Создание ук: что нужно, чтобы открыть УК с нуля и как рентабельно организовать эту сферу деятельности? Правосудие

Для успешного управления домами УО должна постоянно контактировать с жителями, при этом делая всё, чтобы повысить их лояльность и доверие к компании. Один из способов это сделать – проводить сов…

15 октября 2019

9 этапов приёма заявки диспетчером аварийно-диспетчерской службы

С 1 марта 2019 года аварийно-диспетчерская служба управляющей организации должна работать в соответствии с требованиями ПП РФ № 416. Поэтому мы часто рассказываем о том, как УО организовать эту службу…

18 октября 2019

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. ru

Как создать управляющую компанию ЖКХ: помощь адвоката

   Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ? Давайте разбираться вместе с нашим адвокатом.

Содержание статьи:

1. Какие бывают формы управления домами в сфере ЖКХ?
2. Как зарегистрировать управляющую компанию?
3. Документы для регистрации управляющей компании
4. Лицензия управляющей компании
5. Порядок передачи дома управляющей компании
6. Как управляющая компания может отказаться от дома?

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по сопровождению управляющих компаний поможет Вам в процедуре регистрации, сопроводит проведение заочного или очного собрания собственников жилья по выбору компании по управлению дома.

Какие бывают формы управления домами в сфере ЖКХ?

   Чтобы знать, как создать управляющую компанию ЖКХ с нуля, важно ознакомиться с законодательными документами, регулирующими деятельность подобных организаций. В этих законах четко прописаны права, обязанности, а также финансовая деятельность и прочее.

   На сегодняшний день часто выбирают несколько видов создания такого уровня компаний:

• товарищество собственников недвижимости (ТСН)
• товарищество собственников жилья (по регистрацию ТСЖ по ссылке)
• жилищный или жилищно-строительный кооператив (ЖСК) (подробнее по регистрации кооператива по ссылке)
• управляющая компания, предоставляющие весь комплекс услуг, а также техническое и эксплуатационное обеспечение
• организации, которые не предусматривают вовлечения третьих лиц и все функции выполняют самостоятельно

Как зарегистрировать управляющую компанию?

Для регистрации потребуется осуществить следующие действия:

1. оформить юридическое лицо;
2. получить лицензию на право заниматься подобной деятельностью;
3. провести необходимые мероприятия для выявления всех недостатков, а также инвентаризацию основных средств и прочего оборудования и строений;
4. оборудовать офисное помещение;
5. рассчитать количество необходимого обслуживающего персонала;
6. выполнить юридические процедуры по взятию дома на баланс домоуправления;
7. подписать соглашения с предприятиями, предоставляющими необходимые услуги для жизнедеятельности дома.

   На самом первом этапе, перед тем, как создать максимально эффективную управляющую компанию многоквартирными домами, не обязательно регистрировать новое юридическое лицо, если таковое уже имеется. В случае необходимости можно провести внесение изменений в устав ООО или организации иной формы собственности.

ВНИМАНИЕ: порядок регистрации фирмы имеет нюансы, ошибки приводят к денежным потерям — смотрите видео с советами адвоката и подпишитесь на канал YouTube, чтобы получить бесплатную консультацию в комментариях к ролику в режиме Онлайн.

Документы для регистрации управляющей компании

   Для регистрации управляющей компании необходимо подготовить и подать в регистрирующий орган следующие документы:

1. Заявление на регистрацию юридического лица по утвержденной налоговым органом форме N Р11001
2. Устав юридического лица
3. Протокол собрания учредителей о создании юридического лица
4. Приказ о назначении единоличного исполнительного органа юридического лица (генерального директора)
5. Договор аренды помещения или гарантийное письмо от собственника помещения подтверждающее право расположения управляющей компании в помещении
6. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины на регистрацию юридического лица (в случае электронной подачи заявления о регистрации пошлина не оплачивается).

   Подготовленные документы  необходимо заверить у нотариуса. Подача документов осуществляется в Федеральную налоговую службу по месту нахождения вашей организации (управляющей компании). Законодатель также предусмотрел регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в электронном виде с помощью электронной цифровой подписи и сервисов налоговой службы.

Лицензия управляющей компании

   Лицензирование в сфере предпринимательской деятельности по управлению МКД осуществляет Госжилнадзор. Лицензия выдается сроком на 5 лет и после истечения может быть продлена. Лицензия действует на территории региона где была выдана.

