Проекты минигостиниц у моря: Проекты мини гостиниц у моря

Содержание

Проект мини отель у моря в Анапе

Проект мини отель у моря в Анапе: особенности и основные наши достоинства

Большая притягательность частного отельного бизнеса обуславливается стабильностью доходов, стабильным спросом на номера в гостиницах, размером среднего чека и рентабельностью инвестирования. Потенциальных инвесторов интересует размер первичных инвестиций. Оценить финансовые затраты вам помогут проекты микро гостиницы в Анапе, благодаря которым можно будет оценить собственные инвесторские возможности и перспективы бизнеса. Наша компания предоставляет услуги по проектированию мини-гостиниц на берегу Черного моря. Работы выполняются по техническому заданию заказчика. На основе документов, наша фирма готова воплотить в жизнь проект строительства мини отеля.

Калькулятор цены гостиницы Скачайте — «23 параметра идеальной гостиницы в Анапе» Скачайте — «Каталог проектов гостиниц в Анапе»

Основные плюсы микро гостиниц

Относительно небольшие первоначальные вложения — не единственное преимущество небольших отелей. Этот формат пользуется довольно большим спросом у потенциальных управляющих по следующим причинам:

  • сравнительно малое количество постояльцев позволяет уделить больше внимания гостям;
  • легче создается атмосфера домашнего уюта в номерах и ресторане;
  • проще набирать сотрудников;
  • больше вариантов места для размещения отеля;
  • не нужны будут большие эксплуатационные расходы.

При дальнейшем развитии бизнеса можно возвести несколько мини-отелей и объединить их все в фирменную сеть, предлагающую услуги на самом высоком уровне. Каким может быть подобный бизнес — можно узнать из специальной статьи «Скачай — 23 параметра идеальной гостиницы».

Готовые планы мини-гостиниц: быстро, интересно, выгодно

Наш огромный опыт работы в нише даёт нам возможность предложить проект мини отель у моря в Анапе. У такого решения есть определенные плюсы:

  • детально проработанная документация даёт возможность оценить все преимущества дизайна и планировки;
  • готовая предварительная смета поможет вам оценить бюджет строительства ещё на стадии принятия решений;
  • меньше уходит времени на оформление необходимых разрешений;
  • заметно сокращаются затраты на проектирование;
  • готовые проекты универсальны, созданы с учётом применения самых популярных стройматериалов и технологий.

Стандартная документация может содержать в себе любой пакет информации, который может потребоваться заказчику для составления бизнес плана, получения разрешений или строительства. Выбрать оптимальный вариант с учётом запланированного бюджета и направления деятельности вам поможет наш «Каталог проектов гостиниц».

Индивидуальные профессиональные решения

Мини-отели в наши дни строятся на относительно маленьких по площади участках. Это приводит к необходимости учитывать особенности природного рельефа, специфику взаимного расположения дорог и инженерных коммуникаций. Небольшие по размерам гостиницы должны выделяться на фоне соседних сооружений, притягивать к себе взгляд потенциальных постояльцев. Все это можно реализовать только при помощи специалистов.

Наш опыт работы позволяет выполнить проектирование с учётом специфики представленного региона и ведения бизнеса. Разработка документации проводится на основе ТЗ клиента или на основе типового проекта. Проектировщики подготавливают нужный пакет документов, который сможет похвастаться:

  • индивидуальной планировкой;
  • архитектурными отличиями;
  • уникальными решениями в сфере дизайна;
  • оптимальными техническими и инженерными решениями.

Разрабатывается планировка прилегающего участка и дизайн ландшафта. Решаются любые задачи по созданию максимального комфорта постояльцев отеля, уменьшению коммунальных платежей. Все работы производятся на базе договора, просто познакомиться с образцом которого можно на нашем сайте.

Порядок работы

Проект мини отель у моря в Анапе разрабатывается в следующем порядке:

  • готовится техзадание;
  • создаётся эскизный проект;
  • наброски от архитекторов обсуждаются с заказчиком;
  • в эскизы вносятся правки, которые задаются клиентом;
  • завершается проработка архитектурного части;
  • осуществляется планировка участка.

Трудность реализации архитектурной составляющей зависит от желаний клиента. Документация может включать не просто поэтажные планы, схемы фасада и кровли, но и отделочные планы, спецификации дверных и оконных проёмов, решения для входных групп и лестниц. Подробно описываются, по желанию клиента, сложные инженерные узлы, подготавливаются эскизы и чертежи авторских деталей интерьера.

Уровень детализации проектных документов зависит от уровня сложности архитектурных решений, требований, что предъявляются подрядными организациями. Объем производимой работы влияет на итоговую цену, примерно рассчитать которую вам поможет наш «Калькулятор цен».

Сроки завершения работ над проектом зависят от трудности планировки и инженерных решений для мини-отеля. Архитекторы компании неизменно строго придерживаются утверждённых заказчиком сроков разработки проектной документации. Детальное коммерческое предложение по реализации любых ваших идей мы готовы выслать вам на e-mail.

готовые проекты мини гостиниц

  • Каталог готовых проектов мини гостиниц

    Проекты минигостиниц для частного бизнеса от Бюро «Территория»Выбирайте Проект Мини Гостиницы необходимой площади и функциональностиВозможна ли Индивидуальная Разработка проекта Мини Отеля?Для строительства гостиницы нужен подходящий проект, в зависимости от того, на какое количество гостей эта гостиница будет рассчитана В каталоге имеются самые различные по площади варианты Проект небольшой гостиницы предусматривает полезную площадь от 160 м2 до 240 м2, средней – от 450 м2 до 750 м2 Есть также проекты гостиниц более крупных размеров начиная от 900 м2 Широкое признание получил проект мини гостиницы на 10 номеров с рестора
  • Готовые проекты мини гостиниц, проектирование

      Готовые и индивидуальные проекты минигостиниц, проекты мотелей и кемпингов, мини гостиницы проекты на 10 на 6 на 20 номеров, минигостиницы из сип панелей Вариант с готовыми проектами удобен тем, что просто выбираешь

    44/5(28)
  • Проекты мини гостиниц — готовые решения и

      Проекты минигостиниц различного типа – как не допустить ошибок Готовые проекты минигостиниц и частых отелей — практические советы и рекомендации Минигостиницы очень популярны на сегодняшний день

  • Проекты мини отелей гостиниц

      бесплатно по РФ Гостиницы в нашем каталоге! В данном разделе мы разместили эскизные проекты и фото гостиниц с поэтажными планами, чтобы Вам было проще определить стоимость будущего строительства Если Вы не нашли в

  • Готовый проект минигостиницы Хостел

    Готовый проект минигостиницы «Хостел» Гостиница «Хостел» это компактный проект четрырехэтажной минигостиницы Благородные черты делают его похожим на здания 1819 века

  • Проект мини отеля на 6 номеров: Готовые проекты

    Содержание Проект мини отеля «Джуно» 274,22 м2ПланировкаПроекты мини гостиниц на 20 номеров

  • Проекты мини гостиниц у моря новейшие

      Проекты минигостиниц на море: стоимость строительства и окупаемость Строительство дома небольшой этажности, вместимостью до 10 номеров, на азовском побережье «встанет» в 5060 тыс долларов

  • Планировка мини гостиницы – Готовые проекты

    Проекты мини гостиниц Закажите проектирование гостиницы сейчас и получите подарок Чтобы оформить заказ на проектирование или дизайн гостиницы— заполните форму или позвоните по телефону 8 (495) 7285633

  • Проекты гостиниц готовые: Готовые и

    Готовые проекты мини гостиниц и домов предусматривают стоянки или гаражи при каждом блоке и земельные участки с обеих сторон

  • Частная мини гостиница проект – Готовые

    Содержание Проектирование мини гостиниц «Анфилада»Проект мини гостиницыПроект гостиницы на 20 номеров Планировочные решения мини гостиницПроект номера гостиницыПроект гостиницы на 25

  • Каталог готовых проектов мини гостиниц

    Проекты минигостиниц для частного бизнеса от бюро «Территория» Минигостиницы – это чаще всего большие коттеджи или дома приусадебного типа в 23 этажа или с мансардойВ большинстве своем они расположены в

  • Проекты гостиниц и минигостиниц каталог

    Готовые проекты гостиниц Каталог готовых проектов мини гостиниц помогает быстро и без особых усилий выбрать тот вариант, который максимально удовлетворит ваши требования

  • Планировка мини гостиницы – Готовые проекты

    Проекты мини гостиниц Закажите проектирование гостиницы сейчас и получите подарок Чтобы оформить заказ на проектирование или дизайн гостиницы— заполните форму или позвоните по телефону 8 (495) 7285633

  • Проекты мини гостиниц у моря новейшие

      Проекты минигостиниц на море: стоимость строительства и окупаемость Строительство дома небольшой этажности, вместимостью до 10 номеров, на азовском побережье «встанет» в 5060 тыс долларов

  • Готовый проект минигостиницы Хостел

    Проекты минигостиниц Материалы Контакты Готовый проект минигостиницы «Хостел» Гостиница «Хостел» это компактный проект четрырехэтажной минигостиницы Благородные черты

