Коммерческое предложение по недвижимости образец: PDF Коммерческих предложений помещений в аренду

Содержание

PDF Коммерческих предложений помещений в аренду

Ваши офисы и склады заняты на 100%? Рынок недвижимости непредсказуем — будьте готовы мгновенно презентовать свои площади новому клиенту. Солидные бизнес-центры, ТРЦ, логистические центры держат наготове коммерческое предложение по аренде помещения – образец, шаблон, готовую презентацию отдельно по каждому модулю, офису, конференц-залу, складу.

 

Узнаете себя? Пора меняться

Большинство арендодателей грешат канцеляризмом, сухим перечислением технических характеристик и не задумываются о внешнем виде рекламы. Продающее КП сдачи в аренду помещения — яркое, хлесткое, короткое, запоминается с первого взгляда. Думайте как арендатор, отвечайте на его главные вопросы. Сразу, а не предложением «позвонить по указанным телефонам».

 

Вам будет интересен такой текст?

 

Или выкопировка из техпаспорта?

Или фотографии столов и устаревшей оргтехники?

Или невнятная точка на карте и странное фото?

 

Подготовьте красивую, компактную продающую презентацию, разместите ее на сайте для скачивания в PDF-формате, отправьте в Youtube, соцсети, агентствам недвижимости, партнерам и потенциальным клиентам.
Будьте в тренде.

 

Сформулируйте УТП на аренду вашего помещения

Неважно, сдается 10000 м² офисных площадей класса А+, холодильный склад или крохотный бутик в ТРЦ. Потенциальных арендаторов при просмотре коммерческого предложения помещения интересуют выгоды переезда:

  • развитая транспортная инфраструктура;
  • высокий трафик покупателей;
  • низкие расходы на аренду и содержание недвижимости;
  • оптимальная площадь;
  • безопасность;
  • комфорт для персонала и клиентов;
  • дополнительные услуги;
  • полезное соседство;
  • преференции арендаторам.

  Каждый арендодатель знает боли своей целевой аудитории, конъюнктуру рынка, ближайших конкурентов, преимущества и недостатки своего объекта. Продайте его в нескольких словах.

 

Подготовьте исходные данные 

Чтобы составить продающее КП по аренде помещения, соберите максимум информации о вашем объекте.

Локация:

адрес, расположение на карте, способы подъезда, остановки муниципального транспорта, паркинг, ж/д пути, причальные стенки.

Скачать PDF-образец Предложения Бизнес-центра

Площадь офисов

Общая, отдельных помещений, количество и габариты входов, поэтажные планы, схемы размещения товаров/персонала/транспорта/посетителей.

Характеристики

Назначение помещений, высота, освещенность, вспомогательное оборудование.

Коммуникации

Отопление, охлаждение, вентиляция, климат-контроль, аварийные системы жизнеобеспечения, телекоммуникации, интернет.

Безопасность офисных помещений

Видеонаблюдение, охрана, контроль доступа, системы пожаротушения и газоулавливатели.

Состояние помещений

Качество ремонта, меблировка, оргтехника.

Технологии

Энергоэффективные системы, лифты и погрузчики, уровень освещения, ароматизация.

 

Услуги бизнес-центров

Консьерж-сервис, клининг, мелкий ремонт, ремонт оргтехники и транспорта, заправка, копировальное оборудование; конференц-сервис.

 

Условия коммерческих предложений торговых центров

Сроки; цены в КП; оплата коммуналки, охраны, клининга; налоги, скидки, акции.

Клиенты

Бренды, знаковые фирмы, магниты трафика.

 

Актуальные контакты

 

Визуализация

Коммерческое предложение аренды нежилого помещения немыслимо без планов помещений. Один взгляд на схему – и у читателя максимум информации об объекте.

Откажитесь от ч/б схем техпаспортов:
  • обработайте планы в графических редакторах;
  • укажите этаж, площадь и назначение помещений;
  • обозначьте количество входов, расположение окон и перегородок.

Дополнительно на схемах отмечают размещение мебели, планы рассадки посетителей, сцену или место для спикера, схемы разворота длинномеров и спецтехники, габариты мест хранения.

