что открыть рядом с домом?
Если вы планируете открыть бизнес в спальном районе города, неподалеку от места проживания, основной акцент делайте на расположении торговой точки. Представьте себя на месте потенциального покупателя, чтобы оценить потребность населения района в товарах или услугах.
Даже небольшой торговый павильон при удачном расположении может стать прибыльным проектом. Однако перед тем как открыть бизнес, важно обдумать нюансы будущей деятельности.
Бизнес в спальном районе города:
что открыть неподалеку от дома?
В развивающихся городах есть целые районы, застроенные многоэтажными жилыми домами, в которых практически отсутствует инфраструктура. А ведь такое место – источник потенциальных доходов. К тому же, чтобы запустить торговую точку в спальном районе, не требуется больших финансовых вложений, особенно если разобраться, на какой товар или услуги есть спрос на данной территории.
Чтобы раскрутить бизнес в густонаселенном районе города, владельцу не понадобится прикладывать серьезных усилий – достаточно лишь продавать качественные товары по ценам не выше рыночных, оказывать услуги на высоком уровне и нанять харизматичного продавца, к которому покупатели будут возвращаться снова и снова.
Постарайтесь найти время на просмотр вот этого интересного видео:
Особенности предпринимательства в спальных микрорайонах
Выручка у магазинчика в спальном районе города напрямую зависит от попадания в поток, когда жители либо идут на работу, либо возвращаются домой. Эту особенность важно учитывать при составлении графика.
Стоит знать. Магазин одежды (мужской, женской, детской) как бизнес для жилого микрорайона уже не актуален. Дело в том, что покупатели предпочитают одеваться в крупных торговых центрах, поэтому посещаемость таких торговых точек небольшая, а рентабельность – низкая.
Основной акцент при ведении бизнеса лучше сделать на товарах первой необходимости, т.е. открыть или продавать:
- продукты питания с длительным сроком хранения;
- очищенную воду для питья и приготовления пищи;
- фаст-фуд, выпечку, чай, кофе, пиццу, суши и пр. ;
- ремонтировать одежду, обувь, зонты, часы, изготавливать ключи и т.д.
;Совет. Если неподалеку открыты 1-2 крупных сетевых магазина, а вы нашли помещение ближе к жилым домам, смело запускайте продуктовую торговлю.
Продуктовый магазин: особенности работы
Продукты питания имеют срок годности, поэтому быстро портятся или расходуются. Ускоренный ритм городов-мегаполисов даже в спальных микрорайонах не всегда позволяет жителям посещать крупные торговые центры – многим проще зайти в павильон около дома за вещами первой необходимости. Выбирайте «проходимые» пути, ведите правильную ассортиментную и ценовую политику, после чего прибыль не заставит себя ждать.
Рассмотрим подробнее специфику бизнеса для спального района:
- продуманный ассортимент. В ближайшие магазины не ходят с целью затариться продуктами на неделю.
- долгий рабочий день. График работы павильона должен быть составлен с учетом охвата основных потоков населения. Желательно, чтобы в спальном районе точку удавалось открыть пораньше, а закрывать после 21-00.
- доброжелательное обслуживание. Личность продавца способна продать любой товар. Как известно, люди покупают у людей — негативный продавец отвадит больше покупателей, чем привлечет, и наоборот;
- недорогая аренда. Обращайте внимание на помещения, расположенные на первых этажах жилых комплексов спальных районов. Так вы сможете заинтересовать товаром жителей нескольких близлежащих домов.
Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек
Рассмотрим подробнее, какой бизнес открыть в спальном районе большого города, где проживают 20-50 тыс.
человек.
- Пиццерия, суши-бар, точка общепита. Эти заведения набирают все больше популярности в больших городах. Причина в том, что жители не успевают готовить или не хотят тратить на это время.
- Магазин продуктов. Продуктовый бизнес неподалеку от остановки общественного транспорта особенно эффективен в вечернее время, когда проходящие мимо жители района приобретают продукты для ужина.
- Павильон по продаже бытовой химии. Хозмаги также приносят прибыль в спальных комплексах, так как раз в месяц или чаще жителям необходимы моющие средства, лампочки, батарейки. Если площади позволяют, открыть точку по продаже продуктов и хозтоваров в одном магазине.
- Мастерская по ремонту. В осенний и зимний период на спальных территориях пользуются стабильным спросом услуги по ремонту обуви, швейные мастерские, вне сезона – сервис по изготовлению ключей. В качестве дополнительных услуг можно предложить ксерокопию, распечатку документов, продажу сим-карт, съемных носителей и пр.
При выборе вида бизнеса и открытия магазина могут быть полезны следующие статьи:
- Как открыть магазин бытовой химии: http://prodagi-life.ru/kak-otkryt-magazin-bytovoj-ximii/
- Стандарты внешнего вида продавца: http://prodagi-life.ru/vneshnij-vid-prodavca-konsultanta-trebovaniya/
- Стоит ли покупать франшизу: http://prodagi-life.ru/stoit-li-pokupat-franshizu-v-2017-godu/
Торговля одеждой и техникой, как правило, не приносят ожидаемой прибыли, так как предприниматель не сможет конкурировать с крупными брендами. Точки по продаже детских товаров будут востребованы лишь при отсутствии неподалеку торговых центров. А вот продуктовый или кондитерский магазин со всякими вкусностями быстро завоюет сердца покупателей спального микрорайона.
Бизнес на первом этаже новостройки: что выгоднее открыть?
Звоните с 8:00 до 22:00
Бизнес на первых этажах жилого дома в новом спальном районе – это настоящий джекпот для предпринимателей, ведь люди все чаще предпочитают совершать покупки и получать услуги, не покидая пределы своего двора.
Главное, занять самые удачные помещения раньше всех остальных. Но что выгоднее всего открыть, чтобы это было востребовано во всем жилом микрорайоне и не закрылось в скором времени? Прочитав этот материал, вы узнаете о самых популярных и перспективных вариантах бизнеса на первом этаже новостроек.
Продуктовый магазин
Если поблизости не будет сетевых магазинов, этот вариант – ваша золотая жила. Жильцы дома предпочтут закупиться необходимым прямо в своем доме, чем в соседнем дворе или крупном гипермаркете, в который нужно ехать. Обеспечив бесперебойную поставку свежих продуктов, вы будете обречены на 100% успех.
Бар-магазин разливных напитков
Большинство таких заведений пользуются бешеной популярностью в своих районах. И это вполне оправданно: близость расположения, постоянный завоз и востребованность продукции. Если не хочется продумывать концепцию, анализировать и подбирать ассортимент, то можно открыть франшизу: громкое имя и готовый подход помогут быстро запуститься и не прогореть.
Аптека
Удачное решение, особенно, если аптека круглосуточная. Однако стоит знать, для продажи медицинских препаратов требуется дополнительная регистрация и масса другой бумажной волокиты. Если не боитесь пройти через тернии на пути к открытию – то все звезды будут вашими.
Ателье/мастерская по ремонту обуви/ключей
Не требует большого пространства и стильного ремонта, главное – качество и скорость вашей работы. Зарекомендуйте себя как отличного спеца, используйте высококачественные материалы, делайте скидки и бонусы – от клиентов не будет отбоя. Ведь гораздо быстрее и удобнее обратиться в мастерскую возле дома, чем ехать за пределы района.
Салон красоты
Ногтевая студия, парикмахерская, студия массажа, загара – выбор за вами. Многие жительницы новых микрорайонов любят наводить красоту, не выходя за пределы двора: это экономит время и поднимает настроение – не нужно стоять в пробках, чтобы покрасить волосы или сделать маникюр.
Детская комната
Не детский сад, а именно комната. Если открыть ее рядом с салоном красоты, будет еще лучше: пока мама подстригается или делает укладку, ребенок находится под присмотром и играет в различные игры – спокойствие для мамы и развлечение для малыша. Важный момент в таком бизнесе – найти квалифицированный персонал для работы, так как работа с детьми требует особых знаний и подхода. Зачем вам жалобы?
Строительный магазин
Конечно, трудно тягаться с гигантами вроде “Строительного двора” или “Леруа Мерлен”, но они есть далеко не во всех районах города, а в новостройках то и дело возникает необходимость в тех или иных стройматериалах. И гораздо удобнее, когда можно купить все в пяти шагах от подъезда. Здесь стоит сделать упор на востребованном ассортименте и на конкурентных ценах: как бы не было выгодно ваше расположение, многие люди будут готовы ехать на другой конец города ради экономии.
Кулинария/пекарня/кондитерская
Аромат свежих булочек и кофе кого угодно сведет с ума, а жильцов дома спровоцирует спуститься и купить к завтраку свежего хлеба, круассанов или пирожных.
Из сложностей – подготовка документов и разрешений, подбор пекарей и анализ ассортимента. В этой нише высокая конкуренция, поэтому стоит сделать упор на вкус и качество продукции. Вкусный хлеб, который не успеет остыть, пока вы несете его домой – что может быть лучше?
Шаурма/бургеры/пицца/роллы
Еще один вариант популярного бизнеса на первом этаже новостроек. Забежать после работы и вместо ужина заказать готовую еду. Добавьте доставку и возможность онлайн-заказа, и вы завоюете сердца жителей вашего микрорайона очень быстро. Чтобы не прогореть, не забывайте о качестве продукции и услуг, а также дополнительных бонусах и сервисе. Для таких местечковых заведений это очень важно.
Пункт выдачи заказов
Довольно востребованный бизнес, особенно в условиях пандемии: интернет-покупки возросли втрое, люди предпочитают доставку либо к двери, либо совсем рядом с домом. Плюс, нет необходимости продумывать ремонт помещения, можно ограничиться минималистичным косметическим.
Важно обеспечить удобство для клиентов и оставить достаточно места для мини-склада, и по возможности, одной примерочной. Такой бизнес будет популярен всегда.
Этот список можно пополнить еще как минимум пяти пунктами, но мы оставили самые востребованные варианты, которые показали лучшие результаты в уходящем году в самых разных отраслях. Осталось определиться с направлением, а за консультацией, где открыться, приходите к нам в агентство недвижимости «СОВА». Наши специалисты по коммерческой недвижимости помогут определиться с наиболее подходящим местом для будущего бизнеса, проконсультируют по любым вопросам и оформят сделку в максимально короткие сроки.
Материал обновлен 07.12.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА
мкр 15 Б в Оренбурге — купить квартиру, пл. от 19.00 кв.м.
УСК-2
ПодписатьсяРендеры
Строительство
Прямая трансляция
Застройщик не выкладывает фото строительства
Застройщик не ведет прямую трансляцию Вы можете быть первым, кто оценит это
Информация о проекте
ID объекта: 4445
| Завершено на | декабря 2020 |
| Цена, м 2 | От 560$ |
| Купить онлайн | Детали |
| Рассрочка | — |
| Банковская ипотека | |
| Тип свойства | Жилой дом |
| Квадрат | от 19,00 м 2 |
| Полы | 17 |
| Квартиры | 1547 |
| Состояние | Черные стены |
| Тип конструкции | монолит |
| Безопасность | — |
| Удобства | Парковка Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета Возле больницы |
| Добавить в бесплатный тур Travel & Invest | |
| Добавить в автотур | |
| Персональный дисконтный сертификат 300$ | |
| Бесплатная консультация | Задать вопрос |
Окупаемость инвестиций в квартиру
19 кв.
м.30 кв.м.40 кв.м.50 кв.м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.
560 $/кв. м.
| Месяц | Дней в месяце | Заполняемость, % | Заполняемость, дней | ДОПОГ | Всего |
|---|---|---|---|---|---|
| Январь | 31 | 32% | 10 | 25$ | 250$ |
| Февраль | 28 | 35% | 10 | 25$ | 250$ |
| Март | 31 | 25% | 8 | 27$ | 216$ |
| апрель | 30 | 26% | 8 | 35$ | 280$ |
| Май | 31 | 51% | 16 | 35$ | 560$ |
| июнь | 30 | 80% | 24 | 38$ | 912$ |
| июль | 31 | 87% | 27 | 55$ | 1485$ |
| Август | 31 | 87% | 27 | 70$ | 1890$ |
| 9 сентября0028 | 30 | 66% | 20 | 45$ | 900$ |
| Октябрь | 31 | 64% | 20 | 35$ | 700$ |
| ноябрь | 30 | 40% | 12 | 25$ | 300$ |
| Декабрь | 31 | 38% | 12 | 30$ | 360$ |
| Среднее | 52% | 37$ |
Открыть калькулятор ROI
О проекте
Жилой комплекс «15 Б микрорайон» в г.
Оренбурге расположен на участке, ограниченном улицами Автомобилистов, Солмышской, Северным проездом и Загородным шоссе. Новостройка расположена в экологически чистом месте Дзержинского района.
Квартиры в ЖК «15 Б микрорайон» полностью подходят для комфортного проживания. Рядом удобная кольцевая развязка, остановки автобусов и маршруток. По соседству есть гипермаркет, торгово-развлекательный центр, магазины различного профиля и супермаркеты. Рядом есть детский сад, школа и университет, в десяти минутах ходьбы медицинский центр и поликлиника.
Новостройка представляет собой жилой квартал, который состоит из семнадцатиэтажных домов. При строительстве используется панельная технология, позволяющая возвести здание с минимальными затратами времени. Работа ведется в несколько этапов. Рациональные планировки квартир и использование энергосберегающих технологий позволяют значительно снизить затраты на содержание жилья.
Наружные стены зданий из однослойных железобетонных панелей утепляются минераловатным утеплителем толщиной пятнадцать сантиметров по системе вентилируемого навесного фасада.
Монтируемые стояки горячей и холодной воды и стояки. Лоджии застеклены одинарным остеклением. Застройщик предлагает к продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 35 м2.
Каждая лестничная клетка оборудована двумя лифтами. О высоком качестве работы свидетельствуют фотографии и отзывы дольщиков, опубликованные в социальных сетях и на страницах тематических форумов.
Разработчик
ООО «Уральский Строительный Комплекс-2» на рынке строительных услуг с 2000 года и является одним из ведущих предприятий строительной ком…Подробно об УСК-2
Контакты отдела продаж 15 Б мкр.
Горячая линия
+995 (558) 7000 88
Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066
Заказать бесплатный трансфер до микрорайона 15 Б
Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Микрорайон 15 Б на карте Оренбурга
ул.
Автомобилистов 1%имя%
%имя%
Часто задаваемые вопросы
Какие способы оплаты доступны в мкр 15 Б?
Есть ли скидки при покупке квартиры в мкр 15Б?
Сколько этажей в микрорайоне 15 Б?
Тип конструкции дома в мкр. 15 Б?
Какая инфраструктура в микрорайоне 15 Б?
Какое здание сдается в мкр 15 Б?
Когда будет завершено строительство?
Как связаться с отделом продаж мкр 15 Б?
Другие объекты поблизости, г. Оренбург
Победа
Дубки
Мечта
Салют
Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цен
Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от разработчика
Лучшее время, чтобы позвонить вам Звоните сейчас
Запрос обратного вызова отправлен.
Благодарю вас!
Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.
Сертификат отправлен на Ваш Email!
Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.
Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Ипотечный калькулятор
| Месяц | Всего | Кредит % | В долг | До процентов | Весы |
|---|
Новый список Менее 50 символов Установить по умолчанию
мкр. 15 Б
Внести в список «»?
Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас
Имя ТелефонЛучшее время, чтобы позвонить вам Звоните сейчас
Запрос обратного вызова отправлен.
Благодарю вас!
Инновационная концепция геотермального микрорайона продвигается вперед в Массачусетсе
Коммунальные предприятия могут оказаться полезными партнерами в проектах, которые включают бурение, рытье траншей и прокладку труб для подачи подземного тепла в здания.Два пилотных проекта в Массачусетсе попытаются внедрить геотермальное отопление во всех районах — инновационная модель, направленная на сокращение использования ископаемого топлива при одновременном обеспечении экономического перехода для газовых компаний и их работников.
«Чем больше мы узнавали, тем более невероятным это казалось», — сказала Одри Шульман, соучредитель и соисполнительный директор Home Energy Efficiency Team, некоммерческой организации из Кембриджа, которая разработала и продвигала геотермальную микроэнергетику. концепция района.
Первый пилотный проект планируется провести в долине Мерримак, районе на северо-востоке штата Массачусетс, который в сентябре 2018 года пострадал от серии взрывов газа и пожаров, ответственность за которые федеральные следователи возложили на неадекватное управление Columbia Gas.
Сумма в размере 56 миллионов долларов, на которую компания согласилась этой осенью, включала 4 миллиона долларов на реализацию геотермального испытательного проекта.
Второй проект разрабатывается компанией Eversource, которая планирует потратить 10,3 миллиона долларов на строительство районной геотермальной системы в густонаселенном районе смешанного использования, который еще не выбран.
«Мы действительно думаем о том, как мы можем стать катализатором экологически чистой энергии в регионе», — сказал Майкл Голдман, директор по энергоэффективности Eversource.
Геотермальные системы, также называемые геотермальными тепловыми насосами, не являются новой концепцией. Они работают, опуская трубы, заполненные незамерзающей жидкостью, на глубину до 500 футов в землю, на глубину, на которой температура относительно стабильна, обычно удерживаясь на уровне 50 градусов по Фаренгейту в Массачусетсе. Тепло извлекается из земли и передается по трубам, заполненным жидкостью, к отапливаемым зданиям.
Тот же принцип позволяет использовать геотермальное охлаждение: в жаркие дни тепловой насос извлекает тепло из воздуха в здании и передает его жидкости в трубах. Нагретая жидкость движется вниз, и ее тепло выделяется в землю.
Геотермальные системы являются одними из самых чистых и эффективных вариантов отопления. Поскольку тепло исходит от самой земли, сжигается только ископаемое топливо, которое используется для выработки электроэнергии, которая приводит в действие тепловой насос. Эта эффективность также делает их очень рентабельными в эксплуатации.
«Отдельная технология довольно зрелая и проверенная», — сказал Голдман. «Что нового, так это районная идея подключения нескольких клиентов в системе с общим циклом».
Массачусетс пытается достичь нулевых выбросов углерода к 2050 году, что потребует предельного сокращения использования природного газа. Со своей стороны, Группа по энергоэффективности домов уже давно пытается сократить использование природного газа, ссылаясь на выбросы от его сжигания в качестве топлива, риски для безопасности при подаче взрывоопасного газа в дома и количество метана, вытекающего из труб.
которые были установлены во время президентства Авраама Линкольна.
Шульман и соисполнительный директор Зейнеб Магави обдумывали, может ли использование геотермальных тепловых насосов на отдельных участках сыграть свою роль, но они пришли к выводу, что у этого потенциального решения есть ограничения. Установка отдельных геотермальных систем стоит дорого, что является серьезным препятствием для широкого распространения. И даже если бы природный газ можно было широко заменить геотермальной энергией, это изменение нанесло бы ущерб коммунальным компаниям и их работникам.
Концепция микрорайона обещает преодолеть оба этих барьера за счет распределения затрат и предоставления коммунальным предприятиям возможности перехода на новые услуги, а не финансового ущерба от перехода на более чистое тепло.
Связанный: Предложение будет обогревать, охлаждать столовую Миннеаполиса, квартиры с грунтовыми водами
Команда по энергоэффективности дома поручила инженерному консультанту Buro Happold изучить потенциальное воздействие геотермальных микрорайонов.
Полученный отчет показал, что такая система должна быть способна удовлетворить 100% потребностей ее участников в отоплении и охлаждении.
Чтобы работать наиболее эффективно, отмечается в отчете, геотермальная сеть должна включать в себя как здания, которые нуждаются в тепле, так и те, которые нуждаются в охлаждении. Например, многоквартирный дом может быть подключен к той же петле, что и каток.
Газовые компании, уже имеющие большой опыт бурения, рытья траншей и укладки труб, а также управления капиталоемкими проектами и долгосрочными активами, хорошо подходят для разработки многоцелевых геотермальных систем. Если геотермальные районы окажутся осуществимыми, они могут позволить коммунальным предприятиям развиваться в направлении новых услуг и технологий, а не нести потенциально катастрофический финансовый удар, поскольку рынок отказывается от ископаемого топлива.
«На самом деле это во многом совпадает с тем, что уже делает газовая компания», — сказал Голдман. «Это действительно казалось естественным следующим шагом».
Следующим шагом для обоих пилотных проектов является поиск подходящих площадок. Eversource в настоящее время ищет варианты в пределах своей зоны обслуживания, которая включает большую часть юго-восточного и центрального Массачусетса, части Бостона и несколько городов к северу от Бостона. Идеальное место, по словам Шульман и Магави, представляет собой сочетание жилья с низким доходом, жилья по рыночным ценам и различных предприятий. Здания в районе также должны иметь ряд потребностей в отоплении и охлаждении, чтобы помочь сбалансировать тепловые потребности системы.
Eversource оплатит развитие инфраструктуры и оборудование, необходимое зданиям-участникам для подключения к системе и ее использования.
Первоначальное предложение предусматривало запуск новой системы в начале 2022 года, но пандемия может повлиять на намеченные сроки, сказал Голдман.
Проект Merrimack Valley будет установлен застройщиком, выбранным в ходе конкурса на получение гранта под надзором Генеральной прокуратуры штата, сказал Шульман, хотя запрос предложений еще не опубликован.
Место будет выбрано в рамках этого процесса и будет находиться в городе Лоуренс или в городах Андовер или Северный Андовер — муниципалитетах, пострадавших от взрывов 2018 года.
Хотя процесс пилотного проекта еще только начинается, есть основания для оптимизма, сказал Джон Кливленд, исполнительный директор Бостонской комиссии по зеленой ленте, организации, созданной для поддержки усилий города по достижению нулевого уровня выбросов углерода к 2050 году.
» Если вы посмотрите на ряд вещей, которые нам нужно сделать, чтобы достичь нашей цели по углеродной нейтральности, термическая декарбонизация — это самый крепкий орешек», — сказал Кливленд. «Вот почему я думаю, что это крутая вещь для экспериментов».
Совместно с этими пилотными проектами Группа по энергоэффективности домов также подала заявку на получение федерального гранта в размере 3 млн. здоровье. Команда, в которую войдут представители национальных исследовательских лабораторий и крупных университетов, также разработает стандарты представления данных, чтобы будущие проекты можно было легче сравнивать друг с другом.