Как взять пруд в аренду и сколько это стоит
В нашем государстве по закону все природные ресурсы принадлежат государству. То, что одни из них практически монополизированы и беспощадно истощаются, выкачивая деньги в отдельные «карманы» – это, конечно, дело компетентных органов. А вот, те, которые не представляют большого интереса для «крупных» бизнесменов, как раз, могут быть полезны для представителей малого и среднего бизнеса.
Оглавление:
- Определимся с термином
- В каких целей можно использовать собственный пруд
- Этап 1: выбор пруда
- Этап 2: получаем информацию об объекте
- Этап 3: обращение к муниципальным властям
- Этап 4: проведение аукциона
- Обязанности арендатора пруда
- Юридические нюансы аренды водоема
- Купить, взять в аренду, или построить?
- В заключение
Наиболее выгодные природные ресурсы в России в отношении использования под хозяйственную деятельность – это, конечно земельные и водные.
О том, как можно заработать на собственной или взятой во временное пользование земле мы поговорим как-нибудь в следующий раз, а сегодня рассмотрим чисто технические моменты аренды водоемов на конкретном примере – как взять в аренду пруд.
Определимся с термином
Для начала нужно определиться с самим термином «пруд». Некоторые люди, кстати, не знают отличия между прудом и озером. Если очень коротко и просто, то пруд – это искусственно созданный водоем, а озеро – его естественный «собрат». Причем пруд – может иметь объем наполнения водой до 1 млн. куб. м., свыше – уже будет водохранилище.
В каких целей можно использовать собственный пруд
Для чего берут в аренду водоемы? Ведь на первый взгляд «больших» денег с этого не заработать. Но если разобраться, то собственный водоем – это огромные возможности для извлечения прибыли. Чаще всего пруды берут в аренду для:
- Организации платной рыбалки. Схема этой идеи, пользующейся большой популярностью на просторах бывшего Советского Союза, проста: купить мальков рыбы, выпустить их в пруд, дождаться роста, и за деньги позволять удить рыбу всем желающим.
Кстати, эта идея «всесезонна» – ведь есть еще и любители подледного лова, поэтому доход с пруда можно получать круглый год. - Разведения раков. Принцип тот же, что и предыдущей идеи. Подробно о разведении раков можно узнать в этом источнике.
- Создания зоны отдыха. В этом случае можно организовать платный пляж с территорией для «культурного» отдыха. Мангалы, расставленные на берегу, беседки, скамейки – обычно от желающих освежиться в летнюю жару нет отбоя. Плюс к этому можно добавить прокат лодок и катамаранов и другого водного транспорта.
Кстати, эта идея «всесезонна» – ведь есть еще и любители подледного лова, поэтому доход с пруда можно получать круглый год.Большинство предпринимателей-арендаторов стараются использовать водоемы «по полной», и сочетают все три описанных вида получения прибыли. А теперь перейдем непосредственно к тому, как именно взять пруд в аренду. к оглавлению ↑
Этап 1: выбор пруда
Первым делом нужно выбрать сам пруд, если, конечно, у вас есть выбор. Критерии для определения водоема могут быть следующие:
- Его потенциал – чисто практические параметры – длина, ширина, глубина, чистота воды, наличие в нем живности, прилегающая территория, и т. д.
- Местоположение – удаленность от населенных пунктов, близость леса, удобство путей подъезда, расстояние до пунктов сбыта рыбы, или раков (если вы планируете из разводить).
д.к оглавлению ↑
Итак, пруд выбран, теперь нужно узнать всю информацию о нем: не принадлежит ли он уже кому-нибудь на правах аренды, в чьей собственности он находится: муниципальной, федеральной, либо частной. Это можно сделать, направив соответствующий запрос в ФАВР – Федеральное агентство водных ресурсов, заплатив определенную сумму государственной пошлины. Все данные обо всех водных ресурсах страны хранятся в Государственном водном реестре. к оглавлению ↑
Этап 3: обращение к муниципальным властям
Следующий шаг – обращение с заявлением в местный муниципалитет, в котором нужно указать с какими целями вы хотите его арендовать. Кроме этого одновременно нужно подать заявление в региональное отделение водных ресурсов. К заявлению необходимо приложить пакет следующих документов:
- Выписки из ЕГРИП, либо ЕГРЮЛ.
- Схему использования пруда в течение срока аренды.
- Договор аренды гидротехнических сооружений (если имеется).
к оглавлению ↑
Этап 4: проведение аукциона
Далее следует скорее условное действие, тем не менее, обозначенное в законодательстве – проведение аукциона по продаже либо аренде водоема. Как правило, участник этого мероприятия в «гордом одиночестве» дожидается, пока победу в аукционе, длящегося буквально минуты, отдадут ему.
Обязанности арендатора пруда
Теперь, когда вопрос, как взять пруд в аренду, решен, пора узнать какие обязанности возлагаются на его собственника. Во-первых, вы должны следить за экологическим состоянием водоема. Во-вторых – использовать его именно в тех целях, которые были указаны вами в заявлениях, поданных в соответствующие инстанции. Иначе, договор просто может быть расторгнут в одностороннем порядке, причем, как вы уже догадались – не вами.
Если вы взяли в аренду землю, на которой находится водоем, то на вас лежат также обязанности по содержанию этой земли. к оглавлению ↑
Юридические нюансы аренды водоема
Существуют некоторые юридические тонкости в заключении договора аренды водоема. Так, например, если вы берете пруд в аренду для организации на нем оплачиваемой рыбалки или разведения раков, вам не обязательно оформление юридического договора на водопользование, который обязательно понадобится в том случае, если вы будете создавать отдых на воде. Договор водопользования составляется на срок до 20 лет.
Для того чтобы взять в аренду пруд для организации рыбалки проще и выгоднее взять в аренду тот земельный участок, на которой находится этот водоем. В этом случае пруд автоматически переходит в ваше владение. Однако для этого необходимо определение границ земельного участка и его регистрация в Кадастровой Палате. Опять же для организации водного отдыха брать в аренду земельный участок вовсе не обязательно.
к оглавлению ↑
Купить, взять в аренду, или построить?
Примечательно, что приобрести любой водный объект в полную безраздельную собственность, вы никак не сможете – это запрещено законом. Поэтому, для того, чтобы организовать любой из упомянутых выше проектов, есть только два выхода:
- Взять пруд в аренду.
- Построить (создать) пруд на участке, который находится в вашей собственности. В этом случае у вас будут полные права на водный объект. Впрочем, постройка пруда – это уже, как говорится, совсем другая история, о которой мы поговорим как-нибудь в следующий раз.
к оглавлению ↑
В заключение
Конечно, можно совершать все необходимые юридические действия самостоятельно, преодолевая все бюрократические проволочки самому, «набивать шишки», попутно сражаясь с «ветряными мельницами», потому что на пути вашей мечты стать арендатором пруда могут встать многочисленные желающие получить за это свою часть «мзды».
А можно доверить все это дело профессиональным юристам, которые решат ваш вопрос относительно быстро и обойдутся «малой кровью». Решать вам. В любом случае позвольте пожелать вам успеха в реализации задуманного!
А вот пример использования аренды пруда
270 объявлений — Снять земельный участок в Ростовской области на длительный срок — аренда участков — всн ру
Я хочу
купитьснятьпосуточно
жильё квартиру дом комнату
участок
коммерческую
гараж
место
обл Ростовская
без посредников
тип
ижсс/хснтпромп/комм
площадь участка
сот
На карте
Найдено 270 объявлений.
рекомендованные
- Недвижимость
- Выберите
собственник
собственник
собственник
собственник
3000
р-н Аксайский, п Щепкин, ул Первомайская, 22, Щепкинское сельское поселение, Ростов-на-Дону
собственник
25000
р-н Родионово-Несветайский, х Волошино, пер Степной, 3, Родионово-Несветайская, Волошинское сельское поселение
собственник
собственник
собственник
собственник
Получать на почту новые объявления по запросу
«Аренда земельных участков на длительный срок в Ростовской области».
Нажимая кнопку «Подписаться», я принимаю условия Оферты и даю своё согласие на обработку моих персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.