Актуальные фотографии и компьютерные визуализации пространства выгодно отличают  предложения бизнес-центров, ТРЦ, складских комплексов.

   

 

Качественные фото:

  • дают зрителю объемное представление о помещениях;
  • занимают свободное от текста пространство;
  • составляют портфолио объекта.
Скачать коммерческое предложение торгово-офисного центра
Эффективно в фотопрезентациях применение цветофильтров, «эффекта Боке», панорамной съемки, 3D-визуализации, графики.

Видеоклипы достоверно и доходчиво передают габариты и экстерьер крупных комплексов, места для размещения рекламных конструкций, подъездные пути, качество инженерных сетей и оборудования.

 

Учтите интересы целевой аудитории

Для арендаторов складов важны удобство разгрузки, условия хранения, габариты складов и въездов.

Заинтересуют предпринимателей коммерческое предложение нежилого помещения с кран-балкой, стеллажами, холодильниками, спецтехнкой и обученным персоналом, отдельными офисами, гаражами, СТО, заправкой. Особое внимание — безопасности грузов и персонала. Максимум цифр, технических терминов, инженерной терминологии, брендов и характеристик спецоборудования.

Коммерческое предложение офисов сработает, когда потенциальный арендатор сразу оценивает преимущества БЦ: престижность, комфортабельность, безопасность, широкий ассортимент услуг. В тренде спрос на объекты с готовой меблировкой, консъерж-сервисом, круглосуточной охраной, клинингом, хозяйственной службой. Для офисов важны телекоммуникации, лифты, паркоместа, переговорные, конференц-залы, релакс-зоны. Смена адреса офиса негативно отражается на бизнесе: отразите в презентации потенциал развития предприятия в пределах БЦ.

 

Коммерческие предложения торговых центров

отражают выгоды для владельцев бизнеса: трафик покупателей, удобство транспортной инфраструктуры, партнерское соседство.

PDF-образец Коммерческого предложения Торгового центра

Для торговли важны безопасность, контроль доступа, разгрузка, хранение, габариты торговых залов, коммуникации, способы брендирования.

Создать эффективную презентацию своего объекта с использованием шаблонов несложно. Адаптивность шаблона позволяет быстро актуализировать данные по цене аренды, клиентам, свободным площадям.

Коммерческое предложение агентства недвижимости — пример

Создавая агентство недвижимости каждый владелец надеется на успех, продуктивную работу, постоянный рост клиентов и прибыли. Руководитель проходит множество этапов документального оформления, подбирает офис и приглашает на работу лучших агентов, чтобы старт деятельности его детища был эффективным и повлек дальнейшую активность.

Брендбук агентства

На первых этапах создания агентства важна каждая деталь – определение ниши на рынке недвижимости и постановка целей, выбор целевой аудитории. Немаловажным является правильно выбранные название, логотип, запуск рекламы. Именно эти критерии станут основополагающими для потенциальных клиентов до того, как агентство заработает репутацию и доверие и получит положительные отзывы.

Основным двигателем продаж в сфере недвижимости, впрочем, как и в других сферах, является реклама. Грамотно заявив о себе и предложив потенциальным клиентам свои услуги агентство может рассчитывать на успешное развитие, конечно, при условии качественного оказания услуг.

На этом этапе создается коммерческое предложение агентства недвижимости. В зависимости от выбранной ниши и целевой аудитории, например, рынок первичной недвижимости и состоятельные покупатели, предложения рассылаются застройщикам и тем, кто открыто заявляет о своем желании купить квартиру в новостройке, разместив объявление. Если агентство делает основной упор в работе на вторичное жилье, то коммерческие предложения создаются с учетом требований соискателей или готовятся для конкретного объекта, что является одним из способов рекламы и продаж.

Написав коммерческое предложение агентства недвижимости, образец которого можно найти в интернете и адаптировать под свою компанию или объект недвижимости, необходимо разослать его большому числу потенциальных клиентов. Основное, на что стоит обратить внимание, это цель. Хотите Вы заинтересовать потребителя в консультации по телефону, пригласить в офис или убедить его в выгодности сделки. Выбор зависит от этапа реализации недвижимости и подбирается для каждого объекта или клиента индивидуально.

Брендбук — официальный документ компании

Брендбук как один из элементов коммерческого предложения

При подготовке рассылки коммерческих предложений и запуска рекламы для развития агентства необходимо уделить внимание брендбуку. Брендбук агентства недвижимости позволяет сделать компанию узнаваемой, выделить на фоне конкурентов и привлечь клиентов.

Брендбук можно назвать визуальной идентификацией агентства. Можно выделить следующие его составляющие:

  • Логотип.
  • Визитки.
  • Упаковка.
  • Сувенирная продукция.
  • Носители рекламы – флаеры, листовки, баннеры.
  • Другое.

В целом все, с чем будет сталкиваться клиент, необходимо сделать узнаваемым, запоминаемым и привлекательным. Главное доверить разработку брендбуков профессионалам, ведь с этой задачей справится не каждый. Важно подобрать все элементы визуальной айдентики – шрифт, цветовую гамму, логотип, лозунг, и многое другое. При разработке всех этих продуктов необходим анализ концепции агентства, его позиция в нише, а также проведение маркетинговых исследований.

При правильном подходе с помощью фирменного стиля агентства недвижимости можно повысить доверие клиентов, их лояльность, убедить в преимуществах и необходимости доверить оказание риэлтерских услуг именно этому агентству.

Разрабатывая коммерческое предложение агентству просто необходимо задействовать свой брендбук.

  • Образец брэндбука на примере HomeCRM — смотреть

Презентация агентства недвижимости

Не секрет, что первое впечатление о чем-либо играет важное значение и агентство недвижимости – не исключение. Потенциальные клиенты перед тем как обратиться в риэлтерскую компанию, изучают информацию о ней, знакомятся с услугами, ценовой политикой, собирают отзывы. И если ничего их не настораживает и не отталкивает, то вероятность обращения достаточно велика.

Для того чтобы новой компании расположить к себе клиентов и вызвать доверие, необходима презентация агентства недвижимости. Это своего рода первое заочное знакомство с агентством, от которого зависит дальнейшее сотрудничество и доля самого агентства в целом. Как правило, над разработкой презентаций трудится огромная команда профессионалов, а подготовка занимает немало времени.

В дальнейшем, когда работа агентства будет налажена, презентации станут обязательным и даже привычным делом для агентов. Ведь для того, чтобы продать крупный объект, без рекламы не обойтись, и именно с помощью презентаций будет происходить информирование клиентов о недвижимости.

  • Стоит учитывать, что презентации бывают разных видов, и в зависимости от особенностей каждой из них требуются соответствующие навыки и действия

Так, презентация агентства недвижимости, образец которой легко можно найти в интернете, может быть следующих видов:

  • Презентация в СМИ, с созданием видеороликов, интервью с руководителем и агентами.
  • Печатное издание. Создается журнал или буклет с описанием основных направлений работы, преимуществ и достоинств агентства.
  • Сайт. Это в какой-то степени тоже является презентацией, поскольку посещая первый раз страничку агентства недвижимости, клиенты получают общее представление о компании.
  • Соцсети. Социальные сети давно стали площадкой для продвижения бизнеса с помощью рекламы и их значимость сегодня нельзя недооценивать. Именно в соцсетях люди узнают о существовании риэлтерских компаний и благодаря прямым переходам попадают на сайт агентства.

Именно о последнем варианте поговорим далее.

Читать по теме:
Как быстро продать квартиру – советы риэлтора
Стратегия ценообразования для профессионального агента по недвижимости
Скрипты для риэлторов. Примеры готовых скриптов

Презентация в соцсетях как один из действенных методов рекламы

Посещаемость соцсетей сегодня настолько масштабная, что найти более подходящих и удачных площадок для рекламы практически невозможно. Конечно, существуют специальные платформы, предназначенные для размещения информации об услугах и товарах, но именно социальные сети бьют рекорды в этом вопросе.

