Договор цессии по договору цессии образец: Договор цессии / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Договор цессии с энергоснабжающей организацией

ДОГОВОР ЦЕССИИ № ____

г. Петропавловск–Камчатский

11 февраля 2010 г.

 

Муниципальное автономное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», именуемое в дальнейшем Цедент, в лице директора Воробьева Сергея Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Камчатскэнерго», именуемое в дальнейшем Цессионарий, в лице генерального директора Безносюка Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования платежей за оказанные Цедентом услуги по отоплению и горячему водоснабжению с 01 по 31 января 2010 года потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов).

 

2. Срок действия договора

 

2.1. Договор вступает в силу с 11 февраля 2010 года и действует до полного исполнения обязательств по договору.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. Цедент обязан:

3.1.1. Передать в день заключения договора Цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие право требования в оригиналах, а именно:

— реестр лицевых счетов потребителей, с указанием:

Фамилий собственников (зарегистрированных лиц) в жилом помещении;

суммы начислений за отопление и ГВС на каждое жилое и нежилое.

первичные платежные документы по начислению платы гражданам потребителям за отопление и ГВС.

3.1.2. Сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по перешедшему к нему требованию, в том числе обо всех возражениях Должника против требований Цедента.

3.1.3. Уведомить Должника о состоявшемся переходе прав требования по Договору, путем размещения уведомления в счете-квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2010 года, о чем незамедлительно сообщить Цессионарию.

3.2. Цессионарий обязан:

3.2.1. Оплатить сумму Договора, указанную п. 4.1 Договора, в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора (п. 5.2).

3.2.2. Принять от Цедента все необходимые документы, удостоверяющие право требования Цедента  к Должнику в порядке, предусмотренном Договором.

3.2.3. Самостоятельно предпринимать все предусмотренные действующим законодательством меры по взысканию дебиторской задолженности за потребленную тепловую энергию и ГВС непосредственно с должников-потребителей.

 

4. Сумма договора

 

4.1. Цессионарий уплачивает Цеденту по Договору в порядке и на условиях определенных Договором денежную сумму, указанную в реестре лицевых счетов потребителей в размере 78 665 364 рубля 98 без НДС.

 

5. Порядок расчетов

 

5.1. В течение одного дня Цедент передает Цессионарию по акту приема-передачи документы, указанные в п. 3.1.1 Договора.

5.2. Оплата производится путем проведения зачета в счет исполнения обязательств по договору ресурсоснабжения № 103 от 15.12.2008, заключенного между ОАО «Камчатскэнерго» и МАУ «УЖКХ».

5.3. Обязанности Цедента по Договору считаются исполненными со дня уведомления Должника об уступке прав требования по Договору при условии передачи Цессионарию всех необходимых документов, подтверждающих права требования Цедента к Должнику.

5.4. Обязанности Цессионария по Договору считаются исполненными со дня осуществления Цессионарием оплаты способом, указанным в п.5.2 Договора.

5.5. В случае поступления оплаты за отопление и горячее водоснабжение в рамках настоящего договора на расчетный счет Цедента, последний обязуется перечислить полученные суммы на расчетный счет Цессионария.

 

6. Ответственность сторон

 

6.1. Применимым правом по Договору является право России.

6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по условиям настоящего Договора в соответствии с законодательством РФ.

6.3. Цедент, уступивший требование, отвечает перед Цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования Должником.

 

7. Основания и порядок расторжения договора

 

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством РФ.

7.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7.3. В случае досрочного расторжения договора ресурсоснабжения № 103 от 15.12.2008, исключения из него условий, предусмотренных Соглашением от 30.12.2009 по инициативе Цедента или в соответствии с предписаниями государственных органов исполнительной власти, УК оплачивает РСО денежную сумму равную объёму невостребованного в претензионно-исковом порядке права требования.

 

8. Разрешение споров из договора

 

8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

8.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 11 Договора.

8.3. Допускается направление Сторонами претензионных писем при помощи сообщений на электронный адрес Стороны, посредством факсимильной связи на номер факса, указанного в п.11 настоящего Соглашения. Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 8.2 Договора в течение 10 (десяти) рабочих дней.

8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 (десять) рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

8.5. После соблюдения Сторонами процедуры досудебного урегулирования спора из Договора Стороны вправе обратиться в Арбитражный суд Камчатского края для разрешения спора по существу в судебном порядке.

 

9. Форс-мажор

 

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 10 (десяти) календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

 

10. Прочие условия

 

10.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

10.2. Для Стороны, для которой в отношении Договора, предусмотрена процедура согласования сделки, обязана в момент подписания Договора предоставить соответствующее согласование.

10.2. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3. Стороны признают, что если какое-либо из условий Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

10.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

 

11. Адреса и реквизиты сторон

 

Цессионарий   ОАО «Камчатскэнерго» Пр. Победы, д. 24 Тел./факс: 5-71-60; 236681 Банковские реквизиты: р/сч 40702810645000000022 в Камчатском филиале ОАО АКБ «Росбанк» г.Петропавловск-Камчатский к/сч 30101810300000000805 ИНН 4100000668, БИК 043002805   ________________/В.И.Безносюк/

Цедент

Претензия по договору цессии — образец досудебной претензии и пример его заполнения

______________________________________________________
[наименование Цедента, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты]

______________________________________________________
[наименование Цессионария, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты]

Исх. _______________________________
[номер исходящего сообщения, дата документа]

_____________ г. [дата заключения договора] между _____________ [наименование Цедента] и _____________ [наименование Цессионария] был заключен договор уступки прав (цессии) _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор) по которому _____________ [указать уступаемые права (требования)].

Цедент передал Цессионарию все необходимые документы по акту приема-передачи, удостоверяющие право требования, а именно: _____________

[указать переданные документы].

Согласно п. _____________ [указать пункты договора и их текст устанавливающие порядок и размер вознаграждения которое Цессионарий обязан выплатить Цеденту].

До настоящего времени Цессионарий не выплатил Цеденту вознаграждение.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного _____________ [наименование Цедента] требует в течении _____________ [срок по договору или закону] с момента получения настоящей претензии:

1. оплатить задолженность за уступленные права (требования) по договору в размере: _____________ [размер задолженности];
2. оплатить неустойку по договору (в случае если неустойка предусмотрена договором или законом).

Реквизиты для перечисления денежных средств:

_____________ [указать банковские реквизиты Цедента]

В случае отсутствия оплаты в указанный срок _____________ [наименование Цедента] в свою очередь будет вынуждено обратиться в _____________ [наименование арбитражного суда] для взыскания указанной суммы, при этом сумма увеличится на сумму государственной пошлины, оплаты работы адвоката (представителя).

Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги.

_____________ (подпись) / _____________ (Ф.И.О.)

Договор цессии, Договор цессии образец

Цессия подразумевает  соглашение между двумя лицами, предметом которого становится переуступка прав на получение средств или  собственности от третьего лица. Иными словами –  передача прав на требование долга. В современных экономических условиях цессия – это достаточно частая практика. Участники таких правоотношений обозначаются следующими терминами:

• Цедент – субъект, передающий право. Обычно в лице цедента выступает кредитор. Это может быть банк или кредитная организация.
• Цессионарий – субъект, который получает право требования долга.

Отношения между этими субъектами закрепляются юридически – подписанием договора цессии. На сегодняшний день существует пробел в законодательстве по поводу требований к оформлению такого документа. Гражданский кодекс регламентирует правоотношения в этом вопросе, но нет единого представления о том, что должно выступать предметом договора. Преобладающим является мнение, что цессия основана на договорных отношениях, предметом которых выступает  вещь. Это договоры купли-продажи или мены.