  • Проекты мини гостиниц от 50 руб за квм ТЕХНО

    Готовые проекты минигостиниц – масса вариантов для вас Выбирать подходящие чертежи на нашем портале несложно Все проекты снабжены описаниями и фотографиями

  • Планировка мини гостиницы – Готовые проекты

    Проекты минигостиниц могут быть для городской среды и природной Следующие советы помогут определиться с особенностями проекта гостиницы, сделать её посвоему особенной, индивидуальной и привлекательной для

  • Проекты гостиниц готовые – План каркасной

    Мини гостиница «Отель А» Проекты гостиниц готовые – План каркасной минигостиницы — как построить частный отель, готовые типовые проекты, планировка, чертежи

  • Проекты гостиниц, мини отелей Готовые и

    Архитектурная компания «Фанталис» разрабатывает проекты гостиниц и отелей в Москве и по всей России Доступные цены Рассчитать стоимость проекта миниотеля или заказать готовый проект мини гостиницы quot;под ключ

  • План каркасной минигостиницы как построить

      Прочитайте про планы каркасной минигостиницы как построить частный отель Готовые типовые проекты гостиниц, планировка, чертежи на Количество номеров (согласно ГОСТ Р 51185 )

  • Каталог готовых проектов мини гостиниц

    Проекты минигостиниц для частного бизнеса от бюро «Территория» Минигостиницы – это чаще всего большие коттеджи или дома приусадебного типа в 23 этажа или с мансардойВ большинстве своем они расположены в

  • Проекты мини гостиниц от 50 руб за квм ТЕХНО

    Готовые проекты минигостиниц – масса вариантов для вас Выбирать подходящие чертежи на нашем портале несложно Все проекты снабжены описаниями и фотографиями

  • Проекты гостиниц готовые – План каркасной

    Мини гостиница «Отель А» Проекты гостиниц готовые – План каркасной минигостиницы — как построить частный отель, готовые типовые проекты, планировка, чертежи

  • Проекты гостиниц, мини отелей Готовые и

    Архитектурная компания «Фанталис» разрабатывает проекты гостиниц и отелей в Москве и по всей России Доступные цены Рассчитать стоимость проекта миниотеля или заказать готовый проект мини гостиницы quot;под ключ

  • Готовый проект гостиницы Бьянка

    все проекты минигостиниц новости компании 22012013 Завершена разработка эскизного проекта гостиничножилого комплекса в г Актобе (республика Казахстан

  • План каркасной минигостиницы как построить

      Прочитайте про планы каркасной минигостиницы как построить частный отель Готовые типовые проекты гостиниц, планировка, чертежи на Количество номеров (согласно ГОСТ Р 51185 )

  • Проекты минигостиниц

      Проекты минигостиниц « Ответ #7 : 08 Июня 2010, 08:39:19 » а я только хотел просить о подобной услуге если найдете поделитесь, интересно было бы посмотреть что лежит в открытом доступе и насколько соответствует правде жизни

  • Проекты гостиницы, отелей, минигостиниц

    Красивые проекты гостиниц: фото, каталог Гостиницы — это весомая составляющая отдыха каждого из нас Требования к внешним (дизайн отелей) и внутренним (их планировка) характеристикам постоянно растут

  • Проект гостиницы на 10 и 20 номеров: описание

      Проекты минигостиниц на 10 номеров – хорошее решение для начала бизнеса И отзывы подтверждают это Проект гостиницы на 20 номеров уже менее распространён

  • Строительство домов и минигостиниц из СИП

    Проекты СИП домов В каталоге компании «ДОМОТЕК» десятки проектов домов и различных построек с детальными планировками Посмотрев предложения компании, вы сможете подобрать оптимальный вариант для себя Если вы

  • Проект мини гостиницы

    Сегодня все большую популярность приобретают Мини гостиницы. Наша архитектурная студия «Дизайн-Москва» рада предложить Вам проектирование и дизайн мини гостиниц и гостиничных номеров.

    Частные гостиницы и мини отели, как их называют, являются достаточно новым направлением проектирования в наше время. Мини гостиницы набирают все больше популярность среди людей во всех городах мира. Небольшие гостиницы и отели в основном располагаются в старой части города в мегаполисах и в исторических городах. Такие гостиницы удобны для туристов, приезжающих посмотреть исторические достопримечательности города . Под них, благодаря хорошим специалистам, можно легко приспособить любое здание в городе. Чаще всего, это небольшие здания на 20-30 номеров, в которых можно не только переночевать, но и рассчитывать на полноценное питание и обслуживание.

    Проекты мини гостиниц

    Проекты мини гостиниц

    на 10 номеров

    Проекты мини гостиниц

    на 15 номеров

    Проекты мини гостиниц

    на 20 номеров

    Проект гостиницы из бруса
    Проект гостиницы у моря
    Проект гостиницы на сложном рельефе

    Преимущества мини-гостиниц:

    — домашняя и уютная атмосфера,

    — большой выбор относительно тематики отеля,

    — доступная стоимость проживания,

    — возможность арендовать номер на день,

    — из-за небольшого кол-ва номеров, здесь всегда тихо и спокойно

    — имеется общая кухня или буфет, определенный набор посуды,

    — часто бывают дополнительные полезные услуги,

    Проект гостиницы или отеля начинается с эскизных предложений планировки с удобным расположением номеров, так же разработки вариантов планов 1 этажа с расположением ресепшена, зоны ожидания и отдыха, а так же кафе для завтраков гостей.

    Для хорошего проекта очень важно на первом этапе правильно спланировать все пространство и создать красивый и запоминающиеся интерьеры и экстерьер отеля, так же очень важно его эффективное позиционирование. Это может быть мини-гостиница для туристов или отдыхающих, отель для всей семьи и другие форматы.

    Первый этаж гостиницы
    Второй этаж гостиницы

    Проекты мини гостиниц на 20 номеров

    Проект мини гостиницы на 15 номеров

    Проекты мини гостиниц на 10 номеров

    Проекты мини гостиниц на 6 номеров

    Проект мини гостиницы под ключ

    Гостиница для охотников

    Мини гостиница была спроектирована для охотников и рыболовов. На первом этаже мы спроектировали холл с камином, та как все охотники и рыболовы очень любят поделится своими историями и приключениями. Поэтому запрос на проект гостиницы был с обязательным уютным местом для общения у камина. Так же должна была обязательно быть кухня-гостиная для приготовления трофеев принесенных из леса и озера. В каждом номере должно было быть просторное спальное место и место для хранения вещей, так же предусмотрены или свой с.у. или 1 с.у. на две комнаты. Так как гостиница располагается в экологически чистом районе, то и все строительные материалы для стен, перекрытий и кровли были из дерева.

    Проект мини гостиницы под ключ

    Отель охотник

    При строительстве гостиницы в лесу применяются иногда очень интересные технологии. Так как в зимний период выпадает большое количество снега, то при стандартном фундаменте вход в гостиницу для охотников может быть погребен под снегом , для того чтобы в любое время года можно было бы попасть в охотничий домик его поднимали от земли на 2 метр. Очень интересно выглядят эти дома летом ! Когда снег стаивает, охотничий домик оказывается домиком на куриных ножках. Домик поднят от земли и в качестве фундаментных опор используются спиленные стволы деревьев.

    Домик охотника
    Дом на дереве

    Проекты деревянных гостиниц

    Проект мини отеля

    включает в себя:

    • Определения типа и категории отеля
    • Концепция помещения отеля
    • Разработка маркетингового исследование и бизнес-плана
    • Разработка фирменного стиля
    • Разработка Архитектурного проекта гостиницы
    • Разработка Технологического проекта
    • Проект ресепшена
    • Дизайн номеров
    • Дизайн лоби бара
    • Помещения для персонала

    Стоимость проекта под мини гостиницу

    Включает в себя проектирование здания гостиницы и (или) дизайн интерьера гостиницы от первого этажа где располагаются административные помещения, ресепшн зона отдыха и приема гостей и кафе для завтраков посетителей. Проектирование этажей номерного фонда может быть галерейного типа (наиболее распространенного) с лестничным холлом

    Дизайн мини гостиницы

    Проекты частных гостиниц

    Одним из привлекательных семейных бизнесов является строительство собственных небольших гостиниц.

    Выигрышном положении находятся владельцы недвижимости в крупных городах, так как небольшие отели и гостиницы Питера, Москвы и других центральных регионов пользуются высоким спросом в течение всего года. Безусловно, в своем городе организовывать такого рода бизнес гораздо легче, изучив текущее состояние гостиничной инфраструктуры, определив уровень спроса и его сезонность, проанализировать конкурентную ситуацию, так же наилучшим результатом будит обратиться к профессионалам, которые помогут определиться с местом под строительство гостиницы или на уж приобретенном участке под строительство предложат наилучший вариант планировочного решения и стиля фасада.

    В историческом районе города, гостиница должна вписываться в существующую историческую застройку и в тоже время нести в себе лучшие проявления исторической эпохи и современных технологий. Фасады и интерьеры частной гостиницы должны отдавать дань прошлому и обладать современным комфортом.

    Мини гостиницы у моря

    Размещение мини гостиниц в курортных городах, которые безусловно предоставляют отличные возможности в предоставление комфортных мест размещения и отдыха приезжающим на оздоровление и отдых. Для открытия гостиничного бизнеса, большим преимуществом является наличие объектов туристической инфраструктуры, весьма перспективными являются населенные пункты с культурно-историческими объектами, а также с хорошим экологическим .

