Бизнес на первом этаже новостройки: что выгоднее открыть?
Звоните с 8:00 до 22:00
Бизнес на первых этажах жилого дома в новом спальном районе – это настоящий джекпот для предпринимателей, ведь люди все чаще предпочитают совершать покупки и получать услуги, не покидая пределы своего двора. Главное, занять самые удачные помещения раньше всех остальных. Но что выгоднее всего открыть, чтобы это было востребовано во всем жилом микрорайоне и не закрылось в скором времени? Прочитав этот материал, вы узнаете о самых популярных и перспективных вариантах бизнеса на первом этаже новостроек.
Продуктовый магазин
Если поблизости не будет сетевых магазинов, этот вариант – ваша золотая жила. Жильцы дома предпочтут закупиться необходимым прямо в своем доме, чем в соседнем дворе или крупном гипермаркете, в который нужно ехать. Обеспечив бесперебойную поставку свежих продуктов, вы будете обречены на 100% успех.
Бар-магазин разливных напитков
Большинство таких заведений пользуются бешеной популярностью в своих районах. И это вполне оправданно: близость расположения, постоянный завоз и востребованность продукции. Если не хочется продумывать концепцию, анализировать и подбирать ассортимент, то можно открыть франшизу: громкое имя и готовый подход помогут быстро запуститься и не прогореть.
Аптека
Удачное решение, особенно, если аптека круглосуточная. Однако стоит знать, для продажи медицинских препаратов требуется дополнительная регистрация и масса другой бумажной волокиты. Если не боитесь пройти через тернии на пути к открытию – то все звезды будут вашими.
Ателье/мастерская по ремонту обуви/ключей
Не требует большого пространства и стильного ремонта, главное – качество и скорость вашей работы. Зарекомендуйте себя как отличного спеца, используйте высококачественные материалы, делайте скидки и бонусы – от клиентов не будет отбоя.
Салон красоты
Ногтевая студия, парикмахерская, студия массажа, загара – выбор за вами. Многие жительницы новых микрорайонов любят наводить красоту, не выходя за пределы двора: это экономит время и поднимает настроение – не нужно стоять в пробках, чтобы покрасить волосы или сделать маникюр.
Детская комната
Не детский сад, а именно комната. Если открыть ее рядом с салоном красоты, будет еще лучше: пока мама подстригается или делает укладку, ребенок находится под присмотром и играет в различные игры – спокойствие для мамы и развлечение для малыша. Важный момент в таком бизнесе – найти квалифицированный персонал для работы, так как работа с детьми требует особых знаний и подхода. Зачем вам жалобы?
Строительный магазин
Конечно, трудно тягаться с гигантами вроде “Строительного двора” или “Леруа Мерлен”, но они есть далеко не во всех районах города, а в новостройках то и дело возникает необходимость в тех или иных стройматериалах.
И гораздо удобнее, когда можно купить все в пяти шагах от подъезда. Здесь стоит сделать упор на востребованном ассортименте и на конкурентных ценах: как бы не было выгодно ваше расположение, многие люди будут готовы ехать на другой конец города ради экономии.
Кулинария/пекарня/кондитерская
Аромат свежих булочек и кофе кого угодно сведет с ума, а жильцов дома спровоцирует спуститься и купить к завтраку свежего хлеба, круассанов или пирожных. Из сложностей – подготовка документов и разрешений, подбор пекарей и анализ ассортимента. В этой нише высокая конкуренция, поэтому стоит сделать упор на вкус и качество продукции. Вкусный хлеб, который не успеет остыть, пока вы несете его домой – что может быть лучше?
Шаурма/бургеры/пицца/роллы
Еще один вариант популярного бизнеса на первом этаже новостроек. Забежать после работы и вместо ужина заказать готовую еду. Добавьте доставку и возможность онлайн-заказа, и вы завоюете сердца жителей вашего микрорайона очень быстро.
Чтобы не прогореть, не забывайте о качестве продукции и услуг, а также дополнительных бонусах и сервисе. Для таких местечковых заведений это очень важно.
Пункт выдачи заказов
Довольно востребованный бизнес, особенно в условиях пандемии: интернет-покупки возросли втрое, люди предпочитают доставку либо к двери, либо совсем рядом с домом. Плюс, нет необходимости продумывать ремонт помещения, можно ограничиться минималистичным косметическим. Важно обеспечить удобство для клиентов и оставить достаточно места для мини-склада, и по возможности, одной примерочной. Такой бизнес будет популярен всегда.
Этот список можно пополнить еще как минимум пяти пунктами, но мы оставили самые востребованные варианты, которые показали лучшие результаты в уходящем году в самых разных отраслях. Осталось определиться с направлением, а за консультацией, где открыться, приходите к нам в агентство недвижимости «СОВА». Наши специалисты по коммерческой недвижимости помогут определиться с наиболее подходящим местом для будущего бизнеса, проконсультируют по любым вопросам и оформят сделку в максимально короткие сроки.
Материал обновлен 07.12.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА
выгодно для бизнеса, удобно людям
ЖК “Арбековская застава” — динамично развивающийся район, в котором много молодых семей с детьми, всего здесь проживают более 10 000 жителей. В жилом комплексе — развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. В формировании комфортной среды в “Арбековской заставе” большую роль играет коммерческий сектор.
Для жителей важно, когда торговые точки и коммерческие помещения находятся в шаговой доступности — это очень удобно. Например, в многоуровневом паркинг-центре ЖК «Арбековская застава» расположена торговая галерея Garage с современными помещениями для бизнеса с готовой отделкой. Поставив автомобиль в паркинг, вы сразу можете спуститься на лифте к торговым павильонам. Рядом с паркингом находятся сданные в эксплуатацию дома и пешеходная парковая аллея.
Аллея сегодня является центром притяжения всех жителей микрорайона, здесь отличные детские площадки и место для прогулок и отдыха.
На аллее смонтированы новые торговые павильоны, которые можно не только арендовать, но и приобрести в собственность.
В 11 строениях 6-го и 7-го микрорайона Арбеково для аренды и покупки доступны как строящиеся, так и готовые помещения. Рядом с домами находится школа № 78 и остановки общественного транспорта, что также обеспечивает постоянный трафик покупателей.
Все торговые помещения имеют высокую проходимость — это выгодно не только для бизнесменов, но и удобно для жителей с точки зрения доступности магазинов и услуг. В ЖК “Арбековская застава” уже открыты: «Магнит», «Магнит Косметик», «Пятерочка», «Фабрика Качества», аптека «Вита», точка Ozon, центры детского развития, розничные магазины и предприятия сферы услуг.
Группа компаний «Территория жизни» активно развивает коммерческий сектор “Арбековской заставы” и создает удобные условия для владельцев бизнеса. Застройщик предлагает арендаторам готовые коммерческие помещения площадью от 18 кв.м. Помещения сдаются сразу с готовой отделкой, а кроме того предприниматели могут воспользоваться бесплатным периодом аренды.
Помещения также можно приобрести в собственность, в том числе в кредит — банк ДОМ.РФ предоставляет выгодные условия по ипотечным кредитам на покупку коммерции по ставке 12%.
“Отдельно стоит отметить, что представители бизнеса активно участвуют в жизни микрорайона — в развлекательных мероприятиях, праздниках двора, розыгрышах призов. Например, 10 июля состоялся розыгрыш призов от торговой галереи Garage. На таких мероприятиях всегда интересная программа, детская анимация, мастер-классы, дегустация продуктов. Жители были рады получить возможность выиграть ценные призы от наших партнеров”,
Какой бизнес сейчас выгодно открывать в “Арбековской заставе”? Предпочтения жителей говорят о том, что будут востребованы детские центры развития, магазины по продаже детских товаров, парикмахерские, кондитерские, кофейни и предприятия сферы услуг для молодых семей с детьми.
Преимущества наших помещений для бизнеса:
▪Широкий выбор помещений разной площади под любые бизнес-проекты: от небольшого кафе до медицинского центра.
▪ Большое количество жителей района обеспечивает хороший трафик покупателей.
▪ Высокая степень готовности домов позволит быстро подготовить помещение и сразу начать работу.
▪ Действует акция «Въезжай легко», которая гарантирует бесплатный период аренды при условии заключения долгосрочного контракта с минимальным сроком 11 месяцев.
Открыть бизнес и сразу начать работу в готовых коммерческих помещениях — это оптимальное предложение от ГК «Территория жизни». Арендуйте помещение под любой тип бизнеса на выгодных условиях от застройщика!
Наши менеджеры помогут подобрать идеальное помещение именно под ваш бизнес. Выбрать помещения и оставить заявку можно на сайте commercial.trzh.pro и по телефону 39-00-00.
Подборка актуальных вариантов помещений на выгодных условиях:
•Строение № 15, ул.
• Строение № 6, ул. Генерала Глазунова, 21: помещение № 1, 119,7 кв.м.
• Строение № 9, ул. Генерала Глазунова, 9: помещение № 4, 69,3 кв.м.
• Строение № 11, 6-й микрорайон, 4 очередь: помещение № 4, 210 кв.м.
*В рамках акции “Въезжай легко” арендаторам коммерческих помещений в ЖК “Арбековская застава” предоставляется бесплатный период аренды на 2 месяца при условии заключения долгосрочного контракта на 11 месяцев. При заключении контракта арендатор должен заплатить обеспечительный взнос за 3 месяца аренды помещения. По истечении 11 месяцев арендатору возвращается уплаченная сумма взноса. Подробности по телефону +7(8412) 39-00-00
программ финансирования экономического развития | Экономическое развитие
О финансировании экономического развития
Программа финансирования экономического развития охватывает экономическое развитие, туризм и поддержку малого бизнеса. Эта программа грантов распределяет доходы от налога на временное проживание (TOT) для продвижения Сан-Диего как направления для бизнеса и туризма; и использует Программу развития малого бизнеса (SBEP) для поддержки усилий малого бизнеса в масштабах города и микрорайонов.
Право на участие
Подходящая некоммерческая организация имеет миссию, тесно связанную с одним из следующих:
- Цель A: Создание, сохранение и/или расширение малых предприятий с упором на соседство, за исключением районов улучшения бизнеса (BID).
- Цель B: Создает, сохраняет и/или расширяет малые предприятия, не относящиеся к базовому сектору, предлагая программу для малых предприятий в масштабах города, не сосредотачиваясь на конкретных коммерческих кварталах с BID или микрорайонах.
- Цель C: Рекламирует город Сан-Диего как туристическое направление, укрепляя базовый сектор туризма.
- Цель D: Укрепление экономического положения и репутации Сан-Диего как умного города и центра инноваций, предпринимательства и развития технологий для предприятий базового сектора (производство и инновации, международная торговля и логистика или оборона).
График финансирования экономического развития
График ежегодного рассмотрения предложений и выделения средств для процесса финансирования экономического развития составляет приблизительно шесть месяцев, начиная с марта.
Финансирование, в случае утверждения, будет применяться к предлагаемым бюджетам программ/проектов на 2024 финансовый год, то есть с 1 июля 2023 года по 30 июня 2024 года9.0003
Ключевые даты
- 6 марта 2023 г.: Опубликовано руководство по применению.
ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ на одном (1) из двух (2) занятий, указанных ниже.
Представитель организации должен посетить
- 14 марта 2023 г. с 10:00 до 11:30: Семинар по запросу предложений для потенциальных заявителей через Zoom. Материалы мастер-класса смотрите ниже.
- 29 марта 2023 г. с 13:30 до 15:00: Семинар по запросу предложений для потенциальных заявителей через Zoom (ссылка на семинар будет опубликована за 24 часа).
- 28 марта 2023 г.: При необходимости опубликованы дополнения к RFP.
- 3 апреля 2023 г., 17:00: Прекращение ответов на вопросы по заявке на получение запроса предложений по программам финансирования экономического развития.
- 6 апреля 2023 г., 17:00: Крайний срок подачи заявки на запрос предложений без задержек.
- Апрель 2023 г.: Проверка заявок сотрудниками на предмет выявления отсутствующих документов, неприемлемых действий и исключения каких-либо заявок из-за несоблюдения правил подачи заявок. Рекомендации по финансированию будут даны после рассмотрения и оценки предложений.
- 3–18 мая 2023 г.: слушания Комитета по рассмотрению бюджета городского совета. Предварительные суммы вознаграждения исторически были доступны в конце мая, чтобы начать предварительные обсуждения бюджета / объема и необходимой документации с каждой заявкой.
- Июнь 2023 г.: Окончательные суммы вознаграждения будут подтверждены городскими властями к концу июня.
- 1 июля 2023 г.: отчетный период начинается 1 июля. Прежде чем запрашивать возмещение, с каждой организацией должны быть заключены официальные подписанные соглашения. Ожидается, что этот процесс займет 2-3 месяца, с июля по сентябрь, в зависимости от получения материалов соглашения.
*Все даты могут быть изменены. (Ссылка будет размещена за 24 часа до встречи). Вы можете просмотреть презентацию семинара и вопросы и ответы в любое время:
Презентация семинара
Вопросы и ответы с предыдущей встречи(й)
Процесс подачи заявки на RFP на 2024 финансовый год
Онлайн-заявка на запрос запроса на финансирование экономического развития, доступная через SeamlessDocs, должна быть заполнена за один сеанс. Планируйте заранее:
- Выполните указанные ниже действия, в том числе заранее подготовьте образец заявки на запрос предложений и приложения.
- Подождите не менее 1 (одного) часа для заполнения онлайн-заявки и загрузки вложений.
- Лицо, заполнившее и отправившее эту форму, должно быть уполномочено ставить электронную подпись и создавать юридически обязывающий запрос предложений между организацией, подающей заявку, и городом Сан-Диего.
Загрузите все:
Руководство по финансированию
Пошаговые инструкции
Образец заявления (формат Microsoft Word) или
Образец заявления
Шаблоны программного бюджета (формат Microsoft Excel)
Шаблоны финансовой отчетности (формат Microsoft Excel)
Онлайн-заявка900 скоро)
Обратите внимание, что портал подачи заявок (RFP) будет доступен через онлайн-портал SeamlessDocs с 20 марта 2023 года до 9.
0124 6 апреля 2023 г., 17:00 (без исключений ).
Оставайтесь в курсе
Свяжитесь с нами по адресу [email protected], если у вас есть какие-либо вопросы.
Предыдущее финансирование экономического развития
Город Сан-Диего поддерживает местные некоммерческие организации, которые способствуют экономическому процветанию города и повышению качества жизни. Возможности финансирования доступны для местных некоммерческих организаций, которые запускают, расширяют, привлекают или сохраняют бизнес в городе, продвигая Сан-Диего как ведущий инновационный центр и туристическое направление. Ознакомьтесь с прошлыми получателями финансирования экономического развития на интерактивной карте ниже, чтобы увидеть разнообразие ценных организаций, которые мы поддерживаем.
Чтобы оптимизировать просмотр, нажмите на эту ссылку, чтобы открыть полную карту в новом окне .
Инновационная концепция геотермального микрорайона продвигается вперед в Массачусетсе
Коммунальные службы могут оказаться полезными партнерами в проектах, которые включают бурение, рытье траншей и прокладку труб для подачи подземного тепла в здания.
Два пилотных проекта в Массачусетсе попытаются внедрить геотермальное отопление во всех районах — инновационная модель, направленная на сокращение использования ископаемого топлива при одновременном обеспечении экономического перехода для газовых компаний и их работников.
«Чем больше мы узнавали, тем более невероятным это казалось», — сказала Одри Шульман, соучредитель и соисполнительный директор Home Energy Efficiency Team, некоммерческой организации из Кембриджа, которая разработала и продвигала геотермальную микроэнергетику. концепция района.
Первый пилотный проект планируется провести в долине Мерримак, районе на северо-востоке Массачусетса, где в сентябре 2018 года произошла серия взрывов газа и пожаров, ответственность за которые федеральные следователи возложили на неадекватное управление Columbia Gas. Сумма в размере 56 миллионов долларов, на которую компания согласилась этой осенью, включала 4 миллиона долларов на реализацию геотермального испытательного проекта.
Второй проект разрабатывается компанией Eversource, которая планирует потратить 10,3 миллиона долларов на строительство районной геотермальной системы в густонаселенном районе смешанного использования, который еще не выбран.
«Мы действительно думаем о том, как мы можем стать катализатором экологически чистой энергии в регионе», — сказал Майкл Голдман, директор по энергоэффективности Eversource.
Геотермальные системы, также называемые геотермальными тепловыми насосами, не являются новой концепцией. Они работают, опуская трубы, заполненные незамерзающей жидкостью, на глубину до 500 футов в землю, на глубину, на которой температура относительно стабильна, обычно удерживаясь на уровне 50 градусов по Фаренгейту в Массачусетсе. Тепло извлекается из земли и передается по трубам, заполненным жидкостью, к отапливаемым зданиям.
Подпишитесь на еженедельную рассылку новостей энергетики
Получайте самые важные энергетические новости недели прямо на свой почтовый ящик.
Тот же принцип позволяет использовать геотермальное охлаждение: в жаркие дни тепловой насос извлекает тепло из воздуха в здании и передает его жидкости в трубах. Нагретая жидкость движется вниз, и ее тепло выделяется в землю.
Геотермальные системы являются одними из самых чистых и эффективных вариантов отопления. Поскольку тепло исходит от самой земли, сжигается только ископаемое топливо, которое используется для выработки электроэнергии, которая приводит в действие тепловой насос. Эта эффективность также делает их очень рентабельными в эксплуатации.
«Отдельная технология довольно зрелая и проверенная», — сказал Голдман. «Что нового, так это районная идея подключения нескольких клиентов в системе с общим циклом».
Массачусетс пытается достичь нулевых выбросов углерода к 2050 году, что потребует предельного сокращения использования природного газа. Со своей стороны, Группа по энергоэффективности домов уже давно пытается сократить использование природного газа, ссылаясь на выбросы от его сжигания в качестве топлива, риски для безопасности при подаче взрывоопасного газа в дома и количество метана, вытекающего из труб.
которые были установлены во время президентства Авраама Линкольна.
Шульман и соисполнительный директор Зейнеб Магави обдумывали, может ли использование геотермальных тепловых насосов на отдельных участках сыграть свою роль, но они пришли к выводу, что у этого потенциального решения есть ограничения. Установка отдельных геотермальных систем стоит дорого, что является серьезным препятствием для широкого распространения. И даже если бы природный газ можно было широко заменить геотермальной энергией, это изменение нанесло бы ущерб коммунальным компаниям и их работникам.
Концепция микрорайона обещает преодолеть оба этих барьера за счет распределения затрат и предоставления коммунальным предприятиям возможности перехода на новые услуги, а не финансового ущерба от перехода на более чистое тепло.
Связанный: Предложение будет обогревать, охлаждать столовую Миннеаполиса, квартиры с грунтовыми водами
Команда по энергоэффективности дома поручила инженерному консультанту Buro Happold изучить потенциальное воздействие геотермальных микрорайонов.
Полученный отчет показал, что такая система должна быть способна удовлетворить 100% потребностей ее участников в отоплении и охлаждении.
Чтобы работать наиболее эффективно, отмечается в отчете, геотермальная сеть должна включать в себя как здания, которые нуждаются в тепле, так и те, которые нуждаются в охлаждении. Например, многоквартирный дом может быть подключен к той же петле, что и каток.
Газовые компании, уже имеющие большой опыт бурения, рытья траншей и укладки труб, а также управления капиталоемкими проектами и долгосрочными активами, хорошо подходят для разработки многоцелевых геотермальных систем. Если геотермальные районы окажутся осуществимыми, они могут позволить коммунальным предприятиям развиваться в направлении новых услуг и технологий, а не нести потенциально катастрофический финансовый удар, поскольку рынок отказывается от ископаемого топлива.
«На самом деле это во многом совпадает с тем, что уже делает газовая компания», — сказал Голдман. «Это действительно казалось естественным следующим шагом».
Следующим шагом для обоих пилотных проектов является поиск подходящих площадок. Eversource в настоящее время ищет варианты в пределах своей зоны обслуживания, которая включает большую часть юго-восточного и центрального Массачусетса, части Бостона и несколько городов к северу от Бостона. Идеальное место, по словам Шульман и Магави, представляет собой сочетание жилья с низким доходом, жилья по рыночным ценам и различных предприятий. Здания в районе также должны иметь ряд потребностей в отоплении и охлаждении, чтобы помочь сбалансировать тепловые потребности системы.
Eversource оплатит развитие инфраструктуры и оборудование, необходимое зданиям-участникам для подключения к системе и ее использования.
Первоначальное предложение предусматривало запуск новой системы в начале 2022 года, но пандемия может повлиять на намеченные сроки, сказал Голдман.
Проект Merrimack Valley будет установлен застройщиком, выбранным в ходе конкурса на получение гранта под надзором Генеральной прокуратуры штата, сказал Шульман, хотя запрос предложений еще не опубликован.
Место будет выбрано в рамках этого процесса и будет находиться в городе Лоуренс или в городах Андовер или Северный Андовер — муниципалитетах, пострадавших от взрывов 2018 года.
Хотя процесс пилотного проекта еще только начинается, есть основания для оптимизма, сказал Джон Кливленд, исполнительный директор Бостонской комиссии по зеленой ленте, организации, созданной для поддержки усилий города по достижению нулевого уровня выбросов углерода к 2050 году.
» Если вы посмотрите на ряд вещей, которые нам нужно сделать, чтобы достичь нашей цели по углеродной нейтральности, термическая декарбонизация — это самый крепкий орешек», — сказал Кливленд. «Вот почему я думаю, что это крутая вещь для экспериментов».
Совместно с этими пилотными проектами Группа по энергоэффективности домов также подала заявку на получение федерального гранта в размере 3 млн. здоровье. Команда, в которую войдут представители национальных исследовательских лабораторий и крупных университетов, также разработает стандарты представления данных, чтобы будущие проекты можно было легче сравнивать друг с другом.