Планировки гостиниц проекты: Дизайн мини гостиниц планировка и проект интерьера

Дизайн проект гостиниц и отелей

Гостиницы одна звезда

*

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера, не менее  25%

Минимальная площадь: 9 кв.м. однокомнатная, 12-15 двух комнатная

Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  1,75

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Столовая, Кафе – 50 кв.м., Буфет -10 к.м. Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.

Гостиницы две звезды

**

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера, не менее  50%

Минимальная площадь: 9 кв.м. однокомнатная, 12-15 двух комнатная

Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  2,5(допускается уменьшение площади на 5%)

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Ресторан (в том числе и банкетные залы 14кв.м.) -70кв. м., Кафе – 30 кв.м., Буфет -10 к.м. Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.

Гостиницы три звезды

***

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера 100%

Минимальная площадь: 12 кв.м. однокомнатная, 12-15 двух комнатная.Так же должны быть  Многокомнатные или соединяющиеся номера.

Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  2,5(допускается уменьшение площади на 5%)

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Ресторан (в том числе и банкетные залы16 кв.м.) -80кв.м., Кафе – 20 кв.м., Буфет -5 к.м.

Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.

Гостиницы четыре звезды

****

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера 100% .  Так же должны бытьМногокомнатные номера

Минимальная площадь: 14 кв.м. однокомнатная, 16 двух комнатная

Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  3,8
(допускается уменьшение площади на 10%, за исключением номеров “высшей категории”)

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Ресторан (в том числе и банкетные залы18 кв.м.) -90кв.м., Кафе – 15 кв.м., Буфет -5 к.м.

Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.

Гостиницы пять звезд

*****

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера 100% .  Так же должны быть Многокомнатные номера. Не менее 5% общего числа номеров – номера “высшей категории”**

Минимальная площадь: 14 кв.м. однокомнатная, 16 двух комнатная

Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  3,8
(допускается уменьшение площади на 10%, за исключением номеров “высшей категории”)

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Ресторан (в том числе и банкетные залы 20 кв.м.) -100 кв.м., Кафе – 10 кв.м.,

 Столовая обслуживающего персонала 10 кв. м.

Дизайн проект мини гостиницы

Сегодня все большую популярность приобретают мини гостиницы. Наша архитектурная студия «Дизайн-Москва» рада предложить Вам проектирование и дизайн мини гостиниц и гостиничных номеров. 

Частные гостиницы и мини отели, как их называют, являются достаточно новым направлением  проектирования в наше время. Мини гостиницы набирают все больше популярность среди людей во всех городах мира. Небольшие гостиницы и отели в основном располагаются в старой части города в мегаполисах и в исторических городах.

Проекты частной гостиницы

Такие гостиницы удобны для туристов, приезжающих посмотреть исторические достопримечательности города . Под них, благодаря хорошим специалистам, можно легко приспособить любое здание в городе. Чаще всего, это небольшие здания на 20-30 номеров, в которых можно не только переночевать, но и рассчитывать на полноценное питание и обслуживание.

Проекты мини гостиниц

Проекты мини гостиниц на 10 номеров

Проекты мини гостиниц на 15 номеров

Проекты мини гостиниц на 20 номеров

Преимущества мини-гостиниц:

– домашняя и уютная атмосфера,

– большой выбор относительно тематики отеля,

– доступная стоимость проживания,

– возможность арендовать номер на  день,

– из-за небольшого кол-ва номеров, здесь всегда тихо и спокойно

– имеется общая кухня или буфет, определенный набор посуды,

– часто бывают дополнительные полезные услуги,

 

Проект гостиницы или отеля начинается с эскизных предложений планировки с удобным расположением номеров, так же разработки вариантов планов 1 этажа с расположением ресепшена, зоны ожидания и отдыха, а так же кафе для завтраков гостей.

Для хорошего проекта очень важно на первом этапе правильно спланировать все пространство и создать красивый и запоминающиеся интерьеры и экстерьер  отеля, так же очень важно его эффективное позиционирование. Это может быть мини-гостиница для туристов или отдыхающих, отель для всей семьи и другие форматы.

Первый этаж гостиницы

Второй этаж гостиницы

 

Гостиница для охотников

Мини гостиница была спроектирована для охотников и рыболовов. На первом этаже мы спроектировали холл с камином, та как все охотники и рыболовы очень любят поделится своими историями и приключениями. Поэтому запрос на проект гостиницы был с обязательным уютным местом для общения у камина.  Так же должна была обязательно быть кухня-гостиная для приготовления трофеев принесенных из леса и озера. В каждом номере должно было быть просторное спальное место и место для хранения вещей, так же предусмотрены или свой с.у. или 1 с.у. на две комнаты. Так как гостиница располагается в экологически чистом районе, то и все строительные материалы для стен, перекрытий и кровли  были из дерева.

 

Проект мини гостиницы под ключ

 

Отель охотник

При строительстве гостиницы в лесу применяются иногда очень интересные технологии. Так как в зимний период выпадает большое количество снега, то при стандартном фундаменте вход в гостиницу для охотников может быть погребен под снегом , для того чтобы в любое время года можно было бы попасть в охотничий домик его поднимали от земли на 2 метр. Очень интересно выглядят эти дома летом ! Когда снег стаивает, охотничий домик оказывается домиком на куриных ножках.  Домик поднят от земли и в качестве фундаментных опор используются спиленные стволы деревьев. 

• Домик охотника

• Дом на дереве

Проекты деревянных гостиниц

 

Проект мини отеля

включает в себя:

1 этап

• Определения типа и категории отеля
• Концепция помещения отеля
• Разработка маркетингового исследование и бизнес-плана
• Разработка фирменного стиля

 2 этап

• Разработка Архитектурного проекта гостиницы
• Разработка Технологического проекта
• Проект ресепшена
• Дизайн номеров
• Дизайн лоби бара
• Помещения для персонала

 

 

Стоимость проекта под мини гостиницу

Включает в себя проектирование здания гостиницы и (или) дизайн интерьера гостиницы от первого этажа где располагаются административные помещения, ресепшн зона отдыха и приема гостей и кафе для завтраков посетителей. Проектирование этажей номерного фонда может быть галерейного типа (наиболее распространенного) с лестничным холлом

 

Дизайн мини гостиницы

Проекты частных гостиниц

Одним из привлекательных семейных бизнесов  является строительство собственных небольших гостиниц.

Выигрышном положении находятся владельцы недвижимости в крупных городах, так как небольшие отели и гостиницы Питера, Москвы и других центральных регионов пользуются высоким спросом в течение всего года. Безусловно, в своем городе организовывать такого рода бизнес гораздо легче, изучив текущее состояние гостиничной инфраструктуры, определив уровень спроса и его сезонность, проанализировать конкурентную ситуацию, так же наилучшим результатом будит обратиться к профессионалам, которые помогут определиться с местом под строительство гостиницы или на уж приобретенном участке под строительство предложат наилучший вариант планировочного решения и стиля фасада. 

В историческом районе города, гостиница должна вписываться в существующую историческую застройку и в тоже время нести в себе лучшие проявления исторической эпохи и  современных технологий. Фасады и интерьеры частной гостиницы должны отдавать дань прошлому и обладать современным комфортом.

Мини гостиницы у моря

Размещение мини гостиниц в курортных городах, которые безусловно предоставляют отличные возможности в предоставление комфортных мест размещения и отдыха приезжающим на оздоровление и отдых.    Для открытия гостиничного бизнеса, большим преимуществом является наличие объектов туристической инфраструктуры, весьма перспективными являются населенные пункты с культурно-историческими объектами, а также с хорошим экологическим .

Следующий важный вопрос, который встает перед желающими открыть собственный отель — каким образом оборудовать помещение, строить с нуля или покупать готовый объект. Мы предлагаем  проектирование здания гостиницы или отеля под ключ. Хороший проект может позволить добиться значительной экономии при строительстве. Интересные архитектурные решения позволят создать индивидуальный и запоминающийся стиль вашего отеля. Комфортные номера и приятный отдых позволят сделать постоянно заполненную гостиницу.

Мини отель может являться и бутик-отелем

, то есть иметь уникальное тематическое оформление интерьеров, в зависимости от его назначения, названия, места расположения и т.д.

Проект Бутик-отель

Тематика бутик отелей может быть разная 

Дизайн бутик отель

это коллекция уникальных изысканных интерьеров для отдыха, досуга и проживания.

Чтобы заведение пользовалось популярностью, номера должны обеспечивать идеальные условия для гостей. Высококачественное оборудование для гостиниц и отелей позволяет сделать отдых постояльцев комфортным и облегчает работу персонала, делая ее более продуктивной.

 

Плюсы и минусы мини-гостиниц:

– из-за небольшой площади, отсутствие дополнительных зон (рестораны, фитнес-клубы, бассейны и SPA) Но, чаще всего это все находится вблизи зданий.

Проектирование Мини гостиниц начинается с планировочной идеи , количества номеров и их расположения.

   

Стилистика интерьера гостиницы определяется пожеланиями и вкусами владельца гостиницы и составленным Техническим заданием на проектирование Мини гостиницы

 

Ресепшн мини гостиницы

Является представительской частью всей гостиницы и по ней очень часть судят о качестве номеров и уровне обслуживания.

 

• Дизайн проект интерьеров входных групп и ресепшенов гостиниц
• Дизайн интерьера кафе и ресторанов гостиниц и отелей
• Дизайн интерьеров номеров гостиниц

 

 

 

 

Помещения мини гостиницы

• а) жилые помещения – номера;
• б) помещения обслуживания;
• в) подсобные помещения;
• г) помещения для досуга, если такие предусмотрены;

 

 

 

  

Заказать проект Мини гостиницы от идеи до реализации

• Проекты мини гостиниц на 20 номеров

• Проект мини гостиницы на 15 номеров

• Проекты мини гостиниц на 10 номеров

• Проекты мини гостиниц на 6 номеров

• Проект мини гостиницы под ключ

в архитектурном центре «Дизайн-Москва».

 

Мы разработаем Концепцию, создадим проект и воплотим  в жизнь лучшее проектное решение. 

Получить дополнительную информацию можно, позвонив консультантам компании «Дизайн-Москва»

по телефону:  +7 (999) 809 71 13

Заказать проект

 

Проект мини-гостиницы «Южная» — ИзбаДеЛюкс

Планировка проекта

Поэтическое… С улыбкой 🙂

Коротенькое «мини»,
Волнует напоказ,
А «макси», будто платьем
Скрывает все от нас.

Но вот — проект нежданный,
В котором слов игра,
Шифрует анти-смыслы –
Разгадывать пора!

Классического стиля
Прекраснейший пример:
Гостиница, но – мини.
Образчик райских сфер!

Фасадом завлекает,
Как пением сирен,
Просторы открывая
Под сенью мощных стен.

Два этажа Эдема,
На каждом – номера,
Огромных окон немость,

А в них кричит жара,

Оставшись там – снаружи,
Завидует она,
Тем, кому жар не нужен,
Кто счастлив у окна.

Для тех, кто любит солнце –
Просторные террасы.
К ним лестницы подводят
Со сторон двух разных.

А если постояльцы
Сторонники здоровья,
То можно покачаться —
Зал быстро обустроим.

Гостиница – хоть мини,
Но — максимум комфорта!
Оковы стрессов скинешь
Там быстро и спокойно.

Нетронутой природы
Приятно окруженье.
Вас в плен возьмет гармония
И жизнью наслаждение.

Одним из лучших образцов современного деревянного зодчества является мини-гостиница «Южная», созданная в канонах классического стиля. Фасад из клееного бруса завораживает красотой правильных геометрических форм, а внутреннее убранство радует простором и невероятной легкостью.

Общая площадь гостиницы составляет 431,8 м2. План двухэтажного дома из клееного бруса 200х200 м. имеет 8 номеров с отдельными санузлами. Они расположены по 4 на каждом этаже. На двух противоположных сторонах дома предусмотрены лестницы, ведущие на просторные террасы, где так приятно проводить время за чаепитием или размеренной беседой. Все комнаты имеют большие панорамные окна, наполняющие пространство живым естественным светом.

Внутренняя отделка здания может быть выполнена в соответствии с Вашим дизайнерским проектом. При необходимости часть комнат на первом этаже можно отвести под комфортные общественные помещения. Так, они идеально подойдут для оборудования миниатюрного тренажерного зала или библиотеки.

Комфортабельная мини-гостиница из клееного бруса, расположенная в окружении нетронутой природы, позволит постояльцам насладиться спокойствием и тишиной, подарит драгоценное время отдыха вдали от шумной цивилизации и быстрого ритма большого города. Благодаря удобной планировке и наличию отдельных выходов гости мини-отеля не будут беспокоить друг друга и смогут проводить время в атмосфере полной релаксации.

Посмотрите фотографии (Более 10 000!) строительства домов в разделе «Фото домов».  

Заказать индивидуальный проект

Гостиница из сип панелей: проекты, фото, рекомендации экспертов

Из современных композитов, СИП панелей, сегодня строят удобные, теплые, комфортные и долговечные дома. Технология способна помочь и бизнесменам. Строительство гостиницы из СИП панелей выглядит весьма привлекательно, так как проекты могут реализовываться очень быстро, легко сделать любую внутреннюю планировку. Особенно выгодно технология смотрится в зоне бизнеса среднего уровня: небольшие гостиницы семейного типа и пансионы невероятно популярны в курортных зонах, а также вдали от города как места для отдыха на природе.

Содержание статьи:

Проекты

Проекты хостелов, пансионатов, независимо от размера здания, имеют несколько общих отличительных черт, которые обуславливают строительство определенными методами. Краткий список главных особенностей здания выглядит так:

• поскольку требуется сооружение нескольких (иногда — десятков) санузлов, необходимы несущие стены из кирпича или железобетона для монтажа умывальников или настенных унитазов;
• для крупных гостиниц потребуется отдельная хозяйственная зона, где расположится кухня, моечная, прачечная, а также помещения персонала;
• современные гостиницы могут применять возобновляемые источники энергии, в частности, систему горячего водоснабжения и отопления, построенные с использованием солнечных коллекторов.

Рассмотрим подробнее, какие типовые проекты чаще всего встречаются на современном рынке.

Гостиница семейного типа

Проекты гостиниц из СИП панелей, рассчитанные на размещение нескольких небольших семей, представляют собой дома с определенной планировкой. Выгоднее всего смотрятся варианты двухэтажных строений. При этом можно четко зонировать пространство гостиницы по назначению, а монтаж конкретных конструкций из СИП панелей проводится оптимально, расчетливо размещая определенные структурные элементы здания.

К отличительным чертам таких мини гостиниц относятся:

• на первом этаже размещаются комнаты отдыха и развлечений, там же организовывается место для хранения ценных вещей, а также гардероб, если планируется круглогодичная эксплуатация здания;
• технические помещения мини гостиницы оборудуются компактно, включают систему водоподготовки, отопления, принудительной вентиляции;
• удобства для посетителей в мини гостинице представлены санузлом, где есть умывальник, душевая и место отправления естественных потребностей.

Мини гостиница позволяет оптимально рассчитать конструкцию здания. Номера, расположенные на втором этаже, имеют общую стену санузлов. Она выполняется из железобетона и используется для крепления санфаянса.

Пансионаты

Строительство из СИП панелей позволит также создать пансионат с десятком номеров или небольшой отель. Проекты данного типа предусматривают два варианта планировки и уровня комфорта посетителей, а именно:

• устаревшие проекты могут предложить оборудование в зонах проживания нескольких общих санузлов;
• современные проекты гарантируют санузел в каждом номере;
• самые удобные для посетителей мини отели и пансионаты обеспечивают в номере полностью укомплектованный санузел с душевой кабиной.

Идеальным вариантом планировки небольшого отеля или пансионата из СИП панелей остается вариант с центральным коридором, в обе стороны от которого отходят номера посетителей. При этом большинство площади первого этажа занимают хозяйственные зоны, залы отдыха, столовая, область размещения персонала и хозяйственных блоков.

Второй этаж отводится полностью под номера посетителей. В данном случае также соблюдается правило общей несущей стены санузла для каждой пары номеров.

Гостиницы, применяющие современные технологии

Идеи и проекты зданий из СИП панелей, которые экономны и используют возобновляемую энергию, могут успешно применяться, если требуется создавать большие дома. К примеру, вариант с мансардой может предложить следующие возможности:

• размещение технического блока дома, точнее, систем водоподготовки обуславливает создание мощной несущей конструкции, обычно выполняемой из железобетона;
• крыша дома или отеля легко вмещает целую группу солнечных коллекторов;
• система отопления размещается на первом этаже.

Подобная компоновка систем дома или мини отеля дает следующие преимущества:

• несущая конструкция для технического блока в мансарде может быть использована номерами посетителей, при этом к железобетонным стенам примыкают санузлы;
• расположенная вверху система водоподготовки экономит электроэнергию, так как не нужно применять мощные насосы — вода поступает сверху вниз;
• использование солнца может обеспечить отопление в весенний и осенний периоды.

Если учесть, что строительство дома из СИП композитов гарантирует отличное сохранение тепла, продуманные проекты пансионатов, а также большие дома могут показывать очень хорошие экономические характеристики эксплуатации. Это делает направление коммерческого использования небольших отелей весьма привлекательным для инвестиций.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Проекты мини гостиниц, строительство отеля под ключ из сип панелей, цена доступная

Современные проекты мини гостиниц из сип панелей подходят для возведения баз отдыха, гостиниц и отелей. В каталогах много типовых вариантов проектов гостиницы. Если по какой-то причине заказчика не устраивает готовый вариант, его можно усовершенствовать под конкретные нужды.

В случае если у клиента собственное представление о том, какой должна быть гостиница, он может его сообщить проектировщику. В этой ситуации специалист создаст новый индивидуальный проект, который будет полностью устраивать потенциального владельца гостевого дома.

В период приезда туристов самым выгодным бизнесом по праву считается предоставление временного жилья. За короткий период времени реализовать этот бизнес-план можно только, создав проекты гостиниц из сип панелей и воплотив их в жизнь.

Основным достоинством такого малоэтажного возведения считается высокая скорость сдачи объекта. Готовый дом вы получите уже через три-четыре месяца.

О СКОРОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ

Чтобы построить дом из древесины, пеноблоков, кирпича, нужно несколько лет. Ведь для возведения такой постройки приходится ждать, пока древесина или основание усядется. Если же говорить о проекте отеля из сип-панелей, то такое здание конструируют уже из готовых панелей. Щиты не меняют характеристик в течение всего периода эксплуатации. Благодаря их легкости, давление на фундамент минимально.

Для строительства мини гостиниц под ключ используют произведенные на заказ сэндвич-панели. На этапе изготовления они уже обработаны под конкретные формы и габариты, согласно конкретным проектам. Это существенно ускоряет работу строителям. В такой ситуации не нужно тратить время на корректировку.

Короб из щитов собирается путем шипа и паза на заранее сконструированный каркас из брусьев. Эта конструкция крепится стандартными саморезами. Благодаря отсутствию разных бетонных растворов, подобное строительство отелей происходит очень быстро.

ВОЗМОЖНОСТИ ОТДЕЛКИ

Гостей в туристических местах при выборе места размещения в первую очередь привлекает внешний облик, а также планировка помещений. Благодаря технологии SIP, можно конструировать самые разные проекты гостиниц, в том числе и на несколько этажей. С помощью этих панелей можно строить дома с террасами и мансардами. Чтобы придать постройке большей эстетичности, можно использовать самые разные методы.

Нетрудно украсить гостиницы из сип панелей, цена отделки при этом будет не слишком высока. Можно использовать обычную штукатурку, декоративный камень, плитку. В зависимости от фантазии и желания клиента снаружи дом можно обшить сайдингом, гипсокартоном, вагонкой и другими панелями, которые крепятся непосредственно на поверхность. Изнутри в таких домиках можно просто приклеить традиционные обои. Предварительно замазываются стыки, а также шляпки саморезов.

При всех возможностях отделки, можно вложить минимум средств в строительство мини гостиницы, цена потенциальных владельцев отеля не должна отпугнуть. Можно использовать проверенные и недорогие методы отделки. В результате все равно гостевой дом будет выглядеть привлекательно и стильно. Главное – составить грамотный проект мини отеля и доверить его возведение опытным строителям.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Такие здания характеризуются безупречной энергоэффективностью. Панели хорошо удерживают тепло. По этой причине зимой можно отапливать отель при учете небольшого потребления ресурсов. В летний сезон в домах из сип-панелей будет прохладно, поэтому можно смело отказываться от климатической техники. Безусловно, если правильно составить предварительный проект мини гостиницы.

С помощью технологии сип-панелей можно быстро построить надежный и долговечный отель для туристов. Уже через пару-тройку месяцев после создания проекта вы можете приглашать гостей в свой новый отель. Возведение такого здания вам обойдется достаточно недорого, при этом вложенные инвестиции уже в первый же сезон окупятся с лихвой.

Проект гостиницы на 10 номеров — заказать проекты мини гостиницы в Москве

Мини-гостиницы — прибыльное и достаточно распространенное явление в современном мире. Одними из наиболее востребованных являются проекты мини-гостиниц на 10 номеров, являющиеся частью жилого дома владельца. В данном случае здание разделено на две части. Одна из них предназначена для проживания семьи, вторая — для размещения гостей. Прежде, чем начинать строительство, обязательно следует разработать правильный проект в нашем архитектурном бюро ARXY, в котором будут учтены все нюансы и особенности будущего заведения и его специфики.

Основные особенности проекта гостиницы на 10 номеров в Москве

Перед тем, как составлять проектную документацию, следует выяснить основные особенности объекта.

— Ориентировочная вместительность гостей и типы номеров — одно- или двухкомнатные, одноместные или двухместные.
— Для какой категории клиентов предназначено заведение — бизнесмены, туристы, одиночки, семьи с детьми и так далее.
— Питание постояльцев — полноценное трехразовое (понадобится дополнительное помещение для приготовления еды и приема пищи) или легкие закуски.
— Предоставляемые услуги — СПА-салон, массажный кабинет и прочее.
— Инженерное оборудование, коммуникационные системы — их виды и способы прокладки.

В процессе создания проекта гостиницы на 10 номеров можно внести некоторые изменения, например, изменить планировку, добавить нежилых помещений и так далее. При создании документации берется во внимание и придомовая территория. Во многих случаях помимо основного здания планируется строительство игровых или спортивных площадок, парковки, бассейна и так далее. Чтобы пространство было максимально рационально использовано и при этом не пострадал внешний вид заведения и его функциональность все эти пункты разрабатываются изначально.

Проекты мини гостиниц на 10 номеров от архитектурного бюро ARXY

Существует огромное количество типовых проектов мини-гостиниц. К сожалению, не все их можно использовать в изначальном виде. Так как и климатические условия, и характеристики почвы, и размеры земельного участка, и потребности владельцев разные, готовые проекты требуют доработок и существенных изменений. Для заказчика подобное решение невыгодно, так как требует дополнительных материальных затрат.
Архитектурное бюро ARXY предлагает индивидуальные проекты в каждом отдельном случае. Такой подход к работе позволяет получить именно тот результат, который и необходим заказчику.
Помимо разработки и составления проектов вы можете воспользоваться услугами наших строителей и дизайнеров, благодаря которым уже по истечении небольшого промежутка времени вы сможете получить здание под ключ, готовое к незамедлительной эксплуатации.

Дизайн-проект интерьера гостиниц (мини-отелей) в Москве

При разработке проекта интерьера отеля мы преследуем три главные цели: прибыльность, эргономика, эстетика.

Команда дизайнеров, специализирующихся на проектировании отелей, за счет применения современных гостиничных технологий создает дизайн-проекты, приносящие собственнику прибыль, а гостям – комфорт.

Рациональное использование каждого квадратного метра площади помогает добиться оптимального размера помещений, а значит, снижает расходы на постройку отеля, его комплектацию и обслуживание.

Бизнес-технологии в дизайне

Чтобы рационально использовать пространство, необходимо детально знать, как устроен гостиничный бизнес. Fantalis знает о гостиницах все, ведь мы не только разрабатываем проекты дизайна и строим, но и инвестируем сами.

Какова минимальная высота кроватей для удобной уборки? Как с комфортом разместить в лобби большую группу гостей? Как расположить конференц-зал по отношению к кухне, чтобы пользоваться им в качестве банкетного? Нужен ли ресторану отдельный вход с улицы для горожан? Как экономно регулировать освещение? Подобные детали определяют стоимость строительства и обслуживания отеля, что прямо влияет на его доходность.

Потоки гостей и персонала, доставка продуктов, алгоритмы уборки, безопасность и, конечно, уют – это и другое планируется в дизайн-проекте, чтобы избежать неудобств в ежедневной работе в будущем. Зная все тонкости отельного бизнеса и проведя тщательное маркетинговое исследование, можно создать востребованный и приносящий доход проект.

Специализируясь на гостиничном бизнесе, мы не тратим время на то, чтобы вникнуть в него с нуля, вместо этого, основываясь на многолетнем опыте, мы ищем идеальное решение в рамках бюджета.

Каждый проект требует полного погружения. Не всё измеряется деньгами. Важно, что остаётся после нас.
Роман Фанталис,
основатель компании

Удобство и рациональность

Проработанный комплекс удобен для посетителей и персонала. Продумать логистику посетителей и служащих, предусмотреть в комплектации интерьеров номеров то, что действительно необходимо, позаботиться об износоустойчивости, распланировать все с учетом минимальной и пиковой нагрузки – и сделать это так, чтобы гость чувствовал себя уютно и не отвлекался от цели приезда – залог комфортной гостиницы, пользующейся спросом.

Прибыльная эстетика

Интерьер отеля должен быть привлекательным и понятным его постояльцу. Полное раскрытие видовых характеристик, красота используемых вещей и уместность декора вдохновляют и восторгают того, кто пользуется этими благами, подчеркивая уникальность как независимых, так и сетевых заведений. В дизайн-проекте гостиницы эстетическая составляющая служит общей цели – получению прибыли от размещения гостей. Чтобы не расходовать ресурсы на декоративные излишества, важно соблюсти баланс между красотой и функциональностью.

Долговечность

Следует выбирать отделку и оборудование, соответствующие нагрузке и нормам безопасности. Мы, разрабатывая дизайн-проект интерьера отеля, подбираем материалы коммерческого класса, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию, антивандальные, пожароустойчивые и быстрые в уборке. Знание рынка помогает нам выбрать то, что подходит бюджету, снизив затраты на последующую эксплуатацию объекта.

Поэтапная разработка дизайн-проекта отеля

И в интерьере мини-отеля, и в крупном заведении с мировым именем должна быть узнаваемость, то, что воздействует на эмоции клиента. Современные технологии сделали отзывы посетивших особенно значимыми, вызвав среди отельеров любого масштаба усиленное внимание к дизайну заведения. Эстетичность и функциональность – то, что привлекает людей и стимулирует их делиться впечатлениями.

Дизайн гостиницы должен делать ее уютной для целевой аудитории. Умеренность и лаконичность интерьера отеля, легкость в пользовании, а также деликатное подчеркивание идеи проекта создают гармонию между эстетикой и функционалом.

Заказать проектирование дизайна можно для любого предприятия: от мини-гостиниц до сетевых и бутик-отелей. Стоимость и этапы разработки проекта несколько отличаются для независимых и сетевых предприятий.

Сетевые гостиницы

Мы знаем стандарты и бренд-буки мировых сетей и умеем работать в условиях жестких регламентов. Дизайн-проект гостиницы создается с учетом всех требований сети, интерьер дополняется элементами местного колорита там, где это допустимо.

Редизайн

Для уже существующих отелей и гостиниц в старых или исторических зданиях мы оказываем услуги по редизайну. Это не только изменение внешнего вида (или восстановление по колористическому паспорту) и дизайн-проект интерьеров гостиницы, но и модернизация ее функционала с полным использованием уже существующей базы.

Независимые гостиницы

Разработка дизайна ведется с нуля, по сути, создается и дизайн-проект самого отеля, и его бренд-бук.

Техническое задание

Для сторонних дизайнеров ТЗ пишет гостиничный технолог; мы можем составить его самостоятельно после определения концепции и бизнес-планирования. Преимущество обращения к профессионалам: нашим технологам, архитекторам и дизайнерам не надо разъяснять каждую мелочь, они способны предугадать многие рабочие моменты.

Все начинается с понимания целевой аудитории.

Мы подготовим бизнес-план, в нем есть описание целевой аудитории, целей ее пребывания, желаний и особенностей поведения; он используется для составления технического задания. ТЗ детально описывает требования к проектированию всех зон: номерной фонд, лобби, ресторан, конференц-зал, спа, бассейн, спортивный комплекс, детская комната, буфет и другие. В ТЗ определяется функционал отеля и описываются все требования для обеспечения быстрого обслуживания этого функционала.

Определяем:

1. Кто ваш клиент, и кто вы для него?

2. Что ему нужно, и что вы можете дать?

3. Как дать то, что ему нужно, используя минимум средств?

Планировочное решение

Детальное планировочное решение опирается на требования технического задания и учитывает все нюансы работы будущей гостиницы. На этой стадии проекта определяются расположение и площадь различных зон, их наполнение, повышенное внимание уделяется эргономике. Также планируется обслуживание всех элементов отеля, распределяются служебные потоки.

Решающую роль играет расстановка мебели. Если та неправильно подобрана, она занимает лишнюю площадь, что прямо влияет на стоимость гостиницы. Дизайн сосредоточен не только на красоте, основу разработки любого проекта составляет логика, рациональное объяснение предстоящей эксплуатации интерьера. Так каждый предмет будет на своем месте, востребованный и удобный для доступа.

Планируем:

1. Номера и общественные зоны.

2. Эффективное распределение пространства.

3. Эргономика интерьеров с помощью современных технологий и тенденций гостиничного бизнеса (средства автоматизации, мебель-трансформер, гибкие планировки и т. п.).

4. Продуманная логистика, делающая обслуживание незаметным для постояльцев.

Поиск стиля

Пока ведется работа над планировками, идет поиск стилевого решения гостиницы. Важно подобрать стиль, демонстрирующий предназначение и выгодно подчеркивающий достоинства. Мы выбираем эскизы и референсы (вспомогательные фотографии), из которых делаем доски настроения (moodboard – доска с изображениями, отражающая общее настроение). После их демонстрации и согласования делаем предварительные эскизы.

Включает в себя три направления: интерьер (дизайн комнат и общественных помещений), экстерьер (дизайн фасадов), благоустройство территории для городских и ландшафтный дизайн для загородных гостиниц (оформление прилегающих территорий).

Параллельно намечаются применяемые в проекте материалы и технологии.

Дизайн интерьера гостиничного номера

Если лобби – это лицо отеля, задающее первое впечатление, то номер – это ключ к общему восприятию. Там находятся дольше, активно используют предметы обстановки, следовательно, недостатки интерьера номера сильнее заметны.

Распределение комнат по категориям, их планировка, а также спецификация оформления номера – то, что обычно входит в проект дизайна номеров в отеле.

Мы продумываем интерьеры так, чтобы человек ощущал себя комфортно, быстро ориентировался и легко пользовался всем, что ему понадобится, а персонал мог незаметно и оперативно обслужить помещение. При этом уникальность каждого интерьера подчеркивается декором с минимальными финансовыми потерями.

Местный колорит

Разумно подчеркнуть в дизайн-проекте интерьера гостиницы местность, в которой та расположена, элементы ее культуры. Это может быть заметное влияние в случаях, когда регион – инструмент привлечения посетителей, или сдержанные мотивы (орнаменты в интерьере и на текстиле, цвета отделки, характерная посуда для региональных блюд в меню).

Ищем:

1. Эстетичное и удобное оформление территории отеля.

2. Дизайн экстерьера, гармонизирующий здание и окружающую среду.

3. Дизайн интерьера отеля, делающий жизнь клиента комфортнее.

3D визуализация

Когда определен общий стиль и согласованы планировки, начинается проработка деталей проекта. Наши специалисты создают 3D визуализацию территории, фасада и интерьеров гостиницы.

Выбирается отделка, FF&E (мебель, утварь, оборудование) и предметы декора. Результатом становится детальный дизайн-проект интерьеров и экстерьера гостиницы.

Рисуем:

1. Все помещения и зоны.

2. Их комплектация.

Презентация дизайна

Мы проводим презентацию дизайн-проекта, подробно описываем найденные решения, объясняем. Происходит согласование проекта с заказчиком.

Документация

После согласования проекта готовятся необходимые в дальнейшем документы. Мы предоставляем подробные спецификации, где расписаны отделочные материалы и комплектация гостиницы с указанием производителя вплоть до артикула. После этого для новых отелей начинается фаза проектирования и подготовки рабочей документации. Проектам редизайна на базе уже существующего здания сразу предоставляется рабочая документация по дизайн-проекту.

От планирования до открытия – Fantalis осуществляет все работы по созданию отеля. Можно заказать только дизайн-проект.

Лучшие проекты отелей и курортов 2019 года

Этот отель 21 века — это не просто место, где можно переночевать и перекусить во время отпуска или деловой поездки, он превратился в мультисенсорную атмосферу с великолепным дизайном. Гостиничный сектор продолжает преподносить сюрпризы, поэтому вот наши фавориты среди новых построек и преобразований, которые мы рассмотрели: лучшие гостиничные проекты 2019 года. Трое стали победителями в категориях «Лучшее за год», а четверо — лауреатами.

Отель TWA в Нью-Йорке от Beyer Blinder Belle, INC, Lubrano Ciavara и Stonehill Taylor

Вы ожидаете, что Дон Дрейпер появится в любую минуту у стойки регистрации.Затем он проходил мимо затонувшего холла с красным перцем и красным перцем в комнату в отеле, которую можно было видеть сквозь высокую стеклянную стену. Подобный хищнику полетный центр TWA — терминал для Trans World Airlines, спроектированный Ээро Саариненом, построенный в 1962 году и законсервированный в 2002 году, наконец-то вернулся, превратившись в вестибюль, ресторан и бальный зал нового отеля TWA на Джона Ф. Кеннеди. Международный аэропорт в Куинсе. Раздаются голоса Фрэнка Синатры и Битлз, определяя период и настроение; персонал отеля одет как бортпроводник TWA; и Connie, Lockheed Constellation 1958 года, все еще привлекает пассажиров, хотя теперь они поднимаются на борт только ради коктейлей.Отель был удостоен награды Best of Year 2019 за преобразование в сфере гостеприимства. Подробнее о проекте

Solaz Los Cabos, автор — Sordo Madaleno Arquitectos

В Нижней Калифорнии, побережье моря Кортеса от Кабо-Сан-Лукас на севере усеяно курортными отелями. По стилю они, как правило, либо стероидные гасиенды, либо монументальные громады. Напротив, новый Solaz Los Cabos является освежающим примером мексиканской модели modernismo .Неудивительно, что это работа Sordo Madaleno Arquitectos, фирмы, основанной в 1937 году новаторским архитектором-модернистом Хуаном Сордо Мадалено и с тех пор известной благодаря отмеченному наградами дизайну отелей. Компания добавила этому объекту награду Best of Year Award 2019 для курорта. Подробнее об этом проекте

Маленькое убежище в Таиланде, Департамент архитектуры

Что делает гонт галькой? Это был вопрос Аматы Лупайбун и Твити Ваджрабхая Тепаркум, Департамент архитектуры.Руководители интересовались Little Shelter, гостиницей в Чиангмае, Таиланд, которую спроектировала фирма и совладельцем которой является Luphaiboon. Желая ощутить многовековую архитектуру региона, они решили по-новому взглянуть на почтенный строительный материал. В результате компания была удостоена награды Best of Year 2019 за фасад здания и почетного звания бутик-отеля. Подробнее об этом проекте

Отель Shinola в Детройте, by Gachot Studios

Не слышали о самой крутой компании по производству аксессуаров в Детройте? Тогда вы не знаете шика от Шинолы.Бренд, названный в честь несуществующего крема для обуви 19-го века, породившего знаменитую соленую фразу, был основан в 2011 году Томом Картсотисом с линейки высококлассных часов. Сейчас он производит и другие предметы роскоши из кожи, а также велосипеды, и с тех пор он стремительно растет, как и его родной город Детройт, ранее находившийся в депрессивном состоянии, но сегодня процветающий культурный центр. Когда бренд и город достигают точки соприкосновения, может ли стильный отель остаться далеко позади? Но отель Shinola должен был быть в самый раз. Войдите в студию Gachot, возглавляемую мужем и женой Джоном и Кристиной Гачо.Проект был удостоен награды Best of Year 2019 за Преобразование в сфере гостеприимства. Подробнее об этом проекте

Asbury Ocean Club Surfside Resort & Residences от Anda Andrei Design и Bonetti / Kozerski Architecture и Handel Architects

Большая часть команды, стоящей за отелем Asbury — Anda Andrei Design, Bonetti / Kozerski Architecture и Handel Architects, — а также возрождение прибрежного городка, который изначально поместил Брюса Спрингстина на карту, снова вернулись к нему с роскошным зданием, состоящим из 17-этажной жилой башни и бутик-отеля на 54 номера, все с видом на Атлантический океан.Сотрудничество было признано лучшим в 2019 году в категории бутик-отелей. Подробнее об этом проекте

Gloriette Guest House в Сопрабольцано, Италия по NOA

На протяжении веков жители северного итальянского города Больцано искали убежище от летней жары в Доломитовых Альпах. Строительство зубчатой ​​железной дороги в 1907 году дало легкий доступ к близлежащей альпийской деревне Сопрабольцано, где представители высшего общества Больцано основали теплые поместья.В своих садах они построили глориет, небольшие гостевые дома, одним из самых известных является павильон 18 века на территории венского дворца Шенбрунн. Этот аркадный бельведер, а также его местные потомки и виллы, которые они обслуживают, многие из которых выполнены в стиле модерн, легли в основу дизайна Gloriette Guesthouse, нового бутик-отеля на 25 номеров от сети архитектуры NOA *, которая переосмысливает праздное прошлое Сопрабольцано 21-го век. В результате бутик-отель получил звание лучшего года в 2019 году. Подробнее об этом проекте

Perry Lane Hotel в Саванне от AvroKO

Издалека кажется, что здесь уже столетие. Но на самом деле отель Perry Lane Hotel в Саванне, штат Джорджия, представляет собой новое строение, построенное с нуля — фактически, два строения (подробнее об этом позже). Однако его интерьеры напоминают о былой эпохе, но при этом выглядят свежими и современными. Это работа руководителей AvroKO Грега Брэдшоу, Адама Фармери, Уильяма Харриса и Кристины О’Нил, которые погрузились в Саванну и даже изобрели музу, которая руководила проектом, впервые в Хозяйке. Подробнее об этом проекте

Отель Calimala во Флоренции от Алекса Метлиса

Pochi passi (в нескольких шагах) от Кафедрального собора, площади Синьории и площади Республики — точек соприкосновения Centro Storico Флоренции — находится отель Calimala, одно из новейших и самых свежих заведений гостеприимства в городе. Дом с 38 комнатами представляет собой преобразование палаццо 19 ^-го -го века, официально именуемого Палаццо дельи Анджели, в котором в последний раз размещались офисы.Заслуга принадлежит архитектору Алексу Мейтлису, который проводит время между Тель-Авивом и Лондоном, где он известен дизайном ресторанов Йотома Оттоленги. Удачный союз исторического и современного, Hotel Calimala сохранил детализированные фрески sgrafitto на его внешней стороне, а его интерьеры теперь представляют собой сложное полотно из мрамора, терраццо, современной индивидуальной мебели и произведений искусства. Подробнее об этом проекте

Zannier Отели Sonop в Намибии

Из страны лающих гекконов и сделанных на заказ Land Cruiser, древних пустынь и частных взлетно-посадочных полос, привет! Zannier Hotels Sonop, эксклюзивный роскошный кемпинг в Республике Намибия, на юго-западе Африки, является последним передовым проектом в сфере гостеприимства от группы бутиков, базирующейся в Генте, Бельгия. Sonop , что на африкаанс означает восход солнца , состоит из 10 тщательно оборудованных жилых палаток и вспомогательных брезентовых конструкций. Построенные на сваях, они сидят среди валунов на краю реки Намиб, который считается старейшей пустыней в мире. Там почти никто не живет. Анджелина Джоли сообщила об этом основателю и генеральному директору Арно Заннье. Из сигарного салона в Sonop это все равно, что смотреть на мир до того, как мы сюда приехали. Подробнее об этом проекте

Многослойный двор в Пекине от Archstudio

Сегодня опытные путешественники по всему миру ищут уникальные впечатления не меньше, чем высококачественное постельное белье и кофеварки для приготовления эспрессо в номере — предпочтение потребителей, которое обычно побуждает дизайнеров индустрии гостеприимства следовать и внедрять изменчивые тенденции.Но при создании бутик-отеля рядом с воротами Цяньмэнь в Пекине Archstudio руководствовался не мимолетными фантазиями, а особенностями исторических кварталов: традиционными комплексами сихэюань , которые когда-то формировали кварталы городских зданий, но теперь чаще становятся жертвами перепланировки. Местная фирма заново изобрела четырехугольник площадью 5700 квадратных футов в Layering Courtyard, многофункциональное место для ночлега и завтрака и проведения мероприятий, а также автономный оазис в шумном городе. Подробнее об этом проекте

<Назад в отчет за 2019 год

Идеи дизайна лобби отеля для вашего проекта

Дизайн вестибюля гостиницы Планировки являются одним из важнейших аспектов гостиничного проекта.Макет — это, по сути, план всех физических элементов дизайна и их расположение в холле. Это зависит от площади обращения и предполагаемого количества людей, которые будут использовать лобби в любой момент времени.

Планировка вестибюля гостиницы должна быть спроектирована вокруг проходного помещения, так как оно должно выглядеть широким и просторным. Вся мебель почти всегда отодвинута на второй план с большим пространством посередине для удобного передвижения гостей и администрации.

Многие гостиничные проекты нацелены на то, чтобы произвести поразительное первое впечатление. Важность вестибюлей растет, поскольку социальные встречи становятся все более и более зависимыми от этой конкретной зоны отеля.

Эта идея гостеприимства может помочь вам создать роскошный дизайн в вашем проекте, особенно в отеле.

Гранд-отель Sheraton предлагает широкий выбор вариантов размещения: 416 роскошных номеров и 58 люксов, включая два президентских люкса, а также 180 апартаментов с обслуживанием премиум-класса, которые варьируются от одной до трех спален и имеют отдельный вход с главного входа в отель. .Дизайн вестибюля отеля передает ощущение упрощенного современного стиля с дополнительной цветовой палитрой и стильным освещением и мебелью.

Современный дизайн — это все, что вам нужно, просто посмотрите!

Нет ничего лучше, когда современный стиль сочетается с классикой.

СМОТРИ ТАКЖЕ: 5 лучших идей современного дизайна лобби отеля

Лучшее, что вы можете сделать для создания своего дизайна, здесь!

Старинная фреска обрамляет вход в гараж, отдавая дань уважения легендарному прошлому этого места, где раньше располагалась компания Oregon Nursery Company.Когда вы входите в вестибюль через гараж, происходит переход: прихожая, в которой сочетаются металл, свет и дерево, объединяет городское ощущение Роулока с его сельским агропромышленным вдохновением.

Современный стиль идеально подойдет для вашего гостеприимства.

СМОТРИ ТАКЖЕ: 10 лучших в мире идей дизайна лобби роскошных отелей

Идеи дизайна вестибюлей отеля для вашего проекта — Вы впервые читаете блог Hotel & Lobbies? Почему бы не получать еженедельные обновления о лучших идеях декора отеля. Подпишитесь на нашу рассылку новостей здесь.

21 самый модный дизайн-отель на 2019 год

По мере того, как новые роскошные террасы становятся все более распространенными, становится все труднее решить, где назвать свой дом вдали от дома. Многие из них имеют чувство места, а некоторые гостиничные бренды тратят годы, пытаясь найти идеальный баланс между соседством и элегантным дизайном. Но, к счастью, местный дизайн и аутентичность стали неотъемлемой частью нового строительства.В нашем горячем списке отелей на 2019 год мы выбрали новые и отремонтированные объекты, которые не только великолепны с точки зрения дизайна, но и действительно помогают изменить месторасположение к лучшему.

«Современные исследователи роскоши жаждут мест с индивидуальностью, которая обнимает их окружение или рассказывает историю», — говорит Джек Эзон, президент нью-йоркской компании Ovation Vacations. «По мере того, как вкус путешественников к дизайну и искусству становится все более изощренным, они фактически ищут анклавы, созданные известными дизайнерами или с уникальными элементами дизайна, которые действительно подталкивают иглу, когда дело доходит до сочетания комфорта, пространства и чувства места с большой дозой. характера.”

Некоторые бренды, такие как Four Seasons Hotels and Resorts, стремятся действительно выбирать правильные направления. Барт Карнахан, исполнительный вице-президент по глобальному развитию бизнеса, говорит, что новые постройки, стратегические преобразования и адаптивное повторное использование исторических зданий помогли стимулировать рост бренда. Four Seasons откроет в 2019 году несколько отелей, в том числе в Филадельфии и Бостоне. «С каждым новым отелем наша цель — всегда работать там, где хотят быть наши гости, и в самых лучших местах», — добавляет он.Итак, 21 место, заслуживающее внимания, поскольку вы с нетерпением ждете возможности упаковать чемоданы в 2019 году.

1. Shinta Mani Wild, Камбоджа

Палаточный люкс с видом на реку в Shinta Mani Wild, спроектированный Биллом Бенсли.

Фото: Кришна Адитья Праджого / Предоставлено Bensley Collection

Архитектор Билл Бенсли, спроектировавший Shinta Mani Wild, который открывается в конце декабря 2018 года, создал роскошные палаточные лагеря, спрятанные в нетронутом коридоре дикой природы в национальном парке Южный Кардамон в Камбодже.Купив несколько лет назад на аукционе более 1000 акров земли с дикой рекой, порогами и тремя гигантскими водопадами, он хотел, чтобы «эта земля оставалась нетронутой». В результате получилось действительно экологичное решение с высокопроизводительным лагерем с низким уровнем ударных нагрузок из 15 палаток, вдохновленным духом Золотого века Камбоджи 1950-х и 60-х годов. «Государственный визит Джеки Онассиса в Пномпене в 1962 году, организованный королем Сиануком, хорошо задокументирован, но менее известны подробности их королевского глэмпинг-сафари в дебрях Кардамонов», — говорит Бенсли, который воссоздал то, что, по его мнению, мог бы камбоджийский монарх. обеспечили жизненный опыт Онассиса.Теперь гости могут насладиться тем, что Бенсли называет своим самым амбициозным проектом на сегодняшний день, и могут воодушевиться собственной частной армией курорта, приверженной защите частного природного заповедника. shintamani.com

Design Hotels ™ — Коллекция бутик-отелей и роскошных дизайнерских отелей

Дору41 Отель и Спа

Каштелу-де-Пайва, Португалия

Мейсон

Паттайя, Таиланд

Румс Отель Казбеги

Степанцминда, Грузия

Парилио

Парос, Греция

Кембрийский

Адельбоден, Швейцария

Отель Les Roches Rouges

Сен-Рафаэль, Франция

Ики Ретрит Кайри Мураками

Остров Ики, Япония

Hospes Maricel & Spa

Кальвиа, Майорка, Испания

Библиотека

Пляж Чавенг, Самуи, Таиланд

Сетучи Аонаги

Мацуяма, Япония

Отель Алайя

Пунта-де-Лобос, Чили

Sextantio Albergo Diffuso

Санто-Стефано-ди-Сессанио, Италия

Hakone Retreat före & villa 1 / f

Хаконэ, Япония

Бутик-отель Фурнас, термальный комплекс и спа

Сан-Мигель, Азорские острова, Португалия

Sextantio Le Grotte della Civita

Матера, Италия

Альмира

Пафос, Кипр

Эремито

Паррано Умбрия, Италия

C-Hotel & Spa

Кассаго Брианца, озеро Комо, Италия

Шифер

Пхукет, Таиланд

Эль-Льоренс Парк-де-ла-Мар

Пальма-де-Майорка, Майорка, Испания

Проект Папайя Плайя

Тулум, Мексика

Филарио Отель и Резиденции

Озеро Комо, Италия

Миконский Аватон

Миконос, Греция

Суарга Паданг Паданг

Полуостров Букит, Бали, Индонезия

Джардино Аскона

Аскона, Швейцария

Отель Sezz Saint-Tropez

Сен-Тропе, Лазурный берег, Франция

Отель Жеро Ишгль / Каппль

Каппль, Австрия

Laluna

Санкт-ПетербургГеоргия Гренада, Гренада

Memmo Baleeira

Сагреш, Алгарве, Португалия

Джардино Лаго

Минусио, озеро Маджоре, Швейцария

Отель Bikini Island & Mountain Порт-де-Сольер

Порт-де-Сольер, Майорка, Испания

Нира Альпина

Сильваплана, Санкт-Мориц, Швейцария

Отель Santa Monica Proper

Лос-Анджелес, США

Приморский Финолу Мальдивы

Атолл Баа, Мальдивы

Seezeitlodge Hotel & Spa 3 звезд

Гоннесвайлер, Германия

Критский парк Малия

Крит, Греция

Sentidos Beach Retreat

Иньямбане, Мозамбик

Силена, душевный отель

Вальс, Южный Тироль, Италия

Нака Пхукет

Пхукет, Таиланд

Гора Джардино

Шампфер, ул.Мориц, Швейцария

Отель Tribe

Найроби, Кения

Ретрит Цинпу Тулоу

Чжанчжоу, Китай

Горный курорт Вигилиус

Лана, Южный Тироль, Италия

Лодж Scribner’s Catskill

Хантер-Маунтин, Нью-Йорк, США

Отель Hide Flims

Флимс, Швейцария

Миконийская кима

Миконос, Греция

Миконос Феоксения

Миконос, Греция

Рокхаус Отель

Негрил, Ямайка

Ле Валь Торенс

Валь Торанс, Французские Альпы, Франция

Частные спа-виллы Arua

Мерано, Южный Тироль, Италия

Богемия Сьютс & Спа

Плайя-дель-Инглес, Гран-Канария, Испания

Дос Касас Отель и Спа

Сан-Мигель-де-Альенде, Мексика

Отель Амапа

Пуэрто Валларта, Мексика

Отель Хилдсбург

Хилдсбург, США

Отель Lone

Ровинь, Хорватия

Avalon Hotel & Bungalows Палм-Спрингс

Палм-Спрингс, США

Вилла Арника

Лана, Южный Тироль, Италия

Отель St.Джордж

Хельсинки, Финляндия

Olea All Suite Hotel 4 звезд

Закинф, Греция

Спа и природный парк Педрас Сальгадас

Борнес-де-Агиар, Португалия

Бутик-отель Praia Verde

Кастро-Марим, Алгарве, Португалия

Rocksresort

Лакс, Швейцария

Приморский Палм-Бич

Маспаломас, Гран-Канария, Испания

Росас и Xocolate

Мерида, Мексика

Азор Отель

Сан-Мигель, Азорские острова, Португалия

Ретрит Цинпу Янчжоу

Янчжоу, Китай

Двенадцать чувств Retreat

Энсинитас, США

Визергут

Хинтерглемм, Австрия

Отель Сэр Николай

Гамбург, Германия

Casa Malca

Тулум, Мексика

G-Rough

Рим, Италия

Зури Занзибар

Занзибар, Танзания

Отель Pacai

Вильнюс, Литва

Отель The Warehouse

Сингапур, Сингапур

Елена де Кобре

Леон, Мексика

Гранд-Харбор Куго-Гран-Мачина

Сенглея, Мальта

Aurea

Тола, Ривас, Никарагуа

Шгагулер Отель

Кастельротто, Южный Тироль, Италия

Аугартен Арт Отель

Грац, австрия

Отель Blakes

Лондон, Соединенное Королевство

Rabot Hotel From Hotel Chocolat 4 звезд

Суфриер, Сент-Люсия

Горный курорт Черво

Церматт, Швейцария

Casa de La Flora

Пханг Нга, Таиланд

Кортиина Отель

Мюнхен, Германия

Сэр Виктор Отель

Барселона, Испания

Zum Löwen Design Hotel Resort & Spa 3 звезд

Дудерштадт, Германия

Отель Ла Семилья

Плая-дель-Кармен, Мексика

Луи Отель

Мюнхен, Германия

Mainport

Роттердам, Нидерланды

Патина Мальдивы, Фари острова

Атолл Северный Мале, Мальдивы

Инхабит Отель

Лондон, Соединенное Королевство

Отель Rocabella Mykonos

Миконос, Греция

11 самых быстрорастущих тенденций в дизайне интерьера отелей

Клаус Ведфельт / Getty images

Современные отели умело адаптировались к быстрым социальным изменениям с помощью творческих решений.В этом посте мы рассмотрим 11 самых ярких тенденций в дизайне интерьера, которые формируют сегодняшнюю сцену гостеприимства. От переосмысления конфигурации номеров до обеспечения персонализированного обслуживания — владельцы отелей превращают жилые единицы в изюминку любого побега. Независимо от того, владеете ли вы гостиницей или планируете следующую командировку за границу, вот некоторые из нововведений в отрасли:

№1. Вестибюли в виде динамичных многоцелевых пространств

На Freshome мы видели множество гостиничных проектов, нацеленных на то, чтобы произвести поразительное первое впечатление.Важность вестибюлей растет, поскольку социальные встречи становятся все более и более зависимыми от этой конкретной зоны отеля. В связи с новой тенденцией к деловым поездкам вестибюли отелей должны предоставлять многоцелевое пространство для повседневных и официальных бесед, работы с ноутбуками и подключения различных устройств. Это означает, что простая компоновка диван-журнальный столик не подойдет. Необходима креативная сегментация пространства, предусматривающая как интимные, так и социальные зоны, а также мебель, обеспечивающую комфорт и функциональность.Более экстравагантные входные элементы на развивающемся сегодня гостиничном рынке включают большие зеленые стены, внутренние водопады, большие люстры и мультимедийные станции.

travelpixpro / Getty Images

№2. Переосмысление конфигурации гостевой комнаты

Классическая комбинация кровать-столик-шкафчик уже не достаточно, чтобы сделать гостиничный номер уютным. В современном мире гостей ждут сюрпризы и где еще, но вдали от дома. Наверное, поэтому каждый интерьер в современной индустрии гостеприимства сильно отличается от другого.Креативный офис для деловых путешественников, интересные телевизионные панели и дополнительный диван рядом с кроватью размера «king-size» — вот лишь некоторые из ключевых составляющих стильного гостиничного номера. Мы также стали свидетелями цветовых взрывов и эклектичных сочетаний декора, которые определенно понравятся гостям, желающим насладиться уникальным проживанием.

Дауэлл / Getty Images

№ 3. Особенности ванной комнаты в стиле спа

Ванные комнаты перестали восприниматься как подсобные помещения, пространство, которое нужно минимизировать, чтобы расширить жилые площади.Современный турист ожидает большего, чем он получает дома в своих путешествиях. Курортная ванная комната с элементами спа-салона — это открытое приглашение к расслаблению и надежный способ соблазнить гостей обещанием эфемерной роскоши. Подумайте о спальнях с ванными комнатами, душах-водопадах, огромных ваннах, раковинах для него и для нее, гигантских полотенцах, косметических принадлежностях и большом количестве места.

lelia_milaya / Твенти20

№4. Не просто ресторан, а само место назначения

Немногие гостиничные рестораны по-прежнему основывают свою привлекательность исключительно на «практичности».Кулинария — это искусство, и поэтому она должна быть «выставочным пространством». Мы видим, что все больше и больше гостиничных ресторанов превращаются в запоминающиеся пространства благодаря дизайну. Темы настоятельно рекомендуются, они поднимают творческий потенциал на новый уровень и превращают каждое место в отдельное место назначения.

кокоджонсон / Твенти20

№ 5. Размытие границ внутри и снаружи помещений

Сенсорные переживания имеют большое значение. Этот «принцип» был хорошо интегрирован в спектр услуг, предлагаемых владельцами современных отелей, которые изо всех сил стараются сохранить внутреннюю и внешнюю переходы как можно более «неземной».Не только гостиничные номера расширяются за счет больших террас и террас, но и вся природа вносится внутрь. Деревянные панели, украшения из камня, пышная зелень, внутренние водопады — это лишь некоторые из элементов, которые помогают снять напряжение с гостей отеля.

Восток / Getty Images

№ 6. Зеленый Особенности

Устойчивое развитие — деликатный вопрос для владельцев отелей, поскольку они делают все возможное, чтобы минимизировать краткосрочные затраты. Но важно быть впереди всех, что иногда приводит к новаторским идеям.Огромные окна для естественного освещения, натуральные строительные материалы, зеленые стены и зеленые крыши, мусорные баки для гостей, электронные водопроводные краны, продукты местного производства для приготовления пищи и переработка сточных вод — вот лишь некоторые из тенденций в отелях, стремящихся оставаться экологически чистыми.

тулькарион / Getty Images

№ 7. Сосредоточьтесь на местном искусстве

Очень жаль, что современная архитектура обычно дистанцируется от местного происхождения. Иногда мы смотрим на дом на Freshome, и его дизайн ничего не говорит нам о его местонахождении.К счастью, все больше и больше владельцев отелей понимают, что добавление местного искусства в их дизайн-схему улучшит восприятие места гостями и создаст подлинный опыт. От небольших скульптур и фотографий до крупномасштабных инсталляций — интеграция арт-проекта в образ отеля может быть легким путем к успеху. Отель Tantalo (фото ниже) — хороший пример сочетания современной отделки с современным дизайном.

Pattarawooth Junnual / EyeEm / Getty Images

№ 8. Технологическая перегрузка

Не все ищут высокотехнологичное жилье вдали от дома.Напротив, люди склонны отключаться во время праздников. Но все больше и больше отелей стремятся удержать гостей «подключенными» любой ценой. Безусловно, это хороший вариант, когда дело доходит до делового туризма: технологичный номер поощряет рабочий процесс и, в конечном итоге, лояльность гостей. Новые отели предлагают возможность регулировать освещение, кондиционирование воздуха и даже жалюзи на окнах с помощью смартфонов, что часто оказывается хорошим бизнес-подходом. Еще одна тенденция заключается в размещении планшетов при регистрации для распечатки посадочных талонов, а также для обеспечения других процессов самопомощи, требующих подключения к Интернету.

ипенгге / Getty Images

№ 9. Меньше рисунка, больше цвета и текстуры

Вдали от дома у вас обычно больше времени для исследования своих чувств. Вероятно, поэтому в гостиничных номерах легко избавляются от визуально расстраивающих узоров и вместо этого используются текстуры. Если вы дадите гостям то, что они могут почувствовать или даже потерять, это может стать для них незабываемым опытом, который они, вероятно, захотят повторить. Добавьте несколько ярких цветов, чтобы оживить пространство, и создаст успокаивающую радостную атмосферу.

Джон Ловетт / Getty Images

№ 10. Персонализированные пространства

Это факт, что память об отеле остается с гостями надолго, если опыт проживания уникален. Помня об этом, владельцы отелей индивидуализируют пространство как никогда раньше. Всплывающие отели и модульные отели — это новые концепции, постепенно завоевывающие интерес в отрасли. Тематические номера также имеют большое значение, особенно когда посетители могут попробовать только по одному.

Ascent / PKS Media Inc./ Getty Images

№ 11. Дом вдали от дома

В первую очередь гостиничные номера должны обеспечивать комфорт, ощущение дома вдали от дома. Какой бы роскошной, технологичной и необычной ни была комната, уют — это главный фактор, который следует учитывать. Деревянные элементы декора, ковры, шторы, камин, телевизор и возможность включить любимую музыку вашего гостя — все это делает ваше пребывание незабываемым.

Восток / Getty Images

Будущее гостиничного дизайна

В Virgin Hotels в Чикаго, Далласе и Нэшвилле, а также в Лас-Вегасе в начале следующего года, приложение компании в этом году стало более надежным для управления освещением в комнатах, температурой и телевидением.Конфигурация комнат отделяет заднюю спальню от гардеробной рядом с коридором с помощью двери сарая, за которой могут оставаться гости, позволяя обслуживающему персоналу осуществлять доставку без контакта.

«Мы не заставляем вас подписывать чек при доставке в номер», — сказал Рауль Леаль, исполнительный директор Virgin Hotels. «Это архаичный бухгалтерский инструмент».

Всплывающие обеденные зоны и роботизированные серверы

Не каждый отель может предложить обеды на свежем воздухе круглый год. Их рестораны также не могут процветать с ограничениями вместимости, вызванными требованиями социального дистанцирования.Решение: сделайте весь отель обеденной зоной. И добавьте роботизированные серверы.

«Это должно быть ответом на то, как вы деконструируете ресторанный опыт, чтобы вам не приходилось есть в одном маленьком заведении», — сказал Рон Свидлер, директор по инновациям в Gettys Group, отеле в Чикаго. проектно-конструкторская и консалтинговая компания. Группа Gettys недавно объединилась с консорциумом из 325 профессионалов отрасли из Hilton, Marriott и Корнельского университета, среди прочих, чтобы разработать проект «Отель завтрашнего дня», который будет сотрудничать в области будущих гостиничных инноваций.(У компании есть опыт работы с мастерской; в начале 2000-х ей пришла в голову идея робота-дворецкого, позже разработанная гостиничным брендом Aloft под названием Botler).

Аналитический центр разработал системы доставки различных размеров, которые могли бы поддерживать горячую еду и холодные напитки и предоставлять видео или музыку для развлечения.

«Может быть, у этих роботов есть личность и они общаются с вами», — добавил г-н Свидлер.

Даже без роботов-тусовщиков у существующих отелей есть отличный стимул для перепрофилирования своих теперь недостаточно используемых конференц-залов, банкетных залов и даже газонов для мероприятий.

«Мы думаем, что весь обеденный опыт может измениться», — сказал Ито из Gensler. «Вы можете создать вокруг отеля пространства, которые не обязательно должны быть в ресторане, но станут всплывающими зонами для частных ужинов. Все дело в персонализации и создании уникального опыта ».

Рост двойного использования: гостиница дополняет офис

Самая очевидная привлекательность этих проектов — эффективность, которую объединение в пару приносит как владельцам, так и арендаторам. Например, единая среда может легко поддерживать клиентов и посетителей из других городов.

«Эти два вида использования являются синергетическими, особенно когда отель представляет собой 4-звездочный отель с отличными помещениями для встреч и привлекает деловых путешественников», — сказал Фрэнк Кэннон, директор по развитию Continuum Partners, ведущий разработчик A Block / Hotel Born.

Сотрудники

Office могут более эффективно использовать свое время благодаря множеству общих удобств. Будь то легкий доступ к кафе, встреча в удобном месте после работы в «счастливый час», использование фитнес-центра на территории отеля или проведение деловых встреч с обслуживанием обедов в одном из конференц-залов отеля.

С точки зрения эксплуатации, есть также существенные преимущества. Общие, часто более крупные, удобства, такие как фитнес-центры, вестибюли и рестораны, позволяют застройщику построить только одно приспособление для обслуживания обоих видов использования.

Механические, электрические и водопроводные системы могут использоваться совместно (но построены таким образом, чтобы позволить владельцу по-разному измерять два отдельных использования позже, если это будет необходимо). В Union Tower West обе стороны даже разделяют команду инженеров, которая сокращает накладные расходы, сказал Чарльз А.Пинкхэм III, старший вице-президент по развитию Portman Holdings.

Во время строительства, поскольку это отдельное здание, независимо от того, сколько пользователей оно будет использовать, есть много способов извлечь выгоду из общих расходов. Например, дом нужно подключить к городскому водопроводу только один раз. По словам Пинкхэма, необходим только один кран с единовременными расходами на подъемные работы, и генеральный подрядчик может мобилизоваться на площадку один раз, а не дважды.

Еще одним преимуществом этого типа проекта смешанного использования является его диверсификация.

«С чисто финансовой точки зрения, когда вы смешиваете типы использования, это действительно распределяет риск актива и подверженность этого предложения рынку», — сказал Пинкхэм. «Вместо того, чтобы предоставить 200 000 квадратных футов офиса — что потребует какого-то серьезного предварительного выпуска или чисто спекулятивной офисной игры, что является относительно рискованной игрой, — вы предоставите 100 000 квадратных футов офиса. Вы буквально вдвое сокращаете риск поставки и риск предварительного выпуска, а затем доставляете 100 ключей от отелей, которые имеют определенный уровень заполнения, который финансовые учреждения примут в силу того факта, что заполняемость будет зависеть от рынка.И конечно, у него есть собственный риск поглощения, но он гораздо менее рискован с точки зрения занятости, чем офисное здание ».

Эверетт соглашается. «Вы не кладете все яйца в отель или офис», — сказал он. «Офис, как правило, дает более низкую, но более стабильную доходность, если смотреть на нее в долгосрочной перспективе, а отели, как правило, имеют более высокий, но более неустойчивый тип денежного потока, поэтому полезно сочетать два».

Однако, даже если риск может снизиться при многократном использовании, поиск финансирования для этих проектов является одним из наиболее сложных аспектов, поскольку большинство инвесторов и кредиторов ориентированы на один продукт.Часто команде разработчиков необходимо найти правильных партнеров по капиталу и кредиторов, которые понимают все компоненты этих проектов.

«Мы должны найти кредитора, который будет смотреть на отель с такой стоимостью в этом типе отрасли и будет смотреть на офис по-другому, но при этом объединит все это в один кредитный пакет для вас», — сказал Эверетт. . «Так что это меньшая совокупность инвесторов и кредиторов, которые понимают это и готовы играть в такой ситуации.”

Другие сложности связаны с физическим расположением этих двух разных применений под одной крышей. «Самая большая проблема — это вертикальное штабелирование различных применений», — сказал Пинкхэм.

Разработчики должны учитывать системы MEP. Например, рассмотрите различные потребности в сантехнике и электричестве от этажей отеля до этажей офиса. По его словам, на этаже отеля может быть 40 отдельных ванных комнат, каждая с несколькими приспособлениями, в то время как в офисе может потребоваться всего 10 сантехники на весь этаж.

Кроме того, они должны определить, как упростить разметку в пределах одной и той же структурной сетки, потому что, где бы колонна ни упала в офисном помещении, она будет в том же месте для отеля (и в том же месте в гараже, если что входит в проект).

Они также должны учитывать, как правильно удовлетворить различные потребности в плитах пола. По словам Коэна, офису нужна большая плита пола, а плита пола гостиницы обеспечивает максимальную эффективность, которая намного меньше.

После того, как все эти сложности будут решены и объект будет открыт, остается одна надвигающаяся проблема: непостоянный потребительский рынок. «У нас нет никаких конкретных прогнозов о том, как будет выглядеть офис через 20 лет и как будет выглядеть гостиница, но мы знаем, что все будет по-другому», — сказал Эверетт.

Поскольку каждый из этих проектов имеет группу собственников, которая поддерживает контроль над обоими видами использования, они могут управлять имуществом в целом и принимать решения, исходя из того, что лучше всего для наибольшего блага.Эта гибкость в принятии решений, влияющих на долгосрочное состояние собственности, будет приобретать все большее значение, поскольку проекты неизбежно вносят изменения и адаптируются к меняющимся потребностям потребителей.

Как бы то ни было, он может развиваться, ожидая большего количества проектов, сочетающих офис и отель в будущем в Колорадо, тем более, что многосемейное хозяйство продолжает заигрывать с избыточным предложением, потенциально снижая его желательность в качестве компонента смешанного использования, согласно одному источнику.