Открыть фермерское хозяйство с помощью государства: ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ ФЕРМЕРОВ В РОССИИ

Содержание

Кредиты на создание семейных ферм и/или цехов по переработке продукции животноводства

1. Анкета-заявка на предоставление кредита

2. Финансовая отчетность (налоговая/бухгалтерская/управленческая) за последний отчетный год и на последнюю отчетную дату текущего года

3. ИП, осуществляющие непрерывную хозяйственную деятельность менее 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом Банка, предоставляют сведения в форме справки о финансовом состоянии СМСП.

4. Бизнес-план инвестиционного проекта по строительству, реконструкции/модернизации или капитальному ремонту семейной фермы и/или цеха по переработке продукции животноводства

5. Документ(ы), подтверждающие государственную регистрацию индивидуального предпринимателя

для ИП — главы КФХ, созданного в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», правовой статус которого приведен в соответствие с требованиями ГК РФ:

  • свидетельство о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • свидетельство о внесении в ЕГРИП записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном до вступления в силу части первой ГК РФ

для ИП — главы КФХ, созданного после вступления в силу ч. 1 ГК РФ и до вступления в силу Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»:

  • свидетельство о внесении в ЕГРИП записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 1 января 2004 года;

для ИП — главы КФХ, созданного после вступления в силу Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»:

  • свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства и свидетельство о внесении записи в ЕГРИП о крестьянском (фермерском) хозяйстве

для ИП:

  • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

6. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации

7. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

Как открыть фермерское хозяйство в Подмосковье

Государство сегодня старается всячески помогать фермерам. Особенно это актуально в виду последних политических событий. Существуют различные формы поддержки начинающих аграриев — от выделения земельного участка до помощи в реализации готовой продукции. И Московская область в этом плане не исключение. Даже наоборот — близость к столице дает определенные плюсы. Больше бюджет, а значит, льготы для фермеров здесь гораздо более выгодные, чем в других регионах страны.

Но прежде чем начинать строить собственное фермерское хозяйство, нужно узнать все, что предстоит сделать. И сделать правильно. Тогда бизнес неизменно будет приносить доход.

Шаг №1 — земля

Первым делом нужно обзавестись земельным участком. Тут несколько вариантов. Как было сказано выше, некоторым начинающим предпринимателям их выдают безвозмездно. Правда, процедура эта долгая и требует большого количества документов. А также в договоре обязательно прописывается условие, что данную землю можно использовать только под сельскохозяйственные нужды. И следить за этим будут строго, ежегодно будут наведываться проверяющие. Так что расслабиться не получится.

Еще один вариант — взять участок в аренду. Ставки сейчас достаточно низкие, и это несомненный плюс для начинающих фермеров. Но есть и минус — когда закончится срок аренды, никто не дает гарантии, что договор продлят. А сворачивать и перевозить бизнес на новое место — это, фактически, опять начинать все с ноля.

Поэтому самый лучший путь — купить участок. Да, это определенные траты, но зато вы станете полноправным хозяином земли, и никто не будет смотреть, что вы на ней и как делаете.

Шаг №2 – ориентация

Необходимо определиться, чем вы будете заниматься. Тут два варианта: животноводство или выращивание. Первое, конечно, гораздо выгоднее. Но с другой стороны и значительно затратнее. Если деньги не проблема, то одна из самых выгодных отраслей — свиноводство и разведение крупного рогатого скота.

Но если стартовый капитал не позволяет развернуться, то лучше для начала высеивать овощи, бахчевые и так далее. На этом тоже можно неплохо зарабатывать, а параллельно откладывать деньги на развитие бизнеса. Через пару лет уже можно будет открывать более прибыльные направления.

Шаг №3 — наем рабочих

Обычно при организации фермерского хозяйства многие стремятся привлекать к работам родственников и членов семьи. Так, конечно, выгоднее, так как не надо платить зарплату, а вся прибыль будет, что называется, «в дом». Но чаще всего без посторонней рабочей силы не обойтись. Придется нанимать работников, а это еще одна статья расходов.

Правда, не такая большая, как может показаться на первый взгляд. Все зависит от местности, где вы решите организовать фермерское хозяйство. Обычно так — чем дальше от крупных городов и поселков, тем дешевле стоит рабочая сила. Достаточно поездить по соседним с вами деревням. Там люди рады любой работе, а потому и много просить не будут.

Шаг №4 — реализация

Чтобы вы не производили, прибыль будет напрямую зависеть от того, сумеете ли вы продать это. Опять же, хорошо, если вы связаны с профильной государственной программой по реализации. Если же нет, то придется все делать самим. Сначала обычно товары несут знакомым, в соседние небольшие сельские магазинчики. Или на рынок. Правда, велик риск столкнуться с перекупщиками, которые дадут заведомо заниженную цену.

Как вариант, можно нанять профессионального менеджера, который все эти заботы возьмет на себя. Но опять же, это лишняя статья расходов.

Полезные советы

Любое собственное дело требует составление бизнес-плана. Это документ, в котором будут прописаны основные аспекты будущей деятельности: что собираетесь производить, где и по какой цене будет закупаться сырье, сколько человек будет работать и их размер зарплаты, и наконец, цена продажи готовой продукции. Если все правильно рассчитать, то можно получить цифру ожидаемой прибыли. И будет на что опираться в работе.

Единственное, как уверяют советы, бизнес-план всегда получается весьма приблизительным. Сельское хозяйство трудно просчитать до мелочей. Всегда случиться что-то, что может повредить урожай или дать меньшую прибыль. Поэтому профессионалы часто говорят — «главное, начать делать, а уж все проблемы будут решаться по мере их появления». Ну, и конечно, не стоит лениться. Тогда все получится!

Как получить землю для ведения сельского хозяйства

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, на праве временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляется на основе конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства в порядке и на условиях, установленных настоящей статьей 43-1 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс).

Не вправе участвовать в проводимых конкурсах по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства лица, состоящие в реестре лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки, а также лица, указанные в части пятой пункта 19 статьи 43-1 Кодекса.

Как принять участие в конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства?

Организация и проведение конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляются местными исполнительными органами районов, городов областного значения.

Местный исполнительный орган района, города областного значения для обеспечения проведения конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляет:

  1. публикацию извещения о проведении конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства в периодических печатных изданиях, распространяемых на территории соответствующей административно-территориальной единицы, а также на интернет-ресурсе местного исполнительного органа;
  2. направление извещений о проведении конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства местным исполнительным органам районов, городов областного значения в пределах соответствующей области, а также в центральный уполномоченный орган для размещения на его интернет-ресурсе.

Для обеспечения доступности информации о проведении конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства местный исполнительный орган района, города областного значения в соответствии с подпунктом 2) части первой пункта 4 статьи 43-1 Кодекса размещает данное извещение на своем интернет-ресурсе, а также специальных информационных стендах государственных органов в местах, доступных для населения, и незамедлительно направляет его акимам городов районного значения, поселков, сел, сельских округов для размещения на их интернет-ресурсах и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения.

Извещение должно содержать:

  1. дату, время и место проведения конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, а также срок и место подачи заявок;
  2. характеристику земельного участка (местоположение, площадь, состав угодий, качественную характеристику почв, балл бонитета, водообеспеченность, сельскохозяйственную специализацию региона).

 Местным исполнительным органом района, города областного значения начинается прием заявок на участие в конкурсе по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства по истечении тридцати календарных дней со дня первой публикации извещения о проведении конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства в периодических печатных изданиях, распространяемых на территории соответствующей административно-территориальной единицы, и на интернет-ресурсе местного исполнительного органа, а в случае проведения повторного конкурса – по истечении пятнадцати календарных дней.

Прием и регистрация заявок на участие в конкурсе по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляются в течение пятнадцати рабочих дней со дня начала приема заявок, а в случае проведения повторного конкурса – в течение десяти рабочих дней.

Заявка на участие в конкурсе по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства подается на бумажном носителе или посредством веб-портала «электронного правительства» в соответствии с законодательством Республики Казахстан с обязательным присвоением регистрационного номера и выдачей уведомления заявителю.

 Заявка на участие в конкурсе по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, поданная посредством веб-портала «электронного правительства», направляется местному исполнительному органу района, города областного значения в день подведения итогов конкурса в соответствии с порядком, определенным центральным уполномоченным органом.

Днем окончания конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства считается день подведения его итогов.

государственных грантов на открытие фермы | Малый бизнес

Автор: Эд Стайн Обновлено 1 марта 2019 г.

Сельское хозяйство, как и любой другой бизнес, в начале связано с длинным списком проблем и расходов. Многие фермеры обращаются за кредитами или государственными субсидиями, чтобы открыть ферму. Ссуды приходят с выплатой с процентами. С другой стороны, гранты не требуют возврата. Хотя соискателям часто приходится бороться за гранты, тип финансирования может помочь фермерам пройти начальные этапы.

Развитие начинающих фермеров и владельцев ранчо

Сельскохозяйственные производители могут найти обучение, образование, информационно-разъяснительную и техническую помощь, чтобы помочь им создать фермы и ранчо в рамках Программы развития начинающих фермеров и владельцев ранчо. Национальный институт продовольствия и сельского хозяйства, подразделение Министерства сельского хозяйства США, предоставляет гранты государственным учреждениям и некоммерческим организациям на уровне штата, местном, племенном и региональном уровнях.

Гранты могут использоваться для оплаты таких мероприятий, как разработка маркетинговых стратегий и программ управления земельными ресурсами.Максимальный размер денег, который может получить организация, — 250 000 долларов в год. По крайней мере, 25 процентов финансирования должно идти на помощь социально незащищенным фермерам, инициативы, направленные на выделение ограниченных ресурсов новым фермерам, и программы, которые помогают сельскохозяйственным рабочим, которые хотят стать фермерами.

Жилье на ферме

Одна из многих проблем при открытии и эксплуатации фермы — найти людей, которые помогут ей управлять. Этим рабочим тоже нужно жилье. Управление сельского хозяйства Министерства сельского хозяйства США предоставляет субсидии на покупку, строительство, ремонт и ремонт жилья для рабочих в рамках программы жилищных субсидий и ссуд для сельскохозяйственных рабочих.

Правомочные кандидаты включают индивидуальных фермеров, фермерские ассоциации, корпорации семейных ферм, государственные учреждения, племена американских индейцев, некоммерческие организации и ассоциации сельскохозяйственных рабочих. Гранты доступны правительственным учреждениям, племенам, некоммерческим организациям и ассоциациям сельскохозяйственных рабочих, а ссуды доступны каждому. Финансирование позволяет оплачивать жилье помимо основных жилых помещений, таких как центры по уходу за детьми.

Стимулы за качество окружающей среды

Обычный сельскохозяйственный производитель может получать до 20 000 долларов в год за переход на органическое сельское хозяйство в рамках программы поощрения качества окружающей среды Министерства сельского хозяйства США.Программа также открыта для людей, уже сертифицированных в области органического земледелия, которые хотят расширить свою деятельность. Получатели гранта могут не только получить до 20 000 долларов в год, но и подать заявку на получение до 80 000 долларов в течение шести лет. Приемлемые кандидаты должны соответствовать стандартам органической продукции, установленным Службой сельскохозяйственного маркетинга Министерства сельского хозяйства США.

Государственные гранты и финансовая помощь

Фермеры могут найти гранты и другую финансовую помощь за пределами Министерства сельского хозяйства США. Многие государственные учреждения штата также предоставляют помощь.Например, у Министерства сельского хозяйства Техаса есть программа грантов для молодых фермеров. Фермеры в возрасте от 18 до 46 лет могут получить от 5000 до 20 000 долларов на оплату эксплуатационных расходов, домашнего скота, кормов и других основных расходов.

Люди, пытающиеся открыть фермы, могут связаться с офисами своих государственных и местных департаментов сельского хозяйства, чтобы узнать, на какие типы грантов и другой помощи они могут подать заявку.

Штат Орегон: Сельское хозяйство штата Орегон

Аделанте Мухерес

Аделанте Мухерес предоставляет комплексное образование и расширяет возможности латинских женщин с низким доходом и их семей.Веб-сайт Adelante Mujeres

Рекомендации по бизнес-плану

Рекомендации Управления малого бизнеса США по быстрому и эффективному составлению бизнес-плана с использованием шаблона бизнес-плана. Как написать бизнес-план

Программа фермерского инкубатора Восточного Малтнома

Эта программа служит стартовой площадкой для фермерского бизнеса, предоставляя ресурсы, необходимые для того, чтобы помочь фермерам преодолеть препятствия на пути капитала, поддержки со стороны коллег и сельскохозяйственного обучения. Информация о программе фермерского инкубатора SWCD East Multnomah

Сельскохозяйственная статистика и справочник штата Орегон (2021 г.)

Эта публикация включает сельскохозяйственную статистику штата Орегон и справочник ресурсов в одной публикации.Это издание было опубликовано в январе 2021 года и включает Статистический бюллетень USDA NASS 2020. Статистика и справочник Oregon Ag

Oregon FFA: Практическое образование в области сельского хозяйства для старшеклассников

Программы обучения и образования Веб-сайт FFA штата Орегон

Центр малых ферм и общественных продовольственных систем Университета штата Орегон

Ресурсы для малых ферм штата Орегон и ранчо, в том числе: Программа расширения малых ферм OSU, Сеть поддержки нишевых переработчиков мяса, Сеть общественных продовольственных систем штата Орегон, Программа расширения органических продуктов, Программа агротуризма и программы SARE.Центр малых ферм и общественных продовольственных систем

Деловая программа Университета Портленда

Техническая помощь и бизнес-консалтинг для местных малых предприятий с акцентом на предприятиях, принадлежащих меньшинствам и женщинам. Веб-сайт программы PSU Business Outreach Program

Программа Rogue Farm Corps

Программы обучения фермеров, которые предлагают практический опыт работы в разнообразной сети коммерческих семейных ферм в Орегоне. Веб-сайт Rogue Farm Corps

Общественный колледж Treasure Valley

Программа общего сельского хозяйства TVCC дает студентам возможность составить индивидуальный план обучения, отвечающий их конкретным карьерным целям.Программы TVCC по сельскому хозяйству

Лучшие штаты для создания фермы в 2021 году

Кентукки, Оклахома и Северная Дакота признаны лучшими штатами для создания фермы в 2021 году, согласно исследованию LawnStarter. На другом конце диапазона Аляска, Мэн и Коннектикут заняли 50-е, 49-е и 48-е места соответственно как штаты, которые относительно менее привлекательны для открытия фермы или ранчо.

LawnStarter сравнил все 50 штатов по 44 ключевым показателям, чтобы составить рейтинг лучших штатов для создания фермы или ранчо.Их измерение основано на имеющейся инфраструктуре, распространенности, факторах окружающей среды, стоимости и потенциальной отдаче от сельского хозяйства и скотоводства в каждом штате.

Лучшие штаты для создания фермы в 2021 году

Сельское хозяйство США составляет большую часть экономики, сельское хозяйство, пищевая и смежные отрасли внесли в экономику США 1,109 триллиона долларов в 2019 году, что составляет 5,2% национального дохода.

Другие результаты исследования:

  • Кентукки возглавляет все штаты, так как имеет много плодородных земель, занимая высокие места в таких категориях распространенности, как количество ферм на территорию штата и доля семейных ферм.
  • Вайоминг, Монтана и Невада лидируют в стране, имея самые большие средние размеры ферм, в то время как Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Коннектикут и Массачусетс имеют самые маленькие средние фермы.
  • Девять из 10 штатов, в которых удобно начинать фермерский бизнес, полностью или частично расположены в центральной части Великих равнин. Такие штаты, как Канзас, Оклахома и Техас, могут похвастаться дешевой землей, хорошим растущим климатом в сочетании с высокоразвитой инфраструктурой для фермеров и сельских жителей.
  • В то время как Глубокий Юг известен как сельскохозяйственное направление, многие штаты, такие как Луизиана и Алабама, занимают в этом списке от среднего до низкого места. В обоих штатах дела идут хорошо.
  • Когда мы едем на Запад, Калифорния показывает удивительно низкие результаты в исследовании. В то время как штат №1 в сельском хозяйстве по рентабельности инвестиций, Золотой штат также считается худшим штатом по показателям затрат, имея самые высокие средние производственные затраты на ферму среди всех штатов.

Сельскохозяйственные показатели

В отличие от многих штатов, существуют конкурирующие показатели, которые нейтрализуют друг друга: высокая численность населения и урожайность могут привести к одинаково высоким ценам на землю и к снижению доступной земли.Кентукки находится прямо посередине как лучший штат для новых фермеров и владельцев ранчо.

Однако югу не хватает инфраструктуры и удобства для фермерских хозяйств. Луизиана находится ниже любого другого штата по количеству новых ферм за последний год, показав заметное снижение.

Также может оказаться труднее открыть небольшое новое ранчо или ферму в уже переполненном корпоративном поле. Калифорния связана с несколькими другими штатами из-за самой низкой доли семейных ферм. Калифорния может быть отличным местом для выращивания продуктов питания, но это далеко не лучший штат для вашего растущего агробизнеса.

В сельском хозяйстве есть деньги

Инвестиции в фермерские хозяйства в последние годы были прибыльными. Министерство сельского хозяйства прогнозирует, что в 2020 году чистый доход фермерских хозяйств в США достигнет 134,1 миллиарда долларов. Благодаря постоянному внедрению инноваций в последние годы современные фермеры и владельцы ранчо имеют гораздо больше возможностей для расширения своей деятельности.

Штатами, участвовавшими в исследовании, с самым высоким средним доходом фермерских хозяйств, являются Калифорния, Аризона, Северная Дакота и Коннектикут. В то время как те, которые приносят в среднем меньший доход, — это Западная Вирджиния, Теннесси и Алабама.

Посмотрите инфографику ниже и подумайте о выборе приложения для фермы из этого списка из 20.

Изображение: Depositphotos, Lawnstarter

Открытое письмо следующему главному фермеру — Майкл Поллан

Наконец, есть сила примера, который вы подали в Белом доме. Если в американском мышлении о еде необходимо изменить культуру, то то, как первое домашнее хозяйство Америки организует питание, задаст национальный тон, сосредоточив внимание общественности на проблеме и передав простой набор ценностей, которые могут направить американцев к солнцу. продукты на основе и отказ от употребления масла.

За выбором шеф-повара Белого дома всегда пристально следят, и было бы разумно назначить человека, который ассоциируется с движением за еду и стремится готовить просто из свежих местных продуктов. Помимо исключительно хорошего питания вас и вашей семьи, такой шеф-повар продемонстрирует, что даже в Вашингтоне можно есть местное в течение большей части года, и что хорошая еда не должна быть суетливой или сложной, но все же зависит от хорошего сельского хозяйства. Вы должны обратить внимание на тот факт, что каждый вечер, проведенный в городе, вы присоединяетесь к своей семье за ​​ужином в Executive Residence — за столиком.(Вы наверняка помните подносы для телевизора Рейгана.) И вы должны также сообщить, что Белый дом соблюдает один день без мяса в неделю — шаг, который, если бы все американцы последовали его примеру, был бы эквивалентом с точки зрения экономии углерода снятие с дорог 20 миллионов седанов среднего размера за год. Позвольте шеф-повару Белого дома публиковать ежедневные меню в Интернете, перечисляя фермеров, которые поставляли еду, а также рецепты.

Поскольку повышение престижа сельского хозяйства как профессии имеет решающее значение для развития регионального сельского хозяйства, основанного на солнечной энергии, которое нам необходимо, Белый дом должен назначить, помимо шеф-повара Белого дома, фермера Белого дома.Этот новый пост будет направлен на реализацию того, что может оказаться вашим самым символически резонансным шагом в построении новой американской культуры питания. И вот что: оторвите пять акров земли, выходящих на юг, лужайки Белого дома и посадите на их месте органический фруктовый и овощной сад.

Когда Элеонора Рузвельт сделала что-то подобное в 1943 году, она помогла начать движение «Сад Победы», которое в конечном итоге внесло существенный вклад в кормление нации в военное время. (Менее известен тот факт, что Рузвельт посадил этот сад вопреки возражениям У.S.D.A., опасавшаяся, что домашнее садоводство нанесет ущерб американской пищевой промышленности). К концу войны более 20 миллионов приусадебных участков давали 40 процентов продукции, потребляемой в Америке. Президент должен поддержать новое движение «Сад Победы», стремящееся к «победе» над тремя серьезными проблемами, с которыми мы сталкиваемся сегодня: высокими ценами на продукты питания, плохим питанием и малоподвижным населением. Питание от этой самой короткой пищевой цепочки из всех, предлагает любому, у кого есть участок земли, способ сократить потребление ископаемого топлива и помочь в борьбе с изменением климата.(Мы должны предлагать городам гранты на строительство огородов для людей, не имеющих доступа к земле.) Не менее важно то, что Сады Победы предлагают способ привлечь американцев, как телом, так и умом, к работе по обеспечению себя и изменению системы питания. — конечно, что-то более облагораживающее, чем просто попросить их сделать покупки немного по-другому.

Мне не нужно говорить вам, что вырубка даже части лужайки Белого дома вызовет споры: американцы любят свои газоны, а Южная лужайка — одна из самых красивых в стране.Но представьте себе, сколько энергии, воды и нефтехимии требуется, чтобы добиться этого. (Даже для целей этого меморандума Белый дом не раскрывает свой режим ухода за газонами.) Однако, как бы глубоко американцы ни относились к своим газонам, аграрный идеал еще глубже и делает этот конкретный участок американской земли продуктивным, особенно если Первая Семья выберется туда и время от времени будет вырывать сорняки, это создаст образ даже более волнующий, чем образ красивой лужайки: образ управления землей, самообеспечения и максимально эффективного использования местного солнечного света для кормления свою семью и сообщество.Тот факт, что излишки продукции из Сада Победы на Южной лужайке (а их будет буквально тонна) будут предложены региональным продовольственным банкам, сделает свое собственное красноречивое заявление.

Вы, наверное, думаете, что выращивание и употребление экологически чистых продуктов в Белом доме несет в себе определенный политический риск. Это правда, что вы могли бы захотеть посадить салат айсберг, а не рукколу, по крайней мере, для начала. (Или просто назовите рукколу своим американским именем, как делали поколения жителей Среднего Запада: «ракета.Но не должно быть трудно отклонить обвинения в элитарности, которые иногда предъявляются движению за устойчивое питание. Реформирование продовольственной системы по своей сути не является проблемой направо или налево: для каждого покупателя Whole Foods, имеющего корни в контркультуре, вы можете найти семью евангелистов, намеревающихся взять под свой контроль семейный обед и диету, вернувшись из индустрии быстрого питания. кулинарный эквивалент домашнего обучения. Вы должны поддерживать охоту как особенно экологически безопасный способ употребления мяса — мяса, выращенного без каких-либо ископаемых видов топлива.В программе питания от солнца также присутствует сильный либертарианский компонент, который направлен на то, чтобы освободить мелких производителей от бремени государственного регулирования, чтобы стимулировать сельские инновации. И в конце концов, что может быть более высокой «семейной ценностью», чем каждый вечер уделять время совместной трапезе?

Наша повестка дня ставит интересы американских фермеров, семей и сообществ выше, чем интересы индустрии быстрого питания. Абсурдно для этой отрасли и ее апологетов утверждать, что передавать наши продовольственные доллары Burger King или General Mills более «популистски» или эгалитарно, чем поддерживать борющегося местного фермера.Да, солнечная еда стоит дороже, но причины, по которым она только подрывает обвинение в элитарности: дешевая еда дешевая только из-за правительственных подачек и нормативных послаблений (и то, и другое мы закончим), не говоря уже об эксплуатации рабочих и животных. и среда, от которой зависит ее предполагаемая «экономика». Дешевая еда — это еда с нечестной ценой — на самом деле она непомерно дорогая.

Ваша повестка дня в области солнечной еды обещает заручиться поддержкой повсюду. Он опирается на аграрное прошлое Америки, но направляет его в сторону более устойчивого и сложного будущего.Он чтит работу американских фермеров и привлекает их к выполнению трех самых неотложных задач 21 века: вступить в пост-нефтяную эру, улучшить здоровье американского народа и смягчить последствия изменения климата. В самом деле, он вовлекает всех нас в это великое дело, превращая потребителей продуктов питания в производителей, работающих неполный рабочий день, воссоединяя американский народ с американской землей и демонстрируя, что нам не нужно выбирать между благополучием наших семей и здоровьем окружающей среды — что употребление меньшего количества масла и больше солнечного света пойдет на пользу обоим.

Государственный закон 490 — Основы


В: Что такое «Государственный закон 490» и «Оценка стоимости использования»?

A: Public Act 490 — это закон Коннектикута (разделы с 12-107a по 107-f Общего статута Коннектикута), который позволяет оценивать вашу ферму, лес или открытые пространства по их потребительской стоимости, а не по справедливой рыночной стоимости или наиболее эффективному и наилучшему использованию. стоимость (определенная последней переоценкой «справедливой рыночной стоимости») для целей местного налогообложения собственности.Без более низкой оценки потребительной стоимости большинству землевладельцев пришлось бы продать землю, потому что они не смогли бы платить налоги на собственность на фермах, лесах или открытых пространствах.

Q: Когда начал действовать Public Act 490, и является ли он уникальным для Коннектикута?

A: Государственный закон 490 был принят законодательным собранием Коннектикута в 1963 году. В каждом штате страны есть закон об оценке полезности использования для своих ферм, лесов или открытых пространств. В каждом штате действуют разные правила в отношении своего закона об оценке полезности использования.Даже в начале 1960-х годов законодательные акты определили PA 490 как важный инструмент сохранения земель.

Q: Сколько налогов на недвижимость я могу сэкономить с помощью Public Act 490?

A: Каждая ситуация индивидуальна; однако экономия может быть значительной. Следует отметить, что Государственный закон 490 позволяет фермерам продолжать заниматься сельским хозяйством, а другим землевладельцам — продолжать владеть лесами и открытыми площадями, не будучи принужденными продавать их для уплаты местных налогов на собственность.

Q: Что произойдет, если я продам свою землю или больше не буду использовать ее для фермы, леса или открытых пространств?

A: Если земля отбирается из классификации фермы, леса или открытого пространства, вы можете подвергнуться штрафу по налогу на передачу прав собственности, особенно если это происходит в течение десятилетнего периода с даты первоначальной классификации.Если вы считаете, что можете столкнуться с этой проблемой, лучше обратиться за дополнительными указаниями.

Q: Что делать, если я не согласен с решением моего эксперта?

A: Как налогоплательщик, вы имеете право обжаловать решение вашего оценщика в Апелляционном совете вашего города. Перед подачей апелляции рекомендуется связаться с Управлением фермерских хозяйств Коннектикута, Министерством сельского хозяйства Коннектикута или Системой расширения кооперативов. Эти сервисные агентства не предлагают юридических консультаций и не обладают полномочиями отменять решение вашего города.Тем не менее, они обладают опытом и знаниями в области государственного закона 490. Их понимание может помочь вам определить, есть ли у вас действительное дело, по которому следует продолжить.

Q: Подходит ли моя земля?

A: Ваш оценщик определяет, соответствует ли ваша земля требованиям после того, как вы подали заявку. Часто задаваемый вопрос: «Сколько сельхозугодий мне нужно, чтобы получить квалификацию?» Закон штата не устанавливает минимума для сельскохозяйственных угодий. Некоторые города предлагают классификацию PA 490 Open Space в качестве муниципального варианта и могут устанавливать минимальные площади для открытого пространства.Если вы владеете лесными землями (обычно 25 акров или более), вы должны воспользоваться услугами сертифицированного лесничего для заполнения Отчета квалифицированного лесничего. Отчет квалифицированного лесовода должен быть датирован 1 октября -го года года, в котором земля должна быть классифицирована. Затем с 1 сентября по 31 октября вы можете подать оценщику заявку на землю вместе с отчетом квалифицированного лесовода.

Q: Должен ли я подавать заявку каждый год?

А: Нет.После того, как вам была присвоена классификация земель фермы, леса или открытого пространства в соответствии с Государственным законом 490, классификация может быть удалена только в случае изменения использования земли или изменения прав собственности на землю. Как только право собственности на землю меняется (по какой-либо причине), классификация земель фермы, леса или открытого пространства теряется, и новый владелец (-и) должен (-ны) повторно подать заявку. Ваш город имеет право периодически запрашивать у вас обновленную информацию об использовании вашей земли согласно Закону 490. Часто они будут делать это, прося вас заполнить еще одну форму заявки.Это может привести к некоторой путанице, которую следует устранить, прежде чем продолжить.

Q: Как мне получить форму заявления, которую используют налоговые инспекторы, чтобы определить, можно ли классифицировать мою землю как ферму, лес или открытое пространство в соответствии с Государственным законом 490?

A: Вы должны пойти в офис вашего налогового инспектора и попросить заявление или посетить Ассоциацию инспекторов Коннектикута для загрузки форм. Помните, что это заявление необходимо заполнить и вернуть в период с 1 сентября по 31 октября.Если ваш город находится в году переоценки, вы должны до 30 декабря -го подать заявку.

Q: Справедлив ли Public Act 490 по отношению к налогоплательщикам моего города и другим налогам на недвижимость?

A: Когда законодательный орган принял публичный закон 490 в 1963 году, он включил (и продолжает по сей день) в формулировку закона, что «в интересах общества поощрять сохранение фермерских хозяйств, лесов и открытых пространств». Таким образом, в этом отношении это очень справедливо. Кроме того, даже при более низких сборах налога на собственность города не жертвуют доходами от налога на собственность из-за Государственного закона 490.Исследования, проведенные по всей стране и ближе к дому Американским трастом сельскохозяйственных угодий, убедительно доказали, что доходы от налога на имущество, получаемые от ферм, лесов или открытых пространств, намного превышают расходы города на обслуживание этой земли. При нынешней структуре обслуживание жилого сектора обходится городу дороже, чем сумма налога на недвижимость, взимаемого с этого сектора. Поскольку коммерческое и промышленное развитие требует услуг и привлекает больше жителей, эти сектора также могут привести к увеличению налогового бремени.Таким образом, фермы, леса и открытые пространства могут фактически помочь контролировать и поддерживать разумные ставки налога на собственность для всех налогоплательщиков города.

Основные этапы создания фермерского бизнеса

Кей Каммингс и Кертис Талли-младший, Расширение Университета штата Мичиган —

Начните правильно, заложив надлежащую основу.

Любой, кто владеет землей и платит налоги, хочет получить от земли как можно больше стоимости. Если вы уверены, что можете начать и вести сельскохозяйственный бизнес, вы можете рассмотреть возможность создания фермерского предприятия — продажи какого-либо товара для получения прибыли, такого как животноводство, урожай, или даже создание, например, предприятия агротуризма. . Прежде всего, вам следует проконсультироваться с вашим местным должностным лицом по зонированию, чтобы убедиться, что ваша идея будет разрешена для использования в вашем поселке или городе.

Затем вам необходимо зарегистрировать название своей компании, связавшись с офисом вашего окружного секретаря. Это очень важно, так как это требуется во всех государственных формах и заявлениях. В этом нет необходимости, если вы используете собственное официальное имя в качестве названия компании. Более формальным субъектом хозяйствования является Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО). Регистрация LLC в штате Мичиган защитит ваше имя по всему штату, но рекомендуется обратиться за юридической помощью, если вы пойдете по этому пути.

Вам также необходимо проверить наличие каких-либо правил выращивания и / или продажи выбранных вами товаров через Министерство сельского хозяйства и развития сельских районов штата Мичиган.Если вы собираетесь продавать в розницу, вам понадобится лицензия на налог с продаж от Министерства финансов Мичигана. Фермы, которые производят и продают товары другим фермам или агропредприятиям, освобождены от налога с продаж и не требуют лицензии.

Вот несколько рекомендаций для успешного фермерского бизнеса:

  1. Составьте письменный бизнес-план, который поможет вам определить, что вы собираетесь производить, а также как и когда вы получите прибыль.
  2. Обязательно храните записи о ферме отдельно от личных.Заведите чековую книжку на ферме, куда депонируется доход от продаж и выписываются чеки на расходы. Используя эту информацию, вы сможете составлять отчет о прибылях и убытках ежеквартально или ежегодно.
  3. Относитесь к своей сельскохозяйственной деятельности как к торговле или бизнесу, чтобы вы могли заполнить форму 1040 Приложения F при подаче налоговой декларации (как правило, с 1 марта, если вы не платите расчетные квартальные платежи). Будьте готовы платить отдельные налоги на социальное обеспечение, бесплатную медицинскую помощь и подоходный налог с прибыли фермы.
  4. Если вы соответствуете стандартам фермерского хозяйства в производстве и продаже товаров с целью получения прибыли, то вы можете иметь право на осуществление закупок производственных ресурсов, освобожденных от налога с продаж штата Мичиган.Вы можете заполнить Свидетельство об освобождении от уплаты налога с продаж и использования (форма 3372) в Министерстве финансов штата Мичиган и показать его поставщикам при оформлении покупок для вашей фермы.
  5. По данным Налоговой службы, если вы получаете от продаж сельскохозяйственной продукции 1000 долларов или более в год, вы считаются фермой. Чтобы и дальше оставаться квалифицированной фермой для целей налогообложения, 2/3 вашего налогооблагаемого дохода должны поступать от фермы за предыдущие два года, а ваша сельскохозяйственная деятельность должна приносить прибыль через три из семи лет.

Преподаватель управления фермерскими хозяйствами в Университете штата Мичиган или консультант по инновациям с центром продуктов MSU могут помочь вам с бизнес-планом и другими шагами, упомянутыми здесь. Центр продуктов MSU в сотрудничестве с Университетом штата Мичиган предоставляет бизнес-консультации, чтобы помочь предпринимателям штата Мичиган коммерциализировать продукты питания, сельское хозяйство с добавленной стоимостью и продукты из природных ресурсов. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт MSU Product Center или позвоните по телефону 517-432-8750.

Вы нашли эту статью полезной?