как в разных государствах помогают с ипотекой — новости на сайте Ак Жайык
10 февраля для многих вновь заработала ипотечная программа «7-20-25». В 10 утра банки начали принимать заявки на оформление жилищных кредитов, однако уже спустя 2 часа 15 минут очередь остановилась окончательно, пишет Orda.kz
За это время банковские работники не успели принять и 20-й доли желающих поучаствовать. Чуть позже выяснилось, что дополнительные средства выдаются банкам поквартально, то есть из 100 млрд тенге, выделенных банкам-участникам льготной ипотеки, было получено только 25 млрд
Так что произошло на самом деле, и насколько эта программа вообще современна? Рассказываем ниже.
Что такое «7-20-25»
«7-20-25» — это социальная программа для граждан Казахстана, предоставляющая новые возможности улучшения жилищных условий для каждого казахстанца с доступными условиями кредитования. Это первая в республике программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам.
Оператор программы — вышеупомянутый АО «Казахстанский фонд устойчивости».
Откуда хайп?
Из-за выгоды. «7-20-25» — ипотечная программа с низкой процентной ставкой – 7%, размером первоначального взноса от 20% от стоимости жилья и сроком погашения в 25 лет.
Максимальная стоимость жилья, которое участник может взять по такой программе, разнится в зависимости от города: ₸25 млн для Астаны, Алматы (включая пригородные зоны), Актау, Атырау и Шымкента, ₸20 млн для Караганды и ₸15 млн для других регионов.
Комиссию за предоставление и обслуживание займа получатель ссуды не платит. Также ему не нужно страховать имущество и жизнь, даже если это необходимо — все расходы берёт на себя банк.
psm7.comКто может участвовать в программе?
Физическое лицо, соответствующее списку требований:
- гражданство Республики Казахстан;
- отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности;
- наличие постоянного подтвержденного дохода от предпринимательской или трудовой деятельности;
- отсутствие ипотечных кредитов.
А минусы?
- Небольшой лимит финансов и большой ажиотаж — есть все шансы не успеть;
- по «7-20-25» можно взять кредит только на первичку, введенную в эксплуатацию;
- предварительное бронирование недостроенного жилья — не основание для подачи заявки в банк и не гарантирует получения кредита по «7-20-25»;
- подходящих квартир по программе почти нет, особенно в крупных городах.
Несмотря на условия, некоторые застройщики не заинтересованы в «7-20-25», а лидеры мнений утверждают, что программа устарела раньше, чем запустилась, и за рубежом есть более выгодные условия. Так ли это?
США. Развитая страна, традиционный подход
В США можно взять ипотеку не только на новую жилплощадь, но также на вторичную или строящуюся. Такой кредит у них называется mortgage и делится на два вида – с плавающей процентной ставкой или фиксированной. Более популярен второй вариант, но первый более популярен у тех, кто покупает жилье для последующей продажи.
Особенность плавающей ставки в том, что она обычно ниже на 1-2%. Часто в таком случае банк обязуется в течении 5-10 лет оставлять ставку по договору, но затем имеет право её поменять.
Американцу, чтобы взять ипотеку, нужно:
- быть от 25 до 75 лет;
- иметь официальное трудоустройство;
- внести первоначальный взнос по кредиту от 10% до 50%.
Это неизменные условия, которые вы встретите в любом банке. Другие, менее важные нюансы, могут меняться. Ипотеку американцы оформляют традиционными методами. Дом осматривают оценщик и инспектор, проверяют всё вплоть до того, скрипят ли двери. Казахстан же может предложить банки, где оформить ипотеку можно онлайн и в короткие сроки.
Германия. Один из самых привлекательных рынков мира
Многие иностранные инвесторы рассматривают недвижимость в Германии как разумное вложение средств. Этот рынок — один из самых быстрорастущих и перспективных в Европе. Деньги можно взять в обычных финансовых организациях, либо оформить кредит от Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Этот государственный банк может предложить ссуды и гранты частным лицам с широким выбором опций. Например, по одной из программ взявшему ипотеку помогут сделать ремонт.
Условия выдачи средств в немецких банках широко варьируются, но каждый из них обратит внимание на вашу платежеспособность, сумму первоначального взноса, кредитную историю, а также состояние и месторасположение покупаемой недвижимости. С иностранцами немцы, кстати, охотно сотрудничают. Однако явиться в отделение для оформления ссуды придётся независимо от вашего гражданства.