Законодательством установлены следующие лицензионные требования:

1. Недопустимо выдача лицензий юр. Лицам, ИП регистрация которых была проведена на территории иностранного государства
2. Недопустимо, чтобы соискатель лицензии (ИП, юр. лица) имел наименование, которое уже зарегистрировано
3. Наличие у руководителя УК квалификационного аттестата. При этом не запрещено провести сдачу квалификационного экзамена всем сотрудникам, входящим в руководящий состав УК

Подготовка пакета документов для получения лицензии:

• Справка об отсутствии судимости у руководителя УК
• Документ, подтверждающий отсутствие в реестре лиц являющихся руководителями, лицензия которых аннулирована или в отношении таких лиц применены меры административной ответственности
• Документ подтверждающий, что у лицензиата в реестре отсутствует информация об аннулировании ранее выданной лицензии
• Соискателю лицензии также необходимо подготовить помещение для осуществления деятельности, оборудование, персонал

   После принятия заявления, в течение 30 дней, уполномоченный орган принимает решение о выдачи либо об отказе в выдаче лицензии.

Порядок передачи дома управляющей компании

   Многоквартирный дом может быть передан на управление новой УК в случае смены УК или жилой дом недавно построен и сдан в эксплуатацию. В любом случае, это происходит на основании решения собственников многоквартирного дома.

   После подписания протокол проведения общего собрания собственников МКД, определив общим голосованием УК, необходимо заключить договор на управление домом. Договор заключается со всеми собственниками МКД.

   Далее необходимо подать документы в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) в целях внесения изменений в реестр о новой УК.

• Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, решения собственников
• Копии договоров на управление многоквартирным домом заключенные с собственниками

   УК, после получения технической документации на жилой дом заключает новые договоры на оказание услуг с ресурсоснабжающими организациями.

   В случае наличия задолженности прежней УК перед собственниками, последняя передает сохраненные денежные средства на баланс новой управляющей организации. В случае наличия долгов у собственников за оплату коммунальных услуг, долги не передаются новой управляющей компании, собственники остаются в должниках у прежней управляющей организации.

Как управляющая компания может отказаться от дома?

   Управляющая организация вправе отказаться от управления многоквартирным домом в следующих случаях:

• По соглашению сторон
• В случае неисполнения встречных обязательств по договору управления собственниками жилых помещений

В случае, если управляющая компания недовольна исполнением обязанностей собственниками, ей надлежит выполнить следующие действия:

1. Подготовить и направить в адрес собственников акт (уведомление) которым определить о своем намерении расторгнуть договор и указать на причины (ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за содержание жилья, коммунальные платежи)
2. Подготовить отчетную документацию о проведенной работе в отношении объекта управления (дома) и предоставить собственникам жилых помещений
3. Уведомить собственников публично о прекращении деятельности по управлению домом. Уведомление необходимо провести заранее в разумный срок

   В свою очередь, собственники МКД могут не согласиться с принятым УК решение и обратиться в суд в целях обжалования решения УК о расторжении договоров на управление МКД в одностороннем порядке.

Читайте еще о работе нашего адвоката:

С нами регистрация ООО под ключ в срок

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Поделиться

Великобритания | История, население, карта, флаг, столица и факты

флаг Соединенного Королевства

Аудиофайл: Гимн Соединенного Королевства (см. статью)

См. все СМИ

Глава правительства:

Премьер-министр: Риши Сунак

Капитал:

Лондон

Население:

(оценка 2022 г.) 67 733 000

Курс обмена валюты:

1 доллар США равен 0,860 британского фунта стерлингов

Глава государства:

Государь: король Карл III

Посмотреть все факты и статистику →

Резюме

Прочтите краткий обзор этой темы

Великобритания , островная страна, расположенная у северо-западного побережья континентальной Европы. Соединенное Королевство включает в себя весь остров Великобритании, который включает Англию, Уэльс и Шотландию, а также северную часть острова Ирландия. Название Британия иногда используется для обозначения Соединенного Королевства в целом. Столицей является Лондон, который является одним из ведущих мировых коммерческих, финансовых и культурных центров. Другие крупные города включают Бирмингем, Ливерпуль и Манчестер в Англии, Белфаст и Лондондерри в Северной Ирландии, Эдинбург и Глазго в Шотландии, а также Суонси и Кардифф в Уэльсе.

Истоки Соединенного Королевства можно проследить до времен англосаксонского короля Ательстана, который в начале 10 века н.э. заручился поддержкой соседних кельтских королевств и стал «первым, кто правил тем, что раньше делили между собой многие короли». », по словам современной хроники. В результате последующих завоеваний в течение следующих столетий королевства, лежащие дальше, попали под власть Англии. Уэльс, скопление кельтских королевств, лежащих на юго-западе Великобритании, был формально объединен с Англией Актами об унии 1536 и 1542 годов.

Великобритания внесла значительный вклад в мировую экономику, особенно в технологии и промышленности. Однако после Второй мировой войны наиболее заметным экспортным товаром Соединенного Королевства была культура, включая литературу, театр, кино, телевидение и популярную музыку, которые охватывают все части страны. Возможно, самым большим экспортным товаром Великобритании был английский язык, на котором сейчас говорят во всех уголках мира как на одном из ведущих международных средств культурного и экономического обмена.

Соединенное Королевство сохраняет связи с частями своей бывшей империи через Содружество. Он также пользуется историческими и культурными связями с Соединенными Штатами и является членом Организации Североатлантического договора (НАТО). Более того, Соединенное Королевство стало членом Европейского Союза в 1973 году. Однако многие британцы иногда неохотно вступали в члены ЕС, придерживаясь мнения великого премьер-министра военного времени Уинстона Черчилля, который звучно заметил: «Мы не видим ничего, кроме хорошего и надежду на более богатую, более свободную и более удовлетворенную европейскую общину. Но у нас есть своя мечта и своя задача. Мы с Европой, но не от нее. Мы связаны, но не состоим. Мы заинтересованы и связаны, но не поглощены». Действительно, в июне 2016 года на референдуме о том, должно ли Соединенное Королевство оставаться в ЕС, 52 процента британских избирателей предпочли покинуть его. После долгих переговоров, нескольких продлений сроков, продолжительных внутриполитических разногласий и двух смен премьер-министра было достигнуто соглашение о «Брекзите» (выход Великобритании из ЕС), которое удовлетворило как ЕС, так и большинство парламента. Таким образом, 31 января 2020 года Великобритания станет первой страной, вышедшей из ЕС.

Викторина «Британника»

Викторина «Знай свою географию Великобритании»

Кто такие «бродяги» Норфолка, Англия? Какое самое большое озеро на Британских островах? Проверьте свои знания. Пройдите этот тест.

Ralph Charles AtkinsThe Editors of Encyclopaedia Britannica

Земля

Соединенное Королевство состоит из четырех географических и исторических частей — Англии, Шотландии, Уэльса и Северной Ирландии. В состав Соединенного Королевства входит большая часть территории и населения Британских островов — географический термин для группы островов, в которую входят Великобритания, Ирландия и множество более мелких островов. Вместе Англия, Уэльс и Шотландия составляют Великобританию, больший из двух основных островов, а Северная Ирландия и Ирландская республика составляют второй по величине остров, Ирландию. Англия, занимающая большую часть юга Великобритании, включает острова Силли у юго-западного побережья и остров Уайт у южного побережья. Шотландия, занимающая север Великобритании, включает Оркнейские и Шетландские острова у северного побережья и Гебридские острова у северо-западного побережья. Уэльс расположен к западу от Англии и включает остров Англси на северо-западе.

Помимо сухопутной границы с Ирландской Республикой, Соединенное Королевство окружено морем. К югу от Англии и между Соединенным Королевством и Францией находится Ла-Манш. Северное море лежит на востоке. К западу от Уэльса и северной Англии и к юго-востоку от Северной Ирландии Ирландское море отделяет Великобританию от Ирландии, а юго-западная Англия, северо-западное побережье Северной Ирландии и западная Шотландия обращены к Атлантическому океану. В самом широком месте Соединенное Королевство составляет 300 миль (500 км) в поперечнике. От северной оконечности Шотландии до южного побережья Англии около 600 миль (1000 км). Ни одна часть не находится на расстоянии более 75 миль (120 км) от моря. Столица, Лондон, расположена на приливной реке Темзе на юго-востоке Англии.

Оформите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Архипелаг, образованный Великобританией и многочисленными более мелкими островами, настолько же неправилен по форме, насколько разнообразен по геологии и ландшафту. Это разнообразие в значительной степени связано с природой и расположением подстилающих пород, которые являются западными продолжениями европейских структур, а мелководье Дуврского пролива и Северного моря скрывает прежние сухопутные связи. Северная Ирландия содержит продолжение на запад скальных структур Шотландии. Эти обычные скальные сооружения прорваны узким Северным каналом.

В глобальном масштабе это природное дарование занимает небольшую территорию, сравнимую со штатом Орегон в США или африканской страной Гвинея, а его внутреннее разнообразие, сопровождаемое быстрой сменой часто красивых пейзажей, может передать посетителям из более крупных страны поразительное чувство компактности и консолидации. Народы, на протяжении столетий вырубавшие себе существование из этой атлантической оконечности Евразии, наложили свой отпечаток на окружающую среду, а древний и самобытный палимпсест их полевых рисунков и поселений дополняет природное разнообразие.

Рельеф

Великобритания традиционно делится на горную и равнинную зоны. Линия, идущая от устья реки Экс на юго-западе до устья реки Тис на северо-востоке, является грубым выражением этого деления. Ход 700-футового (213-метрового) контура или границы, отделяющей более старые скалы на севере и западе от более молодых юго-восточных пластов, дает более точное представление о протяженности нагорья.

Великобритания, Великобритания, Великобритания, Британские острова, Англия

Нам часто задают этот вопрос; Великобритания, Великобритания, Великобритания, Британские острова, Англия… какая разница? Что ж, будучи полезными людьми, мы решили предложить полезную шпаргалку именно по этой теме!

Соединенное Королевство (Великобритания)

Великобритания — это сокращение от Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии… довольно много! Это суверенное государство (так же, как Франция или США), но состоит из четырех стран; Англия, Шотландия, Уэльс и Северная Ирландия. Для американцев лучшей аналогией было бы то, что Великобритания похожа на США, а четыре последовательные страны — на штаты.

За образованием Соединенного Королевства следует долгая и сложная история, но вот основные моменты:
c. 925 — Королевство Англия. Основан в результате объединения англо-саксонских племен современной Англии.
1536 г. — Королевство Англии и Уэльса. Законопроект, принятый королем Генрихом VIII, который фактически сделал Англию и Уэльс одной страной, управляемой одними и теми же законами.
1707 г. — Королевство Великобритании. Королевство Англии (в которое входит Уэльс) объединилось с Королевством Шотландия, чтобы сформировать Королевство Великобритании.
1801 – Соединенное Королевство Великобритании и Ирландии. Ирландия присоединяется к союзу, и снова меняется название.
1922 г. — Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии. Ирландская Республика (Eire, или «Южная Ирландия») выходит из союза, оставляя только северные графства Ирландии. Это Великобритания, которая остается по сей день.

Итак, когда была создана Великобритания? Хотя некоторые люди утверждают, что Великобритания была образована в 1707 году Актом о союзе между Англией, Уэльсом и Шотландией, название Соединенное Королевство не использовалось до 1801 года, когда Ирландия была включена в союз.

Соединенное Королевство (выделено красным) и Ирландия — серым цветом.

Великобритания (иногда называемая просто «Великобритания»)

Великобритания не является страной; это суша. Он известен как «Великий», потому что это самый большой остров на Британских островах, и на его берегах находятся страны Англии, Шотландии и Уэльса.

Название Британия происходит от римского слова Britannia, но есть два противоречащих друг другу аргумента о том, почему слово «Великий» было приклеено к нему спереди. Во-первых, он используется для того, чтобы отличить Великобританию от ее похожего по звучанию, но гораздо меньшего французского соседа Бретани. Вторая причина связана с эгоизмом некоего короля Якова I, который хотел предельно ясно показать, что он был королем не только старой римской Британии (которая включала только Англию и часть Уэльса), но и всего остров; таким образом, он называл себя королем Великобритании.

Великобритания красным цветом, Ирландия серым цветом.

Британские острова

Британские острова — это название группы островов, расположенных у северо-западного угла континентальной Европы. В его состав входят Великобритания, Ирландия, остров Мэн, острова Силли, Нормандские острова (включая Гернси, Джерси, Сарк и Олдерни), а также более 6000 других более мелких островов.

Британские острова выделены красным, материковая Европа – зеленым.

Англия

Так же, как Уэльс и Шотландия, Англию обычно называют страной, но она не является суверенным государством. Это самая большая страна в Соединенном Королевстве как по площади, так и по населению, она сыграла ключевую роль в создании Великобритании, а ее столица Лондон также является столицей Великобритании.