Бухучет лизинг: Методика бухгалтерского учета в лизинговых операциях | Проводки по лизингу | Статьи

III. Бухгалтерский учет у лизингополучателя \ КонсультантПлюс

III. Бухгалтерский учет у лизингополучателя

8. Стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».

Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, отражается по дебету счета 08 «Капитальные вложения», субсчет «Приобретение отдельных объектов основных средств по договору лизинга» в корреспонденции с кредитом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства». Затраты, связанные с получением лизингового имущества, и стоимость поступившего лизингового имущества списываются с кредита счета 08 «Капитальные вложения», субсчет «Приобретение отдельных объектов основных средств» в корреспонденции со счетом 01 «Основные средства», субсчет «Арендованное имущество».

9. Начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей за отчетный период отражается по кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» в корреспонденции со счетами учета издержек производства (обращения).

Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей отражается по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам».

Начисление амортизационных отчислений на полное восстановление лизингового имущества производится исходя из его стоимости и норм, утвержденных в установленном порядке, либо указанных норм, увеличенных в связи с применением механизма ускоренной амортизации на коэффициент не выше 3, и отражается по дебету счетов учета издержек производства (обращения) в корреспонденции со счетом 02 «Износ основных средств», субсчет «Износ имущества, сданного в лизинг».

10. При возврате лизингового имущества лизингодателю его стоимость списывается с забалансового учета (счет 001 «Арендованные основные средства»).

Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то возврат лизингового имущества лизингодателю при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей отражается на счете 47 «Реализация и прочее выбытие основных средств»:

по дебету в корреспонденции с кредитом счета 01 «Основные средства», субсчет «Арендованное имущество»;

по кредиту в корреспонденции с дебетом счета 02 «Износ основных средств», субсчет «Износ имущества, сданного в лизинг».

11. При выкупе лизингового имущества его стоимость на дату перехода права собственности списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства». Одновременно производится запись на эту стоимость по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 02 «Износ основных средств», субсчет «Износ собственных основных средств».

Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то при выкупе лизингового имущества и переходе его в собственность лизингополучателя при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей производится на счетах 01 «Основные средства» и 02 «Износ основных средств» внутренняя запись, связанная с переносом данных с субсчета по имуществу, полученному в лизинг, на субсчет собственных основных средств.

12. В случае осуществления выкупа до истечения срока договора лизинга досрочно начисленные платежи относятся в дебет счета 31 «Расходы будущих периодов», а в случае принятия лизингополучателем решения об использовании собственных источников — в дебет счетов учета собственных источников организации (81 «Использование прибыли», 88 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)») в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам».

Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то досрочно начисленные платежи относятся либо в дебет счета 31 «Расходы будущих периодов», либо в случае принятия лизингополучателем решения об использовании собственных источников — в дебет счетов учета собственных источников организации (81 «Использование прибыли», 88 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)») в корреспонденции со счетом 02 «Износ основных средств», субсчет «Износ имущества, сданного в лизинг». Одновременно указанная сумма учитывается по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства».

* * *

В составе информации об учетной политике лизингодателя и лизингополучателя в бухгалтерской отчетности в обязательном порядке подлежит раскрытию следующая информация в части совершения организацией операций по договору лизинга:

о выбранных условиях постановки лизингового имущества на баланс;

о предстоящих лизинговых платежах в последующем отчетном периоде и до конца действия договора лизинга.

Начальник Департамента

методологии бухгалтерского

учета и отчетности

А.С.БАКАЕВ

Как с 2022 года лизингополучателю учитывать предмет лизинга для целей налога на прибыль

25.02.2022

---

Как с 2022 года лизингополучателю учитывать лизинговые операции в расходах по налогу на прибыль в «1С:Бухгалтерии 8» (ред. 3.0)?

Видеоролик выполнен в программе «1С:Бухгалтерия 8» версия 3.0.108.31.

 

С 01.01.2022 обязателен к применению Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (утв. приказом Минфина России от 16.10.2018 № 208н). По желанию организация могла применять новый стандарт досрочно.

Подробнее об учете лизинговых операций у лизингополучателя в «1С:Бухгалтерии 8» по ФСБУ 25/2018 см. здесь и здесь.

Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ внесены изменения в порядок учета лизинговых операций в расходах по налогу на прибыль (далее – налоговый учет предмета лизинга).

Прежде налоговый учет предмета лизинга мог вести как лизингодатель, так и лизингополучатель, в зависимости от условий договора лизинга.

С 01.01.2022 объект основных средств (ОС), являющийся предметом договора лизинга, учитывается для целей налога на прибыль только у лизингодателя – собственника этого имущества. Поэтому амортизацию предмета лизинга начисляет лизингодатель.

Лизингополучатель учитывает в расходах только лизинговые платежи.

Новые правила налогового учета распространяются на договоры лизинга, заключенные после 31.12.2021.

В «1С:Бухгалтерии 8» (ред. 3.0) лизингополучатель регистрирует поступление предмета лизинга документом Поступление в лизинг (раздел ОС и НМА).

Начиная с версии 3.0.106.60 в «1С:Бухгалтерии 8» (ред. 3.0) порядок налогового учета предмета лизинга зависит от даты заключения договора предмета лизинга, указанной в поле

Договор.

Если дата договора не позже 31.12.2021, то в документе Поступление в лизинг, как и прежде, доступен переключатель Налоговый учет имущества ведет, который можно установить в одно из двух положений: Лизингодатель или Лизингополучатель.

Если дата договора позже 31.12.2021, то выбор недоступен — налоговый учет ведет только лизингодатель.

Темы: видеоуроки 1С , 1С:Бухгалтерия 8 , налог на прибыль , лизинговое имущество , ФСБУ 25/2018

Рубрика: Новые ФСБУ с 2021 года , 1С:Бухгалтерия 8 , Учет основных средств (в т. ч. аренда, лизинг) , Налог на прибыль организаций

Поделиться с друзьями:

Подписаться на комментарии

Отправить на почту

Печать

Написать комментарий

Самое новое в «1С:Бухгалтерии 8»: уменьшение стоимости патента на страховые взносы ИП за себя до наступления сроков их уплаты Декларация по налогу на прибыль за 2022 год: новая форма и сроки сдачи Минфин напомнил правила учета компенсации за использование работником личного автомобиля Электронный акт сверки взаимных расчетов в «1С:Бухгалтерии 8» Самое новое в «1С:Бухгалтерии 8»: обесценение основных средств при переходе на ФСБУ 6/2020

Что такое учет аренды и почему это важно?

Сегодня в Соединенных Штатах сдается более 44 миллионов объектов недвижимости, а доход от рынка аренды квартир в США превышает 174 миллиарда долларов. Аренда помещений в здании, таких как квартира, офис или витрина, является одним из наиболее распространенных примеров

аренды или процесса обмена денег для доступа к активу на заранее определенный период. Аналогичным образом, договор аренды является договорным документом, в котором излагаются условия соглашения. Компании также арендуют оборудование, транспортные средства, машины и технологии.

Если ваша компания сдает в аренду свои активы или сдает их в аренду другим лицам, вам необходимо отслеживать финансовое влияние этой деятельности на финансовое состояние вашего бизнеса. Это называется арендным учетом и, помимо того, что требуется по закону, может помочь вам вести организованный и успешный бизнес.

---

Бесплатная электронная книга: руководство для менеджера по финансам и бухгалтерскому учету

Получите доступ к бесплатной электронной книге уже сегодня.

---

Что такое учет аренды?

Учет аренды — это процесс, посредством которого компания регистрирует финансовые последствия своей лизинговой деятельности.

Аренда, отвечающая определенным требованиям классификации, должна отражаться в финансовой отчетности компании. Вот краткий обзор каждого финансового отчета:

• Балансовые отчеты отслеживают активы, обязательства и акционерный капитал компании и всегда должны балансировать.
• Отчет о движении денежных средств показывает движение денег в компанию и из нее в течение определенного периода.
• Отчеты о прибылях и убытках отслеживают доходы и расходы компании с течением времени.

Способ регистрации аренды в каждом финансовом отчете различается в зависимости от того, являетесь ли вы арендодателем (вы владеете активом и получаете платеж от арендатора) или арендатором (вы платите за использование актива арендодателя). При правильном учете эти три документа дают четкое представление о стоимости активов компании и влиянии аренды на ее общее финансовое состояние.

Существует две классификации аренды — операционная и финансовая — которые определяют, как ваша компания должна учитывать аренду в финансовой отчетности в зависимости от продолжительности срока аренды.

Родственный: Анализ финансовой отчетности: основы для небухгалтеров

Операционная аренда и финансовая аренда

Операционная аренда

Операционная аренда это аренда, которая не дает арендатору возможности получить право собственности на актив.

В соответствии с новыми стандартами бухгалтерского учета операционная аренда должна отражаться в балансе компании только в том случае, если срок аренды превышает 12 месяцев. Если срок аренды равен или меньше 12 месяцев, Совет по стандартам финансовой отчетности (FASB) не требует их включения в баланс.

Для операционной аренды на срок менее 12 месяцев:

• Арендодатель отражает отдельные арендные платежи как доход в отчете о прибылях и убытках и отчете о движении денежных средств.
• Арендатор отражает отдельные арендные платежи как операционные расходы в отчетах о доходах и движении денежных средств.

Для операционной аренды на срок более 12 месяцев:

• Арендодатель отражает аренду как актив в балансе, а отдельные арендные платежи как доход в отчете о прибылях и убытках и отчете о движении денежных средств. Они также должны учитывать амортизацию актива с течением времени.
• Арендатор отражает аренду как актив и как обязательство в бухгалтерском балансе, а отдельные арендные платежи отражает как расходы в отчетах о прибылях и убытках и отчетах о движении денежных средств.

Финансовая аренда

Финансовая аренда , ранее называвшаяся

капитальной арендой , представляет собой аренду, при которой арендатор имеет обоснованные ожидания получить право собственности на актив. В соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета США (ОПБУ США) существует пять критериев, только один из которых должен быть выполнен, чтобы аренда считалась финансовой арендой:

• Аренда передает право собственности на базовый актив арендатору. к концу срока аренды.
• Аренда предоставляет арендатору опцион на покупку базового актива, который арендатор с достаточной уверенностью воспользуется.
• Срок аренды составляет большую часть оставшегося срока полезного использования базового актива, за исключением случаев, когда дата начала аренды приходится на конец срока полезного использования базового актива или приближается к нему.
• Текущая стоимость суммы арендных платежей и любой остаточной стоимости, гарантированной арендатором (еще не отраженной в арендных платежах), равна или существенно превышает всю справедливую стоимость базового актива.
• Базовый актив имеет настолько специализированный характер, что ожидается, что он не будет иметь альтернативного использования арендодателем в конце срока аренды.

Для финансовой аренды, независимо от продолжительности срока:

• Арендодатель отражает аренду как арендованный актив в балансе, а отдельные арендные платежи как доход в отчете о прибылях и убытках и отчете о движении денежных средств.
• Арендатор отражает аренду как актив и как обязательство в балансовом отчете из-за своей доли в качестве потенциального владельца актива и требуемой оплаты. Они также отражают отдельные арендные платежи как расходы в отчетах о прибылях и убытках и движении денежных средств.

Старые и новые стандарты учета аренды

Первоначальные стандарты учета аренды, называемые Положением о стандартах финансового учета 13 (SFAS13) или Кодификацией стандартов учета ОПБУ США (ASC) 840, были выпущены в 1976 году FASB.

Финансовая аренда, которая в то время называлась капитальной арендой, имела критерии, отличные от указанных выше:

• Аренда передает право собственности на арендованный актив арендатору в конце срока аренды.
• Договор аренды содержит опцион, позволяющий арендатору приобрести арендованный актив по выгодной цене в конце срока аренды.
• Срок аренды больше или равен 75 процентам срока экономической службы актива.
• Текущая стоимость минимальных арендных платежей (включая любую требуемую гарантию арендатора остаточной стоимости арендованного актива перед арендодателем в конце срока аренды) больше или равна 90 процентам справедливой стоимости арендованного актива по начало аренды.

Раньше в балансе не отражалась операционная аренда. Чтобы избежать необходимости сообщать о капитальной аренде, арендодатели будут обходить критерии капитальной аренды (например, сокращая ее как можно ближе к контрольным показателям 75 и 90 процентов) и делать ее похожей на операционную аренду.

Это связано с тем, что удержание этих договоров аренды за балансом уменьшит налоговые обязательства.

Чтобы решить эту проблему, в феврале 2016 года FASB выпустил новые стандарты учета аренды, получившие название Обновление стандартов бухгалтерского учета 2016-02 (ASU-2016-02) или US GAAP ASC 842, которые вступили в силу для публичных компаний в декабре. 2018 г. и годом позже для частных лиц.

Теперь все договоры аренды со сроком более 12 месяцев независимо от классификации должны отражаться в балансе.

Почему важен учет аренды?

Бухгалтерский учет имеет решающее значение для понимания финансового состояния компании; с таким количеством аспектов бухгалтерского учета, которые необходимо учитывать, каждый из них играет ключевую роль в предоставлении финансовой информации, которая может повлиять на организационную стратегию и направить принятие решений.

«Бухгалтерский учет — это инструмент, который открывает двери к ключевой информации, дает полезную информацию, помогает получить представление и помогает в принятии решений», — говорит профессор Гарвардской школы бизнеса В. Г. Нараянан по финансовому учету, один из трех курсов, составляющих сертификат готовности (CORe). программа.

Учет аренды был недавно добавлен в содержание курса Финансовый учет . Профессор Нараянан объясняет важность учета аренды и полное обновление курса в видео ниже:

Посмотреть видео

Важно понимать тонкости классификации аренды и быть в курсе текущих стандартов учета аренды. Вам также необходимо знать, как учет аренды вписывается в каждый финансовый отчет, чтобы вы могли основывать решения и стратегии на точной финансовой информации.

Независимо от того, является ли ваша компания арендодателем или арендатором, то, как вы отслеживаете активы, обязательства, доходы и расходы, возникающие в результате лизинговой деятельности, повлияет на общую картину финансовых показателей вашей компании и, соответственно, на ее стратегию.

Вы хотите улучшить свои навыки финансового учета? Изучите наш восьминедельный онлайн-курс «Финансовый учет» или курс из трех курсов Сертификат готовности (CORe) программа, чтобы узнать, как сильные навыки бухгалтерского учета могут позволить вам внести значимый вклад в вашу организацию и продвинуться по карьерной лестнице.

Новые стандарты, арендатор/арендодатель и прочее

Почему были введены эти изменения?

Изменения стандарта были направлены на повышение прозрачности финансовых обязательств. Аренда долгое время оставалась слепой зоной для пользователей финансовой отчетности. Каждый из стандартов требует, чтобы организации отражали большую часть договоров аренды в балансе.

После финансовых скандалов начала 2000-х регулирующие и законодательные органы издали многочисленные постановления и законы, направленные на сокращение корпоративного мошенничества; однако обязательства по аренде оставались непрозрачными. Во время Великой рецессии 2008 года несколько фирм с крупными лизинговыми обязательствами обанкротились, несмотря на то, что баланс казался чистым. Поскольку обязательства по операционной аренде не признавались в балансе, инвесторы не имели полного представления об обязательствах компании.

Вот несколько способов, которыми новые стандарты улучшат финансовую отчетность:

• Предоставляет организациям меньше возможностей манипулировать арендными сделками, чтобы избежать отражения в балансе
• Обеспечивает более полное представление об обязательствах арендатора
• Снижает необходимость для заинтересованных сторон компенсировать отсутствие финансовой прозрачности путем корректировки признанных обязательств в финансовой отчетности
• Приводит учет арендодателя и рекомендации по операциям продажи с обратной арендой с сопоставимым стандартом признания выручки 2014 года, ASC 606
• Подвергает арендодателя кредитному риску и риску активов в результате лизинга
• Разъясняет определение аренды и то, как конкретно идентифицировать встроенный актив аренды в рамках договора

Расчеты по аренде, которые необходимо знать

Прежде чем приступить к подготовке финансовых отчетов, необходимо более глубоко понять требования стандартов. Существует сложный набор расчетов, которые необходимо выполнить, чтобы полностью соответствовать требованиям. Ниже приведены некоторые расчеты, необходимые для учета вашей аренды в соответствии с новыми стандартами и успешного перехода:

Текущая стоимость будущих арендных платежей

Текущая стоимость – это расчет того, сколько будущая сумма денег или поток денежных потоков стоит сегодня при заданной норме прибыли за определенный период. В соответствии с новыми стандартами учета аренды арендаторы должны рассчитывать текущую стоимость любых будущих арендных платежей, чтобы определить обязательства, которые должны быть отражены в балансе как по операционной, так и по финансовой аренде. Расчет выполняется с использованием срока и платежей, указанных в договоре аренды, и нормы прибыли, характерной для договора аренды или организации. Текущая стоимость арендных платежей используется для определения как обязательства по аренде, так и актива в форме права пользования.

График амортизации по аренде

Обязательство по аренде представляет собой приведенную стоимость будущих арендных платежей и отражается вместе с активом в форме права пользования для операционной и финансовой аренды. В соответствии с ASC 842 обязательство по аренде не считается долгом. Однако в соответствии с МСФО (IFRS) 16 и GASB 87 обязательство по аренде считается долгосрочной задолженностью. Важно знать, как правильно рассчитать график амортизации обязательств по аренде, планируете ли вы использовать Excel или программное обеспечение для учета аренды. Чем больше вы знаете, тем лучше вы сможете обеспечить точность расчетов.

Актив в форме права пользования

Актив в форме права пользования или актив в форме права пользования представляет собой стоимость права арендатора контролировать использование конкретного актива в течение определенного периода. В соответствии с ASC 842 актив в форме права пользования рассчитывается как сумма обязательства по аренде и любых предоплат по аренде плюс любые прямые затраты за вычетом любых льгот по аренде. Активы РОУ и обязательства по аренде представлены в балансе отдельно.

Прямолинейные расходы по аренде

Концепция линейных расходов по аренде требует, чтобы арендаторы относили свои общие обязательства по аренде на расходы на равномерной периодической основе в течение срока действия договора. Подобно линейной амортизации, этот метод требуется для равномерного признания основных средств в течение срока их полезного использования. Точно так же прямолинейные арендные расходы рассчитываются путем суммирования всех арендных платежей и их деления на полный срок договора.

Ставка дисконтирования или процентная ставка

Когда дело доходит до ASC 842, IFRS 16 или GASB 87, определить правильную ставку дисконтирования или процентную ставку может быть сложно. Ставка, заложенная в договоре аренды, является наиболее подходящей ставкой дисконтирования для использования в расчетах аренды. Если после изучения договора аренды вы не уверены в подразумеваемой ставке, есть способы определить ставку самостоятельно. Во-первых, определите справедливую стоимость актива в начале и в конце аренды, а также ваши платежи. Затем используйте эту информацию для расчета приведенной стоимости. Если вы не знаете или не уверены в справедливой стоимости актива, вы должны использовать ставку дополнительного заимствования. Согласно ASC 842. Если вы являетесь частной компанией и не можете найти ни одну из приведенных выше ставок, вы также можете использовать безрисковую ставку.

В дополнение к расчетам, описанным выше, вам также необходимо учитывать сокращение обязательств, расходы по аренде активов, средневзвешенные ставки дисконтирования для операционной и финансовой аренды (в соответствии с ASC 842) и средневзвешенный срок аренды для финансовой и операционной аренды. аренда (согласно ASC 842).

Помимо этих пунктов, вам нужно будет рассмотреть необходимые раскрытия информации, которые используют эти расчеты, но сообщают о них по-разному.

Проблемы, с которыми сталкиваются компании в связи с новыми стандартами

По мере того, как компании принимают новые стандарты, им необходимо отражать все договоры аренды в балансовом отчете, что для публичных компаний привело к среднему увеличению обязательств на 1 475%.

Переход — это монументальная задача, связанная со значительным изменением финансового положения. Хотя переход часто бывает успешным, путь к усыновлению сложен.

• Потеря работы и испорченная репутация для руководителей высшего звена
• Потеря доверия заинтересованных сторон
• Потеря средств или доступное финансирование
• SEC внимательность
• Увеличение расходов на аудит

Люди должны преодолевать эти препятствия, чтобы соблюдение требований было приоритетом.

Почему встроенная аренда представляет собой особую проблему

Одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются организации при составлении своего портфеля аренды, связана с определением встроенной аренды. Типичная аренда недвижимости может потребовать кропотливой работы по сбору соответствующих данных, но сам процесс идентификации аренды не представляет больших трудностей.

Встроенная аренда, которая относится к арендованным активам, предоставляемым в рамках контрактов на обслуживание, аутсорсинг и техническое обслуживание, может потребовать дополнительной работы для обнаружения. Примеры договоров, которые могут содержать встроенные договоры аренды, включают

• Договоры на складское хранение – хотя обычно эти договоры заключаются на стороне, эти договоры могут содержать формулировки, соответствующие определению аренды.
• Контракты на обеспечение безопасности — эти виды услуг могут также включать доступ к сканерам или оборудованию, что может квалифицироваться как аренда в соответствии с определением стандарта.
• Договоры на перевозку – в зависимости от условий транспортные средства, используемые для перевозки, могут квалифицироваться как лизинговый актив
• Контракты на хранение данных — подобно контрактам на обеспечение безопасности, эти соглашения могут включать встроенную аренду как серверов, так и занимаемого серверами пространства.

Отделы, отвечающие за закупки, как правило, не имеют полного представления о том, включает ли договор какие-либо активы, которые квалифицируются как встроенная аренда. Процесс разбора каждого договора на встроенные арендные активы может заслужить звание самого сложного упражнения, которого требует переход к учету аренды.

Программное обеспечение для учета аренды: почему оно вдруг стало необходимо?

Excel и бухгалтерский учет идут рука об руку. Excel предлагает возможность достичь практически любого желаемого результата — по крайней мере, так думают многие. Однако для соответствия новым нормам аренды Excel просто не потянет. Существует слишком много возможностей для совершения ошибок.

Excel имеет ограничения при рассмотрении сложности новых стандартов. Например, при рассмотрении практических ухищрений, предлагаемых советами, Excel не предлагает возможности встраивания этих выборов в электронную таблицу. Это одна из причин, по которой аудиторские фирмы предлагают использовать программное обеспечение для обеспечения соответствия.

Кроме того, программное обеспечение позволяет размещать все договоры аренды в центральном репозитории и обеспечивает доступ для всей организации, а не только для владельцев контрактов. В идеале этот центральный репозиторий будет обеспечивать доступ к документу, графикам амортизации, предупреждениям о критических датах, записям в журнале и раскрытию сносок одновременно.

Чтобы справиться со сложностью новых стандартов, компаниям следует обратить внимание на программное обеспечение, созданное специально для учета аренды. Программное обеспечение должно отвечать требованиям бухгалтерского учета, отчетности и управления документами, которые требуются вашей компании, аудиторам и регулирующим органам.

Принимая во внимание оценочный характер этих новых стандартов, компаниям следует убедиться, что в их распоряжении есть эксперты по учету аренды, которые помогут разобраться со сложностями и нюансами стандартов.

Выбор правильного решения

Внедрение решения по учету аренды не должно происходить в одночасье. При сравнении решений компаниям следует учитывать:

• Поддерживает ли программное обеспечение внутренний контроль
• Завершает ли поставщик системный и организационный аудит как дизайна, так и операционной эффективности
• Рецензии пользователей — и какую конкретную роль рецензент играет в их организации

Хотя бюджетные ограничения могут сделать ценообразование первоначальным фактором принятия решения, оценка только по цене приведет только к дорогостоящим головным болям в долгосрочной перспективе.

То же самое касается выбора программного обеспечения для управления арендой, которое изначально не было разработано для соблюдения требований бухгалтерского учета. Многие компании по управлению арендой добавили в свое программное обеспечение модули учета. Тем не менее, эти программы часто имеют недостатки, поскольку командам разработчиков обычно не хватает экспертного руководства бухгалтеров по аренде.

Скрытые преимущества новых стандартов бухгалтерского учета

Положительным моментом внедрения новых стандартов является то, что отделы вашей организации начнут более эффективно работать вместе для управления и учета аренды. Переход на новые стандарты дает возможность интегрировать процессы и инструменты, чтобы у всех заинтересованных сторон было одинаковое понимание договоров аренды и их влияния на бизнес.

Многие публичные компании, которые уже внедрили решения по учету аренды, обнаружили, что их объекты, отделы снабжения и другие отделы аренды теперь предоставляют более полные данные при заключении новых договоров.