На своей земле бизнес: Как заработать на своем земельном участке, бизнес на даче

Содержание

Как заработать на своем земельном участке, бизнес на даче

Сразу оговоримся, что статья предназначена для собственников (или будущих владельцев) относительно небольших участков земли. Крупные землевладельцы и так знают, как извлечь прибыль, а тем, кто только становится на путь заработка на недвижимости, рекомендуем ознакомиться с нашими рекомендациями здесь: часть 1 и часть 2.

Исходя из этого, мы не будем затрагивать тему заработка на сельскохозяйственных землях и промучастках, т.к. такая земля чаще всего мелкими лотами не продается. Но многие данные здесь советы можно использовать и для них.

Остановимся на земле, предназначенной под застройку – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дачное строительство и личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Начнем с незастроенных еще участков – голой земли.

Если на участке нет застройки

Если вы купили участок, но по каким-то причинам начать строительство пока не можете, нет смысла давать земле простаивать. Заработать можно даже на «дикой» земле.

Главный (хоть и малодоходный) способ – отдать участок в аренду. Вы можете удивиться, что кто-то захочет арендовать надел земли, предназначенной под застройку. Но главное знать, где искать желающих.

Если поселок в стадии активного строительства, вы можете обратиться к владельцам магазинов по продаже строительных материалов и инструментов с предложением разместить у вас на участке временную торговую точку. Во время стройки и ремонтов всегда чего-то не хватает – то кабеля, то розетки, то валика для покраски. И за всем этим придут к ним – не ехать же в город за мелочью. Капитальный магазин строить в таких местах смысла нет, а вот «контейнер» поставить вполне можно.

Второй вариант – сдать строительному бизнесу под складирование стройматериалов, которые можно держать под открытым небом.

Если поселок уже заселен, вполне возможно кто-то захочет воспользоваться вашей землей в качестве приусадебного участка. Низкодоходный, но вполне реальный вариант при откладывании строительства на неопределенный срок.

Заработок на участке с застройкой

Конечно, большинство способов, описанных в этом разделе, подойдут и для «голой» земли – например, выращивание культур или разведение домашних животных. Но эффективно ухаживать за всем этим, не проживая на участке, вы не сможете. Не говоря уже о том, что увидев добро без охраны, воры мешкать не станут.

Аренда дома

Начнем с уже известной вам аренды. Только с постройкой возможностей гораздо больше – можно сдавать жилье как в долгосрочную постоянную аренду, так и на сезон (если домик дачный). Если готовы потратить свое время, сдавайте жилье посуточно (например, на выходные). Мороки немного больше, но и доход выше.

Выращивание сельхозкультур

Растить то же самое, что и крупные фермеры, на небольшом участке не выйдет. Но мы подобрали для вас основные направления, на которые стоит обратить внимание.

К сожалению, мы не можем дать совета по типу «сажайте это, продавайте там, получите Х денег». Мало того, что цена на сельхозпродукцию сильно колеблется год от года в зависимости от урожая, так еще и могут подвести:

  • Погода
  • Качество посадочного материала
  • Неожиданные заболевания
  • Вредители

Помимо этого, на получаемый доход повлияют следующие факторы местности, где расположен участок:

  • Климат
  • Качество грунта
  • Поливочная и грунтовая вода

Из-за невозможности предсказать все эти факторы (тем более, что у каждого они будут свои) мы не будем называть конкретные цифры.

Картофель

Одно из самых неприхотливых и при этом востребованных растений. Правда и заработать на картошке много не удастся. Но не забывайте, что вы и сами будете с картофелем, поэтому сэкономите семейный бюджет на покупке еды – эту сумму можно смело записывать в прибыль.

Если хранить корнеплоды негде – продавайте сразу после сбора. Если в доме есть место для хранения – реализуйте весной, будет дороже.

Зелень

Любимый многими продукт для выращивания на небольшом участке – это зелень (укроп, петрушка). Но учтите, что наибольшую прибыль в этом случае получают ранней порой. Если хотите «снимать сливки», вам понадобится теплица.

Помидоры

В данный момент существуют сорта, которые плодоносят с весны до поздней осени (конечно, в тепличных условиях), а кусты вырастают в целые деревья. Не зря большой процент тех людей, которые живут лишь на доходы от подсобного хозяйства, занимается именно этим видом деятельности.

Ягоды

Клубника, черная смородина – это те ягоды, которые могут принести в несколько раз больше прибыли с сотки земли, чем уже перечисленные способы. Но учтите, что они требуют:

  • Знаний и опыта
  • Особых условий хранения
  • Бережной транспортировки

Если вы не уверены в своих силах, лучше остановиться на более простых вариантах, а уже потом пробовать этот.

Грибы

Очень перспективный бизнес, даже если говорить о «стандартных» сортах типа вешенок (самый простой вариант) и шампиньонов (чуть более требовательные растения). Однако понадобится большой, теплый и оборудованный для выращивания продукции подвал. А если освоите экзотические сорта и договоритесь с парой-тройкой ресторанов на поставку, то скорее всего обеспечите себе не просто дополнительный, а и основной доход.

Цветы

Мы не рекомендуем выращивание цветов широкому кругу будущих садоводов. Процесс это непростой: каждый вид предъявляет свои требования к почве, воде и удобрениям. При этом искать клиентов на продукт роскоши в кризис и в сельской местности весьма затруднительно. А свежесть цветов угасает очень быстро.

Это не значит, что нет людей, успешно выращивающих цветы. Есть, и их много. Но если у вас нет собственного транспорта и торговой точки в городе или оптового покупателя, то рисковать, пожалуй, не стоит. Разве что к выращиванию цветов у вас просто лежит душа, и вы получаете от этого удовольствие.

Рассада и семена

На рассаде и семенах всего вышеперечисленного можно заработать в разы больше, чем на плодах роста. Особенно если речь идет о редких, плодовитых или очень красивых (в случае цветов) сортах. Да и затраты на реализацию меньше – многие организовывают доставку семян, продавая их через интернет. Основная проблема в том, что выращивание растений на семена требует куда большего умения, чем просто культивирование их в пищу. Если вы начинающий садовод, не соблазняйтесь высокими доходами – приобретите хотя бы начальный опыт.

Животноводство

Переходим к следующему варианту – животноводству. Здесь важно понимать, что в любом случае будут ощутимые траты:

  • Капитальные затраты на постройку хозяйственных помещений
  • Закупка кормов
  • Работники для ухода (если сами вы работаете и не можете обеспечить постоянный присмотр)

Обратим ваше внимание на неочевидный момент: болезни и последующая потеря поголовья. Этот риск обязательно нужно закладывать при подсчетах выгоды. Даже если заболевание не коснется непосредственно ваших животных, их могут уничтожить, если вы попадаете в карантинную зону (например, в случае африканской чумы свиней). А компенсация при этом не покроет затрат.

Куры

Неприхотливые, быстрорастущие птицы, не требующие много корма и места – казалось бы, идеальный вариант для «дачного разведения». Но практика показывает, что растить кур на мясо сейчас не выгодно, цена едва покрывает затраты. Все дело в громадных птицефабриках, с которыми трудно тягаться в себестоимости продукции.

Можно продавать инкубационные яйца (стоят в 10 раз дороже обычных!) и цыплят, но инкубатор обойдется довольно дорого. Это приличные стартовые затраты и расход места, которое можно использовать под что-то еще. Для «домашнего» бизнеса на первых порах не лучший вариант.

Свиньи

По-прежнему популярны, но в основном потому, что готовы употреблять что угодно – свинью можно вырастить даже на картофельных очитках. Но если вы растите не для себя, а на продажу, то выйдете примерно «в ноль» по тем же причинам, что и с курами.

Кролики

Еще не так давно были очень популярны в домашних хозяйствах – кормить можно скошенной лично травой. Но учитывая то, что кроличьи клетки начали исчезать с частных подворий, стоит задуматься, есть ли выгода в их выращивании.

Известны успешные истории построения приусадебного бизнеса на кроликах, но это, чаще всего, не привычные нам грызуны, а пока экзотические породы (например, гиганты). Если удастся договориться с ресторанами на поставки не совсем обычного мяса (для необычных блюд по завышенной цене), то процветание обеспечено.

Нестандартные варианты

Перепелки. Нельзя сказать, что перепела – это нечто новое на нашем рынке, но занимается ими по-прежнему не так много людей. Учитывая, что все больше народу стремится к здоровому питанию, популярность этой птицы постоянно растет: помимо диетического мяса в ее яйцах не содержится плохого холестерина.

Черви. Удивлены? А зря. Огромная масса червей используется:

  • Для корма аквариумным рыбкам
  • При подкормке рыбы в водоемах на «рыбьих фермах»
  • В белковых добавках для домашних питомцев
  • Для «реанимации» земли после уничтожения червей удобрениями (ведь без них невозможен нормальный дренаж почвы)

И еще в огромном количестве более мелких отраслей. При этом черви готовы уничтожать отходы вашей жизнедеятельности и прекрасно от этого размножаются! Очень нестандартный, но в такой же мере перспективный вариант.

Пчелы. Продукты пчеловодства в цене всегда. Но заниматься этим видом деятельности сможет далеко не каждый человек и не везде позволят организовать пасеку. Поэтому вариант на «большого любителя».

Экотуризм

Нестандартный вариант заработка без отрыва от «производства» на приусадебном участке. Экотуризм приобретает все большую популярность, «приобщиться к земле» пытается масса народу. В этом случае вам даже не придется делать работу самостоятельно – многие жители мегаполиса считают эту работу отдыхом и готовы заплатить вам, чтобы сделать все за вас!

Еще одна разновидность экотуризма – семейный контактный зоопарк. Заведите на участке несколько птиц, пару кролей, поросят и козочек. Затем можно брать с посетителей деньги за то, что они покормят зверушек и сфотографируются с ними.

Уже придумываете план?

Конечно, мы охватили далеко не все возможные варианты получения прибыли с вашего земельного участка. Но, надеемся, описанные пути развития дадут толчок вашим начинаниям, благодаря которым дополнительный заработок на своих 20 сотках скоро превратится в основной вид деятельности.

Бизнес на своем участке земли, идеи бизнеса на даче

Свой участок земли – это кладезь возможностей дополнительного и основного заработка. Чем же можно заняться на даче? Есть две основные сферы сельского хозяйства: растениеводство и животноводство. Давайте рассмотрим возможные варианты их реализации.

Растениеводство

В этой сфере бизнес может развиваться в двух направлениях: выращивание непосредственно продуктов, семян или саженцев. Выращивание овощей и фруктов для урожая сильно зависит от погодных условий. Град, засуха, поздние заморозки – все это сказывается на урожайности той или иной культуры и заработок окажется под угрозой. Безопаснее в этом плане выращивать семена и саженцы.

На своем участке можно растить:

Картофель

Для воплощения этой идеи хватит пары десятков соток. Технология выращивания проста и всем давно известна:

  • землю вспахать;
  • картофель посадить;
  • окучить;
  • когда вырастет, выкопать;
  • продать.

В среднем с 10 соток реально собрать около 3 тонн овоща и получить прибыль в размере 750-1125 долл. Выручка зависит от того, когда его продавать: осенью – дешевле, весной – дороже. Но в последнем случае надо иметь место, где его хранить. В северных регионах снимают по одному урожаю в год. В южных садят скороспелую картошку и снимают по два урожая.

Помидоры

Многие строят бизнес на помидорах. Еще с ранней весны устанавливают теплицы собственного производства длиной примерно метро 10 и 6 м в ширину. Некоторые устанавливают в них печи и отапливают дровами. Участка в 13 соток достаточно, чтобы разместить пару тысяч кустов. Урожай обычно сдают перекупщикам или сами возят реализовывать конечному потребителю.

Некоторые осваивают это направление для выращивания семян. Но тогда, чтобы бизнес приносил доход, надо культивировать не один сорт помидоров. И, конечно же выращивать их в достаточном для продажи количестве. Кроме того, надо создавать клиентскую базу покупателей.

Ранние культуры

Для этой идеи тоже нужна теплица и желательно поликарбонатная, конечно же с отоплением. Стоит она не дешево, но зелень и ранние овощи с конца весны и начала лета очень хорошо сбываются даже собственными силами, без посредников.

Клубника

Практически каждый на даче выращивает клубнику для собственных нужд. Но на ней легко строится бизнес, особенно при культивации ранних сортов. С 10 соток можно получить 1,5-2 тыс. кг и сбыть примерно за 4,7-6,2 тыс. долл. И это только на том сорте, который дает один урожай в год. Больше продукции дают многоурожайные сорта. Плюс, стоит организовать бизнес на продаже саженцев этой самой клубники. На одной сотке помещается 4-4,5 тыс. кустов. Это значит, что с 10 соток доход в среднем составит 25-28 тыс. долл. в зависимости от сорта рассады.

Рассада

На собственном участке земли можно организовать выращивание различной рассады. Весной многие начинают садить на даче различные овощи, но выращивать собственную рассаду не имеют возможности. Поэтому ищут, где бы можно было ее купить. Заработок на рассаде довольно прибыльный, но имеет сезонный характер.

Грибы

Если у вас на даче есть теплый подвал, вы можете освоить такой бизнес, как выращивание грибов. Тогда вы будете снимать урожай круглый год. Если же на участке подвала нет, можно культивировать их в теплице, но тогда ваш бизнес будет сезонным. Проще всего выращивается вешенка. Чуть более опыта и ухода потребуют шампиньоны. Есть и другие сорта грибов, но в этом случае надо изучать рынок, чтобы не вырастить невостребованную продукцию.

Саженцы

Чаще всего бизнес на саженцах делают, выращивая побеги винограда. Правда, для этой идеи необходимы определенные знания. На даче выращивают до 50 сортов различного винограда. В открытом грунте на сотке помещаются примерно 4-5 тысяч саженцев. Если все их сбыть, можно выручить 84,4-225 тыс. долл. Но сегодня их выращиванием занимается едва ли не каждый. При такой конкуренции сбыть весь товар вряд ли удастся. Хотя сегодня спрос довольно высокий, так как многие стали осваивать виноградарство на своем участке земли. Также на даче можно выращивать саженцы плодовых деревьев. Эта технология посложнее, но и сбыть их намного проще.

Животноводство

Получать прибыль можно не только с земли. На ней можно организовать выращивание не только животных, но и птиц. Причем содержать их можно не только ради мяса, но и других сопутствующих продуктов: молока, масла, сыров, яиц, молодняка.

Выращивание птицы

Считается, что из-за высоких цен на корма, выращивание птицы для мяса – низкорентабельный бизнес. Но надо ориентироваться, сколько стоит конечная продукция: если стоимость яиц, мяса будет расти, то рентабельность дела повысится. Также снизить стоимость содержания птиц можно за счет выращивания кормов на своем участке. Или же можно организовывать для птиц загоны для выгула.

Но наибольшую отдачу дает выращивание птицы на даче ради яиц для инкубатора и молодняка. Такое яйцо в десять раз превышает стоимость пищевого, а цыплята намного дороже яиц. Еще дороже идет молодняк мясных сортов птиц: индейки, гуси, утки.

Кролики

Реализация этой идеи на должном уровне может стать высокодоходным делом. Во-первых, мясо кроля диетическое, высоковостребованное. Во-вторых, продажа молодняка дачникам весной тоже дает стабильно высокий доход. Многие из них, оседая летом на даче, выращивают кролей для собственного потребления.

Пчелы

Продукты пчеловодства, в частности, мед, очень ценятся. Но для выращивания пчел на даче надо иметь хотя бы элементарные знания об этих насекомых и их особенностях жизни.

Козы

С одной козы в день можно надоить до пяти литров молока. Этого достаточно для одной семьи, но если содержать несколько коз, то можно продавать молоко. Стоит оно дороже коровьего, так как считается ценнее и полезней. Кроме этого, можно продавать творог, сметану, масло. Дополнительно можно продавать козий пух, который очень ценится. В развитие этой идеи можно организовать продажу козлят.

Свиньи

Традиционное занятие на своем участке для сельской местности – откорм свиней. С них можно выручить немало мяса, сала, которое всегда найдет своего покупателя. Но есть у этой идеи свои риски. Если в районе вашей дачи пойдет среди свиней эпидемия африканской чумы, животные подлежат уничтожению со скромной компенсацией.

Коровы

Как и в случае с козами, с коровы можно получить немало молока, и сопутствующих молочных продуктов. Кроме того, можно выращивать коров для мяса, которое тоже всегда найдет своего покупателя.

Черви

Не каждый сегодня практикует такой бизнес на своем участке. А зря. Минеральные удобрения, как известно, убивают почву. А вот черви возвращают ее к жизни и повышают урожайность. Кроме того, что черви могут производить отличное удобрение, их можно продавать в качестве корма для птиц, коров, свиней, пушных зверей, рыбы. При этом процесс их выращивания прост.

Бизнес идеи 2021 для дачного и садового участка

Идеи для бизнеса на даче

Дача — это не только место для летнего отдыха, но и подходящий вариант для открытия бизнеса. Дом и садовый участок дают простор для организации своего дела. В нашем каталоге бизнес-идей вы найдете информацию:

  • Как открыть бизнес на даче
  • Кому подойдет загородный бизнес
  • Какой бизнес можно организовать на садовом участке
  • Варианты малого бизнеса на даче

Почему бизнес на даче — это удобно?

Многие россияне используют свои дачные дома и участки исключительно для отдыха, в крайнем случае — выращивают овощи и ягоды для своей семьи. Предлагаем использовать простаивающие площади с умом и открыть дачный бизнес.

Даже привычное выращивание овощей на огороде можно превратить в сезонный мини-бизнес. Кроме того, на даче есть дом, сарай и земельный участок — простор для выбора сферы бизнеса! Можно организовать даже небольшое производство.

Помещения и земля уже в вашей собственности — не надо тратиться на аренду. Работать можно в удобное время и подстраивать бизнес под сезон.

Кому подойдет дачный бизнес

Бизнес на даче сложно совместить с работой в офисе, ведь до загородного дома еще надо добраться. Дорога отнимает время, поэтому бизнес на даче подойдет женщинам и мужчинам, которое может жить за городом продолжительный период времени.

Таким образом, работать с бизнесом на загородном участке могут мамы в декрете, пенсионеры, фрилансеры, студенты, люди с удаленной основной работой.

При расширении собственного дела оно будет занимать все больше времени, и основную работу, возможно, придется покинуть.

Особенности загородного бизнеса: как организовать

Дачный бизнес — традиционно летний. Именно в теплый сезон можно выращивать овощи и фрукты, размещать на участке оборудование — например, для копчения или изготовления садовой мебели. Однако при желании можно придумать востребованную идею для получения прибыли круглый год.

Учтите, что при регистрации бизнеса необходимо согласовать помещение. Заранее прочтите документацию по этому вопросу — возможно, потребуются небольшие вложения в ремонт и оборудование.

Варианты бизнеса на даче

В каталоге вы найдете много вариантов бизнес-идей, которые можно открыть на дачном участке летом и круглый год. Вот несколько идей прибыльного дела для дачников:

Разведение кур — выгодный бизнес на садовом участке

Выращивание зелени — простой бизнес без усилий

Шиномонтаж — мужская идея для бизнеса

7 способов заработать на дачном участке

Предположим, у вас есть дача и вам ну о-о-очень не хочется ею заниматься. Причин масса: досталась «по наследству», аллергия на траву, далеко находится и так далее. А ведь дачный участок может принести неплохой заработок. Редко кто задумывается о правильной монетизации земли, но мы собрали для вас несколько выгодных вариантов, как это сделать.

1. Покупка-продажа

Обычно, если дома находится лишняя или ненужная вещь, она отправляется прямиком на дачу. Много кто использует загородный домик как склад для старой мебели (авось пригодится), игрушек, посуды и прочего скарба. Иногда среди всего этого хлама находится раритетная вещь, которую можно выгодно продать перекупщикам. А если регулярно посещать еще и соседей, то скупку-перепродажу легко превратить в небольшой доходный бизнес. К примеру, скупщики старой электроники всегда интересуются деталями, которые выплавлены из меди или драгоценных металлов. Кстати, необязательно «охотиться» за старьем, картошку или помидоры тоже можно перепродавать с хорошей наценкой.

2. Семена и саженцы

Только для любителей садоводства. Если вам нравится ухаживать за растениями, в зной и стужу заботливо поливать и окучивать деревья, то этот вариант может принести хороший заработок. Вложения практически нулевые, а из расходных материалов вам нужен садовый инвентарь и земля. Начните с выращивания кустарниковых растений — смородины, малины, крыжовника и тому подобного. Больше прибыли принесут плодовые деревья — яблоня, слива, абрикос, персик, а если уж и зарабатывать большие деньги, то на хвойных породах — спрос на них велик.

3. Разведение домашних животных

Иногда земельный участок, имеющийся в наличии, не пригоден для выращивания фруктов-овощей. В этом случае есть смысл приспособить его для разведения животных. Если участок большой по площади, то есть можно выделить место для выпаса, разводите коров, овец или коз. А если пространство ограниченно, то это вариант для кроликов, уток, кур или нутрий. Преимуществами такого бизнеса являются высокий спрос на мясо и молоко, небольшие инвестиции и независимость от климата, но есть и недостатки: животные имеют свойство болеть, конкуренты — соревноваться, а бизнес требует больших трудозатрат (скорее всего, вам придется нанимать рабочих).

4. Сдача в аренду

Тут всё понятно, осталось только найти арендаторов. Их можно поискать на бизнес-форумах или оставить объявления на специализированных сайтах. Подобные предложения часто интересуют предпринимателей, желающих организовать сельскохозяйственное производство и не имеющих собственных площадей под бизнес. Дачи размером в шесть соток могут быть отданы под выращивание лекарственных растений и трав, цветов и зелени. Аренда земли позволит получать пассивный доход с нулевыми вложениями.

Кстати, если у вас на даче возведен не сарайчик с раскладушкой и инвентарем, а целый дворец, то его тоже можно сдавать в аренду.

5. Организация базы отдыха

Тем, у кого дачный участок находится на берегу полноводной реки или озера, крупно повезло! На такой земле можно легко обустроить туристическую базу отдыха, где гостям будут предложены водные развлечения и рыбалка. Если же дача находится на опушке леса, можете обустроить базу для охотников или грибников. Бизнес потребует вложений: необходимо установить вагончики-бытовки или построить полноценные домики, где будет проведен газ, канализация, электричество и вода. Помимо этого, на базе должны быть беседки для отдыха с мангалами, детские и спортивные площадки, баня или сауна, причал (если дача расположена у воды) и место для парковки. Также на турбазе нужен обслуживающий персонал, а возможно, и егерь или инструктор.

6. Производство теплиц

Спрос на теплицы был и есть всегда. Отличная идея для бизнеса на дачном участке — изготовление и монтаж модульных теплиц. Для этого понадобится оборудование и комплект инструментов: сварочный аппарат, отрезной станок и устройство для сгибания металлоконструкций. Как говорят предприниматели, занимающиеся подобным бизнесом, вложения могут окупиться уже через несколько заказов. А для увеличения прибыли можно заниматься не только изготовлением, но и принимать заказ на монтаж теплиц. Пик заказов обычно приходится на начало весны.

7. Выращивание цветов

У этого бизнеса есть три направления: выращивание традиционных сортов цветов (розы, гвоздики, хризантемы, тюльпаны), разведение комнатных растений (герани, кактусы, орхидеи), выращивание экзотики (фикусы, пальмы и т. д.). Сбыт продукции можно организовать через собственную торговую точку, через объявления, продавать оптом цветочным магазинам или составлять букеты на заказ.

Еще один источник дохода: совершайте все необходимые покупки по карте Tinkoff Black и получайте кешбэк до 30% и процент на остаток по карте. Оформите карту прямо сейчас по ссылке.

А чем вы занимаетесь на даче — отдыхаете или зарабатываете?

Автор этой статьи будет благодарен вам, если вы поставите лайк нашей группе в Facebook.

Понравилась статья?
Оцените и расскажите друзьям

способы заработка на участке земли, виды агробизнеса

Имея участок земли в селе, можно задуматься о извлечении из него выгоды. В зависимости от его расположения, плодородности почв, удалённости от города и местного климата, можно придумать множество способов использования земли впрок. Причём некоторые виды бизнеса даже не подразумевают постоянного пребывания в селе или ферме. Этот бизнес может быть круглогодичным или сезонным, можно пользоваться услугами наёмной рабочей силы, а можно обойтись силами своей семьи или одному. В этой статье будут приведены несколько примеров извлечения прибыли из небольшого участка земли.

Какой вид бизнеса выбрать

Прежде всего следует исходить из того где расположен участок земли и как он до этого использовался. Если Вы приобретаете землю или берёте в аренду, то как правило, уже знаете, для чего и как она будет использоваться. Однако бывают случаи, когда земля достаётся в наследство или в районе, где у Вас расположена дача или сельский дом, земля распродаётся за дешево или сдаётся в аренду на длительный срок, также по незначительной цене. Не воспользоваться такой ситуацией может только человек никогда не занимавшийся бизнесом или не имеющий никаких планов, или просто не видящий выгоды в перспективе.

Важен также и размер участка. К примеру, небольшой надел земли менее одного гектара вряд ли будет целесообразно использовать под посев пшеницы, аренда и перегон техники выйдет дороже ожидаемой прибыли. Однако если этот участок находится на берегу реки или озера, рядом с лесом или в другом живописном месте то здесь можно устроить базу отдыха для туристов. Поставить несколько домиков для отдыхающих, желающие половить рыбу, сходить за грибами искупаться в реке или пруду, всегда будут.

Для небольших земельных наделов, имеющих сельскохозяйственное назначение можно найти несколько применений. Это выращивание, к примеру, овощей, зелени на продажу, установка теплиц, выращивание лекарственных растений, установка пасеки, и даже закладка сада. Всё зависит от того, к какому направлению деятельности у Вас больше лежит душа, ведь как известно, к нелюбимому занятию и соответственное отношение.

Персонал и местные жители

Как известно, и это всегда было так, отношение местных жителей к городским, всегда было предвзятое. Появившемуся из города фермеру и предпринимателю местные, всегда будут ставить «палки в колёса», то ли от зависти, то ли от невежества. Однако не все такие и всегда можно найти общий язык. Как это сделать.

Конечно, если Вы будете организовывать свой бизнес, Вам в любом случае потребуется помощь, а именно наёмный труд. Если имеется такая возможность, не стоит нанимать рабочих на стороне, хорошо чтобы работники были местные. Например, сезонная уборка урожая, очистка пруда, охрана, уход за пасекой или установка теплиц, всё это может и должно делаться местными рабочими. Это даст заработок и снимет напряжение в отношениях. Для тех же, кто решит проживать на месте и переедет из города в село, обязательно стоит поскорее обзавестись новыми знакомствами. Это также поможет в новом бизнесе.

Чего не стоит делать

Если вы никогда не владели землёй, но прочитав несколько статей в Интернет изданиях и журналах, решили заняться суперприбыльным делом, как правило, экзотическим, то Вы зря потратите деньги и усилия. Начинать следует с проверенных и принятых в данном регионе видов ведения агробизнеса. Хотя бы потому, что не Вы, не местные специалисты, как правило, ничего в нём не смыслят. К примеру, разведение крокодилов для продажи шкурок и мяса. Начинать следует с проверенных способов, не зря опытные фермеры, даже закупая новые сорта уже привычных сельскохозяйственных культур, засеивают ими вначале лишь опытный участок, постепенно, год от года увеличивая его долю от общего засева земли.

Не стоит, также пытаться, открывать предприятия, не имеющие естественного сбыта в данном регионе. К примеру организация сушильного комбината в районе не производящем сухие корма или заготовку древесины, сахарный завод в дали от фермерских хозяйств производящих сахарную свеклу и т.д.

Выводы

Бизнес на селе, в современных условиях, вовсе не является тяжким трудом, из фильмов про становление «целины» и поднятие колхозов в тридцатые годы двадцатого века. Даже если у Вас нет желания выращивать урожай, всегда можно обратится к сельскому туризму, разведению медоносных пчёл или закладке сада. К тому же, земля это всегда ценный капитал и хорошее вложение средств. Землю можно продать, сдать внаём, воспользоваться как залогом при получении кредита. В конце концов, на земле можно выстроить собственный дом и отдыхать после трудов в городе.

Стоимость земли постоянно растёт, этим можно воспользоваться инвестируя свободные средства на долгосрочную перспективу. Последнее время, всё больше людей стремится из города, пусть даже не на постоянное жительство, но с перспективой застройки и облагораживания своего участка. От этого стоимость земли ещё больше растёт.

Какой бизнес можно вести на земле если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

Ответ подготовлен юристом компании. При перепечатке ссылка на источник —  обязательна:

Наша команда может быть полезна Вам в решении следующих задач:

  • подготовка документации для кооперативов и фермеров;
  • консультации по земельным, финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
  • получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки;
  • сопровождение проекта в конкурсах ФОИВ и РОИВ любых регионов России, включая Республику Татарстан;

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Еще по теме:

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Вопрос: Собираемся приобретать землю. Земля ЛПХ. Земля сельских поселений, но в некоторых документах (землеустроительное дело) указано слово «пашня».

Какой бизнес можно вести на данной земле:

  • земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,
  • земли населенных пунктов?

 

Ответ:

Согласно п.1 ст. 2 ФЗ «О ЛПХ» личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Понятие предпринимательской деятельности указана в абз.3 части 1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (далее — Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)).

Предпринимательская деятельность — самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Следовательно, чтобы деятельность была признанной НЕпредпринимательской в ней должен отсутствовать хотя бы один из признаков предпринимательской деятельности.

Также п.4 ст. 2 ФЗ «О ЛПХ» указывает, что реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведённой и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Возможные пути извлечения прибыли без осуществления предпринимательской деятельности в личном подсобном хозяйстве:

1) сдача в аренду земельного участка с личным подсобным хозяйством индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, где они будут осуществлять сбыт или переработку сельскохозяйственной продукции. Также в соответствии с пп.2 п.2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с изменениями от 28.04.2020) оплата аренды может осуществляться как доля полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов. Поскольку арендатор (собственник личного подсобного хозяйства), осуществляет реализацию или переработку не сам, то мы исключаем один из признаков, установленных абз. 3 ч.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) и, следовательно, такая деятельность не может быть предпринимательской;

2) собственник подсобного хозяйства может сам реализовать сельскохозяйственную продукцию, однако данная деятельность не должна носить систематический характер.

К примеру: продажа урожая каждый год раз в месяц.

Следует также учитывать размер максимальной общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (п.5 ст.4 ФЗ «О ЛПХ»).

По общему правилу — 0,5 га.

Законами субъектов Российской Федерации могут быть увеличены, но не более в 5 раз.

П.4 ст. 34 Земельного кодекса Республики Татарстан от 10.07.1998 № 1736 (ред. от 10.10.2020) (далее — Земельный кодекс Республики Татарстан) устанавливает максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, равен двум гектарам, в том числе в границах населенного пункта — одному гектару.

 

5 идей для заработка на своей земле творческому человеку

   Нельзя не согласиться, что сегодня, в век вездесущего интернета зарабатывать можно где угодно и на чем угодно. Где еще, как не на своем участке человек может найти самое подходящее местечко для своего дела.

Итак, начнем с самых нестандартных способов, которые пригодятся любителям творчества и свободы.

1. Кто сказал, что на своем участке можно зарабатывать только выращивая овощи и фрукты? Живопись — одна из самых востребованных ниш, которые прекрасно подойдут для того, чтобы зарабатывать у себя на даче. Свежий воздух, красота природы, вдохновение здесь всегда будут вашими спутниками. К тому же, вы сможете самостоятельно изготавливать подрамники, и как вариант, зарабатывать на этом, отправляя свои изделия по почте в любую точку планеты.

2. Гончарное дело. Если вы любите возиться с глиной, лепить, крутить горшки  — обзаведитесь глиной, глазурью, красками и приступайте к волшебству гончарного производства. Печь для обжига вполне можно сделать самостоятельно, руководствуясь инструкциями из книг или интернета. Уж инструкции там можно найти на всякое дело.

3. Изготовление деревянных изделий — столярное дело. В любые времена славились хорошие мастера. И здесь огромное разнообразие подниш, которые можно освоить для прибыльного ремесла, начиная от изготовления сувениров, заканчивая мебелью, лодками, домами. Благо, дерева в деревне полно.

4. Одной из самых прибыльных и творческих ниш по праву можно считать изготовление элементов декора для дизайнеров. Разнообразные часы, столики, плафоны, предметы интерьера и ландшафта пользуются популярностью в сети и не только в России, но и зарубежом! Здесь вам в помощь международные площадки Etsy, Ebay и им подобные.

5. Выращивание цветов и составление авторских композиций. Великолепная идея для своего участка даже только потому, что ваши цветы всегда будут самыми свежими, а это является основным при выборе букетов клиентом. Как поднишу здесь можно использовать продажу качественных или редких семян, а также рассады.

В следующий раз мы с вами рассмотрим другие способы заработка на земле. Не забывайте, что время меняется и, конечно, пора мыслить, действовать и зарабатывать по-новому!

50 бизнес-идей для вакантного участка

Думаете об инвестировании в пустующий участок? Или, может быть, у вас уже есть такой и вы не знаете, что с ним делать? К счастью, есть много возможностей для бизнеса, которыми вы можете воспользоваться, если у вас есть такое пространство. Вот 50 бизнес-идей для пустующей земли.

Бизнес-идеи для свободной земли

Фермерский стенд

Если у вас есть участок земли в приличном месте, вы можете установить придорожный фермерский стенд и использовать остальную часть своей земли для выращивания или производства продуктов питания для продажи.

Производственная ферма

Вы также можете использовать землю для выращивания продуктов, которые вы можете продавать ресторанам или розничным торговцам продуктами питания.

RV Storage

RV занимают много места, и многие люди не используют их постоянно. Таким образом, вы можете начать бизнес, в котором вы будете хранить эти дома на колесах за обычную плату.

Хранилище для лодок

Точно так же вы можете использовать свою землю в качестве хранилища для лодок, особенно если она находится в прилегающем к воде сообществе.

Кемпинг

Может быть, ваша свободная земля находится недалеко от туристической зоны или просто предлагает красивые виды или другие особенности.В этом случае вы можете превратить его в палаточный лагерь и сдавать места путешественникам.

Дрова для бизнеса

Если ваша земля засажена деревьями, вы можете использовать ее в качестве источника древесины или дров для продажи. Вы также можете собирать древесину из других источников и использовать свою землю как место для обработки.

Ветряная электростанция

Альтернативная энергия — это быстрорастущая отрасль. А пустыри — если они достаточно большие и находятся в нужном месте — создают прекрасную возможность для ветряных электростанций.

Солнечная энергия

Точно так же вы можете установить несколько солнечных панелей и работать с местными сообществами, предприятиями или поставщиками энергии, чтобы предложить солнечную энергию.

Self Storage Facility

Вы также можете использовать свое пространство для установки некоторых единиц хранения и предлагать варианты самостоятельного хранения местным потребителям.

Разведение домашнего скота

Если у вас достаточно места и ноу-хау для выращивания животных, таких как крупный рогатый скот, вы можете использовать эту возможность для бизнеса.

Молочная ферма

Вы также можете разводить коров и производить молочные продукты, такие как молоко и сыр.

Конюшня

Или вы можете начать бизнес конюшни, где вы предлагаете возможности и уроки верховой езды.

Обработка шерсти

Если вы хотите работать с животными, такими как овцы или альпака, вы можете создать бизнес, перерабатывая их шерсть и превращая ее в пряжу и ткань.

Goat Rentals

Есть также уникальная возможность для бизнеса для тех, у кого есть место и способности разводить коз. Вы можете сдать их в аренду другим землевладельцам в качестве недорогого варианта стрижки газона.

Образовательная ферма

Если вы создадите рабочую ферму на своей территории, вы также можете превратить ее в образовательную ферму, где вы приветствуете школьные группы или людей, заинтересованных в изучении сельского хозяйства.

Летний лагерь

Вы также можете рассмотреть возможность создания летнего лагеря на территории вашего дома, где дети могут принять участие в развлекательных мероприятиях на свежем воздухе.

Спортивные площадки

Или вы можете оборудовать спортивные площадки и сдать их в аренду школьным группам и командам.

Кукурузный лабиринт

Если вы хотите приветствовать посетителей на своей земле, вы также можете организовать такой бизнес, как кукурузный лабиринт, за вход в который вы можете взимать плату.

Hay Rides

Точно так же вы можете использовать трактор или подобное транспортное средство и тащить посетителей на фургоне, чтобы создать осеннюю поездку на сене.

Контактный зоопарк

Вы также можете пригласить на свою землю самых разных животных и создать контактный зоопарк, за посещение которого люди могут заплатить.

Яблоневый сад

Яблоневый сад также может быть интересным местом для посещения на открытом воздухе. Вы можете взимать плату за вход и позволять людям собирать свои собственные яблоки, а также предлагать различные продукты на основе яблок.

Ферма рождественских елок

В качестве другой сезонной бизнес-идеи вы можете выращивать сосны на своей территории и позволять людям посещать и покупать собственные рождественские елки.

Каток

Вы также можете установить открытый каток на своей земле и взимать небольшую плату за вход или даже зарабатывать деньги на других вещах, например на концессиях.

Виноградник

В качестве еще одного способа построить бизнес из выращиваемых продуктов, вы можете создать виноградник и предлагать вино, изготовленное из вашего собственного винограда.

Поле для гольфа

Это может быть процесс для настройки, но если у вас достаточно места, вы можете создать собственное поле для гольфа на пустом участке земли.

Свалка свалок

Менее сложной идеей было бы просто начать бизнес на свалке, где люди могут приносить ненужные предметы, а вы можете продавать эти ненужные вещи другим на металлолом.

Охотничьи угодья

Владельцам земли в сельской местности можно подумать о создании охотничьего хозяйства, которое люди могут заплатить за посещение для охоты.

Открытый тир

Или вы можете организовать открытый тир, где люди могут тренироваться по стрельбе.

Поле для пейнтбола

Это больше похоже на развлекательный бизнес, вы могли бы организовать курс пейнтбола на своей земле и приветствовать группы клиентов.

Велосипедный курс

Или вы можете организовать курс, на котором люди могут кататься на мотокроссе или велосипедах BMX или принимать участие в аналогичных мероприятиях.

Zipline Course

Если у вас есть подходящее пространство и оборудование, вы можете даже установить zipline, за использование которого люди могли бы платить, особенно если на вашей земле есть доступ к интересным видам.

Tiny House Manufacturer

Крошечные домики в последнее время вошли в моду. И если у вас есть необходимые материалы, вы можете построить эти дома на своей земле и даже позволить им служить своего рода парком передвижных домов для крошечных домов.

Glamping Facility

Glamping — еще одна модная концепция. Сокращение от гламурного кемпинга, это было бы похоже на создание кемпинга, но с некоторыми более сложными удобствами.

Drive-In Theater

Более старая бизнес-идея, но ностальгическая тенденция, по-прежнему популярная среди некоторых, вы можете создать театр под открытым небом, который люди могут посещать на своих автомобилях.

Концертный зал

Или вы можете оборудовать сцену и предложить свое место в качестве концертной площадки музыкантам и организаторам мероприятий.

Аренда для мероприятий

Точно так же вы можете сдать в аренду помещение для таких мероприятий, как свадьбы или корпоративные вечеринки.

Хранение товаров для ландшафта

Предприятиям, занимающимся ландшафтным дизайном и поставками товаров для дома, не всегда достаточно места для хранения всех предметов, которые они используют или регулярно продают. Таким образом, вы можете начать бизнес по хранению данных, который удовлетворяет именно эту потребность.

Учебный центр

Вы также можете использовать свое пространство в качестве учебного заведения, куда компании и их сотрудники могут приходить, чтобы узнать о таких вещах, как строительство, ландшафтный дизайн или даже работа с дронами.

Питомник для растений

Если вы хотите выращивать растения на своем участке, вы можете построить теплицу или просто предложить свои растения на продажу на придорожном рынке растений.

Пчеловодство

Пчеловодство — еще один востребованный бизнес, для безопасного ведения которого требуется много места.

Придорожный аттракцион

Придорожный аттракцион, такой как самая большая в мире катушка ниток или уникальные старинные музеи, также могут быть коммерческими предприятиями, если вы платите за вход, или предлагаете сувенирный магазин или другой платный аттракцион.

Наружная реклама

Если ваша земля находится рядом с дорогой или зоной с интенсивным движением, вы можете построить рекламный щит или подобную конструкцию наружной рекламы и использовать это как возможность заработка.

Antiques Market

Антикварные рынки популярны в сельской местности и могут занимать много места.Таким образом, вы можете создать собственный рынок антиквариата, который люди смогут посещать на вашем участке.

Плотницкие работы

Или вы можете организовать столярную мастерскую и использовать ее для создания больших предметов мебели и других конструкций.

Фермерский рынок

Фермерские рынки часто размещаются в городах и общественных организациях. Но если в вашем районе есть необходимость, вы можете установить его на своей земле и взимать небольшую плату с поставщиков за участие.

Pop-up Facility

Или вы можете предложить свою землю в качестве места для других предприятий для размещения всплывающих магазинов и мероприятий.

Студия йоги на открытом воздухе

Если у вас есть живописный или безмятежный участок земли, вы можете открыть свою собственную студию йоги на открытом воздухе или помещение для аналогичных занятий.

Художественная инсталляция

Также можно установить художественную инсталляцию на открытом воздухе, которую люди смогут посетить. Или вы можете разрешить людям посещать их бесплатно и просто взимать плату за такие вещи, как еда или товары.

Студия наружной фотографии

Вы также можете рассмотреть возможность использования своей земли в качестве открытой фотостудии, чтобы вы могли делать уникальные пейзажные и портретные фотографии.

Парковка

А если ваша свободная земля находится рядом с некоторыми местными достопримечательностями, вы можете просто устроить парковку и взимать плату с людей, которые будут там парковаться.

Свободный участок Фото через Shutterstock

Подробнее в: Разработка идеи, Популярные статьи

5 способов построить свой собственный земельный бизнес

Когда дело доходит до инвестирования, есть успехи и есть промахи.

Любой, кто когда-либо играл на фондовом рынке только для того, чтобы на следующий день он обрушился, понимает, что риски являются неотъемлемой частью ведения бизнеса.

Однако некоторые предприятия более стабильны, чем другие. Вложение в землю — одно из них. Если вы ищете нетрадиционный способ получения пассивного и устойчивого дохода, вы попали в нужное место.

Сегодня мы расскажем о пяти способах, с помощью которых вы можете как можно скорее начать свой инвестиционный путь в землю, превратив акры в доллары на ваших глазах.

Готовы узнать больше? Давайте начнем.

Почему инвестирование в землю — это разумная идея

Кажется, что за каждым углом есть кто-то, кто рекламирует самые последние и наиболее важные инвестиционные тенденции.Даже самые сообразительные финансисты могут свести себя с ума, анализируя плюсы и минусы каждого из них, только чтобы в конце дня оказаться в минусе.

Хотя многие любители рынка, включая электромобили и криптовалюту, еще не доказали свою ценность в долгосрочной перспективе, есть некоторые опоры, на которые вы можете положиться.

Один товар, который никуда не денется? Сырая, пустая земля. Давайте рассмотрим несколько причин, по которым инвестировать в землю — разумная идея.

1. Это ограничено

Короче говоря, земли больше никто не делает.Вы получаете то, что видите, что делает его ценным и ограниченным ресурсом.

Не производится на заводе и не производится серийно на складе. Другими словами, вам не нужно беспокоиться о потере денег на своих инвестициях, когда производство перемещается за границу или общественное безумие утихает.

Он навсегда останется привлекательным для тех, кто хочет его получить, но не может, что делает положение землевладельца мощным и прибыльным.

2. Это мечта собственника

Одна из лучших составляющих инвестирования в землю? Нет никаких зданий, которые нужно поддерживать или присматривать!

Имея физическую недвижимость, вы владеете не только самой структурой.Вы также владеете всеми его проблемами, расходами и головными болями.

Перевернуть для получения прибыли? Вам нужно будет поработать локтем или заплатить кому-нибудь, кто сделает это за вас.

Сдаете арендатору? Вы будете первым, кому они будут звонить каждый раз, когда лопнет труба, сколы краски или крышу потребуется заменить.

С другой стороны, владеть землей просто и понятно. На нем никто не живет, и никаких панических звонков посреди ночи в поле. Помимо ухода за газоном или ландшафтного дизайна, вы можете жить в штатах вдали от своего участка и при этом полностью контролировать его издалека.

3. Начать работу легко

Нет, вы не получите сотни акров земли на свое имя по дешевке. Однако вам не нужно откладывать кучу денег, чтобы начать.

С помощью простого онлайн-поиска по MLS вы часто можете найти свободные участки для продажи рядом с вами. В лесу, на поляне, за городом или прямо в городе эти варианты могут быть разными. Установите бюджет и введите его в поле расширенного поиска, чтобы сузить выбор до тех, которые соответствуют вашим параметрам.

Одно практическое правило? Перед покупкой знайте, что вы хотите делать с землей.Не покупайте его на лету и рассчитывайте, что позже придумаете план. Эти сведения помогут вам определить, сколько денег вы готовы вложить.

Как инвестировать в свободную землю

Не знаете, каким бизнесом вы хотите заниматься? Если у вас нет в разработке плана здания, давайте рассмотрим несколько идей, которые помогут вам начать.

1. Покупай и держи

На языке фондового рынка стратегия «купи и держи» подразумевает удержание инвестиций в течение длительного периода времени. Вы делаете это в надежде, что однажды акции вырастут и станут стоить намного больше, чем сейчас.

Такой подход не для слабонервных.

Чтобы продлить прибыль, требуются целеустремленность, терпение и целеустремленность. Когда вы решаете, какую акцию покупать и держать, вы будете делать это на основе традиционных показателей самой компании, а не на рыночных приливах и отливах. Если у компании солидный менеджмент и авторитет в отрасли, вы можете быть уверены, что со временем ваши акции должны приносить прибыль.

То же самое и с землей.

Вы можете купить отличный участок собственности сейчас, удержать его несколько десятилетий и при этом зарабатывать деньги, когда решите продать его в будущем.Это связано с тем, что функции, которые делают многое ценным, в том числе его местоположение и топография, с годами не изменятся.

Хотя нет никаких гарантий, это может быть разумным шагом для инвесторов, которые готовы ждать.

А пока вы можете рассматривать лизинг как краткосрочную стратегию. Таким образом, вы по-прежнему получаете регулярную прибыль сверх любой прибыли, которую вы увидите, когда решите продать свою землю. По крайней мере, вы заработаете достаточно, чтобы покрыть налоги на имущество и страховые сборы, связанные с недвижимостью.

2. Сельскохозяйственный лизинг

Одно из наиболее логичных групп населения для сдачи в аренду вашей свободной земли? Ваше местное фермерское сообщество!

Согласно отраслевым исследованиям, сельхозугодия — отличное вложение. На самом деле, известно, что в долгосрочной перспективе он приносит большую прибыль, чем акции, облигации или даже паевые инвестиционные фонды.

Нужна конкретика? С 1990 года стоимость капитала сельхозугодий увеличилась, в среднем на 4,6%. Эта стоимость в сочетании с прибылью, которую вы увидите при аренде собственности, дает среднегодовую прибыль около 11.8%.

Поскольку земля является одновременно пассивным вложением средств, вы не можете и мечтать о более высоких цифрах, чем эти.

Конечно, обратная сторона медали — чтобы зарабатывать деньги, нужны деньги. Если вы хотите привлечь внимание фермеров, вам понадобится как минимум несколько акров земли. В зависимости от того, где вы живете, цена за акр может варьироваться от менее 1000 долларов за акр до 6000 долларов и более за акр.

Не знаете, что заряжать? Вы можете проконсультироваться с этим Руководством по стоимости сельскохозяйственных угодий, чтобы узнать, какие земли нужны вам в лесу.

3. Сдача в аренду охотникам

Хотя фермеры — это одна из демографических групп, которым вы можете сдавать свою землю в аренду, они не единственные. Вы также можете сдать его в аренду охотникам!

Есть несколько участков, которые идеально подходят для выслеживания диких животных, и если ваш участок отвечает вашим требованиям, вы можете взимать за него приличную сумму.

Почему? Частная земля более привлекательна для этого сообщества, чем государственная. Он тише, более уединенный и часто предлагает больший доступ к большему количеству игр. Также нет опасений по поводу того, что днем ​​на дереве можно наткнуться на других охотников или прохожих.

Если вы пойдете по этому маршруту, важно составить договор об аренде, который подпишут обе стороны. В этом договоре аренды описаны условия соглашения, в том числе, как долго охотники могут использовать вашу собственность.

Это может быть идеальным вариантом, если вы найдете подходящих партнеров. Сдача в аренду охотникам не только позволяет вам зарабатывать деньги на своей земле, но также означает, что у вас есть встроенная система контроля над дикой природой!

4. Стратегия переворачивания

Любите ли вы смотреть шоу по благоустройству дома, где эксперты по недвижимости покупают недвижимость за бесценок, преобразуют ее в течение нескольких месяцев, а затем перепродают с целью получения прибыли? Это популярный инвестиционный подход, который возвращается в этом году.

Переворачивать дома — это одно, но знаете ли вы, что можно также переворачивать землю?

Хотя это менее распространенный подход, вы можете выиграть много по более низкой цене в определенное время года в зависимости от того, где вы живете. Затем вы можете позаботиться о нем, очистить его и сделать несколько отличных фотографий для своего онлайн-объявления.

Если вам повезет, вы можете перепродать его в другое время года, когда покупатель заинтересован.

5. Финансирование продавца

Получить ссуду на землю непросто.Традиционные банки, кредитные союзы и другие кредитные агентства не решаются заключать эти контракты, поскольку нет очевидной отдачи от их инвестиций.

Если у вас есть деньги, чтобы покрыть авансовые инвестиции, вы часто можете обратиться к этим заинтересованным покупателям, предложив финансирование продавца. Вы будете работать с ними один на один, устанавливая свои собственные сборы и процентные ставки. В большинстве случаев первоначальный взнос, который вы взимаете, покроет цену, которую вы заплатили за саму землю, а это означает, что остальное — деньги в вашем кармане.

Разработка инвестиционного плана

Инвестиции в землю — это умный бизнес! Предложение низкое, а спрос высокий.

Однако в этом бизнесе есть свои хитрости. Обладая правильной информацией, вы можете изучить процесс самостоятельно. Таким образом, вы пожнете награду за ошибки, усвоенные теми, кто делал это по старинке.

Как эксперты в сфере продажи земли, мы прошли долгий путь, чтобы добраться сюда. Так было до тех пор, пока мы не связались с людьми, которые делают это правильно.

Теперь мы хотим поделиться с вами этими мыслями! Мы хотели бы связать вас с нужными людьми и ресурсами, чтобы вы тоже начали работать в правильном направлении. Давайте посмотрим на несколько наших любимых руководств.

Джек Бош

Люди называют Джека «Земным парнем» и не зря. Он зарабатывал на жизнь тем, что делился своей инновационной системой зарабатывания денег с инвестированием в землю.

Ознакомьтесь с его принципами ведения бизнеса, посмотрев это видео.

Здесь вы узнаете его простые шаги, которые переведут вас от покупки земли к продаже ее за быстрые деньги или долгосрочный денежный поток.

Курс «Генератор земельной прибыли»

Для более глубокого изучения того, как применять методологию Джека в вашем собственном инвестиционном бизнесе, зарегистрируйтесь на его веб-курс «Генератор земельной прибыли».

Вы можете перейти сюда, чтобы выбрать дату и время курса, которые подходят вам лучше всего. Зарегистрируйтесь как можно скорее, так как на тренировку доступно всего 200 мест.

Вы можете пройти этот курс, не выходя из дома, в свободное время. Он полон инсайдерских знаний, необходимых для того, чтобы заявить о себе в этом конкурентном пространстве.

Investment Dominator CRM

По мере того, как вы углубитесь в свою стратегию инвестирования в землю, вы скоро поймете важность организации данных. Отслеживание сроков, контактов и сроков критически важно в этой отрасли, и одна ошибка может стоить вам.

Вот где появляется надежная система управления взаимоотношениями с клиентами (CRM).

CRM-инструмент Investment Dominator объединяет все ваши точки данных на одной удобной платформе. Хотя на рынке существует множество аналогичных систем, предназначенных для сектора недвижимости в целом, это первая система, в которой есть специальный раздел «Только земля».

Это упрощает управление и обслуживание всех ваших сделок с землей. Он также интегрируется с шагами, изложенными в наборе инструментов Джека Боша для достижения успеха.

Начни и инвестируй в землю сегодня

Инвестирование может быть сложным делом, полным сложных жаргонов и сложных решений. Когда вы будете готовы сосредоточить свои усилия на проверенной стратегии, на которую вы можете рассчитывать, инвестирование в землю — лучший вариант.

Однако это не гарантия.

Как и в любом другом финансовом деле, по пути вас ждут банановые кожуры.Вот где стоит следовать надежному рецепту, который, как известно, приносит значительную прибыль.

Это наша область знаний. Как квалифицированные и опытные покупатели земли, мы усовершенствовали свое ремесло до такой степени, что теперь можем предложить землевладельцам денежное предложение за 60 секунд или меньше.

Однако мы не приехали сюда в одночасье. Ознакомьтесь с указанными нами ресурсами, подумайте о целях, которые вы ставите перед своим пустующим участком, и дайте нам знать, если у вас возникнут какие-либо вопросы. Нам нравится то, что мы делаем, и мы хотели бы, чтобы вы пополнили наши ряды.

66 Блестящих бизнес-идей для свободной земли, чтобы заработать

Если вы землевладелец необработанной земли или пустых участков, узнайте о лучших, наиболее прибыльных идеях малого бизнеса для создания денежного потока от вашей пустой земли и получения значительного дохода — даже без застройки или строительства.

Вот 66 бизнес-идей, как заработать деньги на своей пустой земле и сделать ее доходным активом для вашего инвестиционного портфеля, включая сельское хозяйство, аренду, розничную торговлю, хранение, отдых, солнечную энергию и рекламные возможности для бизнеса.

Подробнее читайте в моем руководстве: Как начать свой малый бизнес на законных основаниях — важные юридические требования

Список бизнес-идей по свободному участку

  1. Ферма — Если ваша земля большая и пригодная для обработки, сдайте ее в аренду фермерам для выращивания сельскохозяйственных культур.
  2. Фермерский рынок — Сдайте свою землю в аренду различным фермерам и продавцам для фермерского рынка, где продаются местные продукты и товары домашнего изготовления.
  3. Хранение автофургонов и кемпинговых трейлеров — Домовладельцам требуется место для хранения сезонных кемпинговых транспортных средств.
  4. Промышленные склады — Предприятиям и правительственным муниципалитетам необходимо арендовать складские помещения для строительных материалов и масс, таких как дорожная соль и песок.
  5. Хранение лодок — Владельцы лодок часто не имеют достаточного места для хранения своих морских прогулочных транспортных средств, а плата за хранение в марине часто высока. Расширьте свое хранилище, включив в него водные мотоциклы, доски для серфинга и оборудование для серфинга.
  6. Площадка для самостоятельного хранения — Предоставьте людям место для хранения контейнеров или создайте складские помещения и сдайте их в аренду местным частным лицам и предприятиям.
  7. Дрова — Заработайте вдвое больше денег на своей необработанной земле, вырубив деревья и затем продав их на дрова. Кроме того, вы также можете сдать свою землю в аренду другому предприятию по производству дров.
  8. Кемпинг — Аренда кемпинга для палаток и автодомов. Или вы можете организовать детский летний лагерь или даже ночное наблюдение за звездами для начинающих астрономов. Не забывайте о деловых возможностях, созданных увлечением глэмпингом. Ультра-элегантный способ разбить лагерь под звездным небом. Источник
  9. Парки — Сдайте землю в аренду муниципалитету вашего города для создания парка или велосипедной дорожки для отдыха жителей города.
  10. Ветряная электростанция или солнечная энергия — Ваш участок земли может быть идеальным местом для альтернативного источника энергии ветра или солнца. Арендуйте свою землю для ветряных турбин или солнечных батарей.
  11. Dirt Bike Track — Создание и аренда велотрека для BMX и мотокросса, а также гонок.
  12. Маршруты для горных велосипедов и пеших прогулок — Любители фитнеса и любители природы хотят получить доступ к необработанной неосвоенной земле.
  13. Car Race and Drag strip — Получайте прибыль от своей земли, строя гоночную трассу и драг-полосу.Это особенно хорошая идея, если ваша земля находится вдали от жилых районов из-за громкого шума машин.
  14. Гонки на дронах — Предложите свою землю по цене клубам дронов для проведения гонок и тренировок.
  15. Пейнтбольные игры — Сдайте землю в аренду группам и командам для игр и чемпионатов.
  16. Охота — Охотники будут щедро платить за доступ к охотничьим правам на вашей земле. Если вы сами являетесь опытным охотником, вы также можете предложить услуги экспедиции и поездки.
  17. Поле для гольфа — Ваша страна холмов может стать очень прибыльным полем для гольфа с некоторыми инвестициями.
  18. Мероприятия религиозного возрождения — Зарабатывайте деньги, сдавая в аренду свою землю летом для палаток религиозных групп возрождения для их мероприятий.
  19. Театры и концерты под открытым небом — Летние театры и музыкальные концерты хотят устраивать свои представления на открытом воздухе, и ваша земля может быть идеальным местом для их проведения.
  20. Музыкальные фестивали — Рассмотрите возможность аренды своей земли для организованного музыкального фестиваля.Им потребуется сырая земля для установки сцены, стульев для обслуживающего персонала, столовых, торговых палаток и мест для кемпинга.
  21. Ярмарки искусств, антиквариата и ремесел — Ежегодные мероприятия или мероприятия выходного дня, на которые собираются художники и покупатели, могут стать источником дохода для вашей сырой земли.
  22. Спортивные мероприятия по легкой атлетике — Сдайте в аренду свою землю для легкой атлетики, выносливости, походов, альпинизма и плавания.
  23. Агротуризм — Используйте свою пустующую землю для веселых сезонных мероприятий, таких как прогулки на сенокосе, кукурузные лабиринты, контактные зоопарки и выброс тыкв.В моей сельской местности женщина получает значительный доход с поля подсолнечника. У нее много свадебных фотографов, которые платят за фотосессии, а семьи платят за вход, чтобы прогуляться по ее цветочным полям.
  24. Катание на беговых лыжах — Проложите труднопроходимую тропу по своей земле, а зимой заставляйте людей кататься на беговых лыжах на вашей территории.
  25. Охота за мусором — Люди любят развлекаться, находя подсказки в охоте за мусором. Ваша земля, даже пустующие городские участки, может быть отличным вариантом для этого бизнес-предприятия.Уникальным поворотом станет раллийная гонка на байке или пеший туризм.
  26. Скаутские мероприятия и праздники — Местным скаутским группам регулярно требуется земельный участок для кемпинга и проведения развлекательных мероприятий на открытом воздухе.
  27. Фермы рождественских елок — Это хороший долгосрочный бизнес. Разрешите людям выращивать сосны на вашей земле и создайте компанию по выбору рождественских елок.
  28. Крошечные домики и аренда мобильных домов — Современная тенденция к минимализму, в результате чего люди создают крошечные домики.Теперь им требуется арендовать землю для размещения своих крошечных мобильных домиков. Это возможность для вашего бизнеса.
  29. Дерновая ферма — Сдайте свою землю в аренду фермеру для выращивания дерновой травы.
  30. Древесина — Продайте свои права на лесоматериалы или вырубите дерево самостоятельно и продайте пиломатериалы.
  31. Вышки сотовой связи — Зарабатывайте большие деньги, разрешив телефонной компании установить вышку сотовой связи на вашей земле. Вы можете договориться о первоначальной плате за разрешение на строительство и последующей ежемесячной арендной плате.
  32. Электрические подстанции — Коммунальным компаниям часто необходимо арендовать землю для подстанции и оборудования.
  33. Подъездные дороги — Если ваша земля является точкой доступа к другим местам, тогда взимайте плату за доступ с людей и предприятий.
  34. Парковочные места — Зарабатывайте деньги, используя свою землю для парковок, таких как правительственные грузовики и школьные автобусы.
  35. Пригородная парковка и поездка — Помогите людям сэкономить деньги и бензин, создав парковку и автостоянку, где пассажиры могут встречаться и собираться на работу.
  36. Специализированные фермы — Берите больше денег за акр с мелких фермеров за высокоприбыльные специализированные культуры, такие как конопля и пивной хмель.
  37. Виноградник — Сдайте свою землю в аренду владельцу виноградника для выращивания винного винограда. Кроме того, вы можете брать с людей плату за туры по виноградникам на вашей земле.
  38. Телескоп — Если на вашей земле есть хорошие виды на небо, предложите исследователям и астрономам право установить телескопы.
  39. Исследовательские камеры — Университетам часто требуется земля для установки исследовательских камер для изучения животных и диких животных.
  40. Места съемок фильма — Прибыль в киноиндустрии! Сдайте землю съемочным группам для натурных съемок.
  41. Fashion Photoshoots — Зарабатывайте деньги, сдавая в аренду свою землю модным фотографам для фотосессий в журналах.
  42. Живопись на открытом воздухе — Подумайте о том, чтобы сдать свою землю в аренду группам художников для создания произведений искусства на открытом воздухе.
  43. Выпас животных — Если ваша земля в основном пастбищная, вы можете предложить права выпаса коровам и козам.
  44. Разводить скот — Разводить крупный рогатый скот, лошадей, буйволов и лам.
  45. Конюшня и конноспортивный комплекс — Предлагаем питание и уроки для наездников и владельцев лошадей.
  46. Молочная ферма — Разводите коров, овец или коз и производите из их молока продукты, такие как сыр и даже мыло.
  47. Собаководство — Заводчикам собак часто необходимо арендовать дополнительные конуры и площадки для тренировок для своих пометов для щенков. Узнайте о самых прибыльных породах собак в моем посте.
  48. Наблюдение за птицами — Организуйте мероприятия по наблюдению за птицами для местных энтузиастов и получения прибыли.
  49. Школьные полевые поездки — Разрешите местным школам посещать вашу землю и рассказывать детям о природе.
  50. Залоговый актив — Используйте свою необработанную землю в качестве обеспечения финансового обеспечения, чтобы занимать деньги для других форм бизнес-инвестиций или обмена на другую недвижимость. Вы получаете прибыль с более низкими процентными ставками и доступом к ссуде.
  51. Общественные сады — Зарабатывайте деньги на пустых участках в городских районах, создавая общественные сады, где люди платят за небольшой участок земли для выращивания овощей и цветов.
  52. Ресторанный сад — Сдайте землю в аренду местным ресторанам, чтобы они выращивали свою продукцию. Это востребованный кулинарный тренд «от фермы к столу».
  53. Школьный сад — Сдайте свою землю школам для обучения детей садоводству и здоровому питанию. Недавние исследования показали, что калифорнийские учителя считают школьные сады эффективным средством питания, способствующим здоровому питанию. Источник
  54. Железнодорожное хранение и доступ — Зарабатывайте деньги, разрешая доступ и хранение железнодорожных вагонов к железнодорожной системе.Также рассмотрите возможность аренды других транспортных систем, таких как автобусы и троллейбусы.
  55. Права на воду и доступ к ней — Если на вашей земле есть доступ к воде (реки, заливы или озера), зарабатывайте деньги, сдавая ее в аренду рыбакам и любителям водных видов спорта. Катание на лодках может быть особенно прибыльным для компаний по аренде каноэ, каяков и оборудования для серфинга.
  56. Зиплайн — Если ваша земля имеет уклон с прекрасным видом, подумайте о создании забавного зиплайна, за который люди будут платить.
  57. Кинотеатр для автомобилей — Ностальгия в тренде, а вместе с ней и спрос на старомодные фильмы для автомобилей. Вы можете создать классические кинотеатры, в которых люди смотрят из своих автомобилей, или вы можете создать открытый кинотеатр, в который люди приносят свои садовые стулья, что особенно популярно среди семей.
  58. Аренда для мероприятий — Сдайте в аренду свою землю для особых мероприятий на открытом воздухе, таких как свадьбы, благотворительные сборы средств и корпоративные встречи.
  59. Пчеловодство — Этот востребованный бизнес выгоден городским и сельским землевладельцам.
  60. Рекламные щиты — Если ваша земля находится рядом с основными автомагистралями, вы можете получить отличный доход от аренды места для рекламных щитов. Загородную придорожную землю также можно арендовать в рекламных целях — особенно выгодно в период выборов.
  61. Придорожный аттракцион — Вы знаете эти безумно крутые музеи и туристические ловушки, такие как крупнейшие в мире — они зарабатывают большие деньги! Взимайте плату за вход для посетителей, а также откройте сувенирный магазин, чтобы удвоить свою прибыль и зарабатывать деньги.
  62. Склад крупного оборудования — Многие отрасли промышленности нуждаются в хранении крупного оборудования, такого как экскаваторы, ландшафтные дизайнеры, каменщики и строительные фирмы.
  63. Каток — Заработайте зимой, взимая плату за вход в замерзшее озеро или постройте каток. Не забывайте получать прибыль от продажи горячего шоколада и проката коньков.
  64. Свалка — Помогите окружающей среде, переработав мусор, а людям сэкономьте деньги, устроив (или сдав в аренду свою землю) свалку.Сбор металлолома и автомобильных запчастей — одни из самых прибыльных видов использования пустующих земель.
  65. Учебные площадки — Ваша необработанная земля может быть идеальной для таких организаций, как пожарные депо и строительные фирмы, для обучения своих сотрудников.
  66. Тир — Владельцы оружия будут платить за безопасное место для стрельбы по мишеням.

Теперь, когда вы знаете о множестве творческих способов использования пустой земли и о том, как зарабатывать деньги на владении землей, идите вперед и процветайте, мои коллеги-предприниматели.

Есть пустые складские помещения? Узнайте, как использовать его, чтобы зарабатывать деньги на моих бизнес-идеях по поводу пустых складских площадей, здесь

Другие бизнес-идеи, связанные с землей

Узнайте о других способах заработка на своей земле в моем списке идей для сельскохозяйственного бизнеса

Узнайте об экологически безопасных способах заработка на своей необработанной земле в моем списке зеленых бизнес-идей

Откройте для себя уникальные идеи фермерского бизнеса в моих сообщениях о том, как выращивать грибы в коммерческих целях и как получить прибыль от выращивания червей.

Посмотрите мой большой список идей для малого бизнеса здесь

сообщить об этом объявлении

15 Возможности для бизнеса на пустующих землях всех типов