Процентные ставки в Германии находятся между от 0,8% до 2% для граждан страны, от 3% до 5% для иностранцев. Чтобы вам одобрили ипотеку, вам нужно:
- быть старше 21 года и моложе 65;
- первоначальный взнос для иностранца — от 40% до 50%;
- быть готовым выплачивать ипотеку от 5 до 30 лет. Пока займ не погашен, недвижимость принадлежит банку;
- наличие счёта в немецком банке, на который в течении двух лет регулярно переводились деньги. Требование не обязательное, но частое;
- подтверждение доходов на территории Германии;
- подтверждение выплат по алиментам или другим кредитам, если они есть.
Требование не обязательное, но частое; Великобритания. Есть (сто) один нюанс
Местный рынок выделяется множеством терминов, главный из них — Loan-to-Value (LTV). Он означает соотношение кредита к цене имущества, подлежащего к приобретению. Это соотношение рассчитывается в процентах. От него зависит процент по кредиту и шанс одобрения займа. Чем меньше значение, тем ниже ставка.
Формула расчета LTV: сумма кредита делится на стоимость жилья и умножается на 100.
Не так уж сложно, казалось бы. Однако готовьтесь нырнуть в истинно британскую бюрократию:
- Английские банки делят кредит на покупку жилья на две категории: для проживания и для сдачи в аренду. Заемщик должен указать в заявлении, зачем приобретается жилье. Пренебрегать этой деталью чревато последствиями от отказа в ипотеке до обвинений в мошенничестве.
- Для получения необходим первоначальный депозит, причем заблаговременно. Больше накопления – меньше LTV.
- Для граждан Великобритании ставка начинается от 1,7%, сроки и сумма варьируются.
- Будущему покупателю необходимо пройти Anti-money-laundering — документально подтвердить легальное происхождение денег. Эта процедура обязательна, даже если вы будете брать недвижимость не в ипотеку.
- Видов процентной ставки здесь три: плавающая, фиксированная или зависящая от базовой ставки Банка Англии.
- Если вы из другой страны и хотите разжиться домиком в старой доброй Англии, то для одобрения ипотеки ваш LTV должен быть не ниже 75%.
- Средний показатель LTV по стране – 60%. Это фиксированная ставка в 3,5%.
Это даже близко не все нюансы, однако их достаточно, чтобы представить, насколько невероятный объём бумажной работы предстоит человеку, даже имеющему британское гражданство. Никакой цифровой ипотеки и оформления онлайн. Любопытно, насколько прогрессивно на фоне Альбиона смотрится Казахстан.
ОАЭ. Хорошо иметь домик в Дубае
Если вам показалось, что британская бюрократия душит количеством затрат на бумагу, то вы не были в Объединённых Арабских Эмиратах. Чтобы получить хотя бы шанс на ипотеку, нерезиденту необходимо застраховать свою жизнь. Без этого ни один банк в стране не выдаст займ на покупку жилья.
После оформления страховки вы должны выбрать помещение. При этом нужно помнить, что по закону иностранцы могут оформить ипотеку только в «фрихолд»-зонах. Некоторые банки могут предложить даже меньше, поскольку имеют собственные списки объектов жилой недвижимости, на покупку которых они могут оформить кредит. Такие моменты нужно узнавать в банках индивидуально.
Особенности оформления ипотеки в Дубае для нерезидентов также разнятся в зависимости от банка. Ниже три примера требований, выдвигаемых организациями к претендентам на заветный кредит:
- Банк HSBC: выдаёт ссуды от 5% до 60% стоимости недвижимости. Возраст заёмщика — от 21 года до 60 лет.
- Банк ADIB: выдаёт ссуды не менее 10% и не более 50% от цены жилья. Возраст заёмщика — от 21 года до 55 лет.
- Банк Dubai Islamic Bank: индивидуально. При обсуждении может выдать до 75% от ценника. недвижимости. Возраст заёмщика — от 21 года до 55 лет.
Прошли по требованиям? А теперь — ваши документы. Их список обязательно содержит, но не ограничивается:
- заявление на предоставление ипотечного кредита;
- ксерокопия паспорта претендента на получение ссуды;
- ксерокопия резидентской визы, или вида на жительство в ОАЭ;
- выписку с банковского счёта человека, оформляющего ипотеку, за последние шесть месяцев;
- характеристику от работодателя, в случае если претендент на получение ссуды является наёмным служащим, а также справку о зарплате;
- регистрационные документы компании, её устав, свидетельства и заключение аудитора о финансовом положении юридического лица, если кредит берёт предприниматель;
- первоначальный взнос на сумму не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
- плата банку за оформление кредита на сумму от одного процента стоимости недвижимости.
