Краудфандинг для IT, как найти краудфандинговую площадку IT-стартапу
Когда стартаперу или автору идеи требуется дополнительное финансирование, существуют различные пути достижения желаемого. Один из них – краудфандинг, позволяющий собирать средства, привлекать инвесторов для поддержки проекта.
Зачем нужен краудфандинг?
Краудфандинг представляет собой способ коллективного сбора денежных средств с интернет-пользователей, которые хотят присоединиться к проекту. Он используется для достижения разных целей как юридическими, так и частными лицами, демократизирует привлечение первичного капитала без географических и демографических рамок.
Благодаря краудфандингу авторы проектов получают финансовую поддержку для своих стартапов и бизнеса, обучения и благотворительных проектов и т.п. Инвестор, в свою очередь, видит прозрачность денежных потоков и взамен вложений получает часть будущей прибыли либо возврат денег в полном объеме, если только не была оговорена возможность безвозмездных пожертвований.
Краудфандинговые компании имеют специализации, в том числе по технологическим проектам. Они помогают привлечь инвестиции как со стороны обычных пользователей, так и крупных компаний, проявивших интерес к IT-продукту.
На площадках формируется своя аудитория, помогающая создать бренд и продумать систему вознаграждений для активных инвесторов. Лучше всего сбор идет на решения для повседневной жизни, отвечающие запросам пользователей.
Платформами краудфандинга являются сайты, позволяющие взаимодействовать сборщикам средств (фаундерам) и инвесторам (бэкерам). При запуске сбора средств четко оговариваются сумма, цель и сроки сбора. Эффективней всего подобный способ финансирования работает для творческих и небольших бизнес-проектов, например, IT-стартапов.
Для It-проектов чаще всего используют три вида краудфандинга:
- вознаграждение – вручение инвесторам ценных призов;
- долговой капитал – возврат денег с процентами от прибыли;
- акции – доля в проекте в обмен на вложения.
Во многом скорость сбора средств зависит от следующих факторов:
- интерес аудитории к IT-тематике;
- способность аудитории понять суть проекта;
- адекватное соотношение бюджета с уровнем спроса на готовый продукт;
- срок привлечения и правила площадки;
- эффектная презентация стартапа, важность первого впечатления от проекта.
Плюсы и минусы краудфандинга
Преимущества инвестирования за счет онлайн-сбора средств:
- инвестор покупает акции, которые могут в перспективе вырасти;
- отсутствует инвестор, управляющий финансовыми потоками;
- срок сбора – от 1,5 недель до 8 недель;
- упрощается маркетинг;
- не нужно тратить время на оформление документов и переговоры с инвесторами;
- получение доходов сопряжено с меньшими рисками;
- медийная поддержка растет по мере роста количества бэкеров, успешные проекты становятся притягательны для спонсоров и покупателей;
- возможность провести исследование на заинтересованность пользователей на востребованность идеи или проекта.
Недостатки:
- необходимость проделывать огромную работу по оформлению и продвижению проекта;
- сложность расчета требуемого объема финансирования;
- правила площадок, необходимость изучения политики сбора средств;
- конфликт интересов фаундера и бэкера;
- кража идей более обеспеченными пользователями;
- недоверие, желание перепроверять идею и ее реализаторов на предмет мошенничества, прежде чем расстаться с деньгами.
Как разместить IT-проект на краудфандинговой площадке
Первым шагом следует определить цель проекта, под которую затем будет подбираться площадка. Чем удачней и ярче будет старт, тем больше шансов, что краудфандинговая площадка подключится к его продвижению. Если за неделю после запуска удается собрать четверть необходимой суммы, с большой долей вероятности она будет собрана полностью.
От создателя проекта потребуется:
- поставить реальную и достижимую цель;
- проанализировать уникальность проекта, круг потенциальных потребителей, интерес для спонсоров;
- оценить ресурсную базу – потребуется ли помощь команды, объем предстоящей работы;
- составить бизнес-план с учетом всех расходов, в т. ч. комиссии площадки, налогов;
- определить вознаграждение для партнеров-спонсоров;
- презентовать идею для ознакомления с сутью и целью проекта в виде короткого видео, креативной фотоистории, текста, рекламного ролика, инфографики;
- поддерживать общение со спонсорами, продвигать свой проект, делиться новостями, пополнять контент, подогревая интерес;
- не полагаться на алгоритмы площадки, самостоятельно искать и привлекать аудиторию;
- выбрать площадку.
ч. комиссии площадки, налогов;Как выбрать краудфандинговую площадку для IT-проекта
Для краудфандинга используются специальные ресурсы, выбираемые по соответствию набора критериев:
- IT-направленность;
- порог вхождения для инвесторов;
- возможности участников проекта;
- размер комиссионных;
- нюансы сбора и получения средств;
- отзывы о надежности платформы, количестве успешных проектов, посещаемости.
Если интересный и перспективный проект привязать к неподходящей площадке, аудитория которой не готова воспринимать IT-тематику, он окажется провальным.
Чтобы выяснить нюансы работы, можно связаться с теми, кто уже получал финансирование через конкретную площадку.
Изучение условий сотрудничества обязательно. Особое внимание следует обратить на:
- перечень документов для сбора средств;
- оказывает ли площадка помощь в оформлении и продвижении проекта;
- процент комиссии и скрытые расходы;
- способы вывода денег;
- существует ли ограничение на время для сбора;
- как фонд поступает в случае, если запланированная сумма не собрана в срок;
- оказывается ли помощь при выплате налогов.
Важно знать все правила платформы, чтобы не лишиться всех пожертвований!
Существуют несколько сценариев получения средств:
- Все или ничего. Жесткое требование собрать полную сумму за назначенное время. Если сумма была указана в 1000$, а собрано 999$, деньги будут перечислены обратно спонсорам и организатор сбора ничего не получит. На некоторых площадках есть возможность продлить срок сбора, что делает этот сценарий не столь драматичным.
- Не менее половины. На некоторых площадках даже половина собранной суммы засчитывается и предоставляется для вывода. Единственный минус – комиссия оказывается выше той, на которую первоначально рассчитывали.
- Сколько собрали, столько получили. Площадка может отдавать любую собранную сумму, но если она невелика, это вызывает вопросы, достаточно ли ее будет для реализации проекта и выплаты вознаграждения.
- До победы. Механизм позволяет собирать деньги до победного, без какого-либо срока закрытия. Как правило, для IT-тематики этот способ, в отличие от благотворительности, не подходит.
После выбора площадки заключается договор. Нужно зарегистрироваться, создать аккаунт и предоставить требуемые документы, разместить презентацию и начать рекламную кампанию для привлечения как можно большего количества спонсоров. Как только заявленная сумма набирается, она передается организатору сбора.
Завершение сбора означает необходимость реализовать проект.
Надо заранее быть готовым к решению множества проблем – от производства прототипов, упаковки продукта, логистики до взаимодействия со спонсорами.
