Договор субподряда на выполнение работ 2023 г.
Содержание
1. Договор субподряда на работы
2. Договор субподряда на выполнение строительных работ
3. Образец договора субподряда на выполнение работ
4. Видео-инструкция договор подряда
1. Договор субподряда на работы
Могут не быть возложены все обязательства по выполнению работ на одну подрядную организацию. В большинстве случаев в качестве договоров субподряда генеральными подрядчиками происходит выполнение большого объема работ другими организациями, которые будут выполнять некоторую часть работ, но только в пределах одного проекта.
Приведем пример, при котором крупным объектам строительства был заинтересован заказчик, он хочет чтобы все работы были выполнены надлежащим образом и по итогу была получен нужный результат в установленный срок. Совсем неважно будет кто займется выполнением определенных видов работ, к примеру: кто будет стелить асфальт, штукатурить стены и др.
В обязанности генерального подрядчика будет входить материальная часть, за которую он будет отвечать перед заказчиком. При этом нельзя выходить за рамки составленной сметы, в связи с этим не стоит вникать в суть того, кто будет выполнять те или иные задания.
На основании этого во многих из договоров подряда строительных работ происходит обсуждение пункта о способности привлечения генподрядчика субподрядчиков на исполнение определенных видов работ.
Заказчик имеет возможность перестраховать себя и описать в соглашении условия о правах осуществления контроля производимых действий субподрядчиков. Также заказчики имеют возможность самостоятельно рассматривать и оценивать субподрядчиков, но данное действие не является обязательным.
Лицом в полномочия которого и будут входить действия по контролю субподрядчиков и то как качественно они выполняют свои работы, является генподрядчик. Нужны прямые контракты по строительным работам? Смотрите подробнее об этом по данной ссылке.
2. Договор субподряда на выполнение строительных работ
Договор субподряда представляет собой договор подряда, который заключается генподрядчиком, при этом в качестве заказчика будет выступать он. а субподрядчик будет выступать в виде исполнителя.
Все требования по соглашению являются схожими с договором подряда, но при условии того, что в основном соглашении, которое заключается между заказчиком и генподрядчиком. В данном случае не указывается особый порядок по заключению договоренностей субподряда.
Генподрядчик должен на основании договора осуществлять контроль над работами, производить их оплату, а также предъявлять претензии, если были выявлены какие-либо нарушения.
В своевременном и надлежащем исполнении заданий имеет заинтересованность генподрядчик, при этом субподрядчик имеет наименьший интерес.
За выполнение всех видов работ в данной области несет ответственность генподрядчик перед заказчиком. По итогу невыполнения работ он понесет наибольшие убытки. Если вы генподрядчик или субподрядчик и вам нужен допуск СРО, то для вас будет полезна следующая информация по указанной ссылке.
Остались вопросы по договорам субподряда?
Работая с нами вы получаете грамотную консультацию специалистов по всем вопросам! Проконсультируйся сейчас — бесплатно!
3. Образец договора субподряда на выполнение работ
Договор субподряда на выполнение работ образец скачать
4. Видео-инструкция договор подряда
Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства.
Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!
Поделиться:
Обратно к списку
Пример договора субподряда на выполнение строительных работ
Одной из разновидностей договора подряда является договор подряда на выполнение работ. В соответствии с договор подряда на выполнение работ, одна из сторон – подрядчик, обязуется, в соответствии с условиями договора, выполнить определенные работы, например, построить по заданию заказчика необходимый объект или выполнить иные строительные работы. В свою очередь, другая сторона по договору – заказчик, берет на себя обязательство оплатить работы, при условии, что они соответствуют условиям договора подряда.
В соответствии с договором строительного подряда могут выполняться следующие работы: — строительство и реконструкция предприятий, заводов, зданий и сооружений, — капитальный ремонт объектов (жилых или нежилых), — монтажные, пусконаладочные работы и т.д. Разновидностью договор подряда на выполнение работ, является договор бытового подряда. По договору бытового подряда, заказчиком работ является физическое лицо, а предметом – бытовые нужды гражданина, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Еще одна разновидность договора подряда на выполнение работ — договор подряда с физическим лицом, в рамках которого исполнителем работы является физическое лицо.
