Гектар земли на дальнем востоке как получить: Дальневосточный гектар 2021: как бесплатно получить землю

Как получить «Дальневосточный гектар»

Сколько надо заплатить за землю?

Нисколько. Участок передается в безвозмездное пользование.

Кто может подать заявление о предоставлении земельного участка?

Гражданин РФ или участник госпрограммы переселения соотечественников. Россиянин или участник программы может претендовать на участок в ДФО за исключением Бурятии и Забайкалья. С 1 февраля программа «Дальневосточный гектар» расширилась — участки в Бурятии и Забайкалье смогли получить граждане РФ, зарегистрированные в ДФО. С 1 августа 2020 года на землю там могут претендовать все россияне.

Сколько участков можно получить?

Один человек — один участок площадью не больше одного гектара. Гектар можно оформить даже на младенца. Семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трех — три и т. д. В таком случае можно подать коллективное заявление. С таким документом могут обратиться не более 10 граждан.

На какой срок предоставляется земельный участок?

Первоначально — на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. После земельный участок может быть по желанию гражданина передан либо в долгосрочную аренду (на 49 лет), либо в собственность бесплатно. Однако если в течение пяти лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

18 ноября 2020 года Государственной Думой был принят закон, по которому дальневосточный гектар стал еще доступнее — участок можно будет получить в собственность досрочно при оформлении кредита на строительство дома под залог земли. Кредит должен быть заключен с российской организацией.

Как получить свой гектар?

1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг.

2. Войти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф» через выданные логин и пароль.

3. Выбрать границы земельного участка на публичной кадастровой карте.

4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».

5. Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает в среднем 33 рабочих дня, говорится на сайте «надальнийвосток.рф». Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.

6. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. На это у вас есть не больше 30 дней. Потом надо предоставить его в уполномоченный орган. Затем договор отправят на госрегистрацию в Росреестр.

Что можно делать на участке?

— построить дом; 

— открыть туристический проект; 

— заняться сельским хозяйством; 

— заняться предпринимательством; 

— обустроить дачный участок и т. д. 

Есть ли какая‑то господдержка для тех, кто займется предпринимательством?

Да. Среди наиболее популярных мер господдержки:

— грант на поддержку создания хозяйств населения;

— грант «Начинающий фермер»;

— микрозаймы, льготное кредитование;

— грант на развитие семейной животноводческой фермы;

— грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса.

Подробнее об этом читайте здесь. 

5 шагов для получения гектара земли на Дальнем Востоке бесплатно

С 2016 года любой гражданин РФ сможет единожды стать обладателем бесплатного гектара земли в любом регионе Дальневосточного федерального округа. При этом семье из двух человек полагается 2 гектара, из трех человек — три и т. д. Власти уверяют, что получить «дальневосточный гектар» не составит труда: 5 шагов на специальном интернет-сайте займут буквально 15 минут. Кому положен бесплатный гектар на Дальнем Востоке, каковы условия его получения, использования, перехода в собственность и как оформить его на себя — читайте далее.

Кому положен бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке

В начале сентября законопроект о так называемом «дальневосточном гектаре» Минвостокразвития и Минэкономразвития передали в Правительство РФ, затем он поступит в Госдуму. Закон планируется принять до конца года. Тогда с 2016 года каждый желающий раз в жизни сможет бесплатно получить земельный участок в 1 гектар на территории любого из девяти регионов Дальневосточного федерального округа. Согласно инициативе, будущий обладатель гектара имеет право проживать в любой точке России и не обязан переезжать на ПМЖ на Дальний Восток. При этом наделы будут выдавать только гражданам РФ — засилье иностранцев макрорегиону не грозит.

В то же время для россиян нет ограничений в оформлении бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке. То есть гектар положен всем без исключения, вне зависимости от материального или социального статуса. При этом семья из двух человек сможет взять два гектара, из трех — три и т. д.

По данным ВЦИОМ, инициатива о «дальневосточном гектаре» существенно заинтересовала россиян. Каждый пятый гражданин РФ, или около 30 миллионов человек готовы участвовать в программе и даже переехать на Дальний Восток. Среди таковых больше 18-24-летних молодых людей. Более 60% проголосовавших уверены, что нововведение положительно скажется на уровне жизни в округе.

В общей сложности земельный фонд ДФО насчитывает более 600 миллионов гектаров. Физ- и юрлица на сегодняшний день используют лишь 2 миллиона. По оценкам специалистов, под проживание и хозосвоение подходят 147 миллионов гектаров свободных земель. Таким образом, участки достанутся всем россиянам — на январь 2015 года Росстат зафиксировал в стране чуть более 146 миллионов жителей.

Условия получения, использования и перехода в собственность «дальневосточного гектара»

Бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке власти РФ планируют предоставлять гражданам в безвозмездное пользование на 5 лет. За это время его нужно освоить, не переезжая в обязательном порядке на ПМЖ в ДФО. Также в течение пяти лет землю нельзя продавать, дарить или кому-либо передавать. Только по истечении 5-летнего срока использования участка по указанному в договоре назначению получится оформить его в собственность. В противном случае государство изымет надел.

При этом, что делать на бесплатной земле, россияне станут решать самостоятельно. Требованием будет лишь законность деятельности. Например, можно построить дом, открыть бизнес или сельское хозяйство. Это значит, что через 5 лет на новостройку должны иметься зарегистрированные права на объект капстроительства. После получения в собственность гектар по-прежнему нельзя будет продать иностранцам или лицам без гражданства.

Разработчики законопроекта полагают, что наибольший спрос придется на южные регионы. Под сельское хозяйство и производство — Хабаровский край, Амурская область и Еврейская автономная область. Под туризм и рекреационные зоны — Камчатка, Сахалин, Приморье.

Кроме того, местонахождение участков ограничат 10 километрами от городов с 50-300-тысячным населением (14 городов), 20 километрами — с населением более 300 тысяч человек (Владивосток, Хабаровск). Не получится стать обладателем надела под дорогами, трубопроводами, ЛЭП, в особо охраняемых зонах, месторождениях полезных ископаемых, Минобороны. Причем земли намерены выдавать по упрощенной схеме, без кадастровых работ и вынесения границ на местность.

Как оформить на себя бесплатный гектар земли Дальневосточного федерального округа

Оформлять бесплатные земельные участки россияне смогут дистанционно, не приезжая на Дальний Восток. Для этого власти создадут специальный интернет-сервис. Сайт позволит пользователю сформировать будущий надел, зарезервировать и отследить составление документов. То есть гражданина не станут ограничивать в выборе и предлагать уже готовые участки. Что исключит коррупцию и заявки нескольких человек на один и тот же надел. В случае отсутствия доступа в Интернет россиян примут в любом МФЦ.

В целом получить «дальневосточный гектар» бесплатно можно будет в 5 шагов, четыре из которых займут 15 минут на сайте.

1 шаг. Регистрация на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).

2 шаг. Вход в личный кабинет на ресурсе «дальневосточного гектара» (надальнийвосток.рф) через выданные логин и пароль.

3 шаг. Выбор границ будущего земельного участка на публичной кадастровой карте и его подтверждение.

4 шаг. Проверка сгенерированного электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа. После получения заявки госорган поставит надел на учет, выпустит распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка. Постановка на кадастровый учет займет до 5 дней.

5 шаг. Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком — не дольше 10 дней. Все оформление по законопроекту ограничено 30 днями.

Кроме того, россиянам дадут возможность бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и остановиться на более подходящем. В этот срок для других граждан они будут недоступны. В свою очередь, на карте сервиса муниципальные и региональные власти станут отмечать планы развития земель. В итоге пользователь будет знать, где появятся инвестпроекты, как изменятся промзоны и т. д.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Дальневосточный гектар — Градостроительство и землепользование — ЖКХ, инфраструктура, среда проживания

№ п/п	Наименование уполномоченного органа	Адрес уполномоченного органа	Руководитель уполномоченного органа		Контактное лицо уполномоченного органа	Телефон контактного лица уполномоченного органа	Адрес электронной почты уполномоченного органа
Орган государственной власти, уполномоченный на предоставление земельных участков из состава земель лесного фонда на территории Хабаровского края
1	Управление лесами Правительства Хабаровского края	680020, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 5	Денисов Иван Вячеславович, начальник управления		Карлина Анна Анатольевна, начальник отдела организации лесных аукционов и контроля за выполнением договорных обязательств	(4212) 40-27-12	[email protected]
Орган государственной власти, уполномоченный на предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края
1	Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края	680 000	Чайка Юрий Афанасьевич, Заместитель Председателя Правительства края — министр инвестиционной и земельно-имущественной политики края		Мельникова Ольга Валерьевна, начальник отдела по управлению краевыми землями	(4212) 40-20-00 (доб. 3928)	[email protected]
		г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 76
Перечень органов местного самоуправления, уполномоченных на предоставление земельных участков на территории Хабаровского края
Амурский муниципальный район
10	Администрация городского поселения «Город Амурск»	682 640	Редькин Борис Петрович, глава городского поселения		Воробьев Костантин Геннадьевич, специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом	(42142) 2-64-81	[email protected]
		г, Амурск, пр. Комсомольский, д. 2а
11	Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района	682 640	Исаков Михаил Юрьевич, Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом		Тарасова Ольга Владимировна, заведующий сектором по земельным отношениям	(42142) 2-27-96	[email protected]
		г. Амурск, пр. Мира, д. 11.
Аяно-Майский муниципальный район
1	Администрация Аяно-Майского муниципального района	682 571	Ивлиев Алексей Алексеевич,		Дубровина Виктория Валерьевна, ведущий эксперт комитета по управлению муниципальным имуществом	(42147) 2-11-16	[email protected]
		с. Аян, ул. Советская, д. 8	глава района
Бикинский муниципальный район
1	Администрация городского поселения «Город Бикин»	682 970	Березовский Владимир Александрович, глава поселения		Шишкина Ольга Сергеевна, заведующая сектором земельных отношений	914-405-44-61	[email protected]
		г. Бикин,
		ул. Комсомольская, д. 19
10	Администрация Бикинского муниципального района	682 970	Швиткий Александр Михайлович,		Демидов Александр Валерьевич, главный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных ресурсов	(42155) 21-132	[email protected], [email protected]
		г. Бикин,	глава района
		пер. Советский, д. 2
Ванинский муниципальный район
1	Администрация Ванинского муниципального района	682 860	Ожаровский Николай Сергеевич,		Копарушкина Ольга Михайловна, заведующий сектором земельных отношений	(42137) 5-51-70	[email protected]
		п. Ванино, пл. Мира, д. 1	глава района
4	Администрация Высокогорненского городского поселения	682 855	Самойлюк Александр Иванович,		Мыльникова Елена Андреевна, специалист	(42137) 2-13-35	adminvsk@mail.
		п. Высокогорный, ул. Центральная, д. 64	глава городского поселения				vanino.ru
Верхнебуреинский муниципальный район
13	Администрация Новоургальского городского поселения	682 071	Панов Анатолий Егорович, глава городского поселения		Виницкая Олеся Владимировна, специалист 1 категории		priemadm@gmail. com
		рп. Новоургал, ул. Донецкая, д. 6
						(42149)4-40-93
14	Администрация Верхнебуреинского муниципального района	682 030	Титков Пётр Федорович,		Бурлаков Алексей Алексеевич	(42149) 5-29-31	[email protected],
		п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49	глава района				[email protected]
Вяземский муниципальный район
1	Администрация Вяземского муниципального района	682 950	Мещерякова Ольга Васильевна,		Ирха Анна Александровна, и.о.начальника отдела имущественных и земельных отношений	(42153) 3-11-32	[email protected]
		г. Вяземский, ул. Комунистическая, д. 8	глава Вяземского муниципального района
20	Администрация городского поселения «Город Вяземский»	682 950	Усенко Александр Юрьевич,		Усенко Александр Юрьевич,	(42153) 3-12-41, 8-909-804-88-15	[email protected], [email protected].
		г. Вяземский, ул. Коммунистическая, д. 8	глава городского поселения		глава городского поселения
район имени Лазо
1	Администрация городского поселения «Рабочий поселок Переяславка»	682 910	Костин Геннадий Иванович ,		Костин Геннадий Иванович,	(42154) 2-10-35,	[email protected]
		р.п. Переяславка, пер. Ленина,	глава городского поселения		глава городского поселения	8-962-228-35-30
		д. 12
2	Администрация Хорского городского поселения	682 920	Исаев Юрий Николаевич,		Исаев Юрий Николаевич,	(42154) 3-28-46,	[email protected]
		р.п. Хор, ул. Ленина, д. 20	глава городского поселения		глава городского поселения	8-909-859-77-76
3	Администрация городского поселения»Рабочий поселок Мухен»	682 916	Шевченко Геннадий Сергеевич,		Шевченко Геннадий Сергеевич,	(42154) 4-16-55,	[email protected]
		р.п. Мухен,	глава городского поселения		глава городского поселения	8-962-679-32-30
		пер. Новый, д. 2
22	Администрация района имени Лазо	682 910	Сорокин Владимир Владимирович,		Гуженкова Оксана Владимировна начальник управления архитектуры и имущественных отношений администрации муниципального района	(42154) 21-3-80 8-962-586-01-60	[email protected]
		рп. Переяславка,ул. Октябрьская, 35	глава района
район имени Полины Осипенко
1	Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района им.П.Осипенко	682 380	Яковченко Юрий Александрович,		Сергеева Ольга Робертовна,	(42144) 2-13-57	[email protected]
		с.им.П.Осипенко	руководитель КУМИ		главный
		ул.Амгуньская,д. 72			специалист
Комсомольский муниципальный район
1	Администрация Комсомольского района	68100, г. Комсомольск-на-Амуре,	Коломыцев Александр Васильевич,		Лобанова Екатерина Александровна, главный специалист, Шабашов Павел Сергеевич, ведущий инспектор по землеустройству	(4217) 54-52-15	[email protected]
		ул. Краснофлотская, д. 32 б	глава района
Нанайский муниципальный район
1	Администрация Нанайского муниципального района	682 350	Сафронов Николай Геннадьевич		Кикеева Елена Павловна, начальник отдела имущественных и земельных отношений, Крючкова Яна Михайловна	(42156) 4-17-87	[email protected]
		с. Троицкое, ул. Калинина, д. 102	глава района
Николаевский муниципальный район
1	Администрация Николаевского муниципального района	682 460	Леонов Анатолий Михайлович,		Коноплева Мария Петровна, руководитель комитета по управлению имуществом	(42135) 2-24-28	[email protected]
		г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 73	глава района
2	Администрация городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре»	682 460	Толкачев Сергей Владимирович, глава городского поселения		Артамонов Валерий Николаевич, начальник отдела архитектуры, градостроительства и землепользования	(42135) 2-68-56	[email protected]
		г. Николаевск-на-Амуре, ул.Советская, д. 73
3	Администрация городского поселения «Рабочий поселок Лазарев»	682446, р.п.Лазарев, ул. Портовая, д. 5	Лебедь Анна Васильевна,		Аскерова Инна Векиловна, специалист	(42135) 3-92-16; (42135) 3-94-51	[email protected]
			глава городского поселения
4	Администрация городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный»	682 449	Федоров Ярослав Владимирович		Мартенс Юлия Владимировна, специалист по земельному контролю	(42135) 3-19-50	[email protected] ,
		р.п. Многовершинный, ул.Черкашина, д. 1а	глава городского поселения				[email protected]
Охотский муниципальный район
1	Администрация Охотского муниципального района	682 480	Васильев Андрей Николаевич, глава района		Никончук Галина Николаевна,	(42141) 9-12-71	[email protected]
		р.п. Охотск, ул. Ленина, д. 16			главный специалист
3	Администрация городского поселения «Рабочий поселок Охотск»	682 480	Васильев Андрей Николаевич, глава района		Никончук Галина Николаевна,	(42141) 9-12-71	[email protected]
		р.п. Охотск, ул. Ленина, д. 16			главный специалист
Советско-Гаванский муниципальный район
1	Администрация городского поселения «Город Советская Гавань»	682 800	Боровский Павел Юрьевич,		Симанайтис Вера Викторовна, заместитель главы администрации по имущественным и земельным вопросам, начальник имущественного отдела, Мирзоева Ксения Александровна — ведущий специалист земельного отдела, Довгун Юлия Геннадьевна — ведущий специалист земельного отдела	(42138)4 -02-09, (42138) 4-02-86	[email protected]
		г. Советская Гавань,	глава поселения
		ул. Советская, д. 27
2	Администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича»	682 844	Гормакова Лариса Владимировна, глава поселения		Курашова Евгения Николаевна, специалист 1 категории сектора по управлению имуществом и природными ресурсами	(42138) 6-23-25	[email protected]
		п. Заветы Ильича, ул. Ленинская, д. 20
3	Администрация городского поселения «Рабочий поселок Майский»	682 846	Сердюков Олег Алексеевич,		Емельяненко Александра Андреевна, специалист 1 категории по земельным отношениям	(42138) 9-14-73	[email protected]
		п. Майский,	глава поселения
		ул. Электриков, д. 13
4	Администрация городского поселения «Рабочий поселок Лососина»	682 848	Долматов Алексей Анатольевич,		Кудашова Наталья Сергеевна, специалист земельных отношений	(42138) 6-66-59	[email protected]
		п. Лососина,	глава поселения
		ул. Ростовская, д. 6
5	АдминистрацияСоветско-Гаванского муниципальногорайона	682 800	Бухряков Юрий Иванович,		Беляева Людмила Владимировна, начальник отдела земельных отношений	(42138) 4-02-84	[email protected]
		г. Советская Гавань,	глава района		Лубкова Татьяна Вадимовна,	(42138) 4-58-81
		ул. Ленина, д. 3			ведущий специалист земельных отношений
Солнечный муниципальный район
1	Администрация Солнечного муниципального района	682 711	Старков Виктор Николаевич,		Мороз Елена Николаевна,	(42146) 2-61-42	[email protected] [email protected]
		р.п. Солнечный, ул. Ленина, д. 23	глава района		ведущий специалист по землеустройству
2	Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный»	682 711	Цнобиладзе Наталья Викторовна,		Вытязь Кристина Ростиславовна,	(42146) 2-53-90 (42146) 2-56-22	[email protected]
		р.п. Солнечный, ул.Парковая, д. 17	глава поселения		специалист I категории отдела по управлению муниципальным имуществом
8	Администрация Горненского городского поселения	682 711	Старков Виктор Николаевич,		Мороз Елена Николаевна,	(42146) 2-61-42	[email protected] [email protected]
		р.п. Солнечный, ул. Ленина, д. 23	глава района		ведущий специалист по землеустройству
Тугуро-Чумиканский район
1	Администрация Тугуро-Чумиканского муниципального района	682560, Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский район, с. Чумикан, пер. Советский, д. 3	Осипова Изабелла Валентиновна,		Куклина Лариса Анатольевна, главный специалист по земельным отношениям отдела по управлению муниципальным имуществом	(42143) 91-1-71	[email protected].
			глава района
Ульчский муниципальный район
1	Комитет по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района	682 400	Яковлева Анна Владимировна, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом		Полосухина Ольга Ильинична, заместитель председателя комитета	(42151) 5-24-04, (42151) 5-11-15, (42151) 5-18-74	[email protected], kumi_sp1@ adminulchi.ru
		с. Богородское, ул. 30 лет Победы, д. 56			Серебрякова Ольга Петровна, главный специалист
					Козлов Александр Андреевич, главный специалист
Хабаровский муниципальный район
1	Администрация Хабаровского муниципального района	680 007	Удод Денис Геннадьевич,		Туева Алена Владимировна,	(4212) 48-71-29	[email protected]
		г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6	глава района		Начальник отдела земельно-инвестиционной политики
					Комитета по управлению муниципальным имуществом

Программу «Дальневосточный гектар» расширили — новости Право.ру

Программу бесплатной выдачи земельных участков «Дальневосточный гектар» решили распространить ещё на два района Забайкальского края, говорится в сообщении правительства субъекта РФ. Речь идёт об Ононском и Приаргунском районах. Ранее они были в «серых зонах», на которые не распространялась программа.

В этом сюжете

Власти региона вместе с региональным пограничным управлением ФСБ сейчас занимаются статусом ряда пограничных территорий. Ранее они принадлежали к «зонам «нельзя» – либо рекреационным территориям, либо территориям традиционного землепользования. Теперь из этих участков хотят сделать «зону использования с особыми условиями». Это даст возможность предоставлять землю в ограниченное пользование.

Ограниченное пользование подразумевает, что все земельные участки придётся согласовывать с пограничным управлением, поясняет руководитель Департамента госимущества и земельных отношений Забайкальского края Сергей Быстров.

Сейчас площадь «зон «нельзя» – почти 1,8 млн га. При этом к началу запуска «Дальневосточного гектара» в Забайкалье – к июню прошлого года – эта цифра составляла 11 млн. Тогда программа распространялась всего на 19,7 млн га – 46% территории региона.

Программу «Дальневосточный гектар» российские власти запустили в 2016 году. Она позволяет гражданам получить 1 га земельного надела в нескольких регионах Дальнего Востока. Предусмотрена также возможность подавать коллективные заявки. Тогда можно получить больше 1 га земли.

При этом законодательство позволяет получать такие участки только за пределами городов. Они должны располагаться на расстоянии как минимум 10 км от населённых пунктов с населением свыше 50 000 жителей и в 20 км от городов с населением более 300 000 человек. 

После принятия закона о «Дальневосточном гектаре» постоянно расширялась территория, на которую распространялось действие этого акта. Так, изначально в программе участвовали Амурская, Магаданская, Сахалинская области, Еврейская автономная область, а также Камчатский, Хабаровский и Приморский края, Чукотский автономный округ и Якутия. В каждом из этих российских субъектов выделили по одному району. Но уже в 2017 году чиновники жаловались, что «зоны «нельзя» на Дальнем Востоке достигают от 75 до 88%. 

В итоге было решено начать выдавать земли в охотничьих угодьях. С 2019 года в программу включили Бурятию и Забайкальский край. С 1 февраля этого года участки там могли получать те, кто зарегистрирован на территории Дальневосточного федерального округа, а с августа – все граждане РФ. В ноябре Госдума разрешила гражданам использовать эти участки в качестве залога по ипотеке.

В самом же Забайкалье на октябрь этого года 60% участников программы используют её под строительство жилья. 15% участников намерены заниматься там сельским хозяйством, а только 10% – предпринимательством.

Всю информацию о вакантных участках сейчас можно найти в информационной системе «НаДальнийВосток.РФ».

Программа «Дальневосточный гектар» стратегическая социальная инициатива Правительства РФ — Муниципальное имущество

По программе «Дальневосточный гектар», согласно которой граждане России имеют право на получение земельных участков площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке, поступило более 105 тысяч заявлений. По статистике начала ноября более 32 тысяч россиян уже получили «дальневосточные гектары».На сегодняшний день для выбора граждан доступно 185 млн га.

Лидерство по количеству заявлений на земельные участки удерживают регионы Дальневосточного федерального округа. Но наблюдается рост доли заявлений от жителей недальневосточных регионов России, откуда поступило 40% заявок: наибольший интерес к программе проявляют жители Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Свердловской области.

«Мы видим рост интереса граждан к программе «Дальневосточный гектар». В частности, согласно проведенному опросу ВЦИОМ, интерес к программе «Дальневосточный гектар» в сравнении с показателями прошлого года увеличился на треть – порядка 20% граждан России рассматривают для себя возможность получения «дальневосточного гектара», — рассказал генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Валентин Тимаков.«Переезд на Дальний Восток преимущественно рассматривают граждане в возрасте от 18 до 34 лет. Ключевыми факторами, привлекающими людей, является возможность открыть свое дело, получить поддержку государства и жить в благоприятных экологических условиях».

Наибольшим спросом пользуется земля в Приморье, где на получение гектара подано 41,5 тысяч заявок. На втором месте – Республика Саха (Якутия), где насчитывается более 19 тысяч заявлений. На третьем месте – Хабаровский край с 16 тысячами заявок и Сахалинская область, где зафиксировано более 13 тысяч заявлений.

«Программа «Дальневосточный гектар» востребована. Об этом говорит то внимание, которое мы видим к проекту как со стороны самих дальневосточников, так и жителей других регионов России», — отметил Александр Галушка, Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока.«Закон дает максимальную свободу самореализации граждан. Предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков. Выбор деятельности не ограничен. Человек может выращивать клубнику, строить дом, выращивать овощи, заниматься пчеловодством. Одним словом, можно делать все, что не запрещено российским законодательством».

Как показывает статистика, почти 25% получателей «дальневосточных гектаров» будут строить индивидуальные жилые дома, около 19% — заниматься сельским хозяйством, почти 19% – вести личное подсобное хозяйство, 16% — дачным и садово-огородным хозяйством, около 13% граждан — взяли землю для рекреационных проектов, порядка 8% – для целей предпринимательства. Тем, кто еще не определился с видом деятельности на своем участке, могут помочь типовые бизнес-планы, разработанные Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и размещённые на сайте агентства. Уже сейчас там размещены типовые бизнес-планы по выращиванию ягод, организации пункта сбора и обработки дикоросов, открытию лесопильного производства или детского лагеря, мини-пекарни или мебельного производства и другие.

Напомним, что процесс получения земельного участка по программе «Дальневосточный гектар» очень простой. Все бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира. В течение первого года необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После 5 лет безвозмездного пользования участок можно оформить в собственность или длительную аренду. Заявку на земельный участок можно оформить на сайте НаДальнийВосток.РФ или в любом МФЦ «Мои документы».

Правительство решило расширить программу «Дальневосточный гектар» на Арктику

Правительство решило расширить действие программы «Дальневосточный гектар», сообщил премьер Михаил Мишустин. Об этом говорится на сайте кабмина.

Мишустин отметил, что об этих мерах поддержки просили предприниматели: власти расширят границы территорий в Арктике, в пределах которых можно получить льготный гектар. «Граждане смогут взять земельные участки по упрощенной процедуре и в более короткие сроки. При этом особое внимание будет уделено сохранению традиций и культуры коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока», — пояснил премьер.

На отшибе. Почему стратегия развития Дальнего Востока терпит крах

Реклама на Forbes

Кроме того, он сообщил, что предприниматели, которые успешно освоили выделенный гектар, предлагали скорректировать правила, чтобы они могли получить еще один участок для развития своего дела. «Это правильное предложение. Правительство расширит возможности программы «дальневосточного гектара». Если человек освоил льготный участок и оформил его в аренду или собственность, он сможет получить дополнительный гектар земли», — сказал Мишустин, отметив, что «таким людям, безусловно, нужна поддержка».

По его словам, такие меры позволят более активно вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые земли в Дальневосточном федеральном округе и на территории Арктической зоны, а также будут стимулировать людей начинать собственное дело, строить жилье для своей семьи, позволят увеличить доход и «сделают жизнь более комфортной».

На Дальнем Востоке запустят ипотеку для молодых семей под 2%

В 2016 году президент Владимир Путин подписал закон о предоставлении россиянам земли на Дальнем Востоке в безвозмездное пользование на пять лет, после чего ее можно будет оформить в аренду или получить в собственность. При этом если участок не будет использоваться, то его могут изъять.

«Стратегический резерв» Путина: пять миллиардеров в Арктике

6 фото

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

Программа «Дальневосточный гектар» – это право каждого гражданина России бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке.

Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».

Сегодня жители Бурятии / Забайкалья могут оформить участок на территории девяти субъектов Дальневосточного федерального округа:

·Амурская область

·Еврейская автономная область

·Камчатский край

·Магаданская область

·Приморский край

·Республика Саха (Якутия)

·Сахалинская область

·Хабаровский край

·Чукотский автономный округ

С 1 июля 2019 года жители Забайкалья смогут воспользоваться приоритетным правом и оформить земельный участок на территории своего региона. С 1 февраля 2020 года право выбрать землю в этих регионах появится у всех дальневосточников, а с 1 августа 2020 года – «дальневосточные гектары» Республики Бурятия и Забайкальского края станут доступны всем россиянам.

[открыть в отдельном окне]

Можно самостоятельно выбрать землю и вид ее использования.

Закон о «дальневосточном гектаре» предполагаетсвободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок в черте населенного пункта или на сельхозугодьях, близ оживленной трассы или в уединенном месте.

Гражданин сам выбирает площадь, форму и вид использования участка.

К примеру, это могут быть 10 соток для обустройства садового участка или строительства дома, ведения подсобного хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.

Быстрое получение земли.

Земельные участки предоставляются гражданам в беспрецедентно быстрый срок – в среднем за 52 календарных дня.

5 лет без земельного налога!

По условиям программы земельный участок предоставляется заявителю в безвозмездное пользование на 5 лет. В течение первого года необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После 4,5 лет безвозмездного пользования участком, в течение полугода, землю можно оформить в собственность или длительную аренду.

Для удобства граждан Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке сформировало портфель типовых решений, бизнес-планов, которые содержат структуру и порядок экономических расчетов. Достаточно лишь выбрать интересующее направление и адаптировать проект под конкретные природно-климатические условия, учесть особенности ведения бизнеса в том или ином регионе. Здесь жеразмещены «истории успеха» дальневосточников, реализовавших или реализующих свои проекты на «гектаре».

Пообщаться с получателями «дальневосточных гектаров» можно на страницах социальных сетей:

Vkontakte: vk.com/1hectare

Facebook: fb.com/1hectare

Instagram: Instagram.com/1hectare

Odnoklassniki: ok.ru/ihectare

Вопросы по программе «Дальневосточный гектар» можно направить напрямую на линию обратной связи по телефону 8-800-200-32-51, с помощьюформы на сайте НаДальнийВосток.РФ или Viber +7 977 8234727.

Для справки:

·Нормативные правовые акты и база знаний

·Узнать больше и подать заявление на «дальневосточный гектар» (ФИС «НаДальнийВосток.РФ»)

·Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

·Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока

·Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Истории успеха:

Животноводческая ферма Бориса Рудакова

Сбор дикоросов и пасека Сергея Суровцева

Конно-туристический клуб Дарьи Поздняковой

Пекарня Анны Татаевой

Выращивание овощей в теплицах Ильи Семихатки

Туристический проект Юлии Яниной

Развитие парапланеризма. Проект Алексея Вязьмина

Возрождение колхоза. Проект Юрия Ковальчука

Insight: для китайских фермеров — редкий прием на Дальнем Востоке России

УССУРИЙСК, Россия (Рейтер) — Четырнадцать лет назад китайского бизнесмена Ли Демина попросили помочь спасти находящуюся в затруднительном положении свиноферму в российском торговом городе Уссурийск, недалеко до побережья Тихого океана на Дальнем Востоке.

Мужчина проходит мимо ворот фермерского проекта «Армада», осуществляемого Dongning Huaxin Group недалеко от дальневосточного российского города Уссурийска, 13 ноября 2013 г. REUTERS / Юрий Мальцев

Ли, председатель Dongning Huaxin Group, частное лицо торговая фирма, базирующаяся в приграничной провинции Хэйлунцзян, неохотно согласилась, но при одном условии.

«В то время я торговал и был совершенно не заинтересован, потому что ничего не знал о разведении свиней. Поэтому я сказал, что куплю, только если они выложат 500 гектаров », — сказал Ли Рейтер.

В конце концов, местное правительство предложило Ли в аренду больше земли, чем он просил, и еще больше должно было появиться. Ферма Ли под Уссурийском, занимающая сейчас 40 000 гектаров и ожидаемая к дальнейшему расширению, является крупнейшей на Дальнем Востоке России и одним из крупнейших сельскохозяйственных проектов в стране с иностранными инвестициями.Он выращивает 30 000 свиней в год и выращивает сою и кукурузу, которые продаются на местных рынках или отправляются обратно в Китай.

Вроде бы естественно. В Дальневосточном федеральном округе России, который составляет две трети территории Соединенных Штатов, с населением всего 6,3 миллиона человек и обширными невооруженными плодородными землями.

Китай находится по соседству, 1,4 миллиарда его жителей имеют ненасытный аппетит к урожаю и продуктам, а его компании ушли в Австралию, Южную Америку и тихоокеанский остров Вануату, чтобы арендовать сельхозугодья.

В отличие от большинства других частей мира, местное население, отрезанное от российской экономики, ориентированной на запад, в основном приветствует китайские инвестиции, которые стали спасательным кругом после распада Советского Союза. Китайские фирмы уже арендуют или контролируют не менее 600000 гектаров земли на Дальнем Востоке, что эквивалентно размеру небольшого штата США, такого как Делавэр.

Инвестиции могли бы резко возрасти, если бы политические хозяева в Москве были более сговорчивыми.

«Когда распался Советский Союз, местные жители действительно не знали, что им делать, поэтому они начали поощрять нас приобретать землю по очень низким ценам», — сказал Ли.«Они платили нам за вырубку леса — они оказали нам большую поддержку».

Павел Масловский, представляющий Амурскую область у границы с Китаем в верхней палате Совета Федерации России, сказал, что регион нуждается в инвестициях, и опасения по поводу притока китайцев неуместны.

«Бояться того, что инвесторы перейдут не в тот сектор, что нам не нравится, — все равно что продать медвежью шкуру до того, как вы поймаете медведя», — сказал он.

Однако Москва по-прежнему неоднозначно относится к растущей зависимости региона от Китая.Отношения между двумя странами улучшились после приграничной войны 1969 года, но некоторая напряженность сохраняется.

«Это уже не обязательно опасения, что русских захлестнут миллионы китайцев», — сказал Бобо Ло, научный сотрудник Chatham House и эксперт по китайско-российским отношениям.

«Теперь все немного по-другому, и более того, китайцы — растущая экономическая держава, эта часть России борется, и Китай неумолимо захватит власть».

СТРАХОВАНИЯ КИТАЯ

Опасения России по поводу китайского вторжения на малонаселенный Дальний Восток ослабли с 1990-х годов, но, хотя Россия пообещала омолодить обедневший регион, она по-прежнему не желает полностью полагаться на Китай.К сожалению для Москвы, китайцы остаются единственными, кто желает инвестировать.

«В двусторонних отношениях уже есть ощущение (со стороны русских), что они проигрывают, и это вызывает у них беспокойство», — сказала Ло.

«Достаточно плохо быть ресурсным придатком Запада, и еще хуже, если вы являетесь ресурсным придатком страны, над которой вы чувствовали свое превосходство последние 300 лет».

По данным Росстата, в 2011 году Дальний Восток получил 9,9 миллиарда долларов иностранных инвестиций, что составляет всего 5 процентов от суммы, полученной Россией в целом.Более трех четвертей общей суммы было потрачено на разработку месторождений нефти и газа на Сахалине, богатом ресурсами острове у побережья Дальнего Востока, к северу от Японии.

Уссурийск, расположенный примерно в 100 км (62 милях) к северу от Владивостока и в 60 км (37 милях) к востоку от границы с Китаем, когда-то контролировался чередой китайских династий и был построен в течение последнего столетия на доходы от лесозаготовок и производства продуктов питания. .

Одно из первых мест в России, открывшееся для китайского бизнеса в 1980-х годах, оно также извлекло выгоду из создания зоны свободной торговли, которая привлекла инвестиции от 26 китайских фирм с момента ее основания в 2006 году.

Распространенные опасения по поводу наводнения региона китайскими мигрантами не оправдались.

В городе постоянно проживает около 150 000 человек, а постоянное население — несколько тысяч китайских торговцев и рабочих, торгующих текстилем и электроникой. Нет никакого китайского квартала и никаких указаний на то, что китайцы хотят поселиться на постоянной основе.

«Некоторые говорят, что Китай« заболачивает »или« желтеет »Дальний Восток России, но на самом деле этого не происходит — китайцы просто хотят заниматься бизнесом и возвращаться домой», — сказал китайский бизнесмен, проживающий в Уссурийске более десятилетие.

Но дисбаланс населения по-прежнему вызывает беспокойство. Население Дальнего Востока меньше, чем в среднем городе Китая, и составляет лишь небольшую часть от 90 миллионов человек, проживающих в трех приграничных провинциях Китая: Цзилинь, Хэйлунцзян и Внутренняя Монголия.

Ли из Дуннин Хуасиня сказал, что его компания делает все возможное, чтобы облегчить беспокойство и обеспечить использование местной рабочей силы на фермах. Он сказал, что местные российские фермеры в настоящее время составляют около 60 процентов от общей численности рабочей силы в 600 человек.

ИЗМЕНИТЬ ДО ПОЛОВИНЫ

Но проблема заключалась в том, что местное население сократилось, а те, кто остался, в основном не желали заниматься сельским хозяйством, Ли сказал.

«Я вижу это так: если китайская рабочая сила покинет российский Дальний Восток, регион остановится», — сказал он. «Возьмите нашу свиноферму: русские не любят свиней, и мы не можем найти людей, которые будут на ней работать, и мы можем нанять только китайцев».

Китайский бизнесмен, который не захотел называть свое имя, сказал, что местные жители и правительственные чиновники понимают необходимость сотрудничества, но Москва продолжает вводить визовые ограничения, что затрудняет решение проблемы значительного дефицита рабочей силы и навыков в регионе.

«Мы считаем, что эти правила не должны распространяться на Дальний Восток — нам действительно сложно получить визы для квалифицированного персонала, водителей, торговцев, которые разбираются в нашем бизнесе, и невозможно найти квалифицированных местных рабочих. Россия хочет развивать свой Дальний Восток, но не может этого сделать без китайских рабочих ».

«Я думаю, русские должны понимать, что, если они не позволят сюда китайские, японские или корейские инвестиции, они фактически потеряют это место», — сказал он.

Несмотря на проблемы, китайские инвестиции по-прежнему направляются на Дальний Восток.Сама Москва предпочла бы более диверсифицированный круг инвесторов, но фирмы из Японии или Южной Кореи гораздо более неохотно вмешиваются.

Ли сказал, что местные власти в регионе понимают ведущую роль, которую китайские инвестиции и китайская рабочая сила должны играть в развитии.

«Русские понимают, что если китайцы не придут, то кто?» он сказал. «Придут ли японцы или корейцы?»

Дополнительные репортажи Полины Девитт в МОСКВЕ, Ниу Шупинг в ПЕКИНЕ; Редакция Раджу Гопалакришнана

Пахотная земля (га на человека)

Определение: Пахотные земли (га на человека) включают земли, определенные ФАО как земли под временные посевы (дважды посевные площади учитываются один раз), временные луга для скашивания или пастбищ, земли под рынком или огородами и земли временно заложен.Земли, брошенные в результате сменной обработки, исключаются.

Описание: На карте ниже показано, как пахотные земли (га на человека) различаются в зависимости от страны в Азии. Оттенок кантри соответствует величине показателя. Чем темнее оттенок, тем выше значение. Страна с самым высоким значением в регионе — Казахстан со значением 1,65. Страна с наименьшим значением в регионе — Сингапур (значение 0,00).

Источник: Продовольственная и сельскохозяйственная организация, электронные файлы и веб-сайт.

См. Также: Рейтинг стран, Сравнение временных рядов

Загрузка карты …

Индикатор поиска:

Еще карты: Африке | Азия | Центральная Америка и Карибский бассейн | Европа | Средний Восток | Северная Америка | Океания | Южная Америка | Мир |

Релевантность для развития: Сельскохозяйственные земли занимают около одной трети земельной площади мира, при этом пахотные земли составляют менее одной трети сельскохозяйственных земель (около 10 процентов земельной площади мира).Сельскохозяйственные земли составляют только часть общей площади любой страны, которая может включать территории, непригодные для сельского хозяйства, такие как леса, горы и внутренние водоемы. Сельское хозяйство по-прежнему является одним из основных секторов экономики многих стран, а сельскохозяйственная деятельность обеспечивает развивающиеся страны продуктами питания и доходами. Но сельскохозяйственная деятельность также может привести к ухудшению природных ресурсов. Плохие методы ведения сельского хозяйства могут вызвать эрозию почвы и потерю плодородия почвы. Усилия по повышению продуктивности за счет использования химических удобрений, пестицидов и интенсивного орошения наносят ущерб окружающей среде и наносят ущерб здоровью.Чрезмерное использование химических удобрений может изменить химический состав почвы. Отравление пестицидами распространено в развивающихся странах. А засоление орошаемых земель снижает плодородие почвы. Таким образом, ненадлежащее использование ресурсов для сельскохозяйственного производства имеет далеко идущие последствия. Есть значительные географические различия в наличии земель, которые считаются подходящими для сельского хозяйства. Рост населения и спроса со стороны других секторов оказывают растущее давление на доступные ресурсы. По данным ФАО, за последние 50 лет посевные площади в мире выросли на 12 процентов.Общая площадь орошаемых земель за тот же период увеличилась вдвое, что составляет большую часть чистого прироста посевных площадей. Сельское хозяйство уже использует 11 процентов поверхности земли для выращивания сельскохозяйственных культур. Он также использует 70 процентов всей воды, забираемой из водоносных горизонтов, ручьев и озер. Сельскохозяйственная политика в первую очередь принесла пользу фермерам, располагающим плодородными землями и доступом к воде, минуя большинство мелких производителей, которые все еще заперты в ловушке бедности из-за высокой уязвимости, деградации земель и климатической неопределенности.Данные о сельскохозяйственных землях ценны для проведения исследований по различным перспективам, касающимся сельскохозяйственного производства, продовольственной безопасности, а также для определения интенсивности посевов среди других видов использования. Показатель сельскохозяйственных земель, наряду с показателями землепользования, также может прояснить экологическую устойчивость методов ведения сельского хозяйства в странах. Земельные ресурсы имеют центральное значение для сельского хозяйства и развития сельских районов и неразрывно связаны с глобальными проблемами отсутствия продовольственной безопасности и бедности, адаптации к изменению климата и смягчения его последствий, а также с деградацией и истощением природных ресурсов, которые влияют на средства к существованию миллионов сельских жителей во всем мире. .Во многих промышленно развитых странах сельскохозяйственные земли подлежат зонированию. В контексте зонирования сельскохозяйственная земля (или, точнее, сельскохозяйственно зонированная земля) относится к участкам, которые могут использоваться для сельскохозяйственной деятельности, независимо от физического типа или качества земли.

Ограничения и исключения: Продовольственная и сельскохозяйственная организация (ФАО) пытается навязать стандартные определения и методы отчетности, но полная согласованность между странами и во времени невозможна.Таким образом, данные о сельскохозяйственных угодьях в различных климатических условиях могут быть несопоставимы. Например, постоянные пастбища сильно различаются по характеру и интенсивности в африканских странах и засушливых странах Ближнего Востока. Истинная сопоставимость данных ограничена вариациями в определениях, статистических методах и качестве данных. Страны используют разные определения землепользования. Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций (ФАО), основной составитель данных, время от времени корректирует свои определения категорий землепользования и пересматривает более ранние данные.Поскольку данные отражают изменения в процедурах отчетности, а также фактические изменения в землепользовании, очевидные тенденции следует интерпретировать с осторожностью. Спутниковые изображения показывают землепользование, которое отличается от наземных мер по площади возделываемой земли и типу землепользования. Более того, данные о землепользовании в некоторых странах (например, в Индии) основаны на системах отчетности, предназначенных для сбора налоговых поступлений. Поскольку земельные налоги больше не являются основным источником государственных доходов, качество и охват данных о землепользовании снизились.

Статистическая концепция и методология: Под паром понимаются земли, оставшиеся под паром менее пяти лет. Заброшенные земли, возникшие в результате сменной обработки, в эту категорию не входят. Данные для «Пахотной земли» не предназначены для указания количества земли, которая потенциально может быть возделана. Данные, собранные Продовольственной и сельскохозяйственной организацией Объединенных Наций (ФАО) из официальных национальных источников посредством анкеты, дополняются информацией из официальных вторичных источников данных.Вторичные источники охватывают официальные страновые данные с веб-сайтов национальных министерств, национальные публикации и соответствующие страновые данные, представленные различными международными организациями.

Метод агрегирования: Средневзвешенное значение

Периодичность: Годовой

Сельскохозяйственные угодья Канзаса снижаются в цене

Элис Маннетт | [email protected]

По данным Национальной службы сельскохозяйственной статистики Министерства сельского хозяйства США, стоимость фермерской недвижимости в Канзасе, измеряющая стоимость всей земли и построек на фермах, снизилась с 2019 года.

Стоимость фермерской недвижимости на 2020 год составляла в среднем 1900 долларов за акр. Это на 60 долларов за акр меньше, чем в прошлом году, то есть на 3%.

В отчете говорится, что стоимость пахотных земель снизилась на 4% по сравнению с прошлым годом до 2 080 долларов за акр. Средняя стоимость пахотных земель на засушливых землях составила 1970 долларов за акр, что на 80 долларов меньше, чем в прошлом году. Стоимость орошаемых пахотных земель в среднем составляла 3270 долларов за акр, что на 50 долларов меньше год назад. Пастбищные угодья стоили на 20 долларов меньше, чем в предыдущем году, продавая по 1370 долларов за акр.

В 2018 году стоимость фермерской недвижимости в США составляла 2 доллара.51 трлн. Согласно отчету Министерства сельского хозяйства США за март 2020 года, за последние полвека национальная доля сельскохозяйственных угодий, находящихся в собственности владельцев, остается стабильной.

В Канзасе более 45 миллионов акров сельскохозяйственных угодий и ранчо. Средний размер предприятия составляет около 780 акров.

В отчете, подготовленном Майклом Тейлором, профессором экономики сельского хозяйства в Государственном университете Канзаса, за исключением округа Седжвик и столичного округа Канзас, наименее дорогая неорошаемая земля в Канзасе находится в юго-западных округах, а земли дороже в округах. Дальний восток и север центральной части государства.Эти цены варьируются от чуть менее 1000 долларов за акр на юго-западе до примерно 3500 долларов за акр в дальневосточной части Канзаса.

Арендная плата

Согласно августовскому отчету Национальной службы сельскохозяйственной статистики Министерства сельского хозяйства США, арендная плата, выплаченная арендодателям в Канзасе в 2020 году за пахотные земли, осталась на уровне прошлого года. Арендная плата за орошаемые пахотные земли составляла в среднем 129 долларов за акр, в то время как арендная плата за засушливые пахотные земли составляла в среднем 56 долларов за акр. Пастбище арендовано по цене от 19 до 20 долларов за акр.

По состоянию на 2016 год, по данным Министерства сельского хозяйства США, около 40% из 911 миллионов акров сельскохозяйственных угодий в США.Южный материк сдавался в аренду, причем большинство из них сдавалось под посевные площади. Тейлор сказал, что примерно 25% земли арендуется в Канзасе.

Как мне узнать ставки аренды земли в моем районе?

Не существует простого метода или стандарта для определения ставок аренды сельскохозяйственных земель. Денежные арендные ставки на сельхозугодья зависят от местного рынка, качества арендуемого участка и землевладельца.

Статистика на уровне округа может быть полезна для получения общего представления о том, сколько арендаторы платят за сельхозугодья.Национальная служба сельскохозяйственной статистики Министерства сельского хозяйства США (NASS) собирает статистические данные на уровне округов по ставкам арендной платы за акр для орошаемых сельскохозяйственных угодий, неорошаемых сельскохозяйственных угодий и пастбищ. У НАСС есть карты средних арендных ставок по штатам. Можно подписаться на отчет NASS о денежной арендной плате по регионам (северо-восток), а поиск по денежной арендной плате можно осуществлять с помощью инструмента NASS Quick Stats. Для данных «Денежная рента» в QuickSTATS вставьте это в свой браузер: https://quickstats.nass.usda.gov/?sector_desc=ECONOMICS&commodity_desc=RENT&agg_level_desc=COUNTY

Поиск в Интернете «[название штата] арендные ставки на сельхозугодья» также даст ресурсы, в том числе PDF-версии отчетов NASS для вашего штата и любые ресурсы расширения штата.

В целом арендная плата за пахотные земли выше, чем за сено и пастбища. Ставки аренды пахотных земель в Новой Англии могут варьироваться от 40 долларов за акр в год до 300 долларов за акр в год. Если почва приличная, и нет инфраструктуры, такой как здания, водопровод, ограждение и т. Д., Разумная ставка аренды пахотной земли может составлять 75 долларов за акр в год.

Арендодатели и фермеры не должны, однако, основывать арендные ставки исключительно на эталонных данных, таких как данные NASS на уровне округов. Это только средние значения, которые могут скрыть большие различия в арендных ставках на землю по округам.Фактическая арендная плата за сельхозугодья может значительно отличаться от имеющихся ориентиров по ряду причин, зависящих от участка, площади и владельца.

При определении арендных ставок очень важно знать текущие ставки в вашем районе. У арендодателей и фермеров есть несколько потенциальных источников информации, включая других арендодателей и производителей, сельскохозяйственных кредиторов, сотрудников Агентства сельскохозяйственных услуг и агентов по недвижимости. Некоторые государственные службы распространения знаний имеют информацию о арендных ставках.Персонал в офисах вашего местного природоохранного округа или агентства по обслуживанию фермерских хозяйств Министерства сельского хозяйства США может иметь представление о арендных ставках местных пахотных земель.

Арендодатели могут рассмотреть возможность обоснования арендных ставок на основе стоимости земли. Другие основывают ставки аренды на текущих расходах домовладельца, которые для городских сельскохозяйственных угодий будут отличаться от частных. Некоторые фермеры и арендодатели договариваются об арендной плате на основе бизнес-плана фермера, который может показать, что предприятие может разумно принести в счет арендной платы за землю.Многие фермеры и землевладельцы разрабатывают гибкие платежи, например, в зависимости от того, насколько хорошо фермер финансово справляется с этим вегетационным периодом, вместо фиксированной суммы наличных денег на акр.

Обычно арендодатели и арендаторы начинают думать об арендных ставках на следующий урожай вскоре после сбора урожая.

Наш набор инструментов для аренды ферм содержит руководства для землевладельцев и арендаторов, а также шаблоны аренды. См. Также онлайн-инструменты UVM Extension для определения ставок аренды сельскохозяйственных угодий.

Скоро в продаже! Если вы хотите получать уведомления о запуске нашего интерактивного инструмента для аренды, подпишитесь на нашу рассылку.

Если у вас есть история об успешном или необычном примере аренды сельхозугодий, мы будем рады услышать от вас. Связаться с нами!

Опубликовано в: Соискатели ферм, Землевладельцы, Аренда и другие соображения, Лизинг (общие)

Землепользование и управление в КНР: проблемы и стратегии

Y Cai.Политика землепользования. 1990 окт.

Показать детали Показать варианты

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

Опции CiteDisplay

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

Абстрактный

PIP: Конфликт между населением и землей в Китае является результатом высокой плотности населения, снижения доступности пахотных земель, сокращения пахотных земель, чрезмерного выпаса скота, неспособности позволить себе импортировать зерно и расширения землепользования в целях урбанизации.Были приняты неразумные решения. Эти решения привели к деградации земель, эрозии почвы, обезлесению, деградации пастбищ, расточительству земель для хранения грузов или утилизации отходов из-за низких цен на зерно, а также к несельскохозяйственным постройкам на пахотных землях. Проблемы неэффективного землепользования определяются как: 1) отсутствие экономических средств управления землепользованием, и земля не оценивается; отсутствие какого-либо механизма обеспечения хозяйственного использования земель, в том числе государственных земель, не учитываемых в ренте; 2) отсутствие интеграции отделов в структуру принятия решений и слишком много отделов, принимающих решения по одной и той же земле; 3) отсутствие выбора в использовании земли, что приводит к тому, что вышестоящие правительственные ведомства не осведомлены о местных условиях, и отсутствие соответствующих инвестиций, что приводит к краткосрочной эксплуатации; и 4) опросы неадекватны для принятия решений.Стратегии, предлагаемые для улучшения управления землепользованием, включают низкие затраты ресурсов на производство и соответствующее потребление товаров. Цель состоит в том, чтобы поддерживать существование с постепенным улучшением через развитие. Необходимо беречь земельные ресурсы и защищать окружающую среду. Решения зависимости от импорта продуктов питания или снижения уровня питательных веществ отрицают столь же правдоподобное решение для получения более высокого уровня затрат. Мотив прибыли и научные методы ведения сельского хозяйства могли бы достичь этой цели.Рекультивация пахотных земель возможна на 8 млн. Га пустошей на обширных территориях равнины Саньцзян и 3,4 млн. Га на небольших участках в Восточно-муссонном Китае. Традиционное сельское хозяйство должно быть преобразовано и установлены оптимальные масштабы землепользования. Нужна реформа землевладения. В качестве руководящих принципов должны преобладать региональные условия. Предлагается несколько стратегий реализации: контроль роста населения и установление баланса между расходами и продуктивностью земель, расширение и сохранение лесных площадей, увеличение инвестиций в сельское хозяйство, реформирование землевладения, корректировка цен на земельные продукты, усиление управления земельными ресурсами, развитие других отраслей и реформирование экономики и экономики. политические системы.

Похожие статьи

• Рост населения и ухудшение состояния окружающей среды в Малави.

  Калипени Э. Калипени Э. Afr Insight. 1992; 22 (4): 273-82. Afr Insight. 1992 г. PMID: 12288851

• Давление населения на ресурсы и окружающую среду.

  Ни С. Ни С. Earthwatch. 1989; (34): 8-9. Earthwatch. 1989 г. PMID: 12291353

• Развитие сельских сообществ в Китае и промышленный сдвиг сельского населения: итоги международного симпозиума.

  Шао Х. Шао Х. Chin J Popul Sci. 1991; 3 (1): 11-5. Chin J Popul Sci. 1991 г. PMID: 12343678

• Маргинальное наземное производство энергии из биомассы в Китае.

  Тан Y, Xie JS, Geng S. Тан Y и др. J Integr Plant Biol. 2010 Янв; 52 (1): 112-21. DOI: 10.1111 / j.1744-7909.2010.00903.x. J Integr Plant Biol. 2010 г. PMID: 20074145 Рассмотрение.

• Водные ресурсы, землепользование и покров во влажном регионе: юго-восток США.

  Надь Р.К., Локаби Б.Г., Хелмс Б., Калин Л., Стокель Д.Надь Р.С. и др. J Environ Qual. 2011 май-июнь; 40 (3): 867-78. DOI: 10.2134 / jeq2010.0365. J Environ Qual. 2011 г. PMID: 21546673 Рассмотрение.

Процитировано

1 статья

• Изменение землепользования и эвапотранспирации в бассейне реки Манас, Китай, с помощью долгосрочных водосберегающих мер.

  Ян Г, Сюэ Л., Хэ Икс, Ван Ц., Лонг А. Ян Г. и др. Научный доклад 19 декабря 2017 г .; 7 (1): 17874. DOI: 10.1038 / s41598-017-18030-5. Научный представитель 2017. PMID: 29259239 Бесплатная статья PMC.

Условия MeSH

• Сохранение природных ресурсов *
• Рекомендации по планированию здравоохранения *
• Маркетинг медицинских услуг
• Организация и администрация

китайских фермеров могут выращивать сою на Дальнем Востоке России, чтобы заменить импорт сои из США.

Китайские инвестиции в российское сельское хозяйство имеют большой потенциал, сообщили эксперты Global Times после того, как Россия объявила, что открывает обширные участки сельскохозяйственных угодий на Дальнем Востоке для иностранных инвестиций.

Россия откроет 1 миллион гектаров земли для иностранных инвесторов, сообщил представитель Дальневосточного агентства по инвестициям и экспорту, согласно сообщению, опубликованному на прошлой неделе российским информационным агентством Sputnik News. Ожидается, что китайские инвесторы будут вкладывать средства в новые сельскохозяйственные проекты в этом районе, поскольку они там уже прочно обосновались.

«Китайские фермеры уже некоторое время работают на Дальнем Востоке России, но по мере обострения торговой войны между Китаем и США и введения ответных пошлин на американскую сою, движение к расширению в России растет», — Цзяо Шаньвэй, главный редактор cngrain.com, сообщил Global Times в воскресенье.

Выращивание сои в России сосредоточено в Амурской области, к северу от провинции Хэйлунцзян на северо-востоке Китая, и в Приморском крае, прибрежном районе к востоку от нее.

«Если китайские предприятия будут выращивать зерновые на Дальнем Востоке, это, конечно же, послужит заменой для импорта сельскохозяйственной продукции из США, особенно с учетом географических преимуществ России», — сказал Global Times старший аналитик Beijing Orient Agribusiness Consultancy Ма Венфэн. .

Он отметил, что если местные органы власти в России и Китае смогут улучшить свои управленческие способности, такие как снижение затрат на доставку и налогов, сельскохозяйственная продукция в регионе Дальнего Востока может в ближайшем будущем иметь конкурентное преимущество перед традиционными ведущими экспортными товарами сельскохозяйственной продукции. такие страны, как США, и захватывают гораздо большую долю рынка в Китае.

«Китай поощряет отечественные сельскохозяйственные компании к расширению за рубежом, но часто возникают некоторые проблемы.Проведение Россией политики поощрения иностранных инвестиций принесет отличные результаты для сотрудничества в области развития сельского хозяйства «, — сказал в воскресенье в интервью Global Times Ли Госян, научный сотрудник Института развития сельских районов Китайской академии социальных наук.

» Продуктивность земель в «Российский Дальний Восток ниже, чем Китай, но там много земли, и доступ к Хэйлунцзян довольно удобен», — сказал Цзяо.

Харбинская группа Dongjin получила в 2017 году аренду на 49 лет на 1 миллион му (66 667 га) земли. земли на Дальнем Востоке России, где компания выращивает сою для экспорта в Китай, согласно отчету Harbin Daily.

Компания инвестирует средства в создание цепочки поставок между Китаем и Дальним Востоком России, которая могла бы улучшиться, если для производства будет доступно больше земли.

По данным Россельхознадзора, Китай закупил у России 850 000 тонн соевых бобов в год с июля 2017 года по май 2018 года, что более чем вдвое превышает объем импорта в 2016 году.

Ожидается, что производство сои в России в этом году вырастет на 8,2% до 3,87 млн ​​тонн, говорится в отчете Министерства сельского хозяйства США.

«Китайские сельскохозяйственные компании обладают мировыми технологиями, а также семенами. Китайские компании могут использовать свои технологические преимущества в России для развития производства сои», — сказал Ли.

Заголовок газеты: Увеличение инвестиций в российские хозяйства

Может ли Дальний Восток России накормить Китай соей? — Московский Центр Карнеги

Торговая война с США пробудила интерес Китая к импорту сои из России. Российские официальные лица с оптимизмом смотрят на перспективы увеличения экспорта сои в Китай, но их ожидания нереалистичны.

Этим летом, в ответ на тарифы президента США Дональда Трампа в отношении Китая, Пекин ввел пошлины на 659 импортных товаров из Америки, включая соевые бобы, крупнейшим потребителем которых в мире является. Тем не менее, это сильно зависит от импорта масличных культур, особенно из Соединенных Штатов. 25-процентный тариф Пекина ставит под угрозу экспорт сои из США в Китай, который составляет 70 миллионов тонн в год и стоил 12 миллиардов долларов в прошлом году. Соевые бобы составляют критически важные 60 процентов U.С. Экспорт сельскохозяйственной продукции в Китай.

Может ли Россия поставлять Китаю больше сои? В прошлом году Россия экспортировала в Китай всего 850 тысяч тонн сои. Но некоторые российские официальные лица предсказывают, что производство сои может вырасти для удовлетворения китайского спроса. Они говорят, что российский Дальний Восток имеет идеальный климат для выращивания сои, и, учитывая его близость к Китаю, расстояния доставки будут намного короче, чем из Бразилии, основного производителя заменителей.

Российскими властями созданы льготные программы и инвестиционные структуры для привлечения инвестиций на Дальний Восток, в том числе в сельское хозяйство.Валерий Дубровский, глава Дальневосточного агентства по инвестициям и экспорту, заявил, что Россия ожидает увеличения иностранных инвестиций, около 50 процентов которых поступит из Китая, для освоения 1 миллиона гектаров сельхозугодий.

Однако заявления Дубровского вызвали саркастические улыбки у региональных экспертов по сельскому хозяйству. Хотя российский Дальний Восток часто изображают как бескрайний простор нетронутой территории, у этого региона нет возможностей для значительного увеличения сельскохозяйственного производства, особенно соевых бобов.

В этом районе мало дополнительных пахотных земель, в основном гористых и болотистых. Большая часть плодородных земель расположена в бассейнах рек и быстро затопляется во время частых тайфунов.

В лучшем случае имеется от 50 000 до 70 000 га необрабатываемых пахотных земель в Приморском крае и от 150 000 до 200 000 га в Амурской области. В Хабаровском крае и Еврейской автономной области земли еще меньше. Однако большая часть этой земли существует только в виде небольших участков, которые невозможно объединить в полноценные сельскохозяйственные предприятия без крупных инвестиций.

Земля, пригодная для выращивания сои, уже находится в собственности, и владельцы вряд ли продадут свою землю по разумным ценам. Не уходят и крупные игроки в сельском хозяйстве, вложив большие средства в свои предприятия.

Крупнейшим из этих игроков является национальная группа компаний «Русагро». В последние годы «Русагро» активно выходит на местный рынок, покупая землю и арендуя участки по завышенным ценам. Землевладельцы, которые ранее сдавали землю в аренду по более низким ставкам местной компании «Армада» (фактически дочерняя компания Huasin, китайской корпорации приграничного региона), предпочли вести дела с «Русагро».В результате «Армада» лишилась права аренды земли и была вынуждена уйти из сельскохозяйственного сектора.

«Армада» была крупнейшим и наиболее успешным филиалом китайского бизнеса в Приморском крае. Теперь иностранным компаниям может оказаться труднее конкурировать с такими компаниями, как «Русагро»: иностранцам не разрешается владеть землей, а в результате дела «Армада» они могут не решаться рискнуть арендовать землю у местных компаний.

Более того, даже если есть подходящая земля, она стоит дорого.В Приморском крае земля стоит от 25 до 38 тысяч рублей за гектар. Иностранным инвесторам, стремящимся приобрести землю, часто требуется приобрести всю сопутствующую инфраструктуру, включая оборудование и склады. Из-за ограничений в российском законодательстве на владение землей иностранные инвесторы должны найти российских доверенных лиц, с которыми может быть трудно справиться.

Перевод существующих сельскохозяйственных угодий под выращивание сои также не является жизнеспособным вариантом. Соя уже выращивается на большинстве пахотных земель на Дальнем Востоке России — соя занимает до 70 процентов сельскохозяйственных угодий в Приморском крае.Россия производит в четыре раза больше сои, чем двадцать лет назад, потому что фермеров привлекает высокая рентабельность этой культуры.

В погоне за прибылью фермеры переключились с выращивания пшеницы и овса на сою. Однако выращивание только сои может, как это ни парадоксально, снизить урожайность выращивания сои в регионе.

Севооборот необходим для восполнения запасов питательных веществ в почве, истощенных соевыми культурами. Но с удобрениями фермеры могли беспрерывно сажать сою в течение двадцати лет.В Приморском крае, по словам представителя сельскохозяйственной политики Василия Цыбакова, фермеры теперь используют до 300 килограммов удобрений на гектар по сравнению с 70 килограммами в прошлом. Они получают больше денег заранее от производителей за посевы сои. Но если они откладывают севооборот сои, они создают для себя проблемы из-за ухудшения почвенных условий.

Строительство крупных мясных и молочных заводов, мотивированное ожиданиями будущего спроса со стороны Китая, также может побудить фермеров на Дальнем Востоке России выращивать зерно вместо сои.