Какой можно открыть бизнес в частном доме: Какое мини производство в частном доме можно открыть? Идеи

Бизнес в частном доме: варианты и советы

Бизнес в частном доме: особенности ведения + преимущества и недостатки + 7 актуальных идей.

На просторах интернета можно найти множество бизнес-идей, требующих наличия определенной производственной или торговой площади. К слову сказать, именно этот фактор чаще всего является для начинающих предпринимателей основным препятствием для начала бизнеса. Хотя, конечно, свое небольшое дело можно начать и в обычной квартире, например, разводить аквариумных рыбок, вышивать картины лентами, изготавливать картины из бумаги, выращивать петрушку, и т.д., намного большее преимущество в этом плане имеют владельцы частных домов. Бизнес в частном доме сегодня популярен как никогда, отчасти снимая с предпринимателей проблему с помещением для ведения бизнеса.

Как заработать в частном доме? Какие варианты бизнеса являются самыми выгодными для владельцев своих нескольких соток земли? Какой можно организовать бизнес во дворе частного дома, в подвале, и даже на чердаке? Сегодня мы предлагаем вам небольшой обзор новых бизнес-идей.

Преимущества «домашнего» бизнеса

Для владельцев частных домов выгода в организации бизнеса на имеющейся территории очевидна:

• во-первых, это отсутствие расходов на арендную плату или приобретения помещения в собственность;
• сокращение времени на дорогу на работу – попросту никуда ехать не нужно, все находится «под боком»;
• возможность одновременного ведения нескольких видов предпринимательской деятельности;
• свободный график работы;

Но есть и некоторые ограничения по выбору сфер бизнеса, которым можно заниматься в своем доме. В частности, к таковым можно отнести:

• производство не должно быть шумным, иначе не оберешься хлопот с соседями;
• не иметь вредных отходов;
• быть взрывобезопасным.

Под такие характеристики подходит множество бизнес-идей, самые популярные из которых вы найдете в данной статье.

Несколько слов необходимо сказать об оформлении бизнеса в частном доме, которая практически ничем не отличается от обычной регистрации ИП. В плане налогообложения также никаких изменений не будет. Всю необходимую информацию о существующих режимах налогообложения для ИП можно найти здесь.

Весь спектр бизнеса, который можно открыть в частном доме сводится к четырем категориям:

1. производство;
2. торговля;
3. оказание услуг;
4. работа в сфере сельского хозяйства.

Окончательно определиться с выбором проекта для реализации можно, учитывая наличие свободной площади, которую есть возможность выделить для бизнеса, требуемых расходов на организацию своего дела, и возможности привлечения к бизнесу дополнительной рабочей силы.

В предлагаемом обзоре мы попытались описать наиболее востребованные и перспективные варианты «домашнего» бизнеса – по 2-3 бизнес-идеи в каждой категории. к оглавлению ↑

Производство

В зависимости от того, кто будет организатором бизнеса – мужчина или бизнеса, можно предложить следующие варианты своего дела.

Производство деревянных изделий

Держать в руках ножовку, молоток, рубанок, и другие нехитрые столярные инструменты умеет практически каждый представитель мужского пола. Ну а научиться изготавливать простейшие изделия из дерева – табуреты, столики, лавки – это лишь дело времени и некоторого опыта. Постепенно можно переходить к более сложным изделиям и конструкциям – беседкам, дачным туалетам и душевым кабинкам, и т.д. «Апофеозом» мастерства может стать изготовление эксклюзивной плетеной мебели. Подробнее об этом можно прочесть по этой ссылке.

к оглавлению ↑

Автосервис на дому

Редкий мужчина сейчас не умеет чинить автомобиль. Другое дело, что не у каждого есть для этого время и необходимые инструменты. Поэтому такие автовладельцы предпочитают платить мастерам, нежели «копаться» лично во «внутренностях» своего «движимого» имущества.

Обращение в официальный сервис сейчас «влетит в копеечку», поэтому хозяева автомашин чаще обращаются в автосервисы на дому. Там и сделают на совесть, и возьмут за ремонт намного дешевле. Все что остается – приобрести набор инструментов нужный для ремонта в соответствии с выбранной специализацией, и, при необходимости, подучить устройство автомобиля. Все остальное, в том числе и клиенты, придет со временем и опытом.

Здесь вы можете найти описание бизнес-идеи как открыть полноценный автосервис и позаимствовать оттуда некоторые моменты организации бизнеса. Как вариант можно рассмотреть организацию мобильного автосервиса или передвижного шиномонтажа.

Однако, что мы все о мужчинах и о мужчинах. Настала пора дать пару советов и прекрасному слабому полу. Хотя в настоящее время выражение «слабый пол» можно отнести к женщинам с большой натяжкой. к оглавлению ↑

Домашняя выпечка

Всем прекрасно известно, что самая вкусная еда – домашняя. Хотя, это дело вкуса. Но тем не менее, домашние пирожки, шаньги, и прочая выпечка пользуются огромным успехом у большей части населения. Уметь хорошо готовить может не каждая женщина. Но научиться этому совсем несложно. Ведь наши мамы и бабушки тоже не родились с кастрюлями в руках.

Вся необходимая кухонная утварь имеется в наличии на любой кухне (если, конечно, вы не кормите своих родных каждый день едой из ресторана!) – это огромный плюс, не нужно тратиться на ее приобретение.

Дело за малым – разместить рекламу рядом с домом. Это может быть простая вывеска, наподобие – «Домашняя выпечка – быстро, вкусно, недорого», и клиенты, мы в этом уверены на 100%, не заставят себя ждать. Со временем многие из них превратятся в постоянных покупателей, а вы можете получить заказы на приготовление выпечки для свадеб, поминок, дней рождений, и т.д. В перспективе – открытие небольшого домашнего кафе. Типовой бизнес-план кафе можно найти в этом источнике – https://business-poisk.com/kak-otkryit-kafe-biznes-plan-kafe.

html. к оглавлению ↑

Торговля

Здесь вообще все просто. Открыть рядом с домом небольшой магазинчик, или приспособить для этой цели любое свободное и подходящее по параметрам помещение во дворе – дело, которое займет от силы месяц.  Торговать можно чем угодно – от продуктов питания и товаров первой необходимости для жителей близлежащих домов до семян и саженцев растений, овощей, и фруктов, которые будут выращиваться тут же на приусадебном участке.

В магазине при частном доме можно реализовывать продукцию своего же производства, либо продавать труднодоступный товар, пользующийся спросом у местного населения. Для определения такого вида товаров следует провести небольшой анализ спроса. к оглавлению ↑

Оказание услуг

В данной сфере с оформлением бизнеса будет немного сложнее. Большинство бизнес-идей по оказанию услуг требуют соответствия различным нормативам и правилам. Но все подобные вопросы вполне решаемы – было бы желание.

Открытие мини-гостиницы

Такая бизнес-идея лучше всего подойдет тем хозяевам частных домов, чьи владения расположены в курортных зонах, возле оживленных федеральных трасс, либо в городах с большим количеством известных достопримечательностей, и, как следствие – солидным туристическим трафиком.

Для организации мини-гостиницы можно приспособить одну или несколько комнат в доме, либо возвести во дворе (если позволяет территория) специальное здание для приезжих. Поставить мангал для шашлыка, соорудить качели для детей, оборудовать летнюю веранду – и отбоя от гостей не будет. к оглавлению ↑

Частный детский сад

Как открыть детский сад мы уже рассказывали своим читателям, и даже публиковали типовой бизнес-план детского сада. Частный дом как нельзя лучше подходит для этой цели. Организовать дневную группу на 10-15 детей – не проблема, особенно для тех женщин, которые уже вырастили несколько своих собственных чад.

Единственная проблема – это официальное оформление такого заведения. В последнее время безопасности здоровью детей стали наконец-то уделять должное внимание, и потому к частным детским садам и другим подобным заведениям стали предъявлять довольно жесткие требования, которые, впрочем, при желании, можно успешно соблюдать. к оглавлению ↑

Работа в сфере сельского хозяйства

Личное подворье в частном доме – что может быть проще? Разведение индюков, разведение уток, коз; выращивание вишни, чеснока, хрена, и белых грибов – все эти бизнес-идеи буквально созданы для владельцев частных домов. Можно задействовать не только двор дома, но и подвал – разводить там червей для рыбалки, либо выращивать шампиньоны и вешенки, и чердак – для разведения голубей.

На самом деле открыть свой бизнес в частном доме не просто, а очень просто. Часто нам мешает для осуществления наших планов только собственная недисциплинированность. Победите себя – и вы добьетесь осуществления своих заветных желаний. Мы верим – у вас обязательно все получиться! Желаем удачи!

Бизнес идеи на дому для мужчин на селе или в частном доме

Бизнес на дому приобретает широкие масштабы. Отсутствие работы в малых городах, плохой коллектив и надоевший начальник может дать толчок к стартапу на дому. Как и у всех видов бизнеса, этот тоже не лишен положительных и отрицательных сторон.

Положительные моменты:

1. Удобный график работы. Можно самостоятельно определять режим работы и отдыха.
2. Экономия времени на дороге из дома на работу и обратно.
3. Независимость, отсутствие контроля со стороны руководства. Эта причина довольно часто служит толчком для принятия решения о самостоятельном заработке.
4. Экономия денежных средств, связанная с поездкой на работу.

Недостатки:

1. Ненормированный день. На этапе становления бизнеса работа может занимать от 12-14 часов в день.
2. Отсутствие соцпакета. Отсутствие стабильности и гарантированного пособия в связи с временной нетрудоспособностью.
3. Низкая самоорганизация. Из-за простой человеческой лени порой сложно заниматься делами.
4. Нестабильный доход.

 

Содержание статьи

Выгодные варианты бизнеса

В выборе направления для бизнеса первоначально можно сделать анализ рынка, определить что пользуется повышенным спросом, вложить свои сбережения и приступить к реализации. Но здесь может возникнуть довольно распространенная ситуация — бизнес не просуществует более 1-2лет. Почему?

Во-первых, для открытия своего дела нужно знать все нюансы, а не действовать на основании интуиции.

Во-вторых, заниматься любимым делом.

Поэтому перед выбором рода деятельности стоит задуматься, в какой области знаний больше всего, а желания заниматься именно этим преобладает. Только тогда можно внести в свое дело что-то отличное от конкурентов, создать свой стиль и оригинальность.

Из всего многообразия идей можно выделить следующие, подходящие именно мужчинам.

Интернет торговля

В это направление можно отнести создание интернет магазина, электронное страхование или банкинг и несколько подобных видов деятельности в интернете. Главное в этом направлении предложить потенциальным клиентам нечто новое, революционное, то, что стало бы пользоваться спросом. Вложить деньги для развития придется, но их размер не будет большим.

Продукты питания

Несмотря на кризис и иные явления спрос на продукты питания не упадет никогда. Особенно в засилие искусственных добавок появление качественной продукции будет пользоваться спросом.

Можно рассмотреть следующие идеи:

• создание теплицы и выращивание овощей;
• выращивание грибов;
• перепелиные и куриные фермы и т.д.;
• выращивание зелени.

Такие виды бизнеса будут приносить прибыль целый год, особенно в праздники. Главное — найти рынок сбыта.

Техническое направление

Если мужчина ранее работал сварщиком или у него от природы «золотые» руки. Этим стоит воспользоваться. Подав объявления можно искать заказчиков и заниматься своим любимым делом. Впоследствии возможно создать свой цех, к примеру, по изготовлению металлоконструкций.

Услуги

К этому направлению можно отнести выполнение работ по своей специальности:

• Юридические услуги.
• Бухгалтерская помощь.
• Услуги программиста.
• Бытовые (услуга «Муж на час»).

В условиях современной действительности можно выработать гораздо больше перспективных направлений для бизнеса. Главное найти что-то по душе.

Некоторые примеры для начала своего дела

Фриланс

Если мужчина хорошо разбирается в компьютерах, имеется выход в интернет он может найти себя во фрилансе. Настоящими фрилансерами признают дизайнеров, программистов, копирайтеров.
На первоначальном этапе доход будет невелик. Понадобится время для наработки своей базы постоянных заказчиков. Но со временем при хорошей работе и потоке клиентов можно очень хорошо зарабатывать.

На начальном этапе можно зарегистрироваться на биржах фриланса, создать портфолио лучших работ и предлагать услуги заказчикам. Прибыль напрямую зависит от квалификации фрилансера, качества и скорости выполнения заказов, умения вести диалог.

Сюда же можно отнести и репетиторство по школьным предметам и иностранным языкам. Зная иностранный язык можно заниматься дистанционно или непосредственно напрямую с клиентами, создав в квартире отдельный кабинет. Для этого можно зарегистрироваться на сайтах, специализирующихся на обучении пользователей. Установить стоимость часа работы и при помощи скайпа вести обучение.

Прибыльная идея для домашнего производства изложена в следующем видеоматериале:

Инфобизнес

Данный вид бизнеса неразрывно связан с компьютерами. Создав сайт можно делиться с посетителями познаниями в той или иной сфере. Консультирование может происходить как посредством статей, так и выпуском бесплатных и платных курсов. Бесплатные курсы, как правило, предоставляют общие сведения о предмете, платные же подробную информацию.

Предлагать свои обучающие курсы можно как на своем сайте, так и через сторонние форумы.

Возможно предусмотреть создание популярной в последнее время партнерской программы, при которой определенный процент от сделки продажи получает посредник. Партнерская программа способна привлечь к вашему продукту больше новых покупателей. Главное правильно определить маркетинговые действия по продаже курсов.

Бизнес в частном секторе

Этот вид бизнеса подойдет владельцам частных домов в пригороде или сельской местности.

Выращивание зелени. Зелень всегда востребована, в любое время года в супермаркетах можно наблюдать спрос на эту продукцию. Выращивать зеленый лук, укроп и петрушку легко, главное создать благоприятные условия для роста растений. Семена стоят очень дешево, а прибыль можно получить в размере до 600%.

Выращивание и продажа огурцов особенно в зимний период принесет владельцу в 30 раз больше денежных средств, чем летом. Для такого бизнеса придется построить отапливаемую теплицу. Окупятся вложения быстро, поскольку огурцы растут очень быстро, а цена на них существенно поднимается в зимне-весенний период.

Выращивание грибов. Такое же выгодное дело как и выращивание зелени и овощей. Но обладает одним несомненным преимуществом — требует меньше ухода. Подготовив субстрат для размножения и поместив мицелий, следя за влажностью почвы с небольшого объема можно поучить килограммы грибов. Выращивают на дому опята, вешенки и шампиньоны. Каждый из грибов имеет свои особенности в выращивании.

Перед началом бизнеса следует определить рынок сбыта. Это могут быть небольшие магазины, рестораны, кафе.

Выращивание кроликов тоже способно принести немалую прибыль. Данная ниша в нашей стране остается свободной. Конкуренция мала. Правда для этого дела понадобится приусадебный участок, где можно возвести мини-ферму. Вложения потребуются. Но при грамотном управлении, присмотре такой бизнес будет год от года расширяться и приносить все больше дохода.

Корма, лекарства, консультация ветеринара при необходимости — это нужно предусмотреть при составлении бизнес плана.

Кроликов выращивают для мяса, которое является диетическим, и для шкур. Поэтому можно сказать, что этот бизнес является безубыточным.

Изготовление сувениров, деревянной мебели. Изделия ручной работы в моде. Пользуется спросом и мебель. Имея подсобное помещение, можно открыть мини-столярный цех.

Следует подготовить документы, получить разрешение от уполномоченных органов, зарегистрировать ИП или ООО и приступать к работе.

Пользуются спросом всевозможные салфетницы, хлебницы, табуретки и скамейки из дерева. Для их изготовления не требуется много места. Достаточно будет и площади до 50 кв.метров.

Более детально про производство мебели можно узнать из данного видеоролика:

Несмотря на появление пластиковых окон и дверей в современном мире, такие же изделия из дерева тоже имеют своего покупателя из-за своей экологичности и природного происхождения.

Работать можно как под заказ, так и размещая фотографии своих работ на сайтах мастеров, оставляя контактные данные. При таком подходе география заказов и продаж может вырасти в разы.

Услуга «Муж на час». В последнее время спрос на эту услугу возрос. Будь то сантехнические работы, сбор кухонного гарнитура или ремонт в ванной комнате, за любую такую работу готовы платить. Мастер с золотыми руками будет востребован всегда, необходимо только закупить оборудование, если его нет в наличии.

Конечно, есть ряд факторов, влияющих на работу:

1. Численность жителей города. От этой величины зависит выгода напрямую. Чем больше клиентов, тем больше прибыль.
2. Качество работы. Мастер, качественно сделавший ремонт или починивший бытовую технику благодаря «сарафанному радио» получит новых клиентов.
3. Реклама. Можно подать объявление в печатные издания, разместить ее в интернете на тематических сайтах-объявлениях, по радио. Также возможно при наличии автомобиля разместить информацию об услугах на своем стекле.
4. Стоимость. Сначала нужно изучить рынок и предложения конкурентов. Не завышать цены, но в то же время не занижать себе в убыток.

Со временем с ростом спроса на подобные услуги можно будет организовать группу таких специалистов или создать свою фирму.

Ремонт бытовой техники, компьютеров. В каждом доме есть бытовая техника, различные планшетные ПК. Покупка новой техники обходится дороже, поэтому иногда целесообразнее провести ее ремонт.

Поэтому мастера в этой области очень востребованы. Все, что нужно специалисту для этого бизнеса, это технические знания устройства приборов и минимальный набор инструментов. Все остальное будет докупаться в процессе работы.

Как видно способов бизнеса для мужчин помимо указанных можно придумать массу. Важно понять в какой своей любимой отрасли можно достичь больших успехов.

Бизнес в подвале частного дома: как устроить бизнес

Тенденция развития бизнеса в современном мире такова, что мелких предпринимателей поглощают или просто вытесняют крупные корпорации. Все идет по пути укрупнения, ведь таким образом выгоднее арендовать помещение, так удобней планировать закупки, а при их большем объеме ниже оптовая цена, и, соответственно, можно предложить ниже цену в розницу покупателем. Но дело в том, что сам по себе бизнес начинается от малого, к тому же сохранились те сферы, которые удобны разрозненно и в малых объемах.

Но так уж повелось, что средний и малый бизнес требуют и небольшого пространства. Речь идет, например, о квартирах на первых этажах многоквартирных домов, цокольных этажах. Для таких целей можно даже обустроить погреб. Любое из этих помещений является частью жилого дома, что, во-первых, снижает стоимость его аренды, и платежей за потребление воды, электричества, пользование центральной канализацией, если она присутствует, то есть выполнено подключение этого дома к централизированным системам. К тому же часть жилого здания или дома можно просто выкупить, и тогда ни о какой аренде как таковой речь идти не будет. У частного дома может быть любая сфера использования.

Как устроить бизнес?

Итак, прежде всего, чтобы устроить какой-либо бизнес в подвале частного дома, нужно понимать, что просто снять или выкупить у частного или многоквартирного дома его подвальное помещение, нацепить вывеску, чтобы начать бизнес, нельзя.

Мы живем не в пятнадцатом веке, когда каждый занимался, чем хотел и как хотел. Существуют стандарты и требования, которые следует неукоснительно выполнять.

На первый взгляд, бюрократия и лишнее обивание порогов госучреждений с их толпой чиновников, которые тем и кормятся, что ужимают и всячески мучают несчастного бизнесмена средней руки и частного предпринимателя, это плохо. Но давайте рассмотрим пример. Решил некто, например, Ваня Иванов, в качестве бизнеса открыть в подвале дома какую-то парикмахерскую. Вымыл и вычистил помещение, поклеил обои и бросил на пол линолеум. Завез соответствующее оборудование, подключился к системе централизованной канализации и провел воду. Казалось бы, живи, работай и богатей. Но на самом деле нет, ведь этот Ваня Иванов не учел того факта, что если случится замыкание электропроводки, то его парикмахерская не соответствует даже минимальным требованиям противопожарной безопасности. А ведь это произойдет даже на этаже, где есть балкон или окна, а в подвале.

Во-вторых, Ваня не учел возгораемость обоев, которыми он в косметических и эстетических целях обклеил стены. Не говоря уже о линолеуме, который просто поплавится. Есть и еще один нюанс: большинство подвалов своей площадью не превышают 200 кв. м, а, соответственно, задымленность такого помещения довольно быстро начинает превышать норму для выживания человека. Ваня Иванов не проходил проверок всех органов инспекции и служб надзора. Вот вам и бюрократия.

Вернуться к оглавлению

Как же обустроить подвал?

Итак, если даже подвал найден, что само по себе дело хлопотное, надо первоочередно задуматься о ремонте. Поиск такого рода помещения требует определенных усилий, ведь количество таких в центре города ограничено. На окраине организовывать что-либо бывает не всегда удобно. Например, парикмахерская в каком-то оживленном, проходном месте без своего клиента не останется, а вот в глубине спального района ее не всем захочется и искать. Придется дополнительно тратиться на рекламу, акции и прочие способы завлечения клиентов. А ведь это все расходы и траты денег. К тому же в подвале чаще всего сыро, даже если он отапливается, а это во много раз увеличивает вероятность появления там грибка. Вывод тут прост – прежде чем делать там бизнес, надо данную проблему решить.

Есть другая проблема в данной ситуации – дело в том, что жильцы частного дома могут попросту не разрешить выкупить подвал, а их согласие в подавляющем своем большинстве просто необходимо.

Для того чтобы бизнес, если это маленькое производство, был разрешен именно в подвале дома, придется, скорее всего, попотеть над системой вентиляции и кондиционирования, ведь ни окон, ни балконов в нем нет. Важна будет также изоляция от шума и запахов. Речь о том, что до жильцов частного дома, в котором вы «поселили» свой бизнес, не должно доноситься ни запахов, ни звуков, связанных с вашим рабочим процессом, иначе пара жалоб в коммунальные службы или коллективный иск в суд тут же решат дело отнюдь не в вашу пользу.

Можно для большего убеждения жильцов в полезности размещения вашего дела в их подвальном помещении обустроить территорию возле дома. Это подействует на вечно сидящих на лавочках бабушек, которые и будут вашими основными оппонентами. Не стоит начинать организацию своего дела с ссор и тем более борьбы с жильцами, ведь либо вам такое надоест, либо вас все-таки выживут, выселят. И это будет сделано через соответствующий указ суда, или вам самому надоест постоянная «холодная война», уже не имеет принципиального значения.

Бизнес, который живет и процветает, находясь в подвале небольшого частного дома, должен быть удобным для его жильцов и тех, кто обитает рядом. Более того, рассчитывайте на нужды живущих рядом, ведь они будут вашими основными клиентами. Можно открыть продуктовый магазинчик, ведь такие всегда в цене, можно – аптеку, салон-парикмахерскую или даже студию дошкольного развития детей, если вы видите, что район молодежный и детей в нем много.

Бизнес в жилом помещении – идеи бизнеса в частном доме, квартире

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т.д.

Почему людям так нравится всё усложнять? Зачем они стремятся выбросить деньги в урну с надписью «Аренда»? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.

Предлагаю детально обсудить следующие вопросы:

• Когда и кому разрешено вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
• Каким критериям должен соответствовать домашний бизнес?
• Какими видами бизнеса можно заниматься в частном доме или квартире?

Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Можно ли заниматься бизнесом у себя дома

Скажите, где нужно искать ответ на вопрос: «Можно ли заниматься бизнесом у себя дома?» Если я здесь напишу «Можно!», то этого будет достаточно? Да? А чем вы будете аргументировать законность своей деятельности, скажем, в суде? Даже не надейтесь на магическое действие фразы: «Юрий Ашер сказал, что можно!» Запомните:

Суды, а также различные контролирующие органы руководствуются в своей деятельности только действующими законодательными актами.

Отсюда следует второе правило:

Ответ на вопрос «Можно или нельзя?» должен быть подкреплён действующей нормативной базой.

Если я говорю, что заниматься бизнесом в частном доме можно, то вы должны мне задать встречный вопрос: «А какой нормативный документ подтверждает законность этой деятельности?» В нашем случае данный вопрос прописан во втором пункте семнадцатой статьи Жилищного кодекса РФ:

«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Нелишним будет обратить внимание и на третий пункт всё той же 17 статьи Жилищного кодекса РФ:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Также есть ещё один важный момент:

Заниматься бизнесом у себя дома могут только физические лица индивидуальные предприниматели (ИП). А вот юридическим лицам (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.) разрешено вести свою деятельность исключительно в нежилых помещениях. Кстати, больше узнать о юридических и физических лицах можно прочитав статью: Формы ведения бизнеса. Всем, кто не успел с ней ознакомиться, рекомендую обязательно это сделать.

Как видите, домашний бизнес действительно легален, но надо учесть два важных момента:

1. 1. Предпринимательская деятельность не должна мешать вашим соседям и людям, проживающим в квартире (доме).
2. 2. Нельзя открывать промышленное производство, а также использовать станки, потребляющие большое количество электроэнергии и нарушающие допустимые нормы вибрации, шума и т.д.

В общем, не все виды предпринимательской деятельности подходят для занятия ими в домашних условиях. Думаю, пора перейти к рассмотрению следующего вопроса.

Каким критериям должен соответствовать бизнес в жилом доме

Бизнес в жилом доме должен соответствовать следующим критериям:

• Не создавать проблем жильцам и соседям. Например, я торгую строительными смесями. Склад готовой продукции решил организовать в своей квартире. Сам живу на десятом этаже. Естественно, каждый день я вожу в лифте тяжёлые мешки со шпаклёвкой. Благодаря мне соседи не могут нормально пользоваться лифтом, который всё время занят, испачкан, а также стал чаще ломаться. Из-за постоянной пыли, тёща перемещается по квартире в противогазе, а тесть как ушёл год назад к соседке вкручивать лампочку, так до сих пор ещё и не вернулся. В общем:

  Бизнес в домашних условиях не должен становиться источником проблем для жильцов и соседей.
  

• Не являться торговой точкой или пунктом приёма заказов. Не получится повесить над своим окном светящиеся буквы «Булочная» и торговать батонами через открытую форточку. Увы, торговые точки и пункты приёма заказов могут функционировать только в нежилых помещениях. Надо понимать, что:

  Жилое помещение (квартира, дом) – это всего лишь ваше рабочее место, но никак не рекламная площадка.
  Ваш бизнес должен полноценно функционировать без открытия магазина или пункта приёма заказов.

• Не принимать солидных клиентов на своей территории. Например, вы продаёте офисную мебель юридическим лицам. Понятно, что заключать договора и лично встречаться с клиентами вы должны на их территории или на нейтральной площадке (рыбалка, баня, кафе, ресторан и т. д.). Со своего же рабочего места вы можете общаться с покупателями только по телефону или через Интернет. Согласитесь, нельзя приглашать директора солидной фирмы в квартиру, по которой бегают: жена в бигудях, дети с рогатками, тесть со светящейся лампочкой во рту и загадочная тёща с раскалённой сковородкой.

Итак, с критериями разобрались, теперь давайте рассмотрим бизнес идеи, которые можно реализовать в жилых помещениях.