Для организации передачи правобязательно необходима помощь специализированной организации. Ее сотрудники  помогут оформить договор цессии, образец которого вам также предоставят, и кроме того, решить все правовые вопросы произвести процедуру в соответствии с нормами закона.  

 

Особенности цессионных отношений

Одной из особенностей отношений цедента и цессионария является то, что первый не несет ответственность за выплату долга третьим лицом. В  случае если должник не выполнил свои финансовые обязательства, цессионарий не имеет права  требовать взыскания  с цедента. Что касается должника, то его уведомляют о том, что право на требование долга перешло другому лицу, но его согласие на это не требуется.

По договору цессии можно передать любые права, не состоящие в списке запрещенных. Это права,  которые неразрывно связаны с личностью кредитора (например, касающиеся алиментов или возмещения вреда, причиненного здоровью). Больше перед цедентом и цессионарием не стоит никаких ограничений. Договорные отношения между субъектами цессии регулируются Гражданским кодексом РФ и предусматривают обязательную выплату НДС.

Как правило, долг продается цессионарию со скидкой, что является своеобразным убытком для цедента. Но, так или иначе – это отличная возможность вернуть часть неуплаченного долга, поэтому договор цессии все равно будет выгодным. 

Договор уступки права требования (Цессия)

ДОГОВОР

уступки права требования

 

г. _________

«__» ______ г.

 

_________, именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице _________, действующего на основании _______, с одной стороны, и

________, именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице __________, действующего на основании __________, с другой стороны, также вместе именуемые как «Стороны», а по отдельности – «Сторона»,

• Ø принимая во внимание заключенный между Сторонами договор ___________,
• Ø учитывая, что на момент подписания сумма задолженности Цедента перед Цессионарием по указанному выше договору ___________ составляет ________ тенге (далее – «Сумма задолженности»),
• Ø рассматривая возможность погашения Суммы задолженности путем переуступки прав требований по денежным обязательствам партнеров Цедента перед ним,

 

Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Цедент уступает Цессионарию в счет погашения Суммы задолженности часть прав кредитора по оплате денежных сумм согласно заключенным между Цедентом и его партнерами договорами в следующем объеме:

• В размере ________ тенге с __________ по договору _________ от _____ г., заключенному между Цедентом и _____________;
• В размере ________ тенге с __________ по договору _________ от _____ г., заключенному между Цедентом и _____________.

2. Общая сумма, переуступаемая Цедентом Цессионарию в соответствии с п. 1. настоящего Договора, составляет ___________ тенге.

3. Партнеры Цедента, перечисленные в п. 1. настоящего Договора, далее по тексту Договора именуется как «Должники», а каждый по отдельности – «Должник».

4. Обязательства Цедента по оплате части Суммы задолженности в размере, указанном в п. 2. настоящего Договора, считается исполненным Цедентом в момент последнего поступления от Должников денежных средств, перечисленных в п. 1 настоящего Договора.

5. Копии договоров, указанных в п. 1. настоящего Договора, прилагаются к настоящему Договору и составляют его неотъемлемую часть.

6. Цедент обязан передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования оплаты денег, указанных в п. 1 настоящего Договора, а также предоставить оригиналы документов, подтверждающих письменное согласие Должников на передачу указанных в п. 1. настоящего Договора прав кредитора Цессионарию. Документы должны быть переданы не позднее _______________ (__________) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора. В ином случае настоящий Договор прекращает действие.

7. В случае если Должники либо один из них не производят оплату всей денежной суммы, указанной в п. 1. настоящего Договора, или ее части в течение ________ (______) дней с момента окончания сроков оплаты по соответствующему договору, Цессионарий имеет право по собственному усмотрению предъявить требования по оплате просроченной суммы и суммы штрафных санкции, предусмотренных соответствующим договором, к Цеденту.

8. Цедент несет ответственность перед Цессионарием за недействительность переданного требования, указанного в п. 1 настоящего Договора.

9. Сторона, ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне все возникающие в связи с этим убытки.

10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия споры подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

11. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Должниками уступаемых Цессионарию денежных обязательств.

12. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

13. Юридические адреса Сторон и банковские реквизиты

 

Цедент: ТОО «________________________» __________________________________ БИН ____________________ ИИК ____________________ в _____________________ БИК____________________ __________/ _______________

Цессионарий: ТОО «________________________» __________________________________ БИН ____________________ ИИК ____________________ в _____________________ БИК____________________ __________ /_____________

 

скачать документ:Договор уступки права требования (Цессия)

Публикации

Прочитать все статьи

Договор цессии между юридическими лицами – образец 2021

Договор цессии, образец можно найти ниже, он же договор уступки права требования, заключается в целях перехода прав от кредитора (цедента) к другому лицу (цессионарию). Такая замена может инициироваться кредитором или его должником (статьи 382, 391 ГК Р Ф). Расскажем, как правильно оформить договор цессии в двусторонней или трехсторонней форме.

Читайте: Правила отражения кредиторки во внереализационных доходах

Договор цессии – что это

Передача полномочий кредитора другому лицу может осуществляться на основании уступки требования или по законодательным нормам (п. 1 статьи 382 ГК РФ). Подобная сделка оформляется путем заключения договора переуступки прав (цессии). Как правило, согласие должника для перехода прав получать не обязательно, но его нужно уведомить в письменной форме о состоявшейся сделке. Уведомление вправе выслать как старый кредитор, так и новый.

Переуступить можно практически любые права, кроме прямо запрещенных законом. Перечень последних включает запрет на переход прав, связанных напрямую с личностью кредитора, включая требования по алиментам, по возмещению вреда жизни или здоровью. В соответствии со статьей 384 ГК РФ права к новому кредитору от старого переходят в том же объеме и на аналогичных условиях. Вместе с основным долгом могут передаваться и другие обязательства по исполнению требований, к примеру, проценты.

Читайте: Платежное поручение на алименты в 2020 году – образец

Форма и условия договора цессии – требования к оформлению

Для документального подтверждения факта перехода прав оформляется договор цессии – образец 2021 года приведен ниже. Цессия может заключаться в виде двустороннего соглашения или трехстороннего. Подписывать договор нужно в той же форме, что и первичный, по которому передаются права. Если основной контракт был заключен в простой письменной форме, в таком же виде оформляется и соглашение о цессии (статья 389 ГК РФ). Если первичный договор заверялся у нотариуса, переход прав также требует нотариального заверения.

Обязательное и по сути единственное существенное условие договора цессии – это его предмет (п. 1 статьи 432 ГК РФ). Самое важное при подписании соглашения переуступки – включить в него пункт о том, какое требование переходит к новому кредитору. В договоре необходимо указать:

• Вид требования.
• Размер требования.
• Основание для возникновения требования.

Все прочие условия являются несущественными и могут быть включены в договор по усмотрению сторон как дополнительные. Рекомендуется оговаривать нюансы, если стороны решили установить что-то иначе, не так как по закону. В том числе в договоре можно прописать следующие дополнительные условия:

• Объем передаваемых требований – если не оговорить это условие, права к новому кредитору переходят на тех условиях, которые действуют на дату перехода. В том числе это и права на проценты, а также на неустойку.
• Цена возмездной уступки – иначе приравнивается к цене уступки на аналогичные права в сопоставимых обстоятельствах (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 N 54).

В случае подписания безвозмездного договоре необходимо указать, что обязанность выплаты вознаграждения у нового кредитора отсутствует.

• Момент перехода требований – по умолчанию считается на дату заключения договора цессии. Для уступки будущего требования берется на дату его возникновения (п. 2 статьи 388.1, п. 2 статьи 389.1 ГК РФ).
• Уведомление должника – сообщить о переходе прав может как старый кредитор, так и новый. Целесообразнее отразить соответствующее условие об этом напрямую в договоре с указанием порядка и срока уведомления.

Как составить трехсторонний договор цессии между юридическими лицами

Образец договора уступки (цессии) между тремя сторонами заключается с участием не только цедента и цессионария, но и должника. При оформлении такой сделки отдельно уведомлять должника об уступке прав не требуется. По содержанию трехстороннее соглашение схоже с двусторонним. Обязательно необходимо прописать предмет договора, остальные условия включаются в контракт по соглашению сторон. Рекомендуется включить в содержание ответственность сторон, момент перехода прав требования, а также срок действия соглашения.

Какие реквизиты отразить в договоре цессии между юридическими лицами:

• Названия сторон и реквизиты – юрлица указывают свои наименования, организационно-правовую форму, коды ИНН, ОГРЮЛ, адреса, ФИО и должности лиц, которые заключают договор, а также виды документы, подтверждающих полномочия.
• Предмет соглашения – нужно обозначить, какие именно права передаются цессионарию и в каком объеме.
• Права сторон и обязанности.
• Меры ответственности за неисполнение и сроки исполнения обязательств.
• Приложения к договору – стороны могут обмениваться актами приема-передачи, взаиморасчетов и другими документами.
• Другие дополнительные условия при необходимости.

Читайте: Должная осмотрительность при выборе контрагента: практический аспект

Договоры цессии долга – образец

Если вам требуется составить договор уступки прав (цессии), образец может выглядеть примерно так. Приводим пример соглашения на 2021 год. Вы можете использовать этот документ как основу, и внести в него свои правки в зависимости от особенностей сделки.

(Скачать образец) Двусторонний договор цессии

образец договора между юридическими, физическими лицами, налоговые последствия

Развитие договорного права расширило возможности по заключению различных видов сделок на рынке недвижимого имущества.

Сегодня права на объект недвижимости можно отчуждать (передать в собственность) еще на стадии строительства дома.

Главным инструментом при передаче всех прав по договору долевого участия (ДДУ) является заключение договора уступки (цессии).

Кредитор, являющийся одной стороной по договору (цедент) переуступает право требования второй стороне (цессионарию) к третьей стороне – застройщику (должнику). Цессионарий после окончания строительства дома оформляет недвижимость в собственность.

Нюансы договора

Договор цессии имеет природу гражданского-правового договора, а значит, упомянутый выше вид сделок может быть заключен на возмездной либо безвозмездной основе.

Если права уступаются за конкретную цену (плату), то договор будет считаться возмездной уступкой права, а если без взимания платы, то данный договор следует признавать видом безвозмездной уступки. (Скачать образец безвозмездного договора цессии (уступки прав требования) можно здесь).

Любой участник гражданских правоотношений (граждане, организации) может выступать стороной в договоре цессии. Однако именно безвозмездный характер сделки будет законен не во всех случаях.

Договор цессии, оформленный между юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью, на безвозмездной основе, вероятнее всего будет признан судом ничтожным.

Безвозмездность уступки права между юридическими лицами

С одной стороны, гражданским кодексом не установлено никакого запрета для заключения договора цессии на безвозмездной основе.

Законодательством также не установлено требований, чтобы договор цессии заключался на возмездной основе.

В случаях, когда закон прямо не предусматривает и одновременно не запрещает совершение определённых действий, данные вопросы следует изучать в свете сложившейся практики вынесения судебных решений.

Если говорить о пути развития, который сегодня выбирают арбитражные суды, цессию относят к виду сделки, все-таки обладающей признаком возмездности.

Так, Президиум ВАС РФ (Высшего Арбитражного суда) выразил позицию, что если суд установит факт заключения договора цессии на безвозмездной основе, то данная сделка будет квалифицироваться как договор дарения. Подобную позицию ВАС РФ изложил в Определении от 25.10.13 г., вынесенного по результатам рассмотрения дела № А 53 – 37142 /12.

Из этого следует вывод, что отсутствие в договоре конкретных условий об оплате и цене передаваемого права ведет к тому, что спорные вопросы по данному договору будут рассматриваться судами, как если бы сторонами был заключен договор дарения.

Особых проблем бы не возникало, если бы в гражданском законодательстве не содержался прямой запрет на дарение имущества между юридическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.

Замечание специалиста: запрет дарения для коммерческих организаций установлен подп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ.

Таким образом, заключаемый между коммерческими организациями договор цессии, в случае, если он не содержит условие об обязательстве цедента передать цессионарию право требования путем безвозмездного отчуждения, ничтожен в силу не соответствия его требованиям подп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ.

Сделка, признанная ничтожной, не влечет для ее участников последствий, к наступлению которых они стремились. Переданные по такому договору права требования аннулируются и не считаются переданными.

Безвозмездная уступка права между физлицами

Говоря о переуступке на безвозмездной основе, физические лица свободны в заключении данного вида сделок. Во всяком случае, такого запрета не содержится в Гражданском кодексе.

Действительно, заключаемый между физическими лицами договор уступки права, в том числе уступки по ДДУ, может иметь безвозмездный характер. Данное право закреплено пунктом 3 статьи 576 ГК РФ.

Однако безвозмездная переуступка права в данном случае является договором смешанного характера и при ее оформлении следует руководствоваться правилами об уступке, установленными в главе 24 ГК РФ и правилами о дарении, предусмотренными главой 32 ГК РФ. Это следует из пункта 1 статьи 572 ГК РФ, которая указывает на признаки дарения в безвозмездной сделке по передаче права требования.

Поэтому при составлении договора безвозмездной уступки следует включить в договор существенные (обязательные) условия, предусмотренные гражданским законодательством для обоих видов договоров: уступки и дарения.

Например, существенным условием договора цессии является условие о передаваемом праве требования, а существенным условием договора дарения — условие о безвозмездной передаче права.

Совет юриста: из договора должно ясно следовать, что стороны имеют намерение совершить безвозмездную сделку по передаче права на объект недвижимости.

Если в договоре отсутствует условие о цене уступаемого права, то это еще не говорит однозначно о том, что договор является безвозмездным. В содержании договора должна присутствовать четкая формулировка о том, что цедент безвозмездно передает цессионарию право требования.

Отсутствие в договоре очевидного намерения может впоследствии привести к тому, что сделка будет признана возмездной и цедент будет вправе требовать оплату уступаемого по договору права требования.

Рекомендация специалиста: поможет избежать рисков наступления неблагоприятных последствий внимательное изучение всех подписываемых документов.

Заключая договор дарения следует помнить о том, что данный вид сделок имеет отрицательный нюанс, связанный с налогами.

Например, получивший право по такому договору участник долевого строительства лишается возможности на получение налогового вычета при покупке, т.к. отсутствуют для этого основания, в случае продажи не сможет уменьшить доходы на произведенные расходы, т.к. расходы отсутствуют.

Смотрите видео, в котором опытный юрист подробно разъясняет все нюансы договоров дарения между физическими лицами:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

как осуществляется переуступка долга, образец договора

На сегодняшний день люди, не обладающие специализированным юридическим образованием, встречая в своей жизни слово цессия, не всегда понимают о чем вообще речь.

Под договором цессии подразумевается законная передача прав на кредитный долг другими физическим или юридическим лицам. Говоря более простым языком, это передача права требовать долг у должника третьим лицам. Согласие самого должника для этого не требуется.

Подобный вид соглашения применяется во множестве различных сфер. Стоить заметить, что согласно действующему законодательству далеко не все долговые обязательства можно передавать при использовании договора.

Долги личного характера не подлежат передаче. Например, нельзя передать:

1. Право требовать задолженность по алиментам;
2. Компенсацию за моральный ущерб;
3. Компенсация после угрозы жизни или нанесение вреда здоровью.

Необходимость передачи долга возникает только в случаях, когда у кредиторов нет совершенно никакой возможности самому взыскать долг. Как результат, другие лица не являются изначально кредиторами, получают право на долг.

Такое может произойти, например, при реорганизации компании. Право требовать долг может быть продано или просто подарено. Должнику при этом должно прийти уведомление о заключении договора цессии на его долг.

В большинстве случаев договор цессии заключается при ликвидировании компании. Учредитель или главный менеджер в полном объеме берут на себя долги закрывающейся компании.

Юридический смысл договора перевода долга между юридическими лицами

С юридической точки зрения многое зависит от того, является ли договор цессии безвозмездной сделкой или за передачей прав требования долга следует вознаграждение. Касательно данного вопроса часто возникают серьезные судебные споры. До конца не ясно, считается ли договор безвозмездным, если в нем не прописано условие уплаты вознаграждения.

Согласно третьему параграфу стать 423 Гражданского Кодекса договор должен быть признан возмездным если содержание самого договора не предполагает иного. Вместе с тем в законодательстве не предусмотрена добровольная передача уступки. Поэтому нельзя считать сделку безвозмездной.

Кроме этого в соответствии со вторым параграфом статьи 572 договор цессии может квалифицироваться как договор дарения.

Само совершение сделки уступки прав взыскания долга рассматривается в статьях 382-392 Гражданского кодекса.

При рассмотрении вопроса судом в первую очередь должна быть рассмотрена законность передачи прав и наличие у сторон право на основании цессии.

Что такое трехсторонний перевод долга между юр. лицами

Трехсторонний договор это когда должник сам в официальном порядке соглашается на передачу прав требования задолженности. Основное преимущество такого документа в том, что у цессионария есть гарантии возврата средств от самого должника. А при двустороннем соглашении плательщик получает только уведомление от бывшего кредитора.

Решение вопроса через трехсторонний договор значительно выгодней для каждой из сторон.

Как оформить договор уступки долга

Договор цессии оформляется по стандартной схеме, как и любой другой договор между несколькими сторонами. Как упоминалось выше, соглашение может быть двусторонним или трехсторонним. Начинать документ следует с перечисления всех участников с указанием их правового статуса. Также поскольку речь идет об юридических лицах необходимо указать ответственных за выполнения соглашения.

Сторонами соглашения являются:

• Должник;
• Цедент;
• Цессионарий.

Кто такой должник понятно всем. Под цедентом понимается сторона передающая права на долг. Под цессионарием понимается сторона, к которой переходят все права.

Кроме информации о сторонах в соглашении должны быть следующие пункты:

1. Предмет соглашения. В данном пункте важно указать максимально подробно всю информацию, связанную с долгом. Какова сумма задолженности, каким образом она возникла, на каких условиях должна отдаваться?
2. Права и обязательства каждой стороны. Тут должны быть перечислены все документы подтверждающие наличие долга.
3. Ответственность. При нарушении условий соглашения каждая сторона несет ответственность в соответствии с законодательством.
4. Заключение.

Все вероятные споры должны быть урегулированы в соответствии с законодательством.

В процессе составления документа особое внимание стоит уделить причинам долга и срокам погашения. Многое зависит от правового статуса организации и ее формы регистрации.

Например, долговые обязательства не могут быть переданы организации, не обладающей статусом кредитного учреждения.

Чтобы избежать лишних ошибок лучше перед составлением договора ознакомиться с образцом.

Договор цессии между юридическими лицами — образец.

Договор о переводе долга — образец.

Кроме основного договора стороны могут принимать дополнительные соглашения. Они способны отменять или изменять условия самого договора.

При этом после подписания сторонами они превращаются в правомерную часть самого договора. В соглашении важно не забыть указать дату и место подписания и обязательно указать ссылку на сам договор цессии, к которому предназначено дополнение.

Каких либо четких правил касательно составления дополнительного протокола не существует. Приложение может составляться в произвольной форме. По факту это не обязательный документ и составляется только по договоренности между сторонами.

Консультация на видео

Заместитель председателя арбитражного суда разъяснит все особенности договора цессии.

 

Срочно нужны деньги? Возьми их в проверенных компаниях на льготных услоивиях:

(PDF) Договор цессии — Абстрактная сделка

ISSN 2039-2117 (онлайн)

ISSN 2039-9340 (печать)

Mediterranean Journal of Social Sciences

MCSER Publishing, Rome-Italy

Vol 5 No 23

Ноябрь 2014 г.

628

любая помощь с их стороны (Larenz K.1987). Кроме того, остается неясной следующая практическая необходимость в договоре цессии

. Если настаивать на его допустимости только для того, чтобы связать должника со сменой кредитора, то конструкция

, защищаемая К.Larenz может быть изменен с кредитором или должником в договоре, поскольку требование не может быть уступлено без согласия последнего

(Nörr K.W., Scheyhing R., Pöggeler W.1999).

Кроме того, российский законодатель, следуя примеру германского законодателя, конструирует договор о выгоде

третьей стороны как договор об ответственности и, соответственно, применяет эту конструкцию только к сделкам с ответственностью. Следовательно, необходимо согласовать

с авторами, которые считают, что контрактное строительство в пользу третьей стороны не может применяться к договору цессии

(Nörr K.W., Scheyhing R., Pöggeler W.1999).

Многие представители науки о гражданских правах, желая подчеркнуть отличие цессии от сделки, на которой она была сделана

, сравнивают ее с передачей собственности в собственность другому лицу (по традиции). Известно, что Ф. Савинджи

определил традицию как договор, «но не ответственность, а имущественные, которые радикально отличаются от договора об ответственности

(продажа, обмен и т. Д.), Что может служить его обоснованием и в значительной степени быть его основанием. и перед ним »

(ɋɚɜɢɧɶɢ Ɏ.Ʉ.1876).

Претензионная сессия иногда также называется имущественным договором. Допустимость использования таких терминов объясняется

тем фактом, что слово «собственность» произошло от слова «res», которое в законе pandectae означало не только материальную

собственность, но и любой объект в целом (Nörr KW , Scheyhing R., Pöggeler W.1999). Действительно, разделение собственности на

физическое и бестелесное уже было осуществлено римскими юристами, и оно все еще сохраняется в ABGB §353, в котором

определяет собственность как «все, что принадлежит кому-либо, все его физические и бестелесные предметы». .Статья 841 Гражданского закона Латвии

определяет, что предметы бывают физическими и бестелесными. Бестелесные предметы — это различные личные, имущественные и имущественные права

, если они являются частью собственности.

В то же время раздел имущества по мнению русского ученого Ю.Васьковской „не имеет практического смысла,

и может привести только к недоразумениям, способствуя применению норм, которые касаются вещей в отношении вещей

, которые необходимы. совершенно разные нормы »(ȼɚɫɶɤɨɜɫɤɢɣ ȿ.ȼ.2003). Считается, что одним из таких недоразумений является конструкция

«имущественных прав на иск», которая непосредственно касается прав цессии. Например, Ф.Леонхард, обсуждая

вопрос об идентичности требования, которое принадлежало цеденту по претензии, полученной цессионарием, отметил, что в результате

уступки «только права контроля над претензией меняются, который может быть лучше и более осмысленно описан как собственность

»и что« для контракта, который передает требование, принципы права собственности работают точно так же »(Леонард Ф.1929 г.).