Содержание договора субподряда
Договор подряда на выполнение работ может предусматривать установление гарантийного срока эксплуатации на возведенный объект, произведенные работы. В рамках гарантийного срока, подрядчик обязуется за свой счет и своими силами устранять недостатки своей работы, если не докажет, что они связаны с нормальным износом объекта или неправильной его эксплуатацией.
Договором подряда на выполнение работ может быть предусмотрено привлечение третьих лиц для исполнения договора (субподряд). При этом подрядчик несет полную ответственность за действия субподрядчика перед заказчиком.
Как правило, объемы, сроки, используемые материалы, их стоимость, а также стоимость работ и другие важные характеристики и иные предъявляемые требования к будущему объекту оформлялись отдельными документами: техническим заданием, рабочей и проектной документацией, сметой и т.д. Заказчик имеет право вносить изменения и дополнения в техническую документацию, если вызываемые этим дополнительные работы по своей стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства, а также и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
Если изменения и дополнения носят больший характер, то они должны обязательно согласовываться сторонами в форме дополнительных соглашений.
Особые условия субподряда
Работы, в рамках договора подряда на выполнение работ, могут выполняться как из материалов заказчика, так и из материалов подрядчика.
Выполнение работ сопряжено с рядом рисков случайной гибели или повреждения объектов выполнения работ. Если заказчиком работы не приняты, то риск случайной гибели или повреждения несет подрядчик. В целях уменьшения ущерба, договором строительного подряда может быть предусмотрено о страхование объекта строительства, материалов, оборудования и другого имущества используемого при строительстве.
На нашем сайте размещены различные варианты договоров подряда на выполнение работ, которые могут быть Вам полезны. При необходимости, Вы можете заказать составление необходимого документа по индивидуальному заказу, перейдя по ссылке, размещенный внизу страницы.
Договор подряда на выполнение работ
г. Москва «____»____________201__г.
Открытое акционерное общество «____________________» (ОАО «____________»), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и __________________________, именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице_______________________, действующего на основании _____________, Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства от «____»___________г.
№_______, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор подряда на выполнение работ о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора подряда
1.1. Субподрядчик обязуется по заданию Генподрядчика на строительстве ___________________, расположенного по адресу:__________________ выполнить работы_________________________,
в соответствии с технической документацией, в установленный договором подряда срок, подготовить исполнительную документацию по приложению № 2 и с результатом работ сдать Генподрядчику
1.2. Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.1.1 настоящего договора подряда на выполнение работ собственными или привлеченными силами.
1.3. Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договорную цену.
Статья 2. Стоимость и порядок расчетов
2.
1. Стоимость работ по настоящему договору определяется Протоколом согласования твердой договорной цены (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Согласованная твердая договорная цена не может быть изменена в ходе исполнения договора.
2.3. В случае превышения фактических затрат при выполнении работ над договорной ценой по вине Субподрядчика он погашает разницу за счет собственных средств.
2.4. Порядок приемки и оплаты выполненных работ
2.4.1. Факт выполнения Субподрядчиком работ и их стоимость подтверждаются Актом приемки выполненных работ по Форме № КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3. Акт приемки выполненных работ составляется по фактическому объему выполненных работ.
2.4.2. Ежемесячно, до 01-го числа следующего за отчетным месяца, Субподрядчик предъявляет Генподрядчику составленные и подписанные со стороны Субподрядчика Акты о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 по фактическому объему выполненных работ, с приложением двухсторонне подписанного Акта о стоимости израсходованной электроэнергии и использованного башенного крана.
Дата предъявления Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 подтверждается отметкой штампа Генподрядчика на формах № № КС-2, КС-3.
По завершению последнего этапа работ к Акту о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 в обязательном порядке прилагается исполнительная документация.
Генподрядчик в течение 15-ти банковских дней с даты представления Субподрядчиком Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3, проверяет и подписывает Акты и Справки или направляет Субподрядчику мотивированный отказ.
Мотивированный отказ составляется Генподрядчиком в случае обнаружения им при приемке выполненных Работ отступлений от Рабочей документации, действующих СНиП и ГОСТ, технических условий, указаний Генподрядчика, не представления Генподрядчику исполнительной документации и иных недостатков.
В данном случае Генподрядчик указывает соразмерный срок для безвозмездного исправления Субподрядчиком дефектов и недоделок, представления исполнительной документации, а также для восполнения допущенного отставания против Графика производства Работ.
При установлении отступлений от названных выше требований и иных недостатков Генподрядчик также вправе выдать предписание Субподрядчику об устранении в установленный им срок допущенных отступлений и недостатков и запретить производство последующих Работ до их устранения.
В вышеуказанных случаях оплата производится Генподрядчиком после устранения Субподрядчиком всех недостатков, после подписания Сторонами Акта о выполненных Работах.
2.4.3. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится ежемесячно в течение 30 (тридцати) банковских дней, следующих за датой получения представителем Генподрядчика оригинала счета, оформленного Субподрядчиком на основании:
— исполнительной документации на выполненные объемы работ;
и т.
д…
Весь типовой бланк и образец договора субподряда на выполнение строительных работ предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.
Типы субподрядчиков в строительстве
Строительство — это командная работа. Генеральный подрядчик редко строит или украшает строительную конструкцию, такую как жилое или коммерческое здание, без какой-либо поддержки со стороны специализированного подрядчика.
Субподряд — это процесс передачи или передачи на аутсорсинг некоторых обязательств или задач по контракту другой строительной компании или физическому лицу, известному как «субподрядчик».
Отрасль, ориентированная на детали, такая как строительство, нуждается в соответствующих знаниях и опыте, чтобы завершить проект в рамках бюджета и в срок. Субподрядчики, также известные как «субподрядчики», являются опытными экспертами.
Надлежащее планирование, сотрудничество и исполнение являются ключевыми факторами успеха для достижения целей субподряда.
Будь то проект жилого строительства или новое коммерческое строительство, кто является субподрядчиком, ответственным за превращение пустого здания в уникальное личное или профессиональное пространство?
Читайте об общих типах субподрядчиков в строительстве.
- Основной контракт против субподряда
- Типы субподрядчиков
- Как найти подходящего субподрядчика
- Преимущества субподряда
- Риски субподряда
- Подведение итогов
Основной контракт против. Субподряд
Когда новый строительный проект начинается после заключения контракта на строительство, генеральный подрядчик объединяет различные типы субподрядчиков — компании или отдельных лиц — для работы над заранее назначенными результатами проекта от начала до конца.
Хотите узнать, чем отличается основной договор (основной договор) от субподряда? Основной контракт присуждается непосредственно владельцем проекта, например, федеральным правительством.
Субподряд — это договор между генеральным подрядчиком и третьей стороной (субподрядчиком) на предоставление продуктов или услуг, необходимых для завершения проекта.
Типы субподрядчиков
В группу OSHA (Управления по охране труда и промышленной безопасности) входят ведущие специалисты по строительству, которые работают по субподряду с генеральными подрядчиками или работают непосредственно на владельцев проектов для выполнения широкого спектра строительных работ.
Вот основные типы субподрядчиков:
Карпентрические работы и напольные работы Здание и установка шкафы на рабочем сайте является специальным из плотов. От установки складных дверей и установки магазинов до нестандартных корпусных работ и обрамления, декоративных работ по дереву и других столярных работ, которые делают здание красивым и функциональным. Работы по укладке полов включают укладку или удаление ковров, паркетных полов, укладку виниловой напольной плитки и листов и т.
д.
Бетонные работы
Бетонные субподрядчики сосредотачиваются на фундаментальных бетонных работах, которые состоят из тротуаров, тротуаров, тротуаров, водопропускных площадок и парковок. Бетонные работы в жилых и коммерческих помещениях также включают асфальтирование частных подъездов и парковок, заливку цементным раствором и торкретирование.
Электромонтажные работы
Субподрядчики по электрике выполняют электропроводку, освещение и ремонтные работы в здании. Неисправные электромонтажные работы могут означать ущерб и бедствие для генерального подрядчика. Типичные электромонтажные работы включают в себя установку охранной сигнализации, установку электронной системы управления, установку пожарной сигнализации, сращивание кабелей, подключение кабельного телевидения, освещение дорог и установку электрических сигналов.
ОВКВ
Надлежащее отопление и охлаждение необходимы для комфорта. Субподрядчики по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) обеспечивают установку и обслуживание систем климат-контроля для жилых и коммерческих объектов. Работы по ОВиК включают в себя монтаж и установку котлов, ремонт печей, установку отопительного оборудования и т.д. Субподрядчики по ландшафтному дизайну играют важную роль в повышении привлекательности бордюра и придании завершающего штриха строительной площадке. Ландшафтный дизайн включает в себя создание садов, дорожек, привлекательных акцентов и устранение повреждений земли, вызванных тяжелой техникой.
Кладка и каменная кладка
Кладочные работы включают в себя кладку кирпича, строительство и техническое обслуживание бетонных блоков, строительство и обслуживание дымохода. Субподрядчик по каменной кладке обычно наблюдает за работой проекта с самого начала до этапа закрытия.
Живопись и бумажная подвеска
Малярные работы включают покраску мостов, электростатическую покраску на месте, покраску дома, покраску корабля и покраску проезжей части. Субподрядчики по поклейке бумаги украшают стены обоями. Только специализированный субподрядчик может идеально сбалансировать требования работы и ожидания клиента.
Сантехника
Субподрядчики по сантехнике необходимы для установки, обслуживания и управления эффективными сантехническими системами. Типичные сантехнические работы включают в себя установку дренажной системы, подключение и подключение канализационных систем к зданиям, установку и обслуживание водяных насосов, балансировку и тестирование системы водоснабжения и т. д.
Кровельные, сайдинговые и листовые работы
Соблюдение строительных норм и правил важно для любого строительного проекта.
Специалисты по кровле помогают генеральному подрядчику с множеством кровельных работ, от установки водосточных желобов и световых люков до воздуховодов и архитектурных работ из листового металла. Надежная кровельная компания или кровельный субподрядчик используют качественные материалы и имеют соответствующие лицензии с отличными гарантиями.
Бурение скважин на воду
Бурение нефтяных или газовых месторождений имеет первостепенное значение для специальных строительных проектов. Бурение скважин на воду включает в себя бурение и обслуживание скважин на воду. Некоторые проекты требуют геотермального бурения для высокотемпературных применений и скважин большего диаметра.
Разные специальные торговые подрядчики
В дополнение к обычным субподрядчикам, специальные торговые подрядчики обладают навыками работы со стеклом и остеклением, земляными работами, монтажом металлоконструкций, разрушением и сносом и так далее.
Такие субподрядчики также компетентны устанавливать или возводить строительное оборудование, включая конвейерные системы, пылеулавливающее оборудование, лифты, мусоросжигательные заводы, системы пневматических труб и т. д.
Было бы интересно узнать, как найти подходящего субподрядчика для вашего проекта.
Как найти подходящего субподрядчика
Считается, что для проекта жилищного строительства, т.е. среднего дома, необходимо более 20 типов субподрядчиков. Вы можете себе представить, какие усилия субподрядчиков требуются для коммерческих строительных работ!
Генеральным подрядчикам важно выбирать надежных субподрядчиков, которые хорошо понимают требования проекта и выполняют их в срок, не жертвуя качеством и не выходя за рамки бюджета проекта.
Наличие соответствующего соглашения с субподрядчиком необходимо для минимизации рисков и максимальной эффективности строительных работ.
В то время как крупный генеральный подрядчик работает напрямую с владельцем проекта (заказчиком), субподрядчик не работает напрямую с государством. Вместо этого субподрядчик работает с основным подрядчиком или основным подрядчиком, ответственным за выполнение контракта.
Как правило, субподрядчик несет ответственность перед генеральным подрядчиком, а не перед заказчиком. Обязательства у обоих разные.
Некоторые государственные строительные контракты требуют, чтобы крупные предприятия заключали субподряды с малыми предприятиями. Программа субподряда малого бизнеса помогает передать часть федеральных долларов малым предприятиям.
Управление малого бизнеса США (SBA) — это государственное учреждение, которое способствует расширению прав и возможностей малого бизнеса и предоставляет широкий спектр возможностей для заключения субподрядов.
Агентства и веб-сайты, связанные со строительством, также могут помочь найти руководителей строительных проектов, включая субподрядчиков.
Преимущества субподряда
Независимый подрядчик не может управлять всем проектом в одиночку. Однако субподрядчик может работать в сотрудничестве с другими субподрядчиками для выполнения рабочих обязательств подрядчика.
Предварительная квалификация субподрядчиков для выполнения проекта имеет решающее значение для привнесения в проект специализированного мастерства и опыта.
От субподрядчика по ОВиК и сантехнике до субподрядчика по электрике и каменной кладке всегда найдется подрядчик-специалист для конкретной задачи.
Например, субподрядчик по сносу может помочь с ремонтом дома или новым строительным проектом. Субподрядчик HVAC может убедиться, что строительный проект соответствует экологическим стандартам и нормам энергопотребления.
Каковы преимущества найма субподрядчиков для жилищного или коммерческого строительства?
- Лучший доступ к квалифицированным специалистам, особенно для крупных проектов
- Экономия затрат (снижение трудозатрат и накладных расходов)
- Меньше юридических и налоговых обязательств
- Увеличение пропускной способности проекта
- Экономия времени
- Своевременная помощь по специализированным проектам
Надежные субподрядчики никогда не экспериментируют с успехом проекта.
Риски субподряда
Как и любой другой строительный риск в строительной отрасли, субподряд представляет определенные риски для главного подрядчика, отвечающего за подрядные работы. Тем не менее, выполнение домашней работы имеет большое значение для найма качественных субподрядчиков без траты времени и денег.
Некомпетентные субподрядчики не только тормозят ход проекта, но и подвергают его риску.
Были случаи, когда невыполнение обязательств субподрядчиком приводило к убыткам из-за задержки и низкого качества. Кроме того, если вы нанимаете незастрахованного субподрядчика, не застрахованного по страхованию компенсации работникам, вы можете не сэкономить деньги, а вместо этого заплатить за отсутствие страхового полиса.
Рассмотрим некоторые риски субподряда:
- Повышенный риск судебных разбирательств при совместной работе
- Задержки проекта
- Аудит субподрядчиков и страхование рисков
- Субподрядчик по умолчанию
- Риск исполнения субподрядчиком
- Техническое задание (SOW) неправильное управление
- Неправильная классификация работника в связи с наймом независимого подрядчика
Высококачественная работа по субподряду обеспечивает безопасность, успех и устойчивость.
Так что выбирайте субподрядчика с умом.
Подведение итогов
Строительство — это больше, чем строительство здания из кирпича и раствора. Он включает в себя работу различных типов субподрядчиков для обеспечения своевременного и качественного завершения проекта.
Для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию дома или офиса требуется сотрудничество нескольких субподрядчиков. Поэтому для строительных работ необходимы подходящие и квалифицированные субподрядчики.
Поиск уникальности в разнообразии является отличительной чертой строительной отрасли. Например, план субподряда для крупного бизнеса может отличаться от плана субподряда малого бизнеса в управлении строительством.
Вот почему индивидуальный план субподряда может хорошо работать для реализации целей контракта и решения проблем малого бизнеса.
Поскольку строительный сектор продолжает развиваться и внедрять инновации, изменение статус-кво является скорее нормой, чем исключением.
Многие генеральные подрядчики нанимают субподрядчиков для выполнения бесчисленных проектов. Объем субподряда выходит за рамки простой строительной площадки.
Даже критически важные крупномасштабные проекты, такие как солнечные электростанции и ветряные электростанции, зависят от специализированных подрядчиков для безопасного и успешного завершения проекта.
Правильный субподрядчик имеет феноменальное значение!
Типы субподрядчиков в строительстве
— 8 минут чтения
Автор:
Том Скализи
и Брайан Дэвис
Последнее обновление 31 марта 2023 г.
Строительные проекты требуют совместной работы различных компаний для выполнения контракта. Как правило, одна компания управляет проектом и нанимает другие компании, известные как субподрядчики, для выполнения специализированных объемов работ. Этот сценарий также применим к уровням подрядчика и субподрядчика в контракте, когда генеральный подрядчик руководит шоу, а несколько типов специальных подрядчиков работают над различными проектами в рамках основного задания.
Термин «подрядчик» может относиться к любой стороне, работающей над строительным проектом. Но на самом деле между разными типами подрядчиков есть важные различия. В этой статье мы подробно рассмотрим, что их отличает. Мы также рассмотрим несколько типов субподрядчиков и задачи, которые они выполняют, чтобы устранить любые неправильные представления.
Содержание
Что такое субподрядчик?Для всего мира, кроме молотков, гвоздей, экскаваторов и чертежей, «подрядчиком» обычно называют всех, кто что-либо строит. Но термин «подрядчик» применяется к любому, нанятому для выполнения работ или услуг по контракту.
Компания, которая заключает контракт с владельцем проекта на любой тип строительного проекта, будь то жилой дом, коммерческое предприятие или муниципалитет, называется генеральным или генеральным подрядчиком (ГП). Это человек или компания, нанятые владельцем проекта для организации и управления проектом.
Под субподрядчиком понимается любой подрядчик, нанятый стороной, отличной от владельца.
Субподрядчики могут быть наняты генеральным директором или другим субподрядчиком. Эти подрядчики обычно специализируются на определенной области работы. Они широко известны как специальные подрядчики или торговые подрядчики.
Вот пример организационной структуры между подрядчиками на строительном проекте:
Владелец: Владелец нанимает генерального директора для контроля и управления проектом
Генеральный подрядчик: Генеральный подрядчик нанимает специализированных подрядчиков в качестве субподрядчиков для задачи по проекту.
Субподрядчик: Специализированный подрядчик, нанятый для выполнения определенных задач в рамках строительного проекта, таких как электропроводка, установка гипсокартона или стальной каркас.
Субсубподрядчик: В очень крупных или сложных проектах субподрядчик может нанять субсубподрядчика для выполнения еще более специализированной части объема контракта.
Различные типы субподрядчиков
Давайте рассмотрим различные типы субподрядчиков на типичном проекте.
Перед началом проекта некоторые генеральные директора нанимают подрядчика по подготовке площадки для подготовки площадки к строительству. Этот тип подрядчика доставит тяжелое оборудование на место работы, подготовит подъездную дорожку, удалит деревья, выровняет участок и выкопает участок для фундамента. В небольших проектах генеральный директор может выполнять эту задачу самостоятельно, или конкретный специализированный подрядчик может нанять собственного субсубподрядчика для выполнения этой работы.
БетонСубподрядчик, выполняющий заливку фундамента, фундаментов или других цементных конструкций, является подрядчиком по бетону. Как правило, этот подрядчик заключает контракт непосредственно с генеральным директором, чтобы заложить основу для проекта. Они также могут заливать бетоном проезжую часть или дорожки и внутренние дворики в готовых проектах.
Бетонные подрядчики могут также работать и устанавливать сборные бетонные материалы, такие как стены, балки и водопропускные трубы.
Сборный железобетон — это процесс, при котором бетонные компоненты здания заливаются за пределами площадки, а затем доставляются на площадку для установки.
Конструкции и каркас здания могут быть изготовлены из различных материалов, включая дерево, сталь и бетон. Некоторые генеральные директора могут заниматься изготовлением деревянного каркаса самостоятельно, но они также могут нанять субподрядчика по возведению каркаса для возведения структурных компонентов стен и крыш проекта.
Подрядчики по каркасным и конструкционным работам могут также устанавливать наружную обшивку, окна и наружные двери. В крупных проектах работы по стеклу, металлическому сайдингу и кровле могут выполняться субподрядчиками других типов.
Для крупных проектов стальных конструкций потребуется подрядчик по монтажу металлоконструкций, и они обычно нанимают крановую компанию в качестве субсубподрядчика.
Кровля, сайдинг и работы с листовым металлом Когда дело доходит до сушки ограждающих конструкций, процесса достаточного ограждения здания и защиты внутренних помещений от внешних погодных условий, генеральные директора обычно нанимают субподрядчиков для выполнения этой работы.
Эти подрядчики по кровельным работам, сайдингу, остеклению, лепнине и листовому металлу специализируются на этом направлении работ. Многие из этих подрядчиков работают со сборными материалами, которые они строят в своем магазине перед установкой. Имея предварительно изготовленные окна, стеновые панели и секции крыши, они могут быстро переместиться, чтобы ограждать здание, чтобы можно было начать внутреннюю застройку.
СантехникаОсновная задача сантехников — подача воды в здание и из него. Подрядчики по сантехнике установят канализационные трубы, вентиляционные отверстия и водопроводные трубы в здании или при ремонте. Они также подключаются к городским водопроводам или колодезной воде. Они также могут нанять подрядчика по септикам или земляным работам для установки резервуаров и полей выщелачивания, хотя ГК может нанять их самостоятельно. Подрядчики-механики часто берут на себя сантехнику в дополнение к HVAC и газу.
HVAC Субподрядчики по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) несут ответственность за обеспечение безопасного и комфортного климата в здании для жильцов.
Контроль климата в салоне требует очень технических знаний и опыта, и эту работу лучше оставить подрядчику по ОВКВ.
Эти подрядчики установят котлы, печи, воздуховоды, кондиционеры и другое механическое оборудование, чтобы обеспечить комфорт в здании. Подрядчиков HVAC часто называют механическими подрядчиками, и они также могут брать на себя другие задачи, такие как сантехника и газ.
ЭлектрикПодрядчики-электрики необходимы на каждой рабочей площадке. Этот подрядчик устанавливает электрические панели, провода, арматуру, генераторы, переключатели и другое электрическое оборудование, на которое у генерального директора нет лицензии.
В новых или капитально отремонтированных проектах подрядчики по электроснабжению также несут ответственность за установку временного источника питания для использования в процессе строительства. Электрики взаимодействуют с каждой профессией на работе и нуждаются в доступе к каждому разделу чертежей, включая механические графики, архитектурные фасады и рабочие чертежи, чтобы координировать размер и расположение подачи оборудования.
В то время как основная часть конструкции обычно выполняется подрядчиком по каркасу или генеральным директором, большая часть внутренних работ выполняется субподрядчиком по плотницким работам. Плотники берутся за различные виды внутренней отделки, от столярных изделий, таких как отделка, шкафы и межкомнатные двери, до полов и декоративных акцентов интерьера.
Плотники могут специализироваться на различных видах внутренних работ в зависимости от их размера. Например, субподрядчик может делать только двери, отделку и мебель, но не напольные покрытия.
Каменная кладка и каменная кладка
Кирпичные и каменные поверхности в проекте обычно оставляются подрядчикам, которые специализируются в этой области. Подрядчики по каменной и каменной кладке имеют специальные инструменты и оборудование для работы с этими прочными материалами, а также знания и навыки, необходимые для укладки рядов кирпича или блоков по прямым линиям.
Подрядчик по каменной кладке может также выполнять мелкие или ремонтные бетонные работы.
Подрядчики по гипсокартону специализируются на установке, ремонте и отделке гипсокартона. Большинство типов строительных проектов, будь то жилые или коммерческие, требуют внутреннего гипсокартона, поэтому их услуги пользуются большим спросом.
Подрядчики по гипсокартону несут ответственность за установку панелей из гипсокартона на каркас стен и потолков с использованием шурупов и соединительной ленты для закрепления панелей на месте. Иногда подрядчики по гипсокартону также выполняют легкий внутренний каркас. В зависимости от возможностей специалиста по гипсокартону и от того, как генеральный директор заключает контракт с проектом, эти подрядчики могут также наносить текстуру и краску или обои на гипсокартон.
Покраска и поклейка на бумаге Когда дело доходит до оживления пространства с помощью цвета и узоров, GC наймет подрядчика по покраске и поклейке на бумаге.
Подрядчики по покраске специализируются на покраске как внутренних, так и внешних поверхностей всех типов проектов. Они начинают свой процесс с подготовки поверхностей к покраске, включая маскирование, шлифование, грунтовку и зачеканку. Подрядчики по покраске внимательно относятся к деталям и хорошо разбираются в различных типах красок и покрытий, а также в методах, необходимых для получения высококачественной и долговечной отделки.
Укладка плитки
Любые работы по укладке плитки, будь то напольное покрытие, душевые кабины, фартуки, вестибюли или акцентные стены, будут переданы специализированному подрядчику по укладке плитки. Как и у других специалистов, у этого подрядчика есть специальные инструменты для работы над проектом. Они также знают, какие материалы работают лучше всего и как получить редкие или уникальные плитки. Иногда плиточники специализируются на укладке других типов напольных покрытий, таких как дерево или винил.
В строительстве существует много типов субподрядчиков В отрасли существует множество различных специальностей, необходимых для завершения строительного проекта – в этой статье рассматриваются лишь некоторые из них.