Учет оборудования переданного в аренду \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Учет оборудования переданного в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет оборудования переданного в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Аренда:
- 001 счет
- 011 счет
- 121 КОСГУ
- 122 КОСГУ
- 6-НДФЛ аренда помещения
- Показать все
- Аренда:
- 001 счет
- 011 счет
- 121 КОСГУ
- 122 КОСГУ
- 6-НДФЛ аренда помещения
- Показать все
- Бухгалтерский учет:
- Авансовые платежи по налогу на прибыль проводки
- Авансовый отчет бухгалтерские проводки
- Авансовый отчет проводки
- Аккредитив проводки
- Акт инвентаризации резерва
- Показать все
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.
02.2023 N 17АП-15990/2022-ГК по делу N А50-17134/2022
Требование: О взыскании денежных средств в счет возмещения убытков по договору аренды оборудования.
Решение: Требование удовлетворено.Оценив представленные в дело доказательства (в частности заявки на аренду оборудования, акты приема-передачи оборудования в аренду, акты приема-передачи оборудования из аренды, сведения об эксплуатации моторов, акты по результатам комиссионной разборки моторов, отчеты по результатам изучения претензий) в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия договора аренды оборудования N 08-170320ИА от 17.09.2020 с учетом обстоятельств дела, суд первой инстанции установил, что оборудование было передано арендатору вместе с технической документацией в состоянии, соответствующем условиям договора, в период аренды ответчик использовал оборудование с нарушением правил эксплуатации, что привело к его повреждению, в связи с чем признал доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими у истца убытками.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Путеводитель. Как арендодателю учитывать операции по договорам аренды нежилых помещений и иного имущества
(КонсультантПлюс, 2023)Например, оборудование, переданное в краткосрочную аренду (без права выкупа и продления срока аренды), продолжает учитываться на счете 01, а начисленная по нему амортизация — на счете 02. При этом его первоначальная стоимость и амортизация переносятся на аналитические счета учета ОС, переданных в аренду, и амортизации по таким ОС соответственно. Амортизация по оборудованию продолжает начисляться каждый отчетный период в прежней сумме. Суммы амортизации, начисленной за период аренды, в зависимости от вида деятельности организации включаются либо в расходы по обычным видам деятельности, либо в прочие расходы. В налоговом учете такое оборудование после передачи в аренду продолжайте амортизировать, учитывая суммы амортизации в зависимости от вида деятельности организации: либо в расходах, связанных с производством и реализацией, либо во внереализационных расходах.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
«Аренда (лизинг)»
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
(«ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2020)2.2.6. Возвратить Оборудование Арендодателю после прекращения настоящего Договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное Оборудование либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 N 1
«О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина»22. При определении субъекта ответственности за вред, причиненный жизни или здоровью третьих лиц арендованным транспортным средством (его механизмами, устройствами, оборудованием), переданным во владение и пользование по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем, необходимо учитывать, что ответственность за вред несет арендодатель, который вправе в порядке регресса возместить за счет арендатора суммы, выплаченные третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора (статьи 632 и 640 ГК РФ). Если же транспортное средство было передано по договору аренды без предоставления услуг по управлению им и его технической эксплуатации, то причиненный вред подлежит возмещению самим арендатором (статьи 642 и 648 ГК РФ).
Арендная плата | НалогОбзор.Инфо
Отражение в бухгалтерском учете арендодателя оплаты наличным (безналичным) расчетом аренды плюс аванс на следующий квартал, если сдача в текущую аренду своих активов является предметом деятельности организации-арендодателя, и право пользования активами переходит к арендатору – с момента перечисления денег.
№ | Дебет | Кредит | Содержание операции |
1 | 50, 51 | 76 | Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущей аренде и получен авансовый платеж за следующий квартал |
2 | 76 | 90-1 | Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя |
3 | 90-3 | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость |
4 | 76 | 62 субсчет «Расчеты по авансам полученным» | Отражен авансовый платеж, полученный организацией-арендодателем за следующий квартал от арендатора ее активов |
5 | 76 субсчет «НДС с авансов полученных» | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | С суммы авансовых платежей удержан налог на добавленную стоимость или |
| 62 субсчет «Расчеты по авансам полученным» | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | На суммы удержанного с авансовых платежей налога на добавленную стоимость уменьшена задолженность перед организацией-арендатором |
Отражение в бухгалтерском учете арендодателя поступления текущих арендных платежей в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя, если право пользования активами переходит к арендатору – с момента перечисления денег.
№ | Дебет | Кредит | Содержание операции |
Бухгалтерские проводки, если сдача в текущую аренду своих активов является предметом деятельности организации-арендодателя | |||
1 | 50, 51 | 62, 76 | Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам |
2 | 62, 76 | 90-1 | Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя |
3 | 90-3 | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость |
Бухгалтерские проводки, если сдача в текущую аренду своих активов не является предметом деятельности организации-арендодателя | |||
1 | 50, 51 | 62, 76 | Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам |
2 | 62, 76 | 91-1 | Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя |
3 | 91-2 | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость |
Отражение в бухгалтерском учете арендодателя поступления текущих арендных платежей в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя, если право пользования активами переходит к арендатору в общем порядке – в момент заключения договора.
№ | Дебет | Кредит | Содержание операции |
Бухгалтерские проводки при начислении суммы арендной платы по договору с арендатором | |||
1 | 62, 76 | 98-1 | Отражена в качестве доходов будущих периодов организации-арендодателя сумма задолженности по арендной плате по договору с арендатором |
Бухгалтерские проводки при отражении ежемесячно (ежеквартально) поступающих арендных платежей, если сдача в текущую аренду своих активов является предметом деятельности организации-арендодателя | |||
1 | 50, 51 | 62, 76 | Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам |
2 | 98-1 | 90-1 | Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя |
3 | 90-3 | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость |
Бухгалтерские проводки при отражении ежемесячно (ежеквартально) поступающих арендных платежей, если сдача в текущую аренду своих активов не является предметом деятельности организации-арендодателя | |||
1 | 50, 51 | 62, 76 | Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам |
2 | 98-1 | 91-1 | Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя |
3 | 91-2 | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость |
Бухгалтерские проводки в случае, если с арендатором прерван договор по аренде раньше срока | |||
1 | 62, 76 | 98-1 | Сторнирован с доходов будущих периодов организации-арендодателя остаток суммы задолженности по арендной плате по договору с арендатором |
Отражение в бухгалтерском учете арендодателя арендной платы по договору с арендатором.
№ | Дебет | Кредит | Содержание операции |
Бухгалтерские проводки при отражении арендной платы за отчетный период, если сдача в текущую аренду своих активов является предметом деятельности организации-арендодателя | |||
1 | 62, 76 | 90-1 | Начислена задолженность арендатора по арендной плате за отчетный период. Сумма арендной платы отражена в составе выручки от продаж |
2 | 90-3 | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | Отражен НДС с суммы арендной платы |
Бухгалтерские проводки при отражении арендной платы за отчетный период, если сдача в текущую аренду своих активов не является предметом деятельности организации-арендодателя | |||
1 | 62, 76 | 91-1 | Начислена задолженность арендатора по арендной плате за отчетный период. |
2 | 91-2 | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | Отражен НДС с суммы арендной платы |
Бухгалтерские проводки при погашении задолженности арендодателю по арендной плате | |||
1 | 50, 51 | 62, 76 | Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам |
Бухгалтерские проводки при погашении задолженности по арендной плате в случае, если стоимость текущего ремонта арендованного основного средства, выполненного арендатором по договоренности с организацией-арендодателем засчитывается в счет арендной платы | |||
1 | 60, 76 | 62, 76 | Зачтена стоимость работ, выполненных арендатором. |
2 | 50, 51 | 62, 76 | Отражена оплата аренды за отчетный период за вычетом стоимости работ арендатора |
Отражение в бухгалтерском учете списания расходов за отчетный период, связанных с предоставлением имущества в аренду.
№ | Дебет | Кредит | Содержание операции |
Бухгалтерские проводки, если предоставление имущества в аренду является предметом деятельности организации | |||
1 | 20 | 02, 70, 69 и др. | Отражены расходы отчетного периода от сдачи имущества в аренду |
2 | 90-2 | 20 | Списаны расходы отчетного периода от сдачи имущества в аренду на себестоимость продаж |
Бухгалтерские проводки, если предоставление имущества в аренду не является предметом деятельности организации | |||
1 | 91-2 | 02, 70, 69 и др. | Списаны расходы отчетного периода от сдачи имущества в аренду на прочие расходы организации |
Отражение в бухгалтерском учете уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договоров аренды недвижимости.
№ | Дебет | Кредит | Содержание операции |
Бухгалтерские проводки при отражении задолженности бюджету по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договоров аренды недвижимости. | |||
1 | 20, 26, 44 | 68 субсчет «Расчеты по государственной пошлине» | Начислена государственная пошлина в сумме, указанной в подпункте 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ |
Бухгалтерские проводки при перечислении (уплате) государственной пошлины | |||
1 | 68 субсчет «Расчеты по государственной пошлине» | 51 | Погашена организацией сумма задолженности перед бюджетом по уплате государственной пошлины |
Отражение в бухгалтерском учете арендатора арендной платы по договору с арендодателем.
№ | Дебет | Кредит | Содержание операции |
Бухгалтерские проводки при отражении платы за аренду имущества производственного назначения | |||
1 | 20, 25, 26, 44 | 60, 76 | Отражены арендные платежи без НДС в части пользования арендованным имуществом в текущем отчетном периоде (месяце) |
2 | 97 | 60, 76 | Отражены арендные платежи без НДС в части пользования арендованным имуществом в будущих отчетных периодах |
3 | 19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций» | 60, 76 | Учтен (начислен) НДС с арендной платы по договору с арендодателем |
4 | 68 субсчет «Расчеты по НДС» | 19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций» | Принят к вычету из бюджета НДС с арендной платы по договору с арендодателем |
Бухгалтерские проводки при отражении платы за аренду имущества непроизводственного назначения | |||
1 | 91-2 | 60, 76 | Отражены арендные платежи без НДС в части пользования арендованным имуществом непроизводственного назначения в текущем отчетном периоде (месяце). |
2 | 97 | 60, 76 | Отражены арендные платежи без НДС в части пользования арендованным имуществом непроизводственного назначения в будущих отчетных периодах |
3 | 19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций» | 60, 76 | Учтен (начислен) НДС с арендной платы по договору с арендодателем |
4 | 91-2 | 19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций» | Отражен в составе прочих расходов НДС с оплаты аренды имущества непроизводственного назначения |
Бухгалтерские проводки при погашении задолженности арендодателю по арендной плате | |||
1 | 60, 76 | 50, 51 | Оплачена из кассы (с расчетного счета) организации-арендатора задолженность перед арендодателем по текущим арендным платежам |
Бухгалтерские проводки при погашении задолженности по арендной плате в случае, если стоимость текущего ремонта арендованного основного средства, выполненного арендатором по договоренности с организацией-арендодателем засчитывается в счет арендной платы | |||
1 | 60, 76 | 62, 76 | Зачтена стоимость работ, выполненных арендатором. |
2 | 60, 76 | 50, 51 | Отражена оплата аренды за отчетный период за вычетом стоимости работ арендатора |
Отражение в бухгалтерском учете платы за аренду имущества у физических лиц.
№ | Дебет | Кредит | Содержание операции |
Бухгалтерские проводки, если арендатор выступает в качестве работодателя по отношению к физическому лицу | |||
1 | 20, 25, 26, 44 | 73, 76 | Начислена арендная плата за текущий месяц. |
2 | 73, 76 | 68 субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц» | Отражена сумма налога на доходы (НДФЛ), удержанная с арендного платежа физическому лицу на основании статьи 209 и подпункта 4 пункта 1 статьи 208 НК РФ |
3 | 73, 7673, 76 | 50-151 | Оплачена аренда через кассу организации или Перечислена арендная плата с расчетного счета на карточку работника организации |
Бухгалтерские проводки, если арендатор не выступает в качестве работодателя по отношению к физическому лицу | |||
1 | 20, 25, 26, 44 | 76 | Начислена арендная плата за текущий месяц. |
2 | 76 | 68 субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц» | Отражена сумма налога на доходы (НДФЛ), удержанная с арендного платежа физическому лицу на основании статьи 209 и подпункта 4 пункта 1 статьи 208 НК РФ |
3 | 76 | 51 | Перечислен с расчетного счета организации арендный платеж на лицевой счет арендодателя – физического лица |
Бухгалтерские проводки при уплате налога на доходы (НДФЛ) | |||
1 | 68 субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц» | 51 | Перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ), исчисленный с арендного платежа |
Отражение в бухгалтерском учете платы за аренду имущества у физических лиц. Начисленная арендная плата физическому лицу, являющемуся работником организации, отражена на расчетах с персоналом по оплате труда.
№ | Дебет | Кредит | Содержание операции |
Бухгалтерские проводки при начислении арендной платы физическому лицу | |||
1 | 20, 25, 26, 44 | 73, 76 | Начислена арендная плата за текущий месяц. Задолженность по оплате аренды отражена на текущих затратах организации |
2 | 73, 76 | 70 | Арендная плата за текущий месяц отражена на расчетах с персоналом по оплате труда |
Бухгалтерские проводки при удержании налога на доходы (НДФЛ) | |||
1 | 70 | 68 субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц» | Отражена сумма налога на доходы (НДФЛ), удержанная с арендного платежа физическому лицу на основании статьи 209 и подпункта 4 пункта 1 статьи 208 НК РФ |
Бухгалтерские проводки при выплате суммы арендной платы физическому лицу | |||
1 | 70 | 50-1 | Отражена оплата аренды из кассы или |
| 70 | 51 | Перечислена арендная плата с расчетного счета на карточку работника организации |
Бухгалтерские проводки при уплате налога на доходы (НДФЛ) | |||
1 | 68 субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц» | 51 | Перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ), исчисленный с арендного платежа |
Сколько на самом деле стоит аренда офисного помещения? «
6 способов сэкономить $$$ на вашем офисе.
Узнать больше >
Главная > Основы поиска и аренды офиса
4 мая 2017 г. | by
Отзыв эксперта по недвижимости Michael Colacino
Аренда офиса будет одной из самых больших операционных расходов вашего бизнеса. Вы, вероятно, спрашиваете себя — на какую общую стоимость офисного помещения вы можете рассчитывать?
Ну, это во многом зависит от города и размера помещения. В этом посте мы рассмотрим несколько основ взаимосвязи между квадратными метрами и ценой, а также рассмотрим различные расходы, которые вы можете ожидать, помимо цены за квадратный фут.
Ставки аренды офисных помещений
При поиске офисных помещений в Интернете вы увидите такие цифры, как «$52/кв. фут». Это означает, что арендная плата составляет пятьдесят два доллара за квадратный фут в год (или 4,33 доллара за квадратный фут в месяц). Если вы знаете площадь офиса, вы можете оценить свою годовую и месячную арендную плату. (Исключение составляют коворкинг-платформы или такие сайты, как PivotDesk, торговая площадка общего пространства, которая связывает тех, у кого есть дополнительное пространство в офисе, с теми, кто хочет насладиться гибкостью общего пространства, где цифры будут указаны в виде цены на человека или цены. в месяц.)
Для составления бюджета на начальном этапе вам не обязательно знать точный размер офисного помещения, которое вам нужно. Учтите, что 100–150 квадратных футов на человека — это рекомендуемое среднее количество места, выделяемое каждому сотруднику. Быстрый подсчет ваших сотрудников может помочь вам оценить размер арендной платы, на основе которого вы сможете начать составлять бюджет. (Чтобы упростить эту задачу, мы создали калькулятор площади в квадратных футах, который поможет вам получить точную оценку площади, необходимой вашей компании.)
Однако вы должны знать, что этот базовый расчет арендной платы — это всего лишь расчет арендной платы. С офисными помещениями связаны дополнительные расходы, учитываемые при аренде. И даже арендная плата и то, как она определяется, потребует уточнения.
Стоимость офисных помещений может существенно различаться в пределах города. Факторы, влияющие на стоимость офиса, включают класс здания, удобства в здании (швейцар, вестибюль и т. д.) и район.
Средняя арендная плата за квадратный фут
Как мы уже упоминали, доступность офисных помещений во многом зависит от вашего местонахождения. Чтобы дать вам представление о том, насколько коммерческая арендная плата за квадратный фут может отклоняться в зависимости от того, где вы находитесь, вот сколько стоит офисное помещение в крупных мегаполисах США (по состоянию на 2019 г.).):
| Рынок | В среднем $/кв. ft.* |
| New York | $85.20 |
| Houston | $31.40 |
| Los Angeles | $3.70* |
| Dallas | $28. 90 |
| Washington, D.C. | $59.70 |
| Остин | 48,40 $ |
| Чикаго | 33,90 $ |
| Atlanta | $29.80 |
| Boston | $41.50 |
| San Francisco | $92.70 |
Note: Los Angeles prices per square foot are listed in terms of $/sq. футов в месяц.
И даже в пределах городов стоимость офисных помещений может сильно различаться. Возьмем, к примеру, разницу в том, сколько 5000 долларов в месяц можно получить на субрынке Нью-Йорка:
Понятно, что не существует универсального стандарта того, сколько должно стоить офисное помещение. Вы должны понимать средние цены в районе, который вы арендуете, чтобы убедиться, что вы получаете конкурентоспособную цену за квадратный фут.
Базовая арендная плата и другие расходы на офисные помещения
Базовая арендная плата — это сумма арендной платы, причитающаяся арендодателю до прочих расходов, таких как коммунальные услуги и плата за обслуживание. В договоре аренды будут указаны дополнительные расходы, за которые вы несете ответственность.
| Тип аренды | Расходы | Пример использования |
| Аренда брутто3 Аренда. Арендодатель оплачивает все остальное заранее, но может возместить свои расходы за счет так называемого «коэффициента нагрузки» в арендной плате. | Любая коммерческая площадь | |
| Тройная чистая аренда | Вы платите арендную плату + налоги, страховку и сборы за обслуживание | Любая коммерческая площадь |
| Двойная чистая аренда Любая коммерческая площадь | 9003 Вы платите арендную плату +3 налоги и страховку | |
| Чистая аренда | Вы платите арендную плату + некоторые налоги, страховку и плату за обслуживание | Любое коммерческое помещение |
| Процентная аренда | Вы платите арендную плату + процент от ежемесячных продаж. | Торговая площадь |
Кроме того, арендодатели могут увеличивать арендную плату каждый год в течение срока аренды (так называемые «ступени арендной платы»). Некоторые арендодатели будут оговаривать процентное увеличение на каждый год, другие предпочитают фиксированную сумму. Ваш брокер может помочь вам договориться об увеличении арендной платы.
Полезная площадь в аренде
Полезная площадь в футах (USF) относится к офисным помещениям, сдаваемым в аренду для вашего исключительного использования. Во многих случаях полезная площадь офисных помещений не афишируется. И если бы это было так, у вас, вероятно, возникло бы искушение измерить его (рулеткой).
Тем не менее, важно отметить, что фактическая площадь арендуемой площади в конечном счете менее важна, чем то, сможет ли она удовлетворить ваши потребности.
Сдаваемые в аренду квадратные метры
«Сдаваемые в аренду» квадратные метры (RSF) — это немного другое дело. В дополнение к вашим эксклюзивным офисным помещениям, сдаваемые в аренду квадратные метры включают в себя все помещения общего пользования здания, такие как лифты, вестибюли, лестницы и вестибюли. Технически арендодатель также сдает в аренду эти площади под застройку.
Коэффициент убытков
Процентная разница между полезной площадью и арендуемой площадью называется «Коэффициентом убытков».
(RSF – USF) / RSF = Коэффициент убытка
По сути, коэффициент убытка показывает, какая надбавка приходится на вашу общую месячную или годовую арендную плату. Отраслевых стандартов для фактора потерь в настоящее время не существует для коммерческой недвижимости на Манхэттене, но фактор потерь более 40 процентов заслуживает сомнения.
Пристройки к офисным помещениям
В дальнейшем, как только вы найдете помещение рядом с вами, которое вам нравится, вам нужно будет превратить его в функционирующий офис. Арендодатели часто вносят свой вклад в ремонт с помощью так называемого пособия на улучшение жилья (TIA) — суммы денег, которая помогает покрыть расходы на ремонт. Ваш брокер может помочь вам договориться о том, сколько вы получите и как арендодатель распределит эту сумму.
Поговорите с местным брокером
На протяжении всего процесса аренды офиса брокер поможет вам управлять расходами и по возможности экономить. Это одна из лучших причин работать с ним.
Самое приятное в работе с арендодателем то, что это бесплатно для вас. Брокеры-арендаторы собирают комиссионные с арендодателей, поэтому вы ничего не платите за их опыт и рекомендации в процессе аренды офисных помещений.
В SquareFoot наши брокеры оснащены запатентованными данными и технологиями, чтобы сделать наиболее болезненные этапы поиска офисного помещения быстрее, проще и прозрачнее. Если вы готовы найти местное офисное помещение для своей компании, начните с нами сегодня, чтобы мы могли больше узнать о ваших потребностях и бюджете.
Find Office Space For Lease Near You
| New York | Houston | Los Angeles | Dallas | Washington, D. C. |
| Austin | Chicago | Atlanta | Boston | San Francisco |
*Источник: JLL
Чем мы можем помочь?
SquareFoot — это новый вид коммерческой недвижимости. Наша простая в использовании технология и отзывчивая команда профессионалов в сфере недвижимости обеспечивают самый прозрачный и гибкий опыт на рынке. Свяжитесь с нами, чтобы начать поиск сегодня.
Your email address *
Your phone number *
Number of employees *
Your city New YorkHoustonDallasSan DiegoWashingtonLos AngelesAustinChicagoCharlotteAtlantaBostonPhoenixMiamiSan FranciscoPhiladelphiaMemphisVirginia BeachColumbiaIndianapolisNew OrleansNashville
Get Started
Back to Top
How Much Does it Cost to Rent Office Space ?
Вы предприниматель, который хочет начать свой бизнес и интересуется, сколько будет стоить офисное помещение? Аренда коммерческого офиса является одной из самых больших операционных расходов компании. Узнайте, сколько стоит аренда офисного помещения здесь.
По данным Управления по защите прав малого бизнеса, в малом бизнесе работает менее 500 человек.
Если у вас небольшой бизнес, вы в хорошей компании. Малые предприятия составляют 99,9% всех фирм в Соединенных Штатах. И многим из этих малых предприятий необходимо арендовать офисное помещение для работы.
Но сколько стоит аренда офисных помещений? Это зависит от местоположения, размера помещения и типа офиса, который вам нужно арендовать. Специальные возможности также влияют на ежемесячные ставки.
Продолжайте читать, чтобы узнать больше о ценах и о том, как найти офисное помещение, соответствующее вашим потребностям.
Стоимость аренды офисных помещений за квадратный фут
Средняя стоимость аренды офисного помещения за квадратный фут в США составляет от $8 до $23 . Два начальных фактора, которые следует учитывать при оценке офисных помещений, — это количество сотрудников и местоположение, в котором вам нужен офис.
Если вы живете в большом городе, где пространство в большом почете, стоимость аренды офиса часто выше.
После того, как вы определитесь с местом, вам необходимо определить количество ваших сотрудников, которым необходимо рабочее место. Многие компании используют квадратные метры в качестве определяющего фактора цены.
Стоимость коммерческих офисных помещений по городам
Неудивительно, что в некоторых городах аренда офисных помещений обходится дороже, чем в других. Средняя стоимость аренды офиса за квадратный фут варьируется в зависимости от того, где вы планируете разместиться.
Самый дорогой город для аренды офисных помещений — Нью-Йорк. В Нью-Йорке средняя цена офисного помещения на одного работника составляет около 14 800 долларов в год . Средняя стоимость офисных площадей в месяц в Нью-Йорке составляет около долларов США за кв. футов.
Сан-Франциско занимает второе место со средней ежемесячной стоимостью примерно 5,43 долларов за квадратный фут. Это около 13 032 долларов в год на одного работника.
Атланта является самым доступным городом со средней годовой стоимостью аренды офисных помещений 4 194 долларов США на одного работника в год.
В большинстве крупных городов сдаются в аренду офисные помещения, но если вы живете в небольшом городе или в сельской местности, вам, возможно, придется ехать дальше.
Сколько квадратных метров вам нужно?
Подойдет ли вам одноместная комната с перегородками или вам понадобится офисный пакет? Размер вашего офисного помещения во многом зависит от количества сотрудников, которые у вас есть, и от того, сколько места вам понадобится.
Чтобы узнать, сколько вы будете платить в месяц, возьмите необходимое количество квадратных метров и умножьте его на арендную плату за квадратный фут. Используя эти цифры, вы также можете рассчитать свои годовые расходы. Имейте в виду, что дополнительные услуги и удобства повлияют на эту сумму.
В зависимости от компании, которую вы используете, некоторые рекомендуют 75 кв. футов на одного сотрудника. Другие распространенные числа включают 100 квадратных футов или 200 квадратных футов на одного работника.
Конечно, большие рабочие места более удобны, но если у вас ограниченный бюджет, вы можете подумать о меньших пространствах. Найти баланс между размером и ценой может быть сложно, поэтому сначала следует сравнить котировки.
Сколько в среднем стоит офисное помещение на человека?
Офисное помещение на человека может начинаться от 300 долларов в месяц и выше в зависимости от местоположения и включенных удобств. Размер вашего офиса и вид также влияют на цену.
Офисный пакет может начинаться с 3000 долларов США и повышаться в зависимости от местоположения и других упомянутых факторов.
Коворкинг-пространства являются наиболее рентабельными и могут стоить от 99 долларов в месяц , в зависимости от услуги.
Хотя это цены на человека, арендуемые офисные помещения в большом здании обычно вмещают от 4 до 100 человек и более.
Ежемесячная и годовая аренда
Некоторые арендодатели предлагают только один тип аренды, в то время как другие более гибкие.
Подумайте, сколько времени вы планируете использовать в офисе. Если вам нужно помещение только на несколько месяцев, ищите ставки аренды офисных помещений по этой цене в месяц. Но если вы планируете использовать помещение в течение всего года или дольше, лучше всего подписать годовой договор аренды для вашего бизнеса.
Тип аренды, которую вы можете получить, зависит от наличия.
Офисное пространство против коворкинга
Многие предприниматели и микропредприятия ищут места для совместной работы, потому что они, как правило, дешевле. Владельцы коворкингов также склонны быть более гибкими при аренде.
Имейте в виду, что вы делите коворкинг с другими людьми, а это означает, что у вас не будет столько места для установки.
Вы также должны осознавать шум, который вы производите, и обдумывать лучший способ проведения собраний. В большинстве коворкингов есть конференц-зал в аренду, но что, если он забронирован?
Выделенное офисное помещение лучше всего подходит для малого и среднего бизнеса, поскольку в нем можно расти. Вам также не придется беспокоиться о шуме или о том, открыта ли конференц-зал. Но, в конечном счете, выбор между ними зависит от вас.
Дополнительные удобства
Дополнительные удобства и удобства влияют на стоимость аренды вашего офиса. Не в каждом здании есть удобства, но те, которые есть, как правило, берут больше за дополнительный комфорт и удобство.
Конечно, все рабочие места должны иметь надежное высокоскоростное подключение к Интернету и рабочий стол для использования. Думайте о дополнительных возможностях как о бонусах, которые могут понадобиться вам и вашей команде, а могут и не понадобиться.
Вот некоторые общие черты, которые вы можете увидеть:
- Частная кухня
- Круглосуточный доступ
- Зона отдыха
- Лифт
- Конференц-залы
- Видеоконференции
- Торговые автоматы
- Бизнес-зал
- Парковка
- Услуги по уборке
Эти дополнительные функции могут не входить в стоимость аренды, поэтому поговорите со своим арендодателем о ценах.
В некоторых офисных помещениях с общими зонами общего пользования, такими как ванные комнаты или комнаты отдыха, не предусмотрены услуги уборщика. В этом случае рабочие несут ответственность за уборку после себя.
Прежде чем выбирать офисное помещение, подумайте о потребностях своего бизнеса. Вы можете самостоятельно добавить некоторые улучшения (например, кофейню в офисе), если вы согласовали это с арендодателем.
Аренда коммерческих офисных помещений: стоимость и соображения
Если вы начинаете свой бизнес или расширяете существующий, возможно, вы рассматриваете возможность аренды коммерческих офисных помещений. Это может быть значительным расходом, но также может предоставить вам профессиональное централизованное место для ваших операций. В этой статье мы обсудим расходы, связанные с арендой коммерческих офисных помещений, и дадим несколько полезных советов, которые помогут вам принять наилучшее решение для вашего бизнеса.
Стоимость аренды коммерческих офисных помещений
Стоимость аренды коммерческих офисных помещений может сильно различаться в зависимости от нескольких факторов, включая местоположение, размер помещения и качество здания. Как правило, цены на аренду в крупных городах будут выше, чем в небольших городах. Кроме того, более новые и более качественные здания обычно имеют более высокие арендные ставки, чем старые или менее качественные здания.
Вот некоторые общие оценки того, сколько вы можете ожидать за коммерческие офисные помещения:
- Небольшой офис (100-500 квадратных футов): 500-2500 долларов США в месяц
- Средний офис (500-1000 квадратных футов): 1000-5000 долларов в месяц
- Большой офис (1000-5000 квадратных футов): 2500-10000 долларов в месяц
Имейте в виду, что это приблизительные оценки и что фактическая стоимость аренды коммерческих офисных помещений будет зависеть от многих факторов, включая местоположение, качество здания и условия вашего договора аренды.
Советы по аренде коммерческих офисных помещений
- Определите свои потребности в пространстве. Прежде чем приступить к поиску коммерческого офисного помещения, найдите время, чтобы определить ваши потребности в пространстве.
Учитывайте такие факторы, как количество сотрудников, тип бизнес-операций и любые особые требования, которые могут у вас возникнуть, например, большой конференц-зал или лаборатория. - Подойдите поближе: когда у вас будет четкое представление о ваших потребностях в пространстве, начните присматриваться к коммерческим офисным помещениям. Сравните цены на аренду, качество зданий и местоположение. Не бойтесь вести переговоры с арендодателями, чтобы получить наилучшую возможную сделку.
- Учитывайте местоположение. Расположение вашего коммерческого офисного помещения важно по многим причинам, включая доступность для сотрудников и клиентов, наличие парковки и близость к другим предприятиям и объектам инфраструктуры.
- Внимательно прочитайте договор аренды: прежде чем подписать договор аренды, убедитесь, что вы понимаете все условия. Обратите особое внимание на такие детали, как продолжительность аренды, увеличение арендной платы и любые штрафы за досрочное расторжение договора аренды.
- Наймите агента по коммерческой недвижимости. Если вы не знакомы с процессом аренды коммерческих офисных помещений, подумайте о найме агента по коммерческой недвижимости. Опытный агент может помочь вам найти подходящее помещение, заключить справедливый договор аренды и обеспечить правильное оформление всех необходимых документов.
Заключение
Аренда коммерческих офисных помещений может быть значительной статьей расходов для бизнеса, но она также может предоставить вам профессиональное место для вашей деятельности. При покупке коммерческих офисных помещений учитывайте свои потребности в пространстве, сравнивайте цены на аренду и качество здания, уделяйте особое внимание местоположению и внимательно читайте договор аренды. С помощью этих советов вы сможете найти подходящее коммерческое офисное помещение для своего бизнеса и избежать любых непредвиденных расходов или сюрпризов.
Сколько стоит аренда офисного помещения рядом с вами? Узнать цену
Итак, сколько стоит аренда офисных помещений? Это зависит от местоположения вашего города, необходимых квадратных метров и типа офиса, который вы планируете арендовать.