Администрация Тракторозаводского района г. Челябинска
Администрация Тракторозаводского района г. ЧелябинскаЦвет:
Ц
Ц
Ц
Размер шрифта:
А
А
А
Обычная версия
|
|
Сайты администраций
районов г.
ПФР | Аренда профессиональной мебели
Хотите начать с аренды профессиональной мебели? Барнс расскажет вам все о статусе LMP, его плюсах и минусах.
Статус PFR обозначает деятельность по аренде профессиональной мебели и отличает ее от деятельности по аренде непрофессиональной мебели (LMNP). Доход от деятельности ИПФ облагается несколько иной налоговой ставкой, чем доход от непрофессиональной деятельности: подход к убыткам заметно более выгоден в статусе ИПФ, чем в статусе Возвратной аренды.
Статус ПФР, расшифровка
Общий налоговый кодекс (CGI) определяет статус Профессиональной меблированной компании по аренде в соответствии с тремя определяющими критериями: ) в качестве профессионального арендодателя
Годовой доход от деятельности, превышающий 23 000 евро
· Доход от деятельности, который составляет более 50% от общего дохода налогового домохозяйства.
Эти три условия должны быть выполнены, чтобы считаться профессиональной арендной компанией.
В противном случае статус арендодателя останется за LMNP.
Краткое руководство по инвестированию в ПФР
Инвестиция в ПФР может проходить просто, как и в случае инвестиции LMNP, путем приобретения, а затем сдачи в аренду товара, расположенного в месте оказания услуг. Больше вопросов вызывает выбор способа владения имуществом, непосредственно в форме SARL, SCI, EURL или SNC.
Непосредственное владение и управление недвижимостью позволяет пользоваться налоговой системой ПФР, избегая при этом ограничений и сложностей, связанных с созданием компании или бизнеса, что тем более актуально для элитной недвижимости. С другой стороны, это включает в себя управление арендой меблированной недвижимости в одиночку, на индивидуальной основе: ситуация, которая может быть сложной, когда речь идет о нескольких объектах.
PFR, не более чем LMNP, не совместим с налоговым статусом SCI: доход от сдачи в аренду будет облагаться корпоративным налогом, а не подоходным налогом, что фактически отменяет налоговые преимущества закона.
Особенность устава ИПФ действительно состоит в том, чтобы разрешить вменение дефицита в общий доход: в SCI это вменение было бы невозможно, и доход от деятельности облагался бы двойным налогом: как на суммы, распределяемые между партнерами SCI и внутри компании.
Семейное ООО, с другой стороны, позволяет применять подоходный налог вместо налога на прибыль. Результат деятельности будет облагаться налогом для каждого партнера так же, как и при прямом владении имуществом. В случае семейного SARL фактически применяются налоговые правила для промышленной и коммерческой прибыли (BIC). Создание семейного ООО возможно при соблюдении нескольких условий: в семейное ООО могут быть включены только родители и дети по прямой линии, братья и сестры, а также супруги и партнеры по PACS; осуществляемая деятельность должна, наконец, быть исключительно коммерческой.
Индивидуальное предпринимательство и EURL также позволяют пользоваться налоговыми преимуществами статуса ПФР. Кто-то выберет тот или иной в соответствии с другими критериями, такими как критерии соответствующей социальной системы, возможные проекты передачи или конкретные управленческие ограничения.
ВНС также позволяет воспользоваться налоговыми преимуществами статуса ПФР, но не всегда совместима с параллельной деятельностью, которую могут иметь ассоциированные лица (в частности, регламентированные функции и статус государственного служащего). Сотрудники SNC также обязаны платить социальные отчисления, характерные для статуса трейдера.
Отнесение дефицита к общему доходу
Большое преимущество статуса PFR заключается в возможности начисления дефицита вашей арендной деятельности на общий годовой доход. Этот сбор может производиться без ограничения суммы на доход текущего года, а также на 6 последующих лет. Единственным условием является то, что рассматриваемый дефицит не возникает в результате амортизационных операций.
Эта возможность отнесения дефицита к общему доходу наиболее четко отличает статус PFR от статуса LMNP. Статус непрофессионального меблированного арендодателя позволяет списывать дефицит только на непрофессиональный доход, подпадающий под категорию промышленной и коммерческой прибыли (BIC).
Возможность отнесения дефицита к общему доходу навсегда теряется, когда арендодатель теряет свой профессиональный статус.
Как и в случае со статусом LMNP, качество профессиональной меблированной компании по аренде позволяет амортизировать имущество, стоимость которого падает из-за износа и старения. Затем сумма будет вычтена из дохода от аренды после того, как вычитаемые расходы будут удалены. Само собой разумеется, что амортизация в рамках аренды профессиональной мебели не может быть направлена на создание дефицита.
Преимущества и недостатки статуса ПФР
Основные преимущества статуса ПФР заключаются в обеспечении коммерческой аренды, в возможности освобождения от налогообложения части полученного дохода, в том числе за счет амортизации имущества, и в возможности реализации опциона на НДС по отдельным товарам.
Основными недостатками статута являются очень строгие условия его получения и риск недостаточного уровня владения имуществом.
Финансовый щит ПФР – поддержка компаний в борьбе с последствиями коронавируса
Польский фонд развития (ПФР) запустил программу поддержки предпринимателей.
уже предоставлено. «Финансовый щит» для крупных предприятий запустят в ближайшие дни, хотя подать заявку на помощь уже можно.
Финансовый щит ПФР — программа поддержки в рамках Антикризисного щита. Он направлен на помощь компаниям в борьбе с негативными последствиями эпидемии коронавируса SARS-CoV-2 путем защиты рынка труда и предоставления компаниям финансовой ликвидности в этот исключительно сложный период. Помощь составляет 100 миллиардов злотых. Средства будут переведены микропредприятиям с числом работников не менее 1, а также малым, средним и крупным предприятиям по трем направлениям финансирования:
- Финансовый щит для микропредприятий (до 9 сотрудников, без самозанятых) – 25 млрд злотых
- Финансовый щит для малых и средних предприятий (МСП, до 249 сотрудников) – 50 млрд злотых
- Финансовый щит для крупных компаний (более 249 сотрудников) – 25 млрд злотых
Микро-, малые и средние предприятия могут получить финансирование в виде беспроцентных финансовых субсидий, доступных в коммерческих и кооперативных банках, участвующих в программе.
С другой стороны, крупные предприятия вскоре смогут воспользоваться преимуществами финансирования, доступного непосредственно из Польского фонда развития (в настоящее время предположения программы в настоящее время утверждаются Европейской комиссией).
29 апреля начался прием заявок на получение беспроцентных финансовых субвенций в рамках Финансового щита ПФР. Микро-, малые и средние предприятия могут подать заявку на получение субвенций, доступных в коммерческих и кооперативных банках, участвующих в программе, если они соответствуют определенным критериям, и через 12 месяцев они могут подать заявку на выкуп до 75% стоимости получена субвенция.
Заявки на поддержку в рамках Финансового щита ПФР могут подавать микро, малые и средние компании с численностью от 1 до 249 человек. Данный статус установлен по состоянию на 31 декабря 2019 года, и для оценки масштабов занятости не учитываются собственник компании и работники ее дочерних компаний.
Предоставление осуществляется ПФР в порядке поступления заявок (приоритет отдается заявкам, оформленным в соответствии с действующими процедурами и не имеющим пробелов, препятствующих их срочной обработке). Поддержка может сочетаться с другими формами помощи, связанной с COVID-19., такие как пособие по простою.
Кто может претендовать на получение субвенции «Финансовый щит ПФР» для микро-, малых и средних компаний:
- микропредприниматель «микропредприятие» – организация, в которой работает не менее 1 и не более 9 работников (без учета Бенефициара физическое лицо) и чей годовой оборот или сумма баланса не превышает 2 миллиона евро
- малое и среднее предприятие «МСП» – юридическое лицо, в котором занято до 249 работников (не включая бенефициара, являющегося физическим лицом) и с годовым оборотом, не превышающим 50 миллионов евро, или балансовой суммой, не превышающей 43 миллиона евро, и не микробизнес
Другие условия для участия в программе для микро- и МСП:
- снижение экономического оборота из-за COVID-19 (доход от продаж) не менее чем на 25% в любом месяце после 1 февраля 2020 г.
по сравнению с предыдущим месяцем или тот же месяц предыдущего года, - , осуществляющая хозяйственную деятельность на дату подачи заявления (общество не находится в стадии ликвидации на основании Кодекса коммерческих обществ и на дату подачи заявления в отношении него не возбуждено дело о банкротстве или реструктуризации),
- осуществление предпринимательской деятельности по состоянию на 31 декабря 2019 года,
- компания по состоянию на 31 декабря 2019 года или на дату подачи заявления не имела задолженности по уплате налогов и взносов на социальное страхование.
по сравнению с предыдущим месяцем или тот же месяц предыдущего года,После обработки заявки на поддержку в рамках Финансового щита ПФР предприниматель может получить ответ одного из трех следующих типов:
- положительное решение о предоставлении всей суммы, запрашиваемой субъектом-заявителем
- положительное решение о предоставлении поддержки меньше запрошенной суммы
- отрицательное решение – организация-заявитель может подать новую заявку
С момента запуска Финансового щита ПФР 29 апреля положительные решения о предоставлении субвенций уже получили более 9,2 тыс.
микро-, малых и средних предприятий. Всего в виде субвенций было предоставлено 2,1 миллиарда злотых.
См. также: Антикризисный щит – консультации для компаний
Финансовый щит для крупных компаний напрямую из ПФРФинансирование крупных компаний будет осуществляться напрямую из ПФР в индивидуальном порядке. Поддержка включает как заемное финансирование, так и капитальные обязательства и основана на нескольких инструментах общей стоимостью 25 млрд злотых:
- Защита ликвидности ПФР для крупных компаний в форме финансирования ликвидности на сумму 10 млрд злотых,
- ПФР Финансовый щит для крупных компаний в виде льготного финансирования на сумму 7,5 млрд злотых,
- PFR Capital Shield для крупных компаний в виде инвестиционного финансирования на сумму 7,5 млрд злотых.
Заявки в ПФР можно подавать уже сейчас, но программа будет запущена в ближайшие дни после получения одобрения Еврокомиссии.
Кто может воспользоваться программой PFR Shield для крупных компаний:
- юридические лица, в которых занято не менее 250 сотрудников (общее количество сотрудников в группе капитала) или чей оборот превышает 50 000 000 евро или сумма баланса превышает 43 000 000 евро, на на консолидированной основе,
- малых и средних предприятий с числом занятых более 150 человек (по состоянию на 31 декабря 2019 г.), не считая собственника, чей годовой оборот за 2019 г. превышает 100 000 000 злотых, чей дефицит финансирования согласно финансовым прогнозам превышает 3 500 000 злотых, или финансирование связано к Отраслевой программе по COVID-19.
Другие условия для участия в программе:
- снижение экономического оборота (дохода от продаж) не менее чем на 25% в любой месяц после 1 февраля 2020 года по сравнению с предыдущим месяцем или тем же месяцем прошлого года из-за экономических потрясений. вызванный COVID-19,
- потеря производственных или сервисных мощностей или получение продуктов или услуг договаривающимися сторонами из-за отсутствия компонентов или ресурсов в результате COVID-19,
- отсутствие оплаты за продажу в результате COVID-19 в размере, превышающем 25% дебиторской задолженности,
- отсутствие доступа к рынку капитала или кредитных лимитов для новых контрактов в результате дестабилизации финансового рынка,
- на участие в Отраслевых программах в связи с COVID-19,
- компания не находится в стадии ликвидации и в отношении нее не возбуждено дело о банкротстве или реструктуризации,
- осуществление предпринимательской деятельности по состоянию на 31 декабря 2019 года,
- незадержки по уплате налогов и социальных отчислений,
- налоговая резиденция в Европейской экономической зоне, при этом основной реальный бенефициар не имеет налоговой резиденции в так называемых «налоговых убежищах».