Описывая договор цессии как договор собственности, автор хотел подчеркнуть, что договор цессии

как передача имущества во владение не создает обязательств, он отличается от юридического обоснования, является абстрактным и

действителен, если основная сделка недействительна.

Однако полное приравнивание иска к процессу предъявления претензии (по цессии) с освобождением от прав собственности будет

означать, что для получения претензии будет заключено соглашение о «передаче права собственности», а также уступка претензии

Само по себе было бы необходимо, то есть две сделки действия, потому что здесь можно увидеть два права, следовательно, два субъекта действия.

Латвийский, а также германский и российский законодатели обсуждают этот процесс по-разному и требуют только уступки

получают иск, ничего не зная о передаче «своих прав контроля».

Следовательно, как справедливо отмечает К.Ларенц, обсуждение иска с иском, поскольку изъятие права собственности имеет

, вызвало ненужное и сбивающее с толку дублирование прав. То, что Ф. Леонхард и его последователи называют «правом собственности

на требование», на самом деле является принадлежностью требования кредитору, что можно назвать «абсолютным» в том смысле, что по своей природе

относительное требование право принадлежит только кредитору и никому другому.Описывая действие договора цессии, нужно

говорить именно об изменении принадлежности требования, а не о переходе абсолютного права требования »(Larenz K.1987).

Таким образом, во избежание недоразумений, разумно согласиться с представителями науки о гражданских правах, которые

указывают на неприемлемость отождествления действия (сделки действия) с понятием сделки с недвижимостью (Sohm R.1905). Как отмечает

A.Tuhr, хотя цессия больше похожа на передачу собственности, чем договор об ответственности, ее нельзя обозначать как

договор собственности, потому что это понятие должно быть ограничено изменениями права собственности (Tuhr.А.1925). Г. Люке

выражает то же мнение, указывая, что цессия «является действием, а не сделкой с недвижимостью, потому что ее предметом является не право собственности

, а требование» (Lüke G.1995).

Вызывая передачу уступленного требования, договор цессии приводит к увеличению стоимости имущества цессионария на

за счет имущества предыдущего кредитора. Таким образом, уступка требования является уступкой (сделкой уступки)

(Zuwendung) (Crome C.1902; Tuhr.A.1925; Oser H., Schönenberger W, 1925).

Д. Тузов исключил цессию из переуступки на том основании, что «она вызывает только передачу прав требования

, но не передачу недвижимого имущества» (.Ɉ.2006). Такую квалификацию уступки Ю.Крашенников оценивает

как вульгаризацию классического этюда уступки (.Ⱥ.2006). В связи с этой критикой Д.Тузов уточнил свою позицию

и стал понимать под уступкой имущества «только реальную уступку, такую ​​как оплата наличными или передача позиции

, иное увеличение недвижимого имущества или любую другую выгоду (а именно, в результате завершения работ или оказания услуг), который

Права уступки по гарантиям по требованию в строительных проектах

За некоторыми исключениями владелец проекта или «работодатель» имеет право в соответствии с гарантией на быстрый доступ к средствам, находящимся в распоряжении поручителя при доставке заявки, соответствующей условиям гарантии.

Если проект финансируется за счет долга, кредиторы будут обеспечивать свой кредит, требуя от работодателя уступить свои права как по строительному контракту, так и по полученному от подрядчика обеспечению, включая гарантию исполнения или удержания денег. Кредиторы будут стремиться реализовать эти права в случае невыполнения работодателем финансовых документов.

В этих обстоятельствах в гарантии может быть указано, что права работодателя были переданы кредиторам в обеспечение долга работодателя; или передан in securitatem debiti.В других случаях гарантия может предусматривать, что работодатель может уступить свои права по ней, и, если он это сделает, работодатель должен направить уведомление, чтобы проинформировать гаранта о том, что его права по гарантии были переданы кредитору или агенту по обеспечению безопасности. .

Эта, казалось бы, безобидная формулировка в некоторых обстоятельствах может привести к неопределенности в отношении того, кто имеет право предъявлять требование по гарантии — кредитор или работодатель. Хотя условия соглашения о цессии между работодателем и кредитором могут разрешить этот тупик, не всегда ясно, обязан или даже вправе ли гарант учитывать соглашение о цессии.

Практические меры, вместе с ясным, общим пониманием соответствующих правовых принципов, могут устранить эти неопределенности и гарантировать, что гарантии, особенно гарантии по требованию, и уступки в безопасности служат целям, требуемым от них сторонами в строительных проектах.

Действие гарантий по требованию

Гарантия по требованию по существу дает названному бенефициару право на получение гарантированной суммы от гаранта по получении требования от бенефициара, которое соответствует условиям гарантии.Это право также может быть передано бенефициаром третьей стороне, и в гарантии может быть прямо предусмотрено право бенефициара на уступку.

Гарантия предусматривает независимое обязательство произвести оплату при получении действительного требования. За некоторыми исключениями (включая, например, мошенничество) обязательство произвести платеж по требованию является неоспоримым, независимо от любого основного спора по строительному контракту.

Поручитель не может «выполнять» гарантию, чтобы противостоять платежу на основании оговорок в отношении прав или прав стороны предъявлять требование, вытекающее из других соглашений, или других обстоятельств или фактов, не связанных с гарантией или самим требованием.Можно сказать, что обязательство поручителя произвести платеж определяется «четырьмя углами» облигации. В этом отношении соглашение о цессии между работодателем и кредитором будет считаться «посторонним обстоятельством».

В свете этих принципов, если бенефициар гарантии должен иметь возможность уступить свое право другой стороне, он должен обеспечить, чтобы гарантия предусматривала как право уступки, так и то, как установить, кто имеет право предъявлять требование.

В случае полной уступки прав бенефициара по гарантии результат будет очевиден: один бенефициар просто заменяется другим, и с этого момента лицо, предъявляющее требование, должно быть цессионарием и не цедент.Однако не всегда все бывает так просто.

Цессия в связи с проектным финансированием

В контексте проектного финансирования уступка работодателем своих прав по гарантии обычно осуществляется в качестве обеспечения его обязательств перед кредиторами проекта.

В зависимости от конкретных условий уступки, работодатель обычно сохраняет за собой право предъявить требование по гарантии до тех пор, пока не произойдет, например, событие невыполнения обязательств по кредитному соглашению, когда права работодателя по гарантии будут жилет у кредитора.

Если в гарантии упоминается уступка прав работодателя, но из условий гарантии и требования неясно, имеет ли работодатель или кредитор право предъявить требование в соответствующее время, поручитель может отказаться произвести оплату, чтобы избежать нарушения условий гарантии. В качестве альтернативы, если условия гарантии и требование действительно проясняют характер уступки, но это не соответствует правам сторон по соглашению о цессии, требование может быть заблокировано (наложено судебный запрет) за мошенничество.

Недостаточно для гарантии просто ссылаться на уступку как на уступку «in securitatem debiti», поскольку используемая терминология не определяет, где возникает право предъявления требования.

Риск того, что требование по гарантии окажется безуспешным, часто может быть значительным, особенно если срок гарантии истекает или если срочно требуются средства.

Меры практические

Крайне важно, чтобы гарантия, любое письмо с требованием и любая договорная документация, которыми обмениваются стороны, четко и точно отражали позицию по соглашению о цессии.В частности, должно быть ясно, когда работодатель имеет право требовать предоставления гарантии, а также обстоятельства, при которых это право переходит к кредиторам.