Идеи бизнеса в частном доме или квартире

Вообще, существует масса видов предпринимательской деятельности, которыми можно заниматься на дому. Главное, чтобы выполнялось следующее правило:

Бизнес должен полноценно функционировать в домашних условиях. Всё остальное вторично.

Хочу обратить ваше внимание на следующие направления:

• Интернет-бизнес. Тихий, непыльный, комфортный и достаточно тяжёлый труд – так я могу охарактеризовать предпринимательскую деятельность в Интернете. Вы тихо сидите в тёмном чулане за своим компьютером и никому не мешаете – стучите себе по клавиатуре и попиваете чаёк. Чем не идея для домашнего бизнеса?

  В Интернете можно заниматься: написанием текстов, веб-дизайном, программированием, созданием сайтов и интернет-магазинов, раскруткой и продвижением сайтов, созданием информационных ресурсов, продажей товаров и услуг и т.д. В общем, при желании можно найти себе применение. Однако хочу вас предупредить:

  Халявы в Интернете нет! Не верьте сказкам о лёгких баснословных заработках в Сети!
  Я в самом начале написал, что этот труд нелёгкий. Здесь нужна усидчивость, терпение и постоянное стремление к самосовершенствованию. Интернет стремительно развивается. Преуспеть в нём сможет лишь тот, кто осваивает новые технологии и использует появившиеся возможности.

• «Офис без посетителей». Если вы готовы выделить для занятия бизнесом отдельную комнату в частном доме или в квартире, тогда откройте домашний офис. В нём можно спокойно работать, искать необходимую информацию в Интернете, отвечать на телефонные звонки, а также обзванивать клиентов. Есть только одно единственное правило:

  Домашний офис лучше не использовать для приёма посетителей, если вы работаете с юридическими лицами.
  Например, вы занимаетесь торгово-посреднической деятельностью – закупаете сливочное масло у производителей и сбываете его через продуктовые магазины своего города. Можно из дома созваниваться с поставщиками и клиентами, вести интернет-переписку, отправлять и принимать платежи, но вот приглашать к себе посетителей не получится. Как ни крути, но квартира – это не место для заключения договоров и организации встреч с партнёрами по бизнесу.

  Среди подходящих идей бизнеса для домашнего офиса я бы выделил: торгово-посредническую деятельность, бухгалтерские, маркетинговые, юридические услуги и т. д.

• Надомная работа. Многие предприниматели успешно занимаются у себя дома следующими видами деятельности: индивидуальным пошивом одежды, репетиторством, массажем, оказанием косметических и парикмахерских услуг и т.д.

  Требуется всего лишь оборудовать рабочее место в квартире или в частном доме и привлечь клиентов доступными ценами. Затем провести грамотную рекламную кампанию и встречать первых посетителей.

Итак, друзья, мы детально рассмотрели особенности ведения бизнеса в домашних условиях. Однако некоторые виды предпринимательской деятельности не могут полноценно функционировать без стационарного магазина, склада, офиса. Естественно, все эти помещения должны быть нежилыми. Кстати, если у вас есть свободная квартира, расположенная на первом этаже, то можете подумать о выведении её из жилого фонда для дальнейшего использования в бизнесе. Пожалуй, пришло время поговорить о том, как перевести жилое помещение в нежилое.

⇧

Бизнес в частном доме: газета Недвижимость

Многие считают, если живут в частном доме, то его можно и нужно использовать для получения прибыли. Но, к сожалению, одной из главных проблем при открытии бизнеса были и остаются пресловутые административные барьеры и сбор документов для его легализации. Плюс отсутствие у начинающих предпринимателей знаний о настоящем бизнесе.

Идей, что бы такое организовать, вроде бы, множество: мини-производство (окна, мебель), ремонт чего-либо, автомойка, шиномонтаж, покраска автомобилей, сауна, баня, место для пикника, магазинчик, мини-садик, образовательные курсы, разведение водорослей для аквариумов, разведение кроликов, птиц, пиявок, выращивание фруктов-овощей-зелени. И это далеко не полный перечень.

Массу ответов вы получите, если зададите в Интернете вопрос «какой бизнес открыть в частном доме?». Отметаем в сторону все шутливые предложения, типа «самогоноварения» или «борделя», и остаются довольно привлекательные варианты. Кажется, что всё просто, нужно лишь от души поработать, и вот у тебя уже свое дело. И все причитающиеся к нему плюсы: заработки выше среднего, работа на дому, отсутствие начальства, свобода действий, возможность распоряжаться временем по личному усмотрению и прямая заинтересованность в успехе.

Кажется, что самое сложное — определиться с направлением деятельности и разработка плана действий. На деле же оказывается, что это самая приятная часть. С другой стороны, сложности могут вас отпугнуть и вы решите открыть своё дело вне стен родного дома. О том, как выбрать подходящее помещение для бизнеса, читайте в специальном материале. 

Советы от «Нур Отана»

В таких странах как Франция, Великобритания, Германия малые предприятия дают 40-50% ВВП страны. О том, что его нужно развивать и помогать, у нас сегодня не говорит только ленивый. В 2011 году партия «Нур Отан» даже выпустила программу под названием «100 видов семейного бизнеса». Там нет сведений о том, как использовать частный дом для открытия своего дела. Но идеи, которые выдвигаются в программе, вполне подходят. Например, для преимущественно сельской местности предлагается: выращивание и сбыт малины-клубники, выращивание плодоовощных культур, редиски, подсолнечника, домашняя коптильня и многое другое. Для проживающих в городской местности советуют заняться заточкой ножей-ножниц, выращиванием зелени и пряностей, организацией детского частного сада, столярной мастерской и так далее.

Для всех перечисленных работ можно использовать территорию частного дома. Плюсы в том, что, имея такую недвижимость, предпринимателю не нужно платить за аренду. О том, чтобы купить какое-то помещение для коммерческого использования, многие граждане даже и не мечтают. В общем, очень затратная часть (поиск подходящей площади), на первый взгляд, отпадает.

Редакционная коллегия, которая работала над программой, в лице секретаря правящей партии, министра труда и социальной защиты и мажилисменов даже позаботились о том, чтобы расписать процессы мини-производств. Например, бизнес-идея о приготовлении продуктов национальной кухни. Цитата: «Для того чтобы приготовить талкан со сливочным маслом, необходимо 100 г пшена, 100 г сливочного масла. Идет дальнейшее описание рецепта и экономические расчеты: «для жента — 1 кг талкана (измельченные зерна пшеницы) = 400 тенге, 200 г сахара, 500 г сливочного масла = 500 тенге, также можно добавить по вкусу изюм или казинаки».

И так по многим пунктам. Например, какие миксеры использовать для замески теста при открытии частной кондитерской. Хотя подобную информацию несложно найти самостоятельно. Тем более, что одних только видов теста десятки, и как их замешивать — отдельная наука. И в программе все рецепты не напишешь.

Но вот чего совершенно нет в ней — так это данных о том, как легально оформить свой бизнес, в каких структурах можно получить консультацию, какие документы нужны и в каких госорганах их оформляют. И что делать, когда приходится сталкиваться с коррупцией, волокитой и непрофессионализмом в разрешительных инстанциях. Начинающие бизнесмены зачастую уверены, что достаточно зарегистрировать ИП в налоговой и все. А то что нужно пройти согласования в архитектуре, горакимате, снаэпиднадзоре, департаменте по ЧС и других инстанциях (зависит от вида бизнеса), некоторые даже не подозревают. Это посложнее будет, чем тесто замесить. Тем более что предпринимателю придется самому изучать законы и разбираться в хитросплетениях разрешительных и контролирующих процедур.

К тому же закрыть бизнес, в случае чего, также придётся официально, пройдя через разные инстанции. Как это сделать, читайте по ссылке. 

Магазинчик «на всякий случай»

Организовать в своем доме магазин — самая очевидная идея. Но это вовсе не означает, что она плохая. Частные дома, как правило, располагаются в частном секторе, и больших магазинов поблизости нет. Просто потому, что людской поток там небольшой. И хотя сегодня принято закупаться в супермаркетах на целую неделю, какая-то мелочь хозяйкам требуется каждый день: хлеб, молоко, масло, сметана и прочие ежедневные продукты. В таких магазинчиках пользуются спросом и другие мелочи: бытовая химия, предметы личной гигиены, игрушки для детей, канцтовары или те же иголки с нитками. Частный дом — это еще и земельный участок, поэтому можно продавать садово-дачный инвентарь, семена, удобрения, корма и предметы для животных.

Карагандинка Кайша Тажибаева сделала такой магазинчик в одной из комнат своего дома. В прошлом в магазине «Кайрат» находилась спальня ее сыновей. Мальчики сами предложили маме комнату под бизнес. Кайша Айтмановна, в прошлом учитель математики, начинала с торгового ларька. Но доходов не хватало, надо было обучать детей, говорит женщина. Поэтому и решили делать магазин. Такой бизнес не требует значительных затрат в плане переоборудования помещения.

Есть в такой торговле свои нюансы: со временем формируется определенный круг покупателей, нередко они берут продукты в магазине под запись.

— Вот арендаторы ко мне приходят и спрашивают: какая проходимость? Я отвечаю — у каждого свои клиенты. У людей психология такая: не брать у чужих. Я сама тоже так делаю. И покупатели к нам ходят одни и те же. Я арендаторам говорю: весь товар уйдет, не бойтесь. Главное, чтобы ассортимент был хороший. И дорогое и дешевое, чтобы выбор был: кто-то захочет попроще, кто-то подороже. И обращаться с людьми нужно нормально. Под покупателей надо подстраиваться. У меня один продавец стояла, мелочь не брала. Я спрашиваю: почему не берешь? Это же тоже деньги! Дают — надо брать, чтобы клиента не терять.

Сейчас Кайше Тажибаевой из-за возраста уже трудно самой заниматься магазином: закупать товары, стоять за прилавком. Но и сегодня «Кайрат» приносит женщине доход, она сдает его в аренду. Говорит, проблем с арендаторами нет. Когда один ушел, новый появился уже через 4 дня.

Алия Галилова открыла свой продуктовый магазин в доме 12 лет назад. До этого работала в торговле. Мать-одиночка задумалась о собственном бизнесе, когда ей было уже за 40 и обычного заработка на жизнь не хватало. Торговать женщина начала с простых вещей: картошки, муки, масла. Ассортимент в магазине расширяла постепенно, говорит, что даже детям в это время отказывала в мелочах. Приходилось на всём экономить, потому что Алия Галилова принципиально не хотела занимать деньги. И, кстати, этот пункт можно считать одним из главных советов всем начинающим.

— Кредит нужен, если ты хочешь быстро, но это с одной стороны, — по-простому объясняет предпринимательница. — Чтобы его брать, должна быть наработанная точка, чтобы люди приходили. Надо быть уверенным, что отдашь. А если нет, и надо кредит платить, можно потом в «трубу вылететь».

Однако хотите ли вы открывать бизнес в Казахстане? Есть и другие способы предпринимательства — к примеру, открыть магазинчик в Германии. О подробностях и подводных камнях этого процесса читайте в статье.

Разведение животных

Здесь большой размах для творчества: начиная от коров, свиней, кроликов и заканчивая породистыми кошками или собаками. Некоторые даже выведением страусов занимаются.

Сложности этого вида бизнеса в затратах и специфике, в животноводстве нужно разбираться. Торговля в магазине в этом отношении намного проще. К тому же, опытные фермеры уверены, что небольшое хозяйство доход не принесет. Оно может быть дополнительным источником заработка, либо продуктов для семьи (молоко, мясо, яйца).

Фермер из Каркаралинского района Бахытжан Омаров занимается разведением коров и баранов. Хозяйство у него приличное, говорит, что 70 процентов из оборота уходит на затраты: покупку кормов, зарплату работникам и налоги. В этом году предприниматель хочет отказаться от содержания мелкого скота, потому что он затратный. Уходит много сена, но главная проблема — найти пастуха. Бахытжан Омаров считает разведение коров доходным делом, но только не в городских условиях:

— При одной корове — не выгодное это дело будет. Нужны крупные объемы, тогда человек почувствует отдачу. Потому что в мелком хозяйстве не разгонишься. Если только чисто для себя содержать. На счет разведения птицы не могу сказать, но на счет скота — в городе начинать не стоит. В Каркаралинске сено в том году стоило 22 тысячи тенге за три тонны. И то там такой вес не наберется. А в городе, наверное, дороже. Плюс еще отруби, зерно нужны.

Хостел по-казахстански

Дарига Ибраева имеет высшее образование и всю жизнь проработала специалистом по финансово-экономической части. Когда вдруг осталась без работы, была уверена, что со своим опытом и знаниями быстро найдет новое место. Но время шло, а поиски работы не приносили результатов.

— И вот думаю, что делать, — говорит она. — Деньги уходят катастрофически, залезла в Интернет, начала искать варианты малозатратного бизнеса. Много было разной информации, искала, советовалась, и оказалось, что самое малозатратное и быстроокупаемое дело — сдача жилья в аренду. И я подумала — у меня же баня просто так стоит!

Баня у Дариги Ибраевой была основательная: предбанник, комната, душевая с туалетом, сауна. В общем, капитальное строение. Женщина вызвала строителя, и вместе они посчитали, во сколько обойдется ее ремонт под жилой домик. В итоге решили, что затраты окупятся через 2-3 месяца.

Пока помещение приводили в порядок, предпринимательница изучила необходимую литературу: как рекламировать свое жилье, как общаться с клиентами, определилась, что сдавать площадь будет не посуточно, а на долгий срок.

Свои первые доходы Дарига Ибраева сразу вкладывала в дальнейшее обустройство помещения: закупила новую мебель, поставила стиральную машинку.

— После того как сдала гостевой домик, поняла, что это прибыльно. У меня простаивали еще два хороших помещения: летняя кухня и столярка. С поступлением денег начала делать в них ремонт, провела туда воду и отопление. Получается, у меня теперь типа гостиничного бизнеса.

Такие «гостиницы» распространены в Алматы (особенно в частных домах вокруг рынков) и в столице. В Астане гостевые домики делают для того, чтобы покрыть расходы по содержанию дома.

Дарига Ибраева считает, что успех ее предприятию обеспечили хорошие условия проживания и приемлемая цена. В городе за такую сумму, говорит она, предлагают обшарпанные квартиры.

В дальнейшем женщина планирует оборудовать новые помещения для аренды и магазин для продажи садово-дачного инвентаря.

С лёгким паром!

Болат Иманов построил на территории своего дома баню. История его бизнеса началась с конфликта с коммунальными службами. У мужчины два земельных участка, ему отказались выдавать единые техусловия на подключение к воде. Сказали, что нужно оформлять два документа, несмотря на то что хозяин у земли один. Объединить техусловия можно, но Болату сообщили, что ждать придется три месяца.

— Чтобы с ними больше не связываться, я пошел, заплатил и сделал себе скважину. Чтобы как-то отыграться по деньгам, построил баню, и она, в принципе, приносит неплохой доход. Пользуется спросом. Особенно когда в окружающих домах воды нет, в баню очередь бывает.

Бизнес начинают обычно в той отрасли, в которой человек разбирается. Среди мужчин, например, распространено оказание услуг в части обслуживания автомобилей. В частных домах гаражи используют под СТО, шиномонтажки. Карагандинец Дмитрий Сикольский занимается покраской машин. Все клиенты — его знакомые. К Дмитрию обращаются, потому что его услуги дешевле и с каждым автомобилем, по его словам, он нянчится как с ребенком. Минус в этой работе — резкие химические запахи от краски. В больших СТО стоят дорогие вытяжки, Дмитрий пока себе такого позволить не может.

Очень перспективным будет бизнес по созданию частного детского сада. Например, в одном из крупных районов Караганды есть всего два дошкольных государственных учреждения. И всё. Некоторые дети так и не попадают в садик, потому что ожидать своей очереди иногда приходится по 4 года. Переделать частный дом под детский сад можно. Но это весьма затратно. Потому что к детским учреждениям выдвигаются строгие требования: наличие пищевого блока, спален, раковин, туалетов, мест для прогулок и другое. Но можно продумать и другие варианты, например, дошкольный центр — место, где дети будут проводить неполный день. В этом случае требования к помещениям проще.

Выйти из тени

Многие из предпринимателей, которые согласились рассказать о себе, ведут свой бизнес неофициально. Причин тому множество. Например, Дарига Ибраева, которая сдает жилье в аренду, открыла ИП в налоговой, а вот перепланировку (перестройка бани, летней кухни, столярки) не узаконила.

— Думаю, это надо сделать, если, например, я буду оформлять документы при обращении в банк за кредитом. Или, когда встанет вопрос продажи или обмена. В будущем, когда начну заниматься магазином, однозначно, все нормы, какие указаны в законе, вытащу, изучу. Если решу, что смогу это преодолеть, начну заниматься. Опасаюсь, что госорганы будут придираться. У нас же как? Если есть бизнес, значит есть деньги. Они не думают о том, что, может быть, ты последнее в него вложил. Или ты сидишь без работы и ничего не делаешь, или хоть что-то пытаешься предпринять.

Дарига Ибраева не знает также, что землю, на которой расположены ее гостевые домики, нужно перевести из жилого фонда в нежилой. Для чего нужно получить разрешение в акимате.

Владелец бани Болат Иманов тоже зарегистрирован только в налоговой. Он знает, что по закону должен изменить целевое назначение земли, на которой стоит его баня. Но пока этого не сделал.

— В нашем районе земля стоит где-то 4000 тенге за квадратный метр. Земля под баню у меня занимает больше 100 квадратов. Получается, больше четырехсот тысяч придется заплатить. По закону выплату за землю можно сделать частями. Но я знаю, что в акимате мне скажут — нельзя! Я подумал, что лучше поработать незаконно. Сначала заработать деньги, а потом, конечно, надо будет ее выкупить. Штрафов я не опасаюсь. Как говорят, сейчас лучше не ходить по инстанциям, а заплатить штраф за незаконное строительство. Там от 50 МРП. Столько же, если не больше, уйдет за официальное оформление тем людям, которые сидят в структурах. Если всё обходить, за ускорение платить, еще чего-нибудь. Я не отказываюсь, но лучше заплатить штраф, авось, пронесет.

Болат Иманов говорит, что знает по городу много бань, которые работают так же, без документов. Еще ведь надо коммунальным службам платить за выдачу техусловий. Это если официально всё делать. Хотя в коммунальных организациях заявляют — все техусловия выдаются бесплатно. Но почти каждый предприниматель говорит: разрешения на подключение не дождешься. А вот если сделать «подарок», техусловия выдадут. По разным данным за подключение к воде в Караганде платят 65-70 тысяч, к электричеству — 65 тысяч тенге за один киловатт. Болат Иманов собирается «выйти из тени», когда скопит достаточную сумму.

У Дмитрия Сикольского, который занимается покраской автомашин, даже ИП не зарегистрировано:

— Я работаю нелегально, потому что у меня больших объемов нет. Всё это оформлять слишком сложно, не буду. Лучше делать втихую, конкретно своим знакомым. Со всеми этими сложностями в оформлении такое ощущение, что чиновники на местах не заинтересованы в развитии бизнеса. Я стараюсь себе делать рекламу через людей: если всё качественно, за работу отвечаешь, клиенты будут.

Cтоит добавить, что владелицы магазинов Кайша Тажибаева и Алия Галилова оформляли свои объекты более 10 лет назад. На это у них ушло больше года. Обе женщины даже пожалели, что связались с бизнесом. Но потом, когда все трудности остались позади, а дело начало приносить доход, они не разочаровались в своем решении.

Кайша Тажибаева:

— Пусть предприниматели не боятся, пусть начинают. Оформлять все тяжело будет, нужны терпение и деньги. Но если самим работать — все получится.

Алия Галилова:

— Это психологически тяжело. Но против закона не пойдешь: им все равно надо будет все документы оформлять, никуда не денешься. Мы еще предприниматели нетерпеливые, нам все быстро надо. Терпи и все будет, говорит Бог.

В какие органы обращаться

Все зависит от вида бизнеса. Если это дошкольное учреждение, то, как говорят специалисты, «мамой и папой» предпринимателю станут санэпидврачи, пожарные, органы образования. То есть с этими структурами бизнесмену придется сотрудничать плотно. Для каждой деятельности своя пошаговая инструкция и свои нюансы. Но, есть организации, в которых начинающего предпринимателя могут проконсультировать.

Ассоциации предпринимателей. Есть в каждом городе. Во всех ассоциациях, куда мы обращались за комментарием, сказали, что готовы разъяснять и направлять. Более того, в таких организациях помогают, если документы предпринимателя застряли на каком-то этапе. Если вам не помогли в одной ассоциации — ищите другую. Но сотрудничать с ними имеет смысл, потому что поддержка предпринимателей — их прямые функции.

Информационный Call-центр Министерства юстиции. Цель деятельности — максимальная доступность информации о государственных услугах. Могут сказать, на каком этапе оформления находится ваш документ. Единый бесплатный номер 58-00-58. Действует во всех областных городах и в Алматы и Астане. Правда, время разговора ограничено — 10 минут. Звонили, проверяли, работает. Задавали вопросы, что делать, если хочешь начать торговать квасом и открыть образовательный центр в частном доме. Подробно нас не проконсультировали, приходилось постоянно задавать наводящие вопросы, но нужную информацию получить можно.

Отделы управления предпринимательства в районных и городских акиматах. Представители этих отделов должны владеть всеми данными, касательно открытия бизнеса.

Сайты официальных государственных органов.

Здесь всегда можно найти тексты законов, постановлений, актов. Например, о том, как оформлять лицензию на алкоголь, в какой срок по времени должны дать ответ официальные органы и многое другое. В Интернете также можно найти массу сайтов, где бесплатную консультацию дают юристы.

Ступени по регистрации бизнеса

Описать все ступени по регистрации бизнеса невозможно, но хотелось бы указать на ключевые моменты.

1. Если коммерческий объект (сауна, шиномантажка, магазин) будет открываться на территории частного дома, то в обязательном порядке необходимо перевести землю из жилого фонда в нежилой. Допустим, дом с огородом занимает в общем 500 квадратных метров, а из одной комнаты вы хотите сделать магазин. Вот земельному участку под этой комнатой нужно поменять целевое назначение. А это значит, что придется переделывать техпаспорт на дом. Раньше он занимал 500 квадратов, теперь, к примеру, будет 450 квадратов (за минусом комнаты). Землю под магазин придется выкупать, и не важно, что она и так ваша. Раньше ее использовали для бытовых нужд, выкупать будете для коммерческих. Для изменения целевого назначения нужно обратиться в органы архитектуры (акиматы).
2. Хорошенько проанализируйте, как лучше регистрироваться в налоговых органах: ИП, ТОО или патент. Это только кажется, что с ИП проще всего. Данный вид формы бизнеса (ИП) не избавляет предпринимателя от обязанности вести бухгалтерскую отчетность. И по закону индивидуальный предприниматель перед государством отвечает своим личным имуществом, а владелец ТОО — только активами и уставным капиталом компании. А это очень существенные различия.
3. Перед тем как начать бизнес, выясните, какие еще органы, кроме налоговой, будут контролировать вашу деятельность. Например, каждое помещение должно соответствовать определенным санитарным нормам. Изучите их прежде, чем сделаете ремонт и переоборудование, чтобы потом не пришлось все переделывать.
4. Нужно обратиться в коммунальные службы вашего города. По воде, электроэнергии будут начисляться другие тарифы, как для юридических лиц. Производится расчет нагрузок, при необходимости разработка проектно-сметной документации, монтаж дополнительных приборов учета.

Фото: Архив kn.kz

Ирина БЕРДАШОВА, информационная служба kn.kz

бизнес идеи для русских и других иностранцев

Направление: Италия. Какой бизнес выгодно открыть в Италии.

«Италия – это felicita», – много лет твердила известная песня, поставленная на repeat в каждой советской квартире. Песня, которую не пел разве что ленивый – очень уж хотелось ощутить вкус той самой далекой dolce vita. Италия – страна с максимальным количеством известных брендов на душу населения. В Италии сосредоточено 2/3 культурных ценностей Европы. Итальянская пицца признана нематериальным наследием ЮНЕСКО.

Сегодня жить в Италии для многих не эфемерная мечта, а спланированная реальность. Все чаще возникают вопросы не «как иммигрировать в Италию», а «куда» и «когда».

Однако Италия – это не только Maserati, Prada и Martini. Это страна с привлекательным климатом, в том числе и бизнес-климатом, который способствует открытию своего дела в Италии. В актуальном рейтинге Всемирного банка «Ведение бизнеса» (Doing business 2019) страна находится в ТОП-40 с категорией «очень легко» (very easy). Италия – это вторая экономика ЕС и седьмая экономика мира с ВВП на душу населения в 1,5 раза выше, чем в России. Италия входит в мировой ТОП-10 стран-экспортёров.

Италия – это 60 000 000 потребителей с высокой покупательской способностью и емкий рынок.

В последние годы правительством принимаются меры для привлечения частных иностранных инвестиций в Италию, защиты прав инвесторов и расширения их бизнеса. Действует принятая в 2013 году программа «Направление: Италия» (Destinazione Italia), которая, в частности, сделала возможной инвестиционную визу.

Все эти факты являются достаточным основанием для того, чтобы открыть бизнес в Италии русскому и приобщиться к стандарту качества Made in Italy, транслируя его на весь мир.

Погружение в бизнес-среду: холодный душ или термальный источник?

Остудить пыл будущего бизнес-иммигранта может тот факт, что налоговое бремя в Италии одно из самых высоких в ЕС. Действительно, Total Tax Rate (процентное соотношение общего налогового бремени и прибыли) в Италии для небольших компаний достигает 68,5%, тогда как во Франции –  65,7%, в США – 46,7%, в Великобритании – 35,8%. Однако то, что на входе является угрозой, на выходе становится возможностью. Данная особенность ведения бизнеса в Италии даст преимущество тем, кто готов заниматься стратегическим бизнес-планированием, в том числе, и в сфере налогов.

Прежде чем открыть бизнес в Италии, необходимо изучить высококонкурентную среду. Каждый шестой итальянец – предприниматель. Согласно данным Istat, это число растет в пределах 20% ежегодно. Из 375 000 новых предприятий в 200 000 компаний нет наемных рабочих. И это важная особенность итальянского бизнеса. Однако статистика подтверждает: в Италии 99% бизнеса относится к разряду мелкого и среднего, в отличие, например, от Франции, где более 50% всего бизнеса сосредоточено в руках крупных международных корпораций. В Италии это чаще всего семейные предприятия, на которых владельцы бизнеса трудятся наряду с наемными работниками. Наемный труд в Италии, как, впрочем, и во всей Европе, стоит дорого. Поэтому, открывая, например, небольшой ресторанчик, предприниматель должен быть готов стоять у кассового аппарата, заниматься закупками и готовить кофе. Бизнес-иммигранту непросто выстраивать взаимоотношения с местными работниками в силу различий в менталитете и незнания нюансов трудового законодательства Италии.

Конкуренция во всех секторах экономики, дорогой наемный труд и существенные гарантии социальной защиты работников со стороны государства – вот неотъемлемая часть бизнес-среды Италии. Однако эти аспекты могут стать Вашими возможностями, а не угрозами при открытии бизнеса в Италии. Наибольшие шансы достичь успеха в Италии имеет тот, кто принимает в расчет потенциальные риски и их минимизирует. Не нужно отказываться от персонала – нужно оптимизировать его работу и выстроить грамотные отношения. Не стоит отказываться от бизнеса в Италии в сфере с высокой конкуренцией. Обратитесь за консультацией и доверьте оценку перспектив бизнеса профессионалам.

Чтобы стать успешным в любой стране мира, занимайтесь тем, что Вам действительно нравится.

Место новое, а бизнес старый?

При планировании иммиграции из России в Италию рано или поздно возникает необходимость «переезда» бизнеса. На вопрос, стоит ли ехать в Турин со своим самоваром, есть ответ. Мысленно перенесите старый бизнес в новую среду и посмотрите на него глазами владельца и потребителя. Целесообразно провести профессиональное маркетинговое исследование рынка.

Приведем пример. Вы – профессиональный стилист, в России у Вас прибыльная парикмахерская. На первый взгляд, в стране-законодателе моды эти услуги будут востребованы. При более детальном изучении оказывается, что итальянский рынок парикмахерских услуг перенасыщен и не слишком рентабелен. В стране 92 000 парикмахерских салонов, что на треть больше, чем в Англии и на четверть больше, чем во Франции. При этом средняя стоимость посещения парикмахерской в Италии в 2 раза ниже, чем в других странах ЕС. В большинстве салонов работает только владелец, где он выполняет абсолютно всю работу. Прибыльными и способными к выживанию становятся только узкоспециализированные салоны, недорогие парикмахерские выходцев из Азии, а также крупные франчайзинговые сети.

Каким бизнесом выгодно сегодня заниматься в Италии

Наш честный обзор введет Вас в курс дела, каким бизнесом заняться в Италии с учетом конъюнктуры местного рынка.

• Торговля – традиционно наиболее популярный в Италии вид бизнеса у иммигрантов из России. При правильной организации он может стать высокорентабельным.

  Выгода оптовой торговли проявляется в возможности делать закупки без НДС. Оптовая торговля за рубеж дает возможность получить Статус постоянного экспортера (после первого года работы) и возмещать, таким образом, накопившийся дебетовый НДС.

  1. Торговля капсульным кофе – стабильно прибыльный бизнес. Анализ рентабельности, проведенный нашей компанией, показал, что быстрее окупятся продажи капсульного кофе на экспорт, в частности, в Россию. Низкая закупочная цена делает реальной маржу в пределах 80%. При увеличении оборота в 2 раза прибыль растет более чем на 50%. Продажа на итальянском рынке под собственным брендом не принесет ту же прибыль в те же сроки ввиду высокой конкуренции. Продажа по франчайзинговой формуле при тех же вложениях может оказаться даже убыточной. Достичь окупаемости и прибыли на этом бизнесе можно в таких случаях: имея сеть магазинов, желательно в супермаркетах, и максимально дополняя ассортимент собственной продукцией с низкой закупочной ценой и наценкой от 80% и более.
  2. Оптовая торговля оливковым маслом на экспорт – постоянно растущий бизнес. Согласно прогнозам, импорт оливкового масла в Россию ежегодно прирастает на 5-7%. Россия на 12 месте в мире по потреблению масла. Наибольшим спросом пользуется масло Extra virgin, так как оно ассоциируется с  подлинностью продукта. Лицензия на продажу оливкового масла не требуется, однако продукт подлежит сертификации в России. Плюсом является длительный срок годности продукции. Маржа колеблется в пределах 15-30%, но при наличии объемов поставки 15-20 тонн бизнес становится выгодным.
  3. Оптовая торговля ингредиентами для пиццерий на экспорт. В борьбе за потребителя владельцы пиццерий в России начали уделять пристальное внимание составляющим блюд. Успешные владельцы пиццерий получают от прямых иностранных поставщиков оптимальный, не подпадающий под эмбарго, продуктовый портфель: оливковое масло, муку из твердых сортов пшеницы, оливки, каперсы, специи и травы. Плюсом является стабильное долгосрочное сотрудничество. Владелец бизнеса в России будет платить Вам за скорость поставки, высокое качество и эксклюзивность продукции.

• Розничная торговля также может быть прибыльна. Однако при открытии этого бизнеса в Италии необходимо отдавать предпочтение растущим секторам.

  1. Вендинговые автоматы – отличная возможность продавать разнообразный ассортимент продукции, не нанимая работников. В Италии установлено наибольшее в Европе количество автоматических торговых точек – более 800 000. Конкуренция высока, однако около 80% операторов вендинга принадлежат к мелким территориальным компаниям. Рынок вендинга растет, что вызвано стабильным спросом на массовую продукцию и фаст-фуд. Наценка на продукцию высока, что обеспечивает приемлемые доходы. Чтобы увеличить оборот, установите несколько автоматов в наиболее проходимых местах. Важно сопоставить расходы на арендную плату, которые могут быть существенными, и потенциальный доход. Среди продуктов, реализуемых через вендинговые аппараты в Италии, первое место у кофе (55%), у холодных напитков 20%. Наблюдается рост продаж закусок и готовых блюд. Таким образом, рынок вендинга имеет потенциал и может стать стартовым бизнесом для иммигранта в Италии.
  2. Зоомагазин в Италии целесообразно открывать по франшизе. Стоимость вхождения в сеть колеблется в пределах 10 000 евро. Обязательным является помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим нормам. Преимуществом этого бизнеса является стабильность под покровительством франчайзи и длительный срок годности продаваемых товаров. Особенность – наличие «живого» товара, за которым нужен постоянный уход. Важно, что необходимы специфические знания в зоосфере.
  3. Газетный киоск может показаться “нафталиновым” бизнесом. Однако это не так. Бизнес газетных киосков переживает второе рождение,  несмотря на мировое падение рынка полиграфической бумаги на 15% в с 2013 по 2017 годы. Население Италии стареет, а значит, растет число граждан, которым сложнее адаптироваться к “цифровизации” прессы. Находясь  на оживленных улицах, газетный кисок может предложить более продвинутым в сфере электронных медиа пользователям сопутствующий товар, маржу на который можно довести более чем до 50%. Начиная данный бизнес, придется столкнуться с итальянской бюрократией, получая лицензии на деятельность. Процедура и длительные сроки получения разрешений могут негативно отразиться на Вашем намерении открыть газетный бизнес.  Купить готовый бизнес — альтернативное решение, которое сэкономит Ваше время и позволит начать зарабатывать быстрее. Потенциальную прибыль необходимо соотнести со значительными стартовыми затратами — в пределах 100 000 евро.
  4. В Италии активно растет спрос на веганскую, вегетарианскую продукцию, а также на диетическую, в частности, безглютеновую, пищу и натуральную косметику. Преимуществами данного бизнеса являются эксклюзивность, а значит, и высокая маржинальность ассортимента, а  также адресность по отношению к потребителю. Необязательно располагать минимаркет с данной продукцией в центре города, где стоимость аренды помещения высока. Разместиться можно и в отдалении от центра и даже в небольшом городе. Покупатель Вас найдет сам. Важно позаботиться об инфраструктуре и рекламе. Начать данный бизнес можно с онлайн-торговли, создав группу в социальных сетях и настроив таргетированную или контекстную рекламу. Служба доставки повысит лояльность к Вашему бизнесу.
  5. В целом, розничная торговля онлайн — замечательная возможность открыть бизнес в Италии русскому да и любому иностранцу, минимизируя высокие стартовые вложение. Торговать можно, например, смарт-гаджетами: часами, фитнес-трекерами и т.д. В 2019 году аналитики ожидают повышение спроса на данную продукцию. До 2025 года доля онлайн продаж от общего объема розничных торговых операций в мире удвоится и достигнет 9%.

• Сельское хозяйство в Италии — это сектор, который находится под покровительством государства. Аграриям предлагается ряд льгот. Досконально продумав стратегию при открытии этого бизнеса, в Италии можно преуспеть. Производители овощей, фруктов и молочной продукции в Италии переживают не лучшие времена. Продажи на территории ЕС ограничены страновыми квотами, а экспорт в Россию под запретом. В этих условиях целесообразно обратить внимание на незаполненные ниши.

  1. Открытие пчелопасеки и торговля продуктами пчеловодства — бизнес на стыке хобби. Мед и другие продукты пчеловодства становятся частью здорового образа жизни. Многие видят в меде альтернативу сахару. Плюсом бизнеса является реализация продукции без НДС. Кроме розничной торговли, есть потенциал продажи в формате b2b торговым сетям и объектам общепита. Данный бизнес идеально подходит для загородной жизни, ведь его можно организовать на территории Вашей резиденции и работать всей семьей. Если же Вы не обладаете навыками по разведению пчел, целесообразно нанять профессионального пчеловода. Для ведения бизнеса необходимо получить санитарно-гигиенические сертификаты на пасеку и все выпускаемые продукты. Медовый бизнес сопряжен с достаточно высоким риском. Отпускные цены не стабильны и колеблются в зависимости от общего урожая в отрасли. Урожай зачастую зависит от погодных условий. Имеется значительный, до года, временной лаг между стартом вложений и началом получения дохода.
  2. Форелевое хозяйство имеет сходство с пчеловодством. Форель постепенно становится продуктом ежедневного спроса. Организовать бизнес можно как в формате семейной фирмы, так и на промышленном уровне. Разница будет лишь в возможном объеме продажи. На форелевой ферме обязательно должен работать сертифицированный заводчик. Сложности могут возникнуть с инженерной точки зрения, так как объект требует специфического обустройства. Кроме того, важно наличие достаточной площади и большого количества доступной воды рядом.
  3. Разведение пищевых улиток и сверчков может показаться излишне эксклюзивными видами бизнеса, однако это и может стать той самой нишей, которую Вы займете в итальянской экономике.
  4. Питомник растений может стать неплохим бизнесом при независимой работе, так и при работе по франшизе. Правильная инженерная организация объекта здесь важна наравне с трудоустройством грамотного персонала. Преимуществом питомника для потребителя является более низкое ценовое предложение в сравнении с розничным магазином, честность и прозрачность при покупке. Стартовать в данном бизнесе можно накануне праздников либо свадебного сезона, что ускорит окупаемость проекта.

• Доходы от сферы услуг составляют 2/3 ВВП Италии. Это тот сектор, который регулярно прирастает новыми видами деятельности и может принести высокие доходы предпринимателю, в том числе иммигранту.

  1. Частный детский сад-ясли для детей от 3 до 36 месяцев (micronido) может стать прекрасным бизнесом, если Вы любите детей. Учитывая специфику маленьких клиентов, целесообразно открыть микронидо по франшизе. В Италии недостаток мест в государственных детских садах. Кроме того, итальянцы готовы оплачивать отличный сервис, который  и предлагают частные структуры.
  2. Частный дом престарелых — актуальный бизнес в Италии. По данным McKinsey & company, к 2024 году в Италии будет более 1 000 000 жителей старше 90 лет, которые готовы платить за достойное проживание и сервис. В данном виде бизнеса важно подобрать соответствующую требованиям недвижимость и  нанять персонал, который обеспечит индивидуальный подход к постояльцам.
  3. Аренда коммерческой недвижимости в Италии — вариант для  диверсификации инвестиций. Несмотря на невысокую рентабельность, спрос на данный вид бизнеса стабилен. Вариант с субарендой становится все более привлекательным. Он может принести 30% рентабельности  при правильной организации бизнес-процесса.
  4. Гостиничный бизнес в Италии может переживать кризисы, но не умрет никогда. Последние тенденции — поляризация запросов клиентов. Востребованы либо недорогие номера в apart-отелях, либо номера класса “люкс”. Гостиничный бизнес является перспективным вариантом открытия бизнеса в Италии. Однако его нельзя отнести к разряду простых. Гостиничный бизнес требует детального планирования, которое под силу профессионалам. Чтобы гостиничный бизнес в Италии приносил прибыть, рекомендуется организовать его следующим образом:
     • Купить гостиницу от 100 номеров, где будет оправдано небольшое количество персонала и его ротация;
     • Активно применять аутсорсинг, пользуясь, к примеру, услугами клининговых компаний, а не штатных уборщиц;
     • Оптимизировать рабочее время персонала в зависимости от звездности гостиницы;
     • Вводить дополнительные нишевые услуги;
     • Выбирать место с развитой инфраструктурой, популярное у туристов.

     Попробовать себя в гостиничном бизнесе можно реализуя Bed and Breakfast (B&B), если у Вашей семьи имеется вторая резиденция. Затраты в этом бизнесе минимальны и требуют хорошего ремонта в жилье и оплату комиссионных онлайн сервисам B&B.

  5. Общественное питание в Италии развивается в сторону уличного фаст-фуда “на вынос”. Актуальна продажа не только гамбургеров, сэндвичей, еды-грилль. Все больше появляется сервисов стритфуда c полезными и вегетарианскими закусками, домашней выпечкой и десертами. Важнейший момент — расположение в местах с высокой проходимостью и качество продукции. Оптимальным способом приготовления и продажи «еды с собой» является формат фудтраков. Сложности возникают в момент старта и приобретения автомобиля с функцией кухни. Однако его мобильность становится конкурентным преимуществом. “Еда там, где ты” — может стать неплохим лозунгом для такого бизнеса.
  6. Рынок СПА и wellness в Италии насыщен, а потребитель взыскателен. Тенденции таковы, что в выигрыше будут предприниматели, которые выберут для открытия бизнеса в Италии СПА-комплекс с дополнительными услугами в месте с отличной инфраструктурой. Как экстрасервис, в СПА-комплекс могут войти салон красоты, комната с детскими развлечениями, кафе либо кофейня. Этот бизнес интересен возможностью консолидации с партнерами. Также перспективно выглядит вариант с арендой целого помещения с последующей его передачей полностью либо частично в субаренду.
  7. Активно развиваются услуги для домашних животных. Итальянцы любят путешествовать, поэтому гостиницы для собак — это не новость. “Изюминкой” может стать идея открытия бизнеса в Италии по предоставлению комплекса услуг, включающих, помимо ухода за питомцами, зоомагазин, ветеринарную аптеку, груминг, кафе и даже парикмахерскую для владельцев животных. Сложности могут возникнуть с прохождением бюрократических процедур, подтверждением санитарно-гигиенических сертификатов помещений. Важен в данном бизнесе квалифицированный персонал. Преимуществом будет Ваше профильное образование.
  8. Открыть международное брачное агентство в эпоху Интернета может показаться неудачной идеей. Однако это мнение опровергает работа немалого количества франшиз в данном бизнесе. Сегодня стало просто познакомиться, но сложно найти человека для жизни. Профессиональное брачное агентство экономит силы и время клиентов. Для этого бизнеса принципиально быть единственными в своем регионе и разместиться в не слишком проходимых местах, так как для большинства клиентов важно инкогнито.

Бизнес для большого таланта и небольшого бюджета

Наконец, открыть бизнес в Италии русскому можно даже не располагая большими средствами. Хобби-бизнес по изготовлению и продаже вещей или услуг, где Вы мастер и продавец, может стать отличным стартом на новом месте жительства.

1. Актуальны украшения, аксессуары, предметы интерьера, органическая косметика и мыло. Хит – свадебные изделия и изделия для детей. Спрос на hand-made стабильно высокий. Ваши изделия уникальны, что позволит Вам устанавливать цену с достаточной маржой.
2. Востребованы профессиональные фотосессии. Несмотря на конкуренцию, Вы сможете выделиться своим особым стилем и конкурентным ценообразованием. Стартовать рекомендуется в свадебный сезон.
3. Интересным направлением является обучение мастерству, которым Вы владеете, организовав курсы.

Преимущества данного бизнеса очевидны. Именно его можно везти в качестве своей «гондолы» из России в Венецию. Не требует значительных финансовых вложений. Начинать продавать и продвигать себя можно в формате онлайн, настроив рекламу в социальных сетях.

Доверьтесь профессионалам

В заключение подчеркнем, что открыть бизнес в Италии русскому, да и любому иммигранту, не сложно, если соблюдать следующие правила:

• Провести маркетинговые исследования рынка предполагаемого бизнеса;
• Составить стратегический и тактический бизнес-план;
• Сделать экономический расчет эффективности деятельности;
• Вникнуть в трудовое и налоговое законодательство Италии.

Но можно сэкономить силы и время и доверить реализацию бизнес-идеи и сопровождение бизнеса профессионалам.

Ваша бизнес-идея получила позитивную оценку экспертов? Вы знаете, каким бизнесом будете заниматься в Италии?

Читайте здесь, Как открыть бизнес в Италии.

Идеи бизнеса на дому для заработка в домашних условиях с нуля 2021 года

Предлагаю вам подборку идей для заработка в домашних условиях с нуля. Работа на дому подойдет студентам, женщинам в декрете, пенсионерам и людям, которые ищут дополнительный заработок. В данной рубрике вы найдете конкретные и перспективные идеи домашнего бизнеса с нуля. Научитесь составлять бизнес план и развивать свои способности в правильном направлении.

Советы, каким рукоделием можно заняться в домашних условиях на продажу. Идеи своими руками для начинающих предпринимателей. Каким видом рукоделия можно заработать?

Выгодно или нет разведение раков в домашних условиях на продажу как бизнес для начинающих. Плюсы и минусы разведения раков дома в пруду. Оборудование для выращивания.

Выгодно или нет разводить креветок в домашних условиях для продажи. Бизнес на выращивании королевской, гигантской пресноводной креветки и других. Видео.

Пошаговая инструкция, как в домашних условиях вырастить грибы вешенки. С чего начать? Технология выращивания грибов на пнях, опилках, в мешках. Финансовые вложения, прибыль и рынок

Полезные советы, как можно заработать деньги в домашних условиях без вложений реально. Идеи чем можно заняться на дому для дополнительного заработка для начинающих.

Какие существуют проверенные идеи бизнеса в домашних условиях. Список лучших бизнес идей с минимальными вложениями на дому в 2021 года. Как открыть бизнес с небольшими

Прибыльные варианты, чем заняться дома, чтобы приносило доход. Идеи своими руками по заработку в домашних условиях для мужчин и женщин.

Самые новые и выгодные бизнес идеи в домашних условиях для новичков. Какой работой можно заняться на дому в свободное время? Варианты заработка.

Самые выгодные идеи малого бизнеса с нуля в домашних условиях 2021 года для мужчин и женщин в кризис. Какой мини бизнес открыть новичку с минимальными

5 лицензий и разрешений, необходимых для домашнего бизнеса

Люди, которые хотят начать домашний бизнес, часто настолько стремятся начать свой бизнес, что пропускают важный шаг: убедиться, что у них есть все необходимые лицензии и разрешения для легального ведения своего нового бизнеса. Это может вызвать серьезные проблемы в будущем. Меньше всего вам нужно, чтобы ваш бизнес заработал и успешно работал, только чтобы он был внезапно закрыт государственным органом из-за отсутствия необходимого разрешения.Это стоит времени и небольших вложений, чтобы убедиться, что у вас есть все бизнес-лицензии с самого начала.

Конкретные требования к лицензированию, зонированию и разрешениям различаются в зависимости от местности, поэтому обратитесь в Управление малого бизнеса (SBA), чтобы получить конкретные требования для вашего штата. Тем не менее, основные требования к лицензированию и разрешению довольно согласованы в разных штатах. Вот пять, о которых вам нужно знать.

Ключевые выводы

• Перед тем, как начать бизнес вне вашего подвального помещения или домашнего офиса, убедитесь, что все ваши нормативные поля отмечены, чтобы работать на законных основаниях.
• Многие виды бизнеса требуют государственной лицензии.
• Иногда профессиональным организациям требуется лицензия для практики.
• Вам могут потребоваться разрешения, если клиенты будут часто посещать ваш дом; может также потребоваться создание домашнего бизнеса для уплаты налогов с продаж.

1. Генеральная коммерческая лицензия

Любой вид бизнеса, включая домашний бизнес, должен получить лицензию на ведение бизнеса в местном городе или округе. Это базовая лицензия на ведение коммерческой деятельности в пределах местной юрисдикции.Если в вашем городе или округе нет специального отдела лицензирования бизнеса, вы можете получить информацию о получении базовой бизнес-лицензии в местной налоговой инспекции. Лицензия может быть обозначена как свидетельство об уплате налогов, свидетельство торгового посредника или лицензия.

Помимо получения общей бизнес-лицензии, убедитесь, что ваш бизнес соответствует местным постановлениям о зонировании. Иногда это подтверждается, когда вы подаете заявку на получение лицензии на ведение бизнеса, но в других областях вам необходимо перепроверить с отделом зонирования города или округа.В микрорайонах, обычно в форме ассоциаций домовладельцев, также, как правило, действуют ограничения на ведение домашнего бизнеса. Если ваш бизнес не соответствует местным постановлениям о зонировании или требованиям соседства, можно получить исключение или отклонение, но для этого необходимо использовать соответствующие каналы.

2. Профессиональная лицензия

Определенные виды домашнего бизнеса, такие как детские сады, парикмахерские, юридические услуги или услуги финансового консультанта, требуют профессионального лицензирования или сертификации на уровне штата или государства.Свяжитесь с офисом вашего штата или посетите официальный веб-сайт штата, чтобы получить список всех профессий или предприятий, требующих профессионального лицензирования.

3. Разрешения на охрану труда и технику безопасности

В зависимости от типа бизнеса, которым вы собираетесь заниматься, вам может потребоваться проверка и разрешение в местной пожарной части. Чаще всего это требуется, если покупатели или клиенты действительно приходят к вам домой по делам. Обычно это не требуется, если ваш домашний бизнес предоставляет товары или услуги только в Интернете, если вы не ведете инвентарь потенциально воспламеняющихся продуктов у себя дома.

Реже требуются экологические лицензии или разрешения министерства здравоохранения. Такие лицензии или разрешения чаще всего требуются для предприятий, занимающихся оптовой или розничной продажей продуктов питания и напитков. В любом случае достаточно просто связаться с государственными агентствами по охране окружающей среды или местными департаментами здравоохранения, чтобы узнать, требует ли ваш бизнес какой-либо экологический контроль или разрешение.

В некоторых юрисдикциях ведение бизнеса без надлежащей налоговой лицензии является уголовным правонарушением.

4. Подписать разрешение

Если вы планируете повесить вывеску в месте вашего проживания для рекламы своего бизнеса, убедитесь, что вы соблюдаете все местные постановления. Практически во всех городах и округах действуют особые постановления о знаках, которые регулируют размер, тип и расположение знаков для предприятий. Свечение указателей также обычно ограничено. В дополнение к законам города или округа, многие ассоциации домовладельцев, кондоминиумы и жилые комплексы имеют свои собственные ограничения на использование коммерческих знаков.Если вы являетесь владельцем дома, просмотрите свой документ и уточните в ассоциации домовладельцев. Если вы арендуете, получите разрешение от арендодателя.

5. Лицензия на налогообложение продаж

В некоторых населенных пунктах лицензия на налог с продаж является частью общей лицензии на ведение бизнеса. Однако в других регионах требуется отдельная лицензия по налогу с продаж в дополнение к лицензии на ведение местного бизнеса. Местный отдел, в котором вы получаете бизнес-лицензию, может сообщить вам, нужно ли вам получать отдельную налоговую лицензию и где ее получить, на уровне штата или на местном уровне.Убедитесь, что у вас есть все необходимое, прежде чем открывать свой бизнес.

Открытие бизнеса вне дома

Управление домашним бизнесом может дать вам лучшее из обоих миров. Вы получаете те же преимущества, что и все владельцы малого бизнеса. Но если вы ведете свой бизнес вне дома, вы также получаете возможность работать по гибкому графику, не ездить на работу и определенные налоговые льготы.

Теоретически вы можете вести успешный бизнес, не выходя из дома, и иметь возможность быть рядом со своей семьей, проводить больше времени со своими детьми или составлять свой рабочий график в соответствии с потребностями своей семьи.Неудивительно, что так много людей тянется к открытию домашнего бизнеса. Но подходит ли это вам? Перед тем, как начать бизнес вне дома, следует учесть несколько моментов.

Юридические документы

Как и любому другому деловому человеку, вам необходимо открыть свой бизнес на законных основаниях. Вам нужно будет выбрать форму владения бизнесом (например, индивидуальное предприятие, товарищество или корпорация) и зарегистрировать название своей компании, если у вашей компании другое название, кроме вашего собственного.

Вам также может потребоваться бизнес-лицензия, в зависимости от типа вашего бизнеса.И вы должны вести свой бизнес в соответствии с провинциальными и федеральными законами, что означает, что вам может потребоваться зарегистрироваться для получения страховки компенсации работникам в своей провинции или получить GST / HST и / или PST.

Но вы должны делать все это независимо от того, где находится ваш бизнес, поэтому давайте рассмотрим факторы, характерные для домашнего бизнеса, которые вам необходимо учитывать, прежде чем вы превратите комнату своего дома в офис и начнете продавать свои продукты или услуги. .

Расположение

Вы знаете, насколько важно учитывать местоположение для недвижимости (как коммерческой, так и жилой).Местоположение вашего домашнего бизнеса также чрезвычайно важно. Возможно, вы даже не сможете начать бизнес, который хотите начать, там, где вы сейчас находитесь, из-за таких проблем, как пространство и зонирование. Прежде чем начать домашний бизнес, вам необходимо подумать о том, подходит ли ваш район и дом.

Зонирование

Зонирован ли ваш район для домашнего бизнеса? Если это не так, вы просто напрашиваетесь на неприятности в будущем, когда город догоняет вас или сосед жалуется.Многие муниципалитеты вообще не разрешают домашний бизнес, а другие налагают строгие ограничения на то, какой именно бизнес разрешается вести из семейного жилища в жилом районе. Уточните правила зонирования в вашем муниципалитете.

Пригодность для района

Как предлагаемый вами домашний бизнес впишется в ваш район? Большинство жилых соседей не будут очень довольны, если у вас будет шумная техника, работающая весь день, большие грузовики, начинающие движение рано утром, или клиенты, оставляющие свои машины повсюду.

Если ваш предполагаемый домашний бизнес связан с производством или грузовиками или другими транспортными средствами, прибывающими или покидающими вашу собственность на регулярной основе, вам не следует работать в жилом районе. Несчастные соседи могут быть вредны для бизнеса во всех смыслах.

Район

Будет ли расположение вашего района работать на ваш домашний бизнес или против него? Если вы доставляете товар или услугу, вероятно, не будет иметь значения, если вы находитесь в 15 км от города по малоизвестной проселочной дороге (за исключением дополнительных транспортных расходов, которые вы несете).Но если ваш домашний бизнес связан с людьми, которые приходят к вам, то они должны иметь возможность легко найти его и добраться до него. Во многих случаях вы не сможете повесить какие-либо вывески, хотя в других случаях вы сможете повесить небольшую ненавязчивую вывеску у двери или на двери.

Расположение и внешний вид вашего объекта

Вам не обязательно жить в поместье с ухоженным ландшафтом, чтобы вести домашний бизнес, но ваша собственность должна быть достаточно привлекательной, чтобы не отпугивать потенциальных клиентов или клиентов.Старые автомобили, загромождающие двор, трава по колено и ветхие здания с облупившейся краской — все это может привести к потере вашего бизнеса. Плохо обслуживаемый дом и собственность создают у людей впечатление, что вы не заботитесь о вещах — так зачем вам заботиться о них? Если вы собираетесь вести бизнес вне дома, ваш дом должен всегда выглядеть аккуратно и респектабельно.

Подходит для вашего дома

Если единственное место в вашем доме, которое вы можете посвятить своему бизнесу, — это кухня или угол вашего подвала, не делайте этого, если только ваш бизнес не виртуальный и никто никогда и никогда не увидит ваше помещение.Люди, которые посещают ваш бизнес, будут ожидать, что он будет выглядеть (и работать) как «настоящий» бизнес. Они ожидают, что смогут сесть и подписать документы в деловой среде. Любой домашний бизнес должен иметь целую комнату, выделенную под офис.

Некоторым домашним предприятиям потребуется еще больше места. Например, если вы консультируетесь с клиентами, вам понадобится настоящая комната для консультаций отдельно от вашего офиса. Если ваш домашний бизнес связан с созданием декоративно-прикладного искусства или производством, вам понадобится подходящая студия или магазин.Если вы находитесь в таком положении, а у вас их еще нет, может быть проще и дешевле найти подходящие помещения для вашего бизнеса в другом месте, а затем попытаться отремонтировать свой дом в соответствии с вашими бизнес-планами.

Твоя семья

Если вы начинаете домашний бизнес, в этом участвуете не только вы; Вся ваша семья будет вовлечена в предприятие, хорошо это или плохо. Вам нужно подумать, как на них повлияет ведение бизнеса вне дома.

Хотя многие люди начинают бизнес на дому, думая, что они смогут проводить больше времени со своей семьей, чем в противном случае, отсутствие разделения между вашим бизнесом и личной жизнью может серьезно помешать семейной деятельности.Как вы будете разделять семейную и рабочую жизнь и сколько времени вы реально можете посвятить обоим?

Вы также должны учитывать ожидания каждого. Ожидаете ли вы, что члены вашей семьи вмешаются и помогут в вашем бизнесе? Как члены вашей семьи будут относиться к этому? Сначала обсудите планы и ожидания вашего домашнего бизнеса со своей семьей и узнайте, готовы ли они активно поддерживать ваш бизнес.

Ваш стиль работы

Как бы ни хотелось об этом фантазировать, работа из дома не для всех.Прежде чем принять решение о работе из дома, вам нужно подумать о своей личности и своих предпочтениях в работе. Три основные проблемы работы из дома:

• Работа на дому может усилить чувство изоляции и отсутствия контакта с коллегами. Это особенно сложно для тех, кто привык работать в загруженном офисе и в окружении людей.
• Работа на дому может вызвать повышенный стресс в семье из-за того, что трудно разделить бизнес и семейную жизнь.Если вы думали, что привлечение нового питомца в ваш дом было стрессом, подождите, пока вы не начнете домашний бизнес!
• Работа на дому требует самодисциплины и способности планировать свое время и управлять им. С одной стороны, быть начальником самому себе означает, что никто другой не говорит вам, что делать. С другой стороны, если вы не будете сосредоточены и не будете сосредоточены на задаче, никто другой это не сделает.

Обдумывание своего стиля работы и разработка стратегий для решения этих потенциальных проблем заранее могут иметь решающее значение, когда вы действительно столкнетесь с этим.

Твоя личность

Ваша личность также является определяющим фактором в том, стоит ли вам начинать домашний бизнес. Хотя многие люди начинают бизнес на дому, потому что видят в нем естественное продолжение своего любимого хобби, хобби не является ключом к ведению успешного домашнего бизнеса.

Вы предприниматель? Есть ли у вас качества, необходимые предпринимателю для достижения успеха? Исследования показывают, что успешные предприниматели разделяют определенные черты и установки, такие как настойчивость, желание и готовность проявлять инициативу, конкурентоспособность, уверенность в себе, сильная потребность в достижении и уверенность в себе (William Jennings, A Profile of the Entrepreneur ).

Номер один в моем списке качеств личности, необходимых для успешного предпринимателя, — это решительность. Энтузиазм — отличное качество, но вы не продвинетесь далеко со своими планами по открытию домашнего бизнеса (или любого другого), если у вас нет решимости претворить свои планы в жизнь.

Фактически, существует так много прилагательных, начинающихся с буквы «D», которые связаны с установками, разделяемыми успешными деловыми людьми, что я придумал фразу «Личность типа D», чтобы их обобщить.Помимо решимости, вам нужны драйв, дисциплина и желание вести успешный домашний бизнес. Вы также должны быть адаптируемыми и гибкими; каждый день будет приносить новые вызовы, которые вы могли или не планировали решать, и часто множество задач, которые, как кажется, нужно выполнять одновременно.

Посмотрите, готовы ли вы работать на себя; это требует совершенно другого отношения, чем быть чьим-то сотрудником.

Если вы правы, это подходит вам …

Чувствуете себя обескураженным? Не надо.Решение заняться домашним бизнесом — не поспешное решение. Но если вы все же решите разместить свой бизнес у себя дома, это может быть самым приятным и волнующим делом, которое вы когда-либо делали. И знайте, что вы не одиноки. Тысячи других представителей малого бизнеса делают то же самое — и ведут успешный домашний бизнес.

Что следует знать о законах о зонировании

При запуске бизнеса большинство предпринимателей сосредотачиваются на начальных затратах, налогах, маркетинге и местонахождении.Немногие, вероятно, добавляют законы зонирования к своим исследованиям. Однако игнорирование этого шага может привести к нарушению закона.

Зонирование должно быть важным аспектом, особенно для домашнего бизнеса. В определенных районах запрещено работать из дома. Прежде чем распечатать визитные карточки и открыть магазин, важно знать правила зонирования в вашем регионе.

Законы о зонировании и как они работают

Законы или постановления о зонировании устанавливают правила использования земельного участка или собственности, а также максимально допустимый размер или занятость.Вот основные типы законов о зонировании:

• Жилой: Охватывает дома, и хотя вы можете вести бизнес вне дома, в определенных местах есть ограничения.
• Коммерческий: Для бизнес-операций и может включать подмножества, такие как розничная торговля или офис.
• Промышленный: Для бизнеса, который выполняет определенные типы операций, например, производство.
• С / х: Для с / х.

Некоторые объекты недвижимости могут иметь более одной зоны, например, коммерческую / жилую, что означает, что у владельца или арендатора есть два варианта ее использования.

Ограничения, которые необходимо знать

Законы о зонировании включают использование и такие проблемы, как шум, парковка, удаление отходов, внешний вид здания и особенности здания, такие как количество дверей или ванных комнат. Например, в коммерческой зоне заведение может быть ограничено определенным количеством парковочных мест.

Для домашнего бизнеса может потребоваться лицензия, выданная вашим городом или округом. Вам также может потребоваться следовать определенным инструкциям, например, часам работы.А если у вашей собственности есть ассоциация домовладельцев, у вас могут быть ограничительные условия, предусматривающие дополнительные правила. Эти законы защищают права и стоимость собственности вашего района.

«Законы о зонировании включают подробные детали, — говорит Джим Пендергаст, старший вице-президент altLINE, подразделения коммерческого кредитования компании Southern Bank Company. — Вам необходимо будет учитывать как парковку на территории, так и любую парковку во дворе, ваши отходы и планы утилизации, состояние подъездных лестниц и даже соответствующие [Закону об американцах с ограниченными возможностями] частные и общественные вывески, размещенные на надвигающейся собственности вашего предприятия.Все это требует времени и большого количества формальной документации, а также платы за проверку и отправку каждого обзора ».

Как проверить местное зонирование

Таинства обычно контролируются вашим городом, поселком или округом. Обратитесь к местному планировщику или в офис регистратора, чтобы понять законы зонирования для собственности, которую вы планируете использовать. Вы можете найти нужную информацию на их веб-сайте.

Пендергаст рекомендует сначала изучить районные и городские таинства.Тогда посмотрите на правила на уровне округа и штата. «Все это может немного походить на русскую матрешку с правилами», — говорит он.

Даже если вы арендуете недвижимость, которая ранее использовалась в качестве бизнеса, вам необходимо убедиться, что действующие законы о зонировании соответствуют вашему использованию. В некоторых случаях у компании может быть отклонение, которое позволяет арендатору использовать собственность так, как она не зонирована. Разница не будет автоматически передана новому арендатору, поэтому очень важно знать правила, прежде чем подписывать договор аренды.

У вас есть два варианта, если пространство вашего малого бизнеса не соответствует текущим кодексам и правилам зонирования, говорит Пендергаст.

«Во-первых, вы можете подать заявку на условную аренду, которая устанавливает крайний срок для процесса переназначения собственности, — говорит он. — Во-вторых, вы можете подать заявление на получение так называемого разрешения на условное использование в вашем городском совете или правительственном департаменте планирования и зонирования. Поймите, что условное разрешение имеет строгие параметры, которые могут не соответствовать видению вашего бизнеса в долгосрочной перспективе.«

Время, которое вы потратите на изучение законов зонирования, будет хорошей инвестицией. Вы не хотите начинать бизнес только для того, чтобы его закрыл ваш город, потому что вы нарушили постановления о зонировании. Если вы не уверены, обратитесь к местному юристу, который имеет опыт зонирования и может помочь вам принять правильные решения с самого начала.

Как вести малый бизнес из дома | Малый бизнес

Автор Chron Contributor Обновлено 10 сентября 2020 г.

Для ведения успешного бизнеса не всегда необходимо арендовать или сдавать в аренду коммерческие помещения.Вы можете начать и управлять своим малым бизнесом, не выходя из собственного дома. Ведение бизнеса из дома позволяет вам получать прибыль, не сталкиваясь с высокими накладными расходами, типичными для традиционных условий ведения бизнеса. Вы также избегаете длительных поездок на работу. Однако вести успешный малый бизнес из дома не всегда легко. Домашний бизнес требует вложений в планирование, времени и усилий.

Как я могу спланировать небольшой домашний бизнес?

Проведите мозговой штурм по предприятиям, которые можно запустить из дома, которые соответствуют вашим талантам и опыту.Например, если вы лукавый человек, подумайте об открытии компании по производству подарочных корзин или услуги по созданию цветочных композиций. Если у вас есть технический опыт, начните заниматься ремонтом компьютеров или технической поддержкой.

Определите, как вы будете финансировать свой бизнес. Вы можете, например, использовать свои сбережения для открытия бизнеса или попросить у друзей и членов семьи средства, которые помогут вам начать работу. Вы также можете рассмотреть вопрос о кредитных картах и ​​традиционных займах при планировании своего бизнеса.

Подготовьте бизнес-план для домашнего бизнеса.Наличие бизнес-плана поможет вам не сбиться с пути, когда вы начинаете и ведете свой бизнес. Откройте коммерческий банковский счет, чтобы не смешивать средства вашей семьи с деньгами вашего бизнеса.

Что мне делать, чтобы начать домашний малый бизнес?

После планирования вашего бизнеса вам следует изучить государственные и местные правила ведения выбранного вами бизнеса. Убедитесь, что вы соблюдаете все законы о зонировании, когда дело касается ведения бизнеса в жилом доме. Соблюдайте требования к лицензированию бизнеса или фиктивному названию компании в вашем штате, городе или поселке.Вам могут потребоваться дополнительные лицензии и разрешения для ведения определенных видов бизнеса.

Если вы, например, ведете детский сад на дому, вам понадобится лицензия на детский сад. Если вы будете готовить и продавать еду, вам может потребоваться лицензия на приготовление пищи. Свяжитесь с офисом регистрации бизнеса вашего штата или города, чтобы узнать о требованиях в вашем районе.

Создайте пространство для ведения бизнеса вне дома. Объем пространства, необходимого для ведения бизнеса из дома, зависит от выбранного вами типа бизнеса.Если вам нужен офис, расчистите для этого запасную спальню или подвал. Некоторыми предприятиями можно управлять с кухонного стола. Если вы храните продукты, подумайте о полках в гараже или неиспользуемой гардеробной для хранения.

Как я могу успешно вести свой домашний бизнес?

Investopedia подчеркивает необходимость последовательности в ведении небольшого домашнего бизнеса. Установите часы работы. Один из ключей к успеху в бизнесе — это распорядок дня. Если вы не установите рабочее время, ваш бизнес может посягнуть на ваше личное или семейное время.Точно так же вы можете отложить важные бизнес-задачи и заняться делами по дому.

Разработать систему бухгалтерского учета. Купите картотечный шкаф для хранения квитанций, счетов-фактур и выписок и используйте бухгалтерскую книгу или компьютерную программу для записи входных данных и расходов.

По мнению The Hartford, страхование вашего бизнеса очень важно. Многие политики домовладельцев или аренды не покрывают ущерб или травмы, связанные с использованием вашего дома в коммерческих целях. Ваш страховой агент может порекомендовать добавить покрытие деловой ответственности к вашему текущему полису или вообще приобрести новый полис.

Возьмите налоговые вычеты, разрешенные IRS для коммерческого использования вашего дома. Если у вас есть специально отведенное место для ведения домашнего бизнеса, вы можете иметь право на вычеты из своей федеральной налоговой декларации.

Совет

Если вы ведете домашний бизнес, у вас может возникнуть соблазн работать сверхурочно, чтобы обеспечить его успех. Важно запланировать время простоя для того, что вам нравится, или для общения с друзьями и членами семьи. Запланированный простой помогает избежать выгорания.

Законно ли вести бизнес вне дома?

Можно ли вести бизнес из дома?

Во многих случаях ведение бизнеса из дома незаконно. Законы большинства городов США и большинства развитых стран строго ограничивают географию и условия ведения бизнеса.

Но если бы все нелегальные домашние предприятия в Америке были закрыты, это затронуло бы миллионы предприятий, экономика остановилась бы, и страна впала бы в массовую рецессию, с волнообразными эффектами, отправившими десятки миллионов людей без работы.

Ведение бизнеса вне дома — неотъемлемая часть американской торговли

Но это не означает, что городские уставы и зонирование, созданные рьяными политиками, выступающими против бизнеса, не могут сделать вашу жизнь несчастной и в некоторых случаях закрыть ваш бизнес.

Во многих населенных пунктах не разрешается вести бизнес в жилых кварталах без особых отклонений, которые многие советы по зонированию очень неохотно предоставляют, за исключением смягчающих обстоятельств.Часто отклонения вносятся только после обширных публичных слушаний, включая приглашения для представления возражений всеми близлежащими жителями.

Связано: Как начать бизнес за 5 шагов

Тот факт, что в вашем районе уже работают несколько предприятий, не означает, что ваш район коммерчески зонирован или что вы легко получите отклонение. Многие предприятия, работающие в настоящее время в жилых кварталах, были «унаследованы», что означает, что они работали до того, как вступили в силу законы о зонировании, и поэтому им почти автоматически предоставлялись отклонения.

Связано: подойдет ли вам местоположение домашнего бизнеса?

Большинство городов имеют различные районы зонирования, позволяющие использовать разные типы домов и предприятий. Обычно в одном городе многие предприятия успешно получают отклонения, позволяющие исключить зонирование в их районе, но есть много других предприятий, которые не получили отклонения. Есть и другие предприятия, которые действительно получили отклонения, но только после согласия на определенные изменения в своих планах (например, меньшее здание) или ограничений на их операции (например, прекращение бизнеса после 9 p.м.).

Законно ли вести бизнес из дома?

Итак, что вы, возможно, сначала захотите сделать, это определить, можно ли на законных основаниях вести ваш запланированный бизнес вне дома. Если нет, тогда вам нужно принять решение. Вы все равно должны продолжить? Стоит ли пытаться добиться дисперсии? Или вам следует попытаться действовать незаметно и рискнуть?

Должностные лица местных органов власти не проверяют дома, чтобы узнать, есть ли у вас небольшой офис, спрятанный в небольшом углу вашего дома.Однако, если сосед жалуется, инспектор по строительству обязан обеспечить выполнение постановлений о зонировании. Кроме того, вывешивание даже небольшой вывески, наличие коммерческих автомобилей на территории, установка дополнительных парковочных мест или большой поток клиентов или сотрудников могут вызвать жалобу, даже если у вас есть дружелюбные соседи.

Если ваш бизнес будет связан с движением тяжелых грузовиков или автомобилей, вам также необходимо позаботиться о безопасности ваших соседей. Я помню, что у одной коммерческой недвижимости, которую я рассматривал для покупки в жилом районе Южного Бостона, имелась коммерческая разница, но эта разница запрещала движение грузовиков после 2 р.м. днем из-за потенциальной опасности для детей, посещающих близлежащую школу.

Управление бизнесом из дома: полезные советы

• Надомный малый бизнес — важная часть американского общества.
• Тщательно изучите устав города и правила зонирования.

---

О Бобе Адамсе Боб Адамс — серийный предприниматель Гарвардского университета со степенью магистра делового администрирования. Он основал более десятка предприятий, в том числе один, который он запустил за 1500 долларов и продал за 40 миллионов долларов.Он написал 17 книг и создал 52 онлайн-курса для предпринимателей. Боб также основал BusinessTown, обучающую платформу для открытия и ведения бизнеса.

Управление домашним бизнесом — FindLaw

Создано группой юридических писателей и редакторов FindLaw | Последнее обновление: 20 июня 2016 г.

Часть начала бизнеса — решить, где им управлять.Вы можете арендовать офис, здание или работать из дома. У каждого типа местоположения есть свои преимущества и недостатки, поэтому важно полностью изучить ваши варианты и оставаться гибкими.

Например, работа на дому избавит вас от расходов на аренду помещения для вашего бизнеса. Однако, если вы планируете встречаться с клиентами, это может показаться не очень профессиональным. И в зависимости от других членов вашей семьи, это не всегда может обеспечить надлежащую рабочую среду.Вам также необходимо выяснить необходимые лицензии и разрешения и узнать, стоит ли приобретать страховку для домашнего бизнеса.

Дополнительные статьи о том, как начать бизнес с нуля, см. В разделе «Начало бизнеса» компании FindLaw.

Следует ли вам вести домашний бизнес? Вопросы для рассмотрения

Вот несколько вопросов, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам ведение домашнего бизнеса:

1. Подходит ли бизнес для работы вне дома?
2. Достаточно ли я дисциплинирован, чтобы работать вне дома?
3. Сколько у меня будет часов, если я буду работать вне дома?
4. Смогу ли я отделить свою рабочую жизнь от личной?
5. Будут ли клиенты возражать против прихода ко мне домой?
6. Будут ли поставщики возражать против того, чтобы приносить продукты в мой дом?
7. Потребуются ли мне сотрудники для ведения бизнеса?
8. Есть ли у сотрудника достаточное рабочее место?
9. Есть ли подходящая парковка для клиентов, заказчиков, поставщиков и сотрудников?
10. Существуют ли какие-либо ограничения по зонированию?

Зонирование и другие ограничения

Важно учитывать зонирование и любые другие ограничения, которые могут повлиять на ведение домашнего бизнеса.В то время как некоторые законы о зонировании округов или городов запрещают ведение бизнеса из дома, в большинстве юрисдикций в некоторой степени разрешен домашний бизнес (обычно применяются определенные ограничения и правила). Например, может быть ограничение на количество сотрудников или вывески для бизнеса; или могут потребоваться места для парковки для инвалидов. Важно проконсультироваться с отделом зонирования вашего округа или города, чтобы убедиться, что вы соблюдаете местные законы о зонировании. Невыполнение этого требования может в конечном итоге привести к проблемам и сбоям в работе вашего бизнеса.

Могут быть и другие ограничения на ведение бизнеса из дома. Как правило, домовладельцы могут контролировать, что они хотят делать со своей собственностью. Но правила и положения обычно существуют для сохранения мирного соседства и предотвращения конфликтов между соседями. Кроме того, если ваш дом является частью застройки «общих интересов» (например, кондоминиума), могут быть определенные соглашения, условия и ограничения (CC&R), которые диктуют типы разрешенных и запрещенных видов деятельности.

Самая большая проблема, которую соседи обычно беспокоят по поводу домашнего бизнеса, — это шум и движение, которое это может вызвать. Также может возникнуть опасение увеличения числа грабежей, краж со взломом и других преступлений, которые могут произойти при постоянном присутствии посторонних. Наконец, соседи могут быть обеспокоены тем, что наличие домашнего бизнеса по соседству может негативно повлиять на стоимость недвижимости. Хотя все эти опасения и опасения обоснованы, домашний бизнес обычно скрытный и часто не требует дополнительных сотрудников или внешнего трафика.Кроме того, условия, которые пытаются ограничить ненавязчивый домашний бизнес, могут потерпеть неудачу, поскольку их можно рассматривать как неоправданные ограничения права на получение оплачиваемой работы.

Получение юридической помощи

При открытии бизнеса — независимо от того, будете ли вы работать дома или в офисе — важно соблюдать все соответствующие законы и постановления. Если вам нужна помощь в открытии своего дела и вы планируете управлять им из дома, вы можете обратиться за помощью к опытному юристу бизнес-организаций за юридической консультацией.

Спасибо за подписку!

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:

Какие юридические требования необходимы для открытия бизнеса? 8 советов для стартапов

6 мин.Читать

При открытии нового предприятия предприниматели должны убедиться, что они соблюдают все юридические обязательства по ведению малого бизнеса. Для нового бизнеса и стартапов существует ряд юридических требований, включая финансовые правила, налоговые обязательства и законы о занятости. Убедитесь, что ваша новая компания соблюдает все свои юридические обязательства, чтобы вы могли снова сосредоточиться на развитии своего бизнеса.

В этих темах описаны юридические требования для открытия бизнеса:

Каковы юридические требования для открытия бизнеса?

Могу ли я начать бизнес без регистрации?

Каковы юридические требования для открытия бизнеса?

У вас может быть потрясающая новая бизнес-идея, но для того, чтобы запустить свой стартап, вы сначала должны убедиться, что соблюдаете все юридические требования, связанные с открытием бизнеса.Вот простое руководство для легального открытия бизнеса:

Создание ООО или корпорации

Первое юридическое требование, которое вам нужно будет выполнить как новый владелец бизнеса, — это выбрать бизнес-структуру вашей компании. Вы можете выбрать между созданием ООО или корпорации. У обеих структур есть свои преимущества и недостатки, поэтому изучите их, прежде чем выбирать бизнес-структуру для своего стартапа.

• LLC: A LLC или общество с ограниченной ответственностью защищает вас от личной ответственности в большинстве случаев.Это означает, что если на вашу компанию подадут иск или она объявит о банкротстве, ваши личные активы, включая ваш дом и автомобиль, не окажутся под угрозой. С LLC вы сможете подавать доход от своей коммерческой деятельности как часть личного подоходного налога, но вам, скорее всего, придется платить налог на самозанятость.
• Корпорация: Корпорация, или C corp, — это компания, которая юридически является отдельным лицом от своего владельца или владельцев. Корпорации предлагают самый высокий уровень личной защиты от ответственности среди всех бизнес-структур.Однако они более дорогие и сложны в изготовлении. Корпорации подают отдельный подоходный налог на свою прибыль.

Управление малого бизнеса разработало полезное руководство по различным бизнес-структурам, а также по преимуществам и недостаткам каждого варианта.

Зарегистрируйте название своей компании

После того, как вы определились со структурой бизнеса, вам необходимо зарегистрировать название своей компании. Выберите название, которое отражает ваш бренд, и убедитесь, что на него еще не заявили права.Затем вы можете зарегистрировать свой бизнес. Зарегистрировать его можно четырьмя способами, каждый из которых служит своей цели:

• Название организации: юридически защищает ваш бизнес на уровне штата
• Товарный знак: юридически защищает ваш бизнес на федеральном уровне
• DBA (Doing Business As): не предлагает правовой защиты, но может потребоваться в зависимости от вашего местоположения и структуры бизнеса
• Доменное имя: утверждает веб-адрес вашей компании

Подать заявку на получение федерального налогового идентификационного номера

Ваш федеральный налоговый идентификационный номер известен как идентификационный номер работодателя (EIN), и он позволяет вам законно нанимать сотрудников, платить федеральные налоги, подавать заявки на получение бизнес-лицензий и открывать банковский счет для бизнеса.Вы можете подать заявку на получение EIN через веб-сайт IRS. Вашему бизнесу потребуется EIN, если вы планируете выполнить одно из следующих действий:

• Наем и оплата труда сотрудников
• Подача налоговой декларации работодателя
• Действует как корпорация
• Использование пенсионного плана с отсроченным налогом

Определите, нужен ли вам идентификационный номер государственной налоговой службы

Проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, нужен ли вашему стартапу идентификационный номер налогоплательщика штата. Он понадобится вам только в том случае, если штат, в котором вы работаете, собирает налоги с предприятий.Поскольку налоговые обязательства различаются от штата к штату, лучше всего посетить веб-сайт своего штата и ознакомиться с местными законами, касающимися ваших обязательств по подоходному налогу и налогу на трудоустройство.

Получение разрешений и лицензий на ведение бизнеса

Вам нужно будет подать заявку на получение бизнес-лицензий и разрешений на уровне федерального правительства и правительства штата, но конкретные лицензии, которые вам нужны, зависят от отрасли, в которой вы работаете, и местоположения вашего бизнеса. В Управлении малого бизнеса есть список общих федеральных бизнес-лицензий, необходимых в зависимости от отрасли, что является хорошей отправной точкой для вашего исследования.На уровне штата необходимые лицензии и разрешения, а также размер причитающихся сборов будут зависеть от того, где вы находитесь и какова ваша основная деятельность. Изучите требования на уровне штата и на местном уровне в зависимости от того, где вы ведете бизнес.

Защитите свой бизнес с помощью страховки

Страхование бизнеса

может защитить вас в случаях, когда защиты личной ответственности, предлагаемой вашей конкретной бизнес-структурой, недостаточно. Страхование бизнеса может защитить не только ваши личные активы, но и активы вашего бизнеса.Некоторые виды страхования требуются по закону, например, страхование от безработицы и инвалидности. Также неплохо приобрести страховку для бизнеса, чтобы защитить свой стартап от других потенциальных рисков. Некоторые распространенные варианты страхования бизнеса включают:

• Страхование общей ответственности: Защищает ваш бизнес от различных форм финансовых потерь, включая материальный ущерб, травмы, медицинские проблемы, урегулирование судебных исков или судебные решения
• Страхование ответственности за качество продукции: Если ваша компания продает продукты, эта страховка защищает вас в случае, если один из ваших продуктов неисправен и причиняет вред покупателю
• Страхование коммерческой собственности: Защищает ваш бизнес от потери или повреждения имущества компании в результате стихийных бедствий, несчастных случаев или вандализма

Открыть счет в коммерческом банке

С юридической точки зрения важно разделить личные и коммерческие финансы, прежде чем вы начнете собирать платежи от клиентов.Выберите банк, который удобен и отвечает вашим потребностям, возможно, предлагая более низкие банковские сборы для клиентов малого бизнеса.