Чтобы презентовать агентство недвижимости через соцсети, тем самым сделав рекламу, существуют разные способы. Основными можно выделить такие:

  • Расположить на сайтах с объявлениями блок. Как правило, размещение таких публикаций происходит в левой или правой части главной страницы.
  • Реклама в виде поста. Имея аккаунт в каждой из популярных соцсетей, агентство может размещать на своей странице посты, которые будут видны «друзьям». Подключив рекламу в фейсбук, инстаграм или в другой социальной сети, появляется возможность охвата большой целевой аудитории, а значит, знакомство с новым агентством недвижимости будет проходить быстрее и результативнее. Главное, при создании такой рекламы, подключить кнопку перехода на сайт или в профиль агентства. Это позволит стимулировать потенциальных клиентов к взаимодействию, а в дальнейшем поможет наладить контакт и привести к результату.

Использование таргетинга и ретаргетинга позволит охватить большую аудиторию потенциальных клиентов с помощью установки специальных фильтров – пол, возраст, город, интересы, и другое.

Таким образом, презентация агентства недвижимости в соцсетях позволит рассказать о себе и презентовать агентство с лучшей стороны, при этом затраты времени, сил и средств на такую презентацию будут незначительными.

Пример презентации агентства недвижимости

Как правильно сделать презентацию агентства недвижимости?

Реклама – двигатель торговли, и этот принцип также применим к агентствам недвижимости. От рекламы зависят продажи объектов и поиск клиентов, а значит, и доходы компании. Для того, чтобы презентовать новую риэлтерскую компанию, нужна тщательная подготовка, и доверить этот процесс лучше профессионалам.

Тем, кто желает сэкономить на услугах маркетологов и рекламщиков и желает все сделать своими силами, можно посоветовать найти в интернете пример презентации агентства недвижимости. На просторах сети есть видео презентации, печатные форматы, образцы рекламы в соцсетях, и многое другое. Главное не забывать, что нужно сохранить индивидуальность, сделать свою компанию узнаваемой и быть ориентированным на определенную целевую аудиторию. Другими словами, нужно создать оффер агентства недвижимости с четким обозначением преимуществ и выгод для клиента. Это поможет повысить вовлеченность клиентов, привлечь целевую аудиторию к компании, а если оффер готовится для определенного объекта недвижимости, то поможет быстрее его продать на максимально выгодных условиях.

Каналы притока клиентов

Итак, Ваше долгожданное агентство недвижимости открылось и готово работать на полную мощность. Брендбук разработан, реклама в соцсетях запущена, агенты стараются привлекать всех своих знакомых, чтобы хоть как-то расшевелить компанию.

Учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод, что единственного верного или универсального способа рекламы, дающего безупречный результат, не существует. Здесь действует принцип комплексного подхода, а также ориентированность на целевую аудиторию. Если говорить о том, где агентству недвижимости брать клиентов на начальном этапе работы, то можно отметить следующие варианты:

  • Сарафанное радио.
  • Размещение рекламы на досках объявлений.
  • Раздача листовок, буклетов, установка наружной рекламы в местах с повышенной проходимостью людей.
  • Создание личного сайта и наполнение его качественным, интересным контентом.
  • Продвижение в соцсетях.
  • Газеты и журналы, тематические издания.
  • Радио и ТВ.
  • Штендеры.
  • Создание и раздача визиток.

В общем, успех компании во многом зависит от удачного старта, и владельцам агентств важно уделить этому огромное внимание.

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится меньше и меньше!

Получить доступ

Бесплатный шаблон предложения недвижимости

Бесплатный шаблон предложения недвижимости — Better Proposals

ВСЕ, ЧТО ВАМ НУЖНО, ВКЛЮЧЕНО

Взгляните на все в этом шаблоне предложения по недвижимости

Впечатляющая обложка

Первое, что увидит ваш клиент, — красиво оформленная обложка, подходящая для агента по недвижимости мирового класса. Если обложка их не впечатляет, оттуда всегда будет тяжелая борьба. Вы можете изменить текст, свой логотип и фоновое изображение, если хотите — это поможет вам начать работу.

Шаблон представления

Секция предварительно письменных услуг

Трудно писать о том, чем вы занимаетесь. Сколько слишком много? Поймет ли это клиент? Совершенно правильные вопросы, и те, о которых вам не нужно беспокоиться сейчас. В этом шаблоне предложения по недвижимости страница с подробным описанием работы, которую вы собираетесь выполнить, выполнена, структура выложена. Вам просто нужно добавить несколько особенностей клиента при его использовании.

Как и все это предложение, все редактируется — цвета, текст, изображения, макет — все.

Шаблон представления

Процесс и сроки

Объяснение процесса продажи недвижимости может быть трудным. Вы хотите дать достаточно подробностей, но не настолько, чтобы это казалось ошеломляющим. К счастью, это было проверено в бою и представляет собой идеальное количество информации. Вы можете настроить его в соответствии с вашим точным процессом.

Шаблон представления

Ценообразование

Установить правильное ценообразование в сфере недвижимости сложно. В этой автоматически рассчитываемой таблице цен все, что вам нужно сделать, это ввести цифры, ввести быстрое описание услуги в одну строку, и часть вашего предложения с цитатой готова. Если вы хотите взимать плату за час, продавать в больших количествах или иметь дополнительные продукты для дополнительных продаж, вы тоже можете это сделать.

Шаблон представления

Дальнейшие действия с цифровой подписью

Одна из основных причин, по которой предприятия не получают работу, заключается в том, что они не дают четких инструкций о том, как у них покупать. Этот шаблон предложения поставляется со страницей «Дальнейшие шаги», которую вообще не нужно изменять. Просто подробно опишите следующие шаги, которые должен пройти ваш клиент, и попросите его поставить цифровую подпись, введя свое имя и нажав «Принять».

Все цифровые подписи на 100% законны и соответствуют требованиям. Когда ваш клиент подписывает, вы можете увидеть свой сертификат цифровой подписи в своей учетной записи Better Proposals.

Шаблон представления

Предварительно письменный контракт

Каждый сервисный бизнес нуждается в контракте со своими клиентами. Сфера недвижимости не является исключением. Мы искали экспертов по всему миру, чтобы они могли предоставить контракты, которые они используют в своем бизнесе, для использования вами.

Мы не профессиональные юристы и не играем в них в Интернете, но если вы вообще ничего не используете, это, вероятно, будет отличным началом — тем не менее, попросите юриста прочитать его.

Шаблон представления

Не верьте нам на слово

Вот что говорят некоторые из наших 10 000 пользователей по всему миру

Отличная программа! Я консультант по программному обеспечению, и это помогло мне не только сэкономить время на предложениях, но и предоставить клиенту действительно отличный и простой опыт. Прочтите, выберите варианты, подпишитесь, и все административные функции убраны, мы можем сразу приступить к делу.

Сара К.
Генеральный директор и основатель

Это действительно отличная программа! Если вы хотите создавать красивые предложения, которые своевременно произведут впечатление на клиентов, вам определенно подойдут Better Proposals!

Шейд О.
Владелец бизнеса

Better Proposals улучшили процесс, который я даже не знал, что смогу улучшить. Раньше я никогда не использовал формальные предложения, потому что сделать красивое было непросто. Но Better Proposals познакомил меня с некоторыми новыми идеями, которые я мог бы использовать, и потенциальным клиентам они понравились!

Брент Р.
Маркетинг и реклама

САМАЯ БОЛЬШАЯ БИБЛИОТЕКА ШАБЛОНОВ В МИРЕ

Более 150 других бесплатных шаблонов предложений, подобных этим, также доступны в Better Proposals

Шаблон предложения веб-дизайна электронной коммерции

Вы хотите, чтобы ваши коммерческие предложения продавались так же, как ваши веб-сайты электронной коммерции? Используйте наш шаблон предложения электронной коммерции, в котором есть все нужные элементы, чтобы максимизировать ваши конверсии и каждый раз заставлять ваших клиентов подписывать.

Шаблон предложения агента по недвижимости

Если вы хотите продать или арендовать недвижимость, вам необходимо предложение недвижимости, подтверждающее вашу способность заключить сделку. Наш индивидуальный и проверенный шаблон предложения агента по недвижимости ускорит процесс и поможет вам завоевать клиентов.

Шаблон предложения виртуального помощника

Найдите больше вакансий виртуального помощника с этим удивительным предложением виртуального помощника. Это поможет вам объяснить объем вашей работы и предыдущие роли и даже продемонстрировать тематическое исследование. Воспользуйтесь предложением виртуального помощника, чтобы ускорить поиск клиентов.

Автоматизируйте процесс продаж с нашими более чем 50 партнерами по интеграции

Импортируйте свои контакты из CRM, получайте платежи, общайтесь с потенциальными клиентами и управляйте проектами. Все в одном месте. Посмотреть все интеграции

Ответы на ваши вопросы

Общие вопросы о планах, проектах и ​​безопасности

Да, вы можете! Добавляйте, удаляйте или изменяйте разделы по своему усмотрению. Сделать ошибку? Просто снова импортируйте шаблон из Marketplace, и все готово.

Не беспокойтесь — все наши шаблоны можно быстро адаптировать под свои нужды. Многие пользователи также предпочитают импортировать свои собственные шаблоны, поэтому, хотите ли вы что-то свое или что-то быстрое и простое, для вас найдется шаблон.

Это зависит от вас! Наши планы Премиум и Корпоративный позволяют вам удалить наш бренд и логотип из ваших документов, придав им ощущение чистоты и «белой этикетки». Или вы можете оставить наш логотип и брендинг активными и получать комиссию, когда получатели подписываются на Better Proposals.

Да, конечно. Better Proposals использует 256-битный SSL для защиты вашей учетной записи.

Ваши документы всегда конфиденциальны, и каждому получателю предоставляется собственная уникальная зашифрованная ссылка, которую никто другой не может перехватить или получить к ней доступ.

Да! Протестируйте любой из вышеперечисленных планов, и если он не работает, вы можете обновить или понизить его в любое время и так часто, как захотите.

Better Proposals по умолчанию обрабатывает интервал между шрифтами, цветовые схемы и детали дизайна. Мы позаботимся о мелких деталях, чтобы вы могли сосредоточиться на продаже. Чувствуете, что застряли? Обратитесь в службу поддержки, и мы поможем вам.

Пользователи Enterprise могут отправлять неограниченное количество документов, и каждый план позволяет добавлять столько пользователей, сколько вам нужно, что обеспечивает максимальную гибкость.

Да! Мы можем ответить на вопросы всего за 10 минут в рабочее время. Начните чат в правом нижнем углу для быстрого ответа или свяжитесь с нами, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Бесплатный шаблон предложения недвижимости

Подготовлено: ​[Отправитель.Имя][Отправитель.Фамилия]​

​

Подготовлено для: ​ [Клиент.Имя] [Клиент.Фамилия] ​

Если вы являетесь агентом по недвижимости или брокером, представляющим сторону в этой продаже, укажите свою информацию в разделе «Подготовлено». Остальная информация о предложении финансирования должна быть для Покупателя и Продавца.

Если вы ожидаете, что Продавец получит большое количество предложений по своей собственности, вы можете предложить Покупателю приложить вступительное сопроводительное письмо к этому шаблону коммерческого предложения по недвижимости. Хотя Покупатель, скорее всего, выберет предложение, которое наилучшим образом соответствует его финансовым ожиданиям, сопроводительное письмо может быть личным штрихом, который отличает Покупателя от других предложений.

​[Document.CreatedDate]​

​[Client.FirstName][Client.LastName]​

​[Client.StreetAddress][Client.City]​

​[Client.Country][Client.PostalCode]

Адрес собственности:

Добавить адрес недвижимости

Описание недвижимости:

Добавить свойство. мое предложение приобрести указанное выше недвижимое имущество («Имущество») у вас («Продавец») на следующих условиях:

Общий приз для покупки:

Возвращаемый депозит: $

Дата закрытия: До

СОВЕРШЕНИЯ:

MM / DD / yyy

3

. Это необходимо сделать, чтобы это предложение недвижимости оставалось в силе и оставалось в силе.

Введите общую стоимость

Если весь или часть депозита не подлежит возврату, измените это редактируемое поле, чтобы отразить эту информацию.

Возможны факторы, неизвестные на момент подачи предложения. Этот раздел предлагает защиту Покупателя от покупки недвижимости, которая отличается от представленной изначально. Другие причины возникновения непредвиденных обстоятельств включают необходимость сначала продать другую недвижимость, прежде чем брать на себя финансовую ответственность за недвижимость, указанную в предложении.

Если у покупателя и продавца разные агенты по недвижимости, комиссионные обычно делятся между ними. Если дополнительные комиссионные причитаются дополнительным агентам, участвующим в продаже имущества, добавьте эти сборы здесь.

Сроки и условия

Подписывая это предложение, Продавец подтверждает, что он полностью прочитал документ и согласен с Покупной ценой, а также условиями. Подпись Продавца также подтверждает, что он согласен соблюдать все положения, изложенные в этом предложении, включая работу с Покупателем и Брокером для завершения продажи имущества Продавца к расчетной дате, указанной выше. Условия настоящего соглашения включают:

Депозит

Сумма депозита будет применяться к согласованной цене продажи недвижимости на момент закрытия сделки. Если по какой-либо причине Покупатель решает не продвигать продажу имущества, он теряет сумму депозита в размере долларов США (сумма) . Любой депозит сверх этой суммы подлежит возврату.

Комиссия

В рамках данного соглашения Брокер берет ранее согласованную комиссию в размере __% или в общей сложности ________ долларов США из окончательного расчета за недвижимость после завершения продажи. Продавец понимает, что комиссионные сборы определяются каждым отдельным брокером и не регулируются и не контролируются Ассоциацией риелторов или любыми другими службами недвижимости.

Продление

Если по какой-либо причине дата закрытия сделки выходит за пределы даты, указанной выше, условия настоящего предложения также продлеваются на период времени, необходимый для завершения сделки и заключения соглашения.

Несоблюдение

В случае нарушения Продавцом или Покупателем условий договора или несоблюдения необходимых шагов для заключения Договора, другая сторона имеет право на возмещение расходов на адвокатов, комиссию брокера, и другие расходы, понесенные в связи с нарушением Соглашения.

Вы можете рассмотреть возможность включения пункта, который ограничивает комиссию за возмещение определенными финансовыми потерями или расходами. В противном случае подразумевается, что нет предела сумме, которую любая из сторон может получить, если другая сторона не выполнит требования.

Дискриминация

Продавец соглашается с тем, что он принимает это предложение о покупке своей собственности без дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, инвалидности или семейного положения Покупателя. Этот список не является исчерпывающим, и у Продавца могут быть законы штата или местные законы, защищающие дополнительные классы от дискриминации.

Повреждения или переделки

Любые изменения или повреждения рассматриваемого имущества могут привести к аннулированию настоящего Соглашения за счет Продавца. Перед подписанием окончательных закрывающих документов Покупатель имеет право провести окончательный осмотр имущества для оценки изменений или повреждений.

Закрытие

Брокер будет работать со всеми необходимыми сторонами, чтобы определить подходящую дату, время и место закрытия. Брокер уведомит Продавца не менее чем за пять (5) рабочих дней.

Форс-мажор

Продавец и Покупатель имеют право отодвинуть дату закрытия, если отсрочка необходима из-за сил, не зависящих от любой из сторон. Это продление будет предоставлено, а дата закрытия перенесена в течение десяти (10) рабочих дней, в противном случае сторона, запрашивающая продление, будет признана неплатежеспособной и может столкнуться с юридическими и финансовыми последствиями.

Плата за пропорциональное распределение

Все расходы, включая, помимо прочего, налоги, оценки, взносы товарищества собственников жилья и оценку имущества, будут распределяться пропорционально в соответствии с датой закрытия. Местный налоговый инспектор или налоговая служба предоставит Брокеру правильную сумму налогов до закрытия сделки. Доля любых других сборов будет рассчитываться путем деления общей стоимости на 365 дней, а затем умножения на количество дней, оставшихся в году.

Вы хотите, чтобы каждое предложение по недвижимости шло именно так, как вы ожидаете, но жизнь случается. Важно предвидеть непредвиденное и дать рекомендации о том, что произойдет, если одна сторона или другая должны отодвинуть дату закрытия. Это исключает вероятность недопонимания.

Занятость

Продавец соглашается полностью освободить Недвижимость перед закрытием, включая удаление любых личных вещей. Занятость предоставляется Покупателю на момент закрытия без каких-либо исключений.

Страхование

Покупатель предоставит подтверждение страхования при закрытии, если требуется, с датой вступления в силу на дату закрытия. Продавец обязуется застраховать имущество до даты закрытия.

Транспортное средство

Продавец передаст право собственности Продавцу во время закрытия сделки. Это делается добросовестно, чтобы титул был чистым, а все налоги и сборы, связанные с недвижимостью, были актуальными. Другая информация, включенная в заголовок, может включать:

  • Любые зарегистрированные ограничения, условия или ограничения зонирования

  • Наличие каких-либо запасов нефти, газа или полезных ископаемых

  • Сервитуты или другие вопросы, которые появляются на собственности Продавца

    • 9028 Любые известные факты, которые профессиональный осмотр или инспекция выявит

Коммунальные услуги

Если в собственности есть какие-либо активные коммунальные услуги, Продавец не несет ответственности за то, чтобы коммунальные услуги были включены на его имя после даты закрытия. Если они решат оставить коммунальные услуги включенными, Покупатель соглашается передать услуги на свое имя в течение трех (3) рабочих дней после закрытия сделки.

Покупатель и Продавец могут находиться в разных штатах. Из-за этого важно объяснить, какие законы штата используются для принятия каких-либо окончательных решений в отношении этого предложения. Рекомендуется ознакомиться с законами штата Продавца о недвижимости, чтобы условия этого соглашения соответствовали этим юридическим требованиям.

Прочие условия

Ни одно из условий, содержащихся в настоящем документе, не является обязательным для сторон до заключения Договора купли-продажи Имущества. После того, как все стороны подпишут соглашение, оно становится юридически обязательным. Если возникает необходимость урегулировать какие-либо споры между Покупателем и Продавцом, штат [Штат-отправитель] осуществляет надзор за арбитражным процессом.

Ниже приведены примеры того, что Покупателю может потребоваться заплатить, но каждая ситуация уникальна. У вашего покупателя может быть больше или меньше сборов. Вы можете использовать инструменты перетаскивания, чтобы настроить этот раздел и настроить образец языка.

При закрытии Покупатель оплачивает следующие расходы:

  • Затраты на регистрацию Акта(ов)

  • Любое возмещение пропорциональных налогов Продавца за текущий год, рассчитанных с даты закрытия до конца текущий год

  • Расходы покупателя на адвоката в разумных пределах

  • Плата за условное депонирование и закрытие сделки, если таковые имеются

  • Все расходы, кроме перечисленных выше, несет Продавец

Убедитесь, что вы объясните покупателю оплатить любой из этих сборов до закрытия или если сборы происходят из выручки от продажи имущества.

Дополнения

С помощью шаблона PandaDoc можно легко вернуться и внести изменения до тех пор, пока соглашение не будет соответствовать всем ожиданиям. Удалите поля, которые не относятся к продаже недвижимости, или добавьте новые поля, если чего-то не хватает.

Как Покупатель, так и Продавец должны одобрить любые изменения, внесенные в настоящее соглашение после завершения подписания. Любые соглашения, заключенные в устной или иной форме, не применяются к настоящему договору, если они не добавлены в виде приложения. Явно понимается, что дополнения, влияющие на дату закрытия или любые расходы, указанные в этом контракте, могут привести к дополнительным изменениям в контракте, если это оправдано.

Покупатель расширяет это предложение о покупке недвижимости, понимая, что он может отменить или иным образом прекратить это предложение и любые переговоры в любое время.

Покупатель принимает условия Продавца, изложенные в [PurchaseTerms.Source], если иное не изменено настоящим предложением.

Подпись

мм / dd / yyyy

Signature

мм / dd / yyyy

[sender.firstname] [sender.lastname]

[Клиент. .LastName]

Решение для электронной подписи PandaDoc доступно для всех шаблонов бизнес-предложений и позволяет каждой стороне легко просматривать предложение и безопасно подписывать по очереди с любого устройства.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *