Аренда офиса проводки: Аренда. Бухучет | Современный предприниматель

Содержание

Периодическая оплата по договору | СБИС Помощь

Периодическая оплата по договору

Некоторые услуги компании оплачивают не сразу, а в течение срока действия договора. Например, аренду помещения — ежемесячно, бухгалтерское сопровождение — ежеквартально. Чтобы оплачивать все счета вовремя, настройте в СБИС периодическую оплату договоров. В календаре бухгалтера автоматически появится напоминание об оплате, из которого можно создать счет, чтобы провести его в системе.

Настроить периодическую оплату

Сначала настройте отдельный регламент для периодического договора, определяющий порядок обработки документа в СБИС. На его основе создайте договор с оплатой по графику.

Если в системе уже есть нужный договор, достаточно настроить регламент для периодической оплаты и применить его к документу.

1. Настроить регламент

2. Создать договор с оплатой по графику

  1. В разделе «Документы/Исходящие/Договоры» нажмите .
  2. Кликните , чтобы создать новый регламент. Дайте ему понятное название, например «Договор аренды».
  3. В пункте «Вид диалога» выберите «Периодический договор».
  4. Укажите печатную форму договора и этапы обработки документа, например «Согласование» и «Информирование».
  5. Нажмите  Сохранить .

Итог: в разделе «Документы/Исходящие/Договоры» появится новый вид договора — «Договор аренды». Теперь создайте сам договор и настройте график оплат.

Оплатить счет по периодическому договору

Согласно графику, установленному в периодическом договоре, в календаре бухгалтера будет появляться уведомление «Оплата поставщику».

Откройте договор и проверьте, не был ли оплачен счет ранее. Если оплата по договору уже была проведена, отметьте событие как завершенное — наведите указатель мыши на запись и нажмите .

Чтобы сформировать исходящий платеж, наведите курсор мыши на запись и нажмите «Создать». Проверьте данные и нажмите  Провести . В календаре у события появится значок — он означает, что оплата проведена в СБИС.

После того как платеж будет проведен в СБИС, отправьте его в клиент-банк для автоматического перевода оплаты поставщику.

Лицензия

Тариф «Обмен с контрагентами» сервиса «Документооборот и EDI».

Нашли неточность? Выделите текст с ошибкой и нажмите ctrl + enter.

Аренда помещения в 1С 8 «Бухгалтерия» редакции 3.0

Для предприятий, которые частично или полностью арендуют занимаемые помещения, актуален вопрос правильного учета этих затрат в 1С. Аренда недвижимости чаще всего относится на счета с 20 по 29 и на 44 (в зависимости от назначения помещения и рода деятельности организации), также имеется рекомендация Министерства финансов РФ относить данные затраты на специально предназначенный для этого 76 счет. Вне зависимости от нужного счета, чтобы отразить аренду помещения 1С 8 3, необходимо сформировать ряд документов в программе.

Как провести аренду помещения в 1С 8 редакция 3.0

Аналогично тому, как отразить аренду помещения в 1С Бухгалтерия 8.2, в редакции 3.0 оформление производится через услуги. Последовательность и логика действий сохранились, поэтому тем, кто привык пользоваться ранней редакцией, смогут быстро освоиться с новой версией.

Учет аренды помещения в 1С «Бухгалтерия предприятия» начинается с оформления документа «Поступление товаров и услуг». В структуре программы нужно выбрать Покупки – Поступление (Акты, накладные) с видом операции «Услуги, акт». Открывается форма, в которой требуется заполнить Контрагента (если арендодатель уже внесен в Справочник, то просто выбрать, если арендодателя в Справочнике нет, то его необходимо создать), номер и дату акта, договор и счет (эти документы вносятся в программу при их фактическом получении).

Далее заполняется табличная часть документа. В закладке «Номенклатура» аренда помещения 1С 8 3 выбирается из Справочника, указывается количество (для данного вида услуги, как правило 1), цена. Если требуется включить НДС, то этот параметр меняется через соответствующий пункт вверху справа над табличной частью. После заполнения всех полей, нужно в 1С провести аренду помещения.

При проведении документа, в котором отражена аренда нежилого помещения, проводки в 1С выглядят следующим образом:

Если требуется изменить счета расчетов и учета, то перед тем, как провести аренду помещения в 1С 8 3, нужно перейти в справочник «Номенклатура», выбрать элемнт «Аренда помещения» и перейти во вкладку «Еще».

Здесь выбирается нужный счет, который будет отражен в проводке.

Как провести коммунальные платежи

В 1С 8 «Бухгалтерия» аренда помещений позволяет детализировать учет, когда арендная плата и коммунальные платежи оплачиваются отдельно. В этом случае создаются соответствующие элементы номенклатуры и добавляются в табличную часть Акта.

4 ошибки арендатора при расторжении договора аренды

Мы любим собирать чужие ошибки и предупреждать о них предпринимателей. В прошлых статьях мы рассказывали, как арендаторам не потерять деньги на ремонте помещения и обеспечительном платеже. На очереди — прекращение аренды. Рассказываем, когда арендаторы остаются должны бывшим арендодателям 😭

1. Съехали до официального прекращения договора аренды

Часто арендаторы рассуждают так. Если досрочно вывезти мебель и сдать ключи, обязанность платить за аренду снимется автоматом, и одним финансовым грузом станет меньше. Это неверно. Арендатор обязан платить до последнего дня действия договора аренды — п. 13 Информационного письма ВАС РФ № 66. 

Договор аренды прекращается в конкретный день. Обычно это конечная дата срока по договору. К примеру, помещение взяли в аренду до 30 декабря 2021 года. 

Если арендатор и собственник договорились о досрочном расторжении, аренда прекратится датой из их соглашения. Например, стороны решили, что арендатор съедет до 1 сентября 2021 года. 

Если арендатор отказывается от договора в одностороннем порядке, нужно выжидать срок из договора. К примеру, месяц после направления арендодателю уведомления. А если арендатор отказывается от бессрочной аренды, договор по умолчанию прекращается через три месяца после уведомления — ст. 610 ГК РФ.

Съехать быстрее на пару дней — не критично. А вот если оставить помещение на месяц раньше, набежит долг по полной ставке. Арендодатель легко взыщет деньги с процентами через суд или вычтет из депозита. 

Чтобы безопасно съехать пораньше, нужно подписать с собственником соглашение. В нём прописать фактическую дату отъезда и оговорить, что начисление арендной платы прекращается.

Образец соглашения о досрочном расторжении договора аренды

2. Не оформили акт возврата помещения

В конце аренды арендатор обязан вернуть помещение арендодателю. До возврата начисляется арендная плата. Это правила из ст. 622 ГК РФ.

Возврат помещения оформляют актом с подписями арендатора и арендодателя. Отсутствие акта — ещё один формальный повод насчитать арендную плату. И трудность в том, что арендодатель может специально уклоняться от приёмки. 

Задача арендатора — заранее пригласить арендодателя телеграммой или заказным письмом на приёмку в конкретное время. На руках у арендатора должно остаться уведомление о вручении. Если арендодатель не пришёл или отказался ставить подпись, акт составляют со свидетелями. Эти документы помогут отбиться в споре о взыскании арендной платы.

Образец акта возврата помещения

3. Ошибочно думали, что есть право на односторонний отказ от помещения

По общему правилу арендатор может съехать досрочно, если с помещением что-то не так, и это подтвердил суд — ст. 620 ГК РФ.

Не все собственники недвижимости готовы тратить время на суды с арендаторами. Поэтому часто в договор аренды записывают право арендатора отказаться от помещения без суда и без причины. Иногда арендатору дают право на отказ в случае, если арендодатель не сделал капремонт или мешает вести бизнес в помещении. Так можно по ст. 450.1 ГК РФ.

Арендатору важно внимательно прочитать договор аренды. Про досрочный отказ без суда должен быть ясный пункт. Если выехать без решения суда или допсоглашения с арендатором — набежит арендная плата с процентами.

 

🎁

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Попробовать бесплатно

4. Вернули убитое помещение 

Арендатор обязан по мелочи ремонтировать помещение и не делать хуже. А иногда — по условиям договора — ещё и капремонт. В конце арендатор возвращает помещение с учётом нормального износа. Чтобы сделать ремонт под себя, нужно согласие собственника. Так сказано в ст. 616 и 622 ГК РФ. 

Если арендатор забивал на поддерживающий ремонт и уборку или оставил на стенах дыры от шкафов, арендодателю придется делать восстановительный ремонт. Эти убытки обязан покрыть арендатор по ст. 15 ГК РФ. 

Вот примеры, когда собственники недвижимости не захотели мириться с состоянием помещения.

Арендодатель отсудил у бывшего арендатора 2 266 415 ₽ на восстановительный ремонт. В помещении был обустроен стоматологический кабинет. После съезда арендатора с двух окон пропали жалюзи, на стенах остались следы от демонтажа оборудования, срезанных труб и долго стоящей мебели. В нескольких комнатах не работали отопление и вентиляция — дело № А33-29299/2017.

В другом деле владелец помещения под продуктовый магазин отсудил 1 468 368 ₽. Арендатор заделал окно, убрал пожарную сигнализацию, проводку и подвесной потолок — дело № А51-2297/2019.

Границы между порчей помещения и нормальным износом нет. В идеале состояние помещения на финише аренды должно соответствовать:

— акту приёмки — в каком состоянии взяли, в таком и вернули;

— плану из кадастрового паспорта на помещение — перепланировку не делали, окна кирпичами не закладывали;

— назначению из договора аренды — арендатору не нужно обновлять ремонт, чтобы пригласить нового арендатора с аналогичным бизнесом.

Необходимость ремонта доказывает арендодатель. Для подсчёта стоимости работ и материалов обычно зовут сметчика. И арендатору важно помнить, что любую смету можно проверить и оспорить, если заказать свою экспертизу. 

Статья актуальна на 

08.02.2021

Аренда помещения у физического лица

Вопрос:

Наша организация хочет арендовать помещение под офис у физического лица. Оплата будет производиться путем перечисления денежных средств на карточку (расчетный/лицевой счет) или наличными через кассу.

