Уведомление о намерении продлить договор аренды имущества
Настоящее Уведомление о намерении продлить договор аренды (далее «Уведомление») направляется пользователем арендуемым имуществом (т.е. Арендатором) перед окончанием срока договора аренды с предложением о его пролонгации.
Настоящее Уведомление может быть отправлено Арендатором с предложением о продлении договора аренды любого вида имущества (к примеру, склада, здания, помещения, торговой площадки и т.п.). Арендатор может предложить продлить существующий договор на прежних или на измененных условиях.
Если речь идет о намерении продлить договор найма жилого помещения, в таком случае необходимо воспользоваться Уведомлением о намерении продлить договор найма жилого помещения.
В тексте настоящего Уведомления Арендатор может предложить изменить следующие условия, к примеру, (1) размер арендной платы за пользование имуществом; (2)
Как использовать документ
Для того, чтоб документ вступил в юридическую силу, он должен быть подписан Арендатором, а также скреплен печатью (если на стороне Арендатора выступает юридическое лицо).
Такое Уведомление должно быть направлено в разумный срок до даты окончания договора аренды, если иной срок прямо не предусмотрен в тексте договора аренды. Арендодатель должен дать свой ответ в течение 1 (одного) месяца от даты отправления Уведомления, если иной срок не предусмотрен текстом договора аренды.
Если условиями ранее заключенного договора аренды предусмотрено право Арендатора продлить договор аренды на новый срок, в таком случае при отказе Арендодателя от продления договора аренды, Арендодатель не имеет права передавать в аренду имущество
в течение 1 (одного) года от момента окончания срока договора третьим лицам. Если же Арендатору станет известно, что в течение года со дня истечения срока договора аренды Арендодатель заключил новый договор аренды с другим лицом, Арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
Применимое законодательство
Настоящее Уведомление о намерении продлить договор аренды имущества подготовлено в соответствии с Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как изменить шаблон
Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.
В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.
Продление, пролонгация, изменение договора аренды | дополнительное соглашение к договору аренды и найма жилья
скачать Дополнительные соглашение на все случаи жизни (н-р изменение цены аренды, состава проживающих и тд) от юристов Портала
К сожалению, сразу всего предвидеть и предусмотреть невозможно. Поэтому даже если договор аренды/найма составлен грамотно, учтены требования каждой из сторон, и соблюдены все необходимые формальности, со временем могут возникнуть обстоятельства, в силу которых придется вносить изменения в договор.
Право сторон изменять договор по своему соглашению предусмотрено п.1 ст. 450 ГК РФ. В этой статье мы постараемся выделить основные моменты, касающиеся изменения договоров аренды и найма. А также рассмотрим особенности продления каждого из этих видов договоров.
Общие положения по изменению условий договоров
Вносить изменения в договор следует заключением дополнительного соглашения к данному договору. Причем в соответствии с п.1 ст. 452, соглашение об изменении договора заключается в той же форме, что и сам договор.
Изменение договоров найма жилья – дополнительное соглашение к договору найма
Если вы сдаете жилое помещение (например, квартиру) физическому лицу, то следует заключить договор найма, отношения по которому регулируются гл. 35 ГК РФ. Соответственно, при необходимости внести изменения, вам потребуется заключить дополнительное соглашение к договору найма.
Доп.соглашение к договору найма оформляется в простой письменной форме, и, как и сам договор, это не требует заверения у нотариуса и какой-либо регистрации.
Скачать дополнительное соглашение к договору найма
Изменение договоров аренды жилья – дополнительное соглашение к договору аренды
Если вы сдаете жилое помещение (квартиру, комнату, дом) юридическому лицу, то вместо договора найма необходимо будет заключить договор аренды (подробнее об отличиях договора аренды и найма). Здесь хотелось бы напомнить, что договор аренды квартиры (или другого помещения), заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). А это значит, что дополнительное соглашение к такому договору также должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Такое дополнительное соглашение вступит в силу, соответственно, с момента его регистрации.
Что касается изменения договоров аренды, заключенных на срок менее 1 года, то дополнительные соглашение об изменении условий таких договоров заключаются в простой письменной форме.
Скачать дополнительное соглашение к договору аренды
Еще раз обращаем ваше внимание на то, что ни сами договоры аренды и найма, ни дополнительные соглашения к ним, вне зависимости от сроков договоров, не требует заверения у нотариуса.
Возможные причины для изменения договоров
Отправной точкой для изменения договора могут служить также и условия самого договора. Так, например, в соответствии с п. 2 ст. 682 ГК РФ, по договору найма (в рамках срока его действия) не допускается одностороннее изменение размера платы, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
То есть если в договоре будут четко оговорены случаи, когда арендная плата изменяется в одностороннем порядке, то для такого изменения достаточно будет направления уведомления инициирующей стороной.
Аналогичный порядок можно прописать в договорах и для изменения других условий, помимо платы. Но так как речь здесь идет о праве на изменение в одностороннем порядке, все формулировки должны быть максимально четкими и не допускать двояких толкований.
Продление договора найма жилого помещения
Теперь перейдем к продлению договоров. И начнем с особенностей пролонгации договора найма.
В соответствии со ст. 684 ГК РФ, преимущественное право на заключение договора на новый срок принадлежит нанимателю.
У наймодателя есть обязанность не позднее чем за три месяца до истечения срока договора предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.
Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Напомним, что данное условие не касается краткосрочного найма, то есть договора заключенного на срок до одного года (п. 2 ст. 683 ГК РФ) (подробнее о сроках договоров читайте в специальной статье).
К отказу в преимущественном праве продления (в случае договора найма сроком более 1 года) на основании решения “не будем сдавать квартиру в течение года” стоит отнестись серьезно. Так как если отказать нанимателю в продлении договора, аргументировав это таким решением, и при этом в течение года заключить договор с другим лицом, наниматель вправе будет требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
Если отношения с нанимателем складываются хорошо, и действительно есть желания продолжить сдавать квартиру ему же, то можно не подписывать новый договор, а заключить дополнительно соглашение о продлении срока действующего договора.
Продление договора аренды квартиры
При пролонгации договора аренды есть свои особенности.
Как мы отметили выше, договор аренды, заключенный на срок “не менее 1 года”, подлежит государственной регистрации.
Соответственно если при продлении договора, изначально заключенного на срок менее 1года, его срок в итоге составит год и более, такой договор уже придется регистрировать.
Если же заниматься регистрацией по каким-либо причинам не хочется, то следует закончить отношения по первому договору, подписав соответствующее соглашение, а затем заключить новый договор также на срок менее 1 года.
В случае, когда первоначальный договор был зарегистрирован, его продление также должно быть зарегистрировано.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ, арендатор также имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Но в соответствии с этой же статьей в договоре могут быть предусмотрены и иные условия заключения нового договора. То есть в данном случае по договору аренды свободы выбора условий у сторон больше, чем по договору найма.
Заключение
Понимать условия изменения и продления договора нужно еще на этапе согласования условий самого договора. Это важно при заключении как договора аренды, так и договора найма. Если вы, например, являясь арендодателем/наймодателем, по каким-либо причинам не хотите предоставлять арендатору/нанимателю преимущественного права на заключение договора на новый срок, нужно сразу же оговаривать эти условия и прописывать их в договоре. Но в случае найма такое возможно сделать только при заключении краткосрочного договора.
Что касается самых основных условий изменения и продления договоров, то здесь важно помнить, что такие соглашения должны заключаться в той же форме, что и сам договор. В противном случае, соглашения просто не будут иметь юридической силы.
Остались вопросы? – проконсультируйтесь с юристом Портала
Сдаете или снимаете жилье? Мы поможем!
У нас на Портале Вы можете:
- Абсолютно бесплатно скачать шаблоны договоров аренды помещений и сопуствующие документы
- Купить дополнительные соглашения, а также договора найма и аренды на все случаи жизни и доп.
соглашения с комментариями наших юристов в магазине договоров (от 100р) - Ваш случай «более сложный», и вам не подходит стандартный образец договора или доп. соглашения? – наш юрист сформирует для Вас договор аренды, составленный с учетом всех Ваших потребностей.
соглашения с комментариями наших юристов в магазине договоров (от 100р)
Соглашение о бесплатном продлении аренды [PDF & MS Word]
Соглашение о продлении аренды — это документ, который продлевает срок аренды после первоначальной даты окончания.
В отличие от Соглашения о продлении аренды , продление аренды не создает новых договоров с новыми условиями.
Договоры о продлении аренды также известны как:
- Договоры о продлении аренды жилых помещений
- Формы продления коммерческой аренды
- Формы продления аренды
- Письма о продлении аренды
- Формы продления аренды
Как арендодатель , вы можете отправить своим арендаторам соглашения о продлении аренды, если вы хотите, чтобы они оставались в вашей аренде некоторое время дольше.
- Что такое договор о продлении аренды?
- Когда следует использовать соглашение о продлении аренды?
- Как продлить договор аренды?
- Образец договора о продлении аренды
- Как написать форму продления аренды
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Альтернативная форма
Если вы хотите изменить какие-либо условия первоначальной аренды в дополнение к дате окончания договора, используйте вместо этого нашу форму Поправки к аренде .
Что такое соглашение о продлении аренды?
Соглашение о продлении срока аренды — это юридический документ, который позволяет арендодателю и арендатору продлевать действие Соглашения об аренде после его первоначальной даты окончания.
Условия первоначальной аренды остаются прежними, если только стороны не решат пересмотреть или заменить определенные части договора.
Например, арендодатель может захотеть продлить договор аренды на два месяца, но изменить первоначальное соглашение, чтобы увеличить ежемесячную арендную плату.
TIP
Арендодатели обычно отправляют формы продления аренды непосредственно перед истечением первоначального срока аренды.
Формы продления аренды обычно используются, когда арендодатели и арендаторы не хотят пересматривать новые условия аренды по истечении срока аренды, а вместо этого хотят продлить первоначальную аренду на короткий период времени.
Многие арендодатели предлагают краткосрочные договоры о продлении аренды, когда они не хотят продлевать договор аренды на 6 месяцев или год, но хотят, чтобы их имущество было занято в течение одного-трех месяцев.
Соглашения о продлении аренды и соглашения о продлении аренды
Несмотря на то, что они звучат одинаково, форма о продлении аренды не совпадает с соглашением о продлении аренды.
Соглашение о продлении аренды продлевает срок действия существующего соглашения об аренде, а продление аренды предполагает создание нового соглашения после истечения срока действия первоначального договора аренды.
Кроме того, продление аренды обычно продлевается еще на несколько месяцев, в то время как продление аренды, как правило, осуществляется еще на один полный срок аренды, например, на один год.
ВАЖНО
Часто арендодатели обнаруживают, что продление аренды обеспечивает большую стабильность для их бизнеса в сфере недвижимости, поскольку владелец недвижимости и арендатор соглашаются на длительный срок, например десять, одиннадцать или двенадцать месяцев.
Имейте в виду, что во многих случаях арендодатель и арендатор соглашаются, что заключение договора аренды на следующий полный срок невыгодно ни одной из сторон.
Когда следует использовать соглашение о продлении аренды?
Есть несколько причин, по которым вам следует использовать простое соглашение о продлении аренды :
Создание деловой репутации
им место для проживания в течение нескольких месяцев после истечения первоначального срока аренды.
Предложение продлить договор аренды может помочь вашему арендатору во многих отношениях, поскольку поиск и переезд в новую собственность может потребовать времени, денег и других ресурсов.
Например, вы можете захотеть продлить договор аренды арендатора, срок действия которого истекает во время курортного сезона. Ваш арендатор может не захотеть продлевать договор на полный срок в то время, но также может найти неудобным поиск новой аренды.
TIP
В этой ситуации арендодатель может предложить продлить договор аренды на пару месяцев. Это дает арендатору некоторое время, чтобы насладиться отпуском без стресса, связанного с поиском другой арендуемой недвижимости.
Уменьшить вакансию
Вы также можете заключить соглашение о продлении аренды, чтобы сократить вакансию , пока вы ищете лучшего арендатора, чем тот, который в настоящее время занимает одну из ваших арендуемых квартир.
Возможно, этот арендатор несколько раз задерживал арендную плату. Или, может быть, вы получили одну или две жалобы на шум от арендатора.
Продление текущего договора аренды с арендатором, у которого возникли некоторые проблемы, может дать вам больше времени, чтобы найти идеального арендатора для вашей собственности, не оставляя квартиру свободной. СОВЕТ
Когда не следует использовать соглашение о продлении аренды?
Договоры о продлении аренды не всегда являются хорошей идеей. Возможно, вы не захотите использовать форму продления аренды , если вы:
- Есть арендаторы, которые постоянно нарушают ваш договор аренды. Плохие арендаторы , которые постоянно нарушают ваш договор аренды и всегда опаздывают с арендной платой , вероятно, не должны получать продление аренды. Вместо этого дождитесь истечения срока аренды и найдите более надежного арендатора.
- Хотите отремонтировать: Поскольку ремонт может быть затруднен, если ваш арендатор проживает в вашей собственности, вы должны допустить расторжение договора аренды без продления, если у вас есть планы по ремонту, тем самым повышая стоимость вашей квартиры.
После того, как ваш арендатор уедет, вы можете использовать время между арендаторами для ремонта и привлечения более высокооплачиваемых арендаторов.
Как продлить договор аренды?
Чтобы продлить договор аренды , выполните следующие действия:
Шаг 1. Просмотрите первоначальный договор арендыПросмотрите договор аренды , который вы подписали со своим арендатором, и внимательно изучите его. Обратите внимание на любые разделы или язык, который вы, возможно, захотите изменить, например сумму арендной платы.
Шаг 2. Свяжитесь со своим арендаторомПозвоните или отправьте электронное письмо своим арендаторам и предложите продление аренды в соответствии с существующими или новыми условиями (пункты и т. д.).
Шаг 3. Напишите и отправьте договор о продлении арендыЕсли арендатор хочет продлить аренду, обсудите и определите срок продления аренды (продолжительность). Затем напишите соглашение.
Этот продлевает начало действия старого договора и добавляет новую дату закрытия аренды с любыми новыми условиями.
После того, как вы закончите писать форму продления аренды, отправьте копию арендаторам для подписи.
Шаг 4 – Получите подписанный договор аренды E расширениеПосле вас и арендатора подпишите продление аренды , соглашение вступает в силу.
Образец соглашения о продлении срока аренды
Ниже вы можете найти, как обычно выглядит форма о продлении срока аренды жилья :
СКАЧАТЬ PDF
СКАЧАТЬ МС ВОРД
Пример соглашения о продлении аренды
Ниже приведен пример того, как выглядит заполненное соглашение о продлении аренды :
Как написать форму продления аренды
Шаг 1. Загрузите шаблонЗагрузите шаблон бесплатного продления договора аренды и откройте его в Word, Adobe PDF или другом текстовом редакторе.
Шаг 2 – Заполните данные арендодателя и арендатораЗаполните графу в верхней части соглашения для следующего:
1.
Дата
2. Полное имя 9000 25 3. Полное юридическое имя и адрес арендатора
Шаг 3. Введите даты и адрес собственности4. Введите дату первоначального договора аренды и дату истечения срока действия. Укажите дату и название любых Поправок к договору аренды , если применимо.
5. Запишите в свойстве адрес (государственный адрес, город, штат, почтовый индекс).
Шаг 5. Заполните раздел «Продление аренды»6. Заполните раздел «Продление аренды».
Раздел о продлении аренды формы соглашения о продлении аренды должен выглядеть примерно так:
Срок действия настоящего Соглашения об аренде настоящим продлевается на 3 месяца, начиная с 1 января 2020 г. и заканчивая 31 марта 2020 г. «Срок продления»).
Шаг 6. При необходимости внесите изменения в аренду 7. Просмотрите остальную часть шаблона и посмотрите, не хотите ли вы добавить, изменить или отредактировать что-либо.
Продление аренды может дать вам и вашему арендатору больше времени для согласования планов. Однако продление аренды не является долгосрочным решением.
Если вы хотите, чтобы ваш арендатор продолжал жить в вашей собственности в течение того же периода времени, что и первоначальная аренда, заключите с ним соглашение о продлении аренды.
Используйте наш пошаговый конструктор , чтобы начать процесс продления договора аренды.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
В чем разница между продлением аренды и возобновлением аренды?
Продление аренды включает создание нового договора аренды после истечения срока первоначальной аренды.
Продление аренды, напротив, продлевает действие первоначального договора аренды, обычно на несколько месяцев, и может содержать или не содержать пересмотренные или новые условия.
Является ли соглашение о продлении аренды таким же, как и соглашение о помесячной аренде?
Нет, продление краткосрочной аренды — это не то же самое, что ежемесячная аренда.
Продление краткосрочной аренды обычно продлевает все сроки первоначальной аренды, в то время как ежемесячные договоры аренды имеют новые согласованные условия.
Как долго арендатор может оставаться после истечения срока аренды?
После истечения срока аренды аренда становится «переходящей» арендой, и арендатор может продолжать оставаться в собственности до тех пор, пока он продолжает платить арендную плату и арендодатель разрешает это.
Пережитки аренды обычно рассматриваются как ежемесячные контракты, и уведомление за 30 дней о продлении аренды или выезде является наиболее распространенной процедурой в большинстве штатов. Арендодатели также могут включить в свое соглашение об аренде пункт, в котором подробно описываются условия остаточной аренды, чтобы предотвратить будущие конфликты.
Как составить соглашение о продлении аренды
Если вы являетесь арендодателем, вам рано или поздно понадобится знать, как составить соглашение о продлении аренды.
Вот почему важно знать, как написать его с нуля. Без надлежащего соглашения о продлении аренды вы и ваш арендатор можете оказаться в затруднительном положении из-за недопонимания.
Заключить договор о продлении аренды несложно, но необходимо предпринять определенные шаги, чтобы убедиться, что все сделано правильно. В этой статье мы предоставим руководство по составлению договоров о продлении аренды и советы по их составлению, которые будут справедливы как для арендодателей, так и для арендаторов!
Что такое соглашение о продлении аренды?
Соглашение о продлении аренды — это юридически обязывающий договор между арендодателем и арендатором, который продлевает срок аренды сверх первоначальной даты окончания. Этот документ позволяет арендодателю и арендатору продлевать договор аренды на согласованный период времени, обычно от одного до двух лет. Условия аренды остаются прежними, если обе стороны не изменят их.
В зависимости от экономических условий арендодатель может увеличить ежемесячную арендную плату.
Другие условия могут быть добавлены или удалены по усмотрению арендодателя и арендатора. Поэтому важно иметь соглашение о продлении аренды в письменной форме, чтобы не было путаницы в отношении условий аренды или продолжительности его действия.
Что включено в соглашение о продлении аренды?
Продление срока аренды может применяться к коммерческой или жилой недвижимости. Это позволяет арендаторам продолжать занимать арендуемое помещение после первоначальной даты окончания аренды. Сертифицированный юрист рассмотрит это соглашение, чтобы убедиться, что оно является справедливым, юридически обязывающим и охватывает все согласованные условия между обеими сторонами.
Шаблон договора аренды — это полезный инструмент, который охватывает несколько различных факторов, которые вы, как арендодатель, можете добавлять или удалять в зависимости от ситуации. Эти детали являются одними из наиболее важных частей для включения в общий договор аренды.
Часть 1: Подробная информация об арендованных помещениях
В первом разделе должны быть указаны арендованные помещения по адресу.
Если в собственности имеется более одной сдаваемой в аренду квартиры, каждая единица должна быть указана отдельно. Квадратные метры сдаваемой квартиры также должны быть включены в этот раздел.
Включите точное описание имущества в договоры аренды и коммерческого лизинга. Таким образом, нет путаницы в том, что сдается в аренду. Если имущество меблировано, это также должно быть отмечено в этом разделе.
Часть 2: Строительство арендодателем
В этом разделе разъясняются планы арендодателя (если таковые имеются) по внесению каких-либо дополнительных изменений или строительству недвижимости. Если нет, арендодатель должен прямо заявить, что он воздержится от внесения каких-либо дополнений или изменений в структуру собственности. Кроме того, в этот раздел следует включить временные рамки этих изменений.
Часть 3: Строительство арендатором
В этом разделе арендодатель указывает, какие изменения арендатор может внести в течение срока аренды.
Арендодатель также может установить ограничения на вносимые изменения, требуя, чтобы арендатор получил одобрение, прежде чем вносить какие-либо изменения.
Арендодатель также сделает записку с подробным описанием полной ответственности арендатора за стоимость любых улучшений и должен получить письменное разрешение от своего арендодателя, прежде чем производить указанные улучшения.
Часть 4: Мебель, оборудование, приспособления, перегородки и машины
В этом договоре аренды подробно описываются типы машин, оборудования, приспособлений и перегородок, которые арендатор может установить в арендованных помещениях. Арендодатель также должен указать, несет ли арендатор ответственность за стоимость этих предметов и стали ли они частью имущества после прекращения аренды.
Арендодатели и арендаторы должны обсудить следующие вопросы, прежде чем вносить какие-либо изменения или улучшения в сдаваемое в аренду имущество: Кому будут принадлежать дополнения или улучшения? И будут ли они удалены после ухода или пребывания вне зависимости от того, кто за них заплатил?
Эта часть соглашения не только защищает вас, но и определяет, насколько ваш арендатор может измениться в отношении таких предметов первой необходимости, как отопление, вода и электричество.
Часть 5. Условия расторжения договора аренды
В условиях договора аренды должно быть точно указано, что арендатор должен сделать в момент расторжения. В зависимости от положений контракта дата выезда может быть включена или не включена; например, он обычно указывается как месяц за месяцем или имеет дату истечения срока действия.
В положениях о расторжении договора аренды также может быть указано, какие приспособления, оборудование и улучшения будут переданы арендодателю.
Часть 6: Сохранение прав арендодателя
В этом разделе договора аренды указаны и разъяснены права арендодателя, как правило, входить в собственность, делать ремонт и показывать квартиру потенциальным арендаторам. В договоре аренды также должно быть указано, что эти права сохраняются, даже если арендатор не уведомлен об этом заранее.
Часть 7: Демонстрация арендодателем
Арендодатель может рекламировать недвижимость как сдаваемую в аренду и показывать ее потенциальным арендаторам до истечения срока действия текущего договора аренды.
В этом разделе объясняется, как арендодатель будет определять, как он будет отображать недвижимость для рекламы. Кроме того, они перейдут, разрешат ли арендаторам совершить поездку по собственности и сколько времени будет дано уведомление до размещения рекламы.
Когда требуется продление договора аренды?
Если вы являетесь арендатором по договору аренды, срок действия которого истекает, и хотите остаться в собственности еще на один срок, вам необходимо подписать соглашение о продлении аренды. Точно так же вам потребуется соглашение о продлении аренды, если вы не хотите продлевать договор аренды, но при этом оставаться в собственности.
Новый договор аренды может включать 12-месячное обязательство, но вы можете подписать дополнительное соглашение об аренде, чтобы продлить свое пребывание или сделать его ежемесячным.
Продление аренды также может быть уместно в середине вашего текущего договора аренды. Например, вы уже защищаете новую собственность.
Однако, если у вас есть договор аренды с датой окончания, ваша аренда не может начаться до или сразу после заключения этого договора. Соглашение о продлении аренды может помочь вам сохранить жилье до начала действия нового договора аренды.
Для владельцев бизнеса и арендодателей соглашение о продлении аренды может дать вам возможность оставить арендатора в его текущем местоположении в течение длительного периода. Это особенно полезно, если вы не готовы или не можете немедленно сдать недвижимость в аренду новому арендатору.
Как написать соглашение о продлении аренды
Если вы находитесь в какой-либо ситуации, описанной выше, и вам необходимо подписать соглашение о продлении аренды, вот все, что вам нужно знать.
При составлении договора о продлении аренды важно четко указать условия. Продление аренды должно включать:
- Имена арендодателя и арендатора (как они указаны в первоначальном договоре аренды)
- Адрес объекта аренды
- Дата начала и окончания периода продления аренды
- Любые изменения месячной арендной платы (если применимо)
- Заявление о том, что все остальные условия первоначального договора аренды остаются в силе в течение периода продления аренды.
После согласования всех деталей соглашения о продлении аренды обе стороны должны будут подписать документ и поставить дату. После этого сохраните копию соглашения о продлении аренды для своих записей.
Образец договора о продлении срока аренды
Чтобы лучше понять, как выглядит соглашение о продлении аренды, ниже приведен образец соглашения о продлении аренды. Настоящее соглашение о продлении аренды заключается между арендодателем и арендатором, которые договорились продлить аренду еще на один месяц без изменения месячной арендной платы.
Соглашение о продлении аренды
Настоящее соглашение о продлении аренды («Договор») составлено и заключено 17 сентября 202 г. между:
- Сторона А (арендодатель): Джон Доу
- Сторона B (Арендатор): Джейн Смит.
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, что Арендодатель и Арендатор являются сторонами данного договора аренды от 15 августа 2022 г.
(«Аренда») в отношении имущества, расположенного по адресу: 123 Main Street, Anytown, USA; и
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, что Арендодатель и Арендатор желают продлить Аренду на дополнительный месяц на тех же условиях, что и изложенные в Аренде;
ПОЭТОМУ, для и с учетом вышеизложенных предпосылок и других хороших и ценных соображений, получение и законность которых настоящим подтверждается, стороны договариваются о нижеследующем:
Период продления аренды начинается 01 октября 2022 г. и заканчивается 31 октября 2022 г.
Арендная плата в течение периода продления аренды остается на уровне 250 долларов США в месяц.
Все остальные условия аренды остаются в полной силе в течение периода продления аренды.
В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны подписали настоящее соглашение о продлении аренды на дату, указанную выше.
Арендодатель: _____________________________
Арендатор: _____________________________
Создайте шаблон соглашения о продлении аренды с помощью DATAMYTE
Вы не будете знать, когда вам понадобится соглашение о продлении аренды.
К счастью, вы всегда можете создать шаблоны, которые помогут вам сэкономить время, когда они вам понадобятся.
DATAMYTE и его цифровой буфер обмена имеют интерфейс перетаскивания, который позволяет создавать шаблоны соглашений о продлении аренды, которые просты в использовании и настраиваются в соответствии с вашими потребностями.
С цифровым буфером обмена DataMyte все, что вам нужно сделать, это добавить соответствующие поля соглашения о продлении аренды из цифрового буфера обмена. Добавив все поля соглашения о продлении аренды, вы можете сохранить шаблон для использования в будущем.
Цифровой буфер обмена DataMyte облегчает жизнь вам и вашей команде, позволяя создавать шаблоны соглашений о продлении аренды, которые можно использовать повторно. Закажите демонстрацию сегодня и узнайте, сколько времени вы можете сэкономить с цифровым буфером обмена DataMyte.
Заключение
С соглашением о продлении аренды вы и ваш арендатор можете официально продлить договор аренды.