Типичная гарантия может быть сформулирована следующим образом, но это не связано с характером уступки:

• работодатель имеет право уступить свои права по гарантии кредиторам или другим третьим лицам, направив письменное уведомление поручителю; и
• гарант подтверждает, что гарантированная сумма находится в распоряжении работодателя или любого цессионария и что платеж будет производиться работодателю или цессионарию по письменному требованию работодателя или цессионария.

Если на момент исполнения гарантии известно, что работодатель уступит свои права кредитору «in securitatem debiti», это можно решить в гарантии. В этом сценарии гарантия должна фиксировать этот факт, а также оговаривать, что работодатель сохраняет за собой право предъявить требование, если и до тех пор, пока гарант не будет уведомлен работодателем об ином.

Уведомление об уступке имеет жизненно важное значение и должно четко фиксировать характер уступки. В нем также должны быть изложены права работодателя и кредиторов в отношении гарантии, а также триггеры для принятия гарантом требования от кредиторов.Он может предусматривать, что до тех пор, пока не будет получено дальнейшее уведомление от кредиторов, информирующее гаранта о том, что работодатель лишен своих прав требовать выполнения гарантии, работодатель сохраняет право предъявить требование.

Для ясности, гарант должен выдать подтверждение в ответ на уведомление об уступке, в котором он подтверждает соответствующие права сторон в соответствии с условиями гарантии, соглашением о цессии и уведомлением об уступке.

Когда требование предъявляется по гарантии, сторона, предъявляющая требование, должна убедиться, что это относится к соответствующим положениям уведомления об уступке и подтверждения уступки; подтвердить, что имеет право предъявить требование; и объясните почему.Требование может включать одобрение или разрешение стороны, не предъявляющей требования, о том, что сторона, предъявляющая требование, имеет право сделать это в качестве дополнительной меры предосторожности.

Цессия

Что такое цессия?

Цессия относится к частям обязательств в портфеле полисов страховой компании, которые передаются перестраховщику. Риск может быть передан перестраховщику одним из двух способов: пропорциональным или непропорциональным. Пропорциональное перестрахование — это договоренность, при которой страховщик и перестраховщик разделяют согласованный процент как премий, так и убытков.Непропорциональное перестрахование — это система, при которой перестраховщик платит только тогда, когда убытки превышают согласованную сумму.

Как работает цессия

Отрасль перестрахования становится все более сложной из-за конкуренции в страховой отрасли. Перестрахование дает страховщикам и перестраховщикам возможность получать прибыль за счет друг друга на основе точности актуарных расчетов, которые оценивают понесенный риск. Например, предположим, что перестраховщик считает, что риск убытков по определенному страховому покрытию меньше, чем на самом деле.Если у страховщика есть более точная модель риска, он может признать, что перестраховщик занижает плату за это покрытие. В этом случае страховщик просто продает полисы клиентам по более высокой ставке и покупает перестрахование по более низкой ставке, фиксируя арбитражную прибыль.

Почему страховые компании полагаются на цессию

Передача части риска перестраховщику позволяет страховой компании более эффективно и действенно управлять своей общей подверженностью риску. Перестрахование может быть оформлено специализированной перестраховочной компанией, такой как Lloyd’s of London или Swiss Re, другой страховой компанией или внутренним перестраховочным отделом.Некоторое перестрахование может осуществляться внутри компании, например, с автомобильным страхованием, путем диверсификации типов клиентов, которых они принимают. В других случаях, например, при страховании ответственности крупного международного бизнеса, могут использоваться специализированные перестраховщики, поскольку диверсификация невозможна.

Соглашение между передающей страховой компанией и перестраховочной компанией будет включать в себя исчерпывающие условия, по которым уступается цессия. В контракте изложены точные условия, на которых перестраховочная компания будет выплачивать претензии.Существует два основных типа договоров перестрахования: факультативный и договорный. В договоре факультативного перестрахования страховщик передает один тип риска перестраховщику, что означает, что каждый тип риска, который передается перестраховщику в обмен на премию, должен согласовываться индивидуально. В договоре перестрахования передающая компания и принимающая компания договариваются о широком наборе страховых операций, которые будут покрываться перестрахованием. Например, передающая страховая компания может уступить все риски ущерба от наводнения, а принимающая компания может принять на себя все риски ущерба от наводнения в определенной географической области, такой как пойма.

Глава 14 цессия — Краткое содержание Договорное право в Южной Африке

Подробное описание концессионных соглашений, уступок в обеспечении, залогов и правового … Подробнее

Предварительный текст

Глава 14 Обязательное соглашение о цессиях создает права и обязанности (контракты) Соглашения о передаче прав на передачу (цессия) По сравнению с контрактом купли-продажи Контракт создает обязательства, но право (право собственности) передается посредством поставки или регистрации.Право на полис страхования жизни Права в отношении акций или пенсионных фондов и т. Д. Цессия — это акт передачи, который сравним с traditio, за исключением того, что передаваемое является бестелесным личным правом, а не материальной вещью. Поскольку не может быть физической передачи бестелесного, уступка затрагивает простое соглашение. Цессия происходит, когда кредитор A (цедент) передает личное право, которое он имеет в отношении должника B, третьему лицу C (цессионарию). C становится на место A в качестве нового кредитора B.С одной стороны, это влечет за собой замену кредиторов и влияет на обязательство между сторонами, с другой стороны, оно служит для передачи актива из имущественной массы цедента в имущественную массу цессионария. Характер Цессии недвижимого имущества (владение) и личных прав (требований к исполнению). Добровольное распоряжение личными правами осуществляется посредством договоров цессии. DEF: акт передачи, когда личное право передается из имущества одного лица (цедента) в имущество другого (цессионария) по соглашению между двумя сторонами.Traditio V Cession Физический элемент Фактическая поставка Нет физического элемента Соглашение о передаче (ментальный элемент) намерение передающей стороны передать право собственности получателю права собственности Соглашение о передаче (мысленный элемент) намерение цедента передать и цессионария принять передачу прав Цессия и закон собственность Оба регулируют передачу активов из одного состояния в другое. Право собственности — это передача вещных прав на вещную собственность. Право цессии передачи вещных личных прав.Общее правило состоит в том, что все права могут свободно передаваться, ограничения свободы отчуждения не одобряются. Цессия и обязательственное право влечет за собой замену одной из сторон обязательства кредитором. Первоначальное обязательство продолжает существовать, но цессионарий становится кредитором вместо цедента. ОБЩЕЕ ПРАВИЛО: согласие (разрешение) должника не требуется для действительной уступки, однако закон разработал различные правила, гарантирующие, что должнику не будет нанесен ущерб цессии. Цессия отличается от делегирования и уступки. Делегирование передачи долга от одного должника к другому (все 3 стороны должны дать согласие). Уступка замена одной стороны контракта на другую (права и обязанности переходят к новой стороне) требуется согласие всех.Новация, когда обязательство прекращается по соглашению и заменяется другим обязательством. Предмет цессии. Передаточным средством передачи могут быть только личные (или претензионные) права. Другие права требуют большего, чем просто соглашение о передаче. Вещные права на недвижимое имущество передаются путем сдачи (когда имущество движимо) или регистрации в реестре актов гражданского состояния (когда недвижимое имущество). Права на нематериальное имущество (например, права на копирование) передаются в порядке, установленном законом.Хотя в цессионных документах часто указывается, что кредитор уступает свое, и то, что передается, является личным правом кредитора на что-либо. Уступка балансовой задолженности означает уступку не долгов, а личных прав или требований к должникам, как это отражено в бухгалтерских книгах. ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ЦЕССИИ 1. 2. 3. 4. 5. 6. Право распоряжаться личным правом Личное право может быть уступлено Соглашение о передаче Формальности Законность Отсутствие предубеждения для должника Уважительная причина, очевидно, не является требованием для действительности, но его отсутствие может повлечь претензию о неоправданном обогащении.Цессия, как и любая другая передача актива, всегда будет иметь основную причину. Это потому, что люди передают свою собственность (материальные или нематериальные права) без причины. Обычно в случае отлагательного условия или оговорки о времени, право уже существует, даже если оно еще не наступило и не подлежит исполнению. С одной стороны, передача вещи кажется логически невозможной, с другой стороны, коммерческая реальность показывает, что предприятия уступают свои существующие и будущие балансовые долги (требования к дебиторам) банкам в качестве обеспечения предоставленных им ссуд.Уступка будущих прав представляет собой предварительную уступку. (Передача права становится существующей). 3. Права слишком личные, чтобы их можно было уступить. Согласно общему праву, определенные права или требования считаются личными для держателя права, которое они уступают. Сюда входят претензии по содержанию, боли и страданиям, а также претензии по actio iniurarum. 4. Delectus personae Если личность кредитора имеет существенное значение для должника, право уступается без согласия должника (считается, что должник имеет право выбора лица delectus personae). Delectus personae существует, если обязательство таково. личный характер, который может иметь разумное или существенное значение для должника, имеет ли цедент или цессионарий право реализовать данное право.Например. Работодатель не может уступить свое право на услуги сотрудника другому работодателю без разрешения ПРИМЕР ПРАВА: Densam (Pty) Ltd v Cywilnat (Pty) Ltd 3P свое взаимное право на возврат денежных средств, авансированных клиенту. 5. Pactum de non cedendo Контракты часто содержат пункт, в котором говорится, что права, вытекающие из этого контракта, не могут быть переданы только с согласия другой стороны, то есть Pactum de non cedendo Это вызывает проблемы государственной политики, поскольку они сводятся к ограничению отчуждения.Пакт будет действителен только в том случае, если должник имеет законный интерес в ограничении свободы кредитора уступить право или требование. Отсутствие законного интереса, ограничение не имеет смысла и не будет соблюдаться (по соображениям государственной политики) ПРАВО ПРИМЕНЕНИЯ: Paiges v Van Rhyn Gold Mines (СЛАЙДЫ) Сотрудник уступил право на заработную плату для покупки кредита Работодатель отказался платить, потому что пактум в Трудовой договор AD поддержал пакт по 2 причинам: 1. Практические проблемы, которые он создаст для работодателя. 2.Часть соглашения Pactum о создании права было ограниченным, непередаваемым, и он не имел права передавать (nemo plus iuris) ТЕКСТОВАЯ КНИГА Во-первых, эта статья служила очень полезной цели, поскольку в ней работало большое количество людей и было очень реальная заинтересованность в том, чтобы знать, кому она должна платить заработную плату. Во-вторых, pactum de non cedendo не противоречил государственной политике по двум причинам. Пакт служил для защиты работника, что было явным преимуществом, хотя он был настолько пагубным для работника, потому что отдавал работника на милость своего работодателя, чтобы получить аванс на его зарплату.2 Пакт также не был в ущерб цессионарию, поскольку пакт был неотъемлемой частью соглашения, создавшего право, и право было ограничено с самого начала. ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ (PG 374) Цессия — это двусторонний акт, при котором право передается простым соглашением. Таким образом, уступка требует согласия стороны. Цедент должен иметь намерение передать личные права цессионарию, а цессионарий должен иметь совпадающее намерение принять передачу этого права.Соглашение о цессии отличается от лежащего в его основе causa (обязательственного соглашения) Animus transferendi animus acqundi, необходимого для соглашения о передаче, Стороны должны договориться о характере сделки (цессии) Какие права передаются Суд постановил, что требования были сомнительными и что уступка, в то время как не является фиктивным или смоделированным, не имеет юридической силы, поскольку его цель аморальна или противоречит государственной политике. Цессия не должна наносить ущерб должнику. Хотя цессия не требует согласия должника или даже осведомленности о нем, должник защищен правилом, согласно которому уступка не должна наносить ущерб позиции, делая ее более обременительной.Две четкие области: предъявление претензий и недобросовестная уступка. 1. Разделение требований ОБЩЕЕ ПРАВИЛО: право или требование могут быть переданы только целиком, а не по частям, различным цессионариям. (должникам будет нанесен ущерб перспективам множественности действий и увеличению затрат) Не уступайте частичное требование разным цессионариям. Множественные кредиторы нанесут ущерб должнику. Правило против разделения требования не применяется, если должник дает согласие на разделение или когда разделение разрешено законом.Дополнительная информация о разделении требований и уступке одного требования нескольким лицам в качестве универсального или коллективного ущерба должнику, поскольку в этом смысле необходимо действовать согласованно. Передача права собственности нескольким цессионариям в качестве солидарных и нескольких кредиторов должников также, по-видимому, не входит в сферу действия правила, запрещающего дробление. 2. Mala Fide Если требование предъявлено недобросовестно с общим намерением как цедента, так и цессионария, лишить должника возможности подать встречный иск против цедента.Суд придет на помощь должнику и отложит решение по иску к должнику до тех пор, пока не будет вынесено решение по встречным искам должника к цеденту. Такая уступка может нанести ущерб должнику, поскольку, если бы требование было выдвинуто цедентом, а не цессионарием, должник мог бы подать встречный иск против цедента. Последствиями уступки цессии является передача личного права из наследства цессионария в наследство цессионария.1. Цедент лишается права Право больше не является активом в имении цедента. Отсюда следует право быть закрепленным за кредиторами-цедентами, и в случае банкротства право не перейдет в собственность неплатежеспособных кредиторов. 2. Право переходит к цессионарию Право становится активом в имуществе цессионария. Он может быть прикреплен к ее кредиторам и в случае неплатежеспособности попадет в состав неплатежеспособного кредитора 3. Цессионарий является замещающим кредитором. Посредством цессии цессионарий становится на место цедента в качестве нового или замещающего кредитора.После этого единственное лицо имеет право реализовать право, передать или освободить должника от ответственности. 4. Nemo plus iuris potest quam ipse haberet Правило гласит, что никто не может передавать больше прав, чем имеет. Это правило применяется к передаче личных прав не меньше, чем к передаче вещных прав. Cedent больше не является держателем права, они передают его другому, т.е. Двойная уступка Право переходит от цедента к цессионарию со всеми его существующими атрибутами, как хорошими, так и плохими.Должник может выдвинуть любую защиту, которую он мог бы успешно выдвинуть против цедента. Т.е. Пример, близкий к mala fide. Встречный иск, который мог быть предъявлен цеденту, не может быть предъявлен цессионарию, даже если последний обязан защищать цедента. 5. Исполнение должник должно быть передано цессионарию. Поскольку цедент передал свои права цессионарию, должник должен произвести исполнение цессионарию. ГЕНЕРАЛЬНОЕ ПРАВИЛО: после того, как цессия произошла, цедент не погасит долг.Но если должник не знал об уступке уступки цеденту, он освобождает должника или может использовать зачет. (добросовестность) Цедент, который принимает исполнение от должника или освобождает должника от ответственности, действует недобросовестно по отношению к цессионарию и нарушает обязательство, лежащее в основе уступки. Цессионарий будет требовать компенсации от цессионария. Цессионарий может защитить свое положение, информируя должника о цессии. См. Страницы Цессия in securitatem debiti Это еще одна форма цессии.При залоге нематериальной вещи залогодатель сохраняет право собственности на соответствующее имущество, но передает его залогодержателю, который приобретает ограниченное вещное право обеспечения в этом имуществе. Залог автоматически прекращается при выплате долга. Если основной долг не погашен, залогодержатель может продать имущество и использовать выручку от продажи для погашения долга. Любая излишек должна быть выплачена залогодателю. Суды приняли этот подход с цессией, но как может уступить право передачи, но сохранить голое господство в праве? Залог не завершен Цедент сохраняет остаточную долю (голое доминирование) Переданное Право автоматически возвращается после выплаты долга (не требуется) Суды предпочитают залог из-за большей защиты в случае несостоятельности цессионария, права по-прежнему в наследстве цедента, если цедент становится неплатежеспособным, цессионарий пользуется предпочтение другим кредиторам