Вопросы:

  1. Как это будет проходить по бухгалтерскому учету?
  2. Какую форму акта он нам может предоставить?
  3. Какие проводки будем делать?
  4. Нужно ли физическому лицу подавать документы в налоговую или декларацию, ведь он получает доход от сдачи в аренду имущества?
  5. Как по закону это все оформить?

Объясните, пожалуйста.

Ответ:

В соответствии с ст.651 ГК РФ договор аренды помещений между организацией и физическим лицом, независимо от срока, заключается в письменной форме.

В том случае если договор аренды заключен на срок не менее 12 месяцев, он подлежит государственной регистрации. Нежилое помещение, предоставленное физическим лицом по договору аренды, учитывается организацией на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договоре аренды (списывается с учета при окончании договора аренды и передаче помещения по акту) (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

В данном случае организация использует указанное помещение в качестве офиса, следовательно, расходы в виде арендной платы признаются расходами по обычным видам деятельности в качестве управленческих расходов (п.п.6, 9 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99).

В бухгалтерском учете начисление и выплату арендной платы физическому лицу отражают следующими проводками:

  • Дебет 001 — отражена стоимость полученных в пользование помещений за балансом
  • Дебет 20 (26, 44) Кредит 76 — начислена арендная плата
  • Дебет 76 Кредит 68 — удержан НДФЛ с суммы арендной платы
  • Дебет 76 Кредит 51 — сумма арендной платы перечислена на счет арендодателя в банке

В соответствии с п.1 ст.252 НК РФ расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Необходимо составить акт приема-передачи арендованных помещений в произвольной форме, содержащий обязательные реквизиты, установленные в статье 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ. Поскольку акт об оказании услуг утверждается обеими сторонами сделки, в нем должны быть предусмотрены полные реквизиты как заказчика, так и исполнителя. Если речь идет о физическом лице, обязательными являются паспортные данные.

При сдаче физическим лицом помещения в аренду его доходы облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Арендатор выступает в данном случае налоговым агентом.

Следовательно, так как арендатор уплачивает в бюджет НДФЛ, физическому лицу не нужно подавать налоговую декларацию по окончании года.

В соответствии с пп.4 п.1 ст.228 НК РФ если арендатор налог не удержал и не перечислил (или сделал это не в полном объеме), то физическому лицу придется самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ. Также нужно будет заполнить и сдать налоговую декларацию .

Лежнева В.В.,

эксперт в области бухгалтерского учета и налогообложения

Как отразить аренду в 1С:Бухгалтерия?

Отправить эту статью на мою почту

В настоящей статье рассмотрим, как отразить аренду в 1С:Бухгалтерия 8?. Если организация не может позволить себе собственное помещение то, как правило, она пользуется услугами аренды, и соответственно необходимо корректно отразить данную операцию в информационной системе. Имеет смысл заключать договор аренды на срок меньше года, чтобы он не подлежал регистрации. В нашем примере будем рассматривать тот случай, когда коммунальные платежи включены в общую стоимость аренды. Также оплата будет производиться авансом согласно заключенному договора.

Настрою вашу 1С. Опыт с 2004 года. Подробнее →

Расчеты по данному виду услуг рекомендуется относить на 76 счет, но обычно на практике относят на счета 20ые счета учета, в зависимости от арендуемого помещения и от той сферы деятельности, которой занимается организация.

Оставьте, пожалуйста, в комментариях интересующие Вас темы, чтобы наши специалисты разобрали их в статьях-инструкциях и в видео-инструкциях.

Первым шагом отразим факт оплаты нашему поставщику услуг. Для этого перейдем в раздел “Банк и касса” и выберем пункт “Банковские выписки”.

Оформим списание с расчетного счета нашей организации, нажав на соответствующую кнопку в форме списка документов. Заполним реквизиты документы, указав расчетный счет, контрагента, договор. Укажем сумму платежа и заполним остальные реквизиты при необходимости.

Далее сделаем начисление этой арендной платы. Переходим в раздел “Покупки” и выбираем пункт ”Поступление (акты, накладные)”.

В открывшемся окне нажимаем на кнопку “Поступление” и выбираем вид операции Услуги (акт). Аналогично выбираем нашу организацию, контрагента и договор. Укажем также что НДС включен в сумму. Также если были получены оригиналы документов, то следует установить галочку “Оригинал получен” и указать номер акта от поставщика. Добавляем услугу “Аренда” в табличную часть. Во второй строке колонки “Номенклатура” можно указать подробное содержание, в последующем оно будет выводиться в печатную форму документа. Указываем количество и цену.

Далее заполняем данные в колонке “Счета учета”. Как упоминалось счет учета зависит от вида деятельности организации и от того, к какому подразделению относятся услуги по аренде. В нашем примере это аренда административного помещения, поэтому списания будет происходить по счету 26. К примеру, если бы это было производственное помещение, то следовало бы указать счет 20.01. Далее указываем статью затрат – “Аренда”. Изначально такой статьи не было в информационной базе, она была добавлена в список статей затрат. И также в нашем случае необходимо указать подразделение – выбираем “Головное подразделение”. Счет учета НДС заполнился 19.04.

Все реквизиты документа заполнены, нажимаем на кнопку “Провести”. Далее если от поставщика была получена счет-фактура, ее необходимо зарегистрировать по соответствующей кнопке внизу документа, предварительно указав дату и номер.

После чего будет создан документ счет-фактура полученный на поступление. Вернувшись к акту по кнопке “Печать” можно распечатать как саму форму акта, так и зарегистрированную счет-фактуру. В форме акта, вывелось то содержание которое мы указали в табличной части.

Посмотрим проводки документа и первой проводкой будет отображена наша предоплата поставщику.

Смотрите видео-инструкции на канале 1С ПРОГРАММИСТ ЭКСПЕРТ

КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН ЗАНИМАТЬСЯ СВОИМ ДЕЛОМ! ДОВЕРЬТЕ НАСТРОЙКУ «1С» ПРОФЕССИОНАЛУ. ПОДРОБНЕЕ →

Обсудить статью на 1С форуме?

Читайте также

МСФО IFRS 16 Аренда — примеры расчета активов и обязательств

Это вторая статья, посвящённая новому стандарту по аренде IFRS 16. Она содержит два примера для иллюстрации бухгалтерского учета компании-арендатора. Первый пример — учет арендного договора с сервисным компонентом. Второй пример иллюстрирует определение стоимости актива, который капитализируется на момент начала аренды.

Я бы не рекомендовала очень внимательно читать данную статью тем, кто готовится сдавать экзамен Дипифр в 2016 году. МСФО IFRS 16 попадет в программу Дипифр в лучшем случае в июньскую сессию 2017 года. В 2016 году будет экзаменоваться стандарт МСФО IAS 17 Аренда.

Арендный договор с сервисным компонентом. Пример 1.

Компания Дельта 1 января 2017 года (дата начала применения IFRS 16) арендовала 100 кв. метров склада у компании Омега. Срок аренды составляет 3 года, ежегодный платеж 10,000. Омега предоставляет своим арендатором услугу еженедельной уборки помещения бесплатно. Точно такая же услуга по уборке складских помещений в соседнем здании у конкурирующей фирмы Тета стоит 1,500 долларов ежегодно, а аренда аналогичного помещения без уборки – 9,000 долларов в год. Ставка дисконтирования составляет 10%.

Как Дельта должна отразить данный арендный договор в отчетности?

1) Сначала необходимо распределить сумму платежа по договору на два компонента: сервисный и арендный:

Цена на рынке (stand-alone seling price) Пропорция Разбивка договора на компоненты
Аренда 9,000 10,000*9,000/10,500 = 8,571
Услуги 1,500 10,000*1,500/10,500 = 1,429
Итого 10,500 10,000

Таким образом, на сервисный элемент договора приходится 1,429 долларов, на арендный – 8,571 долларов в год.

2) На 1 января 2017 года компания Дельта должна сделать проводку:

Дт Актив (право пользования) Кт Арендное обязательство

Чтобы рассчитать сумму этой проводки, надо продисконтировать арендные платежи по ставке, которая дана в условии – 10%. В реальной жизни определить ставку не так просто. Стандарт говорит, что нужно использовать ставку процента, заложенную в договоре аренды (implicit in the lease), если ее легко рассчитать. Фактически это внутренняя норма доходности договора, т.е. ставка, связывающая справедливую стоимость актива в аренде с учетом прямых издержек и совокупность арендных платежей, включая негарантированную остаточную стоимость актива. Если эту ставку определить сложно, то арендатор может использовать в расчетах ставку, которую будут требовать от него кредиторы при заимствовании денежных средств в той же сумме при том же сроке.

У нас аннуитетный денежный поток  — три платежа в конце года, каждый платеж равен 8,571 доллару. При ставке 10% за три года коэффициент дисконтирования аннуитета равен 2,4869. На экзамене Дипифр этот коэффициент будет дан в условии задачи. В реальной жизни этот коэфициент можно посмотреть в таблицах аннуитетных коэфициентов дисконтирования. В таблице по ссылке цифра 2,4869 находится на пересечении столбца 10% и строки 3 года.

Итак, 2,4869 * $8,571 = $21,315. То есть приведенная к сегодняшнему дню стоимость потока из трех платежей в конце года в сумме 8,571 долларов при ставке 10% будет равна 21,315 долларов. Поэтому проводка будет такой:

Дт Актив (право пользования) Кт Арендное обязательство – 21,315

3) В дальнейшем на актив будет начисляться амортизация в сумме 21.135/3 года = 7,105.

4) На арендное обязательство будут начисляться финансовые расходы так, как показано в таблице.

Входящее сальдо Проценты по ставке Выплата Исходящее сальдо
(а) (б)=(а)*10% (в) (г)=(а)+(б)-(в)
21,315 2,132 (8,571) 14,876
14,876 1,488 (8,571) 7,792
7,792 779 (8,571) 0

5) Суммарные расходы, связанные с арендным договором, будут распределены по годам следующим образом. Из таблицы ниже видно, что в первый год аренды расходы будут несколько выше в сравнении с 10,000, которые были бы, если бы аренда рассматривалась как операционная в соответствии с предыдущим стандартом МСФО 17. Зато в третий год общие расходы согласно IFRS 16 будут немного ниже.

