Что такое шоу рум квартир: что это такое в современных жилых комплексах

Что такое шоу-рум и для чего он нужен

Российский менталитет так устроен, что перед приобретением товара мы хотим его «пощупать», а в случае с квартирой с учетом высокого бюджета такой покупки это желание усиливается.

Квартира в новостройке – это та редкая категория товара, за которую отдаются немалые деньги, однако люди фактически не видят и не могут пощупать, что собственно они приобретают. Застройщики давно нашли выход из этой ситуации и предлагают при выборе квартир покупателям посетить шоу-румы, где представлены копии реализуемых объектов с уже сделанным ремонтом. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали про то, как устроены шоу-румы в новостройках, во сколько застройщикам обходится такая опция и насколько она востребована среди покупателей.

«Даже если на определенном этапе строительства в проекте застройщики организуют просмотры квартир, покупателям сложно себе представить, как может выглядеть их будущее жилье, глядя на бетонные стены.

Есть еще такой нюанс – в “голой” квартире достаточно сильно искажаются размеры помещения. Когда в помещении осуществлён ремонт, тем более в светлых тонах, даже площадь пространства воспринимается иначе», – комментирует Алексей Оленев, заместитель директора Департамента новостроек Est-a-Tet.

В жилых проектах шоу-румы реализуются в разных форматах. Как правило,  для создания шоу-рума застройщики приглашают подрядные организации, которые за свой счет делают отделку и меблировку помещений, предоставляя покупателям наглядный пример выполненных работ. Помимо этого, подрядные организации предлагают специальные условия покупки для будущих жильцов проекта. Таким образом, застройщики практически не несут никаких затрат на создание шоу-румов и в то же время обеспечивают покупателей сразу двумя сервисами – шоу-румом и специальными предложениями от партнеров по организации ремонта. Для подрядных организаций это не менее выгодное вложение – одно дело ассортимент отделочных материалов и даже мебель, которая представлена в магазине, другое дело, когда все это интегрировано в конкретные дизайнерские решения. Стенды ИКЕИ давно подтвердили эффективность такого маркетингового хода. При этом застройщики стараются привлекать подрядные компании в ценовом сегменте, соответствующем классу самого объекта. В таком случае порядка 10-15% покупателей в дальнейшем обращаются за услугами в компании, выполнявшие отделку шоу-румов. При этом в проектах экономкласса наличие шоу-рума – скорее исключение, хотя это может быть даже интересней для покупателей именно в  данном сегменте, где реализуются типовые квартиры. Тогда как в монолитных домах представлены квартиры со свободной планировкой, поэтому в шоу-руме не так просто привязаться к конкретной планировке.

Что касается дизайнерских решений, то в шоу-румах традиционно воспроизводится несколько вариантов отделки – классика, современный стиль (типа хай-тек) или их симбиоз. В маленьких квартирах обычно применяются спокойные светлые тона, в больших – допускаются и темные оттенки. В шоу-румах не используются яркие контрастные цвета.

Как правило, застройщики реализуют в шоу-румах два типа квартир: или самые популярные типы, или, напротив, менее востребованные планировочные решения. В первом случае, застройщики часто берут квартиры-студии, чтобы показать, как можно грамотно организовать жилое пространство маленькой площади, во втором – чтобы повысить привлекательность таких квартир в глазах потенциальных покупателей.

«В любом проекте, где есть шоу-румы темпы продаж выше, чем в объекте с аналогичными характеристиками, но без наличия такой опции. Людям сложней принимать решение о покупке, когда они не видят, что приобретают и не представляют, как может выглядеть их будущее жилье. В шоу-рум человек заходит с мыслью о квартире, а выходит с мыслью о себе в этой квартире. Он уже видит себя и свое проживание в новом доме. Это меняет отношение к покупке и, как показывает практика, способствует ускорению оформления сделки», – рассказывает Алексей Оленев.

Источник: пресс-служба Est-a-Tet

Фото: http://hayatestate.com

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Уютный дом вместо макета: каким должен быть современный шоурум в жилом проекте

Переходят ли шоурумы из разряда роскоши в необходимость для каждой новостройки, как застройщики окупают затраты на создание демо-квартир и может ли VR-технология заменить реальные стены – об этом специально для «Новострой-М» рассказала Оксана Дивеева, директор по продажам Capital Group.

Товар лицом

Шоурумы, как правило, представлены в проектах, где реализуются квартиры или апартаменты с готовой отделкой. Для девелопера демонстрационное готовое жилье – это возможность прежде всего визуализировать предложение: детально показать планировку, дизайн, качество отделочных материалов.

Главное, что видит покупатель – это возможность превратить в дизайнерское решение типовую отделку с помощью мебели и предметов декора. Не менее важная задача шоурума – эмоциональное погружение клиента в будущую квартиру: при посещении у покупателя формируется представление о собственной жизни в комплексе и создается ощущение «своего дома».

Шоурум – квартира, которая живет

Качественно сделанный шоурум должен максимально приближать клиента к реальному восприятию будущей жизни в квартире, а не быть холодным выставочным образцом отделочных материалов. Хороший шоурум создает эффект полного погружения в концепцию жилого комплекса, а также помогает разобраться в тонкостях дизайна.

Поэтому в шоуруме так важно создать правильную энергетику, домашний уют: покупатель приходит не к продавцу, а будто бы в гости. Мебель, декор, личные вещи – все эти детали работают на создание атмосферы реального дома. Сегодня шоурум – это квартира, которая живет. По нашему опыту, клиенты всегда посещают их при визите на объект или в офис продаж. И, как и любой настоящий дом, шоурум со временем требует смены интерьера и дизайна, чтобы оставаться актуальным.

При покупке квартиры или апартаментов на стадии строительства проекта именно демо-квартира – качество ее исполнения и функциональность – понятный аргумент ценообразования для покупателя. Девелоперам с небольшим портфелем реализованных проектов шоурум позволяет наглядно показать уровень и качество исполнения будущего проекта и завоевать доверие своего клиента.

Роскошь или необходимость?

Шоурумы бывают нескольких типов: полномасштабные квартиры или демо-варианты в офисе продаж или отдельном помещении. Например, в нашем в доме La Rue на Петровке шоурум был открыт с момента реализации.

 

Когда мы прорабатывали концепцию шоурума в нашем проекте на Софийской набережной, The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, было принято решение реализовать его на базе офиса продаж в формате исторической резиденции. Для особняка специально разрабатывался авторский проект. Квартиры и лобби в проекте получат отделку от знаменитого мэтра дизайна Пьера-Ив Рошона, но для шоурума мы выбрали аутентичные авторские решения, чтобы сохранить эксклюзивность дизайн-проектов всемирно известного мастера.

Если проект и стадия его готовности позволяют, то для создания шоурума, безусловно, выбирают полномасштабную квартиру в жилом комплексе, которую впоследствии девелопер сможет реализовать в продаже. В таком случае затраты на шоурум окупятся после реализации.

Полномасштабные демонстрационные лоты чаще всего создают в проектах реконструкции или в уже готовых новых жилых комплексах, как, к примеру, в ЖК ЛИЦА на Ходынке. Шоурум в жилом комплексе бизнес-класса ЛИЦА открылся в июле 2020 года. Когда в проекте появилась концепция отделки, дом был уже заселен на 70%.

 

В ходе реализации квартир мы зафиксировали запросы на готовую отделку от покупателей, и приняли решение выделить одну секцию жилого комплекса полностью под квартиры с готовой отделкой, чтобы покупатели сразу могли планировать переезд.

Решение сконцентрировать все готовые квартиры в одной секции грамотно продумано: для клиентов это возможность получить ключи и сразу переехать в новый уютный дом, оградив себя и соседей от проведения шумных ремонтных работ. На базе данной готовой секции и был реализован шоурум, который помогает представить образ жизни в доме.

Важно отметить, что шоурум может полностью не отвечать вкусу и потребностям покупателя, но позволяет оценить детали и планировку не в бетоне, а в формате полностью готовой для жизни квартиры. Так гораздо легче понять, как можно трансформировать это пространство.

Согласно нашей статистике, желание выполнить ремонт своими силами и обустроить дом по своему вкусу у покупателей квартир в комплексах класса бизнес (к нему относится комплекс ЛИЦА) возникает намного чаще, чем в премиальном сегменте. Для многих эта квартира – первая значительная покупка, а ремонт становится приятным событием – отсюда больший интерес покупателей в данной категории к квартирам без отделки.

Профессиональный пример планирования квартиры от девелопера помогает выбрать правильное направление при разработке собственного дизайн-проекта.  

Апгрейд ремонта

Шоурумы одинаково востребованы во всех сегментах – это вопрос объекта в первую очередь, а не класса, однако иногда их функции могут выполнять более простые в реализации решения. В некоторых проектах, например, мы пошли по принципу создания демонстрационных «чемоданов» с образцами отделочных материалов и на конкретных примерах подробно рассказываем о дизайне квартир.

Сегодня мы также разрабатываем решение, которое в рамках шоурума предлагает апгрейд ремонта в проектах премиального сегмента. Такой подход широко распространен и востребован в Европе. Для создания эксклюзивной отделки в премиальных проектах зачастую привлекаются именитые архитекторы, имеющие свой ярко выраженный стиль. Однако при детальном рассмотрении авторский дизайн может не отвечать всем потребностям клиента.

Например, авторская отделка может предполагать использование большого количества натурального дерева – это дорогостоящий элемент, но всегда дело вкуса – натуральные материалы в дизайне либо нравятся, либо нет. Точно так же диаметрально противоположную реакцию может вызывать фактура стен: застройщик предлагает функциональное решение покраски, а покупатель мечтает о панелях или натуральном камне.

Когда уровень отделки позволяет совершить определенный апгрейд, такие тонкие моменты можно легко предусмотреть на этапе проекта для каждой конкретной квартиры. Шоурум или демо-версии материалов в данном случае позволяют клиенту принять взвешенное решение, лично оценить возможности концепции, предлагаемой авторами, и выбрать свой апгрейд.

Шоурум живьем

Некоторое время назад застройщики жилья в комфорт-классе стали использовать VR- и AR-технологии для создания туров по своим проектам. Однако полностью заменить восприятие реально построенного объекта или выполненной отделки такие решения пока не могут. В будущем замещения офлайна онлайном мы также не ожидаем: шоурум и VR-туры работают на разные задачи, а технологии скорее дополнят реальность.

Шоурум – это всегда конкретный реальный объект, который клиент чувствует, ощущает себя в этом пространстве, примеряет его на себя. Такой опыт незаменим, особенно в сегментах бизнес и выше. Виртуальная реальность, в свою очередь, позволяет успешно продемонстрировать навигацию, дать представление о проекте в целом, представить его в существующей локации на стадии строительства.

Электронные носители не всегда одинаково качественно передают такие детали, как цвет и фактура. При этом VR активно развивается и находит реализацию, например, чтобы показать объемы, сформировать пространственное мышление и показать покупателю проект на первой стадии знакомства с ним – при онлайн-консультации или подборе квартир на сайте девелопера.  

Читайте также

Квартира-пространство: эволюция жилья​

Офис на дому по уму: как выбрать идеальную квартиру для удаленной работы

Автор: Оксана Дивеева специально для Новострой-М

Дата публикации 19 августа 2020

Что можно посмотреть в шоу-руме квартиры, ВСЯ ПН

«Живая» планировка

Представить, посмотрев на отрисованную планировку, как будет выглядеть готовая квартира, непросто. Тем более сложно ощутить квадратные метры: мало кто представляет себе 24 кв. м жилой площади в реальности. Шоу-рум дает такую возможность. Чаще всего представлены самые ключевые форматы: студии, однокомнатные, двухкомнатные евроформатов. В шоу-руме можно пройтись по квартире, оценить габариты коридора, ванной комнаты, балкона, сравнить метраж со своим, чтобы лучше представить свою будущую квартиру.

Отделка от застройщика

Более 70% покупателей, по данным «Петербургской Недвижимости», сегодня выбирают квартиру с готовой отделкой. Причины понятны – экономия времени и средств. Как правило, крупные застройщики предлагают на выбор отделку в нескольких цветовых решениях. Сравнить их можно в шоу-руме. Здесь же можно потрогать все материалы, проверить их, посмотреть сантехнику, элементы декора.

 

 

 

Шоу-рум с отделкой в ЖК «Чистое небо», Setl City

Вдохновиться дизайном

 

Квартиру, представленную на шоу-руме, всегда оформляют дизайнеры. Представьте, что интерьер вашей квартиры разработала дизайн-студия. Конечно, их идеи хочется рассматривать, оценить и брать на заметку. Тем более что все габариты совпадают, и вы сразу можете увидеть мебель, какая мебель подойдет. Это как минимум облегчает поход по магазинам. Многие приезжают в шоу-рум с метром и сразу замеряют размеры полок, шкафов и расстояние до розеток.

 

 

Выбрать мебель

Кстати, про мебель и магазины. На рынке строящегося жилья появились квартиры с мебелью. Такое предложение, раньше встречающееся только для апартаментов или в рамках акций, теперь стало постоянным и для жилья комфорт-класса. Например, «Петербургская Недвижимость» вместе с «Первой мебельной фабрикой» разработала меблировку в форматах «Оптима» и «Комфорт». В предложение входит полная меблировка квартиры и техника для студии, одно- или двухкомнатной квартиры. Оно устроено по принципу конструктора: можно купить только те элементы, которые нужны.

 

Пример меблировки «Комфорт» в шоу-руме ЖК «Чистое небо», Setl City

 

Пример меблировки категории «Оптима» в шоу-руме ЖК «Солнечный город», Setl City

В какие шоу-румы поехать

В жилых комплексах девелопера Setl City есть шоу-румы разных типов: готовая квартира, квартира с отделкой, меблировкой, расположенные в доме или в представительстве компании «Петербургская Недвижимость» – эксклюзивного брокера. Например, в проектах «Солнечный город» в Красносельском и «Чистое небо» в Приморском районах можно посетить уже готовый дом, посмотреть отделку «Итальянские коллекции», а также мебель и технику, которые входят в предложение по меблировке. Шоу-румы только с отделкой открыты в новых представительствах на объектах «Зеленый квартал» на Пулковском шоссе, «Статус» у парка Победы, ArtLine у метро «Старая Деревня». Здесь можно посмотреть европланировку. Также можно поехать в жилые комплексы GreenЛандия в Мурино, «Семь Столиц» в Кудрово, «Палацио» на 25-й линии В.О. и «МореОкеан» на Яхтенной улице.

Что такое шоу-рум квартиры

Журналисты портала Domik.ua решили разобраться, что такое шоу-рум в строящемся жилье, а также исследовали ЖК Киева, в которых застройщик предлагает инвесторам посмотреть на будущую квартиру с ремонтом и мебелью.

Шоу-румы в новостройках

Шоу-рум квартира ― это готовый, оформленный мебелью и техникой жилой объект, который демонстрирует будущее жилье инвестору. Понятие showroom пришло из Европы, где маркетологи впервые начали применять в продажах показ товара в том виде, в котором он будет использоваться.

Сначала демонстрационные залы создавались исключительно для модных вещей и нарядов, но сама задумка подошла и для новостроек. Посмотрев примеры квартир от застройщиков, инвесторы смогут оценить удобство планировки, варианты расстановки мебели, освещенность комнат и ориентацию окон. Размещается шоу-рум в самом ЖК или неподалеку от отдела продаж. В последнем случае параметры комнат должны соответствовать существующему проекту в новостройке.

Шоу-румы квартир в ЖК «Парковые озера» от «Интергал-Буд» расположены прямо в одном из домов — №12. Гости комплекса могут посетить одно- или двухкомнатное жилье. Первый вариант — с кухней-гостиной. Отделка обеих квартир выполнена в спокойных светлых тонах. Для оформления выбрана мебель натуральных оттенков. В качестве ярких акцентов использован текстиль насыщенного синего цвета  — шторы, обивка дивана, декоративные подушки.

Кухня-гостиная в шоу-руме 1-комнатной квартиры в ЖК «Парковые озера»

Наведавшись в готовую квартиру, гораздо проще представить свою будущую жизнь в таком жилье. Семейный завтрак за барным столом в кухне или вечерние посиделки на уютном диване с чашечкой вечернего какао: можно все увидеть и оценить воочию. На нижней полке шкафа в коридоре будут храниться любимые тапочки, а на подоконнике в спальне обустроится цветочный горшок с орхидеей. Чем ярче нарисуется картина, тем быстрее и легче будет сделан выбор в пользу того или иного варианта.

Обсудить варианты оформления квартир в этой новостройке можно на форуме ЖК «Парковые озера».  

Showroom квартиры в новостройках: плюсы минусы

Основные преимущества демонстрационных квартир:

• застройщик легко продает малогабаритное жилье, студии, объекты с нестандартной планировкой. Правильная подача в дизайнерском проекте превращает все недостатки таких планировок в достоинства и преподносит в лучшем свете;
• магазины мебели, декора, текстильных изделий, светильников и бытовой техники получают новых клиентов, благодаря выгодной презентации товаров;
• дизайнерские компании, которые занимались обустройством шоу-рума в жилом комплексе, могут рассчитывать на заказы инвесторов;
• покупатели визуально оценивают преимущества планировки, габариты комнат и понимают для себя, подойдет ли им такое жилье.

К недостаткам showroom квартир следует отнести высокую стоимость реализации для застройщика. Правда, при условии продажи данного жилья с ремонтом в будущем, она окупается.

Шоу-рум квартиры-студии на первичном рынке

Часто для демонстрации жилого объекта застройщики организовывают шоу-рум однокомнатной квартиры-студии. Это современное жилье, которое отличается свободной планировкой и отсутствием большей части внутренних перегородок и стен, кроме санузла. В Киеве популярностью пользуются квартиры-студии с небольшой площадью. Такая планировка включает максимум функциональных зон в помещении.

Дизайнерские шоу-румы студии в ЖК предполагают условное разделение пространства с помощью расстановки мебели, цветового оформления стен, типа напольного покрытия. Основным отличием таких проектов считают отсутствие межкомнатных дверей, за исключением санузла и ванной комнаты.

Демонстрационную квартиру-студию с дизайнерским оформлением можно посетить в ЖК Standard One — проекта KDD Engineering. В помещении выполнено зонирование — есть кухонный уголок и пространство для отдыха с мягким диваном и большим телевизором. Его разместили на длинной столешнице во всю стену, так что часть ее может послужить рабочей зоной. В оформлении преобладают светлые тона и цвет натурального дерева. Лаконичная мебель обеспечивает максимальный функционал небольшого помещения, не перегружая его.

Шоу-рум квартиры-студии в ЖК Standard One

Познакомиться с будущими соседями и обсудить преимущества компактных квартир можно на форуме ЖК Standard One.

Дизайнерские шоу-румы в жилых комплексах от застройщиков

Большинство застройщиков прибегают к помощи специалистов, чтобы оформить шоу-рум в столичном жилом комплексе. Дизайнер сможет правильно обыграть планировку, чтобы выделить достоинства и показать функциональность на практике. При этом выбирается популярный стиль в интерьере ― эклектика, хай-тек, модерн, неоклассика, чтобы соответствовать последним тенденциям моды.

Новые дизайнерские шоу-румы в жилых комплексах содержат максимум оригинальных вещей авторской работы. Внутренняя отделка стен выполняется с учетом последних новинок в интерьерной моде, чтобы отойти от однообразных вариантов оформления старых домов и предложить инвесторам современный взгляд на качество жилья.

В шоу-руме однокомнатной квартиры в ЖК «Заречный» от bUd development реализован индивидуальный проект Татьяны Сорокиной. Кухня, прихожая и гостиная составляют единое пространство, но каждая зона элегантно выделена, чтобы с максимальной пользой выполнять свою функцию. Спальня — в отдельной комнате, там же, на лоджии, обустроена уютная рабочая зона.

Интерьер жилья оформлен в спокойных тонах — белых, серых, кофейных, приглушенно-синих. В квартире большое количество источников света и много воздуха за счет использования облегченных мебельных конструкций — дивана на ножках, столов и тумб на тонких металлических опорах. Тут есть где принять гостей и расслабиться после напряженного дня — на небольшой площади поместилось все необходимое для комфортной жизни в ритме мегаполиса.

Гостиная в шоу-руме 1-комнатной квартиры в ЖК «Заречный»

Обсудить планировки квартир и оптимальное зонирование пространства можно на форуме ЖК «Заречный».

В оформлении шоу-румов квартир жилых комплексов бизнес- и премиум-сегментов часто прибегают к услугам топовых дизайнеров столицы. Так, разработкой проектов демонстрационных квартир ЖК Skyline занималось архитектурное бюро с мировым именем — Sergey Makhno Architects. Талантливые дизайнеры студии обустроили 21 шоу-рум в трех стилях — лофт, эклектика и минимализм.

Один из проектов — просторная квартира «Минимализм» с сочными акцентами цвета летней травы. Характер помещения отображают мелкие детали — авторские светильники — в виде паутины и перфорированных глиняных эллипсов на длинных проводах. Кухонная зона спряталась за глянцевой белизной фасадов, в то время, как гостиная завлекает уютной роскошью мягких кресел и большого дивана.

Шоу-рум однокомнатной квартиры с кухней-гостиной от дизайнера Сергея Махно в ЖК Skyline

Оставить свой отзыв о жилом комплексе и познакомиться с инвесторами новостройки можно на форуме ЖК Skyline.

VR showroom в отделах продаж девелоперов

Виар-технологии ― это оригинальный способ продемонстрировать покупателю, как может выглядеть жилье, с помощью специального шлема или очков. Виртуальная реальность для продажи недвижимости создает интерактивный передвижной шоу-рум, который не требует ремонта комнат.

Покупатели смогут оценить квадратные метры с ремонтом, мебелью и техникой надев  специальные очки или шлем. В них можно рассмотреть квартиру, оценить квадратуру, особенности планировки, панораму из окна, благодаря эффекту полного присутствия.

Главными преимуществами vr showroom считают относительно низкую стоимость и функцию просмотра нескольких вариантов интерьера в одном помещении, учитывая вкусы и предпочтения покупателей. Виртуальный шоу-рум ― мобильный способ визуализации проекта застройщика, который не требует расходов на содержание и может применяться в нескольких новостройках.

Так, в центральном офисе корпорации «Укрбуд» можно посетить трехмерную копию будущего клубного дома LA MANCHE в Киеве. Для этого создана комната виртуальной реальности с шестью проекторами, которые демонстрируют модели будущего здания. С помощью VR-шлема и двух манипуляторов гость может прогуляться по территории комплекса, не дожидаясь его введения в эксплуатацию в 2020 году. Пока строители закладывают фундамент, инвесторы осматривают изящное оформление гостевых холлов, поднимаются в собственную готовую квартиру и даже выглядывают в окна, чтобы оценить вид на город.

Виртуальная комната в главном офисе корпорации «Укрбуд»  

Поделиться отзывами о посещении виртуального шоу-рума и о жилом комплексе можно на форуме ЖК LA MANCHE.

Выводы

Шоу-румы квартир в строящихся жилых комплексах призваны создать максимально четкую и яркую картину будущего жилья, помогая оценить размер и расположение комнат, увидеть варианты оформления пространства.

Классический вариант шоу-рума — готовая квартира с ремонтом и мебелью в одном из домов комплекса. Наиболее перспективный и вариабельный — виртуальный макет жилого пространства, который позволяет оценить не только квартиру, а и весь новострой, включая оформление придомовой территории и архитектуру зданий.

Поделиться мнением о самых удачных реализациях шоу-румов в столице можно на форуме новостроек Киева.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019

увидеть будущую квартиру своими глазами

При покупке квартиры в новостройке бывает трудно оценить габариты жилья и представить внутренние интерьеры помещения. В этом случае настоящей палочкой-выручалочкой становится относительно новый, но уже отлично зарекомендовавший себя инструмент – шоу-румы. Застройщики Ростова-на-Дону показали, как выглядят демо-версии квартир в их жилых комплексах.

Что такое шоу-рум квартиры

Сегодня покупатель имеет не только возможность выбирать, но и диктовать свои условия. Мало кто готов покупать «кота в мешке». Шоу-рум – это выставочная площадка, где наглядно представлены особенности помещения. Обычно он размещается на первых этажах будущего жилого комплекса или в специально построенном офисе продаж объекта.

Польза шоу-румов довольно значительна: практически каждый покупатель может своими глазами увидеть аналог свой будущей квартиры, получить представление о ее особенностях и спланировать расположение предметов интерьера.

ЖК «Южный берег»

Застройщик ООО «Ростов-Девелопмент» (СИК «Девелопмент-Юг»)

Жилой комплекс «Южный берег» находится в Батайске, всего в 15 минутах езды от Ростова-на-Дону. У берега реки Малый Койсуг, в экологически чистом районе, создается небольшой уютный зеленый «городок» с бульваром для пеших прогулок, отдельной зоной отдыха, детскими и спортивными площадками. А интерьер вашей будущей квартиры там может выглядеть следующим образом: 

ЖК «Династия»

Застройщик ООО «Екатеринодар-Сити» (СИК «Девелопмент-Юг»)

ЖК «Династия» представляет собой комплекс, состоящий из двух высотных домов, с абсолютно новым уровнем комфорта и расположен в непосредственном центре Ростова-на-Дону на улице Мечникова. Планировочные решения каждой квартиры тщательно и рационально продуманы. Уже предусмотрены ниши под шкафы-купе и гардеробные. Широкие комнаты квадратной формы позволят воплотить самые смелые дизайнерские фантазии, сохранив простор и уют.

ЖК «Западная Резиденция»

Застройщик ООО «Ростов-Девелопмент» (СИК «Девелопмент-Юг»)

Жилой комплекс «Западная Резиденция» является полноценным микрорайоном: первая очередь строительства включает в себя 15 домов высотой от 5 до 17 этажей. Находится ЖК в Левенцовском районе Ростова-на-Дону. В каждой квартире потолки высотой 2,75 метра. В планировках предусмотрены ниши под гардеробные и шкафы-купе. Шоу-рум здесь выглядит вот так:

ЖК «Суворовский»

Застройщик «ВКБ-Новостройки»

ЖК «Суворовский» — это масштабный проект, который реализуется в несколько этапов и представляет собой целый район на площади более 700 гектаров. Там уже построено свыше 60 многоэтажных домов. Здесь каждый сможет подобрать квартиру с удобной ему планировкой. Примерное представление о будущем жилье можно получить, посетив демо-квартиру, которая выглядит так:

ЖК «Норд»

Застройщик ООО «Ростовкапстрой» (Группа «ПИК»)

Жилой комплекс «Норд» строится на Орбитальной улице в Северном жилом массиве Ростова-на-Дону. Это современный и комфортный микрорайон из 16 жилых домов высотой в 16-18 этажей. Застройщик создает проекты для обычных людей, которые ценят простоту и комфорт. Поэтому планировки квартир функциональны и удобны, а отделка и интерьер выполнены в скандинавском стиле. В ЖК «Норд» созданы целых три шоу-рума:

— Студия на 27 квадратных метров:

— Однокомнатная квартира на 44,75 квадратных метров:

— И двухкомнатная квартира на 55,15 квадратных метров:

ЖК «Екатерининский»

Застройщик АСО «Комстрой»

ЖК «Екатерининский» — современный микрорайон в Железнодорожном районе на улице Магнитогорской. В него входит 11 домов высотой в 21-25 этажей. При проектировании квартир застройщик ставит во главу угла комфорт и уют, отлично сочетая их с современным стилем. Это можно оценить, посетив шоу-рум, который представлен следующим образом:

ЖК «Парк Островского 2»

Застройщик ООО «ЮгСпецСтрой»

Застройщик предлагает полную отделку «Стандарт». Она включает в себя отделку спальни, гостиной, кухни и ванной, которые выполнены из эстетически привлекательных материалов высокого качества. В интерьерах комнат преобладают цвета венге, коричневый, бежевый.

Автор: Дарья Иванова

Квартира на витрине – Коммерсантъ Санкт-Петербург

Все больше застройщиков за последние годы стали использовать в своей работе такой маркетинговый инструмент, как шоу-румы — квартиры в строящихся домах с финишной отделкой, оборудованные мебелью, с продуманными интерьерными решениями. Как отмечают участники рынка, шоу-рум способен серьезно ускорить продажи.

За последние два-три года число застройщиков в Петербурге, использующих этот маркетинговый инструмент, значительно возросло. Тенденция, по мнению Ильи Тюкина, директора ГК «Арт-фасад», имеет две основные причины. «Во-первых, в массовом сегменте значительно увеличилось предложение квартир с отделкой от застройщика; эта функция для нашего рынка является новой, не проверенной для покупателя, поэтому естественно, что он относится к ней с опаской. И застройщику стало необходимо продемонстрировать то качество, которое он готов предложить. Вторая причина — это рост конкуренции. Если еще несколько лет назад покупателя особо не нужно было убеждать, — большинство квартир и так раскупались на «этапе забора», то сейчас этот процесс стал более длительным и сложным. Уже нельзя сказать, что мы имеем дело с ценовой конкуренцией, застройщик должен предъявить дополнительные аргументы своему покупателю, и шоу-рум в этом смысле является дополнительным инструментом убеждения, поскольку психологически купить продукт, который ты уже видишь, проще, чем абстракцию», — рассуждает он. При этом господин Тюкин отмечает, что в Европе конъюнктура рынка несколько иная: стандарты отделки и меблировки понятны покупателю, поскольку этот рынок имеет более длительную историю, а девелоперы обладают более высоким уровнем доверия. «Поэтому необходимости в шоу-руме там особо нет, поэтому опережающими темпами делаются чаще всего квартиры, необходимые в качестве офисов продаж», — полагает он.

Малая доля

Сегодня шоу-румы часто оборудуются при продвижении проектов комфорт- или бизнес-класса для представления планировочного решения квартиры или отделки, предлагаемой компанией-застройщиком. По оценкам Арсения Васильева, генерального директора ГК «Унисто Петросталь», доля проектов, в которых используют данный маркетинговый инструмент, составляет не более 15% от общего количества возводимых объектов.

С помощью демонстрационной квартиры застройщик пытается показать потенциальному покупателю рациональное использование площадей, возможность с помощью грамотного дизайн-проекта обыграть индивидуальные нестандартные особенности квартиры. «Шоу-румы в среднем могут ускорить реализацию проекта на 15-20 процентов. После выполнения поставленных задач, как правило, шоу-рум продается. Предложение квартир с меблировкой не является массовой тенденцией на рынке жилищного строительства, но такие квартиры интересны покупателям прежде всего быстротой заселения и более низкой ценой по сравнению с самостоятельным обустройством жилья», — полагает господин Васильев.

Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg, полагает, что шоу-румы на сегодняшний день перестали быть редкостью и уже входят в обязательный набор по маркетинговому продвижению нового проекта. «Демонстрационные объекты устраивают в проектах разного класса и принадлежащих разным сегментам. Это и квартиры с отделкой, и квартиры с дизайнерской отделкой в объектах, сдающихся без выполнения отделочных работ. Также обустраивают демонстрационные дома в коттеджных поселках», — говорит она.

Выбор места

Каждый застройщик самостоятельно определяет, в какой момент и где ему открыть шоу-рум. В любом случае, это должно быть безопасно для посещения покупателей и удобно в доступе. Показывая в шоу-руме конкурентные преимущества своего продукта, маркетологи предлагают различные варианты их организации.

Далеко не всегда шоу-румы компании создают в строящемся доме. «Например, компания «Легенда», сообщив о новом формате организации пространства жилья, который они выводили на рынок, создала шоу-рум трехкомнатной квартиры в натуральную величину, которую представила всем посетителям очередной Ярмарки недвижимости. Компания Hovard, которая строит элитный дом с полной отделкой квартир, организовала шоу-рум с целью демонстрации качества отделки прямо у себя в офисе — это очень наглядно и помогает определиться со стилем дизайна будущей квартиры и ознакомиться с материалами, которые будут впоследствии применяться в отделке. В проекте «Леонтьевский мыс» осенью этого года открывается шоу-рум от всемирно известного мастера Филиппа Старка, разработанный специально для этого проекта, с учетом всех его достоинств и преимуществ. Компания «Реновация» в проекте «Сандэй» в Красносельском районе демонстрирует отделку, которую они выполняют в жилье экономкласса, компания «Петростиль» в проекте «Близкое» организовала несколько демонстрационных объектов: коттедж, квартиру, таунхаус. Шоу-румы в этом проекте не ограничены внутренней отделкой, дополнительно выполнен ландшафтный дизайн и полная организация всего пространства, что дает великолепное представление о будущей жизни», — рассказывает госпожа Немченко.

Директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая добавляет: «Шоу-румы создают сейчас практически все застройщики, но одни устраивают их в квартирах строящихся домов, другие — в офисах, в отделах продаж, а за рубежом — даже в торговых центрах. Во всех случаях шоу-румы выполняют свои функции. Увидев, как может выглядеть готовая квартира с той или иной отделкой и частичной меблировкой, клиенты быстрее принимают решение о покупке, определившись с выбором и не мучаясь сомнениями. Это, естественно, активизирует продажи».

Совместить функции

Директор управления привлечения инвестиций холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город») Андрей Останин говорит: «Часто шоу-румы могут использоваться как офисы продаж. Так, например, в компании RBI шоу-рум обустроен прямо в центральном офисе продаж на Васильевском острове. Он выполнен в виде реальной стометровой квартиры со всеми атрибутами элитного жилья — просторной кухней-гостиной, двумя санузлами, большой спальней, рабочим кабинетом, террасой. В итоге покупатель может тут же заказать понравившийся дизайн, мебель, технику, оценить качество ремонта. Это эффективный инструмент продаж. Почти 90 процентов наших покупателей приняли решение о покупке квартиры, посетив офисы продаж, шоу-румы или побывав с экскурсией на объекте. Психологически покупателю легче решиться на покупку, когда он воочию увидел отделку или представил себе жизнь в будущей квартире. Если шоу-рум совмещен с офисом продаж, то его внешний вид может играть роль индикатора, по которому покупатель может судить о репутации и надежности застройщика. Если покупатель в офисе чувствует себя комфортно и спокойно, то вероятность покупки возрастает в разы».

Впрочем, другие эксперты полагают, что совмещать офис и шоу-рум не всегда целесообразно. Андрей Ильичев, коммерческий директор ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург», поясняет: «Некоторые компании используют шоу-румы как дополнительные офисы продаж. Но при таком подходе следует учитывать, что наличие оргтехники, сотрудников в деловой одежде, рабочая атмосфера могут помешать потенциальному клиенту почувствовать себя в шоу-руме «как дома»».

Дмитрий Котровский, управляющий партнер девелоперской компании «Химки Групп», добавляет: «Зачастую в одном доме или проекте девелопер и дизайнер предлагают демонстрационные квартиры в нескольких стилях. В последние пять лет демонстрационные квартиры появились во многих жилых комплексах ценового сегмента «бизнес-класс» и «бизнес-класс плюс»».

Впрочем, господин Котровский полагает, что нельзя сказать, что такой маркетинговый ход существенно увеличивает продажи. «Да, есть определенная категория покупателей, которым проще принять решение о покупке, если они видят конечный результат строительства и отделки, но свой собственный ремонт они все равно будут делать в соответствии со своими вкусами. Скорее наличие шоу-румов дает возможность дизайнерскому бюро, с которым работает девелопер, расширить свою клиентскую базу», — рассуждает господин Котровский.

Купить образец

Как показывает опыт, покупка шоу-рума интересна клиентам. Причиной тому является качество работы, поскольку шоу-рум является в полной мере визитной карточкой объекта и соответствует заявленному качеству, поэтому дисконт на шоу-румы не предусматривается. К тому же важно учитывать, что перед заключением сделки квартира проходит предпродажную подготовку, в ходе которой возможные дефекты, такие как износ покрытий в связи с частой посещаемостью, устраняются, а квартира переходит покупателю в надлежащем виде.

«Более того, если шоу-рум сделан в квартире с неоднозначной планировкой, потребительские характеристики такой квартиры улучшаются, повышается привлекательность объекта, его ликвидность и, конечно, цена», — говорит госпожа Немченко.

Екатерина Гуртовая отмечает, что шоу-рум в новостройке — это немалые хлопоты, так как в презентационной квартире необходимо поддерживать благоприятный температурный режим, чтобы сохранить отделку в нормальном состоянии. При продаже такой квартиры в ее стоимость могут входить затраты на отделку и меблировку (если она присутствует).

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», говорит: «Девелоперам следует учитывать, что содержание данного инструмента — это дополнительные расходы. Шоу-рум — квартира в готовом виде, а демонстрационную площадь необходимо обеспечить всеми необходимыми ресурсами еще до подключения дома к инженерным сетям. Дополнительные расходы также связаны с тем, что для эффективной работы шоу-рума требуется штат сотрудников, осуществляющих демонстрацию квартиры».

Денис Кожин

Эксперты рассказали о пользе демо-квартир: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Демо-квартиры и шоу-румы способны увеличить интерес к проекту в среднем на 50 процентов. Об этом в рамках совместного бизнес-завтрака премии Urban Awards и архитектурно-строительной компании «Галерея Проектов» «Демо-квартиры как мощный инструмент повышения продаж» рассказала руководитель отдела продаж жилого квартала Sreda Надежда Корка.

В свою очередь, Елена Гогоберидзе, PR-директор компании «БЕСТ-Новострой», отметила — вычислить, что именно шоу-рум помог продать квартиру в новостройке довольно сложно, так как решение о покупке — это сложный, комплексный и очень субъективный процесс. «Но на него можно повлиять. Если человек внутренне «созрел» и желает купить квартиру в этом жилом комплексе, то хороший шоу-рум, который способен визуализировать желания клиента, действительно может подтолкнуть к покупке. В 80 процентах из 100 клиенты, посетившие шоу-рум, действительно могут купить квартиру. Но надо понимать, что шоу-рум все же посещают люди, внутренне уже готовые на приобретение собственных квадратных метров», — пояснила она.

Если говорить о столичном рынке в целом, то реализованных шоу-румов довольно немного. По оценкам «БЕСТ-Новострой», в среднем в одном ЖК из пятидесяти есть обустроенный шоу-рум. «Именно в жилье повышенной комфортности следует делать шоу-румы. Так как в эконом-классе клиенты все-таки ориентируются на сокращение бюджета покупки, и о дизайне думают в последнюю очередь. А в элитном сегменте слишком важна индивидуальность. На наш взгляд целесообразнее всего делать шоу-румы студий, одно- и двухкомнатных квартир», — добавила Елена Гогоберидзе.

Директор по развитию компании «Галерея Проектов» Юлия Кристова отметила, что девелоперам стоит озаботиться созданием шоу-рума с демонстрационными квартирами к моменту открытия продаж в новых проектах. Стоимость организации шоу-рума зависит от класса проекта, а также площади квартиры и уровня дизайна. Как правило, вложения окупаются довольно быстро за счет увеличения динамики продаж, а на завершающем этапе реализации проекта продается и шоу-рум (если он организован на первом этаже жилого дома).

Из проблем, с которыми обычно сталкивается девелопер, желающий сделать шоу-рум на проекте, директор по продажам AFI Development Александр Козлов назвал ограниченность площади под реализацию подобных демонстрационных квартир. «Нередко в одном проекте может быть порядка пятнадцати различных вариантов планировок квартир, и застройщик при всем желании просто не сможет реализовать всю линейку квартир в шоу-руме. К примеру, в нашем проекте комфорт-класса в Одинцово мы построили три шоу-рума, а в жилом комплексе бизнес-класса AFI Residence Paveletskaya всего один», — отметил эксперт.

Эля Ахмерова, руководитель отдела продаж МФК Match Point, рассказала, что в шоу-руме ее проекта представлено пять демо-квартир. «Мы изначально открывали офис продаж с демонстрационными квартирами. Мы постарались максимально визуализировать для покупателей тот продукт, который они получат на выходе — вплоть до видовых характеристик из окон. Наши демо-квартиры мы полностью меблировали продукцией IKEA. И очень многие клиенты, посетив шоу-рум спрашивают, можно ли получить свою квартиру в таком же виде», — пояснила она.

Генеральный директор компании «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова отметила, что потенциальным покупателям намного эффективнее показывать демо-квартиры с уже готовой сметой, чтобы они понимали, во сколько им обойдется реализация того или иного дизайнерского решения.

На вопрос модератора бизнес-завтрака Анастасии Кременчук, главного редактора Urbanus.ru, — есть ли среди приглашенных экспертов ярые противники создания демо-квартир, все ответили отрицательно. Резюмируя итоги мероприятия, представители девелоперских и риелторских компаний сошлись во мнении, что демо-квартиры являются весомым инструментом повышения продаж, которым начинают пользоваться все большее количество застройщиков.

выставочных залов становятся жилыми помещениями

«Часть нашей ценности как бренда заключается в том, что мы сократили ассортимент товаров и устранили парадокс выбора, который сейчас так широко распространен в мире», — говорит Андрес Модак, другой соучредитель Сноу. . «Возможность показать один бокал для красного вина в доступном контексте и возможность использовать его добавляет все виды ценности по сравнению с положением стопки на полку, где он кажется гораздо более удобным». На сайте нет инвентаря.Покупатели, желающие приобрести штучные изделия, заказывают доставку на дом.

Итальянская мебельная компания Poliform стремилась решить аналогичные проблемы, когда в прошлом году открыла свой флагманский магазин на Мэдисон-авеню в Нью-Йорке, основной этаж которого напоминал просторную квартиру, включая кухни и гардеробные (более традиционная презентация продуктов — расположен внизу). «Poliform продает почти все для дома, включая кухни, шкафы, книжные полки, диваны, столы и светильники», — говорит Лаура Анзани, главный операционный директор Poliform USA.«Иногда это немного утомляет наших клиентов, как торговых, так и розничных. Поэтому наша стратегия заключалась в том, чтобы продавать образ жизни, а не продавать мебель ». Чтобы дать людям еще больше поводов для посещения, Poliform также использует выставочный зал для проведения мероприятий в области искусства, моды и кулинарии.

В выставочном зале Poliform на Манхэттене есть рабочие кухни, где проводится ряд мероприятий.

Модный дизайнерский магазин в Нью-Йорке The Future Perfect применил аналогичный подход, когда в начале этого года открыл аванпост в Лос-Анджелесе под названием Casa Perfect, полностью меблированный дом, который открывается по предварительной записи, а не традиционная витрина.В новом выставочном зале Carl Hansen & Son на Манхэттене дизайнеры могут потусоваться и побаловать себя на полностью функциональной кухне или просмотреть книги с образцами в зале для совещаний.

Цель состоит в том, чтобы сделать покупки в удовольствие, говорит Андреа Дориго, президент и главный исполнительный директор Pirch, один из первых сторонников покупок на основе опыта, чья высококлассная сеть салонов кухонь и ванных комнат позволяет людям попробовать продукты, приготовив еду или приняв душ. . «Мы хотим быть тем особенным местом, где взыскательные покупатели знакомятся с удивительными продуктами на собственном опыте», — говорит он.«Вы можете увидеть бытовую технику в действии. Вы можете быть здесь столько, сколько захотите. Мы даже приготовим тебе обед ».

Выставка и выставочный зал — В чем разница?

Exhibitverb

(переходный) Показывать или показывать (что-то) другим, особенно на выставке или конкурсе.

«Он хотел выставить свои бейсбольные карточки»;

Showroomnoun

Помещение в офисе, выделенное для демонстрации продукции компании.

Exhibitverb

(переходный) Продемонстрировать.

«Игроки проявили большое мастерство»;

Showroomnoun

(от даты) Комната или квартира, где выставляется выставка.

Exhibitverb

Представить (физический объект) в суд в качестве доказательства.

«Теперь я показываю этот кровавый молот.»;

Showroomverb

Чтобы осмотреть товары в обычном магазине, затем купить идентичный товар у интернет-продавца; использовать физический магазин в качестве выставочного зала для онлайн-продавца.

«Этот новый телефон выглядит неплохо, но я хочу сходить в торговый центр и показать его перед покупкой.’;

Exhibitverb

(непереходный) Выставить на всеобщее обозрение.

«Будете ли вы участвовать в выставке в этом году?»;

Showroomnoun

Помещение или квартира, где проводится выставка.

Exhibitverb

(лекарство) Применять как лечебное средство.

«выставлять каломель»;

Showroomnoun

Помещение, где товары выставлены на продажу или где выставлены образцы.

Exhibitnoun

Пример экспонирования.

Showroomnoun

область, где могут быть выставлены товары (например, автомобили);

«в Англии выставочный зал называется торговым залом»;

Номер экспоната

То, что выставлено.

Выставочный зал существительное

помещение, используемое для демонстрации товаров для продажи, таких как бытовая техника, автомобили или мебель.

Exhibitnoun

Публичный показ; выставка.

«Новый экспонат музея собирает немало посетителей»;

Выставочный зал

Выставочный зал — это большое пространство, используемое для демонстрации продуктов или развлечений.

Exhibitnoun

(юридический) Статья, официально представленная в качестве доказательства в суде.

«Экспонат А — это фотография трупа»;

Exhibitverb

Продержать или представить для просмотра; производить публично, для проверки; показать, особенно для того, чтобы привлечь внимание к тому, что интересно; для отображения; как, выставить товар на складе, картину в галерее.

«Демонстрирует жалкий пример слабости духа и тела»;

Exhibitverb

Для представления в качестве документа суду или должностному лицу в ходе разбирательства; также представлять или предлагать официально или в юридической форме; принести, как заряд.

«Он позволил своему генеральному прокурору предъявить графу обвинение в государственной измене»;

Exhibitverb

Применять как средство правовой защиты; как, чтобы показать каломель.

Exhibitnoun

Любая статья или собрание статей, выставляемых для просмотра, как на промышленной выставке; дисплей; as, этот экспонат был отмечен буквой A; английская выставка.

Exhibitnoun

Документ, представленный и идентифицированный в суде для будущего использования в качестве доказательства.

Exhibitnoun

объект или заявление, представленное в суде и упомянутое при даче показаний

Exhibitnoun

то, что было показано публике;

«в музее было много экспонатов восточного искусства»;

Exhibitverb

показать атрибут, свойство, знания или умение;

«проявляет большой талант»;

Exhibitverb

показать, сделать видимым или очевидным;

«В этом месяце в Метрополитен-музее экспонируются работы Гойи»; «Почему бы тебе не показать свои красивые ножки и не надеть юбки покороче?»; «Национальные лидеры должны будут проявить высочайшее искусство государственного управления»;

Exhibitverb

показать или продемонстрировать что-то заинтересованной аудитории;

«Она часто показывает своих собак»; «Мы продемонстрируем новое программное обеспечение в Вашингтоне»;

Exhibitverb

ходить демонстративно;

«Она выставляет напоказ своего нового мужа по городу»;

На что обращать внимание при просмотре планов этажей в Интернете

ЧТЕНИЕ 7 МИН

При поиске квартиры в Интернете планы этажей содержат важную информацию о планировке квартиры.Но они также могут сбивать с толку. Если вы когда-нибудь смотрели на план квартиры и задавались вопросом … что вообще означает этот символ? Это руководство для вас.

Различные типы квартир Этажность

Обычные планы этажей

Обычный план этажа — это двумерный чертеж в масштабе сверху, дающий вам представление о планировке квартиры с высоты птичьего полета. Он показывает комнаты и их расположение по отношению друг к другу, а также показывает расположение светильников, окон и дверных проемов.

Трехмерные планы этажей

Трехмерный план этажа также предлагает вид сверху вниз, но план имеет объемный, реалистичный вид. Трехмерный план этажа обычно масштабируется и часто включает мебель, чтобы показать, как предметы вписываются в пространство. Некоторые трехмерные планы этажей включают цвета краски и другую внутреннюю отделку, чтобы воплотить план этажа в жизнь.

Общие обозначения на плане этажа

Вы найдете символы на большинстве обычных планов этажей (в меньшей степени в трехмерных версиях).Квадраты, круги и линии часто используются для обозначения некоторых стандартных функций. Планы этажей квартир сильно различаются по дизайну, но вот некоторые часто используемые символы и их значение:

Строки

На традиционных планах этажей сплошные линии обозначают стены. Толстая линия обычно указывает на внешнюю стену, а тонкая линия указывает на внутреннюю стену.

Пунктирный квадрат

Пунктирный квадрат может использоваться для обозначения архитектурного разреза или элемента, например сводчатого потолка или потолка из поддонов.(Сводчатый потолок достигает пика, в то время как потолок с поддонами — это плоская часть потолка, которая выше, чем остальная часть потолка.) Потолок с двойными поддонами будет иметь два квадрата из пунктирных линий.

Сплошной квадрат или круг

Если в квартире есть колонны, они, вероятно, будут представлены в виде сплошного квадрата или круга на плане этажа.

Т-образная форма

Если вы видите что-то похожее на стол с коротким основанием (сплющенная Т-образная форма), это обычно представляет собой камин.Однако это зависит от квартирного сообщества, поэтому вы также можете увидеть камин в виде коробки или прямоугольника с формой в форме шляпы внутри.

Линия и дуга

Светлая наклонная линия, отходящая от стены, указывает на дверной проем. Обычно дуга проходит от конца линии, указывая, в каком направлении открывается дверь. Это важная деталь, которую вы должны знать, когда думаете о расстановке мебели.

Незаполненные строки

Сплошная линия, обозначающая внешнюю стену, может иметь участок, на котором линия не закрашена.Это представляет собой окно. Иногда, если окно открывается, на это указывает дуга.

Прямоугольник с параллельными линиями

Если вы видите прямоугольник, содержащий серию параллельных линий, это означает лестницу. Обычно стрелка используется для обозначения направления лестницы.

Комната за комнатой

Внутренняя часть плана этажа немного сложна. Вы можете увидеть много квадратов и символов, которые могут обозначать разные вещи.К счастью, на большинстве планов этажей каждая комната помечена, поэтому легко найти гостиную, кухню, спальню и т. Д. Давайте пройдемся по типичному плану этажа, комната за комнатой.

Вход / фойе

Это вход в квартиру. Если на нем нет надписи, это, скорее всего, будет единственным символом дверного проема вдоль толстой внешней линии (если вы не смотрите на дом или таунхаус, у которого есть задний вход). Зная, где находится дверной проем, вы сможете понять, что вы увидите, войдя в квартиру.Вы будете стоять посреди гостиной? Есть ли отдельный вход или фойе? Вы заходите в квартиру через кухню?

Гостиная

В гостиной найдите незаполненные линии вдоль толстой линии, чтобы узнать, где расположены окна. Если есть балкон, патио или крыльцо, вы увидите либо символ двери (или два символа двери, если есть французские или двойные двери), либо то, что выглядит как два окна (две незаполненные линии), которые слегка перекрывают друг друга — это раздвижная дверь.

Если в квартире есть патио или балкон, это будет отмечено большим прямоугольником с открытыми линиями (обозначающими перила, а не сплошные стены).

Вы можете увидеть тени на полу или небольшие прямоугольники. Обычно это тип напольного покрытия: ковровое или деревянное.

Кухня

Кухонная мойка представляет собой квадрат с меньшим квадратом внутри (представляющий одиночную раковину) или прямоугольник с двумя квадратами внутри (представляющий двойную раковину).Если заштрихован один квадрат, скорее всего, это дренажная доска.

Квадрат с надписью DW — посудомоечная машина.

Кухонные шкафы будут квадратными или прямоугольными вдоль стены. Если вы видите пунктирную линию через квадрат или прямоугольник, это означает, что наверху есть верхние шкафы.

Квадрат с буквой «OV» часто означает печь. Другой распространенный символ — квадрат с четырьмя кружками в нем — указывает на плиту.

Если на кухне есть небольшие квадраты, вероятно, на кухне кафельный пол.Паркет обозначается длинными прямоугольниками.

Холодильник также обычно изображается квадратом (иногда на нем написано «Ref»).

Если в квартире есть кладовая, это может быть обозначено на плане этажа линиями стен и символом двери.

Столовая

Если в квартире есть отдельная столовая, то это место будет помечено как «столовая». Если это план этажа с открытой планировкой без отдельной столовой, вы можете увидеть его помеченным как «обеденная зона».”

Спальня

Обратите внимание на расположение двери и то, как она открывается, когда вы смотрите на спальню — это поможет вам понять, куда поместится большая мебель, такая как кровать и комод. Шкаф в спальне будет прямоугольным или квадратным, в зависимости от его размеров. Двери в шкафу и направление их открывания обозначены символами дверей. Если вы видите горизонтальную коробку внутри шкафа, это указывает на полку (и столб для развешивания одежды внизу).Если вы видите пунктирные линии, это обычно означает двойные шесты для одежды.

Ванная

Так же, как и на кухне, квадрат внутри квадрата представляет раковину в ванной (это также может быть овал внутри квадрата). Вы также можете увидеть прямоугольник, содержащий два квадрата, что указывает на двойную раковину.

Ванну можно было представить по-разному. Стандартная ванна, вероятно, будет выглядеть как прямоугольник с еще одним слегка закругленным прямоугольником внутри.Если в квартире есть сад или спа-ванна, это будет показано большим прямоугольником с овалом внутри. Если вы видите квадрат со знаком «X», чаще всего это душ.

Унитаз обычно представляет собой овал, прикрепленный к небольшому прямоугольнику.

Если вы видите маленькие квадраты по всему полу, это обычно означает, что пол в ванной комнате выложен плиткой.

Прачечная

Вы можете увидеть небольшую комнату, иногда с дверью, в которой есть два квадрата. Это постирочная или постирочная.

Если в квартире есть стиральная машина и сушилка или соединения, это будет отмечено рядом расположенных квадратов (квадраты будут иметь соответствующие буквы «W» и «D», или это может быть один квадрат с W / D внутри) .

Символы утилит

Если вы видите квадрат с HWT или круг с HW или WH посередине, это бак для горячей воды (HWT) и водонагреватель (HW или WH). Вы можете найти эти символы во внутренней или внешней кладовой или, возможно, в шкафу внутри квартиры.

Определите размеры

Теперь, когда вы знаете, что обозначает большинство символов, давайте поговорим о размерах. Под каждым названием комнаты вы увидите несколько цифр. Это размер комнаты. Так, например, если размер обеденной зоны составляет 10 футов 4 дюйма на 8 футов 2 дюйма, размер комнаты составляет десять футов четыре дюйма в ширину и восемь футов два дюйма в длину. Обычно размеры на плане этажа указываются сначала по ширине, а во вторую — по длине.

Даже зная это, может быть трудно визуализировать пространство только по числам.Если вы хотите убедиться, что ваш обеденный стол удобно разместится в столовой, измерьте размер стола, принимая во внимание пространство вокруг него для стульев и удобство доступа. Посмотрите на план этажа и обратите внимание на входы и окна, так как вы не захотите их загораживать. Вам понадобится по крайней мере 30 дюймов свободного пространства вокруг дверей и входов. Если вы все еще не уверены, возьмите малярный скотч или малярный скотч и отметьте размеры вашего нынешнего жилого помещения.

Обратите внимание на планировку квартиры, а не полагайтесь только на метраж.Форма комнат, а не общий размер, будет играть большую роль в том, насколько хорошо ваша мебель впишется в пространство. Также стоит отметить, что квадратные метры не всегда измеряются одинаково — многое зависит от того, что включено. Например, площадь в квадратных футах может измеряться общей площадью или жилой площадью. Различия? В одном есть складские помещения и туалеты, а в другом — нет.

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как читать планы этажей квартиры.А теперь вернемся к онлайн-поиску квартир! Ваш впечатляющий новый дом уже здесь, он просто ждет, когда вы его оцените.

Опубликовано 8 мая 2020 г.

Что вы думаете?

166 Ответов

Об авторе

квартир разных типов | RentHop

Типы квартир

Как вы, возможно, уже сами пришли к выводу, есть много вариантов, когда дело доходит до аренды в Нью-Йорке.Точно так же есть множество вариантов, когда дело доходит до типов квартир! В зависимости от вашего ценового диапазона, выбора района и жизненной ситуации (сосед по комнате, вторая половинка, семья и т. Д.) Вам также нужно будет принять решение о том, в каких квартирах жить.

Вот список общепринятой терминологии, связанной с типами квартир:

• Студия : Однокомнатные апартаменты с кухней и полноразмерной ванной комнатой. Варианты студии включают нишу-студию или трансформируемую студию.
• Alcove Studio : То же, что и обычная студия, но обычно имеет L-перегородку в гостиной. Это создает ощущение большего пространства и действительно хорошо использовать в качестве спальной зоны.
• Convertible Studio : Студия, достаточно большая, чтобы можно было построить стену, чтобы создать спальню.
• Кабриолет (Flex) : Квартира, в которой достаточно места для преобразования в дополнительную спальню. Пример: большая квартира с одной спальней, у которой есть достаточно места, чтобы быть отгороденной стеной для создания второй спальни, может рекламироваться как трансформируемая двухкомнатная (двухкомнатная гибкая).Будьте осторожны — некоторые квартиры могут не позволить вам установить сухую стену или могут потребоваться дополнительные расходы, связанные с установкой сухой стены!
• Лофт : Одна большая комната с высокими потолками. Обычно они существуют в коммерческих зданиях, которые были переоборудованы в многоквартирные жилые дома.
• Дуплекс / Триплекс : Двухуровневые или трехуровневые апартаменты соответственно. Второй или третий этаж можно использовать только под спальные помещения. Полулюкс с 1 спальней: это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает в себя отдельную спальню или комнату.
• Полулюкс с 1 спальней : Это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает в себя отдельную спальню или комнату на 3/4.
• Квартира с садом : Квартира с садом имеет выход на задний двор и почти всегда находится на первом этаже, но иногда может быть и на цокольном этаже. Это особенно важно проверить, прежде чем что-либо подписывать — частичное подполье — не лучший вариант. Квартиры с садом также могут быть проблематичными по соображениям безопасности, и в них, как правило, больше вредителей.
• Железнодорожная квартира : Они находятся в меньших и старых зданиях и названы в честь их прямого плана этажа. Обычно есть три или четыре комнаты, которые все соединены без коридора, образуя длинный и тонкий прямоугольник. Спальни могут быть по бокам или по центру.

Дополнительные типы квартир см. В нашей удобной таблице ниже:

Используйте нашу статистику и тенденции, чтобы увидеть среднюю арендную плату за студию, 1 спальню и 2 спальни в каждом районе Манхэттена.

Важное примечание: в Нью-Йорке под спальней понимается жилое пространство, используемое для сна. Спальня должна иметь минимальную площадь 80 квадратных футов и иметь хотя бы одно окно. Комната не может считаться спальней, если вы должны пройти через нее, чтобы попасть в другие части квартиры.

различных типов квартир: (полное руководство)

Опубликовано: июнь 2020 г.

Если вы снимаете жилье (или хотите им стать), неплохо было бы разобраться в различных типах мест, которые могут быть вам доступны.Вот список некоторых распространенных типов квартир, который поможет вам узнать, как определить различия между ними.

Понимание различных типов квартир, включая размер и планировку, может помочь с максимальной пользой использовать время при принятии решения о том, какие места вам следует посетить.

Студия
Квартира-студия состоит из одной комнаты, которая служит открытым жилым пространством, сообщает Realtor.com. Это означает, что ваше жилое пространство, кухня и спальная зона находятся в одном пространстве с отдельной дверью, ведущей в ванную комнату.Согласно Apartment Guide, квартиры-студии обычно имеют площадь от 300 до 600 квадратных футов.

Альков Студия
«Студия с альковом» похожа на традиционную студию, за исключением того, что в ней есть отдельный уголок (или альков) для кровати, — говорит Путеводитель по апартаментам. Поскольку студии с альковом позволяют разделить спальную зону, это может создать больше уединения.

Кабриолет Квартира
Согласно руководству по апартаментам, в конвертируемой квартире есть дополнительное пространство, которое вы можете отгородить стеной или занавеской, чтобы создать еще одну спальню или отдельное пространство.Вам может потребоваться разделить гостиную на две комнаты, чтобы одна могла быть спальней.

Микро Квартира
Как сообщает Realtor.com, микроблок обычно имеет площадь менее 300 квадратных футов, что обычно включает в себя полностью функциональную кухню. Несмотря на то, что эти единицы меньше по размеру, они обычно включают в себя высокие потолки или гибкие жилые помещения — например, кровать, которая может складываться в стену, чтобы создать открытое жилое пространство в течение дня.

Лофт
«Лофт» — это, как правило, большая комната с высокими потолками, небольшим количеством стен и большими окнами.Как и в квартирах-студиях, в лофтах есть полностью оборудованные кухни и спальные зоны, но они намного больше и часто построены на старых фабриках или складах, которые были превращены в жилые помещения.

Апартаменты с 1 спальней
Стандартная двухкомнатная квартира содержит настоящую спальню, согласно Apartment Guide. Американское общество домашних инспекторов (ASHI) объясняет, что спальня обычно должна иметь площадь от 70 до 80 квадратных футов, иметь способ обогрева (например, вентиляционное отверстие из системы центрального отопления и вентиляции или оконный блок), включает в себя открывающиеся окна и двери и обычно имеют высоту потолка не менее семи футов.Тем не менее, ASHI отмечает, что местные нормы могут отличаться в зависимости от высоты потолка или окна и площади в квадратных футах.

Дуплекс
«Дуплекс — это одно строение, состоящее из двух отдельных жилых единиц», — говорит Гид по апартаментам. Дуплексы имеют отдельные входы в каждый блок, которые похожи по размеру. Триплекс похож на дуплекс, а это значит, что в одном здании три дома.

Совместная работа
Согласно Zillow, жилищный кооператив («кооператив») — это совместное жилье, в котором группа людей вместе владеет всей собственностью.По словам Зиллоу, покупка «доли» дает владельцам исключительные права на жилую единицу в собственности и право голоса в отношении функционирования кооператива. Однако имейте в виду, что, поскольку владельцы кооператива владеют всей недвижимостью вместе (а не отдельной единицей), процесс аренды может быть более утомительным, говорит Гид по апартаментам.

Квартира с садом
По данным Национального совета по многоквартирному жилью, квартира с садом занимает цокольный этаж здания. Эти единицы обычно находятся в доме на одну семью.

Высотная квартира
В «Путеводителе по квартирам» говорится, что многоэтажные апартаменты обычно располагаются в доме не менее 12 этажей. В многоэтажном многоквартирном доме обычно есть доступ к лифту, добавляет Путеводитель по апартаментам.

Квартира средней этажности
Согласно «Путеводителю по апартаментам», жилые единицы средней этажности обычно находятся в зданиях высотой от пяти до 11 этажей. В этих зданиях обычно есть один лифт, и они обычно встречаются в городских районах.

Малоэтажная квартира
«В малоэтажном доме не более четырех этажей, и иногда в нем нет лифта», — говорит Гид по апартаментам.

Железная дорога Квартира
«Железнодорожная квартира — это квартира, в которой коридор идет от передней части к задней части помещения, а комнаты расположены за коридором с одной стороны», — объясняет Rent.com. Планировка аналогична формату спального вагона железной дороги.

Подставка для пешеходов
По словам Гида по апартаментам, апартаменты без лифта находятся в здании без лифта.Этот тип квартир также обычно находится в небольшом здании с небольшим количеством арендаторов.

Отделение для свекрови
Как сообщает Realtor.com, квартира для свекрови — это меньшая по размеру отдельная квартира, разделяющая тот же участок земли, что и дом на одну семью. Жилые помещения могут быть переделаны в комнаты главного дома с отдельным входом или отделены от главного дома. По данным Realtor.com, их иногда называют «дополнительными жилыми домами» или «второстепенными люксами».

плоский
«Квартира» — это, как правило, то же самое, что и квартира.com. В США слово «квартира» используется чаще, чем «квартира». Иногда слово «квартира» используется, когда жильцы многоквартирного дома с несколькими квартирами делят общие площади, добавляет Rent.com.

Знание различий между типами жилья, которое вам доступно, является ключевым при поиске аренды. Найдите время, чтобы понять ваши варианты, чтобы найти подходящее место для вашей ситуации и бюджета.

типов квартир: самые распространенные квартиры в Нью-Йорке

Поиск дома в Нью-Йорке не похож ни на один другой опыт в сфере недвижимости.Существуют разные термины, определения и финансовые требования. То же самое можно сказать и о типах доступных квартир. Например, чем отличается полулюкс с одной спальней от традиционной с одной спальней? Здесь мы расшифровываем некоторые из наиболее распространенных терминов, используемых для описания квартир в Нью-Йорке.

Парк Слоуп

318 12-я улица

2200 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Weeksville

1665 Юнион-стрит

2400 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Баня пляж

2100 Cropsey Avenue

1 675 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

358 Grove Street

2154 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Gravesend

2525 West 2nd Street

1 775 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Flatbush

2204 Clarendon Road

1600 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Проспект Леффертс Гарденс

226 Winthrop Avenue

2 599 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

939 Джефферсон-авеню

1750 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дитмас Парк

646 Argyle Road

1 721 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Нью-Йорк

2741 Фултон-стрит

2200 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

875 De Kalb Avenue

2399 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бушвик

690 Бушвик-авеню

2 999 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Типы квартир: что такое классическая шестерка?

_{Столовая в классическом стиле с оригинальными дубовыми полами.(Из листинга: 420 Riverside Drive # 2G)}

В двух словах, «классический» относится к довоенной архитектуре, а «шесть» — к шести комнатам. Мы говорим о НАСТОЯЩИХ НОМЕРАХ, а не о пространствах, выполняющих двойную функцию при открытой планировке этажей. Классическая шестерка состоит из следующего:

• Гостиная
• Официальная столовая
• Кухня
• Две спальни
• Одна спальня меньшего размера рядом с кухней (когда-то ее называли комнатой для прислуги)

Если вас интересует туалет, не бойтесь.В классических шести квартирах обычно есть как минимум две ванные комнаты плюс просторные туалеты и кладовые, не входящие в «официальные» шесть комнат.

Эти типы квартир впервые приобрели популярность в 1920-х годах и обычно находятся в старых зданиях, расположенных в Верхнем Ист-Сайде и Верхнем Вест-Сайде. Многие из этих довоенных зданий имеют дополнительные преимущества, включая дубовые полы, толстые стены, просторные комнаты, высокие потолки, оригинальные лепные украшения и, если вам повезет, действующий дровяной камин.

Адская кухня

422 West 56th Street

2333 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

424 West 56th Street

1875 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Gramercy Park

340 Восточная 22-я улица

1850 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Адская кухня

457 West 57th Street

2100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гамильтон Хайтс

Проспект Святого Николая, 785

2300 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

430 East 11th Street

2 575 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Кипс-Бэй

234 Восточная 32-я улица

2 000 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Два моста

213 Восточный Бродвей

3 000 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

525 West 158th Street

2450 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Манхэттенвилль

512 West 134th Street

2 933 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 4 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

230 Восточная 78-я улица

2 561 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

309 West 54th Street

2167 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Типы квартир: что такое сквозная квартира?

_{Классический сквозной блок в Бруклине. (Из списка: 117 Park Place # 3)}

Этот термин описывает блок, занимающий весь этаж здания. Или, по крайней мере, он идет от передней части здания к задней.

Квартиры такого типа чаще встречаются в коричневых кирпичах, где квартиры могут простираться от передней до задней части здания, обычно с окнами как спереди, так и сзади.В последнее время в новостройках строятся сквозные квартиры. Они, как правило, дают больше уединения и больше места, а также позволяют лифту открываться прямо в вашу квартиру.

Дитмарс-Стейнвей

19-09 22 Дорога

2 000 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

27-10 Newtown Avenue

1 995 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

21-06 33-я улица

2100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Риджвуд

1816 Gates Avenue

2 700 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Rego Park

64-21 Бут-стрит

1 727 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Forest Hills

111-23 76 Дорога

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

32-18 32-я улица

2 000 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Риджвуд

1876 ​​Харт-стрит

2 799 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 4 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

Ул. Первес, 44-28

3034 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

34-05 34-я улица

1 800 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

28-01 33-я улица

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

25-58 35-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Типы квартир: что такое ж / д квартира?

^{Взгляните на небольшую гостиную в этом железнодорожном вагоне.(Из объявления: 228 West 16th Street # 4A)}

Железнодорожная квартира — это квартира, в которой все комнаты выстраиваются в линию, и вы должны пройти через одну комнату, чтобы добраться до следующей (что-то вроде вагона метро). Обычно спальни занимают переднюю и заднюю комнаты (для уединения), а кухня, ванная комната и основная гостиная расположены посередине.

Дитмарс-Стейнвей

19-09 22 Дорога

2 000 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

27-10 Newtown Avenue

1 995 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

21-06 33-я улица

2100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Риджвуд

1816 Gates Avenue

2 700 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Rego Park

64-21 Бут-стрит

1 727 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Forest Hills

111-23 76 Дорога

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

32-18 32-я улица

2 000 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Риджвуд

1876 ​​Харт-стрит

2 799 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 4 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

34-05 34-я улица

1 800 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

28-01 33-я улица

2300 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

25-58 35-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

35-06 31-я авеню

1750 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Типы квартир: что такое садовая квартира?

_{За пределами этой спальни красивый частный сад.(Из объявления: 41 Seventh Avenue # GARDEN)}

В Нью-Йорке термин «квартира с садом» применяется к квартире, расположенной на первом этаже, которая имеет прямой доступ к открытому пространству, например, на задний двор или в патио. Такие районы, как Гарлем, Бедфорд-Стуйвесант и Парк-Слоуп, известны своими усаженными деревьями улицами с рядами коричневого камня и довоенными постройками, многие из которых предлагают апартаменты с садом. Полезно знать, что апартаменты с садом, как правило, являются однокомнатными.

Hoboken

1019 Willow Avenue

1850 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

153 8-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Hoboken

223 Блумфилд-стрит

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

162 5-я улица

2 800 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

77 Парк Авеню

2 651 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Hoboken

233 Блумфилд-стрит

1 950 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

734 Адамс-стрит

2300 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

9 14-я улица

2 965 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Hoboken

207 Мэдисон-стрит

2 850 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Hoboken

117 Вашингтон-стрит

2 000 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

80 Park Avenue

2 690 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Hoboken

159 14-я улица

2650 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 6

Что такое апартаменты Junior One?

Из всех типов квартир эта, пожалуй, самая запутанная.Полулюкс — это студия, которая преобразовала часть пространства в специально отведенную и обнесенную стеной спальню. Он не считается стандартным двухкомнатным из-за первоначальной планировки студии.

«Это часто достигается с помощью студий с альковами, где уже есть отдельная спальная зона, отделенная от жилых помещений, и в которых можно более комфортно разместить спальню, отгороженную стеной», — сказал агент Джереми Камм из Warburg Realty. «Кроме того, спальная зона может быть меньше по размеру, чем то, что считается спальней с юридической точки зрения.”

Что такое апартаменты Junior Four?

Полулюкс четырехкомнатная квартира с одной спальней с четырьмя отдельными комнатами, чаще всего спальней, кухней, гостиной и столовой. Эти типы квартир иногда продаются как квартиры с двумя спальнями, и в этом случае четвертая комната обозначается как спальня меньшего размера.

«Полулюкс четыре квартиры — это апартаменты с одной спальней, которые легко трансформируются в двухкомнатные, если преобразовать столовую из кухни», — сказал Камм.

Внимание! Если в четвертой комнате или «второй спальне» нет окна, по закону это не двухкомнатная квартира.

Типы квартир: что такое лофт?

^{В Сохо, который когда-то был промышленным районом, много высоких лофтов. (Из объявления: 30 Crosby Street # M2)}

Необработанные лофты имеют открытую планировку пола без выделенных мест для спальни, столовой или гостиной. Кухня также обычно открыта для всей квартиры, и единственными отделенными помещениями с дверями являются ванные комнаты.Многие отремонтированные лофты были разделены на разные комнаты или зоны с определенными функциями », — сказал Камм.

В довоенных зданиях эти типы квартир изначально были промышленными помещениями для изготовления таких вещей, как одежда или даже пианино. Позже они превратились в жилые помещения с некоторыми оригинальными чертами, такими как высокие потолки, видимые структурные балки и большие окна.

Что такое микроквартира в Нью-Йорке?

Микро-юниты стали обычным явлением в Нью-Йорке, когда в 2016 году минимальная площадь квартиры в квадратных футах уже не составляла 400 квадратных футов.Такие небольшие помещения обычно составляют от 260 до 360 квадратных футов с местом для отдыха, спальным местом, ванной комнатой и кухней. Эти типы квартир официально дебютировали весной 2015 года в качестве пилотной программы Нью-Йорка.

По словам брокера Ребекки Блэкер из Warburg Realty, «в них часто бывают большие окна и много места для хранения творчества». Не путайте эти единицы с СРО, которые имеют площадь около 225 квадратных футов с общими ванными комнатами.

Что такое квартира-студия?

^{Квартиры-студии могут быть очаровательными и удобными.(Из объявления: 123 West 3rd Street #C)}

Квартира-студия обычно имеет площадь 400 квадратных футов или больше и имеет ванную комнату. «Все находится в одном открытом пространстве: гостиная, спальня и, как правило, кухня, хотя в Нью-Йорке много студий с отдельными кухнями», — сказал Блэкер. «Есть несколько вариантов плана этажа студии, например, студия с нишей, в которой есть дополнительный уголок, где можно разместить кровать или письменный стол».

Что такое настоящая спальня с одной спальней?

Настоящая спальня с одной спальней включает как минимум две отдельные комнаты с дверью, которая отделяет спальню от гостиной.Чтобы квалифицироваться как настоящая «спальня», как правило, комната должна быть не менее восьми футов шириной и восьми футов высотой плюс иметь окно, выходящее на улицу, в сад или во двор. То же верно для любого количества спален. Если окна нет, значит, это не настоящая спальня.

Что такое довоенная квартира?

Когда дело доходит до типов квартир, это может немного сбить с толку. В Нью-Йорке довоенная квартира — это квартира, построенная до Второй мировой войны, обычно в период с 1900 по 1939 год.Эти типы квартир, как правило, имеют декоративные элементы, такие как узорчатые полы, штукатурка, лепнина и т. Д. Другие особенности могут включать высокие потолки, а иногда и большие окна.

«Некоторые покупатели предпочитают довоенные квартиры, потому что планировки квартир выглядят и ощущаются по-другому, а не обычная практика, когда несколько макетов определяют большинство квартир», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «С другой стороны, в довоенных квартирах, как правило, были меньшие ванные комнаты и туалеты меньшего размера.Если вы найдете довоенное здание с большими шкафами и ванными комнатами, оно вам поможет ».

Типы квартир: что такое марш-квартира?

Как следует из названия, квартира без лифта находится в здании без лифта. «Проживание в одном из этих зданий означает, что вам нужно подняться на один или несколько ступенек, чтобы добраться домой, если вы не на первом этаже», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty.

Квартиры данного типа расположены в домах менее шести этажей.В зданиях более шести этажей должен быть лифт.

Квартиры другого типа в Нью-Йорке

Есть и другие типы квартир, о которых стоит знать. И, к счастью для вас, есть еще несколько объяснителей:

• Дуплекс: Дуплекс — это двухэтажный блок.
• Пентхаус: Пентхаус расположен недалеко от верхнего этажа здания.
• Pied-à-Terre : Французская фраза означает «нога на земле.Но в терминах недвижимости Нью-Йорка pied-à-Terre означает квартиру, в которой владелец использует ее в качестве «неосновного места жительства».

Удачной квартирной охоты!

Как украсить однокомнатную квартиру

Жизнь в однокомнатной квартире означает, что перед вами стоит единственная, но возвышенная задача: превратить одну отдельную комнату в спальню, гостиную, кухню, офис и, возможно, многое другое. И сделать это, не добавляя лишнего беспорядка — в противном случае вы, скорее всего, почувствуете себя подавленным и у вас возникнет клаустрофобия.Но не позволяйте небольшому пространству или сложной композиции помешать вам создать удобный, стильный дом, в котором вы действительно захотите проводить много времени. 28 идей и советов по однокомнатной квартире, представленные ниже, не только облегчат жизнь. одна комната, но и более стильная. Найдите вдохновение в этих примерах и приготовьтесь превратить свою крохотную обитель во дворец.

1 Подвесить «плавающее» искусство

Дизайнер интерьеров Макс Синстеден сделал свою зону сна отделенной от остальной части квартиры-студии, повесив занавеску от пола до потолка, а затем подвесив «парящую» картину, чтобы еще больше выделить ее.«Я ненавижу видеть кровать из-за входной двери, поэтому я добавил занавеску, чтобы разделить это пространство. Когда вы закрываете ее, вы действительно чувствуете себя так, как будто находитесь в парижском отеле», — говорит он House Beautiful. Небольшое пространство не мешает ему проводить время с друзьями в импровизированной гостиной.

2 Установить стеклянную перегородку

Если окна закрыты только в одной части комнаты (и конфиденциальность не является проблемой), попробуйте экран со стеклянными панелями — он добавляет достаточное визуальное разделение пространству, при этом позволяя пропускать много света.

3 Используйте разделитель комнаты

Если вы хотите разбить открытый лофт или квартиру-студию, но не хотите — или не можете — установить постоянные перегородки, просто используйте складной экран, чтобы создать иллюзию уединения и обособленности. Дизайнер Морин Футер также подчеркивает вертикальное пространство в этой квартире, привлекая наше внимание супервысоким карнизом для кровати. «В маленьком пространстве нет места робости», — напоминает она нам.

4 Сделайте мини-грязевую комнату

Даже в студии должна быть вырезана секция, чтобы сделать парадный вход.Это фойе, спроектированное Тэмсин Джонсон, доказывает, что вам нужен просто уголок, а не специально отведенное фойе. Все, что для этого нужно, — это шикарное зеркало, акцентный стул, держатель для зонта и пара крючков. Если у вас нет места для всего этого, подойдут зеркало и тумба с небольшим приспособлением для ключей и почты.

5 Будьте изобретательны

Используйте частичную перегородку, чтобы иметь некоторую конфиденциальность при переодевании, и выберите тонкий диван в качестве дополнительного места для сидения, когда приходят гости.

6 Воспользуйтесь преимуществами архитектурных причуд

Каждый дюйм на счету, поэтому обязательно используйте все архитектурные особенности. Радиатор у твоего окна? Купите красивую крышку радиатора и настройте подушку, чтобы вы могли использовать ее как уголок у окна, чтобы почитать и расслабиться. (И вы сможете отказаться от громоздкого дивана, который займет половину студии!). подушки и добавить подвесной светильник для задач, как здесь сделал Джэ Джу.

7 Настройте рабочее пространство

Раскладной стол на заказ — идеальное решение для работы в крошечных домашних условиях. Просто закройте его и уберите, когда вам нужно превратить домашний офис обратно в гостиную, столовую или спальню. Этот, разработанный Brockschmidt & Coleman, доказывает, что любой угол может выглядеть возвышенным, независимо от его размера.

8 Используйте один цвет краски

Значит, вам нужно превратить большую белую коробку в нечто подходящее для жизни? Вот ваш проект, предоставленный вам Leanne Ford Interiors.Различное напольное покрытие в сиденьях усиливает представление о том, что в помещении тоже есть «комнаты». Если вы не хотите переделывать пол, просто добавьте коврик.

9 Спрячь свою кровать

Если ваша однокомнатная квартира слишком мала, чтобы вместить и небольшую зону отдыха, и кровать, подумайте о раскладушке, сделанной своими руками, или твердой платформе с выдвижной кроватью под ней. В этом пространстве деревянная платформа освобождает место для дивана, поэтому вместо кровати есть место, где можно присесть (таким образом, это не должно быть похоже на спальню, если вы хотите, чтобы гости остались дома).Это что-то вроде кровати Мерфи, но ее проще создать самому.

10 Выберите шторы над дверьми

Установка раздвижной двери займет драгоценное место, поэтому на ее место повесьте занавеску, чтобы создать уединение вокруг кровати. Более прозрачная ткань означает, что свет может проходить сквозь нее и не утяжелять комнату, как на чердаке от Линн Форд.

11 Думайте о зонах

Скамья в конце кровати сигнализирует о зоне для разговора, отделяя вашу спальню от зоны для встреч.Reath Design использовал небольшой боковой столик вместо журнального, чтобы сэкономить место.

12 Используйте Smart Storage

Открытые стеллажи — также отличный способ использовать ваше вертикальное пространство. А занавески, свисающие с потолка, придадут вашей спальне дополнительный импульс уединения.

13 Сделайте это место для счастья

Дизайнер Кришна Мехта покрасил каждую стену в своей квартире ярким оттенком драгоценного камня, повесил значимые произведения искусства и смешал тонны забавных принтов.Настоящие предметы мебели, хотя и имеют смелый дизайн, имеют более гладкие профили, поэтому они не занимают слишком много физического места.

14 Погаснуть

Хотя светлые стены обычно открывают и украшают небольшие жилые помещения, темная окраска может творить чудеса. Здесь фотограф Бьорн Валландер использовал глубокий шоколадно-коричневый оттенок, чтобы сделать студию уютной, интимной и теплой.

15 Поднимите свою мебель

Иногда парящая мебель вместо того, чтобы толкать все вокруг стены, может сделать пространство больше, даже если это не ваш первоначальный инстинкт.Например, размещение стола в конце кровати означает переход в новую зону активности, и вам не придется смотреть в стену во время работы.

16 Скрыть кухню

Если вы не можете уклониться от сна на кухне, вам стоит записать этот совет. Здесь Мэтью Феррарини использовал складывающиеся деревянные карманные дверцы, чтобы скрыть всю прилавок и шкаф у стены.

17 Уберите кровать подальше от двери

Сделайте уголок внутри входной двери отдельным входом с зоной отдыха.Затем отодвиньте кровать как можно дальше от двери. Также бра у кровати освобождают место на поверхностях прикроватных тумб.

18 Использовать все доступное пространство

Создайте место для хранения вещей под кроватью, положив матрас на специальный блок для хранения вещей, или поставьте его на ряд простых подступенков, чтобы освободить место для хранения под ним. Юбка для кровати убережет от посторонних глаз, или вы можете сделать такой индустриальный образ, как этот.

19 Сделать все в счет

Да, всего, включая — нет, особенно — вашу громоздкую технику. Поскольку места для дополнительных принадлежностей ограничено и меньше места для хранения всех ваших любимых предметов, вам нужно все украсить. Здесь Энтони Даннинг превратил обычный старый холодильник в дизайнерскую возможность, украсив его съемными обоями.

20 Редактировать пространство до основ

Хорошо отредактированное пространство дает вам возможность дышать.В нейтральной цветовой гамме это пространство совсем не загромождено.

21 год Создать сплоченность

Использование одинаковой черной краски по всему пространству делает его целостным и целостным. Яркие синие оттенки делают спальню особенной.

22 Вешать тонны зеркал

В небольших помещениях зеркала — ваш лучший друг. Они отражают свет от окон, заставляя глаз думать, что пространство намного ярче и больше, как на примере этой квартиры, спроектированной Шари Фрэнсис.

23 Лофт для вашей кровати

Эта небольшая квартира имеет стратегическую планировку, в которой кухня и столовая находятся под кроватью-чердаком. Лестница также дает перк, действуя как скрытый шкаф. Конечно, дополнительное место для хранения вещей имеет первостепенное значение в небольшом лофте.

24 Странно

Кто сказал, что у вас не может быть плавающей ванны на ножках в вашей квартире-студии? Это шикарное пространство от ETC.etera доказывает, что сложные планировки могут привести к крутым, неожиданным решениям, которые сделают ваше пространство особенным.

25 Выберите низкую мебель

Если в вашей студии очень низкие потолки, вы все равно можете предусмотреть зону отдыха для себя и гостей. Просто выберите более низкую мебель и получайте удовольствие от цвета.

26 Создавайте оптические иллюзии с помощью штор

Гардины, висящие над окном, придают воздушность и высоту.Большое зеркало также может помочь украсить пространство и сделать его больше.

27 Хранить вещи на стене

Если некуда убрать лишнюю мебель, когда она не используется, и она блокирует путь или просто мешает вашему стилю, используйте вместо этого пространство на стене. Здесь Линн Форд прикрепила систему крючков к стене, чтобы повесить дополнительные складные стулья.

28 год Выбирайте предметы интерьера, которые делают больше, чем одну вещь

Мебель, служащая двойным обязанностям, очень помогает в квартирах-студиях.Этот угловой уголок — отличное место, чтобы пообщаться, когда у вас есть гость, но вы также можете использовать его при работе из дома или в качестве обеденного стола.

Хэдли Мендельсон Старший редактор Хэдли Мендельсон — старший редактор House Beautiful, и, когда она не занята одержимостью всеми вещами, связанными с декором, вы можете обнаружить, что она рыщет по винтажным магазинам, читает или спотыкается, потому что она, вероятно, снова потеряла свои очки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

.