Доходные вложения в материальные ценности счет: Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» / КонсультантПлюс

Содержание

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" / КонсультантПлюс

СЧЕТ 03 "ДОХОДНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ

В МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ"

 

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное владение и пользование с целью получения доходов.Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное владение и пользование с целью получения дохода, принимают к бухгалтерскому учету на дебет счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на их приобретение (включая расходы по доставке, монтажу и установке) в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы".На этом счете учитывает лизингодатель (арендодатель) имущество, приобретенное за счет собственных и заемных средств, для передачи в лизинг (аренду).

Если по условиям договора лизинга (аренды) лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя (арендополучателя), то передача лизингового имущества лизингополучателю в бухгалтерском учете лизингодателя отражается следующими записями:

по кредиту счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" отражается стоимость лизингового имущества в корреспонденции с дебетом счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет 9 "Расчеты по прочим операциям";по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет 9 "Расчеты по прочим операциям" отражается задолженность лизингополучателя за вознаграждение лизингодателю в корреспонденции с кредитом счета 98 "Доходы будущих периодов";по мере ежегодного поступления сумм вознаграждения дебетуется счет 98 "Доходы будущих периодов" в корреспонденции с кредитом счета 91 "Прочие доходы".При этом лизингодатель лизинговое имущество учитывает на забалансовом счете 011 "Основные средства, сданные в аренду" в разрезе лизингополучателей и видов имущества.Амортизацию материальных ценностей, предоставляемых во временное владение или пользование с целью получения дохода, учитывают по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" обособленно и списывают в корреспонденции со счетом 03 при выбытии объекта.Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", к нему может быть открыт субсчет "Выбытие материальных ценностей". В дебет этого субсчета переносят стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумму накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточную стоимость объекта списывают со счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" на счет 91 "Прочие доходы и расходы".Аналитический учет по счету 03 "Доходные вложения в материальные ценности" ведут по видам, арендаторам (лизингополучателям) и отдельным объектам материальных ценностей.

 

СЧЕТ 03 "ДОХОДНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ"

КОРРЕСПОНДИРУЕТ СО СЧЕТАМИ:

 

Содержание операции

Корреспондирующий счет

По дебету счета

 

Приобретение материальных ценностей для предоставления за плату во временное пользование

Зачисление стоимости выбывающего объекта на субсчет "Выбытие материальных ценностей"

По кредиту счета

 

Зачисление доходного имущества в состав основных средств

Передача материальных ценностей на баланс лизингополучателю

Отражение стоимости выбывающего объекта после окончания срока лизинга

Отражение остаточной стоимости выбывшего доходного имущества

Открыть полный текст документа

Счет 03 Доходные вложения в материальные ценности

Активный счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» предназначен для учета имущества, которое сдается в аренду, лизинг или прокат. Если имущество на 03 счете не используется для этих целей, то его стоимость переносится с кредита 03 счета на счет 01 «Основные средства» или 10 «Материалы».

Счет 03 Доходные вложения в материальные ценности

К счету 03 возможно открытие следующих субсчетов:

  • субсчет «Приобретение объектов доходных вложений в материальные ценности»;
  • субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, не переданные лизингополучателю»;
  • субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, переданные лизингополучателю».

Так же, как и основные средства, имущество предназначенное для сдачи в аренду (лизинг, прокат) учитывается по первоначальной стоимости, которая определяется, как сумма всех затрат, связанных с приобретением этого имущества.

Затраты на покупку имущества собираются по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после ввода в эксплуатацию этого имущества списываются с кредита счета 08 в дебет 03:

Дебет 08 Кредит 60 (76,51…) — учтены затраты, связанные с приобретением имущества, предназначенного для передачи во временное пользование (без НДС).

Дебет 19 Кредит 68 — учтен НДС по затратам на основании счетов-фактур поставщика.

Дебет 03 — Кредит 08 — имущество, предназначенное для передачи во временное пользование, введено в эксплуатацию.

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19 — произведен налоговый вычет по НДС.

Передача имущества во временное пользование (владение) другим организациям, а также возврат такого имущества отражается в бухгалтерском учете так:

Дебет 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, переданные лизингополучателю» Кредит 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, не переданные лизингополучателю» — имущество передано во временное пользование (владение) другим организациям.

Дебет 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, не переданные лизингополучателю» Кредит 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, переданные лизингополучателю» — имущество возвращено организации.

Обычная практика при передачи имущества во временное пользование — право собственности остается у передающей стороны. Это значит, что организации необходимо начислять амортизацию на такие основные средства:

Дебет 20 Кредит 02 — начислена амортизация по основному средству.

Для удобства лучше открывать на счете 02 «Амортизация основных средств» дополнительный субсчет «Амортизация имущества, предназначенного для предоставления во временное пользование».

Инструкция 03 счет

Согласно инструкции по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций согласно Приказу от 31 октября 2000 г. N 94н:

Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее — материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.

Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.

Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» в корреспонденции со счетом 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 «Амортизация основных средств» обособленно.

Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», к нему может открываться субсчет «Выбытие материальных ценностей». В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит — сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» на счет 91 «Прочие доходы и расходы».

Аналитический учет по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности» ведется по видам материальных ценностей, арендаторам и отдельным объектам материальных ценностей.

Типовые проводки по 03 счету

По дебету счета

Содержание хозяйственной операцииДебетКредит
Оприходован земельный участок, приобретенный для сдачи в аренду0308-1
Оприходован объект природопользования, приобретенный для сдачи в аренду0308-2
Оприходован объект основных средств, построенный организацией и предназначенный для сдачи в аренду0308-3
Объект основных средств приобретен для сдачи в аренду0308-4
Откорректирована первоначальная стоимость имущества, предназначенного для сдачи в аренду, учтенная неверно0376-2
Оприходовано имущество, предназначенное для сдачи в аренду, полученное в качестве вклада по договору о совместной деятельности (на отдельном балансе совместной деятельности) 0380

По кредиту счета

Содержание хозяйственной операцииДебет
Кредит
Имущество, предназначавшееся для сдачи в аренду, переведено в состав основных средств0103
Амортизация по выбывшему имуществу, предназначенному для сдачи в аренду, списана на уменьшение его первоначальной стоимости0203
Списана за счет страхового возмещения стоимость застрахованного имущества, предназначенного для сдачи в аренду, в результате его порчи или уничтожения76-103
Имущество, предназначенное для сдачи в аренду, передается участнику простого товарищества при прекращении договора о совместной деятельности (на отдельном балансе совместной деятельности)8003
Остаточная стоимость имущества, предназначенного для сдачи в аренду и выбывшего в результате продажи, списания, ликвидации, учтена в составе прочих расходов91-203
Списана на прочие расходы стоимость имущества, предназначенного для сдачи в аренду в связи с чрезвычайными обстоятельствами91-203
Отражена недостача имущества, предназначенного для сдачи в аренду9403

Счет 03 в бухгалтерском учете 2021

Основные средства — это имущество предприятия, используемое в течение не менее 12 мес. Его предполагается использовать для получения экономических выгод: как средства труда, в управленческих целях, для предоставления в пользование, иное. В зависимости от целей использования, организуется бухучет такого имущества. В статье рассмотрим счет 03 бухгалтерского учета, что учитывается на нем.

Общее описание счета 03

В соответствии с Инструкцией 94н, сч. 03 называется «Доходные вложения в материальные ценности». В соответствии с ПБУ 6/01, такие ценности являются основными средствами при выполнении для них прочих условий для признания основными средствами. Следовательно, на этом счете учитываются основные средства, напрямую используемые для извлечения дохода, но не путем продажи, а путем сдачи в аренду, наем, прокат, финансовую аренду или лизинг — предоставление в пользование за плату.

Основные правила учета

Счет является активным, поэтому по дебету показывается поступление основных средств, а по кредиту — их выбытие. Амортизируется имущество, учтенное на сч. 03, на счет 02, как и любое основное средство.

Аналитические счета к сч. 03 открываются на каждый объект имущества и каждого арендатора. Принимается объект к учету на счет 03 по первоначальной стоимости, правила определения которой установлены в ПБУ 6/01. Конечное сальдо по сч. 03 — это стоимость имущества, которое передано или будет передано в пользование. В балансе оно показывается в составе основных средств по остаточной стоимости, то есть за минусом амортизации.

Типовые бухгалтерские проводки

Операция Дебет Кредит
ОС принято на учет по первоначальной стоимости 03 08
ОС принято на учет как вклад в уставный капитал 03 80
Отражена недостача ОС 94 03
Выявлены излишки ОС 03 91
Дооценка по результатам переоценки 03 83
Уценка по результатам переоценки 91 03
Выбытие ОС в связи с продажей, безвозмездной передачей 91 03

Основное средство перестало использоваться для предоставления в пользование

01 03

Передача ОС в аренду

Любая аренда оформляется письменным договором, который регистрируется в Росреестре при длительной аренде (на год и более). Договоры сроком менее 12 месяцев не регистрируются. Передача ОС в аренду осуществляется на основании акта приема-передачи имущества в аренду, а возврат — на основании акта возврата арендованного имущества. Никаких проводок в учете при передаче в пользование и возврате имущества делать не нужно.

Переоценка ОС на сч. 03

Право осуществлять переоценку ОС, в том числе и земли, для соответствия их балансовой стоимости рыночной установлено в ПБУ 6/01. Это право закрепляется в учетной политике, как и частота проведения переоценки. Отказ от переоценки тоже прописывается в учетной политике. Обычно для переоценки определяют стоимость ОС по отчету оценщика или кадастровой стоимости для недвижимого имущества.

Если рыночная стоимость получилась выше балансовой, первоначальная цена ОС и сумма начисленной по нему амортизации увеличиваются — отражается дооценка. В противоположном случае происходит уценка имущества путем уменьшения до рыночной его первоначальной цены и амортизации.

Проводки:

  • Дт 03 Кт 83 — отражена дооценка первоначальной стоимости;
  • Дт 83 Кт 02 — увеличена начисленная амортизация.

Или:

  • Дт 91 Кт 03 — отражена уценка первоначальной стоимости;
  • Дт 02 Кт 91 — уменьшена начисленная амортизация.

Отражение последующих переоценок зависит от их результатов и сравнения с предыдущей.

В случае, если дооценка не более уценки, отраженной ранее на сч. 91

Дт 01 Кт 91

Отражена дооценка

Дт 91 Кт 02

Увеличены начисленные амортизационные отчисления (АО)

Если сумма текущей дооценки превышает ранее начисленную в учете уценку

Дт 01 Кт 83

Отражена дооценка в части превышения над суммой уценки

Дт 83 Кт 02

Увеличены АО

Если текущая уценка не более суммы ранее произведенных дооценок

Дт 83 Кт 01

Отразили уценку

Дт 02 Кт 83

Отразили уменьшение начисленных АО

Когда уценка больше суммы предыдущей дооценки

Дт 91 Кт 01

Отразили уценку

Дт 02 Кт 91

Отразили уменьшение начисленных АО

При выбытии ОС суммы дооценки списываются на сч. 84.

Когда используется счет не 03, а 01, это значит, что основные средства не предполагаются для предоставления в пользование третьим лицам, а будут использоваться в деятельности предприятия. Проводки в учете по всем операциям будут аналогичны описанным в статье для сч. 03.

Правовые документы

План счетов. Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"

 

 

Отзывы участников семинаров:

«Тема планирования и бюджетирования раскрыта достаточно полно. Было интересно самостоятельно подготовить прогнозный отчет о прибылях и убытках и особенно прогнозный баланс», - Бреславский Владимир, заместитель директора по экономике и финансам, ЗАО «Многовершинное», Хабаровский край.

«Кратко и при этом подробно описана система работы казначейства. Очень хороший преподаватель, огромное спасибо», - Болотова Светлана Сергеевна, казначей, «Акадо», Москва.

«Хороша сама идея семинара по ценообразованию – рассмотрение в комплексе маркетинга и финансов. Понравилась логика изложения материала, связь теории с практикой (примеры и задачи), доступное объяснение», - Инберг Анна Евгеньевна, менеджер по продажам, ООО "Вистеон Автоприбор Электроникс", Владимир.

«Семинар полностью оправдал ожидания. Полученные знания помогут разобраться в финансовой и бухгалтерской отчетности, увидеть нужные цифры в море информации. Также узнала много нового об анализе фин. деятельности», - Никонова Наталья Валентиновна, руководитель проектов отдела связи «X5 Retail Group», Москва. 

«Понравилось освещение вопросов по организации внутреннего контроля через управленческий учет», - Романюк Ю.А., руководитель контрольно-ревизионной службы ООО «Аксон», Кострома.

«В семинаре понравилась его практическая направленность на создание системы управления дебиторской задолженностью. Было рассмотрено большое количество практических инструментов по улучшению собираемости денег. Много примеров из реальной практики, что дает возможность применить полученные знания в своей дальнейшей работе. Спасибо!» -  Кузьминич Андрей Викторович, Коммерческий контролер ООО "Модерн Машинери Фар Ист", Магадан.

«Структурированные знания по всем функциям казначейства в доступной форме», - Нестеров Е.В., гл. специалист, «Росатом», Москва.

«После прослушивания семинара имею общую картину по бюджетированию, что и являлось целью. Все возникающие вопросы пояснялись сразу. Много практических заданий. Желаю процветания Школе бизнеса «Альфа», - Баклыкова Наталья Владимировна, ведущий специалист «ГПН-Логистика», Москва.

«Очень все понравилось! Пришла второй раз, была на семинаре по другой теме. Материал представлен очень подробно, все понятно на основе примеров. Удалось проанализировать и собственное предприятие, так как было мало участников и получилось практически индивидуальное занятие. Спасибо!» - Куксова Валерия Владимировна, экономист, ООО «Стройстандарт», Москва.

Другие отзывы по направлениям семинаров >>>

Счет 03 Доходные вложения в материальные активы Раздела 1. Плана счетов бухгалтерского учета РБ

Счет 03 "Доходные вложения в материальные активы" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в имущество, имеющее материально-вещественную форму (далее - материальные активы), предоставляемое организацией во временное пользование (временное владение и пользование) в качестве инвестиционной недвижимости, по договорам финансовой аренды (лизинга), а также по договорам аренды (за исключением договоров финансовой аренды (лизинга)) имущества (за исключением инвестиционной недвижимости), если деятельность по сдаче данного имущества в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга)) относится к инвестиционной деятельности согласно учетной политике организации.

(в ред. постановления Минфина от 20.12.2012 N 77)

Первоначальная стоимость материальных активов, поступивших в организацию для предоставления во временное пользование (временное владение и пользование) в качестве инвестиционной недвижимости, по договорам финансовой аренды (лизинга), а также по договорам аренды (за исключением договоров финансовой аренды (лизинга)) имущества (за исключением инвестиционной недвижимости), если деятельность по сдаче данного имущества в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга)) относится к инвестиционной деятельности согласно учетной политике организации, отражается по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные активы" и кредиту счета 08 "Вложения в долгосрочные активы".

(в ред. постановления Минфина от 20.12.2012 N 77)

При выбытии материальных активов, учитываемых на счете 03 "Доходные вложения в материальные активы", их остаточная стоимость отражается по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" и других счетов и кредиту счета 03 "Доходные вложения в материальные активы".

(в ред. постановления Минфина от 20.12.2012 N 77)

Аналитический учет по счету 03 "Доходные вложения в материальные активы" ведется по отдельным объектам материальных активов и организациям, которым предоставлены эти активы.

(в ред. постановления Минфина от 20.12.2012 N 77)

Счет 03 "Доходные вложения в материальные активы" имеет следующие субсчета:

Счет 03 "Доходные вложения в материальные активы" корреспондирует со счетами:

Другие счета раздела 1


Счет 01. Основные средства Счет 02. Амортизация основных средств Счет 03. Доходные вложения в материальные активы Счет 04. Нематериальные активы Счет 05. Амортизация нематериальных активов Счет 06. Долгосрочные финансовые вложения Счет 07. Оборудование к установке и строительные материалы Счет 08. Вложения в долгосрочные активы Счет 09. Отложенные налоговые активы

%d0%b4%d0%be%d1%85%d0%be%d0%b4%d0%bd%d1%8b%d0%b5%20%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f%20%d0%b2%20%d0%bc%d0%b0%d1%82%d0%b5%d1%80%d0%b8%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%b5%20%d1%86%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8 — со всех языков на все языки

Все языкиАбхазскийАдыгейскийАфрикаансАйнский языкАканАлтайскийАрагонскийАрабскийАстурийскийАймараАзербайджанскийБашкирскийБагобоБелорусскийБолгарскийТибетскийБурятскийКаталанскийЧеченскийШорскийЧерокиШайенскогоКриЧешскийКрымскотатарскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧувашскийВаллийскийДатскийНемецкийДолганскийГреческийАнглийскийЭсперантоИспанскийЭстонскийБаскскийЭвенкийскийПерсидскийФинскийФарерскийФранцузскийИрландскийГэльскийГуараниКлингонскийЭльзасскийИвритХиндиХорватскийВерхнелужицкийГаитянскийВенгерскийАрмянскийИндонезийскийИнупиакИнгушскийИсландскийИтальянскийЯпонскийГрузинскийКарачаевскийЧеркесскийКазахскийКхмерскийКорейскийКумыкскийКурдскийКомиКиргизскийЛатинскийЛюксембургскийСефардскийЛингалаЛитовскийЛатышскийМаньчжурскийМикенскийМокшанскийМаориМарийскийМакедонскийКомиМонгольскийМалайскийМайяЭрзянскийНидерландскийНорвежскийНауатльОрокскийНогайскийОсетинскийОсманскийПенджабскийПалиПольскийПапьяментоДревнерусский языкПортугальскийКечуаКвеньяРумынский, МолдавскийАрумынскийРусскийСанскритСеверносаамскийЯкутскийСловацкийСловенскийАлбанскийСербскийШведскийСуахилиШумерскийСилезскийТофаларскийТаджикскийТайскийТуркменскийТагальскийТурецкийТатарскийТувинскийТвиУдмурдскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийУзбекскийВьетнамскийВепсскийВарайскийЮпийскийИдишЙорубаКитайский

 

Все языкиАбхазскийАдыгейскийАфрикаансАйнский языкАлтайскийАрабскийАварскийАймараАзербайджанскийБашкирскийБелорусскийБолгарскийКаталанскийЧеченскийЧаморроШорскийЧерокиЧешскийКрымскотатарскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧувашскийДатскийНемецкийГреческийАнглийскийЭсперантоИспанскийЭстонскийБаскскийЭвенкийскийПерсидскийФинскийФарерскийФранцузскийИрландскийГалисийскийКлингонскийЭльзасскийИвритХиндиХорватскийГаитянскийВенгерскийАрмянскийИндонезийскийИнгушскийИсландскийИтальянскийИжорскийЯпонскийЛожбанГрузинскийКарачаевскийКазахскийКхмерскийКорейскийКумыкскийКурдскийЛатинскийЛингалаЛитовскийЛатышскийМокшанскийМаориМарийскийМакедонскийМонгольскийМалайскийМальтийскийМайяЭрзянскийНидерландскийНорвежскийОсетинскийПенджабскийПалиПольскийПапьяментоДревнерусский языкПуштуПортугальскийКечуаКвеньяРумынский, МолдавскийРусскийЯкутскийСловацкийСловенскийАлбанскийСербскийШведскийСуахилиТамильскийТаджикскийТайскийТуркменскийТагальскийТурецкийТатарскийУдмурдскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийУзбекскийВодскийВьетнамскийВепсскийИдишЙорубаКитайский

1.7. Доходные вложения – это основные средства

1.7. Доходные вложения – это основные средства

Под доходными вложениями в материальные ценности понимаются вложения организации в часть имущества, в здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму, предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.