1-й год 2-й год 3-й год
Амортизация 7,105 7,105 7,105
Финансовый расход 2,132 1,488 779
Расход по услугам 1,429 1,429 1,429
Итого 10,666 10,022 9,313

Отражение актива и обязательства в учете арендатора. Пример 2.

Компания Дельта 1 февраля 2017 года арендовала здание у компании Омега. Срок аренды составляет 5 лет, ежегодный платеж 50,000 в начале каждого года аренды. Дельта понесла дополнительные издержки, связанные с заключением договора аренды, в сумме 15,000. Ставка дисконтирования составляет 6%.

Как Дельта должна отразить данный арендный договор в отчетности?

1) На дату начала аренды 1 февраля 2017 года Дельта понесла прямые издержки на сумму 15,000, сделала платеж за аренду в сумме 50,000 и должна сделать следующую проводку:

  • Дт Актив (право пользования) — X + 50,000 + 15,000
  •        Кт Арендное обязательство — X
  •        Кт Денежные средства (платеж по аренде) — 50,000
  •        Кт Денежные средства (прямые издержки) — 15,000

где Х — это дисконтированная к дате начала аренды стоимость арендных платежей

2) В данном случае первый платеж уже сделан, осталось еще 4 платежа по 50,000. Чтобы рассчитать дисконтированную стоимость обязательства по арендному договору Х, нужно 50,000 умножить на аннуитетный коэффициент 3,4651. В таблице с коэффициентами (ссылка на статью приведена выше) он располагается на пересечении столбцов 6% и 4 года. Таким образом, приведенная стоимость арендного обязательства равна:

$50,000 * 3,4651 = $173,255

Полная проводка на дату начала аренды будет такой:

  • Дт Актив (право пользования) — 238,255
  •        Кт Арендное обязательство — 173,255
  •        Кт Денежные средства (платеж по аренде) — 50,000
  •        Кт Денежные средства (прямые издержки) — 15,000

3) В дальнейшем на актив будет начисляться амортизация в сумме 238,255/5 лет = 47,651.

4) На арендное обязательство будут начисляться финансовые расходы так, как показано в таблице. Эта таблица отличается от таблицы в примере 1, так как арендный платеж осуществляется в начале года. Платеж за первый год уже учтен в сумме входящего сальдо, остальные вычисления должны быть понятны.

Дата начала
Входящее сальдо Выплата Подитог Проценты по ставке Исходящее сальдо  Дата конца
(а)  (б)  (в) (г)=(в)*6% (д)=(в)+(г)
01.02.17 173 255 10 395 183 650 31.01.18
01.02.18 183 650 (50 000) 133 650 8 019 141 669 31.01.19
01.02.19 141 669 (50 000) 91 669 5 500 97 169 31.01.20
01.02.20 97 169 (50 000) 47 169 2 830 50 000 31.01.21
01.02.21 50 000 (50 000) 0 0 0 31.01.22

5) Распределение расходов по годам показано в таблице ниже:

1-й год 2-й год 3-й год 4-й год 5-й год
Амортизация 47 651 47 651 47 651 47 651 47 651
Финансовый расход 10 395 8 019 5 500 2 830 0
Итого 58 046 55 670 53 151 50 481 47 651

Здесь более высокие суммарное влияние на отчет о совокупном доходе в первые годы аренды еще более заметно, чем в первом примере.

Эта статья не предназначена для обсуждения всех вопросов, связанных с бухгалтерским учетом аренды в соответствии со стандартом МСФО IFRS 16. Но я надеюсь, что первое знакомство с новым стандартом по аренде состоялось.

Другие статьи, которые могут быть интересны:

  1. Операционная и финансовая аренда — это стандарт МСФО (IAS) 17
  2. Курсовые разницы — примеры расчета и проводки МСФО 21
  3. Капитализация вклада — что это? Формула капитализации процентов: ежемесячно, ежедневно, непрерывно
  4. Внутренняя норма доходности. Формула расчета IRR инвестиционного проекта
  5. Шкала времени — один из инструментов улучшения результата экзамена Дипифр
  6. Эффективная ставка процента МСФО и расчет амортизированной стоимости

Вернуться на главную страницу

Учет аренды | BUXGALTER.UZ

1.В каком государственном органе должен регистрироваться договор аренды нежилого помещения с физическим лицом, если нежилое помещение находится в Ташкентской области? 2.Должен ли арендодатель физическое лицо выставлять арендатору ежемесячно счета-фактуры? 3. Когда нужно начислять НДФЛ у источника выплаты в этом случае, и в каком налоговом периоде отражать это начисление в налоговой отчетности по НДФЛ?

  • 24.11.2017
  • ID вопроса: 9682

Вправе ли арендодатель выставлять счета-фактуры с применением текущего курса ЦБ?

  • 17.11.2017
  • ID вопроса: 9663

Арендодатель в выставляемых счетах-фактурах стоимость арендных платежей должен отражать в национальной валюте и в размере, предусмотренном договором с учетом внесенных изменений.

1. Если предприятие не оплачивает арендную плату физлицу, то нужно ли начислять НДФЛ физлицу и уплачивать налог, ведь факта выплаты дохода физлицу еще не было? 2. Если арендодатель (учредитель) простит нам кредиторскую задолженность, то возникают ли у нас налоговые последствия в связи с этим? 3. Возникают ли налоговые последствия у учредителя, если Договор на электроэнергию заключен между ТЭТК и учредителем (физлицом), а электроэнергию оплачивает юрлицо, в котором он является учредителем?

  • 26.10.2017
  • ID вопроса: 9481

1.Необходимо ли арендованное помещение сроком на 12 и менее месяцев учитывать на забалансовом счёте? И как правильно, в кв.м или достаточно адреса месторасположения? 2. Правильно ли оформлять в данном случае акт и с/ф? 3. Если мы будем заключать договор, например, на 6-11 месяцев, нужно ли его регистрировать в Департаменте через Хокимият? Или достаточно будет только договора между физлицом и юрлицом?

  • 09.10.2017
  • ID вопроса: 9370

1.Какие налоговые последствия могут возникнуть у представительства иностранной компании (без регистрации ПУ) — ссудополучателя и физлица — ссудодателя при безвозмездном предоставлении помещения в пользование? 2.Какие налоговые последствия возникают у представительства — арендатора и физлица — арендодателя в случае аренды помещения, если в арендную плату входит стоимость самой аренды, пользование интернетом, электроэнергией, водой? 3.Как правильно оформить счет-фактуру?

  • 04.10.2017
  • ID вопроса: 9316

Входят ли в стоимость трактора, взятого в лизинг, в целях уменьшения налогооблагаемой базы по ЕНП: 1. Сумма разовой лизинговой маржи для заключения договора лизинга; 2. Ежемесячная лизинговая маржа за период инвестиционного срока; 3. Проценты по графику за июль и август (месяцы, когда объект лизинга не был введен в эксплуатацию)? 4. Расходы по составлению бизнес-плана для заключения договора лизинга; 5. Страховые расходы при оформлении договора залога?

  • 07.08.2017
  • ID вопроса: 8995

Перечисленные вами выплаты и расходы не включаются в стоимость трактора.

1. Как отразить в бухучете Арендатора капитальный ремонт в арендованном помещении? 2. Какие налоговые последствия могут возникнуть у обеих сторон в случае перехода в собственность Арендодателя имущества Арендатора, которое является неотъемлемой частью объекта аренды? 3. Как отразить в бухгалтерском учете эту операцию?

  • 24.07.2017
  • ID вопроса: 8884

Можно ли платить ЕНП – 5% с выручки от аренды, считая ее как прочий доход, если сумма выручки с аренды превышает сумму выручки с продажи?

  • 21.07.2017
  • ID вопроса: 8861

Как отразить в бухучете начисление арендных платежей? Надо ли арендатору удерживать НДФЛ с суммы аренды и перечислять его в бюджет? Если да, какими проводками отразить это в учете?

  • 12.07.2017
  • ID вопроса: 8813

При получении в аренду имущества у физлица арендатор –юрлицо обязан удержать у арендодателя НДФЛ (ст.176 НК, п.3 ч.2 ст.184 НК).

1.Если предприятие не осуществляло деятельность и не арендовало помещение, должно ли оно сдать Справку-расчет минимального размера ЕНП за прошлые годы при возобновлении деятельности? Если да, то какую площадь нужно взять для расчета? Нужно ли брать площадь по последнему договору аренды? 2.Должна ли учитываться арендная сумма прошлого договора как безвозмездная услуга, так как за эти годы помещение не было арендовано? Какой проводкой отразить сумму безвозмездно полученной услуги?

  • 05.07.2017
  • ID вопроса: 8753

Должно ли предприятие — балансодержатель выставлять счета-фактуры на часть арендной платы, поступающей в его доход, для его признания? Если нет, то на основании чего должна приниматься в доход сумма поступлений?

  • 04.07.2017
  • ID вопроса: 8748

Да, на практике балансодержатель выставляет счет-фактуру на сумму своего дохода арендодателю – центру аренды государственного имущества, а арендодатель в свою очередь выставляет арендатору счет-факту&a

Как оформить договор аренды помещения между физическим лицом и юридическим лицом? И нужно ли заверять в нотариальной конторе?

  • 12.06.2017
  • ID вопроса: 8679

Договор аренды помещения между физическим и юридическим лицами заключается в письменной форме. Законодательством не предусмотрено требование по обязательному нотариальному заверению договора аренды помещения между физическим и юридическим лицами.

Как отразить в бухгалтерском учете операции по субаренде автобусов, которые получены по договору лизинга, но еще не выкуплены у лизинговой компании?

  • 24.05.2017
  • ID вопроса: 8579

В бухгалтерском учете операции по субаренде автобусов, ранее полученных по договору лизинга, отражаются также как операции по оперативной аренде собственных основных средств.