Своё решение по заявлению на ипотечное кредитование банк выносит в течение трёх месяцев. Сначала сотрудники должны удостовериться в платежеспособности заявителя, и если решение будет положительным, то банк оформит с заёмщиком контракт. После этого дебитор делает первоначальный взнос.
Затем сделка отправляется на оформление в Земельный департамент ОАЭ. Интересы обеих сторон могут представлять доверенные лица, однако личное присутствие человека необходимо, онлайн оформить не получится.
От редакции
Ситуация с «7-20-25» в народе вызвала ажиотаж (полностью оправданный) и возмущение (тоже не без причин). Четыре или пять принятых заявок из трехзначной толпы людей, с ночи стоявших в очереди на февральском морозе, действительно не звучит как решение жилищной проблемы в стране. Однако причина расстройства раздосадованных вкладчиков кроется, как ни странно, не в банках с их нежеланием «выдать лишний кредит».
Банки-участники программы, а их семь, лишь выполняют роль посредников между заемщиками и АО «Казахстанский фонд устойчивости».
По сообщению представителей этого фонда, финансовые организации не могут бесконтрольно принимать новые заявки, так как исчерпали лимит средств первого квартала. Сейчас они могут лишь обработать и выдать кредиты по ранее принятым заявкам.
Как следствие, необходимо либо ввести дополнительные условия, позволяющие действительно нуждающимся получить заветную недвижимость, либо выделять 100 млрд сразу, не разбивая сумму на кварталы. Иначе каждые три месяца эта история будет повторяться.
2 марта, 10:29
бесплатных соглашений об аренде в Калифорнии (6) | Жилая и коммерческая недвижимость — PDF
Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!
Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеСоглашение об аренде соседа по комнате/комнатыДоговор субаренды
Обновлено 20 февраля 2023 г.
Соглашение об аренде в Калифорнии позволяет арендодателю жилой или коммерческой недвижимости заключить юридически обязывающий договор аренды с арендатором.
В соглашении будет описано имущество, указана ежемесячная арендная плата и перечислены обязанности обеих сторон. После подписания арендатор будет обязан уплатить арендную плату за первый месяц и гарантийный депозит, если таковой имеется, до того, как будет предоставлен доступ в помещение. И арендодатель, и арендатор будут связаны условиями соглашения до даты окончания аренды.
Содержание |
|
Стандартный договор аренды – наиболее распространенный тип договора аренды жилья на установленный срок, обычно на один год, и обе стороны обязаны соблюдать условия до его окончания. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Соглашение о коммерческой аренде – Для использования в любых коммерческих целях физическим или юридическим лицом с владельцем офисной, торговой или промышленной собственности. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Помесячный договор аренды (раздел 1946) – Договор аренды без даты окончания. Любая из сторон может отменить договор, уведомив об этом за 30 дней, если срок аренды составляет менее одного года, и за 60 дней, если срок аренды составляет более года. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Соглашение об аренде с выкупом – Традиционно срочный договор с дополнительным преимуществом, заключающимся в возможности купить жилье в течение установленного «опционного» периода. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
Соглашение об аренде комнаты (соседи по комнате) – Для резиденции, в которой более одного человека хотят занять спальни, разделяя общие зоны отдельно. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Договор субаренды — Арендатор, который решает арендовать помещение, в настоящее время он участвует в договоре аренды с арендодателем. Обычно арендатор должен получить письменное подтверждение, прежде чем авторизовать субарендатора. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
Требуемая информация (13)
AB 1482 Приложение «Just Cause and Rent Limit» (CIV 1946.2(e)) и 1947.12(d)(5)(B)(i)) — AB 1482 — это закон, вступивший в силу в Калифорнии 1 января 2020 года. Он имеет два основных последствия: (1) он ограничивает размер увеличения арендодателя арендной платы за недвижимость из года в год, и (2) требуется, чтобы у арендодателя была «уважительная причина» для прекращения аренды. Для любой аренды, начинающейся после 1 июля 2020 г., всем арендаторам должно быть предоставлено письменное уведомление со следующим шрифтом размером 12 пунктов или больше:
Закон штата Калифорния ограничивает сумму, на которую может быть увеличена ваша арендная плата.
См. раздел 19.47.12 ГК РФ подробнее. Законодательство Калифорнии также предусматривает, что после того, как все арендаторы непрерывно и законно занимали недвижимость в течение 12 месяцев или более или хотя бы один из арендаторов непрерывно и законно занимал недвижимость в течение 24 месяцев или более, арендодатель должен предоставить изложение причин. в любом уведомлении о прекращении аренды. Дополнительную информацию см. в Разделе 1946.2 Гражданского кодекса.
Все жильцы объекта недвижимости должны подписать уведомление, и арендаторам должна быть предоставлена дополнительная копия.
Пределы повышения арендной платы и требования по уважительной причине применяются почти ко всем сдаваемым в аренду жилым домам в штате. Тем не менее, следующие виды собственности освобождаются от налога:
- Объекты, построенные за последние 15 лет;
- Единицы, ограниченные актом, нормативными ограничениями или другим зарегистрированным документом, ограничивающим доступность для домохозяйств с низким или умеренным доходом;
- Определенные общежития, находящиеся в собственности и под управлением высшего учебного заведения или детского сада и для 1-12 классов;
- Недвижимость, состоящая из двух отдельных жилых единиц в пределах одной постройки, при условии, что владелец занимает одну из таких единиц; и
- Дома на одну семью только в том случае, если они не принадлежат доверительному управлению недвижимостью, корпорации или ООО, по крайней мере, с одним корпоративным управляющим членом;
- Квартиры, на которые уже распространяется действие местного постановления о контроле за арендной платой.
Обратите внимание, что если владельцем недвижимости является инвестиционный фонд недвижимости, корпорация или компания с ограниченной ответственностью, в которой хотя бы один член является корпорацией, эти исключения не применяются.
Если недвижимость подпадает под одно из этих исключений, арендодатели должны предоставить прилагаемый документ каждому арендатору в собственности. Арендаторы должны подписать документ и вернуть его арендодателям, которые также должны предоставить им дополнительную копию.
Дополнение о постельных клопах (CIV § 1942.5(a)(1)) – подтверждение арендодателем отсутствия клопов на территории. Жильцам необходимо ознакомиться с инструкцией по недопустимости перевозки насекомых и подписать документ.
Снос (CIV § 1940.6) – Если арендодатель получил разрешение от соответствующего муниципального управления на снос жилого помещения, оно должно быть сообщено арендатору до принятия договора аренды или залога.
Смерть в помещении (CIV § 1710.2) – Арендодатель должен сообщить потенциальному арендатору о смерти, произошедшей в течение последних трех (3) лет. Если человек умирает от ВИЧ, это исключение.
Информация о зонах опасности затопления (PDF, MS Word, ODT) (GOV § 8589.45) – обязательно с 1 июля 2018 г. Арендодатель должен информировать арендатора, если недвижимость находится в зоне риска затопления. Считается, что арендодатель «фактически знает» о нахождении в зоне риска наводнения, если:
Арендодатель получил письменное уведомление от любого государственного органа о том, что имущество находится в зоне особой опасности затопления или в зоне потенциального затопления;
Имущество находится в районе, в котором владелец ипотечного кредита требует от владельца наличия страховки от наводнения; или
Владелец в настоящее время застрахован от наводнения.
Информация о краске на основе свинца – Для любого типа жилья, построенного до 1978 года, чтобы уведомить жителей квартиры о том, что опасный материал свинцовой краски может находиться в нижних слоях краски на их стенах/потолке.
Раскрытие закона Меган (PDF | MS Word | ODT) (CIV § 2079.10a) – Следующее заявление должно быть в каждом договоре на проживание, составленном в Калифорнии:
«Примечание: в соответствии со статьей 290.46 Уголовного кодекса информация об определенных зарегистрированных сексуальных преступниках становится доступной для общественности через веб-сайт в Интернете, поддерживаемый Министерством юстиции по адресу www.meganslaw.ca.gov. В зависимости от криминального прошлого правонарушителя эта информация будет включать либо адрес, по которому проживает правонарушитель, либо место жительства и почтовый индекс, в котором он или она проживает».
Заявление о плесени (HSC § 26147 и 26148) — арендодатель должен сообщить арендатору о рисках для здоровья, связанных с плесенью, приложив документ к соглашению.
Местонахождение артиллерийских орудий (CIV § 1940.7(b)) – Собственник жилого помещения, который знает какие-либо бывшие федеральные или государственные склады артиллерийских орудий в соседнем районе, должен письменно уведомить потенциального арендатора об этом знании до исполнения договор аренды.
Борьба с вредителями (GOV § 1099) — Если на объекте были проведены какие-либо ремонтные работы, арендатору также должен быть направлен отчет об инспекции, предоставленный компанией по борьбе с вредителями.
Общие коммунальные услуги (CIV § 1940.9) – Если в квартире установлен общий электрический или газовый счетчик, в соглашении должно быть указано, как коммунальные услуги должны быть разделены между сторонами.
Раскрытие политики в отношении курения (CIV § 1947.5) — если курение разрешено, арендодатель должен показать зоны, в которых это разрешено, включая места общего пользования.
Уведомление о загрязнении метамфетамином или фентанилом (Кодекс по охране здоровья и безопасности , § 25400.28). Арендодатель должен направить письменное уведомление всем потенциальным арендаторам, если жилое помещение признано загрязненным или находится в стадии ремонта, и арендодатель должен предоставить потенциальному арендатору копия приказа.
Асбест Дополнение – За наличие этого вещества в собственности.
Форма соответствия детектора угарного газа (§ 17926.1) — домовладелец должен установить датчики угарного газа во всех жилых помещениях, в которых есть обогреватели и/или приборы, работающие на ископаемом топливе.
CC&Rs Addendum – Подтверждение заявления о соглашениях, условиях, ограничениях и правилах и положениях ассоциации.
Руководство по приготовлению на гриле — устанавливает правила для арендатора, если разрешено использование гриля.
Контрольный список проверок при въезде/выезде – Перечислите любые повреждения до въезда до начала аренды и во время него, чтобы стороны могли увидеть любые дополнительные повреждения/ремонт имущества. Чаще всего ущерб (если таковой имеется) будет отражен в залоге арендатора при возврате арендодателем.
Персональная гарантия – получение от лица обещания оплатить письменный договор аренды. Эта форма, обычно используемая, когда арендатор относится к группе высокого риска, предназначена для надежного поручителя.
Соглашение о домашних животных (PDF | MS Word) — если у арендатора есть домашнее животное.
Бассейн и гидромассажная ванна Приложение – Для использования джакузи и/или бассейна в помещении.
Дополнение к страхованию арендатора — если арендодатель требует от арендатора страхования гражданской ответственности.
Политика проживания и правила дома — устанавливает стандартные правила и параметры, которым должен следовать арендатор.
Дополнение к соглашению о спутниковой антенне . Все арендаторы в штате Калифорния имеют право установить на объекте спутниковую антенну, если они того пожелают, при условии, что это соответствует всем местным законам и законам штата.
Незаконная деятельность Приложение . Арендатор или его гость не могут осуществлять какие-либо действия, перечисленные в документе, в противном случае это будет считаться уголовным преступлением и немедленным выселением (выселением) из собственности.
Дополнение к счетчикам воды. В некоторых случаях домовладельцы обязаны уведомлять жильцов о проблемах, связанных с счетчиками воды. Таким образом, форма (C.A.R. Form WSM) сообщает арендатору об оценке счета, о том, как будет работать фактическое выставление счета и что может быть включено в счет, а также к кому обращаться, если возникнут какие-либо вопросы, помимо прочего.
*Если вы не можете найти желаемую форму раскрытия информации, проверьте индексную страницу квартирной ассоциации Калифорнии.
Гарантийный депозит
Максимум (§ 1950.5) – Если предоставлено, арендная плата за три (3) месяца . Если без мебели, арендная плата за два (2) месяца .
Возврат (§ 1950.5) – Арендодатель должен вернуть все депозиты в течение двадцати одного (21) дня с момента выезда арендатора из собственности. Любые вычеты должны быть перечислены в подробном заявлении.
Когда должна быть уплачена арендная плата?
Арендная плата вносится в день, указанный в договоре аренды.
Если арендатор опаздывает с оплатой арендной платы, арендодатель может отправить ему 3-дневное уведомление о расторжении договора, в котором от арендатора требуется уплатить всю причитающуюся сумму (включая штрафы) или освободить помещение. Если арендатор не делает ни того, ни другого, то арендодатель может начать процедуру выселения.
Плата за просрочку платежа
Максимальный штраф (CIV § 1671) — Плата за просрочку платежа должна быть «разумной». Округ Лос-Анджелес посчитал 5% от месячной арендной платы разумным штрафом.
Комиссия NSF (CIV § 1719) – 25 долларов США за первый (1-й) возвращенный чек и 35 долларов США за каждый последующий чек.
Право на вход (арендодатель)
- Экстренная ситуация – * Немедленно (CIV § 1954(1))
- Показ имущества – 24 часа (CIV § 1954(d)(2))
- Техническое обслуживание – 24 часа (CIV § 1954(d)(1))
- Инспекция при выезде – 48 часов (§ 1950.5(f)(1))
*Уведомление не требуется.
Предоставление уведомленияПраво на подачу уведомления должно быть:
- Лично доставлено арендатору;
- Оставлен с кем-то подходящего возраста на территории;
- Оставлено на, рядом или под обычной входной дверью помещения таким образом, чтобы разумный человек мог обнаружить объявление; или
- Отправка по почте не менее чем за шесть дней до предполагаемой записи считается разумным уведомлением при отсутствии доказательств обратного.
Источник: CIV § 1954(d)(1).
Заявление об аренде — должно использоваться арендодателем до подписания контракта, чтобы убедиться, что лицо, подающее заявку на аренду помещения, заслуживает доверия.
Бесплатный шаблон простого одностраничного договора аренды | Образец — PDF
Главная » Договоры аренды » Одна (1) страница
Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!
Договор аренды жилого помещения Договор субаренды Договор аренды сожителя/комнатыДоговор коммерческой аренды
Please select stateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWashington DCWest VirginiaWisconsinWyomingОбновлено 20 февраля 2023 г.
Одностраничный договор аренды заключается между арендодателем и арендатором для создания простого соглашения об аренде. Аренда может быть на фиксированный срок или на помесячной основе с указанием общих условий, таких как ежемесячная арендная плата, даты начала и окончания, а также упомянутые обязанности по коммунальным услугам.
Это соглашение предназначено только для использования в жилых помещениях.
Содержание |
|
Раскрытие информации
Раскрытие раскрытия краски на основе свинца -необходимо прикрепить, если структура корпуса была построена до 1978 года.
Скачать: Adobe Pdf
. ПЕРЕКО. в некоторых штатах и использовать для защиты залога арендатора, отмечая все известные дефекты имущества в начале аренды.
Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Заявление об аренде
Заявление об аренде – Используйте для надлежащей проверки лиц перед приемом в аренду. По завершении потенциальным арендатором арендодатель сможет провести проверку на наличие судимостей и кредитоспособности.
Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Образец
Загрузка: Adobe PDF, MS Word или OpenDocument
ПРОСТОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫI. СТОРОНЫ . Настоящее Соглашение об аренде («Соглашение») заключено [ДАТА] между:
Арендодатель: [ИМЯ АРЕНДАТОРА] с почтовым адресом [АДРЕС АРЕНДАТОРА] («Арендодатель») и
Арендатор: [ИМЯ АРЕНДАТОРА] с почтовый адрес [АДРЕС АРЕНДАТОРА] («Арендатор»).
II. ПОМЕЩЕНИЕ . Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору следующее имущество в обмен на Условия оплаты в Разделе IV:
a.) Адрес объекта: [АДРЕС]
b.) Тип проживания: ☐ Квартира ☐ Дом ☐ Кондоминиум ☐ Другое: [OTHER]
c.) Спальня(и): [#] Ванная(ые): [#]
III. ВИД АРЕНДЫ . Настоящее Соглашение считается: (отметьте один)
☐ – Фиксированная аренда. Арендатору разрешается занимать Помещения начиная с [ДАТА НАЧАЛА] и заканчивая [ДАТА ОКОНЧАНИЯ] («Срок аренды»).
В конце Срока аренды Арендодатель и Арендатор должны обсудить варианты продления, в противном случае Арендатор будет вынужден освободить помещение.
☐ – Помесячная аренда. Арендатору разрешается занимать Помещения на помесячной основе, начиная с [ДАТА НАЧАЛА] и заканчивая после уведомления за [#] дней Арендодателя или Арендатора («Срок аренды»).
IV. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ . В течение Срока аренды Арендатор несет ответственность за следующее: (отметьте все подходящие варианты)
☐ – Ежемесячная арендная плата. $[AMOUNT] со сроком [#] каждого месяца.
☐ – Гарантийный депозит. $[СУММА] при подписании настоящего Соглашения.
☐ — Арендная плата за последний месяц. $[СУММА] при подписании настоящего Соглашения.
☐ – Другое. [ДРУГОЕ]
V. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ . Арендатор несет ответственность за все коммунальные услуги и услуги в Помещении, за исключением: [КОММУНАЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ].
VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ .