Что лучше кфх или ип: ИП или КФХ: что лучше регистрировать фермеру

Содержание

сравнительный анализ » статья юриста

Сегодня мы поговорим про отличия, существующие между двумя организационно-правовыми формами: индивидуальный предприниматель (ИП) и крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ).

Организационно-правовая форма

Индивидуальный предприниматель (ИП)
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ)
Физическое лицо, которое законно занимается коммерческой деятельностью.Объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Может заниматься коммерческой деятельностью с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Не является юридическим лицом.Может быть создано как без образования юридического лица (п. 5 ст. 23 Гражданского кодекса), так и в форме юридического лица (ст. 86.1 Гражданского кодекса). (В данный момент регистрация КФХ в форме юридического лица на практике невозможна).

Регистрация ИП и КФХ

Регистрация ИП
Регистрация КФХ без образования юридического лица
Регистрация КФХ - юридического лица (на данный момент невозможна)
ИП регистрируется по месту своей постоянной регистрации (прописки). Если нет постоянной регистрации (прописки), то можно зарегистрироваться в налоговой по месту временной регистрации (п. 1 ст. 23 Налогового кодекса).Регистрируется по месту постоянной регистрации (прописки) главы хозяйства. Если нет постоянной регистрации (прописки), то можно зарегистрироваться в налоговой по месту временной регистрации главы КФХ. При регистрации применяются те же правила, что и при регистрации ИП (Постановление Правительства РФ №630 от 16. 10.2003 г.).Регистрируется по месту нахождения главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Под местом нахождения может пониматься как адрес прописки, так и нежилое помещение, в котором работает глава КФХ. При регистрации применяются те же правила, которые применяются при регистрации юридических лиц.
Для регистрации предоставляется заявление о гос. регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (форма Р21001) и копия паспорта.Для регистрации предоставляется заявление о гос. регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (форма Р21002) и копия паспорта. Соглашение между членами представлять не требуется. Сколько бы ни было членов хозяйства, в налоговой регистрируется только глава КФХ.Для регистрации предоставляется заявление о гос. регистрации юридического лица при создании (форма Р11001), соглашение о создании КФХ. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство / документов, подтверждающих право общей собственности на имущество.
О гос. регистрации вносится запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП)О гос. регистрации вносится запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).О гос. регистрации вносится запись в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)
Срок регистрации – 3 рабочих дняСрок регистрации – 3 рабочих дняСрок регистрации – 3 рабочих дня
Один человек может только один раз зарегистрироваться в качестве ИП п. 4 ст. 22.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»Один человек может только один раз зарегистрироваться в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) п. 4 ст. 22.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», так как при регистрации применяются те же правила, что и при регистрации ИП (Постановление Правительства РФ №630 от 16.10.2003 г.).Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 3 ст 86.1 Гражданского кодекса).

Членство

Индивидуальный предприниматель (ИП)
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) без образования юридического лица
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) - юридическое лицо (на данный момент не регистрируется)
Только один человек может быть зарегистрирован индивидуальным предпринимателем. Открыть ИП на двоих нельзя.Членами фермерского хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет; 2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.Членами фермерского хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет; 2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.

Ответственность

Индивидуальный предприниматель (ИП)
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) без образования юридического лица
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) - юридическое лицо (на данный момент не регистрируется)
Отвечает по своим обязательствам всем своим имуществомСубсидиарная ответственность членов КФХ (п. 3 ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве)»Субсидиарная ответственность членов КФХ (п. 4 ст. 86.1 Гражданского кодекса РФ)

Открытые вопросы

Невыясненные вопросы остаются вокруг самой неопределенной организационно-правовой формы - крестьянское (фермерское) хозяйство.

Вопрос 1.

В соответствии с п. 5 ст. 23 Гражданского кодекса РФ главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. При этом налоговые инспекции направо и налево раздают отказы в гос. регистрации крестьянских (фермерских) хозяйств (КФХ) в случае, если его глава уже зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. И они по-своему правы, так как Постановление Правительства РФ №630 от 16.10.2003 г. устанавливает, что при регистрации КФХ должны применяться те же правила, что и при регистрации индивидуальных предпринимателей (ИП), а в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) человек не может зарегистрироваться, если не утратила силу его предыдущая регистрация.

Вопрос 2.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве)» к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями. Но на практике налоговые инспекции предъявляют вообще какие-то промежуточные требования. И ни как к предпринимателям, и ни как к юридическим лицам. Будем надеяться, что рано или поздно наше Правительство разрешит эти пробелы в законодательстве.

Сегодня мы поговорим про отличия, существующие между двумя организационно-правовыми формами: индивидуальный предприниматель (ИП) и крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ).

Организационно-правовая форма

Индивидуальный предприниматель (ИП)
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ)
Физическое лицо, которое законно занимается коммерческой деятельностью.Объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Может заниматься коммерческой деятельностью с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Не является юридическим лицом.Может быть создано как без образования юридического лица (п. 5 ст. 23 Гражданского кодекса), так и в форме юридического лица (ст. 86.1 Гражданского кодекса). (В данный момент регистрация КФХ в форме юридического лица на практике невозможна).

Регистрация ИП и КФХ

Регистрация ИП
Регистрация КФХ без образования юридического лица
Регистрация КФХ - юридического лица (на данный момент невозможна)
ИП регистрируется по месту своей постоянной регистрации (прописки). Если нет постоянной регистрации (прописки), то можно зарегистрироваться в налоговой по месту временной регистрации (п. 1 ст. 23 Налогового кодекса).Регистрируется по месту постоянной регистрации (прописки) главы хозяйства. Если нет постоянной регистрации (прописки), то можно зарегистрироваться в налоговой по месту временной регистрации главы КФХ. При регистрации применяются те же правила, что и при регистрации ИП (Постановление Правительства РФ №630 от 16.10.2003 г.).Регистрируется по месту нахождения главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Под местом нахождения может пониматься как адрес прописки, так и нежилое помещение, в котором работает глава КФХ. При регистрации применяются те же правила, которые применяются при регистрации юридических лиц.
Для регистрации предоставляется заявление о гос. регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (форма Р21001) и копия паспорта.Для регистрации предоставляется заявление о гос. регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (форма Р21002) и копия паспорта. Соглашение между членами представлять не требуется. Сколько бы ни было членов хозяйства, в налоговой регистрируется только глава КФХ.Для регистрации предоставляется заявление о гос. регистрации юридического лица при создании (форма Р11001), соглашение о создании КФХ. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство / документов, подтверждающих право общей собственности на имущество.
О гос. регистрации вносится запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП)О гос. регистрации вносится запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).О гос. регистрации вносится запись в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)
Срок регистрации – 3 рабочих дняСрок регистрации – 3 рабочих дняСрок регистрации – 3 рабочих дня
Один человек может только один раз зарегистрироваться в качестве ИП п. 4 ст. 22.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»Один человек может только один раз зарегистрироваться в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) п. 4 ст. 22.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», так как при регистрации применяются те же правила, что и при регистрации ИП (Постановление Правительства РФ №630 от 16.10.2003 г.).Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 3 ст 86.1 Гражданского кодекса).

Членство

Индивидуальный предприниматель (ИП)
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) без образования юридического лица
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) - юридическое лицо (на данный момент не регистрируется)
Только один человек может быть зарегистрирован индивидуальным предпринимателем. Открыть ИП на двоих нельзя.Членами фермерского хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет; 2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.Членами фермерского хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет; 2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.

Ответственность

Индивидуальный предприниматель (ИП)
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) без образования юридического лица
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) - юридическое лицо (на данный момент не регистрируется)
Отвечает по своим обязательствам всем своим имуществомСубсидиарная ответственность членов КФХ (п. 3 ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве)»Субсидиарная ответственность членов КФХ (п. 4 ст. 86.1 Гражданского кодекса РФ)

Открытые вопросы

Невыясненные вопросы остаются вокруг самой неопределенной организационно-правовой формы - крестьянское (фермерское) хозяйство.

Вопрос 1.

В соответствии с п. 5 ст. 23 Гражданского кодекса РФ главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. При этом налоговые инспекции направо и налево раздают отказы в гос. регистрации крестьянских (фермерских) хозяйств (КФХ) в случае, если его глава уже зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. И они по-своему правы, так как Постановление Правительства РФ №630 от 16.10.2003 г. устанавливает, что при регистрации КФХ должны применяться те же правила, что и при регистрации индивидуальных предпринимателей (ИП), а в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) человек не может зарегистрироваться, если не утратила силу его предыдущая регистрация.

Вопрос 2.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве)» к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями. Но на практике налоговые инспекции предъявляют вообще какие-то промежуточные требования. И ни как к предпринимателям, и ни как к юридическим лицам. Будем надеяться, что рано или поздно наше Правительство разрешит эти пробелы в законодательстве.

Крестьянские (фермерские) хозяйства

Крестьянские (фермерские) хозяйства «Прямая линия с Василием Голубевым» 8 сентября в 17:00
Задать вопрос губернатору можно здесь ENG

Если Вы хотите открыть английскую версию официального портала Правительства Ростовской области, пожалуйста, подтвердите, что Вы являетесь реальным человеком, а не роботом. Спасибо.

If you want to open the English version of the official portal Of the government of the Rostov region, please confirm that you are a human and not a robot. Thanks.

Сайты органов власти

В Ростовской области насчитывается 7,8 тысяч крестьянских (фермерских) хозяйств с общей площадью земельных участков 1946,9 тыс. га.

Статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» крестьянские (фермерские) хозяйства отнесены к сельскохозяйственным товаропроизводителям.

Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств закреплены Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Федеральный закон о КФХ).

Согласно Федеральному закону о КФХ право на создание крестьянского (фермерского) хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее – фермерское хозяйство, КФХ) - это объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

При этом в соответствии с п.3 ст. 23 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вправе сохранить статус юридического лица.

Дополнительные файлы

Размещено: 30 янв. 2019 11:21

Изменено: 27 апр. 2021 11:19

Количество просмотров: 12943

 

Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.


Например, если задан поиск по словам Ростовская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области, в результаты поиска не попадут.

Если ввести в поиск запрос Ростов, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов, например: Ростовская, Ростовской, Ростов.

Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания

Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

КФХ или ИП - что лучше? Таблица отличий, преимущества и недостатки :: BusinessMan.ru

Все чаще и чаще, граждане нашей страны задумываются об открытии собственного бизнеса, и в приоритете всегда стоит сельское хозяйство, так как наша страна аграрная. Однако перед тем как заняться предпринимательской деятельностью, необходимо разобраться в существующих организационно-правовых формах предприятий.

КФХ – что это?

Крестьянско-фермерское хозяйство – бизнес, который полностью основан на ведении сельского хозяйства. В предприятии может участвовать несколько лиц, но обязательно связанных родственными узами. Это могут быть не только граждане страны, но и иностранцы, лица без гражданства, главное, чтобы все были родственниками.

Данный вид деятельности позволяет осуществлять производство, хранение, переработку и даже реализацию полученной продукции.

Ответ на вопрос: КФХ - это физическое или юридическое лицо, простой - хозяйство не предполагает образование юридического лица.

Количество членов

Создание ИП предполагает участие лишь одного лица, которое будет нести полную ответственность за принятие своих решений. Для КФХ же принципиальное значение имеет наличие нескольких лиц, а точнее родственников. И не важно, какое количество их будет. К категории родственников относят супругов, их родственников, включая не только братьев и сестер, но и дальних. Единственное ограничение по приему не родственников – их должно быть не больше пяти. Как расценивать в свете КФХ, преимущество это или недостаток? Все зависит от конкретной ситуации.

Члены КФХ владеют общей собственностью, что урегулировано на уровне законодательства, чтобы избежать возможных споров между родственниками. Но под категорию общей собственности попадает только то имущество, которое оговорено в соглашении между членами хозяйства. При выходе одного или нескольких участников, им полагается доля - либо денежная, либо товарная компенсация. Если говорить об ответственности, то члены КФХ несут субсидиарную, в отличие от ИП. Прежде чем выяснять преимущества и недостатки КФХ, рассмотрим особенности структуры.

Особенности КФХ

Помимо родственных связей и ведения исключительно фермерского хозяйства, существует ряд требований, позволяющих создать КФХ:

  • предприятие должен возглавлять глава хозяйства;
  • члены хозяйства должны быть старше 16 лет;
  • в состав коллектива можно включать пять человек, которые не являются родственниками, но не более;
  • имущество предприятия является общей собственностью, поэтому при выходе одного из участников, ему положена компенсация.

Перед процедурой регистрации хозяйства все члены должны подписать соглашение между собой, отражающее основные правила «игры»:

  1. О правах и обязательствах членов.
  2. Порядок избрания главы.
  3. Правила формирования и распределения общего имущества.
  4. О процедуре принятия в КФХ новых членов.
  5. Процедура распределения прибыли и продукции.

Регистрация КФХ производится в территориальных отделениях налоговой службы.

Государственная поддержка

На что могут рассчитывать члены фермерского хозяйства? КФХ или ИП - что лучше, таблица отличий:

Наименование льгот

КФХ

ИП

субсидии на покупку ГСМ

+

-

5 летние налоговые каникулы

+

-

государственные заказы на продукцию

+

-

дотации на приобретение техники

+

-

возможность выкупа земли по стоимости не более 15% от кадастровой цены

+

-

Помимо этого, в развивающихся сельских местностях местные власти предлагают земли под индивидуальное строительство на льготных условиях для членов фермерских и крестьянских хозяйств.

Возможные варианты налогообложения

КФХ или ИП - что лучше? Таблица отличий позволит разобраться в вопросах налогообложения:

Система налогообложения

КФХ

ИП

Особенности

Единый сельскохозяйственный налог

доступна

не доступна

Минимальные требования к ведению отчетности. На уровне государства установлена ставка в размере 6%. По усмотрению местных властей, ставка может быть снижена до 4%

Упрощенная система налогообложения

доступна

доступна

Существует два варианта: «Доходы» и «Доходы минус расходы». Предприятия с минимальными расходами выбирают первый вариант, предполагающий ставку в 6%. Если расходы на предпринимательскую деятельность велики, то выбирается второй вариант, при котором придется уплатить 15% от прибыли.

Местные власти уполномочены на снижение ставок, если это «Доходы» то до 1%, при втором варианте до 5%

Общая система налогообложения

доступна, но не рекомендуется

доступна

Эта система предполагает ведение сложных расчетов, бухгалтерской документации, однако если говорить о КФХ, то у них появляется возможность сотрудничать с крупными сетевыми игроками, которое выбирают партнеров, платящих НДС

Кстати, бывают случаи, когда глава хозяйства не успел разобраться, что лучше КФХ или ИП, таблица отличий не помогла. При регистрации фермерского хозяйства он не выбрал ни одну из систем налогообложения. В этом случае предприятию автоматически будет применена ОСН.

Государственные фонды и статистика

Отличий КФХ от ИП в вопросе внесения страховых взносов практически нет. Главе хозяйства придется уплачивать фиксированные взносы за себя и всех участников, на пенсионное и обязательное медицинское страхование.

Все взносы должны быть оплачены до конца текущего года. Отчеты сдаются до 1 марта следующего года в электронном формате и на бумажных носителях.

Процедура регистрации

Лучше всего поможет разобраться в процедуре регистрации КФХ или ИП (что лучше?) таблица отличий:

Перечень подаваемых документов

КФХ

ИП

Заявление по установленной форме

+

+

Квитанция об оплате государственной пошлины

+

+

Документы лица, которое регистрируется

+

+

Документы на других участников

+

-

Соглашение о создании

+

-

Различий в сроках регистрации нет, на нее отводится не более пяти рабочих дней.

Виды деятельности

Рассматривая варианты видов деятельности, некоторым может и не пригодится таблица отличий "Что лучше - КФХ или ИП". Фермерское или крестьянское хозяйство может заниматься исключительно сельским хозяйством или разведением животных, остальные виды деятельности под запретом. Если говорить об индивидуальном предпринимателе, то здесь выбор широк. Естественно, если выбранный вид деятельности требует получения лицензии или специального разрешительного документа, то его необходимо получить.

Личное подсобное хозяйство

Личное подсобное хозяйство – это вид деятельности, не предполагающий регистрации в качестве индивидуального предприятия. Основное преимущество ЛПХ – не нужно вести налоговую отчетность и платить налоги. Лица, у которых земельный участок по площади не превышает 250 соток, вообще освобождены от уплаты налога с доходов физических лиц. И сразу же становится понятно, что выгоднее ЛПХ или КФХ. Если земли не хватает для ведения хозяйства, то можно всегда оформить смежные участки на родственные лица.

Пожалуй, единственный минус – этот вид деятельности не позволит оформить ни сертификат соответствия, ни декларацию. Из самого понятия видно, что хозяйство предназначено для личных нужд, а полученная продукция не предназначена для продажи.

Общество с ограниченной ответственностью

У КФХ преимуществ и недостатков множество, но если сравнивать с ООО, то основной плюс в пользу хозяйства – это упрощенная система ведения отчетности, не требующая привлечения бухгалтера. Не нужно рассчитывать бухгалтерские и налоговые показатели. В то же время у оптовых закупщиков намного больше доверия к юридическим лицам.

Специалисты-практики рекомендуют начинать все же с КФХ, а когда уже предприятие наберет обороты, можно открывать юридическое лицо, добавлять новые виды деятельности, к примеру, открывать собственные магазины или торговые точки.

Плюсы и минусы

Что скрывать, чаще всего выбирают КФХ из-за налогообложения, ведь на протяжении пяти лет не нужно будет платить налог на доход. Это самый огромный плюс, в особенности для людей, которые и так всю жизнь занимались сельским хозяйством, но решили перейти на «новый уровень», расширить производство за счет привлечения своих родственников.

И второй плюс - налогообложение КФХ, оно не требует создания громоздких отчетов, тем более на ежемесячной основе. А это огромное преимущество для аграриев. Придется только составить соглашение между членами хозяйства, чтобы урегулировать материальные и административные вопросы.

Для регистрации КФХ не требуется составлять устав и проводить собрания акционеров, либо проводить эмиссию ценных бумаг, публично размещать отчеты и так далее. В этом разрезе сразу понятно, что лучше КФХ или ООО? К фермерским хозяйствам у контролирующих органов намного меньше претензий, они, как правило, не приезжают на проверки.

К преимуществам можно отнести и то, что все члены крестьянского хозяйства получают полные права на пенсию, социальную защиту и оплату по больничным листам, включая те, которые выданы в связи с материнством.

Естественно, что лучше ЛПХ, КФХ, ООО – решать каждому человеку индивидуально, но все же начинать бизнес стоит с самых простых организационно-правовых форм. В этом случае КФХ будет лучшим выбором.

КФХ или ИП? Сменит КФХ на ИП или оставить как есть?, Судогда | вопрос №13445177 от 05.09.2021

У людей, которые занимаются сельскохозяйственной деятельностью, часто возникают вопросы касательно дальнейшего развития дела, оформления по закону. Есть несколько вариантов, начиная от ООО и заканчивая ИП. Все эти формы влияют на налоги, отчетность по ним, ответственность. Кроме того, у фермеров есть привилегия оформления КФХ (крестьянское, фермерское хозяйство). Мало кто разбирается в этих тонкостях и вообще знает, чем отличается одно понятие от другого. А между тем, неправильно оформив статус, можно понести убытки.

Под ИП понимают одно лицо, которое имеет право на всех основаниях заниматься коммерческой деятельностью. Под КФХ рассматривают общину, связанную родственными связями или обладающую на других основаниях общим имуществом, которая ведет общую сельскую деятельность. Такие люди могут производить продукцию, а также заниматься ее транспортировкой, организовывать хранение и реализацию. Главное условие тут в том, что работа должна относиться к сельскохозяйственной отрасли.

В обоих случаях невозможна регистрация в качестве юридических лиц, несмотря на то, что формально в КФХ могут быть такие поправки по закону. Но на практике это невозможно. ИП и КФХ начинают свою деятельность с момента регистрации, а прекратить могут, подав соответствующие документы. В целом многие вообще приравнивают эти два понятия. Различие лишь в том, что при фермерском сообществе можно регистрировать сразу общину, а деятельность должна быть сельскохозяйственной. В КФХ члены должны проявлять личное участие, делить расходы и прибыль.

Особенности регистрации

На данный момент во многих местах предприниматели предпочитают регистрировать именно КФХ вместо ИП. Особенно актуально для тех регионов, где упор делается именно на развитие сельскохозяйственной сферы. Сюда относится, например, Ростовская область и Воронежская. Насчет ИП в плане регистрации действуют следующие принципы:

Оформление происходит по месту регистрации или в налоговой службе по месту временной прописки.

Для правильности процедуры нужно подавать паспорт и заявление о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Все данные в случае положительного результата вносятся в реестр, общий для всех ИП.

Одно лицо только раз может получить такой статус.

С КФХ есть отличия. Например, не нужно регистрировать всех членов общины. Должен выбираться глава, который получает статус ИП. После этого он может получить необходимый статус для своей организации, по месту прописки. Заявление все равно оформляется с просьбой о создании КФХ, но глава прилагает к нему лишь свой паспорт. Данные в общий реестр тут вносятся на таком же основании, что и о предпринимательстве. В обоих случаях срок регистрации занимает пять дней (выходные и праздники не считаются).

Количество членов и правила, связанные с ними

Ключевым отличием между двумя статусами является именно членство. ИП может быть лишь один человек. Даже если он собирается открыть свою фирму или бизнес, только один человек имеет право отвечать перед налоговыми органами. Не получится открыть индивидуальное предпринимательство даже на двоих, и при условиях родственных связей. С КФХ действуют другие правила:

количество членов, которые состоят в родстве между собой, не ограничено;

ими могут быть супруги, их дети, братья и сестры, отцы и матери, более дальние родственники;

в одном обществе не должно быть более трех семей;

даже не состоя в родственных связях, можно принимать людей в общину;

их количество не должно превышать пятерых человек.

Читайте также: Правила расчета ЕНВД для ИП розничной торговли

На первый взгляд, кажется, что надобность в КФХ вообще не возникает, ведь зачем родственникам такие сложности? Но на деле, законодательно урегулировав все вопросы, можно в будущем избавить себя от многих проблем и рисков. Такой статус подразумевает общую или долевую собственность на все имущество. Речь идет только о тех объектах, которые оговорены в соглашении между членами, поэтому его заключение является обязательным. Если один член захочет выйти из общины, то имущество не делится. Его просто выплачивают компенсацию, равную стоимости его доли. Кроме того, все люди в хозяйстве могут производить только сельскохозяйственную продукцию, они сами обычно участвую в производстве. Зачастую также речь идет о членах, которые имеют достаточно обширные участки земли и работают на них.

Особенности, которые необходимо знать

Человек, который получил статус ИП, полностью отвечает за всю деятельность его организации. Все расходы и проколы ложатся на него, он же отвечает перед налоговыми органами. В КФХ действует субсидированная ответственность всех членов. То есть в случае спорной ситуации глава хозяйства не должен брать на себя регулирование всех вопросов. В отличие от ИП, где действует на выбор возможность отдать предпочтение или общей системе налогообложения, или упрощенной, хозяйство имеет право еще и на сельскохозяйственный налог.

Многие выбирают КФХ из-за того, что здесь первые пять лет нет необходимости платить налог на доход физических лиц, составляющий 13% от общих средств. А в остальном здесь также нужно выплачивать земельный и транспортный налоги, делать страховые взносы, выплачивать НДС. Отчетность сдается в те же сроки, что и ИП.

Многие хозяйства выбирают все равно общую систему обложения, чтобы не терять клиентов и заказчиков, которые работают именно в ней. Для снижения своей налоговой нагрузки им необходимо закупать товары, которые учитывают НДС, поскольку только так можно избежать убытков. Но на практике самый выгодный вариант – это выбор сельскохозяйственного налога.

Как зарегистрировать КФХ и в чем отличия от ИП

Несмотря на схожесть регистрации обоих статусов, КФХ имеет мелкие различия, которые стоит учитывать. Она осуществляется также в налоговых органах, по месту организации основной деятельности хозяйства. Необходимо собрать следующие документы:

заявление об организации хозяйства, заверенное нотариально и имеющее подпись главы;

соглашение о создании хозяйства между членами;

паспорт главы;

банковские реквизиты;

квитанция об уплате обязательной пошлины;

документация, которая подтвердит родственные связи между членами;

перечень выбранных кодов ОКВЭД.

Особенное внимание стоит уделить соглашению. Конечно, ИП такой документ не нужен, так как он один несет ответственность за свою деятельность. Здесь же правильность заполнения убирает риски и недопонимание в будущем, разграничивает обязанности и права всех лиц. Соглашение должно содержать информацию о том, кто является главной хозяйства, обо всех членах, их обязанностях, о том, в каком порядке будет происходить управление. Там же указывают все имущественные объекты, входящие в общее пользование и правила приема и выхода новых членов. То, как будут распределяться доходы, также указывается в документе.

По существу, такое соглашение – договор совместной деятельности. Несмотря на то что налоговые органы регистрируют только главу хозяйства, а на членов не обращают внимания, соглашение все равно станет решающей бумагой при возникновении различных споров. На стадии регистрации не нужно давать никаких документов о земельных участках.

Если все положения соблюдены, хозяйство получает целый пакет бумаг. Сюда входит отдельное свидетельство главы, постановление на учет в налоговых органах, выписки о занесении в общий реестр. Далее КФХ нужно поставить на учет в органах статистики и давать туда данные по принципу, актуальному и для ИП. Обычно такие органы посылают письма о том, когда нужно проводить оформление. По необходимости изготавливается также и печать. Несмотря на то что для индивидуального предпринимателя она является обязательной, для хозяйства такой нужды нет.

Довольно распространена практика аренды земельных участков у государственных служб. Для КФХ в этом вопросе положены льготы и упрощенное оформление, что крайне выгодно для членов. Необходимо в этом случае составлять заявление, с указанием целей аренды, условиями, сроками и так далее. Но на участке можно заниматься только сельскохозяйственной деятельностью.

Вам помог ответ?ДаНет

ИП КФХ Кадыров Фаниль Фагимович

Реализация проекта

Тысячи гектаров посевных. Такова площадь сельхозугодий  у  индивидуального предпринимателя Фаниля Кадырова. Более 20 лет назад он основал крестьянско-фермерское хозяйство, которое является одним из передовых в Буинском районе.

История основания хозяйства начала отсчет с начала 2000-х годов. Тогда Фаниль Кадыров высадил так называемое «экспериментальное» поле с сельскохозяйственными культурами.  Первый опыт не оказался комом, урожай собрали, на него нашлись и покупатели. На следующий год площадь полей увеличилась. Стартовали со ста гектаров. Выращивать начали пшеницу, ячмень, горох.

«В первые годы было тяжело. Эти 100 гектаров нужно не только засадить, но для этого подготовить почву, потом распылять удобрения и собирать урожай. Учитывая, что погода не всегда благоволит, мы очень рисковали, потому что взяли заемное финансирование» - прокомментировал  Директор предприятия Фаниль Кадыров.

Рискнули. И не пожалели.  Весь собранный урожай, а это 20 центнеров с гектара, реализовали крупным агрохолдингам.  Спрос рос, необходимо было увеличивать площадь посевных. Сегодня в хозяйстве 3000 гектаров.

«По площадям и полученным объемам мы на первом месте в Буинском районе.  Не все годы урожайные, в 2018-м году сначала были дожди, потом засуха. В этом году ситуация лучше. Мы собрали 30 центнеров с гектара. Пшеницу, к примеру, мы поставляем на Буинский спиртзавод. На входе – зерно из мешка, на выходе – чистейшая 96-градусная жидкость. Сначала зерно очищают, перемалывают, затем разваривают и распаривают» - отметил Фаниль Кадыров.

Но не одним зерном едины. В хозяйстве выращивают и сахарную свеклу. Поставляют ее на завод, где из корнеплода получают сахарный песок. Хозяйство является получателем субсидии в 2017 и 2018 году. Средства направили на пополнение оборотных средств. Для полевых работ в 2020 году снова взяли займ, под поручительство Гарантийного фонда Республики Татарстан. На полученные средства планируют приобрести ГСМ, частично обновить машинно-тракторный парк и закупить удобрения.

 

преимущества и недостатки, налогообложение, отличие от ИП

Многие люди, которые занимаются фермерским хозяйством, не слишком осведомлены, чем является создание крестьянско-фермерского хозяйства, какие преимущества несет открытие данной сферы деятельности и какие существуют недостатки. В данной статье будут рассмотрены основные стороны КФХ – как положительные, так и отрицательные. Также обсудим различие между ИП и КФХ.

Основные различия между ИП и КФХ

Индивидуальным предпринимателем, или ИП, является физическое лицо, законно зарегистрированное и осуществляющее предпринимательскую деятельность. В свою очередь, человек, который хочет открыть крестьянско-фермерское хозяйство, должен являться индивидуальным предпринимателем. Эти два понятия в некоторой степени зависят друг от друга.

Основным различием ИП от КФХ является то, что ИП – один человек, а КФХ – это группа лиц, в основном связанная родственными связями, учредителем также считается один человек, все остальные просто состоят в договоре, но они все имеют одинаковые права.

Главное, перед тем как выбрать один из вариантов, необходимо правильно разобраться в этих двух понятиях, чтобы потом не понести убытки в своей сфере деятельности. Для того чтобы зарегистрировать любой из видов деятельности, необходимо не являться юридическим лицом. Регистрация ИП и КФХ отличается тем, что при КФХ необходимо также предоставлять соглашение между всеми его членами, в котором указаны все имущественные объекты, правила входа и выхода из сообщества. При ИП данное соглашение необязательно, так как управление деятельность будет находиться в руках одного человека.

При аренде земельных участков больше преимуществ имеет КФХ, нежели ИП. Им предоставляется льготы и упрощенное оформление, а это является крайне выгодным для всех членов хозяйства. Ответственность при возникновении каких-либо проблем, в случае ИП, ложится на одного человека, а при КФХ распределяется между всеми членами хозяйства.

Читайте также: Кто должен сдавать «упрощенку» и в какой срок

Преимущества КФХ

Прежде чем начинать работу в данной сфере, необходимо отчетливо осознавать, с какой работой будет связана дальнейшая деятельность. Ведь заниматься фермерским хозяйством означает выращивание и производство продукции животноводства, растениеводства и пчеловодства, с дальнейшим его сбытом. Рассмотрим положительные стороны данной сферы:

  • основная работа осуществляется на свежем воздухе, что благоприятно отражается на состоянии здоровья;
  • в пищу употребляются преимущественно только экологически чистые продукты, что хорошо сказывается на состоянии здоровья;
  • это хороший семейный бизнес;
  • выбор любого вида деятельности в данной сфере;
  • предоставление льгот при регистрации и начислении налогов;
  • программы поддержки от государства.

Работа на свежем воздухе и употребление экологически чистых продуктов – это главные составляющие хорошего будущего и отличного здоровья.

В состав КФХ должно входить не более пяти человек, в основном связанных родственными связями, а также имеется возможность нанимать до 15 сотрудников. Все права и обязанности делятся между членами хозяйства. Все основные требования к ним указываются в соглашении, которое они заключают между собой. Туда входят следующие пункты:

  • общие положения;
  • права и обязанности членов;
  • глава фермерского хозяйства;
  • личное имущество в составе хозяйства;
  • прибыль и ее распределение;
  • как вступить в фермерское хозяйство и как его покинуть;
  • действия при несоблюдении соглашения.

Одним из главных преимуществ является использование больших земельных участков, их площадь может превышать 2,5 га. Также стоит рассчитывать на огромную поддержку со стороны государства. Для тех, кто впервые оформляет КФХ, предусмотрено освобождение от налогообложения в течение первых пяти лет, в том числе и налогов с доходов физических лиц. Органы городского самоуправления и другие учреждения не имеют полномочий для проверки КФХ, если только не нарушено законодательство.

Предоставляются различные субсидии, дотации, страхование при потере кормильца. Глава хозяйства освобождается от уплаты налога на имущество, НДС и НДФЛ. Не имеет место ограниченность всевозможных построек на территории хозяйства. Если кто-либо решит покинуть КФХ, ему предоставляется его равная часть в хозяйстве, которая узаконена соглашением.

Недостатки КФХ

Как показывает практика, данный вид деятельности имеет намного больше преимуществ, чем недостатков. Основные неудовлетворительные стороны данного вида деятельности:

  • большие затраты на создание бизнеса;
  • имеется вероятность того, что данная сфера деятельности не сразу будет приносить доход;
  • пагубное влияние природных факторов;
  • нельзя отложить исполнение своих обязанностей на время;
  • не всегда возможна продажа продукции по выгодной цене.

Для создания успешного бизнеса понадобятся большие средства на спецтехнику и земли. Хотя земля сейчас стоит не так уж и дорого, слишком много времени и сил займет ее приватизация. Взятие земли в аренду не является выходом из ситуации, когда необходимо развивать крупное хозяйство, так как часто возникают проблемы с продлением аренды, а с данным хозяйством это означает крах. Данному вопросу необходимо уделить как можно больше внимания. Проблемным является и использование земельных участков для несоответствующих целей, например, если земля предназначена для растениеводства, а на ней выпасают скот. Данные действия могут привлечь внимание органов местной власти.

Большинство разновидностей бизнеса почти с первых дней приносит некий доход, чего нельзя сказать про фермерское хозяйство. В основном оно начинает приносить первый ощутимый доход по истечении нескольких лет тяжелой работы. А до этого времени необходимо как-то удовлетворять свои естественные нужды.

Также следует заранее готовиться к возможным убыткам, причиной которых является природа. Всевозможные факторы будут влиять на развитие хозяйства. Основными из них считаются ураган, засуха, ливень, болезни, всевозможные эпидемии и многие другие. Самым печальным является то, что человек не в состоянии повлиять на эти факторы, а они могут худшим образом повлиять на развитие КФХ.

Данную сферу деятельности невозможно оставить на время, тем более животноводство. Скотина, как и растения, нуждаются в ежедневном уходе. Пренебрежение этим правилом, может плохо отразиться на бизнесе.

Чаще всего все фермеры рассчитывают на свою финансовую силу. Большинство банков Российской Федерации с опаской предоставляют кредиты лицам, которые занимаются данной сферой деятельности, так как на ее прибыль влияют многие факторы, а банки с опаской подходят к такой зоне риска.

Возникают также проблемы с реализацией готовой продукции. Для того чтобы иметь возможность поставлять выгодную наценку на продукт, необходимо получить сертификаты качества и справки. Без данных документов успешная продажа осуществляется крайне редко.

Рассмотрев основные преимущества и недостатки данной сферы деятельности, каждый сможет определиться с выбором, стоит ли ему заниматься КФХ.

Читайте также: Сколько в Москве стоит патент для ИП

Полезные советы для создания успешного КФХ

Приложив максимум усилий и придерживаясь главных правил, возможно в кратчайшие сроки получить прибыль от КФХ. Рассмотрим самые основные полезные советы:

  1. Приобретение собственного участка земли, даже если он будет далеко располагаться от вашего жилья. Это позволит дополнительно себя обезопасить.
  2. Если имеется огромный капитал, то желательно начинать бизнес с разведения хозяйства. Одним из самых прибыльных сфер является свиноводство.
  3. Если капитал недостаточно большой, то сразу лучше заняться овощеводством. По истечении нескольких лет эта сфера деятельности принесет ощутимый доход.
  4. Привлечение наемных работников. Самостоятельно очень тяжело справляться со всем объемом работы. Учитывая уровень безработицы в большинстве городов и сел, сотрудников найти будет несложно.
  5. Правильная, а самое главное, полная реализация производимой продукции. Если вдобавок к фермерским качествам присутствуют и качества продавца, то они сыграют хорошую службу. Необходимо заключить договоры с магазинами, рынками и оптовыми покупателями. Постоянное прибытие денег способствует лучшему развитию бизнеса.

Крестьянское (фермерское) хозяйство как юридическое лицо

Ко мне недавно обратились с вопросом о том, какова природа крестьянского (фермерского) хозяйства как юридического лица (в дальнейшем - КФХ), причём с непраздной целью - этот вопрос обсуждался при разрешении конкретного судебного дела. Дело в том, что нормы о КФХ размещены в подпараграфе 3.1 параграфа 2 главы 4 ГК РФ. Как известно, в подпараграфе 3 того же параграфа размещены нормы о товариществе на вере. И вопрос состоял в том, не является ли КФХ разновидностью товарищества на вере с учётом норм в Законах о КФХ 1990 и 2003 года.

Вопрос о том, к какому типу юридических лиц может быть отнесено крестьянское (фермерское) хозяйство, в теории гражданского права имеет только один правильный ответ – ни к какому! КФХ – семейно-трудовое сообщество физических лиц, ведущих сельское хозяйство и основанное на общей собственности. В таком виде оно существовало сотни лет и никаких проблем не вызывало. И только когда в 90-е годы XX века в России простую конструкцию, в которой личный элемент всегда имел превалирующее значение, решили перестроить на корпоративный лад, начались проблемы.

Мотивы, которые лежали в основе такой трансформации, понятны. Участники КФХ, с одной стороны, хотели спрятаться от ответственности по долгам за маской юридического лица, а с другой стороны, получить определённые налоговые и учетно-бухгалтерские преимущества, которых не было у КФХ, не имеющего прав юридического лица. И законодатель пошёл им навстречу, вместо того чтобы создать для КФХ, не являющихся юридическими лицами, особый режим, что способствовало бы их сохранению наряду с иными формами хозяйственной деятельности. Просто так было проще…

При этом хотелось, что КФХ как юридическое лицо обладало какими-либо особенностями, позволявшими обосновать необходимость признания самостоятельности такой организационно-правовой форме. Во все времена достаточно было задать вопрос: зачем нужна особая форма юридического лица и чем она будет отличаться от общества с ограниченной ответственностью (в дальнейшем – ООО), - и авторы соответствующих идей начинали «путаться в показаниях». И сразу же в качестве квалифицирующего признака КФХ предлагалось отсутствие ограниченной ответственности по долгам, которая есть в ООО.

В Законе о КФХ 1990 года оно признавалось юридическим лицом, основанным на долевой собственности участников. Подобное совмещение было явно нелогичным, хотя и присутствовало в других законодательных актах тех лет, но на основании него можно было сделать вывод о том, что это корпорация, по долгам которой участники несут неограниченную ответственность по долгам в долевом порядке. От имени КФХ в обороте выступал его глава. В Законе о КФХ 2003 г. оно трактовалось в традиционном ключе как семейно-трудовое объединение граждан, а не как юридическое лицо. Значит, члены хозяйства тоже несли по его долгам ответственность (хотя можно было спорить, в долевом или в солидарном порядке). От имени КФХ в обороте также выступал его глава.

Теперь же в ГК есть такая организационно-правовая форма юридического лица как КФХ. Оно представляет собой корпорацию, основанную на личном участии граждан, которые также вносят имущественные вклады. По долгам КФХ отвечают в субсидиарном порядке его участники, которые не должны быть индивидуальными предпринимателями. При этом не решен вопрос о том, кто управляет КФХ как юридическим лицом и, даже, кто может действовать от его имени. Одновременно прямо не сказано, является ответственность участников долевой или солидарной. Как решить эти вопросы?

КФХ помещено в параграф 2, где помимо него урегулированы полные товарищества и товарищества на вере, однако в п. 3 ст. 66 ГК указаны только два вида товарищества - полные и на вере. КФХ среди них нет. Значит, систематическое толкование ГК помочь в решении возникших вопросов не может. Применение к КФХ по аналогии норм о полных товариществах или о товариществах на вере нуждается в дополнительном обосновании. Вроде бы, КФХ с товариществами роднит то, что все они являются так называемыми договорными юридическими лицами, т.е. действуют на основании учредительных договоров. Однако одного этого мало. Нужны более весомые аргументы.

Конечно, можно ограничиться высказыванием о том, что лицо, которое должно действовать от имени КФХ как юридического лица, должно быть указано в соглашении о создании КФХ и, скорее всего, это будет его глава. Тем более что действует Закон о КФХ 2003 г. и нормы о совместной собственности КФХ, не являющегося юридическим лицом. Но как быть, если этот вопрос в соглашении не решен или сказано, что от имени КФХ как юридического лица могут действовать все его члены или некоторые из них? Каким будет статус остальных членов, и как в связи с этим будет строиться их ответственность по долгам юридического лица?

 Формально все члены КФХ несут ответственность по долгам этого юридического лица в субсидиарном порядке. Поскольку четко не сказано, что эта их ответственность – солидарная, гипотетически можно истолковать её и как долевую. В пользу данного толкования, как ни странно, – нормы ст. 322 ГК. Солидарная ответственность должна быть предусмотрена законом или договором. Несколько должников в обязательстве, связанном с предпринимательской деятельностью, несут ответственность ipso iure. Однако поскольку КФХ – юридическое лицо, именно оно участвует в подобных обязательствах, а не участники, которые связаны корпоративными отношениями. А корпоративные отношения – не всегда предпринимательские.

Но даже если ответственность будет не солидарной, а долевой, справедливо ли возлагать её на участников КФХ, которые, допустим, не принимают участие в управлении хозяйством и не действуют в обороте от своего имени? Логика норм о товариществах предполагает, что ответственность по долгам юридического лица, как правило, несёт тот, кто действует в обороте от его имени или, по крайней мере, управляет им. Поэтому вкладчики в товариществе на вере такую ответственность не несут. Полную ответственность несут лишь те, кто вступил в товарищество в качестве предпринимателя (полные товарищи): они знали или должны были знать, что делают.

Возьмём теперь ситуацию в КФХ, где глава его управляет юридическим лицом и действует в обороте от его имени, а остальные, скажем, работают на земле. Они не являются предпринимателями, да теперь, пожалуй, и глава КФХ как юридического лица не должен быть зарегистрирован в качестве предпринимателя, однако никакого ограничения ответственности для членов нет. Несправедливость такого положения будет постоянно подталкивать суды к тому, чтобы освобождать от ответственности тех, кто не управляет КФХ. Поэтому лучше было бы вопросы о солидарном или долевом характере ответственности участников по долгам КФХ, и о том, должны ли они отвечать одинаково, решить в законе.

К сожалению, многие поправки, вносимые в ГК в последние годы, не обладают должной системностью, а порой и вовсе не продуманы. Один из ярчайших примеров – нормы о КФХ как юридическом лице. Достаточно было провести две-три логические операции, чтобы понять, какие проблемы в правоприменении возникнут после принятия данных норм. Однако никто палец о палец не ударил… Я уже не говорю о том, что КФХ не вписывается в сложившуюся систему организационно-правовых форм юридических лиц, в ГК его регулирование находится явно не на своём месте, а также не решен вопрос о том, как соотносится КФХ как юридическое лицо и как сообщество граждан, основанное на общей собственности.

Что такое KFH в сельском хозяйстве. Что такое крестьянское хозяйство, особенности процедуры регистрации. Кто может создать крестьянское хозяйство

Многие люди, которые занимаются сельским хозяйством, не слишком осведомлены о том, что такое создание крестьянского хозяйства, в чем преимущества открытия этого поля деятельности и в чем недостатки. В этой статье будут рассмотрены основные аспекты крестьянских хозяйств - как положительные, так и отрицательные. Также мы обсудим разницу между индивидуальными предпринимателями и крестьянскими хозяйствами.

Основные отличия ИП от КФХ

Индивидуальный предприниматель, или индивидуальный предприниматель - физическое лицо, которое зарегистрировано на законных основаниях и занимается предпринимательской деятельностью. В свою очередь, человек, желающий открыть крестьянское хозяйство, должен быть индивидуальным предпринимателем. Эти две концепции в некоторой степени зависят друг от друга.

Основное различие между индивидуальным предпринимателем и крестьянским хозяйством состоит в том, что индивидуальный предприниматель - это одно лицо, а крестьянское хозяйство - это группа лиц, в основном связанных семейными узами, одно лицо также считается учредителем, все остальные просто в контракте, но все они имеют одинаковые права.

Главное, перед тем, как выбрать один из вариантов, вам необходимо правильно понять эти два понятия, чтобы в дальнейшем вы не понесли убытки в своей сфере деятельности. Для регистрации любого из видов деятельности вы не должны быть юридическим лицом. Регистрация индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств отличается тем, что с крестьянскими (крестьянскими) хозяйствами также необходимо наличие договора между всеми его участниками, в котором указываются все объекты собственности, правила въезда и выезда из общины.С индивидуальным предпринимателем в этом соглашении нет необходимости, так как управление деятельностью будет в руках одного человека.

При аренде земельных участков у фермерских хозяйств больше преимуществ, чем у индивидуальных предпринимателей. Им предоставляются льготы и упрощенная регистрация, что чрезвычайно выгодно для всех участников экономики. Ответственность при возникновении проблем у индивидуальных предпринимателей ложится на одного человека, а у крестьянских хозяйств она распределяется между всеми участниками хозяйства.

Достоинства крестьянского хозяйства

Перед тем, как начать работу в этой сфере, необходимо четко понимать, с какой работой будет связана дальнейшая деятельность. В конце концов, заниматься сельским хозяйством - это выращивать и производить продукты животноводства, растениеводства и пчеловодства с их дальнейшим маркетингом. Рассмотрим положительные стороны этого направления:

  • основная работа проводится на свежем воздухе, что благотворно сказывается на самочувствии;
  • в основном используются только экологически чистые продукты, что хорошо сказывается на самочувствии;
  • - это хороший семейный бизнес;
  • выбор любого вида деятельности в этой сфере;
  • предоставление льгот по постановке на учет и налогообложению;
  • программ поддержки от государства.

Работа на открытом воздухе и употребление экологически чистых продуктов - важнейшие составляющие хорошего будущего и отличного здоровья.

Крестьянское хозяйство должно включать не более пяти человек, в основном связанных семейными узами, также можно нанять до 15 человек. Все права и обязанности разделены между членами фермы. Все основные требования к ним указаны в договоре, который они заключают друг с другом. Он включает в себя следующие позиции:

  • общие положения;
  • права и обязанности участников;
  • глава колхоза;
  • движимое имущество в хозяйстве;
  • прибыль и ее распределение;
  • как войти в ферму и как выйти из нее;
  • действий при несоблюдении договора.

Одним из основных преимуществ является использование больших земельных участков, их площадь может превышать 2,5 га. Также стоит рассчитывать на огромную поддержку государства. Для тех, кто впервые регистрирует ферму, предоставляется освобождение от налогообложения на первые пять лет, включая налоги на доходы физических лиц. Органы городского самоуправления и другие учреждения не вправе проверять крестьянские хозяйства, если не нарушены законы.

Предоставляются различные субсидии, гранты и страхование на случай потери кормильца.Глава хозяйства освобожден от уплаты налога на имущество, НДС и НДФЛ. Нет ограничения на размещение всевозможных построек на территории хозяйства. Если кто-то решает покинуть ферму, ему дается равная доля в хозяйстве, которая легализуется соглашением.

Недостатки крестьянских хозяйств

Как показывает практика, преимуществ у этого вида деятельности намного больше, чем недостатков. Основных неудовлетворительных моментов по данному виду деятельности:

  • высокие затраты на открытие бизнеса;
  • есть вероятность, что эта сфера деятельности не принесет сразу доход;
  • вредное влияние природных факторов;
  • нельзя откладывать исполнение своих обязанностей на время;
  • Не всегда удается продать товар по выгодной цене.

Для создания успешного бизнеса вам потребуются большие средства на спецтехнику и землю. Хотя земля сейчас не такая уж и дорогая, ее приватизация потребует слишком много времени и усилий. Взятие земли в аренду - не выход из ситуации, когда необходимо развивать большое хозяйство, так как часто возникают проблемы с продлением аренды, а с этим хозяйством это означает разрушение. Этому вопросу следует уделить как можно больше внимания. Использование земельных участков не по назначению также проблематично, например, если земля предназначена для растениеводства, и на ней пасется скот.Эти действия могут привлечь внимание местных властей.

Большинство видов бизнеса практически с первых дней приносят какой-то доход, чего нельзя сказать о сельском хозяйстве. В основном он начинает приносить первые ощутимые доходы после нескольких лет упорного труда. До этого времени нужно как-то удовлетворять свои естественные потребности.

Также следует заранее подготовиться к возможным убыткам, причиненным природой. На развитие экономики будут влиять самые разные факторы.Основными считаются ураган, засуха, ливень, болезни, всевозможные эпидемии и многие другие. Самое печальное, что человек не может повлиять на эти факторы, и они могут самым худшим образом сказаться на развитии крестьянских хозяйств.

Эту сферу деятельности нельзя оставлять на время, особенно животноводство. Домашний скот, как и растения, нуждается в ежедневном уходе. Пренебрежение этим правилом может плохо сказаться на вашем бизнесе.

Чаще всего все фермеры полагаются на свои финансовые возможности.Большинство банков в Российской Федерации не решаются предоставлять ссуды физическим лицам, которые занимаются данной сферой деятельности, так как многие факторы влияют на их прибыль, а банки опасаются такой зоны риска.

Есть проблемы и с продажей готовой продукции. Чтобы иметь возможность делать выгодную наценку на товар, необходимо получить сертификаты качества и рекомендации. Без этих документов успешная продажа бывает крайне редко.

Рассмотрев основные достоинства и недостатки данной сферы деятельности, каждый сможет определиться с выбором, заниматься ли крестьянским хозяйством.

Что такое сельское хозяйство? Как создать ферму и при необходимости ликвидировать? По этим и другим вопросам, в том числе, какие законодательные документы регулируют отношения в этой сфере, вы найдете в нашей статье.

КФХ - крестьянское хозяйство - один из видов предпринимательской деятельности, непосредственно связанный с сельским хозяйством, где, как правило, объединение граждан совместно владеет имуществом, а также осуществляет производственную деятельность. Основными видами деятельности таких объединений Федеральным законом «О крестьянском хозяйстве» определены:

  • переработка и производство сельскохозяйственной продукции;
  • транспортировка данной продукции;
  • организация хранения сельхозпродукции;
  • Продажа данной продукции.
Важно! Глава крестьянского хозяйства после его регистрации является индивидуальным предпринимателем - фермером, и имущество крестьянского хозяйства принадлежит всем его членам на праве совместной собственности.

Хозяйство само по себе признано унитарным предприятием, однако граждане, осуществляющие совместную деятельность, вправе создать юридическое лицо ... В этом случае согласно гражданскому законодательству созданное юридическое лицо является добровольным объединением граждане на основе членства для ведения совместной производственной и иной деятельности в области сельского хозяйства на основе личного участия и имущественных взносов участников экономики.

Законодательная база крестьянских (фермерских) хозяйств

Деятельность в области сельского хозяйства регулируется рядом российских и международных законодательных документов, основными из которых являются:

  1. Земельный кодекс Российской Федерации.
  2. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» - остановимся на нем подробнее.

Закон о сельском хозяйстве устанавливает основные определения в этой сфере, регулирует различные отношения, в том числе в области создания фермерского хозяйства, распределения имущества между членами фермерского хозяйства, а также определяет порядок прекращения фермерского хозяйства.

Итак, право на создание фермы установлено статьей 3 Закона о КФХ, в ней есть:

  • дееспособных совершеннолетних граждан России;
  • граждан иностранных государств;
  • лиц без гражданства.

При этом членами домохозяйства могут быть: супруги, их дети, сестры, братья, внуки, родители, а также бабушки и дедушки супругов, но не более 3-х их семей. Стоит отметить, что сестры, братья, внуки и дети супругов могут быть приняты в члены фермы по достижении ими 16-летнего возраста.Кроме того, в состав крестьянского хозяйства могут быть приняты граждане, не являющиеся родственниками главы крестьянского хозяйства, количество таких граждан не может быть более 5 человек. Статьями закона устанавливается форма договора о создании фермерского хозяйства, а также определяется форма его государственной регистрации.

Важным моментом является определение типов земельных участков, которые могут быть предоставлены или приобретены участниками фермерского хозяйства для его создания. В частности, статьями закона закреплен порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как уже было сказано выше, ст. 16 Федерального закона о крестьянских (фермерских) хозяйствах регулирует виды деятельности фермерских хозяйств, а также определяет, что транспортировкой, которая осуществляется транспортом фермерских хозяйств для собственных нужд, может считаться транспортировка:

  • семена, сырье, корма;
  • выпускаемой продукции;
  • удобрений;
  • сельхозтехника и горюче-смазочные материалы;
  • прочие товары, используемые для нужд крестьянского хозяйства.

Создание и прекращение фермерского хозяйства

Крестьянское хозяйство на территории Российской Федерации может быть зарегистрировано как организация или как физическое лицо (индивидуальный предприниматель). И в первом, и во втором случае для регистрации деятельности необходима постановка на учет в налоговых органах, а также получение необходимых разрешений на работу - санитарно-эпидемиологических, ветеринарных, экологических служб.

При регистрации крестьянского хозяйства заявитель имеет право сразу выбрать режим налогообложения, в том числе специальный - налог для сельхозпроизводителей или упрощенную систему налогообложения, которая будет применяться с момента регистрации крестьянского хозяйства.В зависимости от выбранной системы налогообложения будет вестись бухгалтерский учет - ГНС, Единый сельскохозяйственный налог (единый сельскохозяйственный) или НДФЛ (общий налог).

Прекращение деятельности фермерского хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона осуществляется:

  • , если в течение года выделенный земельный участок не использовался по прямому назначению;
  • в связи с банкротством хозяйства;
  • , если не осталось наследников, желающих продолжить бизнес;
  • , если участники хозяйства выразили такое желание;
  • по иным причинам, предусмотренным законом.

Решение о прекращении деятельности фермерского хозяйства принимает ранее зарегистрировавший его орган. Все споры, возникающие в процессе деятельности или ее прекращении, рассматриваются в арбитражных судах. В случае ликвидации крестьянского хозяйства все имущество продается для выплаты заработной платы работникам, уплаты платежей в госбюджет, возврата ссуд, оставшиеся средства делятся между членами крестьянского хозяйства.

Важно! Когда фермерское хозяйство является организацией, его ликвидация осуществляется в соответствии с положениями ст.61-64 ГК РФ, если индивидуальный предприниматель - по ст. 23 ГК РФ, при банкротстве юридического лица КФХ использует ст. 65 ГК РФ, физическое лицо - ст. 25 ГК РФ.

Разница между фермерским хозяйством и приусадебным участком

Деятельность личного подсобного хозяйства (ЛПХ) напрямую связана с производством и переработкой сельхозпродукции, но, в отличие от фермерского хозяйства, не охарактеризована российским законодательством как предпринимательство. .Частные хозяйства отличаются целевыми настройками, которые подразумевают извлечение прибыли от осуществляемой деятельности, в то время как частные хозяйства удовлетворяют только личные потребности организатора и его семьи.

Еще одним важным отличием можно отметить обязательную регистрацию деятельности в хозяйстве, а также тот факт, что продукция, произведенная в личных подсобных хозяйствах, является собственностью собственников, а продукция крестьянских хозяйств - общей собственностью хозяйств. ферма.

Территории, отведенные под эти два типа экономики из собственности муниципальных и государственных земель, также имеют разное значение. Так, личному хозяйству полагается не более 1 га, а фермерскому - от 1 до 5 га.

Важно! Личное подсобное хозяйство позволяет собственникам производить продукцию не только для собственного потребления, но и для продажи излишков, если таковые имеются, которая осуществляется на специальных рынках. При этом продукция, производимая в личных подсобных хозяйствах, не является результатом предпринимательской деятельности.

В деревне найти работу намного сложнее, чем в городе. Правительство ожидает, что сельское хозяйство в России будет возвращено к жизни, и пытается поддержать этот тип малого бизнеса в сельской местности.

Что такое крестьянское хозяйство (КФХ)

Крестьянское хозяйство (КФХ) образовано представителями одной семьи, которые лично занимаются животноводством и растениеводством. Родственники считаются мужьями-женами, родителями или бабушками и дедушками, детьми или внуками, братьями и сестрами, их супругами и детьми.Возраст, в котором вы можете стать участником фермы, - от 16 лет. Допускается нанимать не более 5 посторонних лиц.

Ролик - пример успешного развития сельского хозяйства в Калужской области:

Чтобы выдерживать конкуренцию со стороны крупных производителей, выгодно объединяться в союзы и ассоциации. Они позволяют организовать бойню, элеватор, канал продаж, правовую защиту, консультации. Иногда членство в каком-либо профсоюзе является условием получения государственной поддержки.

Центры помощи фермерам, обычно региональные и муниципальные, в дополнение к консультациям по всем вопросам, от технологий выращивания до налогообложения, могут помочь с подготовкой документов. Центры поддержки малого бизнеса иногда предлагают микрофинансирование, то есть кредиты до 1 млн рублей, которые сложно получить в банках. Фермерские школы, форумы, семинары, часто бесплатные, позволяют научиться сельскому хозяйству.

Ферма - хороший выбор для крестьянина, особенно из глухой деревни.По сути, нужно делать все, что уже делает крестьянская семья, но есть возможность обновить технику и технику, найти новых покупателей, застраховать на выгодных условиях риски.

Видео - об одном из крестьянских хозяйств Подмосковья:

KFH.KW | Kuwait Finance House K.S.C. Годовой баланс

9020
9020 652 LT Долг искл.Капитализированная аренда Доходы будущих периодов) Выпуски привилегированных акций для ESOP 720205
Итого депозиты 15,317 13,553 11,780 11,597 10,662
Депозиты до востребования - - - - - -
Сбережения / срочные вклады - - - - -
Депозиты иностранного офиса - - - - - - - - - - - Неуказанные депозиты 15317 13,553 11,780 11597 10,662
Рост депозитов 13.02% 15,04% 1,58% 8,77% -
Общий долг 3,336 2,805 3,248 3,248 2,805 9020 9020 Часть долгосрочного долга 2,884 2,202 2,328 2,148 2,290
Текущая часть долгосрочного долга - - - - - - - - - - - - Краткосрочная задолженность 2,884 2,202 2,328 2,148 2,290
Долгосрочная задолженность 453 603 920 659 582
Капитализированные обязательства по аренде - - - - - И сборы 94 92 116 118 101
Рост долгосрочного долга -24.91% -34,47% 39,63% 13,22% -
Итого активы ТОЛЬКО ДЛЯ РАСЧЕТНЫХ ЦЕЛЕЙ 21,502 19,391 177703 21,502 19,391 177705 19,391 177705 Общая сумма долга / Всего активов 15,52% 14,46% 18,28% 16,17% 17,40%
Отложенные налоговые обязательства (44) (25) (23)
Отложенные налоги - Кредит - - - - -
Отложенные налоги 23 34 25 23
Прочие обязательства 653 699 552 720 826
Отложенные налоговые обязательства - необлагаемые резервы - - - - - - 653 699 552 720 826
Доходы будущих периодов - - - - - Итого 19,401 17,147 15,696 15,242 14,461
Общий рост обязательств 13.13% Привилегированные акции, подлежащие выкупу - - - - -
Невозвратные привилегированные акции - - - - - - - - - - - - - - - - -
Гарантии ESOP - привилегированные акции - - - - - - - - - - - -
Обыкновенный капитал (всего) 1,936 2,060 1,894 1,8 72 1,810
Номинальная стоимость обыкновенных акций / балансовая стоимость 767 698 634 577 524
Дополнительный оплачиваемый капитал 720 720 720 720
Нераспределенная прибыль 77 55 65 89 107
- - -
Совокупная корректировка пересчета / нереализованная для.Exch. Прибыль (306) (264) (238) (164) (142)
Нереализованная прибыль / убыток Рыночные ценные бумаги 67 19 26
Резервы от переоценки - - - - -
36204 315
Нераспределенные резервы 205 429 403 337 309
Казначейские акции (45) (49)
Общий капитал / общие активы 0.09% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11%
Итого Собственный капитал 1,936 2,060 1,894 1,872 9018 Собственный капитал / общие активы 9,00% 10,63% 10,66% 10,79% 10,97%
Средняя рентабельность общего капитала 7.42% 2,243 2,074 2,116 2,039
Обязательства и собственный капитал 21,502 19,391 9098 17358,4209 юл) на ООО и крестьянское хозяйство (ИП)? Разница между kfx и ip Как доказать, что kfx работает

Крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом.Его руководитель зарегистрирован как индивидуальный предприниматель.
Обязан ли он дважды уплачивать страховые взносы в фиксированном размере: за себя как индивидуальный предприниматель и за себя как руководитель крестьянского (фермерского) хозяйства (он не занимается другой деятельностью, кроме как глава крестьянского ( колхоз) экономика)?

В этом вопросе мы придерживаемся следующей позиции:
Руководитель крестьянского (фермерского) предприятия, зарегистрированного как индивидуальный предприниматель, не обязан уплачивать страховые взносы за себя в фиксированном размере по двум причинам.Руководителю крестьянского (фермерского) хозяйства, являющемуся индивидуальным предпринимателем, необходимо уплачивать страховые взносы по обязательному пенсионному страхованию и обязательному медицинскому страхованию в фиксированных размерах: 26 545 руб. За расчетный период 2018 г. по обязательному пенсионному страхованию и 5840 руб. расчетный период 2018 г. по обязательному медицинскому страхованию.

Обоснование должности:
Индивидуальные предприниматели (в том числе руководители крестьянских (фермерских) хозяйств - Налоговый кодекс РФ) признаются плательщиками страховых взносов (Налоговый кодекс РФ).
Следует отметить, что крестьянское (фермерское) хозяйство может существовать в двух формах, которые отличаются друг от друга своим правовым статусом: как лица, не имеющие статуса юридического лица (Гражданский кодекс Российской Федерации), или как юридические лица (Гражданский кодекс РФ).
Крестьянское (фермерское) хозяйство без образования юридического лица подлежит обязательной государственной регистрации путем регистрации в качестве индивидуального предпринимателя гражданина, определенного в договоре в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства, или гражданина, создавшего такое крестьянское хозяйство в индивидуальном порядке (Гражданский Кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» см. Также следующий материал: Государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства).
При этом вне зависимости от формы регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства - как юридическое лицо или без образования юридического лица, его руководитель признается плательщиком страховых взносов (см. Также Конституцию РФ). Суд от 24 июня 2014 г. N 1551-О).
Индивидуальные предприниматели уплачивают страховые взносы по обязательному пенсионному страхованию и обязательному медицинскому страхованию за себя в размерах, которые определяются в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
Руководители крестьянских (фермерских) хозяйств уплачивают страховые взносы по обязательному пенсионному страхованию и обязательному медицинскому страхованию за себя и за каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства в размерах, определяемых в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
Соответственно, главы крестьянских (фермерских) хозяйств хоть и для целей Налогового кодекса РФ приравниваются к индивидуальным предпринимателям (Налоговый кодекс РФ), но положения Налогового кодекса РФ установить для них отдельный порядок определения размера страховых взносов.
Крестьянское (фермерское) хозяйство без образования юридического лица подлежит обязательной государственной регистрации путем регистрации его руководителя в качестве индивидуального предпринимателя. В этой связи мы полагаем, что руководитель крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, не обязан уплачивать страховые взносы в фиксированном размере по двум причинам.
Существуют примеры судебных разбирательств, в которых регулирующие органы исходили из того, что физическое лицо, которое зарегистрировано одновременно в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства и в качестве индивидуального предпринимателя, обязано уплачивать страховые взносы в виде фиксированных выплат по каждое из этих оснований.
Например, в определении ВС РФ от 01.07.2016 N 309-KG16-6659, УК Уральского округа от 18.02.2016 N F09-12022 / 15 по делу N A76-32547 / 2014. , от 08.07.2015 N в деле N A76-25022 / 2014 данный подход не поддерживался.
Вместе с тем, в УФАС Северо-Кавказского округа от 20.06.2014 N F08-3698 / 14 по делу N A53-15654 / 2013 судьи исходили из того, что оплата главой крестьянина (фермерское) хозяйство страховых взносов для себя как индивидуального предпринимателя не является основанием для освобождения его от уплаты страховых взносов за него как участника крестьянского (фермерского) хозяйства.
По данному делу судьи обратились, в частности, в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.07.2013 N 58/13, согласно которому уплата страховых взносов главой крестьянского (фермерского) хозяйства ферма для члена такого хозяйства и того же члена крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя производится из разных источников (двойное налогообложение страховых взносов отсутствует).
Похожая логика была применена судьями в УА Московского округа от 01.10.2015 N F05-13001 / 15 по делу N A41-56940 / 2014: уплата страховых взносов руководителем крестьянского (фермерского) хозяйства и одним и тем же руководителем крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется с различные источники.
Между тем, следует отметить, что в указанном постановлении Президиума ВАС РФ спор касался уплаты страховых взносов главой крестьянского (фермерского) хозяйства не за себя, а за другого. член крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
Кроме того, выводы, представленные в вышеупомянутых решениях судов Северо-Кавказского и Московского округов, касаются крестьянских (фермерских) хозяйств, зарегистрированных как юридические лица.
В рассматриваемой ситуации крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом. В этом случае, по нашему мнению, уплата главой крестьянского (фермерского) хозяйства страховых взносов в фиксированном размере за себя как члена крестьянского (фермерского) хозяйства и за себя как индивидуального предпринимателя будет осуществляться. из одного источника соответственно должен быть только один раз.
Таким образом, мы считаем, что в рассматриваемой ситуации руководителю крестьянского (фермерского) хозяйства, являющемуся индивидуальным предпринимателем, необходимо уплачивать страховые взносы на обязательное пенсионное страхование и обязательное медицинское страхование в фиксированных размерах: 26 545 руб. расчетного периода 2018 года по обязательному пенсионному страхованию и 5840 руб. за расчетный период 2018 года по обязательному медицинскому страхованию.

Подготовлен ответ:
Эксперт службы правового консультирования ГАРАНТ
Арыков Степан

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основании индивидуальной письменной консультации, предоставленной в рамках услуги юридического консалтинга.

К Варианту 1.

Приложение 2

Изменение № 2 к Гражданскому кодексу Российской Федерации

(Новый раздел: § 3.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство - юридическое лицо)

§ 3.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство - юридическое лицо

Статья 112.1. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства - юридическое лицо

1. Крестьянское (фермерское) предприятие юридического лица - малое семейное сельскохозяйственное предприятие , , созданное гражданами на основе членства и состоящее из членов одной семьи или близких родственников (супругов, их родителей, детей, внуков). , братья, сестры, бабушки и дедушки каждого из супругов, но не более трех семей), осуществляющих совместную хозяйственную деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, ее переработке, хранению, транспортировке и продаже, на основе личного участия и объединения имущественных взносов - имущество крестьянского (фермерского) хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство LE (сокращенно KFH LE) является коммерческой организацией.

6. Прием новых членов осуществляется только по взаимному согласию (единогласным решением) всех участников данного хозяйства.

Статья 112.4. Управление в крестьянском (фермерском) хозяйстве юридического лица

1. Высшим органом крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП является общее собрание его членов.

Единоличным исполнительным органом крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП является его руководитель.Он осуществляет повседневное руководство деятельностью этого хозяйства и подотчетен общему собранию участников.

2. Порядок управления крестьянским (фермерским) хозяйством ЛП и порядок принятия решений определяется законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве и уставом этого хозяйства.

3. К исключительной компетенции общего собрания участников крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица относятся:

1) изменение устава,

2) прием и исключение, прекращение полномочий членов,

3) принятие единогласного решения о прекращении полномочий руководителя крестьянского (фермерского) предприятия юридического лица и о признании новым руководителем другого члена этого хозяйства в порядке, установленном Законом о Российской Федерации. крестьянское (фермерское) хозяйство;

4) утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов экономики и распределение ее прибылей и убытков;

5) решение о реорганизации и ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица.

Статья 112.5. Заведующий крестьянским (фермерским) хозяйством

лир.

1. Один из его членов признается руководителем крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица по взаимному согласию. Руководителем крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица не может быть лицо, не входящее в состав этого хозяйства.

2. Управленческие и представительские функции руководителя крестьянского (фермерского) предприятия юридического лица не могут быть переданы третьему лицу, не являющемуся членом этого хозяйства.

3. Если крестьянское (фермерское) предприятие юридического лица создается одним гражданином, он является руководителем этого хозяйства.

4. Права и обязанности руководителя крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП определяются законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве и уставом этого крестьянского (фермерского) хозяйства.

Статья 112.6. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства ЛЭ, вклады в имущество и уставный капитал крестьянского (фермерского) хозяйства ЛЭ

1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП, созданное за счет взносов его членов, а также произведенное и приобретенное этим хозяйством в ходе своей деятельности, принадлежит крестьянину (хозяйству). экономика ЮЭ на основе собственности.

2. Вкладом в имущество крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица могут быть: земельный участок, хозяйственные, жилые и другие постройки, мелиоративные и другие постройки, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и другие машины и оборудование, транспортные средства, инвентарь, денежные средства и другое имущество, необходимое для функционирования фермы, а также фрукты, продукты и доходы, полученные этим хозяйством в результате хозяйственной деятельности.

3. Уставный капитал крестьянского (фермерского) хозяйства складывается из стоимости вкладов его участников.

Уставный капитал определяет минимальный размер имущества крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП, гарантирующего интересы его кредиторов.

Минимальный размер уставного капитала крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливается законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

4. Уставный капитал крестьянского (фермерского) предприятия юридического лица должен быть оплачен его участниками не менее чем наполовину при регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства. Оставшаяся неоплаченная часть уставного капитала крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП подлежит оплате его участниками в течение первого года функционирования хозяйства.

5. Уменьшение уставного капитала крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица допускается после уведомления всех его кредиторов.

6. Увеличение уставного капитала крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица допускается после внесения вкладов всеми его участниками в полном объеме.

Порядок формирования уставного капитала крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП, перечень включаемых объектов устанавливается участниками этого хозяйства по взаимному согласию.

Статья 112.7. Реорганизация и ликвидация крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица

1. Крестьянское (фермерское) хозяйство юридического лица может быть реорганизовано или ликвидировано добровольно по единогласному решению его участников.

Иные основания реорганизации и ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП, а также порядок его реорганизации и ликвидации определяются настоящим Кодексом и иными законами.

2. Крестьянское (фермерское) хозяйство юридического лица вправе преобразоваться в хозяйственное общество, товарищество или производственный кооператив.

Статья 112.8. Передача доли в уставном капитале крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица другому лицу

1. Член крестьянского (фермерского) хозяйства ЛЭ имеет право продать, подарить или иным образом уступить свою долю в уставном капитале или его часть одному или нескольким членам этого крестьянского хозяйства.

2. Отчуждение членом крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица своей доли (ее части) третьим лицам не допускается.

3.Крестьянское (фермерское) предприятие юридического лица обязано выплатить наследникам (правопреемникам) своего члена действительную стоимость пая или передать им имущество в натуре по той же стоимости в порядке и на условиях, предусмотренных законом. о крестьянском (фермерском) хозяйстве и уставе этого хозяйства.

Статья 112.9. Изъятие членов крестьянского (фермерского) хозяйства ЛЭ из крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Члены крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП имеют право добровольно выйти из хозяйства.

2. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП и выдача его части в натуре допускается только при условии, что это не нарушает целостность функционирующего производственно-хозяйственного комплекса хозяйства.

3. Раздел земельного участка крестьянского (фермерского) предприятия юридического лица при выходе члена (участников) допускается с соблюдением требований пункта 2 настоящей статьи и с соблюдением требований, установленных законодательством. Земельный кодекс РФ.

4. Члены крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП в случае выхода имеют право на получение денежной компенсации, соразмерной их доле в имуществе (уставном капитале) крестьянского хозяйства.

Условия выплаты денежной компенсации при выезде устанавливаются членами крестьянского (фермерского) хозяйства МП по взаимному согласию.

5. Условия выхода и выплаты уходящим участникам стоимости их доли в уставном капитале, а также в составе приобретенного и произведенного имущества крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП предусмотрены устав этого хозяйства.

Статья 112.10. Ответственность крестьянского (фермерского) хозяйства юридического лица

1. Крестьянское (фермерское) хозяйство ЛП отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Крестьянское (фермерское) хозяйство ЛП не отвечает по обязательствам своих членов.

2. Члены крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью своего крестьянского хозяйства, в пределах размера своих вкладов.

Участники крестьянского (фермерского) хозяйства ЛП, не внесшие взносы в полном объеме, несут солидарную ответственность по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства в пределах стоимости неоплаченной части вклада каждого из участников.

В каждый конкретный момент истории Нового времени все хозяйствующие субъекты имели определенный правовой статус. Крестьянские (фермерские) хозяйства оставались заколдованными или засекреченными. Если кому-то эти слова кажутся ироничными или совершенно нелепыми, то этот человек никогда не вникал в суть правового статуса этого образования.

Краткий экскурс в историю (примечательно, что мы будем говорить только о ранее принятых актах, но все еще действующих сегодня) позволит вам увидеть суть вопроса.

Поз. 1, ст. 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство определено как самостоятельный хозяйствующий субъект на правах юридического лица , которое, на основании использования отдельным гражданином, семьей или группой граждан земельных участков и имущества, находящихся в их собственности или арендованных ими, осуществляет производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции.

Следующая редакция данной нормы несколько изменила определение, но с той же сущностью крестьянского (фермерского) хозяйства, что и самостоятельный хозяйствующий субъект на правах юридического лица, в лице отдельного гражданина, семьи или группы лиц. , осуществляющие производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе пользования имуществом и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в наследство или в собственность на земельные участки. Это было определение рассматриваемой фермы до 17 июня 2003 года.

В обеих редакциях речь идет о самостоятельном хозяйствующем субъекте, то есть отличном от его субстрата, обособленном в обращении. Представим себе простейший вариант, вытекающий из концепции, предложенной законодателем: независимый (другой, независимый от того же гражданина) хозяйствующий субъект на правах юридического лица представляет физическое лицо. Эту концепцию, предложенную законодателем в 1990 году, можно понять, поскольку реальными юридическими лицами признавались только социалистические предприятия, учреждения, организации и активно созданные кооперативы.

За это время четкое понятие юридического лица было предложено рядом актов, последним из которых стал Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая (пункт 1 статьи 48). Теперь, с 8 декабря 1994 г. (дата вступления в силу главы 4 Кодекса) фразеологизм «на правах юридического лица» не имел права на жизнь, поскольку лица могли быть юридическими и физическими. И при кодификации законодатель не нашел должного места крестьянскому (фермерскому) хозяйству.Оказалось, что основными правилами экономики были правила об имуществе, принадлежащем ее участникам по общему правилу на основе долевой совместной собственности (статьи 257–259 ГК РФ). Напротив, нормы правового статуса экономики взяли на себя служебную роль. В частности, п. 2 ст. 23 ГК РФ предусмотрено, что с момента регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства его руководитель признается индивидуальным предпринимателем.Ну хоть о правах юридического лица больше не упоминают. Но члены фермы, как и сама ферма, не получили четкого юридического статуса.

Соответственно, с начала 1995 года крестьянские (фермерские) хозяйства начали регистрироваться с новым статусом. Ранее зарегистрированным хозяйствам было предоставлено право привести свой правовой статус в соответствие с новыми правилами. Сроки не установлены.

Выяснилось только одно: вновь созданные фермерские хозяйства представляют собой своего рода договорное объединение, которое, как правило, порождает право общей совместной собственности на имущество (в качестве супруга), зарегистрированное как фермерское хозяйство, а его главой является автоматически присваивается статус индивидуального предпринимателя.Позже в Постановлении Правительства РФ от 16 октября 2003 г. № 630 будет изложено противоположное требование, но оно абсолютно логично: государственная регистрация крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в соответствии с установлен порядок государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей. Таким образом, нет регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, это простая регистрация индивидуального предпринимателя, с выдачей специального свидетельства, где есть слова «глава крестьянского (фермерского) хозяйства», и руководитель заключает договор. с участниками.

17 июня 2003 г. вступил в силу новый Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», которым был провозглашен предыдущий Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Экономика "недействительна".

В новом Законе крестьянское (фермерское) хозяйство определяется как объединение граждан, связанных родством и (или) имуществом, имеющих общую собственность и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработка, хранение, транспортировка и сбыт). сельхозпродукции) на основе личного участия.Далее на основании положений ГК РФ уточняется: фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. И снова «экономия», но без образования организации.

Пожалуй, пора закончить период существования крестьянских (фермерских) хозяйств, совершенно разнородных по своей правовой природе. Для этого в п. 3 ст. 23 ФЗ от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрено, что крестьянские (фермерские) хозяйства, созданные как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 г.348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», имеет право сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2010 года. Но нормы нового законодательства, как правило, уже применяются. в такие крестьянские (фермерские) хозяйства с 2003 г.

Достичь поставленной цели раньше указанного срока не удалось. Законодатель был вынужден продлить этот срок до 1 января 2013 г. (Федеральный закон от 30 октября 2009 г. № 239 -ФЗ). В период с 2010 по 2012 годы велась наиболее активная работа по совершенствованию гражданского законодательства России.Конечно, эта деятельность не могла игнорировать статус крестьянского (фермерского) хозяйства.

Неизбежное ближайшее будущее

30 декабря 2012 г. Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». . Именно в нем решалась судьба правового статуса рассматриваемого крестьянского (фермерского) хозяйства.

Теперь законодатель нашел место рассматриваемым хозяйствам среди юридических лиц - коммерческих организаций.Кроме того, Кодекс был дополнен статьей 86.1 абзацем 2 главы 4 «Деловые товарищества и общества», заняв промежуточное положение между ними. Соответственно, с 1 марта 2013 г. п. 2 ст. 23 ГК РФ, в соответствии с которым руководитель крестьянского (фермерского) хозяйства, действующего без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Такой подход принципиально отличается от концепции, положенной в основу Федерального закона от 11 июня 2003 г.74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который уже почти 10 лет успешно применяется на практике. Учитывая последний фактор, законодатель пришел к парадоксальному выводу. В частности, статья 23 Гражданского кодекса Российской Федерации была дополнена пунктом 5, в котором основные крестьянские (фермерские) хозяйства признаются договорными объединениями граждан. Новая норма устанавливает право граждан заниматься производственной или иной экономической деятельностью в сфере сельского хозяйства без образования юридического лица на основании договора о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянское (фермерское) хозяйство.Руководителем такого фермерского хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Предыдущий абзац предрешает ответ на вопрос о правовой судьбе крестьянских (фермерских) хозяйств, зарегистрированных путем регистрации главы хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя: они продолжают существовать в своем статусе .

Кроме того, почти в таком виде также допускается создание К (Ф) Х - как договорное объединение граждан на основании п. 5 ст.23 ГК РФ и в силе Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Правовой основой деятельности таких хозяйств будет договор - договор о создании крестьянского (фермерского) хозяйства , заключенный в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Причем руководителем такой экономики может быть гражданин, имеющий статус индивидуального предпринимателя.

Теперь законодатель позволил провести черту: такое «договорное хозяйство» является первичной формой крестьянского (фермерского) хозяйства. Эта форма может оставаться незыблемой, а может стать основой для создания крестьянского (фермерского) хозяйства как юридического лица. Правомерен и обратный вывод: невозможно создать крестьянское (фермерское) хозяйство как юридическое лицо, минуя первичную (договорную) форму.

Итак, любое действующее крестьянское (фермерское) хозяйство, не являющееся юридическим лицом, с 1 марта 2013 года может быть оформлено в виде юридического лица по решению его участников.

Такое юридическое лицо определяется законодателем как добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной экономической деятельности в области сельского хозяйства, на основе их личного участия и объединения имущественных вкладов членов крестьянское (фермерское) хозяйство.Законодатель в очередной раз с осторожностью отреагировал на правовую природу рассматриваемых хозяйств, поместив правила по ним между хозяйственными обществами и хозяйствующими субъектами, имеющими существенные различия.

Юридические лица указанной группы являются собственниками имущества, внесенного ее участниками. Для крестьянских (фермерских) хозяйств нет специфики.

Примечательно, что гражданин может участвовать одновременно в нескольких хозяйствах первого уровня (договорных); а в юридическом лице - только в одном, что аналогично требованию только для полных партнеров во всех деловых партнерствах, с той лишь разницей, что член K (F) X не обязан иметь статус индивидуального предпринимателя.Последнее не позволяет квалифицировать ферму как товарищество. Видимо, действительно, законодатель включил промежуточную (между обществами и товариществами) модель коммерческой организации. Причем ответственность строится как в деловом партнерстве: ферма сама отвечает по обязательствам, а субсидиарную ответственность (без указания возможности ее ограничения, как в компаниях с дополнительной ответственностью) по обязательствам фермы несут ее участники.

В «статусных» нормах статьи 86.1 ГК РФ, законодатель решил максимально учесть особенности крестьянского (фермерского) хозяйства, предусмотрев, что при взыскании с кредиторов крестьянского хозяйства земельного участка, принадлежащего последнему, участок остается продаваться на публичных торгах в пользу лица, которое в соответствии с законодательством вправе продолжить использование земельного участка по прямому назначению.

Иные особенности правового статуса крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного как юридическое лицо, определяются федеральным законом.Считаю, что количественно воспроизводить законы о крестьянском (фермерском) хозяйстве нет смысла, а более детальные правила составят комплекс поправок к действующему Федеральному закону от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». «договорные хозяйства первого уровня и юридические лица.

Юридическая судьба ранее созданных крестьянских (фермерских) хозяйств - юридических лиц Остается только один вопрос - о судьбе крестьянских (фермерских) хозяйств, созданных ранее и действующих в форме юридических лиц.Напомню, что они должны были привести свой статус в соответствие с Федеральным законом от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» сначала до 1 января 2010 г., затем - до 1 января 2013 г.

Беспрецедентное внимание законодателя к ним было проявлено в декабре 2012 года. В соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 263-ФЗ «О внесении изменений в статью 23 Федерального закона« О крестьянском (фермерском) хозяйстве ». ", указанный в предыдущем абзаце срок продлен до 1 января 2021 года.

Через неделю после принятия настоящего Закона принят Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». , согласно которому новые правила распространяются на ранее созданные C (F) X - юридические лица и их последующая перерегистрация не требуется.

1. Граждане, осуществляющие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основании договора о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянин ( ферма) ферма.

Крестьянское (фермерское) хозяйство, созданное в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, является добровольным объединением граждан на основе членства для совместной производственной или иной экономической деятельности в области сельского хозяйства на основе их личного участия и ассоциация имущественных депозитов.

2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного как юридическое лицо.

4. При предъявлении кредиторами крестьянского (фермерского) хозяйства взыскания на земельный участок, находящийся в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, имеющего в соответствии с законодательством право дальнейшего использования земельного участка по прямому назначению.

Участники крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного как юридическое лицо, несут субсидиарную ответственность по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства.

5. Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного как юридическое лицо, определяются законом.

4. Общество с ограниченной ответственностью

По каким правилам и законам в настоящее время работает ферма? Рассмотрим, какие особенности имеют крестьянские хозяйства, что требуется для их создания и функционирования, а также кто имеет право создавать такие объединения и чем они отличаются от личных подсобных хозяйств.

KFH - что это? Эта аббревиатура в настоящее время используется для обозначения «крестьянского хозяйства» - особой формы предпринимательской деятельности, направленной на создание или выращивание сельскохозяйственных продуктов и их продажу на рынке.

Основная цель любого хозяйства - получение прибыли за счет выращивания сельскохозяйственной продукции и ее продажи розничным или оптовым покупателям. Для этого в рамках фермерского объединения работают близкие родственники и привлекаются посторонние (но не более 5 человек).

Любой такой KFX создается исключительно добровольно, и каждый участник экономики полностью участвует в его деятельности, но не ранее 16 лет. Запрещается быть членом нескольких таких ассоциаций, зарегистрированных как юридические лица одновременно. .Крестьянские хозяйства имеют право на государственную поддержку в виде субсидий и грантов, поскольку они работают в стратегически важной пищевой промышленности.

В настоящее время нет ясности в правовой базе относительно регистрации крестьянских хозяйств.

Особенности юридического оформления крестьянских (фермерских) хозяйств

Теперь, когда вы знаете расшифровку этой аббревиатуры, рассмотрим другие важные особенности крестьянских хозяйств. Современные российские фермеры имеют право зарегистрировать крестьянское хозяйство как юридическое лицо или отказаться от этой процедуры.К сожалению, в настоящее время нет ясности в законодательной базе относительно регистрации крестьянских хозяйств. То есть фермы могут функционировать как юридические лица, так и без регистрации.

Также возможно, что хозяйство зарегистрировано на индивидуального предпринимателя, который планирует работать полностью самостоятельно или с привлечением наемных рабочих. С другой стороны, лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, также имеет право единолично зарегистрировать фермерское хозяйство и работать самостоятельно.

Как видите, есть несколько вариантов, кто имеет право организовывать крестьянские хозяйства. Это может быть:

  • добровольный договор нескольких лиц с регистрацией юридического лица;
  • добровольное объединение нескольких человек без регистрации юридического лица;
  • индивидуальный предприниматель;
  • гражданин без статуса индивидуального предпринимателя, который самостоятельно регистрирует и управляет фермерским хозяйством.

Законодательное регулирование фермерских объединений

Федеральный закон от 29.07.2012 г.74 посвящено этой форме управления. В нем подробно описан порядок управления хозяйством, распоряжения имуществом и земельными участками, прием новых членов в крестьянские хозяйства и другие важные нормы. Обратите внимание, что этот закон применяется только к объединениям, зарегистрированным как юридические лица.

Обращаем ваше внимание, что если крестьянское хозяйство не зарегистрировано как юридическое лицо, то в своей деятельности с точки зрения законодательства руководствуется Гражданским кодексом, а точнее статьей 86.Эта статья фиксирует добровольность участия в товариществе, возраст, с которого разрешается быть членом крестьянского хозяйства, субсидиарную ответственность участников (см. Ниже).

Юридические нюансы регистрации крестьянского хозяйства

Когда фермерское хозяйство создается группой лиц или членами одной семьи, составляется специальный договор, который включает:

  1. Полный список членов ассоциации с указанием родственных связей (если есть).
  2. Данные о главе совхоза.
  3. Права и обязанности членов ассоциации.
  4. Полный перечень имущества, порядок его владения и использования в хозяйственных целях.
  5. Порядок вступления в ассоциацию или выхода из нее.
  6. Порядок распространения выпускаемой продукции, основные каналы сбыта.
  7. Прочие предметы по усмотрению участников хозяйства, не противоречащие российскому законодательству.

Все члены крестьянского хозяйства подписывают договор о его создании лично и добровольно (даже несовершеннолетние).Кстати, если планируется, что через несколько лет к ассоциации присоединится еще один член семьи (например, доживет до 16 лет), этот пункт можно включить в договор. Если крестьянское хозяйство создается одной семьей, к договору должны быть приложены документы, подтверждающие родство, и учредительные документы.

Если крестьянское хозяйство создается одной семьей, к договору и учредительным документам должны быть приложены документы, подтверждающие родство.

Ответственность членов крестьянского (крестьянского) хозяйства

Статья 86.1 ГК РФ устанавливает субсидиарную ответственность членов крестьянского / фермерского хозяйства. Что это значит? В связи с тем, что любое крестьянское хозяйство ведет предпринимательскую деятельность, то есть пытается систематически получать прибыль, оно рискует потерять часть своего капитала или имущества.

Если у хозяйства есть задолженность по ссудам или другим финансовым обязательствам, его имущество будет выставлено на публичный аукцион. Если этого окажется недостаточно, можно взыскать долги не только за счет личного имущества главы крестьянского хозяйства, но и всех остальных членов крестьянского хозяйства в равной степени.

Чем занимается руководитель фермы

У любой фермы должен быть глава фермы. В этом качестве выступает либо один из членов ассоциации, либо единственный собственник. В связи с тем, что любое крестьянское хозяйство по сути является добровольным объединением равноправных работников, глава не имеет особых полномочий, а также особой ответственности.

Это в основном формальная должность, предполагающая представительские функции. , например, при получении субсидий, взаимодействии с контрагентами и государственными органами.Интересно, что не только граждане России, но и граждане других стран и даже лица без гражданства имеют право создавать фермы и возглавлять их.

Статистика: сколько крестьянских (крестьянских) хозяйств в России

Сколько таких ферм действует в России в настоящее время? Как ни странно, но точного ответа на этот вопрос до сих пор нет. Дело в том, что итоги последней сельскохозяйственной переписи (2016 г.) еще не подведены. Их публикация запланирована на конец 2018 года.

Если принять во внимание более старые данные переписи 2006 года, то можно сказать, что в стране насчитывается не менее 170 тысяч крестьянских хозяйств. В огромном штате это очень мало. Однако, учитывая, что государственная программа поддержки фермеров реализуется с 2012 года, можно предположить, что сейчас количество крестьянских хозяйств значительно увеличилось.

Чем и как владеет крестьянское хозяйство

В рамках своей деятельности любое фермерское объединение имеет право владеть и использовать:

  • земельных владений;
  • объектов капитального строительства и прочих сооружений;
  • сельхозтехника, оборудование и любой инвентарь;
  • финансовых средств, полученных в процессе предпринимательской деятельности;
  • объектов по мелиорации земель;
  • единиц автотранспорта, в том числе грузовые;
  • племенных животных;
  • семян и прочего сырья.

Важно помнить, что в договоре должен быть указан перечень имущества (как минимум, такого как земля и оборудование). Все участники владеют имуществом совместно на равных условиях. Следовательно, нельзя утверждать, что земля принадлежит, например, главе хозяйства, а грузовик - его брату.

После подписания договора указанное в нем имущество становится общим. При прекращении деятельности имущество делится между участниками хозяйства, а после смерти наследуется в соответствии с требованиями российского законодательства, в частности Гражданского кодекса.

При прекращении деятельности имущество делится между участниками хозяйства.

Чем крестьянское хозяйство отличается от частного

Иногда люди, еще не знакомые с понятийным аппаратом в этой сфере, путают понятие личного подсобного хозяйства с «личным подсобным хозяйством» или, для краткости, частным подсобным хозяйством. Эти термины чем-то отличаются? Ответ на этот вопрос довольно прост. Основное отличие заключается в цели деятельности: для крестьянских (фермерских) хозяйств - это предпринимательство и получение прибыли, для личных подсобных хозяйств - производство продукции для личных нужд.

То есть члены крестьянских объединений выращивают и производят продукцию на продажу, а владельцы личных приусадебных участков - только для себя. ЛПХ не требует регистрации и уплаты налогов, в то время как такие обязанности возлагаются на крестьянские хозяйства.

Уплата налогов крестьянскими хозяйствами

КФ занимаются предпринимательской деятельностью, поэтому обязаны платить налог на прибыль в бюджет. Большинство этих ассоциаций используют упрощенную систему налогообложения со ставкой 6% на прибыль. В этом случае декларация подается в ФНС только один раз в год, что существенно экономит время. Другие режимы (упрощенная система налогообложения с 15%, OSNO и UTND) не запрещены законом, но считаются менее прибыльными.

Глава фермерского хозяйства обязан следить за своевременной уплатой налогов в полном объеме. Помимо налогов, страховые и пенсионные взносы должны уплачиваться за всех членов крестьянских хозяйств, а обязательные взносы и подоходный налог - за работников.

Стоит ли создавать крестьянское хозяйство: плюсы и минусы

Каковы преимущества и недостатки этой формы сельскохозяйственного объединения? Многие фермеры, работающие в профильном поле, долго не могут решить, нужно ли регистрировать этот тип хозяйств. Его преимущества во многом неясны. А также «подводные камни», которые появляются только после начала работы. Давайте рассмотрим, какой положительный и отрицательный опыт накоплен российскими аграриями.

Преимущества создания крестьянского хозяйства

  1. Для создания такой формы бизнеса нет требований к минимальному размеру уставного капитала (для обычных юридических лиц - от 10 тысяч рублей).
  2. Зарегистрированные хозяйства с большей вероятностью получат государственные или муниципальные субсидии.
  3. Крестьянские (фермерские) хозяйства могут получить землю для своей деятельности на льготных условиях.
  4. Значительно меньший объем отчетности по сравнению с ООО.

Недостатки регистрации хозяйства

  1. Возможность привлечь в объединение только 5 человек, не являющихся родственниками.
  2. Для всех членов фермы личное участие в сельскохозяйственных работах является обязательным, что затрудняет привлечение новых членов и тем более инвесторов.
  3. В случае возникновения финансовых проблем на ферме, ее члены будут нести персональную ответственность, в том числе за счет частной собственности.
  4. Законодательство о крестьянских (фермерских) хозяйствах развито недостаточно, многие сферы вообще не урегулированы.

Крестьянское хозяйство подходит для фермеров, которые уже имеют опыт работы в сельскохозяйственном секторе и предпочтительно в торговле.

Перспективы фермы

В настоящее время сельское хозяйство России сложно назвать современным и процветающим.Несмотря на постоянный высокий спрос на продукты питания среди населения, организация производства и выхода на рынок требует значительных затрат.

Эта форма ведения сельского хозяйства подходит многодетным семьям, проживающим в сельской местности. Позволяет рассчитывать на господдержку, в том числе на выделение земли, и при этом не обременяет собственников бумажной волокитой.

Крестьянское хозяйство подходит для фермеров, которые уже имеют опыт работы в сельскохозяйственном секторе, предпочтительно в торговле.Помните, что цель этой ассоциации - производить товары для продажи, а не только для личного пользования. Поэтому не лишним будет составить бизнес-план и заранее продумать порядок продажи продукции.

Группа KFH, финансовые консультанты в Саутлейке, Техас 76092-7605

Добро пожаловать

В рамках группы KFH мы объединили все наши сильные стороны и опыт, чтобы сосредоточиться на предоставлении исключительного индивидуального обслуживания и инновационных, индивидуальных стратегий управления капиталом, разработанных, чтобы помочь каждому из наших клиентов добиваться своих целей.Наши сильные стороны дополняют друг друга, поскольку мы разрабатываем динамичные и продуманные стратегии. Будь то владелец бизнеса, руководитель компании, семейный офис или частное лицо, мы будем работать с вами и вашей семьей, чтобы решить ваши финансовые потребности и проблемы. Наши отношения с клиентами охватывают несколько поколений в вашей семье, удовлетворяя уникальные потребности и проблемы каждого члена семьи.

Подход

Каждые отношения мы начинаем с разговора, помогая вам определить и расставить приоритеты, какие цели наиболее важны для вас.Будь то передача богатства следующему поколению, настройка вашего финансового подхода, чтобы помочь вам преследовать свои увлечения, или предоставление советов и рекомендаций, которые помогут вам оставаться в курсе, мы начинаем с того, что прислушиваемся, чтобы узнать больше о вас и вашей семье.

Опираясь на исследования в области поведенческих финансов, компания Merrill разработала Оценку инвестиционной личности, чтобы помочь нам лучше узнать вас как инвестора и уточнить ваши инвестиционные предпочтения. Вместе мы можем помочь вам настроить ваш инвестиционный подход.Используя понимание ваших приоритетов и инвестиционной личности в качестве основы, мы помогаем вам получить доступ к полному спектру ресурсов банковских продуктов и услуг Bank of America, а также инвестиционной аналитике Merrill для решения всех аспектов вашей финансовой жизни.

Философия

KHF Group верит в стратегию, которая дает клиентам возможность добиваться своих целей с минимальным риском.

Возможности

Наш процесс разработан, чтобы помочь предоставить индивидуальный, последовательный опыт, чтобы помочь клиентам не только в накоплении и сохранении богатства, но и в областях, выходящих за рамки инвестиций. Наша способность предоставить доступ к инвестиционной информации Merrill, трастовым и фидуциарным услугам от Bank of America Private Bank, а также к удобству банковских операций и кредитным решениям Bank of America предлагает способ помочь клиентам управлять всеми частями своей финансовой жизни.Мы рассматриваем себя как финансовый ресурс, помогающий клиентам находить потенциальные решения для передачи богатства молодому поколению.

Доверительные и фидуциарные услуги предоставляются Bank of America Private Bank, подразделением Bank of America, N.A., членом FDIC и 100% дочерней компанией Bank of America Corporation («BofA Corp.»).

В центре внимания частных лиц, семьи и малый бизнес

Мы считаем, что финансового успеха можно достичь, если вы можете принимать решения, связанные с инвестициями, и идти на компромиссы, которые могут помочь вам достичь лично значимых целей.Итак, планируете ли вы выход на пенсию, откладываете деньги на покупку дома или финансируете образование ребенка, мы начнем с того, что узнаем вас и то, что вы думаете о следующих семи жизненных приоритетах.

  • Здравоохранение: управление расходами на здравоохранение сейчас и в будущем
  • Дом: увеличение, уменьшение, реконструкция или покупка дома для отдыха
  • Семья: Забота о своей семье и других людях в вашей жизни
  • Досуг: осмысленно проводите свободное время
  • Раздача: волонтерство, наставничество и благотворительность
  • Работа: работа на пенсии, продажа или открытие бизнеса
  • Финансы: объединение всего и определение ваших финансовых целей

Этот материал следует рассматривать как общую или образовательную информацию по вопросам здравоохранения или социального обеспечения и не предназначен для предоставления конкретных рекомендаций по вопросам здравоохранения или социального обеспечения.Если у вас есть вопросы относительно вашей конкретной ситуации, обратитесь к своему юрисконсульту или налоговому консультанту.

Ваш подход к инвестированию

Опираясь на исследования в области поведенческих финансов, Merrill разработала оценку инвестиционной личности, чтобы помочь нам лучше узнать вас как инвестора и, возможно, помочь вам уточнить ваши собственные инвестиционные предпочтения. Получив более глубокое понимание того, что вы думаете и чувствуете по поводу инвестирования с помощью этой оценки, мы можем настроить финансовый подход, который мы вместе разрабатываем, чтобы помочь вам добиться того, что для вас наиболее важно.Наша оценка инвестиционной личности - это один из способов помочь нам узнать вас поближе, понять ваши цели и приоритеты. Эти вопросы помогут нам предоставить вам дополнительную информацию и ресурсы.

Понимание ваших целей и приоритетов

Ваша жизнь и цели меняются. У нас есть инструменты, которые помогут вам отслеживать эти изменения и отразить их на вашем финансовом подходе.

Защита данных | KFH Immobilien Management GmbH

Заявление о защите данных

Раздел 1.Общая информация

(1) Ниже мы предоставляем информацию о том, как собираются личные данные при использовании вами нашего веб-сайта. Персональные данные - это все данные, которые относятся к вам лично, например имя, адрес, адреса электронной почты, поведение пользователей.

(2) Контроллер данных в соответствии со ст. 4 п. 7 Общего регламента ЕС по защите данных (GDPR):


kfh Immobilien Management GmbH
Barkhausener Str. 70
49328 Melle
info @ kfh-hv.de

(см. также наше официальное уведомление [Impressum]).


(2) Наш сотрудник по защите данных:
Fit mit Datenschutz
Christian Niedermeier e.K.
Neuer Graben 7
49324 Melle
Тел .: 05422/960 99 79
Почта: [email protected]

(3) Кроме того, вы можете связаться с нашим сотрудником по защите данных по адресу [email protected] через наш почтовый адрес, добавив «Сотрудник по защите данных» в качестве адресата.

(4) Когда вы связываетесь с нами по электронной почте или через контактную форму, мы сохраняем данные, которыми вы делитесь с нами (ваш адрес электронной почты и, если применимо, ваше имя и номер телефона), чтобы мы могли ответить на ваши вопросы.Мы удалим данные, хранящиеся в связи с этим, как только отпадет необходимость в хранении данных, или мы ограничим обработку, если существует юридическая обязанность хранить данные.

(5) Если мы используем контрактных поставщиков услуг для определенных функций на нашем веб-сайте или если мы хотим использовать ваши данные в маркетинговых целях, мы предоставим подробную информацию о соответствующих процессах ниже. В таких случаях мы также указываем определенные критерии продолжительности хранения.

Раздел 2.Ваши права

(1) У вас есть следующие права в отношении нас, когда речь идет о личных данных, касающихся вас:
- право на получение информации,
- право на исправление или удаление,
- право на ограничение обработки,
- право возражать против обработки,
- Право на переносимость данных.

(2) Вы также имеете право подать жалобу в орган по надзору за защитой данных о том, как мы обработали ваши личные данные. Вы можете связаться с органом по защите данных земли Северный Рейн-Вестфалия по адресу: https: // www.ldi.nrw.de/mainmenu_Aktuelles/Formulare-und-Meldungen/Inhalt2/Beschwerde/Beschwerdeformular.html или по адресу:

Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Nordrhein 914-74-Westfrei nrw.de.

Раздел 3 Сбор личных данных при посещении нашего веб-сайта

(1) Когда вы посещаете веб-сайт только в информационных целях, т.е. если вы не регистрируетесь или не передаете нам информацию каким-либо иным образом, мы собираем только те личные данные, которые ваш браузер передает на наш сервер.Когда вы хотите просмотреть наш веб-сайт, мы собираем следующие данные, которые технически необходимы для отображения веб-сайта для вас и обеспечения стабильности и безопасности (правовая основа - ст. 6 абз. 1 п. 1 (f) GDPR ):
- IP-адрес
- Дата и время запроса
- Разница часовых поясов относительно среднего времени по Гринвичу (GMT)
- Содержание запроса (конкретная страница)
- Статус доступа / код статуса HTTP
- Переданный объем данных
- Веб-сайт, с которого поступает запрос
- Браузер
- Операционная система и ее интерфейс
- Язык и версия программного обеспечения браузера.

(2) В дополнение к данным, перечисленным выше, на вашем компьютере сохраняются файлы cookie, когда вы используете наш веб-сайт. Файлы cookie - это небольшие текстовые файлы, которые хранятся на вашем жестком диске, назначенном используемому вами браузеру, и через которые информация передается экземпляру, разместившему cookie (в данном случае, нам). Файлы cookie не могут запускать программы или передавать вирусы на ваш компьютер. Они используются, чтобы сделать сайт более удобным и эффективным. Большинство используемых нами файлов cookie - это так называемые «сеансовые файлы cookie».Они автоматически удаляются в конце вашего визита. Другие файлы cookie остаются на вашем конечном устройстве до тех пор, пока вы их не удалите. Эти файлы cookie позволяют нам снова распознать ваш браузер, когда вы вернетесь на сайт.

Вы можете изменить настройки своего браузера, чтобы уведомлять вас о размещении файлов cookie и разрешать использование файлов cookie только в отдельных случаях, принимать файлы cookie в определенных случаях или вообще блокировать их, а также автоматически удалять файлы cookie при закрытии браузера. Если файлы cookie отключены, функциональность этого веб-сайта может быть ограничена.

Файлы cookie, необходимые для выполнения процесса электронной связи или для предоставления определенных функций, которые вы желаете, хранятся на основании ст. 6 п. 1 (f) Общего регламента по защите данных. Оператор веб-сайта имеет законный интерес в хранении файлов cookie для технически обоснованного и оптимизированного предоставления своих услуг.

РАЗДЕЛ 4. Контактная форма

Если вы отправите нам запрос через контактную форму, ваша информация из формы запроса, включая введенные вами контактные данные, будет сохранена нами для обработки запроса и в случае возникновения дополнительных вопросов.Мы не будем передавать эти данные третьим лицам без вашего согласия.

Таким образом, данные, введенные в контактную форму, обрабатываются исключительно на основании вашего согласия (ст. 6 п. 1 (а) GDPR). Вы можете отозвать это согласие в любое время. Все, что вам нужно сделать, это отправить нам неформальное сообщение по электронной почте. Законность обработки данных, выполненной до момента отзыва, не затрагивается отзывом.

Данные, введенные вами в контактную форму, хранятся у нас до тех пор, пока вы не попросите нас удалить их, отозвать свое согласие на их хранение или цель хранения данных больше не применяется (например,грамм. после того, как ваш запрос будет обработан до конца). Обязательные законодательные положения - в частности, сроки хранения - остаются неизменными.

РАЗДЕЛ 5. Шифрование SSL и TLS

Этот веб-сайт использует шифрование SSL и TLS по соображениям безопасности и для защиты передачи конфиденциальной информации, например заказы и запросы, которые вы отправляете нам как оператору веб-сайта. Вы можете определить, что соединение зашифровано, когда адресная строка вашего браузера переключается с «http: //» на «https: //» и в строке браузера появляется символ замка.

Данные, которые вы передаете нам, не могут быть просмотрены третьими лицами, когда активировано шифрование SSL или TLS.

РАЗДЕЛ 6. Дополнительные функции и предложения на нашем сайте

(1) Помимо использования нашего веб-сайта исключительно в информационных целях, мы также предлагаем различные услуги, которыми вы можете воспользоваться при желании. Для этого вы, как правило, должны предоставить дополнительные персональные данные, которые мы используем для оказания соответствующих услуг и к которым применяются ранее изложенные принципы обработки данных.

2) В некоторых случаях мы используем внешних поставщиков услуг для обработки ваших данных. Они были тщательно отобраны и заказаны нами, обязаны следовать нашим инструкциям и регулярно проверяются. Мы заключили договор на обработку данных с каждым обработчиком данных по контракту в соответствии со ст. 28 GDPR.

РАЗДЕЛ 7. Возражение против обработки ваших данных и отзыв согласия

(1) Если вы дали согласие на обработку ваших данных, вы можете отозвать это согласие в любое время.Отмена таким образом влияет на законность обработки ваших личных данных с момента, когда вы информируете нас и далее.

(2) Если мы основываем обработку ваших персональных данных на балансе интересов (ст. 6 абз. 1 п. 1 (f) GDPR), вы можете возразить против обработки. Это тот случай, если обработка не требуется для выполнения контракта с вами, который мы описываем в следующих описаниях функций. При подаче такого возражения мы просим вас объяснить причины, по которым мы не должны обрабатывать ваши личные данные так, как мы это делаем.Когда вы подаете возражение с указанием причины, мы рассмотрим ситуацию и либо прекратим, либо скорректируем обработку данных, либо продемонстрируем вам наши веские основания, заслуживающие защиты, на основании которых мы продолжаем обработку.

РАЗДЕЛ 8. Веб-аналитика

(1) Этот веб-сайт использует Google Analytics, службу веб-аналитики, предоставляемую Google Inc. («Google»). Google Analytics использует файлы cookie, которые представляют собой текстовые файлы, размещаемые на вашем компьютере, чтобы помочь веб-сайту проанализировать, как вы его используете.Информация об использовании вами этого веб-сайта, генерируемая файлом cookie, как правило, передается на сервер Google в США и хранится там. Если на этом веб-сайте активирована IP-анонимизация, ваш IP-адрес усекается Google в государствах-членах Европейского Союза или в других государствах-членах Европейской экономической зоны. Только в исключительных случаях полный IP-адрес будет передан на сервер Google в США и там усечен. Работая от имени оператора веб-сайта, Google будет использовать эту информацию для анализа вашего использования веб-сайта, для составления отчетов о действиях на веб-сайте и для предоставления дополнительных услуг, связанных с использованием веб-сайта и использования Интернета для оператора веб-сайта. .

(2) Google не связывает IP-адрес, передаваемый из вашего браузера в рамках Google Analytics, с какими-либо другими данными.

(3) Вы можете предотвратить сохранение файлов cookie на вашем компьютере, изменив настройки в программном обеспечении вашего браузера; однако вы должны знать, что в этом случае вы не сможете полностью использовать все функции этого веб-сайта. Кроме того, вы можете предотвратить сбор и передачу данных, создаваемых файлом cookie и связанных с использованием вами веб-сайта (включая ваш IP-адрес) в Google, а также предотвратить обработку этих данных Google, загрузив и установив плагин для браузера. который доступен по следующей ссылке: http: // tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.

(4) Этот веб-сайт использует Google Analytics с расширением, которое обеспечивает усечение IP-адресов перед дальнейшей обработкой, чтобы исключить прямые связи с людьми. Если собранные данные о вас относятся к физическому лицу, личная ссылка немедленно исключается, а личные данные, таким образом, удаляются без задержки.

(5) Мы используем Google Analytics для анализа использования нашего веб-сайта и постоянного его улучшения.Полученная статистика позволяет нам улучшить наше предложение и сделать его более интересным для вас как пользователя. Для тех исключительных случаев, когда личные данные передаются в США, Google подписался на Соглашение о конфиденциальности между ЕС и США, https://www.privacyshield.gov/EU-US-Framework. Правовым основанием для использования Google Analytics является ст. 6 п. 1 шт. 1 (f) Общего регламента по защите данных.

6) Данные стороннего поставщика: Google Dublin, Google Ireland Ltd., Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ирландия, факс: +353 (1) 436 1001.Условия использования: http://www.google.com/analytics/terms/de.html, Обзор конфиденциальности: http://www.google.com/intl/de/analytics/learn/privacy.html, а также Политика конфиденциальности: http://www.google.de/intl/de/policies/privacy.

(7) Мы заключили договор на обработку данных с Google Analytics и полностью выполняем строгие требования немецких органов по защите данных при использовании Google Analytics.

Раздел 9. Интеграция Google Maps

(1) Этот веб-сайт использует службу Google Maps.Это позволяет нам отображать интерактивные карты на нашем веб-сайте и дает вам удобное использование функции карт.

(2) Когда вы посещаете веб-сайт, Google получает информацию о том, что вы просмотрели соответствующую подстраницу на нашем веб-сайте. Кроме того, также передаются данные, перечисленные в разделе 3 данного заявления. Это происходит независимо от того, вошли ли вы в учетную запись пользователя, предоставленную Google, или нет учетной записи пользователя. Если вы вошли в систему с помощью Google, ваши данные относятся непосредственно к вашей учетной записи.Если вы не хотите, чтобы эти данные относились к вашему профилю Google, вы должны выйти из системы, прежде чем активировать кнопку. Google хранит ваши данные в виде профилей пользователей и использует их в целях маркетинга, исследования рынка и / или разработки своего веб-сайта, ориентированного на потребности. Этот вид анализа проводится, в частности (даже для пользователей, которые не вошли в систему), для отображения целевой рекламы и для информирования других пользователей социальной сети о ваших действиях на нашем веб-сайте. Вы имеете право отказаться от создания этих профилей пользователей, хотя вам необходимо связаться с Google, чтобы воспользоваться этим правом.

(3) Дополнительную информацию о целях и объеме сбора данных, а также о том, как они обрабатываются поставщиком подключаемого модуля, можно найти в политике защиты данных поставщика. Там вы также найдете дополнительную информацию о ваших правах в этом отношении и о вариантах настроек для защиты вашей конфиденциальности: http://www.google.de/intl/de/policies/privacy. Google также обрабатывает ваши персональные данные в США и является участником программы Privacy Shield между ЕС и США, https://www.privacyshield.gov/EU-US-Framework.

Kinleigh Folkard & Hayward (KFH) Отзывы

К сожалению, мне приходится писать плохой отчет о непрофессиональном и неэтичном подходе этого филиала к продаже, причем не один раз, а дважды. Это филиал Фулхэма по адресу 825 Fulham Rd, SW6.
Иоанна (торговый представитель) была прекрасна и очень хорошо справлялась со своей работой, я хвалю ее, но не ее коллегу, который продает свою квартиру на сайте своего работодателя. Мне сообщили, что квартира принадлежит сотруднику, для меня это не проблема; Я сделал предложение, после пары переговоров цена была согласована обеими сторонами.Моя семья и я были этому рады. К сожалению, на следующий день Иоанна позвонила мне, чтобы сообщить, что за ночь кто-то предложил немного больше, чем мы, и ее коллега пошла с этим предложением; честно говоря, никаких проблем, я полностью понимаю его решение; Тем более, что прошло менее 24 часов, а мы, собственно, не начали ничего за кулисами.
Время шло, и выбранный им процесс предложения рухнул.
Позже цена квартиры была снижена онлайн, мы снова договорились и договорились о новой сделке.Им были отправлены первоначальные документы, чтобы начать процесс, квартира была указана на сайте как предлагаемая »; так что, по сути, эта квартира больше не должна была быть выставлена ​​на обозрение, но через неделю Иоанна позвонила мне, чтобы сообщить, что продавец принял немного более высокое предложение; Я был в ярости

Как может профессиональный бизнес продолжать показывать квартиру «недогрузки» ?; когда я попросил (одним из них был KFH) двух разных агентов по недвижимости просмотреть недвижимость «в рамках предложения», мне сказали: «Мы не можем, поскольку это было бы несправедливо и неэтично», так почему же KFH продолжал показывать это или принимать предложения после того, как мы это устное соглашение и официальный процесс уже начался? Я очень недоволен этим, так как чувствую, что меня сбил с толку этот сотрудник KFH, который, кажется, использует свое внутреннее положение, чтобы воспользоваться преимуществами и игнорировать обычные протоколы, применяемые к клиентам, которые искренне заинтересованы в покупке / продаже недвижимости вместе с ними.

Часто задаваемые вопросы об Amazon Kinesis Data Firehose - Streaming Data Pipeline

Q: Могу ли я сохранить копию всех необработанных данных в моем сегменте S3?

Да, Kinesis Data Firehose может выполнять резервное копирование всех непреобразованных записей в корзину S3 одновременно, доставляя преобразованные записи в место назначения. Резервное копирование исходной записи можно включить при создании или обновлении потока доставки.

Вопрос: Как часто Kinesis Data Firehose доставляет данные в мою корзину Amazon S3?

Частота доставки данных в Amazon S3 определяется размером буфера S3 и значением интервала буфера, которое вы настроили для потока доставки.Kinesis Data Firehose буферизует входящие данные перед их доставкой в ​​Amazon S3. Вы можете настроить значения для размера буфера S3 (от 1 МБ до 128 МБ) или интервала буфера (от 60 до 900 секунд), и при выполнении условия сначала запускается доставка данных в Amazon S3. Если у вас включен паркет Apache или динамическое разбиение на разделы, размер вашего буфера указывается в МБ и варьируется от 64 МБ до 128 МБ для места назначения Amazon S3, значение по умолчанию - 128 МБ. Обратите внимание, что в обстоятельствах, когда доставка данных в пункт назначения отстает от приема данных в поток доставки, Kinesis Data Firehose автоматически увеличивает размер буфера, чтобы наверстать упущенное и убедиться, что все данные доставлены в пункт назначения.

Q: Как применяется размер буфера, если я выбираю сжатие данных?

Размер буфера применяется перед сжатием. В результате, если вы выберете сжатие данных, размер объектов в вашей корзине Amazon S3 может быть меньше указанного вами размера буфера.

Вопрос: Какие права требуются пользователю Amazon Redshift, которые мне нужно указать при создании потока доставки?

Пользователь Amazon Redshift должен иметь право Redshift INSERT для копирования данных из корзины Amazon S3 в кластер Redshift.

Вопрос: Что мне делать, если мой кластер Amazon Redshift находится в VPC?

Если ваш кластер Amazon Redshift находится в VPC, вам необходимо предоставить Amazon Kinesis Data Firehose доступ к вашему кластеру Redshift, разблокировав IP-адреса Firehose в вашем VPC. Информацию о том, как разблокировать IP-адреса для вашего VPC, см. В разделе Предоставление доступа Firehose к месту назначения Amazon Redshift в руководстве разработчика Amazon Kinesis Data Firehose.

Вопрос: Почему мне нужно предоставлять корзину Amazon S3 при выборе Amazon Redshift в качестве пункта назначения?

Для назначения Amazon Redshift Amazon Kinesis Data Firehose сначала доставляет данные в корзину Amazon S3, а затем выдает команду Redshift COPY для загрузки данных из корзины S3 в кластер Redshift.

Вопрос: Что такое ротация индексов для места назначения Amazon Elasticsearch Service?

Kinesis Data Firehose может изменять ваш индекс Amazon Elasticsearch Service в зависимости от продолжительности времени. Вы можете настроить эту продолжительность при создании потока доставки. Дополнительную информацию см. В разделе Ротация индекса для места назначения Amazon Elasticsearch в руководстве разработчика Amazon Kinesis Data Firehose.

Вопрос: Почему мне нужно предоставлять корзину Amazon S3 при выборе Amazon Elasticsearch Service в качестве пункта назначения?

При загрузке данных в Amazon Elasticsearch Service Kinesis Data Firehose может создать резервную копию всех данных или только тех данных, которые не удалось доставить.Чтобы воспользоваться этой функцией и предотвратить потерю данных, вам необходимо предоставить резервную корзину Amazon S3.

В. Могу ли я изменить конфигурацию потока доставки после его создания?

Вы можете изменить конфигурацию потока доставки в любое время после его создания. Это можно сделать с помощью консоли Firehose или операции UpdateDestination. Ваш поток доставки остается в АКТИВНОМ состоянии, пока ваши конфигурации обновляются, и вы можете продолжать отправлять данные в свой поток доставки.Обновленные конфигурации обычно вступают в силу в течение нескольких минут.

При доставке в пункт назначения VPC вы можете изменить URL-адрес конечной точки назначения, если новый пункт назначения доступен в том же VPC, подсетях и группах безопасности. Для изменений VPC, подсетей и групп безопасности необходимо заново создать поток доставки Firehose.

Вопрос: Могу ли я использовать поток доставки Kinesis Data Firehose в одной учетной записи для доставки моих данных в пункт назначения VPC домена Amazon Elasticsearch Service в другой учетной записи?

Нет, ваш поток доставки Kinesis Data Firehose и целевой домен Amazon Elasticsearch Service должны находиться в одной учетной записи.

Вопрос: Могу ли я использовать поток доставки Kinesis Data Firehose в одном регионе для доставки моих данных в пункт назначения VPC домена Amazon Elasticsearch Service в другом регионе?

Нет, ваш поток доставки Kinesis Data Firehose и целевой домен Amazon Elasticsearch Service должны находиться в одном регионе.

Вопрос: Как часто Kinesis Data Firehose доставляет данные в мой домен Amazon Elasticsearch?

Частота доставки данных в Amazon Elasticsearch Service определяется размером буфера Elasticsearch и значениями интервала буфера, которые вы настроили для своего потока доставки.Firehose буферизует входящие данные перед их доставкой в ​​Amazon Elasticsearch Service. Вы можете настроить значения для размера буфера Elasticsearch (от 1 МБ до 100 МБ) или интервала буфера (от 60 до 900 секунд), и при выполнении условия сначала запускается доставка данных в Amazon Elasticsearch Service. Обратите внимание, что в обстоятельствах, когда доставка данных в пункт назначения отстает от приема данных в поток доставки, Amazon Kinesis Data Firehose автоматически увеличивает размер буфера, чтобы наверстать упущенное и обеспечить доставку всех данных в пункт назначения.

Вопрос: Что представляет собой папка манифестов в моей корзине Amazon S3?
Для места назначения Amazon Redshift Amazon Kinesis Data Firehose создает файлы манифеста для пакетной загрузки объектов Amazon S3 в кластер Redshift. В папке манифестов хранятся файлы манифеста, созданные Firehose.

Вопрос: Как резервные копии документов Elasticsearch выглядят в моей корзине Amazon S3?
Если используется режим «все документы», Amazon Kinesis Data Firehose объединяет несколько входящих записей на основе конфигурации буферизации вашего потока доставки, а затем доставляет их в корзину S3 как объект S3.Независимо от того, какой режим резервного копирования настроен, неудавшиеся документы доставляются в корзину S3 с использованием определенного формата JSON, который предоставляет дополнительную информацию, такую ​​как код ошибки и время попытки доставки. Дополнительные сведения см. В разделе Резервное копирование Amazon S3 для места назначения Amazon ES в руководстве разработчика Amazon Kinesis Data Firehose.

Вопрос: Может ли один поток доставки доставлять данные в несколько корзин Amazon S3?

В настоящее время один поток доставки может доставлять данные только в одну корзину Amazon S3.Если вы хотите, чтобы данные доставлялись в несколько корзин S3, вы можете создать несколько потоков доставки.

Вопрос: Может ли один поток доставки доставлять данные в несколько кластеров или таблиц Amazon Redshift?

В настоящее время один поток доставки может доставлять данные только в один кластер Amazon Redshift и одну таблицу. Если вы хотите, чтобы данные доставлялись в несколько кластеров или таблиц Redshift, вы можете создать несколько потоков доставки.

Вопрос: Может ли один поток доставки доставлять данные в несколько доменов или индексов Amazon Elasticsearch Service?

В настоящее время один поток доставки может доставлять данные только в один домен Amazon Elasticsearch Service и один индекс.Если вы хотите, чтобы данные доставлялись в несколько доменов или индексов Amazon Elasticsearch, вы можете создать несколько потоков доставки.

Вопрос: Как Amazon Kinesis Data Firehose доставляет данные в мой домен Amazon Elasticsearch Service в VPC?

Когда вы включаете Kinesis Data Firehose для доставки данных в пункт назначения Amazon Elasticsearch Service в VPC, Amazon Kinesis Data Firehose создает один или несколько эластичных сетевых интерфейсов (ENI) между аккаунтами в вашем VPC для каждой выбранной вами подсети.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2019 © Все права защищены.