1. Является ли договор, по которому недвижимость передается в аренду на 5 лет, договором финансовой аренды? 2. На балансе какого предприятия должно числиться имущество в период аренды? 3. Необходимо ли произвести переоформление имущества на имя арендатора в кадастровой службе? 4. Если арендованное имущество должно числиться на балансе арендатора, то с какой даты: с даты акта приёма-передачи имущества или с даты оформления в кадастре (если это обязательно)? 5. Какое предприятие должно отражать в расчете минимального ЕНП площадь объекта аренды? 6. Какие бухгалтерские проводки даются при данных операциях?

  • 26.04.2017
  • ID вопроса: 8378

Да, исходя из представленной информации ваш договор отвечает признакам, присущим договору финансовой аренды, так как по окончании срока договора объект переходит в собственность арендатора по цене значительно ниже рыночной.

1.Как документально оформить «прощение долга»? Нужно ли заключать доп.соглашение к договору аренды? 2.Какие будут налоговые последствия? Как отразить в отчетности по ЕНП данную операцию: как «безвозмездно полученное имущество, имущественные права, а также работы и услуги», или как «доходы от списания обязательств». 3. Каковы будут при этом бухгалтерские проводки?

  • 06.04.2017
  • ID вопроса: 8302

1. Допсоглашение к договору аренды заключать не нужно.

Мебель, сантехника, компьютерные сети: ответственность арендодателя?

После того, как вы нашли подходящее пространство, договорились об условиях ведения бизнеса, арендовали язык и построили свое пространство; вам по-прежнему необходимо установить кабели для подключения к Интернету и телефонные розетки, прежде чем вы сможете приступить к работе. Также вам понадобится мебель для вашего персонала.

Интернет и компьютерная проводка

Manhattan В коммерческих зданиях на каждом этаже есть кладовые, от которых операторы связи проводят проводку до вашего помещения.После того, как вы подпишете контракт на предоставление услуг Интернета, Verizon, Time Warner или кто-либо другой из вашего оператора связи бесплатно проведет Интернет-кабели от коммунального шкафа до вашего помещения.

После того, как утилита установила проводку для подключения к Интернету в помещении, прокладка компьютерных сетевых кабелей остается на усмотрение арендатора.

Предприятиям, которые сдают в субаренду офисные помещения на Манхэттене, часто не приходится иметь дело с установкой компьютерной сети, поскольку в субаренде часто уже есть компьютерные кабели или беспроводные сети.

Если ваша компания выберет краткосрочную аренду офисного помещения для руководителей, вам не придется заниматься установкой доступа в Интернет, поскольку эти помещения поставляются с проводным подключением.

Подводя итог: когда вы арендуете офисное помещение на Манхэттене, подключение к Интернету предоставляется в пространство поставщиком телекоммуникационных услуг: однако арендаторы несут ответственность за подключение своего нового пространства, а также установку и настройку компьютерных сетей.

Телефонные системы

Так же, как и проводка в Интернете, телекоммуникационные компании несут ответственность за прокладку телефонных линий от кладовой на вашем этаже до вашего помещения.Телефонные компании берут на себя расходы по прокладке проводки и предоставляют место с установленными телефонными розетками. Все, что вам нужно сделать, это подключить телефоны к гнездам.

Арендодатели обычно не предоставляют арендаторам телефонные системы. Стоимость новой телефонной системы зависит от ее технологической сложности. Вам следует поговорить со своим поставщиком телекоммуникационных услуг, чтобы рассчитать эти расходы на переезд.

Преимущество приобретения места в офисном пакете или в субаренду состоит в том, что они часто поставляются предварительно настроенными для телекоммуникационных и Интернет-услуг.

Офисная мебель

Обычно арендодатели не предоставляют помещения от имени нового арендатора при подписании договора аренды. Однако иногда мебель можно получить у предыдущего арендатора, и ее приобретение можно обсудить с арендодателем или предыдущим арендатором за умеренную плату.

В отличие от прямого помещения, которое арендуется напрямую у арендодателя, помещения в субаренду и офисные апартаменты обычно сдаются в меблированном состоянии.

3 типа электропроводки в коммерческих зданиях

Коммерческая недвижимость имеет другие требования, а также различные потребности, когда дело доходит до электропроводки , по сравнению с домами и жилыми зданиями. И не только это, но, говоря о рекламе, существуют также разные типы электропроводки, каждая из которых подходит для различных применений.

Например, для офисного оборудования и электроники может потребоваться другая проводка и организация кабелей, чем для тяжелого оборудования или складов. В дополнение к потребностям в электроэнергии и ее использованию необходимо учитывать и другие соображения, когда речь идет о коммерческой проводке. Одним из наиболее важных соображений является безопасность, поскольку любые нарушения в электропроводке могут подвергнуть сотрудников риску и остановить бизнес-операции.

Существует 3 основных метода электропроводки в коммерческих зданиях, и ниже вы сможете найти преимущества и недостатки каждого из них.

1. Дорожки качения и проводники

Как и в случае с жилой недвижимостью, коммерческая проводка регулируется NFPA 70: Национальный электротехнический кодекс , , в частности Глава 3 кодекса. Статья 300 NEC, озаглавленная «Общие требования к методам и материалам электромонтажа», регулирует все электромонтажные работы, за исключением любых модификаций, внесенных другими статьями в главе 3. Требования включают защиту от физического повреждения, обеспечение и поддержку установки, минимальное покрытие для подземных работ. инсталляции и многие другие подобные аспекты.

Метод кабельных каналов и проводников — один из наиболее распространенных типов электропроводки. Он включает в себя металлический или неметаллический трубопровод или трубопровод с несколькими изолированными фазами. В зависимости от требований NEC, а также от применяемого метода он также может состоять из заземляющего провода оборудования. Каждая установка производится на основе собственных технических требований и планов проекта.

THHN / THWN (термопластичная нейлоновая куртка с высокой термостойкостью / термопластичная термостойкая и водостойкая нейлоновая куртка) или XHHW (XLPE с высокой термостойкостью и водостойкостью) из меди или алюминия являются наиболее распространенными типами проводников.Медь обычно указывается для ответвленных цепей, а алюминий — для фидеров.

Что касается типа дорожек качения, то наиболее распространенными из них, которые используются в коммерческих целях, являются:

  • RMC — означает жесткий металлический кабелепровод, также известный как RGS или GRC, оцинкованный стальной канал с толстой стенкой и цинком. внешнее покрытие, используемое там, где требуется максимальная защита от физических повреждений;
  • IMC — промежуточный металлический трубопровод, тонкостенная версия RMC с антикоррозийным покрытием внутри и оцинковкой снаружи;
  • FMC — гибкий металлический кабелепровод, бывает разных типов металла и различной толщины стенки;
  • EMT — означает электрические металлические трубы, наиболее распространенные дорожки качения в коммерческом строительстве, стальные трубы без резьбы с тонкими стенками, гальванизированные снаружи и устойчивые к коррозии внутри.
  • PVC — означает жесткий поливинилхлоридный трубопровод, доступный в нескольких типах, но в основном используется как Schedule 40 или 80, который относится к толщине стены, для подземных применений, непосредственно заглубленных или залитых бетоном.

Дорожки качения отличаются от кабельных лотков. Последние на самом деле представляют собой структурную систему, которая используется для управления кабелями и их механической поддержки.

Преимущества дорожек качения и проводников

Недостатки дорожек качения и проводников

Позволяет до некоторой степени изменять конфигурацию схемы Стоимость установки обычно высока
IMC , RMC и EMT могут использоваться в местах, подверженных физическим повреждениям. Позволяет выполнить ограниченное количество изгибов, прежде чем потребуется распределительная коробка.
Дорожки качения можно легко использовать для переделки. Установка может быть более сложной по сравнению с прокладкой кабелей системы из-за более жестких требований к прокладке. в местах, подпадающих под действие п. физическое повреждение

2.Автобусы

Автобусы — это еще один тип электропроводки для коммерческого применения. Иногда его называют автобусным каналом. Автобусный путь определяется как закрытый металлический канал с сборными шинами, которые устанавливаются на заводе. Обычно существует 2 типа шинопроводов: фидерный или вставной. Эти конфигурации могут иметь изолированные проводники или неизолированные.

Есть четыре основных преимущества использования шинопроводов в качестве метода разводки:

  • наличие большого номинального тока, от 60 до 4000 ампер;
  • компактный размер по сравнению с несколькими кабелепроводами для одной и той же нагрузки;
  • гибкость для добавления и изменения взлета нагрузки с помощью подключаемых шин;
  • меньшее влияние общего падения напряжения при использовании шинопроводов.

Как и у всех других методов разводки, при использовании шинопровода также есть недостатки:

  • если требуется много колен и смещений, затраты на установку могут быть довольно высокими;
  • нельзя использовать в местах, подверженных физическим повреждениям;
  • для вертикального применения, место для шинных разъемов ограничено;
  • может выйти из строя при наличии протечек воды в здании;
  • В шинопроводе имеется высокий ток короткого замыкания.

3.Кабельные сборки

Изготовленная кабельная сборка — еще один распространенный тип электропроводки. Он состоит из нескольких проводов, как изолированной фазы, так и нейтрали, с изолированным и / или неизолированным заземляющим проводом оборудования. Последний завернут и заключен в металлическую или неметаллическую оболочку.

Вы можете найти изготовленные кабельные сборки как стандартные продукты, но вы также можете заказать их с конкретными конфигурациями проводов. Стандартные сборки обычно поставляются с проводниками THHN / THWN или XHHW-2 (медные или алюминиевые).Наиболее распространенные типы, используемые в коммерческих зданиях:

  1. Армированный кабель (тип AC) — комплект имеет металлическую оболочку из стальной или алюминиевой брони, причем оболочка также используется в качестве заземляющего пути. Обычно он используется для соединений ответвленных цепей между светильниками и электрическими розетками.
  2. Кабель в металлической оболочке (тип MC) — набор проводников в металлической оболочке из стальной или алюминиевой блокирующей брони, но в этом случае оболочка не используется в качестве заземляющего пути.MC доступен для непосредственного захоронения или во влажных помещениях с внешней оболочкой из ПВХ.
  3. Кабель с минеральной изоляцией и металлической оболочкой (тип MI) — набор медных жил в бесшовной медной оболочке с изоляцией из оксида магния. Он используется для специализированных приложений, таких как соответствие аварийным системам NEC 700.
  4. Кабель с неметаллической оболочкой (типы NM, NMC, NMS) — также называемый Romex, набор проводников, собранных в неметаллической оболочке с ПВХ-изоляцией и нейлоновой оболочкой.Обычно он имеет неизолированный медный заземляющий провод.
  5. Служебный вводный кабель (типы SE, USE) — набор жил с внешней оболочкой из ПВХ, собранных в неметаллической оболочке с армированием кабеля. Его можно использовать для сервисного сброса на пьедестал счетчика, а также в качестве распределительного фидера на щитовой щит ответвления.
  6. Кабель подземного фидера и ответвления (тип UF) — набор жил, обычно используемых для прямых фидеров открытого грунта, а также ответвлений к отдельно стоящим гаражам.Набор включает неметаллическую оболочку с изоляцией из ПВХ и нейлоновую оболочку, заключенную в серую внешнюю оболочку из ПВХ.

Преимущества кабельных сборок

Недостатки кабельных сборок

Стоимость установки, как правило, ниже Необходимость поддержки и защиты с более коротким интервалом
быстрее Без изменений после установки
Нет ограничений на количество изгибов Невозможно установить в местах, подверженных физическим повреждениям
Сборки прошли заводские испытания Не могут быть оставлены при строительстве зданий
Тип MI является огнестойким При закупке кабелей требуется более тщательное планирование

Как управлять кабелями в офисах с открытым полом

Последнее обновление 1 ноября 2021 г.

Прокладка кабелей в больших коммерческих офисных помещениях может стать настоящим кошмаром без правильного решения.

Система фальшпола — это фальшпол, позволяющий прокладывать кабели и проводку под полом, что упрощает прокладку кабелей питания и данных на открытом пространстве без необходимости установки на потолке или в других труднодоступных местах. области.

«Система фальшпола по сути делится на две разные категории, — говорит Эрл Гертгенс, генеральный директор FreeAxez. «Традиционные стойки и панели — это то, о чем думают все, когда они слышат« фальшпол ».Этот пол был разработан для охлаждения и вентиляции. Это система, которая после установки в основном остается там.

«Наша версия фальшпола основана на необходимости адаптации».

Традиционный фальшпол со столбами и панелями — это пол, предназначенный для распределения воздуха под полом, который может находиться на высоте до двух футов от земли. Столбчатые и панельные фальшполы обычно используются в центрах обработки данных и компьютерных залах, где оборудование выделяет много тепла. В таких средах необходимо поддерживать прохладу, чтобы оборудование работало при определенной температуре.

«Другой» фальшпол — это низкопрофильная система фальшпола . Этот тип коммерческого напольного покрытия используется для прокладки кабелей в зданиях, поскольку он дает подрядчикам и руководителям предприятий возможность легко прокладывать проводку на открытом пространстве без установки столбов питания или подъема и спуска по лестнице для прокладки проводки в потолке.

Растущая потребность в адаптации

Динамическая гибкость и открытое рабочее пространство для совместной работы — это две тенденции в области проектирования всего здания, которые изменили способ проектирования коммерческих офисных помещений во всем мире.

Такие компании, как Google и Netflix, больше склоняются к тому, чтобы их офисные помещения были открытыми, чтобы способствовать совместной работе и укреплять «команду».

Вот проблема, которую люди не осознают: для технологии требуются кабели, поэтому, если у вас есть открытое пространство, куда вы помещаете кабели?

«Чаще всего руководители предприятий должны принимать решение о прокладке кабелей», — говорит Эрл Гертгенс, генеральный директор FreeAxez, компании, производящей Gridd, систему фальшпола, используемую Google, Netflix и другими.

«Прокладка кабелей в потолке означает потерю места. Это также означает, что ваши установщики будут подниматься и опускаться по лестницам, устанавливая кабели, и то же самое произойдет, если вам нужно будет внести изменения в линию.

«Прокладка кабелей через стены — очевидный выбор, но когда у вас большое открытое пространство, как вы подведете электричество к центру комнаты? Если вы не устанавливаете в полу, вам придется использовать комбинацию подвесного потолка и опор электропередач, что означает: 1) более высокую стоимость установки; 2) работа, которая займет больше времени, и 3) установка, которая не является гибкой и может легко изменяться в соответствии с вашими потребностями.”

Проблемы кабельной разводки в строительстве коммерческих офисов

Момент, когда о кабельной разводке отводят второстепенное значение, — это момент, когда в течение всего срока реализации любого проекта возникает целая цепочка проблем.

Реальность такова: дизайн коммерческого офиса должен начинаться с с понимания того, как питание и данные будут передаваться по всему пространству.

Есть ряд людей, которые будут влиять на это решение.

Архитектор

Клиенты хотят, чтобы архитекторы спроектировали идеальное пространство.Хотя большинство клиентов сосредоточены на дизайне и эстетике, они также всегда требуют снижения затрат на строительство и обеспечения гибкости для будущей реконфигурации. Это создает компромисс, при котором необходимость быть экономически эффективной в краткосрочной перспективе может привести к долгосрочным незапланированным затратам в случае изменения потребностей.

Владелец здания

На сегодняшнем конкурентном рынке собственники зданий часто предлагают пособия на реконструкцию, чтобы привлечь лучших арендаторов. У каждого арендатора будут разные потребности, разные вкусы и желание сделать пространство своим.Это означает, что лежащие в основе строительные технологии и строительные материалы должны быть построены так, чтобы сделал возможным изменение в любое время , чтобы снизить стоимость ремонта при сдаче в аренду новому арендатору.

Генеральный подрядчик

Подрядчики ощущают давление проекта с разных сторон. Клиенты всегда ожидают, что на выполнение работы уйдет меньше времени, чем на самом деле. Владелец здания хочет, чтобы здание было готово как можно скорее, чтобы арендатор мог в него въехать. Управляющим объектами и дизайнерам интерьера необходимо завершить строительство, прежде чем они смогут выполнять свою работу.

Дизайнер интерьеров

Дизайнеры интерьера хотят иметь чистый холст для работы. Им не нужны уродливые кабельные трассы, идущие вниз или вдоль стен, или столбы электропередач, установленные по всей комнате, загораживающие открытое пространство.

Enter Gridd: адаптивная кабельная система для системы фальшпола

Gridd был разработан с учетом ряда вещей:

  1. Необходимость прокладки кабелей питания и данных по всему зданию
  2. Желание легко адаптироваться и реконфигурироваться по мере возникновения новых потребностей.
  3. Быстрая установка без инструментов и дополнительных строительных работ.
  4. Обещание длиться всю жизнь здания.

Действуя в соответствии с этими рекомендациями, FreeAxez разработала Gridd как экологичную систему фальшпола, которую можно легко установить без использования инструментов. Система настолько гибкая, что ее можно использовать снова и снова или даже перенести в новое здание. Gridd использует дополненную реальность и мобильное приложение, чтобы точно видеть, где находятся провода, не поднимая пола, что делает его решением, которое может понравиться электрикам и руководителям предприятий.

Дизайн коммерческих офисных помещений нужно разрабатывать буквально с нуля. Каждому строительному проекту присущи проблемы, но у коммерческих офисов есть свой набор уникальных проблем. Люди хотят большего от своего пространства.

Управляющие предприятиями хотят более эффективно использовать пространство. Арендаторам нужна гибкость для изменения конфигурации своего пространства по мере роста компании или возникновения новых потребностей.

Большинство из этих проблем можно преодолеть, понимая, что технологии меняют способ нашей работы, и потребность в адаптации должна распространяться на все уровни — вплоть до пола.

Теги: плохой кабельный органайзер прикроватный кабельный органайзер крышка шнура Belkin лучшее управление кабелями лучшее управление кабелями для стола лучший комплект управления кабелями лучший лоток для управления кабелями лучший кабельный лоток лучший кабельный канал лучший кабельный канал лучшее решение для хранения кабелей лучшее компьютерное управление кабелями лучший маскирующий шнур лучший проводник лучший хранение шнуров лучшие вещи для управления кабелями лучший способ управления кабелями стол лучший способ управления кабелями лучший способ хранения зарядных шнуров лучший способ хранения компьютерных кабелей лучший стол управления проводами лучшая организация кабелей черный ящик для управления кабелями, чтобы скрыть компьютерные провода здание кабельный ввод купить кабель шкаф для шнура кабельный лоток кабельная коробка для компьютера держатель кабельной коробки кабельная коробка под столом кабельные ящики для управления проводами кабельная клетка под столом кабельный зажим органайзер для шнура определение кабельного зажима органайзер кабельного зажима кабель для управления беспорядком компьютеризированные системы управления кабельный укрыватель кабельный контейнер amazon кабельный контейнер, означающий кабель шнур органайзер кабель c белый кабельный стол кабельная разводка квартира кабельная корзина кабельная корзина под столом кабельная разводка за столом кабельная корзина кабельная разводка блог кабельной разводки ящик для кабельной разводки под столом отверстие в кабельном столе идеи кабельной разводки примеры кабельной разводки кабельная разводка для ПК кабельная мебель для кабельной разводки идеи кабельной разводки стол кабельная сетка кабельная разводка кабельный стол продукты для кабельной разводки решения для кабельной разводки пружина система управления кабелями инструменты кабельной разводки кабельная сетка под столом решения для организации кабелей кабельный органайзер для компьютерного стола кабельный органайзер стол кабельный канал под столом кабельная стойка настольная кабельная стойка для стола решения по прокладке кабелей решения для запутывания кабелей решения по уборке кабелей домашние автомобильные кабельные решения по уборке кабелей зарядное устройство для сотовых телефонов организатор кабелей дешевые идеи управления кабелями чистые кабельные системы управление кабелями компьютерный беспорядок в кабелях компьютерная система управления кабелями компьютерный кабель организация anizer компьютерный кабельный органайзер для рабочего стола компьютерный кабель аккуратный компьютерный стол управление кабелями компьютерный стол идеи управления кабелями компьютерный стол советы по прокладке кабеля компьютерный стол управление шнуром компьютерный стол органайзер шнура компьютерный стол управление компьютерным столом крышка провода компьютерный стол управление проводами компьютерный стол система управления проводами компьютерный стол провод управление компьютерный провод кабелепровод компьютер управление проводами компьютерный ящик для органайзера компьютерная рабочая станция управление кабелями конференц-стол решения для проводки крутые идеи управления кабелями решения для беспорядка шнуров решения для управления шнурами идеи управления шнурами продукты для управления шнурами решения для управления шнурами система управления шнурами советы по управлению шнурами решения для шнуров аккуратные идеи для шнура стол и стол для управления кабелями стол крючки для кабелей стол для управления кабелями стол для самостоятельной работы продукты для управления кабелями рабочий стол советы по управлению кабелями стол для кабельных органайзеров стол для управления кабелями стол для управления кабелями питания стол для подключения кабелей стол для подключения проводов стол для управления проводами стол органайзера лоток для проводов настольный грохот для шнура настольный держатель шнура diy стол держатель для кабеля diy под столом управление кабелями управление электрическими шнурами органайзер для электрических проводов исполнительный стол управление кабелями удлинительный шнур управление кабелями домашний компьютер управление проводами решения для управления кабелями в домашнем офисе стол для домашнего офиса с управлением кабелями домашняя студия кабельное хранилище домашнее управление проводами как проложить кабель управлять столом как спрятать кабель клавиатуры как спрятать провод клавиатуры как спрятать кабели компьютера как спрятать провода за столом как спрятать провода под столом компьютера как организовать провода компьютера как избавиться от беспорядка в кабелях как управлять кабелями на столе как управлять компьютерными кабелями как управлять проводами под столом как организовать аудиокабели как организовать кабельный стол как организовать шнуры и кабели как организовать шнуры за столом как организовать шнуры под столом как организовать провода на напольный ноутбук управление шнурами красиво управление кабелями офис системы управления кабелями офисный кабель орг anizer офисный стол идеи управления кабелями офисный стол системы управления кабелями офисная мебель управление кабелями офисный стол управление кабелями стол для ПК управление проводами стол для управления кабелями питания кабель под столом решения для управления кабелями под столом органайзер для кабелей под столом управление шнурами под столом держатель для проводов под столом стойка для проводов под столом стол кабельный менеджмент решения для проводов и кабелей идеи для управления проводами решения для управления проводами

