Проект небольшой базы отдыха: Архитектура — Проект Базы Отдыха (турбазы)

Содержание

Архитектура — Проект Базы Отдыха (турбазы)

Проект базы отдыха (турбазы)

Задача: разработать концептуальный проект базы отдыха (турбазы). Превратить 4 гектара территории, заросшей кустарниками, мелкими деревьями и высокой травой в благоустроенный участок базы отдыха (турбазы) с ЭКО направлением и небольшим производством фермерских продуктов, обеспечивающим нужды постояльцев базы отдыха. Необходимо устроить зону отдыха для временного пребывания и отдыха людей с развлекательными площадками, жилую зону для постояльцев, разработать причал, прибрежную зону и пляж, а также административный сектор, и зону постоянного проживания для владельцев базы отдыха (турбазы) с домом, баней и подсобными постройками.

Кстати, заказать проект базы отдыха, а также подробнее узнать о нашей работе по проектированию турбаз, можно по ссылке: проект базы отдыха.

Проект базы отдыха — процесс

Территория базы отдыха располагается в Ломоносовском районе Ленинградской области. Когда-то на этом месте находилась деревня с водяной мельницей на речке и всей инфраструктурой, соответствующей деревне первой половины 20го века.

На участке будущей базы отдыха сохранились следы второй мировой войны в виде отчетливо видных форм воронок после бомбовых ударов и окопов укреплений, уже изрядно заросших кустарниками и высокой травой. Да, это часть нашей истории.

Сегодня это живописный участок с произрастающим на нём лесом (примерно 70% территории) и протекающей вдоль его границ речкой (р. «Черная речка»). Участок со средним уклоном и преимущественно лиственными деревьями.

Изучаем подробно местность, проникаемся духом территории, замечаем особенности участка и рельефа. Составляем техническое задание вместе с Заказчиком и в бой.

Подбираем стилевые аналоги базы отдыха (турбазы), а также различные варианты решения зоны отдыха, жилой и хозяйственной зон и пр.

Изучаем топографическую схему и съёмку со спутника, наносим границы нашего участка на карту для большего понимания масштаба и возможностей территории.

Устраиваем мозговой штурм, выбираем лучшие идеи и создаём первый эскиз базы отдыха (турбазы) в течении первых трёх дней.

Заказчик берёт паузу, обдумать предложенный вариант. 

Первый эскиз концепции базы отдыха был разработан на основании всех пожеланий Заказчика и наших совместных идей. В результате получился очень высокий процент попадания в точку с первого раза. 

Вносим незначительные корректировки в первый эскиз и вот уже вырисовывается основной каркас базы отдыха.

Предусматриваем асфальтируемую парковку рядом с административной зоной

Компануем всё, что сделали и обсуждаем второй вариант эскиза базы отдыха с Заказчиком

Убираем все лишнее, определяемся с необходимыми развлекательными и игровыми объектами на территории, уточняем место расположения сельскохозяйственной зоны.

Разрабатываем третий вариант эскиза с внесёнными изменениями. Предусматриваем ливневые канавы и прочие коммуникации, которые требуют заложения уже на этом этапе. От асфальтированной парковки и дороги в итоге отказываемся, принимаем решение сделать более экологическое покрытие дорожного полотна из экоплитки, что также даст основанию неплохую стабильность и исключит действие вредной битумной составляющей асфальта.

Также меняем расположение гостевой парковки, переносим её ближе к въезду на территорию базы отдыха.

Предусматриваем расположение беседок вдоль берега речки для отдыха гостей базы отдыха

Разрабатываем схему коммуникаций и ливневой канализации.

Пока разрабатывается проект, работа по подготовке территории базы отдыха идёт уже полным ходом. Все делаем на основе уже разработанных эскизов и строительных чертежей. Ведётся планомерная расчистка территории от сухих деревьев, кустарников, прокапываются канавы ливневой канализации, проделывается просека под дорогу и подъездные пути. Стараемся максимально сохранить существующий рельеф вплоть до воронок – отголоска второй мировой войны. Выезжаем на местность для контроля работ и проверки их соответствия с проектом.

Работа ведётся интенсивно. Видим разницу после проведения приличного объёма работ, на когда-то существовавшем пустом поле, появляется основание дороги.

В процессе строительных и проектных работ приходит более чёткое понимание необходимых корректировок будущей базы отдыха. Сразу вносим изменения, разрабатываем планировку хозяйской зоны, делаем проект хозяйского дома, проект бани.

Проектируем прибрежную зону с пирсом и местами отдыха гостей: беседки, шезлонги, мостики. Предусматриваем бесобасное и долговечное покрытие пирса из декинга.

Согласовываем с Заказчиком все изменения по планировке территории, ландшафтному дизайну участка и получаем готовый вариант разработанного проекта концепции базы отдыха (турбазы).

В ходе работ, как это обычно у нас бывает, мы вышли за пределы территории будущей базы отдыха, находящейся в собственности у Заказчика. Мы дополнительно предусмотрели и разработали перспективу развития территории, прилегающей (смежной) к базе отдыха, которая в дальнейшем планируется к приобретению.

Красной линией обозначена граница, разделяющая собственность турбазы и перспективную территорию её развития.

Подписываем акт приёмки, сдаём проект базы отдыха, заказчик доволен!

Другие наши проекты баз отдыха:

  • Проект базы отдыха 250 га, Карелия, 2018
  • Проет базы отдыха у реки 1,5 га, Отрадное, СПб 2019
  • Проект базы отдыха с яхт-клубом, Ёлнать, Иваново, 2020
  • Проект мини базы отдыха 20 соток, Туапсе, Краснодарский край, 2020

 

Проект небольшой (мини) базы отдыха

Проект мини базы отдыха на 20 сотках

Задача: разработать проект мини базы отдыха на территории в 20 соток для участка, расположенного в Туапсе в горах у Чёрного моря. Предусмотреть расположение жилых домиков для гостей с полноценным функционалом, зону барбекю, зону отдыха, детскую и спортивную площадки. Также необходимо расположить хозяйский дом в стороне от гостевых построек.

Подробнее об услуге «Проектирование базы отдыха».

Процесс проектирования мини базы отдыха

Территория базы отдыха располагается в живописном месте в горах на побережье Чёрного моря и представляет собой обычный частный участок курортного района площадью в 20 соток.

Тем интереснее стояла задача: распланировать территорию мини турбазы таким образом, чтобы компактно и эргономично вписать несколько домиков для приёма гостей, зону отдыха с бассейном, барбекю и детскую площадку. Необходимый минимум для комфортного проживания.

Показываем расположение участка.

 

На участке на момент начала проектирования находилось несколько старых строений, планируемых к сносу, заросших травой и кустарниками.

Начало проектирования мини базы отдыха

Проектирование базы отдыха, независимо от её размера, начинается со сбора сведений об объекте строительства. Первоочередные данные — это фотографии и топосъёмка участка.

Топографическая съёмка — основа для начала проектирования, которая даёт максимально подробную информацию по рельефу участка, без чего планирование базы отдыха практически не возможно или сильно затруднено.

Рельеф участка горный с перепадом высот 5,5 м. Всю геопластику территории максимально сохраняем, вписывая строения в существующий рельеф.

Имеющиеся строения, обозначенные выше на топографической съёмке, идут под снос, здоровые растения определяем по месту и сохраняем по возможности.

Планировка мини базы отдыха

Начинаем разработку мини базы отдыха, продумываем логистику территории. 

Участок небольшой для турбазы, даже слишком, потому важно не только разместить строения, но и выдержать по правилам безопасные расстояния между ними, а также продумать комфорт и логику перемещения между объектами и их обслуживание.

Однако, при проектировании придерживаемся задания заказчика по максимально плотному расположению домов.

Разрабатываем генеральный план базы отдыха.

Генеральный план мини базы отдыха

По составу объектов строительства, размещённых на территории базы отдыха, разметили:

  • восемь домиков для проживания гостей
  • административно-хозяйственное здание
  • беседка с барбекю
  • бассейн с зоной отдыха
  • детская площадка
  • хозяйский дом

На генеральном плане обозначаем все необходимые, а также вспомогательные элементы.

Прочие обязательные объекты благоустройства турбазы, которые также предусмотрели в проекте:

  • навигация турбазы
  • зона ТБО
  • освещение территории
  • система безопасности: камеры видеонаблюдения, датчики движения, противопожарная система
  • озеленение локальных зон

Зону парковки расположили за территорией базы отдыха вдоль границы участка рядом с заездом.

Также на участке оставили существующий старый колодец с питьевой водой.

Кстати, оставить колодец — было одним из требований заказчика в задании на проектирование, потому всю планировку строим вокруг него.

Для участков в горной местности перепады высот достаточно частое явление, так и в нашем случае перепад по короткой стороне участка составляет более 5 метров. Вот как это выглядит в разрезе 1-1, который обозначен на генеральном плане выше.

Домики вписываем в рельеф на разных отметках участка, ориентируемся на топографическую съёмку.

Вот как это выглядит в развёртке.

Заметен незначительный уклон вдоль линии расположения строений, за которыми начинается заметный перепад высот.

Мини база отдыха со всех сторон

Для того, чтобы сделать проект максимально информативным, понять масштаб и ориентацию в пространстве, делаем визуализацию мини базы отдыха с разных ракурсов. На визуализации показываем линию развертки гостевых домиков (рисунок выше).

Также подбираем элементы благоустройства и малой архитектурной формы.

Показываем видовой кадр со стороны входной группы, откуда открывается вид на благоустроенную зону отдыха с бассейном.

Показываем видовой кадр мини базы отдыха с высоты птичьего полёта.

На следующем видовом кадре слева вверху можно увидеть хозяйский дом в стороне от основных строений базы отдыха, а также место устройства парковки для гостей турбазы.

Горная местность придаёт свои особенные виды на турбазу и окружение.

Дополнительно в рамках проекта разработали дизайн беседки.

Вид с территории базы отдыха на беседку с зоной барбекю и детскую площадку.

И ещё один видовой кадр с противоположной стороны турбазы на бассейн и входную группу.

Изначально, разрабатывая концепцию базы отдыха, архитектуру домов видели в стиле барнхаус. Всё же заказчик выбрал и согласовал другую стилистику строений, потому визуализацию турбазы сделали с согласованными домами, а барнхаус так и остался идеей.

Вот в каком стиле мы видели архитектуру домиков для отдыха.

Спасибо, что дочитали до конца. Удачи в осознанном выборе.

Другие наши проекты баз отдыха:

  • Проект базы отдыха 4 га, Ломоносов, СПб 2015
  • Проет базы отдыха у реки 1,5 га, Отрадное, СПб 2019
  • Проект базы отдыха с яхт-клубом, Ёлнать, Иваново, 2020
  • Проект базы отдыха «Открытые Кижи» 250 га, Карелия, 2020

 

Курорт | Тег | ArchDaily

    Тропический курорт в Индонезии и загородная вилла в Бирмингеме: 9 незастроенных интерьеров Представлено сообществом ArchDaily

    Tu Casa от Lutolli Architects + Partners. Изображение предоставлено Lutolli Architects + Partners

    Архитекторы играют важную роль в создании здоровой, функциональной и эстетически приятной среды. Дизайн интерьера представляет собой естественное продолжение той же прерогативы, и его важность в последние годы усилилась, начиная с изоляции, вынуждающей многих людей оставаться в помещении в течение длительных периодов времени, и заканчивая ростом удаленной работы. Задача дизайнера интерьера состоит не в том, чтобы украсить пространство, а в том, чтобы спланировать эффективное использование пространства, понять потребности пользователя и выделить внутренние качества пространства. Акустика, освещение, свойства материалов и пропорции — все это играет роль в создании согласованного и приятного внутреннего пространства.

    В подборке лучших незастроенных архитектур на этой неделе представлены проекты дизайна интерьера, представленные сообществом ArchDaily. От библиотеки в пастельных тонах в Турции до отреставрированного симфонического зала в Сан-Диего, США, эта подборка незавершенных проектов демонстрирует, как архитекторы проектируют внутренние пространства, интегрируя текстуры, материалы, свет и цвет в пропорциональные пространства. В статью включены проекты из Турции, США, Швейцарии, Индонезии, Великобритании и Дании.

    + 64

    https://www.archdaily.com/991224/a-tropical-resort-in-indonesia-and-a-countryside-villa-in-birmingham-9-unbuilt-interior-design-projects-submitted-to- archdailyMaria-Cristina Florian

    Итальянская студия Peter Pichler Designs Эко-курорт в Альпах, Европа

    Предоставлено Peter Pichler Architects

    Миланская архитектурная студия Peter Pichler спроектировала эко-курорт для развития новая концепция гостеприимства в европейском альпийском регионе. Комплекс, получивший название YOUNA Nature Resorts, повторяет силуэт горы, предлагая максимальный отдых. Типология А-образной формы позволяет широко открывать передний фасад, чтобы соединиться с природой, достигая высоких частных интерьеров под одной крышей. Курорт является последним из серии проектов студии в итальянской сельской местности, включая отель в Маранце и прототип домика на дереве в лесу Доломитовых Альп.

    https://www.archdaily.com/992263/italian-studio-peter-pichler-designs-eco-resort-in-the-alps-europePaula Cano

    Зеленая волнистая крыша покрывает курортный проект Соу Фудзимото на острове Исигаки , Япония

    Не отель Ishigaki от Sou Fujimoto Architects. Изображение предоставлено Sou Fujimoto Architects

    Компания Sou Fujimoto представила новый проект Not a Hotel Ishigaki на юго-западе острова Исигаки на Окинаве, Япония. Уникальный тропический курортный отель расположен на круглом основании, открытом во всех направлениях к окружающему природному ландшафту. Главной особенностью здания является волнистая крыша, покрытая растительностью. Его форма обеспечивает доступ с террас здания, создавая внутренний ландшафт с лугами, зонами отдыха и водным зеркалом, отражающим небо и уникальное дерево поблизости.

    https://www.archdaily.com/986400/a-green-undulating-roof-covers-sou-fujimotos-resort-project-on-ishigaki-island-japanMaria-Cristina Florian

    Ricardo Bofill Спроектировал Вилла, вдохновленная классическим храмом в Алгарве, Португалия.

    Бофилл. Однако всего за два месяца до своего отъезда Бофилл оставил нам новое видение: независимая вилла, вдохновленная классическим храмом, расположенная на одном участке в комплексе Palmares Ocean Living & Golf. Сегодня представляется новая возможность воплотить в жизнь один из его последних проектов.

    https://www.archdaily.com/979560/ricardo-bofill-designed-a-villa-inspired-by-a-classical-temple-in-algarve-portugalAgustina Iñiguez

    Büro Ole Scheeren Designs Висячие сады для актуальных Курорт в Китае

    © Büro Ole Scheeren

    Бюро Ole Scheeren представило проект тропического курортного комплекса в Санье, одном из самых популярных мест отдыха в Китае. Проект устанавливает прочную связь с окружающей средой, усиливая присутствие пышной зелени. Сложенные друг на друга объемы создают изогнутый фасад, охватывающий океан и усиливающий панораму, в то время как смещения и проемы создают возможность для естественных насаждений по всему зданию, воплощая в жизнь версию висячих садов.

    + 14

    https://www.archdaily.com/978390/buro-ole-scheeren-designs-hanging-gardens-for-topical-resort-in-chinaAndreea Cutieru

    Oppenheim Architecture представляет дизайн, интегрированный с природой Горный курорт в Саудовской Аравии

    © Luxigon / Oppenheim Architecture + Design

    Oppenheim Architecture и саудовские девелоперы The Red Sea Development Company (TRSDC) представили проект нового горного курорта, расположенного в вади. западной части Саудовской Аравии. Проект под названием Desert Rock черпает вдохновение из окружающей географии, позволяя гостям соединиться с природой и местной культурой региона через полностью интегрированную с природой архитектуру.

    + 7

    https://www.archdaily.com/974277/oppenheim-architecture-unveils-design-of-nature-integrated-mountain-resort-in-saudi-arabiaDima Stouhi

    RCR Arquitectes to Design Nature- Вдохновленные фирменные резиденции на курорте Palmares Ocean Living & Golf Resort

    Предоставлено Palmares Ocean Living & Golf

    Вдохновленные цветами и текстурами окружающей среды, лауреаты Притцкеровской премии RCR Architectes воплотили ландшафт Алгарве в новые резиденции и объекты в Palmares Ocean Living & Golf Resort. В настоящее время в стадии строительства находятся 37 новых фирменных квартир и роскошных вилл, сроки завершения которых ожидаются между летом 2021 и 2022 годами9.0008

    + 19

    https://www.archdaily.com/959466/rcr-arquitectes-to-design-nature-inspired-signature-residences-at-the-palmares-ocean-living-and-golf-resortДима Стоухи

    Foster + Partners Designs Hotel 12, часть проекта Red Sea Project в Саудовской Аравии

    Предоставлено The Red Sea Project Аравия. Разработанный компанией Red Sea Development Company (TRSDC), проект является одним из двух отелей на острове, первый из которых спланирован Кенго Кумой.

    + 4

    https://www. archdaily.com/957797/foster-plus-partners-designs-hotel-12-part-of-the-red-sea-project-in-saudi-arabiaChristele Harrouk

    Подземный дом в Украине и пристройка к Школе искусств Глазго: 12 недостроенных проектов, присланных нашими читателями

    Текущий ДОМ. Изображение предоставлено Анной Протасевич

    Выходящая два раза в месяц подборка лучших незастроенных архитектур, представленная нашими читателями, подчеркивает изобретательные концептуальные подходы и проекты. В этой статье, демонстрирующей проекты со всего мира, собраны несколько программ, от домов до генеральных планов. Кроме того, в нем представлены выигрышные предложения международных конкурсов, строящиеся здания и креативные концепции.

    В категории жилья обзор включает план подземного бункероподобного дома в Украине, кабину с подвесной стеклянной конструкцией в Португалии, комплекс жилых единиц во Франции, а также стильную интерпретацию вертикального жилья без площадок. блокировать. Кроме того, к выбору присоединяются игривое коммерческое здание в Иране, мемориал Первой мировой войны в Сербии и пристройка Школы искусств Глазго с их творческой архитектурой и нестандартными идеями.

    + 60

    https://www.archdaily.com/943829/an-underground-house-in-ukraine-and-an-extension-for-the-glasgow-school-of-art-12-unbuilt-projects-submitted- by-our-readersChristele Harrouk

    Визуальное путешествие в святилище Вади-Рам

    © Rasem Kamal

    Иорданский архитектор Расем Камаль, деликатно выкопанный на естественной территории иорданского Вади-Рама, преобразил фразу «форма следует за функцией» в «вычитание следует за функцией», подчеркивая связь между внешней формой и внутренним пространством с курортом, который обещает убежище как наверху, так и под землей.

    В недавно выпущенном видеоролике архитектор раскрывает спрятанный курорт и знакомит зрителей с очаровательным обзором предлагаемого курорта-святилища Вади-Рам. Камаль дополняет изрезанный ландшафт пустыни тонкой архитектурой курорта, позволяя структуре органично вписаться в окружающую среду.

    https://www.archdaily.com/951862/a-visual-journey-within-the-sanctuary-of-wadi-rumDima Stouhi

    Курорт Jean Nouvel Designs в Саудовской Аравии, Скрытые в скальных жилищах

    © Jean Nouvel

    Жан Нувель только что представил свой проект для Sharaan, курорта, спрятанного в скальных жилищах AlUla, культурного оазиса на северо-западе Аравии. Демонстрируя современный взгляд на тысячелетний образ жизни, проект использует монументальные конструкции, высеченные в скалах, с уважением и сохранением ландшафта. Вдохновленный близлежащей Хегрой, первым объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО в Саудовской Аравии, концепция использует кураторский подход, объединяющий пейзаж и историю.

    + 8

    https://www.archdaily.com/950328/jean-nouvel-designs-resort-in-saudi-arabia-hidden-within-rock-dwellingsChristele Harrouk

    Природные бассейны и мастер аэропорта План: 10 незавершенных проектов, представленных нашими читателями

    Расширение и концертный зал музея Каскад Гафесчян. Изображение предоставлено архитектурной студией TarberAK

    Сосредоточившись на разнообразии, эта тщательно подобранная подборка лучших незастроенных архитектур демонстрирует множество функций. Представленные нашими читателями проекты различаются по масштабу, программе, дизайну и представлению. Многие из этих вмешательств, поступающих со всего мира, находятся в процессе, в то время как другие все еще находятся на концептуальной стадии.

    Представляя инновационные и нестандартные идеи, этот обзор включает в себя плавучую ферму в Нидерландах, природные бассейны в Южной Корее, курорт в Венгрии и каскадную пристройку к музею в Армении. Даже более распространенные функции, такие как гостиница во Вьетнаме, библиотека с бесконечной петлей в Китае, многофункциональное здание в Иране, штаб-квартира Яндекса в России и кампус в Германии, представляют собой изобретательные подходы и интригующие образы.

    + 51

    https://www. archdaily.com/942799/природные-бассейны-и-аэропорт-градостроительный-генеральный-план-10-незастроенных-проектов-представленных-нашими-читателямиКристель Харрук

    Neutelings Riedijk Architects представляет одну из самых высоких башен на бельгийском побережье

    © SALT / G2 архитектурная графика, любезно предоставлена ​​Neutelings Riedijk Architects

    Neutelings Riedijk Architects представила изображения для Heldentoren, последней иконы Кнокке-Хейста в Бельгии. Строительство многофункционального комплекса высотой 70 метров, строительство которого запланировано на октябрь 2020 года, станет одной из самых высоких башен на бельгийском побережье.

    + 2

    https://www.archdaily.com/946827/neutelings-riedijk-architects-imagines-one-of-the-the-highest-towers-along-the-belgian-coastChristele Harrouk

    Архитектура Восточного блока: Футуристические отели и авангардные курорты

    архитектуры, сформировавшей восточный мир. Каждую неделю оба издания будут публиковать список пяти проектов Восточного блока определенной типологии. Читайте дальше, чтобы получить еженедельную дозу: футуристические отели и авангардные курорты.

    https://www.archdaily.com/942248/east-bloc-architecture-futuristic-hotels-and-avant-garde-resortsLucía de la Torre

    X-Architects предлагает «Архитектурное созвездие» для пустыни Hideaway Resort в Саудовской Аравии

    Предоставлено Vyonyx

    Заявка X-Architects на конкурс Desert Resort создала роскошный 60-местный курорт-убежище в пустыне в ультрасуровой и пустой среде. Размещенный в Руб-эль-Хали, крупнейшем в мире песчаном море, расположенном в Саудовской Аравии, проект решает сложный дизайн в пустынной среде.

    + 8

    https://www.archdaily.com/938999/x-architects-wins-competition-to-design-a-desert-hideaway-resort-in-ksaChristele Harrouk

    Концептуальные тепловые объекты, созданные студией Vertebra

    Предоставлено Studio Vertebra

    Токат Сулусарай Термальные сооружения , спроектированные стамбульским офисом Studio Vertebra, напоминают об историческом происхождении региона и усиливают туристический аспект. В гармонии с природным и археологическим ландшафтом проект направлен на восстановление города.

    https://www.archdaily.com/927140/conceptual-thermal-facilities-imagined-by-studio-vertebraChristele Harrouk

    Anadu Resort / Studio8

    Архитектура. Изображение © Sven Zhang

    + 38

    • Архитекторы: Studio8

    • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 1200 м²
    • ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2017
    • ПроизводителиБренды продуктов, используемых в этом архитектурном проекте

      Производители: Tom Dixon, Bentu, Norhor

    https://www. archdaily.com/896727/not-ready-anadu-resort-studio8舒岳康 — SHU Yuekang

    5 Lava Homes / Diogo Mega Architects

    © Miguel Cardoso

    + 47

    • Diogo Mega Architects

    • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 18944 ft²
    • ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2019

    https://www.archdaily.com/916474/lava-homes-diogo-mega-architectsПилар Кабальеро

    Шаблон бизнес-плана курорта [Обновлено 2023]

      \n \t
    1. Выберите название для своего курортного бизнеса
    2. \н\т

    3. Создайте бизнес-план курорта
    4. \н\т

    5. Выберите юридическую структуру для вашего курортного бизнеса
    6. \н\т

    7. Безопасное стартовое финансирование для вашего курортного бизнеса (при необходимости)
    8. \н\т

    9. Защитите место для вашего бизнеса
    10. \н\т

    11. Зарегистрируйте свой курортный бизнес в IRS
    12. \н\т

    13. Открытие коммерческого банковского счета
    14. \н\т

    15. Получите бизнес-кредитную карту
    16. \н\т

    17. Получите необходимые бизнес-лицензии и разрешения
    18. \н\т

    19. Получите бизнес-страхование для вашего курортного бизнеса
    20. \н\т

    21. Купите или возьмите в аренду подходящее оборудование для курортного бизнеса
    22. \н\т

    23. Маркетинговые материалы для развития курортного бизнеса
    24. \н\т

    25. Приобретение и установка программного обеспечения, необходимого для ведения курортного бизнеса
    26. \н\т

    27. Открыт для бизнеса
    28. \n

    «}}]}

    Бизнес-план курорта

    За последние 20 с лишним лет мы помогли более чем 500 предпринимателям и владельцам бизнеса составить бизнес-планы для открытия и развития своих курортов.

    Если вы не знакомы с созданием бизнес-плана курорта, вы можете подумать, что его создание будет трудоемким и утомительным процессом. Для большинства предпринимателей это так, но для вас этого не будет, поскольку мы здесь, чтобы помочь. У нас есть опыт, ресурсы и знания, чтобы помочь вам создать отличный бизнес-план.

    В этой статье вы узнаете некоторую справочную информацию о важности бизнес-планирования. Затем вы узнаете, как шаг за шагом написать бизнес-план курорта, чтобы вы могли создать свой план сегодня.

     

    Что такое бизнес-план?

    В бизнес-плане представлен снимок вашего курорта в его нынешнем виде, а также изложен ваш план роста на следующие пять лет. Он объясняет ваши бизнес-цели и стратегии их достижения. Он также включает в себя исследование рынка для поддержки ваших планов.
     

    Зачем нужен бизнес-план

    Если вы хотите открыть курорт или расширить существующую курортную компанию, вам нужен бизнес-план. Бизнес-план поможет вам привлечь финансирование, если это необходимо, и спланировать рост вашего курорта, чтобы повысить ваши шансы на успех. Ваш бизнес-план курорта — это живой документ, который следует обновлять ежегодно по мере роста и изменений вашей компании.
     

    Источники финансирования курортного бизнеса

    Что касается финансирования, то основными источниками финансирования курорта являются личные сбережения, кредитные карты, банковские кредиты и бизнес-ангелы. Когда дело доходит до банковских кредитов, банки захотят пересмотреть ваш бизнес-план и убедиться, что вы сможете погасить кредит и проценты. Чтобы обрести эту уверенность, кредитный инспектор не только захочет убедиться, что ваши финансовые показатели разумны, но также захотят увидеть профессиональный план. Такой план даст им уверенность в том, что вы сможете успешно и профессионально управлять бизнесом. Личные сбережения и банковские кредиты являются наиболее распространенными путями финансирования курортных компаний.

    Нужно привлечь потенциальных инвесторов? Быстро и легко завершите свой бизнес-план курорта, загрузив шаблон бизнес-плана Ultimate Resort от Growthink и создав свой план и финансовую модель всего за несколько часов

     

    курорт или расширить существующий, вам нужен бизнес-план. В приведенном ниже руководстве подробно описана необходимая информация о том, как написать каждый важный компонент бизнес-плана вашего курорта.
     

    Резюме

    Резюме представляет собой введение в ваш бизнес-план, но обычно это последний раздел, который вы пишете, потому что он содержит резюме каждого ключевого раздела вашего плана.

    Целью вашего резюме является быстрое вовлечение читателя. Объясните им, какой у вас курорт и его статус. Например, вы стартап, у вас есть курорт, который вы хотели бы развивать, или вы управляете сетью курортов?

    Затем предоставьте обзор каждого из последующих разделов вашего плана.

    • Дайте краткий обзор курортной индустрии.
    • Обсудите тип курорта, которым вы управляете.
    • Подробно опишите своих прямых конкурентов. Дайте обзор ваших целевых клиентов.
    • Предоставьте снимок своей маркетинговой стратегии. Определите ключевых членов вашей команды.
    • Предложите обзор своего финансового плана.

     

    Обзор компании

    В обзоре вашей компании укажите тип курорта, которым вы управляете.

    Например, вы можете специализироваться на одном из следующих типов курортов:

    1. Оздоровительный спа-курорт : этот тип курорта предоставляет индивидуальные спа-услуги и помогает посетителям развивать привычки здоровья.
    2. Горнолыжный курорт: этот тип курорта включает в себя горнолыжные склоны, беговые или аналогичные горнолыжные зоны с подъемниками и буксирами. Эти курорты часто предоставляют еду и напитки, прокат снаряжения и обучение катанию на лыжах, а также проживание.
    3. Курорт экотуризма: Курорты этого типа ориентированы на экологическую устойчивость и предлагают программы по минимизации своего воздействия на окружающую среду. Некоторые экотуристические курорты предлагают захватывающий опыт, например, жизнь среди животных в джунглях.
    4. Курорт назначения: этот тип курорта включает в себя все необходимое, например, проживание, питание, аттракционы, магазины и т. д.
    5. Курорт «все включено» : этот тип курорта взимает одну фиксированную цену, которая включает проживание, неограниченное питание, напитки, спортивные мероприятия и развлечения.

    В дополнение к объяснению типа курорта, которым вы будете управлять, в обзоре компании необходимо предоставить информацию о бизнесе.

    Включите ответы на такие вопросы, как:

    • Когда и почему вы начали свой бизнес?
    • Каких результатов вы достигли на сегодняшний день? Вехи могут включать количество гостей, ночевавших на ночь, количество проведенных конференций, достижение и/или поддержание X процентов заполняемости и т. д.
    • Ваш юридический бизнес Вы зарегистрированы как S-Corp? ООО? Индивидуальное предприятие? Объясните здесь свою юридическую структуру.

    Быстро и легко дополните свой бизнес-план курорта с помощью шаблона бизнес-плана Ultimate Resort от Growthink и разработайте свой план и финансовую модель всего за несколько часов.

     

    Анализ отрасли

    При анализе отрасли или рынка вам необходимо предоставить обзор курортной индустрии.

    Хотя это может показаться ненужным, оно служит нескольким целям.

    Во-первых, изучение курортной индустрии дает вам знания. Это поможет вам понять рынок, на котором вы работаете.

    Во-вторых, исследование рынка может улучшить вашу маркетинговую стратегию, особенно если ваш анализ определяет рыночные тенденции.

    Третья причина — доказать читателям, что вы являетесь экспертом в своей отрасли. Проведя исследование и представив его в своем плане, вы достигнете именно этого.

    Ответы на следующие вопросы должны быть даны в разделе анализа отрасли вашего бизнес-плана курорта:

    • Насколько велика курортная индустрия (в долларах)?
    • Рынок снижается или растет?
    • Кто основные конкуренты на рынке?
    • Кто основные поставщики на рынке?
    • Какие тенденции влияют на отрасль?
    • Каков прогноз роста отрасли на ближайшие 5-10 лет?
    • Каков соответствующий размер рынка? То есть, насколько велик потенциальный целевой рынок для вашего курорта? Вы можете экстраполировать эту цифру, оценив размер рынка по всей стране, а затем применив эту цифру к местному населению.

     

    Анализ клиентов

    В разделе анализа клиентов вашего бизнес-плана курорта должны быть указаны клиенты, которых вы обслуживаете и/или ожидаете обслуживать.

    Ниже приведены примеры клиентских сегментов: внутренние туристы, иностранные туристы, деловые путешественники и т. д. . Очевидно, что бизнес-путешественники отреагируют на маркетинговые акции иначе, чем, например, иностранные туристы.

    Попробуйте выделить ваших целевых клиентов с точки зрения их демографических и психографических профилей. Что касается демографии, включая обсуждение возраста, пола, местонахождения и уровня дохода потенциальных клиентов, которых вы хотите обслуживать.

    Психографические профили объясняют желания и потребности ваших целевых клиентов. Чем больше вы сможете распознать и определить эти потребности, тем лучше вы будете привлекать и удерживать своих клиентов.
     

    Заверши 9Бизнес-план курорта 0490

    за 1 день!

    Вам не хотелось бы, чтобы был более быстрый и простой способ завершить свой бизнес-план?

    С шаблоном бизнес-плана Ultimate Resort от Growthink вы можете завершить свой план всего за 8 часов или меньше!

    Нажмите здесь, чтобы закончить свой бизнес-план курорта сегодня.

     

    Анализ конкуренции

    Анализ конкуренции должен выявить прямых и непрямых конкурентов, с которыми сталкивается ваш бизнес, а затем сосредоточиться на последних.

    Прямыми конкурентами являются другие курорты.

    Косвенные конкуренты — это другие варианты, у которых клиенты должны совершать покупки и которые не конкурируют напрямую с вашим продуктом или услугой. Это включает в себя отели, краткосрочную аренду или даже родственников, которые живут в этом районе. Нельзя не упомянуть и о такой конкуренции.

    Для каждого такого конкурента предоставьте обзор их бизнеса и задокументируйте их сильные и слабые стороны. Если вы когда-то не работали на предприятиях ваших конкурентов, узнать о них все будет невозможно. Но вы должны быть в состоянии узнать о них ключевые вещи, такие как

    • Каких клиентов они обслуживают?
    • Курорты какого типа они работают?
    • Какова их цена (премиум, низкая и т. д.)?
    • В чем они хороши?
    • Каковы их слабые стороны?

    Что касается последних двух вопросов, подумайте о своих ответах с точки зрения клиентов. И не бойтесь спрашивать клиентов ваших конкурентов, что им нравится в них больше всего и меньше всего.

    Заключительная часть вашего раздела конкурентного анализа заключается в том, чтобы задокументировать области вашего конкурентного преимущества. Например:

    • Будете ли вы предоставлять варианты продления пребывания?
    • Будете ли вы предлагать удобства или услуги, которых нет у ваших конкурентов?
    • Будете ли вы обеспечивать лучшее обслуживание клиентов?
    • Предложите ли вы лучшую цену?

    Подумайте, как вы превзойдете своих конкурентов, и задокументируйте их в этом разделе вашего плана.
     

    Маркетинговый план

    Традиционно маркетинговый план включает четыре компонента: продукт, цена, место и продвижение. Для бизнес-плана курорта ваша маркетинговая стратегия должна включать следующее:

    Продукт : В разделе продукта вы должны повторить тип курортной компании, который вы задокументировали в обзоре своей компании. Затем подробно опишите конкретные продукты или услуги, которые вы будете предлагать. Например, будете ли вы предоставлять варианты только с проживанием, пакеты «все включено», пакеты с проживанием/услугами, пакеты для дневных посетителей и т. д.?

    Цена : Задокументируйте цены, которые вы предлагаете, и их сравнение с ценами ваших конкурентов. По сути, в разделах продуктов и цен вашего плана вы представляете продукты и / или услуги, которые вы предлагаете, и их цены.

    Место : Место относится к сайту вашего курорта. Задокументируйте, где находится ваш курорт, и упомяните, как это место повлияет на ваш успех. Например, ваш курорт расположен в оживленном туристическом городе, рядом с туристической достопримечательностью или в отдаленном месте? Обсудите, как ваш сайт может стать идеальным местом для ваших клиентов.

    Рекламные акции : В заключительной части маркетингового плана вашего курорта вы должны задокументировать, как вы будете привлекать потенциальных клиентов к вам. Ниже приведены некоторые рекламные методы, которые вы можете рассмотреть:

    • Реклама в местных газетах, радиостанциях и/или журналах
    • Реклама в отраслевых изданиях или на национальном телевидении
    • Обратитесь к веб-сайтам
    • Распространение листовок
    • Занимайтесь маркетингом по электронной почте
    • Реклама в социальных сетях
    • Улучшите SEO (поисковую оптимизацию) на своем веб-сайте по целевым ключевым словам

     

    Операционный план

    Если в предыдущих разделах вашего бизнес-плана объяснялись ваши цели, то в вашем операционном плане описывается, как вы будете их достигать. Ваш план операций должен состоять из двух отдельных разделов, как показано ниже.

    Ежедневные краткосрочные процессы включают в себя все задачи, связанные с управлением вашим курортом, включая ответы на звонки, бронирование номеров и услуг, уборку между гостями, предоставление услуг консьержа, обслуживание клиентов и т. д.

    Долгосрочные цели являются вехами, которые вы надеетесь достичь. Это могут быть даты, когда вы планируете забронировать Х-го гостя или когда вы надеетесь получить X долларов дохода. Это также может быть, когда вы планируете расширить свой курорт до нового города.
     

    Команда менеджеров

    Чтобы продемонстрировать потенциал успеха вашего курорта, необходима сильная команда менеджеров. Выделите опыт ваших ключевых игроков, подчеркнув те навыки и опыт, которые доказывают их способность развивать компанию.

    В идеале вы и/или члены вашей команды должны иметь непосредственный опыт управления курортами. Если да, подчеркните этот опыт и знания. Но также подчеркните любой опыт, который, по вашему мнению, поможет вашему бизнесу добиться успеха.

    Если вашей команды не хватает, рассмотрите возможность создания консультативного совета. Консультативный совет будет включать от 2 до 8 человек, которые будут действовать как наставники для вашего бизнеса. Они помогут ответить на вопросы и предоставят стратегическое руководство. При необходимости ищите членов консультативного совета с опытом управления курортом или успешным управлением бутик-отелем.
     

    Финансовый план

    Ваш финансовый план должен включать финансовый отчет за 5 лет с разбивкой на месяц или квартал в первый год, а затем на год. Ваши финансовые отчеты включают в себя отчет о прибылях и убытках, балансовый отчет и отчет о движении денежных средств.

    Отчет о прибылях и убытках

    Отчет о прибылях и убытках чаще называют отчетом о прибылях и убытках или отчетом о прибылях и убытках. Он показывает ваш доход, а затем вычитает ваши расходы, чтобы показать, получили ли вы прибыль или нет.

    При составлении отчета о прибылях и убытках вам необходимо разработать допущения. Например, у вас будет 25 или 100 гостевых комнат? И будут ли продажи расти на 2% или 10% в год? Как вы можете себе представить, ваш выбор допущений сильно повлияет на финансовые прогнозы для вашего бизнеса. Насколько это возможно, проведите исследование, чтобы попытаться обосновать свои предположения в реальности.

    Балансовые отчеты

    Балансовые отчеты показывают ваши активы и пассивы. Хотя балансовые отчеты могут содержать много информации, постарайтесь упростить их до ключевых элементов, о которых вам необходимо знать. Например, если вы потратите 50 000 долларов на строительство своего курорта, это не принесет вам немедленной прибыли. Скорее, это актив, который, как мы надеемся, поможет вам получать прибыль на долгие годы. Точно так же, если кредитор выписывает вам чек на 50 000 долларов, вам не нужно немедленно его возвращать. Скорее, это обязательство, которое вы со временем оплатите.

    Отчет о движении денежных средств

    Ваш отчет о движении денежных средств поможет определить, сколько денег вам нужно, чтобы начать или развивать свой бизнес, и гарантировать, что у вас никогда не закончатся деньги. Большинство предпринимателей и владельцев бизнеса не понимают, что можно получить прибыль, но остаться без денег и обанкротиться.

    При составлении отчета о прибылях и убытках и балансовых отчетов обязательно укажите несколько ключевых расходов, необходимых для открытия или расширения курорта:

    • Стоимость меблировки каждой комнаты для гостей
    • Затраты на пристройку мест общего пользования и/или объектов обслуживания (кабинеты для санаторно-курортных процедур и т. д.)
    • Заработная плата или оклады, выплачиваемые персоналу
    • Страхование бизнеса
    • Налоги
    • Другие начальные расходы (если вы начинаете новый бизнес), такие как судебные издержки, разрешения, компьютерное программное обеспечение и оборудование

     

    Приложение

    Приложите свои полные финансовые прогнозы в приложении к вашему плану вместе со всеми подтверждающими документами, которые делают ваш план более убедительным. Например, вы можете включить план вашего курорта или список удобств и услуг, которые вы предлагаете.
     

    Резюме

    Написание бизнес-плана для вашего курорта — дело стоящее. Если вы будете следовать приведенному выше шаблону, к тому времени, когда вы закончите, вы действительно станете экспертом. Вы поймете курортную индустрию, своих конкурентов и своих клиентов. Вы разработаете маркетинговую стратегию и поймете, что нужно для запуска и развития успешного курорта.
     

    Часто задаваемые вопросы о шаблоне бизнес-плана курорта

    Заверши

    Resort Бизнес-план за 1 день!

    Вам не хотелось бы, чтобы был более быстрый и простой способ завершить бизнес-план курорта?

    С шаблоном бизнес-плана Ultimate Resort от Growthink вы можете завершить свой план всего за 8 часов или меньше!

    Нажмите здесь, чтобы закончить свой бизнес-план курорта сегодня.

     

    ИЛИ Позвольте нам разработать для вас ваш план

    С 1999 года Growthink разработала бизнес-планы для тысяч компаний, которые добились огромного успеха.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *