Покупка арестованного имущества: Арест и конфискация: как купить недвижимость с большим дисконтом :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

конфискат, залоговое имущество и арестованное имущество

№ 47-2095/20 — Режевской районный отдел
Ниссан Кашкай, г.н. Н 091 МК 96
Подробнее
515 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 53-2079/20 — Таборинский районный отдел
Жилой дом и земельный участок, Слободо-Туринский р-н, д. Бурмакина, ул. Новая, д. 2Б
Подробнее
954 440,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 47-2077/20 — Режевской районный отдел
БМВ 735, г.н. Р 072 ТК 96
Подробнее
131 000,00

ком

Сформировать заявку
№ 06-2050/20 — Орджоникидзевский районный отдел г. Екатеринбурга
Квартира, г. Екатеринбург, ул. Ильича, д. 71, кв. 57
Подробнее
3 615 791,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 36-1488/20 — Кушвинский районный отдел
Жилой дом и земельный участок, Ачитский р-н, ул. Кусакина, д. 18
Подробнее
533 960,50

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 39-989/20 — Нижнетуринский районный отдел
Жилой дом и земельный участок, р.п. Бисерть, ул. Уральских Кустарей, д. 65
Подробнее
360 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 60-2017/20 — Лесной городской отдел
Жилое помещение, г. Новоуральск, ул. Победы, д. 32 А, кв. 93
Подробнее
659 760,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 62-2078/20 — Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств
Нежилое здание и право аренды на земельный участок, г. Новоуральск, ул. Корнилова д. 6/1
Подробнее
6 073 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 32-1716/19 — Кировградский районный отдел
Седельный тягач Вольво FH 440, г.н. С 200 МУ 96
Подробнее
1 572 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 02-1828/20
— Железнодорожный районный отдел г. Екатеринбурга
Хендай Солярис, г.н. В 511 ХТ 196
Подробнее
444 000,00

ком

Сформировать заявку
№ 03-1863/20 — Кировский районный отдел г. Екатеринбурга
КИА ED CEED, г.н. Х 957 АУ 96
Подробнее
337 000,00

ком

Сформировать заявку
№ 31-1803/20 — Качканарский районный отдел
ВАЗ-21053, г.н. Р 989 СР 66
Подробнее
35 000,00

ком

Сформировать заявку
№ 43-1876/20 — Полевской районный отдел
Сотовый телефон Нокия 105
Подробнее

500,00

ком

Сформировать заявку
№ 06-1816/20 — Орджоникидзевский районный отдел г. Екатеринбурга
Ауди А7, г.н. Х 888 УТ 96
Подробнее
2 000 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 13-1825/20 — Алапаевский районный отдел
Грейт Волл, г.н. Х 279 НО 56
Подробнее
94 373,06

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 30-1819/20 — Карпинский районный отдел
Хендэ Акцент, г.н. К 097 ОЕ 196
Подробнее
148 923,70

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 50-1826/20 — Слободотуринский районный отдел
Тойота Аурис, г.н. К 591 СУ 196
Подробнее
172 260,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 07-1824/20 — Чкаловский районный отдел г. Екатеринбурга
Квартира, г. Екатеринбург, ул. Родонитовая, д. 28, кв. 43
Подробнее
4 500 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 08-1892/20 — Дзержинский районный отдел г. Нижнего Тагила
1/4 доли на здание, 33/200 доли на земельный участок, г. Нижний Тагил, пр-т Ленина, д. 19 б
Подробнее
2 546 870,40

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 12-1631/20 — Отдел судебных приставов по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району
Магазин, земельный участок, право аренды, Каменский р-н, с. Позариха, ул. Механизаторов, д. 1 а
Подробнее
3 537 600,00

Торги

Прием заявок еще не начался

Покупка арестованного имущества на торгах ProZorro.Sale

В Украине покупка арестованного имущества на электронных аукционах имеет определенные особенности. В данный момент это происходит с использованием государственной системы электронных торгов, которая подчиняется Министерству юстиции. Однако в конце 2019 г. бывший премьер-министр А. Гончарук сообщил о безапелляционном решении Кабмина проводить покупку арестованного имущества на торгах Прозорро.Продажи.

Как покупать арестованное имущество на площадках ProZorro.Sale?

Совсем скоро на электронной площадке Украинской универсальной биржи появится множество интересных лотов. Продажа арестованных активов может заинтересовать потенциальных покупателей по многим причинам. В первую очередь следует помнить, что покупка арестованного имущества предусматривает приобретение различных активов, которые принадлежали заемщикам и были изъяты кредиторами (в большинстве случаев это банки) для возврата затраченных средств. Конечно, последние заинтересованы в максимально быстрой продаже таких объектов, поэтому их цена бывает очень соблазнительной. Это следует учесть при формировании собственной стратегии во время участия в электронных торгах арестованным имуществом.

Покупка арестованного имущества на торгах, проходящих в электронном формате, в отличие от традиционных торгов имеет определенные особенности. Их главными преимуществами являются:

  • удобный онлайн-формат, который позволяет существенно уменьшить затраты на организацию и проведение аукционов;
  • препятствование незаконным заговорам и коррупционным схемам;
  • электронные торги обеспечивают честную, здоровую конкуренцию, благодаря чему выставленное на продажу арестованное имущество реализуется по более высокой цене.

За последние пять лет, в течение которых покупку арестованного имущества можно было осуществить через специальную государственную систему электронных торгов, проведено 60 тыс. успешных аукционов. Во время этого периода реализовано различных активов (квартир, домов, автомобилей, земельных участков, производственных помещений и промышленного оборудования) на 11,5 млрд. грн., из них 1,5 млрд. грн. поступило непосредственно в государственный бюджет. Это свидетельствует о высоком интересе общественности к указанному направлению.

Однако из-за растущего количества нарушений и очевидного пренебрежения правилами действующий механизм, с помощью которого организовывалась покупка арестованного имущества на торгах по всей Украине, больше не пользуется доверием граждан. Поэтому в ближайшем будущем для этих целей будут использоваться электронные аукционы ГП «Прозорро.Продажи».

Покупка арестованного имущества на торгах через площадку Украинской универсальной биржи

Основанная в 2016 г. инновационная система ProZorro.Sale состоит из двух уровней:

  • Центральной базы данных, где содержится вся информация об объявленных аукционах;
  • специальных электронных площадок вроде sale.uub.com.ua, на которой нужно зарегистрироваться для участия в торгах.

Узнать больше информации о том, как покупать арестованное имущество через открытые аукционы Прозорро.Продажи, вы сможете на официальной странице площадки УУБ в Facebook или нашем YouTube-канале. Подписывайтесь на новый Telegram-бот и следите за появлением прибыльных аукционов!

Покупка арестованных или списанных автомобилей. Стоит ли игра свеч?

Многие наверняка слышали о возможности купить арестованные или списанные автомобили. Историй о таких покупках гуляет немало. Сопровождаются они рассказами о невероятном состоянии таких машин и бросовых ценах. Так ли это на самом деле? Давайте поглядим.

В Казахстане существует несколько площадок, не считая банковских, на которых можно приобрести списанные или арестованные автомобили. В их числе Реестр государственного имущества, а также ЕЭТП, или Единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества. На первой продают технику, которая стояла на балансе госорганов или была ими конфискована, ну а суть второй должна быть и так понятна.

На обеих площадках имущество распродают методом аукциона. Применяется два вида: английский (на повышение цены) и голландский (на понижение). Стать участником торгов может любой желающий. Для регистрации нужны только данные потенциального покупателя (Ф.И.О. и ИИН), а также электронная цифровая подпись (ЭЦП).

Как купить автомобиль через Реестр государственного имущества

После регистрации на портале и выбора приглянувшегося лота необходимо заполнить заявку на участие. Здесь существует два важных момента: заявка подаётся не позднее чем за два часа до начала аукциона. При подаче заявки обязательна уплата гарантийного взноса.

Состояние многих лотов, которые предлагаются через госреестр оставляет желать лучшего

Сумма гарантийного взноса фиксированная — 15 % от стоимости объекта. Соответственно, чем дороже автомобиль, тем больше придётся заплатить изначально. Проигравшим в торгах его возвращают, а для победителя эти деньги идут в зачёт покупки.

Аукционы проходят по вторникам и пятницам с 10 до 17 часов по времени Нур-Султана, за исключением праздничных дней. Минимальное количество участников — два человека. Аналогичная ситуация и с повышением цены. Менее двух — и аукцион считается несостоявшимся.

Шаг повышения и понижения — величина фиксированная, то есть участник не может назвать любую свою сумму. В случае с автомобилями, стоимость которых менее 20 000 МРП, шаг повышения равен 10 %, понижения — 5 %. Победителя аукциона определяют в 17:00, а договор с ним заключается не позднее чем через 10 дней после окончания аукциона.

Как купить автомобиль через Единую электронную торговую площадку по реализации арестованного имущества?

После регистрации на портале и выбора приглянувшегося лота необходимо заполнить заявку на участие и внести гарантийный взнос. На сайте ЕЭТП он ниже. Вместо 15 % нужно заплатить 5 % от стартовой стоимости имущества.

Дата и время начала аукциона указываются прямо на странице лота. Заявки принимаются в течение 10 дней после публикации объявления. Участников должно быть не менее двух. Торги проходят по казахстанскому методу, то есть на повышение и понижение одновременно. Шаг фиксированный и составляет 3 % от стартовой цены.

Серьёзная проблема портала, продающего арестованную технику — качество снимков

Выглядит это следующим образом. Начинается аукцион как типичный английский. Если в течение пяти минут никто из участников цену не повышает, то торги переключаются на понижение цены. Каждые пять минут она опускается на 3 %, пока кто-то не согласится выкупить имущество. Ниже 50 % от начального ценника стоимость опуститься не может.

Примечательно, что если цена лота при понижении приглянется двум и более покупателям, то между ними снова стартуют торги на повышение. Если они отказываются торговаться, то победителем аукциона признаётся участник, подтвердивший объявленную цену лота методом понижения первым.

После того как завершились торги, c победителем заключается договор купли-продажи. В течение пяти рабочих дней он должен внести оставшуюся стоимость за вычетом гарантийного взноса на счёт, указанный в объявлении.

А что, собственно, там продают?

Выбор техники на электронных площадках достаточно обширный. На сайте Госреестра на момент публикации было 477 лотов в категории «Транспорт». Она включает как легковые автомобили, так и грузовики на пару с автобусами и спецтехникой. В основном встречаются списанные машины госорганов. В их числе Lada, Škoda, UAZ, Kia и GAZ, к примеру. Некоторые даже сохранили специальную раскраску. Состояние техники достаточно спорное.

Есть и достаточно интересные варианты вроде этого BMW X6 c 3-литровым мотором. Стартовая цена лота, конечно, бредовая: 23 млн за кроссовер 2011 года — явный перебор, но минимальная равна 7.8 млн. Рыночная стоимость варьируется от 6 до 13.2 млн тенге.

Отметим, частенько наиболее интересные предложения имеют приписку: «Передача и закрепление имущества на балансе государственных юридических лиц». То есть они, минуя торги, передаются госорганам. С такими пометками мы встречали Mercedes-Benz CLS,BMW 7-й серии, Toyota Land Cruiser 200 и т. д.

У судебных исполнителей ассортимент более скудный — на момент публикации было чуть меньше 30 автомобилей. Основной костяк выглядит более-менее сносно, но оценивать их по одной лишь мутной фотографии, которую прикладывают к лоту и куцему отчёту оценщика, крайне сложно. Что касается цен, то они чуть-чуть ниже рыночных. К примеру, 4-литровый Toyota Land Cruiser Prado 2007 года выпуска с повреждениями ЛКП, состояние которого назвали удовлетворительным, имеет стартовую цену 7.9 млн тенге. На Kolesa.kz схожие внедорожники продают по 8–14 млн тенге.

Стоит ли заморачиваться?

Вопрос интересный. Как мы уже писали выше, зачастую состояние автомобилей, реализуемых через эти площадки, оставляет желать лучшего, и даже если на вид машина вроде бы ничего, о её технической части информации порой просто нет. В отчётах то и дело мелькают фразы вроде «аккумулятор разряжен, проверить двигатель не представляется возможным». То есть существует немаленький риск приобрести кота в мешке.

Торги за эту Toyota Camry начинаются с отметки в 2.2 млн тенге. Оценщики не смогли запустить двигатель, а также отметили отсутствие части приборов, повреждения кузова и разбитое зеркало

Некоторые автомобили можно посмотреть вживую. К примеру, на Единой электронной торговой площадке по реализации арестованного имущества к каждому лоту прикладывается телефон судебного исполнителя, у которого можно уточнить, где же хранится техника. Но это удобно, только если лот находится в том же городе, что и потенциальный покупатель.

В целом же поиск автомобиля на подобных площадках можно сравнить с работой старателя. В куче породы есть шанс нарваться на настоящий самородок, но он достаточно призрачный.

Риски при покупке конфиската

В последнее время никого не удивить продажей арестованного имущества по сниженным ценам. Для покупателя это отличная возможность приобрести хорошее имущество по выгодной стоимости, однако сопряжена такая возможность и с серьезными рисками. Причем, чем ниже цена на имущество, тем больше может возникнуть с ним проблем. Рассмотрим основные из них.

Покупка жилья с прописанными жильцами

Нередко жилое помещение, выставляемое на продажу после изъятия у собственника, имеет одну особенность — в нем прописаны прежний собственник и члены его семьи. Приобретая такое имущество, стоит иметь в виду, что возможно предыдущий владелец и его семья не захотят добровольно сниматься с регистрационного учета, и решать этот вопрос придется в судебном порядке. Правда, серьезных трудностей это не составит, ведь по закону собственник квартиры может распоряжаться ею, как захочет, а регистрация в квартире без его согласия является нарушением его прав.

При покупке жилья с прописанными лицами, стоит обратить внимание, соблюдены ли такие условия:

  • • Зарегистрированный человек является совершеннолетним и дееспособным лицом;
  • • В прошлом не отказывался от приватизации жилья в пользу членов своей семьи;
  • • На протяжении длительного времени не живет так и не несет затраты по содержанию имущества.

Если эти условия соблюдены, то выписать зарегистрированных в квартире лиц через суд будет очень просто. Займет эта процедура около трех месяцев.

Покупка арестованного автомобиля

Приобретая автомобиль, который был изъят у должника, следует быть готовым к тому, что фактически автомобиль может находиться в розыске, по результатам которого он будет найден и доставлен на штрафплощадку. Потому автомобиль может оказаться без ключей и документов, в плохом техническом состоянии.

Прежде чем принять окончательное решение о покупке автомобиля, покупателю рекомендуется обратиться к экспертам, чтобы провести независимую экспертизу технического состояния автомобиля. Процедура обойдется недешево, но если автомобиль продается по значительно сниженной цене, эти расходы смогут окупиться.

Приобретение имущества, находящегося в совместной собственности супругов

Покупка жилого помещения или иного имущества, находящегося в совместной собственности супругов, имеет определенный риск по причине того, что второй супруг может попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде, ссылаясь на то, что своего согласия на ее проведение он не давал. Судебное разбирательство может продлиться долго, с учетом апелляционной инстанции – до полугода. На время рассмотрения спора в суде на имущество будет наложен арест, что может принести серьезные неудобства новому собственнику. Поэтому, прежде чем приобретать то или иное имущество, лучше узнать, не включено ли оно в состав совместной собственности супругов.

Разрешение споров, возникших в связи с приобретением имущества, через суд

Любую спорную ситуацию, связанную с покупкой конфискованного имущества, можно решить через суд. Как правило, суд занимает позицию добросовестного приобретателя имущества, если только при аресте имущества не было допущено каких-либо нарушений. Между тем, длительность судебного разбирательства и необходимость присутствовать на заседаниях суда могут омрачить радость от покупки. Чтобы минимизировать неудобства, можно прибегнуть к услугам квалифицированного юриста, ведь расходы на оплату его услуг можно будет взыскать с ответчика. Срок рассмотрения дела в суде может быть крайне длительным, ведь после вынесения решения суда первой инстанции, который рассматривает дело в срок до двух месяцев, ответчик сможет обжаловать решение в суд апелляционной инстанции, рассмотрение в котором также может продлиться несколько месяцев.

Оставить отзыв

Для нас важно ваше мнение!
Поделитесь своим личным опытом или прокомментируйте материал.

Покупка конфискованного авто: плюсы и минусы

Один из способов сэкономить на покупке машины — приобрести конфискованное приставами авто по заниженной цене. Однако обратной стороной экономии являются существенные риски, которые берет на себя покупатель конфиската. Принимать решение о подобной сделке нужно лишь в том случае, когда вы полностью уверены в юридической «чистоте» транспортного средства.

За что конфискуют машины

Конфискованный автомобиль — это движимое имущество, арестованное по постановлению суда за долги владельца. Чаще всего машины конфискуют у злостных неплательщиков по кредитам. Когда человек взял в банке крупную сумму денег и не отдает — судебные приставы по решению суда сперва арестовывают, а затем конфискуют авто у должника (если он в течение 10 дней не погасил долг).


Машины конфискуются также за долги по штрафам, коммунальным и иным платежам, за неуплаченные алименты и так далее. Но в каждом случае конфискации обязательно предшествует решение суда.

Конфискация авто происходит с одной единственной целью — возместить потерпевшей стороне финансовый ущерб. Сама по себе машина потерпевшему (например, кредитору) не нужна — поэтому транспортное средство выставляется на продажу.

Как происходит продажа конфискованного авто

  • Автомобиль проходит техническую экспертизу и профессиональную оценку — определяется его рыночная стоимость.
  • Машина выставляется на продажу одним из способов — самим банком, через аукцион или через посредника (дилер, специализированная интернет-площадка).
  • Если в течение 2-3 месяцев автомобиль не продается, его цена снижается — это тот самый момент, когда можно купить авто значительно дешевле рынка.
  • Потенциальный покупатель в срок до 10 дней оплачивает стоимость машины и становится ее новым собственником (если нет препятствий к этому).

Выгоды от покупки конфискованного авто

Выгода покупателя конфиската очевидна: удается приобрести автомобиль на 20-50% ниже рыночной цены. Приобретенную таким образом машину можно зарегистрировать в ГИБДД и пользоваться ею, либо перепродать — но лишь при отсутствии обременений.

Если кредитная организация самостоятельно занимается продажей автомобиля, она может привлекать потенциальных покупателей низкой процентной ставкой. Дополнительным преимуществом является возможность быстро совершить сделку.

На этом плюсы заканчиваются, и начинаются минусы (которых немало).

Возможные риски и подводные камни

Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели конфиската, — наличие обременений (долгов предыдущего владельца) и запрет регистрации по причине ареста автомобиля. Чтобы оформить такую машину в собственность, нужно, чтобы все ограничения были сняты.

Поэтому первое, что следует сделать перед покупкой конфискованного авто, — внимательно ознакомиться с договором. Желательно, чтобы в нем было прямо прописано, что все ограничения будут сняты и на нового владельца не распространятся.

Второе условие (справедливое для любой безопасной сделки) — тщательно проверить историю автомобиля, чтобы защитить себя от скрытых рисков.

Скрытые риски, с которыми может столкнуться покупатель конфискованной машины:

  • автомобиль в залоге;
  • авто числится в угоне или фигурирует в каком-либо уголовном деле;
  • машина не растаможена, нелегально пригнана из-за рубежа, не была поставлена на учет;
  • за бывшим владельцем числятся штрафы;
  • на машину претендуют третьи лица;
  • мошенничество со стороны продавца или бывшего собственника.

Во всех перечисленных случаях возникнут трудности с оформлением автомобиля в собственность. Придется ходить по судебным инстанциям или выплачивать долги за предыдущего хозяина, и велики шансы остаться без машины и без денег.

Бывший собственник, со своей стороны, может заявить о претензиях к машине Теоретически, у него есть такое право, поскольку конфискованное авто продолжает быть оформленным на него (а банку оно переходит по доверенности). Существует вероятность, что он подаст иск в суд или напишет заявление об угоне, что также обернется проблемами для покупателя.

Даже если конфискованное авто «чистое», придется ждать некоторое время, пока снимут ограничения, наложенные при аресте.

Где можно купить конфискованное авто и нюансы сделки

Имеет значение то, каким образом происходит покупка — через банк, на аукционе или через посредника. В каждом случае есть свои нюансы.

Особенности покупки авто у банка

Банки зачастую сами становятся инициаторами продажи конфискованного по результатам суда автомобиля.

Минус покупки авто через банк — завышенные проценты. Пытаясь компенсировать свой ущерб, кредитная организация может выставить повышенные проценты по кредиту. Поэтому нужно внимательно подойти к оценке авто, иначе сэкономить не получится. Сделка считается выгодной, если экономия составляет хотя бы 20%.

Плюсы:

  • банки достаточно часто выставляют на продажу конфискат;
  • возможность выгодно приобрести машину;
  • быстрое совершение сделки.

Покупка автомобиля напрямую у банка обычно сопряжена с минимумом рисков. Но проверку истории машины и внимательное изучение договора никто не отменял.

Покупка конфискованного авто на аукционе

Реализацией конфискованных автомобилей занимается Росимущество. Информацию о выставленных на торги машинах можно найти на официальном сайте ведомства, в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества».

Непосредственно аукционы проводятся в электронной форме, на соответствующих площадках в интернете. Их перечень может меняться — информация о них также доступна на сайте Росимущества. О проведении торгов заблаговременно (за 1 месяц) сообщается через местные СМИ.

Ключевые минусы при покупке конфискованной машины на аукционе заключаются в том, что нужно вносить задаток за интересующее авто, а цена в процесс торгов возрастает и покупка становится менее выгодной.

Когда торги проводятся в удаленной форме, покупатель не видит автомобиль воочию и покупает его «вслепую». При заключении электронной сделки придется раскошелиться на цифровую подпись. Возможны и другие дополнительные расходы — например, оплата комиссионных или услуг парковки.

Преимущество покупки авто на аукционе — надежность. Все выставляемые на продажу автомобили проходят техническую экспертизу и профессиональную оценку стоимости.

Покупка через посредника

Иногда банки делегируют задачу реализации конфиската своим партнерам — автодилерам или специализированным площадкам в интернете. Найти их можно в поиске по запросам «конфискат», «конфискованное имущество». Многие такие площадки тоже работают по принципу интернет-аукционов.

Обращаясь к посреднику, как и в случае с банком, нужно тщательно проверять историю и обоснованность цены заинтересовавшего автомобиля. В стоимость, в любом случае, закладывается процент посредника (дилера или интернет-площадки).

Обязательно проявляйте бдительность: не стоит слепо доверять броским рекламным объявлениям. В интернете немало мошенников, пытающихся под видом конфиската продавать нерастаможенные иномарки, машины без номеров и после серьезной аварии.

Основной плюс обращения к посреднику — большой выбор авто в базе.

Серьезный минус — повышенные риски, возможность нарваться на мошенников.

Так стоит ли покупать конфискованное авто и как защитить себя

Мы перечислили выгоды и риски при покупке конфиската. Брать или нет такое авто — решайте сами. Если, все же, вы решились на покупку конфискованного автомобиля, не поленитесь обратиться в ГИБДД и Службу судебных приставов, чтобы получить актуальные достоверные сведения об интересующем транспортном средстве. Сделать это можно посредством личного визита в ведомства или на их официальных сайтах. Для получения информации нужно знать марку и модель машины, регистрационный номер и VIN-код.

Покупка арестованного имущества, квартиры у банка. Как это делается и что будет с прежним владельцем?

Очень часто имущество должников конфискуется в законодательном порядке. Далеко не все знают, что часто такие квартиры подлежат реализации для того, чтобы взыскатель смог вернуть потраченные средства.

В большинстве случаев потребителей интересует именно жилье. Ведь есть возможность стать обладателем жилого помещения по очень низким ценам. Стоит ли приобретать такую недвижимость?

Попробуем разобраться в этом вопросе, ведь покупка жилья это очень серьезный шаг и любой человек заинтересован в чистоте проводимых сделок. Кроме того при покупке жилой недвижимости необходимо проводить ряд подготовительных операций по оценке имущества.

Необходимо также понимать, что торги являются электронными и для правильного оформления требуется предоставить организаторам ряд документов. Одним словом свои хлопоты в этом процессе тоже есть. Рассмотрим все более подробно.

○ Что такое «арестованное имущество»?

Наложение ареста – это принудительная мера исполнения судебного решения о взыскании долга с заемщика. Собственник не вправе распоряжаться арестованным имуществом по своему усмотрению.

Арест может быть осуществлен исключительно сотрудниками ФССП при наличии соответствующего решения суда. Нельзя арестовать имущество, если его стоимость несоизмерима с размером долга.

К примеру, нельзя арестовать автомобиль, если сумма задолженности и судебных издержек не превышает 1/3 от оценочной стоимости имущества.

Пункт 1 ст. 80 ФЗ № 229 от 02.10.2007: Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

✔ Недвижимость.

Недвижимое имущество арестовывается за долги в последнюю очередь. Если жилье единственное, оно вообще не подлежит взысканию. На него может быть наложено обременение, но принудительная продажа незаконна.

Исключением будет ситуация, когда квартира приобреталась в ипотеку и выступает в качестве залогового имущества. В таком случае она может быть арестована.

В дальнейшем недвижимость продается, а вырученные средства идут в счет погашения кредита. Если после этого часть средств остается, она передается должнику.

✔ Автотранспортное средство.

Автомобиль может быть арестован в том случае, когда это целесообразно относительно суммы задолженности.

Нередки ситуации, когда собственник отказывается предоставлять транспортное средство судебным приставам. Лучше не усугублять положение, так как в этом случае автомобиль будет включен в базу со статусом «автоугон».

✔ Предметы культуры и искусства.

Предметы культуры и искусства могут быть арестованы за долги в первую очередь, так как относятся к роскоши, то есть не являются вещами первой необходимости, как, скажем единственное жилье.

Однако и в этом случае предварительно привлекаются специалисты для проведения оценочных работ. Если стоимость предметов культуры и искусства значительно превышает сумму долга, арест можно оспорить.

В каком случае квартира продается приставами с торгов

Арестовать квартиру приставы могут при наличии задолженности по коммунальным услугам, просрочке по банковским кредитам, налогам и сборам, алиментам, при необходимости выплаты крупной компенсации в виде возмещения ущерба. Т.е. это могут быть долги перед ФНС, бывшей супругой, банком, микрофинансовой организацией, управляющей компанией и пр.

Что касается долгов по ипотеке, то никаких препятствий для банка наличие в квартире несовершеннолетних детей не несет. Банк-кредитор также не обязан предоставлять детям иное жилье. Но при принудительном выселении несовершеннолетних должен присутствовать прокурор, который проконтролирует законность действий приставов.

○ Можно ли купить арестованное имущество у банка?

Купить арестованное имущество можно одним из трех способов:

  1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
  2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство. Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.
  3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен. Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

Обычно реализация происходит по следующей схеме: банк оформляет с должником договор о переходе имущественных прав на квартиру, затем происходит продажа, погашение долга, а то, что остается подлежит возврату бывшему владельцу.

✔ Особенности покупки.

Покупка такой квартиры отличается от приобретения свободного имущества. Лучше всего для покупателя принять участие в торгах или покупать квартиру с участием банка. Как правило, правоустанавливающие документы хранятся у кредитора, поэтому при покупке у должника ознакомиться с ними не удастся.

При этом продавец может оказаться недобросовестным. К примеру, он может потребовать задаток у нескольких лиц, а доказать использование обманной схемы потом будет проблематично.

✔ Документальная составляющая.

При покупке на аукционе от покупателя потребуется перечисление залога в качестве гарантии участия в торгах. Он должен предоставить банковские документы о перечислении денежных средств и общегражданский паспорт. Если покупка осуществляется у должника или банка, то достаточно паспорта.

В свою очередь, продавец обязан предоставить все документы, касающиеся реализуемого объекта. Это может быть:

  • Ипотечный договор.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка из банка о сумме долга.
  • Постановление суда.
  • Исполнительный лист.
  • Разрешение от банка на реализацию квартиры.
  • Договор банка и агентства недвижимости.
  • Иные документы, имеющие отношение к делу.

Не стоит вносить предоплату (исключением являются торги) до изучения документов и составления предварительного договора купли-продажи.

✔ Договор между покупателем и банком.

Если квартира приобретается через открытые торги, то заменять договор будет протокол об итогах.

При покупке квартиры у банка в договоре обязательно прописывается сумма долга, порядок снятия обременения и способ перечисления суммы. Существенными условиями будут данные сторон, идентификационные сведения о квартире и информация о цене.

○ Как регулируется?

В общем порядке купля-продажа регулируется Главой 30 ГК РФ. К ситуации с наличием долга имеют отношение следующие документы:

  1. Ст. 196 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности по искам, касающимся долга составляет три года. Это значит, что выплачивать задолженность, образовавшуюся ранее, не нужно.
  2. Ст.ст. 447-449 ГК РФ регулируют порядок проведения торгов в отношении недвижимости, изъятой за долги.
  3. Ст. 391 ГК РФ указывает на то, что долг может быть переведен на другое лицо по соглашению между старым должником и новым.

Важно учитывать, что по закону выплачивать долги предыдущего владельца новый собственник не обязан.

Это следует из пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ:

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.»

○ Что будет с прежним владельцем?

Прежний владелец после продажи квартиры не будет иметь на нее никаких прав. После регистрации перехода имущественных прав в Росреестре покупатель становится полноправным собственником жилья.

✔ Может ли он остаться проживать в недвижимости?

После продажи квартиры все проблемы, связанные с этой недвижимостью, банка не касаются. Решать их будет собственник.

Нужно учитывать, что не все должники согласны с арестом и продажей имущества. Вполне вероятно, что бывший владелец откажется выезжать с жилплощади. В этом случае нужно обращаться в полицию и службу судебных приставов.

✔ Как выписать бывшего владельца?

Если бывший владелец отказывается выписываться из квартиры, новому собственнику придется действовать через суд.

Потребуется обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры и предоставить все необходимые документы, относящиеся к делу.

Кто занимается реализацией?

Порядок реализации имущества, подлежащего конфискации за долгу

Следует отметить, что приставы предпринимают все возможные меры для выполнения судебных решений. В их задачу входит поиск имущества, его опись, арест и передача на продажу.

Для реализации имущества приставы проводят оценку арестованных вещей и выносят постановление об их передаче специализированным организаторам продажи. Сами приставы его реализацией не занимаются.

На сегодня такими полномочиями располагает специализированная организация Росимущество.

Она имеет свои подразделения (управления) в каждом регионе. После вынесения решения о реализации соответствующее подразделение Росимущества обязано его принять по акту.

Оно может поручить непосредственное проведение продажи и иным организациям, выбранным для этой цели по результатам конкурса.

○ Основные риски при покупке

Приобретение такого жилья привлекает людей относительно низкой стоимостью. Однако есть и определенные риски, которые заставляют задуматься о целесообразности покупки.

К примеру, если квартира приобретается с торгов, ее предварительный просмотр невозможен. Покупателю будет известен только адрес, этаж, метраж и количество комнат. Оценить можно только здание, а вот внутрь квартиры зайти не удастся.

Предыдущий собственник может предпринимать попытки вернуть квартиру в свое владение. Такая позиция может привести к появлению дополнительных сложностей у нового хозяина.

На подобные квартиры в некоторых случаях накладывается обременение, снимать которое придется новому собственнику. Процедура потребует времени и дополнительных финансовых затрат.

Возможные проблемы

Какой штраф при дтп без прав

Ответственность по статье 306

Как писать заявление на повышение разряда

Благодарственное письмо социальному работнику за хорошую работу образец

Приметы что означает лопнутая кружка

Снижение процентной ставки по невозобновляемой кредитной линии сбербанка

Люди часто опасаются приобретать изъятое имущество. Общее мнение – это возможные проблемы во время регистрации права собственности.

Чтобы такого не случилось, стоит пройти консультацию у грамотного юриста. Такие люди есть в каждой специализированной организации.

Они всегда готовы придти на помощь при оформлении документов и подскажут, как правильно оформить право собственности на приобретенное имущество.

Арестованное имущество пользуется огромным спросом ввиду его дешевизны. Для участия в публичных торгах нужно иметь базовое знание закона и следить за торгами.

Аукционы

Сделанная экспертами или судебными приставами оценка изъятого для реализации автомобиля передаётся в Росимущество. Именно этим органом принимается решение о проведении продажи транспортного средства. При наличии потенциального покупателя начальная цена на авто может быть установлена в соответствии с предложением заинтересованной в его приобретении стороной.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам:

7

Москва;

7

Санкт-Петербург;

7

Бесплатный звонок для всей России.

Продавцы арестованных авто обязаны согласовать стоимость их продажи с ФССП. Информация об условиях проведения торгов размещается в местных СМИ и на электронных ресурсах, проводящих продажу автомобиля организаций, за 1 месяц до начала проведения аукциона. Срок продажи автомобилей от судебных приставов определён действующим законодательством в 60 дней. Аукционы считаются несостоявшимися:

  • при отсутствии заявок на участие в них или при наличии одного покупателя;
  • при отказе покупателя от выкупа авто.

После несостоявшихся аукционов проводятся повторные торги.

Стартовая цена автомобиля при повторной продаже снижается судебными приставами на 15%. Такой порядок установлен ФЗ № 229. Покупателями арестованного ФССП транспорта могут быть юридические и физические лица. Для того, чтобы быть допущенными на торги, желающие должны подать заявку, пакет документов на участие и внести задаток в размере не менее 5% от начальной стоимости авто.

Стоит ли покупать?

Для приобретения квартир у банков нужно иметь небольшой багаж правовых знаний. Риск в приобретении таких квартир специфичен, но он ничуть не выше, чем при стандартных сделках купли-продажи.

Плюсы

При стандартной покупке преимуществ может быть немного. Это будет стандартная сделка по типовому ДКП и обычной рыночной стоимости, установленной в регионе расположения недвижимости. На более выгодных условиях такие квартиры продаются при одновременном предоставлении ипотеки:

  • снижается процентная ставка;
  • снижается сумма предварительного взноса;
  • отсутствует предварительный взнос.

В результате оформления ипотеки покупатель получает:

  1. право пользования квартирой вместе с семьёй;
  2. право прописки;
  3. обязанность по распоряжению жильём, несению расходов на его содержание;
  4. обязательства по погашению ипотеки.

Сетам. Реализация имущества СЕТАМ

Некоторые полезные советы от юристов компании « «Электронные закупки»»  ezakupivli.com.ua по поводу участия в аукционах сетам. 

Прежде всего необходимо максимально собрать всю информацию относительно объекта который планируете покупать и его владельца. Получить от продавца (государственного или частного исполнителя) правоустанавливающие документы и технические характеристики, требовать предоставить возможность фактически проверки объекта покупки. Проверить информацию в отношении должника — владельца имущества, которое реализуется. Данные кто является собственником имущества можно получить с Автоматизированной системы исполнительного производства.По данным ФИО должника проверить информацию, содержащуюся в интернет ресурсах.

Во — вторых, обязательно проверять информацию на сайте Судебной власти Украины относительно судебных дел с участием собственника имущества.

В — третьих, проверять в реестре прав наличие всех арестов и обременений в отношении имущества если это недвижимость. Лишь после собранной информации и проведенного юридического анализа можно принимать решение об участии в аукционе. Команда юристов EZakupivli уже на протяжении 3 лет успешно сопровождаю клиентов по покупке имущества на аукционах сетами и PROZORRO. В своем портфеле имеет более 600 успешных кейсов по покупке недвижимости, транспортных средств, прав требований по кредитным договорам, объектов малой приватизации, активов государственной и коммунальной собственности.

Итак, стоит ли покупать арестованное имущество на СЕТАМ. Да, конечно стоит, поскольку это возможность приобрести недвижимость в центре города или автомобиль вашей мечты по ценам дешевле рыночных. Об этом также свидетельствуют и основные показатели деятельности сетам. Так с начала своей работы в системе проведено более 60 000 успешных аукционов на сумму более 11 млрд. грн. Тем не менее необходимо не забывать о возможных рисках и «подводных камнях», которые могут вас ожидать после победы в аукционе. Поэтому при покупке имущества с аукционов рекомендуем обращаться к специалистам во избежание длительных судебных процессов и успешной победы в аукционе.

ПЕРЕЧЕНЬ НАШИХ УСЛУГ

  • Поиск актива / имущества по указанным параметрам;  
  • Мониторинг актива / имущества по указанным параметрам;  
  • Бесплатная регистрация на электронной площадке;& nbsp;
  • Сопровождение участия в онлайн Аукционах;  
  • Проверка права собственности и имеющихся обременений;  
  • Сопровождение купли — продажи имущества приобретенного с Аукциона;  
  • Юридическое сопровождение уступки прав требований;  
  • Бесплатные консультации на всем этапе участия в аукционе.  

  • Компания Электронные Закупки предоставляет услуги в таких городах Украины: Одесса, Днепр, Чернигов, Харьков, Житомир, Полтава, Херсон, Киев, Запорожье, Винница, Николаев, Кировоград, Суммы, Львов, Черкассы, Хмельницк, Волынь, Ровно, Ивано-Франковск, Тернополь, Закарпатье, Черновцы.

    аукционов и продаж | УСАГов

    Некоторые правительственные агентства продают товары населению через прямые и онлайн-аукционы. Эти аукционы позволяют покупать государственные активы в США и на их территориях.

    Что продает федеральное правительство и почему оно продается

    На аукционных сайтах агентства обычно продаются такие вещи, как:

    • Автомобили

    • Недвижимость

    • Разнообразие других видов собственности.Это могут быть лодки, самолеты, предметы искусства, ювелирные изделия, трейлеры, мебель, компьютеры и лабораторное оборудование.

    Государственные учреждения продают активы по нескольким причинам.

    • Правоохранительные органы продают арестованное или конфискованное имущество преступников.

    • Министерство финансов США продает предметы, конфискованные за нарушение законов о казначействе, включая неуплату подоходного налога.

    • Агентства продают предметы, которые им больше не нужны.

    Федеральные автомобильные аукционы (ранее внесенные в список GovSales.gov)

    GSA Auto Auctions

    GSA Fleet Vehicle Sales ежегодно продает тысячи государственных автомобилей на аукционах. Все автомобили в хорошем состоянии, с небольшим пробегом, детализированы и готовы к поездке. И они доступны со значительной экономией.

    В число выставленных на продажу автомобилей входят:

    Продажи ведутся:

    • В реальном времени: на сайте GSA Fleet Vehicle Sales введите свой почтовый индекс и радиус, чтобы найти ближайший аукцион. Или посмотрите календарь продаж, чтобы увидеть предстоящие аукционы по дате и месту.

    • В сети. Найдите на сайте автомобиль, который вы ищете. Вы можете указать марку, модель, пробег, тип топлива и т. Д. Или выполните поиск по местоположению. Несмотря на то, что торги проводятся онлайн, вы можете заранее посетить сайт аукциона, чтобы осмотреть автомобили.

    Аукцион транспортных средств таможенной и пограничной службы США

    Служба таможенного и пограничного контроля США и другие федеральные агентства выставляют автомобили на аукцион на GTB Vehicle Remarketing. Эти автомобили продаются «как есть» и могут потребовать серьезного ремонта. Их необходимо отбуксировать с площадки. Они не должны считаться безопасными для вождения до тех пор, пока не будут проверены лицензированным механиком.

    Транспортные средства включают:

    Продажи осуществляются с использованием:

    • Линия аукциона в реальном времени. Эти аукционы проводятся на всей территории континентальной части США, на Гавайях, на Аляске и в Пуэрто-Рико.

    • Ставки по доверенности

    • Интернет-аукционы

    Федеральные аукционы с различными типами собственности (ранее котирующиеся на GovSales.gov)

    US General Services Administration (GSA) Auctions

    GSA Auctions — это простой в использовании сайт с обширными списками в широком диапазоне категорий. Предметы для продажи являются избыточной собственностью государства. Они расположены или хранятся по всей стране и включают:

    • Недвижимость

    • Самолеты, суда и транспортные средства

    • Дорожные трейлеры, промышленные жилые дома (мобильные дома) и парковые модели

    • Оргтехника и офисная мебель

    • Научное оборудование

    • Тяжелая техника

    Аукционы проводятся полностью онлайн.Вы можете просмотреть большинство предметов заранее, посетив объект, где они хранятся.

    Аукционы казначейства США

    Казначейство США ежегодно проводит около 300 публичных аукционов в США и Пуэрто-Рико. Имущество, проданное на аукционе, было конфисковано собственниками за уклонение от уплаты налогов или другие нарушения законодательства о казначействе.

    Продажи на казначейских аукционах:

    Способы продажи различаются.

    • Имущество, конфискованное Налоговой службой за налоговые правонарушения, может быть продано на торгах по почте или на аукционе.

    • Продажа недвижимости осуществляется с помощью интернет-аукционов. Участники торгов могут осмотреть недвижимость лично по предварительной записи.

    • Большая часть другой собственности продается на онлайн-аукционе.

    Аукционы арестованных активов Службой приставов США

    Служба приставов США управляет Программой конфискации активов Министерства юстиции США. Программа предназначена для выявления похищенного имущества и возврата его владельцам, а также для выплаты компенсации жертвам за счет выручки от продажи.Это помогает сдерживать преступность, лишая воров украденного ими имущества.

    Изъятые и конфискованные предметы для продажи могут включать:

    Продажи осуществляются сторонними компаниями, и методы продажи различаются. Найдите на сайте интересующий вас объект, чтобы узнать, как проводятся аукционы.

    Федеральные аукционы недвижимости

    Вы можете делать ставки на недвижимость для продажи через веб-сайты следующих федеральных агентств:

    Продажа федеральных земель

    Вы можете покупать федеральные земли у правительства без проведения аукциона.Земля делится на две категории: недвижимость и земля государственного значения.

    Продажа объекта федерального значения

    Земельный участок состоит из благоустроенной земли со зданиями. Управление общих служб (GSA) отвечает за продажу избыточной собственности.

    Федеральная государственная земля на продажу

    Государственная земля — ​​это незастроенная земля без улучшений. Бюро землеустройства (BLM) наблюдает за этой землей.

    Государственные аукционы

    Многие штаты и даже некоторые местные органы власти продают излишки собственности.Свяжитесь с отделом избыточной собственности вашего штата, чтобы узнать, действует ли в нем аукционная программа.

    Советы по участию в государственных аукционах

    • Общее правило аукционов состоит в том, что побеждает тот, кто предложит самую высокую цену, и отмена невозможна. Заранее свяжитесь с сайтом аукциона, чтобы узнать, можете ли вы отменить ставку.

    • Каждый сайт аукциона работает по-своему. В некоторых случаях аукционы проводит само государственное учреждение. В других случаях торговым сайтом управляет агентство, а аукцион проводит сторонняя компания.

    • Узнайте, какие формы оплаты принимаются на аукционах. На всех аукционах нет единой платежной политики. Некоторые аукционы принимают оплату кредитной картой или именными чеками. Другие, например, налоговая служба (IRS), не принимают ни то, ни другое. На большинстве аукционов принимаются кассовые чеки.

    • Для аукционов недвижимости вам может потребоваться помощь брокера или агента по недвижимости, чтобы сделать ставку или совершить покупку. Кроме того, для аукционов недвижимости узнайте, разрешено ли финансирование.Часто это не так, и полная покупная цена должна быть оплачена, когда вы выиграете ставку.

    26 CFR § 301.6335-1 — Продажа арестованного имущества. | CFR | Закон США

    § 301.6335-1 Продажа арестованного имущества.

    (а) Уведомление об изъятии. В кратчайшие сроки после ареста собственности налоговый инспектор, арестовавший имущество, должен письменно уведомить об этом собственника имущества (или, в случае личного имущества, его владельца). Письменное уведомление должно быть доставлено владельцу (или владельцу, в случае личной собственности) или оставлено по его обычному месту жительства или работы, если у него есть такое в пределах района внутренних доходов, где произведена конфискация.Если владелец не может быть легко найден или не имеет жилья или коммерческого предприятия в таком районе, уведомление может быть отправлено по почте на его последний известный адрес. В таком уведомлении должна быть указана требуемая сумма и в случае личного имущества должен содержаться перечень, достаточный для идентификации арестованного имущества, а в случае недвижимого имущества — описание арестованного имущества с достаточной достоверностью.

    (b) Уведомление о продаже.

    (1) В кратчайшие сроки после ареста собственности районный директор направляет владельцу письменное уведомление о продаже.Такое уведомление должно быть доставлено владельцу или оставлено по его обычному месту жительства или по месту работы, если оно находится в районе внутренних доходов, где произведена конфискация. Если владелец не может быть легко найден или не имеет жилья или коммерческого предприятия в таком районе, уведомление может быть отправлено по почте на его последний известный адрес. Дополнительные указания относительно определения последнего известного адреса см. В § 301.6212-2. В уведомлении должно быть указано имущество, которое будет продаваться, а также время, место, способ и условия продажи, и должно быть прямо указано, что только права, титул и проценты налогоплательщика-нарушителя в отношении такого имущества и в отношении такого имущества должны передаваться. выставлен на продажу.Уведомление также должно быть опубликовано в какой-либо газете, издаваемой в округе, в котором произведен арест, или в газете, обычно распространяемой в этом округе. Например, если газета, имеющая общий тираж в округе, но не издающаяся в этом округе, привлечет больше потенциальных участников торгов на продаваемую собственность, чем газета, издаваемая в округе, или если в округе существует газета, широко распространяемая в округе, но ни одна газета не выходит в округе, районный директор может объявить публичное уведомление о продаже в газете, имеющей общий тираж в округе.Если в округе не издается или обычно распространяется газета, уведомление должно быть вывешено в почтовом отделении, ближайшем к месту изъятия, и не менее чем в двух других общественных местах.

    (2) Окружной директор может использовать другие методы уведомления о продаже и рекламировании арестованного имущества в дополнение к тем, которые указаны в подпункте (1) настоящего параграфа (b), если он считает, что характер собственности должен быть продано так, что более широкое или более специализированное рекламное покрытие повысит возможность получения более высокой цены на недвижимость.

    (3) Всякий раз, когда сбор производится без учета 10-дневного периода, предусмотренного в разделе 6331 (а) (в отношении случаев, когда сбор находится под угрозой), публичное уведомление о продаже изъятого имущества не должно производиться в течение такого срока. 10-дневный период, если не применяется раздел 6336 (в отношении скоропортящихся товаров).

    (c) Время, место, способ и условия продажи. Время, место, способ и условия продажи имущества, конфискованного путем сбора, должны быть следующими:

    (1) Время и место продажи.Время продажи не может быть меньше 10 и 40 дней с момента публичного уведомления в соответствии с разделом 6335 (b) (см. Параграф (b) этого раздела). Место продажи должно находиться в округе, в котором арестовано имущество, за исключением того, что если районному директору, под надзором которого был произведен арест, представляется, что на имущество могут быть получены значительно более высокие ставки, если продажа проводится в месте за пределами такого округа он может распорядиться о проведении продажи в таком другом месте.Продажа проводится в то время и в месте, которые указаны в уведомлении о продаже.

    (2) Отсрочка продажи. Когда районному директору кажется, что отсрочка продажи будет наилучшим образом служить интересам Соединенных Штатов или налогоплательщика, районный директор может отложить или заставить внутреннего налогового инспектора, проводящего продажу, отложить продажу на время. вовремя, но дата продажи не должна быть позже, чем через один месяц после даты, указанной в первоначальном уведомлении о продаже.

    (3) Определения относительно минимальной цены —

    (i) Минимальная цена. Перед продажей имущества, наложенного взысканием, районный директор определяет минимальную цену, с учетом расходов на сбор и продажу, за которую имущество будет продано. Внутренний налоговый инспектор, проводящий продажу, может либо объявить минимальную цену до начала продажи, либо отложить объявление минимальной цены до момента получения наивысшего предложения; в этом случае, если самая высокая ставка превышает минимальную цену, нет Объявление минимальной цены должно быть сделано.

    (ii) Покупка Соединенными Штатами. Перед продажей собственности, конфискованной путем сбора, районный директор должен определить, будет ли покупка собственности Соединенными Штатами по минимальной цене в наилучших интересах Соединенных Штатов. При определении того, будет ли покупка собственности отвечать интересам Соединенных Штатов, районный директор может принять во внимание все относящиеся к делу факты и обстоятельства, в том числе, например:

    (а) Товарность имущества;

    (б) Стоимость содержания собственности;

    (c) Стоимость ремонта или восстановления собственности;

    (d) Стоимость перевозки имущества;

    (e) Стоимость охраны собственности;

    (f) Стоимость очистки потенциальных токсичных отходов; а также

    (g) Прочие факторы, относящиеся к типу собственности.

    (iii) Дата вступления в силу. Этот параграф (c) (3) применяется к определениям, касающимся минимальной цены, сделанным 17 декабря 1996 г. или после этой даты.

    (4) Распоряжение недвижимостью при продаже —

    (i) Продажа лицу, предложившему самую высокую цену, по минимальной цене или выше. Если одно или несколько лиц предлагают купить недвижимость по крайней мере на сумму минимальной цены, недвижимость будет продана участнику, предложившему наивысшую цену.

    (ii) Недвижимость считается проданной в США по минимальной цене. Если никто не предлагает по крайней мере сумму минимальной цены за собственность, и Секретарь определил, что покупка собственности по минимальной цене будет в лучших интересах Соединенных Штатов, собственность объявляется проданной. США по минимальной цене.

    (iii) Передать собственнику. Если недвижимость не объявлена ​​проданной в соответствии с параграфом (c) (4) (i) или (ii) данного раздела, собственность должна быть передана собственнику, и к сумме будут добавлены расходы на сбор и продажу. к сумме налога, взимаемой США. Любая собственность, переданная в соответствии с настоящим параграфом (c) (4) (iii), по-прежнему подлежит любому залоговому удержанию, налагаемому подразделом C главы 64 подзаголовка F Налогового кодекса.

    (iv) Дата вступления в силу.Этот параграф (c) (4) применяется к отчуждению собственности при продаже, произведенной 17 декабря 1996 г. или после этой даты.

    (5) Размещение имущества —

    (i) Продажа неделимого имущества. Если какое-либо имущество, облагаемое налогом, не может быть разделено, чтобы позволить районному директору путем продажи его части увеличить всю сумму налога и расходов на сбор и продажу, такое имущество должно быть продано целиком. О применении избыточной выручки от продажи см. Раздел 6342 (b).

    (ii) По отдельности, группами или в совокупности.Арестованное имущество может быть выставлено на продажу —

    (а) Как отдельные позиции, или

    (b) Как группы предметов, или

    (c) в совокупности, или

    (d) Как по отдельности (или группами), так и в совокупности. В таких случаях недвижимость продается по методу, обеспечивающему наибольшую совокупную сумму.

    Районный директор должен выбрать любой из вышеперечисленных методов предложения собственности на продажу, поскольку, по его мнению, это наиболее осуществимо с учетом всех фактов и обстоятельств дела, за исключением случаев, когда продаваемая собственность включает как недвижимое, так и личное имущество, только личное имущество может быть сгруппировано с целью выставления такого имущества на продажу.Однако недвижимое и движимое имущество может быть выставлено на продажу в совокупности, при условии, что недвижимое имущество как отдельные предметы, а личное имущество как группа, или как группы, или как отдельные предметы, сначала предлагаются отдельно.

    (iii) Состояние титула и собственности. Для продажи должны быть предложены только права, титул и проценты налогоплательщика-нарушителя в отношении арестованного имущества, и такие проценты должны предлагаться с учетом любых ранее не выплаченных ипотечных кредитов, обременений или других прав удержания в пользу третьих лиц, которые являются действительными. по сравнению с налогоплательщиком-нарушителем и имеют преимущественную силу по отношению к залоговому удержанию в Соединенных Штатах.Все арестованное имущество должно быть выставлено на продажу «как есть» и «где есть» и без права обращения в США. Внутренний налоговый инспектор, предлагающий недвижимость для продажи, не дает никаких гарантий или гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении действительности права собственности, качества, количества, веса, размера или состояния любого имущества или его пригодности. для любого использования или цели. Никакие претензии не будут рассматриваться о разрешении или корректировке или об отмене продажи на основании несоответствия собственности каким-либо заявлениям, явным или подразумеваемым.

    (iv) Условия оплаты. Недвижимость будет выставлена ​​на продажу на одном из следующих условий, установленных районным директором в публичном уведомлении о продаже:

    (a) Оплата в полном объеме после принятия наивысшего предложения, независимо от суммы такого предложения, или

    (b) Если совокупная цена всего имущества, приобретенного победителем торгов при продаже, превышает 200 долларов, первоначальный платеж в размере 200 долларов или 20 процентов от покупной цены, в зависимости от того, что больше, и оплата остатка (включая все расходы, понесенные для защиты или сохранения собственности после продажи и до окончательной оплаты) в течение определенного периода, но не более 1 месяца с даты продажи.

    (6) Способ продажи. Районный директор должен продать имущество либо:

    (i) на открытом аукционе, на котором принимаются открытые конкурсные заявки, или

    (ii) На публичных торгах с запечатанными предложениями. Следующие правила, в дополнение к другим правилам, предусмотренным в этом параграфе, должны применяться к публичным торгам с запечатанными предложениями:

    (а) Приглашение участников торгов. Тендерные предложения должны запрашиваться через публичное уведомление о продаже.

    (b) Форма для использования участниками торгов.Предложение должно быть представлено на бланке, который будет предоставлен районным директором по запросу. Форма должна быть заполнена в соответствии с инструкциями к ней.

    (c) Перевод с предложением. Если общая ставка составляет 200 долларов США или меньше, вместе с ней должна быть подана полная сумма заявки. Если общая ставка превышает 200 долларов, вместе с ней должны быть поданы 20 процентов от такой ставки или 200 долларов, в зависимости от того, что больше. (В случае альтернативных предложений, представленных одним и тем же участником торгов на объекты собственности, предлагаемые отдельно, в группах или в совокупности, участник торгов должен перевести полную сумму наивысшего поданного альтернативного предложения, если эта ставка составляет 200 долларов США или меньше.Если наивысшее представленное альтернативное предложение превышает 200 долларов, участник торгов должен перевести 20 процентов от наивысшего альтернативного предложения или 200 долларов, в зависимости от того, что больше.) Такой перевод должен производиться сертифицированным, кассовым или казначейским чеком, выписанным на любой банк или трастовую компанию. зарегистрированы в соответствии с законодательством Соединенных Штатов или в соответствии с законодательством любого штата, территории или владения Соединенных Штатов, либо почтовым, банковским, экспресс-переводом или телеграфным денежным переводом.

    (d) Время приема и вскрытия заявок.Каждое предложение должно быть подано в надежно запечатанном конверте. Участник торгов должен указать в верхнем левом углу конверта свое имя и адрес, а также время и место продажи, объявленные в публичном уведомлении о продаже. Заявка не будет рассматриваться, если она не будет получена сотрудником отдела внутренних доходов, проводящим продажу, до открытия заявок. Предложения будут вскрыты в то время и в месте, которые указаны в уведомлении о продаже, или во время, указанном в объявлении об отсрочке продажи.

    (д) Рассмотрение заявок. В публичном уведомлении о продаже должно быть указано, будет ли недвижимость продаваться отдельно, группами, в совокупности или комбинацией этих методов, как предусмотрено в подпункте (4) (ii) настоящего параграфа. Если в уведомлении указывается альтернативный метод, участники торгов могут подавать заявки по одному или нескольким альтернативным вариантам. В случае ошибки при расширении цен в любом предложении цена за единицу будет определяться. Сотрудник отдела внутренних доходов, проводящий продажу, имеет право отказаться от любых технических дефектов в заявке.В случае, если две или более наивысших ставки равны по сумме, сотрудник отдела внутренних доходов, проводящий продажу, определит победителя торгов путем жеребьевки. После вскрытия, рассмотрения и рассмотрения всех предложений сотрудник отдела внутренних доходов, проводящий продажу, объявляет сумму самой высокой ставки или ставок и имя победителя торгов или участников торгов. Любой перевод, представленный в связи с неудавшейся ставкой, должен быть возвращен по завершении продажи.

    (f) Отзыв заявок.Заявка может быть отозвана по письменному или телеграфному запросу, полученному от участника торгов до установленного времени вскрытия заявок. Технический дефект заявки не дает участнику права отозвать свое предложение после того, как оно было вскрыто.

    (7) Оплата цены предложения. Все платежи за недвижимость, проданную в соответствии с этим разделом, должны производиться наличными или сертифицированным, кассовым или казначейским чеком, выписанным в любом банке или трастовой компании, зарегистрированной в соответствии с законодательством Соединенных Штатов или в соответствии с законодательством любого штата, территории или владения. Соединенных Штатов или U.S. почтовый, банковский, экспресс или телеграфный денежный перевод. Если после принятия наивысшей ставки требуется оплата в полном объеме, оплата должна быть произведена в это время. Если разрешена отсрочка платежа, первоначальный платеж должен быть произведен после принятия предложения, а остаток должен быть выплачен не позднее даты, установленной для его выплаты. Любой денежный перевод, представленный с выигравшей запечатанной заявкой, применяется к покупной цене.

    (8) Выдача и вывоз личного имущества. Ответственность Соединенных Штатов за защиту или сохранение конфискованного личного имущества прекращается немедленно после принятия наивысшей ставки.Риск убытков ложится на покупателя личного имущества после принятия его предложения. Личное имущество не может быть передано покупателю до тех пор, пока покупная цена не будет оплачена полностью. Если оплата части покупной цены за личное имущество откладывается, Соединенные Штаты сохранят за собой право владения таким имуществом в качестве обеспечения выплаты остатка покупной цены и, как агент покупателя, будут обеспечивать уход за недвижимостью. до тех пор, пока покупная цена не будет оплачена полностью или продажа не будет признана недействительной из-за неуплаты покупной цены в полном объеме.В таком случае все расходы и расходы, связанные с уходом за недвижимостью после принятия предложения, несет покупатель.

    (9) Просрочка платежа. Если после принятия предложения требуется оплата в полном объеме и не была оплачена на месте, сотрудник отдела внутренних доходов, проводящий продажу, должен немедленно приступить к продаже имущества в порядке, предусмотренном в разделе 6335 (e) и в этом разделе. Если условия продажи допускают отсрочку части платежа, и если такая часть не оплачивается в течение установленного периода, против покупателя может быть возбужден иск в отношении покупной цены или той ее части, которая не была оплачена, вместе с проценты в размере 6 процентов годовых с даты продажи; или, по усмотрению окружного директора, продажа может быть объявлена ​​окружным директором недействительной из-за неуплаты полной покупной цены, и собственность может снова рекламироваться и продаваться, как предусмотрено в подразделах (b). , (c) и (e) раздела 6335 и этого раздела.В случае такой повторной рекламы и продажи любой новый покупатель получит такое имущество или права на имущество без каких-либо претензий или прав бывшего нарушившего обязательства покупателя любого характера, а также суммы, уплаченной по цене предложения в результате такого неисполнения. Покупатель будет конфискован в Соединенные Штаты.

    (10) Приостановление продажи арестованного имущества до решения налогового суда. Об ограничениях на продажу арестованного имущества в ожидании решения налогового суда см. Раздел 6863 (b) (3) и § 301.6863-2.

    (d) Право требовать продажи арестованного имущества —

    (1) В целом. Владелец любой собственности, конфискованной путем сбора, может потребовать, чтобы районный директор продал такую ​​собственность в течение 60 дней после такого запроса или в течение любого более длительного периода, указанного владельцем. Окружной директор должен выполнить такой запрос, если только районный директор не определит, что выполнение запроса не отвечает интересам Налоговой службы, и не уведомит владельца о таком решении в течение 60-дневного периода или любого более длительного периода, указанного в владелец.

    (2) Порядок обращения взыскания на продажу арестованного имущества —

    (i) Манер. Запрос на продажу арестованного имущества должен быть направлен в письменной форме руководителю группы налогового инспектора, подпись которого находится на форме Levy 668-B. Если владелец не знает имени или адреса руководителя группы, владелец может отправить запрос налоговому инспектору, помеченный для внимания его или ее руководителя группы.

    (ii) Форма. Заявление о продаже арестованного имущества в течение 60 дней или более длительного срока, указанного владельцем, должно включать:

    (A) Имя, текущий адрес, текущий домашний и рабочий телефоны и любое удобное время для связи, а также идентификационный номер налогоплательщика владельца, делающего запрос;

    (B) Описание изъятого имущества, являющегося предметом запроса;

    (C) Копия уведомления об аресте, если таковое имеется;

    (D) Период, в течение которого собственник требует продажи собственности; а также

    (E) Подпись владельца или уполномоченного представителя.Для целей настоящих правил должным образом уполномоченный представитель — это любой поверенный, сертифицированный бухгалтер, зарегистрированный актуарий или любое другое лицо, которому разрешено представлять владельца в Налоговой службе, которое не лишено права или отстранено от практики перед Налоговой службой и которое имеет письменную доверенность, оформленную собственником.

    (3) Извещение собственнику. Менеджер группы должен ответить в письменной форме на запрос о продаже арестованного имущества в кратчайшие возможные сроки после получения такого запроса и ни в коем случае не позднее, чем через 60 дней после получения запроса или, если позже, в дату, указанную владельцем для распродажа.

    [32 FR 15241, 3 ноября 1967 г., с поправками, внесенными T.D. 7180, 37 FR 7319, 13 апреля 1972 г .; T.D.8398, 57 FR 7546, 3 марта 1992 г .; T. D. 8691, 61 FR 66217, 17 декабря 1996 г .; T.D. 8939, 66 FR 2821, 12 января 2001 г.]

    Как приобрести лишнюю недвижимость

    — собственность, в которой государство не нуждается. Личное имущество включает активы, начиная от офисного оборудования и мебели до научного оборудования, тяжелой техники, самолетов, судов и транспортных средств.Если эта собственность не может быть передана в дар государству, общественному агентству или некоммерческой организации, широкая общественность может ее купить.

    Вы можете приобрести излишки государственной собственности через аукционы GSA SM . Сайт предлагает широкой публике возможность делать электронные торги на федеральные активы. Все зарегистрированные участники могут делать ставки на один товар или несколько товаров (лотов) в указанные сроки.

    Если ни одно из федеральных агентств не нуждается в недвижимости, она определяется как излишек и может быть предоставлена ​​для использования в других целях, включая использование бездомных, договорные продажи или публичные продажи, на основании определения GSA наиболее эффективного и наилучшего использования собственности. .

    Вы можете просмотреть излишки личного имущества в автономном режиме, используя вкладку «Другие продажи» вверху страницы. Или вы можете посетить раздел «Продажа личного имущества по географическому положению», где предлагаются запланированные продажи по географическому положению и способу продажи. Для методов продаж, не связанных с Интернетом, вы можете использовать аукцион в реальном времени, фиксированную цену, дополнительную цену, согласованную запечатанную ставку и спотовую ставку.

    Условия продажи

    GSA продает бывшее в употреблении личное имущество согласно U.Стандартная форма правительства 114C, апрель 2001 г., «Общие условия продажи». Вы можете попросить просмотреть копию в любом из региональных офисов продаж GSA. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями в Приглашении к участию в торгах и во всех уведомлениях, представленных на аукционах и других продажах. Убедитесь, что вы понимаете особые термины.

    Способы оплаты

    Оплатить можно следующими способами:

    • Валюта США (не более 10 000 долларов США).
    • Банковский кассовый чек.
    • Кредитный союз (кассовый чек, выданный федеральным или государственным кредитным союзом).
    • Почтовая служба США или коммерческий денежный перевод.
    • Дорожные чеки.
    • федеральных, государственных или местных государственных чеков США.
    • MasterCard, VISA, Discover (Novus) и American Express обрабатываются вручную или онлайн через службу электронных платежей Министерства финансов через GSA Auctions SM . (Максимальная сумма покупки кредитной карты составляет 49 999 долларов США.99, и по одной карте на транзакцию.)

    При оплате в валюте США вам необходимо связаться с региональным офисом продаж, ответственным за конкретный товар, для организации оплаты. Некоторые из наших региональных офисов не оборудованы для приема наличных и других платежей.

    Сертифицированные чеки, банковские тратты и дебетовые карты с ограничениями в долларах и / или требованиями к PIN-коду не принимаются. Все чеки и денежные переводы должны быть оплачены GSA. Персональный или корпоративный чек принимается только в том случае, если он сопровождается банковским письмом, гарантирующим оплату.Это письмо должно быть на фирменном бланке банка и содержать следующее:

    • Оплата гарантирована;
    • Действителен в течение 30 дней с даты открытия торгов; и
    • Что покупка предназначена только для личной собственности правительства США.

    В письме также должны быть указаны:

    • Дата,
    • ФИО,
    • Сумма гарантии,
    • Дата продажи
    • , а также
    • Подпись должностного лица банка, уполномоченного гарантировать платеж.

    Правительство не предоставляет никаких форм финансирования.

    Покупатели должны удалить свои покупки в течение срока, установленного для каждой продажи, но они не могут удалить товары до оплаты. Вы несете ответственность за удаление своей покупки после оплаты.

    Если вы не оплатите товар и не вывезете его к установленному сроку, правительство может взыскать убытки.

    Если сумма вознаграждения меньше 325 долларов, размер вознаграждения будет равен сумме вознаграждения.Если сумма вознаграждения составляет от 325 до 100 000 долларов, начисленный сбор составит 325 долларов. Если сумма вознаграждения превышает 100 000 долларов США, размер вознаграждения будет равен пяти процентам (5%) от суммы вознаграждения.

    Как приобрести дома, конфискованные правительством


    Учитывая высокие цены на недвижимость, понятно, почему многие люди не покупают недвижимость. Однако теперь у вас есть возможность приобрести недвижимость по доступным ценам. Теперь вы можете выбрать дома, захваченные государством.

    Аукционы стали обычным способом приобретения недвижимости разного рода.Аукцион — это в основном мероприятие, на котором на торгах продаются разные вещи. В этом случае имущество, принадлежащее государству или банкам, выставляется на аукцион, и люди делают на нем ставки. Участник, предложивший самую высокую цену, выигрывает ставку и приобретает недвижимость.

    Правительства приобретают дома или собственность по разным причинам. Многие дома достались мошенникам, преступникам и так далее. Причин много. Суть в том, что государство конфискует эту собственность, а затем проводит аукционы по ее продаже.У людей есть множество разных домов на выбор. У вас есть особняки, виллы, загородные дома и многие другие типы.

    Многие из тех, кто посещает эти государственные аукционы, покупают недвижимость в основном для торговли. Они покупают недвижимость или дом, а затем ремонтируют эту недвижимость и сразу же продают ее. Это называется переворачиванием. Какой бы ни была причина для покупки недвижимости, суть в том, что эти захваченные государством дома — отличное предложение.

    Когда проводится аукцион, размещается реклама того же самого.Таким образом, вы можете воспользоваться этими аукционами. Однако чаще всего люди даже не подозревают, что эти акции проводятся, вероятно, потому, что реклама не такая сильная. Если вы ищете аукционы, лучше всего воспользоваться помощью на таких онлайн-сайтах, как http://www.choosetheprice.com. Этот веб-сайт дает вам исчерпывающую информацию об аукционах, и вы даже можете делать ставки онлайн.

    Теперь с этими домами, конфискованными правительством, не стоит ожидать, что собственность будет в отличном состоянии.Часто эти свойства оставались без присмотра. Так что не ждите слишком многого. Желательно, чтобы вы осмотрели недвижимость перед покупкой.

    Если вы покупаете дом для собственного использования, вы можете подумать о его местонахождении. Вам нужно место в центре города с легким доступом к важным местам. Даже если вы не собираетесь здесь останавливаться, желательно заняться такой недвижимостью, так как такую ​​недвижимость, которая легко доступна, продать намного проще.

    Решите, как вы собираетесь произвести платеж.Вы берете ссуду, платите в рассрочку. Так что убедитесь, что вы определитесь с этим до аукциона. Важно, чтобы вы делали ставки с умом. Оставайтесь сосредоточенными и не увлекайтесь. Если дом — хороший улов, велика вероятность, что вместе с вами будет участвовать еще много людей.

    Также учтите юридические аспекты. Если ваша ставка принята, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Уладив все это в первую очередь, вы предотвратите возникновение проблем в будущем.

    В общем, эти захваченные правительством дома — замаскированное благословение для людей с ограниченным бюджетом.

    Аукционы и продажи государственного имущества

    Излишки имущества (канцелярские товары, транспортные средства и оборудование)

    Избыточная собственность TxDOT рекламируется и продается непосредственно правомочным организациям из Техаса или выставляется на онлайн-аукцион для широкой публики, если правомочные организации не запрашивают ее в течение периода объявления. Исключением является компьютерное оборудование, которое, если оно не запрашивается соответствующими организациями, передается в дар программе восстановления компьютеров Департамента уголовного правосудия Техаса для школ Техаса.Комиссия по сооружениям Техаса в соответствии с законом штата управляет государственной программой по избыточной собственности.

    Кто имеет право покупать лишнюю недвижимость у TxDOT?

    Правомочные юридические лица Техаса в течение первых 10 рабочих дней, затем широкая публика может совершить покупку, если не куплена.

    Мы рекламируем лишнюю недвижимость в течение 10 рабочих дней, которую могут приобрести только правомочные организации Техаса.

    Как получить :

    • Правомочные организации представляют письмо о намерении приобрести на официальном бланке юридического лица, которое включает имя контактного лица, адрес, номер телефона и подпись уполномоченного представителя

    • Запросы по электронной почте на SSD_SurplusPropertyRequestor факс на (512) 416-2303

    • Все продажи осуществляются в порядке очереди, за исключением того, что государственные агентства имеют приоритет над другими правомочными организациями

    • TxDOT отправляет письмо закупающей организации с инструкциями по оплате и другими требованиями

    • Недвижимость не будет передана покупателю до тех пор, пока не будет получена оплата и вся необходимая документация.TxDOT оставляет за собой право отменить или приостановить продажу, если в этом есть потребность государства.

    Факты :

    • Все лишнее и утилизированное имущество продается «как есть», где есть, без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий или гарантий товарности. Все продажи окончательны; возврат средств невозможен

    • За исключением продаж правомочным организациям в период объявления, все продажи подлежат оплате покупателем

    • Покупатели несут ответственность за уплату всех применимых налогов, если они не предоставят свидетельство о перепродаже или освобождение от налогов.

    • Несоблюдение условий продажи или возврат приобретенного имущества может привести к конфискации денежных средств и возвращению собственности обратно штату Техас.Это действие может негативно повлиять на способность покупателя получить излишки собственности TxDOT в будущем

    • Избыточное компьютерное оборудование предлагается только правомочным организациям Техаса, а не широкой публике

    • Политика TxDOT запрещает сотрудникам отдела покупать излишки имущества отдела. Однако это ограничение не распространяется на излишки собственности, проданные другими государственными учреждениями или политическими подразделениями

      .

    Для получения дополнительной информации о продаже излишков недвижимости, пожалуйста, отправьте электронному телефону (512) 416-2316.

    Для получения дополнительной информации о спасенном имуществе и переработке, а также о добавлении в наши списки участников торгов, отправьте электронное письмо.

    Примечание: этот раздел не относится к продаже преимущественного права или другой недвижимости. Информация доступна на веб-странице «Управление недвижимостью и девелопмент».

    Излишки и аукционы

  • Страница информации об излишках DAS

    Быстрые ссылки на определенные области State Surplus, позволяющие выбрать категорию и иметь все ссылки на эту конкретную категорию.

  • Федеральная программа избыточного имущества

    Федеральная программа профицита предназначена для участников, имеющих право на приобретение имущества, принадлежащего федеральному правительству, которое является излишком для всех федеральных нужд.

  • Открытые аукционы государственного излишка имущества

    Департамент административных служб, Программа избыточного имущества является юридически уполномоченным агентом в штате по распоряжению всей полезной собственностью, которую государственное агентство считает избыточной для своих операционных нужд.

  • Покупка излишков государственной недвижимости

    DAS Leasing and Property Transfer отвечает за продажу излишков государственной недвижимости.

  • Государственные избыточные ссылки для агентств

    Ссылки, относящиеся к Государственному излишку для государственных учреждений.

  • Ссылки на государственные излишки для муниципалитетов

    Ссылки, относящиеся к государственным излишкам для муниципалитетов.

  • Аукционы государственного избыточного имущества для некоммерческих организаций

    Департамент административных служб, Программа избыточного имущества является юридически уполномоченным агентом в штате по распоряжению всей полезной собственностью, которую государственное агентство считает избыточной для своих операционных нужд.

  • Аукционы государственного избыточного имущества для обращения государственных органов

    Департамент административных служб, Программа избыточного имущества является юридически уполномоченным агентом в штате по распоряжению всей полезной собственностью, которую государственное агентство считает избыточной для своих операционных нужд.

  • Аукционы государственного излишка имущества для сдачи в лом (все объекты)

    Программа государственного избыточного имущества Департамента административных служб является юридически уполномоченным агентом в штате по распоряжению всем имуществом, которое государственное агентство считает ненужным, будь то излишки или лом.

  • Государственные излишки транспортных средств — процедуры государственного агентства и муниципалитета по закупке

    Департамент административных служб, Программа избыточного имущества является юридически уполномоченным агентом в штате по распоряжению всей полезной собственностью, которую государственное агентство считает избыточной для своих операционных нужд, включая транспортные средства.

  • Государственные излишки транспортных средств — Процедуры государственного агентства в отношении излишков

    Департамент административных служб, Программа избыточного имущества является юридически уполномоченным агентом в штате по распоряжению всей полезной собственностью, которую государственное агентство считает избыточной для своих операционных нужд, включая транспортные средства.

  • Государственные излишки компьютеров, ноутбуков и жестких дисков — Процедуры государственного агентства в отношении излишков

    Процесс перераспределения государственных компьютеров, портативных компьютеров и жестких дисков с использованием Государственной программы избыточного имущества Департамента административных служб, которая является юридически уполномоченным агентом в штате по распоряжению всей пригодной для использования избыточной собственностью.

  • Излишки найденного / конфискованного имущества и невостребованных товаров — процедуры Департамента полиции в отношении излишков

    Государственные и муниципальные департаменты полиции, которые обнаружили имущество / невостребованные товары в своем владении более одного года, могут передать это имущество отделу излишков DAS для аукциона в соответствии с Общим уставом CT C.Г.С.А. 7-285 Продажа невостребованных товаров отделениями полиции.

  • Излишки транспортных средств — процедуры муниципалитета в отношении излишков

    Департамент административных служб, Программа избыточного имущества является юридически уполномоченным агентом в штате по распоряжению всей полезной собственностью, которую государственное агентство считает избыточной для своих операционных нужд, включая транспортные средства.

  • Интернет-аукционов PropertyRoom.com для полиции | Информация о компании

    Информация о компании

    PropertyRoom.com предлагает отличные предложения с изюминкой. Мы работаем с более чем 4300 правоохранительными органами и муниципалитетами по всей стране, чтобы помочь продать с аукциона их конфискованные, украденные, брошенные и излишки товаров. Ага, вы не ослышались. Изъятые, украденные, брошенные и излишки товаров.

    Никогда не знаешь, какую сделку можно найти на PropertyRoom.com с сотнями аукционов, большинство из которых начинаются с $ 1 без резерва, закрываются ежедневно. У нас есть все: от ювелирных изделий, часов, автомобилей, монет, электроники, моды, изобразительного искусства и многого другого.

    Итак, с чего мы начали?

    По закону правоохранительные органы должны выставлять на аукцион изъятую, найденную и невостребованную личную собственность на открытых торгах. Обычно это делалось на стоянке местного отделения полиции. Но еще в 1999 году бывший полицейский детектив сказал : «Почему мы не можем делать это в Интернете?» и PropertyRoom.com родился.

    Мы создали решение для правоохранительных органов страны. Мы забираем все захваченные, украденные, брошенные и излишки товаров из их кладовой, открываем их публичные аукционы по всей стране и отправляем вырученные средства местным общинам. Отсюда и наше название — Комната собственности и вещественных доказательств — это место, где все эти товары хранятся в ваших местных правоохранительных органах. Мы просто сократили его до PropertyRoom.com.

    ПОЖАРНЫЕ ОТДЕЛЕНИЯ, АЭРОПОРТЫ, ПАРКИ, ОН МОЙ!

    Через некоторое время муниципальные агентства захотели воспользоваться нашими услугами, поэтому мы открыли PropertyRoom.com онлайн-аукционов и платформ до пожарных, аэропортов, автопарков и парков. Потерянные и найденные вещи, которые никогда не востребованы, могут просто оказаться здесь на аукционе. Один раз, два раза… они могут стать вашими.

    ДОБАВЛЕНО БОЛЬШЕ СДЕЛОК

    Несколько лет спустя ликвидаторы и оптовые торговцы обратились к нам, заинтересованные в использовании наших онлайн-аукционов и платформы для продажи своих товаров. Поскольку одной из наших целей является предоставление нашим покупателям выгодных предложений, мы начали позволять нескольким тщательно отобранным и доверенным владельцам магазинов продавать на нашем сайте.Теперь у нас есть еще больше качественных товаров из закрытых магазинов или товаров, выставленных на аукционах.

    ИННОВАЦИИ И ОБЩЕСТВЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

    С первых дней нашей работы в качестве интернет-сайта полицейских аукционов был один объект собственности и доказательства, к которым мы не прикасались, — огнестрельное оружие. Однако в последнее время во многих штатах и ​​юрисдикциях правоохранительные органы обязаны продавать с аукциона изъятое, конфискованное и невостребованное огнестрельное оружие точно так же, как и другие части имущества и комнаты для сбора вещественных доказательств.

    В начале 2015 года мы приняли решение помочь нашим клиентам выставить на аукцион этот объект собственности и улики с помощью инновационных решений, которые не только выполняют это требование для многих агентств, но и поддерживают общественную безопасность, поскольку во многих юрисдикциях доходы от этих аукционов могут быть используется для покупки таких товаров, как нательные нательные камеры, тактическое снаряжение и многое другое.

    Но есть нюанс — огнестрельное оружие НЕ будет продаваться с аукциона на PropertyRoom.com. Вместо этого они выставляются на аукцион через BudsGunsShop, партнера, имеющего лицензию на огнестрельное оружие (FFL).com на их веб-сайте аукциона eGunner.com, подразделения BudsGunShop.com. Партнерство с такой организацией, как BudsGunShop.com, которая имеет более чем 40-летний опыт работы в отрасли огнестрельного оружия и продала и отгрузила более 1 миллиона единиц огнестрельного оружия, гарантирует, что проданное огнестрельное оружие будет переведено из FFL в FFL, а также соблюдение всех юридических требований, включая проверку биографических данных перед выпуском.

    Опубликовано в категории: Разное

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.