Единый сайт Всн ру предоставляет базу аренды земельных участков на длительный срок в Ростовской области 270 объявлений без посредников и от агентств с ценой, фотографиями, точкой на карте.
| |||||||||
| |||||||||
jpg»>
Магазины. 
65.32.92Приходите и убедитесь сами, что такое Pond Life!
Местоположение
Перейдите вперед, чтобы взаимодействовать с календарем и выбрать дату.
Нажмите клавишу со знаком вопроса, чтобы получить сочетания клавиш для изменения дат.
Перейдите назад для взаимодействия с календарем и выбора даты. Нажмите клавишу со знаком вопроса, чтобы получить сочетания клавиш для изменения дат.
1 гость
Pond Life Vacation RentalsДобро пожаловать в аренду для отпуска Pond Life. Наши объекты расположены в живописных городках Новой Англии в Нью-Гемпшире. Расположен в районе Дартмут/Лейк-Сунапи.
Женщина владеет и управляет компанией по аренде жилья для отдыха, ориентированной на удовлетворение гостей и создание памяти. Наши сотрудники хорошо осведомлены о местности и местных достопримечательностях.
У нас есть множество объектов недвижимости, которые удовлетворят ваши потребности в любое время года. Независимо от того, являетесь ли вы одиноким путешественником, парой, ищущей отпуск, семьями и друзьями, создающими воспоминания, родителями, путешествующими по Дартмутскому колледжу или колледжу Колби Сойера со своими детьми, путешествующими медсестрами или путешествующими с домашними животными; наша набережная, выход к воде, расположение в центре города, крошечный дом, уединенное уединение, аренда для активного образа жизни — все это вам покроет!
Наши объекты недвижимости ждут, когда вы насладитесь всеми видами активного отдыха в Нью-Гэмпшире и Флориде.
Приходите и убедитесь сами, что такое жизнь в пруду!
Почему стоит остановиться в Pond Life
- Первоклассное расположение — каждое свойство выбирается вручную с учетом этих ключевых особенностей; доступ к водоемам, отдых на свежем воздухе и создание воспоминаний
- Бесконтактная регистрация — без проблем, без дежурного на стойке регистрации
- Круглосуточная служба поддержки клиентов в США. Мы здесь, чтобы помочь!
- Улучшенная уборка. Перед приездом гостей проводится профессиональная уборка каждого объекта. Наша команда по уборке стремится обеспечить чистую и безопасную окружающую среду.
- Аренда на открытом воздухе — гости могут взять напрокат сезонные удобства, такие как каяк, каноэ, понтон, байдарка, плавучий мат, снаряжение для подледной рыбалки круглогодичные мероприятия, такие как пешеходные тропы, горы, катание на лыжах, катание на снегоходах, плавание, рыбалка, каякинг, катание на лодках, наблюдение за птицами
- Pond Life стремится к разнообразию и инклюзивности. Наша миссия – сделать путешествие доступным для всех. рынок. Практический подход к сегодняшнему активному рынку. Недвижимость для отдыха, предлагаемая на нашей платформе, тщательно отобрана, чтобы у путешественников был доступ к природе.
Наша миссия – сделать путешествие доступным для всех. рынок. Практический подход к сегодняшнему активному рынку. Недвижимость для отдыха, предлагаемая на нашей платформе, тщательно отобрана, чтобы у путешественников был доступ к природе.- Предоставьте путешественникам доступ на свежем воздухе и впечатления. Ваш дом важен для вас, а значит, важен и для нас. Мы ищем партнеров с единомышленниками, чтобы создавать уникальные впечатления для путешественников, одновременно максимизируя финансовую выгоду для инвесторов и домовладельцев, таких как вы.
- Поддерживайте безопасность в наших сообществах — категорически запрещается курить, в том числе вейпы и электронные сигареты, минимальный возраст аренды 25 лет, тихие часы, строгие правила запрета вечеринок и мероприятий/массовых собраний, юридически обязывающее соглашение об аренде, подписанное при бронировании подтверждение, удостоверение личности
- Часть семьи. Мы не только относимся к вашей собственности как к своей, партнеры становятся частью нашей семьи.
