Как заработать на квартиру за год с нуля: Как заработать на квартиру (1-3 года)

Содержание

Покупать ли детям квартиру — аргументы за и против

Ольга Лурье

изучила мнения читателей

Профиль автора

Жилье, доставшееся от родителей, — хороший старт в жизни ребенка.

Впрочем, часто дети, которым сразу все дали, ни к чему не стремятся. А если они сами копят на квартиру, то параллельно учатся планировать бюджет, экономить и находить прибыльную работу. Читатели Т—Ж поделились мнениями, стоит ли покупать жилье детям. Мы собрали главные аргументы за и против — выбирайте сторону и расскажите о своей позиции в комментариях.

Это комментарии читателей из Сообщества Т—Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

👍 За: со своей квартирой можно не спешить замуж и не терпеть выходки супруга

Моя ситуация: отец попросил на выход — сутки на поиск жилья. Нашла за это время комнату у панков. А потом жила с мутным парнем, еще и замуж за него вышла, глупая. Свое жилье, конечно, избавило бы от многих вынужденных решений. Но с другой стороны — как знать, что было бы, будь своя квартира. Может, расслабилась бы и не стремилась ни к чему.


Kettu
знает, что такое снимать

Я купила дочке квартиру на Петроградской стороне в Санкт-Петербурге, недалеко от своего дома. Мне так спокойнее: я знаю, что такое снимать, переезжать, общаться с часто полуадекватными хозяевами, не иметь возможности повесить на стену картинку, завести собаку — и вот это все.

Худший вариант наблюдаю сейчас у своей близкой знакомой. Ее муж шляется, завел любовницу — уже не первую, кажется. А женщина с годовалым ребенком сидит в его квартире и терпит все это, в том числе потому, что своего жилья у нее нет и уходить особо некуда. Не дай бог!

Но моей дочери только 13 лет, поэтому об отселении речи не идет пока что. Пусть квартира просто будет на всякий случай.

👎 Против: родительская квартира не поможет саморазвитию

Crazy Elka
ценит способность развиваться

Что есть саморазвитие и почему оно невозможно с ипотекой за плечами? У меня полно примеров среди знакомых, кому помогли с недвигой.

И никто из этих людей не написал научный труд, который помог человечеству. Не создал компанию, которая предоставила рабочие места другим.

Обычно все это заканчивается более качественными предметами потребления: условная Бэха вместо Соляриса и все в таком духе. Вполне вероятно, конечно, что люди, стоя в пробке в БМВ, духовно развиваются лучше тех, кто в Солярисе или в метро… Кто знает.

👍 За: квартира от родителей — это любовь, поддержка и хороший старт

La ragazza al mare
считает, что дети должны жить лучше родителей

Для меня это про семью. Готова ли семья помочь ребенку встать на ноги, чтобы он потом в ответ помог пожилым родителям? Или «сам, все сам» — «вот бог, вот порог»? Потом не обессудьте только, если внуков будете видеть по «Скайпу».

При этом, если родители ничем помочь не могут, детям, конечно, придется самим всего добиваться. И тут обид и вообще никаких претензий к родителям быть не может. Вырастили, выучили, сделали все, что могли.

Но когда возможность дать лучший старт есть, а родители идут на принцип в духе «а вот мы в свое время», «пусть сами пробиваются», «мы в Гарварде не учились» и все в таком роде — это очень обидно. Потому что поддержка в нужный момент поможет не тратить время на тупые подработки, чтобы заплатить за аренду в клоповнике, а сосредоточиться на учебе. Поддержка родителей может стать рычагом, который в итоге поможет выйти на гораздо более высокий уровень. Ну и вообще, я думаю, что путь жизни — эволюция и дети должны жить лучше своих родителей.

👎 Против: родители будут манипулировать на чувстве долга

С одной стороны, я был бы не против получить бесплатное жилье в собственность. Но с другой — в нагрузку к нему, скорее всего, придет чувство долга по отношению к родителям за такой подарок. И безграничные возможности манипулирования с их стороны. У меня есть знакомые, которым вместе с квартирой досталось больше подспорья. А кому-то — больше манипулирования.

С учетом моего сильного стремления к независимости, наверное, хорошо, что обещанную квартиру мне так и не купили.

👍 За: свое жилье учит вести бюджет и решать бытовые вопросы

Расскажу о своем опыте — человека с ипотекой. У моих друзей сложилось по-разному: кто-то покупал квартиру, кому-то она просто досталась.

Будет ли человек впахивать и уметь обращаться с финансами, зависит от воспитания, бэкграунда и ответственности. По своему окружению могу сказать, что наличие недвижки никого еще не поставило в ситуацию «жизнь на халяву». Так же, как и отсутствие квартиры не спасает от раздолбайства того, кто не умеет обращаться с финансами. Единственное — мне, наверное, жалко денег, которые я много лет отдавала за аренду в никуда, пока копила на первый взнос.

Зато своевременная сепарация от родителей учит осознанности. Ощущение того, что шампунь не сам появляется в ванной, дисциплинирует еще как, особенно в юные годы. К сожалению, возможность жить на свои деньги и вести собственный быт появилась у меня только тогда, когда я завершила обучение в вузе. В Санкт-Петербурге очень сложно найти работу на неполный день, которая будет покрывать все-все-все, включая аренду. А как известно, совмещать полный рабочий день с учебой на дневном нереально.

В общем, мне кажется, что наличие какой-то недвижимости при осознанном воспитании даст лишь возможность раньше повзрослеть и начать вести бюджет. Ценность денег — это то, что в ребенке спокойно можно воспитать, не прибегая к режиму «если я страдал, то и ты тоже будь добр пройти через все это».

👎 Против: потребность в своей квартире мотивирует работать

Califo 888

считает, что всего нужно добиться своим трудом

Есть теория, согласно которой первое поколение делает накопления, второе приумножает, третье транжирит, четвертое бедствует — и потом по кругу.

Анализируя свою ситуацию, могу сказать, что своим детям тоже буду транслировать идею, что всего стоит добиваться своим трудом. Не потому, что у меня так было. А потому что я вижу, что ценность вещей совсем другая, когда ты сам заработал на них.

Стоит отметить, что при равных условиях — образовании, стаже, опыте — два человека добьются разных успехов из-за разных темпераментов, личных целей и круга общения. Не всем дано быть миллионерами. Человек мотивирует себя сам. А если родители постоянно помогают преодолевать трудности, то мотивация атрофируется. И потом мы имеем инфантильных детей, которых нужно вечно содержать, иногда и вместе с их семьей.

Знаю пример семьи, где сыну купили квартиру, которую то ли он проиграл, то ли за долги забрали. И вернулся этот сын на исходную точку. Знаю и вторую семью, где родители на пенсии работают, лишь бы ребенку оплачивать проживание в Европе. А ребенок уже и не ребенок совсем — четвертый десяток. И третью семью, в которой сын решил стать независимым от родителей, впахивал с университета и живет в собственном жилье, имея возможность не только содержать свою семью, но и помогать родителям. Лишь собственные достижения помогают развиваться и добиваться целей.

Имея финансовые возможности, родители могут дать детям инструмент для достижения целей: образование, воспитание, финансовую грамотность, первый взнос на ипотеку, необходимое оборудование для заработка — например, компьютер для будущего программиста или пианино для будущей пианистки. А целей дети достигнут сами.

👍 За: собственная недвижимость не развратит, а будет хорошим подспорьем в жизни

Сложный вопрос. Мы с мужем зарабатываем себе на квартиру сами, и необходимость покупки жилья очень тяготит, если честно. Откладываем почти все, что зарабатываем, — на покупку заветной квартиры. Но с другой стороны, это заставляет активно шевелить мозгами в поиске дополнительных доходов и увеличения своей стоимости как специалиста.

Своим детям, если бы у меня была возможность, я бы все-таки небольшую квартирку купила. Разумного юношу и девушку собственная недвижимость не развратит, а будет хорошим подспорьем им в жизни. На остальные потребности уж как-нибудь сами пусть заработают.

👎 Против: если подарить детям квартиру, они сосредоточатся на тусовках и выпивке

Если человек думает, что корм и крыша над головой — обязательная данность, это демотивирует его трудиться и разумно распоряжаться деньгами. Рассказы о том, как дети получили от родителей жилье и ломанулись трудиться, — из разряда рождественских сказок. Сосредотачивается на учебе, может, один из десяти детей, которым родители все обеспечили. Остальные сосредотачиваются на тусовках, выпивке и веществах.

А подработки приучают трудиться — и это самое важное, чему можно научиться.

👍 За: собственное жилье поможет детям приобрести самодостаточность и построить личную жизнь

Я сторонник того, чтобы дети как можно раньше начинали жить отдельно. Приобретали самодостаточность и начинали строить личную жизнь. Наличие собственного жилья — очень важный фактор для этого. В мои глобальные планы на жизнь входит обеспечить детей жильем к их совершеннолетию.

Конечно, хорошо мечтать о том, что ваше чадо будет гением стартапа, в 23 года выведет компанию на IPO и заработает свой первый миллиард. Но в моем окружении подавляющее большинство детей на старте карьеры зарабатывают сильно ниже официальной статистики. И лишь к 30 годам выходят на уровень доходов, достаточный для съема комфортного жилья или первого взноса по ипотеке.

Жить же со своими детьми до их 35-летия и вашего 60—70-летия — идея на любителя. Мне хотелось бы встретить свою зрелость и старость вместе с любимой супругой. А не живя тремя поколениями одной семьи в стесненных жилищных условиях на манер советской коммуналки.

👎 Против: ребенок должен сам преодолеть все трудности

Есть люди, которые прошли весь спектр жизни — от нищеты до достатка, сумели пройти все препятствия и выбиться на достойный уровень. После такой школы их не сломать уже никакими трудностями. И главное — они ценят вкус жизни на этом контрасте.

С одной стороны, понятна родительская безграничная любовь с желанием дать все что можно. Но с другой — зачем же проходить этот сложный жизненный путь за ребенка? Может, все же каждый должен на своей шкуре опробовать уроки жизни? Если вы лишите дитя самостоятельной борьбы, оно будет расти в тепличных условиях. И потом его сможет сломить любая незначительная проблема, которая выбьет его из зоны комфорта, любезно предоставленной родителями.

Приведу жесткий пример психологической закалки людей. Как жили наши бабушки и дедушки в послевоенное время? Проблем было выше крыши, но они не роптали, а, сильные духом, строили новую жизнь. Сейчас что с людьми? Чуть что, например проблема на работе, — сразу к психологу, а некоторые и с моста прыгать.

Вывод таков, что не стоит отбирать все препятствия у своего ребенка. Помощь должна быть умеренной, но у «суперродителей» часто не срабатывает тумблер, когда уже остановиться. И вырастают потом не люди, а малахольные огурчики.

👍 За: свое жилье позволит наслаждаться молодостью, а не впахивать и выживать

Уехала в другой город в университет в 17 лет с собственными заработанными за лето деньгами. Жилье, питание, одежду, канцелярские товары для учебы и прочее никто не оплачивал. Долг за студенческое общежитие отдала только спустя год подработок. Тогда было не тяжело — окончила с отличием. Но было обидно, что меня просто выбросили на улицу «закаляться»: выживай как хочешь.

С жильем потом от моих родных тоже помощи не было. Благо у мужа адекватная разумная бабушка: помогла с первоначалкой на ипотеку в Екатеринбурге, которую платить 20 лет. Хорошо, что я окончила магистратуру и могу претендовать на более высокую зарплату.

Для своего ребенка такого тяжелого начала взрослой жизни я бы не хотела. Молодость — мои 18—25 лет, когда все сокурсники ходили в кафе и на веселые аттракционы по выходным, — прошла мимо меня. А сейчас мне нужно просто спокойствие и уже не хочется того, что так было нужно тогда. Да, это меня закалило, но какой ценой?

👎 Против: лучше не покупать квартиру детям, а обеспечить пассивный доход себе

Возможно, помогла бы ребенку с первым взносом по ипотеке. Но при условии, что мне легко отдать эти деньги и что они не последние.

Считаю, что лучше себя обеспечить подушкой безопасности или пассивным доходом на пенсию, чтобы дети воплощали свои мечты и цели, а не оглядывались на родителей, которым надо им финансово помогать.

Еще считаю, что дети должны приумножать капитал семьи, зарабатывая свое, а не ждать, пока умрет бабушка, родители или дальняя одинокая родственница. Родительское от детей никогда не уйдет. И дай бог всем как можно дольше не думать о том, как делить родительское наследство.

👍 За: когда есть квартира, можно спокойно начинать работать по специальности и расти как специалист

Мне всегда говорили, что если учиться в универе, то только на бюджете. Если жить отдельно от родителей, то сама себе заработай на квартиру. При этом минимальная возможность помочь с жильем была, но родители всегда настаивали, чтобы я всего добивалась сама, ведь у меня еще две младшие сестры.

В 19 лет, поссорившись с мамой окончательно и бесповоротно, я переехала к парню и бездарно потеряла три года. Я варила борщи, работала в вонючем хостеле, подрабатывала репетитором, фотографом и кое-как училась.

Если бы мне помогли с жильем, я бы нормально училась и занималась интересными учебными проектами. Не тратила бы время впустую, а пошла бы сразу по специальности, пусть и бесплатно. Я бы не жила с парнем и не варила борщи, а знакомилась и налаживала связи с ребятами из университета. Короче, я была бы счастлива, если бы мне помогли с жильем.

После универа я пошла работать по специальности. Но увы и ах, моей зарплаты молодого специалиста — 17 000 Р в 2017 году — не хватало, чтобы съехать от парня. Я словила депрессию и обострение астмы. Потом уволилась с интересной работы и пошла на неинтересную, но с зарплатой побольше.

В итоге я все-таки съехала от парня, а через год отец дал денег на первый взнос на квартиру в Ленобласти в часе езды на машине до метро. Я поблагодарила, взяла, купила. Вот сижу на нелюбимой работе, выплачиваю ипотеку. Гуд история, правда? Мечты в топку — паши на свой уголок.


Взяла ипотеку в 25 лет, на первоначальный взнос накопили вдвоем с парнем. Я айтишник и отказываю себе в платных курсах, даже недорогих — за 10 000 Р — из-за необходимости платить ипотеку. Сильно торможу в профессиональном росте из-за того, что не могу позволить себе курсы, перебиваюсь бесплатными уроками и самостоятельным обучением. Ну, понятно, что зарплата тоже ниже рынка из-за этого.

С другой стороны, если бы у меня было жилье, мне бы не приходилось постоянно думать о повышении заработка. Я работала бы за МРОТ и все свободное время проводила за хобби — такой я человек.

Так что тут зависит от характера отпрыска и финансового положения в семье. Я за здоровый психологический климат, а не за «мы сами всего добились, теперь ваша очередь». Попахивает психологической травмой.

👎 Против: дети должны взрослеть и рассчитывать на себя

Я думаю, что в молодости удобно не быть привязанным к конкретному адресу. Да и вещей мало. Так что почему бы детям не пожить в съемных квартирах по разным адресам? Ведь родители собираются помочь им с образованием, которое позволит найти хорошую работу и через несколько лет после вуза купить в ипотеку свое жилье. Да и съемная квартира — это не обязательно угол в коммуналке с алкоголиками.

Я считаю, что детям надо давать удочку, а не рыбу. Дети должны взрослеть и рассчитывать на себя. У родителей есть право жить своей жизнью, особенно когда родительские обязанности по выращиванию до 18 лет исполнены.

Если у родителей есть возможность дать хорошее образование — отлично. Если родители могут купить дополнительную недвижимость — хорошо, можно ее сдавать и получать доход или передать детям, если у тех совсем жизнь не складывается. Но после 18 лет рассчитывать на волю родителей — это инфантилизм.

👍 За: собственное жилье закрывает базовые потребности и позволяет не быть эгоистом

Необходимость выживания превращает человека в зверя. Вспомните, что делал остро стоящий квартирный вопрос с советскими людьми. Находясь в тяжелых условиях, люди не становятся лучше. Такая жизнь превращает их в более жестоких, циничных и ограниченных. К тому же можно серьезно подорвать здоровье, живя в постоянном стрессе из-за необходимости жестко экономить на всем, в том числе на своем лечении, полноценном питании и необходимом комфорте.

Когда речь идет о выживании, человек может позволить себе быть только эгоистом. Зато когда базовые потребности удовлетворены, он уже может перейти на следующую ступень эволюции. Перестать быть озлобленным, стать этичным, разобраться наконец в себе, начать думать о других людях и обществе, в котором он живет. Делать что-то для других, отдавать, а не только брать.

А сколько людей в 35 лет, купив себе квартиру, машину и дачу, впадают в депрессию и личностный кризис. Они не знают, к чему еще стремиться, потому что вся их жизнь до этого строилась вокруг необходимости экономить деньги и зарабатывать на крышу над головой. Они себя-то толком не знают: чего они хотят, что им нравится. Потому что не до этого всегда было.


Как накопить на квартиру: расчеты, советы экспертов: газета Недвижимость

На сегодняшний день высокий уровень цен на жилье становится главной причиной невозможности решения квартирного вопроса для многих казахстанцев и их семей. В этой ситуации кажется, что единственным выходом может стать ипотека. Практика же показывает, что купить недвижимость можно не только, заняв у банка. Рассмотрим детально, как купить квартиру без ипотеки и где взять деньги на осуществление этой цели с приведением простой математики.

Представим, что молодая семья хочет купить квартиру стоимостью 10 миллионов тенге. По такой цене можно купить квартиру в любом городе Казахстана. Отличие лишь в том, что в мегаполисах это будут окраины и жилье малой площади. В регионах же это достаточная сумма для покупки «двушки» или даже «трешки» в центре.

Оттолкнемся от среднестатистической зарплаты, которая по данным Комитета по статистике РК, в августе 2019 года была равна 188 000 тенге. Допустим, что у нашей молодой семьи пока нет детей, и муж с женой будут оба зарабатывать такую сумму. А когда супруга выйдет в декретный отпуск, оптимистично представим, что к тому времени глава семьи увеличит свой ежемесячный доход.

Предвидим возмущения читателей по поводу того, что большинство рядовых казахстанцев не видят такой зарплаты. Но цель статьи — показать модель покупки квартиры путем накопления, тем более что некоторые такой моделью успешно пользуются и решают свой жилищный вопрос.

Покупаем квартиру в новостройке: 5 шагов к новоселью >>>

Расчеты по накоплению в тенге

Несмотря на резкое обесценивание национальной валюты в последние годы и подорванное доверие населения к ней, все же большинство граждан предпочитают хранить свои сбережения в именно тенге. Так, по данным аналитического портала ranking.kz, в портфеле вкладов физических лиц на конец июля 2019 года на депозиты в национальной валюте приходилось более половины: 4,7 трлн тг, рост за год составил 6,3%.

При этом объём розничных вкладов в иностранной валюте сокращается третий год подряд и составляет 3,8 трлн тг (минус ещё 1,8% за год). Удельный вес вкладов в инвалюте за год сократился с 46,7% до 44,8%.

Последуем примеру большинства вкладчиков и вместе с нашей молодой семьей попробуем рассчитать, сколько же лет придется копить на квартиру в тенге.

Максимальная ставка по сберегательным вкладам составляет на сегодняшний день 13,5%. Данный вид вклада обеспечивает достаточную доходность взамен на повышенные требования к досрочному изъятию денег. Такие депозиты предлагают 15 банков страны.

Учитывая то, что совокупный доход наших супругов составляет 376 000 тенге, предположим, что они смогут откладывать ежемесячно на депозите по 150 000 тенге. И у них останется 226 000 тенге на проживание. Если нет возможности проживать с родителями, то вполне реально и снимать «однушку» на эти деньги.

Итак, с помощью депозитного калькулятора посчитаем, сколько уйдет времени на накопление, если начать с нуля.

Сумма вклада

150 000 тенге

Ежемесячные довложения

150 000 тенге

Годовая ставка

13,5%

Накопления за 4 года

10 106 453 тенге

Из них начисленные проценты

2 606 453 тенге

Ждать 4 года в общем-то недолго, если целенаправленно и дисциплинированно подойти к вопросу.

Как купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер» в 2019 году? >>>

Накопить 50% от стоимости жилья и взять ипотеку

Можно подкопить половину стоимости квартиры в течение 3 лет на депозите Жилстройсбербанка, а потом оформить жилищный заем по ставке 5% годовых. Вознаграждение банка по депозитам невысокое — 2% годовых. Но, как известно, по итогам года, на накопленные сбережения вкладчиков начисляется ещё и премия от государства в размере 20% на сумму, не превышающую 200 МРП, в 2019 году это 505 000 тенге. И копить можно быстрее с услугой «Семейный пакет», где супругам можно копить с помощью двух депозитов, и получать премию от государства на каждый вклад.

Воспользуемся онлайн-калькулятором Жилстройсбербанка и посчитаем выгодность покупки таким способом.

Стоимость жилья

10 000 000 тенге

Ежемесячный взнос на депозит

150 000

Срок накопления

32 месяца

Сумма накоплений

5 069 828 тенге

Сумма займа

4 930 171 тенге

Срок жилищного займа

36 месяцев

Ставка

5%

Ежемесячное погашение займа

147 761 тенге

Переплата

389 248 тенге

Такой вариант удобен тем, что в квартиру можно переехать уже через 3 года и переплата будет небольшая по сравнению с коммерческой ипотекой.

Как купить квартиру в залоге: этапы сделки, риски >>>

Расчеты по накоплению в долларах  

Посчитаем, за какое время накопятся 10 миллионов тенге в долларах. Курс доллара на сегодняшний день составил 387 тенге. Будем откладывать на депозит те же 150 000 тенге, но уже в долларах.

Казахстанский фонд гарантирования депозитов с 1 июня повысил до 2% предельную ставку по срочным и сберегательным валютным вкладам со сроком 12 и более месяцев.

Сумма вклада

388 долларов

Ежемесячные довложения

388 долларов

Годовая ставка

2%

Накопления за 5 лет

24 503 доллара (9 483 000 тенге по курсу 387 тг/долл.)

Из них начисленные проценты

1223 доллара (473 000 тенге по курсу 387 тг/долл. )

Копить в валюте пришлось больше лишь на 1 год. А если учесть, что курс доллара будет только расти, то вполне вероятно, что срок накопления будет такой же, как при накоплении на тенговом депозите.

Ипотека под 2%: условия и расчеты >>>

Что не учли в расчетах

Существенное влияние на исход дела оказывает множество факторов. В частности:

  1. Уровень инфляции (из-за нее существенно может обесцениться накопленная сумма, предназначенная для покупки жилья).
  2. Влияние кризиса (как может измениться курс тенге, базовая ставка Нацбанка и другие факторы, так или иначе влияющие на все сферы нашей жизни).
  3. Коммунальные платежи и иные обязательные расходы.
  4. Рост уровня доходов человека в будущем.

Учесть все эти факторы не представляется возможным, так как они меняются в каждом конкретном случае.

Какое вторичное жилье не стоит покупать >>>

Рекомендации специалистов

На вопросы портала kn. kz отвечает эксперт финансового рынка Бота Жуманова.

— Бота, на сегодняшний день в какой валюте лучше копить на недвижимость?

— Все зависит от срока, в течение которого вы планируете сделать покупку или накопления на первоначальный взнос. Мое личное мнение и опыт — делать накопления только в валюте, и не хранить деньги в национальной валюте. Я за практический смысл, ведь большинство вообще не в курсе того, как формируется обменный курс, от чего он зависит и т.д. Если вы планируете покупать квартиру в районе 5 следующих лет, то девальвация однозначно будет существенной, поскольку она будет иметь накопленный эффект. Поэтому, если себя обезопасить и не смотреть постоянно на курс с нервным тиком, то однозначно только в валюте либо в определенном валютном балансе.

— Какими инструментами можно воспользоваться, чтобы накопить на квартиру?

— Здесь принципиальное слово «накопить», а не «заработать на инвестициях». Если ваш горизонт в течение 5 лет, то однозначно у вас должен быть депозит, который вы ежемесячно пополняете. Второй инструмент — это инвестиционное страхование. Этот инструмент уже есть в Казахстане, и он дает в 3 раза больше доходности, чем валютный депозит. Все — больше альтернатив нет. Вкладывать в ценные бумаги на западные рынки или заниматься валютной спекуляцией на форексах и других сомнительных игрушках точно я не советую, и не буду рекомендовать.

Также я бы порекомендовала людям начать заниматься предпринимательством и увеличивать свои доходы. Лучше всего это делать не с нахрапа, а например, воспользоваться программами, которые есть на рынке. Например, можно бесплатно пойти поучиться на курсах предпринимательства «Бастау Бизнес». В рамках учебы можно будет получить грант на 500 тыс. тенге и до 20 млн тенге дешевых кредитных денег для старта своего бизнеса.

Арендное жилье без выкупа: новые подходы, планы на 2019 год >>>

Также своими советами поделилась Лариса Степаненко, президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана.

— Лариса Владимировна, как Вы думаете, молодой семье лучше накопить на квартиру в течение нескольких лет или сразу оформить ипотеку?

— Здесь, конечно, все сугубо индивидуально. Понятие молодая семья — растяжимое. Она может быть, как с небольшим семейным бюджетом, так и с достаточным. Если оба супруга работают, имеют стабильный доход, то такая семья может воспользоваться банковскими продуктами, такими как «7-20-25» или «Баспана Хит», и оформить ипотеку. 

В случае, если у молодой семьи ограниченный бюджет, нет стабильной работы, или работает только один супруг, например, когда в семье появился маленький ребенок, то покупку нужно проссчитывать. Если ипотека сопряжена с ограниченным семейным бюджетом, то я бы не советовала брать заем. Также, если у молодой семьи нет поддержки со стороны родственников, то я бы посоветовала накопить денег и потом воспользоваться ипотекой при покупке жилья. У Жилстройсбербанка привлекательные условия по процентным ставкам при накапливании денежных средств свыше 3 лет. Можно поднакопить 50%, и тогда уже рассматривать ипотечное кредитование. В случае, если месячная арендная плата равняется ипотечному взносу, то разумнее будет взять ипотеку и ежемесячно погашать ее. Каждую историю нужно рассматривать в частном порядке, у кого какие условия и возможности.

— Как могут измениться цены на жилье в будущем?

— Цены на недвижимость зависят от внешней экономики, цен на нефть, политической составляющей. Но на сегодняшний день каких-либо предпосылок для резкого роста или снижения цены нет. В целом рынок стагнирует, только колебания курса доллара одномоментно влияют на цены, продавцы делают корректировку. Но для тех, кто хочет продать квартиру, цена всегда договорная, и продавцы «двигаются» по цене, договариваются и в итоге продают.

Для тех, кто берет ипотеку сегодня, не стоит бояться того, что цены вырастут. Таким образом, наоборот, сложится выгодная ситуация, так как купили квартиру по старой цене, а оплачивают за нее меньше. Сложнее будет, если цены снизятся, а люди будут переплачивать по ипотеке за квартиру, рыночная цена которой стала ниже.

Информационная служба kn.kz

Как заработать на квартиру деньги за год с нуля

Сложно найти человека, который бы не хотел жить в собственной квартире. Как же приятно обустраивать свое гнездышко и находиться с нем, чувствуя себя комфортно и уютно. Но не все могут позволить себе иметь собственный угол. Чтобы купить его, надо хорошенько постараться и накопить нужную сумму.

Если вы не Джон Рокфеллер и в вашем сейфе не находятся лишние миллиарды долларов, вам будет тяжело накопить деньги. Но при желании сделать это можно, причем неважно, если у вас основной источник дохода или нет. В любом случае вы можете прибегнуть к удаленной работе. Через Интернет выполняйте задания и получайте за это деньги. Можно попробовать себя в качестве торговца валютой, играя на Форекс.

Вот как заработать на квартиру. Но есть и многие другие способы. Перед тем как перечислить их, мы рассмотрим виды удаленной работы, чтобы вы имели представление, что это такое и для чего нужно.

Как заработать в интернете с нуля

Существует несколько видов удаленной работы:

  1. Надомный. Не нужно постоянно находиться в офисе. Необходимое оборудование, приспособления для выполнения заданий компания доставляет в дом сотрудника. Так, надо набирать текст на компьютере, упаковывать либо собирать какие-то изделия, делать переводы, корректировать тексты. 95% таких предложений — обман, поэтому нужно быть очень бдительным и осторожным.
  2. Фриланс. Это краткосрочное сотрудничество, которое, между прочим, часто становится постоянным. Если заказчика устраивает, как работает исполнитель, почему бы ни обращаться к последнему постоянно? А вообще фрилансер нанимается для оказания услуг в сфере юриспруденции, продвижения сайтов и т.д.
  3. Дистанционный. Сотрудник ходит в офис, чтобы получать какие-то задания. Чтобы выполнять их, нужно посещать компании в других городах и заключать с ними договоры.

Какой способ наиболее подходит вам? Выберите подходящий и дерзайте! Вот как заработать на квартиру. Лучше, конечно же, сделать выбор в пользу фриланса. Можно, к примеру, делать спортивные ставки и зарабатывать на этом хорошие деньги, или отвечать на платные опросы. Заработать в Интернете с нуля таким образом можно легко и быстро.

Способы получения денег из интернета

Оплачивают такую работу разными способами:

  • электронные деньги;
  • денежный перевод;
  • банковская карта;
  • почтовый перевод.

Самые предпочтительные — электронные деньги и банковская карта. Да они и чаще всего используются. Так что если собираетесь начать получать доход в Сети, вам нужно зарегистрироваться в системе Webmoney, Яндекс.Деньги или любой другой.

Как заработать на квартиру за год

Если вы хотите заработать в интернете с нуля, вам нужно выбрать тот способ, который вам наиболее подходит. Некоторые из них мы уже перечислили выше, с остальными же вы можете ознакомиться потом.

Будьте бдительны: не нарвитесь на мошенников. Они только и делают, что заманивают в свои ловушки доверчивых и наивных граждан виртуального пространства, которые мигрировали из реального мира в поисках заработка. Если вы попадетесь в капкан, квартиру себе точно уж купить не сможете или приобретете ее через несколько лет.

Как в интернете заработать вы теперь знаете, но не в курсе, где можно почитать полезную информацию. А сделать это надо обязательно, ведь как вы будете делать свои первые шаги? Представьте, что вы ребенок, которого нужно вести за ручку. Вы узнаете не только как в Интернете заработать, но и многое другое. И сделать для этого нужно совсем немного. Надо всего лишь зайти на сайте «Работа в Интернете» и в первую очередь прочитать эти статьи:

За сколько лет можно накопить на квартиру в России

Исследование показало, что в некоторых российских регионах копить на жилье придется 67 лет, в других можно уложиться всего в 3 года.

В среднем — примерно 9 лет

Рейтинговое агентство АКРА опубликовало исследование «Влияние пандемии на возможность россиян накопить на покупку квартиры». В период 2017–2019 гг. условный житель РФ со среднедушевым доходом (СДД) мог бы накопить средства на условную квартиру за восемь лет. В 2020 г. срок накопления увеличился на год — негативно повлияли пандемия коронавируса и вызванное ей снижение доходов, рост цен на жилье из-за программы льготной ипотеки.

Где копить быстрее

Дольше всего копить на квартиру придется в республике Тыва — 67 лет. В Калмыкии срок составляет 24 года, в Крыму — 26 лет.

В Ненецком АО и Магаданской области можно уложиться всего в 3 года. Как отмечено в исследовании, наименьший срок накопления на жилье — в субъектах с низкой стоимостью квадратного метра вторичного жилья и высокими среднедушевыми доходами. Зачастую эти субъекты расположены за Северным полярным кругом, что делает их менее привлекательными для постоянного проживания.

В Санкт-Петербурге копить на квартиру нужно 11 лет, в Москве — 10 лет, в Красноярском крае — 9 лет, в Новосибирской области — 12 лет, в Липецкой области — 7 лет.

Как считали и что за квартира

Исследователи приняли ряд допущений: считали среднедушевой денежный доход в регионе проживания, фиксировали цены и доходы на каждый момент оценки и предполагали, что человек потребляет только фиксированный набор товаров и услуг, а все неиспользованные средства использует для накопления. Условная квартира имеет площадь 33 кв.м. и предлагается на вторичном рынке. Исследователи подчеркивают, что не учитывали широкий перечень мер государственной поддержки, которые могут в значительной степени снизить срок накопления на жилье.

Читайте также: 8 причин, почему акции выгоднее недвижимости

БКС Мир инвестиций

18 способов заработать на аренде, когда я был на мели

Мнения, выраженные участниками Entrepreneur , являются их собственными.

Там интересный мир. За последние пять лет я прошел путь от состояния миллионов до разорения, а затем снова стоил миллионы. Уже больше месяца у меня не было достаточно денег, чтобы заплатить за квартиру. Бывают моменты, когда вам нужны деньги, и они нужны быстро.

камера-обскура | Гетти Изображений

В мире, где больше подключений, появляется больше возможностей зарабатывать деньги, выполняя микрозадания и используя постоянно развивающиеся возможности. Кроме того, глобализация открыла двери для повышения ценности для людей, находящихся далеко за пределами вашей непосредственной близости.

Вот 18 быстрых способов заработать деньги, чтобы платить за квартиру, когда денег мало:

1. Научите других навыкам, которым вы овладели.

Если вы талантливый музыкант, спортсмен или обладаете другими желаемыми навыками, вы можете получать деньги за обучение других. Вы можете либо стать учителем-фрилансером, либо искать службу, которая поможет вам найти клиентов. Это возможность заработать серьезные деньги, улучшить свои преподавательские способности и помочь другим.Не стоит недооценивать то время, которое вы в детстве проводили за игрой на пианино или за обучением сальто назад.

Мне удалось раздобыть 100 долларов на обучение математике соседских детей. Это также может превратиться в более продолжительный концерт.

Связано: Чтобы быстро улучшить свой бизнес, прекратите продавать и начните преподавать

2. Работайте с Uber и/или Lyft.

Чтобы стать водителем, необходимо выполнить несколько условий. Предполагая, что вам 21+, вы работаете водителем три года, имеете чистый послужной список и достаточно хорошую машину, вы можете зарабатывать серьезные деньги, управляя Uber или Lyft.Вы можете быть водителем обоих одновременно и водить машину в любое время.

У меня ушло около недели на то, чтобы все настроить для вождения. Так что это не мгновенная денежная ситуация, а быстрый способ заработать немного денег на счета. В большинстве случаев деньги зачисляются очень быстро, часто в тот же день.

Связано: 5 уроков, извлеченных из жизни величайшего в мире водителя Uber

3. Оформите комнату в своем доме на Airbnb.

Быть хозяином Airbnb сопряжено с некоторыми неудобствами, но это довольно легко сделать.Если у вас есть свободная комната в доме, вы можете сдать ее в аренду за дополнительную плату. Кроме того, это может дать вам возможность познакомиться и пообщаться с интересными людьми.

Мне потребовалось около трех недель, чтобы настроить, принять гостей и увидеть деньги на своем банковском счете. Это может произойти быстрее, но это примерно то время, которое мне потребовалось.

Связано с: Основные советы для успешного хозяина Airbnb #TravelHosting

4. Создайте бренд в социальных сетях.

Социальные сети быстро становятся самой мощной в мире платформой для получения дохода и охвата аудитории. В то время как экосистема становится все более и более конкурентоспособной, есть ряд инструментов, которые вы можете использовать, чтобы выделиться.

Я лично использовал этот сервис автоматизации Instagram, чтобы быстро ускорить свой рост и получить новых подписчиков. Важно инвестировать в создание высококачественного контента, чтобы завоевать лояльность среди ваших поклонников, прежде чем вы начнете монетизировать.

Теперь я могу быстро заработать несколько сотен долларов, продвигая бренды в Интернете. Совет для профессионалов: обязательно раскрывайте сообщение с #ad.

Связанные: выгодно или популярно? Заставьте хэштеги работать на вас

5. Переберите свои старые вещи и продайте их.

Вероятно, у вас есть книги, одежда и другие новинки, которыми вы больше не пользуетесь. Потратьте несколько дней на то, чтобы просмотреть эти вещи и разместить их на Amazon, eBay или других сайтах, чтобы заработать дополнительные деньги.

По теме: Почему Деймонд Джон из «Shark Tank» верит в «силу разорения»

На Fiverr есть бесчисленное множество заданий, которые вы можете выбрать. Ни одно из них само по себе не является большой суммой денег, но выполнение множества задач может принести неплохую сумму денег.

Деньги приходят через несколько дней после выполнения задания. Большинство из них являются более дешевыми задачами для требовательных клиентов, но они действительно могут начать складываться. В один месяц я оплатил все свои счета, просто работая над Fiverr, по 5 долларов за концерт, который я сделал.

Связанный: 5 способов, с помощью которых Fiverr начал свою жизнь предпринимателя

7. Выгульщик/няня для собак.

Вы можете сделать это на уровне района или воспользоваться услугой поиска клиентов. Прогулка или присмотр за собаками требует минимальных усилий за дополнительные деньги. Кроме того, если вы любите животных, что может быть лучше, чем получать деньги за то, чтобы проводить с ними время?

Я рекомендую начинать с малого, скажем, 1-2 доллара в час, и постепенно повышать его, когда у вас появятся стабильные клиенты. Это немного, но со временем они могут начать накапливаться, а также дадут вам достаточно денег для оплаты счетов.

Связанный: 49 способов заработать больше денег в Интернете (или офлайн) в этом году

8. Воспользуйтесь преимуществами сделок с кредитными картами.

Постоянно появляются бесчисленные предложения по кредитным картам. Управление несколькими картами — не самое веселое занятие, но оно может принести вам значительные преимущества. Будьте в поиске этих сделок. Некоторые требуют, чтобы вы потратили определенную сумму на карту в течение первых нескольких месяцев, а другие взимают ежегодную плату. Однако, если деньги, которые вы получаете, превышают ваши затраты, они могут быть отличным способом использования времени.Кроме того, если вы все равно тратите определенную сумму денег, вы можете сделать это с картой, которая даст вам максимальные выгоды взамен.

Связано: Чему я научился, потратив 650 000 долл. США по кредитной карте в прошлом месяце

9. Покупайте комиссионные и перепродавайте лучшие вещи.

Люди сдают классные вещи в комиссионные магазины. Ходить по магазинам в поисках выгодных предложений — это и весело, и полезно. Скорее всего, вы найдете некоторые предметы, которые можно перепродать с хорошей прибылью, и вы даже можете найти некоторые дешевые вещи, чтобы оставить их себе.

Связано: Почему почти невозможно остановить эту схему Amazon и eBay

10. Вычитка

Сегодня вы можете получать деньги за вычитку статей, книг и журналов. Вы должны быть дотошны и способны какое-то время смотреть на экран, но взамен это приятные и расслабляющие деньги. Такие сайты, как Freelancer, могут помочь вам найти клиентов для корректуры.

Связано: 10 высокооплачиваемых подработок, которые вы можете выполнять на стороне

11.Проводите опросы и исследования.

Такие службы, как Mechanical Turk, будут платить вам за участие в опросах, и всегда есть списки, где можно получить оплату за участие в исследованиях. Работа может быть немного монотонной, но обычно это бездумный способ заработать деньги.

Связано: 18 способов заработать деньги прямо сейчас

12. Сохраняйте квитанции по электронной почте.

Сегодня вы можете зарабатывать деньги, просто не удаляя квитанции, приходящие по электронной почте. Earny автоматически сканирует вашу электронную почту на наличие старых квитанций и сопоставляет ваши платежи с текущими ценами. Когда что-то продается за меньшие деньги, теперь они помогут вам вернуть разницу.

Связано: 32 проверенных способа быстрого заработка

13. Воспользуйтесь своими данными.

Есть службы, которые дадут вам деньги просто за предоставление доступа к вашим данным. Например, Nielsen раздает деньги, просто позволяя им установить на ваш компьютер программное обеспечение, которое отслеживает ваши привычки. Может быть страшно давать другим доступ к этим данным, но во многих случаях это никак не повлияет на вас.

Связано: Конечно, бесплатные услуги Продавайте свои данные

14. Сделайте ставку на то, что сделаете что-то, что улучшит вашу жизнь.

Если у вас есть цель, которую вы пытаетесь достичь, поспорьте с кем-нибудь, что вы сможете это сделать.

Это может быть отличным способом похудеть или приобрести новый талант. Это будет стимулировать вас на самом деле, и вы сможете заработать немного денег за свои усилия. Следите за этим в своем приложении календаря.

Связанный: Уоррен Баффет только что выиграл пари на миллион долларов

15.Будьте тайным покупателем.

Вы можете получать деньги за то, что изображаете из себя постоянного клиента за такие услуги, как доставка пиццы. Тайные покупатели — это то, как компании проверяют свое обслуживание клиентов, а взамен вы можете получать деньги. Вы должны найти правильные предложения, но это предлагает еще один легкий способ заработать деньги.

Связанный: Почему нужно работать только из дома? Вот 17 профессий, которые вы можете выполнять из любой точки мира.

16. Станьте оценщиком поисковой системы.

Вы можете зарабатывать 12 долларов в час, оценивая точность поисковой системы.Несмотря на то, насколько хороши мы считаем Google, они все еще допускают ошибки и готовы платить людям за их поиск.

По теме: 7 ядовитых убеждений, которые делают вас отчаянно несчастными

17. Продавайте свой мусор или перерабатывайте его.

Существует множество компаний, которые заплатят за ваши пустые канистры, а иногда даже за мусор. Вы все равно будете создавать отходы, так почему бы не воспользоваться этим?

18. Обращайтесь к компаниям за консультационными услугами

Если у вас есть навык, который, по вашему мнению, может помочь бизнесу, обратитесь к ним по этому поводу.Многие компании, даже успешные, испытывают трудности в самых разных областях. Если вы знаете, что делаете, и можете продемонстрировать это, вы можете заработать серьезные деньги, помогая компании. Это может быть особенно актуально для компаний, у которых недостаточно денег, чтобы нанять больше людей на полный рабочий день, но есть достаточно, чтобы заплатить единовременную плату за проект или услугу. Горячие темы сегодня включают SEO, цифровой маркетинг и дизайн.

Готовы выйти на новый уровень зарабатывания денег? Вот краткое руководство для самозанятых, которое поможет вам начать работу.

4 способа превратить вашу квартиру в средство для зарабатывания денег

Есть старая поговорка, которая звучит примерно так: « Тот, кто берет взаймы, идет в печали» , и я не могу не согласиться с этим. В старые добрые времена кредит считался последним средством для нуждающегося человека, но в наши дни кажется, что у каждого есть какой-то долг, каким бы маленьким он ни был. Наше общество построено на идее кредитов и займов, и чем больше вы берете, тем больше вам нужно. Чем больше у вас есть, тем больше вы хотите.И что бы мы ни делали, мы в конечном итоге расплачиваемся, иногда годами. Скорее всего, в какой-то момент какой-нибудь модный парень в костюме постучит в вашу дверь и заберет все, что у вас есть. К счастью, у всех проблем есть решения. Итак, чтобы выбраться из долгов или хотя бы ограничить свой долг, необходимо предпринять 5 шагов.

Шаг № 1. Сделайте свои проблемы своими приоритетами

Неважно, работаете ли вы за минимальную заработную плату или зарабатываете на достойную жизнь. Со всеми этими соблазнами трудно перестать брать кредиты.Правда в том, что, согласно недавним исследованиям, долги стали нормальной частью нашей жизни, и у нас чаще всего возникает соблазн взять на себя больше, чем мы можем вынести.

И хотя нет ничего приятнее, чем стоять на собственных ногах, трудно сделать это без долгов. Жизнь в колледже дорогая, поэтому вы выбираете студенческий кредит. Затем вы хотите иметь собственную квартиру или дом, вы женитесь, у вас есть дети, вам нужны машины и перемена в бытовую технику время от времени.И многие люди не разбогатеют за одну ночь, не выиграют в лотерею и не попадут на золотую жилу. Так что кредиты и займы – единственное решение вести нормальную жизнь, как и все остальные. Но если вы не хотите провести остаток своей жизни, выплачивая проценты и беспокоясь о переплате, вы должны предпринять шаги для погашения своего долга. Сделайте решение всех ваших нерешенных финансовых проблем своим главным приоритетом, и независимо от того, какие помехи могут возникнуть, придерживайтесь своего плана.

Шаг № 2: Перестаньте тратить деньги на бесполезные вещи

Нелегко вести скромный образ жизни, но в настоящее время существует так много ресурсов и живых примеров людей, которые это сделали и живут беззаботной жизнью, что вы не можете бояться попробовать это самостоятельно.Вы знаете поговорку «меньше значит больше», так что попробуйте применить ее в своей жизни. Вам действительно нужно покупать все барахло, которое вы найдете в магазинах? Я знаю, что вы любите шоколад и мечтаете поужинать в городе, но вам следует сосредоточиться на вещах, которые действительно важны, если вы когда-нибудь захотите начать двигаться вперед. И дело не в том, чтобы сдаться, а в том, чтобы просто очистить облачное небо и изменить свой образ жизни, создав баланс. Баланс ведет к благополучию.

Кроме того, вы будете поражены тем, сколько денег вы сможете сэкономить, если приложите к этому немного усилий.Вот идея для эксперимента: каждый раз, когда вы идете в супермаркет, старайтесь думать, действительно ли вам нужен определенный товар, а если нет, положите сумму денег, которую вы бы потратили на него, в другое место. Проверьте этот небольшой депозит через несколько недель. И улыбка.

Шаг № 3: Примирение с реальностью долга

Если вы приняли тот факт, что у вас есть проблема с долгом и что вы должны перестать тратить деньги на вещи, которые не имеют значения, следующим шагом будет реальное осознание реальности долга. долг.Это означает понимание того факта, что, хотя банк может предлагать вам ссуды и кредиты для личных нужд или для нужд бизнеса, он, безусловно, не воздерживается от того, чтобы забрать все это, если платежи не производятся вовремя. Вы переходите от желания всего к потере даже того немногого, что у вас было.

Существует множество онлайн-ресурсов и финансовых блогов, которые могут посоветовать вам, как именно поступить с вашим долгом в вашей стране и какие долговые инструменты использовать. В Австралии, например, долговая консолидация.com.au показывает нам, что инструменты консолидации, такие как погашение, являются наиболее предпочтительными.

В других странах люди предпочитают брать один большой кредит, чтобы иметь возможность покрыть все остальные мелкие. Наиболее важным направлением этой стратегии является то, что вы больше не рискуете пропустить платежи и столкнуться с новыми проблемами, потому что есть только одна большая проблема, о которой вам нужно беспокоиться. Это может показаться немного резким, но наличие всего одной проблемы может спасти жизнь.

Шаг № 4. Записывайте все, ведите контрольный список и откройте сберегательный счет

Это может показаться не самым лучшим советом, но запись всех ваших расходов и доходов значительно поможет вам управлять своими деньгами.Как именно, спросите вы? Это просто: если вы усердны и никогда не забываете записывать все в блокнот, вы сможете подвести итоги в конце месяца/недели и точно увидеть, что именно прожигает дыру в вашей жизни. карманы. Чтобы добавить больше, попробуйте организовать вещи в контрольный список, чтобы вы знали, что является обязательным, а что можно оставить на потом. Организация вашего бюджета расходов является ключевой частью в предотвращении новых нежелательных долгов.

Помните, что мы хотим решать каждую проблему за раз, поэтому предотвращение нежелательных проблем также является разумным образом жизни.Каждый раз, когда вам удавалось что-то сделать, даже если это простое действие, например, вернуть немного заемных денег, отметьте это. А как же праздники и расходы? Ну, откройте сберегательный счет. Будь то Пасха, Рождество или другие праздники и дни рождения. Лучше планировать заранее. Так что, если вы хотите потратить немного денег, но не переусердствовать, то это ответ. Думаете, что делать и откуда «отрезать», чтобы можно было сэкономить? Прокрутите вверх до шага 1 и еще раз прочитайте предложение по эксперименту, а затем вернитесь к шагу 5.Теперь вы знаете, с чего начать.

Дополнительные советы

1. Никогда не сдавайтесь

Требуется несколько недель, чтобы влезть в серьезные долги, но вы можете расплачиваться за эту ошибку всю свою жизнь. Тем не менее, если вы оказались в действительно ужасной ситуации, когда все выглядит так, будто все может рухнуть в мгновение ока, постарайтесь сохранять спокойствие. Наденьте шляпу терпения, оставайтесь сильными и постарайтесь извлечь максимум из того, что у вас есть.

2. Оставайтесь позитивными

Оптимизм — это ключ к успокоению нашего разума.Ничего хорошего из того, что вы напрягаете себя, не выйдет. Помните тот важный урок на уроке математики: у каждой проблемы есть решение. Сосредоточьтесь и найдите его с помощью творческих реалистичных способов. Но перед этим держите свой разум в здравом уме, чтобы он функционировал на полную мощность.

3. Тщательно выбирайте слова и действия

Подумайте, прежде чем говорить и действовать. Ваши действия могут иметь побочные эффекты для вашего счастья и счастья ваших близких. Есть так много людей, которые поглощены своими финансовыми проблемами и до сих пор не понимают, что деньги не приносят счастья, и, к счастью, все еще есть много вещей, которые нельзя купить за деньги.

Совет: никогда не шутите и не говорите «Я навсегда у вас в долгу» представителю банка. Он может поверить вам на слово.

Избранное фото: Towfiqu barbhuiya через unsplash.com

Как накопить на первую квартиру: 9 простых советов

Выйти на первое место одновременно и волнительно, и пугающе. Вам так много нужно. Для большинства из нас эта потребность должна быть уравновешена ограниченным бюджетом, как при обустройстве дома, так и при проживании в нем.Вот несколько первых советов по покупке квартиры, которые помогут вам сэкономить деньги.

Итак, являетесь ли вы студентом, переезжающим из общежития, или новым выпускником, впервые переезжающим самостоятельно, вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги на своей первой квартире, живя комфортно.

Знай свой предел

Будьте реалистами, когда начнете искать место. Может быть, вы можете манипулировать вещами, чтобы позволить себе супер-шикарное место, но вы можете довольно быстро пожалеть об этом.

Дополнительные 100 долларов в месяц сверх того, что вы можете себе позволить, могут показаться не слишком большими, но это дополнительные 1200 долларов в год, 1200 долларов вам придется взять из чего-то другого, например, из отпуска.

Существует множество формул, по которым можно узнать, сколько арендной платы вы можете себе позволить. 30% от брутто дохода. 30% от чистого дохода. Этот включает в себя коммунальных услуг. То, что не включает в себя коммунальные услуги.

Тьфу, мы просто хотим прямого ответа! Все ситуации немного разные, поэтому единого ответа нет. Некоторая арендная плата включает все коммунальные услуги, некоторая арендная плата не включает коммунальные услуги.

У некоторых людей есть кредитная карта и задолженность по студенческому кредиту, а у некоторых нет.

«Я никогда не осознавал, насколько короток месяц, пока не начал платить за аренду».

Около 25-35% от валового дохода — это неплохой примерный показатель. Всегда лучше ошибиться в сторону осторожности при принятии решения о том, сколько вы можете позволить себе арендную плату, поэтому примите во внимание такие другие вещи, как коммунальные услуги и долги.

Если у вас есть дополнительный долг, старайтесь удерживать арендную плату на нижнем уровне этого примерного уровня, 25%. Если коммунальные услуги не включены, добавьте за них еще несколько баллов и постарайтесь не превышать 30%.

Если вы все более редкий единорог у которого нет долгов, вы можете подняться до 35% без ущерба для банка.

Аренда — не единственное, на что следует обратить внимание при поиске жилья. Думаю, лучше занять чуть менее красивое место в чуть лучшем районе.

Вы хотите жить в безопасном и удобном для пешеходов районе, особенно если у вас нет машины.

В большинстве мест будет доступна карта преступлений, показывающая, какие преступления были совершены в каких районах.Погуглите название вашего города с последующими словами «карта преступности» и вы сможете узнать эту информацию.

Walkscore — удобный сайт, на котором можно получить «оценку пешеходной доступности» для некоторых городов. В нем есть информация о том, насколько близко к адресу, который вы рассматриваете, находятся продуктовые магазины, рестораны и кофейни.

Остаток вашего бюджета

С категориями бюджета можно возиться целую вечность. Это то, что некоторые люди делают в Mint по вечерам в пятницу. Вы же не хотите так проводить пятничные вечера, поэтому мы упростим задачу.

Вы можете начать свой бюджет с правила 50/30/20. 50% предназначены для фиксированных расходов, таких как аренда, страховка, оплата автомобиля, оплата студенческого кредита.

Те расходы, которые не сильно меняются от месяца к месяцу. У нас уже есть наша арендная плата где-то между 25-35%, так что используйте дополнительную комнату для бюджета на эти фиксированные предметы.

30% для экономии. Эти деньги идут в ваш чрезвычайный фонд, вашу 401(k), IRA или HSA, где бы вы ни копили деньги на будущее.

Этот процент может показаться высоким, но если вы привыкнете откладывать столько сейчас, вы будете , так что далеко впереди игры.

Вы не привыкли к роскоши, поэтому не знаете, чего вам не хватает. Держите так еще несколько лет.

Последние 20% — на развлечения, общение, рестораны, отдых, одежду. Вещи, которые не всегда являются необходимостью, но отсутствие которых сделало бы жизнь мрачной.

Вот почему мы составляем бюджет, чтобы у нас было место для этих вещей.Пока вы заложили на них бюджет, нет необходимости чувствовать себя виноватым из-за того, что вы тратите на них деньги.

Монетный двор

Отличный бесплатный инструмент для составления бюджета. Я использую его, и если вы только начинаете, вам тоже следует. Если вы не отслеживаете свои расходы, вы никогда не узнаете, на что тратите деньги.

Уменьшите свои счета

Вероятно, мы все платим больше, чем нужно, за коммунальные услуги и других поставщиков услуг. В зависимости от ваших провайдеров вы можете договориться о счетах по телефону — вы будете удивлены тем, что можете получить, если просто спросите.

Если вы не хотите находиться в режиме ожидания по 20 минут или просто не хотите разговаривать с людьми (я понимаю), вы можете попросить Billshark сделать это за вас.

Да, Billshark позволяет загружать счета за такие услуги, как кабельное телевидение, Интернет, телефон и т. д., и ведет переговоры с этими компаниями от вашего имени, чтобы сэкономить ваши деньги на этих счетах.

Они берут процент от сбережений, но вы можете сохранить сбережения навсегда. А если нет сбережений, то и комиссий нет.

Биллшарк

Billshark — это услуга, которая помогает вам снизить ежемесячные счета с поставщиками услуг, ведя переговоры от вашего имени. Если они не могут обеспечить вам более низкую ставку, вы ничего не платите.

Мы получаем комиссию, если вы нажмете на эту ссылку и совершите покупку без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Вам нужно кое-что

Даже если у вас есть все, что вам нужно, всегда приятно получить что-то новое для ваших новых раскопок. Если вам нравится делать покупки в Интернете, вы в поте лица сидите на диване, вам нужно попробовать такие сервисы, как Earny.

Онлайн-цены постоянно меняются, иногда от минуты к минуте. Earny отслеживает ваши покупки и отслеживает снижение цен для вас и договаривается о возврате средств в соответствии с ценой от вашего имени.

Деньги будут зачислены на любую карту, на которую вы списали покупку. Да, это довольно удивительно.

Заработок

Earny — это расширение для Chrome, которое обеспечивает круглосуточное отслеживание цен и выдает оповещения о ценах в режиме реального времени. Делайте покупки онлайн, активируйте кэшбэк и зарабатывайте до 20%.Вы получите возмещение, если цены упадут после совершения покупки.

Вам нужно обставить целую квартиру, но не сходите с ума по Икее. Есть более дешевые способы получить то, что вам нужно.

Есть некоторые вещи, которые вы должны иметь перед тем, как провести первую ночь, например, занавеска для душа. Но вам не нужно въезжать со всем, что вам когда-либо понадобится, поэтому не покупайте все сразу.

Проведите некоторое время на новом месте и почувствуйте его. Вы любите сидеть перед телевизором, чтобы поужинать, и не планируете грандиозных званых обедов?

Тогда вы сможете обойтись без большого обеденного стола и набора стульев.У вас будет много гостей из других городов? Тогда вы, вероятно, хотите диван-кровать.

Считайте, что ваше пространство находится в стадии разработки, и вы хотите, чтобы его хорошо курировали .

Вы не хотите покупать обычный журнальный столик в Target только для того, чтобы найти действительно классный старый кедровый сундук на барахолке за полцены, из которого можно сделать красивый, интересный журнальный столик. С бонусным секретным хранилищем!

Сообщите всем, кого знаете, что переезжаете на новое место. Удивительно, что люди будут предлагать.

У большинства людей слишком много вещей, и многие из них не утруждают себя их продажей и не хотят выбрасывать, так как некоторые из них еще можно использовать.

Люди любят приютить старые вещи.

Посетите такие сайты, как Freecycle или бесплатный раздел Craigslist.

Люди раздают вещи по разным причинам, мебель великовата для новой квартиры, переезжают и не хотят брать с собой, просто больше не хотят и не хотят платить чтобы его увезли.

Пока вы можете его забрать, он ваш.

Все в вашем доме не обязательно должно быть новым. Вероятно, вам не нужен матрас, который вы нашли на обочине дороги, но загляните в комиссионные магазины, прежде чем прыгать за новыми вещами.

Люди жертвуют такие вещи, как мелкая бытовая техника, лампы и посуда, иногда полные, подходящие наборы.

Ты должен поесть!

Вы можете быть отличным поваром, или вы можете думать, что пиво, крылышки и пицца — это обед из трех блюд.Неважно, к какому лагерю вы относитесь. Еда может стать большой тратой денег, если вы не будете осторожны. Но вы можете хорошо поесть за небольшие деньги, если знаете несколько хитростей.

Получить мультиварку: Даже если вы не умеете готовить, вы можете приготовить что-нибудь вкусное в мультиварке.

Поместите несколько куриных бедрышек (дешевле, чем грудка и более сочные), банку сальсы и упаковку приправы для тако в плиту, выключите на несколько часов, измельчите двумя вилками и бум, ужин!

Вам не нужно присматривать за ним, и когда вы вернетесь домой, он будет готов.Мультиварка также позволяет покупать более дешевые и жесткие куски мяса. Поскольку оно готовится медленно и медленно, мясо получается очень нежным в мультиварке.

Пакетный повар: Еда дома и доставка обеда — это две большие экономии денег. У большинства из нас нет времени готовить каждый день, но если вы готовите порционно, вам это не нужно.

Для этого отлично подходит мультиварка, но подойдет любой способ. Выделите несколько часов в воскресенье и приготовьте что-нибудь побольше: перец чили, лазанью, большую сковороду стир-фрай и все, что вам нравится.

Делать это за бокалом вина и слушать музыку будет приятнее, если вы не очень любите готовить. Разделите то, что вы сделали, на отдельные контейнеры. Вот ваши остатки на ужин и ваши обеды.

Некоторые люди не любят есть одно и то же два дня подряд. В этом случае заморозьте некоторые контейнеры. После нескольких раундов группового приготовления у вас будет выбор замороженных блюд, и вы сможете выбрать все, что вам по душе.

Игнорировать даты истечения срока действия: Даже может не быть датой истечения срока действия.Это может быть продажа по дате или лучшая по дате. Яйца, которые вчера были в порядке, не вызовут у вас пищевого отравления на следующий день, даже если следующий день указан на упаковке.

Используйте свои чувства. Если он выглядит или пахнет странно, возможно, есть его небезопасно. Если это не так, и вы обсуждаете только то, чтобы выбросить его из-за этой даты, продолжайте и съешьте его.

Прачечная

Да, стирка — это рутинная работа, но на самом деле это не так уж и важно! Есть способы сэкономить не только на стирке, но и продлить срок службы одежды.

А если приходится пользоваться монетоприемниками, в 2016 году! эти советы могут помочь сократить количество четвертаков, которые вы должны искать вокруг диванных подушек.

Сначала решите, насколько он грязный на самом деле?  Не всю одежду нужно стирать после каждой носки. Если вы целый день лежали и смотрели Netflix, насколько грязной была ваша одежда для этого?

Наверное, не очень. Некоторые вещи, очевидно, нужно стирать после каждого использования, но не все.Некоторые люди выступают за то, чтобы никогда не стирать джинсы.

Не используйте весь колпачок моющего средства. Четверти крышки будет достаточно. Эти вещи недешевы.

Купить сушилку для белья. Машинная сушка одежды стоит денег и сокращает срок ее службы. Ворс в ловушке сушилки является доказательством того, что ваша одежда изнашивается.

Использование вешалки экономит ваши деньги и снижает износ вашей одежды. Если у вас есть место на открытом воздухе, вы можете использовать веревку и прищепки. Моя бабушка прожила все 83 года без фена.

Винт The Cable Company

Сколько ты смотришь телевизор и что ты смотришь? Пока кабельное не станет аля карт, вам придется платить за все каналы, которые вы не смотрите.

Благодаря таким сайтам, как Hulu, Amazon и Netflix, большая часть контента, предоставляемого кабельными компаниями, теперь доступна в Интернете — нам удалось полностью отказаться от кабельного телевидения, и у нас не возникло проблем.

Обратной стороной перерезания пуповины является то, что это значительно ограничивает доступ к занятиям спортом. Подумайте, насколько это важно для вас, прежде чем принимать решение.Однако, если вам нужно кабельное телевидение для просмотра игры, вы все равно можете сократить свой счет.

Time Warner теперь берет 6 долларов в месяц за аренду своего модема. Это 72 доллара в год. Вы можете заказать модем на Amazon за 40 долларов.

Убедитесь, что модем, который вы покупаете, совместим, позвоните в свою интернет-компанию, и технический специалист поможет вам установить его, если вы не знаете, как это сделать.

Будьте более экологичными

Проверьте окна и двери на сквозняки. Если поступает много воздуха, вы можете использовать пузырчатую пленку, чтобы закрыть окна.

Это дешевле, чем те наборы, которые вы покупаете в магазине, и работает лучше. Если воздух поступает под вашу дверь, вы можете сделать или купить дверную змейку.

Вы также можете быть контрафактным и использовать свернутое полотенце. Если у вас есть оконный кондиционер, выньте его, если у вас есть место для его хранения. Если у вас нет места, купите для него чехол.

Используйте электрическое одеяло ночью и выключите термостат. Это так уютно, и вы можете включить его за несколько минут до того, как ляжете спать, так что вам не придется ложиться в холодную постель.

Стоимость эксплуатации одеяла меньше, чем стоимость повышения температуры на несколько градусов.

Включите увлажнитель зимой. Благодаря ему в квартире становится немного теплее, он полезен для ваших волос, кожи, деревянных полов и мебели, а также может помочь предотвратить простуду, сохраняя ваши дыхательные пути влажными.

Вы также можете получить те же преимущества, поставив большую миску с водой в радиатор.

Убедитесь, что мебель не блокирует тепловые каналы. Если в вашей квартире деревянные или кафельные полы, купите несколько ковриков или, по крайней мере, несколько разбросанных ковриков.

Они помогут утеплить помещение и приятно вставать утром с постели и ставить теплые ноги на ковер, а не на холодный пол.

Запускать кондиционер дорого. Планируйте свои доллары переменного тока на ночное время, когда вы спите. В жару трудно спать, днем ​​пользуйтесь вентилятором.

Замените старые лампы накаливания на новом месте на светодиодные или компактные люминесцентные лампы, по крайней мере, в тех источниках света, которыми вы пользуетесь чаще всего.

Новые лампы стоят дороже, но они служат дольше и более энергоэффективны, поэтому могут сэкономить до 65 долларов в год.Если вы можете получить квартиру на южную сторону, даже лучше.

Летом мне не приходилось включать свет до 19:00.

Многие коммунальные предприятия работают в непиковые часы, обычно после 20:00. Подождите, чтобы делать такие вещи, как запуск посудомоечной машины и стирка в эти часы, потому что тариф на электроэнергию будет дешевле.

Откройте дверцу и дайте посуде высохнуть на воздухе вместо того, чтобы использовать режим сушки во время цикла.

Аркадия Сила

Arcadia Power — экологически чистая альтернатива энергии.Они подключают вас к экологически чистой энергии, помогая вам сократить счета за электроэнергию и снизить выбросы углекислого газа. Создание учетной записи бесплатно. Вы готовы стать зеленым?

Устроить себе вечеринку

Устроить новоселье. Но только после того, как вы поработаете несколько недель и поймете, что вам еще нужно.

Вы должны дать понять, что это новоселье; вы должны называть это так. В противном случае люди не будут знать, что они должны купить вам подарок на новое место.

Если люди, которые женятся, и те, у кого есть дети, могут это сделать, почему бы и нет? Однако вы не можете просить о больших вещах, например, о новом матрасе. Вы должны попросить мелочи, такие как кухонные полотенца и салфетки.

Наслаждайся!

Занять первое место — это здорово, это так волнительно! Просто убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Последнее, чего вы хотите, это быть независимым в течение нескольких лет, а затем вернуться домой к маме и папе.

Самостоятельная жизнь в первый раз полна проблем, поэтому примите надлежащие меры, чтобы убедиться, что возможность платить за квартиру не является одной из них.

8 способов заработать деньги на своем пространстве (и пальцем не пошевелить)

Независимо от того, являетесь ли вы собственником или арендуете, скорее всего, вы много платите за свою домашнюю или рабочую студию. Но думали ли вы, как заработать деньги на своем пространстве? Для многих из нас наши дома являются одним из самых недоиспользуемых ресурсов, которые у нас есть.

Возьмем, к примеру, фотографа из Сан-Франциско Прайза Сантоса. Она сдает в аренду свою студию 85B Studio на Airbnb и Peerspace, чтобы дополнить свою работу фотографом-фрилансером.Прайз говорит: «Мы поняли, что есть люди, которые ищут помещение или квартиру, которая выглядит так, будто там живет пара миллениалов», — говорит Прайз. «Вместо того, чтобы самостоятельно управлять сообщениями и заказами, я изучил другие платформы, которые упростили бы заработок на моем пространстве».

Независимо от того, есть ли у вас целые пустые комнаты или только случайный свободный уголок, есть много способов заработать деньги на своем пространстве. Сумма, которую вы можете заработать, зависит от местоположения, размера и доступа к вашему пространству.Этот обзор идей может принести вам немного дополнительных денег и может даже покрыть вашу ежемесячную ипотеку.

Посмотрите, какие потенциальные возможности для заработка ждут вас дома.

1. Зарабатывайте на своей площади, сдавая ее в аренду

Источник: Peerspace

Следуйте по стопам Praise и подумайте об аренде своего места на Peerspace. Peerspace — крупнейшая онлайн-площадка для почасовой аренды помещений. Думайте об Airbnb, но только для мероприятий, встреч и постановок.Если у вас есть недостаточно используемое пространство, рассмотрите возможность перечисления своей области, например «Похвала», чтобы получать пассивный доход, чтобы у вас было больше гибкости для работы над своими увлечениями.

В Peerspace у вас будет собственное объявление с фотографиями, деталями и ценами. Как только люди начнут арендовать помещение, им будет предложено оставить отзыв о том, как они провели время в вашем заведении. Очевидно, что чем чище, лучше оборудовано и дружелюбнее место, тем лучше отзывы и выше потенциал для большего заработка. Узнайте больше о преимуществах и простоте хостинга здесь.

И посмотрите на прекрасную студию Praise в Сан-Франциско (на фото выше)!

2. Воспользуйтесь всеми удобствами

Источник: Пирспейс

Для художников, которым посчастливилось создать домашнюю студию, коллеги по творчеству будут платить за доступ в фотолабораторию, студию с зеленым экраном и многое другое. Сделайте свою студию популярной в вашем районе.

Вы можете получить дополнительный доход, используя различные реквизиты. Такая мебель, как табуреты, стулья и даже винтажные предметы, пригодится фотографам.И в качестве еще одного бонуса, совместное использование вашего пространства — отличный способ оставаться на связи с местным творческим сообществом. И все это, принося дополнительный доход!

3. Разберитесь с хранилищем

Источник: Peerspace

У людей есть много вещей, и хотя в этом нет ничего плохого, хранение становится проблемой. И доступное хранилище трудно найти. Настолько, что обширные складские помещения имеют высокие ставки, которые им могут сойти с рук благодаря спросу. Так почему бы не сдать в аренду кладовки, чердак, гараж, подвал или сарай тем, кто в этом нуждается?

Такие сайты, как Storeatmyhouse или Spacer, упрощают поиск арендаторов.Вы можете установить цену за свое пространство и контролировать продолжительность аренды. Определите некоторые рекомендации в своем договоре, например, как часто арендаторам будет разрешен доступ к их пространству и что вы разрешаете для хранения. Вы также захотите установить условия юридической ответственности.

4. Скажите «Да» свадьбам

Источник: Peerspace

Если у вас есть большой красивый задний двор, подумайте о том, чтобы открыть его для свадеб с помощью такого сервиса, как Peerspace. В теплое время года организаторы свадеб на открытом воздухе часто ищут более живописные места.Рассмотрите ход большинства свадеб и спросите себя, есть ли у вас место для гостей, чтобы они могли пообщаться перед церемонией, а также оборудование для общественного питания для сидячего приема. Если вы можете сказать «Да», то ваше пышное открытое пространство может приносить вам дополнительный доход.

5. Ознакомьтесь с разрешениями на парковку

Источник: Peerspace

В городских кварталах трудно найти место для парковки. Предположим, у вас есть подъездная дорожка или гараж, удобно расположенный в оживленном районе. В этом случае вы можете зарабатывать до 300 долларов в месяц, делясь этим мощеным парковочным местом с другими водителями.

Подумайте об аренде подъездной дорожки, когда вы не используете ее для таких сайтов, как Parklee и JustPark. Достаточно скоро вы начнете получать дополнительный доход.

6. Откройте свое пространство профессионалам

Источник: Пирспейс

У вас есть личный кабинет? Вы можете возместить часть своих накладных расходов, сдав в аренду выделенные столы для коллег из вашей отрасли. Если у вас есть конференц-зал, попробуйте разместить его на Peerspace для семинаров, выездных мероприятий и сетевых мероприятий, чтобы получить дополнительный заработок.

Офисные помещения с большим количеством естественного света и близлежащей парковкой пользуются постоянным спросом. Просто установите сильный сигнал Wi-Fi и принесите немного хорошего кофе или ароматизированной воды, и арендаторы сами придут к вам.

7. Зарабатывайте деньги во время отпуска

Источник: Peerspace

Если вы часто путешествуете, ваша свободная кровать может дать другим путешественникам место для ночлега. Разместите все свое жилье на популярных сайтах, таких как Airbnb, HomeAway и VRBO, чтобы легко сдавать дом в аренду на время вашего отсутствия.Отличный способ начать — посмотреть время повышенного спроса в вашем районе. Подумайте о концертах, конгрессах и крупных мероприятиях, когда трудно найти свободные места в отеле.

Вы также можете разместить его на Peerspace, так как многие фильмы и фотосессии происходят в реальных домах. Доход, полученный в это время, может даже помочь оплатить ваш следующий отпуск! Просто убедитесь, что ваша аренда законна и что у вас есть правильные страховые и налоговые формы.

8. Принять иностранного студента по обмену

Источник: Peerspace

Если у вас есть свободная гостевая комната или спальня, вы можете принять у себя дома иностранного студента по обмену. От шести недель до шести месяцев вы можете получать дополнительный доход, сдавая комнату студентам, посещающим штаты для изучения английского языка или по программам обучения за границей.

Программы проживания в семье, такие как GPHomestay, предоставляют принимающим семьям фиксированную ежемесячную стипендию, чтобы компенсировать дополнительные расходы, связанные с размещением иностранного студента в их доме. Если вы не хотите заботиться о подростке, вы можете ограничить свое жилье приглашенными лекторами. Используйте такие сервисы, как Roomdock и Lingoo, чтобы общаться с нужными людьми.В любом случае, это отличный способ узнать о других культурах, языках и познакомиться с новыми людьми.

Бонус: платье для успеха

Источник: Peerspace

Скорее всего, вы можете разместить свое пространство на Peerspace сегодня как есть, и это привлечет внимание. Тем не менее, это может помочь вам привлечь больше креативщиков в свой город, нарядив пространство, чтобы привлечь фотографов, влиятельных лиц и режиссеров. Если вы начинаете с чего-то вроде чистого листа, например склада, офиса или многоквартирного дома, инвестируйте в декор и реквизит, которые сделают его более привлекательным для креативщиков.Это одна из тех идей «тратить деньги, чтобы делать деньги», и она требует от вас больших денежных обязательств. Тем не менее, это может значительно окупиться, если вы максимально увеличите свое пространство с помощью специального освещения, элегантной мебели и причудливых безделушек.

Кроме того, обязательно ознакомьтесь с нашими статьями о том, как арендовать дом для кино, если эта идея вас волнует.

Заработок на своем пространстве: вывод

Источник: Peerspace

. В зависимости от вашего местонахождения и удобств аренда вашего помещения может стать отличным и надежным источником дополнительного дохода.И давайте будем честными: почти всем в наше время нужен небольшой перерыв в личном пространстве, поэтому краткосрочная аренда — это то, что нужно. Оденьте свое пространство, разместите его на надежном сайте, который привлекает желаемую аудиторию, и наблюдайте, как количество бронирований увеличивается.

Проявите творческий подход, думая о том, как сдать в аренду то, чем вы не пользуетесь. Это может быть ваш задний двор, гостевая комната, гараж, сарай или офис. Изучите потребности своего сообщества и сосредоточьтесь на возможностях в периоды повышенного спроса. Рассматриваете ли вы возможность открыть свою недвижимость для потенциальных арендаторов, стремясь максимально использовать ресурсы, которые у вас уже есть.

Используя Peerspace, вы моментально увеличите свой доход. Используя нашу платформу, вы можете перечислить свой дом, офис, склад, задний двор, чердак, хижину, домик на пляже или любое другое полезное пространство, которое у вас есть. Пользователи Peerspace полагаются на нашу простую и понятную платформу для почасового бронирования мест для встреч, вечеринок, постановок и многого другого.

Вы устанавливаете правила и цену, а мы пошагово сопровождаем вас, чтобы создать собственное объявление. Ознакомьтесь с другими прокатами Peerspace, похожими на ваш, чтобы понять, что популярно среди обозревателей. Таким образом, вы можете улучшить свое собственное пространство или лучше продвигать определенные функции, если хотите. Кроме того, вы можете начать хостинг бесплатно уже сегодня.

11 пассивных способов получения дохода, о которых вы, возможно, никогда не думали

Здорово иметь более одного источника дохода и зарабатывать дополнительные деньги сверх фиксированной зарплаты. Но в сутках не так много часов… Независимо от мотивации вашего стремления найти новые способы увеличить сумму на своем банковском счете, вы также должны искать пассивные способы получения дополнительного дохода. Почему? Ответ прост.Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий. Иногда ты зарабатываешь деньги, пока спишь.

Узнайте 11 способов получения пассивного дохода

  1. Заработайте на пустой комнате
  2. Зарегистрируйте свое парковочное место
  3. Сдайте в аренду свою кладовую
  4. Предоставьте другим пользоваться вашими редко используемыми вещами
  5. Заведите пушистого друга
  6. Заведите более эффективное использование вашего автомобиля
  7. Продвигайте товары и услуги в Интернете
  8. Сделайте несколько фотографий и лицензируйте их
  9. Продавайте вещи в Интернете
  10. Получайте деньги за прогулки
  11. Создайте онлайн-курс


Photo by Sharon McCutcheonКак бы вы потратили дополнительные деньги, которые вы заработали?

1.

Заработок на пустой комнате

Вероятно, это самый распространенный способ получения пассивного дохода. Являетесь ли вы удачливым домовладельцем, который когда-то инвестировал в недвижимость или унаследовал ее, или у вас есть «только» свободная комната в вашей квартире, вы можете быстро разместить ее бесплатно на таких платформах, как Airbnb, и сдать в аренду это для путешественников.

Airbnb, вероятно, является одним из самых популярных сайтов по аренде жилья.Одна из лучших вещей в Airbnb? Вы решаете сколько стоит ваше место за ночь. Аренда может быть долгосрочной и краткосрочной, в зависимости от ваших возможностей и предпочтений. Вы беспокоитесь о безопасности ? Имейте в виду, что Гарантия для хозяев возмещает правомочным хозяевам ущерб, причиненный их имуществу, на сумму до 1 000 000 долларов США! Конечно, вам нужно позаботиться об уборке и обслуживании, но вы ничего не теряете.


Даже ваш удобный диван может принести вам дополнительные деньги. У некоторых путешественников нет проблем со сном в общей зоне.

2. Укажите свое парковочное место

Возможно, вы думали о сдаче своей квартиры в аренду… Но знаете ли вы, что вы также можете зарабатывать деньги, сдавая свое парковочное место , когда оно вам не нужно? Если у вас есть парковочное место, которое вы не используете ежедневно, вы можете зарабатывать на нем деньги благодаря SpotHero или JustPark.

Так просто заработать деньги на этих сайтах. Перечислите свое парковочное место, установите свои тарифы и подробно опишите их наличие.Те, кто заинтересован в вашем свободном месте, отправят вам сообщение. Если ваше место часто доступно в течение года, вы можете быстро стать участником с частичной занятостью SpotHero или JustPark. Также не нужно беспокоиться о контрактах или платежах: если ваше время от времени используемое парковочное место будет забронировано, деньги будут переведены на ваш банковский счет в ближайшее время.

Вам может быть интересна эта тема:
• Как заработать в путешествии?


Вы арендуете место с парковочным местом, но у вас даже нет машины.ЧТО?

3. Сдайте в аренду кладовую

У вас есть подвал, гараж или кладовая, которыми вы не пользуетесь. Почему бы не сдать его в аренду нуждающимся и не заработать на этом деньги? С помощью Spacer, например, вы можете пассивно зарабатывать деньги на любом пространстве. В отличие от многих других сайтов по аренде помещений, Spacer не взимает с вас плату за ваше объявление, и даже при заключении договора с арендатором вам не нужно платить.Это означает, что вы получаете и сохраняете 100% всех своих доходов; комиссию будет платить арендатор, а не вы. Можете ли вы представить себе лучший способ пассивного заработка ?!

Вам может быть интересна эта тема:
Путешествуйте по миру и получайте деньги! Как заработать на дороге?


Получайте пассивный доход, сдавая в аренду свое складское помещение в Лос-Анджелесе, Чикаго, Сан-Франциско, Далласе и некоторых других городах США.


Ваша камера хранения может быть местом, где туристы оставляют свои чемоданы на некоторое время.

4. Позвольте другим пользоваться вашими редко используемыми вещами

Можете ли вы сказать, что сдача в аренду самый простой способ получения пассивного дохода? Благодаря таким сайтам, как Zilok или Rentcharlie, в наши дни можно сдать в аренду практически все. Эти платформы позволяют вам сдавать в аренду ваши инструменты и различные предметы, которые вы не используете, своим соседям. Они соединяют людей с вещами с теми, кому эти устройства нужны на короткий период и готовы за них платить.

Делая весеннюю уборку дома, вы, вероятно, обнаружили множество вещей, о которых совершенно забыли. Это могут быть праздничные принадлежности, которые вы получили на один Хэллоуин три года назад, коробка с инструментами, которые вы используете время от времени для небольшого ремонта по дому, или неиспользуемое электронное оборудование. С Zilok и Rentcharlie вы можете зарабатывать деньги на всех этих вещах, проводя время с семьей и друзьями.

Вам может быть интересна эта тема:
5 профессий в приложениях, которые помогут вам сэкономить деньги и спасти планету!

5.

Заведите пушистого друга

Если вы истинный любитель животных, это работа вашей мечты… Вы работаете дома, и вам становится немного одиноко в течение дня, но милый щенок может сделать ваш день лучше. Почему бы не начать присматривать за домашними животными с помощью Gudog или Rover, чтобы увеличить свой доход!

Присмотр за домашними животными — один из очаровательных способов заработать деньги прямо сейчас. Многие любители животных регистрируются в Rover, чтобы зарабатывать деньги, делая то, что им нравится больше всего. Вы будете безопасно получать платежи, а также получите доступ к круглосуточной поддержке, включая ветеринарную помощь. Лучшая часть? Начать так просто! Вам не нужен какой-либо предыдущий опыт, вам просто нужно любить животных. Тем не менее, некоторые компании (например, Rover) требуют, чтобы будущие няни проходили проверку биографических данных.

Вам могут быть интересны и эти темы:
• Работайте профессиональным выгульщиком собак! Познакомьтесь с Пингом и Рэйчел, которые получают дополнительный доход в качестве нянь для домашних животных
• Лучшие подработки по уходу: няня для домашних животных, няня, сиделка по дому, уход за пожилыми людьми

Вы активны в сети и/или у вас есть веб-сайт или блог (возможно, видеоблог), где вы регулярно делитесь своими мыслями на темы, связанные с работой и трудоустройством? Почему бы не подписаться на партнерские программы по трудоустройству и не помочь людям найти работу, соответствующую их навыкам. Вы также можете сделать это, присоединившись к партнерской программе AppJobs.

Регистрация ничего не стоит, и вам не нужно становиться участником AppJobs, если вы этого не хотите. Как партнер по маркетингу с AppJobs, вы можете продвигать предложения о работе и другие услуги, доступные в более чем 250 городах в 38 странах на пяти континентах. Для начала вам просто нужно поделиться своими персонализированными ссылками в своих профилях в социальных сетях, на веб-сайтах, в своих информационных бюллетенях и т. д.Файлы cookie хранятся 60 дней. Всякий раз, когда кто-то нажимает на ссылку, проявляет интерес и подает заявку на работу (регистрируется у любого из коммерческих партнеров AppJobs) или запрашивает услугу, 40% комиссионных принадлежат вам. AppJobs обрабатывает платежи с помощью банковского перевода или вскоре также через PayPal, и вы можете обналичить деньги, как только ваш баланс достигнет 100 долларов США. После того, как вы поделились ссылками, вам не нужно ничего делать.

8. Сделайте несколько фотографий и лицензируйте их

Вы творческий человек и любите фотографировать в свободное время? У вас есть множество живописных пейзажей и панорамных видов , сохраненных на жестком диске? Вы можете быть и зарабатывать легкие деньги , лицензируя эти фотографии.Тем не менее, вам могут потребоваться некоторые усилия, чтобы начать работу и узнать о различных способах лицензирования вашей работы.

Прежде чем вы сможете начать собирать деньги, вы должны решить какой тип лицензирования будет для вас лучше всего – коммерческие права, некоммерческие права или лицензия на одноразовое использование. И, конечно же, найдите лучшую платформу для обмена фотографиями. Потратьте некоторое время на изучение и выберите платформу, которая лучше всего соответствует вашим потребностям. Чтобы стать внештатным фотографом , Shootly может стать для вас отличным выбором.

Вам могут быть интересны и эти темы:
• Онлайн-работа, которую можно выполнять удаленно в любой точке мира
• Почти без обязательств: внештатная онлайн-вакансия


Думаете ли вы композициями и цветами? Ваши фотографии должны быть amaaazing!

9. Продавайте вещи в Интернете

Если вы наводите порядок в шкафу и хотите избавиться от одежды, которую больше не носите, или вы хитрый человек, умеющий делать украшения и украшения ручной работы своими руками , существует множество способов зарабатывать деньги, продавая свои вещи в Интернете.

Vinted — это платформа, на которую стоит пойти, если вы хотите навести порядок в своем гардеробе и одновременно заработать немного денег. Вы продадите подержанную одежду всего за несколько шагов. Вы отправите проданные товары в их новые дома и сразу же получите оплату. Имейте в виду, что Vinted также предоставляет этикетку с предоплатой доставки. Если у вас есть умение делать предметов ручной работы, вам понравится Etsy. Если вы хорошо рисуете, вяжете или делаете что-нибудь ручной работы, вы можете открыть свой интернет-магазин и заработать денег на своем творчестве. Все, что выставлено на продажу на Etsy, должно быть ручной работы, винтажным или ремесленным.

Начни получать пассивный доход!

Эти темы также могут показаться вам интересными:
• Какие вакансии для фрилансеров самые лучшие? Инструкции для студентов, эмигрантов и родителей-домохозяек
• Подростки, ищите работу в Интернете!

10. Получайте деньги за ходьбу

Вы один из тех людей, которые каждый день проверяют свои приложения для здоровья, чтобы узнать количество пройденных шагов? Собираетесь ли вы изменить свой образ жизни и больше заниматься спортом? Вам не хватает мотивации и нужно вдохновение, чтобы начать тренироваться? Посетите Gigs Done Right и узнайте, какие компании будут платить вам за прогулки и/или улучшение физической формы. Вам просто нужно скачать и установить их на свой телефон и начать свой путь к более здоровому образу жизни.

11. Создайте онлайн-курс

Наше последнее предложение относительно способов пассивного заработка потребует от вас немного больше усилий и времени, но оно того стоит! Udemy позволяет вам разработать свой онлайн-курс и поделиться им с 90 268 миллионами студентов 90 269 по всему миру. Udemy — это место, куда можно пойти, даже если у вас нет профессионального опыта преподавания.Все, что вам нужно, это опыт в предмете, который вы хотите преподавать.

Как инструктор крупнейшего рынка онлайн-обучения, вы можете проводить свой курс на любом устройстве в любое время. Это дает вам большую гибкость для работы над курсом в свободное время. Вы можете преподавать любой предмет, в котором у вас есть опыт, от математики до программирования. Все, что вам нужно для начала, — это необходимый материал для создания качественных видеороликов.

Вам также могут быть интересны эти темы:
• Поделитесь своими знаниями с миром, работая преподавателем в Интернете
• 4 простых совета для частных онлайн-репетиторов


Если вы ищете другие пассивные способы заработка, проверить Beermoney! Вы получите предложения о различных способах дополнительного заработка, принимая участие в онлайн-опросах, требуя онлайн-бесплатности, используя бонусы по кредитным картам, собирая купоны и т. д.

Общайтесь с другими людьми в одной лодке!

Ваши друзья могут не присоединиться к вам в поисках другого источника дохода, но тысячи других людей по всему миру преследуют те же цели, что и вы. Хорошей новостью является то, что теперь вы можете легко связаться с ними. Если вам нужно больше идей или вы хотите поделиться собственным опытом, вы можете поговорить с кучей людей в Интернете.


ЧИТАЙТЕ!

10 способов снять квартиру практически без денег

Автор: Diana Star Последнее обновление: 17 февраля 2022 г.

Раскрытие информации: этот пост может содержать партнерские ссылки.Мы можем получать комиссию, когда вы нажимаете на них, но это не требует от вас дополнительных затрат. Прочтите нашу политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

Хотите заработать дополнительные деньги?

Если у вас за плечами нет кредитной истории, то вы понимаете, насколько сложно получить квартиру.

Это особенно находит отклик у выпускников колледжей, у которых вообще нет опыта аренды.

Возможно, вы живете один, но все равно изо всех сил пытаетесь выжать больше из своего с трудом заработанного дохода, чтобы поднять арендную плату за дом.

Посмотрим правде в глаза; жилье занимает самую значительную долю в любом бюджете для конкретных людей из разных слоев общества.

К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы найти себе выгодную аренду, где бы вы ни искали квартиру. Вот десять способов получить квартиру с небольшими деньгами:

1. Не тратьте время (и деньги) на дорогие районы

У вас недостаточно денег, поэтому вашим последним средством должно быть рыскание. списки в дорогих почтовых индексах.

Очевидный способ сэкономить деньги — это купить дом по доступной цене. Если вы действительно хотите сэкономить еще больше, переезжайте в недавно созданный район, город или штат.

Если у вас есть возможность сменить место жительства, вы потенциально можете увеличить скорость накопления и одновременно повысить свою покупательную способность.

Проживание в менее дорогом районе позволит вам тратить по средствам и инвестировать больше своей зарплаты.

Вы будете платить значительно меньше за арендованный дом, а также за налоги на недвижимость.Кроме того, вам будет легче идти в ногу с Джонсами и по-прежнему легко накапливать богатство.

Как вы узнаете в ходе поиска, поиск жилья для аренды — это нечто большее, чем просто стоимость.

Когда вы поселитесь в районе, который вы можете назвать домом, учитывайте такие важные факторы, как люди и климат.

Если поблизости есть близкие друзья и семья, тем лучше. Выберите место, в котором вам будет комфортно жить в краткосрочной или долгосрочной перспективе.

Квартира, в которую вы решите переехать, окажет более существенное влияние на ваш финансовый успех в долгосрочной перспективе. Это превосходит почти любой другой фактор. Иногда то, сколько вы зарабатываете, также является фактором, который вы должны учитывать.

Наконец, согласитесь на квартиру, расположенную относительно недалеко от того места, где вы работаете или учитесь. Вы сделаете себе одолжение, если пойдете пешком, поедете на велосипеде или на автобусе, а не поедете туда сами.

Выберите квартиру, соответствующую вашему образу жизни и повседневным потребностям.Любой агент по недвижимости или ипотечный брокер может дать вам тот же совет.

2. Наймите себе поручителя

Поручитель — это физическое лицо (обычно член семьи, например родитель), которое берет на себя обязательства по обеспечению вашей аренды.

Зачастую путь к аренде квартиры вымощен значительным количеством препятствий. Простая задача обеспечения аренды для любого студента может оказаться сложной задачей.

Помимо студентов, некоторые арендаторы борются с низким доходом и плохой кредитной историей.Такие люди автоматически не имеют права снимать квартиру.

Учитывая, что землевладельцы нуждаются в финансово стабильных арендаторах, способных вовремя вносить арендную плату, вы должны доказать, что можете выполнить каждое из этих требований.

Если вы окажетесь в затруднительном положении, как это, ваше решение вполне может прийти в виде поручителя.

Поручители по аренде выступают в качестве созаемщиков квартиры, которые могут поручиться за заявителей и нести юридическую ответственность по любому вопросу, касающемуся квартиры.Они действуют как страховочная сетка в случае любого повреждения имущества или несвоевременной выплаты арендной платы.

Несмотря на звание поручителя, поручители не делят квартиры с арендаторами, которых они представляют.

Кроме того, большинство землевладельцев иногда требуют, чтобы поручитель владел собственным домом.

Это всего лишь мера предосторожности, которую они должны принять.

Арендная плата за жилье стремительно растет с каждым днем, и нет ничего особенного в съемщиках, которые не могут позволить себе квартиру, не говоря уже о страховке-гаранте.

В таком случае, если вы снимаете квартиру за 3 400 долларов в месяц, вам нужно будет поднять ежемесячный доход чуть более 10 000 долларов, чтобы получить одобрение.

Ваш поручитель по аренде должен иметь годовой доход, в 80 раз превышающий сумму, которую вы платите за аренду. Им придется это доказать, собрав финансовые документы в виде платежных квитанций или налоговых деклараций за квартиру.

3. Произведите хорошее первое впечатление на управляющего вашей квартирой или домовладельца 

Вы решили, в какую квартиру хотите переехать.

Молодец.

Следующим вашим шагом будет посещение квартиры и представление себя как заинтересованного лица владельцу.

Прежде чем передать ключи от квартиры, арендодатели хотели бы знать, с какими потенциальными арендаторами они имеют дело. Они делают это, молча оценивая, легко ли с ними ладить, вежливы они или надежны.

Первое впечатление должно начинаться с телефонного звонка, который вы делаете, чтобы договориться о встрече. Говорите четко и поддерживайте вежливый тон.

Одежда, которую вы наденете в этот материальный день, также имеет большое значение. Это не обязательно должно быть формальным; простое поло и хорошая джинсовая ткань отлично подойдут.

Будьте благодарны арендодателю или управляющему за то, что он выделил время для встречи с вами. Оттуда приступайте к оценке сдаваемой в аренду единицы и старайтесь, чтобы ваши комментарии были положительными. Нет смысла высказывать свои обиды, пока не получишь ключи от квартиры.

Пока вы держите свои жалобы на квартиру при себе, не стесняйтесь задавать управляющему квартирой или арендодателю такие важные вопросы, как:

  • Сколько стоит арендная плата?
  • Включает ли арендная плата коммунальные услуги?
  • Могу ли я сделать какие-либо изменения в квартире? (т.е.грамм. перекраска стен, замена кранов и т.д.)
  • Сколько стоит парковочное место?
  • В случае каких-либо ремонтных работ или мелких проблем с обслуживанием, буду ли я один нести расходы?

Задавая эти вопросы, постарайтесь не показаться агрессивным. Если они в состоянии ответить на все эти вопросы, именно так вы узнаете, насколько профессионален ваш потенциальный менеджмент.

Впечатление, которое вы произведете на хозяина дома, имеет большое значение. Даже если у вас их немного, они могут быть достаточно любезны, чтобы рассмотреть вашу ситуацию. Если они этого не сделают, вы всегда можете пойти на старомодные переговоры.

4. Договаривайтесь об аренде

Когда вы отправляетесь на поиски квартиры, вы можете найти идеальное место, которое, к сожалению, вам не по карману. Переехать в соседнюю квартиру не вариант.

Если квартира соответствует большей части того, что обсуждалось в первом пункте этого поста, не стесняйтесь договариваться об арендной плате. Как бы пугающе это ни звучало, вы можете просто расположить к себе землевладельца даже с помощью самой простой стратегии.

Для начала спросите их, открыта ли цена аренды для переговоров. На этой ноте не беспокойтесь, если рассматриваемая квартира принадлежит крупной компании, занимающейся недвижимостью.

Маловероятно, что владелец выставит арендную плату на обсуждение. С другой стороны, независимые арендодатели более гибки к изменениям цен.

Затем покажите землевладельцу, насколько вы финансово стабильны, предложив ему пару уступок. Вы можете подписать договор на более длительный срок аренды, что, в свою очередь, сэкономит им тысячи долларов оборота.Кроме того, вы можете заплатить арендную плату за несколько месяцев вперед.

Землевладельцы прекрасно понимают, что лето — лучшее время для поиска арендаторов. Поскольку у большинства людей гибкий график, они, скорее всего, будут искать помещения для аренды.

Предложение прекратить аренду примерно в это же время. Очень немногие землевладельцы откажутся от такой сделки, считая, что она того стоит.

Наконец, если вас впечатлила какая-то конкретная недвижимость, проведите предварительное исследование ее стоимости.Узнайте, стоит ли это преобладающего рынка. Поговорить с соседями или арендодателями в вашем районе — один из лучших способов провести предварительное исследование арендных ставок.

Ведите переговоры лично, а не через доверенное лицо. Переговоры лицом к лицу обычно дают наилучшие результаты. Конечно, оставайтесь собранными, профессиональными и вежливыми на протяжении всего обсуждения.

5. Разделите арендную плату с соседом по комнате

Если вы думали, что только школьникам разрешено иметь соседей по комнате, подумайте еще раз.Все большее число молодых людей предпочитают иметь соседа по комнате не только для общения, но и для экономии на расходах на проживание, например, на аренде жилья.

Прежде чем въехать, убедитесь, что ваш идеальный сосед по комнате ответственен во всех сферах, включая финансовую. Если вы хотите переехать к кому-то, кого вы не знаете, тщательно расспросите об их денежных привычках.

Как только вы убедитесь, что ваш сосед по комнате достаточно хорош, чтобы делить с вами ваше жилое пространство, подумайте, как разделить счета.

Счета двух человек должны быть немного выше, чем счета одного, но вы можете уменьшить их, разделив счета за электричество, воду, интернет и т. д.

Если возможно, убедите управляющего квартирой, в которую вы планируете переехать, подписать два разных договора аренды для вас и вашего соседа по комнате.

Если он/она не выплатит то, что должен отдать в качестве арендной платы, его плохой кредитный рейтинг не повлияет на вас.

В 2017 году средняя стоимость квартиры с одной спальней составляла 1166 долларов, а с 2 спальнями — 1132 доллара.

Если вы разделите вторую цифру на два, вы обнаружите, что это дешевле на 500 долларов в месяц, а в год на 6000 долларов дешевле делить квартиру с соседом по комнате.

В начале не будьте одним из тех людей, которые имеют что-то против соседа по комнате. Вы рискуете упустить прекрасную возможность получить квартиру за небольшие деньги.

Разделив арендную плату и другие счета за квартиру с вашим соседом по комнате, вы можете наслаждаться желаемой роскошью, не напрягая свой ежемесячный бюджет.

Как потенциальный арендатор, вы должны иметь возможность учитывать свои личные потребности, сохраняя при этом точный учет затрат и выгод.

6. ​​Составьте бюджет на квартиру, которую вы хотите занять 

Не ищите квартиру вслепую. Составьте рабочий бюджет, чтобы получить приблизительное представление о максимальной сумме, которую можно выделить на аренду.

Эмпирическое правило гласит, что арендная плата не должна составлять более 30 процентов от вашего чистого месячного дохода.

Если вы живете в дорогих городах, таких как Сан-Франциско или Нью-Йорк, вам может быть сложно составить бюджет. В таком случае вам нужно отправиться далеко в менее дорогие районы для вашей идеальной квартиры.

Снять квартиру дешевле, чем купить дом. Тем не менее, вам все равно придется потратить много денег в течение первых нескольких месяцев, если вы хотите приобрести квартиру своей мечты.

В большинстве случаев землевладельцы требуют, чтобы вы внесли залог, комиссионное вознаграждение брокеру или посреднику, арендную плату за первый и последний месяц и, если у вас есть домашнее животное, залог за домашнее животное. К счастью, не все управляющие квартир обращают пристальное внимание на большую часть этих комиссий.

На всякий случай включите каждый из них в свой бюджет.В ходе поиска квартиры вам может посчастливиться найти управляющего квартирой, который не потребует половину первоначальных затрат на въезд, которые просят другие.

К сожалению, перечисленные выше расходы относятся только к охране квартиры. Переезд — это еще одна статья расходов, которую вы не можете позволить себе исключить из своего бюджета. В любом случае вам нужно арендовать грузовики, покупать продукты, товары для дома и так далее.

Кроме того, рассмотрите возможность включения ежемесячных расходов, которые будут поступать в дополнение к арендной плате, в ваш ежемесячный бюджет.Процесс составления бюджета может быть долгим и утомительным.

По этой причине попробуйте использовать Калькулятор доступности арендной платы Zillow, чтобы определить диапазон цен вашего общего бюджета.

Разумное планирование и составление бюджета помогут вам определить, сколько вам нужно добавить к тем небольшим деньгам, которые у вас есть, чтобы арендатор чувствовал себя комфортно.

7. Предоставьте своему арендодателю поддающееся проверке подтверждение дохода 

В ситуации, когда у вас недостаточно денег, чтобы купить квартиру, но у вас есть хорошо оплачиваемая работа, предоставьте законное подтверждение дохода.

Ниже приведены некоторые из наиболее эффективных способов доказать свою способность платить арендную плату в конце каждого месяца:

Платежные квитанции

имя своего работодателя. Они являются одним из самых надежных доказательств дохода.

Платежные квитанции показывают, какой общий доход получает заявитель и как часто он получает свои зарплаты.

Если вы работаете не по найму, вам необходимо предъявить законные альтернативные документы, такие как банковские выписки и налоговые декларации.

Выписки с банковских счетов

Предоставьте арендодателю две самые последние выписки из банковских счетов, чтобы он/она проверил ваш доход. Предоставление банковских выписок в качестве подтверждения дохода имеет множество преимуществ. Во-первых, арендодатель может видеть всю вашу банковскую историю и следить за вашими денежными резервами.

В то же время, если у вас была перерасход по счету или несколько возвратов чеков, это может снизить ваши шансы на получение квартиры.

Налоговые декларации

В процессе проверки вас могут попросить предоставить налоговые декларации за два года, если у вас нет другого достоверного подтверждения дохода.Налоговые декларации показывают, где вы работали в течение последних двух лет и сколько вы зарабатывали.

Чем больше налоговых деклараций вы предоставите своему арендодателю, тем выше шансы, что вы будете рассмотрены на основании вашей финансовой истории.

Трех упомянутых выше способов должно быть более чем достаточно, чтобы доказать управляющему квартирой или арендодателю ваши финансовые возможности.

Если у вас нет никаких доказательств дохода, шансы на то, что вам дадут зеленый свет на переезд, ничтожно малы.

8. Аренда от частного владельца 

Частные владельцы (также известные как индивидуальные владельцы) — это собственники, которые предпочитают сдавать свою собственность в аренду самостоятельно.

Они управляют своей арендой напрямую, без помощи управляющей компании или агента по аренде.

Помимо недорогой ежемесячной арендной платы, существует множество причин, по которым вам следует рассмотреть возможность аренды у частного владельца, и вот лишь некоторые из них:

Без посредников

Если вы арендуете недвижимость у частного контакт с арендодателем на протяжении всего вашего пребывания.Оттуда вы можете быстро сказать, является ли он или она тем, с кем у вас могут быть здоровые отношения или нет.

Нулевые административные сборы

Известно, что в коммерческих квартирах агенты по сдаче в аренду взимают огромные сборы как с арендаторов, так и с арендодателей. Частные арендодатели максимально снижают расходы, чтобы дать им конкурентное преимущество перед агентами по сдаче в аренду. Это дает значительную экономию с вашей стороны.

Снижение давления на ваш кредитный рейтинг

Не все частные арендодатели проводят традиционную проверку кредитоспособности по сравнению с агентами по аренде.Если по какой-то причине у вас плохой кредитный рейтинг, частный арендодатель может в значительной степени полагаться на характеристики, а не на полную проверку кредитоспособности.

Число частных домовладельцев во всем мире растет с каждым днем. Если вы в основном хотите арендовать квартиру, ищите доступные места, такие как социальные сети, TheHouseShop (и другие специализированные порталы недвижимости), сайты объявлений, такие как Gumtree и так далее.

При поиске частной квартиры на Facebook введите «частная аренда в…» или аналогичную фразу, чтобы найти арендуемую частную собственность в вашем регионе.Airbnb также является отличным местом для поиска частных квартир в аренду.

9. Используйте лучшие веб-сайты и приложения для поиска квартир

Когда вы ищете недорогую квартиру для заселения, первое, что приходит на ум, — это спокойное, безмятежное и доступное жилое пространство.

Однако, к сожалению, процесс поиска квартиры нашей мечты не всегда соответствует нашим ожиданиям.

Поиск дешевой квартиры часто занимает много времени, и наиболее трудно связаться с управляющим квартирой или домовладельцем для оценки.

Следующие приложения должны сделать поиск квартиры достаточно простым делом благодаря своему уникальному режиму работы в интересах потенциальных арендаторов. не прокручивайте дальше приложение Путеводитель по квартирам. Он имеет простой интерфейс, который позволяет вам вводить желаемый диапазон цен на аренду при поиске квартир рядом с вами.

Сразу после уточнения деталей жилой площади, которую Вы имеете в виду; панель карты будет заполнена списком опций, из которых вы можете выбрать.

VeryApt

В этом приложении используется точный подход, полностью основанный на данных. Это означает, что он использует проприетарные алгоритмы, чтобы узнать, какие квартиры выбирают пользователи, а затем предлагает рекомендации, основанные на их предпочтениях.

Большинство приведенных ниже результатов включают самые выгодные на сегодняшний день предложения по продаже квартир. Для каждого есть информативные отзывы пользователей, которые помогут вам решить, подходит ли он вам идеально.

Квартиры.com

Это одно из лучших приложений для поиска квартиры, основанное на том факте, что оно предлагает трехмерный (3-D) вид каждой квартиры. Это позволяет увеличить масштаб, увидеть миниатюрную версию или повернуть, чтобы рассмотреть квартиру более подробно.

Он также предлагает информацию о доступности, в том числе о том, можете ли вы заселиться немедленно или подождать до указанной даты. Эта функция экономит ваше время и суету при чтении описания недвижимости.

Livv

Livv рекламируется как лучший мобильный помощник по поиску квартир, работающий исключительно на основе ИИ (искусственного интеллекта).

Это приложение ищет квартиры на основе вашего уникального описания. По сравнению с большинством упрощенных поисков Livv уделяет пристальное внимание отзывам пользователей и другим важным аспектам.

Чтобы начать работу с Livv, просто зайдите на сайт, нажмите кнопку поиска и опишите предпочитаемую недвижимость. Заполните другие поля, включая желаемое местоположение, диапазон цен и любую дополнительную важную информацию.

Найти квартиру за небольшие деньги еще никогда не было так просто

Охота за доступной квартирой заканчивается хорошо только для терпеливых и настойчивых.Попробуйте любой из советов, изложенных в этом посте, и вы увидите, как просто получить квартиру, не разоряя банк.

Обратите внимание: большинство этих советов применимы к вашей ситуации, только если у вас хорошая кредитная история. Если у вас плохая кредитная история, единственное разумное решение — заплатить вперед.

7 советов, как получить квартиру без кредита

Надежная кредитная история важна по многим причинам, включая приобретение кредитных счетов или контрактов на сотовую связь, а также получение квартиры.

Если у вас еще нет кредитной истории , вот несколько способов обойти ее и получить одобрение на вашу первую квартиру.

1. Аренда от частного лица

Большинство многоквартирных комплексов и управляющих компаний требуют проверки кредитоспособности. Тем не менее, некоторые частные владельцы позволят вам арендовать без установленного кредита.

Как правило, эти арендодатели по-прежнему требуют от вас подтверждения стабильности дохода. Арендуйте апартаменты только в рамках своего бюджета, даже если вам могут предложить более дорогое жилье.

2. Предложение заехать сразу

Наличие одной или нескольких пустых квартир дорого обходится арендодателям. Им приходится оплачивать ипотеку и коммунальные услуги без какого-либо возмещения в виде арендной платы. Из-за этого — особенно если вы живете в месте с низким спросом на аренду — вы можете арендовать жилье без кредитной истории, если сможете сразу же въехать.

3. Подтверждение дохода или баланса сбережений

Если у вас нет подтвержденной кредитной истории, вы можете быть одобрены, если ваш доход стабилен и будет адекватно покрывать арендную плату.Обычно рекомендуется, чтобы арендная плата составляла менее одной трети от вашей зарплаты, поэтому, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам следует присмотреться к квартирам с месячной арендной платой менее 1000 долларов.

Если у вас нет стабильного дохода, может быть достаточно высокого сберегательного баланса. Необходимая экономия будет варьироваться в зависимости от жилого комплекса или управляющей компании, но в идеале она должна покрывать арендную плату за несколько месяцев.

4. Внесите авансом арендную плату за несколько месяцев в качестве залога

Арендодатели с большей вероятностью будут сдавать вам аренду, если у них будет на руках арендная плата за несколько месяцев.Заплатив за два-три месяца вперед, ваш арендодатель не будет рисковать тем, что вы не заплатите, по крайней мере, какое-то время. Убедитесь, что этот платеж хорошо задокументирован, чтобы вы могли получить его обратно в конце срока аренды.

5. Предоставьте рекомендательные письма

Подтвердите свою репутацию, предоставив профессиональные рекомендации от прошлых работодателей, профессоров или учителей. Общее предположение состоит в том, что те, кто несет ответственность на работе и в школе, с большей вероятностью будут ответственно относиться к своим деньгам. Эти отсылки к персонажам — хороший способ показать, что вы трудолюбивый, ответственный человек, который не опоздает с арендной платой.

Нужна проверка кредитного отчета?

Зарегистрируйте учетную запись, чтобы всегда иметь под рукой бесплатный кредитный отчет и счет.

6. Предложение начать ежемесячно

Арендодателю может потребоваться несколько месяцев, чтобы выселить неплательщика, если арендатор отказывается выселяться. Подписав трехмесячный договор аренды или переходя на ежемесячную аренду, арендодатель может решить не продлевать вас на более длительный срок, если вы не платите.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.