Бесплатно образец договор аренды нежилого помещения: Скачать бланк договора аренды нежилого помещения образец

Содержание

Договор аренды нежилого помещения (образец, шаблон)

Договор аренды нежилого помещения

Типовой договор аренды нежилого помещения представляет собой соглашение, согласно которому одно лицо передает нежилое помещение на временное пользование другому за определенную плату. Предметом договора может быть:

  • цех;
  • склад;
  • офис;
  • гараж или другое капитальное строение, непригодное для проживания.

Закон позволяет заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом в Украине, а также между организациями с любой формой хозяйствования или физическими лицами-предпринимателями.

Образец договора аренды нежилого помещения представлен в данном разделе нашего сервиса. Введите данные по вашей сделке, и конструктор автоматически сформирует готовый документ для подписи сторонами.

Как регистрируется договор аренды нежилого помещения в Украине

Соглашение заключается в порядке, предусмотренным статьей 793 Гражданского Кодекса Украины. Как и договор аренды жилого помещения, в Украине передача нежилых объектов в аренду заключается только в письменной форме. Также нужно придерживаться следующих норм:

  • Регистрация. Когда арендодатель заключает соглашение на срок более 3 лет или бессрочно, право пользования помещением подлежит обязательной госрегистрации. Предварительно документ требует нотариального заверения. Но закон не запрещает перезаключать договор в период до 3 лет, например, через 2 года или 2 года и 11 месяцев.
  • Налогообложение. Рассматривая образец договора аренды нежилого помещения с физическим лицом или организацией, учитывайте, что после его фактического заключения арендодатель должен предъявить информацию о сдаче объекта в аренду в фискальные службы, после чего уплачивать налог каждый отчетный период.

На каких условиях заключается типовой договор аренды нежилого помещения в Украине

Простой договор аренды жилого помещения и нежилого объекта по содержанию идентичны между собой. В документах прописываются основные права и обязанности сторон, условия расторжения, форс-мажорные обстоятельства, сроки уплаты платежей за аренду. Однако, чтобы заключить договор аренды нежилого помещения, образец документа в заполненном виде должен включать в себя следующие моменты:

  • Арендная плата. Размер или способ ее определения должны быть четко прописаны в документе. Вместе с тем могут быть обозначены порядок и условия погашения коммунальных платежей, расходов на связь, обслуживание территории около объекта и прочие финансовые нюансы. Это отличает образец договора аренды жилого помещения от нежилого.
  • Условия расторжения. Каждая из сторон может прекратить сотрудничество, но о расторжении следует сообщать письменно, не позднее, чем за 3 месяца.
  • Пролонгация. Если арендатор продолжает использовать имущество после того, как действие соглашения будет окончено, этот срок может быть автоматически продлен по договоренности между сторонами.

Как оформить договор аренды нежилого помещения: образец для Украины на FastDoc.com.ua

Если вы планируете подписать соглашение с организацией или договор аренды нежилого помещения с физическим лицом, образец для Украины на государственном языке доступен сверху на данной странице. Чтобы сформировать готовый документ, следуйте инструкции:

  • Заполните договор “Аренда нежилого помещения”, образец доступен после нажатия кнопки “Заполнить шаблон”. Ответьте на вопросы, на основе которых будет создано соглашение.
  • Введите e-mail и промокод на скидку, если он имеется.
  • Произведите оплату наиболее удобным способом, доступным на сайте.

Документ будет отправлен на e-mail или доступен на сайте для скачивания в форматах pdf и word. Обратите внимание, на нашем сервисе представлен не только договор “Аренда жилого помещения”, образец соглашений купли-продажи движимого, недвижимого имущества, товаров, а также другие документы, которые могут быть вам необходимы.

Заполнить шаблон

Договор аренды нежилого помещения в 2021 году

Благодаря аренде нежилого помещения многие юридические и физические лица расширяют сферу деятельности. Начинающим предпринимателям тоже выгодней арендовать, чем покупать недвижимость. К тому же у любого бизнеса должен быть юридический адрес, а официально оформленный договор аренды позволяет использовать его.

Нежилое помещение арендуют под торговлю, производство, размещение офиса или представительства, предназначений множество. Выбирается оптимальное месторасположение, просчитывается, нужна ли охрана, коммуникации. Некоторые помещения сдаются вместе с производственным оборудованием или офисной мебелью и техникой.

Когда подходящее нежилое помещение найдено, приступают к оформлению договора аренды. Прежде всего, стоит обсудить все условия с собственником или его представителем, который будет выступать в договоре, как арендодатель. На этом этапе договариваются о цене и прочих условиях. Если все согласовано, то потенциальный арендатор предоставляет копии своих уставных и регистрационных документов для заключения договора. Образец договора аренды нежилого помещения можно скачать ниже бесплатно.

Другие договора аренды для скачивания:

Содержание и условия

В самом начале договора аренды указывается его номер, дата и место заключения. Потом идет небольшая преамбула, в ней прописываются стороны – полное название арендатора и арендодателя, лиц, которые их представляют, на основании чего работают (устава, доверенности).

Предмет договора аренды

В первом пункте договора описывается предмет аренды, то есть само нежилое помещение – его адрес, точный размер в квадратных метрах, состояние. Обязательно необходимо указать целевое предназначение, иначе арендатор в нежилом помещении, предназначенном под офис, может заниматься даже противозаконной деятельностью. Остаточная балансовая стоимость недвижимого имущества тоже должна прописываться.

Права и обязанности сторон

Следующим обязательным пунктом выступают права и обязанности сторон. Он разделен на несколько подпунктов:

  • обязанности арендатора;
  • права арендатора;
  • обязанности арендодателя;
  • права арендодателя.

Здесь стоит продумать и описать все возможные нюансы. Иногда арендодатель соглашается на проведение ремонта арендатором в счет будущих платежей. Обычно это касается улучшений, которые выгодны и арендатору, например, установка отопления или замена окон, дверей. Отделочные работы и декор нечасто включаются в счет оплаты будущих платежей, ведь косметический ремонт нужен больше арендатору.

Арендная плата и сроки ее внесения

Важно указать правильно сумму арендной платы за месяц, сроки ее внесения, штрафы и пени за несвоевременную оплату. Без прописанных в договоре штрафов трудно будет вытребовать долг на суде у недобросовестного арендатора.

Срок действия

Чаще всего договор аренды заключается на срок 11 месяцев, а по окончании этого периода перезаключается заново при необходимости. Такие договоры не подлежат обязательной регистрации, к тому же в новой редакции договора на следующий год арендодатель может поменять некоторые пункты на свое усмотрение.

Условия расторжения

Здесь указываются сроки, в течение которых стороны могут расторгнуть договор аренды помещения. Обычно сторона, расторгающая договор, должна предупредить о своем решении предварительно за 5–14 дней, иногда и за месяц.

Форс-мажор

В этом пункте прописываются действия сторон в случае наступления форс-мажора, к которому относятся военные действия, стихийные явления и прочие непредвиденные обстоятельства.

Реквизиты и подписи сторон

В последнем пункте должны быть полные реквизиты сторон, регистрационные данные, контактные телефоны, адреса и прочее. Обе стороны подписывают договор и ставят оттиски печати.

Договор аренды нежилого помещения можно дополнить любыми пунктами на свое усмотрение. Его составляет арендодатель, потому он может включить обязанность страховать помещение, прописать стоимость коммунальных платежей или предоплату на несколько месяцев вперед. Если договор состоит из нескольких страниц, то желательно сделать места для подписей на каждой из них.

Скачать образец

Договор аренды нежилого помещения образец скачать в word.

( Пока оценок нет )

Договор аренды и субаренды, найма и субнайма нежилого помещения

 

Скачать бесплатно бланк, стандартный образец, типового договора аренды (субаренды),
найма (субнайма) нежилого помещения. Примеры заполнения.


Если вам нужен стандартный договор аренды нежилого помещения, то на данной странице вы можете скачать типовые контракты по найму нежилого помещения.
Представленные ниже стандартные формы и бланки, Вы можете использовать, как образец, при заключении прямых арендных сделок, а так же при сделках субаренды (субнайме) любых типовых нежилых помещений.
Договор аренды НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
стандартный, типовой образец найма:
СКАЧАТЬ
Договор СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО Помещения,

образец, бланк, шаблон субнайма простой писменной формы:
СКАЧАТЬ
Внимание!
СКАЧИВАЙТЕ бесплатно на этой странице  

  • Бланки, формуляры, доверенности
  • и другие документы
  • купли — продажи, залога, аренды, хранения и других направлений
  • финансово-хозяйственной деятельности между простыми гражданами.
  • Для сделок с любыми объектами недвижимости.
  • 2015, 2016, 2017.
Читайте рубрику АЗБУКА ЖИЛЬЯ,
где Вы узнаете:
  • Как недорого снять у метро
  • какую квартиру выгоднее снимать
  • как вычислить квартирных мошенников
  • как обезопасить себя
  • какие самые опасные виды сделок
  • кому не дадут ипотеку
  • как снизить расходы на ипотеку
  • как приватизировать служебное жилое помещение
  • зачем намеренно ухудшают жилищные условия
  • и другие острые, нужные и секретные темы.

Для справки, «нежилые помещения» это:

— офисы
— магазины
— производственные помещения (цеха, ангары, мастерские)
— вспомогательные помещения (склады, подвалы, полуподвальные помещения и т.п.)
— бизнес-помещения (фитнес-центры, игровые залы, торговые залы и проч.)
— спортивные помещения (тренажерные залы, крытые спортплощадки, крытые стадионы, бассейны)
— общественные помещения (больницы, вокзалы, общественные приемные, сауны, бани и др.)


Зарубежная недвижимость

Образец договора аренды нежилого помещения — Клеймёнова и партнёры

г. Москва «______» ____________________________ 2013 г.
__________________________________________, именуемый далее «Арендодатель», с одной стороны,______________________________________________, действующего на основании _________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда – часть нежилого помещения, именуемое далее «Помещение», расположенное по адресу: г. Москва, ___________________________________, для использования под _____.

Общая площадь сдаваемого в аренду Помещения ________________________________

Помещение является собственностью Арендодателя (свидетельство о собственности №____________________________________________) /

2. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Арендатору помещения по акту приёма-передачи и действует до ____________________________. Если Арендатор в течение последнего месяца действия настоящего договора письменно подтвердил его продолжение, настоящий договор пролонгируется на тот же срок.

Обязанности сторон.

1. Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое Помещение по акту приёма-передачи, подписываемому Сторонами, и являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

2.1.2. Арендодатель обязуется обеспечить:_____________________________________________ Арендодатель освобождается от ответственности, если: ______________________________________________
Арендодатель не несёт ответственности за сохранность имущества __________________________

2.1.3. Арендодатель вправе в любое время проверить помещения, занимаемые Арендатором на предмет надлежащего исполнения последним условий договора аренды и использования помещений.

Арендодатель вправе ____________________________________________________________________ ________________________________________________________.

2.1.4. Арендодатель вправе _________________________________________

2. Права и обязанности Арендатора:

2.1. Использовать арендуемые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора.

2.2. Арендатор обязуется своевременно производить оплату арендных платежей, а также счетов, связанных с эксплуатацией арендованных помещений.

2.3. _____________________________________________.

2.4. Арендатор обязуется содержать арендованные помещения в порядке, предусмотренном противопожарными и санитарно-гигиеническими правилами, а также экологическими нормами, и несёт за это полную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. Арендатор несёт полную ответственность за соблюдение техники безопасности и охраны труда в арендованных помещениях.

2.6. Арендатор обязуется _____________________________________________

2.7. Арендатор обязуется не позднее, чем за один месяц письменно известить Арендодателя как в случае истечения срока договора, так и досрочно о предстоящем освобождении арендуемых помещений и сдать их по акту в надлежащем состоянии, или о намерении заключить договор на новый срок.

2.8. Не производить никаких перепланировок, переоборудования, прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций в процессе эксплуатации арендуемых помещений без письменного согласия Арендодателя.

2.9. Передавать Арендодателю по истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении полученные ключи, а также __________________________________________ _________________________________________________.

2.10. Нести ответственность перед Арендодателем за состояние помещения сданного Арендатором в субаренду.

2.11. Незамедлительно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанёсшем (или грозящем нанести) Помещению ущерб

2.12. Обеспечить представителям Арендодателя и государственных контролирующих органов беспрепятственный доступ в Помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.13. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Помещения, экологическую и санитарную обстановку вне Помещения и др. Расходы по выполнению данных предписаний оплачивает Арендодатель.

Платежи и расчёты по договору.

3.1.1. Арендатор принимает указанное в п.1.1. договора Помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю:

а) Арендной платы в размере ______________________________________________________

б) Арендного платежа, исчисляемого на основе фактических эксплуатационных расходов __________________________

3.1.2. Все суммы, подлежащие выплате Арендодателю, ___________________________

3.1.3. Арендная плата за каждый месяц вносится _____________________________________________

После подписания акта приёма-передачи помещения, Арендатор в трёхдневный срок вносит арендную плату за текущий месяц, следующий месяц, а также _______________________________________________________, который служит гарантией выполнения всех взятых Арендатором на себя обязательств и подлежит возврату Арендатору после расторжения Договора и проведения всех взаиморасчётов.

3.1.4. Стороны пришли к соглашению, что в случае изменения стоимости арендной платы за квадратный метр нежилого помещения для использования под _____________ в городе Москве _____________, Арендодатель имеет право _____________________________________ ____________________________________________.

3.1.5. Арендодатель письменно извещает Арендатора об изменении оплаты за аренду путём передачи представителю Арендатора проекта дополнительного соглашения об изменении оплаты за аренду. Данный проект должен быть рассмотрен Арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты передачи проекта документа.

Условия расторжения и продления договора.

1. Договор аренды может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

а) по решению суда общей юрисдикции;

б) по взаимному соглашению сторон;

в) ___________________________________________

г) ___________________________________________

д) ___________________________________________

е) ___________________________________________

4.2. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

3. Арендатор имеет преимущественно право на продление Договора при условии надлежащего исполнения своих обязательств.

Действие непреодолимой силы.

3. Стороны не несут ответственность за невыполнение обязательств по договору, если невозможность их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как, стихийные бедствия или военные действия, _______________________________________________.

4. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по договору, должна немедленно уведомить другую сторону в письменном виде о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы, но в любом случае не позднее 10 дней после их начала.

Ответственность сторон.

3. Арендатор в случае задержки любого из платежей в срок, установленные настоящим договором, в случае требования со стороны Арендодателя должен уплатить пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4. За просрочку передачи Арендатору помещения по вине Арендодателя Арендодатель в случае требования со стороны Арендатора должен уплатить пени в размере 0,1% арендной платы за каждый день просрочки.

Особые условия.

3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

4. Споры, возникающие при исполнении Настоящего договора, стороны разрешают путём переговоров. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров стороны обращаются в суды общей юрисдикции г. Москвы. Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равными десяти дням.

5. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Прочие условия.
____________________________________________
____________________________________________.

Адреса и реквизиты сторон.

Арендатор: __________________________________________
Арендодатель: _______________________________________
Паспорт серии: _________________, выдан _____________
Адрес: ______________________________________________
Приложение: _________________________________________
Арендодатель: _______________________________________
Арендатор: __________________________________________

АКТ приёма-передачи помещений по Договору аренды нежилого помещения

от «_______ » _____________________ 2013 г.
г. Москва «_________» _____________________2013 г.

Мы нижеподписавшиеся, Арендодатель _____________________________________________________________________________, с одной стороны, и Арендатор _____________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:
На основании договора аренды Арендодатель передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение в здании по адресу: г. Москва, __________________________________________.
Общая площадь передаваемого в аренду помещения ____________________.

Техническое состояние вышеуказанного помещения и систем обеспечения удовлетворительное.

Ключи от помещения по ___ шт. от каждой входной двери получены Арендатором.

Арендодатель Арендатор

Для того чтобы арендовать офис надо составить договор аренды, который защитит интересы и оговорит обязанности сторон.

В этом случае у вас на руках будет гарантия того, что стоимость и условия аренды не изменятся без причины.

Если вы не уверены в своих силах, то специалисты нашей компании окажут все необходимые для заключения договора услуги.

Инструкция: готовим договор аренды нежилого помещения

_______________безвозмездной аренды помещения № _____

г. ____________________ «___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и граждане ________________________________________ (паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________) и ________________________________________ (паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________), проживающие по адресу ________________________________________, именуемые в дальнейшем «Арендаторы», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендаторам в безвозмездное пользование принадлежащее Арендодателю на праве собственности нежилое помещение — склад общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ________________________________________.

1.2. Помещение, указанное в п. 1.1, принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании ______________ (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия _______, № _______, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______ от «___»______________ _______ года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется предоставить объект в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, нести все расходы по содержанию, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

2.2. Арендаторы обязуются:

а) использовать помещение строго по назначению (для склада).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Арендодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Срок действия соглашения: _________________________.

5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Договор аренды нежилого помещения

Многие владельцы свободных зданий и помещений часто задумываются о том, чтобы сдавать их в аренду. Чтобы сделать это правильно, следует заключить договор аренды нежилого помещения, который поможет не только правильно провести сделку, но и даст её участникам юридическую защищенность.

Давайте разберемся, как правильно заключать подобный договор, и что для этого следует знать.

Образец типового договора аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения представляет собой документ, который подтверждает факт передачи помещения или здания во владение другого человека (арендатора) на определенный срок, за определенную сумму.

Подобный договор обязательно заключается в письменном виде, но при этом регистрировать его у нотариуса не нужно, это можно сделать только по желанию сторон.

Договор аренды нежилого помещения может быть заключен на любой срок, но следует знать одну особенность. Если договор заключается менее чем на 1 год, то его не нужно регистрировать.

В случае, когда время аренды превышает год, договору требует государственная регистрация, которая проводится в любом отделении Росреестра. В случае, когда договор регистрируется, следует сделать дополнительную копию, которая будет отдана в государственный орган.

Рассмотрим основную структуру договора аренды нежилого помещения:

  • Дата и место заключения;
  • Информация о сторонах. Для физических лиц паспортные данные, для юридических лиц документы организации, которую они представляют;
  • Предмет договора. Описывает нежилое помещение по техническим документам (площадь, адрес, состояние и так далее). Если в помещении есть имущество, то следует сделать его полную опись и указать его состояние;
  • Цена и порядок оплаты. Указывается фиксированная арендная плата и способ передачи денег арендодателю. Желательно также указать день, когда должна поступать оплата (например, 5-го числа каждого месяца). В противном случае арендатор будет иметь право передавать арендную плату в любой день текущего месяца;
  • Права и обязанности сторон;
  • Ответственность сторон за невыполнение условий договора;
  • Дополнительные условия. В этом разделе стороны могут описать дополнительную информацию, которую они посчитают важной;
  • Реквизиты и подписи сторон.

Скачать бланк договора аренды нежилого помещения.

Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между физическими лицами.

Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП.

Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и юридическим лицом.

Скачать образец договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами.

Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

В первую очередь следует разобраться с возможными вариантами заключения договор:

  • На неопределенный срок;
  • Срок менее 1 года;
  • Срок более 1 года.

Договор, заключенный на неопределенный срок необходимо регистрировать в государственных органах.

Чаще всего подобные договоры заключаются между хорошими знакомыми, которые давно сотрудничают. В таком случае участники часто пренебрегают государственной регистрацией, чтобы избежать уплаты налогов.

Но стоит понимать, что незарегистрированный договор не имеет юридической силы, а значит, при необходимости его расторгнуть могут возникнуть различные проблемы.

Договор сроком менее 1 года не нуждается в государственной регистрации. При этом он обладает такой же юридической силой и может быть использован как полноценный документ во всех государственных структурах.

Договор, заключенный на определенный срок, длительность которого превышает 1 год обязательно необходимо регистрировать в Росреестре. В противном случае он будет признан недействительным.

Признание документа недействительным означает то, что он не будет иметь никакой юридической силы. Особенностью подобных договоров является то, что действовать они начинают с момента государственной регистрации, а не с момента подписания.

Важно знать, что печати риэлторов, подписи свидетелей или независимых юристов, а также печати нотариуса не могут выступать заменой государственной регистрации. Регистрировать договора можно только в Росреестре, при этом при регистрации обязательно следует оплатить пошлину.

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Расторгнуть договор аренды может любой участник, но при этом важно понимать, что в некоторых случаях расторжение может пройти без последствий, а в некоторых могут быть применены различные санкции. Это может быть решение суда или информация, которая указана в разделе «Ответственность сторон».

Договор, может быть, расторгнут как по решению самих участников сделки, так и в судебном порядке.

Рассмотрим основные причины расторжения договор:

  • По обоюдному решению сторон. В таком случае нет никаких штрафных санкций для участников;
  • Если договор заключен на неопределенный срок, расторгнуть его может любой участник, но при этом он должен предупредить о своем решении других участников за 90 дней. Предупреждение должно быть оформлено в письменном виде, также важно удостовериться, что получать ознакомился с данным письмом;
  • Со стороны арендодателя договор, может быть, расторгнут, если арендатор использует помещение не по назначению, портит имущество или не выполняет условий договора. Решение о расторжении принимается в суде;
  • Со стороны арендатора договора, может быть, расторгнут, если арендодатель нарушает условий договора или арендуемое помещение обладает дефектами, которые не были описаны в договоре.

Договор аренды нежилого помещения

г. __________                                                                                                              «__» _________г.

 

ТОО «________________», в лице _________________, действующего на основании _______________, именуемое далее «Арендатор», с одной стороны, и

ТОО «_______________», в лице _________________, действующего на основании _______________, именуемое далее «Арендодатель», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности «Сторона», заключили настоящий договор аренды (далее – «Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за определенную Договором плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью _______ (_________) кв. м., именуемое далее «Объект», расположенное по адресу:______________________.

1.2. Объект принадлежит Арендодателю на праве частной собственности на основании _______________________.

1.3. Объект будет использоваться Арендатором для размещения офиса.

2. СРОК АРЕНДЫ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Срок действия Договора составляет с ________ по _____________.

2.2. Срок Договора, предусмотренный в п. 2.1. Договора может быть изменен только по взаимному соглашению Сторон.

2.3. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно путем перечисления денег на банковский счет или внесения в кассу Арендодателя по предъявленному Арендодателем счету на оплату.

2.4. Размер арендной платы составляет ____________ (_______________) тенге в месяц, с учетом НДС.

2.5. Размер арендой платы включает в себя __________________________________.

2.6. Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость услуг телефонной связи. К счету за телефонные переговоры прикладываются распечатки по междугородним и международным переговорам. Оплату за услуги связи Арендатор производит в течение ____ (_____) дней с момента получения от Арендодателя счета на оплату.

2.7. Арендодатель самостоятельно сдает отчетность за экологию и загрязнение окружающей среды.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору Объект, не обремененный правами третьих лиц.

3.1.2. Предоставить Арендатору в пользование один городской телефонный номер ________________.

3.1.3. Обеспечить поставку на Объект следующих коммунальных услуг: ______________________.

3.1.4. Выступать в качестве единственного плательщика коммунальных услуг.

3.1.5. Производить капитальный ремонт, самостоятельно оплачивать  налоги на имущество.

3.1.6. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

3.2. Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.3. Арендодатель обязан в письменной форме известить Арендатора в случае планируемой передачи права собственности на арендуемый Объект не позднее, чем за 1 (один) месяц.

3.4.   Арендатор обязуется:

3.4.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3. Договора.

3.4.2. Соблюдать на Объекте требования санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы и иных отраслевых правил и норм, установленных для помещений, установить на Объекте пожарную сигнализацию.

3.4.3. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в период работы и в присутствии Арендатора на Объект для осмотра, проверки соблюдений условий настоящего Договора.

3.4.4. Обеспечить представителям Арендодателя, эксплуатационных и надзорных органов доступ на Объект для проведения работ, связанных с эксплуатацией здания, или ликвидации последствий происшедшей аварии.

3.4.5. Незамедлительно информировать Арендодателя о любом ущербе, причиненном Объекту.

3.4.6. В случае аварий, повреждений на Объекте инженерного оборудования и самого Объекта, произошедших по вине Арендатора, устранять их последствия за собственный счет в течение срока, согласованного с Арендодателем.

3.4.7. Производить оплату стоимости аренды, коммунальных услуг и других расходов в размерах и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.4.8. В случае досрочного прекращения действия настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 4.2. настоящего Договора, освободить Объект и передать его Арендодателю.

3.4.9. По окончании срока действия настоящего Договора освободить Объект и передать его Арендодателю в сроки, согласованные Сторонами.

3.4.10. При передаче Объекта Арендатор обязан передать Объект Арендодателю в исправном, пригодном к дальнейшей эксплуатации техническом состоянии.

4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно по взаимному соглашению Сторон.

4.2. По требованию Арендодателя, если Стороны не придут к иному решению, настоящий Договор считается досрочно прекратившим действие в одностороннем порядке на дату, указанную в уведомлении, но не ранее одного месяца с момента отправления данного уведомления о прекращении Договора, при просрочке Арендатором более, чем на 30 (тридцать) банковских дней сроков оплаты счетов по арендной плате, коммунальным и иным платежам, установленным в разделе 2 настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию Договора при условии надлежащего исполнения своих обязанностей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора, Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству Республики Казахстан.

5.2. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _____% от суммы арендной платы за месяц, за каждый день просрочки.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

6.2. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора, подлежат урегулированию путем проведения мирных переговоров. В случае, если Стороны не достигнут взаимоприемлемого решения, такой спор разрешается в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны в течение 3 (трех) рабочих дней проинформировать другую Сторону любым доступным способом.

6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны должным образом уполномоченными представителями обеих Сторон.

6.5. Уведомление, требующееся или разрешенное по настоящему Договору, составляется в письменном виде. Подписывается уполномоченным лицом Стороны и вручается под расписку уполномоченному представителю другой Стороны.

6.6. Сдача Арендатором Объекта в субаренду не допускается.

6.7. Нарушение одной из Сторон условий настоящего Договора не дает права другой Стороне предпринимать какие-либо ответные действия, также противоречащие условиям Договора.

6.8. Настоящий Договор составлен на русском языке, подписан Сторонами в двух подлинных идентичных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.9. В случае, если отдельные положения настоящего Договора теряют силу, другие положения Договора остаются действующими и сохраняют силу. Вместо неправильного либо упущенного положения действующим признается, то имеющееся в Договоре положение, которое является наиболее близким по смыслу недействующему или пропущенному.

 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Арендатор:

ТОО «________________________»

__________________________________

БИН ____________________

ИИК ____________________

в _____________________

БИК____________________

__________/ _______________

ТОО «________________________»

__________________________________

БИН ____________________

ИИК ____________________

в _____________________

БИК____________________

__________ /_____________

 

скачать документ: Договор аренды нежилого помещения              

Публикации

Прочитать все статьи

Бесплатный образец договора коммерческой аренды в Калифорнии — PDF

Образец Калифорнийского договора коммерческой аренды действует как обязательный договор между арендодателем, сдающим в аренду коммерческое помещение арендатору, ведущему бизнес на этом пространстве, и арендатором, арендующим помещение. Стороны этого соглашения должны удостовериться в том, что их факты правдивы, поскольку характер бизнеса может включать несколько дополнительных управляющих лиц. Само соглашение будет иметь серьезные финансовые последствия как для финансов арендодателя, так и для способности арендатора вести успешный бизнес, поэтому каждая сторона должна убедиться, что они согласны с условиями аренды.Это считается письменным договором после его подписания всеми участвующими сторонами, поэтому и Арендодатель, и Арендатор могут ожидать, что другая сторона выполнит свои обязательства. Точно так же каждая сторона несет ответственность за выполнение того, на что они согласились. Таким образом, вся вводимая информация должна быть точной на 100%.

Арбитраж споров (§ 7191) — Если арбитраж упоминается в какой-либо части соглашения, то необходимо включить следующее заявление, набранное римским жирным шрифтом из 8 пунктов и с заглавной буквы:

УВЕДОМЛЕНИЕ: ИНИЦИАЛИЗИРУЯСЬ В МЕСТЕ НИЖЕ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ С ЛЮБЫМИ СПОРАМИ, ВОЗНИКАЮЩИМИ ИЗ ВОПРОСОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПОЛОЖЕНИЕ« ОБ АРБИТРАЖЕ СПОРОВ », УСТАНОВЛЕННОЕ НЕЙТРАЛЬНЫМ АРБИТРАЖОМ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ВАШИМ ПРАВОМ МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ РАЗРЕШЕНИЕ СПОРА В СУДЕ ИЛИ ПРИСЯЖНЫХ.ИНИЦИАЛИЗИРУЯСЯ В МЕСТЕ НИЖЕ, ВЫ ОТКАЗЫВАЕТЕСЬ ОТ СВОИХ СУДЕБНЫХ ПРАВА НА ОБНАРУЖЕНИЕ И ОБЖАЛОВАНИЕ, ЕСЛИ ЭТИ ПРАВА НЕ УКАЗАНЫ В ПОЛОЖЕНИИ «АРБИТРАЖ СПОРОВ». ЕСЛИ ВЫ ОТКАЗЫВАЕТЕСЬ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ АРБИТРАЖА ПОСЛЕ СОГЛАСИЯ С ДАННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ, ВАС МОЖЕТ БЫТЬ ПРИНУЖДАЮТ ПРОВЕДЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЛОМ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ КОДЕКСОМ ИЛИ ДРУГИМ ПРИМЕНИМЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ. ВАШЕ СОГЛАШЕНИЕ С ДАННЫМ АРБИТРАЖНЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ЯВЛЯЕТСЯ ДОБРОВОЛЬНЫМ ». «МЫ ПРОЧИТАЛИ И ПОНИМАЕМ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОЕ И СОГЛАШАЕМСЯ ПЕРЕВОДИТЬ СПОРЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЗ ВОПРОСОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПОЛОЖЕНИЕ« ОБ АРБИТРАЖЕ СПОРОВ », НА НЕЙТРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖ.

Отчет CASp (§ 55.53) — Сертифицированный специалист по доступу (CASp) Отчеты должны быть предоставлены новому арендатору, и отчет может быть запрошен арендатором за 48 часов до подписания договора аренды.

Если арендодатель никогда не проводил инспекцию и, следовательно, не имел отчета CASp, в договор аренды должно быть включено следующее заявление:

«Сертифицированный специалист по доступу (CASp) может осмотреть рассматриваемые помещения и определить, соответствуют ли эти помещения всем применимым стандартам доступности, связанным со строительством, в соответствии с законодательством штата.Хотя закон штата не требует проверки CASp объекта недвижимости, владелец или арендодатель коммерческой недвижимости не может запретить арендатору или арендатору получить проверку CASp объекта недвижимости на предмет занятости или потенциального проживания арендатора или арендатора, если требуется. арендатором или арендатором. Стороны должны взаимно согласовать порядок и порядок проведения инспекции CASp, оплату сбора за инспекцию CASp и стоимость любого ремонта, необходимого для устранения нарушений стандартов доступности, связанных со строительством, в помещениях.”

Ремонт (Раздел 1938) — Требует, чтобы арендодатель был ответственным за содержание собственности, включая любой необходимый ремонт, чтобы исправить любые нарушения связанных со строительством стандартов доступности в отчете CASp , за исключением , если арендодатель и арендатор приезжают к отдельному соглашению.

Договор аренды бесплатного киоска (салона) — PDF

Договор аренды кабинки для салона — это документ между владельцем бизнеса, который предоставляет услуги по стрижке / окрашиванию волос, косметике, массажу или другим подобным видам услуг, которые могут быть сданы в аренду.Форма может быть помесячной, еженедельной или на фиксированный срок, когда арендатор может предлагать свои услуги населению через бизнес арендодателя, которым они управляют.

Соглашение о кабине салона между парикмахером, который

После загрузки форма потребует от сторон заполнения:

  • Дата заключения договора
  • Наименование и адрес собственника (арендодателя)
  • Наименование и адрес арендатора (арендатора)
  • Улица и адрес помещения
  • Ориентировочная длина и ширина помещения
  • Срок действия договора
  • Фиксированная сумма аренды
  • Использование помещения
  • Оборудование и движимое имущество предоставлено арендодателем
  • Налоги на недвижимость
  • Нормативно-правовая база

При анализе использования договора аренды киоска следует учитывать две точки зрения: арендодатель и арендатор.

С точки зрения арендодателя, соглашение должно использоваться для определения того, какие арендные платежи, оборудование и сроки ожидаются в рамках соглашения. Чрезвычайно важно быть внимательным при установлении правил для арендатора с самого начала. Если форма заполнена случайно, у арендатора будет законное основание попросить больше времени, места и оборудования для продвижения вперед.

С точки зрения арендатора, соглашение имеет решающее значение для установления арендной ставки.Если арендатор не может договориться об арендной плате с арендодателем, арендодатель может увеличить арендную ставку по своему усмотрению. Как и арендодатель, арендатор должен позаботиться о том, чтобы установить все коммунальные услуги, оборудование и ресурсы, которые они могут использовать во время своего пребывания там.

В большинстве салонов владелец сдает кабинки в аренду, чтобы мотивировать парикмахеров продвигать свои услуги. Арендная плата обычно выражается в виде суммы в долларах ($) плюс процент (%) от их валовых продаж. Хотя это может быть прибыльным предприятием для владельца, он или она должны быть осторожны с тем, кого они собираются нанять.

Шаг 1. Найдите квалифицированного стилиста по волосам

При поиске подходящего парикмахера лучше всего разместить объявление о вакансии на следующих сайтах:

Лучше всего, чтобы история работы и прошлый опыт были главными приоритетами для любого нового сотрудника. Вообще говоря, у нового парикмахера не будет ни уверенности, ни клиентуры, чтобы позволить себе кабину для салона красоты.

Шаг 2 — Процесс собеседования

При встрече с потенциальным арендатором (парикмахером) лучше всего понимать его список текущих клиентов и почему они в настоящее время не стригут волосы.Лучшие кандидаты, которых будет искать владелец, — это парикмахеры с большим количеством клиентов, которых они легко переведут в новый салон.

  • Собрать справочную информацию

Владелец салона должен получить резюме от соискателя и попросить его заполнить стандартное заявление о приеме на работу. Это позволит владельцу узнать биографию человека.

Чтобы заключить сделку со стилистом, владелец должен спросить, не будет ли он заинтересован в аренде кабины салона.В других салонах, когда владелец сам продвигает бизнес, парикмахеры обычно получают 50% от выручки.

По соглашению о кабине салона парикмахер может заработать больше денег, выплачивая установленную ежемесячную сумму и / или небольшой процент (%) от валового дохода. Это дает владельцу уверенность в том, что его будки будут сданы в аренду квалифицированным специалистам.

Шаг 3. Поиск справочной информации

Если кандидат не заполнил стандартное заявление о приеме на работу, ему или ей необходимо будет дать согласие, заполнив форму разрешения на проверку биографических данных.После получения согласия владелец может начать проверку биографических данных с помощью одного (1) из следующего:

Все эти службы предоставят базовую проверку криминального прошлого , поиска сексуальных преступников и поиска судебных документов (ограничено округом). Доступны надстройки, которые позволяют выполнять дополнительные запросы для их профессиональных лицензий , для проверки образования и записей DMV .

Шаг 4. Убедитесь, что он или она имеет лицензию

Владельцу парикмахерской лучше всего убедиться, что лицо, которому он разрешает стричь волосы, имеет лицензию в пределах штата.Во всех 50 штатах есть базы данных по профессионалам, по которым может искать общественность.

Поиск лицензированных парикмахеров — по штатам

Шаг 5 — Обсуждение условий соглашения

После утверждения парикмахера владельцем начинается время переговоров. Основная статья — это ежемесячная арендная плата. Если парикмахер докажет, что у него достаточно список клиентов, есть шанс, что владелец предложит снизить арендную плату в надежде, что другие парикмахеры в салоне займутся дополнительными делами.

После того, как детали арендной платы установлены, остальную часть договора будет намного легче пройти.

Шаг 6 — Занятие

После того, как арендная плата за первый (первый) месяц внесена вместе с любым гарантийным депозитом, владелец должен получить доступ в помещение в дату начала действия договора. Недавно нанятый парикмахер сможет выполнять свои услуги за пределами салона до окончания срока действия соглашения.

СЕК.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, чтобы включить в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.6f85655f.1621675802.5863e33f

Дополнительная информация

Политика интернет-безопасности

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная служба оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Форма договора аренды на аренду недвижимости

Настоящее Соглашение об аренде собственности заключается между [Landlord.Name] («Landlord») и [Tenant.Name] («Tenant») со следующей даты вступления в силу: [Date].

1. Аренда недвижимости. Арендодатель сдает в аренду Арендатору следующую недвижимость в соответствии с условиями настоящего Договора аренды недвижимости: АДРЕС ИМУЩЕСТВА («Арендуемая недвижимость»).

2. Помесячная аренда. Настоящее Соглашение об аренде недвижимого имущества начинается [Дата начала] и продолжается ежемесячно, ежемесячно продлеваясь до тех пор, пока не будет расторгнуто любой из сторон в соответствии с условиями настоящего Соглашения об аренде недвижимого имущества.

3. Аренда. Арендатор соглашается выплачивать Арендодателю авансом, не позднее 1-го числа каждого календарного месяца, арендную плату в размере [Арендная плата]. Этот арендный платеж должен быть получен Арендодателем не позднее установленного срока. Плата за просрочку платежа будет начисляться в размере $ [Поздно.Плата] в день до уплаты или максимально допустимая суточная плата за просрочку платежа, разрешенная законом. Платежи должны производиться наличными, сертифицированным чеком или денежным переводом. Арендатор должен получить от Арендодателя квитанцию, подтверждающую оплату наличными в момент ее совершения.

Совет Panda: Арендатору слишком легко требовать, чтобы он / она внес наличные платежи, когда Арендодатель утверждает обратное. Чтобы избежать этой проблемы, поставьте требование, чтобы при оплате наличными приходился чек — без исключений.Тогда все записи будут точными и одинаковыми. Кроме того, поскольку это помесячная аренда, это не позволяет проводить личные чеки или какие-либо соответствующие последствия для возвращенных чеков для простоты для Арендодателя.

4. Залог . После заключения настоящего Соглашения об аренде арендуемой собственности Арендатор будет вносить депозит Арендодателю в размере [Депозит] в качестве обеспечения соблюдения условий настоящего соглашения. Арендодатель не обязан хранить средства залогового депозита на доверительном счете и платить по нему проценты, если это не требуется по закону.Однако в течение 30 дней после прекращения аренды (и освобождения Арендатором Недвижимости) Арендодатель вернет Арендатору все средства залогового депозита за вычетом любых средств, удерживаемых для покрытия невыплаченных сумм, причитающихся Арендодателю по настоящему соглашению, как указано в детализированное заявление для Арендатора. Арендодатель не будет взимать с залога стоимость ремонта или уборки, за исключением случаев, когда это необходимо сверх обычного износа Имущества. Арендатору не разрешается рассматривать гарантийный депозит как оплату какой-либо арендной платы.

Совет Panda: в этом абзаце объясняются причины залога и описывается, как он будет обработан.

5. Платежи за заселение. В порядке пояснения, следующие суммы будут уплачены Арендатором Арендодателю на дату заключения настоящего Договора аренды имущества.

Арендная плата за первый месяц (пропорционально):

Залог:

Другое:

6.Жильцы. Арендуемое имущество будет занимать только Арендатор. Арендатору не разрешается размещать гостей в Арендуемой собственности более трех дней подряд без предварительного письменного согласия Арендодателя. В Арендуемую собственность не допускаются домашние или другие животные, кроме животных-поводырей, как это требуется по закону. Настоящий Договор аренды недвижимости не может быть передан в субаренду другому лицу.

7. Техническое обслуживание и уход. Арендатор будет поддерживать Арендуемую недвижимость в чистом и санитарном состоянии внутри резиденции. Кроме того, Арендатор незамедлительно уведомит Арендодателя о любых проблемах, неисправностях или повреждениях Арендуемой Имущества, бытовой техники и ландшафта в письменной форме, чтобы Арендодатель мог предпринять разумные корректирующие действия. Если проблема была вызвана Арендаторами, их гостями или приглашенными, а не разумным износом Имущества, Арендодатель оставляет за собой право потребовать от Арендатора нести расходы на ремонт.

8. Изменения в арендуемой собственности. Арендатору не разрешается красить, или иным образом изменять или вносить существенные изменения в Арендуемую собственность без предварительного письменного согласия Арендодателя.

9. Ключи. Арендатору будут переданы ключи от Арендуемой недвижимости после подписания настоящего Договора аренды. Арендатору не разрешается делать какие-либо копии или делать какие-либо другие ключи от Арендуемой собственности. Если ключи потеряны или требуются дополнительные ключи, Арендатор может получить их у Арендодателя по разумной стоимости замены.Все ключи будут возвращены Арендодателю после расторжения договора аренды.

10. Коммунальные услуги. Коммунальные услуги для Арендуемого Имущества включены в арендные платежи по настоящему Договору аренды Арендуемого Имущества. Арендатор соглашается только разумно использовать все такие коммунальные услуги и не заниматься расточительной практикой, например, оставлять свет или приборы включенными на весь день.

Совет от панды: при помесячной аренде нет смысла заставлять арендатора организовывать коммунальные услуги.Расходы Арендодателя следует учитывать в ежемесячных арендных платежах.

11. Спокойное наслаждение. Арендуемая недвижимость предназначена только для использования в жилых помещениях, и Арендатор будет уважительно относиться к соседям и сообществу, в котором находится Недвижимость. На территории не допускается чрезмерный шум или противоправное поведение.

12. Прекращение и освобождение помещения. Настоящее Соглашение об аренде имущества может быть расторгнуто при предварительном письменном уведомлении любой из сторон за 30 дней.Если Арендатор не выполняет условия настоящего соглашения, искажает какой-либо существенный факт в заявлении Арендатора об аренде, или если арендная плата не была произведена до пятого рабочего дня календарного месяца, настоящее Соглашение может быть расторгнуто Арендодателем с соответствующим уведомлением. Арендатору и процедуры, требуемые законом. После прекращения аренды Арендатор незамедлительно освободит и уберет помещение, вернет все ключи Арендодателю и попросит Арендодателя осмотреть Арендуемое Имущество на предмет соблюдения этого обязательства.

13. Права доступа. Арендодатель и агенты арендодателя имеют право доступа к Имуществу в случае возникновения чрезвычайной ситуации без предварительного уведомления или с предварительным письменным уведомлением не менее чем за УВЕДОМЛЕНИЕ ДНЕЙ для любых других целей, таких как ремонт или демонстрация Арендуемой собственности потенциальным новым арендаторам.

14. Дополнительные положения. Дополнительные положения к настоящему Соглашению следующие:

Совет Panda: добавьте сюда еще одно дополнительное условие к соглашению.

15. Раскрытие информации. Согласно закону, арендодатель обязан предоставить вам следующую информацию:

16. Применимое право. Настоящее Соглашение будет составлено и регулироваться законами штата [Штат], и местом рассмотрения любого спора по настоящему Соглашению будет графство [Графство] в штате [Штат].

17. Полное соглашение. Настоящий Договор аренды недвижимости представляет собой полное соглашение между сторонами.Любые предыдущие переговоры или обсуждения условий между Арендодателем и в отношении этой аренды заменяются настоящим письменным соглашением. Любые изменения должны быть в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Нет никаких договоренностей, заявлений или гарантий, кроме явно изложенных в настоящем документе, и никакие права не предоставляются, за исключением случаев, прямо изложенных в настоящем документе.

Оформляется Сторонами в указанные ниже сроки.

[Компания-отправитель]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Клиент.Компания]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

Соглашение о бесплатной коммерческой аренде (обновлено на 2021 год)

Аренда коммерческих площадей — это огромная ответственность. Перед тем, как подойти к арендодателю по аренде коммерческого помещения. Важно, чтобы вы четко понимали основные условия договора коммерческой аренды.

Для арендодателей доступен шаблон коммерческой аренды, чтобы описать свою собственность так, как им удобно.Чтобы лучше понять шаблон соглашения, продолжайте читать.

Что такое договор коммерческой аренды?

Договор коммерческой аренды — это документ, устанавливающий договор между арендодателем и владельцем бизнеса. Он определяет условия аренды недвижимости. Это важно, когда коммерческая фирма предпочитает сдавать недвижимость в аренду, а не покупать ее. Это потому, что это требует меньших капитальных вложений.

Типы договоров коммерческой аренды

Несколько видов коммерческой аренды выходят за рамки простого договора ежемесячной квартиры или годовой аренды.Вот их список:

Чистая аренда: В рамках этого типа аренды арендатор должен оплатить все или часть налогов, расходов на обслуживание, страховку и т. Д. Все это будет понесено арендатором в дополнение к заявленная арендная плата.

Двойная чистая аренда: По этому типу аренды арендатор обязан платить налоги, арендную плату и страхование.

Аренда Triple Net: По этому договору аренды арендатор обязан платить за обслуживание, страховку, налоги и арендную плату.

Процентная аренда: В соответствии с этим договором аренды арендная плата основана на указанном проценте от продаж прибыли арендатора.

Аренда с полным обслуживанием: По данному договору арендная плата, уплачиваемая арендатором, включает коммунальные и другие услуги. Все те услуги, за которые арендатор обычно платит отдельно. Этот договор аренды обычно применяется к офисным зданиям, используемым несколькими арендаторами.

Какие бывают типы коммерческой недвижимости?

Коммерческую недвижимость принято делить на пять категорий.

Офисных зданий: В эту категорию коммерческой аренды входят объекты с одной арендатором и небоскребы в центре города. Сюда также входят небольшие профессиональные офисные здания и все, что между ними.

Розничная торговля / Ресторан: В эту категорию коммерческой аренды входят платные сайты на синглтоне. Он также включает в себя торговые здания, фасады шоссе, небольшие соседние торговые центры и центры электроснабжения с большими якорями. Помимо этих крупных центров с продуктовыми магазинами, якорных арендаторов, других региональных и торговых центров также подпадают под эту категорию.

Многоквартирный дом: В эту категорию коммерческой аренды входят многоэтажные многоквартирные дома или жилые комплексы.

Земля: Эта категория коммерческой аренды включает инвестиционную недвижимость на сырой, неосвоенной или сельской земле. Недвижимость, которая находится на грани будущего развития. Он также обеспечивает заполнение и городскую территорию, площадки для площадок и многое другое.

Разное: В эту категорию коммерческой аренды входят любые другие нежилые объекты.Некоторые из них — это гостиничный бизнес, саморазвитие, отели, медицина и многие другие.

Когда нужен договор коммерческой аренды?

Если вы являетесь владельцем здания и хотите сдать в аренду свои квартиры, то требуется договор коммерческой аренды. Важно помнить об обязанностях каждого и прояснять их ожидания. При обсуждении этого типа договора коммерческой аренды и арендодатель, и арендатор должны прояснить любые опасения, которые у них есть по поводу помещения.

Более того, законы штата в отношении договора коммерческой аренды не предъявляют минимальных или максимальных требований к арендодателям. В вашем штате существуют особые требования и процедуры, которые применяются к арендодателям, арендующим коммерческую недвижимость.

Однако при некоторых обстоятельствах договор коммерческой аренды может по-прежнему преобладать над законами о неисполнении обязательств. Арендодателям и арендаторам важно тщательно согласовывать условия соглашения, чтобы обеспечить защиту прав обеих сторон.

Не забудьте отпраздновать свое подписание!

CocoSign — это просто подпись документов для каждой компании. Вы могли бы построить более крепкие отношения и поделиться своим опытом с каждым клиентом и партнером.

Начать сейчас

Заключение

Теперь, когда вы знаете типы договоров коммерческой аренды, типы коммерческой собственности и условия соглашения, вы можете получить бесплатный шаблон договора коммерческой аренды онлайн от CocoSign.

CocoSign — одна из таких компаний, предлагающая различные типы соглашений.При необходимости вы можете выбрать у нас любой вид аренды или коммерческое соглашение.

Часто задаваемые вопросы о соглашении о коммерческой аренде

Какие подробности требуются в соглашении о коммерческой аренде?

В каждом договоре аренды должны быть указаны арендатор и домовладелец. Следует установить, как долго будет действовать договор аренды. Также, какие условия должен соблюдать арендатор, чтобы занять площадь на законных основаниях. Соглашение может включать намного больше положений, таких как положения, касающиеся изменений собственности, возможных ситуаций, удобств, других сборов или прекращения аренды.

Можно ли заключить договор коммерческой аренды?

Да, договор аренды возможен. Вам необходимо определить, что вы хотели бы добавить, или обсудить с арендодателем это положение. Нет ничего плохого в том, чтобы поддерживать себя. Большинство домовладельцев согласны на разумные переговоры. Здоровые отношения между обеими сторонами позволили бы им работать вместе, чтобы получить то, что им нужно.

Должен ли быть подписан договор коммерческой аренды при его получении?

Нет, подписывать договор аренды при получении не нужно.Вместо этого вам следует взять договор аренды и просмотреть его. Было бы полезно, если бы вы позволили адвокату также рассмотреть договор об аренде.

Каковы основные элементы коммерческой аренды

Положения, включенные в договор коммерческой аренды, различаются в зависимости от типа бизнеса. Тем не менее, вот некоторые из важных элементов, которые должны быть почти в каждом договоре коммерческой аренды:

  • Дата начала и окончания аренды
  • Имя арендодателя, арендатора, компании и сведения об объекте недвижимости
  • Интервал арендной платы
  • Размер арендной платы, сумма залога и плата за обслуживание
Можно ли изменить договор коммерческой аренды после его подписания?

Как и любой договор, договор аренды после подписания не подлежит изменению.Однако условия соглашения могут изменяться или изменяться. Все измененные изменения должны отражаться в договоре аренды. Изменения могут быть любыми, связанными с любыми возможными обстоятельствами. Некоторые из них представляют собой финансовые проблемы для любой из сторон, ущерб или разрушение, вызванное естественными причинами и т. Д.

Шаблоны связанных соглашений

Просмотреть все документы>

Образец шаблона договора аренды жилого помещения

Договор аренды жилого помещения

Настоящий ДОГОВОР АРЕНДЫ (далее именуемый «Соглашение») заключается между ___________________ и _______________________ (далее именуемым «Арендатор») и ________________________ (далее «Арендодатель»).

ПОСКОЛЬКУ, Арендодатель является платным владельцем определенного недвижимого имущества, находящегося, лежащего и расположенного в (ГОРОД, ГОСУДАРСТВО), такое недвижимое имущество, имеющее почтовый адрес ___________________ (далее именуемое «Помещение») вместе со следующей мебелью. и бытовая техника: ___________________

ПОСКОЛЬКУ Арендодатель желает сдать Помещение Арендатору в аренду на условиях, содержащихся в данном документе; и

ПОСКОЛЬКУ Арендатор желает сдать Помещение в аренду у арендодателя на условиях, содержащихся в данном документе;

СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ, с учетом условий и обязательств, содержащихся в настоящем документе, а также хорошего и ценного вознаграждения, получение и достаточность которого настоящим подтверждается, стороны настоящим соглашаются о нижеследующем:

  1. СРОК.Арендодатель сдает Арендатору в аренду, а Арендатор арендует у Арендодателя вышеупомянутые Помещения вместе со всеми без исключения приставками к ним на срок в несколько месяцев, начиная с _________ 20 и истекая в день 20, если только они не будут продлены или продлены в соответствии с к условиям, изложенным в настоящем документе.

  1. ОПЛАТА АРЕНДЫ. Общая арендная плата на срок действия настоящего соглашения составляет ($), выплачивается по ставке ($) в месяц вперед, первый взнос должен быть произведен к пятому дню, 20 и аналогичная сумма к пятому дню каждого месяца. в последующий месяц без зачета, удержания или требования, за исключением случаев, когда этот день приходится на выходные или официальный праздник, и в этом случае арендная плата подлежит оплате на следующий рабочий день.Арендная плата должна быть оплачена прямым залогом или, по усмотрению Арендодателя, личным или заверенным чеком. Арендная плата не считается уплаченной до тех пор, пока фактическое ее получение не будет подтверждено на счете арендодателя. Отправления арендатором суммы арендной платы по почте недостаточно для того, чтобы арендная плата считалась уплаченной. Арендная плата должна быть выплачена ____________ (Арендодателю). Если арендная плата не получена в полном объеме на пятый день после срока оплаты или раньше, с нее будет взиматься плата за просрочку, и могут быть наложены дополнительные последствия (как определено в разделе № 21 настоящего соглашения).

Если срок аренды начинается в день, отличный от первого дня месяца, Арендатор будет выплачивать Арендодателю пропорциональную ежемесячную арендную плату за период с начала настоящего Договора аренды до первого дня следующего месяца. Пропорциональная арендная плата с начала этой аренды до первого дня следующего месяца составляет $, и эта сумма должна быть выплачена при заключении настоящего договора аренды.

  1. ДЕПОЗИТ ПОВРЕЖДЕНИЙ. После заключения этого договора аренды Арендатор внесет на хранение Арендодателю сумму в долларах ($), которая должна храниться в качестве залога и применяться к любой арендной плате или любой другой плате, которая может остаться причитающейся по истечении срока действия настоящего соглашения, любой продление или удержание в течение срока, или применяется в отношении любого ущерба помещению, причиненного Арендатором, его семьей, приглашенными, сотрудниками, торговцами или домашними животными, или другими расходами, понесенными Арендодателем в результате нарушения любого условия Договора аренды.Арендатор не может использовать залог в качестве арендной платы, вычитать его из арендной платы за последний месяц или требовать от Арендодателя возмещения указанной суммы денег или любой ее части в отношении любого конкретного нарушения или неисполнения Арендатором. В случае, если какая-либо часть указанного гарантийного депозита будет использована Арендодателем в соответствии с условиями настоящего Соглашения или применимым законодательством, Арендатор должен, после уведомления о доставке, немедленно внести Арендодателю сумму, примененную Арендодателем таким образом, чтобы что Арендодатель должен иметь под рукой полный залог в течение всего срока действия этого договора аренды и любого его продления или удержания.В случае продажи имущества, на котором расположено это помещение, или передачи или уступки Арендодателем настоящего Договора аренды, Арендодатель имеет право передать указанный залог принимающей стороне, и Арендодатель будет считаться освобожденным от всякой ответственности. для возврата гарантийного депозита, а Арендатор будет рассчитывать только на нового Арендодателя в отношении возврата его гарантийного депозита. Согласовано, что вышеизложенное применяется к каждой передаче или переуступке гарантийного депозита новому Арендодателю.

В течение двух недель или периода времени, требуемого законодательством штата, в зависимости от того, что наступит раньше, после того, как арендатор освободил помещение, Арендодатель должен предоставить Арендатору лично или почтой первого класса с предоплатой почтовых расходов копию детализированный отчет с указанием основания и суммы любого полученного обеспечения и распоряжения им, и должен вернуть любую оставшуюся часть обеспечения арендатору.

Арендатор настоящим уведомляется, что, если иное не предусмотрено действующим законодательством штата, Арендодатель не обязан возвращать гарантийный депозит Арендатора или предоставлять Арендатору письменное описание убытков и сборов до тех пор, пока Арендодатель не предоставит Арендодателю письменное заявление с адресом пересылки Арендатора с целью возмещения залог.Арендатор соглашается с тем, что если такой адрес не будет предоставлен в течение 14 дней с даты прекращения Аренды, Арендатор лишается гарантийного депозита.

Если Помещение списано без какой-либо вины Арендатора, Арендодатель возвращает залог. Если Помещение будет осуждено действиями Арендатора, Арендатор лишается полного гарантийного депозита, а Арендодатель имеет полное право обратиться в суд для вынесения решения о возмещении оставшегося ущерба Помещению.

Арендатор признает, что этот пункт представляет собой письменное уведомление ему во время выплаты гарантийного депозита о его правах в соответствии с применимым законодательством.Этот раздел не должен толковаться как ограничение возмещения Арендодателем ущерба, нанесенного Помещению. Если ущерб Помещению превышает сумму страхового депозита, Арендодатель имеет право предпринять меры по взысканию убытков, включая гражданский иск, для взыскания сумм за любой ущерб, превышающий сумму страхового депозита.

  1. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ. Помещение должно использоваться только в качестве частной резиденции для Арендатора (ей), указанных в качестве стороны настоящего Соглашения, и следующих несовершеннолетних детей, чьи имена и возраст указаны ниже:

1.

2.

3.

4.

5.

Помещение должно занимать не более 5 (пяти) человек, включая детей. Помещение нельзя использовать для каких-либо целей, кроме частной резиденции, без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Арендатор не должен позволять другим лицам, кроме ближайших родственников Теннанта или временных родственников и друзей, которые являются гостями Теннанта, использовать Помещения или занимать их без предварительного письменного согласия Арендодателя на такое использование.Арендатор должен соблюдать все законы, постановления, правила и распоряжения любых государственных или квазигосударственных органов, влияющих на чистоту, использование, заполнение и сохранность Помещений.

  1. ОСМОТР АРЕНДАТОРА И ПРИЕМ ПОМЕЩЕНИЙ. Арендатор подтверждает, что он осмотрел арендованные помещения, и его согласие с данным соглашением является неопровержимым доказательством того, что указанные помещения находятся в хорошем и удовлетворительном состоянии и ремонтируются, если иное не указано в настоящем документе; Арендатор соглашается с тем, что не было сделано никаких заявлений относительно состояния помещений и что не было заключено никаких соглашений о косметическом ремонте, ремонте или улучшении помещений, если ниже не указано конкретно в письменной форме.Арендодатель предоставит арендованное помещение и все общие части в пригодном для проживания состоянии в соответствии с действующим законодательством штата. Арендатор принимает помещение в состоянии «КАК ЕСТЬ». Арендатор соглашается не наносить ущерб помещению каким-либо действием или бездействием и нести ответственность за любой ущерб, понесенный в результате действий или бездействия Арендатора, его семьи или приглашенных, лицензиатов и / или гостей Арендатора. В случае возникновения таких повреждений Арендатор должен оплатить любой возникший в результате ремонт в то же время и в дополнение к арендной плате за следующий месяц, с последствиями невыплаты, аналогичными тем, которые описаны в настоящем документе в случае неуплаты арендной платы.

  1. ПЕРЕДАЧА И ПЕРЕДАЧА. Арендатор не будет сдавать помещение или любую его часть в субаренду или уступать договор аренды без предварительного письменного согласия Арендодателя. Согласие Арендодателя на одну такую ​​уступку, субаренду или лицензию не считается согласием на любую последующую уступку, субаренду или лицензию. Уступка, субаренда или лицензия без предварительного письменного согласия Арендодателя или уступка или субаренда в силу закона являются абсолютно недействительными и, по усмотрению Арендодателя, прекращают действие настоящего Соглашения.

  1. ИЗМЕНЕНИЯ И УЛУЧШЕНИЯ. За исключением случаев, предусмотренных законом, Арендатор без предварительного письменного согласия Арендодателя не будет изменять, перепрограммировать или устанавливать какие-либо замки в помещениях, а также устанавливать или изменять какие-либо системы охранной сигнализации. Арендатор не будет реконструировать или вносить какие-либо структурные изменения, изменения или дополнения в помещение, не будет обкладывать, красить или украшать, а также устанавливать, прикреплять, снимать или обменивать приборы или оборудование, такое как кондиционер, отопление, холодильные или кухонные агрегаты, радио или телевизионные антенны; ни вбивать гвозди или другие приспособления в стены или деревянные изделия (за исключением разумного количества вешалок для картин), ни ремонтировать полы или полы из шеллака, ни менять существующие замки в помещениях без предварительного письменного разрешения Арендодателя или его агента.Любая из вышеописанных работ должна стать частью жилища, включая установку спутниковых или кабельных сетей, которые требуют болтовых соединений, сверления и / или крепления оборудования к зданию.

  1. ОТСУТСТВИЕ ДОСТАВКИ. В случае, если Арендодатель не может передать Помещения Арендатору во владение в начале срока Аренды, не по вине Арендодателя или его агентов, Арендодатель или его агенты не несут ответственности, но предусмотренная здесь арендная плата будет уменьшаться до тех пор, пока не вступит во владение дано.Арендодатель или его агенты должны иметь тридцать (30) дней для передачи во владение, и если право владения будет передано в течение этого времени, Арендатор соглашается принять сданное в аренду Помещение и оплатить предусмотренную здесь арендную плату с этой даты. Арендатор не имеет права владеть помещением, предназначенным для сдачи в аренду, до тех пор, пока залог и арендная плата за первый месяц (или ее пропорциональная часть), за вычетом любой применимой рекламной скидки, не будут уплачены в полном объеме, а помещения, предназначенные для аренды, не будут освобождены предыдущими арендаторами. .Если Арендодатель не может передать помещения Арендатору во владение в начале или до начала срока настоящей Аренды из-за другого лица, занимающего помещения, право владения Арендатором по настоящему Соглашению откладывается до тех пор, пока указанное помещение не будет освобождено таким другим лицом, и арендная плата, подлежащая уплате в соответствии с настоящим Соглашением, должна быть уменьшена в размере одной тридцатой (1/30) ежемесячного платежа за каждый день, когда владение недвижимостью откладывается. Арендатор прямо соглашается с тем, что Арендодатель не несет ответственности за ущерб Арендатору в случае, если Арендатор по какой-либо причине не может войти в помещение и занять его.

  1. ОПАСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ. Арендатор не должен хранить в Помещении какие-либо предметы опасного, легковоспламеняющегося или взрывоопасного характера, которые могут необоснованно увеличить опасность пожара или взрыва в Помещении или которые могут быть сочтены опасными или особо опасными для любой ответственной страховой компании.

  1. УТИЛИТЫ. Арендатор несет ответственность и оплачивает следующие коммунальные услуги, включая все необходимые залоги (отметьте применимые):

Газ, вода, электричество, сбор мусора, телефон, кабельное телевидение, канализация

Арендодатель несет ответственность и оплачивает следующие коммунальные услуги, включая все необходимые залоги (отметьте применимые):

Газ, вода, электричество, сбор мусора, телефон, кабельное телевидение, канализация

Арендатор несет ответственность за контакт и организацию любых коммунальных услуг, не предоставляемых Арендодателем, а также за любые коммунальные услуги, не перечисленные выше.Арендатор должен заменить все коммунальные услуги, за которые он / она несет ответственность, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда Арендатор занял помещение. Арендодатель оставляет за собой право взимать административный сбор в размере 50 долларов за каждую коммунальную услугу, которую он должен переключить на имя Теннанта, если Арендатор не выполнит этот запрос. Если Арендатор не оплачивает коммунальные услуги, Арендодатель оставляет за собой право оплатить коммунальные услуги с помощью гарантийного депозита. Арендатор несет ответственность за отключение тех же коммуникаций в день, когда Арендатор возвращает арендованное помещение Арендодателю после расторжения или истечения срока действия настоящего Договора аренды.

  1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ. Арендатор будет за свой собственный счет содержать и поддерживать Помещения и принадлежности в хорошем и санитарном состоянии и ремонтировать в течение срока действия настоящего Соглашения и любого его продления. Это должно включать: замену печного фильтра, забитые раковины и туалеты, а также борьбу с вредителями. В случае, если требуется техническое обслуживание по вашему договору аренды, Арендатор должен:

  1. Не загораживать проезды, тротуары, подъезды и / или лестницы, которые должны использоваться только для входа и выхода;
  2. Содержите все окна, стекла, оконные покрытия, двери, замки и фурнитуру в хорошем, чистом состоянии и ремонтируйте;
  3. Не загораживать и не закрывать окна или двери;
  4. Не оставлять окна и двери открытыми в ненастную погоду;
  5. Не вешать белье, одежду, простыни и т. Д.из любого окна, перил, веранды. ни на балконе, ни на воздухе, ни во дворе, ни в каком-либо помещении;
  6. Не создавать и не разрешать ставить какие-либо замки или крючки на двери или окна без предварительного письменного согласия Арендодателя;
  7. Содержите все фильтры кондиционера чистыми и свободными от грязи;
  8. Содержать все туалеты, раковины, туалеты, сливы, насосные системы и все другие водопроводные и водопроводные устройства в хорошем состоянии и ремонтировать и использовать их только в тех целях, для которых они были построены.Арендатор не должен позволять бросать или оставлять там мусор, мусор, песок, тряпки, пепел, кости, жир или другие вещества. Любое повреждение любого такого оборудования и расходы на очистку остановленной сантехники в результате неправильного использования несет Арендатор.
  9. Семья Арендатора и гости должны постоянно поддерживать порядок в Помещении и во всех местах Помещения, и не должны издавать или разрешать какие-либо громкие или ненадлежащие звуки или иным образом беспокоить других жителей;
  10. Сохраните все радиоприемники, телевизоры, стереосистемы и т. Д., уменьшен до уровня звука, который не раздражает и не мешает другим жильцам или соседям.
  11. Храните весь мусор, мусор, мусор или отходы в отведенных для этого местах.
  12. Арендатор (-ы) также соглашается выполнять уборку снега и очистку ступеней и тротуаров от обледенения, если это не предусмотрено отдельным соглашением с Арендодателем. В противном случае будет возмещена ответственность владельца и руководства; в дальнейшем большее количество может привести к неисполнению договора аренды и оснований для выселения.
  13. Арендатор несет ответственность за разбитие стекла, если только по вине домовладельца или природы.
  14. Утечка в трубах, если она не вызвана небрежностью арендатора, должна быть устранена арендодателем в разумные сроки после уведомления, но арендодатель не несет ответственности за какие-либо убытки, возникшие в результате таких утечек и / или переливов. Снятие или смещение дренажных трубок из печей запрещено.
  15. Никакие вывески (в том числе политические) не должны размещаться на территории арендатором или по его указанию без предварительного письменного согласия арендодателя.
  16. Лампочки — это расходы и ответственность арендатора.Кроме того, любая перегоревшая или отсутствующая лампочка после прекращения или истечения срока аренды должна быть заменена арендодателем и вычтена из залога.
  17. Помещение считается свободным от насекомых, грызунов и вредителей на момент заселения. Арендатор несет ответственность за борьбу с насекомыми, грызунами и вредителями. Если арендатор решит не устранять проблему, арендодатель может оплатить борьбу с вредителями и выставить счет арендатору соответствующие расходы.
  18. Использование собственности для бизнеса запрещено: Помещение используется и занято Арендатором (ами) исключительно как частное жилище.Арендатор не должен использовать ни Помещение, ни какую-либо его часть в любое время в течение срока аренды по настоящему договору аренды для целей ведения любого бизнеса, профессии или торговли любого рода.
  19. Запрещается производить ремонт автомобилей продолжительностью более 1 часа на Помещении и на любой улице города, прилегающей к Помещению.
  20. Арендатор (-ы) соглашается не парковать и не хранить на территории дома на колесах, автомобиль для отдыха или трейлер любого типа без предварительного письменного согласия арендодателя.

За запросы на чрезмерное или мелкое техническое обслуживание со стороны арендатора к руководству / арендодателю будет взиматься плата в размере 50 долларов США.00 за каждый случай. Это также известно как плата за вызов. Эта плата может и должна быть отменена руководством по своему усмотрению. Все ремонтные работы / запросы будут обработаны и выполнены в сроки, требуемые законодательством Миннесоты. Все необходимые, неизбежные и требуемые ремонтные работы не включаются в этот сбор. Это определяют руководство и арендодатель.

  1. ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ. В случае, если Помещение разрушается или становится полностью пригодным для проживания в результате пожара, шторма, землетрясения или других несчастных случаев, не вызванных халатностью Арендатора, настоящее Соглашение прекращает свое действие с этого времени, за исключением целей обеспечения соблюдения прав, которые затем могли возникнуть в соответствии с настоящим Соглашением.Арендная плата, предусмотренная в настоящем документе, затем должна учитываться между арендодателем и Арендатором до момента такого повреждения или разрушения Помещения, Арендатор вносит арендную плату до указанной даты, а Арендодатель возмещает арендную плату, полученную после этой даты. Если часть Помещения становится непригодной для проживания, Арендодатель имеет право либо отремонтировать такую ​​поврежденную или поврежденную часть, либо расторгнуть настоящий Договор аренды. В случае, если Арендодатель воспользуется своим правом на ремонт такой нежилой части, арендная плата будет уменьшаться в той пропорции, в которой поврежденные части относятся ко всему Помещению, и такая поврежденная часть должна быть восстановлена ​​Арендодателем в кратчайшие сроки, после чего полная аренда возобновляется, и Соглашение продолжается в соответствии с его условиями.
  2. ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЙ. Арендодатель и его агенты имеют право в любое разумное время в течение срока действия настоящего Соглашения и любого его возобновления входить в Помещение с целью осмотра Помещения и всех построек и улучшений в нем. А также для целей ремонта, дополнений, представлений или изменений, которые Арендодатель сочтет необходимыми для сохранения или продажи Помещения или здания. Арендодатель и его агенты, кроме того, имеют право выставлять Помещения и вывешивать на Помещениях обычные вывески «Продается», «Сдается в аренду» или «Вакансии» в любое время.Право входа также существует с целью удаления вывесок, знаков, приспособлений, изменений или дополнений и / или демонстраций, которые не соответствуют настоящему Соглашению или любым ограничениям, правилам или положениям, влияющим на Помещение. АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРЕДОСТАВИТ АРЕНДАТОРАМ УВЕДОМЛЕНИЕ ЗА 24 ЧАСА.

  1. СУБОРДИНАЦИЯ АРЕНДЫ. Настоящее Соглашение и интересы Арендатора по нему являются и будут второстепенными, младшими и меньшими по сравнению со всеми ипотечными кредитами, залогами или обременениями, размещенными сейчас или в будущем на Помещения Арендодателем, всеми авансами, сделанными по любым таким ипотечным кредитам, залоговым обязательствам или обременениям (включая, но не ограничиваясь, будущие авансы), проценты, подлежащие уплате по таким ипотечным кредитам, залогам или обременениям, и любые и все возобновления, продления или ипотеки, залоговые права или обременения, а также любые и все продления, продления или модификации таких ипотечных кредитов, залогов или обременения.

  1. АРЕНДАТОРЫ ДЕРЖАТСЯ. Если Арендатор остается во владении Помещением с согласия Арендодателя после естественного истечения срока действия настоящего Соглашения, между Арендодателем и Арендатором будет создаваться новый договор аренды с ежемесячной оплатой, на который распространяются все положения и условия настоящего Соглашения, за исключением арендной платы. подлежат оплате ________________ ($) в месяц, за исключением того, что такая аренда будет прекращена после получения письменного уведомления за тридцать (30) дней, отправленного любой из сторон.

  1. СДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ. По истечении срока действия настоящего Соглашения Арендатор должен сдать Помещение в таком хорошем состоянии и состоянии, в каком они были на момент начала действия настоящего Соглашения, разумного использования и износа, а также повреждений, нанесенных принятыми элементами.

  1. ЖИВОТНЫЕ. Домашнее животное, животное, птица или другое домашнее животное не должно находиться в помещении, даже временно.

  1. ТИХОЕ НАСЛАЖДЕНИЕ.Арендатор после выплаты всех сумм, упомянутых в настоящем документе как подлежащих уплате Арендатором и выполнением Арендатором всех содержащихся в настоящем документе соглашений Арендатора, и соблюдения Арендатором всех правил и положений, должен и может мирно и спокойно удерживать. И пользоваться указанным Помещением на срок действия настоящего Соглашения.

  1. ВОЗМЕЩЕНИЕ. Арендодатель не несет ответственности за какой-либо ущерб или травмы Арендатора, семьи Арендатора, гостей, приглашенных, агентов или сотрудников или любому лицу, входящему в Помещение или здание, частью которого Помещение является, или любому лицу, входящему в Помещения или здание, для которых Помещение является частью или для товаров или оборудования, или в конструкции или оборудовании конструкции, частью которой Помещение является, и Арендатор настоящим соглашается освободить, защитить и обезопасить Арендодателя от любых и al1 претензий или утверждений любого рода и характера.

  2. ПО УМОЛЧАНИЮ. Если Арендатор не выполняет какое-либо из существенных положений настоящего Соглашения, кроме обязательства по выплате арендной платы, или любых действующих правил и положений или любых других, которые могут быть предписаны Арендодателем в дальнейшем, или существенно не выполняет какие-либо обязанности, возложенные на Арендатор по закону, в течение семи (7) дней после доставки Арендодателем письменного уведомления с указанием несоответствия и намерением арендодателя расторгнуть Арендный договор на основании этого, Арендодатель может расторгнуть настоящее Соглашение.Если Арендатор не вносит арендную плату в установленный срок и невыполнение обязательств продолжается в течение семи (7) дней после доставки письменного уведомления, Арендодатель может, по усмотрению Арендодателя, объявить, что весь остаток арендной платы, подлежащий уплате в соответствии с настоящим Соглашением, подлежит немедленной оплате и может осуществить любые все права и средства правовой защиты доступны Арендодателю по закону или по праву справедливости или могут немедленно расторгнуть настоящее Соглашение.
  3. 21. ПОСЛЕДНИЕ ОПЛАТЫ И ВОЗВРАТНЫЙ ЧЕК. Если Арендатор не уплатит арендную плату полностью до истечения 5-го дня после ее срока, Арендатору будет начислен штраф за просрочку в размере 10 долларов США, как это разрешено применимым законодательством Миннесоты.Арендодатель оставляет за собой и никоим образом не отказывается от права настаивать на уплате арендной платы в полном объеме в установленный срок. В каждом случае, когда возвращается чек, предложенный Арендатором Арендодателю на любую сумму, причитающуюся по настоящему Соглашению или в счет оплаты арендной платы. из-за отсутствия достаточных средств, «остановки платежа» или по любой другой причине будет взиматься плата за обслуживание в размере 15 долларов, которая не превышает максимальную сумму, разрешенную применимым законодательством Миннесоты. В случае, если штрафы за просрочку платежа не оплачены полностью Через пятнадцать (15) дней после наступления срока выплаты арендной платы арендатор подлежит выселению, взысканию сборов, а также, помимо прочего, ущербу, причиненному неоплатой или медленной оплатой арендной платы.Кроме того, если арендная плата просрочена более чем в 2 раза за любой конкретный срок аренды, будет осуществлено повышение арендной платы на 5%, которое будет сохраняться на протяжении всего оставшегося срока аренды.

______________ (Инициалы арендатора)

  1. ОТКАЗ. Если в любое время в течение срока действия настоящего Соглашения Арендатор покидает Помещение или любую его часть, Арендодатель может, по усмотрению Арендодателя, получить Помещение во владение в порядке, предусмотренном законом, и не неся ответственности перед Арендатором за ущерб или какую-либо оплату. в любом виде.Арендодатель может, по усмотрению Арендодателя, повторно сдавать в аренду Помещение или любую его часть на весь или любую часть неистекшего на тот момент срока, а также может получать и собирать всю арендную плату, подлежащую уплате в силу такой повторной аренды, и по выбору Арендодателя, возложить на Арендатора ответственность за любую разницу между арендной платой, которая должна была быть выплачена по настоящему Соглашению в течение оставшейся части неистекшего срока, если бы настоящее Соглашение оставалось в силе, и чистой арендной платой за такой период, полученной Арендодателем посредством такой повторной аренды. .Если право Арендодателя на повторный въезд осуществляется после того, как Арендатор покинул Помещение, то Арендодатель будет считать, что любое личное имущество, принадлежащее Арендатору и оставленное в Помещении, также было оставлено, и в этом случае Арендодатель может распорядиться всем таким личным имуществом любым способом. считается надлежащим, и Арендодатель настоящим освобождается от любой ответственности за это.
  1. РАСХОДЫ НА АДВОКАТЕ. Если Арендодателю потребуется нанять поверенного для обеспечения соблюдения каких-либо условий или договоренностей настоящего Соглашения, включая сбор арендной платы или вступление во владение Помещением, Арендатор соглашается оплатить все понесенные таким образом расходы, включая разумные гонорары адвокатам.Это положение также покрывает все расходы, связанные с выселением.
  1. ЗАПИСЬ ДОГОВОРА. Арендатор не должен записывать настоящее Соглашение в публичных записях каких-либо государственных учреждений. В случае, если Арендатор зафиксирует настоящее Соглашение, настоящее Соглашение, по усмотрению Арендодателя, немедленно прекратится, и Арендодатель получит все права и средства правовой защиты, которые он имеет по закону или по праву справедливости.
  1. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. Настоящее Соглашение регулируется, толкуется и толкуется в соответствии с законами штата Миннесота.
  1. РАЗДЕЛЕНИЕ. Если какое-либо положение настоящего Соглашения или его применение по какой-либо причине и в какой-либо степени будет недействительным или не имеющим исковой силы, это не повлияет ни на оставшуюся часть настоящего Соглашения, ни на применение этого положения к другим лицам, организациям или обстоятельствам, но вместо этого должно выполняться в максимальной степени, разрешенной законом.
  1. СВЯЗЫВАЮЩИЙ ЭФФЕКТ. Заветы, обязательства и условия, содержащиеся в настоящем документе, являются обязательными и действуют в интересах наследников, законных представителей и правопреемников сторон.
  1. ОПИСАТЕЛЬНЫЕ ЗАГОЛОВКИ. Описательные заголовки, используемые в данном документе, предназначены только для удобства пользования и не предназначены для того, чтобы иметь какое-либо влияние на определение прав или обязательств Арендодателя или Арендатора.
  1. СТРОИТЕЛЬСТВО. Используемые здесь местоимения должны включать, где это уместно, любой род или оба, единственное и множественное число.
  1. ОТКАЗ ОТ ОТКАЗА. Никакие послабления, отказ, избрание или неиспользование Арендодателем в соответствии с настоящим Соглашением не влияет на обязанности и ответственность Арендатора по настоящему Соглашению.
  1. МОДИФИКАЦИЯ. Стороны соглашаются, что этот документ содержит полное соглашение между сторонами, и это Соглашение не может быть изменено, изменено, изменено или исправлено каким-либо образом, кроме как путем использования письменной поправки, подписанной всеми сторонами к настоящему Соглашению.
  1. УВЕДОМЛЕНИЕ. Любое уведомление, требуемое или разрешенное в соответствии с настоящим Договором аренды или законодательством штата, считается предоставленным или обслуженным в достаточной степени, если оно отправлено заказным письмом США с уведомлением о вручении по следующему адресу:

Если арендодателю к:

(адрес домовладельца)

  1. НАМЕРЕНИЕ ОТПУСТИТЬ.Арендатор должен предоставить руководству письменное уведомление за тридцать (30) дней о своем намерении съехать до окончания срока аренды. Невыполнение этого требования приведет к конфискации залога, а также к возложению на Арендаторов ответственности за дополнительную арендную плату, штрафы за просрочку платежа и будущие неопределенные убытки. Арендатор соглашается немедленно освободить собственность и лишиться своего гарантийного депозита, если приложение проверки биографических данных обнаружит, что какие-либо проблемы, такие как уголовные преступления или судимости, или любая другая информация была фальсифицирована с намерением обмануть арендодателя, чтобы он разрешил им доступ к дому до завершения проверки биографических данных.

  1. ПОЛИТИКА ВОЗВРАТНОЙ ПРОВЕРКИ. В случае если арендная плата за 1-й месяц, гарантийный депозит или другой платеж, представленный в виде чека и возвращенный в результате недостаточности средств, закрытия счета, прекращения платежа, мошеннических чеков или по другим причинам, вы понесете комиссию за возврат чека в размере 15 долларов США, которая не взимается превышают максимальную сумму, разрешенную применимым законодательством Миннесоты, будут начислены. Кроме того, Арендодатель вправе немедленно расторгнуть договор аренды.
  1. ЗАПРЕЩЕНИЕ КУРЕНИЯ.Помещение считается помещением для некурящих. Курение внутри помещения или дома запрещено и считается нарушением вашего договора аренды. Курение должно производиться за пределами объекта в специально отведенном месте. Все окурки, пепел или мусор необходимо немедленно убрать. Несоблюдение этой политики влечет наложение штрафа в размере 1000 долларов США.
  1. СТРАХОВАНИЕ АРЕНДАТОРА. Арендодатель требует, чтобы Арендатор (-ы) имели собственную Политику Арендатора, чтобы покрыть любое из своих личных вещей ущербом любого типа, включая, помимо прочего, пожар, кражу или повреждение водой.Ни Арендодатель, ни Страхование Арендодателя не покрывают личные убытки Индивидуального арендатора (-ов), и Владелец и / или его агент (-ы) не несут ответственности за претензии о возмещении убытков, связанных с потерей личного имущества или телесными повреждениями Арендатора (-ов) ) или их гостей.
  1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
  1. Аренда зависит от разрешения арендодателя на проверку биографических данных.
  2. Арендатор должен уведомить о своем намерении освободить Помещение за тридцать дней.
  1. НАРУШЕНИЯ И НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. При рассмотрении заключения или продления договора аренды жилого помещения, указанного в договоре аренды, Арендодатель и Арендатор соглашаются о нижеследующем:

а. Арендатор, любые члены семьи Арендатора, гость или другое лицо, находящееся под контролем Арендатора, не должны заниматься незаконной деятельностью, включая незаконную деятельность, связанную с наркотиками, в указанном помещении или рядом с ним.

«Незаконная деятельность, связанная с наркотиками» означает незаконное производство, продажу, распространение, покупку, использование или владение с целью производства, продажи, распространения или использования контролируемого вещества (как определено в Разделе 102 или Законе о контролируемых веществах [21 U.S.C. 802]) или хранение принадлежностей для наркотиков.

г. Арендатор, любой член семьи Арендатора, гость или другое лицо, находящееся под контролем Арендатора, не должны участвовать в каких-либо действиях, направленных на содействие незаконной деятельности, включая незаконную деятельность, связанную с наркотиками, в указанном помещении или рядом с ним.

г. Арендатор или члены семьи не разрешают использовать жилище для незаконной деятельности или для содействия незаконной деятельности, включая незаконную деятельность, связанную с наркотиками, независимо от того, является ли лицо, занимающееся такой деятельностью, членом семьи или нет.

г. Арендатор или члены семьи не будут участвовать в производстве, продаже или распространении запрещенных наркотиков в каких-либо местах, будь то на территории жилого дома или рядом с ним.

e. Арендатор, любой член семьи Арендатора, гость или другое лицо, находящееся под контролем Арендатора, не должны участвовать в актах насилия или угроз насилия, включая, помимо прочего, незаконное использование огнестрельного оружия, проституцию, преступную деятельность уличных банд, запугивание. или любое другое нарушение договора аренды, которое иным образом ставит под угрозу здоровье, безопасность или благополучие арендодателя, его агентов или арендаторов.

ф. НАРУШЕНИЕ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЯВЛЯЕТСЯ Существенным нарушением АРЕНДЫ И ВНИМАТЕЛЬНОЙ ПРИЧИНОЙ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ.

Единичное нарушение любого из положений этого дополнительного соглашения считается серьезным нарушением и существенным несоблюдением условий договора аренды. Понятно и согласовано, что однократное нарушение является уважительной причиной для расторжения договора аренды. Если иное не предусмотрено законом, доказательство нарушения не требует привлечения к уголовной ответственности, а основывается на преобладании доказательств.

  1. ЗАЯВКА НА АРЕНДУ. Арендатор признает, что утверждения и заявления, сделанные в подписанном заявлении на указанное помещение, верны, что они считаются частью настоящего Договора аренды, и ложность любого из них является нарушением настоящего Соглашения. Арендатор соглашается немедленно освободить собственность и лишиться своего гарантийного депозита, если приложение проверки биографических данных обнаружит, что какие-либо проблемы, такие как уголовные преступления или судимости, или любая другая информация была фальсифицирована с намерением обмануть арендодателя, чтобы он разрешил им доступ к дому до завершения проверки биографических данных.

  1. ПАРКОВКА АВТОМОБИЛЯ. Никакие автомобили, грузовики, мотоциклы, трейлеры или другие подобные транспортные средства не могут быть припаркованы на территории без действующих номерных знаков, и указанные транспортные средства должны быть в рабочем состоянии. Такие автомобили можно припарковать на проезжей части или на другой специально отведенной стоянке, если таковая имеется, или на улице.

  1. ОБЯЗАННОСТИ И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ. В соответствии с действующим законодательством штата Арендодатель должен поддерживать:
  1. Эффективная гидроизоляция и защита от атмосферных воздействий крыши и наружных стен, включая целые окна и двери.
  1. Сантехническое или газовое оборудование, которое соответствовало действующему законодательству на момент установки, поддерживалось в хорошем рабочем состоянии.
  1. Водоснабжение, утвержденное в соответствии с действующим законодательством, которое находится под контролем арендатора, способное производить горячую и холодную проточную воду, или система, которая находится под контролем арендодателя, которая производит горячую и холодную проточную воду, меблированная к соответствующим приспособлениям и подключен к системе отвода сточных вод, утвержденной действующим законодательством.
  1. Отопительное оборудование, соответствующее действующему законодательству на момент установки, содержится в хорошем рабочем состоянии.
  1. Электрическое освещение с проводкой и электрооборудованием, которое соответствовало действующему законодательству на момент установки, поддерживалось в хорошем рабочем состоянии.
  1. Здания, прилегающие территории и пристройки на момент заключения договора аренды или аренды в каждой части чистые, гигиеничные и свободные от всех скоплений мусора, грязи, мусора, мусора, грызунов и паразитов, а также на всех контролируемых территориях домовладельца содержали в чистоте, санитарных условиях и свободном от всех скоплений мусора, грязи, мусора, мусора, грызунов и паразитов.
  1. Достаточное количество подходящих емкостей для мусора и мусора, в чистом состоянии и в хорошем состоянии на момент заключения договора аренды или договора аренды, при этом арендодатель предоставляет соответствующие исправные емкости после этого и несет ответственность за чистоту и хороший ремонт таких сосудов под его контролем.
  1. Полы, лестницы и перила в хорошем состоянии.
  1. Соблюдение требований применимых строительных норм и правил, существенно влияющих на здоровье и безопасность, включая, помимо прочего, установку замков с ригелем на всех распашных входных дверях и установку оконных запорных устройств.
  1. Соответствие требованиям любого другого применимого закона, закона или кодекса штата, округа или муниципалитета, не перечисленных здесь.

Но арендодатель не обязан поддерживать что-либо из вышеперечисленного, если несоблюдение требований является виной Арендатора

  1. ОБЯЗАННОСТИ И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА. В соответствии с действующим законодательством штата, договор арендатора:
  1. Содержать ту часть помещения, которую он / она занимает и использует, в чистоте и санитарии, насколько позволяют состояние помещения.

  1. Выбрасывать из своего жилища весь мусор, мусор и другие отходы чистым и санитарным способом.

  1. Регулярное обслуживание двора включает в себя скашивание травы и прополку грядок в разумных пределах. Любая неспособность поддерживать собственность приемлемым образом, которая приводит к штрафам со стороны любого государственного или квазигосударственного органа, несет Арендатор. Арендатор несет полную ответственность за уплату всех штрафов за плохое обслуживание двора.

  1. Для уборки снега с проезжей части, тротуаров и подъездов в течение 24 часов после снегопада. Любая неспособность поддерживать собственность приемлемым образом, которая приводит к штрафам со стороны любого государственного или квазигосударственного органа, несет Арендатор. Арендатор несет полную ответственность за уплату всех штрафов за плохой уход за снегом.

  1. Правильно использовать и эксплуатировать все электрические, газовые и сантехнические приборы и содержать их в чистоте и гигиене, насколько позволяет их состояние.

  1. Не разрешать никому, находящемуся в помещении, с его разрешения умышленно или преднамеренно разрушать, портить, повреждать, повреждать или удалять любую часть конструкции или жилого помещения, а также помещений, оборудования или принадлежностей к ним, а также самому себе делать такие вещь.

  1. Занимать помещение в качестве своего жилища, используя его части только для проживания, сна, приготовления пищи или обеда, которые были соответственно спроектированы или предназначены для использования в таких целях.

  1. Воздерживаться от вечеринок, мешающих соседям.

  1. Запретить нахождение в жилище следующих предметов: мотоциклов, автозапчастей, игровых столов, запрещенных наркотиков или принадлежностей, а также кражи имущества.

Арендатор соглашается, что любое нарушение этих положений считается нарушением настоящего Договора аренды.

  1. СДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ. После прекращения действия настоящего Договора Арендатор сдаст помещения и все приспособления и оборудование Арендодателя в хорошем чистом и рабочем состоянии, за исключением обычного износа.Арендатор обязан при освобождении помещения произвести уборку указанного помещения, в том числе плиты и холодильника, и вынести из помещения мусор. После освобождения помещения Арендатор должен передать все ключи от него Арендодателю или его агенту в течение 24 (двадцати четырех) часов после освобождения. Несоблюдение этого требования приведет к взиманию с Арендатора платы за смену замков.

  1. ПРОДОЛЖИТЕЛЬНЫЙ ОТСУТСТВИЕ АРЕНДАТОРА И УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ЭТОМ. Арендатор заранее уведомит Арендодателя, если Арендатор будет отсутствовать в помещении в течение семи (7) или более дней подряд.Во время такого отсутствия Арендодатель может входить в помещение в периоды, когда это разумно необходимо для обслуживания собственности и проверки на предмет необходимого ремонта. Если такие отсутствия являются обычными и частыми, ожидаемая частота и продолжительность отсутствия должны быть указаны здесь:

  1. УЩЕРБ ИМУЩЕСТВА — УНИЧТОЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВА. Если помещение становится полностью непригодным для проживания в результате пожара, стихийного бедствия, бунтовщиков или врагов государства, или несчастного случая, срок действия настоящего Договора аренды немедленно прекращается после выплаты арендной платы, пропорциональной дню такого события.Если, однако, помещения разрушены или повреждены только частично и Арендодатель решает отремонтировать то же самое, такой ремонт должен быть произведен Арендодателем без необоснованной задержки, и арендная плата будет снижена пропорционально соотношению поврежденной части арендованного помещения. несет на всем указанном помещении. Арендатор, гости Арендатора и приглашенные гости Арендатора или Арендатора не будут участвовать в каких-либо действиях или действиях, которые могут нанести серьезный материальный ущерб.

  1. ДЕРЖАТЬ БЕЗ ВРЕДА.В максимальной степени, разрешенной применимым законодательством Миннесоты, арендодатель и его агент будут освобождены от любых убытков, претензий или повреждений, возникших в результате несчастного случая, травмы или повреждения любого лица или имущества, произошедших на арендованном объекте или рядом с ним. помещения, за исключением случаев, когда такая авария, травма или ущерб были вызваны халатностью Арендодателя, его агентов, служащих и / или сотрудников.

  1. ПРАВОВЫЕ СРЕДСТВА — НАКОПИТЕЛЬНЫЕ. Средства правовой защиты и права, содержащиеся в настоящем Договоре аренды и передаваемые по нему, являются кумулятивными и не исключают других прав, средств правовой защиты и льгот, разрешенных применимым законодательством Миннесоты.

  1. УВЕДОМЛЕНИЕ О ТРАВМАХ ПОМЕЩЕНИЙ. В случае нанесения какого-либо значительного вреда или ущерба Арендатору, семье Арендатора, приглашенным, лицензиатам и / или гостям Арендатора или любому личному имуществу в арендованных помещениях или в любой общей зоне, письменное уведомление об этом должно быть предоставлено Арендатор — Арендодателю по адресу, указанному для доставки уведомлений (идентичен адресу для выплаты арендной платы), как можно скорее, но не позднее, чем через пять (5) дней с момента указанной травмы или повреждения.Непредоставление такого уведомления является нарушением настоящего Договора аренды.

  1. ОТКАЗ. Любой отказ от неисполнения обязательств по настоящему Соглашению не считается отказом от данного соглашения или от любого последующего неисполнения обязательств. Согласие на неисполнение обязательств не означает отказ от такого неисполнения обязательств, даже если такое согласие продолжается в течение длительного периода времени.

  1. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ. Несоблюдение Арендатором, гостями и приглашенными либо арендаторами, либо гостями каких-либо условий настоящего Договора аренды является основанием для прекращения аренды с соответствующим уведомлением Арендатора и процедурами, требуемыми законом.

  1. АГЕНТЫ И ПОЛНОМОЧИЯ ПОЛУЧАТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ. Любое уведомление, которое любая из сторон может или обязана предоставить, должно быть в письменной форме и может быть отправлено по почте заказным письмом и будет считаться доставленным Арендатору в достаточной степени, если и когда оно будет отправлено по почте, адресованной арендованному помещению, либо адресованные на последний известный почтовый адрес Арендатора, либо доставленные вручную, либо помещенные в почтовый ящик Арендатора Арендатору в помещении. Если Арендатором является более одного человека, то уведомления одному будет достаточно, как уведомлением для всех.Арендодатель, любое лицо, управляющее помещением, и любое лицо, назначенное Арендодателем в качестве агента, имеют право принимать служебные услуги и получать другие уведомления и требования, которые могут быть доставлены по адресу:

_______________ (адрес арендодателя).

  1. ВРЕМЯ. Время играет важную роль в этом соглашении.
  1. EMINENT DOMAIN. Если помещение или любая его часть, или какое-либо имущество в нем, или любая другая часть здания, существенно влияющая на использование помещения Арендатором, будет передана в собственность именитому домену, этот договор аренды прекращается в день перехода права собственности в соответствии с таким принятием.Арендная плата должна быть распределена на дату прекращения действия договора, и любая арендная плата, уплаченная за период после этой даты, должна быть возвращена Арендатору. Арендатор не имеет права на получение какой-либо части вознаграждения за такое принятие или какой-либо оплаты вместо него.

  1. ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ. Этот документ и любые Приложения представляют собой окончательное и полное Соглашение между сторонами к нему, этот документ заменяет все предыдущие соглашения или договоры аренды, и Арендодатель или Арендатор не давали никаких обещаний относительно заявлений, кроме содержащихся здесь и подразумеваемых законом.Ни Арендодатель, ни Арендатор не связаны никакими положениями, условиями, заявлениями, гарантиями или заявлениями, устными или письменными, не содержащимися в настоящем документе, если они не составлены в письменной форме и не подписаны как Арендодателем, так и Арендатором.

АРЕНДАТОР ПОДТВЕРЖДАЕТ ПОЛУЧЕНИЕ ИСПОЛНЕННОЙ КОПИИ ДАННОЙ АРЕНДЫ


Подпись арендодателя / агента:
Должность:
Дата:
Адрес:

Телефон:

Свидетельство с подписью арендодателя:
Имя и фамилия: Дата:

Подпись арендатора:
Имя печатным шрифтом: Дата:

Свидетельство подписи арендатора:
Имя напечатанное: Дата:

Бесплатное базовое соглашение об аренде или аренда жилого помещения | PDF

Это базовый договор аренды или договор аренды, который применяется к частным жилищам, сдаваемым в аренду для жилого использования, и может использоваться как для аренды любой продолжительности, так и для ежемесячного договора аренды.Договор аренды или аренды должен быть заполнен и подписан всеми жителями и арендодателем или агентом. Он может быть исполнен в соответствии с законодательством государства проживания.

Шаги по заполнению основного договора аренды или аренды жилого помещения
  1. Введите имя арендодателя или агента, имя (имена) арендатора и адрес помещения.
  2. Введите сумму ежемесячной арендной платы, дату, когда арендная плата будет выплачиваться каждый месяц, а также срок аренды или аренды.
  3. Введите имя и адрес, по которому будет выплачиваться арендная плата, а также сумму, полученную в качестве арендной платы за первый месяц, гарантийного депозита и сборов.
  4. Укажите, когда будет возвращен гарантийный депозит и / или когда будут произведены вычеты.
  5. Укажите, когда будет взиматься штраф за просрочку платежа и в каком размере.
  6. Укажите, будет ли арендодатель оплачивать коммунальные услуги (в противном случае ответственность за коммунальные услуги несет арендатор).
  7. Перечислите всех жильцов, которые не находятся в аренде, и любых домашних животных.
  8. Размещение домашних животных без разрешения запрещено. Если разрешение получено, укажите любые причитающиеся залоги за домашнее животное и арендную плату за домашнее животное. Страхование обязательно.
  9. Мебель и предметы, заполненные жидкостью, не допускаются без разрешения. Страхование обязательно.
  10. Если парковка разрешена, она будет только для разрешенных легковых автомобилей. Если парковочное место включено, укажите площадь или место и плату за парковку.
  11. Житель соглашается не быть чрезмерно шумным или деструктивным.Житель соглашается с тем, что помещения находятся в хорошем состоянии, и обязуется поддерживать их в таком состоянии, включая санитарию и техническое обслуживание. Житель соглашается соблюдать все правила дома.
  12. Резидент соглашается с тем, что условия могут быть изменены с уведомлением за тридцать дней. Житель и арендодатель соглашаются, что договор аренды будет преобразован в помесячную аренду, и для прекращения требуется уведомление за тридцать дней. Житель и арендодатель соглашаются, что договор аренды или договор может быть отменен, если помещения недоступны.
  13. Резидент согласен на страхование.Житель соглашается с тем, что арендодатель имеет право войти в помещение с надлежащим уведомлением или в экстренных случаях. Житель соглашается не сдавать в субаренду или передавать в аренду.
  14. Житель и домовладелец соглашаются сохранить свои права в соответствии с законом, и что принятие арендной платы или отказ от нарушения не отменяет последующих нарушений. При необходимости выигравшая сторона возместит гонорары адвокатам.
  15. Резиденты соглашаются, что они несут солидарную ответственность и что о любом невыполнении обязательств можно сообщать в соответствующие органы.
  16. Резидент признает раскрытие информации о потенциальных клиентах.
  17. Укажите любые дополнения или исключения из стандартного договора аренды.
  18. Житель соглашается принимать уведомления в помещениях. Укажите, где домовладелец будет принимать уведомления.
Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.