Учет доходных вложений в материальные ценности до 01.01.2006 г. регулировался только Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утв. приказом Минфина РФ N 94н от 31.10.2000. Учитывая формулировку Плана счетов, она позволяет учесть на счете 03 только объекты, изначально приобретаемые для сдачи в финансовую аренду (лизинг) или прокат.

Ранее приобретенное имущество для нужд производства и управления, но в дальнейшем сдаваемое в аренду, учитывается на отдельном субсчете счета 01 в составе основных средств. Процесс перевода такого имущества со счета 01 в состав доходных вложений Планом счетов не предусмотрен.

В п. 2 старой редакции ПБУ 6/01 было сказано, что положение применялось в отношении доходных вложений в материальные ценности. Но из предыдущего п. 1 вытекало, что речь идет не о том, что доходные вложения в материальные ценности являются основными средствами, а о том, что информация о доходных вложениях в материальные ценности формируется в бухгалтерском учете по правилам, установленным ПБУ 6/01 для основных средств.

Это положение вызывало споры о том, являются ли доходные вложения основными средствами или нет. Из текста данного пункта предполагается, что правила их учета аналогичны, но то, что доходные вложения являются основными средствами, прямо сказано не было. И это вело к спорам в части исчисления налога на имущество, поскольку им облагаются только основные средства по данным бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Из-за неопределенности текста ПБУ 6/01 Минфин РФ вынужден был отстаивать позиции лизинговых компаний и утверждать, что доходные вложения являются активами, качественно отличными от основных средств. А потому они не являются для лизингодателей объектом обложения налогом на имущество (письма Минфина России от 31.08.2004 N 03-06-01-04/16, от 19.11.2004 N 03-06-01-04/133, от 19.11.2004 N 03-06-01-04/137, от 30.12.2004 N 03-06-01-02/26, от 28.02.2005 г. N 03-06-01-04/118 и от 03.03.2005 г. N03-06-01-04/125). Однако Минфин выдвинул дополнительное условие, эти объекты изначально должны быть поставлены на счет 03.

Если же бухгалтер перевел их на счет 03 со счета 01, то налог на имущество с таких средств платить нужно (письма Минфина РФ от 30.12.2004 N 03-06-01-02/26, ФНС от 19.05.2005 N ГВ-6-21/4182). Суды, рассматривавшие споры по данному вопросу, не могли отстоять интересы налогоплательщиков и согласились с этой точкой зрения (см. постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.08.2005 N А33-528/2005-Ф02-3805/05-С1, Западно-Сибирского округа от 29.06.2005 N Ф04-3274/2005(12469-А27-40) и от 15.06.2005 N Ф04-3827/2005(12290-А27-33), Северо-Кавказского округа от 27.06.2005 N Ф08-2712/05-1099А и от 06.04.2005 N Ф08-1177/05-469А).

Кроме того, представители налоговых органов стали утверждать, что ст. 171 и 172 НК РФ позволяют принять к вычету НДС, уплаченный в цене либо товаров, либо работ, либо услуг. А по доходным вложениям вычет НДС не предусмотрен. Конечно, это утверждение не было основано на тексте НК РФ, ведь под товаром в гл. 21 понимаются многие активы, в т. ч. материалы.

Однако складывалась ситуация, что по лизинговому имуществу, которое учитывается согласно условиям договора на балансе лизингодателя, налог на имущество не платил никто. А по имуществу, которое учитывалась на балансе лизингополучателя, налог уплачивался. Это ставило налогоплательщиков в неравные условия, а бюджет недополучал налоги.

С 1 января 2006 года изменены условия, при одновременном выполнении которых актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основного средства (п. 4 ПБУ 6/01 в новой редакции). Предусмотрено, что одним из таких условий является использование организацией объекта для предоставления за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности (п. 5 ПБУ 6/01 в новой редакции). В этой части План счетов получил подкрепление позиции.

Кроме того, ПБУ 6/01 дополнено в п. 32 Положением об обязательном раскрытии существенной информации о доходных вложениях в бухгалтерской отчетности. Например, такая информация о наличии и движении доходных вложений организаций в материальные ценности раскрывается в отдельном разделе Приложения к бухгалтерскому балансу (форма N 5).

Однако возникают последствия, касающиеся налога на имущество организаций, установленного гл. 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ. Это означает, что с января 2006 г. объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признаются объекты основных средств, учитываемые не только на счете 01, но и на счете 03. Налог надо платить даже с доходных вложений, приобретенных до 1 января 2006 года.

Таким образом, Минфин положил конец дискуссии о том, платить или не платить налог на имущество с данных объектов.

Те налогоплательщики, которые уплачивают авансовые платежи по налогу ежеквартально, при расчете налога в 2006 г. учтут на начало года в составе основных средств на 01.01.2006 остаточную стоимость объектов всех основных средств, в том числе учтенных на счете 03.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Почему вам следует инвестировать в материальные активы?

Вкладчики, которые сознательно покупают материальные активы в инвестиционных целях, оценивают свои материальные товары как форму диверсификации стоимости и как хеджирование от экономической неопределенности.

Некоторые могут подумать, что материальные активы представляют собой более высокие изменения при более высокой доходности, чем капитальные активы, такие как акции и облигации. Вам следует подумать об инвестировании в материальные активы, если и когда они имеют смысл как часть вашего общего финансового плана.

Материальные активы существуют вне баланса счета, финансового отчета или валютного рынка. Иными словами, материальные активы имеют физическую форму и естественную ценность. Вполне вероятно, что вы уже каким-то образом инвестировали в физические активы - возможно, вы купили дом или машину, собрали произведение искусства, сохранили семейную реликвию или купили золотые или серебряные украшения.

Некоторые инвестиционные аналитики считают текущие активы, такие как краткосрочные ценные бумаги и их эквиваленты на депозитных счетах, материальными активами.

Диверсификация за счет материальных активов

В большинстве инвестиционных публикаций материальные активы называются «альтернативными инвестициями». Стандартные виды материальных инвестиций включают недвижимость, золотые слитки, искусство, антиквариат и другие предметы коллекционирования.

Эти классы активов, как правило, имеют слабую положительную корреляцию с рынками акций и облигаций. Некоторые даже антицикличны; вложения в материальные активы могут снизить вашу подверженность общему рыночному риску в отличие от большинства нематериальных активов.

Защита от инфляции

Защитники многих материальных активов, особенно инвестиционных монет и слитков, рекламируют защиту от инфляции. История, кажется, подтверждает использование материальных благ в качестве защиты от инфляции. За более чем 100 лет после создания Федеральной резервной системы покупательная способность доллара упала на 95%. Стоимость унции золота с поправкой на инфляцию увеличилась более чем на 2500% за тот же период.

Любой инвестиционный журнал подчеркивает тот факт, что золото ценно на протяжении тысячелетий и никогда не имело нулевой стоимости.Это тоже технически верно. Золото исторически служило источником драгоценностей и обмена, по крайней мере, с древнего Египта и, в отличие от нематериальных активов, всегда имеет экономическую ценность.

Личное удовольствие

Многие материальные инвестиции могут принести психологическую пользу. Вы можете купить коллекционный предмет или произведение искусства, потому что цените его экспонирование в вашем доме, а также его инвестиционный потенциал. Точно так же ваш дом может быть долгосрочным материальным активом, но он выполняет множество важных функций для вас и вашей семьи.

Инвестиции в материальные активы предлагают уникальную динамику немедленного личного удовлетворения или полезности и возможность увеличения потребления в будущем за счет повышения цен. Это менее вероятно с нематериальными активами.

5 фактов об инвестировании в материальные активы | Инвестирование 101

Инвесторы с хорошо диверсифицированным портфелем фондового рынка, желающие диверсифицировать свои инвестиционные активы, могут искать материальные активы, такие как вино, произведения искусства, ювелирные изделия или предметы искусства, но перед этим необходимо учесть несколько моментов.

Это «в лучшем случае крайне рискованное предложение», - говорит Бо Райан, директор Rare Elements, галереи изящных искусств и выставочного зала в Конкорде, штат Массачусетс.

Тем не менее, если инвестор проявляет должную осмотрительность при оценке предметов коллекционирования и других нетрадиционных инвестиций и у него достаточно традиционных инвестиций, это может быть хорошим способом «защититься от рыночных потерь и инвестировать во что-то другое и уникальное», - говорится в сообщении. Гейдж Кемсли, вице-президент Oxford Wealth Advisors в Рио-Ранчо, Нью-Мексико.

Эксперты предлагают пять советов, если вы хотите инвестировать в что-то вне рынка:

  • Купите это, потому что вам это нравится и вы можете себе это позволить.
  • Знайте свое имущество.
  • Защитите свои вложения.
  • Покупка у официального дилера или консультанта.
  • Изучите рынок и фактическую стоимость вложения.

Купите, потому что вы любите это и можете себе это позволить

Из-за нестабильности материальных активов, таких как автомобили, выпивка, антиквариат и многое другое, важно, чтобы вы любили свою покупку и могли позволить себе хранить ее в если вы застряли в нем.

По данным US Trust 2018 Insights on Wealth and Worth - Art Collectors, 62% нынешних и заинтересованных коллекционеров делают это из соображений эстетической ценности. Около 33% делают это, потому что ожидается, что финансовая стоимость этого актива со временем возрастет.

«Я всегда советую клиентам покупать то, что им нравится, будь то 10 долларов, 10 000 или 100 000 долларов», - говорит Райан. «Купить что-то с уверенностью в долгосрочной выгоде (окупаемости инвестиций) практически невозможно.«То есть, если вы не покупаете активы« голубых фишек »в данном классе, такие как Пикассо, Джакометти или Колдер, если вы увлекаетесь искусством.

Знайте свой актив

Не покупайте, пока не получите как можно лучше разбираются в активах.

«Людям необходим определенный уровень знаний или опыта работы с коллекционными активами, чтобы покупать их в надежде получить прибыль от будущей продажи», - говорит Эмбер Слэттери, специалист по стратегии благосостояния в Боярышнике, PNC Wealth.

«Ваша первая попытка приобрести предметы коллекционирования должна быть связана с удовольствием и интересом», - добавляет она. «Как только у вас появится представление о рынке этих товаров и вы узнаете о них немного больше, возможно, тогда вы сможете приобрести что-то, что сочтете выгодным вложением».

«Если это не страсть, многие инвесторы упускают из виду свою цель и упускают возможность покупать и продавать», - говорит Кемсли. "Избегайте модных предметов коллекционирования, таких как бейсбольные карточки и плюшевые игрушки известных производителей, потому что люди редко зарабатывают на них деньги.Хотя бывают исключения и выбросы, я лично считаю, что широкой публике следует избегать рассмотрения этих тенденций как инвестиционных возможностей ».

Вы можете оставаться в курсе новостей и информации о своем инвестиционном классе или объектах, заручившись помощью брокера по страхованию имущества. По словам Кемсли, помогите определить стоимость предмета, изучив онлайн-форумы и аукционные дома

Защитите свои инвестиции

Чтобы сохранить ценность предмета, попросите у продавца как можно больше документации.

«Чем больше документации можно предоставить, будь то письмо о подлинности картины, записи о техническом обслуживании автомобиля или даже распечатка о старинной бутылке вина в погребе, тем большую ценность будет иметь этот предмет», Кемсли говорит.

Стоимость предмета также будет определяться тем, насколько хорошо вы его храните, поэтому убедитесь, что вы знаете, как за ним ухаживать, и надлежащим образом застрахуйте его.

Покупка у официального дилера или консультанта

Авторитетный аукционный дом может стать отличным ресурсом, если вы «достаточно хорошо осведомлены» об активе, который хотите приобрести, но в противном случае обратитесь за помощью к надежному консультанту. или дилер, - говорит Райан.

«Этот мир все еще очень похож на дикий, дикий Запад - нерегулируемый, слишком много стрелков взимают комиссию с клиента и получают откаты от продавца», - говорит он.

Реферал с хорошей репутацией может помочь. Советник по искусству может подсказать вам, что купить, и это может быть или не быть человек, работающий в аукционном доме, говорит Слэттери. Затем профессионал аукционного дома проконсультирует и организует сделку. Скорее всего, они посоветуют вам профессионалов, которые могут помочь с транспортировкой предмета, а компания, занимающаяся страхованием имущества и страхования от несчастных случаев, обеспечит надлежащую страховку вашего предмета.

Сообщите своему консультанту по благосостоянию, какой процент ваших активов сейчас инвестирован в коллекционные активы, чтобы информировать ваше более широкое распределение активов, говорит Слэттери.

Изучите рынок и фактическую стоимость инвестиций

Даже если осязаемые инвестиции остаются привлекательными, особенно в периоды нестабильности фондового рынка, «важно учитывать, что количество покупателей может быть ограниченным, если и когда вы решите продать их, - сказала Джилл Фопиано, генеральный директор O'Brien Wealth Partners в Бостоне.

«Сложность превращения этих активов в наличные усугубляется тем фактом, что их стоимость обычно определяется путем оценки и не определяется на каком-либо публичном рынке», - говорит она.

При продаже через брокера или аукционный дом также может взиматься значительная комиссия.

Материальные инвестиции могут быть эффективными с точки зрения налогообложения, потому что они не оцениваются на ежедневной основе и не распределяют доход или дивиденды, поэтому единственный «реальный налоговый удар» будет, когда вы их продадите, говорит Фопиано.

«Даже тогда это, скорее всего, будет по ставке прироста капитала, а не по обычным ставкам подоходного налога», - говорит она.

Но поскольку эти инвестиции обычно не приносят никакого дохода или не дают со временем сложного дохода, размер вашего общего инвестиционного портфеля должен быть относительно небольшим, говорит Фопиано.

Нематериальные активы против материальных активов: во что инвестировать?

По сути, существует два типа активов, которыми владеют предприятия: материальные и нематериальные активы. Материальные активы обычно связаны с физическим имуществом или имуществом, принадлежащим компании, например компьютерным оборудованием, транспортными средствами или офисными помещениями.Материальные активы обычно признаются в качестве основной формы активов, которые компании используют для работы.

С другой стороны, нематериальные активы обычно не существуют в физической форме, но все равно представляют собой воспринимаемую ценность. Одной из классических интерпретаций нематериального актива может быть авторское право на песню, выпущенную звукозаписывающей компанией. Указанная компания владеет правом использования песни и будет получать гонорар за каждый раз, когда она будет воспроизведена.

Все коммерческие активы могут считаться материальными или нематериальными, некоторые из которых могут принимать форму краткосрочных или долгосрочных активов.Давайте подробнее рассмотрим, как работает каждый тип активов и как владельцы бизнеса могут инвестировать в материальные и нематериальные активы соответственно:

Понимание различий между материальными и нематериальными активами

Материальные активы жизненно важны для многих компаний, поскольку они обычно предоставляют средства для производства продуктов и услуг и работы. Поскольку они являются физическими лицами, материальные активы со временем могут быть повреждены и изношены.

Принимая во внимание, что нематериальные активы могут восприниматься как добавляющие к текущей или будущей стоимости компании и часто могут быть более ценными для бизнеса, чем его материальные активы.Оба типа активов могут быть отражены в балансе, что может помочь инвесторам и кредиторам в оценке истинной стоимости компании.

Различные оценки

Материальные активы значительно легче оценивать, поскольку они часто имеют четко определенную стоимость и ожидаемый срок службы. Материальные активы первоначально отражаются в балансе компании, но по мере их использования могут быть перенесены в отчет о прибылях и убытках.

Например, запасы могут быть классифицированы как материальные активы, пригодные для использования, и будут учитываться в стоимости проданных товаров для компании.Стоимость проданных товаров относится к затратам, связанным с производством продукции.

Другой тип материальных активов может быть найден в форме основных средств, таких как рабочее пространство и многоразовое оборудование. Эти активы также будут отражаться в балансе, но также подлежат амортизации. Это процесс распределения части стоимости актива с течением времени, поскольку он используется для получения прибыли для бизнеса. Признание износа материальных активов важно, поскольку оно отражает естественное старение оборудования.

В то время как материальные активы имеют фиксированную стоимость, которая может со временем обесцениться, нематериальные активы в целом гораздо сложнее оценить с точки зрения бухгалтерского учета. Некоторые нематериальные активы могут иметь начальную покупную цену - например, в случае патентов или лицензий. Все нематериальные активы должны отражаться на балансе компании как долгосрочные активы.

Затраты, связанные с некоторыми нематериальными активами, могут быть распределены на период в месяцы или годы в зависимости от того, каким образом указанный актив увеличивает стоимость компании.В то время как амортизация используется для постоянной оценки материальных активов, нематериальные активы используют амортизацию. Амортизация похожа на амортизацию, но применима только к нематериальным активам. По сути, амортизация распределяет стоимость нематериальных активов каждый год, поскольку она относится на расходы в отчетах о прибылях и убытках.

Вложения в материальные активы

Материальные активы могут стать отличной альтернативой вложениям как для предприятий, так и для индивидуальных инвесторов. Они принимают форму инвестиций в физические товары, такие как золото, недвижимость, антиквариат и другие предметы коллекционирования, которые, как ожидается, со временем будут приобретать ценность.

Такие активы могут работать вдали от влияния мировых фондовых рынков и рынков облигаций, а это означает, что инвесторы могут снизить свою подверженность риску финансового характера в 2020-х годах.

С инвестиционной точки зрения, инвестирование в материальные активы может приносить дивиденды во время медвежьих рынков. Компании могут стремиться к консолидации рыночной стоимости, покупая офисные помещения в лучших местах или инвестируя в активы многократного использования.

Инфляционная безопасность

Прелесть материальных активов в том, что они в некоторой степени защищены от раздутых рынков.Это особенно верно в отношении инвестиционных монет и слитков. По данным Федеральной резервной системы, за последнее столетие покупательная способность доллара упала почти на 29%, в то время как стоимость золота с поправкой на инфляцию увеличилась более чем на 300% за тот же период.

Долгосрочная ценность золота была гарантирована на протяжении тысяч лет, и драгоценный металл является примером того, сколько материальных активов всегда будут иметь экономическую ценность, в отличие от многих нематериальных активов, которые могут стать неактуальными и потерять их ценность.

Холдинговый потенциал

Многие материальные вложения приносят также психологическую пользу. Если инвестор покупает предмет коллекционирования или произведение искусства, он несет в себе значительный потенциал, в то же время заставляя человека или компанию получать удовольствие от владения им.

Материальные активы обладают способностью сохранять свою стоимость во многих случаях, одновременно выполняя полезную функцию для отдельных лиц, семей или сотрудников.

Потенциал личного удовлетворения инвесторов нельзя недооценивать, и вероятность его реализации для владельцев нематериальных активов меньше.

Вложения в нематериальные активы

Такие активы, как корпоративная культура, разнообразие, талант и репутация бренда, сложнее оценить для компаний, но в конечном итоге они могут быть столь же неотъемлемой частью их успеха.

Инвестиции в нематериальные активы могут быть трудными, и финансовым служащим может быть сложно рекомендовать совету директоров, если окупаемость инвестиций трудно измерить количественно. Однако вариант долгосрочного инвестирования может оказаться весьма убедительным, если вы сосредоточитесь на скрытых ценностях нематериальных активов.

Визуализация нематериального роста

Справедливо сказать, что нематериальные активы сыграли значительно меньшую роль, чем сегодня, и многие компании еще не осознали этот факт. В последние годы более высокий уровень конкуренции и более цифровая экономика привели к тому, что все больше компаний сосредоточили внимание на таких вещах, как интеллектуальная собственность, поскольку компании стремятся укрепить позиции друг друга более нетрадиционными способами.

Raconteur подчеркнул важность этого смещения акцентов в анализе, проведенном Aon и Ponemon Institute, который пытался пролить свет на то, как материальные и нематериальные активы оценивались за последние 43 года:

(Изображение: Visual Capitalist )

В последние годы нематериальные активы увеличили свою стоимость, превратившись в более активную опору в важную роль в оценке компаний.Результаты Aon и Ponemon показывают, что нематериальные активы составляют до 84% всей стоимости предприятия на S&P 500 сегодня - сейсмический рост с 17% в середине 70-х годов.

Понимание силы нематериального инвестирования

Инвесторы не обращают внимания на важность нематериального инвестирования. Компании, обладающие большим количеством нематериальных активов, несут дополнительную инвестиционную стоимость и обладают значительно большим потенциалом для будущего роста.

Хотя прямое инвестирование в нематериальные активы может быть сложной задачей для инвесторов, безусловно, полезно искать организации, которые, как представляется, обладают лучшими нематериальными активами, чем их конкуренты, с точки зрения авторских прав, патентов или отраслевых знаний.Особенно эффективным может быть инвестирование в организации с лучшей репутацией или восприятием клиентов.

В финансовом климате, который становится все более нестабильным, и с перспективой обесценивания многих материальных активов, стоит изучить скрытую стоимость акций и связанных с ними компаний. Нематериальные инвестиции могут привести к продвижению здорового портфеля.

19 лучших активов, приносящих доход [Инвестируйте в денежный поток, 2021]

Когда вы думаете о лучших способах создания финансовой подушки и преодоления зависимости от какого-либо одного источника дохода, выгодно диверсифицировать ваши источники дохода.

Это означает наличие нескольких потоков дохода от различных инвестиций или активов, приносящих деньги. Отказ от жизни на какой-либо один финансовый ресурс или поток платежей может принести вам пользу в долгосрочной перспективе, обеспечивая преимущества за счет диверсификации.

На самом деле, многие успешные люди предпочитают делать это, используя активы, приносящие доход, или активы, которые генерируют денежный поток. Давайте обсудим, что это за активы, а затем сделаем обзор некоторых из доступных вам активов с самым высоким доходом.Возможно, это лучшие активы для инвестиций в 2021 году.

Какие активы приносят доход?


Определение приносящего доход актива - это инвестиция, которая генерирует постоянный, повторяющийся доход, денежный поток или доход с течением времени.

Активы, приносящие доход, требуют различных сумм для начала. Некоторые из них представляют собой инвестиции, для начала которых требуется совсем немного денег или вообще не требуется, в то время как другие требуют значительных капиталовложений для роста и сохранения инвестиций в течение долгого времени.

Кроме того, активы с денежным потоком - это ресурс не только для опытных инвесторов, но также и для всех, кто хочет зарабатывать деньги, пока вы спите .

При надлежащих исследованиях, планировании и начальных деньгах любой может диверсифицировать свои потоки доходов, инвестируя в деятельность с пассивным доходом. Теперь давайте рассмотрим некоторые из лучших активов, приносящих доход.

1. Краудфандинг в сфере недвижимости


Это может не удивить, но видов инвестиций в недвижимость привлекают множество людей по нескольким причинам:

  • материальный характер инвестиций
  • низкая корреляция с фондовым рынком
  • компонентов многократного дохода ( активов, которые оцениваются в цене , а также приносят доход от аренды)
  • налоговых льгот.

Тем не менее, практический фактор владения, ремонта и обслуживания вашей собственности, а также действия в качестве арендодателя отпугивает многих людей от начала.

Благодаря появлению финансовых технологий или использованию технологий для улучшения и автоматизации определенных финансовых транзакций и процессов, многие компании теперь предлагают возможность инвестировать в недвижимость с собственностью или без нее.

В настоящее время один из ведущих (и самых простых) способов начать инвестировать в недвижимость - это краудсорсинговое кредитование или покупка.

Несколько онлайн-платформ удовлетворяют этот спрос инвесторов, предоставляя различные уровни обслуживания, варианты инвестирования и различные точки инвестирования в цепочке создания стоимости недвижимости.

Это приводит к тому, что вы избегаете любого аспекта, в котором вы, возможно, не хотели бы участвовать, такого как владение недвижимостью или управление ею, но при этом получаете доступ к этим альтернативным вариантам инвестирования.

В зависимости от типа инвестиций, которые вы хотите сделать в краудфандинговые компании в сфере недвижимости, вам доступны несколько вариантов.Давайте посмотрим на некоторые из наиболее популярных доступных вариантов и на то, чем они отличаются друг от друга.

1. DiversyFund → Инвестиции в многоквартирные дома


DiversyFund - широко известная и надежная платформа для людей, желающих инвестировать в недвижимость. Эта услуга предназначена для людей, желающих инвестировать в многоквартирные дома, такие как многоквартирные дома.

Сервис нацелен на объекты недвижимости, которые, по их мнению, оценят по достоинству с дополнительными инвестициями после покупки.Они обновляют недвижимость со среднесрочным временным горизонтом (~ 5 лет) и стремятся передать ее другим инвесторам, принося инвесторам денежную прибыль при инвестировании и прирост капитала после продажи.

Сервис накопил опыт работы на рынке многоквартирной недвижимости с жилыми комплексами, состоящими из 100-200 квартир, которые приносят ежемесячный денежный поток.

Вы можете начать инвестировать в один из портфелей DiversyFund всего за 500 долларов.

Фонд Диверсии | Многосемейные REIT
  • Diversy Fund нацелен на многосемейную недвижимость от 100 до 200 единиц с положительным денежным потоком.
  • Компания реинвестирует эти средства в ремонт с целью улучшения собственности и перепродает ее через ~ 5 лет по более высокой цене.
  • Посмотрите на рост инвестиций REIT с 500 мин.
  • В течение ограниченного времени используйте "Diversy50" при совершении покупки и получите подарочную карту Amazon на 50 долларов США
Получите подарочную карту Amazon на $ 50

2. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ → Инвестиции в Fix and Flips


GROUNDFLOOR предлагает населению краткосрочные высокодоходные долговые инвестиции в недвижимость.Служба нацелена на исправления и перевороты, более известные как фиксаторы для краткосрочных долговых инструментов длительностью от 3 до 18 месяцев.

Если у вас есть интерес к ремонтным работам, но у вас нет личного опыта, чтобы выбрать подходящую недвижимость или выбрать лучших подрядчиков по их стоимости, вам следует рассмотреть GROUNDFLOOR .

Услуга направлена ​​на то, чтобы сделать класс активов недоступным для широкой публики, и имеет среднюю годовую доходность 10%. Вам нужно всего 10 долларов, чтобы начать инвестировать в платформу.

Первый этаж | Инвестируйте в Fix and Flips
  • Краудсорсинговая платформа для инвестирования в недвижимость, которая предлагает высокодоходные краткосрочные долговые инвестиции в недвижимость
  • Предлагает обеспеченный, обеспеченный долг в сфере недвижимости на срок от 12 до 18 месяцев
  • Обеспечивает стабильную доходность 10% + за последние шесть лет с погашением получено в среднем в течение 6-9 месяцев
  • Предложения после уплаты налогов и инвестиционные возможности IRA
  • Ограниченное по времени предложение : Получите 20 долларов США, чтобы открыть свой счет, если вы внесете 10 долларов
Открыть свой аккаунт

3.FundRise → Инвестиции в портфели недвижимости


FundRise отличается от двух вышеперечисленных компаний тем, что предпочитает сосредоточиться на инвестициях в портфели недвижимости или несколько объектов в одну инвестицию. Теоретически это диверсифицирует ваши инвестиционные риски, одновременно предоставляя вам доступ к нескольким объектам недвижимости.

На сегодняшний день самой популярной платформой для инвестиций в недвижимость, предлагающей портфельный подход, является Fundrise . Эта инвестиционная платформа предоставляет вам несколько вариантов для просмотра и инвестирования своих денег.Их доступные варианты портфолио включают:

  • Стартовый портфель - Этот вариант позволяет инвесторам начать инвестировать в недвижимость всего с 500 долларов.
  • Основные портфели (Дополнительный, сбалансированный и долгосрочный рост) - Каждый из этих «основных портфелей» предполагает более высокие минимальные инвестиции в размере 1000 долларов США и нацелены на разные инвестиционные цели. Дополнительные нацелены на обеспечение дополнительного пассивного дохода от инвестирования в недвижимость на платформе Fundrise, Long-Term Growth инвестирует деньги для основной цели прироста капитала, а Balanced фокусируется на обеих этих инвестиционных целях.Предлагая эти варианты инвестиционного портфеля, инвесторы могут выбрать, какая инвестиционная цель лучше всего соответствует их финансовым целям.

Наша платформа для инвестирования в недвижимость Pick

2. Альтернативные инвестиции


Альтернативные инвестиции становятся все более популярными, поскольку финтех-услуги открывают ранее закрытые рынки для индивидуальных розничных инвесторов.Эти возможности демократизировали многочисленные рынки и открыли ранее недоступные денежные потоки для увеличения вашего дохода от активов.

Yieldstreet - одна из таких платформ, которая отвечает за предоставление доступа к активам, приносящим доход, в ряде классов активов.

Yieldstreet - это альтернативная инвестиционная платформа, которая предоставляет вам возможности для получения дохода. Эти инвестиционные возможности обеспечиваются залогом, обычно имеют низкую корреляцию на фондовом рынке и охватывают различные классы активов.К таким классам активов относятся:

  • искусство финансы
  • недвижимость
  • коммерческое финансирование
  • юридических финансов и многое другое.

Yieldstreet работает с 2015 года и с момента своего основания вернула своим инвесторам более 600 миллионов долларов.

Исторически сложилось так, что их доходность колеблется от 7 до 15% и имеет заранее определенные графики платежей (то есть ежемесячные или ежеквартальные платежи) или выплату основной суммы долга и процентов при наступлении определенных событий (например,g., урегулирование дела в рамках юридической финансовой инвестиции).

Продолжительность инвестиционных возможностей варьируется от 6 месяцев до 5 лет, а инвестиционные возможности начинаются от 1000 долларов.

Узнайте больше, откройте счет сейчас, чтобы получить доступ к пассивным доходам от ваших инвестиций.

Yieldstreet | Пассивный доход с альтернативами
  • Yieldstreet предлагает диверсификацию портфеля за счет создания потоков пассивного дохода с альтернативными инвестициями
  • Обычно имеют низкую корреляцию с фондовым рынком
  • Имеют короткие сроки (от 6 месяцев до 5 лет)
  • Низкие минимумы (всего $ 1000)
  • Обеспечены залогом для помочь защитить вашу основную сумму (более 600 миллионов долларов США в виде основной суммы долга и процентов, возвращенных инвесторам с 2015 года)
Учить больше

3.Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REITs)


Некоторые люди считают инвестиционные фонды недвижимости (REIT) взаимными фондами недвижимости. REIT - это совокупность собственности, которой управляет компания, которая использует деньги, которые инвесторы дают им для покупки и развития недвижимости.

Вы можете инвестировать в трасты, которые строят кондоминиумы, многоквартирные дома, бизнес-комплексы или другие объекты.

REIT выплачивают вам дивиденды. Это подходящий доходный актив для людей, которые хотят иметь простой способ участвовать в инвестировании в недвижимость без необходимости покупать недвижимость самостоятельно.

Один из способов инвестирования в REIT - это инвестирование через Streitwise .

Streitwise - это новая эра инвестирования в недвижимость. Благодаря капиталу, привлеченному квалифицированными инвесторами, компания использует наиболее эффективные инвестиции в недвижимость в профессионально оформленные портфели.

Возвраты затем распределяются и обслуживаются через онлайн-REIT- с вашим доходом в качестве их миссии.

Если вы хотите получать пассивный доход, сохраняя при этом наличные деньги, Streitwise предоставляет прекрасную возможность как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов и предлагает одну из самых низких структур комиссионных.

Компания обеспечила 8,4% годовой доходности благодаря превосходному выбору собственности и низкой структуре комиссионных, что намного превосходит аналогичные государственные REIT или облигации.

Квалифицированные инвестиции включают в себя недвижимость, простирающуюся в основном по всей Америке от Среднего Запада до Западного побережья и привлеченные на основе анализа Streitwise, проведенного .

Вкладывая 5 миллионов долларов своих собственных денег в эти инвестиции, Streitwise обеспечивает постоянную поддержку всех спонсоров и 100% согласование стимулов между интересами спонсора и инвестора.

Сервис имеет минимальные инвестиции в размере 5000 долларов, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость. Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам .

Инвестирование через инвестиционный механизм , такой как REIT от Streitwise, предлагает отличный источник пассивного дохода, регулярного денежного потока, более высокой доходности, диверсификации портфеля и защиты от инфляции.

С 8.Доходность 4% в годовом исчислении и низкая структура комиссионных, Streitwise предоставляет одну из лучших возможностей для пассивного дохода при инвестировании в недвижимость. Он опережает сопоставимые REIT и обеспечивает годовую дивидендную доходность не менее 8% за последние 17 кварталов при средней годовой ставке 9,44%.

Несмотря на влияние Covid на рынок недвижимости в целом, Streitwise достигла целевых показателей рентабельности за счет использования сильной кредитной аренды (100% договорные обязательства по аренде выполнены в 2020 году), консервативного андеррайтинга (ссуда 51% от стоимости, LTV) и низкой / прозрачной структуры комиссионных. .

Все указанные дивиденды указаны без учета комиссионных сборов. Рассмотрите возможность изучения Streitwise для ваших потребностей в инвестициях в недвижимость сегодня.

4. Приусадебный участок


Существуют и другие типы недвижимости, в которые вы можете инвестировать помимо жилой и коммерческой недвижимости, например, сельхозугодья.

Исторически инвестировать в сельскохозяйственные угодья могли только очень богатые люди.Однако с введением краудфандинговых платформ, таких как FarmTogether , этот высокий барьер для входа был значительно снижен, и актив впервые стал широко доступным для инвесторов всех категорий.

Как одна из лучших идей пассивного дохода для инвестиций, сельхозугодья обычно предлагают стабильную и надежную окупаемость инвестиций, низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации, а также защиту от инфляции.

За последние несколько десятилетий сельхозугодия стабильно приносили доход более 10%; в конце концов, основное использование земли - это еда, и людям всегда нужно есть.

Это также делает сельхозугодья особенно подходящими для оценки со временем. Фактически, за последние десять лет американские сельхозугодья росли в цене более чем на 6% каждый год.

FarmTogether | Инвестируйте в сельхозугодья США
  • FarmTogether - это технологическая инвестиционная платформа с прямым доступом к сельскохозяйственным угодьям институционального качества.
  • Команда FarmTogether анализирует сотни возможностей, чтобы выбрать только лучшие.Возможности зависят от типа, ожидаемого дохода и местоположения.
  • Аккредитованные инвесторы могут начать работу всего с 10 000 долларов.
Учить больше

5. Написать и продать электронную книгу


Самопубликация сегодня стала больше нормой, чем традиционное издательство. Проверьте Amazon за доказательствами или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

Фактически, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, велика вероятность, что вы заплатите за книгу, изданную самостоятельно.

Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У вас есть компьютер? Затем вы можете самостоятельно опубликовать книгу. В наши дни нет никаких препятствий для того, чтобы стать (самостоятельно) опубликованным автором.

Фактически, я использую новый инструмент под названием Jarvis , чтобы улучшить качество и количество частей контента, которые я пишу для этого сайта. Инструмент использует AI для сканирования тем и естественного языка примерно из 10% Интернета.

На то, что раньше у меня уходило 6 часов, теперь у меня 1.5-2 часа.

Результат? Невероятная экономия времени благодаря яркому тексту и интересному контенту. Но не верьте мне на слово, попробуйте сами для с помощью бесплатной пробной версии , которая включает до 10 000 баллов (каждое слово, генерируемое Джарвисом, стоит 1 балл).

Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент. Поначалу кривая обучения может показаться крутой, но как только вы увидите, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

Вы даже можете присоединиться к группе Джарвиса в Facebook и принять участие в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

Вы собираетесь (в цифровом формате) с другими писателями и используете Джарвиса, чтобы написать книгу длиной в сотни страниц.

Вместе вы поощряете друг друга, обмениваетесь идеями, победами, передовым опытом и получаете максимальную отдачу от инструмента и своей книги.

Риск: К счастью, самостоятельная публикация электронной книги очень незначительна.

Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или у любого другого крупного розничного продавца.

Amazon является наиболее конкурентоспособным, поэтому, если вы хотите повысить рейтинг в их результатах поиска, обязательно используйте лучшие практики, такие как создание профессионального дизайна обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включение большого количества отзывов клиентов.

Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство по чему-то не слишком широкому и попробовать продвигать свою книгу на таких сайтах, как реклама в Твиттере (продвижение через их рекламную сеть), Facebook реклама (группы таргетинга) или реклама Google.

Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, необходимо провести много предварительных маркетинговых мероприятий. Но если вам удастся заставить его работать, вы на правильном пути к максимальному использованию этого актива, приносящего доход.

Рассмотрите возможность использования мощного инструмента создания контента, такого как Jarvis , для ускорения и обновления публикуемого вами контента.

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание содержания для вашего сообщения, Джарвис.AI будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения вашего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

Начать бесплатную пробную версию Как пользоваться инструментом

6. Обеспеченное одноранговое кредитование


Другой вариант приносящих доход инвестиций, MyConstant , предлагает P2P-кредитование, хотя и в ином духе, чем у некоторых других P2P-кредиторов в этой сфере.Эта услуга отличается тем, что служит альтернативной инвестиционной платформой и предлагает только обеспеченные одноранговые ссуды .

Это означает, что MyConstant требует залога, в частности криптовалюты, для поддержки всех займов, сделанных на их платформе. Поскольку эти ссуды обеспечены залогом, они представляют меньший риск, чем необеспеченные ссуды P2P, при прочих равных условиях.

Однако я хочу однозначно заявить, что MyConstant - это , а не , сберегательная система с федеральным страхованием, как некоторые из вариантов, упомянутых в этой статье.Скорее, MyConstant - это альтернативная инвестиционная платформа , которая предлагает заинтересованным инвесторам привлекательную доходность с поправкой на риск.

Обеспеченный характер кредитов делает платформу более безопасной, чем традиционные кредитные платформы, такие как LendingClub, Prosper и другие, которые не требуют залога для обеспечения кредитов.

Если это звучит как прибыльное вложение с процентами, рассмотрите возможность открытия счета всего за 50 долларов. Когда вы открываете счет и делаете первоначальный депозит, вы получаете бонус в размере 10 долларов в качестве дополнительного стимула для открытия и пополнения своего счета.

Наш выбор для крипто-кредитования

MyConstant | Обеспеченное P2P-кредитование
  • MyConstant - альтернативная инвестиционная платформа
  • Предлагая обеспеченные займы, обеспеченные ликвидным залогом (в частности, криптовалютой), платформа предлагает годовую доходность не менее 4%. более высокая доходность, чем на сберегательном счете
  • Откройте счет и сделайте депозит, чтобы получить 15-дневный пробный депозит в размере 4000 долларов США , который позволяет вам сохранить заработанные 4% процентов (бонус ~ 7 долларов США)
  • Депозит 1000 долларов США + и получите бонус $ 15
Учить больше Наш обзор

Другие лучшие инвестиционные возможности, которые следует рассмотреть


Ознакомьтесь с некоторыми из этих других вариантов инвестирования, чтобы получить полный список всех инвестиционных возможностей с поддержкой FinTech, которые появятся в 2021 году.

7. Депозитные сертификаты (CD)


Депозитные сертификаты (CD) предлагаются большинством банков и кредитных союзов, их легко открыть и понять. Компакт-диски практически безрисковые и застрахованы в США на сумму до 250 000 долларов.

Это еще один инструмент сбережений, как и сберегательные счета, но с долгосрочными обязательствами, варьирующимися от трех месяцев до пяти лет.

Они работают, когда вы ссужаете деньги банку на определенный период времени («срок»), причем более длительные сроки обычно предполагают более высокие процентные ставки.

Как и в случае с любым другим процентным активом, чем дольше срок действия или обязательства, тем выше процентная ставка и доход, которые вы можете рассчитывать получить в обмен на потерю доступа к своим деньгам на более длительный срок.

В течение срока действия вы получаете проценты на основную сумму по ставке, обычно более высокой, чем у высокодоходных сберегательных счетов. Если вы заберете деньги в течение срока, вам придется заплатить штраф, поэтому неразумно вкладывать деньги, которые, как вы ожидаете, понадобятся в ближайшем будущем.

Имейте в виду, что некоторые компакт-диски могут иметь более низкую процентную ставку, чем инфляция, и в этом случае вы можете потерять деньги.

В зависимости от ваших текущих финансовых целей хранение денег в безрисковом CD может быть одним из лучших вложений для молодых людей , у которых есть краткосрочные финансовые цели, которые им необходимо достичь.

Компакт-диски ЦИТ Банка | Зарабатывать больше
  • CIT Bank - это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
  • Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя национальная процентная ставка, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.
Проверить цены

8. Роялти


Когда люди думают о гонорарах, в первую очередь приходят на ум музыкальные гонорары, но гонорары могут применяться и к другим творческим продуктам, таким как искусство, природные ресурсы и многое другое. Необязательно быть музыкантом или артистом, создавшим песню или произведение, чтобы получать от этого прибыль.

В мире искусства вы можете инвестировать в гонорары и получать оплату каждый раз, когда используется ваш продукт. Самый простой способ начать - это проверить Royalty Exchange. Этот веб-сайт позволяет вам покупать музыкальные гонорары у музыкантов.

И если вы хотите инвестировать в искусство для прироста капитала, а не просто как активы, приносящие доход для ваших финансовых нужд, подумайте об инвестировании в искусство с MasterWorks .

Платформа позволяет инвестировать в искусство «голубых фишек» и получать прибыль, когда компания продает это искусство по более высокой цене, чем было приобретено.

9. Аренда земли


Здания сдавать не нужно. Другой вариант - сдать землю в аренду. В зависимости от размера, местоположения и характеристик вашей земли существуют различные варианты ее аренды. Если у вас есть плодородная почва и достаточно обширный участок земли, вы можете сдавать его в аренду фермерам.

Вы можете сделать это в частном порядке или через службу сопоставления, например Shared Earth. Если у вас недостаточно земли для фермы, вы можете сдать ее в аренду тому, кто хочет сад.

10. Аренда автомобилей


Автомобили являются активом, который обесценивается, но все же можно превратить ваше транспортное средство в актив, который генерирует денежный поток, сдав его в аренду. Вы можете выбрать, когда сдавать его в аренду, чтобы он всегда был у вас, когда вам нужно его использовать.

На таком веб-сайте, как Turo, вы сможете разместить свой автомобиль в аренду и установить временные рамки.

Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, который хотел бы использовать вашу машину для управления Uber или Lyft. Стоимость вашего автомобиля будет снижаться на на быстрее, чем больше миль на него будет проведено, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может окупиться.

Имейте в виду, : это может противоречить полисам страхового покрытия и привести к потере страхового покрытия или невыполнению требований, если что-то произойдет. Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

Часто страховые компании требуют специальный вид страхового полиса для совместного использования пассажиров, чтобы удовлетворить любые претензии, предъявленные к полисам. Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Внимательно обдумайте это решение, прежде чем двигаться дальше.

→ Вам нужно арендовать машину для побочной суеты? Рассмотрим HyreCar

Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, воспользуйтесь услугой Hyrecar .Компания связывает вас с арендованными автомобилями, которые вы можете использовать для езды, с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых пакетов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

To аренда авто на HyreCar :

  1. Создайте учетную запись водителя HyreCar со своим адресом электронной почты - Выполните однократную проверку биографических данных, чтобы заполнить свой профиль. Используйте код FREEBGC, чтобы отказаться от комиссии в размере 29,99 долларов США.
  2. Найдите свой автомобиль, указав свое местоположение и желаемую дату получения, а затем выполните поиск среди большого количества автомобилей, принадлежащих вам.
  3. Подайте заявки на несколько автомобилей (не менее 5) и посмотрите, какой из них подходит вам - вы не будете платить за все, только первый, на который вы получите одобрение
  4. HyreCar выполняет быструю проверку данных о новых драйверах, обычно это занимает всего несколько часов
  5. После утверждения вы получите три документа, необходимые для загрузки в ваши учетные записи водителей Uber и / или Lyft: регистрацию транспортного средства, техосмотр по 19 пунктам и страхование поездок.

Оттуда вы встретитесь с владельцем в оговоренное время и в месте, чтобы забрать арендованный автомобиль.Оттуда вы используете его как службу доставки еды и напитков, чтобы зарабатывать деньги. После того, как вы завершили аренду, вы замените использованный бензин и встретитесь с владельцем, чтобы оставить автомобиль. Обойдите машину, проверьте, нет ли повреждений, и передайте ключи.

Аналогичным образом, вы также можете разместить свой автомобиль в аренду на HyreCar, создав объявление всего за несколько минут. Вам нужно будет описать свой автомобиль и загрузить фотографии, документы о регистрации автомобиля и техосмотра Uber / Lyft.

Оттуда вы отвечаете на запросы водителей, координируете время встречи, чтобы передать / забрать ключи.Вам заплатят, когда водитель заберет автомобиль.

11. Жизнь за счет дивидендных акций


Акции с выплатой дивидендов - отличный способ получать стабильную прибыль в течение года. Обычно это акции более зрелых и устоявшихся компаний, которым легче расстаться со своим денежным потоком.

Это происходит потому, что существует меньше возможностей для инвестирования и развития компании, и лучший способ использовать эти средства - это вернуть деньги акционерам.

Нет двух одинаковых компаний, поэтому процентная ставка для ваших дивидендов (дивидендная доходность) зависит от компании. Качественные компании, которые имеют стабильную прибыль и регулярно выплачивают дивиденды акционерам, обычно называют «голубыми фишками».

Они склонны нести меньший риск, чем растущие компании, при прочих равных.

Часто это компании, на которые нацелены многие инвесторы, когда узнают, как начать инвестировать деньги с помощью лучших приложений для торговли акциями для начинающих .Инвесторы также выбирают основные фондовые индексы, такие как VTI и VTSAX , потому что они регулярно выплачивают дивиденды.

Инвесторы склонны вкладывать средства в голубые фишки, потому что базовые активы этих компаний, которые приносят доход акционерам, имеют большую рыночную уверенность и не нуждаются в значительных рисках, чтобы продолжать свою деятельность.

Исключения из этого правила, безусловно, существуют, но в целом их размер и зрелость часто приводят к меньшему принятию риска со стороны инвесторов.Лучшие на сегодняшний день финансовые приложения предлагают возможность инвестировать в эти высококачественные компании.

Наконец, акции с выплатой дивидендов, как правило, надежны, даже когда экономика находится в тяжелом положении. Вы можете выбрать отдельные акции для инвестирования, если хотите. Кроме того, вы можете инвестировать в индексные фонды, которые специализируются на высокодоходных дивидендах, например:

Паевые инвестиционные фонды, ориентированные на дивиденды:

  • Vanguard Dividend Growth Investors Fund ( VDIGX )
  • т.Фонд роста дивидендов Роу Прайс ( PRDGX )

ETF, ориентированные на дивиденды:

  • ETF Vanguard Dividend Appreciation ( VIG )
  • Составной индекс Fidelity Nasdaq ( ONEQ )

Если у вас есть желание жить за счет дивидендов в качестве основного источника дохода, вы также можете быть рады узнать, что они могут выступать в качестве инвестиций с льготным налогообложением, если они считаются квалифицированными дивидендами.

Для справки, чтобы дивиденды считались квалифицированными, как правило, они должны выплачиваться за счет акций или индексных фондов, которыми вы владели более 60 дней в течение 121-дневного периода, который начался за 60 дней до даты экс-дивидендов.

Это первая дата, когда новые инвесторы не имеют права на получение следующих дивидендов по акциям.

Если дивиденды соответствуют этому требованию, вам нужно будет только уплатить по ним ставку пассивного подоходного налога, уменьшив сумму, которую вы должны будете платить дяде Сэму каждый год по своим доходным активам.

Чтобы инвестировать в акции с выплатой дивидендов, вы можете рассмотреть возможность использования Webull , одной из многих отличных альтернатив Robinhood .

Инвестиционное приложение не взимает комиссию за торговлю, не имеет минимального счета и даже дает шанс на бесплатных акций для открытия счета и внесения номинальной суммы.

Вы также можете использовать его как приложение для отслеживания запасов , чтобы отслеживать свои инвестиции во времени.

Наше приложение для самостоятельного инвестирования

Webull | Нет минимумов, бесплатные сделки
  • Приложение Webull предлагает бесплатную торговлю акциями и опционами, расширенную отчетность и углубленный анализ.
  • ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВРЕМЕНИ: Откройте счет и получите одну бесплатную акцию на сумму (3–300 долларов США) и внесите не менее 5 долларов , чтобы получить вторую бесплатную акцию (стоимостью 8–2000 долларов США).
Учить больше Наш обзор

12. Облигации и индексные фонды облигаций


Об акциях и облигациях говорят вместе так же часто, как о макаронах и сыре. Облигации - это, по сути, ссуды, которые вы даете правительству или корпорации. Они очень стабильны (по сравнению с акциями), и вы точно знаете, сколько денег ожидать назад, когда инвестируете в облигации.

Долгосрочные облигации, как правило, имеют более высокие процентные ставки как средство компенсации вам за более длительное удержание их долга.Однако вы можете инвестировать в облигации с разными сроками в зависимости от ваших личных инвестиционных целей и задач.

Вы можете предпочесть активы с более коротким сроком погашения и, следовательно, выбрать более краткосрочные облигации со сроком погашения в ближайшие несколько лет.

По сравнению с акциями облигации имеют меньшую доходность, но также и менее рискованные. В зависимости от типа облигации и текущего финансового климата процентные ставки варьируются.

Обычно доходность облигаций составляет от 1 до 8%, в зависимости от того, хотите ли вы приобрести государственный долг, корпоративный долг инвестиционного уровня или высокодоходные (мусорные) облигации.Если вы ищете один из наиболее стабильных активов, приносящих доход, облигации могут стать для вас подходящим путем.

В качестве альтернативы вы можете отказаться от инвестирования в отдельные облигации и выбрать индексные фонды облигаций в качестве паевого инвестиционного фонда или биржевого фонда (ETF). Это более стабильная высокодоходная инвестиция .

Это диверсифицирует ваш риск от владения только одной облигацией и вместо этого предоставляет вам диверсифицированный портфель, который отслеживает более широкий эталонный индекс облигаций.

Вот некоторые популярные примеры:

Облигационные паевые инвестиционные фонды:

  1. Индексный фонд рынка облигаций Vanguard Total ( VBMFX )
  2. Фонд краткосрочного инвестирования Vanguard ( VFSTX )

Облигационные ETF:

  1. Vanguard Total Bond Market ETF ( BND )
  2. ETF корпоративных облигаций Fidelity ( FCOR )

В качестве полезного приложения инвестирования в облигации рассмотрите обстоятельства того, что потенциальные покупатели жилья хотят делать с ликвидными активами, сохраняя при этом деньги на первоначальный взнос.

В зависимости от графика, установленного для получения достаточного количества авансового платежа, эти инвесторы могут пожелать иметь некоторое сочетание облигаций и акций, чтобы ограничить свои убытки, получить некоторый доход, а также иметь потенциал для некоторого роста, поскольку они откладывают больше и близки к Дата покупки.

Если вы хотите рассматривать фонды краткосрочных облигаций как часть вашего более широкого портфеля для таких сбережений, вы можете рассмотреть возможность использования одного из лучших финансовых приложений и услуг по инвестированию, таких как M1 Finance .

Этот робот-советник позволяет создавать «инвестиционные пироги», которые распределяют деньги в определенные фонды по вашему выбору или на основе 80+ профессионально созданных портфелей.

Возможно, вы захотите вложить деньги в ETF Vanguard Total Bond Market (BND) и ETF Vanguard Short-Term Corporate Bond Index (VCSH).

Эти фонды имеют респектабельную доходность, превышающую 2,5% (по состоянию на март 2021 г.), и представляют низкий риск, поскольку большая часть активов принадлежит казначействам или корпорациям с высокими кредитными рейтингами.

Вы можете использовать M1 Finance для создания портфеля этих ETF, и ваши будущие взносы будут автоматически вноситься в выбранное вами распределение.

В качестве альтернативы, вы можете перевести эти платежи на свой банковский счет для удовлетворения ваших потребностей в денежных средствах. Если вы решите реинвестировать, это может соответствовать вашей инвестиционной цели, заключающейся в инвестировании в облигации как в активы, приносящие доход, а также в создании вашего фонда первоначального взноса.

Кроме того, M1 Finance не взимает комиссию за управление вашими активами, поэтому вам не нужно беспокоиться о таких инвестиционных расходах, которые разъедают ваши с трудом заработанные деньги.

Узнайте больше об этом мощном приложении для инвестирования в нашем обзоре M1 Finance .

Если вы хотите провести дополнительную комплексную проверку, чтобы решить, какие фонды облигаций будут соответствовать вашим потребностям лучше всего, взгляните на лучших инвестиционных веб-сайтов , таких как Stock Rover , чтобы выбрать фонды облигаций с лучшим рейтингом.

Наш Робо-советник Pick

М1 Финанс | Умные деньги Mgmt
  • Интеллектуальное управление деньгами M1 Finance дает вам выбор и контроль над тем, как вы хотите автоматически инвестировать, брать взаймы и тратить свои деньги - с доступной проверкой высокой доходности и низкими ставками по займам.
  • Специальные предложения: До сентября 2021 года откройте счет и внесите депозит в размере 1000 долларов США в течение 14 дней, чтобы получить бонус 30 долларов США. и получают 1 год бесплатно M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).
Учить больше Наш обзор

13. Права на полезные ископаемые


На моей первой работе после колледжа я работал в нефтегазовой фирме, которая специализировалась на покупке прав на добычу полезных ископаемых у землевладельцев, желавших получить авансом за нефть и газ, находящиеся под поверхностью их собственности.

Компания нанесла на карту горячие точки для бурения на всей территории США и нацелена на землевладельцев, которые владели недвижимостью в регионах с активной производительностью или в районах, которые, по мнению компании, могут быть нацелены на бурение в ближайшем будущем.

Компания создала портфель, смешанный с объектами, которые в настоящее время производятся, и объектами, которые не производятся, чтобы обеспечить текущую прибыль и потенциальную прибыль в будущем. Когда недвижимость была введена в эксплуатацию, денежные потоки увеличили общую доходность портфеля.

После исчерпания доступного финансирования от инвесторов компании компания продала портфель фирме, расположенной в Далласе, штат Техас, которая секьюритизировала активы и продала их институциональным инвесторам.

За три года моей работы в этой фирме они приобрели недвижимость на сумму около 100 миллионов долларов, получив за этот период значительную прибыль сверх прибыли, полученной при продаже секьюритизирующей фирме в Далласе.

Этот тип приносящих доход инвестиций несет в себе неотъемлемый риск, связанный с колебаниями цен на нефть, производственным потенциалом, имеющимися ресурсами, желанием землевладельцев и многими другими факторами.

За время работы в компании я многое узнал об анализе чистой приведенной стоимости, переговорах, маркетинге и о том, как учитывать эти активы в финансовой отчетности.

14. Сайты


Активы денежного потока также могут быть цифровыми. Вы, вероятно, слышали о людях, которые «переворачивают» дома, покупая их и перепродавая по более высокой цене. Вы можете сделать то же самое с веб-сайтом, но с гораздо меньшим объемом работы .

По сути, кто-то изучает предстоящие популярные темы или новости, получает домены, которые, как они ожидают, захотят владеть другие, и продает их им по более высокой цене, чем их покупка.

Во многом как фиксатор, вы можете взять веб-сайт с минимальным трафиком, создать его, а затем перевернуть его для получения прибыли, если вы найдете прибыльную нишу, на которую инвестор захочет нацелиться с помощью партнерского маркетинга .

Точно так же вы можете создать свой сайт и поддерживать его, чтобы получать постоянные денежные потоки.

Поскольку контент является королем интернет-маркетинга, вам понадобится веб-сайт с подробными обзорами, обсуждениями и информацией для потенциальных посетителей.

Чтобы сэкономить часы - сделайте эти ДНИ - на написание и публикацию вашего контента, подумайте о том, чтобы начать создание контента с помощью инструмента для письма на базе искусственного интеллекта, такого как Jarvis .

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения вашего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

Начать бесплатную пробную версию Как пользоваться инструментом

15. Счета денежного рынка


Счета денежного рынка аналогичны высокодоходным сберегательным счетам онлайн , что означает, что они приносят проценты и застрахованы FDIC.Это покрывает их обязательной страховкой в ​​размере 250 000 долларов от активов, хранящихся на счете, на случай, если депозитарное учреждение обанкротится.

Несмотря на то, что они не несут дополнительного риска, они, как правило, платят больше, чем на традиционном сберегательном счете.

В отличие от компакт-дисков, которые могут взимать штрафы за досрочное снятие средств, вы можете закрыть счет денежного рынка в любое время. Кроме того, у вас обычно также есть возможность снимать деньги со счета денежного рынка каждый месяц через чековую книжку или дебетовую карту .

Однако у некоторых может быть ограничение на количество выводов, которые вы можете сделать в любой конкретный месяц или конкретный период времени.

Убедитесь, что вы читаете мелкий шрифт на любом счете, когда открываете его, чтобы быть уверенным в условиях и избежать каких-либо штрафов, которые могут возникнуть в результате чрезмерного снятия средств.

И наконец, большинство счетов денежного рынка имеют минимальные счета, особенно если вы хотите заработать по лучшей ставке.

Рассмотрите возможность открытия банка в CIT Bank, онлайн-банке, который платит одни из самых высоких процентных ставок на рынке.

Зарабатывайте больше с ММА CIT Bank
  • CIT Bank - это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
  • Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя национальная процентная ставка, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.
Открыть свой аккаунт

16.Традиционный бизнес


В бизнесе деньги - это король. Это обеспечивает финансовую гибкость для выполнения ваших обязательств, расширения вашего бизнеса, финансирования вашей деятельности и многого другого.

Многие предприятия получают значительные суммы денежных средств от своей деятельности, предоставляя достаточно места для реинвестирования в бизнес или получения наличных денег самостоятельно.

Не каждый бизнес должен быть новаторским, чтобы стать крупным доходным вложением.

Фактически, Ричард Рубак и Ройс Юдкофф проводят курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого бизнеса по разумной цене и самостоятельного управления им в качестве генерального директора.

Многие бизнес-школы проповедуют необходимость стать менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху. Эти профессора предлагают пойти по противоположному пути: начать с малого с покупки существующего малого бизнеса и управлять им для получения финансовой выгоды.

Приобретая существующий бизнес с развитыми списками клиентов, операциями, персоналом и процессами, вы снижаете риск значительной части неопределенности, связанной с формированием и запуском бизнеса.

Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес дальше, либо выплачивать себе солидную зарплату из своей прибыли.

Вот некоторые общие примеры:

  • Автомойки
  • Прачечные
  • Услуги по удалению вредителей
  • Специализированные кафе и бистро
  • Коммерческое здание Мойка окон
  • Частная скорая помощь
  • Клиники медицинского тестирования
  • Предприятия химического снабжения
  • Предприятия по поставке электротехнического оборудования
  • Бассейн ремонтно-снабженческих предприятий
  • Помещения для хранения лодок и жилых автофургонов

17.Кредитование криптовалюты


Миллениалы массово обращаются к криптовалюте - часто в ущерб . Однако для тех, кто купил и держал свою криптовалюту, они могут захотеть, чтобы она что-то сделала для них, пока они ждут, пока держат ее.

Если это звучит интересно, BlockFi - это услуга, которая предлагает несколько услуг, которые могут вам понравиться.

Компания, нацеленная на аудиторию, которая хочет делать больше со своими крипто-активами, хочет помочь криптоинвесторам увеличить свои инвестиционные холдинги и повысить общее благосостояние.Одним из популярных продуктов с сервисом является учетная запись BlockFi Interest.

Этот продукт помогает частным лицам и компаниям, владеющим криптовалютой, получать проценты от криптовалюты, хранящейся в BlockFi. Клиенты BlockFi Interest Account могут депонировать свою криптовалюту и получать проценты по этим средствам - часто намного выше рыночных для традиционных высокодоходных сберегательных счетов.

Вам не нужно, чтобы проценты выплачивались той же криптовалютой, которая хранится на депозите.

Сервис также предлагает процентных платежей Flex , механизм, который предлагает оплату в другом криптоактиве или в долларах Близнецов (GUSD), которые представляют собой криптовалюту стейблкоин, выпущенную Gemini, одной из крупнейших бирж криптовалют в США.

долларов Близнецов привязаны к долларам США, которые хранятся в резерве в State Street Bank and Trust Company, и обеспечиваются ими.

Другими словами, если вы держите биткойны (BTC) на депозите на своем процентном счете BlockFi и выбираете получение другой процентной выплаты с помощью опции процентной выплаты Flex, вы можете получать крипто-доход, который следует за долларом США.

Этот продукт может быть хорошим способом изучить возможность заработка на существующих криптовалютных активах, если вы хотите, чтобы они приносили пассивный доход в виде инвестиций, приносящих доход.

BlockFi | Крипто сберегательный счет
  • BlockFi позволяет держателям криптовалюты получать проценты на свои криптоактивы
  • Предлагает привлекательные процентные ставки, BlockFi может монетизировать криптовалюту для получения пассивного дохода
  • При поддержке крупных частных инвесторов
  • Получите 25 долларов США при депозите 500 долларов
Получите бонус в размере 25 долларов США

Переходя по этой ссылке и используя этот продукт или услугу, мы получаем комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

18. Краткосрочная аренда


Вместо того, чтобы вкладывать средства в строительство зданий, другим приносящим доход активом является сдача в аренду уже существующей собственности. Основная идея состоит в том, чтобы владеть домом или квартирой, сдавать ее в аренду арендаторам и ежемесячно зарабатывать деньги на счетах арендной платы.

Однако будьте осторожны, инвестор: это может быть намного сложнее, чем кажется на первый взгляд, и можно получить арендаторов, которые не платят, и вы не можете по закону оформить отпуск.Более безопасный вариант - это краткосрочная аренда дома или даже комнаты через авторитетные службы, такие как Airbnb.

В соответствующих странах программа гарантии Airbnb для хозяев дает вам защиту на сумму до 1 000 000 долларов США в случае нанесения ущерба защищенному имуществу в случае повреждения гостем.

В зависимости от вашего местоположения и типа жилья, которое вы предоставляете, Airbnb может быть очень прибыльным без головной боли, связанной с приставанием арендаторов к аренде.

Мы с женой проводили AirBnB в блокированном помещении в задней части нашего дома в течение двух с половиной лет.Благодаря платежам от гостей, которые сдаются в краткосрочную аренду, и от долгосрочных арендаторов в соседнем доме, нам удалось заставить этих арендаторов оплатить всю нашу ипотеку.

Хотя переключение комнаты между гостями вначале занимало значительное количество времени, после того как мы установили порядок и разделили обязанности между собой, задача стала значительно более эффективной и стоящей.

К концу первых 6 месяцев у нас был установленный распорядок, и переворачивание комнаты заняло менее 20 минут (не считая стирки).

Мы создали контрольный список краткосрочной аренды для задач, которые необходимо было выполнять между гостями, и он охватил все задачи по уборке, осмотру на предмет повреждений или необходимого ремонта и не оставил остатков от предыдущего гостя, который останавливался.

Мы быстро заработали десятки 5-звездочных обзоров и в среднем к северу от 4,8 звезд, зарабатывая статус суперхозяина в течение нескольких кварталов, прежде чем мы решили переехать в Калифорнию. Этот опыт помог нам быстрее сэкономить на первоначальном взносе, так как покрыли расходы на проживание.

19. Владение Интернет-бизнесом


Подобно владению традиционным бизнесом, владение онлайн-бизнесом также может приносить доход для ваших инвестиций.

Обычно это включает получение дохода от медийной рекламы, партнерского маркетинга, предложений курсов, обучения, услуг и многих других изобретательных способов зарабатывания денег в Интернете. Вы даже можете быть автором финансового контента .

Ключ в том, чтобы найти нишевую аудиторию с проблемами, которые вы можете однозначно решить.Как только вы создадите эту аудиторию вокруг своего онлайн-бизнеса, у вас может быть специальная аудитория, которая будет приходить к вам напрямую, чтобы решить свои проблемы.

Заслужив доверие этих пользователей, вы можете развивать устойчивый бизнес, который приносит вам деньги и помогает людям.

20. Аннуитеты


Аннуитеты действуют как договор между инвестором и страховой компанией, где первая делает единовременную инвестицию или серию платежей в течение определенного периода времени в обмен на регулярные выплаты дохода, начинающиеся сейчас или в какой-то согласованный момент в будущем.

Эти вложения популярны среди пенсионеров, которые хотят получить гарантированный доход во время выхода на пенсию.

Взносы в аннуитеты начисляются на основе отложенного налогообложения, и, как и взносы в пенсионные планы, такие как 401 (k), инвесторы могут снимать эти средства только после достижения возраста 59½ лет без штрафных санкций.

Когда инвесторы рассматривают возможность приобретения аннуитета, они могут настроить многие аспекты в соответствии со своими конкретными потребностями. Кроме того, инвесторы могут выбирать между приобретением паушальной ренты или выплатой страховщику ряда платежей.

После приобретения договора аннуитета инвестор имеет возможность выбирать, когда аннулировать (или конвертировать в серию платежей, полученных с течением времени) сделанные взносы.

Когда вы покупаете аннуитет, который начинает выплачиваться немедленно, он называется немедленным аннуитетом. Для аннуитетов, которые выплачиваются позднее, они называются отсроченными аннуитетами.

По теме: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

21. Заключение опционных контрактов на покрытые звонки


Заинтересованные инвесторы, которые хотят использовать альтернативу с меньшим риском инвестированию в рынок для получения прибыли от инвестиций, могут рассмотреть возможность написания покрытых звонков.

Этот подход является наиболее консервативным методом торговли опционами и также может приносить доход с вашего портфеля, независимо от того, растет или падает ваши акции (при условии, что вы правильно позиционируете свои сделки).

Чтобы понять, что скрывается за этим процессом, мы должны сначала изучить, что такое опционный контракт. В самом базовом определении контракт на один опцион представляет собой 100 акций базовой акции. Это может быть опцион пут или колл, а также просто круглый лот.

С точки зрения покупателя, опционы «колл» считаются оптимистичными, поскольку они нацелены на удержание более низкой цены для покупки акций сейчас или в какой-то момент в будущем. Инвесторы, покупающие опцион колл, верят, что базовая акция вырастет с текущих уровней.

Поскольку они хотят зафиксировать эту точку входа, они предпочитают сейчас платить меньшую сумму (так называемую опционную премию), чем они платили бы за полную покупку ордера на акции.

Аналогичным образом, инвесторы могут также продать опцион колл (действовать как продавец опциона) и получить премию от другого инвестора, который считает, что цена вырастет.

Эта премия в обмен на продажу опциона колл против принадлежащих им акций (так называемая выписка покрытого колла) дает автору колл некоторый дополнительный доход, если цена базовой акции не поднимается выше цены страйк + премия за опцион.

→ Пример покрытого звонка

Например, инвестору А принадлежит 1000 акций Alphabet, более известного своей дочерней компанией Google (GOOG), рыночная цена которой составляет, например, 1450 долларов.

Инвестор А считает, что цена акций GOOG в ближайшем будущем существенно не вырастет, и решает продать опцион колл на 1500 долларов, чтобы получить прибыль от этого прогнозируемого ценового направления.

Инвестор А продает один опцион колл GOOG (представляющий 100 акций базовых акций) за премию в 100 долларов инвестору Б, и срок его действия истекает через три месяца. За написание этого колла инвестор A получает 10 000 долларов (премия по опциону 100 долларов * 100 акций), а инвестор B платит 10 000 долларов.

Теперь у инвестора A есть обязательство поставить акции по цене 1500 долларов США инвестору B, если инвестор B решит исполнить опцион в период с настоящего момента до истечения срока опциона.

В случае, если цена акций останется прежней или снизится, инвестор A получит $ 10 000 и не имеет никаких обязательств перед инвестором B.

Однако, если цена вырастет до 1600 долларов, инвестор B предпочтет исполнить опцион, вынудив инвестора A поставить эти акции, что фактически сделает инвестора A нейтральным с точки зрения затрат.

Любая цена между страйк-ценой и страйк + премия приведет к тому, что инвестор Б исполнит опцион и уменьшит убыток при покупке опциона колл у инвестора А.

В качестве примера, если цена акции GOOG вырастет с 1500 до 1550 долларов, инвестор B воспользуется опционом на получение 100 акций GOOG по цене 1550 долларов, тем самым сократив убытки от уплаты опционной премии с 10000 до 5000 долларов.

Написание покрытых звонков может быть еще одним способом получения дохода от активов, которыми вы владеете. Подумайте об использовании бесплатного приложения для торговли акциями , такого как Webull , которое предлагает бесплатные сделки с опционами и оснащено полезными инструментами анализа акций для информирования вас при принятии решений.

Наше приложение для самостоятельного инвестирования

Webull | Нет минимумов, бесплатные сделки
  • Приложение Webull предлагает бесплатную торговлю акциями и опционами, расширенную отчетность и углубленный анализ.
  • ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВРЕМЕНИ: Откройте счет и получите одну бесплатную акцию на сумму (3–300 долларов США) и внесите не менее 5 долларов , чтобы получить вторую бесплатную акцию (стоимостью 8–2000 долларов США).
Учить больше Наш обзор

Какие активы я могу купить за небольшие деньги?


Иногда бывает сложно найти актив, приносящий доход, который является хорошей инвестицией. Вы хотите что-то, что будет приносить доход в течение многих лет, но у вас нет кучи денег, которые можно было бы вложить в нужные активы.

В этой статье мы поговорим о некоторых отличных активах, приносящих доход, которые вы можете купить за небольшие деньги, и о том, как вы собираетесь накапливать эти ценные инвестиции с течением времени.

С ростом числа финтех-приложений и конкуренции между финансовыми компаниями затраты на получение прибыльных инвестиций никогда не были такими легкими. Это означает низкий или нулевой минимум инвестиционного счета и во многих случаях торговлю без комиссии.

Это один из самых простых способов вложить небольшие деньги в активы, приносящие доход.Минимальный размер учетной записи для Webull , Robinhood, Acorns и M1 Finance составляет от 0 до 20 долларов.

Инвестирование в акции - это способ, с помощью которого люди вкладывают небольшие суммы денег в активы, не вкладывая больших сумм в общий инвестиционный портфель. Биржевые фонды - это активы, которые вы можете купить за небольшие деньги и которые во многих случаях обеспечивают мгновенную диверсификацию, если вы инвестируете в пассивные индексные фонды.

Дома, как правило, дороги, но вы можете купить дом для одной семьи или кондоминиум по цене от 25 000 до 50 000 долларов, если вы готовы жить там, где они расположены, и взять на себя обязательство отремонтировать любой необходимый ремонт.

Вы также можете инвестировать через краудфандинговые приложения, такие как DiversyFund , с минимальной суммой от 500 долларов. Таким образом вы приобретаете часть коммерческой недвижимости, которую компания стремится инвестировать собранную арендную плату обратно в недвижимость, а затем передать ее стороннему покупателю для получения прибыли.

Какие активы самые прибыльные?


Наиболее прибыльными активами часто являются те, которые могут приносить доход в той или иной форме.

Во многих случаях это активы, которые вы покупаете за небольшие деньги, чтобы диверсифицировать свои вложения и обеспечить мгновенную отдачу от стоимости покупки.Высокая цена не означает, что он автоматически считается одним из самых прибыльных активов.

Фактически, торговые приложения позволяют покупать и продавать криптовалюты, одни из самых прибыльных активов за последние пять лет.

Несмотря на то, что эти виртуальные валюты могут иметь некоторую крайнюю волатильность, в последнее время они быстро стали мейнстримом рынка, принося невероятную прибыль ранним инвесторам, которые держались за подъем.

криптовалют, таких как Биткойн, Ethereum и даже Dogecoin, значительно выросли за последние годы, что сделало их одними из самых прибыльных активов для хранения в вашем портфеле.

Если вы хотите торговать криптовалютой, но не знаете, с чего начать или не знаете, как это сделать, рассмотрите возможность регистрации учетной записи eToro и использования функции «CopyTrader» компании.

Это позволяет вашей учетной записи подражать лучшим трейдерам на платформе и следовать их примеру. Ясно, что это рискованное предложение, и оно прямо ставит под угрозу ваш капитал. Помните о связанных с этим рисках и о том, является ли это подходящим вложением для вас.

Но не позволяйте криптовалютам быть единственным, что делает эту квалификацию, акции также были фантастическим вложением на протяжении многих лет.

В среднем за последние 8 десятилетий S&P 500 приносил около 10% годовых. Хотя это может не сравниться с доходностью в 10 000%, которую вы можете увидеть в криптовалютах, это серьезный рост для долгосрочного капитала.

Позвольте активам, приносящим доход, разнообразить ваши финансовые ресурсы


Заставьте свои деньги и собственность работать на вас, превратив их в активы, приносящие доход. Фраза «не кладите все яйца в одну корзину» также применима к потокам доходов, так что это финансово грамотная идея , чтобы диверсифицировать свой доход и увидеть , как создать богатство для долгосрочной финансовой безопасности.

Прежде чем приступить к покупке или инвестированию в любой из вышеперечисленных методов приобретения активов, которые приносят доход и денежный поток, убедитесь, что вы тщательно обдумываете величину риска, на которую готовы пойти.

Эти лучшие приносящие доход активы могут помочь вам достичь финансовой независимости, если вы будете мудро использовать стратегии инвестирования.


Об авторе и блоге сайта

В 2018 году я сокращал время на отношения с инвесторами и обнаружил, что меня недавно оснастили CPA, добавили понимание того, как инвесторы ведут себя на рынках, и массу свободного времени.Моя работа обычно требовала увеличенного рабочего времени, сложных заданий и сжатых сроков. Стремясь сохранить свою динамику, я хотел преследовать что-то амбициозное.

Я решил начать этот блог о финансовой независимости в качестве следующего шага, осознавая как проблемы, так и возможности. Я запустил сайт при поддержке моей жены, чтобы рассказать о нашем пути к финансовой независимости, а также наладить контакт и помочь другим людям, которые разделяют ту же цель.

Заявление об ограничении ответственности

Мне не выплачивала компенсацию ни одна из компаний, перечисленных в этом посте, на момент написания этой статьи.Все рекомендации, сделанные мной, являются моими собственными. Если вы решите действовать в соответствии с ними, см. Отказ от ответственности на моей странице «О молодых и инвестированных ».

Хотите инвестировать? Вот некоторые из лучших материальных активов

Когда дело доходит до совета по инвестициям, большинство консультационных центров посвящено фондовому рынку или другим формам инвестиций, где для неопытного инвестора может показаться, что вы позволяете своим с трудом заработать деньги. в никуда. Вы можете смотреть и контролировать исполнение, но вы не можете его трогать или удерживать.

Безопасность, заключающаяся в том, что вы можете взаимодействовать и физически иметь это в ваших руках, может заставить людей чувствовать себя намного более защищенными, особенно в эпоху цифровых технологий, когда страдают традиционные формы инвестиций, такие как акции и акции.

Материальные активы могут включать в себя что угодно, от собственности до красивых ювелирных изделий, золотых слитков или даже чего-то столь же простого, как качественные деревянные столешницы. Инвестировать в такие активы не всегда так просто, как в традиционные инвестиции, такие как акции, но если управление портфелем осуществляется тщательно и рынок постоянно анализируется, инвесторы могут рассчитывать на хорошую прибыль в долгосрочной перспективе с меньшим риском.Фактически, считается, что материальные активы могут работать лучше в долгосрочной перспективе и поэтому играют важную роль для многих людей при планировании выхода на пенсию или будущего своих детей.

Фото rawpixel на Unsplash

Знать, на что лучше всего потратить деньги, может быть очень непросто, но вот некоторые из наиболее популярных вариантов, которые делают инвесторы.

Недвижимость и земля

В течение долгого времени недвижимость была одним из самых популярных и прибыльных материальных вложений.Во всем мире люди зарабатывают деньги на собственности, покупая землю и продавая ее застройщикам с целью получения прибыли, сдавая землю и недвижимость в аренду и инвестируя в компании, управляющие недвижимостью. Они также могут быть отличным вариантом, если вы думаете о перспективах выхода на пенсию или о финансовом будущем своих детей. Где бы вы ни находились, вы обычно можете найти хороший рынок, на который можно вложить свои деньги, особенно если вы готовы заглянуть за границу.

Предметы коллекционирования

Искусство, марки и редкие монеты - это лишь некоторые из наиболее популярных коллекций, которые используются в инвестиционных целях, но есть и множество других.Мы советуем заранее провести много исследований, чтобы убедиться, что ваша коллекция будет приносить вам деньги. Коллекции игрушек могут быть прибыльными, если вы выберете разумный выбор, но также могут быть сопряжены с риском. Это также помогает, если вы увлечены тем, что собираете, но не настолько, чтобы вы не могли отказаться от этого, когда придет время,

Драгоценные металлы

Опять же, это то, что использовалось в качестве инвестиций в течение многих лет из-за присущей им ценности. Они включают золото, серебро и платину.Платина может быть довольно нестабильной инвестицией, поэтому большинство людей склонны тратить свои деньги либо на золото, либо на серебро, как в слитках, которые можно измерить по весу, так и на ювелирные украшения. Монеты также сохраняют свою ценность и могут быть коллекционным активом. Золото имеет тенденцию сохранять свою ценность даже в периоды экономической нестабильности, и его можно быстро продать, если нужны деньги.

Вино

Изысканные вина уже давно привлекают инвесторов, и многие из них за последние пять лет или около того получают ежегодную двузначную прибыль.Благодаря своим уникальным характеристикам, он ассоциируется с низким риском и высокой доходностью. Страны Восточной Азии, такие как Китай и Гонконг, в последнее время очень заинтересовались вином в качестве инвестиции, и в результате потребление и цены резко выросли, что делает его достойным внимания.

Нефть

Нефть является одним из наиболее востребованных товаров в мире, и без нее многие отрасли промышленности и страны остановились бы, поэтому ее часто называют «черным золотом».Это может быть одним из наиболее рискованных, и для многих этические проблемы, связанные с инвестированием в нефть, могут быть отпущены, но нет никаких сомнений в том, что существует потенциал для получения высокой прибыли.

Зачем диверсифицировать свой инвестиционный портфель?

Финансовые кризисы последних лет показали нам, что традиционных акций, акций и облигаций уже недостаточно для защиты инвесторов от некоторых потенциально разрушительных потерь. Вдобавок ко всему, если мы отодвинем этот риск в сторону, они могут достичь основных инвестиционных целей, но есть и другие вещи, которые принесут лучшую отдачу - это криптовалюта и материальные активы, такие как те, которые мы упомянули выше.

Каждый опытный инвестор знает, что диверсификация его портфеля имеет первостепенное значение, чтобы защитить его от рисков и обеспечить более высокую доходность. Регулярная ребалансировка портфеля - один из способов сделать это. По сути, это означает наблюдение, покупку и продажу различных аспектов портфеля, чтобы убедиться, что каждый актив стоит, по крайней мере, такой, какой он был изначально. Также рекомендуется регулярно увеличивать сбор, вместо того, чтобы копить деньги и покупать за один раз, а также знать, когда сократить свои потери.Инвестиции - это долгосрочная игра, и иногда вы будете терпеть убытки. Знание того, когда выходить, - это навык, которым должны владеть все инвесторы.

Знание того, какой вид материальных активов выбрать, полностью зависит от вас и от того, насколько хорошо вы хотите быть в руках. Они требуют больше времени и знаний, чем традиционные формы инвестирования, поэтому, если у вас нет времени, вам может потребоваться найти брокера или управляющего активами, которые будут следить за всем за вас. Однако вы можете захотеть сделать это самостоятельно, особенно если у вас есть искренний интерес к активу.Создание коллекций антиквариата, вин и произведений искусства может быть чрезвычайно приятным и хобби, как и для многих инвесторов. Вы также должны учитывать, насколько вы склонны к риску. Вам нужно будет провести исследование, чтобы увидеть, насколько волатильным является этот конкретный актив и готовы ли вы пережить любые краткосрочные штормы, чтобы получить горшок с золотом в конце радуги.

Лучшие физические активы для инвестиций

20 примеров физических активов для инвестиций

Сегодня давайте обсудим лучшие физические активы, которые можно купить на свои деньги.

Прежде всего, я представлю список примеров физических активов. Во-вторых, мы ответим на 2 типичных вопроса о физических активах. Затем мы рассмотрим каждый пример физического актива из списка. Наконец, я поделюсь своим мнением о том, как лучше всего начать инвестировать в физические активы.

Это не то, что вы ищете? Тогда просмотрите меню всех наших статей об инвестировании.

Примеры лучших физических активов для покупки за ваши инвестиции

  • Основное место жительства
  • Односемейные дома
  • Дома для отдыха
  • Аренда недвижимости
  • Многоквартирные дома
  • Необработанные земли
  • Сельхозугодья
  • Коммерческая недвижимость
  • Промышленная недвижимость
  • Нефть
  • Медь
  • Животноводство
  • Золото
  • Серебро
  • Драгоценные камни
  • Автомобили
  • Произведения искусства
  • Монеты
  • Марки
  • Вино

3 Лучшие физические активы для покупки

I не будет держать вас в напряжении.Вот мое мнение о 3 лучших физических активах из приведенного выше списка.

  • Основное место жительства
  • Золото
  • Арендуемая недвижимость

В конце я объясню свой мыслительный процесс. И добавьте к покупке 4-й лучший физический актив. Но только тогда, когда у вас есть все ваши инвестиционные базы.

А теперь перейдем к двум часто задаваемым вопросам о лучших физических активах.

Прежде всего, что такое физические активы? Кроме того, зачем вкладывать деньги в инвестиции в физические активы?

Что такое физические активы?

Согласно финансовому словарю Farlex, физические активы являются реальной собственностью.

Давайте немного расширим это определение. Прежде всего, физические активы имеют экономическую и инвестиционную ценность. Более того, у них есть «материальное существование». Наконец, у таких активов есть физическое присутствие, которое можно увидеть и потрогать.

Физические активы упоминаются по-разному. Например, их также называют:

  • Материальные активы
  • Материальные активы
  • Реальные активы
  • И в целом производственные активы

Вот несколько примеров физических активов, с которыми вы, вероятно, знакомы.Это то, что мы используем и видим каждый день. На ум сразу приходят дома, автомобили, земля и коммерческие постройки.

Раскрытие информации: я могу бесплатно получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом сообщении.

Почему стоит рассматривать инвестиции в физические активы?

Физические активы обычно работают лучше всего в нескольких различных ситуациях. Таким образом, они обеспечивают важную диверсификацию вашего инвестиционного портфеля.

Во-первых, физических активов могут быть лучше во времена экономической неопределенности .Золото - прекрасный тому пример.

Инвесторы склонны вкладывать деньги в золото, когда они нервничают по поводу экономики. И верю, что инфляция не за горами.

Это приводит меня ко второй ситуации, когда аппаратных активов преуспевают . То есть во время инфляции . Примечательно, что в настоящее время инвесторов беспокоит инфляция в будущем.

Почему? Из-за низких процентных ставок. И большие объемы фискальных стимулов от правительств всего мира.

Инфляция ведет к повышению процентных ставок. В свою очередь, более высокие процентные ставки могут снизить стоимость финансовых активов, таких как акции, облигации и ссуды. А физические активы, как минимум, поспевают за инфляцией.

Наконец, не все физические активы будут цениться постоянно. Большинство инвестиций в материальные активы и физические активы будут иметь периоды, когда их стоимость снизится.

Итак, прежде чем инвестировать, всегда проводите исследования. В конце концов, это ваши деньги! И вы должны разумно распоряжаться своими деньгами.

Итак, имея в виду эту предысторию, вот исчерпывающий список и обсуждение лучших твердых активов для покупки. Я разбил список материальных активов для инвестирования по трем основным категориям:

  1. Недвижимость
  2. Товары и драгоценные металлы
  3. Предметы роскоши и предметы коллекционирования

Прежде чем мы закончим, я выскажу вам свое мнение о лучших физических активах для купить из этого списка.

Лучшие физические активы для покупки: Недвижимость

Давайте начнем с этого эпического списка физических активов с инвестиций в недвижимость.

Недвижимость - очень популярный вариант инвестиций. А недвижимость - это физический актив.

Основное место жительства

Основное место жительства - одно из лучших вложений в физический объект.

Основным местом жительства может быть дом на одну семью, кондоминиум или таунхаус. Если вы похожи на меня, вы не можете убивать из-за дороговизны собственности.

Но нам всем нужно где-то жить. И для многих людей их основное место жительства является одним из самых больших материальных активов, которыми они когда-либо будут владеть.

Рост цен на вашу недвижимость обычно как минимум поспевает за инфляцией. А в некоторых районах собственник может добиться гораздо большего повышения стоимости недвижимости.

Дома на одну семью

Дома на одну семью - это материальный актив для инвестиций.

Некоторые люди владеют более чем одним домом. Помимо основного места жительства по любому количеству причин. Сдайте его в аренду, и ваш дополнительный дом на одну семью может стать источником дохода для вашего инвестиционного портфеля.

Во время финансового кризиса и кризиса в сфере недвижимости инвесторы налетали и покупали дома, лишенные права выкупа, по заниженным ценам. Они ожидали, что рынок со временем восстановится и осознает выгоду от более высоких рыночных цен, которые это восстановление принесет.

Помимо предоставления дохода от портфеля активов от сдачи в аренду. Пока ждали восстановления рынка недвижимости.

Дома для отпуска

Многие люди владеют домом для отдыха в популярном месте отдыха или курортном городе.Дома для отдыха - еще один пример реальных активов.

У океана, у озера или у подножия гор дом для отпуска может быть расслабляющим местом для семейного отдыха.

Дома для отдыха также можно сдавать в аренду, когда они не используются для получения дополнительного дохода. Чем популярнее становится место для отпуска, тем больше вероятность того, что ваш дом для отпуска станет дороже. И станьте одним из лучших физических инвестиционных активов, которые вы можете купить.

Арендуемая недвижимость

Арендуемая недвижимость - это материальные активы.Они могут быть не только физическим вложением, но и одним из ваших лучших активов для получения дохода.

Их покупают их владельцы. С единственной целью сдать их в аренду одному или нескольким арендаторам.

Как я уже сказал, сдаваемая в аренду недвижимость имеет двойную выгоду: получение дохода наряду с увеличением стоимости активов.

Многоквартирные дома

В нескольких различных ситуациях многоквартирные дома являются хорошим физическим активом для инвестиций.

Одной из таких ситуаций является место с временным населением.На ум сразу приходят городки-колледжи.

Другая ситуация, когда стоимость домовладения очень высока. Таким образом, у людей будет больше стимулов снимать квартиру, чем покупать основное жилье.

Многоквартирные дома могут быть очень продуктивным активом. Поскольку они являются ценным активом, а также приносят доход для вашего инвестиционного портфеля.

Необработанная земля

Земля является материальным активом.

Уникальность земли в том, что ее очень много.И последнее, что я проверил, никто не может создать больше земли.

Таким образом, по мере роста населения мира земля ограничена и становится более ценным физическим активом, который можно оценить.

Сельскохозяйственные угодья

Мы все должны есть. Это может быть прямое потребление продуктов вне фермы. Или косвенно через зерно, скармливаемое скоту.

Приусадебный участок - это настоящий актив, который можно оценить. А если вы фермер, ферма также является активом, приносящим доход.

Вы заинтересованы в инвестировании в материальные активы, в частности, в сельхозугодья? Вот отличный ресурс для вас.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость - это материальный актив. Для подходящего человека это может быть одним из лучших вложений в физическую жизнь.

Один из моих соседей владеет несколькими зданиями коммерческой недвижимости в районе, в котором я живу. Он любит немного этим похвастаться.

Обычно меня это беспокоит. Но почему-то он такой забавный и скромный чувак.

Коммерческую недвижимость могут использовать самые разные арендаторы.Розничные магазины, рестораны, врачи, юристы и бухгалтеры.

Промышленная недвижимость

Промышленная недвижимость - это заводы, склады. и распределительные центры. Это еще один пример физического инвестиционного актива, стоимость которого может возрасти.

Мой папа все свои годы работал владельцем элеватора. Он покупал зерно у местных фермеров, хранил его и продавал более крупным зерновым компаниям.

Ему принадлежали здания, оборудование и производственная недвижимость, на которых он работал.Это были производственные активы и материальные активы, в которые он инвестировал свой бизнес. Его стратегия получения дохода от этой комбинации физических инвестиционных активов сработала.

До сих пор мы обсуждали недвижимость. Просто помните, что владение недвижимостью может быть большой ответственностью.

Есть и другие способы участия в инвестировании в недвижимость. Сразу приходят на ум инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Но владение акциями REIT не является физическим активом.Таким образом, этот тип инвестиций в недвижимость выходит за рамки данной статьи.

На этом мы завершаем наши примеры твердых активов недвижимости, в которые можно инвестировать. Давайте перейдем к нашей следующей категории лучших физических инвестиций.

Лучшие физические активы для покупки: сырьевые товары и драгоценные металлы

Затем следует категория физических активов 2. Это сырье и драгоценные металлы.

Наш мир опирается на многие из этих материальных активов. Таким образом, их не следует упускать из виду как одни из лучших инвестиций в физические активы.

Нефть

Нефть, также известная как «черное золото», представляет собой материальный актив, стоимость которого может увеличиваться.

Как ни крути, мировая экономика все еще работает на нефти. Это нестабильный товар, но в долгосрочной перспективе нефть стала важным физическим инвестиционным активом.

Спрос и предложение определяют цену на нефть. За последнее десятилетие США превратились в крупного производителя нефти с помощью процесса, известного как гидроразрыв. Увеличение предложения привело к сдерживанию цен на нефть по сравнению с тем, что было 5-10 лет назад.

Другие факторы, помимо спроса и предложения, также играют роль при определении цены на нефть. На ум приходят война, мир, геополитическая напряженность и глобальные экономические показатели.

Если на вашей земле нет запасов нефти, покупка и продажа физической нефти не вариант для большинства инвесторов.

Вы можете инвестировать в нефть косвенно, покупая акции нефтяных энергетических компаний. Или фонды, инвестирующие в энергетический сектор.

Другие способы инвестирования и увеличения прямого воздействия на нефть включают нефтяные фьючерсы, нефтяные опционы и биржевые фонды.Это все активы, стоимость которых растет вместе с ценой на нефть.

Я считаю эти средства инвестирования в нефть мягкими активами. Или финансовый актив. Не чистое вложение в физические активы.

Итак, если вы ищете вложения в физические активы, нефть, вероятно, не лучшее место для начала.

Медь

Медь - это реальный актив, стоимость которого растет в основном в периоды экономического роста. Это связано с тем, что медь находит множество производственных целей в экономической сфере.Он используется в системах отопления и охлаждения, а также в зданиях.

В центре города, где я живу, в этом году было снесено несколько старых зданий. Земля расчищается под новые элитные жилые дома. Всего в нашем селе я видел 6 снесенных домов.

Перед сносом я наблюдал, как рабочие бригады проходили через здания, убирая ценные вещи. Одна из вещей, которую я заметил при удалении, была медь. Физический актив, медь, спасали для перепродажи.

Большинство из нас не могут быть сборщиками меди. Итак, прямые способы инвестирования в металл включают медные слитки и медные монеты.

Источник: Как инвестировать в медь

Животноводство

Может быть, у вас есть сельхозугодья или вы живете в сельской местности? Возможно, вы мечтаете стать фермером-любителем. В таком случае у вас может быть возможность разводить домашний скот.

Может показаться, что это одна из самых необычных инвестиций, которую вы можете сделать, но это не так. Недавно я был в отпуске и встретил мужчину и женщину, которые разводят медоносных пчел.да. Медоносные пчелы - это один из видов домашнего скота.

У моего соседа на участке есть улей. Буквально на прошлой неделе он принес мне банку домашнего меда.

Выращивание цыплят также стало очень популярным в последние годы. Моя невестка совершила куриный переворот. Она покупает цыплят у третьей стороны и выращивает их для производства яиц.

Продуктивный скот, такой как пчелы и куры, являются примерами твердых активов для инвестиций. Кроме того, вы можете получать доход, продавая их яйца, мед, молоко и т. Д.

Золото

Золото также называют «желтым металлом». Инвесторов-энтузиастов золота иногда называют «золотыми жучками». Золото - очень известный и популярный физический актив для инвестирования.

Как я сказал в начале этой статьи, золото - это физический актив, который обычно дорожает в периоды инфляции. И во времена серьезного экономического и финансового стресса.

Эти черты делают золото примером защитного вложения. Но помимо ювелирных украшений и стоматологии у золота не так много практических применений.

Золото можно купить напрямую в различных формах, таких как слитки и монеты. Для инвесторов, которые не хотят держать металл в руках, биржевые фонды являются хорошим вариантом.

Золотой траст SPDR, тикер GLD, является популярным выбором. Это биржевой фонд, который хранит физический актив, в данном случае золото, от вашего имени.

Убедитесь, что вы покупаете и продаете ETF бесплатно. Для этого я использую приложение Webull. Это быстрый, мощный и простой в использовании.

Я написал несколько различных обзорных статей о приложении Webull.Они основаны на моих исследованиях и использовании этой инвестиционной платформы.

Вас интересует приложение Webull? Тогда обязательно ознакомьтесь с одним или обоими обзорами Webull.

Серебро

Серебро - еще один популярный материальный актив, в который можно инвестировать. У него несколько больше практических применений, чем у золота.

Но в качестве инвестиции серебро имеет многие характеристики, аналогичные желтому металлу.

Теперь настало время для покупки нашей последней основной категории лучших физических активов.Итак, давайте продолжим с предметами роскоши и коллекционирования.

Лучшие физические активы для покупки: предметы роскоши и предметы коллекционирования

Третья категория физических активов - предметы роскоши и предметы коллекционирования. Они варьируются от обыденного, как бутылка вина. К экзотике, например, к драгоценным камням.

Драгоценные камни

Драгоценные камни не для всех. Но для тех, кто любит прекрасные драгоценные камни и красивые украшения, редкие драгоценные камни имеют хорошую историю, которая со временем растет в цене.Это еще одна форма реальных активов.

Когда фондовый рынок падает, а валюты обесцениваются, драгоценные камни, как правило, являются надежным средством сбережения. Они также компактны, портативны и удобны.

Вот 10 самых ценных драгоценных камней. Это потенциальные физические активы для инвестирования.

  • Рубин
  • Голубой сапфир
  • Изумруд
  • Шпинель
  • Цаворит Гранат
  • Спессартит Гранат
  • Александрит
  • Жадеит Нефрит
  • Империал Топаз
  • Турмалин Параиба
  • Источник
9 : 10 лучших инвестиционных жемчужин

Не знаю как вы? Да, драгоценные камни могут быть физическим активом, в который можно инвестировать.Но у меня дома не так уж много этих маленьких драгоценностей!

Автомобили

Средний автомобиль - это амортизируемый актив. Я почти уверен, что моя Тойота Камри 2009 года стоит меньше с каждым годом, когда я владел ею.

Я даже не стал его оценивать и добавлять в свой расчет собственного капитала. То же самое и с Toyota Corolla 2007 года выпуска моей жены. Итак, не думайте о ваших повседневных транспортных средствах как о материальном активе, чтобы инвестировать в .

С другой стороны, классические автомобили и старинные автомобили - это совсем другая история.Это могут быть вложения в физические активы, которые дорожают.

Но только несколько классических автомобилей сделают хорошее физическое вложение. Такие факторы, как дефицит, марка, возраст, имидж и желательность классического автомобиля, могут повлиять на его стоимость.

Некоторые бренды, особенно Ferrari, имеют тенденцию ценить и являются надежным вложением средств. А стоимость других брендов, на которые раньше не обращали внимания, может резко подскочить.

Вот несколько классических автомобилей с наилучшим инвестиционным потенциалом:

  • Lamborghini Diablo
  • 1957 Ferrari 410 Superamerica SIII
  • 1967 Volkswagen Beetle
  • Mercedes-Benz 190
  • 1984 Pininfarina Azzurra
  • 1998 Porsche 911 Turbo S
  • 1994 Mazda RX-7
  • 1972 BMW 2002
  • 1998 Porsche Boxster
  • 1973 Datsun 510
  • 2002 Porsche 911 Carrera

Источник: Классические автомобили с наилучшим инвестиционным потенциалом

Art

Как и в случае с большинством инвестиций, увеличилось спрос равняется увеличению стоимости активов.И искусство ничем не отличается, если рассматривать физические активы для покупки.

Тем не менее, несколько факторов могут сделать разумные покупки и повысить ценность произведений искусства в долгосрочной перспективе:

  • Купите то, что вам нравится, чтобы сохранить это в качестве долгосрочной инвестиции
  • Купите оригинал, который подписано художником
  • Знаковые фигуры или изображения обычно сохраняют свою ценность
  • Спорные или политические произведения, имеющие историческое значение, также хорошо продаются при перепродаже
  • Известность художника - более безопасный инвестиционный выбор
  • Но искусство новых талантов может иметь больше преимуществ потенциал
  • Получите сертификаты подлинности и сохраните доказательство покупки
  • Качественное обрамление улучшит внешний вид вашего искусства и защитит ваши вложения

Источник: Как покупать произведения искусства, стоимость которых возрастет

Монеты

Коллекционирование монет может быть очень прибыльное предприятие, если все сделано правильно.К тому же монеты - это материальные активы, в которые можно инвестировать. Они тоже могут увеличивать инвестиционную стоимость.

Монеты получают свою ценность из двух основных источников. Первый - это физический металл, содержащийся в монете, который также известен как ее стоимость в слитках.

Золото и серебро - популярные металлы, используемые в монетах. Мы уже обсуждали их стоимость в качестве инвестиций в физические активы.

Но у монет есть второй источник ценности, называемый их нумизматической стоимостью. Этот коэффициент применяется в основном к старинным и редким монетам.А нумизматическую ценность определить немного сложнее, чем стоимость слитков.

В конечном итоге нумизматическая или коллекционная стоимость монеты зависит от настроения покупателя. Но есть некоторые общие рекомендации.

Например, чем меньше отчеканенных единиц монеты, тем выше вероятность ее коллекционирования. Это связано с дефицитом предложения.

Итак, мы вернулись к концепции, которую я упоминал в этой статье. Концепция спроса и предложения важна при определении лучших физических вложений.

Источник: Коллекционирование монет прибыльное или просто увлекательное хобби?

Марки

Есть два вида марок, которые следует рассматривать как реальные активы. Но только 1 полезен в инвестиционных целях. Первый - это коллекционные марки. И второй - марки инвестиционного класса.

Коллекционные марки предназначены для людей, собирающих марки просто для удовольствия. Коллекционные марки обычно не используются в инвестиционных целях.

С другой стороны, марки инвестиционного класса считаются имеющими потенциал роста в цене.

Только очень небольшая часть марок может вырасти в цене. Они очень редкие. И они должны быть в первозданном виде.

Источник: Инвестиции в марки: факты и вымысел

Марки инвестиционного класса - это физические активы, которые можно купить, и активы, которые можно поднять в цене. Но они должны быть только для инвестора, у которого хорошо защищены все свои финансовые возможности.

Например, Билл Гросс, основатель компании по управлению активами PIMCO, по сообщениям, инвестировал от 50 до 100 миллионов долларов из своего состояния в 2 миллиарда долларов в покупку марок.

Марки оказались одними из самых прибыльных его вложений. Г-н Гросс продал небольшую часть своей коллекции на благотворительном аукционе за четырехкратную сумму первоначальных вложений.

И это то, что он сказал в то время. Г-н Гросс назвал прибыль «лучше, чем на фондовом рынке».

Источник: Investopedia - Где Билл Гросс хранит свои деньги

Вино

Большинство вин не подходят для долгосрочного инвестирования, и маловероятно, что вы найдете винтаж, приносящий значительную прибыль.

Однако вино инвестиционного класса имеет разумные шансы на повышение стоимости в долгосрочной перспективе, обычно не менее пяти лет. Это еще один пример твердого актива, в который можно инвестировать.

Инвестирование в твердые активы, такие как вино, сопряжено с множеством проблем - от поиска источников до хранения и продажи. Сделайте это правильно и заработайте немного денег. Сделайте ошибку и просто наслаждайтесь бутылкой вина.

Источник: Сбор и инвестирование в вино - затраты, риски, способы покупки

Вау! Автомобили, произведения искусства, монеты, марки и вино как материальные активы для инвестирования.Кто бы мог подумать? Я лично не инвестирую ни в один из этих классов активов.

Но когда для среднего инвестора может иметь смысл инвестировать в один из этих физических активов? Возможно, если это вам интересно.

Например, вы любите марки и коллекционируете их как хобби. Сделайте свою домашнюю работу и подумайте о том, чтобы сделать небольшие инвестиции с помощью марок инвестиционного класса.

Лучшие физические активы для покупки: по моему скромному мнению

Мы рассмотрели множество примеров инвестиций в физические активы.Но какие физические активы лучше всего покупать? Вот мои мысли…

Прежде всего, для обычного человека вроде меня я предпочитаю придерживаться того, что знаю. И, как я люблю говорить, «играйте осторожно». Кроме того, знайте, что твердые активы не являются пассивной формой инвестирования.

Кроме того, прежде чем перейти к крупному распределению инвестиций в физические активы, я бы начал инвестировать с учетом этих приоритетов ...

4 инвестиционных приоритета, прежде чем инвестировать в физические активы, исключая инвестиции в ваше основное место жительства:

Убедитесь, что те, кто инвестирует задачи решаются в первую очередь.

После этого я рекомендую выбрать лучшие физические активы для инвестиций.

Первый физический актив для покупки: основное место жительства

Прежде всего, каждому нужно место для проживания. Итак, я ставлю в приоритет свое жилище как главный физический актив для покупки.

Нет необходимости платить арендную плату, если вы можете позволить себе владение. Это предполагает, что вы несете ответственность за домовладение.

2-й физический актив для покупки: золото

Затем я бы вложил небольшую часть своей чистой стоимости в золото.Не более 5%.

Золото - это проверенная альтернативная инвестиция. И этот реальный актив для удобства может храниться через биржевой фонд. Где ETF хранит физические активы от вашего имени.

3-й объект для покупки: дополнительная недвижимость

Далее, я не домовладелец. И я не собираюсь им становиться.

Но, если бы я хотел больше недвижимости в моем портфеле физических активов, я бы поискал собственность рядом с моим домом. А потом сдать в аренду.

4-й физический актив, который нужно купить: коллекционный предмет или предмет роскоши

Наконец, я бы обратился к своим интересам и увлечениям в поиске предмета коллекционирования или предмета роскоши как физического актива, в который можно инвестировать.У меня нет хобби, кроме упражнений и ведения этого блога. По крайней мере, не тот, который обеспечивает инвестиционный потенциал в физические активы.

Для вас? Все зависит от ваших интересов.

Вы интересуетесь искусством? Тогда ищите хорошее вложение, а также произведение искусства, которое вам понравится.

Вы любите хорошую бутылку вина? Затем найдите несколько, чтобы собрать и «полежать» на несколько лет.

Пора подвести итоги обсуждения физических активов, в которые нужно инвестировать

В заключение, вот как я бы подошел к инвестированию в физические активы.Это не единственный способ. Это всего лишь один способ подумать об установлении приоритетов в отношении инвестиций в физические активы.

Наконец, вот все материальные активы, в которые можно инвестировать, которые мы обсуждали сегодня. Они перечислены для вашего удобства. Далее следует краткое изложение того, как я подхожу к покупке лучших физических вложений.

Сводка 1: Примеры физических активов

Вот сводка всех физических активов, обсуждаемых сегодня.

  • Основная резиденция
  • Односемейные дома
  • Дома для отдыха
  • Аренда недвижимости
  • Многоквартирные дома
  • Сырье
  • Сельхозугодья
  • Коммерческая недвижимость
  • Промышленная недвижимость
  • Нефть
  • Медь
  • Животноводство
  • Золото
  • Серебро
  • Драгоценные камни
  • Автомобили
  • Произведения искусства
  • Монеты
  • Марки
  • Вино

Резюме 2: Лучшие физические активы для покупки

Вы должны сами решить, где начать инвестирование в твердых активах.Но вот мое мнение о том, как расставить приоритеты для ваших денег для наилучшего инвестирования в физические активы:

  • Основное место жительства
  • Золото
  • Сдается в аренду
  • Коллекционный или предмет роскоши, представляющий ваше хобби или интерес к отдыху

Подробнее Инвестиции и инвестиционные активы

Мои любимые ресурсы для инвестирования на основе активов

Раскрытие информации и отказ от ответственности: Я не являюсь лицензированным консультантом по инвестициям, финансовым консультантом или налоговым профессионалом.И я не даю вам индивидуальных консультаций по инвестициям, финансовым советам или налоговым консультантам. Кроме того, единственная цель этого веб-сайта - информация и развлечения. И мы не несем ответственности за любые убытки, понесенные какой-либо стороной из-за информации, опубликованной в этом блоге.

Единственный физический актив из списка примеров, в который я инвестирую, - это мое основное место жительства.

Примеры физических активов и какие из них я бы купил

Ваше полное руководство по покупке чистых материальных активов

Эту статью о низкой стоимости инвестирования в чистые материальные активы написал Эван Блекер.Эван - мелкий инвестор, использующий наиболее эффективную стратегию инвестирования Грэма в чистые чистые акции. В 1975 году Бен Грэм показал, что его стратегия чистых чистых запасов работает настолько хорошо, что в конце концов он отказался от всех других подходов к оценке и сосредоточился исключительно на чистых сетях. С 2010 года Эван сосредоточил свое внимание на изучении стратегии Грэма и составил всеобъемлющий обзор для мелких инвесторов. Загрузите ваш Essential Net Stock Guide БЕСПЛАТНО. Кликните сюда. Изображение статьи (Creative Commons) авторства superscheeli, редакция Net Net Hunter.

Почему так много исключительных инвесторов ценят дешевые акции по сравнению с их чистыми материальными активами?

Большинство инвесторов сегодня сосредоточены на покупке крупных, растущих компаний с солидными доходами. Недавно Apple была в новостях, и легко понять, почему. Несмотря на любые текущие проблемы, которые могут возникнуть у компании, ее продукция актуальна, очень прибыльна, и за последние 10 лет компания продемонстрировала значительный рост. Неудивительно, что инвесторов привлекают такие великие компании.Они волнующие и отличные беседы на коктейльных вечеринках.

Рост Apple был феноменальным, и этот график цен акций показывает это. Но как насчет всех тех быстрорастущих производителей, которые разочаровали?

Но на каждую существующую Apple приходится большое количество неудач - компаний, которые ярко сгорели, прежде чем внезапно прекратить свое существование. В то время как цена акций Microsoft в последнее время резко выросла, несмотря на то, что она, возможно, была самой успешной технологической компанией за всю историю, цена ее акций упала с 2002 года… поднявшись на болезненные 100% за 15 лет.И даже если инвесторы поймают падающую звезду, нет реального способа узнать, когда им нужно прыгнуть в акции, а когда выйти из них. Можете ли вы действительно увидеть, как в середине 2000-х годов компания добилась невероятного подъема?

Исключительно выгодные инвесторы, такие как Уоррен Баффет, могут извлечь выгоду из редких компаний, которые имеют недорогую цену, но также обеспечивают выдающийся прибыльный долгосрочный рост благодаря сильному конкурентному преимуществу. Немногие могут сделать то же самое - даже Дэвид Уинтерс, умный буфетчик, управляющий фондом Wintergreen, потерпел неудачу, пытаясь подражать своему герою.

Все больше и больше умных инвесторов обращаются к глубокому инвестированию, чтобы получить выдающуюся прибыль. Глубокое инвестирование в стоимость чрезвычайно выгодно, избавляет от необходимости выбирать несколько действительно выдающихся компаний и основывается на использовании системной иррациональности; но для начала требуется определенная доля саморефлексии.

Среди горстки существующих стратегий исключительной высокой стоимости инвесторы с долгой историей исключительной доходности больше, чем любой другой, обратились к одной стратегии: низкой стоимости чистых материальных активов.

Что такое чистые материальные активы?

Как следует из названия, мы говорим об активах, которые являются материальными, но есть конкретное определение, которое мы хотели бы использовать здесь в Broken Leg Investing .

Чтобы получить чистые материальные активы, мы берем стоимость акционерного капитала фирмы (или «балансовую стоимость»), а затем вычитаем гудвил, нематериальные активы или налоговую дебиторскую задолженность, имеющуюся у компании. Это приводит к гораздо более консервативной оценке «акционерного капитала» фирмы.

Акционерный капитал

- Деловая репутация

- Нематериальные активы

- Налоговая дебиторская задолженность

= Чистые материальные активы

Остальные активы являются осязаемыми, вы можете ощутить их по своей природе. облизывайте или нюхайте их - за редким исключением. С другой стороны, деловая репутация и нематериальные активы не являются физическими.

Чистые материальные активы также известны как стоимость чистых материальных активов (ЧСС), и мы используем эти два термина почти как взаимозаменяемые.В конце концов, есть определенная долларовая стоимость, привязанная к общим чистым материальным активам фирмы.

Почему исключают эти активы при расчете чистых материальных активов?

Разве нематериальные и нефизические активы фирмы не имеют ценности?

Почему их исключают из расчета чистых материальных активов?

Это правда, что во многих случаях нематериальные активы и гудвилл имеют ценность, но их стоимость настолько неопределенна, что мы не можем утверждать это как какое-либо универсальное правило.

Гудвилл возникает, когда одна компания покупает другую и платит за эту компанию больше, чем стоит ее чистые активы.Скажем, например, что El Mexicana Ltd. собиралась купить Dos Tacos. Чистые активы Dos Tacos могут оцениваться в 100 миллионов долларов. Если я заплачу за компанию 120 миллионов долларов, я только что заработал 20 миллионов долларов доброй воли. Я бы записал 100 миллионов долларов чистых активов Dos Tacos на балансе El Mexicana и 20 миллионов долларов в качестве гудвила.

Причина, по которой я заплатил бы больше, чем стоимость чистых активов Dos Tacos на 20 миллионов долларов, заключается в том, что я думаю, что есть некоторая дополнительная выгода в размере не менее 20 миллионов долларов, которую я получил бы от покупки компании.Эти активы нематериальны по своей природе.

Уоррен Баффет любит нематериальные активы, такие как бренды, потому что эти нематериальные активы часто являются тем, что позволяет компании получать фантастическую прибыль. Бренд Coca-Cola определенно имеет значительную ценность и помогает Coke получать прибыль, намного превышающую средний уровень. Нематериальные активы определенно могут иметь стоимость, но оценить эти нематериальные активы очень сложно. Это особенно верно при оценке компаний с высокой стоимостью, которые часто оказываются проблемными.

Вопрос, который мы должны задать, состоит в том, переплачил ли я за Dos Tacos или нет.Определенно возможно, что да. Часто управленческие команды смотрят на фирму и неправильно оценивают ее нематериальные активы. Они будут слишком оптимистичны, заплатят слишком много за приобретение бизнеса, а потом поймут, что ошибались в своих суждениях.

Нематериальные активы также нематериальны по своей природе - это такие вещи, как отношения с клиентами, контракты и т. Д. Они могут иметь ценность в зависимости от конкретного рассматриваемого объекта, но, опять же, истинная стоимость этих объектов очень неопределенна и может сильно варьироваться. от их заявленных значений на балансе.

Консерватизм к инвестированию окупается, поскольку это в конечном итоге снижает потери. Консервативный подход к нематериальным активам и гудвиллу заключается в их полном исключении из расчета. Это приближает нас к консервативной оценке акционерного капитала компании.

Дилемма забалансовых обязательств при оценке чистых материальных активов

Истинные инвесторы, работающие с ценными бумагами, среди вас заметят, что я кое-что упустил из своих расчетов чистых материальных активов: забалансовые обязательства.

В мире глубокого инвестирования продолжается спор между теми, кто хочет учитывать все обязательства, включая внебалансовые статьи, и теми, кто хочет придерживаться баланса.

На самом деле спор идет намного глубже, чем этот конкретный вопрос. Настоящий аргумент заключается в том, где вам следует оказаться в более общем спектре как инвестор с высокой стоимостью. На одном конце спектра находятся истинные Грахамиты, которые хотят установить точную стоимость каждого актива и обязательства, связанного с компанией.Делая это, они надеются получить очень точную оценку реальной стоимости и ожидают, что эта большая точность приведет к более высокой доходности и снижению риска.

На другой стороне спектра находятся те, кого я назвал практиками противоположных ценностей. Эти инвесторы - прагматики, которые готовы следовать заявленным показателям баланса, чтобы найти оценку prima facie, на которую можно повесить шляпу. Считается, что такие элементы, как «балансовая стоимость» или «прибыль», очень полезны, когда дело доходит до инвестирования в реальном мире, и что более глубокое копание для получения несколько более точных оценок не увеличивает доходность и не снижает риск настолько, чтобы оправдать добавленную работу.Эти люди строго придерживаются принципа 80/20, согласно которому 80% ваших результатов - это 20% вашей работы.

Я несколько ближе к лагерю противоположных ценностей, чем к лагерям истинных ценностей. Мне очень симпатична идея о том, что оценки, основанные на цифрах финансовой отчетности, имеют большую ценность в реальном мире - и бесчисленные исследования подтверждают это. Напротив, я не знаю реальных свидетельств того, что более глубокое погружение в финансовую отчетность дает более высокую среднюю доходность или снижение риска при управлении диверсифицированным портфелем.

Когда дело доходит до оценки чистых материальных активов для стратегии Broken Leg Investing Ultra, мы основываем нашу оценку строго на балансе фирмы. Чистая стоимость материальных активов не предназначена для оценки ликвидационной стоимости, и мы не ожидаем, что многие наши фирмы, если вообще какие-либо, будут ликвидированы. Скорее, это консервативная оценка исторической стоимости активов фирмы.

Одна из причин, по которой нам так удобен такой подход к оценке, заключается в том, что предлагаемая прибыль очень высока.Наши собственные исследования показали, что в период с 1999 по 2017 год для вариантов нашей стратегии Ultra доходность превышает 25% в год. Это исключение для любого инвестора. Вторая причина, по которой нам нравится этот подход, заключается в том, что мы используем длинный список критериев при оценке каждой инвестиции, и этот критерий повышает доходность и снижает риск. Но должны ли мы просто использовать балансовую стоимость?

Действительно ли чистые материальные активы увеличивают доходность по сравнению с «балансовой стоимостью»?

Да.

Я только что провел простой бэктест как для чистых запасов материальных активов, так и для запасов по низкой цене.В первом тесте я изолировал все фирмы, рыночная капитализация которых была меньше их балансовой стоимости. Я включил только те фирмы, у которых средний объем в долларах за 20 дней превышал 2000 долларов, чтобы мелкие инвесторы действительно могли покупать акции. Я также включил 2,5% комиссии за «проскальзывание» или штраф 2,5% при покупке или продаже акций, чтобы более точно отразить инвестирование в реальном мире. Этот тест учитывает выживаемость и предвзятость взгляда в будущее.

Низкая цена для балансовых запасов, доходность с 1999 по 2017 год была неплохой.

Несмотря на то, что это были непростые 18 лет, акции с низкими ценами на балансовую стоимость с 1999 по 2017 год показали очень хорошие результаты. Инвесторы, покупающие корзины с низкими ценами на акции с балансовой стоимостью, а затем повторно балансирующие портфель каждые 12 месяцев, могли приблизиться к достижению 14% CAGR.

Я провел точно такой же тест на соотношение низкой цены и чистой стоимости материальных активов за тот же период. Фактически, я только изменил критерии с балансовой стоимости на чистые материальные активы, так что все было выстроено точно так же для честного прямого сравнения.

Несмотря на то, что низкие цены на балансовые акции показали хорошие результаты с 1999 по 2017 год, они не могли коснуться акций со стоимостью чистых материальных активов.

Фирмы, торгующие менее чистыми материальными активами, показали гораздо лучшие результаты как группа в течение указанного периода времени. Хотя прибавленная совокупная годовая доходность 3,3% не кажется такой уж большой, она привела к гораздо большим пенсионным сбережениям за 18-летний период.

100 долларов, вложенных в каждые 18 лет, превратились бы в…

Низкая цена для балансовых акций… 1 089,70 долларов

Низкая цена для акций NTA… 1828 долларов.15

Разница… - 738,45 долларов США… или -40,4%

Совершение ошибки, заключающейся в инвестировании в акции с низкой стоимостью по отношению к балансовой стоимости, а не в компании, торгующие по низкой цене по отношению к чистым материальным активам, означало ПОТЕРЯНУЮ 738,45 долларов дополнительной прибыли. Другими словами, ваша прибыль была бы на 40,4% МЕНЬШЕ, чем при стратегии низкой цены на чистые материальные активы.

Вы можете масштабировать это до текущего размера вашего портфеля. Вкладываете 100000 долларов? Вы бы ПОТЕРЯЛИ 738 450 долларов в максимальной экономии.

Небольшие скачки в вашем CAGR с течением времени приводят к ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ разнице в возможной экономии.Это одна из причин, по которой я начал "Инвестиционное письмо о сломанной ноге". Инвесторы не должны платить большие комиссии паевым инвестиционным фондам, если их результаты в долгосрочной перспективе настолько плохи.

Итак, как мы рекомендуем инвесторам использовать стратегию низкой цены для чистых материальных активов?

Понимание концепции отношения низкой цены к чистым материальным активам

Если есть один важный аспект глубокого инвестирования в стоимость, который инвесторы должны усвоить, то это тот факт, что этот вид инвестирования основан на статистической аномалии и должен формировать политику вашего портфеля.

Не зевай. Портфельная стратегия очень важна для вашего долгосрочного успеха как инвестора. Вот почему я написал целое руководство по инвестициям по этой теме.

Этот вид инвестирования НЕ похож на типичное инвестирование Баффета «покупай и держи», это статистическая стратегия, основанная на средних результатах группы. Хотя это было бы неплохо, но также нереально ожидать, что каждая акция будет работать. Вместо этого мы ожидаем, что средние результаты будут довольно хорошими в среднем за год.

Вы также должны иметь в виду, что, поскольку это статистическая стратегия, диверсификация является обязательной. Покупка большого количества акций по низкой цене в пользу чистых материальных активов приблизит ваш портфель к средней доходности чистых материальных активов в целом. Если вам не удастся должным образом диверсифицироваться, доходность вашего портфеля, вероятно, будет очень нестабильной и немного более рискованной, потому что у вас гораздо больше шансов получить портфель, состоящий из акций с экстремальными результатами. Когда вы диверсифицируетесь, большое количество акций в вашем портфеле приближает вашу доходность к средней доходности чистых акций материальных активов.

Итак, сколько запасов достаточно?

Выше мы рассмотрели довольно простую стратегию, основанную на низкой цене на чистые материальные активы. Это сводилось к простому требованию рыночной капитализации меньше, чем чистые материальные активы фирмы, и среднего дневного объема в долларах не менее 2000 долларов США. Если вы стремитесь воспроизвести эту стратегию, вам следует стремиться к тому, чтобы в вашем портфеле было около 30 акций.

Что делать, если вы не хотите покупать 30 различных акций и управлять ими?

Проще говоря, вы повышаете качество своих активов с помощью тщательно подобранных дополнительных критериев.Это именно то, что мы делаем, когда выбираем акции для нашей стратегии Ultra.

Как мы покупаем акции по низкой цене по отношению к стоимости чистых материальных активов

Является ли низкая цена по отношению к чистым материальным активам наилучшей стратегией создания стоимости?

В этой статье мы подробно рассмотрели чистую стоимость запасов материальных активов. Я показал вам, как рассчитать чистые материальные активы, почему чистые материальные активы - это более консервативная оценка акционерного капитала и что эта более консервативная оценка дает более высокую доходность, что приводит почти к удвоению возможной экономии за 18-летний период.

На самом деле, это исключение, что стратегия чистых материальных активов может в долгосрочной перспективе превзойти базовую стратегию балансовой стоимости. Вышеупомянутая базовая стратегия чистых материальных активов дала лишь 3,3% преимущества по сравнению с базовой стратегией балансовой стоимости, но почти удвоила возможную экономию. Небольшое увеличение годовой прибыли обеспечивает огромный скачок суммы денег, которую вы в конечном итоге получаете.

Итак, есть ли способ повысить доходность еще выше?

Да, и именно это мы делаем со стратегией Broken Leg Investing Ultra.«Ультра» - это сокращение от «сверхдешевая цена чистых материальных активов», поэтому не должно быть секретом, что мы не просто выбираем акции, торгующиеся ниже чистых материальных активов - нам нужны самые дешевые доступные чистые материальные активы. При выборе акций для нашего портфеля мы требуем минимальную скидку 60% к чистым материальным активам.

Это хорошее начало, но определяющие критерии также требуют, чтобы компания работала в оптимальном положении с точки зрения рыночной капитализации. Сейчас ни для кого не секрет, что акции самых маленьких компаний с высокой стоимостью приносят наибольшую прибыль.То же самое верно и для стратегии акций Ultra компании Broken Leg Investing. Чтобы сосредоточиться на этих фирмах, мы требуем рыночной капитализации от 1 до 100 миллионов долларов США. Прибыль выше 100 миллионов долларов действительно начинает падать; в то время как при сумме менее 1 миллиона долларов фирмы могут пострадать из-за неопытного руководства и неразвитых бизнес-процессов.

Наконец, мы также ищем обратный выкуп акций или инсайдерскую покупку, чтобы повысить доходность и снизить риск. Руководство, решившее выкупить акции своей компании, делает это только тогда, когда не ожидает, что компании понадобятся деньги, чтобы пережить любой кризис, который она переживает в настоящее время.Обратный выкуп также предполагает, что менеджмент ориентирован на акционеров и стремится увеличить внутреннюю стоимость одной акции.

Инсайдерские покупки или покупки руководителями и директорами аналогичны. Инсайдер будет покупать акции только в том случае, если он или она считает, что это в его или ее интересах. Другими словами, инсайдер будет покупать только потому, что рассчитывает заработать на вложениях. Поскольку инсайдеры лучше всех знают, что ждет компанию на горизонте, имеет смысл последовать их примеру.

Итак, определяющими критериями нашей Ультра-стратегии являются:

  1. 60% -ный дисконт к чистым материальным активам или более
  2. Рыночная капитализация от 1 до 100 миллионов долларов
  3. Выкуп акций или покупка инсайдерами

Это все хорошо, но как работает эта стратегия?

В исключительном случае. Взгляните:

Наша базовая стратегия Ultra без дополнительных фильтров.

Наша базовая стратегия Ultra, наша стратегия Ultra, использующая только определяющие характеристики, дает очень солидную прибыль в размере 22%.Имейте в виду, что наши определяющие критерии выше - это лишь некоторые из критериев, которые мы используем в нашей системе показателей. Мы ожидаем, что сможем немного увеличить это число до 25% в долгосрочной перспективе с помощью наших дополнительных критериев ранжирования. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

Стоит отметить, насколько огромны преимущества для инвесторов, использующих наши основные критерии. Мы указали выше, глядя на нашу низкую цену на чистые материальные активы при тестировании на исторических данных с среднегодовым темпом роста 17,5%, что инвестор, вложивший 100 000 долларов США, в конечном итоге получил бы 1 828 000 долларов США за 18 лет.

Низкая цена для акций NTA… 1 828 000 долларов за 18 лет.

Это было на 738 450 долларов БОЛЬШЕ, чем инвестирование в простую стратегию низкой цены к балансовой стоимости, даже несмотря на то, что портфель чистых материальных активов вытеснил стратегию низкой цены к балансовой стоимости на 3,3%. Но сколько мог бы заработать целеустремленный инвестор, если бы он инвестировал в наши акции Ultra?

Что ж, 100 000 долларов, вложенных под 22,05% на 18 лет, вырастут до 3 611 000 долларов.

Акции Ultra… 3 611 000 долларов за 18 лет.

При долгосрочном инвестировании действительно выгодно выбирать лучшие стратегии. Здесь дополнительные 4,5% увеличили бы ваши возможные сбережения вдвое по окончании 18-летнего периода. Другими словами, инвесторы, которые не смогли воспользоваться нашей стратегией Ultra, потеряли бы 1 783 000 долларов пенсионных сбережений.

Чистая стоимость акций материальных активов - одна из лучших стратегий, доступных для мелких инвесторов. Сосредоточив свои пенсионные фонды на наилучших возможных стратегиях, инвесторы могут максимизировать свои долгосрочные сбережения, накапливая гораздо больше, чтобы выйти на пенсию или даже выйти на пенсию раньше.

Получайте бесплатную чистую подборку акций каждый месяц прямо на ваш почтовый ящик.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *