Строительство турбазы: База отдыха как прибыльный и интересный бизнес: особенности организации

Содержание

База отдыха под ключ, открытие турбазы с нуля в Москве и по России

Обсудить проект Вашей турбазы

ЭКСПЕРТЫ HORECA

Детально проясним и покажем: как открыть базу отдыха с нуля

Сейчас туристическая база отдыха – популярное бизнес-направление. По данным Ассоциации Туроператоров РФ в 2018 году внутренний туризм уступил по популярности только Турции. Спрос рождает предложение. Согласно нашим наблюдениям, появляется все большее количество желающих работать в сфере отдыха, которых интересует услуга строительства базы отдыха или гостиницы. Для реализации идеи важно найти правильную компанию, которая сможет выполнить строительство комплексно. То есть от проектирования дома до заселения постояльцев. Наши специалисты готовы взяться за такую задачу. Наша компания разрабатывает проекты гостевых домов и домиков для баз отдыха и гостиниц с заботой о комфорте их будущих жильцов и минимизации затрат на их дальнейшее содержание.

Мы проектируем и ведем строительство гостевых домов и баз отдыха с применением качественных материалов. Благодаря нашему выбору материалов, продуманным проектам гостевых домов и домиков, а также строгому соблюдению технологических норм в ходе строительства, такие дома отдыха будут теплыми зимой и прохладными летом, а вы будете экономить на отоплении и содержании домов. Мы поставляем готовый домокомплект и возводим дома в максимально сжатые сроки.

ВСЕ ЧТО НУЖНО ДЛЯ БАЗЫ ОТДЫХА

Добавим по Вашему желанию

По желанию Заказчика проект базы отдыха может
быть дополнен любым объектом:

беседкой;
зоной барбекю;
крытым бассейном;
баней из бревна;
арт-объектами;

зоной кейтеринга.

Оставить заявку

ЕСТЬ ЧТО ПОКАЗАТЬ

Наш последний проект

Команда M. Minaev Restaurants разработала концепцию спа комплекса с гостиничной инфраструктурой для участка площадью 15 Га.

Расположение лесного участка для строительства комплекса натолкнуло нас на создание уникального места «Силы» в самом сердце Рублевки. Работая над концепцией, наша команда решила привнести часть дикой природы Карелии на Подмосковную землю. Лесной участок планируется превратить в место нетронутой северной природы, где человек всего лишь наблюдатель. Природные родники бьющие из под земли, позволят создать природные водоемы, вокруг которых строится вся концепция комплекса. Переступая границы комплекса, гости окунаются в нетронутый уголок леса, в котором гармонично вписаны все инфраструктурные объекты и малые природные формы.

Появились вопросы? С удовольствием ответим на них!

Задайте специалисту любый вопросы, связанные с открытием или ведением ресторанного бизнеса

Давайте обсудим ваш проект!

Оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами
в течение 15 минут

Проектирование базы отдыха — Строительная компания «СПС»

Главная
Услуги
Проектирование

Проектирование зданий и сооружений
Проектирование базы отдыха

Отдых – это важная часть жизни, когда происходит восстановление физических и душевных сил.
Окружающая атмосфера играет большую роль в формировании оптимальной обстановки для восстановление.

Туристические базы должны гармонично вписываться в окружающий ландшафт, способствовать общему оздоровлению.

Строительная компания «СПС» занимается проектированием баз отдыха на основе тщательного планирования всех объектов, которые будут располагаться на ее территории. От грамотно разработанного проекта зависит не только привлекательность для инвесторов, но и рентабельность объекта.

Получить консультацию

Разработка концепции базы отдыха

Концепция – это главный документ, который разрабатывается в первую очередь. Все идеи мы воплощаем сначала в электронном виде, а затем переносим на бумагу. Именно на этом этапе дотошный анализ сочетается с креативом и творчеством.

Формируем историю бренда, которой будут доверять.
Делаем комфортным общий эмоциональный фон восприятия проекта. В концепции содержатся основные моменты, на основе которых будут выполнены все дальнейшие работы, включая:

архитектурное оформление фасадов;
описание целевой аудитории;
прогноз окупаемости объекта;
финансовую модель, в которой будут прописаны все планируемые расходы и сценарии получения дохода;
уникальные предложения для инвесторов.

Для того чтобы разработать концепцию, мы:

выезжаем на территорию;
придумываем фишки, чтобы выделить среди конкурентов;
тщательно прорабатываем каждый момент, работая с архитекторами, строителями, маркетологами, отельерами;
разрабатываем стратегии продвижения в социальных сетях;
создаем коммерческое предложение.

Важно понимать, где будут находиться дома (номера) на территории. Какая будет у них площадь, этажность, класс, сколько человек в них может в них поселиться. Грамотная разработка концепции позволит получить первых постояльцев уже в первые дни открытия.

Этапы и особенности проектирования базы отдыха

Грамотное планирование – это основа дальнейшей долгосрочной реализации бизнес-стратегии по выводу объекта на рынок. Проектирование базы отдыха выполняется поэтапно. Осуществляется разработка:

Эскизов генерального плана местности, на котором указаны жилые и административные здания, нежилые сооружения для отдыха: зоны барбекю, беседки, игровые площадки;

Ландшафтного дизайна, определяющего общий облик. Мы предлагаем гармоничное расположение дорожек, наружного освещения, цветочных клумб;

Логистики – системы непрерывного обеспечения товарами и материалами;

Элементов, выделяющих базу отдыха среди прочих, делающих ее узнаваемой;

Стратегии продвижения в интернете, а также социальных сетях.

А также:

Определение целевой аудитории, ее потребностей и способов их удовлетворения;

Формирование методов реализации разработанных вариантов;

Согласование проектной документации в государственных и муниципальных органах;

Авторский надзор за правильным непосредственным исполнением.

Требование к проектированию базы отдыха

Базы отдыха подразделяются по назначению: для активного или размеренного семейного времяпрепровождения, охоты или рыбалки. Проживание в них сезонное, либо круглогодичное. Основные требования к проектированию указаны в специальном руководстве ЦНИИЭП. Выделим основные:

Общая композиция, инженерное оборудование, коммуникации размещаются на основе генерального плана;

Спортивные площадки проектируются с учетом возрастных групп;

Соблюдение нормативов площади в помещениях всех видов назначения;

Жилые, оздоровительные, игровые зоны изолируют зелеными насаждениями.

Документ ЦНИИЭП опирается на СНиПы, регламентирующее планировку и застройку населенных пунктов, а также подключение коммуникаций.

С чего начать строительство турбазы

Изучаем территорию будущего строительства. Желательно, чтобы рядом находились излюбленные туристические места: речка, озеро, лес, памятник природы.

Расчет средней численности туристов, или сезонной нагрузки.

Выделяем территорию под автостоянку.

Если предполагаются тренировки профессиональных спортсменов – рассчитываем необходимое количество спортивного инвентаря.

Проектируем площадки под беседки, мангальные и барбекю-зоны.

Если рядом находится водоем – организуем места для рыбалки или кормления уток.

Проект значительно выиграет, если будет учитываться не только территория базы отдыха, так и зона за ее пределами. К примеру, будут обустроены удобные подъездные пути, чтобы посетители могли приехать или уехать даже в ненастную погоду или темное время суток.

Какие постройки нужны на базе отдыха

При разработке проекта базы необходимо уделить внимание обустройству домиков для туристов, созданию полноценной инфраструктуры для комфортного отдыха. Поэтому обязательно нужно предусмотреть строительство:

кафе, столовых, уличных точек общественного питания;
летних или круглогодичных домиков для проживания туристов и работы обслуживающего персонала;
культурно-досуговых и спортивных объектов;
причала – при наличии водоема.

А также необходимо:

разработать проект ландшафтного дизайна;
продумать способы подключения коммуникаций к магистральным сетям.

Дополнительны улучшения

В зависимости от бизнес-плана, точки общепита можно использовать самостоятельно, либо сдать в аренду сторонним кейтеринговым организациям.

Повысить общую привлекательность можно через искусственное создание возвышенностей, низменностей и водоемов.

Заказать проектирование базы отдыха

Проектирование базы отдыха – одно из ведущих направлений деятельности СК «СПС». Мы уже реализовали десятки проектов не только в Санкт-Петербурге, но и в России, которые успешно функционируют и приносят прибыль владельцам. Готовы поделиться опытом, чтобы создать лучший объект из возможных.

Достойные

цены

У нас нет наценок и намеренного завышения стоимости своих услуг. Мы даем возможность своим клиентам экономить без потери в качестве результата.

Сертифицированное

проектирования

Наличие всех лицензий, свидетельств о допуске, сертификатов.

Высокое

качество работы

Строительная компания «СПС» зарекомендовала себя в качестве надежного партнера для многочисленных инвесторов и заказчиков.

Современные

решения

В своей работе мы используем инновационные технологии, качественные стройматериалы и надежное оборудование.

Выполняем проекты

любой сложности

Мы работаем с проектами гостиниц любого формата, уровня сложности и масштабов.

Как создать кемпинг на своей земле

Мы беседуем с экспертами о том, что требуется для создания кемпинга на вашей собственной территории.

Вы купили землю, осуществив давнюю мечту. Возможно, пройдет некоторое время, прежде чем вы сможете построить дом и жить в нем. Или, может быть, вы собираетесь использовать это место исключительно как место для отдыха. В любом случае, создание кемпинга на территории поможет вам получить максимальное удовольствие от вашей собственности сразу.

Выбор места для кемпинга

«Если вы делаете это самостоятельно, вы можете создать свой собственный опыт», — говорит Крис Уорден, ранее работавший в Ginny Springs Outdoors. В этом кемпинге в Хай-Спрингс, штат Флорида, отдыхающие могут выбирать из множества вариантов: от базовых вещей до установок для автофургонов и коттеджа на территории.

Что касается его собственного дома для отдыха в Джорджии, Уорден говорит: «Я решил не проводить электричество и телефонную линию в свою бревенчатую хижину, потому что это мой побег», — говорит он. «У меня есть дровяной камин и печь. Я хочу уйти от всего остального». Но, признает он, «некоторые люди не могут выжить без интернета».

Страж говорит, что при выборе идеального для вас лагеря нужно учитывать множество факторов. «Вы говорите о кемпинге на одну ночь или на несколько ночей?» он спрашивает. «Вас интересует комфорт? Придется ли сайту выдерживать бури?» Он предлагает тщательно обдумать, как вы планируете использовать кемпинг, прежде чем принимать решения.

Джим Фелтон согласен с тем, что выбор кемпинга зависит от человека. Он исполнительный директор Ассоциации парков и кемпингов штата Теннесси. Когда дело доходит до выбора физического участка на вашей территории, «все люди разные», — говорит он. «Некоторые хотят быть под деревьями, а некоторые хотят быть подальше от деревьев. Это личный звонок». В конце концов, он говорит: «Вы ищете место, которое сделает вас счастливым». По его словам, расчистка кемпинга зависит от вашей собственности, будь то фермерское пастбище или лесной массив.

Факторы, которые следует учитывать при выборе места для кемпинга Местоположение:

Каждый объект уникален, поэтому при выборе места для кемпинга необходимо руководствоваться здравым смыслом, исходя из уникальных факторов вашей земли. Но вот несколько общих советов, которые помогут вам найти идеальное место:

Местоположение участка должно учитывать защиту от животных, погодных условий и шума.

Избегайте корней и камней и ищите ровную площадку для установки палаток.

Если земля ранее была занята, следите за электрическими проводами и подземными газовыми и водопроводными линиями при расчистке или раскопках.

Для приготовления пищи в палатке выберите открытый огонь с кольцом для костра и экраном для гриля или переносную печь, работающую на бутане.

Планирование использования дома на колесах или палатки на своей земле

«Чтобы припарковать дом на колесах, вам нужно свериться с кодом округа и убедиться, что это разрешено», — говорит Фелтон. «Возможно, вам понадобится неограниченная собственность. Большинство неограниченных свойств позволяет вам делать практически все, что вы хотите. Но вам все равно нужно проверить любые ограничения, связанные с недвижимостью».

Если дом на колесах запрещен на территории, но допустимы строения меньшего размера, Фелтон предлагает альтернативу: «Я видел, как люди строили небольшой сарай и парковали внутри дом на колесах». ЕСЛИ видимый дом на колесах в порядке, крытый навес для машины может обеспечить дополнительный комфорт от непогоды. Если вы используете палатку, вам понадобится ровная площадка, свободная от корней и камней и максимально защищенная от ненастной погоды.

Если вы планируете находиться на объекте во время строительства дома или планируете часто разбивать лагерь на участке, дом на колесах, безусловно, добавит комфорта. Фелтон предлагает установить электростолб, чтобы обеспечить электричеством ваш дом на колесах. Для кемпинга в палатке может быть достаточно фонарей на батарейках или солнечных батареях и переносной походной печи или костра.

«Если вы собираетесь построить дом в конце концов, вы можете выкопать колодец и использовать его на время», — говорит он. Или, если возможно, проложить городской водопровод. Та же логика применима к добавлению септиктенка и дренажного поля для использования с RV.

«Возможно, вам будет дешевле установить его для дома любого размера, который вы собираетесь построить, чтобы вам не приходилось дважды копать септик», — говорит он.

Костры и кулинария

Независимо от того, как вы разбиваете лагерь, Страж указывает на один общий знаменатель: огонь. «Это единственная вещь, которая универсальна для всех. Даже в середине лета здесь разжигают костры», — говорит он о Джинни Спрингс. «Все собираются у костра».

Если вы отдыхаете с другими людьми, рассказы у костра и ужины, безусловно, добавит воспоминаний. Вы можете принести огненное кольцо или сделать его из доступных камней. Добавьте проволочную сетку для приготовления пищи.

Для удобства и в зависимости от того, как часто вы планируете использовать участок, Фелтон добавляет: «Вы можете принести стол для пикника или построить на участке кухонную станцию».

Важно, как вы храните продукты. «Вам нужно держать еду подальше от палатки и подвешивать ее на веревке на дереве, чтобы медведи не могли добраться до нее», — говорит он. За исключением медведей, более мелкие существа, такие как бурундуки, могут получить вашу еду, если она не хранится должным образом в холодильнике. Обязательно храните продукты в замороженном виде, чтобы они не испортились.

Многие решения в кемпинге основаны на здравом смысле, говорит Фелтон. «Оглянитесь вокруг и будьте в курсе ситуации», — говорит он. «Помните, Мать-природа не всегда добра».

Что взять с собой в лагерь

После того, как вы разбили лагерь, последним шагом будет приобретение необходимых принадлежностей, чтобы сделать ваше пребывание в нем приятным. Вот некоторые вещи, которые обязательно должны быть у вас в походе:

Выберите спальный мешок с правильным весом и материалом для погоды, с которой вы столкнетесь.

Если вы спите на земле, подумайте о влагоотводящем барьере.

Если вы решили не устанавливать электрический столб, попробуйте фонари на батарейках или на солнечных батареях.

Всегда носите с собой фонарик и запасные батарейки.

Принесите водонепроницаемые спички и зажигалки.

Свечи или трут помогают легче разжечь огонь.

Принесите купленное огненное кольцо или сделайте его из доступных камней. {Полностью потушите огонь, прежде чем покинуть территорию. )

Возьмите с собой все необходимое для еды и приготовления пищи: огнеупорную посуду, нестеклянную посуду и столовые приборы, а также ручной консервный нож.

Принесите воду в бутылках для питья и очистки, если у вас нет доступа к проверенной колодезной воде.

Добавьте рулон клейкой ленты для порванных палаток, сломанной обуви и других ремонтных работ.

Вставьте какую-нибудь версию швейцарского армейского ножа.

Принесите туалетную бумагу.

Безопасность прежде всего

Не забудьте взять с собой следующие предметы для обеспечения безопасности в кемпинге:

Возьмите с собой сотовый телефон и автомобильное зарядное устройство на случай чрезвычайных ситуаций.

Подумайте о том, чтобы взять с собой радио с ручным приводом и/или питание от батареек, чтобы получать прогнозы погоды.

Соберите аптечку. Основы включают: крем с антибиотиком, пластыри, клейкую ленту, бинты, антисептические салфетки, аспирин, солнцезащитный крем, мазь от солнечных ожогов и средство от насекомых. Принесите предметы для вашего конкретного заболевания (инсулин, эпипен, рецепты и т. д.)

Возьмите с собой спасательный жилет, если вы будете в воде или на воде.

Убедитесь, что у вас достаточно льда для холодильников, чтобы еда не испортилась.

Дополнительная литература: Нужны советы по разведению костра, включая типы костров, которые вы можете развести, лучшие дрова для костра и выбор лучшего места для костра? Прочтите эти статьи с практическими рекомендациями по разведению огня от Survival Dan.

Как построить кемпинг для автодомов | Малый бизнес

Автор Lee Grayson Обновлено 24 апреля 2019 г.

Транспортное средство для отдыха, широко известное как RV, включает в себя место для проживания и источник транспорта. Строительство кемпинга в парке для автофургонов требует тщательного планирования и воображения. Удобства и услуги в кемпингах RV park сильно различаются. Базовые варианты размещения включают в себя простую площадку, а в роскошных кемпингах есть бассейны, площадки для барбекю, небольшие продуктовые магазины, а также прокат каноэ и велосипедов для отдыха в парке.

Разработка бизнес-плана

Начните свое новое предприятие с разработки бизнес-плана. Проведите исследование отрасли и рынка и опишите свою целевую демографию. Составляйте финансовые прогнозы на ближайшие несколько лет, чтобы продемонстрировать кредиторам и инвесторам свой план достижения безубыточности. Не забудьте включить маркетинговую стратегию в свой бизнес-план.

Найти место

Выберите подходящий участок для стоянки автофургонов. Проведите исследование рынка, чтобы найти экономически выгодный участок, достаточно большой для вашего лагеря. Если вы хотите использовать франшизу через такие компании, как KOA, необходимо иметь как минимум 75 площадок для автодомов. Изучите ограничения зонирования на землю и тип муниципальных услуг, воды, электричества, канализации и газа, доступных рядом или на территории собственности. Изучите дренажные свойства на участке и текущий класс почвы, чтобы определить стоимость строительства автомобильных площадок.

Наймите ландшафтного архитектора

Наймите лицензированного ландшафтного архитектора для проектирования кемпинга в парке или купите план парка для автофургонов по франшизе. Убедитесь, что проект парка обеспечивает целевое количество кемпингов для автодомов и удобства, которые сделают ваш парк экономически выгодным. Отправьте копии планов парка и отпечатки ландшафта местным и окружным властям на утверждение. Представьте планы по крайней мере за год до запланированного открытия парка. Утверждение во многих областях требует публичных слушаний и периода ожидания перед началом строительства. Это дает время для комментариев сообщества по представленным планам.

Получение необходимых разрешений

Получив официальное разрешение, получите необходимые разрешения на строительство инженерных коммуникаций и любых сооружений, включенных в планы вашего кемпинга. Оцените и подготовьте землю для парка. Постройте кольцевые дороги и проложите дороги или гравийные дорожки для автомобилей, внедорожников, пешеходов и велосипедистов. Добавьте листву к палаточному лагерю, чтобы разделить кемпинги и зоны отдыха в парке от кемпингов.

Начало строительных работ

Строительство основных служб и сооружений и удобств. Наймите электриков, сантехников и работников канализации, чтобы начать строительство. Приобретайте растения для озеленения, деревья, гравий и строительные материалы для построек. Нанимайте рабочих, чтобы достроить все удобства в парке, включая бассейны, пешеходные тропы, ванные комнаты и душевые.

Завершение тестирования вывесок и объектов

Завершите последние детали, чтобы открыть свой парк. Наймите изготовителя вывесок, чтобы спроектировать и установить вывеску в кемпинге в парке автофургонов, чтобы обозначить парк и направить автомобили к главной станции регистрации. Протестируйте каждый кемпинг, а также туалеты и душевые, чтобы убедиться, что оборудование и услуги работают должным образом. Запросите любые окончательные проверки здания или конструкции у окружных или местных властей. Как только вы получите официальное одобрение, откройте свой парк для гостей на колесах.

Совет

Недвижимость рядом с основными транспортными артериями и автомагистралями, с легким доступом к дороге, привлекает больше посетителей. Выбор расположенного в центре участка для кемпинга в парке автофургонов означает, что у вас будет больше гостей на ночь.

Ссылки

Консультации сотрудников: специалисты по паркам и кемпингам
KOA: ПЛАТА ЗА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Ресурсы

Консультации сотрудников: советы по управлению парками для автодомов и кемпингов

Советы

Недвижимость рядом с крупными транспортными артериями и автомагистралями, с легким доступом к дороге, привлекает больше посетителей.

Записи