    Следующий важный вопрос, который встает перед желающими открыть собственный отель — каким образом оборудовать помещение, строить с нуля или покупать готовый объект. Мы предлагаем проектирование здания гостиницы или отеля под ключ. Хороший проект может позволить добиться значительной экономии при строительстве. Интересные архитектурные решения позволят создать индивидуальный и запоминающийся стиль вашего отеля. Комфортные номера и приятный отдых позволят сделать постоянно заполненную гостиницу.

    Мини отель может являться и бутик-отелем, то есть иметь уникальное тематическое оформление интерьеров, в зависимости от его назначения, названия, места расположения и т.д.

    Проект Бутик-отель

    Тематика бутик отелей может быть разная

    Дизайн бутик отель

    это коллекция уникальных изысканных интерьеров для отдыха, досуга и проживания.

    Чтобы заведение пользовалось популярностью, номера должны обеспечивать идеальные условия для гостей. Высококачественное оборудование для гостиниц и отелей позволяет сделать отдых постояльцев комфортным и облегчает работу персонала, делая ее более продуктивной.

    Плюсы и минусы мини-гостиниц:

    — из-за небольшой площади, отсутствие дополнительных зон (рестораны, фитнес-клубы, бассейны и SPA ) Но, чаще всего это все находится вблизи зданий.

    Проектирование Мини гостиниц начинается с планировочной идеи , количества номеров и их расположения.

    Стилистика интерьера гостиницы определяется пожеланиями и вкусами владельца гостиницы и составленным Техническим заданием на проектирование Мини гостиницы

    Ресепшн мини гостиницы

    Является представительской частью всей гостиницы и по ней очень часть судят о качестве номеров и уровне обслуживания.

    • Дизайн проект интерьеров входных групп и ресепшенов гостиниц
    • Дизайн интерьера кафе и ресторанов гостиниц и отелей
    • Дизайн интерьеров номеров гостиниц

    Помещения мини гостиницы

    • а) жилые помещения — номера;
    • б) помещения обслуживания;
    • в) подсобные помещения;
    • г) помещения для досуга, если такие предусмотрены;

    • Проектирование гостиниц
    • Проектирование Апарт-отелей
    • Проект хостелов
    • Проектирование мини гостиниц
    • Дизайн проект городских отелей
    • Проектирование курортных комплексов
    • Дизайн и проект санаториев под ключ
    • Дизайн проект гостевых домов
    • Дизайн гостиничных комплексов
    • Дизайн проект отель-резиденций

    Заказать проект Мини гостиницы от идеи до реализации

    в архитектурном центре «Дизайн-Москва».

    Мы разработаем Концепцию, создадим проект и воплотим в жизнь лучшее проектное решение.

    По материалам:design-moskva.com

    Другие публикации:

    Дизайн детской комнаты
    Интерьер гостиной комнаты 18 кв м в хрущевке — (50 фото)
    Интерьер гостиной комнаты без дивана
    Интерьер гостиной 16 кв м: идеи безупречного стиля»
    13 идей, как оформить кухню-гостиную 15 кв

    На Кубани вне закона оказалась треть мини-гостиниц — Российская газета

    На Кубани вне закона оказалась треть мини-гостиниц и хостелов. Заволновались и те, кто сдает жилье отдыхающим в Крыму. Надо ли им выполнять новые правила работы хостелов — они начали действовать с октября этого года? Если да, то тогда под угрозой закрытия и их гостевые домики, и койко-места. Со всем этим разбирались корреспонденты «Российской газеты».

    Что касается хостелов и мини-гостиниц, то там все действительно строго. Если они находятся в многоэтажке, то должны иметь отдельный вход, а хозяева обязаны перевести помещение из жилого в нежилой статус. Иначе — придется закрывать.

    С частным сектором проблем быть не должно, заверили «РГ» эксперты. В то же время в Крыму ожидают принятия федерального закона о туристическом жилье, чтобы четко определить правила для гостевых домиков и койко-мест с видом на море. Ожидается, что он заработает к новому летнему сезону, чтобы не омрачить гостям полуострова долгожданные отпуска.

    «Прежде всего новый закон, который начал действовать с 1 октября, касается помещений в многоквартирных домах. И именно гостиниц и прочих мест для временного проживания, оказывающих полноценный пакет услуг», — пояснила «РГ» председатель Ассоциации малых отелей Крыма Наталья Стамбульникова.

    Что это за пакет услуг? Питание, анимация, ежедневная уборка помещения, наличие стойки ресепшена и так далее, перечисляет эксперт.

    И добавляет: «В Крыму таких помещений в жилых домах мало. В основном люди сдают в аренду меблированные комнаты, в которых нельзя оказывать полноценные гостиничные услуги».

    Но, заметим, на сайтах бронирования и на вывесках называют они себя мини-отелями или хостелами. «Теперь, если они не собираются становиться настоящими гостиницами, — советует Наталья Стамбульникова, — им нужно внести некоторые изменения в свою работу. Поменять вывески, переименоваться в меблированные комнаты, переработать необходимую документацию, например, вместо договоров проживания заключать договоры найма».

    Конечно, придется перестроиться и туристам. И забивать в строке поиска уже не хостел, а, например, меблированную комнату. И здесь, по словам Натальи Стамбульниковой, тоже нужна большая разъяснительная работа.

    Крымчане возлагают большие надежды на готовящиеся законы о туристическом жилье (федеральный) и о совершенствовании правового регулирования в индивидуальных средствах размещения (крымский). Эти документы, по мнению специалистов, должны определить правила работы для мини-отелей и гостевых домов, в том числе в жилом фонде.

    «Ведь и в гостевом доме должна быть система пожарной безопасности, камеры наблюдения, но, конечно, не в таком количестве, как в гостинице, — подчеркивает Стамбульникова. — Мы должны проработать возможность не менять целевое назначение земли, не переводить помещение в нежилое, ведь хозяин там сам прописан».

    В минкурортов Республики Крым подчеркнули, что «разрабатываемый в Крыму законопроект создаст правовые основания для оказания услуг временного размещения в жилых помещениях, а также разграничит требования к услугам в гостиницах и жилом секторе».

    В Краснодарском крае новые правила тоже пока никак не отразились на работе мини-отельеров. Как сообщила «РГ» министр курортов, туризма и олимпийского наследия края Светлана Балаева, с принятием нового закона сокращения койко-мест не наблюдается, как и роста стоимости.

    «В период максимального развертывания оздоровительного и гостиничного комплекса, — рассказала она, — общая емкость составляет свыше 477 тысяч койко-мест. С начала 2019 года на территории края введено в эксплуатацию 26 новых средств размещения, которые увеличили вместимость курортов Кубани на 1716 мест».

    А что в главном курортном городе страны? «В Сочи 68 хостелов и мини-гостиниц, 30 процентов из них расположены в многоквартирных домах и оказались вне закона, хотя имеют лицензию, — рассказал замначальника управления курортов и рекреационных ресурсов Роман Бушманов. — Возможно, их будут лишать лицензии. Но местные власти сами ничего предпринимать не могут — нет механизма и недостаточно полномочий».

    Так что федеральный закон о туристическом жилье и здесь ждут с нетерпением. Будет ли вслед за ним принят и на Кубани региональный документ, как планируют в Крыму, пока неизвестно.

    Комментарий

    Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС:

    — Новые правила в законе о хостелах не создадут дополнительные трудности при сдаче жилья. Поправка не ограничивает собственника по передаче помещения в найм. Это право, предусмотренное Жилищным кодексом РФ.

    Вопрос только в формулировках. То ли мы оказываем гостиничные услуги, то ли сдаем в наем. Другое дело, если все-таки хозяин жилья хочет оказывать именно гостиничные услуги, тогда ему нужно будет перевести эти помещения в нежилые.

    Кстати, в этом нет ничего сложного и тем более — страшного. Перевод своего жилья в категорию нежилого помещения не содержит никаких ограничений и не добавит дополнительных хлопот.

    Гражданин может быть собственником скольких угодно нежилых помещений. У нас в стране заводы принадлежат физическим лицам, и ничего страшного в этом нет.

    Что касается законов о туристическом жилье, то в региональных законодательных актах в первую очередь должны быть прописаны нормы, обеспечивающие чистоту, безопасность и уют, то есть все, что необходимо для нормального проживания отдыхающих.

    И категорически не должны присутствовать излишние требования. Например, где разместить комнату отдыха для детей. Это хозяева сами вполне могут решить. Также региональный закон не должен противоречить нормам действующего законодательства страны.

    Подготовил Андрей Полынский

    Компетентно

    Как пояснила эксперт Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина, законопроект о запрете хостелов разработали в Госдуме из-за поступления многочисленных жалоб соседей таких заведений в многоквартирных домах. Поэтому и был введен ряд требований к мини-отелям на дому. «В случае пренебрежения правилами перевода в нежилое помещение и сдачи жилья на Юге России без него к нарушителям будут применяться штрафные санкции, наложенные налоговой инспекцией, — говорит Асия Мухамедшина. — Так как, во-первых, поступят жалобы от соседей, а во-вторых, у собственника жилья не будет возможности получить разрешение на рекламу незаконной деятельности».

    Так как ведение гостиничного дела без соответствующего статуса запрещено, продолжает юрист, установлены критерии для отеля в частном доме. «Это наличие приусадебной территории, отсутствие соседей снизу, — говорит Асия Мухамедшина. — Также законодатель предусмотрел возможность перевести в гостиницу не только специально предназначенное для этого сооружение, но и дом, в котором проживают его собственники. Для этого необходимо изолировать жилую часть дома от гостиничной». Обязательно должен быть один вход для гостей, другой — для постоянных жильцов. При этом, как обращает внимание юрист, в законе о хостелах не рассмотрен вопрос о сдаче жилья посуточно. «Однако считаю, что это немаловажный вопрос, так как, например, на Юге России данная услуга очень распространена», говорит эксперт.

    Подготовил Владислав Куликов

    Проект кемпинга на берегу моря в Кындыге

    Село Кындыг, расположенное в Очамчырском районе Абхазии, давно уже известно российским туристам, благодаря своим сероводородным источникам.

    Практически все туристические и экскурсионные агентства Абхазии включают поездку на источники в перечень своих постоянных предложений. Ведь до Кындыга  меньше часа езды от Сухума. Два сероводородных источника, эвкалиптовые рощи, красивый пустынный берег.

    В Кындыге хорошо и летом, и осенью и зимой. Поэтому это место имеет хорошие перспективы для развития круглогодичного туризма.  Во времена СССР в Кындыге было несколько санаториев и пансионатов, но после абхазо-грузинской войны и до последнего времени единственным объектом туристической инфраструктуры был пансионат «Эвкалиптовая роща».

    Сейчас ситуация понемногу меняется. Активно заполняется в сезон частный сектор, появляются проекты по строительству минигостиниц и кемпингов, некоторые из которых уже начинают реализовываться.

    Предлагаем инвесторам рассмотреть возможность участия в создании кемпинга и минигостицы на участке, расположенном на первой линии, на самом берегу моря.

    Максимальная площадь земельного участка до 3 гектаров. Инициатор проекта готов пройти все необходимые процедуры по отводу участка до принятия принципиальных решений и подписания инвестиционных и иных договоров. Проект предлагается к реализации в виде партнерства с учреждением совместного предприятия. Формы сотрудничества и нюансы совместной деятельности обговариваются заинтересованными сторонами.

    Также обсуждается и сама концепция проекта, а также его стоимость. Инициатор проекта пока предполагает оптимальным вариантом строительство кемпинга с последующим возведением капитальных строений: небольших минигостиниц и других объектов инфраструктуры. Но открыт для встречных предложений. Сопровождение проекта осуществлtnт партнерство «Абхазские проекты». Телефон для справок: +79161810919

    Кемпинг может быть по подобию многим известного туристического объекта на Ауадхаре.

    И так, это первая линия (слева). Вдалеке недостроенная гостиница, за поворотом дорога на сероводородные источники.

    В другую от источников сторону (здесь, соответственно, участок справа), где-то через 500 метров пансионат «Эвкалиптовая роща».

    Спуск к морю не высокий и не крутой.  Сделать его удобным и доступным для любого человека совсем не проблема.

    Участок, конечно, нуждается в некоторой очистке. но это не слишком сложно.Также, как и подвод коммуникаций.

    Вот примерная схема участка с привязкой к местности.

    А это спутник:

     

    Каркасное строительство мини-гостиниц под ключ в Одессе и мини-отелей

    Время сомнительных экономических перспектив во многих случаях благоприятны для старта бизнеса. Возможно, по этой причине все большие обороты набирает такое направление, как строительство мини-гостиниц под ключ в Одессе.

    Нам посчастливилось жить в удивительном курортном городе, о котором можно говорить очень долго и очень увлекательно. Суть можно свести к одному пассажу — однажды приехав в Одессу, невозможно в нее не влюбиться. Сюда действительно хочется вернуться, город переполнен гостиницами и туристами, именно поэтому всегда будет востребовано и финансово оправдано строительство мини-отеля в г. Одесса.

    Строительство мини-отелей под ключ

    Если вы впервые слышите про такое направление, как каркасное строительство гостиниц и отелей, но заинтересовались им, хотим пригласить вас в Одессу или Николаев, в офис нашей компании, где квалифицированные менеджеры подробно расскажут про технологию SIP панелей, гарантии производителя и застройщика, цену бюджетных и премиум класса гостиничных комплексов.

    А пока мы расскажем в двух словах, благодаря чему подобное строительство мини-отеля под ключ завоевало большую популярность.

    • Если провести сравнительный анализ конкурентных направлений на строительном рынке, вы убедитесь, безусловный плюс, которым располагает строительство мини-отелей по канадской технологии, цена. Действительно, финские дома отдыха и гостиницы выигрывают по стоимости у мини-отелей из кирпича, газобетона и других классических строительных материалов. Гораздо дешевле по себестоимости в свою очередь обходятся каркасно деревянные мини-гостиницы, чья цена (Украина) привлекает в эту отрасль все большее количество инвесторов и бизнесменов. Чтобы рассчитать стоимость строительства небольшой гостиницы на 200 номеров, обратитесь к нашим менеджерам, и вы будете четче понимать о выгодах в каких размерах идет речь.
    • Высокое качество, которое демонстрируют канадские дома в каждой своей детали. Наша компания предлагает высококлассные европейские строительные материалы для строительства отелей и гостиниц по приемлемой цене. Абсолютно каждый каркасный отель возводится с использованием продукции, сертифицированной в Евросоюзе. Эти сборные домики, какой бы этажности они ни были, и на какое количество номеров ни были бы рассчитаны, прослужат вам много лет.
    • Экологичность в канадском строительстве отеля — один из важных нюансов, на который все больше внимания обращает современный заказчик. Каркасная технология предполагает использование исключительно безопасных для здоровья конструкций и комплектующих.
    • Низкая теплопроводность. Каждая такая mini постройка отеля очень экономно обойдется вам в отопительный сезон, поскольку благодаря особенностям материалов гостиница будет очень эффективно использовать теплоресурсы.
    • Высокая скорость, возможность построить гостиницу за несколько месяцев. Если сравнивать по срокам с классическим строительством, это невероятно быстровозводимые мини-отели из СИП панелей.

    Каркасные мини-гостиницы

    Итак, если с преимуществами самой технологии строительства отелей и гостиниц мы разобрались, давайте узнаем, почему многие наши клиенты уверенно рекомендуют нашу компанию.

    1. Честный диапазон цен для любого объекта, будь то небольшая база отдыха или целый гостиничный комплекс.
    2. Возможность выбрать типовой готовый проект отеля или индивидуальное проектирование гостиницы.
    3. Квалифицированная бизнес консультация по различным вопросам: как правильно выбрать земельный участок, как лучше спроектировать номера, чтобы у большинства был вид на море, какое расстояние сделать между гостиницами, чем комплект каркасного дома с завода лучше, чем модульный и многое другое.
    4. Четкие сроки, которые не переносятся.
    5. Услуга просмотра готовых домов и гостиниц.

    О других преимуществах сотрудничества с нами мы расскажем при встрече. Если вы решили построить качественный, долговечный, привлекательный отель, где семьи смогут комфортно провести свой отпуск, отправляясь на курорты, позвоните нам прямо сейчас, не теряйте драгоценное время, бизнес этого не приемлет.

    Мини гостиницы проекты дерево — Домострой

    • Строим без предоплаты и в кредит
    • Свое производство, лучший материал
    • Проекты мини гостиниц на 10 — 30 номеров, индивидуальные гостиницы.
    • Вы контролируете строительство на любом этапе (видео отчет)
    • Ответим на ваши вопросы по тел. 8 800 100 76 14; Звоните!

    Услуги по проектированию и строительству деревянных мини-гостиниц из оцилиндрованного бревна. Наши специалисты владеют профильным архитектурно-инженерным образованием, что позволяет браться за создание гостиниц различной по сложности планировки и дизайна.

    У нас можно заказать проекты мини-гостиниц на 10 и более номеров по индивидуальному и типовому проекту.

    Строительство мини гостиниц

    Мини-гостиницы сейчас по праву считаются перспективным и востребованным направлением бизнеса. Такие объекты не требуют слишком больших затрат на строительство и обслуживание, однако смогут приносить стабильный и ощутимый доход. Самое главное в данном деле – заказать квалифицированные услуги по проектированию и строительству мини-отелей. Это поможет получить надежное и презентабельное здание, которое верно послужит долгие годы.

    Если вам необходима мини гостиница «под ключ», проекты, размещенные в данном разделе нашего каталога, могут предоставить подходящий вариант. Компания «Савватеево» вот уже не первый год проектирует и строит различные объекты из бруса и оцилиндрованного бревна, достойное место среди которых занимают именно мини отели.

    На этой странице размещены готовые проекты деревянных гостиниц, различной планировки, площади и дизайна. Среди них вы без труда сможете выбрать такой, который будет максимально полно соответствовать вашим пожеланиям и финансовым возможностям. Кроме того, «Савватеево» занимается возведением подобных объектов, стоимость строительства мини гостиницы при заказе услуг «под ключ» по нашему проекту позволит вам ощутимо сэкономить. Также можем разработать индивидуальный эксклюзивный проект отеля, чтобы учесть в нем ваши особые требования.

    Проектирование и строительство отеля — тяжелая системная задача. Следует внимательно определить задачи, которые должна выполнять гостиница, где будет находится, какое к-во гостей обслуживать

    Экономика и рынок требуют от отельеров небольшие гостиницы, которые точно будут загружены на 70-80% обеспечивая быструю окупаемость вложенных средств.

    Все знают, что индивидуальное проектирование зданий стоит больших денег, поэтому, отвечая на рыночный спрос мы предлагаем более 700 проектов гостиниц и минигостиниц на любой вкус, под любые требования и возможности. У нас есть как микрогостиницы (до 6 номеров), мини-гостиницы (до 20 номеров), традиционные гостиницы (20-70 номеров) и большие проекты гостиниц на 200 и более номеров.

    В нашем каталоге проектов гостиницы разной этажности: одноэтажные, двух-, трех- и высотные (10-15 этажей).

    Часть проектов имеет в составе бар/ресторан, зоны отдыха (бильярд, бар, сауна, открытые летние терассы). Если таких помещений нет — наши архитекторы добавят их в проект

    Фильтрация по номерной емкости:

    Проекты гостиниц

    • Сортировка:
    • Цена
    • Площадь

    При необходимости проекты доработаем вместе с Вами или разработаем новые.

    Все права принадлежат правообладателям.
    Копирование материалов запрещено. Карта сайта

    Вся информация на сайте носит исключительно справочный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГКРФ.

    O Beach Resort — Управление отелем

    O Beach — пятизвездочный пляжный курорт на берегу Мертвого моря в Иордании. Он расположен в 50 км от международного аэропорта Королевы Алии и в 35 минутах езды от Аммана, столицы Иордании. Он раскинулся на площади 33 000 м² на 250-метровом участке берега. Он предлагает 278-метровый частный пляж на берегу моря и может принимать до 1200 гостей в день.

    Санаторий был открыт в апреле 2010 года.Он разработан, принадлежит и управляется Amber International Hotels and Resorts Group.

    Проект

    Курорт O Beach выполнен в средиземноморском стиле. Контракт на проектирование был заключен с GM Architects в 2006 году. Дизайн был предоставлен Галалом Махмудом (GM Architects) и его партнерами Анвером Эль Хаджем, Рандой Чахин и Эли Вакед совместно с архитектором Акрамом Абу Хамданом. GM Architects также предоставили курортный дизайн интерьера.

    Кабаны были спроектированы с наружной системой охлаждения, чтобы уменьшить летнюю жару.

    Конференц-зал и банкетный зал

    Курорт может принять до 1200 гостей на частных обедах, презентациях новых продуктов и конференциях под открытым небом. Он имеет просторные пейзажи и сады для проведения частных встреч и свадебных мероприятий.

    «Бренд O Beach предлагает роскошный пляжный отдых».

    Это также идеальное место для организации корпоративных ужинов и модных показов. Он оснащен современным оборудованием для конференций с Wi-Fi.

    Olea spa

    Спа-центр Olea на курорте — это спа-центр под открытым небом, предлагающий традиционный массаж в безмятежной обстановке с видом на пляж.Спа находится на 400 м ниже уровня моря. В нем есть семь процедурных кабинетов, шесть из которых предназначены для одиночных процедур на открытом воздухе и одна процедурная комната для пар. Также имеется раздевалка и отдельный душ. В спа-салоне предлагаются азиатские, шведские и индийские процедуры.

    Рестораны и бары

    На пляже

    O есть множество ресторанов и баров. Omara — это ресторан морепродуктов, который может предложить блюда в помещении на 100 человек, 200 на террасе и до 100 человек на крыше.В ресторане представлены блюда ливанской кухни.

    O’Sole — это ресторан-пиццерия с непринужденной атмосферой, вмещающий до 70 человек. Здесь вам предложат свежеприготовленную пиццу, запеченную в дровяной печи.

    Orilla — это семейный ресторан на 130 мест на открытом воздухе. В ресторане Options можно заказать закуски, салаты и бутерброды.

    «На пляже О-Бич множество ресторанов и баров.»

    На курорте есть четыре бара, включая главный бар у бассейна, лаунж-бар с кроватью, бар O и бар на песчаном пляже.

    Прочие объекты

    На курорте есть Oops, затененная и безопасная зона для детей с двумя бассейнами, отмелью и травяной площадкой. Квалифицированные охранники и смотрители следят за территорией.

    На курорте также есть аквааэробика, йога, пляжный волейбол и множество видов спорта на открытом воздухе.

    Курорт имеет возможность предоставить парковку на 400 автомобилей и услуги парковщика.

    Жилье и удобства

    На курорте есть 12 роскошных кабин для переодевания, оборудованных кушетками, обеденной зоной, мини-баром, кофемашиной Nespresso, ЖК-экраном с диагональю 42 дюйма, душем, раздевалками и джакузи.

    В нем также есть гостиная зона с 100-двуспальными кушетками и частный бассейн.

    К услугам гостей общественный бассейн и бассейн с пресной водой площадью 1 500 м². Бассейн окружен 700 шезлонгами.

    Видение бренда

    O Beach — это бренд дневных пляжей, созданный, принадлежащий и управляемый Amber International. Amber International Hotels and Resorts Group начала свою глобальную деятельность в октябре 2006 года.

    Бренд O Beach предлагает роскошный пляжный отдых.Благодаря 300-дневным летним погодным условиям на Мертвом море курорт привлекает все больше туристов из России и Европы весной и осенью. O Beach стремится привлечь туристическую индустрию Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) своим гостеприимством.

    Лучшие гостинично-курортные проекты 2019 года

    Это не просто место, где можно поспать и перекусить во время отпуска или деловой поездки, отель 21 века превратился в мультисенсорную атмосферу — с великолепным дизайном, создающим сцену.Гостиничный сектор продолжает преподносить сюрпризы, поэтому вот наши фавориты среди новых построек и преобразований, которые мы рассмотрели: лучшие гостиничные проекты 2019 года. Трое стали победителями в категориях «Лучшее за год», а четверо — лауреатами.

    TWA Hotel в Нью-Йорке от Beyer Blinder Belle, INC, Lubrano Ciavara и Stonehill Taylor

    Вы ожидаете, что Дон Дрейпер появится в любую минуту у стойки регистрации. Затем он проходил мимо затонувшего холла с красным перцем и красным перцем в комнату в отеле, которую можно было видеть сквозь высокую стеклянную стену.Подобный хищнику полетный центр TWA — терминал для Trans World Airlines, спроектированный Ээро Саариненом, построенный в 1962 году и законсервированный в 2002 году — наконец вернулся, превратившись в вестибюль, ресторан и бальный зал нового отеля TWA на Джона Ф. Кеннеди. Международный аэропорт в Куинсе. Раздаются голоса Фрэнка Синатры и Битлз, определяя период и настроение; персонал отеля одет как бортпроводник TWA; и Connie, Lockheed Constellation 1958 года, все еще привлекает пассажиров, хотя теперь они поднимаются на борт только ради коктейлей.Отель был удостоен награды Best of Year 2019 за преобразование в сфере гостеприимства. Подробнее о проекте

    Solaz Los Cabos, автор — Sordo Madaleno Arquitectos

    В Нижней Калифорнии, побережье моря Кортеса от Кабо-Сан-Лукас на севере усыпано курортными отелями. По стилю они, как правило, либо стероидные гасиенды, либо монументальные громады. Напротив, новый Solaz Los Cabos является освежающим примером мексиканской модели modernismo .Неудивительно, что это работа Sordo Madaleno Arquitectos, фирмы, основанной в 1937 году ведущим модернистским архитектором Хуаном Сордо Мадалено и с тех пор известной благодаря отмеченному наградами дизайну отелей. Компания добавила этому объекту награду Best of Year Award 2019 для курорта. Подробнее о проекте

    Маленькое убежище в Таиланде, Департамент архитектуры

    Что делает гонт галькой? Это был вопрос Аматы Лупайбун и Твити Ваджрабхая Тепаркум, Департамент архитектуры.Руководители интересовались Little Shelter, гостиницей в Чиангмае, Таиланд, которую спроектировала фирма и совладельцем которой является Luphaiboon. Желая ощутить многовековую архитектуру региона, они решили по-новому взглянуть на почтенный строительный материал. В результате компания была удостоена награды Best of Year 2019 за фасад здания и почетного звания бутик-отеля. Подробнее о проекте

    Отель Shinola в Детройте от Gachot Studios

    Не слышали о самой крутой компании по производству аксессуаров в Детройте? Тогда вы не знаете шика от Шинолы.Бренд, названный в честь несуществующего крема для обуви 19-го века, породившего знаменитую соленую фразу, был основан в 2011 году Томом Картсотисом с линейки высококлассных часов. Сейчас он производит и другие предметы роскоши из кожи, а также велосипеды, и с тех пор он стремительно растет, как и его родной город Детройт, ранее находившийся в депрессивном состоянии, но сегодня процветающий культурный центр. Когда бренд и город достигают точки соприкосновения, может ли стильный отель остаться далеко позади? Но отель Shinola должен был быть в самый раз. Войдите в студию Gachot, которую возглавляют муж и жена Джон и Кристин Гачо.Проект был удостоен награды Best of Year 2019 за Преобразование в сфере гостеприимства. Подробнее о проекте

    Asbury Ocean Club Surfside Resort & Residences от Anda Andrei Design и Bonetti / Kozerski Architecture и Handel Architects

    Большая часть команды, стоящей за отелем Asbury — Anda Andrei Design и Bonetti / Kozerski Architecture и Handel Architects, — а также возрождение прибрежного городка, который изначально поместил Брюса Спрингстина на карту, снова вернулись к нему с роскошным зданием, состоящим из 17-этажной жилой башни и бутик-отеля на 54 номера, все с видом на Атлантический океан.Сотрудничество было признано лучшим в 2019 году в категории бутик-отелей. Подробнее о проекте

    Gloriette Guest House в Сопрабольцано, Италия по NOA

    На протяжении веков жители северного итальянского города Больцано искали убежище от летней жары в Доломитовых Альпах. Строительство зубчатой ​​железной дороги в 1907 году дало легкий доступ к близлежащей альпийской деревне Сопрабольцано, где представители верхнего слоя Больцано основали теплые поместья.В своих садах они построили глориет, небольшие гостевые дома, одним из самых известных является павильон 18-го века на территории венского дворца Шенбрунн. Этот аркадный бельведер, а также его местные потомки и виллы, которые они обслуживают, многие из которых выполнены в стиле модерн, легли в основу дизайна Gloriette Guesthouse, нового бутик-отеля на 25 номеров от сети архитектуры NOA *, которая переосмысливает праздное прошлое Сопрабольцано 21-го века. век. В результате бутик-отель получил звание лучшего года в 2019 году. Подробнее о проекте

    Perry Lane Hotel в Саванне от AvroKO

    Издалека кажется, что здесь уже столетие. Но на самом деле отель Perry Lane в Саванне, штат Джорджия, представляет собой новое строение, построенное с нуля — фактически, два строения (подробнее об этом позже). Однако его интерьеры напоминают о былой эпохе, но при этом выглядят свежими и современными. Это работа руководителей AvroKO Грега Брэдшоу, Адама Фармери, Уильяма Харриса и Кристины О’Нил, которые погрузились в Саванну и даже изобрели музу, которая руководила проектом, впервые в Городе Хостес. Подробнее о проекте

    Отель Calimala во Флоренции Алекса Метлиса

    Pochi passi (в нескольких шагах) от Кафедрального собора, площади Синьории и площади Республики — точек соприкосновения Centro Storico Флоренции — находится отель Calimala, одно из новейших и самых свежих заведений гостеприимства в городе. Дом с 38 комнатами представляет собой преобразование палаццо 19 -го -го века, официально именуемого Палаццо дельи Анджели, в котором в последний раз размещались офисы.Заслуга принадлежит архитектору Алексу Мейтлису, который проводит время между Тель-Авивом и Лондоном, где он известен дизайном ресторанов Йотома Оттоленги. Удачное сочетание исторического и современного, отель Calimala сохранил детализированные фрески sgrafitto на внешней стороне, а его интерьеры теперь представляют собой сложное полотно из мрамора, терраццо, современной индивидуальной мебели и произведений искусства. Подробнее о проекте

    Zannier Отели Sonop в Намибии

    Из страны лающих гекконов и сделанных на заказ Land Cruiser, древних пустынь и частных взлетно-посадочных полос, привет! Zannier Hotels Sonop, эксклюзивный роскошный кемпинг в Республике Намибия, на юго-западе Африки, является последним передовым проектом в сфере гостеприимства от группы бутиков, базирующейся в Генте, Бельгия. Sonop , что на языке африкаанс означает восход солнца , состоит из 10 тщательно оборудованных жилых палаток и вспомогательных брезентовых конструкций. Построенные на сваях, они расположены среди валунов на краю реки Намиб, которая считается старейшей пустыней в мире. Там почти никто не живет. Анджелина Джоли сообщила об этом основателю и генеральному директору Арно Занье. Из сигарного салона в Sonop кажется, что смотришь на мир до того, как мы сюда приехали. Подробнее о проекте

    Многослойный двор в Пекине от Archstudio

    Сегодня опытные путешественники по всему миру ищут уникальные впечатления не меньше, чем высококачественное постельное белье и кофеварки для приготовления эспрессо в номере — предпочтение потребителей, которое обычно побуждает дизайнеров индустрии гостеприимства следовать и внедрять изменчивые тенденции.Но при создании бутик-отеля рядом с воротами Цяньмэнь в Пекине Archstudio исходила не из мимолетных фантазий, а из особенностей исторических кварталов: традиционных комплексов сихэюань , которые когда-то формировали кварталы городских зданий, но теперь все чаще становятся жертвами перепланировки. Местная фирма заново изобрела четырехугольник площадью 5700 квадратных футов в Layering Courtyard, многофункциональное место для ночлега и завтрака и проведения мероприятий, а также автономный оазис в шумном городе. Подробнее о проекте

    <Назад к обзору за 2019 год

    Компания по управлению и развитию гостиниц

    «Одно мы знаем наверняка.Каждый гость, который заходит в наш отель, получит незабываемые впечатления. Мы решаем, каким будет этот опыт ». — Основатель и председатель Джулиан Маккуин, 1985

    Innisfree Hotels открылось 1 января 1985 года, когда основатель и председатель Джулиан Маккуин оставил свой пост исполнительного вице-президента Family Inns of America и приобрел свой первый отель в городе Мобил, штат Алабама. Из этого отеля мы получили обширный портфель объектов, которые мы продолжаем развивать и сегодня.

    Но, возможно, наша история началась задолго до этого, на пляже в конце 1960-х годов, когда 15-летний Маккуин не захотел возвращаться домой во время летних каникул.Путешествуя автостопом по берегам Дестина, Флорида, Джулиан в конце концов нашел летнюю работу в доме Джека Тара на пляже. Он никогда не покидал индустрию.

    История Innisfree длинная и извилистая, но в ее основе — упорный труд и культура обслуживания. Джулиан, Ким МакКуин и остальные члены семьи Иннисфри считают, что гостеприимство — это способ изменить мир — по одному гостю за раз.

    На протяжении более трех десятилетий Innisfree умело управляет десятками отелей в партнерстве с самыми известными мировыми гостиничными брендами.Innisfree владеет и управляет объектами полного и целевого обслуживания на всей территории Соединенных Штатов. Наша способность добиваться результатов зависит от опытной управленческой команды, сочетающей в себе знания в области гостиничного менеджмента, маркетинга и развития недвижимости.

    В Innisfree Hotels мы стремимся постоянно предоставлять владельцам долгосрочные финансовые выгоды, создавая для наших сотрудников яркую и заботливую рабочую среду. Наше стремление быть образцовым корпоративным гражданином вдохновляет нас на то, чтобы превзойти наших конкурентов, участвуя в инновационных решениях проблем, которые улучшают то, как мы обслуживаем наших гостей, обращаемся с нашими сотрудниками и ведем повседневные дела.

    Innisfree Hotels получил свое название от стихотворения Уильяма Батлера Йейтса «Озерный остров Иннисфри», в котором изображена спокойная атмосфера, которую мы стремимся создать как для наших гостей, так и для сотрудников.

    InterContinental Resort Red Sea откроется в 2023 году

    Новый курорт InterContinental Resort, расположенный в районе развития Красного моря, планируется открыть во время первой фазы развития проекта «Красное море». Работа на первом этапе разработки идет полным ходом и должна быть завершена к концу 2023 года.

    InterContinental Resort Red Sea откроется в 2023 году

    IHG Hotels & Resorts объявила о подписании соглашения об управлении с компанией Red Sea Development, дочерней компанией Государственного инвестиционного фонда Саудовской Аравии (PIF), по открытию отеля InterContinental Resort Red Sea в Королевстве Саудовская Аравия. Новый курорт InterContinental Resort, расположенный в районе развития Красного моря, планируется открыть во время первой фазы развития проекта «Красное море».Работа на первом этапе разработки идет полным ходом и должна быть завершена к концу 2023 года.

    Говоря об объявлении, Хайтам Маттар, управляющий директор по Индии, Ближнему Востоку и Африке, IHG сказал: Наследие страны, мы по-прежнему стремимся использовать возможности роста, соответствующие концепции Саудовской Аравии до 2030 года, и приоритетным направлениям, выделенным в Саудовской стратегии туризма. Мы рады сотрудничать с The Red Sea Development Company, одним из самых амбициозных проектов регенерации в мире, чтобы усилить наше предложение в Саудовской Аравии и сотрудничать в рамках инициатив, связанных с устойчивым развитием, для защиты природной, исторической и культурной среды, которая делает это место уникальным.Эти инициативы соответствуют 10-летнему плану действий IHG «Путешествие в завтрашний день», ориентированному на выполнение обязательств по обеспечению изменений для людей, сообществ и планеты.

    Мы также с нетерпением ждем масштабных масштабов строительства в Королевстве, чтобы создать знаковый проект, который удовлетворит потребности различных категорий гостей, которые, как ожидается, посетят страну в ближайшие годы ».

    Объявление было сделано во время празднования бриллиантового юбилея Intercontinental Hotel and Resorts, посвященного 75-летию новаторских роскошных путешествий с празднованием богатого наследия, легендарных отелей и эксклюзивных впечатлений.Бренд стал синонимом смелых исследований, путешествий и культурных открытий, и InterContinental Resort Red Sea станет примером этих атрибутов. Расположенный в одном из самых амбициозных центров роскошного туризма в мире среди архипелага, состоящего из более чем 90 нетронутых островов, отель предложит гостям потрясающий вид на пустыню и впечатляющие горные пейзажи с беспрецедентным разнообразием для взыскательных путешественников со всего мира.

    Каждый из 210 номеров курорта с видом на море будет иметь прямой выход на пляж; позволяя гостям выйти на пески Красного моря с террасы.Кроме того, на курорте будет семь различных гастрономических заведений, обширные бассейны и места для отдыха, спа, оздоровительный клуб, а также помещения для встреч и мероприятий для отдыхающих, деловых путешественников и групп.

    Джон Пагано, генеральный директор The Red Sea Development Company и Amaala сказал: «Учитывая глобальный опыт IHG и сильное наследие в Королевстве, мы рады сотрудничать с ними, чтобы обеспечить гостеприимство мирового класса для наших гостей на The Red Sea Project. IHG — идеальный партнер для создания наших предложений в сфере гостеприимства, формирования впечатлений от гостей и вывода их на новый уровень.Благодаря их пониманию местного ландшафта, высоким стандартам качества, безупречному обслуживанию и четкой ориентации на экологичность и ответственное путешествие, мы уверены, что это партнерство принесет лучшие в своем классе результаты, и мы с нетерпением ждем возможности приветствовать гостей на этом роскошном отдыхе. назначения.»

    В дополнение к The Red Sea Development, PIF разрабатывает несколько гига-проектов по всей Саудовской Аравии, включая Qiddiya, AMAALA, Riyadh Central, Diriyah Gate, Jeddah Downtown, Rua Al Haram, Rua Al Madinah, Al Ula, NEOM и King Abdullah Финансовый район.По завершении строительства комплекс Red Sea Development станет одним из самых престижных мест отдыха в Королевстве.

    Упомянутые логотипы, названия продуктов и компаний являются собственностью их владельцев.

    © 2021 Ресурс гостиничных новостей

    Miramar Hotel Project EIR — Департамент общественного развития

    Городской контакт

    Рэйчел Квок, специалист по экологическому планированию

    (310) 458-8341

    [email protected]

    Адрес

    1133 Ocean Avenue / 101 Wilshire Boulevard

    Тип проекта

    Частный

    CEQA Тип

    Отчет о воздействии на окружающую среду

    Статус CEQA

    Выполняется

    Связанные планы / проекты

    Соглашение о застройке 1133 Ocean Ave — Проект отеля Miramar

    Планы

    Выбирать…17th Street2010 Land Use and Circulation Element (LUCE) 2013-2021 Housing ElementПроект по благоустройству пешеходов и велосипедистов на 4-й улицеПлан района БергамотПлан действий для велосипедистовПлан действий для городского центраЭспланада в КолорадоЭлемент сохранения в центре города План районного коридора Линкольна (LiNC) Обновление местного прибрежного плана на 2018 г.План района Мемориал-ПаркМичиган-авеню, район Гринвэй, Элемент шума, Бульвар Оушен-Парк, Полная Зеленая улица, Элемент открытого пространстваПлан действий для пешеходов Выбирать…101 Соглашение о застройке бульвара Санта-Моника — Проект Оушен-авеню1112 Бульвар Пико DA1133 Соглашение о застройке Оушен-авеню Проект отеля Мирамар 120 Колорадо-авеню DA1235 5-я улица DA1242 Оздоровительный центр 20-й улицы DR1301 4-я улица DA1317 7-я улица DA1318 2-я улица DA1325 6-я улица DA1328 22-я улица / Сент-Джон и # 39; Поправка к соглашению о развитии центра здоровья 1337 7-я улица / пожарное депо № 11338-1342 5-я улица DA1402 бульвар Санта-Моника DA1415 5-я улица DA1425 5-я улица DA1430 бульвар Линкольна.DA1431 Colorado Ave DA1530 бульвар Санта-Моника DA1543 7-я улица DA1554 5-я улица DA1560 Lincoln Blvd Многофункциональное здание DA1601 Lincoln Blvd DA1650 Lincoln Blvd DR1665 Appian Way DR1681 26-я улица AA1685 Main St. Street RAND DA Поправка 1828 Ocean Ave DR1900 Pico Blvd.1901 Main DA1921 Ocean Front Walk DR2002 21st Street / 2020 Virginia Ave Condominiums DR2121 Santa Monica Blvd / Providence SJHC Phase Two Генеральный план проекта2200 Virginia Ave Pico Neighborhood Library2225 Broadway2300 Wilshire Blvd2 Mixed Use23 Pier2500 Broadway / Yahoo (Колорадо) Поправка к соглашению о развитии центра 2624 Arizona Ave2800 Olympic Blvd AT&T Antenna2800 Wilshire Blvd Fresh and Easy Market 2834 Colorado Ave2901 Santa Monica Blvd AA2913 10th St.2930 Colorado Ave 2950 31-я улица AT&T Antenna 3008 Santa Monica Boulevard 3025 Olympic DR3030 Nebraska Ave DR401 Broadway DA Modification 423-429 Ocean Avenue Project 430 Pico — CCSM Affordable Housing Project501 Broadway DA525 Colorado Avenue DA530 Pico (Le Meridien Hotel Avenue DA 70) Используйте Apartments710 Wilshire Hotel DA

    Экологические отчеты

    Выберите … Проект оздоровительного центра на 20-й улице, 1242, бул. Санта-Моника, 1402 Дилерский центр MINI EIR1554, 5-я улица и 501 Колорадо-авеню, Проекты отелей EIR1633 Проект 26-й улицы EIR1681, 26-я улицаBergamot Transit Village Center EIR1802 Проект смешанного использования на бульваре Санта-Моника EIR1828 Ocean Avenue / 1921 Ocean Front Walk EIR2002 Проект кондоминиумов на 21-й улице EIR2013-2021 Отрицательная декларация жилищного элемента 2929 Pico Boulevard Проект смешанного офиса и магазина / ресторана 2930 Colorado Ave Village Trailer Park EIR423-429 Проект Avenue EIR500 Проект многофункционального жилья на Бродвее EIR6-й цикл 2021-2029 гг. Жилищный элемент EIR Расширение парка аэропорта EIRArclight Cinemas Project EIRCity Yards Project EIRColorado and Euclid Mixed Office / Retail ProjectColorado Esplanade Mitigated Negative Declaration1 Негативная декларация по обмену земельными участками Проект отеля Мирамар EIR Первоначальное исследование и негативная декларация по проекту Океан-авеню Проект EIRPedestrian Action Plan Негативная декларация Плана действий для пешеходов Провиденс Сент-Джонс Генеральный план фазы II Генеральный план EIR Робертс-центр Проект и соглашение о развитии Проект кинотеатров в Санта-Моника Плэйс Смягчающая негативная декларация Проект экологически безопасного производства почты Санта-Моника Негативная декларация Меры по смягчению негативных последствий Проект водной инфраструктуры Проект Plaza at Santa Monica Обновление Отрицательной декларации Постановления о зонировании Архив экологических отчетов Поиск планов, проектов и отчетов по названию

    INNN & OUTS OF ПОКУПКА НЕБОЛЬШОГО ОТЕЛЯ — Sun Sentinel

    Когда Джон Дж.и Бетси Дойл купила апартаменты Schubert Apartments два года назад, там жили потребители крэка и проститутки. Но 30-квартирное здание возле торгового центра Galleria Mall в Форт-Лодердейле было архитектурной жемчужиной, и коммерческий строитель Дойл подумал, что это многообещающее.

    Медленно, но верно, Doyles преобразовали эффективность 1950-х годов в отель Schubert в парке Виктория, бутик, ориентированный на деловых путешественников и высококлассных туристов. Потратив 1 миллион долларов на покупку отеля и сотни тысяч долларов на улучшение, Дойл гордится результатом.

    «Мы зарабатываем к северу от 200 долларов за ночь на комнатах», — сказал Дойл.

    Купить небольшой отель в Южной Флориде — мечта многих предпринимателей. В этом районе, особенно в округе Бровард, много зданий от 8 до 50 квартир, которые продаются по цене от 750 000 до 4 миллионов долларов. Многие из них были построены после Второй мировой войны семейными владельцами.

    Сегодня их цены растут вместе со стоимостью земли у океана. Но многие нуждаются в обновлении, а некоторые не подлежат ремонту. А поскольку поток туристов после сентября замедлился.11, доходы многих более мелких объектов снизились на 20 процентов по сравнению с прошлым годом. Так что покупка небольшого отеля может быть сложной задачей.

    Каковы составляющие успешного набега на маленькую квартиру?

    Правильное место

    Самым основным решением является расположение. Брокеры говорят, что покупатели должны выбрать город, с которым они знакомы, чтобы понять его привлекательность для туристов.

    «Если они хотят, чтобы люди чувствовали себя комфортно, они должны знать, как продавать недвижимость своим гостям», — сказала Марта Логуш, брокер в Prudential Commercial 1st Services в Форт-Лодердейле.Например, голливудский пляж традиционно привлекает французских канадцев, поэтому многие владельцы гостиниц говорят по-французски.

    Доступность Голливуда, его уникальный Broadwalk и старинный исторический дизайн множества небольших отелей — все это способствует созданию атмосферы.

    Местоположение также помогает устанавливать цены на отели. Том Макмаллен, брокер Re / Max Partners, Форт-Лодердейл, сказал, что цены от южной окраины Форт-Лодердейла к северу до бульвара Санрайз колеблются от 60 000 до 90 000 долларов за штуку, но в причудливом Лодердейле у моря продажи от 90 000 до $ 120 000 за единицу более распространены.

    Выбирая локацию, обращайте внимание на любые изменения, которые она ждет. В прошлом году на государственной трассе A1A в Лодердейле-бай-зе-Си был завершен долгий проект улучшения шоссе, положив конец периоду разрушений. Но некоторые наблюдатели видят, что в будущем на пляже Форт-Лодердейл будет много хаоса, связанного со строительством, где на стадии разработки находятся по крайней мере восемь проектов высотных отелей, а один уже завершился.

    Имейте в виду, что соображения, связанные с недвижимостью, могут привести к повышению цены отеля выше, чем это было бы оправдано в противном случае.Спекулянты могут захотеть снести землю под старый отель и построить жилые дома, если позволяет зонирование, или более современные и большие жилые дома.

    Брокеры говорят, что это повлияло на цены на пляже Форт-Лодердейл, где строительство нового роскошного отеля St. Regis заставило владельцев недвижимости гудеть о дальнейшей перепланировке.

    Стоимость скрытой реабилитации

    При принятии решения о том, сколько платить, оцените, какой доход вы можете ожидать от отеля, сказал Макмаллен.

    Многие старые отели в межсезонье могут продавать всего от 45 до 50 долларов за ночь.«Вы не собираетесь тратить 150 долларов за ночь, чтобы остановиться в старой гостинице», — сказал он. Поэтому основывайте свое предложение на реалистичных прогнозах валового дохода, который Макмаллен оценил в диапазоне от 130 000 до 150 000 долларов в год для стареющего отеля на 10-15 квартир.

    Еще одним важным моментом является оценка потребностей в ремонте и текущем техническом обслуживании отеля. Часто в старых отелях необходимо менять окна и кондиционеры, особенно если они подвергаются соленому океанскому бризу. Бассейны — еще один дорогой актив.

    Логуш сообщила, что недавно она выступила посредником при продаже 14-квартирного отеля на пляже Форт-Лодердейл, который нуждался в капитальном ремонте, за 725 000 долларов, или 51 785 долларов за квартиру, а также 10 + -юмовый отель в Лодердейле-у-зе-Си, который уже был Восстановленное продавцом ушло за 1,7 миллиона долларов, или 170 000 долларов за штуку.

    Растяжка денег

    Когда дело доходит до финансирования небольшого отеля, есть и хорошие, и плохие новости. Хорошая новость — долгосрочные процентные ставки, которые сейчас находятся в диапазоне от 8 до 8,5 процентов, по сравнению с примерно 13 процентами в середине 1990-х годов.Но с другой стороны, банки требуют от покупателей большего капитала.

    Некоторые крупные банки, такие как Bank of America, избегают ссуд для небольших отелей. Другие ссужают только половину стоимости имущества, говорят брокеры. «Если вы покупаете недвижимость за 1 миллион долларов и вам нужно заплатить 500 000 долларов, это много», — сказал Макмаллен. Поэтому большинство брокеров направляют клиентов в более мелкие банки, такие как Ocean Bank, Landmark Bank или Regent Bank, которые, по их словам, более голодны на ссуды такого размера.

    Макмаллен сказал, что Ocean Bank часто ссужает до 65 процентов стоимости собственности.Другой вариант — получить ссуду Администрации малого бизнеса. Питер Буль, брокер Arvida Realty Services в Форт-Лодердейле, сказал, что некоторые ссуды SBA покрывают до 85 процентов покупной цены.

    Но Буль считает, что это не подходит большинству покупателей. «Если у кого-то не будет 25–30 процентов, он, вероятно, этого не сделает», — сказал он.

    Наконец, покупатели могут попросить мотивированных продавцов рассмотреть вопрос о финансировании части покупки, хотя МакМаллен сказал, что это не типично, потому что большинство продавцов не хотят риска возврата собственности, если их покупатель окажется не в лучшем состоянии. -компетентный трактирщик.

    Расставляя точки над i

    После заключения сделки покупатели обычно вносят 10 процентов от покупной цены в качестве возвращаемого залога и подписывают контракт. В последующие 30 дней у них будет возможность ознакомиться с финансовой отчетностью продавца и нанять профессионалов для проверки отеля на предмет проблем.

    Брокеры говорят, что инженерные и механические проверки являются обязательными. За дополнительную плату в 1000 долларов покупатели могут получить экологический отчет, в котором, например, будет указано, есть ли на территории брошенный топливный бак.По словам Буля, многие старые отели в какой-то момент перешли с дизельного отопления на газ.

    Также проверьте наличие залогов, проблем с заголовком и других сбоев. Убедитесь, что все единицы юридически включены в налоговые ведомости. Многие старые отели были построены как сезонные апартаменты с кухнями и дополнительными ванными комнатами. Вторые спальни часто превращаются в квартиры, сдаваемые в аренду, но при их обнаружении может взиматься более высокая налоговая ставка.

    Еще одна проблема, если отель продается определенной группе путешественников, заключается в том, сможете ли вы сохранить эту нишу после смены владельца.Несколько небольших отелей в Форт-Лодердейле ориентированы на путешественников-геев, которые могут не опекать отель, чей владелец не знаком с их интересами.

    Новый владелец может привлечь новые источники клиентов. Том П. Хошко и его отец купили 10-комнатные виллы Courtyard в Лодердейле-бай-зе-Си в прошлом году. Они обратились к туристическим агентам в Северной Каролине, где семья недолго владела агентством, чтобы продать отель в этом районе.

    Небольшие отели, не связанные с торговой маркой, также могут получить выгоду от рейтингов Американской автомобильной ассоциации, Mobil Travel Guide или Superior Small Lodging Association, которые устанавливают стандарты и проверяют объекты, чтобы гарантировать путешественникам уровень качества.

    Ничья с теплой погодой

    Независимо от того, насколько хорошо они управляются, небольшие отели остаются уязвимыми для основных событий в сфере путешествий, таких как изменения курсов иностранных валют, которые препятствуют поездкам за границу, более высокие цены на бензин или конкуренция со стороны сетевых отелей, располагающих большими ресурсами.

    Очевидным примером является резкий спад в сфере туристических поездок, который произошел после 11 сентября, когда прошлой осенью некоторые небольшие отели вынуждены были платить по ипотеке в течение нескольких месяцев.

    Но небольшие операторы также могут рассчитывать на некоторые константы, которые год за годом надежно привлекают людей во Флориду.Повесьте свою гальку под пальмой, напротив песчаного пляжа, и у вас будет достойный старт в прибыльном бизнесе, особенно если на севере идет снег.

    «Вам нужно уехать из Нью-Йорка в феврале», — сказал Логуш из Prudential. «Это все, что нужно».

    С Томом Стигхорстом можно связаться по адресу [email protected] или по телефону 305-810-5008.

    Гостиничный и гостиничный сектор

    Рыночный контекст

    По мере того, как они находят новые способы максимизировать пространство для удовлетворения ожиданий гостей и увеличения доходов, отели предлагают важные идеи для других отраслей недвижимости, включая корпоративные офисы, школы, больницы и спортивные комплексы.

    Есть три основных участника гостиничных и гостиничных проектов: бренды, девелоперы и инвесторы. Их участие требует взвешенного подхода к бизнес-планированию и управлению проектами. Все интересы необходимо понимать и поддерживать, а общие стремления к проекту должны быть взаимно согласованы.

    Сильный упор на коммерцию создает возможности для предпринимательства и инноваций. Идеи могут поддержать постоянный успех некоторых из самых ярких мировых брендов.Например, технологии и данные влияют на способ планирования пространства. Данные показывают, как люди на самом деле используют пространство, поэтому бренды теперь понимают оптимальное распределение и использование пространства, сохраняя при этом комфортную и гостеприимную среду.

    Принимая вызовы

    У нас есть обширный опыт работы с заинтересованными сторонами из всех трех групп над одними из самых крупных и сложных гостиничных проектов в отрасли. Мы часто поддерживаем связь между группами, предоставляя независимые рекомендации, используя нашу аналитическую информацию и многолетний опыт, чтобы максимизировать их рентабельность инвестиций.

    Многие проекты реализуются в живой среде, и наши стратегии контроля затрат учитывают стоимость неиспользуемых помещений и пространств. Наш подход к управлению проектами включает координацию возможности скорейшего возобновления использования приносящих доход пространств.

    От крупнейших мировых брендов до бутик-отелей экологичность — важная отличительная черта для все более взыскательных клиентов. Мы обеспечиваем добавленную стоимость за счет устойчивых решений, включая сертификацию LEED, оценку BREEAM и управление выбросами углерода.

    .
    Опубликовано в категории: Разное

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.