После реализации проекта необходимо выполнить взятые на себя обязательства и расплатиться с теми, кто поддержал проект. Всегда надо отправлять спонсорам вознаграждение. Деньги, полученные благодаря краудфандинговой площадке, являются доходом и облагаются налогами!
Краудфандинг – не панацея для привлечения финансирования, а один из инструментов, наряду с венчурными фондами. Перспективные проекты интересуют не только простых людей, но и крупных инвесторов. Если красиво подать идею, вокруг стартапа может собраться целое сообщество, поддерживающее бренд. Для запуска проекта потребует провести подготовительную работу, составить бизнес-план, учесть все сомнительные моменты.
Краудфандинг – что такое? Краудфандинг в России. Лучшие площадки
Любому предпринимателю приходится решать вопрос: где получить нужную для реализации проекта сумму? Конечно, не всегда для старта своего дела нужны деньги.
Многие начинают бизнес “на коленке”: создают сайты, организовывают продажи через интернет. Возможностей сейчас полно.
Но без инвестиций все равно будет тяжело пробиться на вершины и реализовать полезный для людей проект (см. Как найти инвестора для бизнеса?). Часто трат больше, чем мы можем вытянуть: аренда (для сайта – хостинг), производственные расходы, налоги, проценты дистрибьюторам и так далее. Теперь не нужны кредиты или долгие переговоры с разными людьми для сбора необходимой суммы, ведь есть краудфандинг (российские площадки до сих пор набирают популярность). Что это такое? Сейчас детально разберемся.
Краудфандинг – что это?
Простыми словами, краудфандинг – слово английского происхождения, и состоит из двух частей: crowd (что означает “толпа”) и funding (переводится, как “финансирование”). Следовательно, краудфандинг означает финансирование толпой. Собственно, даже дословный перевод отображает суть этого процесса.
Краудфандинг – это сбор денег для бизнеса или социального проекта путем привлечения финансов незнакомых людей.
Слово “толпа” здесь подходит идеально, потому что социальная группа – это совокупность людей, в которых люди друг друга знают. А отличие толпы в том, что здесь никаких социальных связей нет.
Ключевые слова по этой теме: донор (тот, кто вливает денежные средства) и реципиент (автор). Главное условие сбора – все финансы должны пойти на реализацию описанной цели. Краудфандинг на личные нужды также возможен, хотя и не настолько популярен, как в случае с бизнесом. Для этой цели существует сайт https://www.gofundme.com/.
Издание технической литературы
В условиях мирового кризиса найти финансирование на издание технической литературы становится все сложнее. К тому же, в последние годы наблюдается тенденция к сокращению тиража выпускаемых книг, не только отраслевой, но и художественной литературы. Сложно оценить будущий спрос на книгу.
С помощью краудфандинга можно оценить интерес к издаваемой литературе, продать часть тиража будущей книги, найти рекламных спонсоров и в конечном итоге найти средства на издание Вашего труда.
За рубежом довольно распространен сбор средств на издание литературы. В России на существующих краудфандинговых платформах тоже есть возможность собрать деньги для реализации своего творчества. В основном это художественная и научно-популярна
Недавно открылся портал, специализирующий
Полная версия статьи: http://promdevelop.ru/kraudfanding/
Краудфандинг для некоммерческих организаций | 8 лучших краудфандинговых платформ и советы
Финансовая стабильность большинства некоммерческих организаций зависит от сбора средств, который исторически включал в себя специальные мероприятия, такие как шествия, гала-концерты и аукционы, а также написание грантов и прямые почтовые запросы.
В 2020 году краудфандинг стал новой нормой в наш цифровой век COVID. Существует множество способов создать привлекательную платформу для краудфандинга, но есть много деталей, которые вам нужно учитывать, чтобы получить максимальную отдачу от вашей кампании.
- Что такое некоммерческий краудфандинг?
- 8 мощных краудфандинговых платформ для некоммерческого сбора средств
- Преимущества некоммерческого краудфандинга
- Краудфандинг для некоммерческих организаций — 7 лучших советов
- Чем некоммерческие краудфандинговые кампании отличаются от личных краудфандинговых кампаний
- Уклоняйтесь от этих ошибок
Что такое некоммерческий краудфандинг?
Некоммерческий краудфандинг — это форма сбора средств, побуждающая общественность инвестировать в вашу организацию. Его можно использовать для конкретных программ внутри организации или для общего пожертвования на общее дело.
Краудфандинг в последнее время стал более популярным.
9 237,55 долларов — это средняя сумма, которую собирает некоммерческая краудфандинговая кампания, сообщает Nonprofit Source. Это может быть монументальным для организации, и даже больше для небольших некоммерческих организаций.
8 Мощные краудфандинговые платформы для сбора средств для некоммерческих организаций
Существует множество краудфандинговых сайтов специально для некоммерческих организаций, таких как Fundly и CauseVox. У всех разные характеристики и цена. Проведите исследование и узнайте, какие некоммерческие организации используют определенные платформы и почему. Вот несколько широко популярных краудфандинговых платформ:
- Донорбокс
- Фундли
- Классный
- ПричинаVox
- Пожертвовать
- Чафф
- Салсалабс
- Благотворительность GoFundMe
1. Donorbox
Donorbox представляет функцию краудфандинга для поддержки некоммерческих организаций для дальнейшего привлечения доноров и потенциальных доноров.
Donorbox широко популярен среди некоммерческих организаций в различных областях, таких как образование, музеи, церкви, защита животных и многие другие. Функция краудфандинга позволяет некоммерческим организациям настраивать страницу краудфандинга, отправлять индивидуальные обновления по электронной почте, добавлять привлекательные медиа. Некоммерческие организации могут делиться обновлениями и сообщениями на своей странице краудфандинга, и любой может подписаться на их обновления по электронной почте. Платформа также предоставляет донорскую стену, подтверждающую все пожертвования.
Цена:
Самая низкая цена на рынке: 1,5% от ежемесячных пожертвований плюс комиссия за транзакции.
Плюсы:
- Эффективное программное обеспечение для сбора средств и краудфандинговых кампаний
- Доступный и простой в использовании
- Он интегрируется с Zapier, Salesforce, Mailchimp и PayPal, Stripe для платежей.
- Предлагает различные валюты, языки и варианты оплаты
- Мощная система управления донорами
Минусы:
- Поддержка клиентов по электронной почте лучше, чем поддержка по телефону.
Вот видео, показывающее, как работает краудфандинг на Donorbox — объяснение с пошаговыми инструкциями!
Начните работу с Donorbox
2. Fundly
Fundly — это функциональность и персонализация, при этом основное внимание уделяется цифровым пожертвованиям. Те, кто делает пожертвования, могут поделиться кампанией в своих социальных сетях, чтобы помочь привлечь потенциальных жертвователей. Вы также можете настроить свою страницу пожертвований с помощью средств массовой информации, чтобы ваша кампания выглядела именно так, как вы себе представляли, и была представлена в вашей организации.
Цены:
Плата за платформу в размере 4,9%, комиссия за обработку кредитной карты в размере 2,9% и комиссия за транзакцию в размере 0,30 доллара США.
Плюсы:
- Отлично подходит для краудфандинга
- Отличная поддержка по электронной почте
- Сверхбыстрый перевод средств.
Минусы:
- Высокая плата за платформу
- Предлагает ограниченный охват для начинающих
3. Classy
Classy — очень популярная платформа, основанная на упрощении процесса краудфандинга для некоммерческих организаций. Их веб-сайт также предлагает ресурсы для некоммерческих организаций, такие как руководства, вебинары и ресурсы «Щедрый вторник». Обучение некоммерческих организаций близко и дорого для Classy. Все цены настраиваются — ответьте на несколько вопросов о вас и вашей некоммерческой организации, и кто-нибудь из Classy свяжется с вами, чтобы обсудить варианты ценообразования.
Цены:
Цена Classy начинается от 199 долларов США в месяц с дополнительными комиссиями за транзакции.
Плюсы:
- Простая настройка
- Отличное обслуживание клиентов
- Легкий одноранговый сбор средств
Минусы:
- Это дорогой вариант по сравнению с его альтернативами.
4. CauseVox
CauseVox поддерживает свой успех, сосредотачиваясь на статистике. Знаете ли вы, что за последние два года онлайн-пожертвования выросли на 24 процента? Или что в 2018 году мобильные пожертвования выросли на поразительные 205 процентов? Суть: CauseVox понимает важность цифровых пожертвований.
Цены:
У CauseVox есть три пакета: Basic, Standard (139 долларов в месяц) и Plus (245 долларов в месяц). Базовый план не требует ежемесячной платы, а плата за платформу составляет 0%.
Плюсы:
- Одноранговая кампания
- Интегрируется с Stripe, Salesforce, PayPal, Mailchimp, Google Analytics и другим программным обеспечением.
Минусы:
- Высокая плата за платформу
- Необходимы улучшения пользовательского интерфейса.
5. Donately
Donately поддерживает систему. Как и на других платформах, Donately позволяет создавать настраиваемые формы, страницы для сбора средств и возможности управления донорами.
Где они поднимаются на ступеньку выше: у них есть платформа для обмена текстовыми сообщениями. Это может помочь в увеличении пожертвований и сборе средств среди равных, помимо других положительных эффектов.
Цена:
Тариф Donately Team стоит 49 долларов в месяц с платой за платформу 2%. Вы также можете настроить свой план с опцией корпоративного ценообразования Donately.
Плюсы:
- Donately прост в настройке и навигации
- удобный интерфейс
- Доступный
Минусы:
- Ограниченные средства отслеживания пожертвований и работы с донорами
6. Chuffed
Chuffed провел более 7900 кампаний по всему миру. Их уникальная необязательная модель пожертвований, которая помогает участникам кампании получать средства на свои банковские счета без каких-либо сборов. Невероятная прозрачность является основой этой платформы, и они придерживаются подхода «сохранить все».
Цены:
Стоимость Chuffed составляет 2,00% от ежемесячных пожертвований с комиссией за обработку в размере 0,20 доллара США.
Плюсы:
- Chuffed может начать бесплатно
- Он предоставляет несколько краудфандинговых страниц для одной кампании.
- Вы можете сохранить все собранные суммы, не достигнув цели по сбору средств.
Минусы:
- Предоплата должна быть оплачена донорами.
- Настройка страницы ограничена.
- Обслуживание клиентов не на должном уровне.
7. Лаборатории Salsalabs
Лаборатории сальсы управляют онлайн-сбором средств, одноранговыми кампаниями, онлайн-адвокацией, маркетингом по электронной почте и продвижением в социальных сетях.
Это одно из уникальных программ, в котором объединены функции поддержки взаимодействия и управления взаимоотношениями с выдающейся онлайн-поддержкой в своем флагманском пакете. Несмотря на все усилия и превосходство, сальса известна своим фантастическим послужным списком, богатым пользовательским опытом и счастливыми клиентами.
Цены:
Salsalabs предоставляет индивидуальные цены, основанные на различных типах потребностей в сборе средств.
Плюсы:
- Удобная CRM
- Отмеченная наградами служба поддержки клиентов
- Новые функции добавляются последовательно.
Минусы:
- Первоначальная стоимость высока.
- Перенос учетных записей затруднен.
- Маркетинг по электронной почте менее отзывчив.
8. GoFundMe
Благодаря быстрому, удобному и гибкому сервису GoFundMe завоевал огромное доверие в индустрии краудфандинга.
Безупречная поддержка клиентов является основой этой платформы, которая быстро отвечает на вопросы и проблемы пользователей с немедленными решениями. Надежная платформа, чуткая команда поддержки и профессиональный пользовательский опыт — вот что делает GoFundMe уникальным и особенным. Это модель краудфандинговой экосистемы «включай и работай», которая набирает огромную популярность во всем мире.
Цены:
GoFundMe позволяет вам начать бесплатно, взимая до 2,2% ежемесячных пожертвований с комиссией за обработку в размере 0,30 доллара США.
Плюсы:
- Служба поддержки очень отзывчивая.
- Простота в использовании и настройке.
- Чистый интерфейс для привлечения большого количества пользователей.
Минусы:
- GoFundMe дороже других платформ.
- API-интеграции ограничены
Совет профессионала: Существуют десятки различных платформ, которые вы можете использовать, поэтому тщательно изучите их, прежде чем выбирать платформу. Ключевые моменты, которые следует учитывать: визуальное оформление, простота настройки платформы, плата за платформу и комиссия за кредитную карту/транзакцию.
Преимущества некоммерческого краудфандинга
Из-за COVID-19 личные мероприятия больше невозможны. Это может быть проблематично для некоммерческих организаций, которые полагаются на мероприятия и личные встречи. Немного творчества, четкая цель и понятный интерфейс — и краудфандинг может заменить важные личные мероприятия, которые вам не хватает.
- Эффект повозки на выборах. Обычно люди более склонны жертвовать деньги, если видят, что многие другие уже делают это.
- Это рентабельно. Краудфандинг, как правило, дешевле и рентабельнее, чем другие источники сбора средств. Это быстрый способ собрать средства без каких-либо первоначальных взносов.
- Маркетинг. Краудфандинг также является ценной формой краудфандинга и может привлечь внимание средств массовой информации.
- Альтернативный источник сбора средств — краудфандинг — это альтернативный источник сбора средств, если вам трудно получить кредит.
- Проверка реакции толпы. Краудфандинг также является отличным способом проверить, работает ли ваша идея, и получить ценные отзывы.
Краудфандинг для некоммерческих организаций – 7 основных советов
1. Определитесь с тем, чего вы хотите достичь
Первый шаг в создании краудфандинговой кампании? Заранее обговорите детали. Сколько вы надеетесь поднять? Есть ли у вас идеальное количество доноров, которое вам нужно? Вы надеетесь превратить разовых доноров в постоянных доноров?
Крайне важно получить ответы на все эти вопросы заранее, иначе вы рискуете перегрузиться мелкими деталями, которые помешают вашему успеху после запуска.
Обсудите эти цели с членами вашей команды, а также обсудите идеи с советом директоров. Вы хотите, чтобы все были на одной странице, прежде чем выполнять свой план.
Совет для профессионалов: создайте общий документ — в папке вашей компании, документе Google или другой программе — который каждый сможет редактировать, что снизит вероятность того, что кто-то пропустит встречу, неправильно поймет цели или просто забудет то, что обсуждалось.
2. Используйте видео для краудфандинга
Большинство краудфандинговых веб-сайтов позволяют вставлять видео в качестве введения в организацию и ее миссию. И краудфандинговые кампании с личными видео собирают на 150% больше, чем кампании без видео.
Это будет одна из первых частей вашей кампании, которую люди увидят, поэтому жизненно важно создать подробное, короткое и интересное, по существу и приятное для глаз вступительное видео. . Краудфандинговые кампании с личными видео собирают на 150% больше, чем кампании без видео. (Некоммерческий источник)
2.1 Открыть с фактом
Есть ли статистические данные, которые подтверждают точку зрения, удивляют или сразу же зацепят зрителя? Ведите с этим. Цель состоит в том, чтобы привлечь их внимание и привлечь их в течение первых 15 секунд. Старайтесь не начинать с большим количеством текста или бесплодным сообщением — вовлеченность важнее всего.
2.2 Не затмевайте сообщение
Заявления исполнительного директора и члена правления оказывают большое влияние на зрителей, особенно когда есть лицо к имени. Тем не менее, они должны быть B-историей или рассказчиком, а не фокусом. Хотя может быть вдохновляющим услышать, почему член команды делает то, что он делает, основное внимание должно быть сосредоточено на том, что обеспечивает организация в целом.
2.3 Демонстрация сообщества, которому вы помогаете
Представление означает демонстрацию того, кому вы помогаете. Это бесправная молодежь? Репродуктивные права женщин? Животные? Что бы это ни было, запишите это сообщество на пленку и интегрируйте его в свое видео. Если у вас нет возможности снимать их напрямую, в Интернете есть множество видеоматериалов; поищите в интернете соответствующие ролики.
2.4 Включите свой вопрос
Не заканчивайте видео, не озвучив свой вопрос. Конечно, вы можете включить это в описание, но помните: ваше видео — это то, что привлекает аудиторию. Дополните его тем, как он связан с вашей миссией и целью кампании. Обеспечить горячей едой бездомных стоит 1000 долларов? Или 3000 долларов на лечение бездомных кошек? Это не будет выглядеть навязчиво, если будет иметь отношение к общей миссии.
Совет для профессионалов: для этого стоит нанять профессионального видеооператора, так как вы хотите, чтобы видео было высокого качества и отредактировано так, чтобы оно произвело наибольшее впечатление на аудиторию. Найдите видеооператоров, работа которых вас впечатлила, и свяжитесь с ними. Сравните ставки и работу, а затем получите информацию от остальной команды вашей некоммерческой организации.
3. Соберите отзывы
Сообщество, которому вы помогаете, является вашим главным преимуществом. Чтобы донести мысль, получите отзывы от тех, кого вы поддержали напрямую.
Пусть сообщество расскажет о своей борьбе, целях некоммерческой организации и о том, как некоммерческая организация оказала положительное влияние на сообщество. У вас могут быть отдельные спикеры или группа — и то, и другое будет иметь эффект.
Это также отличный контент для включения в ваше видео. Попросите вашего профессионального видеооператора взять интервью у тех, кому вы помогли, а затем добавьте их в свое представление.
4. Превратите одноразовых доноров в постоянных доноров
Один из лучших способов вернуть доноров: общение. Когда кто-то делает пожертвование на вашу кампанию, обязательно свяжитесь с этим человеком и поблагодарите его лично. Скорее всего, они просто ожидали обновлений через платформу (и если вы не обновляете — подумайте об этом!), поэтому личное «спасибо» будет иметь большое значение.
Когда вы благодарите своего донора, используйте его имя, объясните, на что пойдет его пожертвование, и дайте ему возможность стать постоянным донором. Подтвердите, почему это было бы полезно для вас и на какие аспекты вашей организации будут направлены пожертвования.
Как уже упоминалось, вы должны регулярно обновлять свою кампанию. В зависимости от выбранной вами платформы у вас может быть возможность отправлять обновления по электронной почте донорам.
Обновления должны включать информацию о том, чего вы уже достигли с помощью пожертвований, какова следующая цель и одно или два предложения благодарности. Эти напоминания поставят вас в центр их внимания, а различные цели вдохновят их на большее.
Совет для профессионалов: эти напоминания не должны заменять вашу личную благодарность!
Посмотрите это видео, в котором мы поделимся 7 профессиональными советами, как превратить одноразовых доноров в постоянных жертвователей:
дать, если их пожертвование будет соответствовать. И каждый третий жертвователь сказал, что сделал бы больше пожертвования, если бы знал, что применяется сопоставление.
Обратите внимание на всех доноров, которые делают регулярные крупные пожертвования. Свяжитесь с ними и предложите, чтобы они предложили соответствующие средства. Это может быть один донор или комбинация доноров — неважно, что 84% могут помочь или помешать сбору средств некоммерческими организациями. Объявите, что все пожертвования в пределах установленной суммы будут согласовываться в соотношении доллар к доллару в течение установленного периода времени, чтобы подчеркнуть срочность.
Формы для пожертвований Donorbox позволяют настроить сопоставление пожертвований, просто добавив встраиваемый виджет поиска компании. Это действительно быстро и легко.
Совет для профессионалов: вы можете предложить это более крупным донорам в обмен на упоминание о них и/или их компании — заметность определенно может привлечь потенциального партнера.
6. Сделайте эффект ощутимым
Предложите предварительно установленные уровни оплаты и упомяните о влиянии суммы. На 50 долларов можно купить продуктов на неделю для семьи? Сколько антибиотиков для домашних животных покрывает 100 долларов? Когда люди знают, на что они жертвуют, они с большей вероятностью пожертвуют больше.
Сделайте это для всех предложенных ценовых категорий — помимо убеждения их пожертвовать больше, вы можете превратить одноразового донора в постоянного донора, потому что они увлечены тем, что они предоставляют некоммерческой организации.
7.
Продвигайте, продвигайте, продвигайтеКое-что, что может ускользнуть при проведении масштабной кампании: регулярно продвигайте свою кампанию в социальных сетях. Недостаточно упомянуть об этом один или два раза на протяжении всей кампании. У вас должен быть регулярный график публикаций с несколькими, но разнообразными публикациями в день на некоторых платформах.
Для Твиттера старайтесь публиковать твиты один-два раза в день. Публикуйте посты в Instagram четыре-пять дней в неделю, но регулярно упоминайте кампанию в своих историях; сделать то же самое для Facebook.
Поскольку вы продвигаете краудфандинговую кампанию, не забудьте эффективно разместить свой призыв к действию. Большинство платформ социальных сетей позволяют разместить кнопку пожертвования. Например, Facebook позволяет добавить кнопку пожертвования к вашим сообщениям о сборе средств. Вы можете добавить кнопку пожертвования Donorbox на Twitch. Ваши рекламные электронные письма должны содержать кнопку пожертвования, которая ведет на вашу страницу краудфандинга.
Есть ли у вас награды для доноров? В то время как большинство жертвователей стремятся поддержать миссию, есть те, кто всегда будет хотеть получить футболку. Используйте некоторые из ваших постов, чтобы упомянуть о ощутимой пользе для донора. Наконец, в каждом информационном бюллетене и электронном письме, которое вы отправляете, оставьте место для упоминания кампании. Он не должен быть броским, но должен быть заметным.
Чем некоммерческие краудфандинговые кампании отличаются от личных краудфандинговых кампаний
Персональный краудфандинг на дело, которым вы увлечены, отличается от профессиональной краудфандинговой кампании.
Персональный краудфандинг может быть направлен на конкретное дело, но это не гарантирует, что все доходы пойдут в одну организацию. Например, личная кампания в Facebook, направленная на искоренение жестокого обращения с животными, которая собирает 300 долларов, может пожертвовать 100 долларов трем различным некоммерческим организациям.
В этом нет ничего плохого, и ваша некоммерческая организация будет благодарна за любую сумму средств. Но некоммерческие организации не должны рассчитывать на то, что личные сборщики средств принесут подавляющее большинство пожертвований.
Вот где в игру вступает некоммерческий краудфандинг: они создают кампанию и напрямую пожинают плоды. Хотя средства могут быть разделены между различными аспектами некоммерческой деятельности, такими как защита интересов и образовательные программы, все средства поступают непосредственно в организацию.
Просто помните, что оба типа сбора средств имеют решающее значение для существования некоммерческих организаций.
Совет для профессионалов: когда кто-то проводит сбор средств, обязательно свяжитесь с ним и поблагодарите его лично, а также обязательно поделитесь его кампанией со своим кругом. Этим можно поделиться по электронной почте и в социальных сетях.
Уклоняйтесь от этих ошибок
Конечно, случайные ошибки случаются всегда. Старайтесь избегать следующего для более успешной кампании.
1. Отсутствие информации
Если у вас нет информации о вашей некоммерческой организации и вашей цели в сборе средств, доноры могут приостановить работу. Предоставление вашим донорам возможности гадать, куда идут их пожертвования, может оттолкнуть их. они могут делать пожертвования для поддержки конкретной программы, которая им близка, но могут опасаться, что их пожертвования пойдут на другую программу. Уверенность и ясность могут иметь большое значение!
2. Используйте социальные сети
Вы также должны регулярно публиковать сообщения в социальных сетях. Социальные сети — одна из сильнейших форм саморекламы, поэтому не стесняйтесь объявлять о своей кампании несколько раз на всех платформах. И не забывайте об электронной почте: более половины людей, получивших электронное письмо о краудфандинговой кампании, сделали пожертвование.
3. Обновите информацию о своих донорах
Не забудьте обновить информацию о своих донорах — они хотят видеть, как они помогают вам в достижении вашей цели. Делитесь фотографиями, рассказывайте истории, благодарите их за щедрость — делайте все, чтобы они знали, что вы им благодарны. Статистика подтверждает это: краудфандинговые кампании получают на 126% больше пожертвований, когда владельцы обновляют список сторонников, а владельцы кампаний собирают в три раза больше, если обновляют список сторонников каждые 5 дней. (Некоммерческий источник)
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Какие сайты краудфандинга лучше всего подходят для некоммерческих организаций?
Donorbox, Classy, CauseVox, Donately, Chuffed и GoFundMe Charity — одни из лучших краудфандинговых сайтов, доступных на рынке для некоммерческих организаций. Они эффективно помогают вам быстро собирать средства для ваших конкретных нужд и обновлять информацию о ваших донорах.
Но если вы ищете комплексное решение, Donorbox — правильный выбор для вас; это экономичный, удобный, безопасный, настраиваемый и в то же время отличный способ эффективно управлять своими донорами.
2. Как создать страницу краудфандинга?
Создать страницу краудфандинга с Donorbox очень просто; создание кампании и включение функции «краудфандинг» занимает всего 15 минут. После этого вы можете легко добавить свою историю, поделиться изображениями/видео и публиковать обновления для своих доноров на странице. Недоноры могут подписаться на кампанию, и вы можете регулярно отправлять им обновления по электронной почте.
Такие функции, как кнопки социальных сетей, целевой термометр и стена благодарности донорам, делают процесс краудфандинга незабываемым для вас и ваших доноров. Узнайте больше о том, как настроить страницу краудфандинга здесь.
3. Какие есть хорошие идеи краудфандинга для некоммерческих организаций?
Если вы представляете некоммерческую организацию, помогающую обездоленным людям по всей стране, запустите краудфандинговую кампанию специально для помощи местному сообществу. Это может быть для предоставления жилья и еды людям, пострадавшим от стихийного бедствия. Или, если вы управляете приютом для собак, рассмотрите возможность сбора средств на лечение спасенной собаки. Вот несколько простых, но эффективных идей для краудфандинга.
Также попробуйте сделать кампании основанными на наградах. Позвольте вашим волонтерам предложить свои навыки или услуги самым крупным жертвователям. Или, возможно, раздать жертвователям одежду, фирменные сувениры и т.д. Это поможет продвигать вашу некоммерческую организацию и порадует доноров.
4. Какая краудфандинговая платформа имеет самую низкую комиссию?
Учитывая все доступные варианты на рынке, Donorbox является наиболее доступным для вас. Это бесплатно. Плата за платформу составляет всего 1,5%, что является самым низким показателем среди всех ведущих краудфандинговых платформ.
Кроме того, комиссия за обработку платежей вычитается в зависимости от платежных шлюзов, т. е. банковских переводов Stripe, PayPal или ACH. Но с Donorbox вы всегда можете попросить своих доноров покрыть сборы за обработку.
Заключение
Краудфандинг может быть чрезвычайно прибыльным, если он создан, продвигается и осуществляется должным образом. Успешная кампания требует предварительных исследований для выбора платформы, которая наилучшим образом соответствует вашим финансовым и визуальным потребностям, четкого сообщения, которое вдохновляет на действия, творческого и постоянного продвижения со стороны организации, а также постоянного общения со спонсорами кампании.
В то время как личные мероприятия могут быть отменены, дух дарения — нет. И вам повезло: Donorbox запустил функцию краудфандинга, чтобы помочь некоммерческим организациям собирать средства, тем самым увеличивая средства для различных некоммерческих проектов! Внимательно следите за новостями в блоге.
Рубрики: Краудфандинг, Советы для некоммерческих организаций, Ресурсы
12 лучших краудфандинговых платформ в сфере недвижимости в 2023 году
Нет сомнений в том, что краудфандинг в сфере недвижимости встряхивает современные инвестиционные портфели.
Эндрю Карнеги сказал, что 90% всех миллионеров заработали свое состояние, владея недвижимостью. Но если у вас есть только 5000 долларов для инвестиций, традиционно вы в значительной степени заблокированы этой удивительной стратегией создания богатства, которая может ускорить вас к финансовой свободе.
К счастью, на современном онлайн-рынке недвижимости каждый может инвестировать через краудфандинговые платформы. Объединившись с другими инвесторами, вы можете инвестировать в недвижимость всего за 500 долларов.
У каждой платформы есть свои достоинства и ниши – и свои недостатки. Итак, как же выбрать хороший сайт?
Мы сделали за вас домашнее задание, протестировав более 50 различных сайтов и сузив список до лучших сайтов по краудфандингу недвижимости.
В этой статье
12 лучших сайтов и платформ для краудфандинга в сфере недвижимости
Вот лучшие платформы для краудфандинга в сфере недвижимости, с которыми вы можете инвестировать сегодня:
- Fundrise
- RealtyMogul
- Крыша
- Краудстрит
- Пирстрит
- ЭквитиМножественный
- Альфа Инвестирование
- RealCrowd
- АльфаФлоу
- 1031 Краудфандинг
- Предоставление патча
- DiversyFund
1.
Сбор средств- Только для аккредитованных инвесторов: №
- Минимальные инвестиции: 10 долларов США
Fundrise — это краудфандинговая платформа, ориентированная на технологии в сфере недвижимости. Они предоставляют доступ к инвестициям в недвижимость через eREIT и eFunds, которые по сути представляют собой диверсифицированные портфели частных активов в сфере недвижимости на всей территории Соединенных Штатов.
Еще лучше? Некоторые списки на сайте доступны для Fundrise с минимальными инвестициями всего в 10 долларов. Это делает платформу идеальной для тех, кто только начинает инвестировать в недвижимость, и для тех, у кого небольшой капитал для инвестирования.
У Fundrise даже есть викторина, которая поможет вам выбрать правильные инвестиции и планы в соответствии с вашими финансовыми потребностями и имеющимся капиталом. Вы должны определенно проверить эту платформу, если вы новичок в мире инвестирования в недвижимость.
Подробнее:
- Прочитайте наш полный обзор Fundrise
2. RealtyMogul
- Только для аккредитованных инвесторов: №
- Минимальные инвестиции: 1000 долларов США
RealtyMogul — одна из первых компаний, вышедших на рынок краудфандинга в сфере недвижимости. Платформа предлагает всего понемногу: от мобильных домов до многоквартирных домов и торговых площадей. И, что еще лучше, минимальные инвестиции в большинство предложений составляют всего 1000 долларов.
Платформа краудфандинга открыта для всех индивидуальных инвесторов, так что каждый может воспользоваться их замечательными предложениями, если вы соответствуете требованиям к доходу в размере 200 000 долларов США в год или более.
Узнать больше:
- Прочитайте наш полный обзор RealtyMogul
3. Крыша
- Только для аккредитованных инвесторов: №
- Минимальные инвестиции: 5000 долларов США
Компания Roofstock, основанная в 2014 году, гордится тем, что является первой онлайн-площадкой №1 для тех, кто заинтересован в инвестициях в аренду домов на одну семью.
Несмотря на то, что Roofstock является относительно молодой компанией, они провели транзакции на сумму более 1 миллиарда долларов.
Roofstock понимает, что рынок инвестиций в недвижимость может быть очень запутанным, поэтому они стремились разработать полностью онлайн-платформу, которая упрощает этот процесс.
Благодаря Roofstock даже начинающие инвесторы в недвижимость могут чувствовать себя комфортно. Roofstock оказывается привлекательным вариантом для инвесторов в недвижимость по всей стране.
Подробнее:
- Прочитайте наш полный обзор Roofstock
3. Crowdstreet
- Только для аккредитованных инвесторов: Да
- Минимальные инвестиции: 25 000 долларов США
CrowdStreet фокусируется на предоставлении инвесторам прямого доступа к возможностям коммерческой недвижимости (CRE) институционального качества. Веб-сайт в основном посвящен коммерческим проектам, таким как розничная торговля, офисные здания и многоквартирные дома.
Более того, платформа предоставляет вам все необходимые онлайн-инструменты для инвестиций в недвижимость. Их хорошо продуманная платформа позволяет легко просматривать все активные предложения, а также прогнозируемые доходы и другие связанные документы. Когда вы будете готовы инвестировать, просто подпишите необходимые документы электронной подписью и отправьте свои инвестиции.
CrowdStreet исторически была платформой только для аккредитованных инвесторов, но это изменилось в августе 2017 года после того, как платформа объявила о своем первом предложении для неаккредитованных инвесторов.
Сегодня на сайте представлено множество предложений, каждое из которых имеет свою минимальную сумму вложений. Самый низкий из тех, что мы видели, — это доступные минимальные инвестиции в размере 5000 долларов США, а самый высокий — минимальные инвестиции в размере 50 000 долларов США, предназначенные для профессиональных инвесторов.
Подробнее:
- Прочитайте наш полный обзор CrowdStreet
4.
PeerStreet- Только для аккредитованных инвесторов: Да
- Минимальные инвестиции: 1000 долларов США
PeerStreet фокусируется на жилищном долге, поэтому вы будете в основном инвестировать в проекты для одной семьи, такие как дома и витрины. Тем не менее, они также иногда получают многоквартирные дома или другие краудфандинговые проекты в сфере недвижимости.
Платформа краудсорсинга сотрудничает с крупными кредиторами и предоставляет платформу для получения финансирования. Получает высокие оценки в отрасли за прозрачность и отличное управление.
PeerStreet открыт для всех инвесторов и имеет минимальные инвестиции в размере 1000 долларов США. Как правило, вы найдете кредиты на срок от 6 до 36 месяцев и доходность 6-9%, по словам их команды. Это делает платформу идеальной для тех, кто только начинает заниматься краудфандингом в сфере недвижимости.
6. EquityMultiple
- Только для аккредитованных инвесторов: Да
- Минимальные инвестиции: 10 000 долларов США
Компания EquityMultiple, основанная в 2015 году, специализируется исключительно на профессионально управляемых инвестициях в коммерческую недвижимость. Эта платформа является одной из немногих, которые предлагают варианты инвестирования в акции, привилегированные акции и старшие долговые обязательства, позволяя инвесторам выбирать, что лучше всего соответствует их инвестиционным целям.
С помощью EquityMultiple вы можете инвестировать через несколько разных счетов, включая индивидуальные, совместные, самоуправляемые IRA, LLC или трастовые. Кроме того, вы можете выбрать три разные инвестиционные стратегии: инвестирование в фонд, прямое инвестирование и альтернативное сберегательное инвестирование.
В целом, инвестирование с EquityMultiple дает вам как инвестору множество возможностей гибкости и настройки. Компания гордится отличным обслуживанием клиентов и полной прозрачностью каждой сделки. По состоянию на июнь 2022 года EquityMultiple вернула инвесторам более 240,3 миллиона долларов. EquityMultiple — не лучший выбор для новичков, поскольку он открыт только для аккредитованных инвесторов с минимальными инвестициями в размере 5000 долларов США.
7. Alpha Investing
- Только для аккредитованных инвесторов: Да
- Минимальные инвестиции: 10 000 долларов США
Alpha Investing использует уникальный подход к краудфандингу в сфере недвижимости: они предоставляют услуги консьержа, предоставляя вам прямой доступ к частному управляющему и эксклюзивный доступ к краудфандинговым сделкам с недвижимостью.
Консьерж-сервис является особенным, поскольку каждый инвестор имеет прямой контакт с руководителем фирмы. Эти руководители доступны для прямого обсуждения любой проблемы, поэтому вы никогда не останетесь в неведении, если у вас возникнут вопросы или вам понадобятся разъяснения по инвестициям.
Обратите внимание, что Alpha Investing доступна только аккредитованным инвесторам и требует телефонного интервью, прежде чем вы сможете инвестировать. Не все будут одобрены, поэтому убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям, прежде чем записываться на собеседование.
8. RealCrowd
- Только для аккредитованных инвесторов: Да
- Минимальные инвестиции: 25 000 долларов США
RealCrowd связывает инвесторов с проектами, поддерживаемыми крупными фондами недвижимости и синдикаторами. Многие списки на платформе являются коммерческими, например, в настоящее время у них есть несколько отелей, которые ищут инвестиции на своей платформе.
Обратите внимание, что компания имеет относительно высокие минимальные инвестиции. Как правило, вы увидите минимум от 25 000 до 50 000 долларов, и сайт в значительной степени ориентирован на аккредитованных и институциональных инвесторов.
Далее, в отличие от других в этом списке, RealCrowd фокусируется на долгосрочных инвестициях. Многие из их предложений действуют более пяти лет, что делает их отличной долгосрочной возможностью для получения пассивного дохода с высокой доходностью.
9. AlphaFlow
- Только для аккредитованных инвесторов: Да
- Минимальные инвестиции: 10 000 долларов США
Хотите инвестировать в несколько предложений недвижимости одновременно? Если да, то AlphaFlow — это именно то, что вам нужно. На этой платформе краудфандинга в сфере недвижимости просто сделайте одну инвестицию, и AlphaFlow вложит ваши деньги за вас в несколько предложений на своем веб-сайте.
Думайте об AlphaFlow как о своем личном инвесторе для инвестиций в недвижимость. Платформа будет инвестировать ваши деньги как минимум в 75 предложений недвижимости в Интернете, поэтому вы получите максимальную прибыль и существенно снизите риск.
Платформа также имеет солидный послужной список. По состоянию на это лето портфель AlphaFlow насчитывает около 700 инвестиций в 31 штате США. Его чистая прибыль составляет 8,40%, что довольно неплохо, учитывая, что вы инвестируете сразу в несколько объектов недвижимости.
10. 1031 Краудфандинг
- Только для аккредитованных инвесторов: Да
- Минимальные инвестиции: 25 000 долларов США
1031 Краудфандинг — новый конкурент в сфере краудфандинга в сфере недвижимости. Почти все их предложения являются коммерческими, с упором на розничную торговлю, отели и даже самостоятельные склады. Тем не менее, существует также ассортимент многоквартирных домов, доступных для инвестиций.
Краудфандинг проверяет все инвестиции на платформу, и его команда имеет более чем 60-летний опыт работы в отрасли. На данный момент они привлекли более 1,3 миллиарда долларов и заключили сделки с недвижимостью на сумму более 2 миллиардов долларов.
Но что отличает 1031 от остальных порталов? Все просто: у 1031 есть второй продукт под названием 1031 Insurance. Используйте эту платформу, чтобы гарантировать, что все ваши обменные средства будут инвестированы в новую собственность, а не облагаются налогом на прирост капитала.
В конце концов, зачем платить налоги, если можно заставить свои с трудом заработанные деньги работать на себя?
11. Patch Lending (ранее Patch of Land)
- Только для аккредитованных инвесторов: Да
- Минимальные инвестиции: 5000 долларов США
Patch Lending (ранее известная как Patch of Land) стремится стать платформой для краудфандинга в сфере недвижимости для всех. Они предлагают низкий минимум для аккредитованных инвесторов, которые только начинают инвестировать в недвижимость. Большинство инвестиций имеют срок кредита всего от 12 до 24 месяцев.
Просматривая список предложений Patch, вы увидите, что основное внимание уделяется домам на одну семью в крупных городах и туристических районах, таких как Чикаго, Нью-Йорк и даже в небольших городах на Гавайях.
Все сделки платформы тщательно проверяются андеррайтерами компании, прежде чем они будут включены в листинг, поэтому вы можете спокойно инвестировать. Фактически, Patch Lending совместно инвестирует во все свои активные предложения, чтобы обеспечить дополнительное повышение уверенности.
12. DiversyFund
- Только для аккредитованных инвесторов: №
- Минимальные инвестиции: 500 долларов США
DiversyFund — это инвестиционная платформа, которая сломала стереотипы, когда дело доходит до сборов. Почему? Потому что их нет. Даже другие ведущие многомиллионные краудфандинговые инвестиционные компании взимают плату за счета. Кроме того, вы можете начать инвестировать в недвижимость всего с 500 долларов.
Что еще мне нравится в DiversyFund, так это его инвестиционная стратегия. Видите ли, они инвестируют только в один вид недвижимости – многоквартирные дома. Почему это важно? Это один из наименее рискованных видов коммерческой недвижимости.
DiversyFund делает еще один шаг вперед. Они ищут недвижимость, над которой нужно поработать. Не волнуйся. Мы не говорим о выкупе. Я имею в виду, что им может понадобиться новая крыша, обновленные ванные или кухни или свежий слой краски.
Чтобы соответствовать их строгим критериям, недвижимость должна иметь положительный денежный поток и находиться в зоне быстрого роста. Их технология позволяет им сканировать страну, чтобы найти подходящую недвижимость. После посещения сайта, если свойства одобрены, они делают обновления,
Улучшенные свойства позволяют DiversyFund повышать арендную плату для новых арендаторов и для тех, у кого истекает срок аренды. Повышение арендной платы увеличивает стоимость недвижимости. Это означает, что инвесторы зарабатывают больше денег, когда недвижимость продается.
Как работает краудфандинг в сфере недвижимости
Краудфандинг (или краудсорсинг акций) — это нетрадиционный для бизнеса способ сбора денег. Охватив большую аудиторию мелких инвесторов, предприятия могут привлечь большие суммы денег.
Мало того, что краудфандинг предлагает более легкий доступ к капиталу для компании (вместо того, чтобы убеждать банк или отдельного инвестора предоставить им полную сумму), он также позволяет обычным людям инвестировать небольшие суммы денег, при этом становясь акционерами.
Это имеет огромное значение для мелкого инвестора. Это позволяет им инвестировать в проекты с большими деньгами, такие как недвижимость, диверсифицировать риски своих портфелей за пределами акций и открывать потенциал огромной прибыли, если выбранная ими компания добьется успеха и/или в конечном итоге станет публичной.
Как зародился краудфандинг в сфере недвижимости
В 2012 году был подписан Закон о стартапах нашего бизнеса (JOBS). Это позволило малому и среднему бизнесу краудфандинговать свои потребности в капитале.
Первоначально из-за рисков, присущих вложению денег в относительно неизвестные компании, Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) ограничивала краудфандинг только аккредитованными инвесторами. Но в 2016 году это ограничение было снято и заменено ограничениями на инвестиции, основанными на вашем годовом доходе и собственном капитале.
Впервые неаккредитованные инвесторы могут поддерживать частные компании или, в случае краудфандинга в сфере недвижимости, приобретать инвестиционную недвижимость совместно с другими инвесторами.
Как инвестировать в недвижимость Краудфандинг
Краудфандинг делает инвестиции в недвижимость доступными для людей с небольшими сбережениями.
При доходности, которая может превышать 10% в год, наряду с множеством других качеств, способствующих созданию богатства, о которых я упоминал ранее, наличие недвижимости в вашем портфеле определенно меняет правила игры.
Объединение ваших денег позволяет вам и другим инвесторам объединиться для покупки дорогой недвижимости, которую вы в противном случае не смогли бы купить самостоятельно.
Есть разные варианты получения прибыли от краудфандинга в сфере недвижимости.
Некоторые сделки предусматривают получение дивидендов от дохода от сдачи в аренду (например, путем инвестирования в многоквартирные дома, которые уже приносят доход), в то время как другие предполагают «перепродажу» собственности – добавление стоимости путем ее ремонта или ремонта, а затем перепродажу здания с целью получения прибыли .
Инвестиционные лимиты для краудфандинга
Как я упоминал ранее, хоть SEC и открыла краудфандинг в сфере недвижимости для неаккредитованных инвесторов в 2016 году, они по-прежнему вводят лимиты на инвестиции. Эти лимиты основаны на вашем годовом доходе и собственном капитале:
Менее 107 000 долларов США
Если или ваш годовой доход или ваш собственный капитал составляет менее 107 000 долларов США, то каждый год вы можете инвестировать больше из (а) 2200 долларов США или (б) 5% от того, что меньше: годовой доход или собственный капитал.
Например:
| Доход | Чистая стоимость | Расчет | 12-месячный лимит |
|---|---|---|---|
| 35 000 долларов США | 100 000 долларов | В зависимости от того, что больше: (a) 2 200 долларов США или (b) 5% от 35 000 долларов США (1 750 долларов США) | 2200 долларов США |
| 140 000 долларов | 70 000 долларов | В зависимости от того, что больше: (a) 2 200 долларов США или (b) 5% от 70 000 долларов США (3 500 долларов США) | 3500 долларов США |
Более 107 000 долларов США
Если и ваш годовой доход и ваш собственный капитал превышает 107 000 долларов США, то каждый год вы можете инвестировать до 10% от того, что меньше: вашего годового дохода или вашего собственного капитала . Однако ваши инвестиции не могут превышать 107 000 долларов.
Например:
| Доход | Чистая стоимость | Расчет | 12-месячный лимит |
|---|---|---|---|
| 155 000 долларов США | 110 000 долларов | 10% от 110 000 долларов США (11 000 долларов США) | 11 000 долларов США |
| 220 000 долларов США | 800 000 долларов | 10% от 220 000 долларов США (22 000 долларов США) | 22 000 долларов США |
| 1,3 миллиона долларов | 2,5 миллиона долларов | 10% от 1,3 млн долларов США (130 000 долларов США), в соответствии с ограничением | 107 000 долларов США |
Примечание об ограничениях краудсорсинга для супружеских пар
Если вы состоите в браке, Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) позволяет вам производить приведенные выше расчеты на основе вашего совокупного годового дохода и собственного капитала, даже если ваши активы не находятся в совместном владении. Тем не менее, ваши комбинированные краудфандинговые инвестиции по-прежнему ограничены указанными выше ограничениями, как если бы это был один инвестор с таким годовым доходом или собственным капиталом.
Можно ли заработать на краудфандинге в сфере недвижимости?
Краткий ответ на этот вопрос — «да». Фактически, в 145-летнем исследовании («Норма прибыли на все, 1870–2015») исследователи проанализировали доходность основных видов инвестиций и обнаружили, что недвижимость превзошла фондовый рынок, 90 848 и с меньшим риском 90 849.
В последние годы, по данным Fundrise, среднегодовая доходность их краудфандинговых инвестиций составляла:
- 2021: 22,99%
- 2020: 7,31%
- 2019: 9,47%
- 2018: 9,11%
- 2017: 11,44%
- 2016: 8,76%
- 2015: 12,24%
- 2014: 12,25%
Сколько денег вы можете заработать на краудфандинге недвижимости?
Как и при любых инвестициях, сколько вы можете заработать на краудфандинге недвижимости, зависит от нескольких факторов. Одним из самых больших и очевидных является сумма денег, которую вы инвестируете. Чем больше инвестиции, тем больше потенциальный доход.
Из вышеприведенной доходности видно, что за последние несколько лет недвижимость, финансируемая за счет краудфандинга, в среднем показала хорошие результаты. В зависимости от суммы денег, которую вы можете инвестировать первоначально или постоянно, сумма сложных процентов и дивидендов, которые вы можете получить, не ограничены.
Создание начального портфеля недвижимости проще, чем когда-либо, благодаря платформам, которые связывают вас и других инвесторов с доходной недвижимостью и проектами.
Является ли краудфандинг недвижимости хорошей инвестицией?
Хотя краудфандинг — это новое явление, недвижимость — нет. И, как мы уже отмечали, это доказанный финансовый факт, что недвижимость имеет долгую историю прибыльности, которая отчасти помогла накопить богатство подавляющему большинству миллионеров этой страны.
Как минимум, инвестиции в недвижимость добавляют дополнительный уровень защиты вашему портфелю от падения фондового рынка. Итак, если вы в основном инвестируете в акции и облигации, диверсификация — разумный шаг.
И теперь, в дополнение к REIT (инвестиционным фондам недвижимости), краудфандинг позволяет обычным людям инвестировать в недвижимость там, где раньше это было доступно только 1%.
Тем не менее, вы должны относиться к краудфандингу в сфере недвижимости так же, как и к другим инвестициям: проявлять должную осмотрительность в отношении выбранной вами недвижимости и фондов, в секторах, о которых вы знаете, и на законных платформах.
Какой сайт краудфандинга в сфере недвижимости допускает неаккредитованных инвесторов?
Некоторые сайты краудфандинга в сфере недвижимости требуют, чтобы вы были аккредитованным инвестором. Это означает, что вы должны либо:
- Заработать 200 000 долларов годового дохода (300 000 долларов для совместных инвесторов) за последние два года с расчетом на то, что вы заработаете столько же или больше в этом году, ИЛИ
- Иметь собственный капитал более 1 000 000 долларов США, индивидуально или совместно, за исключением вашего основного места жительства.