Консультации — инженер по спецификациям | Назад к основам: методы электромонтажа в коммерческих зданиях

Клинтон Р.Гордон и Мэтью Стейнмец 26 октября 2020 г.

Цели обучения
  • Изучите различные типы кабельных каналов и проводников.
  • Поймите различия с производимыми кабелями в сборе.
  • Узнайте о применении шинопроводов и шинопроводов.

Инженеры-электрики и проектировщики используют разные методы обслуживания нагрузок в здании, когда речь идет об использовании проводки, кабелей и шинопровода.Решение указать один метод вместо другого или сочетание нескольких методов может быть обусловлено многими факторами, включая требования местной юрисдикции, новое строительство по сравнению с реконструкцией, стоимость проекта, предпочтения или стандарты владельца, высота и / или тип здания и будущие цели для здания. .

При выборе различных систем проводки, кабельной разводки или шинопровода инженер или проектировщик обычно сталкивается с компромиссами в функциональности, будущей гибкости и первоначальных затратах, все из которых следует учитывать перед тем, как приступить к разработке спецификаций для проектной установки.«Когда», «где» и «почему» для применения определенных методов проводки, кабельной разводки и шинопровода основаны на издании NFPA 70 от 2017 года: Национальный электротехнический кодекс.

Методы дорожек качения и кондукторов

NFPA 70: Глава 3 национального электрического кодекса описывает несколько методов подключения, и в этой статье основное внимание будет уделено коммерческим строительным приложениям с напряжением 600 вольт или меньше. Статья 300 NEC — Общие требования к методам и материалам электропроводки применяется ко всем установкам электропроводки, если не изменено другими статьями в главе 3.NEC 300 охватывает такие требования, как защита от физических повреждений, минимальное покрытие для подземных установок, крепление и поддержка, механическая / электрическая целостность, а также там, где требуются коробки, корпуса трубопроводов или фитинги.

Рис. 1: В этом курортном отеле на полосе Лас-Вегаса показана одна из электрических комнат подстанции основного блока. Электротехническая комната содержит подводы среднего напряжения с понижающими трансформаторами в пределах блочной подстанции для распределения низкого напряжения в этой части здания.Предоставлено: Bear Label Consulting Engineers

NEC Статья 310 — Проводники для общей электропроводки применяется к отдельным проводам, используемым в указанных методах электропроводки, а также к требованиям к их обозначениям, изоляции, маркировке, допустимой нагрузке и допустимому использованию. Обратите внимание, что статьи 300 и 310 не применяются к составным или внутренним частям перечисленного оборудования.

Метод канала и проводника состоит из металлического или неметаллического кабелепровода или трубки с несколькими изолированными фазами, нейтралью и, возможно, заземляющим проводом оборудования в зависимости от применяемого метода и требований NEC.Все кабельные каналы и проводники изготавливаются на месте в соответствии с проектными планами и спецификациями.

Большинство консультантов обычно назначают проводники типа THHN / THWN (термопластичная нейлоновая куртка с высокой термостойкостью / термопластичная и водостойкая нейлоновая куртка) или XHHW (с изоляцией из сшитого полиэтилена с высокой термостойкостью и водостойкостью) из меди или алюминия для этих применений. . Медь обычно указывается для ответвленных цепей, а медь или алюминий — для фидеров.

Некоторые из распространенных типов дорожек качения, используемых в коммерческих целях, включают:

  • Промежуточный металлический трубопровод (тип IMC) согласно NEC 342.IMC — это тонкостенная версия RMC с оцинкованной внешней стороной и внутренним антикоррозийным покрытием. Обычно он определяется как более дешевое решение для RMC, предлагающее такие же уровни защиты.
  • Жесткий металлический кабелепровод (тип RMC) в соответствии с NEC 344. RMC (также известный как RGS или GRC) представляет собой толстостенный канал из оцинкованной стали с цинковым покрытием на внешней и внутренней стороне дорожки качения. RMC обычно указывается там, где требуется максимальная защита от физического повреждения.
  • Гибкий металлический кабелепровод (тип FMC) согласно NEC 348.FMC (также называемый greenfield) — это кабелепровод, доступный в нескольких типах металла и толщинах стенок. Обычно он используется для окончательных соединений с двигателями, трансформаторами или другим вибрирующим или движущимся оборудованием.
  • Герметичный гибкий металлический трубопровод (тип LFMC) согласно NEC 350. LFMC — это трубопровод, аналогичный FMC, но с оболочкой из поливинилхлорида. LFMC обычно указывается для окончательных подключений к оборудованию во влажных или влажных местах.
  • Жесткий трубопровод из поливинилхлорида (типа ПВХ) согласно NEC 352.Трубы из ПВХ доступны в нескольких типах, но чаще всего указываются как Schedule 40 или Schedule 80, в зависимости от толщины стенки. Как правило, он предназначен для подземных применений, непосредственно под землей или в бетонном корпусе, а также может использоваться в некоторых приложениях с агрессивной средой. Поскольку эта кабельная дорожка не металлическая, она не обеспечивает возможности заземления.
  • Электрические металлические трубы (типа EMT) в соответствии с NEC 358. EMT на сегодняшний день является наиболее распространенной дорожкой качения в коммерческом строительстве.EMT — это безрезьбовые тонкостенные стальные трубы с гальваническим покрытием снаружи и коррозионно-стойким внутренним покрытием, которое также помогает протягивать проводники.

Следует отметить, что кабельные лотки, описанные в статье NEC 392, не являются кабелепроводами. Кабельные лотки — это структурная система, используемая для механической поддержки кабелей и управления ими.

Рис. 2: В коридоре за домом установлены кабельные каналы для подвесных электрических металлических труб. Предоставлено: Bear Label Consulting Engineers

Для справки: NEC использует два термина в отношении защиты, но NEC не определяет термины «физический ущерб» или «серьезный физический ущерб», что остается на усмотрение органа, имеющего юрисдикцию.Физические повреждения могут ограничиваться насильственным контактом человека с инструментами или оборудованием, в то время как серьезные физические повреждения могут быть связаны с механическим или автомобильным контактом. Физическое расположение установки также будет влиять на определение.

Преимущества кабельных каналов, проводников:

  • После установки возможны изменения в конфигурации цепи до некоторой степени в зависимости от типа и размера кабелепровода, например, изменение размера или количества проводников.
  • Типы IMC или RMC можно устанавливать в местах, подверженных серьезным физическим повреждениям.
  • Тип EMT может быть установлен в местах, подверженных физическим повреждениям.
  • Типы IMC, RMC, LFMC или EMT могут быть установлены в сухих, влажных или влажных местах (примечание NEC 358.10 для EMT было обновлено на 2017 год с дополнительными разрешенными видами использования).
  • Дорожки качения
  • можно легче использовать во время реконструкционных работ, позволяя заменять проводники вне или внутри многоквартирных помещений и корпусных зданий, где арендодатели предоставляют кабельные каналы для будущего использования арендаторами.
  • Открытые установки EMT, IMC или RMC более привлекательны там, где демонстрируется мастерство.
  • Дорожки качения могут быть оставлены там, где проводники удалены из установки.
  • Подземные сооружения из ПВХ недороги и широко распространены

Недостатки кабельных каналов, проводников:

  • Затраты на установку обычно выше из-за трудозатрат, необходимых для первоначальной установки кабелепровода, а затем возврата труда для установки проводников.
  • Ограничено количество изгибов, прежде чем потребуется распределительная или тяговая коробка.
  • Некоторые типы кабелепроводов не могут быть установлены в местах, подверженных физическим повреждениям, таких как FMC, LFMC или PVC.
  • ПВХ типа
  • нельзя использовать в медицинских целях при уходе за пациентами.
  • ПВХ типа
  • классифицирован как устойчивый к солнечному свету и может использоваться на открытом воздухе, однако имейте в виду, что «устойчивый» не означает солнцезащитный. В некоторых средах срок службы трубопровода из ПВХ ухудшается при воздействии сильного солнца и тепла. Если разница температур превышает 25 ° F, потребуются компенсаторы. В экстремально холодных условиях трубы из ПВХ становятся очень хрупкими.
  • ПВХ типа является горючим и не может быть установлен в вытяжной камере возвратного воздуха в зданиях типов I и II, как это определено Международными строительными нормами для типов строительных конструкций.
  • Тип ПВХ ограничивает допустимую температуру изоляции установленного проводника значением, указанным в перечне трубопровода из ПВХ. Соответственно отрегулируйте номинальную рабочую допустимую токовую нагрузку проводника.
  • RMC и IMC обычно используют резьбовые соединители и колена, установка которых требует больших затрат и времени. RMC и IMC можно нарезать и согнуть в полевых условиях с помощью специальных инструментов и оборудования.
  • Требует большего обдумывания и координации во время установки по сравнению с кабельными системами из-за более жестких требований к маршрутизации.
  • Инженеру или проектировщику требуется больше времени и размышлений над определением размеров кабельных каналов и потенциальным снижением номинальных характеристик из-за количества токонесущих проводов в кабельных каналах по сравнению с предварительно изготовленной кабельной системой.

Рис. 3. Кабельные вводы в металлической оболочке устанавливаются для обслуживания распределительных щитов в многоэтажном здании. Предоставлено: Bear Label Consulting Engineers

Промышленные способы сборки кабеля

Как упоминалось выше, статьи 300 и 310 NEC также применимы к изготовленным кабельным сборкам.Изготовленные кабельные сборки состоят из нескольких изолированных фазных и нейтральных проводников с изолированным и / или неизолированным заземляющим проводом (ами) оборудования, обернутым и заключенным в металлическую или неметаллическую оболочку. Изготовленные кабельные сборки доступны в виде стандартных предложений от производителя или в виде нестандартных сборок с указанными конфигурациями проводов, которые могут поставляться с увеличенным временем выполнения заказа и минимальной длиной заказа. Консультанты обнаружат, что эти кабельные сборки в большинстве случаев стандартно поставляются с проводниками THHN / THWN или XHHW-2 (медные или алюминиевые).

Рис. 4. Данный шинный канал обслуживает высотное здание (типичные верхние этажи для вертикального стояка шинного канала). Предоставлено: Bear Label Consulting Engineers

Некоторые из распространенных типов изготовленных кабельных сборок, используемых в коммерческих целях, включают:

  • Армированный кабель (тип AC) согласно NEC 320. AC — это набор проводников, собранных в металлической оболочке из стальной или алюминиевой брони, где оболочка также используется в качестве заземляющего пути. Обычно он используется для ответвленных цепей между светильниками и электрическими розетками.
  • Кабель в металлической оболочке (тип MC) согласно NEC 330 является одним из наиболее часто используемых типов кабелей в коммерческом строительстве. Кабель MC представляет собой набор проводников, собранных в металлической оболочке из стальной или алюминиевой блокирующей брони, при этом оболочка не используется в качестве заземляющего пути. Кабель MC также доступен с внешней оболочкой из ПВХ для влажных мест или прямого захоронения. Обычно он используется для соединений ответвленных цепей между светильниками и силовыми розетками, а также является общим для распределительных фидеров к щитам ответвленных цепей.
  • Кабель с минеральной изоляцией и металлической оболочкой (тип MI) в соответствии с NEC 332. Кабель MI обычно используется для специализированных приложений, таких как соответствие требованиям аварийных систем NEC 700. Кабель MI представляет собой бесшовную медную оболочку, содержащую медные жилы в изоляции из оксида магния.
  • Кабель с неметаллической оболочкой (типы NM, NMC, NMS) согласно NEC 334. Кабель NM (также называемый Romex) представляет собой набор проводников, собранных в неметаллической оболочке с изоляцией из ПВХ и нейлоновой оболочкой, обычно с неизолированным медным заземляющим проводником.Обычно это используется для освещения, выключателей и ответвленных цепей розеток в легких коммерческих и жилых зданиях.
  • Служебный входной кабель (типы SE, USE) по NEC 338. Кабель SE представляет собой набор проводников, собранных в неметаллической оболочке с армированием кабеля и внешней оболочкой из ПВХ. Как правило, он используется для сервисных сбросов на пьедестал счетчика или в качестве распределительного фидера на щитовой щит ответвления.
  • Кабель фидера и ответвления подземный (тип УФ).УФ-кабель представляет собой набор проводников, собранных в неметаллической оболочке с изоляцией из ПВХ и нейлоновой оболочкой, заключенной в серую внешнюю оболочку из ПВХ. УФ обычно используется для наружных прямых фидеров и ответвлений к отдельно стоящим гаражам и осветительной арматуре.

Достоинства кабельных сборок:

  • Установленная стоимость в целом ниже, в основном из-за того, что не требуется дважды трудозатрат на установку кабелепровода, а затем на проводку.
  • Время установки сокращается благодаря меньшим трудозатратам и большей гибкости при прокладке кабеля, за исключением кабеля MI, для которого требуются специальные методы установки.
  • Не ограничено по количеству изгибов при установке.
  • Сборка, прошедшая заводские испытания.
  • Типы AC и MC могут использоваться там, где необходима гибкость для подключения оборудования.
  • Кабель
  • типа MI является огнестойким (также доступен кабель MC специального типа, который является огнестойким).
  • Кабель типа
  • MI обычно устанавливается на открытом воздухе, что обеспечивает более высокие значения допустимой нагрузки с проводником того же диаметра по сравнению с другими типами (сверьтесь с перечнем и номинальными характеристиками производителя).
  • Кабель типа
  • типа NM, вероятно, является наиболее недорогим доступным методом (уточните в местной юрисдикции для приложения, поскольку некоторые AHJ не допускают этот метод вместе с типами SE и UF).

Рис. 5: На этом изображении показан типичный вывод электрических металлических трубок для ответвлений цепей в пространство для подачи кабеля с металлической оболочкой к осветительным приборам и розеткам питания. Предоставлено: Bear Label Consulting Engineers

Недостатки кабельных сборок:

  • Необходима фиксация и поддержка на меньшем расстоянии.
  • После установки изменить конфигурацию цепи невозможно.
  • Невозможно установить в местах, подверженных физическим повреждениям.
  • Кабели типа
  • AC или MC необходимо прокладывать в сухих местах (если только они не снабжены указанной оболочкой).
  • Для применения в сфере здравоохранения с уходом за пациентами требуется специальный кабель переменного тока или MC (уточните в местной юрисдикции, так как некоторые AHJ не допускают использование переменного или MC в зонах ухода за пациентами).
  • Открытые установки не являются привлекательными, хотя при установке в кабельные лотки это выгодно.
  • В некоторых юрисдикциях не разрешается оставлять кабельные сборки при строительстве зданий.
  • Кабель типа
  • NM ограничивается типом здания и заполняемостью (и обычно считается жилой или легкой коммерческой установкой).
  • Типы NM, SE и UF горючие; обратите внимание, что в некоторых юрисдикциях их использование не допускается.
  • Подрядчик должен иметь под рукой или заказывать точную конфигурацию цепи для использования в проекте. В качестве альтернативы могут быть под рукой обычные кабельные каналы и проводники, которые можно использовать в различных конфигурациях, что обеспечивает большую гибкость применения.
  • Параллельные комплекты и вторичные обмотки трансформатора требуют заказа или наличия еще одного типа кабеля из-за больших требований к размеру заземления.
  • При закупке кабелей требуется дополнительное планирование.

Автобусные методы

Другой тип электропроводки включает шинопровод, который иногда называют шинным каналом. По определению, шинопровод — это закрытый металлический канал с установленными на заводе сборными шинами. Все типы автобусных маршрутов подпадают под действие статьи 368 NEC, которая включает служебные входные, фидерные и ответвленные автобусные маршруты.Как правило, шинопровод может иметь конфигурацию фидера или вставного типа с изолированными или неизолированными проводниками.

Рис. 6. Ответвительные цепи кабеля в металлической оболочке обслуживают линию приготовления пищи на кухне. Обратите внимание, что изменения оборудования в будущем могут быть ограничены в зависимости от схемы, предусмотренной в кабельной сборке. Предоставлено: Bear Label Consulting Engineers

Преимущества перед автобусными путями:

  • Более компактный по физическим размерам, чем несколько кабелепроводов для одного и того же фидера.
  • Доступен во многих номиналах от 60 до 4000 ампер.
  • Автобусный канал
  • Plug-in style предлагает гибкость для добавления и изменения взлетных нагрузок.
  • Общее падение напряжения при использовании шинопровода менее важно. Помните об очень длинных участках канала фидерной шины, где требуется поддерживать падение напряжения на 2%.

Недостатки автобусных маршрутов:

  • Стоимость установки потенциально выше, особенно если требуется много колен и смещений.
  • Чувствительность к выходу из строя из-за протекания воды внутри здания (обратите внимание, что в некоторых юрисдикциях требуется подключаемый шинный канал с защитой от спринклера, который имеет степень защиты IP54).
  • Нельзя устанавливать в местах, подверженных серьезным физическим повреждениям.
  • Доступный ток короткого замыкания в шинопроводе может быть очень высоким. Помните о номинальном токе короткого замыкания при использовании съемных модулей автоматического выключателя.
  • Сменные модули автоматического выключателя со 100% номиналом могут быть недоступны.
  • Ограниченное пространство для шинных вилок в вертикальном исполнении в зависимости от планировки аппаратной и положения шинопровода.

Рис. 7. Приложение шинопровода обслуживает стойки данных в телекоммуникационной комнате.Предоставлено: Bear Label Consulting Engineers

Эти методы подключения являются лишь частью всех возможных перечисленных методов, доступных на рынке для использования в проекте. Хотя с этими методами подключения вы, скорее всего, столкнетесь в коммерческом проекте, имейте в виду, что из-за других обстоятельств другой метод подключения может быть более применимым. Всегда проверяйте код и с вашим AHJ на предмет «разрешенного использования» и «использования не разрешенного» для каждого метода подключения.

Как арендодатель несет ответственность за электробезопасность?

18 дек.

Как коммерческий арендодатель вы несете юридическую обязанность заботиться о любых коммерческих арендаторах, которые сдают вашу собственность в аренду.По закону вы обязаны следить за тем, чтобы вся электрика, установленная на территории собственности, не представляла опасности для здоровья и безопасности арендатора.

Таким образом, ответственность за устранение любых опасностей и организацию необходимого ремонта электрической системы дома ложится на вас как на арендодателя, а не на арендатора.

Любой ремонт или обслуживание электроприборов, используемых в собственности, может быть возложено на арендодателя или арендатора, в зависимости от того, что предусмотрено условиями коммерческой аренды.

Перед подписанием договора аренды вы должны обсудить, за что ваши арендаторы будут нести ответственность и что вы будете поддерживать.

Коммерческая электробезопасность: соответствующее законодательство

Если вам необходимо точно определить свои обязанности по техническому обслуживанию и безопасности электрооборудования в качестве арендодателя, существует несколько соответствующих законодательных актов, которые применяются к вам.

Закон 1985 года о арендодателях и арендаторах содержит положения об электробезопасности арендуемой коммерческой недвижимости.Согласно разделу 8, подпунктам a) и b) Закона, электрическая установка в собственности должна быть:

  1. Безопасной в начале аренды
  2. Поддерживаться в безопасном состоянии в течение всего срока аренды

Есть также два других соответствующих законодательных акта, которые применяются к электробезопасности в коммерческой недвижимости — Закон об ответственности жильцов 1957 года и Закон об ответственности жильцов 1984 года.

В них говорится, что домовладельцы обязаны заботиться обо всех, кто посещает их собственность, а не просто арендаторах.Это особенно важно для коммерческой недвижимости, такой как магазины, рестораны или офисные здания, которые могут посещать большое количество людей ежедневно.

Если вы не соблюдаете правила электробезопасности коммерческой недвижимости и в результате кто-то получил травму, вы можете быть привлечены к ответственности в соответствии с положениями двух Законов об ответственности арендаторов, независимо от того, находилось ли данное лицо в собственности на законных основаниях или нарушило владение. .

Электробезопасность в коммерческих целях: отчеты об электрическом состоянии (EICR)

Чтобы обеспечить соблюдение законов, предусмотренных Законом о арендодателях и арендаторах 1985 года, рекомендуется провести обследование вашей собственности с составлением отчета об электрическом состоянии (EICR). ) перед сдачей в аренду каким-либо жильцам.

Вы должны нанять зарегистрированного электрика для выполнения EICR. Они сообщат вам, если что-то нужно изменить или улучшить, чтобы соответствовать Закону, прежде чем недвижимость будет сдана в аренду.
Периодические проверки и испытания для обеспечения коммерческой электробезопасности
Как арендодатель коммерческой недвижимости вы несете ответственность за организацию периодических проверок и испытаний электрической системы. Эти проверки должны проводиться дипломированным электриком не реже одного раза в пять лет, а в идеале — при каждой смене места жительства.

Для получения дополнительной информации о стандартах, которым должно соответствовать ваше электрическое оборудование, обратитесь к руководству по охране труда и технике безопасности (HSE) по электричеству и законодательству.

Электробезопасность в коммерческих целях: замена электропроводки

Если — после неудовлетворительного испытания или просто для обновления системы — вам необходимо перемонтировать электрические установки в вашей коммерческой собственности, вы как коммерческий арендодатель обязаны убедиться, что этого не произошло. опасность для ваших нынешних и будущих арендаторов.

Самым безопасным и лучшим решением является удаление всех избыточных проводов, образовавшихся в процессе переподключения. Если это невозможно, вы должны убедиться, что резервная проводка постоянно отключена от электросети внутри коммерческой недвижимости.

Компания Martin Slowe обладает более чем 50-летним опытом в области обследования собственности и обеспечения соблюдения требований по охране труда и технике безопасности. Свяжитесь с нами, и мы будем рады предоставить вам независимый совет по вопросам электробезопасности.

КОММЕРЧЕСКОЕ И ЖИЛОЕ ПРОВОДКА

Снаружи коммерческое и жилое здание может выглядеть так, как будто у них много общего. Но если вы разделите их до костей, вы обнаружите, что есть причина, по которой не любое место можно использовать в коммерческих целях. Есть ряд важных отличий, которые делают жилище более подходящим для конкретных целей.

Одно из таких отличий — это коммерческая проводка. Электропроводка подобна источнику кровоснабжения вашего здания, и если в вашем коммерческом здании она не установлена ​​должным образом, вы рискуете потерять электроэнергию или даже устроить пожар.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о разнице между электропроводкой в ​​жилых и коммерческих помещениях!

Материал провода

Первым и наиболее заметным отличием бытовой и коммерческой проводки является сам материал. В доме, где проводка обычно размещается на чердаке или в подвальном помещении, важно, чтобы провод был покрыт пластиковой оболочкой, обычно из ПВХ.

ПВХ предназначен для защиты жителей дома от поражения электрическим током.

Однако в коммерческой проводке электрическая проводка больше находится на открытом воздухе, заключена в трубы для защиты области вокруг нее.

Удобство доступа

Когда дело доходит до жилого дома, безопасность и эстетика являются самыми важными вещами. Вот почему их прячут на чердаках и в подпольях. Это немного затрудняет доступ к ним в случае возникновения чрезвычайной ситуации, но при этом сохраняет все пространство в хорошем состоянии.

В коммерческих зданиях эстетика не так важна. Важно, чтобы у электриков был легкий доступ к проводке, чтобы исправить любые проблемы и установить все необходимые обновления без необходимости принимать дорогостоящие меры.

Нагрузочная способность и схема фаз

Обычный дом не требует колоссального количества электроэнергии, поэтому в них используется однофазный одиночный набор проводов: горячий, нейтральный и заземляющий.

Но для коммерческих зданий требуется гораздо больше. Они работают по так называемой трехфазной конструкции, которая позволяет им работать вместе, чтобы удовлетворить высокий спрос коммерческого жильца.

Надлежащая изоляция

Для изоляции жилого дома важно защитить конструкцию от риска пожара.Однако, поскольку коммерческая проводка работает при гораздо более высоком напряжении, она требует другого типа изоляции.

Промышленные провода обычно покрыты нейлоном, который устойчив к нагреванию и защищает от коррозии.

Коммерческая проводка для вашего бизнеса

Требования к коммерческой проводке сильно отличаются от требований к жилой проводке. Если вы хотите, чтобы коммерческая недвижимость имела наилучшие шансы на правильное использование энергии, вам необходимо убедиться, что вы используете правильную проводку для работы.

Для получения дополнительной информации о выборе подходящей электропроводки для коммерческих, промышленных или муниципальных нужд свяжитесь с нами сегодня!

5 основных различий между бытовыми и коммерческими электромонтажными работами

Под бытовой электропроводкой понимаются любые электромонтажные работы или электропроводка, предназначенные для жилых зданий и домов. Этот тип проводки предназначен только для домовладельцев.

С другой стороны, коммерческая проводка невероятно сложна и предназначена для коммерческих зданий, таких как склады, больницы и торговые центры.

Каждый из этих типов проводки требует разного количества электроэнергии, а также различных атмосферных условий. Вот почему и коммерческая, и бытовая проводка требуют разного опыта при ремонте и установке.

Читайте дальше, когда мы объясним различия между коммерческими и жилыми зданиями в том, что касается проводки, лицензирования, доступности, качества и необходимых фаз электропитания.

  1. Электроэнергия

Трехфазное питание используется для коммерческих зданий.Это включает нейтральный провод, а также ножку на 120 и 208 В. В жилых домах используется одна фаза питания с проводом на 120 В и нулевым проводом.

Коммунальные предприятия также обязаны поставлять разное количество электроэнергии для коммерческих и жилых зданий. Коммерческие здания больше по размеру, поэтому для них требуется намного больше энергии по сравнению с жилыми зданиями.

Bates-Electric.com заявляет, что для электрической компании также важно убедиться, что они не перегружают собственность электроэнергией, разделяя электрическую нагрузку на фазы.Это касается требований к коммерческим и жилым зданиям.

  1. Провода

Электропроводка, необходимая для коммерческого здания, явно отличается от проводки в жилом здании.

Электропроводка в коммерческих зданиях обычно защищается серией трубчатых каналов. Провода также проложены на открытых пространствах для облегчения доступа.

Электропроводка в жилом доме защищена слоями пластиковой оболочки и поставляется в виде тонкого провода.Оболочка предназначена для защиты любого, кто может случайно прикоснуться к проводам, которые часто находятся на чердаке или в подполье.

Как видите, кабелепроводы не используются для жилой проводки.

  1. Качество

Качество и класс электрических материалов, используемых в коммерческих зданиях, отличаются от материалов, используемых в жилых зданиях.

Коммерческие здания требуют использования чрезвычайно прочных материалов, устойчивых к нагреву, коррозии и химическому воздействию, чтобы удовлетворить потребности и строгость подачи электроэнергии в большое здание.

Коммерческим зданиям также требуется резервное питание, способное выдерживать переменные изменения температуры и неожиданные чрезвычайные ситуации. А вот к жилым объектам такие требования не предъявляются.

  1. Расположение

Доступность также имеет значение между коммерческими и жилыми зданиями.

В жилых домах видеть электрическую проводку недопустимо, особенно если в доме есть дети или домашние животные, которые любят трогать и играть со всем.

Для достижения наилучших результатов рекомендуется спрятать электрические провода за гипсокартоном, чтобы к нему было трудно добраться.

  1. Лицензия

Для электриков, работающих в коммерческих зданиях, требуется иное лицензирование, чем для электриков, работающих в жилых зданиях.

В дополнение к лицензированию, электрики коммерческого сектора должны пройти сертифицированную программу профессионального обучения электриков, чтобы подтвердить свои навыки.

И наоборот, бытовым электрикам требуется только государственная лицензия, а также лицензия соответствующего местного агентства. От них не требуется получать какие-либо дополнительные сертификаты.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *