Модульный дом что такое: Модульные дома. Что это такое? Особенности проектов и строительства

Модульный дом для постоянного проживания

Раньше модульные сооружения использовали как временные постройки. Теперь модульные дома строят и для постоянного проживания.

Что такое модульный дом

Модульный дом — постройка, состоящая из отдельных модулей.  Модули изготавливают отдельно и собирают из них дом уже на месте строительства. Примеры модулей: конструкции для гостиной, кухни или санузла.

Модульный жилой дом — это каркасный дом, который возводится примерно за месяц, а простоит 50-70 лет.

Каркасный дом строится на участке, там же выполняются установка коммуникаций и отделка. Модульный дом конструируют на заводе: производят каркас модулей, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электрику. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом за один месяц.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома — это даже не строительство, а монтаж. На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.

Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом — это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль — какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Круглогодичное проживание в модульном доме

Модульный дом — это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме.

Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.

Плюсы и минусы модульного дома

Модульные дома только начинают использоваться для постоянного проживания. Технология их производства и сборки развивается и меняется, а значит не все процессы отлажены.

Минусы модульных домов:

• теплоизоляция модульного дома со временем разрушается. Поэтому дом нужно как следует утеплять и постоянно следить за состоянием утеплителя;

• модульные дома плохо дышат, поэтому хорошая вентиляция должна быть обязательно;

• модули — крупногабаритные конструкции. Их доставка на участок может стать проблемой, если подъезды туда узкие. Поэтому перед тем, как купить модульный дом, расположение участка нужно учитывать.

• доставка модулей может быть дорогой, если производитель находится далеко от места строительства.

• если производитель не соблюдает технологии, то в доме будет проблематично жить из-за плохого качества конструкций и материалов.

Тем не менее, у модульных домов есть серьезные плюсы. Это:

• быстрота возведения, которое занимает около месяца. Через месяц в модульном доме уже можно жить.

• низкие цены на модульный дом постоянного проживания. Цена на дом соответствует стоимости каркасных домов.

• возможность заказать новые модули и расширить дом.

• возможность перевозить модульный дом. Если дом нравится, то при переезде в другое место его можно разобрать и взять с собой.

Подведем итоги

Модульные дома для постоянного проживания пока что мало распространены: это новое направление, не все о нем знают, да и качество домов часто страдает. Тем не менее, идея жить в модульном доме — неплохая, и скорее всего она получит свое развитие.

В основе модульных домов — каркасная технология строительства. Возводить дома по этой технологии легко и быстро: строительство одного дома можно закончить за один месяц. Также каркасные дома не требуют массивных фундаментов, поэтому стоимость строительства каркасного дома не высокая.

Чтобы узнать подробнее о строительстве каркасных домов, точной стоимости и сроках возведения, звоните по номеру 8 (3452) 49-24-86. Мы ответим на все ваши вопросы.

плюсы и минусы, обзор, фото

 

Модульные дома – строения, появившиеся в нашей стране относительно недавно. Такие здания чаще всего выбирают те, кто хочет сэкономить время и деньги на строительстве. Однако кроме доступной стоимости и минимальных сроков возведения сооружения имеют и другие преимущества. Разберемся, какие плюсы есть у подобной строительной технологии, и найдутся ли у нее минусы.

Преимущества строений из модулей

Среди положительных сторон подобных зданий отмечают следующее:

1. Использование современных материалов. Готовые модули производятся из CLT-плит, которые характеризуются низкой теплоотдачей и экологичностью. В сочетании с энергосберегающими инженерными системами удается добиться комфортного микроклимата в любое время года и даже в условиях повышенной влажности. Также материалы характеризуются высокой надежностью и прочностью, они не подвержены воздействию ультрафиолета, повышенной влажности и неблагоприятных погодных условий.
2. Отсутствие усадки. Это – один из главных плюсов, так как не требуется ждать усадки материалов. Дом готов к эксплуатации после завершения основных строительных работ. Благодаря этому существенно сокращаются общие сроки и упрощается процесс внутренней отделки.
3. Независимость от погодных условий. Модули для строительства производятся на заводе, и этот процесс не зависит от времени года и температурных условий. То есть можно заказать дом зимой, чтобы весной собрать на участке.
4. Прочность и надежность. По своим прочностным характеристикам модульные строения почти не уступают сооружениям из кирпича или камня. Срок эксплуатации достигает 20-30 лет. Кроме этого, готовые объекты обладают повышенной стойкостью к сезонным сдвигам почвогрунта.
5. Использование облегченного фундамента. Модули, которые применяются для возведения зданий, отличаются небольшим весом. Это позволяет отказаться от капитального основания и значительно сэкономить. Также за счет этого сокращаются общие сроки строительства.

Строения из модулей относят к числу энергоэффективных, так как они отвечают современным тенденциям сбережения тепла. Модули не требуют дополнительного утепления, а готовый объект отлично подходит для эксплуатации даже в суровых зимних условиях или в условиях повышенной влажности.

Современные модульные дома все изготавливаются по типовым проектам. В нашей коллекции порядка 80 вариантов планировок в трех стилях – барн, хайтек и фахверк. Вы без труда подберете вариант, соответствующий вашим вкусам.

Цена строений обычно в 1,5-2 раза ниже, чем у кирпичных или деревянных зданий. Конечно, многое зависит от площади и планировки, дизайна и используемых материалов. Но в целом итоговая смета оказывается меньше за счет минимальных затрат на строительство и обустройство фундамента.

Возможные недостатки

Как и у любой другой строительной технологии, у модульных сооружений тоже найдутся свои минусы.

С ними стоит ознакомиться перед покупкой дома:

1. Ограниченная высотность здания. Из-за особенностей технологии в здании возможно сделать не более 1 этажа. Однако, как показывает практика, это достаточно для жилого объекта, так как возможно сделать дом с площадью до 400-450 кв.м. При этом возможно дополнить здание различными вспомогательными постройками.
2. В связи с высоким спросом на модульные дома и загруженностью производства, время ожидания поставки с завода может занимать до 6 месяцев. Однако при этом сроки строительства все равно окажутся меньше, чем при возведении кирпичного или деревянного здания.

В целом недостатки можно назвать несущественными. За счет тщательной проверки модулей удается добиться отсутствия брака и обеспечить высокое качество готовой конструкции.

Подведем итоги

Современные модульные дома отлично подходят для круглогодичного проживания. Они теплые и практичные, отличаются доступной стоимостью и небольшими сроками строительства. Для покупателей ключевым критерием становится и эстетическая привлекательность строений.

Конечно же, есть и недостатки. Что касается возможного брака при производстве, то при выборе надежного производителя и застройщика риск подобного равняется нулю.

В целом такое жилье подойдет для большой семьи, при необходимости дом на участке можно дополнить гаражом, баней и другими вспомогательными сооружениями. Решение остается за вами, но мы уверены, что вы не разочаруетесь, выбрав модульный дом для загородного участка.

 

Что такое модульный дом?

МОДУЛЬНЫЕ ДОМА 101: ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Модульный дом строится с использованием строительных систем, которые представляют собой просто системный подход к строительству домов. Термин «Строительные системы» относится к тому, как строится структура, а не к форме, которую она в конечном итоге принимает. Все наши модульные дома построены с использованием этого метода. В модульном доме для строительства дома опытные мастера и женщины строят дома из так называемых блоков, секций или модулей.

Люди запутались в модульных домах, строительстве и покупке модульных домов. Поиск Google является доказательством этой путаницы. Когда мы узнали, что каждый месяц выполняются тысячи поисковых запросов «что такое модульный дом», мы были вдохновлены на создание этой страницы. Давайте проясним ситуацию.

Основное определение модульного дома:

Модульные дома — это дома, построенные за пределами участка, обычно в помещении с контролем качества. Модульные дома комплектуются секциями, называемыми модулями, в соответствии с конкретными планами. Затем эти секции доставляются на площадку, где строители собирают их и устанавливают в фундамент.

Модульные здания «построены по тем же или более высоким стандартам, что и дома, построенные на месте. Метод строительства называется постоянной модульной конструкцией».

Что такое сборный дом? И другая терминология

Системы «Встроенные дома» — предпочтительный термин в отрасли. Устаревшие термины включают дома заводского изготовления, сборные или сборные дома. Существует несколько типов системных домов:

• Панельные дома (иногда называемые плоскими) — думаю, Икея, все детали доставляются на ваш объект в коробках, в разобранном виде.
• Модульные дома — все, что собирается в контролируемой среде за пределами площадки, доставляется и собирается на месте вашим строителем контролируемых условиях и могут быть изготовлены практически для любого строительного проекта.
• Бетонные дома — построен различными способами. Большинство из них имеют традиционные стены из бетонных блоков, но все больше строителей выбирают пенобетонные формы (ICF) с их дополнительными изоляционными свойствами и простотой использования. Другие подходы включают монолитные и съемные бетонные формы (RCF), панельные системы и более новые методы с использованием газобетона или набрызг-бетона.
• Бревенчатые дома — модульные бревенчатые дома строятся различными способами, в зависимости от производителя. Обычно их собирают на заводе и доставляют на строительную площадку.

ЧЕМ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ МОДУЛЬНЫЕ ДОМА

Иногда люди спрашивают нас, похожи ли модульные дома на мобильные дома? Это не. Модульные дома сильно отличаются от мобильных домов и двойных домов.

Единственное сходство в том, что модульные дома строятся за пределами площадки и перевозятся по дороге. Двойной или мобильный дом лицензируется как транспортное средство, они амортизируются и соответствуют менее строгим строительным нормам, называемым кодом HUD.

Наши модульные дома построены с использованием методов строительных систем. Они построены в соответствии с теми же строительными нормами, что и все дома, построенные на месте, и соответствуют всем применимым национальным, государственным и местным строительным нормам.

История практики модульного строительства

Методы модульного строительства домов использовались на протяжении всей истории. Вот лишь некоторые из основных моментов в истории модульных домов, от рудиментарных сборных домов до современных экологически чистых технологий, которые мы знаем и используем сегодня: вероятно, был частично сборным, быстро разбирался и перемещался по крайней мере один раз.

1855

Во время Крымской войны, после того как Флоренс Найтингейл написала письмо в «Таймс», Изамбард Кингдом Брюнелю было поручено спроектировать модульный госпиталь. За пять месяцев он спроектировал больницу Ренкиой: больницу на 1000 пациентов с инновациями в области санитарии, вентиляции и туалета со смывом.

1875

В Ливерпуле были построены первые в мире многоквартирные дома из сборных панелей. Процесс был изобретен городским инженером Джоном Александром Броди.

1908

Сборные дома производились во время золотой лихорадки в Соединенных Штатах, когда производились комплекты, позволяющие калифорнийским старателям быстро строить жилье. В 1908 году в Соединенных Штатах дома можно было заказать в виде комплектов по почте

Сегодня

Производители модульных домов в настоящее время внедряют в свои дома современный дизайн, процессы с низким уровнем отходов, экологичные материалы и экологически чистую отделку. Модульные дома могут быть адаптированы к конкретному местоположению и климату покупателя, что делает эти дома более гибкими и привлекательными, чем раньше.

---

УЗНАЙТЕ ОБ ИСТОРИИ ROCHESTER HOMES

Наша история

В чем разница между построенным на месте и модульным домом? Короткий ответ: единственная разница в том, что мы строим ваш дом по частям за пределами участка, а застройщик делает все это на месте.

Длинный ответ требует дополнительных деталей. Вот сравнение между модульными домами и домами, построенными на месте.

_{КАТЕГОРИЯ}

_{Модульный}

_{Сборка площадки}

Строительница
Процесс

Модульные дома создаются с использованием строительных систем, организованный, эффективный и детальный метод. Дома строятся внутри высококвалифицированными специалистами. Это экономит время и практически исключает потери и дорогостоящие ошибки.

Дома строятся в соответствии со всеми применимыми местными, государственными и национальными нормами и постоянно проверяются на качество.

Дома, построенные на месте, строятся с нуля из строительных материалов, доставляемых на строительную площадку субподрядчиками всех видов и уровней квалификации, которые не работают непосредственно на строителя. Материалы складываются на месте, подверженном воздействию элементов.

В вашем районе действует только один принятый строительный кодекс. Это код, которого придерживаются строители сайтов, а также строители модульных домов.

Пользовательский

Дизайн

Дома, построенные по модульному принципу, могут быть полностью адаптированы к мельчайшим деталям. Качественные модульные строители, такие как Rochester Homes, предлагают коллекции планов этажей с множеством различных домов и стилей, а также могут использовать планы, которые вы предоставляете, в качестве отправной точки.

Нет необходимости в дорогостоящих архитекторах, большинство компаний могут предоставить собственные инженерные услуги. В большинстве случаев они могут помочь вам достичь желаемого стиля и дизайна. Кроме того, доступны буквально сотни вариантов, из которых можно выбирать. Планирование важно, поэтому сделайте свою домашнюю работу, и вы можете иметь удобства в своем списке «должен иметь».

Большинство застройщиков работают с примерными планами домов, которые они предлагают или построили в прошлом. Они могут предлагать услуги внутреннего проектирования, а также могут работать с архитектором. В большинстве случаев настройка является стандартной, но может стоить больше.

Хронология

В зависимости от сложности вашего дома, экономия времени, вероятно, является одним из самых больших преимуществ строительства модульного дома. Практически все производители модульных домов работают по графику. Вам будет дано примерное время, в которое ваш дом будет запущен в производство, а также когда ожидается, что производственный процесс будет завершен. Также ваш строитель предоставит вам запланированное время доставки и настройки для вашего дома. Это время может варьироваться в зависимости от застройщика.

Хорошей новостью является то, что ваш строитель может выполнить важные подготовительные работы, такие как земляные работы и работы по закладке фундамента, пока строится ваш дом. Срок завершения строительства вашего дома после того, как он прибудет на строительную площадку и будет установлен на фундаменте, обычно составляет от 60 до 120 дней. Кроме того, погодные условия минимально влияют на то, что большая часть вашего дома строится в помещении с климат-контролем.

Обычный срок создания сайта составляет от 6 месяцев до года и более. Отчасти это связано с тем, что застройщик использует и планирует субподрядчиков. Как и во многих случаях работа замедляется из-за погодных условий.

ОБОРУДОВАНИЕ

Предполагается, что внешний вид модульного дома узнаваем из-за меньшей привлекательности, чем дома, построенные на месте. Это не может быть дальше от истины.

Достижение желаемой привлекательности бордюра и линий крыши очень достижимо благодаря компьютерному проектированию. Вы можете получить различные линии крыши, мансардные окна и конфигурации окон, которые придадут архитектурный стиль вашему дому. После того, как ваш дом будет построен, почти невозможно различить модульный дом в Рочестере и дом, построенный на месте.

Традиционный внешний вид дома, построенного на месте, можно настроить в соответствии с предпочтениями домовладельца, но это может быть довольно кропотливым делом. Внешние дополнения часто могут включать архитекторов, которые могут отнимать драгоценное время и деньги.

СТОИМОСТЬ

Вы определите свой бюджет и ваш застройщик окончательную стоимость. Эта стоимость самой домашней конструкции будет фиксированной стоимостью, которую вы получите авансом. Как правило, модульные дома очень конкурентоспособны и часто могут быть дешевле, чем дома, построенные на месте. Это связано с трудозатратами и эффективностью строительства и объемов закупок. Благодаря тому, что время строительства резко сокращается, ваши процентные платежи по кредиту на строительство будут производиться в течение более короткого периода времени, что сэкономит ваши деньги.

Строители сайтов, как правило, работают по принципу «затраты плюс», когда цена вашего дома может быстро возрасти, в результате чего вы платите гораздо больше за квадратный фут.

ОЦЕНКА И СТОИМОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ

Нет абсолютно никакой разницы в оценке и окончательной стоимости перепродажи качественного модульного дома и дома, построенного на месте. Модульные дома сохраняют свою ценность хорошо и с той же скоростью, что и все дома, построенные на месте.

Дома, построенные на месте, рассматриваются риелторами в качестве базового уровня при сравнении.

Смотрите, как дом вашей мечты воплощается в жизнь

После того, как дома построены на заводе Rochester Homes, модули доставляются на место и собираются, чтобы воплотить дом вашей мечты в жизнь. Хотите взглянуть на то, что происходит в день сборки? У нас есть короткий 60-секундный таймлапс, чтобы показать вам, насколько просто построить модульный дом, если вы работаете с Rochester Homes.

КАКОВЫ ПРЕИМУЩЕСТВА МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ

Существует бесчисленное множество причин для строительства модульного дома вместо дома, построенного на месте, но многие люди не знают обо всех преимуществах. На самом деле, многие люди даже имеют негативное впечатление о модульных домах, предполагая, что они дешевы или непривлекательны, хотя реальность далека от этого заблуждения.

Модульные дома Rochester Homes строятся изнутри наружу в следующем порядке. Сначала возводятся этажи. Затем идут стены, двери, окна, шкафы, сантехника и электрические системы. В конце заводского производственного процесса устройство готово примерно на 80% и тщательно проверяется. Все процессы задокументированы и трижды проверены на качество и согласованность. Эти блоки объединяются на строительной площадке, чтобы создать полностью функциональный и красивый дом. Модульные блоки обычно имеют ширину 14 футов и длину более 60 футов.

Модульные дома экономичны, экологичны и изготовлены из долговечных материалов. Они также привлекательны, с большой привлекательностью, которая способствует будущей стоимости перепродажи.

Экономичность:

Модульные дома производятся серийно, а это означает, что производители экономят средства, закупая материалы оптом. Это не означает, что ваш дом в конечном итоге будет выглядеть как любой другой модульный дом! Есть много вариантов дизайна, который будет соответствовать вашим предпочтениям и потребностям.

Экологичность:

Тот же производственный процесс, который делает модульные здания менее дорогими, также является причиной того, что эти дома производят так мало отходов. Требуется меньше отгрузок материалов, поскольку они доставляются в конечное место, когда покидают завод. Ваш модульный дом также чрезвычайно энергоэффективен, что экономит ваши деньги, поскольку защищает окружающую среду от ненужных отходов.

Долговечный:

Знаете ли вы, что в модульных конструкциях используются одни из самых долговечных материалов? Кроме того, когда вы покупаете модульный дом, вы знаете, что получаете совершенно новый дом, а не покупаете существующий дом, который приносит с собой все проблемы возраста.

Привлекательный и стильный:

Штатные дизайнеры, знакомые с программным обеспечением для модульного проектирования, могут создавать бесчисленные модификации и спецификации для вашего модульного дома, в конечном итоге проектируя дом, который отражает ваше видение. Независимо от того, что вы собираетесь делать — современный, элегантный, классический, уютный, просторный, простой или драматичный — модульный дом соответствует эстетике вашего дизайна.

Отличная инвестиция:

Домовладение — отличная инвестиция, а модульные дома дают вам возможность быстрее построить красивый дом, построенный по индивидуальному заказу, чем традиционные методы строительства.

Можно ли настроить планы этажей модульного дома?

Да! Настройка означает «изменение или создание в соответствии с индивидуальными или личными спецификациями или предпочтениями». Существуют различные аспекты настройки жилья.

ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ ПЛАНА ЭТАЖА

В Rochester Homes вы можете настроить свой дом, предоставив строителю свой собственный существующий план или изменив один из стандартных планов этажей Rochester Homes. Во многих случаях, согласно плану этажа, вы можете перераспределить помещения, а также увеличить или уменьшить площадь в квадратных футах. Настройка также распространяется на стандартные спецификации Rochester Homes. Спросите своего строителя о выгодных способах, которыми вы можете настроить свой новый дом.

ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ ИЗДЕЛИЙ И ОТДЕЛКИ

Ваш дом состоит буквально из тысяч продуктов, многие из которых вы можете выбрать сами. Rochester Homes предлагает не только множество стандартных предложений, но и буквально тысячи других улучшений и отделок. Это относится ко всему, от шкафов до черепицы. Ваш строитель может помочь вам сориентироваться в многочисленных возможностях выбора.

Взгляните поближе: экскурсия по модульному дому

Одно дело прочитать о модульном доме, но большинству людей необходимо увидеть его своими глазами, чтобы почувствовать качество и мастерство изготовления модульного дома.

Мы предлагаем два способа увидеть модульный дом своими глазами.

Совершите виртуальный тур или 3D-тур по модульному дому онлайн. Мы предлагаем красивые 3D-туры с высоким разрешением по нашим домам, используя новейшие технологии, чтобы создать впечатление, которое почти похоже на прогулку по дому в реальной жизни. Мы рекомендуем вам просмотреть все наши виртуальные туры здесь, если вы заинтересованы в изучении внутренних и внешних видов различных планов этажей.

В штаб-квартире Рочестера

Avery

Этот современный фермерский дом в Кейп-Код может похвастаться кухней открытой планировки, столовой и гостиной. Внутри жильцы могут насладиться роскошной главной ванной с тропическим душем, двойной лавеной и гардеробной.

360 Обзор экстерьера3D тур по интерьеруПодробнее

Наследие

Эти универсальные дома-ранчо наполнены функциями, включая большой кухонный остров, большую главную кровать/ванную и камин в фермерском доме.

360 Экстерьер Тур3D Экскурсия по интерьеруПодробнее

Рузвельт

Это ранчо с открытой планировкой, раздельными спальнями, главной кроватью и ванной комнатой.

360 Обзор экстерьера3D тур по интерьеруПодробнее

В строительной компании

Custom Ranch

Этот дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подходит для узких участков. Особенности включают кухню открытой планировки, гостиную и столовую.

3D тур по интерьеру

Custom Ranch

Современный дизайн этого дома с чистыми геометрическими линиями. Изюминкой этого дома является кухня и барная стойка.

3D-экскурсия по интерьеру

Индивидуальное ранчо

Это индивидуальное ранчо кажется просторным благодаря светлым шкафам и открытой планировке. Главная ванна демонстрирует индивидуальный дизайн шкафа, который обеспечивает достаточно места для хранения.

3D-экскурсия по интерьеру

Элкинс

Изюминкой этого дома на ранчо является кухня с большим шкафом для хранения вещей и большим островком для приготовления пищи.

3D-тур по интерьеруПодробнее

Наследие

Классический ранчо с открытой планировкой, разделенными спальнями, главной кроватью и ванной комнатой. Эта версия предлагает угловую ванну и подготовку подвала.

3D-тур по интерьеруПодробнее

Наследие

Классический ранчо с открытой планировкой, разделенными спальнями, главной кроватью и ванной комнатой. Эта версия предлагает ванну/душ Tranquility и просторное подсобное помещение.

3D тур по интерьеруПодробнее

Joseph

Изюминкой этой модели является хорошо спроектированная кухня-столовая с барной стойкой.

3D-тур по интерьеруПодробнее

Наследие

Классический ранчо с открытой планировкой, разделенными спальнями, главной кроватью и ванной комнатой. Этот дом выделяется своей безмятежной душевой и просторной гардеробной.

3D-экскурсия по интерьерам

Roosevelt

Универсальные дома-ранчо с большим кухонным островом, большой встраиваемой овальной ванной и арками из гипсокартона.

3D-экскурсия по интерьеру

Запланировать экскурсию! Хотя виртуальный тур поможет вам понять, как выглядит модульный дом, ничто не заменит фактическое открытие дверей шкафа, ощущение ковра под ногами и прикосновение к кухонным шкафам. У Rochester Homes есть несколько моделей домов в разных местах, которые вы можете посетить. Запланируйте тур здесь.

О производителе модульных домов Rochester Homes

Из наследия, восходящего к 19 годам72, Rochester Homes всегда был посвящен теме «Люди прежде всего». Основатель Милам Андерсон привил это своему сыну Кенни. Когда Кенни возглавил компанию, эта традиция практического руководства, ориентированного на людей, сохранилась. Эта философия сохраняется и по сей день, когда Rochester Homes вступает в лидерство нового поколения под руководством Тайлера Андерсона и Алекса Берлина.

Наша философия: Rochester Homes воплощает добродетель Среднего Запада: ценить людей, усердно работать и относиться к другим так, как вы хотели бы, чтобы относились к вам.

Наша команда: Rochester Homes полностью укомплектована административным, коммерческим, закупочным, инженерным, сервисным, бухгалтерским и производственным отделами. Ниже приведены лишь некоторые из многих высоко ценимых членов команды Rochester Homes, с которыми вы можете вступить в контакт во время своего путешествия по строительству дома.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭКСКУРСИИ ПО ROCHESTER HOMES

ЗАПИСАТЬ ЭКСКУРСИИ

Сборный или модульный дом – в чем разница?

Когда мы говорим о модульных домах, люди иногда представляют себе двойную сидение в местном парке передвижных домов. Однако, если это то, что вы себе представляете, то вы, вероятно, запутались в различиях между мобильными, промышленными, сборными и модульными домами.

Большая часть путаницы связана с тем, что люди используют термины «Модульный дом» и «Производственный дом» взаимозаменяемо. Воды становятся еще более мутными, когда мы говорим о домах на колесах или трейлерах.

Это правда, что модульные дома «производятся» на заводе так же, как и другие. Однако есть существенные различия. Мы должны уточнить, что, когда мы говорим о модульных домах в этой статье, мы говорим о настоящих модульных домах, построенных из палочек. Это НЕ передвижные дома, трейлеры или промышленные дома.

Модульный дом также может называться сборным домом.

 

 

Что такое модульный дом?

Модульный дом (или сборный дом) строится на заводе примерно на 80-90% готовности, а затем доставляется на строительную площадку грузовиками.

Модульный дом , в отличие от серийного аналога , не поставляется полностью собранным и не построен на шасси. Он построен примерно на 80-90% на заводе перед транспортировкой в ​​собственность покупателя жилья. Дом доставляется на строительную площадку в разобранном виде, и крановщик устанавливает каждую часть на свое место на фундаменте. После завершения сборный модульный дом выглядит неотличимым от традиционно построенного дома.

Отличительные особенности модульных домов

Вот некоторые особенности, которые отличают модульные дома от промышленных домов.

• Они должны быть построены в ТОЧНОМ соответствии с теми же местными, государственными и региональными строительными нормами, что и дома, построенные на месте, и на них распространяется гарантия строителя.
•  К модульным домам банки относятся так же, как и к домам, построенным на месте. Их легко финансировать и рефинансировать.
• Со временем они дорожают так же, как и дома, построенные на месте.
• Каждый дом должен быть проверен и одобрен местными инспекторами на месте, а также на фабрике во время производства.
• Модульный дом можно построить любого размера, формы и планировки, как и традиционный дом.
• Модульные дома прочнее, чем дома, построенные на месте, потому что они должны выдерживать суровые условия дорожного транспорта.
• Их можно настроить и настроить по индивидуальному вкусу клиента.
• Сборка модульного дома на заводе занимает от четырех до восьми недель
• Модульные дома экономят деньги на счетах за коммунальные услуги по сравнению с домами, построенными на месте, благодаря энергоэффективной конструкции.

В отличие от дома, построенного на месте, фундамент для сборного дома можно начать и завершить отдельно. Обычно его строительство планируется одновременно со строительством дома на заводе.

Интересный факт:

Исследование FEMA показало, что модульные дома лучше оснащены, чтобы противостоять ветру и воде во время урагана Эндрю, чем большинство других домов, построенных на месте в этом районе.

 

Что такое мобильный дом?

Как мы уже отмечали, модульный дом НЕ является мобильным домом. На самом деле технически термин «дом на колесах» устарел.

Многие думают, что под мобильным домом понимается любой передвижной трейлер или жилище. Технически этот термин относится только к передвижным домам, построенным до 1976 года. В 1976 году строительные нормы и правила резко изменились, и дома, построенные с тех пор, классифицировались с использованием других терминов.

По правде говоря, мобильный дом — это не что иное, как сборная конструкция, которую перевезли, а затем использовали в качестве постоянного дома (до 1976 года).

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ДОМА

Термин «Производственный дом» заменяет то, что мы привыкли называть «Передвижные дома» или «трейлеры». Они строятся полностью за пределами места, а затем перемещаются из собственности в собственность в зависимости от поездок домовладельца. Промышленные дома специально спроектированы с постоянно прикрепленным колесным шасси, чтобы обеспечить долгосрочная переносимость.

По сравнению с модульными домами промышленные дома часто стоят дешевле. Они построены с использованием других строительных стандартов, чем модульные дома и дома, построенные на месте. Промышленные дома обычно не превышают 2200 квадратных футов.

Варианты дизайна ограничены, так как большинство промышленных домов состоят только из двух частей (также называемых двойными по ширине). Настройка ограничена косметикой, и вы не можете добавить ее к структуре после ее завершения.

Сборные дома можно ставить на постоянный фундамент, что придает им вид дома, построенного на месте. Однако изготовленный дом со временем теряет свою ценность, как и автомобиль. Обычно они не ценятся так, как в традиционном доме.

Факты о сборных домах

Вот несколько интересных вещей, которые вы должны знать о мобильных или сборных домах.

• Они должны соответствовать только Кодексу жилищного строительства и городского развития (HUD). Это позволяет размещать их в любой точке страны. Поскольку это федеральный, а не местный кодекс, местная юрисдикция запрещает их использование в частной собственности
.
• Осмотр изготовленных домов происходит на заводе, поэтому они не должны быть одобрены местным инспектором.
• Каждый дом изготавливается по частям на заводах.
• У них редко бывает больше одной истории.
• Вы можете разместить изготовленный дом либо на обычном фундаменте (цоколь или подвальное помещение), либо на «вкопанных в землю» опорах или подушках.
• Они «мобильны» в том смысле, что доставляются на площадку на собственных колесах, прикрепленных к стальной раме под домом.
• Это стальное шасси остается в доме как часть системы пола.
• Изготовленный дом может быть размещен на территории, принадлежащей другим, например, на стоянке трейлеров, которую домовладелец арендует.
• Сборные дома считаются отдельной категорией кредитования от модульных домов и домов, построенных на месте.

Какой тип дома является лучшей инвестицией?

Идеальная инвестиция зависит от ситуации. Это зависит от семьи, ее потребностей, долгосрочных целей и многих других факторов. Тем не менее, есть несколько моментов, которые могут помочь вам решить, какой вариант лучше для вас.

Плюсы

• Доступность  — Мобильные/сборные дома обычно стоят намного меньше, чем средний дом, построенный по индивидуальному заказу или из палочек. Купить его, конечно, гораздо дороже, чем платить за аренду квартиры; однако, в зависимости от ваших планов на будущее, это доступный долгосрочный вариант.
• Обеспечивает некоторую конфиденциальность  — В отличие от квартиры, мобильный/производственный дом стоит особняком, предлагая тем, кто живет в нем, ощущение уединения и собственности.
• Транспортабельный . Хотя это и не всегда идеально, вы можете перемещать готовые дома с места на место, если владелец этого захочет.

Минусы

• Со временем стоимость снижается  — Чем старше становится передвижной/производственный дом, тем меньше снижается его стоимость. К счастью, это не обязательно относится к собственности, на которой он расположен.
• Их перемещение может быть довольно дорогим, до тысяч долларов.
• Могут возникнуть трудности с перепродажей
• Мобильные дома часто трудно переместить , поэтому владельцы часто остаются в своем нынешнем местоположении, чтобы не тратить тысячи долларов на переезд. В конце концов, это противоречит цели владения «мобильным» домом.

 

Плюсы и минусы модульного дома

Модульный дом — это подходящий вариант для тех, кто хочет иметь постоянно настраиваемый дом. Они стоят больше, чем промышленный дом, но обычно они стоят меньше, чем дом, построенный из палочек. Это связано с меньшим количеством строительных отходов и экономией средств строителя.

Хотя мы упоминали некоторые преимущества модульных домов ранее в статье, давайте напомним их для сравнения.

Плюсы

1. Экономичность

Модульные дома уникальны тем, что строительные материалы никогда не тратятся впустую. Поскольку комнаты собираются за пределами площадки, строители просто повторно используют лишние материалы, а не выбрасывают их, как если бы они были построены на месте. Это снижает затраты на строительство.

2. Индивидуальные и настраиваемые

Планы этажей полностью субъективны в мире сборных и модульных домов. Вы можете работать вместе со своим строителем и разрабатывать идеальные планы дома. Каждая комната, стена и деталь полностью индивидуальны.

3. Легко добавляется к более позднему

Поскольку комнаты, по сути, являются строительными блоками, нет ограничений для возможных дополнений. Возможно, вы не хотели иметь три спальни, когда строили дом, но через несколько лет захотели. Вы можете просто связаться со своим сборщиком модульных домов и составить план наращивания.

4. Быстрое заселение

Вы можете построить индивидуальный модульный дом намного быстрее, чем стандартный индивидуальный дом. Как правило, это занимает всего несколько месяцев, что делает переезд быстрым и простым.

 

Подходит ли вам модульный дом?

Для многих модульный дом является лучшей инвестицией.

Сотрудники Next Modular знают, что строительство дома — это большое событие в жизни. Как опытный строитель модульных домов, мы обязуемся предоставить вам наилучшие впечатления от строительства.