Создание ук: Как создать свою управляющую компанию ЖКХ с нуля

Для успешного управления домами УО должна постоянно контактировать с жителями, при этом делая всё, чтобы повысить их лояльность и доверие к компании. Один из способов это сделать – проводить сов…

15 октября 2019

9 этапов приёма заявки диспетчером аварийно-диспетчерской службы

С 1 марта 2019 года аварийно-диспетчерская служба управляющей организации должна работать в соответствии с требованиями ПП РФ № 416. Поэтому мы часто рассказываем о том, как УО организовать эту службу…

18 октября 2019

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. ru

Создание эффективной управляющей компании | СТЕК

30.11.2020

Управление многоквартирными домами с недавних пор стало привлекательным бизнесом для людей, желающих заработать на обслуживании и ремонте объектов недвижимости. Не смотря на высокий уровень конкуренции и постоянно меняющуюся в этой отрасли законодательную базу, создание управляющей компании с каждым днем становится все более привлекательным делом, и этому есть причины:

• достаточно быстрая окупаемость — в среднем 2-3 года,
• стабильный спрос, так как МКД нуждаются в постоянном обслуживании,
• множество сопутствующих услуг, с которых можно получить дополнительную прибыль.

Перейдя из-под государственного управления в частные руки, коммунальные службы получили новые перспективы для развития. Но успех в этом деле достигается только при профессиональном подходе, грамотном стратегическом планировании и управлении. Как и любое другое предприятие, УК может иметь собственную бухгалтерию, коммерческий отдел, службу контроля качества и по мере роста и развития предприятия расширять структуру в соответствии с потребностями.

Специфические бизнес-процессы управляющей компании

Прием и распределение заявок
аварийно-диспетчерской службой

Расчеты с собственниками (абонентами)
и прием платежей

Выявление должников за ЖКУ
и проведение претензионно-исковой работы с ними

Информирование собственников

Организация, управление и контроль
всех бизнес-процессов УК

Техническое обслуживание МКД
(ремонт, эксплуатация)

Прием платежей

Регистрационный учет граждан
(паспортный стол)

Взаимодействие с внешними системами
(ОСЗН, ГИС ЖКХ, платежные агенты и т. д.)

Расходы на администрирование и содержание персонала управляющей компании ежемесячно съедают львиную долю ее бюджета. Оптимизация бизнес-процессов и их комплексная автоматизация являются залогом получения прибыли и быстрой окупаемости предприятия ЖКХ.

Что должен знать руководитель управляющей компании об автоматизации?

Существует несколько способов автоматизации управляющих компаний:

Самостоятельный расчет (в Excel и т.д)

Данный метод только на первый взгляд кажется одним из самых дешевых, так как не требует установки платных программ. Но на деле это большой объем ручной работы, которую также надо оплачивать. Кроме того повышается число ошибок в расчетах из-за человеческого фактора.

Самописное ПО

Такой метод могут себе позволить только крупные компании, редко это УК, у которых есть в штате собственные программисты, так как после разработки и внедрения, потребуется и сопровождение этого программного обеспечения.

Передача биллинга в расчетный центр

Такое решение снимает с УК все хлопоты о выпуске квитанций, но достаточно дорогостоящее и ведет к повышению тарифов за ЖКУ, что нежелательно в условиях сильной конкуренции на данном рынке. Как показывает практика, если вы все-таки решите уйти из расчетного центра и взять расчеты с собственниками в собственные руки, то может быть достаточно сложно получить обратно базу с лицевыми счетами.

Стороннее ПО

Один из самых распространенных вариантов, так как позволяет сотрудникам коммунальных служб производить расчеты на базе хорошо продуманных тиражируемых решений. Внедрение готового ПО для ЖКХ на предприятии обойдется не так дорого как разработка собственного, а сопровождение ведет сам разработчик. Для успешного функционирования следует также позаботиться об интеграции нового программного обеспечения с текущим, если таковое имеется, а также о корректной выгрузке базы данных лицевых счетов в новую систему.

Какие ресурсы помогут повысить эффективность управляющей компании?

Опыт показывает, что управляющим компаниям только начавшим свою деятельность, либо обслуживающим фонд

Специально для таких организаций был создан облачный сервис Стек-Диво. Базовая версия сервиса Стек-Диво включает в себя набор программ для автоматизации расчетов с абонентами, регистрационного учета граждан, удаленного взаимодействия с потребителями и передачи данных в ГИС ЖКХ.

В сервис Стек-Диво входят программы:

• «Расчеты с абонентами — физическими лицами»
•  «Паспортный стол»
•  Сервис Личный кабинет абонентов
• «Стек-Интеграция: модуль ГИС ЖКХ»

Дополнительно подключаются программы и сервисы:

• «Подомовой учет»
• «Аварийно-диспетчерская служба»
• «Касса»
• «Стек-Интеграция: модуль Онлайн-касса»
• Мобильное приложение Диво для Android и iOS
• «Работа с должниками — физическими лицами»
• Сервис «СМС-информирование»

Подробнее о сервисе Коммерческое предложение

5 em» data-line-height-1024=»1.5 em» data-line-height-768=»1.5 em» data-line-height-680=»1.5 em»> Это решение подходит для Вас, если:

Бюджет на автоматизацию ограничен

И все-таки Вы понимаете целесообразность оптимизации бизнес-процессов в компании и хотите грамотно организовать взаимодействие между подразделениями. Вы можете подобрать удобный для вас тариф или рассчитать стоимость на онлайн калькуляторе, выбрав только те программы и сервисы, которые необходимы.

В стоимость сервиса включены:

• Предварительная настройка
• Обновления
• Обучение заказчика формированию базы данных своими силами (рекомендовано для УК до 1500л/с)
• Технико-консультационная поддержка в первые 3 месяца после запуска

Хотите избежать штрафов ГЖИ и налоговой

• Своевременная передача данных в ГИС ЖКХ
• Фискализация платежей
• Передача данных в налоговую
• Предоставление чека в момент офлайн оплаты и отправлять чек на e-mail или телефон при онлайн оплате
• Соблюдение правил работы АДС и регистрации заявок
• Соблюдение сроков локализации и устранения аварий

Это лишь краткий список обязательств регламентируемых жилищным законодательством РФ, которые постоянно дополняются и изменяются. Разработчики Стек-Диво отслеживают все изменения и регулярно актуализируют функционал сервиса.

Обновление проходит автоматически и не требует от пользователей дополнительных действий.

Работаете не только в офисе но и удаленно

Сервис доступен в любое время и в любом месте, где есть подключение к сети Интернет.

Планируете расширяться

УК только открылась или обслуживает небольшой фонд, но в планах развиваться и подключать новые дома.

Беспокоитесь о сохранности данных

В сервисе предусмотрено резервное копирование баз данных.

Подключиться к сервису легко:

1. Отправляете заявку на подключение
2. Удаленно проводим предпроектный анализ и подписываем договор
3. Обучаем ваших сотрудников работе с сервисом
4. Делаем необходимые настройки
5. Всеми силами техподдержки помогаем вам выпустить первую квитанцию

Далее Вы продолжаете работу в штатном режиме и радуетесь удобству и простоте использования сервиса.

Ориентировочный период запуска в промышленную эксплуатацию – всего 1 месяц!

4 Нравится

Великобритания | История, население, карта, флаг, столица и факты

флаг Соединенного Королевства

Аудиофайл: Гимн Соединенного Королевства (см. статью)

См. все СМИ

Глава правительства:

Премьер-министр: Риши Сунак

Капитал:

Лондон

Население:

(оценка 2023 г.) 67 879,000

Курс обмена валюты:

1 доллар США равен 0,817 британского фунта стерлингов

Глава государства:

Государь: король Карл III

Посмотреть все факты и статистику →

Последние новости

28 марта 2023 г., 12:08 по восточноевропейскому времени (AP)

Мусульманский лидер Шотландии является признаком политического разнообразия Великобритании

министр

27 марта 2023 г. , 13:44 по восточноевропейскому времени (AP)

Отчет: королева Елизавета II попросила у Германии дорогих лошадей во время ее государственного визита в Германию в 1978 году

27 марта 2023 года, 13:41 по восточноевропейскому времени (AP)

Принц Гарри и Элтон Джон были в лондонском суде, когда Издатель британских таблоидов пытается отклонить иск о прослушивании телефонных разговоров и других нарушениях частной жизни

27 марта 2023 г., 8:34 по восточноевропейскому времени (AP)

Великобритания продвигает закон о предоставлении убежища, несмотря на оппозицию правозащитных групп

Британское правительство продвигает свой спорный законопроект о миграции в парламент, несмотря на призыв правозащитная организация блокирует закон

26 марта 2023 г., 21:30 по восточноевропейскому времени (AP)

Отчет Великобритании: у чернокожих детей в 6 раз больше шансов подвергнуться обыску с раздеванием

Новый отчет уполномоченного по делам детей Англии показал, что черные дети в Англии и Уэльсе в шесть раз чаще подвергались обыску полицией с раздеванием

Великобритания , островная страна, расположенная у северо-западного побережья континентальной Европы. Соединенное Королевство включает в себя весь остров Великобритании, который включает Англию, Уэльс и Шотландию, а также северную часть острова Ирландия. Название Британия иногда используется для обозначения Соединенного Королевства в целом. Столицей является Лондон, который является одним из ведущих мировых коммерческих, финансовых и культурных центров. Другие крупные города включают Бирмингем, Ливерпуль и Манчестер в Англии, Белфаст и Лондондерри в Северной Ирландии, Эдинбург и Глазго в Шотландии, а также Суонси и Кардифф в Уэльсе.

Истоки Соединенного Королевства можно проследить до времен англосаксонского короля Ательстана, который в начале 10 века н.э. заручился поддержкой соседних кельтских королевств и стал «первым, кто правил тем, что раньше делили между собой многие короли». », по словам современной хроники. В результате последующих завоеваний в течение следующих столетий королевства, лежащие дальше, попали под власть Англии. Уэльс, скопление кельтских королевств, лежащих на юго-западе Великобритании, был формально объединен с Англией Актами об унии 1536 и 1542 годов.

Великобритания внесла значительный вклад в мировую экономику, особенно в технологии и промышленности. Однако после Второй мировой войны наиболее заметным экспортным товаром Соединенного Королевства была культура, включая литературу, театр, кино, телевидение и популярную музыку, которые охватывают все части страны. Возможно, самым большим экспортным товаром Великобритании был английский язык, на котором сейчас говорят во всех уголках мира как на одном из ведущих международных средств культурного и экономического обмена.

Соединенное Королевство сохраняет связи с частями своей бывшей империи через Содружество. Он также пользуется историческими и культурными связями с Соединенными Штатами и является членом Организации Североатлантического договора (НАТО). Более того, Соединенное Королевство стало членом Европейского Союза в 1973 году. Однако многие британцы иногда неохотно вступали в члены ЕС, придерживаясь мнения великого премьер-министра военного времени Уинстона Черчилля, который звучно заметил: «Мы не видим ничего, кроме хорошего и надежду на более богатую, более свободную и более удовлетворенную европейскую общину. Но у нас есть своя мечта и своя задача. Мы с Европой, но не от нее. Мы связаны, но не состоим. Мы заинтересованы и связаны, но не поглощены». Действительно, в июне 2016 года на референдуме о том, должно ли Соединенное Королевство оставаться в ЕС, 52 процента британских избирателей предпочли покинуть его. После долгих переговоров, нескольких продлений сроков, продолжительных внутриполитических разногласий и двух смен премьер-министра было достигнуто соглашение о «Брекзите» (выход Великобритании из ЕС), которое удовлетворило как ЕС, так и большинство парламента. Таким образом, 31 января 2020 года Великобритания станет первой страной, вышедшей из ЕС.

Викторина «Британника»

Интересные факты о географии

Ralph Charles AtkinsThe Editors of Encyclopaedia Britannica

Земля

Соединенное Королевство состоит из четырех географических и исторических частей — Англии, Шотландии, Уэльса и Северной Ирландии. В состав Соединенного Королевства входит большая часть территории и населения Британских островов — географический термин для группы островов, в которую входят Великобритания, Ирландия и множество более мелких островов. Вместе Англия, Уэльс и Шотландия составляют Великобританию, больший из двух основных островов, а Северная Ирландия и Ирландская республика составляют второй по величине остров, Ирландию. Англия, занимающая большую часть юга Великобритании, включает острова Силли у юго-западного побережья и остров Уайт у южного побережья. Шотландия, занимающая север Великобритании, включает Оркнейские и Шетландские острова у северного побережья и Гебридские острова у северо-западного побережья. Уэльс расположен к западу от Англии и включает остров Англси на северо-западе.

Помимо сухопутной границы с Ирландской Республикой, Соединенное Королевство окружено морем. К югу от Англии и между Соединенным Королевством и Францией находится Ла-Манш. Северное море лежит на востоке. К западу от Уэльса и северной Англии и к юго-востоку от Северной Ирландии Ирландское море отделяет Великобританию от Ирландии, а юго-западная Англия, северо-западное побережье Северной Ирландии и западная Шотландия обращены к Атлантическому океану. В самом широком месте Соединенное Королевство составляет 300 миль (500 км) в поперечнике. От северной оконечности Шотландии до южного побережья Англии около 600 миль (1000 км). Ни одна часть не находится на расстоянии более 75 миль (120 км) от моря. Столица, Лондон, расположена на приливной реке Темзе на юго-востоке Англии.

Оформите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Архипелаг, образованный Великобританией и многочисленными более мелкими островами, настолько же неправилен по форме, насколько разнообразен по геологии и ландшафту. Это разнообразие в значительной степени связано с природой и расположением подстилающих пород, которые являются западными продолжениями европейских структур, а мелководье Дуврского пролива и Северного моря скрывает прежние сухопутные связи. Северная Ирландия содержит продолжение на запад скальных структур Шотландии. Эти обычные скальные сооружения прорваны узким Северным каналом.

В глобальном масштабе это природное дарование занимает небольшую территорию, сравнимую со штатом Орегон в США или африканской страной Гвинея, а его внутреннее разнообразие, сопровождаемое быстрой сменой часто красивых пейзажей, может передать посетителям из более крупных страны поразительное чувство компактности и консолидации. Народы, на протяжении столетий вырубавшие себе существование из этой атлантической оконечности Евразии, наложили свой отпечаток на окружающую среду, а древний и самобытный палимпсест их полевых рисунков и поселений дополняет природное разнообразие.

Рельеф

Великобритания традиционно делится на горную и равнинную зоны. Линия, идущая от устья реки Экс на юго-западе до устья реки Тис на северо-востоке, является грубым выражением этого деления. Ход 700-футового (213-метрового) контура или границы, отделяющей более старые скалы на севере и западе от более молодых юго-восточных пластов, дает более точное представление о протяженности нагорья.

Великобритания, Великобритания, Великобритания, Британские острова, Англия

Нам часто задают этот вопрос; Великобритания, Великобритания, Великобритания, Британские острова, Англия… какая разница? Что ж, будучи полезными людьми, мы решили предложить полезную шпаргалку именно по этой теме!

Соединенное Королевство (Великобритания)

Великобритания — это сокращение от Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии… довольно много! Это суверенное государство (так же, как Франция или США), но состоит из четырех стран; Англия, Шотландия, Уэльс и Северная Ирландия. Для американцев лучшей аналогией было бы то, что Великобритания похожа на США, а четыре последовательные страны — на штаты.

За образованием Соединенного Королевства следует долгая и сложная история, но вот основные моменты:
c. 925 — Королевство Англия. Основан в результате объединения англо-саксонских племен современной Англии.
1536 – Королевство Англии и Уэльса. Законопроект, принятый королем Генрихом VIII, который фактически сделал Англию и Уэльс одной страной, управляемой одними и теми же законами.
1707 – Королевство Великобритании. Королевство Англии (в которое входит Уэльс) объединилось с Королевством Шотландия, чтобы сформировать Королевство Великобритании.
1801 — Соединенное Королевство Великобритании и Ирландии. Ирландия присоединяется к союзу, и снова меняется название.
1922 г. — Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии. Ирландская Республика (Eire, или «Южная Ирландия») выходит из союза, оставляя только северные графства Ирландии. Это Великобритания, которая остается по сей день.

Итак, когда была создана Великобритания? Хотя некоторые люди утверждают, что Великобритания была образована в 1707 году Актом о союзе между Англией, Уэльсом и Шотландией, название Соединенное Королевство не использовалось до 1801 года, когда Ирландия была включена в союз.

Соединенное Королевство (выделено красным) и Ирландия — серым цветом.

Великобритания (иногда называемая просто «Великобритания»)

Великобритания не является страной; это суша. Он известен как «Великий», потому что это самый большой остров на Британских островах, и на его берегах находятся страны Англии, Шотландии и Уэльса.

Название Британия происходит от римского слова Britannia, но есть два противоречащих друг другу аргумента о том, почему слово «Великий» было приклеено к нему спереди. Во-первых, он используется для того, чтобы отличить Великобританию от ее похожего по звучанию, но гораздо меньшего французского соседа Бретани. Вторая причина связана с эгоизмом некоего короля Якова I, который хотел предельно ясно показать, что он был королем не только старой римской Британии (которая включала только Англию и часть Уэльса), но и всего остров; таким образом, он называл себя королем Великобритании.

Великобритания — красным, Ирландия — серым.

Британские острова

Британские острова — это название группы островов, расположенных у северо-западного угла континентальной Европы. В его состав входят Великобритания, Ирландия, остров Мэн, острова Силли, Нормандские острова (включая Гернси, Джерси, Сарк и Олдерни), а также более 6000 других более мелких островов.

Британские острова выделены красным цветом, материковая Европа – зеленым.

Англия

Так же, как Уэльс и Шотландия, Англию обычно называют страной, но она не является суверенным государством. Это самая большая страна в Соединенном Королевстве как по площади, так и по населению, она сыграла ключевую роль в создании Великобритании, а ее столица Лондон также является столицей Великобритании.