Как сделать мини гостиницу: Открываем мини-гостиницу: как сделать свой бизнес привлекательным для туристов?

Как построить мини гостиницу

Загрузка…

Гостиничный бизнес является одним из самых популярных вариантов получения прибыли. Основным расположением подобных объектов являются курортные места (море, горы и т.д.), где присутствует постоянный приток клиентов.

Перед тем, как построить гостиницу в Крыму, следует провести комплексный анализ состояния рынка и подобрать оптимальное место для ее расположения. Более подробно узнать, как правильно это сделать можно на специальных сайтах или форумах.

Определяемся с проектом

Мини-гостиницы это универсальная возможность организовать свой небольшой бизнес. Перед тем, как приступать к непосредственному строительству такой конструкции следует выполнить несколько простых рекомендаций:

1. В первую очередь нужно определиться с местом расположения здания. Оно зачастую зависит от нескольких факторов, таких как наличие трассы, количества приезжих в городе и доступности проезда.
2. После этого нужно выбрать проект гостиницы и определиться с количеством номеров. Следует понимать, что такой тип зданий не предполагает большую разницу между комфортными условиями в комнатах. Старайтесь ориентироваться примерно на одну категорию посетителей и создавать максимально одинаковые номера.

Если вы хотите, чтобы ваша гостиница отличалась внешним видом, тогда ее проектирование следует доверить опытным дизайнерам.

Подбираем технологию возведения

При возведении мини-гостиниц можно использовать различные виды материалов, среди которых следует выделить:

• Ракушняк. С его помощью можно возводить дома не больше 2 этажей, поэтому если вы планируете делать здание выше, нужно дополнительно армировать его. Следует отметить, что этот продукт не везде присутствует и найти его можно в прибрежных зонах (Крым и т.д.).
• Газобетон является очень популярным материалом, позволяющим строить здания в несколько этажей. Обратите внимание, что некоторые виды этого продукта не требуют дополнительно утепления и прекрасно поддаются обработке.
  Это позволяет возводить качественные и прочные сооружения.
• Альтернативным вариантом для строительства небольших мини-гостиниц является применение технологии СИП, предполагающей использование специальных панелей. С их помощью также можно получать строения в несколько этажей, но при этом срок возведения значительно меньше.

Обустройство мини-гостиниц это сложная и длительная работа, требующая огромного опыта. Поэтому осуществлением таких проектов должны заниматься только проверенные организации.

Твитнуть

Как из квартиры сделать мини-гостиницу

Многие, у кого есть «лишняя» квартира, стараются организовать место для кратковременного размещения граждан. По статистике все мини-гостиницы размером до 4-х номеров выбирают «серую» схему работы. Как организовать «легальную» мини-гостиницу из своей собственной квартиры, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Минусы и плюсы «серых» мини-гостиниц

По статистике, неофициальные гостиницы занимают более 50% всего гостиничного бизнеса. Это связано с бюрократическими проблемами их легального оформления. «Серая» схема представляет собой либо официальную сдачу квартиры в аренду, либо неофициальное использование квартиры в качестве мини-гостиницы. Среди плюсов — отсутствие необходимости легального оформления и снижение затрат. Есть и значимые минусы: ответственность перед налоговыми органами в случае выявления фактов неуплаты налогов, проблемы с размещением рекламы, ограничение клиентской базы, невозможность присвоения классности и т.д.

Причиной большого количества «серых» мини-гостиниц является отсутствие в законодательстве прямого запрета на использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг. Что обуславливает и достаточно пассивное отношение правоохранительных органов к подобной деятельности. Так в июле 2009 г. гражданин обратился в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением его квартиры. Виновником залива стала расположенная этажом выше «квартира-гостиница». Одновременно была подана жалоба в прокуратуру, с целью пресечения незаконной деятельности по эксплуатации квартиры в качестве гостиничного номера. Собственница последнего возместила причиненный ущерб в добровольном порядке, и производство по делу было прекращено. Жалоба, направленная в прокуратуру, осталась без удовлетворения, с мотивировкой, что заключен договор коммерческого найма, нарушений закона не установлено.

Под мини-гостиницу подойдет не каждая квартира

«Понятие «мини-гостиница» в законодательстве отсутствует. Но в 2011 г. появилось понятие-синоним — «мини-отель». Из анализа Жилищного кодекса РФ можно сделать вывод, согласно которому для того, чтобы квартира соответствовала условиям для создания в ней мини-гостиницы, она должна удовлетворять требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, а именно: находиться на первом этаже, либо этажами выше; если под ней расположены нежилые помещения, иметь отдельный вход, либо возможность его обеспечить. Если квартира не соответствует указанным требованиям, то перевести ее в нежилое помещение, и, следовательно, превратить в «легальную» мини-гостиницу будет невозможно», — утверждает адвокат Олег Сухов.

Необходимо помнить, что мини-гостиница должна соответствовать требованиям, установленным различными ГОСТами и СНиПами. Основной из них — ГОСТ 51185-98 «Туристические услуги. Средства размещения. Общие требования». Также требования к мини-отелям определены в приказе Минспорттуризма России от 25 января 2011 г. № 35 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи».

Что необходимо для организации мини-гостиницы

Важно то, что проведение и официальное оформление перепланировки необходимо для перевода квартиры в нежилой фонд, согласования устройства отдельных входов, изменения фасадов зданий, получения разрешения на проведение реконструкции помещений и т.д. Для получения разрешения на перепланировку потребуются следующие документы: копии поэтажных планов, выданные БТИ; копии документов о правах собственника на помещение; заявление о перепланировке с перечнем предполагаемых работ; копии документов, разрешающих изменение функционального назначения помещений.

«Не стоит забывать и о том, что деятельность по перепланировке должна осуществляться только теми компаниями, которые гарантируют согласование всех работ, в том числе подпишут акт о выполненной перепланировке помещений, а также смогут оказать дополнительные услуги, такие как внесение изменений в технический паспорт помещений, согласование отдельного входа в здание и другие», — говорит адвокат Олег Сухов.

Специальных правил для перевода квартиры в нежилой фонд под гостиницу не существует, однако Жилищный кодекс РФ закрепляет перечень документов, которые необходимо представить в жилищный отдел местной администрации. К ним относятся: заявление; правоустанавливающие документы; технический паспорт; поэтажный план дома; проект перепланировки. Процедуру перевода можно условно разделить на три этапа. На первом из них межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда решает вопрос о возможности эксплуатации данного жилого помещения в качестве гостиницы. Далее комиссия по приватизации и управлению жилищным фондом определяет стоимость перевода квартиры в нежилой фонд.

Затем в Регистрационной палате происходит регистрация права собственности нового нежилого помещения и прекращение права на жилье.

Вопрос о том, к какой категории относить помещения, используемые в качестве гостиниц, довольно спорный. Из положений Жилищного кодекса следует, что это обязательно должен быть нежилой фонд. Судебная практика является тому подтверждением (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16 марта 2004 г. № А05-9138/03-28).Однако в некоторых нормативно-правовых актах напрямую прописано, что гостиницы являются именно жилыми помещениями. Например, в Приказе Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 № 35 (Приложение № 6), указано, что номера гостиниц представляют собой жилые комнаты. А в ст. 23 ФЗ от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», прямо говорится, что предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Необходима регистрация ИП

Гостиничные услуги направлены на извлечение прибыли, следовательно, относятся к предпринимательской деятельности. Осуществлять эту деятельность без регистрации запрещено. Уголовная или административная ответственность за осуществление деятельности без регистрации (в зависимости от размера причиненного ущерба или суммы извлеченного дохода) может наступить по ст. 171 УК РФ или ст. 14.1 КоАП РФ. Интересным является разъяснение Пленума Верховного Суда РФ практики применения ст. 171 УК РФ. Пленум отметил, что данная статья не распространяется на случаи, когда незарегистрированный в качестве ИП (индивидуального предпринимателя) гражданин приобрел жилое помещение для личных нужд, или получил его по наследству, но из-за отсутствия необходимости использования, временно сдал его в аренду или внаем и получил доход в крупном или особо крупном размере. В то же время, если собственник систематически использует квартиру (или несколько принадлежащих ему квартир) в качестве средства для временного размещения граждан, открыто рекламирует свои «гостиничные услуги» с целью привлечения потенциальных потребителей, квалификация его действий как незаконного предпринимательства вполне допустима.

Мнение адвоката

«Процедура создания «легальной» мини-гостиницы является довольно сложной. Прямого запрета на использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг законодательством не предусмотрено, — отмечает адвокат Олег Сухов. — Для того чтобы бороться с увеличивающимся количеством нелегальных гостиниц, государству необходимо в первую очередь законодательно закрепить различные процедуры их организации и требования, предъявляемые к подобному бизнесу, в зависимости от размера гостиницы. Например, зачем человеку проходить долгую процедуру оформления бумаг на осуществление деятельности в части гостиничных услуг, если у него всего лишь однокомнатная квартира, которую он хочет сдавать посуточно? В связи с указанным, очевидно нежелание собственников организовывать официальные мини-гостиницы».

Правильным будет не обязывать собственников организовывать «легальные» мини-гостиницы при наличии номеров в количестве менее пяти. Достаточно зарегистрировать ИП и оформлять договоры коммерческого найма, платить налоги с получаемого дохода. Создание официальной мини-гостиницы актуально, если используется более пяти номеров и есть желание развиваться дальше.

«Квадрат.ру»,
18.09.2012 г.

Как открыть свой мини-отель и гостиницу с нуля

Содержание статьи

1. Стоит ли открывать гостиницу
2. Какую гостиницу открывать
3. В каком формате открываться
4. Какие документы нужны для открытия гостиницы
5. Бизнес-план гостиницы
6. Интерьер гостиницы: важные мелочи
7. Подводные камни
8. Заключение

Если вы задались этим вопросом, то, вероятнее всего, вам следует начать с малого отеля: в таком формате можно попробовать гостиничный бизнес «на вкус» с наименьшими затратами (по сравнению с отелями более крупных форматов). В данной статье мы в общих чертах опишем, как открыть гостиницу с нуля, а именно с чего начинать и как организовать финансово успешный бизнес. 

Стоит ли открывать гостиницу

В настоящее время гостиничный бизнес сталкивается с большими изменениями в законодательстве, и часто не в лучшую для отельеров сторону. Это касается, например, введения обязательной классификации для отелей, фактический запрет на организацию отелей квартирного типа и хостелов (если они расположены не на первом этаже), предстоящей  в 2021 году отмены ЕНВД и других мер, которые сделают бизнес сложнее.

Спад в экономике также приводит к тому, что  туристы (частные и корпоративные) начинают экономить на путешествиях, а компании – на бизнес-поездках своих сотрудников. Тем более, что с развитием технологий многие вопросы стало возможным решить в онлайн формате. Иностранные туристы в связи с введением санкций также не очень охотно едут в Россию.

С другой стороны, кризис – хороший тренинг по выживанию: кто научился зарабатывать даже в непростой период, в более легкое время может стать лидером рынка.

К примеру, сейчас особенно важно быть не «гостиницей для всех», а фокусироваться на конкретной целевой аудитории (исходя из маркетингового анализа и финансовых возможностей). Только так можно выделиться из общей массы гостиниц и найти своего клиента.

Фокус на конкретной ЦА логично ведет к более внимательному онлайн-продвижению, соответственно, более сфокусированному расходу рекламного бюджета. К примеру, изучив запросы вашей ЦА, делайте сайт отеля, отвечающий этим запросам. Аналогично решается вопрос с каналами продаж. Пример: хорошим партнером отелю для молодоженов могут стать свадебные агентства, а также онлайн и глянцевые журналы соответствующего профиля.

Кризис – это время считать деньги. Многие услуги можно изначально «аутсорсить», а сотрудников привлекать на необходимое количество часов. Такой подход поможет вам изначально сэкономить средства при запуске гостиницы. Другой способ экономии, который никак не отражается на сервисе – установка более современных и экономичных инженерных систем. К примеру, компания Grohe предлагает бесплатную услугу – водный аудит, позволяющую сократить гостинице счета за воду в два раза.   Одно из решений по сокращению потребления воды — специальные аэраторы. Они устанавливаются в смесители на раковину или в душе, в которые вместе с водой осуществляется подмес кислорода. В итоге напор воды не меняется, а расход снижается практически в 2 раза.

Мы привели здесь лишь несколько работающих примеров, как в кризис можно сделать бизнес более прибыльным. Разумеется, на прибыль влияет множество других составляющих, которые необходимо учитывать при открытии отеля. Далее, как говорится, «думайте сами, решайте сами», открыть свою гостиницу с нуля или нет.  

Какую гостиницу открывать

Для начала обратимся к законодательству. Самый свежий документ, описывающий виды гостиниц — Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2019 г. N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц».

Интересно, что принятая версия довольно  сильно отличается от «одноименного» Проекта Постановления Правительства РФ (документ был подготовлен Минкультуры России 12.03.2018). Положение именно этого проекта горячо обсуждались в гостиничной индустрии последний год. Но вступила в законную силу иная версия. В принципе, к таким вещам надо быть готовым, если вы намереваетесь попробовать свои силы в гостиничном бизнесе.

Если говорить упрощенно, то в утвержденной версии Классификации нет «системы ключей», зато есть категория «без звезд»; переработаны категории и определения отелей, при этом понятие «мини-отелей» исчезло, а некоторые форматы даны достаточно обобщенно. В рамках данной статьи приведем лишь названия средств размещения, подлежащих классификации:

• Гостиница, отель
• Гостиница, расположенная в здании, являющемся объектом культурного наследия или находящемся на территории исторического поселения
• Курортный отель, санаторий, база отдыха, туристская база, центр отдыха, туристская деревня (деревня отдыха), дом отдыха, пансионат и другие аналогичные средства размещения
• Апартотель
• Мотель
• Комплекс апартаментов
• Акватель
• Хостел
• Фермерский гостевой дом
• Горный приют, дом охотника, дом рыбака, шале, бунгало

Расшифровка определений средств размещения, предложенных Постановлением, дана в статье «Бизнес-План гостиницы».

Итак, согласно утвержденному Постановлению,  для всех типов средств размещения, подлежащих классификации, предусмотрено шесть категорий: «пять звёзд», «четыре звезды», «три звезды», «две звезды», «одна звезда», «без звёзд».

Классификация платная и при этом обязательна. В соответствии с Законом от 05.02.2018 № 16-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях…», за отсутствие свидетельства о присвоении категории средство размещения будет уплачивать штраф:

• 50 номеров и более – с 1 июля 2019 г;
• Более 15 номеров – с 1 января 2020 г;
• Остальные – с 1 января 2021 г;

Вывод: чем меньше гостиница (иное средство размещения), тем больший срок ей предоставляется для приведения документации в соответствие с законодательством. С этой точки зрения  логичнее начинать с небольшого отеля до 15 номеров.

Теперь посмотрим, отель какого уровня «звездности» лучше открыть. Понятно, что в данном случае роль будет играть наличие средств (собственных или привлеченных). Кроме того, прежде чем принимать решение о «звездах», следует внимательно изучить принятое Постановление.

К примеру, в гостиницах всех уровней должны обеспечиваться круглосуточно:  работа ресепшн, холодное и горячее водоснабжение, отопление для поддержания не менее +21,5 градуса в жилых помещениях, бесперебойная работа лифтов при их наличии. Также повсеместно обязательна ежедневная уборка номеров, предоставление туристической информации и экскурсионных услуг, вызов такси и скорой помощи. В каждом номере, к примеру, должен быть карманный фонарик, светильник над умывальником и прикроватный светильник.

С другой стороны, только для гостиниц от 3х звезд и выше обязательны такие «опции» как:

• внешнее освещение здания и прилегающей территории в темное время суток;
• площадка для кратковременной парковки автотранспорта;
• освещаемая или светящаяся вывеска;
• вход для гостей, отдельный от служебного входа;
• охранная сигнализация, видеонаблюдение в общественных зонах и коридорах жилых этажей и др

 Площадь номера (без учета санузла, лоджии, балкона): кв. м, не менее:

	«Без звезд»	1*	2*	3*	4*	5*
Однокомнатный одноместный	9	9	9	12	12	14
Однокомнатный двухместный («дабл» или «твин»	12	12	12	15	15	16

А вот какие требования к площади номеров были раньше: кв м, не менее:

	1*	2*	3*	4*	5*
Однокомнатный одноместный	8	8	10	12	13
Однокомнатный двухместный («дабл» или «твин»	10	10	12	14	16

Как видим, в самых важных аспектах гостиничный бизнес развивается в сторону увеличения требований к отельерам и повышению комфорта гостей.

Здесь мы кратко рассказали о российских нововведениях  в Классификации по системе «звезд». Краткий экскурс по систематизации отелей по другим критериям (по времени проживания, в зависимости от формы собственности, в зависимости от длительности работы, по типу питания и др) вы найдете в статье «С чего начать гостиничный бизнес».

В каком формате открываться

Поскольку в гостиничный бизнес лучше всего «входить» с малого формата, то обратим внимание на ключевые изменения в этой сфере.

4 апреля 2019 г. в третьем (окончательном) чтении был принят законопроект «О внесении изменений в статью 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации». Ожидается, что закон после введения его в действие, состоящий из одной строчки, сильно ударит по хостелам и отелям квартирного типа (апарт-отели).

Теперь ч. 3 статьи 17 ЖК РФ будет выглядеть так:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств,  гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».

 Согласно проекту, вступление нового закона в силу «назначено» на 1 октября 2019 г.

По данным РБК, в результате в Москве может закрыться около  40% хостелов, а в Санкт-Петербурге – около 80%. Согласно информации Гильдии малых средств размещения, в настоящее время в Москве действует порядка 400 хостелов, в Питере – чуть меньше 300.

Чтобы остаться в рамках закона, с принятием законопроекта собственники хостелов или отелей квартирного типа должны будут перевести помещение в нежилое, однако это возможно осуществить, только если хостел расположен на первом этаже. «Утешительный бонус» — запрет не коснется новостроек, поскольку там уже изначально предусмотрены помещения на первом этаже для занятия предпринимательской деятельностью, в том числе для предоставления гостиничных услуг.

При переводе жилого помещения в нежилое, его необходимо оборудовать системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Один из вариантов выхода из ситуации, чтобы не потерять бизнес – сменить формат (уйти от понятия «гостиницы»)  и стать, к примеру, меблированными гостевыми комнатами.

Итак, если в связи с изменениями в законодательстве у вас будут сомнения насчет хостелов или отелей квартирного типа, то стоит рассмотреть следующие  варианты:

• Мини-гостиницы (условно, до 15 номеров)
• Малые отели (расположены в отдельных зданиях, номерной фонд не превышает 50 комнат).

Какие документы нужны для открытия гостиницы

Все документы (а их достаточно много), можно разделить на несколько блоков:

1.      Свидетельство о регистрации и постановке на учет в ФНС.

Для этого необходимо сначала выбрать между ООО и ИП, а затем систему налогообложения. При образовании крупной гостиницы (в том числе по франшизе) необходимо открывать ООО, а для открытия малого отеля (мини-отеля и др форм) достаточно ИП, однако следует помнить, что в случае банкротства ИП отвечает всем своим имуществом. В налоговой также необходимо зарегистрироваться по определенному ОКВЭД. По Общероссийскому классификатору  для гостиницы с рестораном это будет 55.11, для гостиниц без ресторанов 55.12.

При регистрации важно сразу указать выбранную систему налогообложения. О тонкостях УСН и ЕНВД мы писали подробно в статье «Бизнес-План гостиницы».

Следует иметь ввиду, что ЕНВД (там, где он разрешен органами местного самоуправления) сейчас один из наиболее популярных налоговых режимов для малого гостиничного бизнеса: вся совокупность налогов сосредоточена в одном платеже, сумма которого рассчитывается исходя из заранее заданного уровня доходов.  Тем не менее, несмотря на популярность этого налогового режима, согласно Федеральному закону от 02.06.2016 N 178-ФЗ положения закона о ЕНВД действуют до 1 января 2021 г.
В результате малый бизнес будет выбирать между двумя оставшимися спецрежимами – УСН и патентом. Можно предположить, что «упрощенка» окажется выгоднее, поскольку у нее нет таких жестких ограничений, как при приобретении патента.

2.      Правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок.

Список будет немного различаться в зависимости от того, находится ли помещение и участок в собственности или в аренде. В первом случае это свидетельство о праве собственности, во втором – договор аренды.

3. Разрешительная документация на строительство и перепланировку помещения.

 3.1. Для разрешения на строительство:

• Кадастровый и ситуационный планы земельного участка;
• Свидетельство о государственной регистрации участка;
• Справка об отсутствии арестов на участок;
• Лист согласований с коммунальными службами;
• Планировочная схема участка;
• Проект здания;
• Договор подряда со строительной организацией;

3.2. Для разрешения на перепланировку:

• Заявление в органы местного самоуправления с предоставлением техпаспорта помещения;
• После получения разрешения – разрабатывается проект перепланировки;
• Согласование проекта с администрацией;
• Получение разрешения на осуществление работ;
• Разрешение от контролирующих органов;
• Акт ввода объекта в эксплуатацию, на основании которого оформляется новый техпаспорт БТИ.

4.      Сертификат соответствия определенной категории, наличие которого теперь является обязательным.

Категории установлены Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2019 г. N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц»

5.      Лицензии (на торговлю алкоголем, услуги химчистки и др услуги, требующие получения лицензии).

6.      СНИПы и САНПиНы.

Необходимо соблюдать множество строительных, санитарных, противопожарных и других норм и правил. Наиболее полный список приведен в статье «Планы гостиниц».

7.      Документы о регистрации контрольно-кассового аппарата в налоговой инспекции (если вы не на ЕНВД)

8.      Разрешение на рекламу и регистрация вывески в органах местного самоуправления.

Коротко о вывеске: ее внешний вид должен сочетаться с обликом  и архитектурой здания, также соответствовать ценовой политике отеля. К примеру, пятизвездочные отели часто используют при оформлении вывесок серебристые и золотые цвета; отели рангом ниже часто выбирают темно-красные, коричневые цвета, акцентируя тем самым внимание на тепле и уюте.

Для большого отеля можно заказать крышную установку с внутренней подсветкой: эта конструкция подчеркнет статус отеля и  будет видна из многих частей города. А вот на небольшом здании уместнее будет смотреться вывеска, закрепленная на фасаде или вывеска-консоль (если на фасаде ее невозможно закрепить)

9.      Договора на оказание услуг сторонними организациями 

Например, вывоз мусора, коммунальные услуги, охрана и др.

10.  Документы для внутреннего пользования: 

Устав, схема эвакуации при пожаре, пожарная инструкция для сотрудников, должностные инструкции персонала и др.

Вопросы «пожарной» документации подробно рассмотрены в статье «Пожарная безопасность в гостинице».

Бизнес-план гостиницы

Помимо разрешительной и внутренней документации есть еще Бизнес-план, отражающий и прогнозирующий, условно говоря, архитектуру всех бизнес-процессов отеля. Этот документ в большей степени «внешний», поскольку рассчитан в первую очередь на инвесторов. Подробно структуру Бизнес-плана мы рассматривали здесь:

В рамках данной статьи обозначим лишь «костяк» данного документа:

Маркетинговый план:

• Анализ рынка и конкурентов
• Swot-анализ
• Выбор целевой аудитории>
• Ценообразование

Организационный план:

• регистрация бизнеса
• выбор формы налогообложения
• подбор персонала
• поиск помещения

Производственный план:

• затраты на приобретение (аренду) недвижимости
• закупка мебели и оборудования
• ремонт помещения

Финансовый план:

• Расчет стартовых инвестиций
• Ежемесячные затраты
• Прогноз доходов

Интерьер гостиницы: важные мелочи

При открытии отеля (с нуля или реновации) важной мотивацией для многих будущих отельеров является реализация собственных идей на тему того, каким должен быть отель. Это возможно в той мере, в какой эти представления не противоречат многочисленным стандартам, нормам и правилам.

Подробно о гостиничном интерьере и трендах можно почитать в статье «Проектирование, планировка и дизайн отелей и гостиничных номеров. Классика и тренды, фото и проекты»

Рассмотрим здесь ключевые правила «гостиничного» интерьера:

1. Внутреннее оформление гостиницы, в том числе номеров перекликается с видом из окна. Посмотрите, к примеру, как оформлены интерьеры в одном из самых необычных отелей мира Poseidon Undersea Resort на Фиджи. Подводный отель расположен на острове Посейдон. «Фишка» всех номеров – возможность  наблюдать за жизнью морских обитателей, находясь под водой; для этого достаточно включить специальный свет. 300 метровый номер-люкс этого отеля декорирован в виде большой подводной лодки из романа Ж. Верна «20 тысяч лье под водой»
2. Если ваш отель ориентирован на долговременное пребывание гостей, то будет логичным намекнуть в интерьере на уют «домашнего очага». Способов множество, например, наличие в номере свечей, красивых светильников; фальшкамин также будет интересной идеей. Политики «домашнего очага» придерживается, в частности, сеть отелей Residence Inn.
3. Множество источников света в номере. Если есть возможность (а это будет уместно в гостиницах от 4 звезд и выше), то вместо верхнего света сделайте локальные источники освещения: бра,  торшеры, настольные лампы, прикроватные светильники и др. Тренд, «позаимствованный» от шоурумов — потолочные споты, позволяющие настраивать свет наиболее комфортным для себя образом. Такой вариант станет достойной заменой люстре.
4. Стены не должны быть «голыми». Минимальный декор создаст нужную атмосферу и подчеркнет стиль и статус гостиницы.
5. Требования к «гостиничной» мебели значительно выше, чем к офисной или домашней. В их числе: экологичность, высокий запас прочности, износоустойчивость, пожаробезопасность, эстетическая привлекательность, простота в уходе (крайне важно для персонала)

Подводные камни

При открытии отеля нужно знать, что есть множество факторов, не зависящих от отельера, но способных сильно повлиять на прибыль бизнеса. Это, к примеру, политическое и социально-экономическое положение в стране, международные события, климат, стихийные бедствия. О том, как изменения в российском гостиничном законодательстве  повлияют на развитие гостиничной индустрии, мы уже писали выше. Из самых «свежих» примеров в других странах – взрывы на Шри-Ланке в конце апреля 2019 г, в результате которых загрузка отелей упала на 70%.

Заключение

Представляется, что идеального времени и места для вхождения в гостиничный бизнес не существует, однако можно выбрать наиболее подходящее. Если вы только начали изучать, что нужно для открытия отеля (гостиницы), вам наверняка будет интересна книга «Be My Guest». Книга написана основателем всемирно известной гостиничной сети Конрадом Хилтоном и до сих пор считается важным учебником гостиничного бизнеса.

Большинство хостелов и мини-гостиниц может стать нелегальным

Законопроект о запрете размещения хостелов в жилых домах прошел второе чтение, сказано на сайте Госдумы. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, в жилых помещениях не допускается размещение промышленных производств и гостиниц, нельзя вести там и миссионерскую деятельность. Кроме того, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для гостиничных услуг. Под жилым помещением закон понимает жилой дом и его часть, квартиру и ее часть и комнату.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, гостиница или хостел может появиться в помещении только после его перевода в нежилой фонд.

Но изначальный документ, внесенный депутатами ко второму чтению, предполагал запрет на временное размещение в любых жилых помещениях, включая многоквартирные дома. Если бы законопроект был одобрен в таком виде, это был бы грандиозный удар по бизнесу всего Черноморского побережья, где у жителей кратковременная сдача собственного жилья или его части в аренду – основной доход, говорит основатель сети хостелов ID Hostel и председатель Союза хостелов и малых средств размещения Ростовской области Дмитрий Сельков.

Но в ходе второго чтения депутаты приняли устную поправку и ограничились запретом на размещение в жилых помещениях, включая многоквартирные дома, только гостиниц. «Здесь все последовательно и прозрачно на самом деле: речь идет о запрете хостелов в многоквартирных домах – в домах общего проживания. Но что касается отдельных домов, там хостелы никто не предполагает запрещать», – заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, отвечая на вопрос «Ведомостей» о позиции президента в отношении этого законопроекта. Автор документа – председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская – отвечать на вопросы «Ведомостей» отказалась.

Правда, даже в нынешних формулировках документ оставляет предпринимателям место для маневра. В законопроекте, опубликованном на сайте Госдумы к третьему чтению, отсутствуют слова «иные средства размещения», указывает Сельков, это теоретически дает шанс гостевым домам сдавать в аренду просто меблированные комнаты, предварительно сняв вывеску «хостел» с дверей. Но правоприменительная практика оставляет слишком много простора для вольной трактовки закона, указывает Сельков. С ним согласна и Юлия Целыковская, региональный директор по продажам и маркетингу сети Netizen Hotel Hostel, есть вероятность, что многие будут работать в тени. По словам Целыковской, львиная часть хостелов в России расположена в жилом фонде, работают они либо как ИП, либо как ООО, а гостю выдают фискальный чек и финальный счет гостиничного образца (на оказание гостиничных услуг) или оформляют заезд как аренду жилого помещения, или вообще никак не оформляют.

Требования к хостелам и мини-гостиницам закреплены в ГОСТе от 2015 г., напоминает Татьяна Немонова, ведущий юрист «Амулекса»: если они в квартире, то большая часть таких «гостиниц» оформляется как ИП, это проще и быстрей; если это мини-гостиница в нежилом помещении, придется регистрировать ООО. Хостелу, как и любому коммерческому предприятию, нужен кассовый аппарат и регистрация в налоговой инспекции, заключает Немонова.

Booking.ru предлагает 472 хостела в Москве и 263 в Санкт-Петербурге. «Если закон заработает, только в Москве их останется не более 50», – предупреждает Целыковская. «В прошлом году Санкт-Петербург посетило 7–8 млн туристов, 35% из них останавливаются в мини-отелях и частных хостелах. В сезон в городе очень дорогие гостиницы. Город просто потеряет этих туристов, – сетует Ирина Тюрина, пресс-секретарь Российского союза туриндустрии. – Недорогие места размещения бронируются за полгода, заменить их нечем. Люди не приедут, а хостельерам придется возвращать деньги».

На заседании депутат Хованская объяснила неожиданную правку законопроекта так: суть текущего документа – не допустить оказания гостиничных услуг в принципе в многоквартирных домах. Она пообещала, что через поправки в закон о туризме будет запрещено предоставление гостиничных услуг, в том числе услуг хостелов, в любых жилых помещениях – так как они предназначены для постоянного проживания.

Средство размещения, цитирует Немонова закон о туризме, – это имущественный комплекс: здание или часть здания, помещение, оборудование и иное имущество, используемые для временного размещения людей. Хостелы отнесены к гостиницам, и значит, изменение формулировки в законопроекте не отменит запрета на размещение хостелов в многоквартирных домах, заключает она.

Как из квартиры сделать мини-гостиницу

В последние годы крупные города России захлестнула волна гостиничного бизнеса. Например, Москву ежедневно посещают до 3 млн. туристов. При этом столица ощущает нехватку именно небольших, дешевых и доступных гостиниц. Перспективы открытия собственной мини-гостиницы самые радужные. Каждый, у кого есть «лишняя» квартира, сразу старается организовать место для кратковременного размещения граждан. По статистике все мини-гостиницы размером до 4-х номеров выбирают «серую» схему работы. В данной статье мы рассмотрим вопрос организации «легальной» мини-гостиницы из своей собственной квартиры.

1.   Минусы и плюсы «серых» мини-гостиниц.
По статистике неофициальные гостиницы занимают более 50% всего гостиничного бизнеса. Это связано с бюрократическими проблемами их легального оформления. «Серая» схема представляет собой либо официальную сдачу квартиры в аренду, либо неофициальное использование квартиры в качестве номера мини-гостиницы.
Плюсы: отсутствие необходимости легального оформления и снижение затрат благодаря уходу от налогообложения.
Минусы: ответственность перед налоговыми органами, в случае выявления фактов неуплаты налогов, проблемы с размещением рекламы, ограничение клиентской базы, невозможность присвоения классности и т.д.
Причиной большого количества «серых» мини-гостиниц является отсутствие в законодательстве прямого запрета на использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг. Что обусловливает и достаточно пассивное отношение правоохранительных органов к подобной деятельности.
Так в июле 2009 г. гражданин обратился в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением его квартиры. Виновником залива стала расположенная этажом выше «квартира-гостиница». Одновременно была подана жалоба в прокуратуру, с целью пресечения незаконной деятельности по эксплуатации квартиры в качестве гостиничного номера. Собственница последнего возместила причиненный ущерб в добровольном порядке, и производство по делу было прекращено. Жалоба, направленная в прокуратуру, осталась без удовлетворения, с мотивировкой, что заключен договор коммерческого найма, нарушений закона не установлено.

2.   Под мини-гостиницу подойдет не любая квартира.
Понятие «мини-гостиница» в законодательстве отсутствует. Но в 2011 г. появилось понятие-синоним — «мини-отель». Из анализа Жилищного кодекса РФ можно сделать вывод, согласно которому для того, чтобы квартира соответствовала условиям для создания в ней мини-гостиницы, она должна удовлетворять требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, а именно, находиться на первом этаже, либо этажами выше, если под ней расположены нежилые помещения, иметь отдельный вход, либо возможность его обеспечить. Если квартира не соответствует указанным требованиям, то перевести её в нежилое помещение, и, следовательно, превратить в «легальную» мини-гостиницу будет невозможно.
Необходимо помнить, что мини-гостиница должна соответствовать требованиям, установленным различными ГОСТами и СНиПами. Основной из них — ГОСТ 51185-98 «Туристические услуги. Средства размещения. Общие требования». Так же требования к мини-отелям определены в приказе Минспорттуризма России от 25 января 2011 г. № 35 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи».

3.   Действия, необходимые для организации мини-гостиницы.
3.1. Перепланировка
Проведение и официальное оформление перепланировки необходимо для перевода квартиры в нежилой фонд, согласования устройства отдельных входов, изменения фасадов зданий, получения разрешения на проведение реконструкции помещений и т. д.
Для получения разрешения на перепланировку потребуются следующие документы: копии поэтажных планов, выданные БТИ; копии документов о правах собственника на помещение; заявление о перепланировке с перечнем предполагаемых работ; копии документов, разрешающих изменение функционального назначения помещений.
Не стоит забывать и о том, что деятельность по перепланировке должна осуществляться только теми компаниями, которые гарантируют согласование всех работ, в том числе подпишут акт о выполненной перепланировке помещений, а также смогут оказать дополнительные услуги, такие как внесение изменений в технический паспорт помещений, согласование отдельного входа в здание и другие.
3.2.   Перевод в нежилое помещение
Специальных правил для перевода квартиры в нежилой фонд под гостиницу не существует. Жилищный кодекс РФ закрепляет перечень документов, которые необходимо представить в жилищный отдел местной администрации, к ним относятся: заявление; правоустанавливающие документы; технический паспорт; поэтажный план дома; проект перепланировки.
Процедуру перевода можно условно разделить на 3 этапа:
1. Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда — решает вопрос возможности эксплуатации данного жилого помещения в качестве гостиницы.
2. Комиссия по приватизации и управлению жилищным фондом — определяет стоимость перевода квартиры в нежилой фонд.
3. Регистрация права собственности нового нежилого помещения и прекращение права на жилье — осуществляется в Регистрационной палате.
Вопрос о том, к какой категории относить помещения, используемые в качестве гостиниц, довольно спорный. Из положений Жилищного кодекса следует, что это обязательно должен быть нежилой фонд. Судебная практика является тому подтверждением (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16 марта 2004 г. № А05-9138/03-28).
Однако в некоторых нормативно-правовых актах напрямую прописано, что гостиницы являются именно жилыми помещениями. Например, в Приказе Минспорттуризма РФ от 25.01. 2011 № 35 (Приложение № 6), указано, что номера гостиниц представляют собой жилые комнаты. А в ст. 23 ФЗ от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», прямо говорится, что предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

4.   Необходимость регистрации ИП.
Гостиничные услуги направлены на извлечение прибыли, следовательно, относятся к предпринимательской деятельности. Осуществлять эту деятельность без регистрации запрещено.
Уголовная или административная ответственность за осуществление деятельности без регистрации, в зависимости от размера причиненного ущерба или суммы извлеченного дохода может наступить по ст. 171 УК РФ или ст. 14.1 КоАП РФ.
Интересным является разъяснение Пленума Верховного Суда РФ практики применения ст. 171 УК РФ. Пленум отметил, что данная статья не распространяется на случаи, когда незарегистрированный в качестве ИП (индивидуального предпринимателя) гражданин приобрел жилое помещение для личных нужд, или получил его по наследству, но из-за отсутствия необходимости использования, временно сдал его в аренду или внаем и получил доход в крупном или особо крупном размере.
В то же время, если собственник систематически использует квартиру (или несколько принадлежащих ему квартир) в качестве средства для временного размещения граждан, открыто рекламирует свои «гостиничные услуги» с целью привлечения потенциальных потребителей, квалификация его действий как незаконного предпринимательства вполне допустима.

Процедура создания «легальной» мини-гостиницы является довольно сложной. Прямого запрета на использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг законодательством не предусмотрено. Для того чтобы бороться с увеличивающимся количеством нелегальных гостиниц, государству необходимо в первую очередь законодательно закрепить различные процедуры их организации и требования, предъявляемые к подобному бизнесу, в зависимости от размера гостиницы. Например, зачем человеку проходить долгую процедуру оформления бумаг на осуществление деятельности в части гостиничных услуг, если у него всего лишь однокомнатная квартира, которую он хочет сдавать посуточно? В связи с указанным, очевидно нежелание собственников организовывать официальные мини-гостиницы.
Правильным будет не обязывать собственников организовывать «легальные» мини-гостиницы, при наличии номеров в количестве менее 5. Достаточно зарегистрировать ИП и оформлять договоры коммерческого найма, платить налоги с получаемого дохода.
Создание официальной мини-гостиницы актуально, если используется более 5 номеров и есть желание развиваться дальше.

Автор статьи:

Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег,

Источник: Юридический центр Адвоката Олега Сухова.

Как лучше сделать мини-гостиницу?: politichanka — LiveJournal

После того, как открыли Крымский мост, у нас с Мишей сразу созрел план постройки на нашем участке мини-гостиницы. Все равно мы собирались перестраивать нашу древнюю развалюшку. Надо, конечно, всё хорошо продумать.

Нынешние мини-гостиницы в Феодосии и Береговом, конечно, не совсем годятся для материковых россиян, потому что там, как правило, нет удобств в номере.

Если строить, то строить сразу номера с санузлом, это без вариантов. Можно, кстати, и сразу студии с кухней делать, чтобы люди там могли и готовить. В некоторых мини-гостиницах есть общая кухня, но это не то. Студия лучше.

Единственная проблема: это то, что наш участок расположен далеко от моря. Все-таки мамина квартира, где я жила раньше, намного удачнее расположена: в 10 минутах от моря и практически в центре Феодосии. Последние года три мы ее не сдавали, но до этого сдавали. В этом году, в связи с открытием моста, наверное, снова будем сдавать, хотя бы в пик сезона, а мама в это время у нас поживет.

Но та квартира в центре, а участок у нас — в частном секторе и до моря далековато, тем более если по жаре идти. С другой стороны, можно рассчитывать на тех отдыхающих, кто с машинами переехали мост, заночевали в Феодосии, а потом дальше поехали в Ялту, Севастополь и т.д. Во дворе можно устроить места под парковку. Или на таких, которые не любят на один и тот же пляж ходить, а будут ездить на машине по окрестностям: то в Коктебель, то в Орджо, то в Судак. Для этого у нас место как раз самое подходящее, потому что в сторону Коктебеля.

С другой стороны, нужна ли им студия или делать обычные номера без кухонных принадлежностей? Или сделать парочку студий, а остальные — обычные номера? Номеров будет не так много: 4-5, может шесть.

Но проект явно сулит выгоду. А потом, когда еще и железная дорога через мост откроется, вообще будет чудесно. Мост очень важен для Феодосии. Собираемся проехаться по мосту на выходных.

дешёвые цены на частные мини-гостиницы в СПб

При планировании отпуска в другом городе важно побеспокоиться о выборе места проживания. И в данном случае предпочтение стоит отдавать местам, которые предоставляют высококлассный сервис, а одновременно с тем, их услуги имеют дешёвую стоимость. К числу таких частных мини отелей в Питере с уверенностью можно отнести сеть «RA».

Первая из наших частных гостиниц была открыта в 2007 году, но уже сегодня их стало шесть. Однако, все из наших мини отелей в Петербурге расположены в центральной части города. А значит, постояльцы всего лишь за несколько минут пешей прогулки могут добраться не только до ключевых станций метрополитена, но также до достопримечательностей и крупнейших деловых центров.

Это значит, что предложение от компании «RA» заинтересует тех, кто приехал в Северную Столицу отдохнуть или для решения бизнес-вопросов.

Преимущества размещения в нашей сети очевидны:

• Во-первых, в нашем фонде имеется более двух сотен номеров. Это значит, что мы сможем найти свободный номер для вас в частном мини-отеле в Санкт-Петербурге даже в том случае, если вы решите забронировать номер не заблаговременно, а непосредственно в день заезда (особенно удобно для спонтанного уикенда в северной столице).
• Во-вторых, все наши заведения располагаются в центральной части СПб, но в разных микрорайонах. А значит, каждый из гостей сможет выбрать номер в той мини гостинице в Санкт-Петербурге, местоположение которой является наиболее подходящим. Так, допустим, если вы приезжаете в город на поезде на сутки, то предпочтительнее остановиться в хостеле рядом с Московским вокзалом . А тем, кто хочет посвятить максимум времени на знакомство с достопримечательностями, по душе придутся наши частные мини гостиницы Питера, которые находятся на Невском проспекте.
• В-третьих, мы стараемся сделать всё возможное, чтобы обеспечить комфорт для наших гостей. Для этого мы постоянно разрабатываем интересные акции. К примеру, специальное предложения от нашей сети мини-отелей для новобрачных.

И, что немаловажно, цены на бронирование номеров в наших заведениях вполне доступны!

Цена на проживание вас приятно удивит!

В нашей сети мини отелей в Санкт-Петербурге низкие цены на размещение, но при этом мы гарантируем, что каждый из гостей останется доволен остановкой у нас. Связано это с тем, что в СПб в мини отелях «RA»:

• Установлена современная мебель и новая сантехника.
• Имеется доступ к сети Wi-Fi.
• Организован вкусный континентальный завтрак.

Чтобы уточнить цену на аренду номера в нашем недорогом мини-отеле в Петербурге, вы можете ознакомиться с прайс-листом. А заказать или забронировать номер в мини гостинице в СПб можно, связавшись с нашими менеджерами по телефону, электронной почте или через online консультанта на сайте!

13 идей мини-баров в отелях, которые действительно нравятся гостям

В последние годы некоторые отели отказались от установки мини-баров в номерах, заменив некогда популярные удобства пустыми мини-холодильниками, чтобы гости могли приносить и хранить свои собственные Продукты питания и напитки. Однако вместо того, чтобы полностью убрать мини-бары, что, если мы дадим новую жизнь классическим удобствам с некоторыми свежими, захватывающими идеями гостиничного мини-бара?

В этом посте наша цель: восстановить репутацию мини-бара отеля.Мы разберем, почему использование мини-баров сократилось, почему цены на мини-бары, как правило, такие высокие, и наметим 13 идей мини-баров в отелях, разработанных для максимального удобства гостей.

Баланс цен на мини-бар в гостинице с восприятием гостя

Владельцы отелей знают, что мини-бары, как правило, обходятся им довольно дорого. Хотя не все гости пользуются мини-баром в своем номере, отель по-прежнему несет расходы на покупку предметов, которые его наполняют, расходы на уборку и расходы на эксплуатацию холодильника в каждом номере.

Чтобы окупить затраты, многие отели завышают цены на мини-бары. Чтобы получить прибыль, некоторые отели слишком сильно завышают цены на товары из мини-бара. Это одна из самых распространенных ошибок, которые допускают отели. Товары с завышенной ценой отталкивают большинство путешественников и могут заставить их почувствовать, что ими воспользовались, но перед владельцами гостиниц по-прежнему стоит задача найти способ сбалансировать рентабельность инвестиций в мини-бар.

Будьте впереди игры (и конкурентов)

Обновление гостиничного мини-бара

Итак, как отели могут держать мини-бары в номерах, не теряя денег и не влияя на восприятие гостей? Как отельеры могут изменить ситуацию?

Привлекательность любого гостиничного мини-бара действительно зависит от того, какие продукты предлагаются и как они представлены. Чтобы заново изобрести гостиничный мини-бар, отельеры могут рассмотреть возможность изменения стратегий, отказа от завышения цен и вместо этого предложения более выгодных предложений для гостей.

13 уникальных идей мини-бара в отеле, которые произведут впечатление на ваших гостей

Заурядный мини-бар может отрицательно сказаться на общей оценке удовлетворенности вашего отеля или помешать вашему отелю окупить затраты на приобретение дорогих удобств. Если вы хотите произвести впечатление на своих гостей и спасти свой мини-бар от вымирания, возможно, пришло время мыслить нестандартно.Вот тут-то и приходят на помощь эти идеи мини-бара в отеле. 

1. Замаскируйте мини-бар дорогой мебелью

Ничто так не кричит «комната в общежитии», как мини-холодильник. Небольшой холодильник, набитый дорогими закусками, не только непригляден, но и не улучшает впечатления гостей

The Nautilus by Arlo — впечатляющий культовый отель, расположенный в районе Саут-Бич. Отель, спроектированный Моррисом Лапидусом и известный своим современным стилем, был спроектирован как «дом для городских исследователей».В каждом из 250 номеров отеля есть мини-бар, замаскированный под большой сундук в стиле парохода, напоминающий багажные сундуки, которые можно взять с собой для дальних путешествий по морю.

2. Элегантность — это шик

Можете ли вы включить мини-бар в мебель, которая уже есть в номере? Минималистские отели могут спрятать высококлассный мини-бар в гладких шкафах для хранения вещей. Избегайте хранения мини-бара, который увеличивает объем комнаты или кажется навязчивым.

3. Выберите место для хранения в мини-баре, которое увеличивает воспринимаемую ценность комнаты

Бутик-отели могут перепрофилировать туалетный столик или шкаф для мини-бара, не жертвуя при этом роскошью гостиничного номера.Посмотрите на Fauchon L’Hotel Paris для вдохновения.

4. Направлять гостей к мини-бару

Не вписывайте мини-бар в интерьер отеля настолько хорошо, чтобы гости не знали, где его найти. Не стесняйтесь держать его спрятанным, но убедитесь, что вывески видны гостям, где находится мини-бар. Если есть какие-либо вопросы, попросите сотрудников стойки регистрации сообщить об этом гостям во время регистрации.

5. Выберите тему

В вашем отеле царит очарование загородного дома, современный дизайн или, возможно, экологичный подход? Есть ли какой-то определенный стиль или дизайн, который соответствует вашему объекту? Сопоставьте свои предложения мини-бара с темой, которая находит отклик во всех усилиях отеля по брендингу или маркетингу.

6. Включите стоимость мини-бара в стоимость номера

Рассмотрите возможность увеличения стоимости вашего номера, чтобы включить в него «бесплатные» предметы. The Cape, отель Thompson, является одним из лучших отелей в Кабо-Сан-Лукас. В среднем вы можете ожидать, что номер в The Cape будет стоить около 500-600 долларов за ночь. Хотя эта цена может на первый взгляд удивить многих путешественников, роскошные удобства включены в стоимость номера.

Каждый из 161 номера с видом на океан в этом прибрежном отеле оснащен бесплатной хрустальной бутылкой текилы и всеми аксессуарами, необходимыми для приготовления разнообразных первоклассных напитков.Хотя стоимость пребывания в The Cape может быть высокой, гости продолжают бронировать здесь снова и снова ради роскошных удобств. Отель может похвастаться почти идеальным рейтингом на Tripadvisor с более чем 2300 отзывами о превосходстве.

7. Подчеркните отношения с местными поставщиками

Вы предлагаете гостям отеля отведать местные блюда? Если да, включите информацию о поставщиках и дистрибьюторах, которых вы используете. Помогите продвигать свои деловые отношения, а также предоставьте гостям отеля персонализированный и захватывающий местный опыт.

8. Продавайте гостям закуски с историей

Есть ли компания или продукт с многолетней историей, которыми особенно гордится ваш город? Продемонстрируйте продукцию, произведенную в вашем регионе, и расскажите гостям об истории компании.

Wythe Hotel — впечатляющий отель в Бруклине с богатой местной историей. Построенный 120 лет назад и первоначально являвшийся фабрикой, гости, остановившиеся в отеле Wythe, могут окунуться в богатую историю Нью-Йорка, а также полюбоваться потрясающим видом на Манхэттен.Отель фокусируется на предоставлении своим гостям местных продуктов и впечатлений от обоев, которые они используют, до предложений в мини-баре, таких как картофельные чипсы, испеченные на Лонг-Айленде.

9. Покажите, что ваш отель делает лучше всего

Расположенный в Шордиче, центре культурной жизни Лондона, отель Mondrian на 120 номеров пользуется невероятной репутацией в туристической индустрии по всему миру по причине, которая может вас удивить. Путешественники со всего мира стекаются в Мондриан за … бармен, мистер Райан Четиявардана.

Имея такие титулы, как «Лучший международный коктейль-бар» и «Международный бармен года», Четиявардана является новатором в мире создания коктейлей. В каждом мини-баре Mondrian есть предварительно разлитые в бутылки версии некоторых из его коктейлей, раздвигающих границы. , таких как «Морозный мартини» и всеми любимый «Пчелиный воск» Old-Fashioned.

Какова главная достопримечательность вашего отеля? Свяжите это с вашими предложениями мини-бара.

10.Станьте дружественным к фермерскому рынку

Ваш отель расположен в районе с процветающим фермерским рынком? Если это соответствует стилю и сервису вашего отеля, подумайте о том, чтобы добавить в мини-бар свежие продукты с рынка. Свежие фрукты, овощные закуски или кустарные туалетно-косметические принадлежности станут приятным сюрпризом для многих путешественников, которые привыкли к газированным напиткам по завышенным ценам и нездоровым сладким закускам.

11. Обеспечить устойчивые или экологически безопасные варианты

Вы управляете экологически чистым отелем с активной экологической инициативой? Включите в мини-бар органические и экологичные удобства, а также информацию об экологических инициативах отеля. Дайте гостям возможность использовать материалы, пригодные для вторичной переработки, предлагайте многоразовые фирменные бутылки для воды отеля, используйте термоэлектрические холодильники, экологически чистые методы печати и т. д.

Бесплатная загрузка: руководство 2021 по экологичным встречам для отелей

12. Работа с местной пивоварней или ликероводочным заводом          

Крафтовые пивоварни и ликеро-водочные заводы начали появляться по всей стране за последние несколько десятилетий. Ваш отель расположен в районе с большой пивной сценой, богатой историей Сухого закона, известным винодельческим регионом или другим регионом, славящимся алкоголем? Продемонстрируйте уникальную историю своего региона, предложив своим гостям местные спиртные напитки.

Отель Opus в Ванкувере демонстрирует своим гостям славу вина и пива Британской Колумбии. В каждом из мини-баров в номерах отеля Opus подают разнообразные местные напитки, в том числе джин Legend Distilling и миниатюрные гроулеры от пивоварни Granville Island Brewing, расположенной неподалеку.

13. Предлагаем готовые коктейли

Предлагайте «коктейли», которые включают в себя все, что нужно гостю для приготовления вкусного напитка в номере. Приготовьте домашний микс «Кровавая Мэри».Соедините смесь с маленькой бутылкой водки и небольшим количеством томатного сока, чтобы приготовить оригинальный коктейль, для которого усталым путешественникам не придется посещать бар. Предоставьте гостям книгу рецептов в номере и любые инструменты, которые им понадобятся (шейкер, ситечко и т. д.), чтобы помочь им в приготовлении.

Часто задаваемые вопросы о мини-барах отелей

Почему предметы из мини-бара отеля такие дорогие?

Цены на мини-бар очень похожи на завышенные цены, которые мы видим в магазинах шаговой доступности. В обоих случаях бизнес может взимать более высокую плату, потому что клиенты готовы платить больше за удобство наличия товаров под рукой.

Как отели взимают плату за пользование мини-баром?

Во многих отелях используется современная технология мини-бара, в которой используются датчики для определения того, когда из мини-бара были удалены предметы. После этого товары вносятся в номер. Однако есть много отелей, которые предлагают мини-бары в номерах без этой технологии, и в таких обстоятельствах предметы обычно подсчитываются и оплачиваются членом команды после выписки.

Предметы из мини-бара отеля предоставляются за дополнительную плату?

Стоимость предметов из мини-бара в номере отеля зависит от политики отеля.В то время как в некоторых отелях стоимость закусок и напитков в номере включена в стоимость номера, в других они предлагаются за отдельную плату. Прайс-лист обычно включается для обозначения стоимости каждого элемента.

Что в мини-баре отеля?

Предметы в мини-баре отеля могут сильно различаться от объекта к объекту, а также от местоположения к местоположению. В то время как некоторые отели могут включать стандартные продукты из мини-бара, такие как газированные напитки, вода, апельсиновый сок, пиво или закуски, другие отели могут включать продукты собственного или местного производства. В некоторых мини-барах строго предлагаются блюда и напитки, в то время как в других могут быть лосьоны, мыло или другие удобства.

Используйте эти идеи мини-бара в отеле с пользой!

Далее, поразите своих гостей еще больше этими 19 идеями об удобствах отеля.

Чем мы можем помочь?

Туалетные принадлежности для мини-отелей будут запрещены в Нью-Йорке с 2024 года

Закон, запрещающий использование одноразовых пластиковых туалетных принадлежностей в отелях Нью-Йорка, был принят после двухлетнего спора в Сенате.

Отели Нью-Йорка по закону должны будут отказаться от всех одноразовых пластиковых туалетных принадлежностей к 2024 году, что даст им время израсходовать имеющиеся запасы.Что касается масштаба, средний отель обычно предлагает бутылки объемом от 1 до 2 унций.

Отели должны будут перейти на многоразовые диспенсеры и экологически чистые контейнеры для всех средств по уходу за телом и волосами. Небольшим предприятиям с менее чем 50 номерами будет предоставлен дополнительный год, чтобы подготовиться к изменениям.

Сенатор-демократ Тодд Камински внес на рассмотрение законопроект два года назад, получив корпоративную поддержку от Ассоциации отелей Нью-Йорка и Ассоциации гостиничного бизнеса и туризма штата Нью-Йорк (NYSHTA).

«Этот закон поможет обеспечить плавный переход отрасли к массовому использованию или непластиковым продуктам, дав отелям время, чтобы исчерпать свой текущий запас продуктов и принять решения, которые являются экологически безопасными, экономически эффективными и эстетически привлекательными для клиентов. гостей», — говорит Марк Дорр, президент NYSHTA, который помог разработать законопроект.

Сколько пластиковых отходов создает индустрия гостеприимства?

Нью-Йорк не первый штат США, который сосредоточил свое внимание на пластиковых отходах, связанных с индустрией гостеприимства .

В 2019 г. законодатели Калифорнии объявили о планах принятия аналогичных мер: в 2023 г. будет введен запрет на крупные отели, а в 2024 г. – на размещение небольших квартир. (1640 евро) за каждое повторяющееся нарушение. Ожидается, что аналогичные сдерживающие факторы появятся в штате Нью-Йорк.

Исследование, проведенное The Independent, утверждает, что пандемия заставила индустрию гостеприимства отказаться от одноразового пластика вспять.Возврат к одноразовым продуктам во имя гигиены может иметь и будет иметь тяжелые последствия для окружающей среды, если мы не примем закон во всем мире. Это относится не только к туалетным принадлежностям, но и к столовым приборам, приправам и многому другому.

Ежегодно производится более 270 миллиардов килограммов пластика, половина из которых используется для изготовления одноразовых предметов, таких как сумки для покупок, стаканчики и соломинки. По оценкам Международного союза охраны природы, не менее 7 миллиардов килограммов попадает в наши океаны , нарушая экосистемы и загрязняя природную среду.

Некоторые гостиничные сети уже принимают меры

Многонациональные гостиничные сети, такие как Marriott International, уже делают переход, после того как компания признала, что она ежегодно отправляет на свалку 500 миллионов туалетных принадлежностей . Помповые диспенсеры теперь можно найти в более чем 1000 отелей компании, что составляет седьмую часть их портфолио по всему миру.

Другие компании, такие как InterContinental, Hilton и Walt Disney , взяли на себя аналогичные обязательства. Теперь им придется выполнять эти государственные цели, независимо от того, что они стремятся сделать в другом месте.

Исторические закономерности проявляются, когда многие сети не достигают расплывчатых целей, которые редко достигаются, например, обещание InterContinental ликвидировать все миниатюры для ванных комнат к этому году.

Для их нью-йоркских и калифорнийских отелей идет обратный отсчет.

Мини-отель Олала 2 | Барселона

Добро пожаловать в мини-отель Olala 2, полностью оборудованный и тщательно спроектированный номер для 2 гостей, расположенный в 7 минутах ходьбы от станции метро Torrassa, в развивающемся районе Оспиталет-де-Льобрегат.Мини-отель

Olala 2 находится всего в 18 минутах ходьбы от футбольного стадиона FCB Camp Nou и в 5 остановках метро от известного конгресс-центра Fira de Barcelona на площади Испании.

Элегантный номер с 1 двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой с душем. Гостям предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности. Вам не нужно беспокоиться о полотенцах и постельном белье, мы приготовим их для вас по прибытии.

Общая кухня в отеле полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой, чтобы насладиться вкусным завтраком или едой.В числе удобств микроволновая печь, холодильник, кофемашина Nespresso, чайник и полный набор кухонных принадлежностей. Наши гости также могут пользоваться общей обеденной зоной и общим патио.

В этом полностью оборудованном номере вы также найдете быстрый бесплатный Wi-Fi и кондиционер/отопление, благодаря которым вы почувствуете себя как дома.

Для вашего удобства в номере есть фен, а в отеле есть утюг.

Для удобства тех, кто путешествует с детьми, детская кроватка и стульчик для кормления предоставляются по запросу (в зависимости от наличия) бесплатно.

Дополнительные услуги позднего выезда и дополнительной уборки предоставляются по запросу и за дополнительную плату. Пожалуйста, свяжитесь с нашим дружелюбным персоналом для получения помощи.

До популярной площади Каталонии можно добраться за 25 минут на удобном метро на метро. Аэропорт Эль-Прат находится в 20 минутах езды на автомобиле.

*Вы сможете самостоятельно зарегистрироваться; инструкции будут отправлены по электронной почте.

*Обратите внимание:
— Городской налог составляет 1,00 евро с человека в сутки при проживании до 7 ночей подряд и взимается с гостей в возрасте 16 лет и старше.Оплачивается при заселении.
— Городские власти требуют ксерокопии удостоверений личности всех проживающих гостей, и нам потребуется ваше сотрудничество до или по прибытии.
— Гостиница расположена на первом этаже.

«Мини Отель» 🚩 Вопросы и ответы от «Мини Отель» — «QA Voyage»

162060 лучшие вопросы Мини отель

Мы собрали 162060 лучших вопросов в « Мини отель » категория т. о. Вы сможете быстро найти ответ на свой вопрос!

Содержание

Часто задаваемые вопросы

Те, кто интересуется категорией Мини-гостиницы, часто задают следующие вопросы:

❔ Вес мини-баров в отеле?

Вовсе нет, разве что один из тех редких, где он взвешенный и с датчиками при снятии предмета, хотя такие встречаются очень редко.Давайте рассмотрим несколько сценариев. В Дубае в некоторых старых отелях есть ключи от холодильника в мини-баре, но вы все равно можете его открыть.

❔ Мини-бары в отелях бесплатные?

Отели обычно платят фиксированную абонентскую плату за фильмы, которые они предлагают, и, как и в случае с мини-баром, они не заинтересованы в вашей грустной истории. Просто позвони, извинись и скажи, что…

❔ Что такое мини отель?

Мини-бар — это небольшой холодильник, обычно абсорбционный, в гостиничном номере или каюте круизного лайнера. Персонал отеля наполняет его напитками и закусками, которые гости могут купить во время своего пребывания. Он снабжен точным перечнем товаров, с прайс-листом. С гостя взимается плата за товары, потребленные при выезде из гостиницы.

❔ Отель мини-лалибела?

Mini Lalibela Guest House, Лалибела – Tempah dengan Jaminan Harga Terbaik! 159 отзывов и 23 номера на Booking.com.

❔ Как открыть мини-бар в отеле?

Традиционный гостиничный мини-бар может стать лекарством от ночной тяги, но дом Kit Kat за 4 доллара может заставить любого, управляющего отелем или гостя, ворчать.

Топ видео из Мини отеля

Мы собрали для вас несколько видео-ответов на вопросы от «Мини-отель» категория:

Видеоответ: Самая смешная стюардесса

Видеоответ: Отмена таймшера (855) 309-4006 помогает владельцам таймшеров

Видеоответ: 4. как зажечь пилот водонагревателя на автофургоне

Видеоответ: Опыт модели с морским котиком — часть 1

Топ 162040 вопросов от Мини отеля

Мы собрали для вас 162040 похожих вопросов из категории «Мини отель»:

Есть ли в отеле мини-бар?

• Мини-бары стали стандартом в роскошных отелях, но это не означает, что вы найдете заурядные предложения повсюду.Некоторые отели делают ставку на инновационные напитки, которые затмевают обычные газированные напитки и крошечные бутылочки с выпивкой.

Подробнее

Вы платите за мини-бар в отеле?

Как правило, отели взимают плату за пользование мини-баром только в том случае, если вы согласны платить . Как правило, отели взимают плату за мини-бар только в том случае, если вы согласны платить. Ваш вопрос может относиться к тому, как отели предполагают, что вы взяли определенные предметы из мини-бара.

Подробнее

Что такое мини-бар в гостинице?

Мини-бар — это удобная функция, которую можно найти в отелях по всему миру. Он состоит из холодильника с напитками и закусками. Если гости хотят воспользоваться услугой, они открывают ее и удаляют все, что хотят использовать. Отель, в свою очередь, взимает плату за эти предметы во время выезда.Мини-бары печально известны высокими ценами, и некоторые путешественники считают, что цены не стоят удобства.

Подробнее

Что такое мини-бар в номере отеля?

В наших номерах и апартаментах есть мини-бары. У туристов часто возникает вопрос, стоит ли им пользоваться. Для начала разберемся с понятиями. Мини-бар представляет собой небольшой холодильник, наполненный напитками и закусками.Его оснащение каждый отель определяет сам. Некоторые туристы даже производят первое впечатление об отеле по тому, чем наполнен холодильник.

Подробнее

Кто планирует мини-бар в отеле?

В этом примере показано расположение мебели и бытовой техники на плане этажа гостиницы. «Гостиница — это заведение, предоставляющее оплачиваемое проживание на краткосрочной основе.Предоставление в прошлом базового жилья, состоящего только из комнаты с кроватью, шкафом, небольшим столиком и умывальником, в значительной степени заменено номерами с современными удобствами, включая ванные комнаты и кондиционеры …

Подробнее

Почему цены на мини-бар в отелях такие заоблачные?

Другой ответ заключается в том, что отель хочет, чтобы путешественники спускались в ресторан или бар отеля, чтобы потратить свои деньги. Высокие цены могут побудить кого-то выбрать альтернативу там, где отель может…

Подробнее

В отеле Вестгейт в Вегасе есть мини-холодильник?

Откройте для себя легендарное веселье в Вегасе. Расположенный рядом с конференц-центром Лас-Вегаса и всего в одном квартале от всемирно известной улицы Лас-Вегас-Стрип, отель Westgate Las Vegas Resort & Casino (ранее Las Vegas Hilton) предлагает легендарные развлечения и одни из самых просторных номеров в Лас-Вегасе.Наслаждайтесь самой большой в мире книгой о гонках и спорте, обедайте в ресторане …

Подробнее

Как сделать мини-холодильник в номере холоднее отеля?

Оставьте рекомендуемый зазор между задней стенкой холодильника и стеной. Змеевики конденсатора должны иметь надлежащую циркуляцию воздуха, чтобы они могли правильно охлаждать холодильник. Убедившись, что у них есть надлежащее пособие, поможет поддерживать желаемую температуру в холодильнике.

Подробнее

Вы можете попросить мини-холодильники в отеле?

При бронировании номера попросите мини-холодильник (или добавьте его в примечания, если бронируете онлайн). Скорее всего, они будут иметь его в комнате для вас, когда вы приедете. Если вы доберетесь до своего номера, а там нет холодильника, позвоните на стойку регистрации и попросите его.

Подробнее

Может ли google home mini подключаться к Wi-Fi отеля?

Короткий ответ: «Вы не можете подключить Google Homes к сети, которая требует от вас перехода на страницу для входа в систему.» Это называется сетью авторизованных порталов. Google их не поддерживает. Кроме того, вы не…

Подробнее

В отеле Empress Asbury Park есть мини-холодильники?

Empress Hotel, Asbury Park: «В номерах есть мини-холодильники?» | Ознакомьтесь с ответами, а также 392 отзывами и 81 откровенной фотографией. Занял 2-е место среди 7 отелей в Эсбери-Парк и получил 4-е место из 5-ти на Tripadvisor.

Подробнее

Сколько стоят напитки в мини-холодильнике в отеле?

Купите мини-бар-холодильник для гостиничного номера или зала заседаний.Наши 100% бесшумные мини-бары отличаются высочайшим качеством. Просмотрите наши холодильники для мини-баров прямо сейчас. Благодаря бесшумной работе наши мини-бары идеально подходят для …

Подробнее

Как заполнить мини-холодильник в гостиничном номере?

Выдавите половинку лимона в стакан, а затем используйте пустую половинку цитруса в качестве растворимого джиггера или стопки. Наполните половинку лимона спиртным и добавьте в свой стакан.Наполняйте лимонную рюмку только наполовину…

Подробнее

Как сделать мини отель для жуков в бане?

В этом руководстве я покажу вам, как сделать простую гостиницу для насекомых из повседневных переработанных материалов, которые вы, вероятно, найдете в своем саду или вокруг него.

Подробнее

Как превратить свой гостиничный номер в мини-квартиру?

Шаг 1. Представьте, что дверь вашей спальни — это парадная дверь вашей квартиры.Повесьте дверной звонок, прикрепите к двери номера, если хотите. Шаг 2. Добавьте украшение снаружи вашей двери. Поставьте растение в горшке перед дверью или стулом, если хотите. Во многих реальных квартирах у входной двери есть растения или стулья. Шаг 3. Добавьте небольшой почтовый ящик для писем. Можно даже использовать раскрашенную картонную коробку. Кто-то может захотеть написать вам письмо в вашей комнате, похожей на квартиру.

Подробнее

Как сделать мини-отель для жуков на испанском?

Наша легкая гостиница для насекомых, вероятно, настолько проста и легка, насколько это возможно — есть много более красивых и умных гостиниц для насекомых, но иногда вам просто нужно обходиться тем, что у вас есть, а также облегчить присоединение детей. в.Поэтому мы сделали свой из «местных материалов» и избегали каких-либо инструментов для сверления или резки.

Подробнее

Как сделать мини-отель для жуков в Блоксбурге?

Присоединяйтесь к Аманде из группы по обучению на открытом воздухе The Parks Trust, чтобы узнать, как сделать мини-отель для жуков из природных предметов, которые вы собрали в парках.

Подробнее

В отеле «Лебедь» есть мини-холодильники?

Самостоятельная парковка находится у входа в отель Walt Disney World Swan.Услуги парковщика предоставляются у главного входа, рядом с вестибюлем. Тарифы для зарегистрированных гостей отеля Walt Disney World Swan: Самостоятельная парковка — 35 долларов США в день плюс налог. Услуги парковщика — 39 долларов в день плюс налог.

Подробнее

Отель мечты Майами, как открыть холодильник с мини-баром?

МЕЧТАЙТЕ ПУТЬ К ВЕРШИНЕ. Двухуровневый пентхаус-люкс (также известный как GuestHouse) в Dream South Beach Miami заставит даже самого Цезаря чувствовать себя как дома.Это роскошное пространство площадью 2000 квадратных футов включает в себя спальню и большую гостиную, а также собственную крытую террасу на крыше. Мы даже повысили ставку на обычные привилегии отеля, включив …

Подробнее

Кому принадлежат мини-холодильники в гостиничных номерах?

Добро пожаловать в удивительный мир мини-холодильника в комнате общежития.Это будет лучшая и худшая часть вашей комнаты в студенческом общежитии. Просто краткий обзор мини-холодильника… Во-первых, большинство мини-холодильников имеют «большую» (это мини-холодильник) холодильную камеру и небольшую морозильную секцию. Во-вторых, никогда и ни при каких обстоятельствах не отключайте мини-холодильник от сети, если только у вас нет необходимости — мы вернемся к этому позже.

Подробнее

Как подключить google home mini к Wi-Fi отеля?

Вот как вы подключаете google home mini к сети Wi-Fi отеля.Не должно требоваться столько шагов, но это относительно просто.

Подробнее

Как далеко мини-гольф от отеля Spero?

Миниатюрный гольф Subpar — площадь Жирарделли. УВЕДОМЛЕНИЕ — Сокращенные часы. В среду, 4 августа. Golf + TeaSquare открыт с 15:15 до 22:00.

Подробнее

Есть ли в номерах отеля Portofino Hotel Orlando мини-холодильники?

В номере нет холодильника, только мини-бар.Тем не менее, я считаю, что вы можете запросить небольшой холодильник. Я видел, как горничные доставляли одно другому гостю. Также на каждом этаже есть автоматы.

Подробнее

Останутся ли продукты вкусными в гостиничном мини-холодильнике?

Когда бекон остынет, раскрошите его и отложите. Разрежьте картофель пополам и взбейте внутри вилкой, затем посыпьте сверху сыром и поставьте в микроволновку еще на 30 секунд. Топ со сметаной…

Подробнее

В каком отеле есть лучший мини-люкс с одной спальней?

При посещении Миртл-Бич небольшой семьей или парой вы можете арендовать люкс с одной спальней. Во многих люксах с одной спальней есть полностью оборудованная кухня, отдельная спальня и отдельная гостиная. Во многих случаях вы даже можете использовать гостиную как спальное помещение, если в ней есть раскладной диван или откидная кровать, как это делают многие.

Подробнее

Могу ли я использовать google home mini в отеле?

Вы можете взять динамик Google Home с собой в дорогу и использовать его так же, как дома. Попросите Google Ассистента включить несколько мелодий и настроиться на приятный вечер в отеле. 100 долларов по…

Подробнее

Мини-отпуск?

Кратковременное пребывание на курорте можно считать мини-отпуском. Мини-отпуск обычно требует минимальной упаковки и всего нескольких заправок бензина. Другие расходы могут включать входные билеты на аттракционы, бронирование отелей, питание и сувениры.

Подробнее

Мини-предметы для путешествий?

Alibaba.com предлагает 8 189 мини-товаров для путешествий. Вам доступны различные мини товары для путешествий, в том числе тип закрытия, материал и пол.

Подробнее

Мини-зонтик для путешествий?

Мини-зонт для путешествий GAOYAING Солнцезащитный и дождевой легкий маленький и компактный костюм для карманного зонтика с 99% защитой от ультрафиолетового излучения для женщин, мужчин, детей. 4,2 из 5 звезд 839. $14,99 $ 14,99. БЕСПЛАТНАЯ доставка при первом заказе товаров, отправленных Amazon +8 цветов/узоров. Торговый центр. Мини-зонт для путешествий, 35,5-дюймовый портативный легкий компактный зонтик с 99% защитой от ультрафиолета от солнца и дождя.4,1 из 5 звезд 763 …

Подробнее

Мини прицепы для путешествий?

Ключ в сокращении. Мини-прицепы для кемперов стоят дешевле, но это не значит, что вы получите меньше удовольствия и меньше ценности. Мы расскажем вам все о лучшем мини кемпере…

Подробнее

Мини конусы Менди?

Конус натуральной хны (x3), готовая к использованию хна, конусы мехенди, веснушки хны, брови хны, хина, механди, хна без химикатов.Афсанахеннатовары. 5 из 5 звезд. (7) 5 фунтов стерлингов. Добавить в избранные. 10 конусов натуральной хны ручной работы. Свадебная хна. Временная татуировка.

Подробнее

Мини дизайн Менди?

Легкий дизайн Менди для рук — Ид 2020 простой дизайн Менди сегодня в этом видео я покажу вам шаг за шагом простой дизайн Менди для задней руки для Ид 2020 надеюсь. ..

Подробнее

Как заполнить полку мини-холодильника в гостиничном номере?

Ремонт мини-холодильника, в котором произошла утечка хладагента фреона.Исправьте отверстие, проколотое в лотке морозильной камеры случайно во время разморозки и перезарядки. Инструменты и расходные материалы B…

Подробнее

Во всех номерах отеля Shelburne есть мини-холодильники?

Эшли Хэтчер, сотрудник стойки регистрации отеля, ответила: «Во всех наших стандартных номерах есть холодильники, но нет микроволновых печей. Только в люксах есть микроволновые печи в номерах; однако микроволновая печь доступна для гостей на уровне гастронома Perks. 2.» Это должен быть окончательный ответ. Больше года назад.

Подробнее

Есть ли в номерах Fairmont Hotel Washington DC мини-бары?

2401 M Street NW, Вашингтон — округ Колумбия 20037, США Тел. : +1 202 429 2400; Факс +1 202 457 5010 [адрес электронной почты защищен]

Подробнее

Вы должны платить за мини-бар в отеле?

Re: тупой вопрос — бесплатные ли вещи в мини-баре/холодильнике гостиничного номера… элементы вашего мини-бара включены в стоимость большинства мест , если вы не позвоните и не запросите больше.

Подробнее

Как добраться до мини-отеля Causeway Bay из аэропорта?

7 вариантов на чём дешевле добраться из Аэропорта Гонконга (HKG) в Mini Hotel Causeway Bay, Hong Kong: на метро, ​​на автобусе, на такси, на машине, в таункаре или маршрутном такси. Выберите вариант ниже, чтобы просмотреть пошаговые инструкции и сравнить цены на билеты и время в пути в планировщике путешествий Rome2rio.Рекомендуемый вариант.

Подробнее

В номерах отеля есть мини-холодильник?

Предыдущие ответы на этот вопрос в другом месте включают следующие ответы: у них есть мини-холодильники на стойке регистрации, но они платные (15 долларов за ночь в 2016 году), а мини-бары, очевидно, в мини-холодильниках, но у них есть полки, чувствительные к весу. , что означает, что если вы перемещаете что-либо, чтобы разместить, скажем, бутылку воды, даже если вы не пьете и не едите ее, перемещенный элемент отображается на вашей вкладке!

Подробнее

Вы должны платить за мини-бар в отеле?

• Гостиницы, как правило, платят фиксированную абонентскую плату за фильмы, которые они предлагают, и, как и в случае с мини-баром, их не интересует ваша грустная история.Просто позвоните вниз, извинитесь и скажите, что уже слишком поздно, вы просто хотите, чтобы обвинение было снято. Посмотрите, как агент на стойке регистрации избавит себя от головной боли и сэкономит вам немного денег.

Подробнее

Идеи семейного мини-отпуска?

Автомобильная поездка в Юту, чтобы увидеть ее национальные парки, — еще один вариант мини-отпуска в штате Улей. Совет по бюджету: проведите день в галерее, прыгая, чтобы увидеть потрясающие произведения искусства бесплатно.

Подробнее

Мини-отпуск в Калифорнии?

Независимо от того, где вы живете в Калифорнии, всего в нескольких минутах езды от вас есть множество удивительных мест для отдыха, в том числе идеальные однодневные поездки из Лос-Анджелеса и Сан-Франциско. Вы найдете винные туры по стране, удивительные пляжи, городские побеги, романтические поездки на побережье, идеи для медового месяца, места проведения свадеб, семейные поездки и расслабляющие спа-отдых.

Подробнее

Легкий мини-трейлер?

Сверхлегкие туристические прицепы на шаг впереди. Они чрезвычайно легкие и могут быть или не быть полностью функциональными с точки зрения кухни и туалета. Они весят около 2500 фунтов. или менее в сухом весе. Их очень удобно тянуть, и их можно буксировать даже стандартным городским автомобилем. YouTube.

Подробнее

Мини-отпуск с детьми?

Фэрбенкс, Аляска.С конца февраля до конца марта Фэрбенкс — это зимняя страна чудес; дети могут потратить немного энергии на игровой площадке, посоревноваться с ледяными горками, замороженным поездом и светящимися скульптурами на чемпионате мира по искусству на льду в Детском парке. Если у вас есть время, отправляйтесь на курорт Chena Hot Springs Resort, чтобы согреться.

Подробнее

Гостевой дом Mini lalibela?

Гостевой дом El Mini Lalibela расположен в Лалибеле, в 300 метрах от Бет-Абба-Либанос-и-Бет-Амануэль, в офисе, расположенном рядом с садом, с бесплатным Wi-Fi и бесплатным частным апарт-отелем.Ofrece Habitaciones Familiares у Zona de Barbacoa. El alojamiento cuenta con cocina compartida y servicio de cambio de divisa.

Подробнее

Как заполнить мини-холодильник с морозильной камерой в гостиничном номере?

· Гости отеля ожидают увидеть в номере миниатюрный холодильник, в котором они смогут хранить свои напитки и еду в прохладном месте. Гостиничные холодильники, как правило, представляют собой компактные модели холодильников, предназначенные для установки под столешницей, поэтому ваши гости привыкнут пользоваться гостиничным мини-холодильником, а не полноразмерным холодильником во время своего пребывания.

Подробнее

Как заполнить полотенцесушитель в мини-холодильнике гостиничного номера?

Например, вы можете использовать полотенце, чтобы заблокировать любой внешний шум, свет или холод в гостиничном номере, просто свернув его и положив под дверь. Полотенце также может помочь вам, если воздух в вашем гостиничном номере слишком сухой. Просто намочите полотенце, повесьте его на стул и придвиньте стул ближе к вентиляционному отверстию, и вуаля! У вас есть самодельный увлажнитель воздуха.10.

Подробнее

Сколько мини-кукол в гранд-отеле LEGO Friends?

• ➡ МИНИ-КУКЛЫ LEGO FRIENDS GRAND HOTEL: В набор входит пять мини-кукол: Андреа, Оливия и Стефани — постоянные клиенты линейки LEGO Friends, а Сьюзен и Нейт — уникальные персонажи этого набора. Говоря о персонажах, стоит также отметить, что в набор входят собака и кошка.В видео-плеер ниже я включил несколько видео для вас.

Подробнее

Могу ли я принести Mac mini в отель и подключиться к нему по беспроводной сети?

Если в отеле есть беспроводная сеть, которую они разрешают клиенты, чтобы использовать, то вы можете взять Mac Mini и использовать его.

Подробнее

Какие напитки можно заказать в мини-баре отеля?

• В номерах-студио отеля вы найдете бесплатный мини-бар с ассортиментом алкогольных и безалкогольных напитков.Подумайте: напитки Coca-Cola, Red Bull и Pellegrino, а также полбутылки вина.

Подробнее

Гостевой дом Mini lalibela, Сингапур?

Каждое утро в гостевом доме Mini Lalibela сервируется завтрак по меню. К услугам гостей терраса для загара. Рядом с гостевым домом Mini Lalibela находятся такие популярные достопримечательности, как Бет Гиоргис, церковь Святого Георгия и Бет Медхане Алем.Ближайший аэропорт находится в Лалибелла, в 9 км от гостевого дома. В отеле предлагается платный аэропорт …

Подробнее

Эммаус Глазго Оплачиваемый отпуск Алфавит Менди Полка для багажа в гостиничном номере Скай-бар отеля уникальный Сан-Паулу Инъекционная рентгеноскопия седалищного бурсита Отель хоронить Номера отеля Хаятт Логотип корпоративного управления поездками Вход в отель Баккара Прогноз погоды в Турции Номера отеля Оле Серени Купить дом шотландия Бланк заявки на командировку в командировку Свадьба в отеле ущелья Колумбия Цены в Турции 2021 Джонстон Шотландия карта Сериал «Гранд-отель» netflix Рисунок пчелиного отеля Маркетинговый план туристического агентства. Турецкий флаг Население Большого Глазго и Клайда Старые здания Эдинбурга Логотип управления туризма Филиппин Гондарский чак Вестибюль отеля Сиракьюс гусиная бурса Менди дизайн пальцев Столица Эдинбург Костюмы для путешествий во времени в финале Мстителей Синяя комната отеля Angad Arts Квитанция отеля Менди дизайн легко и красиво Замок Килчурн, Шотландия отпуск в южной дакоте Сделай сам наружный декор Менди Традиционная эфиопская одежда для мальчиков Красивая эдинбургская зима Отель Тайнмут шотландские каналы

Как сделать мини-отель для жуков

Посмотрите видео выше, чтобы узнать, как создать свой собственный мини-отель для жуков с Амандой из нашей команды по обучению на открытом воздухе из природных предметов, которые вы собрали в парках.

Что вам понадобится:

• Горшок для растений – с отверстиями в основании. Если у вас нет горшка, вы можете использовать другой пластиковый контейнер (например, большой горшок для йогурта или маленькую ванночку для мороженого), но вам нужно будет сделать отверстия в основании. Вам нужно будет попросить взрослого сделать их для вас.
• Садовые перчатки
• Секатор
• Подборка натуральных материалов, собранных с земли. Предложения включают в себя:
  сосновые шишки и улавливания
  
  Hollow Bamboo Canse и Hogweed Stebs
  Маленькие палочки — могут иметь листья
  кусочки коры деревьев
  солома
  сухие листья (листья )
  Высевающие головки e.г. подсолнух
  Маленькие камни
  

Как сделать мини-отель для жуков:

1. Начните с размещения палочек по краю горшка. Возможно, вам придется разрезать/сломать палочки, чтобы они подошли к горшку. Это нормально, когда палочки торчат из основания или длиннее горшка.
2. Продолжайте добавлять натуральные материалы по своему усмотрению, пока не останется места – переверните горшок вверх дном, чтобы проверить, не выпадет ли что-нибудь!
3. Заполните все оставшиеся небольшие отверстия сухими листьями (опавшими листьями).
4. Чтобы закончить, переверните горшок на бок и поставьте в саду. Чтобы побудить различных насекомых посетить их новую среду обитания, выберите сухое, полутенистое и тихое/тихое место.

Какие насекомые посетят мой отель «Жук»?

Насекомые важны для нашей экосистемы и необходимы для пищевых цепей животных. Ваша гостиница для насекомых обеспечит столь необходимое убежище в холодные зимние месяцы, а насекомые будут иметь сухое место, чтобы отложить яйца и создать новые места для гнезд весной.

• 9024
• Одиночные пчелы (опылители)
  полые бамбуковые трости и стебли Hogweed
• Ladybirds
  Сухие листья / палочки / соломенные и пинеконы / семянные головки из семян
• Сороки; )
  Гниющий валежник – палочки
  Рыхлая кора
• Муравьи, слизни, черви и улитки
  Листовой опад и гниющий валежник

Вызовы:

1. Найти
2. Какой из этих мини-зверей кажется вам самым впечатляющим и почему?
3. Не все мини-звери насекомые. Можете ли вы узнать, что такое насекомое, и привести два примера?
4. Почему многие насекомые находятся под угрозой?

The Outer Banks Voice — Планы SAGA в KDH стимулируют дебаты по поводу «мини-отелей»

Планы SAGA в KDH стимулируют дебаты по поводу «мини-отелей»

Мишель Вагнер | Outer Banks Voice от 13 августа 2019 г.

Братья Бетси и Элизабет беспокоятся о влиянии проекта на их район.(Мишель Вагнер)

В то время как SAGA Realty & Construction работает над получением экологических разрешений для реализации планов по строительству дома для мероприятий с 28 спальнями и двух строений с 24 спальнями на берегу океана в районе Килл-Девил-Хиллз, городской совет уполномоченных изучил некоторые шаги для отрегулировать влияние мега-особняков на своем заседании 12 августа.

По просьбе комиссара Майка Хогана совет поручил городскому совету по планированию разработать рекомендации, которые увеличат вегетативную буферность между такими строениями, увеличат количество препятствий на парковках, потребуют полос для аварийного доступа и ограничат парковку до четырех автомобилей.

«Я чувствую, что это самое конкретное направление, которое у нас было», — сказала мэр Шейла Дэвис о предложении Хогана. «И мы занимались этим в течение года, поэтому я рад, что правление поддерживает нас, чтобы увидеть, куда мы можем пойти с этим».

Правление не рассматривает, по крайней мере, на данный момент, введение ограничений на максимальную площадь в квадратных футах, инструмент, который несколько соседних сообществ использовали в последние годы после постановления штата от 2015 года о том, что местные органы власти больше не могут регулировать размеры домов, ограничивая количество спален.

Дэвис сказал, что правление не двинулось в этом направлении из-за размера лотов в Kill Devil Hills. «На берегу океана у нас преимущественно больше длинных и глубоких участков, чем в некоторых из наших соседних городов, так что это действительно учитывается в нашей попытке стандартизировать выделение одного квадратного метра», — сказала она.

Но, по крайней мере, для одного из участников встречи 12 августа этого обоснования было недостаточно.

«Мне очень интересно, что Kill Devil Hills не имеет ограничений», — сказала Бетси Бразерс, чей семейный коттедж был построен в 1949 году и расположен между участками, которые SAGA планирует построить по адресам 1213, 1207 и 1209 южной широты.Тропа Вирджинии Дэйр. Она отметила, что это один из нескольких коттеджей на пляже, которые принадлежат семьям на протяжении пяти поколений, добавив: «Я думаю, что многие люди были бы очень признательны за то, что к ним обратились».

SAGA, крупный застройщик на Внешних отмелях, оказалась в центре споров вокруг нескольких своих недавних проектов, в том числе двух домов с 12 спальнями на берегу океана на Южном берегу, а также предлагаемого отеля на острове Хаттерас, который с тех пор был сдан в эксплуатацию. на удерживании.Связаться с SAGA для получения комментариев по поводу этой истории не удалось.

Что касается проектов Kill Devil Hills, то на территории по адресу 1207 S. Virginia Dare Trail находится коттедж Powell/Stokes Cottage, построенный в 1941 году. Он был признан исторической достопримечательностью и будет снесен, чтобы освободить место для новой постройки. Соседний участок по адресу 1209 S. Virginia Dare Trail пустует. По словам администратора зонирования Kill Devil Hills Донны Эллиот, SAGA находится в процессе представления пересмотренных планов для получения разрешения в соответствии с Законом об управлении прибрежными районами (CAMA) для этих двух участков , .

Эллиот сказал, что SAGA, скорее всего, получит разрешение CAMA на собственность по адресу 1213 S. Virginia Dare Trail на этой неделе. Разрешения CAMA требуются в 20 округах Северной Каролины для проектов, относящихся к экологически опасным областям. Получение разрешений является первым шагом перед поиском утверждения плана участка и получением необходимых разрешений на строительство.

Эллиот сказал, что SAGA уже приобрела этот участок, который находится к югу от коттеджа братьев и в настоящее время представляет собой скромный коттедж с плоской крышей в старинном стиле. Планы, представленные для получения разрешения CAMA, показывают будущий четырехэтажный дом с 28 спальнями на участке с 28 парковочными местами, двухэтажным тики-баром и беседкой/часовней, вмещающей более 100 человек.

Несколько соседей выразили обеспокоенность по поводу комиссары по безопасности таких больших структур и то, что они назвали неадекватными государственными строительными нормами. Они также утверждали, что такие мега-дома изменят окружающий район, а также окажут негативное влияние на арендную стоимость.

Марта Воган, чья семья владеет домом к югу от 1213 С.Вирджиния Дэйр Трейл в коттеджном суде колонии Эдентон с 1940-х годов сообщила комиссарам, что она отправила письма политикам на уровне штата, а также Южному центру экологического права, прося поддержки у наблюдательной группы в этом вопросе.

Дочь Бетси Бразерс, Элизабет Бразерс, отметила, что отсутствие государственных требований к спринклерным системам в больших домах вызывает серьезную озабоченность. «Если один из них загорится, и в зависимости от того, как дует ветер, весь наш исторический семидесятилетний район действительно может сгореть», — сказала она.

В более позднем интервью «Голосу» Элизабет Бразерс сказала, что ее семья не возражает против того, чтобы люди строили коттеджи. «Мы возражаем против того, чтобы эти мини-гостиницы на 28 номеров можно было ставить в нашем историческом районе. Это полностью изменит качество жизни для всех нас».

 

 

 

---

---

Как доехать до Göteborgs Mini-Hotel в Göteborg на автобусе, трамвае или поезде?

Общественный транспорт до мини-отеля Göteborgs в Göteborg

Не знаете, как доехать до Göteborgs Mini-Hotel в Göteborg, Швеция? Moovit поможет вам найти лучший способ добраться до Mini-Hotel Göteborgs от ближайшей остановки общественного транспорта, используя пошаговые инструкции.

Moovit предоставляет бесплатные карты и маршруты, которые помогут вам ориентироваться в городе. Открывайте расписания, поездки, часы работы, и узнайте, сколько займет дорога до Göteborgs Mini-Hotel с учетом данных Реального Времени.

Ищете остановку или станцию ​​около Göteborgs Mini-Hotel? Посмотрите на этот список остановок, ближайших к вашему месту назначения: Гетеборг Мастхугсторгет; Оскар Фредрикс Кирка; Гетеборг Принсгатан; Гетеборг Ярнторгет; Гетеборг Оливедальсгатан; Пилгатан; Гетеборг Линнеплатсен.

Вы можете доехать до Göteborgs Mini-Hotel на автобусе, трамвае или поезде. Это линии и маршруты, рядом с которыми есть остановки: Автобус: 50, RÖD EX, X2 Поезд: ВОКЗАЛ КУНГСБАККА — ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОКЗАЛ ГЁТЕБОРГ Трамвай: 6, 9

Хотите узнать, есть ли другой маршрут, который приведет вас туда в более раннее время? Moovit поможет вам найти альтернативные маршруты или время. Получите инструкции, как легко доехать до или от Mini-Hotel Göteborgs с помощью приложения или сайте Moovit.

Мы упростили поездку до мини-отеля Гётеборг, поэтому более 930 миллионов пользователей, включая жителей Гётеборга, доверяют Moovit как лучшему транспортному приложению. Вам не нужно загружать отдельное приложение для автобусов или поездов, Moovit — это ваше универсальное транспортное приложение, которое поможет вам найти лучшее доступное время автобуса или поезда.

Информацию о ценах на автобусы, трамваи и поезда, а также стоимость проезда до мини-отеля Гетеборг можно найти в приложении Moovit.

.