Как не потерять деньги на ремонте при аренде помещения?
⚡ Все статьи / ⚡ Споры
Елена Мехоношина
Арендатор редко обходится без ремонта помещения. Чтобы не отдать за ремонт лишнего, стоит знать закон, внимательно читать договор аренды и действовать правильно. Мы разобрали три частые ошибки арендаторов и рассказали, как их избежать.
Содержание
- Ремонт без согласия арендодателя
- Капремонт по договору аренды делает арендатор
- Ремонт за свои деньги, если во время приёмки арендатор не сказал о недостатках
Ремонт без согласия арендодателя
Часто арендатор первым делом вкладывается в ремонт: меняет планировку и дизайн под свой бизнес и вкус.
После такого ремонта работать в помещении более комфортно, а его цена увеличивается. Арендодатель сможет продать его дороже или сдать новому арендатору по ставке выше, чем сейчас. Закон называет это неотделимыми улучшениями имущества — ст. 623 ГК РФ.
Неотделимые улучшения — это когда в помещении сделали ремонт, чтобы стало лучше, новее. Но технической необходимости не было: с потолка не капало, пол не проваливался, розетки не искрили.
По закону так: если арендодатель согласился на неотделимые улучшения, он компенсирует арендатору расходы, когда тот съезжает. Как вариант — стоимость ремонта засчитывают в будущую арендную плату. Это идеальная ситуация для арендатора.
Ремонт, сделанный без согласия арендодателя, арендатору не возмещается. Даже если арендатор сделал очень качественный ремонт и помещение выросло в цене. Суды разбирали подобные споры. К примеру, предприниматель вложил в обновление зала под закусочную почти три миллиона. Потом так вышло, что договор аренды разорвали досрочно..jpg)
Арендатор хотел компенсацию, но суд отказал. Собственник не давал согласия на улучшения, а смету на работы вообще не видел — дело № А62-289/2017.
Чтобы получить компенсацию за ремонт, надо письменно согласовать с арендодателем проект перепланировки, смету на работы и стройматериалы и любые другие расходы.
В договор аренды может попасть невыгодное арендатору условие, что арендодатель не возмещает стоимость неотделимых улучшений и не уменьшает за их счёт арендную плату. Так можно по закону. Не пропустите подобные пункты в договоре.
Отдельная история — когда арендатор поторопился и начал ремонт до подписания договора аренды. Потом что-то пошло не так, с арендой не получилось и договор так и не оформили. В этом случае правила об аренде и улучшениях не работают. Ремонт остаётся собственнику, и он обязан оплатить его по правилам о неосновательном обогащении из ст. 1102 ГК РФ. Но тоже только если соглашался на работы и был в курсе стоимости. В подобной ситуации предприниматель потерял полмиллиона на установке новых окон и вентиляции в помещении, где так и не получилось поработать — дело № А17-702/2011.
Капремонт по договору аренды делает арендатор
Время от времени в помещении что-то отваливается, выходит из строя и нуждается в замене. Правила из ст. 616 ГК РФ здесь такие: мелкий ремонт делает арендатор, капитальный — арендодатель.
Но в договоре аренды обязанности можно распределить как угодно. Например, и текущий, и капитальный ремонт повесить на арендатора. Бывает, арендодатели сдают недвижимость именно на таких условиях. А бывает, что подобный пункт случайно попал в шаблон договора аренды. Но суть дела не меняется.
Капитальный ремонт — это замена труб, проводки, сантехники, сгнившего пола, текущего потолка, треснувшей штукатурки. Капитальный ремонт всегда вызван технической необходимостью. Без него работать в помещении опасно, холодно или негигиенично. Как правило, на капитальные работы и материалы уходят немаленькие деньги.
Если по договору аренды капремонт возложен на арендатора, придётся платить из своего кармана. Один предприниматель потерял два с половиной миллиона на ремонте текущей крыши и затопленного подвала.
Новым ИП — год Эльбы в подарок
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
Попробовать бесплатно
Ремонт за свои деньги, если во время приёмки арендатор не сказал о недостатках
Арендодатель обязан передать помещение, в котором арендатор сможет вести свой бизнес. В договор записывают, что именно арендатор собирается делать — организовать магазин, офис или ресторан. Это следует из ст. 611 ГК РФ.
Передачу помещения оформляют актом. Во время приёмки арендатор осматривает его состояние и если видит недостатки, записывает в акт. Такие недостатки называют видимыми. Дальше собственник устраняет недостатки за свои деньги, делает скидку к арендной плате или компенсирует арендатору его расходы.
Если арендатор молча согласился с недостатками, с арендодателя снимается ответственность. Даже когда по факту помещение не пригодно для вида деятельности арендатора, и собственнику это ясно. К примеру, помещение берут под шаурму навынос, но в зал не подведена вода. Без записи в акте арендатор заплатит за трубы и канализацию своими деньгами. Правило — из ст. 612 ГК РФ.
А вот предъявить собственнику скрытые недостатки можно и после подписания акта. Если спустя время окажется, что склад в цоколе затапливают вешние воды, можно требовать установить дренаж, снизить плату или возместить свои расходы. Ограничений по времени здесь нет.
Статья актуальна на
Продолжайте читать
Все статьи
Суд взыскал компенсацию за контрафакт с мультперсонажами. Что можно спросить с поставщика?
Сотрудники расписываются за ИП: в чём риски?
Уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности
Ещё больше полезного
Рассылка для бизнеса
Дайджест о законах, налогах, отчётах два раза в месяц
Соцсети
Новости и видео — простыми словами, с заботой о бизнесе
404 Not Found
Главная
Упс!
Кажется что-то пошло не так.
Попробуем еще раз?
Код ошибки: 404
Выбрать жилье
Остались вопросы?
Задайте их нам в чате WhatsApp.
Отсканируйте QR-код
или
перейдите по
На сайте используются файлы cookie
Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО “ДОМ.РФ”
Согласие на обработку персональных данных «cookies» на сайте https://аренда.дом.рф
Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152- ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://аренда.
дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие ООО «ДОМ.РФ Управление активами» (ИНН 7704366195, ОГРН 1167746708733, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XI, ком. 177) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства, IP-адрес, информация, сохраненная в файлах «cookies», информация о браузере, дате и времени доступа к Сайту, длительность пребывания на Сайте, сведения о поведении и активности на Сайте в целях улучшения работы Сайта, совершенствования продуктов и услуг Оператора, а также определения предпочтений пользователей, в том числе с использованием метрической программы Яндекс.
Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10). ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.
Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.
Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.
Образец предложения по аренде коммерческой недвижимости
Аренда здания Wendova Building для Florida Secure Credit Union FSCU
Нам стало известно, что Florida Secure Credit Union ищет место для нового филиала в Майами, и мы считаем, что у нас есть идеальное здание для вас.
В Cmax Commercial Real Estate мы гордимся тем, что знаем наших клиентов и подбираем предприятия с объектами, которые будут эффективно удовлетворять как их текущие, так и будущие потребности. Как коллеги из Флориды, мы хорошо знакомы с вашей компанией и понимаем, в каких условиях нуждается кредитный союз среднего размера.
Знаете ли вы, что здание Wendova Building по адресу 1400 Marine Circle недавно стало доступным для аренды. Это легкодоступное место желательно для бизнеса с интенсивным движением, такого как ваш, а его интерьер можно легко реконструировать, чтобы разместить зоны ожидания, кассы и офисы, которые потребуются вашему кредитному союзу. На самом деле, мы считаем, что вы обнаружите, что большая часть интерьера удовлетворит ваши потребности как есть, сократив затраты на реконструкцию перед заселением.
Более подробную информацию о здании Wendova Building можно найти на следующих страницах. Мы твердо верим, что наше предложение было тщательно продумано и будет соответствовать или превосходить все ваши ожидания и требования.
Это здание очень желательно для многих средних предприятий и быстро сдается в аренду, поэтому мы позвоним вам в течение нескольких дней, чтобы запланировать осмотр и ответить на любые ваши вопросы.
Благодарим Вас за внимание и доверие к Cmax Commercial Real Estate. Cmax Commercial Real Estate управляет несколькими объектами недвижимости в районе Майами. Мы гордимся тем, что знаем компании, работающие по соседству, и стремимся удовлетворить их потребности. Мы считаем, что здание Wendova Building идеально подходит для нового филиала Флоридского безопасного кредитного союза.
The Objective
Флоридский безопасный кредитный союз желает взять в долгосрочную аренду здание в Майами для своего нового филиала. Место с высокой проходимостью и удобным доступом для клиентов. Здание, в котором можно разместить несколько офисов, большой вестибюль и зону ожидания, кассы, безопасное хранилище и два окна кассы для подъезда. Парковка минимум на 20 автомобилей.
The Opportunity
Здание Вендова, в котором совсем недавно размещалась крупная компания по продаже лекарств и пищевых добавок, теперь можно сдавать в аренду, и оно имеет множество особенностей, соответствующих потребностям кредитного союза.
На самом деле арендатором до фармацевтической компании был небольшой банк. Здание Вендова идеально расположено на углу Эш-авеню и Бродмор-авеню, до него легко добраться с обеих этих оживленных улиц, а также недалеко от крупного торгового центра и торговой улицы.
Здание Wendova Building имеет внутреннюю площадь 1420 квадратных футов, которую можно легко переоборудовать для использования Флоридским безопасным кредитным союзом. В задней части здания находятся два подъездных пути, первоначально установленные небольшим банком, построившим здание Вендова. Последний арендатор использовал только одно подъездное окно для доставки рецептов, но оба подъездных пути могут быть легко отремонтированы для операций кредитного союза. На стоянке, которая сопровождает здание Wendova Building, есть места для 20 компактных автомобилей, восьми крупногабаритных автомобилей и двух парковочных мест для инвалидов.
The Solution
Cmax Commercial Real Estate окажет содействие в аренде здания Wendova Building Союзом безопасных кредитов Флориды и поможет в организации соответствующих услуг по реконструкции.
Флоридский безопасный кредитный союз должен посетить здание Wendova Building как можно скорее, чтобы убедиться, что оно отвечает всем требованиям нового филиала кредитного союза. Флоридский безопасный кредитный союз должен заключить долгосрочное соглашение с Cmax Commercial Real Estate об аренде здания Wendova Building. В настоящее время возможна аренда на срок до 20 лет.
После получения долгосрочной аренды Флоридский безопасный кредитный союз должен реконструировать здание Вендова, чтобы оно соответствовало всем требованиям к новому филиалу. Cmax Commercial Real Estate рада сделать это предложение Флоридскому безопасному кредитному союзу, и Cmax Commercial Real Estate готова помочь в процессах аренды и реконструкции любым возможным способом. Здание Wendova Building было занято клиентами с момента его постройки в 1978 году. Его системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрические системы несколько раз обновлялись.
Электричество
В здании есть печь с принудительной подачей воздуха, которая редко используется большую часть года.
Большая часть электроэнергии используется для кондиционирования воздуха, освещения и использования компьютера. Счета за электричество за последний год варьировались от 590 долларов в марте до 1530 долларов в августе.
Счета за воду в прошлом году мало менялись от месяца к месяцу, в среднем 425 долларов в месяц. Wendova Building платит стандартную ставку для здания такого размера с двумя ванными комнатами. Здание Wendova Building подключено к телефонной линии и высокоскоростному кабелю.
Широкое покрытие сотовой связи как внутри здания, так и за его пределами. Мы верим, что вы обнаружите, что имеющиеся в здании Wendova Building инженерные системы могут эффективно удовлетворить ваши потребности. Вендова Билдинг представляет собой большой прямоугольник, который можно легко перестроить под свои нужды. Стены могут быть добавлены, перемещены или удалены для создания офисов и зон ожидания по мере необходимости.
Электрические розетки в наружных стенах, полах и потолках в изобилии.
В ванных комнатах и небольшой кухне в северо-восточном углу здания есть обширная сантехника, которую желательно оставить на месте, а система отопления, вентиляции и кондиционирования также находится в большом подсобном помещении в этом же углу. Поскольку внешние стены из толстого бетона, а в северо-западном углу нет окон, там можно было построить хранилище.
Ознакомиться с текущим планом этажа и посмотреть фото можно на нашем сайте. Cmax Commercial Real Estate предлагает сохранить внешний вид здания Wendova Building следующим образом.
График работ по техническому обслуживанию
Вымойте все окна и стеклянные входные двери внутри и снаружи. Каждые 30 дней. Косите газон, ухаживайте за всеми насаждениями и управляйте системой полива. Каждые 14 дней или по мере необходимости в течение сезона.
Мойка под давлением и оценка внешней поверхности здания. Каждые шесть месяцев. Перекрасить и отремонтировать снаружи.
Ежегодно или по мере необходимости в случае непогоды или аварии.
Услуги по уборке внутренних помещений здания также могут быть предоставлены по запросу за дополнительную ежемесячную плату. Здание Вендова может быть легко перестроено в соответствии с потребностями Флоридского безопасного кредитного союза.
Построить или снести стены. Если текущая внутренняя конфигурация офисов не соответствует потребностям кредитного союза, стены можно легко возвести или снести, поскольку здание имеет стальной каркас и внутренние стены не являются несущими. Выполнение требований по освещению и электроснабжению.
Здание Вендова в настоящее время имеет большое количество электрических розеток на полу и потолке, а также на наружных стенах. Cmax Commercial Real Estate считает, что их можно легко изменить, добавить или переместить в соответствии с потребностями Florida Secure Credit Union. На главной панели в настоящее время есть три неиспользуемых слота.
Если требуется много дополнительных электрических цепей, может потребоваться модернизация основного электрического щита.
Установите безопасное банковское хранилище. Поскольку здание Wendova Building построено на толстой бетонной плите, а не на приподнятом фундаменте, вес нового банковского хранилища не должен быть проблемой. У предыдущего жильца было хранилище в северо-западном углу здания без окон.
Внешние стены из толстого бетона, что обеспечивает достаточную безопасность. Внедрить современную систему безопасности. Здание Вендова ранее использовалось как банк, в нем есть проводка для системы безопасности, которая следит за всеми окнами и дверями.
Однако, поскольку системы безопасности усовершенствовались с тех пор, как здание использовалось в последний раз, Флоридский безопасный кредитный союз захочет установить современную систему для их защиты. Согласно стандартным условиям аренды, ремонт является обязанностью арендатора здания. Однако, при желании, Cmax Commercial Real Estate может организовать и контролировать реконструкцию в соответствии со спецификациями Florida Secure Credit Union.
Если Флоридский безопасный кредитный союз сочтет здание Wendova Building приемлемым для использования как есть или с минимальной реконструкцией, Cmax Commercial Real Estate рассмотрит возможность сдачи его в аренду на ежемесячной основе.
Помесячная аренда здания Вендова. Если Флоридский безопасный кредитный союз хочет занять здание Wendova Building без капитального ремонта, можно заключить ежемесячный договор аренды.
Специальные требования
Флорида Безопасный кредитный союз соглашается принять здание как есть. Любые реконструкции должны быть одобрены Cmax Commercial Real Estate. Cmax Commercial Real Estate обязуется платить все налоги на имущество и коммунальные услуги, а также поддерживать здание.
Cmax Commercial Real Estate имеет дополнительную недвижимость, которую Флоридский безопасный кредитный союз может рассмотреть для дополнительных филиалов. Блок № 56, торговый центр Orange Grove. Это помещение площадью 600 квадратных футов в оживленном торговом центре Orange Grove Mall идеально подходит для небольшого отделения кредитного союза.
Две запирающиеся стеклянные двери защищают пространство, когда оно не используется. Счетчики, мебель и все системы устанавливаются, обслуживаются и удаляются арендатором. 4200 долларов в месяц, включая все коммунальные услуги.
Охрана должна быть обеспечена охраной торгового центра.
Юго-западный угол здания Верховного рынка
Это помещение площадью 590 квадратных футов ранее занимало кофейню, но может быть перепрофилировано под небольшой филиал банка. Откатная защитная дверь закрывает пространство, когда оно не используется. Счетчики, мебель и все системы устанавливаются, обслуживаются и удаляются арендатором. 3950 долларов в месяц, включая все коммунальные платежи.
Оптимальным вариантом для Флоридского безопасного кредитного союза является аренда здания Вендова минимум на два года.
Льготы
Лизинг предлагает более дешевую ежемесячную плату за пользование имуществом, а также позволяет провести капитальный ремонт интерьера.
Лизинг также может предоставить Флоридскому безопасному кредитному союзу налоговые преимущества, которых нет при помесячной аренде.
Условия
95 000 долларов в год при минимальном сроке аренды на два года. Флоридский безопасный кредитный союз будет иметь полную свободу переделывать и поддерживать интерьер здания по своему усмотрению. Cmax Commercial Real Estate будет платить все налоги на недвижимость и страховку, а также поддерживать внешний вид здания и территории, как указано в контракте на техническое обслуживание.
Арендатор должен оплатить полную стоимость аренды, независимо от любых деловых обстоятельств, которые могут возникнуть.
Резюме
Cmax Commercial Real Estate считает, что минимальная договоренность об аренде на два года была бы наиболее выгодной для Флоридского безопасного кредитного союза. Возможна также долгосрочная аренда.
Форма предложения по аренде коммерческой недвижимости: Заполните и подпишите онлайн
Форма предложения по аренде коммерческой недвижимости: Заполните и подпишите онлайн | докхаб
org/BreadcrumbList»>4.8 из 5
25 голосов
Отзывы DocHub
44 отзыва
Отзывы DocHub
23 оценки
15 005
10 000 000+
303
100 000+ пользователей
Вот как это работает
01.
Отредактируйте шаблон коммерческого предложения по аренде онлайн
Введите текст, добавьте изображения, затемните конфиденциальные данные, добавьте комментарии, выделение и многое другое.
02. Подпишите в несколько кликов
Нарисуйте свою подпись, введите ее, загрузите изображение или используйте мобильное устройство в качестве панели для подписи.
03. Поделитесь своей формой с другими
Отправьте предложение по аренде по электронной почте, по ссылке или по факсу. Вы также можете скачать его, экспортировать или распечатать.
Самый простой способ изменить Предложение об аренде коммерческой площади pdf в формате PDF онлайн
9.5Простота настройки
Рейтинги пользователей DocHub на G2
9.0Простота использования
Рейтинги пользователей DocHub на G2
Обработка документов с помощью наших обширных и удобный редактор PDF прост. Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы легко и быстро заполнить Предложение об аренде коммерческой площади в формате pdf онлайн:
- Войдите в свою учетную запись .
Войдите в систему, используя свои учетные данные, или создайте бесплатную учетную запись, чтобы протестировать сервис перед выбором подписки. - Импорт формы . Перетащите файл со своего устройства или добавьте его из других служб, таких как Google Диск, OneDrive, Dropbox или по внешней ссылке.
- Редактировать Предложение по аренде коммерческой площади pdf . С легкостью добавляйте и выделяйте текст, вставляйте изображения, галочки и значки, добавляйте новые заполняемые области, а также меняйте порядок страниц или удаляйте их из документов.
- Получить Предложение по аренде нежилого помещения pdf выполнено . Загрузите обновленный документ, экспортируйте его в облако, распечатайте из редактора или поделитесь им с другими с помощью общей ссылки или в виде вложения электронной почты.
Войдите в систему, используя свои учетные данные, или создайте бесплатную учетную запись, чтобы протестировать сервис перед выбором подписки.Воспользуйтесь преимуществами DocHub, самого простого редактора для быстрой обработки документации в Интернете!
будьте готовы получить больше
Заполните эту форму за 5 минут или меньше
Получить форму
Есть вопросы?
У нас есть ответы на самые популярные вопросы наших клиентов.
Если вы не можете найти ответ на свой вопрос, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Свяжитесь с нами
Какие пункты должны быть включены в договор аренды?
Вот семь основных пунктов, которые необходимо включить в договор аренды. Определить арендодателя и арендатора. Определить собственность. Срок аренды. Сумма арендной платы и срок оплаты. Условия залогового депозита. Обязанности арендатора. Подписи арендодателя и арендатора.
Что такое запрос предложений в коммерческой недвижимости?
RFP расшифровывается как Request for Proposal. RFP или Request for Proposal — это формализованный документ, содержащий множество соображений, которые арендатор имеет при оценке потенциальных помещений для аренды.
На что обратить внимание при аренде коммерческой недвижимости?
10 вещей, на которые следует обратить внимание при аренде жилого или коммерческого помещения Стороны и собственность. В вашей аренде будут указаны арендодатель, арендатор и собственность или «помещение». … продолжительность или «срок» аренды. … Продление срока аренды или «отсрочка» … Арендная плата. … Гарантийный депозит. … Коммунальные услуги. … Домашние животные. … Другие права и обязанности арендатора.
Как написать предложение об аренде?
Шаг 1: Напишите сопроводительное письмо. Во-первых, откройте новый файл в любом документе Word и создайте титульный лист. … Шаг 2: Предоставьте краткое изложение предложения. … Шаг 3: Укажите операции арендатора.
… Шаг 4: Представьте сводку затрат. … Шаг 5: Перечислите условия контракта. … Шаг 6: Расскажите о преимуществах.
Какие 3 вещи должны быть включены в договор аренды?
Это восемь пунктов, которые арендодатель должен включить в договор аренды в Калифорнии: Гарантийный депозит. … Конкретные платежные требования. … Поздняя арендная плата. … Повышение арендной платы. … Уведомление о въезде. … Раскрытие информации о договоре аренды. … Раскрытие информации о газе и электричестве. … Рекреационная марихуана и аренда.
Форма предложения по аренде
Необязательное письмо о намерениях по аренде Договор коммерческой аренды на 5 лет ведение переговоров о коммерческой аренде письмо о намерениях
Люди также спрашивают
Какие вопросы я должен задать коммерческой аренде?
Вопросы, которые необходимо задать при осмотре коммерческой недвижимости Какой тип коммерческой аренды предлагается? .
.. Каков минимальный срок аренды? … Какие удобства включены? … Какое страховое покрытие требуется? … Сколько парковочных мест отведено арендатору? … Есть ли место для расширения? … Можете ли вы внести изменения в планировку офисного помещения?
Что должно быть включено в договор коммерческой аренды?
По крайней мере, в договоре коммерческой аренды должны быть указаны стороны договора аренды, указано, кто является арендодателем, а кто арендатором, указан адрес собственности и сумма арендной платы. Он также должен включать дату начала и распределение любых других расходов. Обе стороны должны подписать договор аренды.
Как написать предложение по коммерческой аренде?
Шаг 1: Напишите сопроводительное письмо.
Во-первых, откройте новый файл в любом документе Word и создайте титульный лист. … Шаг 2: Предоставьте краткое изложение предложения. … Шаг 3: Укажите операции арендатора. … Шаг 4: Представьте сводку затрат. … Шаг 5: Перечислите условия контракта. … Шаг 6: Расскажите о преимуществах.
Что такое предложение по аренде?
Предложение об аренде, также известное как предложение об аренде, составляется, когда потенциальный арендатор хочет арендовать коммерческое помещение у арендодателя или управляющего недвижимостью.
Что такое оговорка о хорошем парне в коммерческой аренде?
При ведении переговоров об аренде офисных помещений арендодатель может попросить вас согласиться на гарантию «хорошего парня».