Проекты гостиниц на 10 номеров: Готовые проекты мини гостиниц, проектирование мини-гостиниц

Содержание

Проект гостиницы на 10 номеров

Мини-отель «Зеленый»

Островок «зелени» в центре мегаполиса

Месторасположение отеля

г. Москва, м. Академическая, м. Профсоюзная, Большая Черёмушкинская 32, корп 2

Гостиница расположена недалеко от станции метро «Академическая» в одном из самых уютных, чистых и тихих районов Москвы. Гости могут полностью отдохнуть от шума и постоянного движения столицы. Поблизости есть много продуктовых магазинов. Во дворе есть хорошая детская площадка.

Поблизости находятся такие достопримечательности, как Дарвиновский музей, Донской монастырь, Нескучный сад и стадион «Лужники». Поблизости имеется бесплатная общественная парковка.

Формат и типы номеров гостиницы:

Отель «Зеленый» располагает номерами 4 категорий дизайна, оснащенными всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. Номера с лестницей, ведущей на первый этаж, предназначены для семей.

Тип номера
Двухместный номер с 1 кроватью. 1 двуспальная кровать
Классический трехместный номер. 3 односпальные кровати
Семейный номер с ванной комнатой. 1 односпальная кровать и 1 двуспальная кровать
Улучшенный трехместный номер. 3 односпальные кровати

Трехместный номер с 3 односпальными кроватями

Большой номер с арочными окнами высотой четыре метра и тремя односпальными кроватями, одна из которых находится на первом этаже. Номер идеально подходит для семей с детьми. Детям особенно нравится забавная лестница, которая позволяет им представить, что они — любимые герои комиксов, поднимающиеся в спальную зону.

В номере есть небольшая мини-кухня с чайником, холодильником и микроволновой печью. В номере также есть фен, шкаф, полка для багажа и телевизор с функцией Smart TV. Удобное желтое кресло — яркий акцент в дизайне и приятный бонус к комфорту комнаты.

Стандартный одноместный/двухместный номер

Рассчитан на одного или двух человек, имеет просторную кровать и собственную ванную комнату. В номере есть чайник, фен, шкаф для одежды, багажная полка и телевизор с технологией Smart TV. Гости также могут пользоваться круглосуточной общей кухней.

Уборка в номерах производится по запросу. На всей территории отеля есть бесплатный доступ в Интернет. Отель также дружелюбен к собакам и открыт для гостей с домашними животными (маленькие собаки и декоративные породы).

Завтрак

По утрам гости могут насладиться 3 полными континентальными завтраками, включая французский омлет с ветчиной и сыром, тосты с овощами, чизкейк, французский круассан с медом или джемом, яйца, фруктовый салат и многое другое.

Наш опытный бариста круглосуточно готовит кофе с натуральными ингредиентами (молотая лаванда, листья мяты и т.д.), травяные чаи и свежевыжатые соки. Кофе можно заказать в номер или принести с собой.
Здесь есть удобная общая кухонная зона с полностью оборудованной гостевой кухней и несколько столиков поблизости.

Концепция и основные характеристики

Дизайн отеля «Зеленый» основан на единении с природой: клиент может отвлечься от повседневных забот, расслабиться и хорошо отдохнуть, поскольку отель расположен в тихом и спокойном районе в центре города, без шумных дорог.

Интерьер наполнен цветущей природой в бледно-белых, зеленых и нежно-розовых тонах; комнаты украшены ботаническими картинами и светлой деревянной мебелью, в них много комнатных растений. Гости могут совершать прогулки по близлежащему поместью.

Хорошо обученный персонал стремится удовлетворить потребности каждого клиента и рад ответить на любые вопросы. В любое время вы можете рассчитывать на помощь отеля в организации экскурсий, трансферов, такси, авиарейсов, билетов на поезд, аренды автомобиля и многого другого.

Трехместный номер с 1 кроватью

Этот двухэтажный номер с двуспальной кроватью и односпальной кроватью расположен на первом этаже. Номер подходит для семей с детьми. В номере есть мини-кухня с чайником, холодильником и микроволновой печью. Также в номере есть фен, шкаф для одежды, багажная полка и телевизор с функцией Smart TV.

Трехместный номер с 3 отдельными кроватями и кухней

В большой комнате с четырехметровыми арочными окнами есть три отдельные кровати, одна из которых находится на первом этаже. Для удобства гостей в номере есть чайник, фен, шкаф для одежды, полка для багажа и телевизор с функцией smart TV.

Типовые проекты гостиниц — Проекты

GAMES

+38 (068) 868 8831 Украина

[email protected]

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ ГОСТИНИЦ

Проектирование и строительство отеля — тяжелая системная задача. Следует внимательно определить задачи, которые должна выполнять гостиница, где будет находится, какое к-во гостей обслуживать. Экономика и рынок требуют от отельеров небольшие гостиницы, которые точно будут загружены на 70-80% обеспечивая быструю окупаемость вложенных средств. Все знают, что индивидуальное проектирование зданий стоит больших денег, поэтому, отвечая на рыночный спрос я предлагаю более 1000 авторских проектов гостиниц и минигостиниц на любой вкус, под любые требования и возможности. У меня в каталоге есть как микрогостиницы (до 6 номеров), мини-гостиницы (до 20 номеров), традиционные гостиницы (20-70 номеров) и большие проекты гостиниц на 200 и более номеров. Многие проекты отелей можно изменить под рестораны, казино, оздоровительные комплексы. В каталоге проекты гостиниц разной этажности: одноэтажные, двух-, трех- и высотные (10-15 этажей). Также есть проекты гостиниц типа таунхаусов с возможностью добавления типовых модульных частей здания, для возможности уменьшать или увеличивать номерной фонд гостиницы согласно размеров участка строительства. Также есть возможность корректировки этажности проекта.

Номеров: 5

Проект гостиницы на 10-50 номеров.

Особенности конструкции

Строительство гостиничного комплекса или даже небольшой гостиницы требует отдельного подхода к планировке помещений. Важно учитывать не только внутреннее расположение комнат, но и коридоров, и холла, и даже подсобных помещений. Поэтому дизайн отеля строится исходя из потребностей будущих гостей и с учетом удобства персонала.

Типы отелей

Следует сказать, что изначально дизайнеры не ориентируются на количество звезд или другие знаки отличия отеля. В первую очередь нужно определиться с общей площадью и предполагаемым количеством посетителей. Например, проекты мини-отелей должны рационально использовать свободное пространство, тогда как крупные гостиницы могут позволить себе большие номера и даже террасы.

10-комнатные гостиницы

Здания данного типа считаются наиболее компактными и часто создаются со своей спецификой обслуживания. В некоторых проектах гостиниц на 10 номеров зачастую нет раздельных санузлов в номерах, а их предполагается устраивать блоком на несколько пользователей. Они также минимизируют пространство, отведенное для регистрации посетителей.

Если сами помещения оборудованы туалетом и душем, то при их проектировании особое внимание следует уделить коммуникационным системам. Они не должны занимать много места, лучше всего вывести их на два отдельных стояка. Также стоит подумать, как организовать отдельную поездку хотя бы из нескольких участков.

Некоторые проекты гостиниц на 10 номеров выполнены в виде обычного дома, но с разветвленной системой номеров. Такое решение вполне оправдано как экономией места, так и удобством для клиентов. В итоге получаем уютный домашний отель, где утром люди встречаются в общей столовой, а вечером могут поболтать в гостиной.

Гостиница на 20 номеров

Создавая проект гостиницы на 20 номеров, важно понимать, что для такого большого количества посетителей уже необходимо иметь обслуживающий персонал. Учитывая это, следует сразу позаботиться о выделении помещения для его отдыха, хранения личных вещей и приема пищи. Также необходимо создать помещение для хранения вещей и другие подобные помещения.

Чаще всего такие гостиницы делают либо в виде дома в несколько этажей, либо имеют номера под одной крышей, но на всю площадь. Обычно владельцы таких отелей стараются сэкономить место и отдают предпочтение первому варианту. Однако если говорить о придорожных заведениях, то такой проект гостиницы на 20 номеров предполагает наличие большой парковки, которую можно окружить отдельными постройками.

Гостиницы на 50 и более номеров

Данные сооружения относятся к полноценному гостиничному комплексу и помимо обычных номеров имеют ряд дополнительных помещений и удобств. Такие постройки возводят в несколько этажей, стараясь расположить все необходимое для обслуживания в подвале или на цокольном уровне. Типовые проекты отелей на 50 номеров обычно на первом этаже имеют просторный холл, камеру хранения, места для отдыха и массу других необходимых зон для приема гостей.

Также в таких гостиницах часто есть собственный ресторан, рассчитанный не только на постояльцев. Он расположен на первом этаже и оборудован дополнительным отдельным входом. По сути, план самого ресторана является отдельным проектом, и разрабатывают его, ориентируясь на уже готовые площади, выделенные под производство основного корпуса.

Практически все подобные комплексы предоставляют ряд дополнительных услуг, к которым относятся прачечная, массажный кабинет, тренажерный зал и многое другое. Поэтому при создании проектов гостиниц на 50 номеров необходимо учитывать этот момент, особенно если помещение нуждается в коммуникациях.

Принципы проектирования гостиницы

Типовое размещение номеров предполагает наличие длинного коридора, вдоль которого располагаются номера. Такой проект гостиницы считается самым распространенным, и используется практически во всем мире. Дело в том, что именно благодаря ему можно сэкономить максимум места и создать удобства для будущих посетителей и обслуживающего персонала. Однако существуют и другие принципы обустройства комнат, предполагающие особый дизайн или уровень комфорта.

Террасы

Чаще всего это проекты мини-отелей. Они выполнены в виде двухэтажных корпусов с террасами на обоих уровнях. Эти конструкции выполняют функцию обычного коридора открытого типа. В данном случае такое размещение помещений предполагает создание отдельного административного строения с небольшим магазином. Столовая или рестораны в таких вариантах обычно отсутствуют.

Люкс

Очень часто проекты гостиниц, отелей предполагают наличие нескольких номеров для состоятельных клиентов. Они располагаются на отдельном этаже и могут иметь свой стол администратора и даже отдельного охранника и прислугу. При этом, учитывая размер этих чисел, их может быть только два.

Некоторые владельцы отелей при проектировании этих этажей настаивают на создании отдельного входа со стороны парковки. Это очень удобно, если отель посещают звезды эстрады или политики. Если это невозможно, предлагается сделать специальный лифт с закрытым доступом.

Пентхаус

Такой отельный проект встречается редко. Однако если есть возможность внести такое структурное изменение, то этим следует воспользоваться. Дело в том, что в этом районе очень удобно создавать элитные залы для состоятельных клиентов или сдавать их для проведения банкетов и торжеств.

Учитывая эту специфику, очень важно правильно организовать доступ посетителей на этот этаж. Поэтому такие проекты часто предусматривают наличие грузовых и пассажирских лифтов. Однако не стоит забывать о правилах пожарной безопасности и учитывать возможность экстренной эвакуации.

Условия номера

Обычно проект гостиничного номера создается в зависимости от желаемого уровня комфорта. Однако если говорить о средних условиях проживания в стандартных отелях, то следует обратить внимание на обязательные критерии, присущие этим районам.

Планировка

Прежде всего, в номере должен быть санузел. Практически все проекты строительства гостиниц это учитывают и заранее заботятся о подведении всех необходимых коммуникаций.
Размер санузла определяется исходя из размеров всего помещения, отведенного под организацию помещения. Учитывая это, многие владельцы отелей стараются сэкономить и планируют установить душевую кабину, что значительно экономит место. Это особенно важно, если проектируется перепланировка старого здания, а не строительство с фундамента.
Типовая планировка предполагает наличие хотя бы одного окна. Однако стоит помнить, что кровать под ним устанавливать не рекомендуется, а значит, свободного места в комнате должно быть достаточно. Это часто учитывают на этапе проектирования, максимально приближая окно к одной из стен при наличии одной кровати или устанавливая его по центру при двух спальных местах.
Вообще вопрос планировки таких помещений очень индивидуален и зависит от личных предпочтений хозяев. В то же время существуют определенные каталоги известных изданий, предлагающие придерживаться определенных принципов в этой области. Считается, что однотипность стандартных номеров не вызывает дискомфорта или неудобств у людей, находящихся в постоянных разъездах и пользующихся такими услугами.

Меблировка

При создании проекта гостиницы очень важно учитывать расстановку мебели и техники в номерах. Это требуется для того, чтобы правильно провести необходимые коммуникации и понять, какие размеры помещения необходимы.

Стандартные условия номера включают как минимум кровать, стул, стол и вешалки для одежды. При этом многие владельцы гостиниц устанавливают холодильник, мини-бар, шкаф для одежды и даже телевизор. Такое наполнение комнаты требует грамотного размещения и дополнительного пространства.

Q322 Тенденции и прогнозы развития гостиничного бизнеса в США

Перейти к содержимому

— Издание для США —

Проект строительства отелей в США показывает положительный рост по сравнению с прошлым годом в третьем квартале 2022 г. Закрытие

Согласно отчету о тенденциях строительства трубопроводов в США за третий квартал от Lodging Econometrics (LE), портфель строительных проектов в США составляет 5 317 проектов/629 489 номеров, что на 10% больше проектов и 6% номеров по сравнению с прошлым годом ( ГОЙ).

На конец третьего квартала в США строится 987 проектов/135 050 номеров. Проекты, которые планируется начать строительство в течение следующих 12 месяцев, составляют 2 074 проекта/236 894 номеров, что на 14% больше по проектам и на 13% по номерам в годовом исчислении. , соответственно. Количество проектов на ранней стадии планирования достигло рекордного уровня в третьем квартале и составило 2 256 проектов/257 545 номеров, что на 14 % больше проектов, а на 7 % больше номеров в годовом исчислении.

Индустрия гостиничного бизнеса процветает, и многие владельцы отелей, как ожидается, получат рекордно высокие доходы в 2022 году. Поскольку кредитные ставки значительно изменились в 2022 году из-за повышения ставок Федеральной резервной , будь то ремонт или репозиционирование под другой бренд, сейчас обеспечивают более высокую окупаемость инвестиций. В конце третьего квартала 2022 года количество помещений для переоборудования брендов достигло рекордного уровня — 988 проектов/9.9 474 номера. Портфель обновлений также оставался сильным: 893 проекта / 140 440 номеров; одни из самых высоких показателей относятся к третьему кварталу 2018 года. Совокупная деятельность по ремонту и переоборудованию приходится на 1 881 проект/239 914 номеров, что на 36% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по проектам и на 50% по количеству номеров по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Путешествия по США во всех сегментах стабильно восстанавливались в летние месяцы и, как ожидается, продолжатся в осенние и зимние месяцы. Объявления о новых проектах и начале строительства продолжают восстанавливаться после минимумов, испытанных во время пандемии COIVD. План нового строительства в США продолжает расти, хотя и умеренными, скромными темпами, при этом проекты, находящиеся на ранней стадии планирования, устанавливают новый пик для этого цикла. Этот пик свидетельствует о благоприятном прогнозе разработчиков относительно улучшения условий разработки в ближайшем будущем.

Верхний средний уровень сети по-прежнему имеет наибольшее количество проектов среди всех сетевых весов в общем портфеле строительства США в третьем квартале: 2 127 проектов/214 473 номера. За верхней средней шкалой следует высококлассная, которая на конец квартала составляет 1 528 проектов/202 907 номеров. Вместе проекты верхнего среднего и высшего уровня, находящиеся в стадии разработки, составляют 69% всех проектов.

Бренды с наибольшим количеством проектов в верхней средней сети — это Home2 Suites by Hilton с 494 проекта/50 809 номеров; InterContinental Hotels Group (IHG) Holiday Inn Express 297 проектов/28 323 номера; и Marriott’s TownePlace Suites с 291 проектом/27 329 номерами. В масштабе высококлассной сети ведущими брендами являются Marriott’s Residence Inn с 234 проектами/28 659 номеров и бренд SpringHill Suites с 148 проектами/16 350 номеров, за которым следует Staybridge Suites IHG с 125 проектами/12 962 номера.

По состоянию на конец третьего квартала 22 года 1846 проектов/189 289 комнат в строительной компании США являются проектами с продленным пребыванием; что составляет 35% проектов в общем портфеле США. Home2 Suites by Hilton в настоящее время имеет самый большой портфель услуг длительного проживания с 494 проекта/50 809 номеров. Брендом, занимающим второе место по количеству проектов длительного проживания в третьем квартале 2022 года, является TownePlace Suites Marriott с 291 проектом/27 329 номеров, за которым следует бренд Residence Inn с 234 проектами/28 659 номеров.

На данный момент в течение 2022 года в США было открыто 343 новых отеля на 39 772 номера, а к концу года ожидается открытие еще 182 проектов на 22 261 номер. Это представляет собой увеличение предложения новых отелей на 1,1% в 2022 году. Аналитики LE ожидают, что количество открываемых новых отелей увеличится в 2023 и 2024 годах, что соответствует увеличению предложения на 1,3% в 2023 году и на 1,4% в 2024 году9.0003

На долю трех франчайзинговых компаний приходится 66% проектов в США Строительный трубопровод в 3 квартале 22 года

Крупнейшие строительные портфели на конец третьего квартала 2022 года возглавляет Marriott International с 1 385 проектами/168 725 номерами. За Marriott следует Hilton Worldwide с 1 351 проектом/152 383 номера и InterContinental Hotels Group (IHG) с 787 проектами/79 номерами., 382 комнаты. В совокупности на эти три компании приходится 66% проектов и 64% номеров в общем портфеле. Каждая компания видела рост из года в год.

Эти три франчайзинговые компании также имеют наибольшее количество проектов и помещений на каждом этапе строительства. Marriott лидирует с наибольшим количеством проектов на стадии строительства: 259 проектов/35 946 номеров, затем Hilton с 248 проектами/31 698 номеров и IHG со 135 проектами/15 688 номеров в стадии строительства.

На конец третьего квартала Marriott также лидирует по количеству проектов, строительство которых запланировано на следующие 12 месяцев: 739 проектов/87 626 номеров, за ней следует IHG с 484 проектами/46 957 номеров и Hilton с 333 проектами/38 043 номеров. номера.

Hilton установила рекордное количество проектов и номеров на ранней стадии планирования в конце третьего квартала, всего 770 проектов/82 642 номера. В настоящее время Marriott имеет 387 проектов/45 153 номера в стадии раннего планирования, а IHG завершила квартал со 168 проектами/16 737 номеров в стадии раннего планирования.

Бренды каждой из этих компаний с наибольшим количеством проектов в стадии разработки в третьем квартале: Hilton’s Home2 Suites с 494 проектами/50 809 номерами; Holiday Inn Express IHG с 297 проектами/28 323; и Marriott’s TownePlace Suites с 291 проектом/27 329 номерами. Другими известными брендами, находящимися в разработке для этих франчайзинговых компаний, являются бренды Hampton by Hilton с 281 проектом/28 543 номерами; Marriott’s Fairfield Inn с 238 проектами/21 988 номерами; и бренд IHG Avid Hotel со 135 проектами и 11 445 номерами.

К концу третьего квартала Marriott открыла 102 новых отеля на 12 908 номеров. Hilton открыла 90 новых отелей/10 834 номера, а IHG открыла 40 проектов/4 120 номеров.

Аналитики LE прогнозируют, что Marriott откроет самые новые отели в 2023 году: 168 отелей/20 952 номера. Далее следует Hilton с 136 новыми отелями/17 049 номеров, за ней следует IHG с 89 новыми отелями/9 588 номеров. По прогнозам LE, в 2024 году Marriott откроет 192 новых отеля на 22 815 номеров. Ожидается, что Hilton откроет 154 новых отеля/16,967 номеров, и ожидается, что IHG откроет 142 новых отеля на 14 596 номеров.

Даллас имеет крупнейший портфель строительства отелей на конец третьего квартала 2022 года

Согласно отчету о тенденциях строительства в США за третий квартал от Lodging Econometrics (LE), рынок США с крупнейшим портфелем строительства отелей по проектам — это Даллас с рекордным количеством проектов — 174, на которые приходится 20 676 номеров. За Далласом следует Атланта с 139проекты/17 843 комнаты, Лос-Анджелес со 118 проектами/19 062 комнаты, Феникс со 113 проектами/15 508 комнат и Нью-Йорк со 102 проектами/17 805 комнат.

Рынки США с наибольшим количеством строящихся в настоящее время проектов: Нью-Йорк (69 проектов/11 781 номер) и Атланта (25 проектов/3798 номеров). За Нью-Йорком и Атлантой следует Феникс с 24 проектами/5 126 номеров, Даллас с 23 проектами/3 390 номеров и Остин с 22 проектами/3 135 номеров.

На конец третьего квартала в Атланте было больше всего проектов, запланированных к запуску в следующие 12 месяцев: 63 проекта/8 026 комнат, за ней следует Даллас с 63 проектами/7 355 комнат, Феникс с 53 проектами/5 837 комнат, Лос-Анджелес с 48 проектами. /7 461 номер, а затем Хьюстон с 36 проектами/4 227 номеров.

В Далласе также самое большое количество гостиничных проектов на ранней стадии планирования: 88 проектов/9 931 номер на конец третьего квартала. За Далласом следует Лос-Анджелес с 51 проектом/8 668 комнат на ранней стадии планирования, затем Атланта с 51 проектом/6 019 комнат, Орландо с 46 проектами/8 039 комнат и Нэшвилл с 44 проектами/5 519 комнат.

В течение первых трех кварталов 2022 года рынки с наибольшим количеством новых открытий — это Нью-Йорк, Остин, Нэшвилл, Атланта и Детройт.