Модульный дом что такое: Модульные дома. Что это такое? Особенности проектов и строительства

Модульный дом для постоянного проживания

Раньше модульные сооружения использовали как временные постройки. Теперь модульные дома строят и для постоянного проживания.

Что такое модульный дом

Модульный дом — постройка, состоящая из отдельных модулей.  Модули изготавливают отдельно и собирают из них дом уже на месте строительства. Примеры модулей: конструкции для гостиной, кухни или санузла.

Модульный жилой дом — это каркасный дом, который возводится примерно за месяц, а простоит 50-70 лет.

Каркасный дом строится на участке, там же выполняются установка коммуникаций и отделка. Модульный дом конструируют на заводе: производят каркас модулей, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электрику. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом за один месяц.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома — это даже не строительство, а монтаж. На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.

Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом — это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль — какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Круглогодичное проживание в модульном доме

Модульный дом — это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме.

Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.

Плюсы и минусы модульного дома

Модульные дома только начинают использоваться для постоянного проживания. Технология их производства и сборки развивается и меняется, а значит не все процессы отлажены.

Минусы модульных домов:

• теплоизоляция модульного дома со временем разрушается. Поэтому дом нужно как следует утеплять и постоянно следить за состоянием утеплителя;

• модульные дома плохо дышат, поэтому хорошая вентиляция должна быть обязательно;

• модули — крупногабаритные конструкции. Их доставка на участок может стать проблемой, если подъезды туда узкие. Поэтому перед тем, как купить модульный дом, расположение участка нужно учитывать.

• доставка модулей может быть дорогой, если производитель находится далеко от места строительства.

• если производитель не соблюдает технологии, то в доме будет проблематично жить из-за плохого качества конструкций и материалов.

Тем не менее, у модульных домов есть серьезные плюсы. Это:

• быстрота возведения, которое занимает около месяца. Через месяц в модульном доме уже можно жить.

• низкие цены на модульный дом постоянного проживания. Цена на дом соответствует стоимости каркасных домов.

• возможность заказать новые модули и расширить дом.

• возможность перевозить модульный дом. Если дом нравится, то при переезде в другое место его можно разобрать и взять с собой.

Подведем итоги

Модульные дома для постоянного проживания пока что мало распространены: это новое направление, не все о нем знают, да и качество домов часто страдает. Тем не менее, идея жить в модульном доме — неплохая, и скорее всего она получит свое развитие.

В основе модульных домов — каркасная технология строительства. Возводить дома по этой технологии легко и быстро: строительство одного дома можно закончить за один месяц. Также каркасные дома не требуют массивных фундаментов, поэтому стоимость строительства каркасного дома не высокая.

Чтобы узнать подробнее о строительстве каркасных домов, точной стоимости и сроках возведения, звоните по номеру 8 (3452) 49-24-86. Мы ответим на все ваши вопросы.

плюсы и минусы, обзор, фото

 

Модульные дома – строения, появившиеся в нашей стране относительно недавно. Такие здания чаще всего выбирают те, кто хочет сэкономить время и деньги на строительстве. Однако кроме доступной стоимости и минимальных сроков возведения сооружения имеют и другие преимущества. Разберемся, какие плюсы есть у подобной строительной технологии, и найдутся ли у нее минусы.

Преимущества строений из модулей

Среди положительных сторон подобных зданий отмечают следующее:

1. Использование современных материалов. Готовые модули производятся из CLT-плит, которые характеризуются низкой теплоотдачей и экологичностью. В сочетании с энергосберегающими инженерными системами удается добиться комфортного микроклимата в любое время года и даже в условиях повышенной влажности. Также материалы характеризуются высокой надежностью и прочностью, они не подвержены воздействию ультрафиолета, повышенной влажности и неблагоприятных погодных условий.
2. Отсутствие усадки. Это – один из главных плюсов, так как не требуется ждать усадки материалов. Дом готов к эксплуатации после завершения основных строительных работ. Благодаря этому существенно сокращаются общие сроки и упрощается процесс внутренней отделки.
3. Независимость от погодных условий. Модули для строительства производятся на заводе, и этот процесс не зависит от времени года и температурных условий. То есть можно заказать дом зимой, чтобы весной собрать на участке.
4. Прочность и надежность. По своим прочностным характеристикам модульные строения почти не уступают сооружениям из кирпича или камня. Срок эксплуатации достигает 20-30 лет. Кроме этого, готовые объекты обладают повышенной стойкостью к сезонным сдвигам почвогрунта.
5. Использование облегченного фундамента. Модули, которые применяются для возведения зданий, отличаются небольшим весом. Это позволяет отказаться от капитального основания и значительно сэкономить.
   Также за счет этого сокращаются общие сроки строительства.

Строения из модулей относят к числу энергоэффективных, так как они отвечают современным тенденциям сбережения тепла. Модули не требуют дополнительного утепления, а готовый объект отлично подходит для эксплуатации даже в суровых зимних условиях или в условиях повышенной влажности.

Современные модульные дома все изготавливаются по типовым проектам. В нашей коллекции порядка 80 вариантов планировок в трех стилях – барн, хайтек и фахверк. Вы без труда подберете вариант, соответствующий вашим вкусам.

Цена строений обычно в 1,5-2 раза ниже, чем у кирпичных или деревянных зданий. Конечно, многое зависит от площади и планировки, дизайна и используемых материалов. Но в целом итоговая смета оказывается меньше за счет минимальных затрат на строительство и обустройство фундамента.

Возможные недостатки

Как и у любой другой строительной технологии, у модульных сооружений тоже найдутся свои минусы.

С ними стоит ознакомиться перед покупкой дома:

1. Ограниченная высотность здания. Из-за особенностей технологии в здании возможно сделать не более 1 этажа. Однако, как показывает практика, это достаточно для жилого объекта, так как возможно сделать дом с площадью до 400-450 кв.м. При этом возможно дополнить здание различными вспомогательными постройками.
2. В связи с высоким спросом на модульные дома и загруженностью производства, время ожидания поставки с завода может занимать до 6 месяцев. Однако при этом сроки строительства все равно окажутся меньше, чем при возведении кирпичного или деревянного здания.

В целом недостатки можно назвать несущественными. За счет тщательной проверки модулей удается добиться отсутствия брака и обеспечить высокое качество готовой конструкции.

Подведем итоги

Современные модульные дома отлично подходят для круглогодичного проживания. Они теплые и практичные, отличаются доступной стоимостью и небольшими сроками строительства. Для покупателей ключевым критерием становится и эстетическая привлекательность строений.

Конечно же, есть и недостатки. Что касается возможного брака при производстве, то при выборе надежного производителя и застройщика риск подобного равняется нулю.

В целом такое жилье подойдет для большой семьи, при необходимости дом на участке можно дополнить гаражом, баней и другими вспомогательными сооружениями. Решение остается за вами, но мы уверены, что вы не разочаруетесь, выбрав модульный дом для загородного участка.

 

Производственный или модульный дом — в чем разница?

Когда мы говорим о модульных домах, люди иногда представляют себе двойную сидение в местном парке передвижных домов. Однако, если это то, что вы себе представляете, то вы, вероятно, запутались в различиях между мобильными, промышленными, сборными и модульными домами.

Большая часть путаницы связана с тем, что люди используют термины «Модульный дом» и «Производственный дом» взаимозаменяемо. Воды становятся еще более мутными, когда мы говорим о домах на колесах или трейлерах.

Это правда, что модульные дома «производятся» на заводе так же, как и другие. Однако есть существенные различия. Мы должны уточнить, что, когда мы говорим о модульных домах в этой статье, мы говорим о настоящих модульных домах, построенных из палочек. Это НЕ передвижные дома, трейлеры или промышленные дома.

Модульный дом также может называться сборным домом.

 

 

Что такое модульный дом?

Модульный дом (или сборный дом) строится на заводе примерно на 80-90% готовности, а затем доставляется на строительную площадку грузовиками.

Модульный дом , в отличие от серийного аналога , не поставляется полностью собранным и не построен на шасси. Он построен примерно на 80-90% на заводе перед транспортировкой в ​​собственность покупателя жилья. Дом доставляется на строительную площадку в разобранном виде, и крановщик устанавливает каждую часть на свое место на фундаменте. После завершения сборный модульный дом выглядит неотличимым от традиционно построенного дома.

Отличительные особенности модульных домов

Вот некоторые особенности, которые отличают модульные дома от промышленных домов.

• Они должны быть построены в ТОЧНОМ соответствии с теми же местными, государственными и региональными строительными нормами, что и дома, построенные на месте, и на них распространяется гарантия строителя.
•  К модульным домам банки относятся так же, как и к домам, построенным на месте. Их легко финансировать и рефинансировать.
• Со временем они дорожают так же, как и дома, построенные на месте.
• Каждый дом должен быть проверен и одобрен местными инспекторами на месте, а также на фабрике во время производства.
• Модульный дом можно построить любого размера, формы и планировки, как и традиционный дом.
• Модульные дома прочнее, чем дома, построенные на месте, потому что они должны выдерживать суровые условия дорожного транспорта.
• Их можно настроить и настроить по индивидуальному вкусу клиента.
• Сборка модульного дома на заводе занимает от четырех до восьми недель
• Модульные дома экономят деньги на счетах за коммунальные услуги по сравнению с домом, построенным на месте, и энергоэффективным строительством.

В отличие от дома, построенного на месте, фундамент для сборного дома можно начать и завершить отдельно. Обычно его строительство планируется одновременно со строительством дома на заводе.

Интересный факт:

Исследование FEMA показало, что модульные дома лучше оснащены, чтобы противостоять ветру и воде во время урагана Эндрю, чем большинство других домов, построенных на месте в этом районе.

 

Что такое мобильный дом?

Как мы уже отмечали, модульный дом НЕ является мобильным домом. На самом деле технически термин «дом на колесах» устарел.

Многие думают, что под мобильным домом понимается любой передвижной трейлер или жилище. Технически этот термин относится только к передвижным домам, построенным до 1976 года. В 1976 году строительные нормы и правила резко изменились, и дома, построенные с тех пор, классифицировались с использованием других терминов.

По правде говоря, мобильный дом — это не что иное, как сборная конструкция, которую перевезли, а затем использовали в качестве постоянного дома (до 1976 года).

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ДОМА

Термин «Производственный дом» заменяет то, что мы привыкли называть «Передвижные дома» или «трейлеры». Они строятся полностью за пределами места, а затем перемещаются из собственности в собственность в зависимости от поездок домовладельца. Промышленные дома специально спроектированы с постоянно прикрепленным колесным шасси, чтобы обеспечить долгосрочная переносимость.

По сравнению с модульными домами промышленные дома часто стоят дешевле. Они построены с использованием других строительных стандартов, чем модульные дома и дома, построенные на месте. Промышленные дома обычно не превышают 2200 квадратных футов.

Варианты дизайна ограничены, так как большинство промышленных домов состоят только из двух частей (также называемых двойной шириной). Настройка ограничена косметикой, и вы не можете добавить ее к структуре после ее завершения.

Сборные дома можно ставить на постоянный фундамент, что придает им вид дома, построенного на месте. Однако изготовленный дом со временем теряет свою ценность, как и автомобиль. Обычно они не ценятся так, как в традиционном доме.

Факты о сборных домах

Вот несколько интересных вещей, которые вы должны знать о мобильных или сборных домах.

• Они должны соответствовать только Кодексу жилищного строительства и городского развития (HUD). Это позволяет размещать их в любой точке страны. Поскольку это федеральный, а не местный кодекс, местная юрисдикция запрещает их использование в частной собственности
.
• Осмотр изготовленных домов происходит на заводе, поэтому они не должны быть одобрены местным инспектором.
• Каждый дом изготавливается по частям на заводах.
• У них редко бывает больше одной истории.
• Вы можете разместить готовый дом либо на обычном фундаменте (цоколь или подвальное помещение), либо на «вкопанных в землю» опорах или подушках.
• Они «мобильны» в том смысле, что доставляются на площадку на собственных колесах, прикрепленных к стальной раме под домом.
• Это стальное шасси остается в доме как часть системы пола.
• Изготовленный дом можно разместить на территории, принадлежащей другим, например, на стоянке трейлеров, которую домовладелец арендует.
• Сборные дома считаются отдельной категорией кредитования от модульных домов и домов, построенных на месте.

Какой тип дома является лучшей инвестицией?

Идеальная инвестиция зависит от ситуации. Это зависит от семьи, ее потребностей, долгосрочных целей и многих других факторов. Тем не менее, есть несколько моментов, которые могут помочь вам решить, какой вариант лучше для вас.

Плюсы

• Доступность  – Мобильные/сборные дома обычно стоят намного меньше, чем средний дом, построенный по индивидуальному заказу или из палочек. Купить его, конечно, гораздо дороже, чем платить за аренду квартиры; однако, в зависимости от ваших планов на будущее, это доступный долгосрочный вариант.
• Обеспечивает некоторую конфиденциальность  — В отличие от квартиры, мобильный/производственный дом стоит особняком, предлагая тем, кто в нем живет, ощущение уединения и собственности.
• Транспортабельный – Хотя это не всегда идеально, вы можете перемещать готовые дома с места на место, если владелец этого захочет.

Минусы

• Со временем стоимость снижается  — Чем старше становится мобильный/производственный дом, тем меньше снижается его стоимость. К счастью, это не обязательно относится к собственности, на которой он расположен.
• Их перемещение может быть довольно дорогим, до тысяч долларов.
• Могут возникнуть трудности с перепродажей
• Мобильные дома часто трудно переместить , поэтому владельцы часто остаются в своем нынешнем местоположении, чтобы не тратить тысячи долларов на переезд. В конце концов, это противоречит цели владения «мобильным» домом.

 

Плюсы и минусы модульного дома

Модульный дом — это подходящий вариант для тех, кто хочет иметь постоянно настраиваемый дом. Они стоят больше, чем промышленный дом, но обычно они стоят меньше, чем дом, построенный из палочек. Это связано с меньшим количеством строительных отходов и экономией средств строителя.

Хотя мы уже упоминали о некоторых преимуществах модульных домов ранее в статье, давайте напомним их для сравнения.

Плюсы

1. Экономичность

Модульные дома уникальны тем, что строительные материалы никогда не тратятся впустую. Поскольку комнаты собираются за пределами площадки, строители просто повторно используют лишние материалы, а не выбрасывают их, как в случае с домом, построенным на месте. Это снижает затраты на строительство.

2. Индивидуальные и настраиваемые

Планы этажей полностью субъективны в мире сборных и модульных домов. Вы можете работать вместе со своим строителем и разрабатывать идеальные планы дома. Каждая комната, стена и деталь полностью индивидуальны.

3. Легко добавляется к более позднему

Поскольку комнаты, по сути, являются строительными блоками, нет ограничений для возможных дополнений. Возможно, вы не хотели иметь три спальни, когда строили дом, но через несколько лет захотели. Вы можете просто связаться со своим сборщиком модульных домов и составить план наращивания.

4. Быстрое заселение

Вы можете построить индивидуальный модульный дом намного быстрее, чем стандартный индивидуальный дом. Как правило, это занимает всего несколько месяцев, что делает переезд быстрым и простым.

 

Подходит ли вам модульный дом?

Для многих модульный дом является лучшей инвестицией.

Сотрудники Next Modular знают, что строительство дома — это большое событие в жизни. Как опытный строитель модульных домов, мы обязуемся предоставить вам наилучшие впечатления от строительства.

“ Отличный опыт… Определенно рекомендую Next Modular.

Рон и Кэти, Кассополис, Мичиган

 

Если вам нужен модульный дом, построенный недалеко от Гошена, штат Индиана, позвоните в Next Modular по телефону (574) 334-9.590.

Что такое модульный дом: Описание модульных домов

Что нужно знать о модульных домах

Вы планируете купить модульный дом? Модульные дома, которые когда-то считались дешевым и некачественным вариантом жилья, в последние годы прошли долгий путь.

Они предлагают покупателям жилья еще один способ осуществить свою мечту о собственном доме и имеют ряд преимуществ по сравнению с обычными домами, построенными из палочек.

Тем не менее, покупатели должны также знать, что модульные дома имеют некоторые недостатки и, в конечном счете, многими людьми считаются менее желательными, чем дома из палочек.

Ниже вы найдете исчерпывающий обзор преимуществ и недостатков модульных домов.

Что такое модульный дом?

Люди часто задаются вопросом и спрашивают агентов по недвижимости, что такое модульные дома? Модульный дом, по сути, строится в заводских условиях.

Производимые изделия укрываются и транспортируются на новое место, где их собирает строитель.

Модульные дома — это объекты, которые строятся за пределами участка, а не на месте. Такие дома часто называют заводскими или сборными домами.

Интересные факты о модульных домах

• Модульные дома можно строить на подвалах и в подвалах.
• Модульный дом можно построить так, чтобы он выдерживал скорость ветра до ста семидесяти пяти миль в час.
• Модульные дома считаются зелеными.
• Модульные дома строятся гораздо быстрее, чем традиционное новое строительство.
• Налоги, которые вы платите за модульные дома, такие же, как и за дома из деревянных брусков.
• Жилищные кредиты для модульных домов обычно такие же, как и дома, построенные на месте.
• Страхование модульных домов такое же, как и для домов, построенных на месте.

Преимущества модульного дома

Начнем с преимуществ строительства модульных домов, которые делают этот тип дома очень привлекательным для покупателей. К ним относятся:

Модульные дома теперь имеют более высокое качество

Производство модульных домов значительно улучшилось за последние годы и часто может конкурировать с традиционными домами, построенными из палочек. Иногда качество может быть лучше по сравнению с некоторыми сборщиками палочек.

Модульные дома строятся в заводских условиях на сборочной линии, что означает, что процесс сборки всех частей находится под строгим контролем качества.

С другой стороны, дом из палочек строится с нуля на земле, где он будет стоять. Работая в сфере недвижимости в течение многих лет, я могу сказать вам, что были времена, когда строитель не выполнял должным образом работу по защите пиломатериалов, используемых в строительстве, от непогоды.

Из-за такого пренебрежения могут возникнуть проблемы, но об этом узнаешь только спустя годы.

Скорость строительства модульных домов

Модульные дома могут возводиться быстро, часто быстрее, чем традиционные дома из брусьев. Если рассмотреть все области, где возможны задержки при строительстве стандартного дома, то легко понять, почему это так.

Материалы для деревянного дома могут поставляться со всей страны, и каждый отдельный поставщик должен доставить материалы строителю вовремя.

Есть много возможностей, чтобы что-то пошло не так только в процессе транспортировки. Модульный дом — это один из многих других домов, которые строит производитель, а это означает, что запасов обычно достаточно, чтобы быстро выполнить работу.

Погода также может быть проблемой для дома из палочек. Если на улице идет дождь, снег или опасная ситуация, например, гроза, строителям придется остановиться до тех пор, пока погода не улучшится. Модульный дом строится в основном в помещении, где погода не является проблемой.

Если у вас есть какие-либо временные ограничения при переезде из вашего существующего дома в новое место, модульный дом может быть чем-то, что вы можете рассмотреть только для экономии времени.

Видео: модульные дома

Узнайте больше о модульных домах из этого полезного видео.

Что такое модульные дома? 🏡

Посмотреть это видео на YouTube

Модульный дом дешевле

Поскольку модульный дом строится одним и тем же производителем, его строительство связано с меньшими затратами и меньшим количеством возможных простоев.

Стоимость модульного дома может быть на 15 % дешевле, чем дома из бруса, и, возможно, даже более доступной, если вы строите свой дом в труднодоступном месте или далеко от крупных производственных центров.

Модульное строительство имеет варианты финансирования через производителей

В дополнение к стандартным вариантам финансирования, которые есть у большинства покупателей жилья, у вас также есть возможность финансирования дома через производителя.

Иногда производители предлагают лучшие варианты финансирования, чем другие кредиторы, что означает, что вы получаете менее дорогой дом и часто получаете более выгодное финансирование. Благоприятное финансирование, конечно, не всегда имеет место, но, безусловно, заслуживает изучения.

Модульные дома не являются мобильными домами

Модульный дом не является мобильным или промышленным домом. Несмотря на то, что мобильные дома прошли долгий путь и теперь строятся по гораздо более высоким стандартам, чем когда-то, они по-прежнему не особенно выгодны.

Их стоимость при перепродаже не так высока, как у модульных или сборных домов, и они, как правило, не служат так долго, как модульные или сборные дома.

Вот еще несколько фактов, которые вам следует знать о модульных домах.

Недостатки модульных домов

Есть некоторые моменты, о которых вам следует знать, когда вы начинаете рассматривать возможность покупки модульного дома. Хотя модульные дома предлагают множество преимуществ, они все же не совсем в той же лиге, что и дома из палочек, особенно в восприятии общественности.

То, что никогда не следует преуменьшать, — это воспринимаемая ценность. Несколько лет назад я продавал дом во Франклине, Массачусетс, который оказался модульным. Эта стигма, связанная с тем, что он был модульным, усложняла его продажу.

В конце концов дом был продан, но это заняло немного больше времени, чем большинство аналогичных домов по такой же цене.

Хотя мысль о строительстве модульного дома может иметь для вас множество преимуществ, она может не сработать для бесчисленных покупателей, когда придет время продать ее.

Было бы неплохо, если бы вы узнали от местных агентов по недвижимости, как местные жители относятся к мысли о покупке модульного дома.

Модульные дома имеют меньше настроек

Модульные дома могут быть построены в различных конфигурациях, но настроить их не так просто, как сделать дом, построенный из палочек, из-за того, как они изготовлены.

Строители вашего дома из палочек, если бы вы захотели, могли бы построить вам практически все, что вы пожелаете — гостиную с мансардой, башню от вашей главной спальни или круглую планировку этажа. Модульные дома не такие гибкие.

Модульная конструкция имеет более сложный процесс получения кредита

Ипотека на дом из палочек знакома большинству людей. Но процесс оплаты модульного дома включает в себя еще несколько шагов. Строитель захочет, чтобы ему заплатили в полном объеме до того, как дом будет закончен, и ему часто нужны периодические платежи для финансирования процесса строительства.

Возможно, вам придется сначала взять кредит на строительство, чтобы расплатиться со строителем, который будет заменен на обычную ипотеку после завершения строительства дома. Убедитесь, что вы понимаете, как получить лучшую процентную ставку по кредиту.

Бывают случаи, когда покупатели не тратят надлежащее количество времени на поиск лучших кредитных программ для своих конкретных нужд. Потратить время на то, чтобы точно понять, какой тип кредита работает лучше всего, — это большая часть того, чтобы не перерасходовать средства на ипотеку. Не совершайте ни одной из ошибок, описанных в статье.

Понимание стоимости земли

Хотя модульный дом может стоить дешевле, вам все равно придется купить участок земли для строительства дома. Стоимость земли в сочетании с домом может шокировать людей, которые к этому не готовы.

Вы должны быть готовы купить землю и дом, если решите приобрести модульный дом. Одной из областей, в которой люди недооценивают затраты, является землеустройство.

Если в месте, где вы строите, нет городской канализации, убедитесь, что вы понимаете, насколько дорогой может быть септическая система. Разница между лотами может составлять десятки тысяч долларов.

Понимание земельных ограничений

Хотя модульные дома пользуются гораздо большей популярностью, чем промышленные передвижные дома, все же могут быть районы или муниципалитеты, которые не позволят вам построить такой дом. Вы хотите убедиться, что площадь, в которой вы хотите купить землю и построить дом, позволит это сделать. Во многих местах эти документы известны как ограничительные соглашения.

Возможно, давно было введено ограничение, запрещающее строить модульный дом. Это произошло из-за того, что много лет назад считалось, что модульные дома — это продукты низкого качества.

Во многих случаях люди рассматривали их как «парящих глаз» из-за их непривлекательных линий крыши. На самом деле, многие из модульных домов много лет назад выглядели чем-то вроде армейских казарм.

Ощущаемые проблемы с качеством модульного жилья

В большинстве случаев компоненты модульного дома, построенного производителем, будут ничуть не хуже компонентов дома из палочек, но не все могут дату по этому факту.

Если вы хотите произвести впечатление, модульный дом может не дать того же результата, что и дом из палочек. Для некоторых людей общественное мнение не имеет значения, но не для всех. Возможно, вам придется подождать десятилетия, прежде чем средний человек поймет преимущества и превосходное качество многих модульных домов.

Одним из отличительных факторов, с которыми люди идентифицировали модульные дома много лет назад, были «потолки из попкорна», которые часто сопровождали их дома. Вы могли заметить модуль в ту минуту, когда вы вошли в дверь, потому что потолок из попкорна был общей чертой. Поговорите с большинством покупателей, и вы поймете ненависть, связанную с потолками из попкорна.

Проблемы с продажей модульного дома

Застройщикам и риэлторам известно, что модульный дом от отличного производителя — это качественный объект недвижимости.

В большинстве случаев вы сможете оценить стоимость своего дома так же, как это сделал бы домовладелец, построенный из палочек. Однако при попытке продать дом вы также можете столкнуться с дополнительными препятствиями.

Когда покупатели впервые ищут дома в Интернете, они рассматривают фотографии и изучают факты о собственности. Когда они заметят, что ваш дом был сборным, они могут сначала отключиться.

Зачем покупать сборный дом, если можно купить традиционный дом?

Эти первоначальные реакции могут затруднить продажу дома, если вы решите его продать. Вам понадобится опытный агент по недвижимости и немного терпения, чтобы привлечь покупателей, которые смогут оценить качество и ценность вашего дома.

Вопросы, которые необходимо задать при покупке нового дома

Независимо от того, строите ли вы традиционный дом или выбираете модульную конструкцию, очень важно получить ответы на некоторые основные вопросы.

Вот список вопросов, которые нужно задать строителю. Убедитесь, что вы получили ответы на эти вопросы, прежде чем двигаться дальше.

Многие люди разочаровываются при строительстве дома по многим причинам. Проверка строителя является важным упражнением.

Как продажи модульных домов сравниваются с традиционным жильем?

По большей части продажи модульных домов ничем не отличаются от их аналогов, построенных из палочек. Это особенно верно в отношении новой модульной конструкции, которая считается гораздо более благоприятной, чем в прошлые годы. Некоторые старые модульные конструкции были очень плохо построены, и вы, вероятно, сможете их узнать.

Вы можете поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, отличаются ли продажи модульных домов от продаж других домов. Имейте в виду, что вся недвижимость является местной, поэтому то, что может быть правдой в одном районе страны, может не соответствовать действительности в другом месте.

Вы также можете попробовать купить модульный дом рядом со мной, чтобы провести небольшое исследование самостоятельно, прежде чем проконсультироваться с агентом.

Подходит ли вам модульный дом?

Если вы относитесь к тому типу покупателей, которые ищут лучшее предложение и в курсе качества многих модульных домов, вы можете быть в восторге от одного из них.

С другой стороны, если вы хотите что-то уникальное, индивидуальное или недвижимость, которая произведет впечатление на соседей, модульный дом может не подойти.

Может наступить день, когда большинство домов будут построены модульными, учитывая все финансовые преимущества, которые они предлагают. Но до этого дня далеко. До тех пор владение модульным домом — это выбор, которым будут довольны только определенные люди.

Если вы считаете себя таким человеком, сообщите своему агенту по недвижимости, что вы открыты для модульных домов.

Возможно, ваш агент сможет найти именно то, что вы ищете. Просто вспомните все плюсы и минусы модульных домов, которые обсуждались здесь.

Как найти модульные дома поблизости?

Помимо обращения к агенту по недвижимости, одним из лучших способов найти модульные дома является их поиск в Google. Некоторые из поисковых фраз, которые вы можете использовать, могут включать модульных домов рядом со мной или модульные дома поблизости.

Выполнив такой поиск модульных домов, вы увидите производителей в вашем районе. Скорее всего, у вас будет несколько вариантов модульных домостроителей. Если нет, вы также можете поискать сборщиков модульных домов. я бы предложил сборщиков модульных домов рядом со мной .

Как и в случае с любой другой компанией, было бы разумно тщательно изучить сборщика модулей, с которым вы решили работать. У одних будет отличная репутация, у других нет.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Часто задаваемые вопросы о модульном доме

1. Цены на модульные дома ниже, чем на дома из бруса?

Да. Как правило, стоимость модульного дома ниже, чем традиционного нового строительства.

2. Сколько стоит модульный дом?

Стоимость модульного дома зависит от многих факторов, включая местоположение, размер и различные удобства, которые вы добавляете к нему. Можно ожидать, что стоимость модульного дома будет меньше традиционной новостройки.

3. Труднее ли получить ипотеку на модульные дома?

Нет. Получение ипотечного кредита на модульный дом ничем не отличается от получения любого другого дома.

4. Кто является ведущим производителем модульных домов?

Есть довольно много лучших сборщиков модульных домов. Отличный список лучших модульных производителей вы можете посмотреть на этом ресурсе.

5. Как определить модульный дом или нет?

Если дом является модульным и был построен после 1971 года, на нем должна быть прикреплена бирка, называемая Сертификатом заводского изготовления. В сертификате указано, что он был изготовлен в соответствии с универсальными стандартами строительных норм, предъявляемыми к домам из палочек.

6. Является ли модульный дом хорошей инвестицией в недвижимость?

Зависит от того, когда был построен модульный дом. Старые модульные дома выглядят не так выгодно, как их традиционные аналоги. Тем не менее, новые модульные дома строятся в соответствии с гораздо более высокими стандартами качества и должны иметь отличную отдачу от инвестиций.

7. Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Нет. Модульный дом должен иметь подвал. Модульные дома строятся для установки на фундамент. Это может быть бетонный или блочный фундамент.

8. Долговечны ли модульные дома так же долго, как и дома из деревянных брусков?

Да. Сегодняшнее модульное строительство дома прослужит так же долго, как и традиционный дом.

9. Безопасны ли модульные дома во время сильных штормов?

Да. Модульные дома так же безопасны, как и любой другой дом. Есть некоторые анекдотические утверждения, что они могут даже лучше выдерживать штормы, чем обычное жилье.

10. В чем разница между сборными домами и модульными домами?

Производимые дома полностью строятся на фабрике, а затем доставляются на место их проживания. Модульные дома также являются встроенными заводами, но не полностью завершенными. Модульные дома могут быть изготовлены на временном шасси или на постоянном. Те, что построены на постоянном шасси, известны как «на раме». Модульный дом, построенный на временной платформе, известен как «вне каркаса».

Заключительные мысли о модульных домах

Модульные дома прошли долгий путь за последние пару десятилетий. В настоящее время считается очень жизнеспособным выбором жилья. Проявите должную осмотрительность при покупке модульного дома.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным. Теперь у вас должно быть гораздо лучшее понимание того, что такое модульный дом.

Другие полезные статьи по строительству домов

• Стоит ли покупать перепроданный дом или строить новый – получите полезные советы о том, что лучше: купить перепродажу или заняться новым строительством.
• Является ли модульный дом надежным вариантом жилья — узнайте, следует ли вам рассматривать модульный дом, или вместо этого выберите другой вариант.
• Что нужно знать при покупке нового дома — полезные советы о том, что следует учитывать при покупке новостройки. Вам понравятся эти новые советы по строительству дома.