Цессия (страхование) Определение — The Business Professor, LLC

Назад к : СТРАХОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ

Цессия (страхование) Определение

Цессия (или уступка) применяется к страховщику и страховщику страховой компании (перестраховщику).Цессия возлагает часть определенных убытков на перестраховщика. Страховой риск может быть передан перестраховщику двумя способами: пропорциональным и непропорциональным перестрахованием. Пропорциональное перестрахование относится к соглашению о страховании, при котором страховщик и перестраховщик соглашаются разделить долю как убытков, так и премии. Непропорциональное перестрахование относится к соглашению, при котором перестраховщик выплачивает страховую стоимость в случае возникновения убытка.

Еще немного о том, что такое Cession

В настоящее время страховая отрасль стала более сложной из-за высокой конкуренции среди страховых компаний.В этом отношении перестрахование дает возможность как страховщику, так и перестраховщику разделить выгоды и убытки на основе точных актуарных расчетов, которые определяют понесенные убытки или риск. Например, когда страховщик предположил, что конкретный риск убытков ниже фактических затрат, страховщик сможет определить заниженную плату перестраховщиком. В связи с этим страховщик будет продавать свои полисы клиентам по более высокой ставке и покупать полисы у перестраховщика по более низкой ставке, создавая таким образом арбитражную прибыль.Одна из основных причин, по которой страховые компании полагаются на уступку, заключается в том, что она позволяет страховщику эффективно и действенно управлять своим общим размером риска. Страховщик может заключить договор перестрахования со специализированной перестраховочной компанией, такой как Lloyds of London или Swiss Re. некоторые из договоров перестрахования могут быть обработаны внутри компании с помощью таких способов, как автомобильное страхование, путем диверсификации типов их застрахованных. Это также можно сделать внешне в таких случаях, как страхование ответственности крупного бизнеса.Договор страхования между передающей страховой компанией и перестраховочной компанией включает общие условия, по которым уступка уступки. Эти условия точно определяют условия, при которых перестраховочная компания обязана выплачивать претензии. Договоры перестрахования заключаются двумя способами, включая факультативный и договорный. По факультативному договору возникает, когда страховщик передает один вид риска перестраховщику. Следовательно, это означает, что каждый тип рисков, которые страховщик передает перестраховщику, требует индивидуальных переговоров по каждому риску.Согласно договорному договору, передающая страховая компания и перестраховочная компания договариваются о различных типах страховых рисков, которые будут покрываться перестраховочной компанией. Например, передающая страховая компания может принять решение передать все риски наводнения перестраховочной компании, а перестраховочная компания может согласиться покрыть все эти риски.

Академические исследования для передачи (страхование)

Была ли эта статья полезной?

Глава 2 — Циркуляр 92

201.Право собственности

¹

(a) Первоначальное право собственности. Авторское право на произведение, защищенное этим названием, первоначально принадлежит автору или авторам произведения. Авторы совместного произведения являются совладельцами авторских прав на произведение.

(b) Работы, созданные по найму. — В случае работы, сделанной по найму, работодатель или другое лицо, для которого работа была подготовлена, считается автором для целей настоящего заголовка, и, если стороны прямо не договорились об ином. в письменном документе, подписанном ими, владеет всеми правами, содержащимися в авторских правах.

(c) Вклады в коллективные работы. — Авторское право на каждый отдельный вклад в коллективное произведение отличается от авторского права на коллективное произведение в целом и изначально принадлежит автору этого вклада. При отсутствии явной передачи авторских прав или любых прав по ним предполагается, что владелец авторских прав на коллективную работу получил только право воспроизводить и распространять вклад как часть этой конкретной коллективной работы, любой пересмотр эта коллективная работа и любые последующие коллективные работы в той же серии.

(d) Переход права собственности —

(1) Право собственности на авторское право может быть передано полностью или частично с помощью любых средств передачи или в силу закона и может быть завещано или передано в качестве личной собственности в соответствии с применимыми законами о наследовании по закону.

(2) Любые исключительные права, содержащиеся в авторском праве, включая любое подразделение любого из прав, указанных в разделе 106, могут быть переданы в соответствии с положениями пункта (1) и принадлежать отдельно.Владелец любого особого исключительного права имеет право, в пределах этого права, на всю защиту и средства правовой защиты, предоставляемые правообладателю этим титулом.

(e) Вынужденная передача. — Когда право собственности отдельного автора на авторское право или любое из исключительных прав по авторскому праву ранее не было передано добровольно этим отдельным автором, никаких действий со стороны какого-либо государственного органа, другого должностного лица или организации с целью изъятия, экспроприации, передачи или осуществления прав собственности в отношении авторского права или любого из исключительных прав по авторскому праву вступают в силу в соответствии с этим заголовком, за исключением случаев, предусмотренных в разделе 11. ²

202. Владение авторскими правами в отличие от владения материальным объектом

Владение авторским правом или любым из исключительных прав по авторскому праву отличается от владения любым материальным объектом, в котором воплощено произведение. Передача права собственности на любой материальный объект, включая копию или фонограмму, в которой впервые зафиксировано произведение, сама по себе не передает никаких прав на охраняемое авторским правом произведение, воплощенное в объекте; также, в отсутствие соглашения, передача права собственности на авторское право или каких-либо исключительных прав по авторскому праву не передает права собственности на какой-либо материальный объект.

203. Прекращение передач и лицензий, предоставленных автором

³

(a) Условия прекращения действия. — В случае любой работы, кроме работы, созданной по найму, исключительное или неисключительное предоставление передачи или лицензии авторского права или любого права по авторскому праву, выполненное автором на или после 1 января 1978 г., иначе, чем по завещанию, может быть прекращено действие на следующих условиях:

(1) В случае гранта, оформленного одним автором, прекращение гранта может быть произведено этим автором или, если автор мертв, лицом или лицами, которые, согласно пункту (2) настоящего подраздела, владеют и имеют право использовать в общей сложности более половины увольнительных процентов этого автора.В случае гранта, оформленного двумя или более авторами совместной работы, прекращение гранта может быть произведено большинством авторов, выполнивших его; если какой-либо из таких авторов мертв, право на прекращение действия любого такого автора может быть реализовано как единое целое лицом или лицами, которые, согласно пункту (2) настоящего подраздела, владеют и имеют право осуществлять в общей сложности более одного- половина интереса автора.

(2) В случае смерти автора его или ее процентное участие по прекращению действия принадлежит и может быть реализовано следующим образом:

(A) Вдова или вдовец владеют всей долей участия автора в связи с прекращением его полномочий, если только у автора нет оставшихся в живых детей или внуков, и в этом случае вдова или вдовец владеет половиной долей участия автора.

(B) Оставшиеся в живых дети автора и оставшиеся в живых дети любого умершего ребенка автора владеют всей долей участия автора в прекращении действия контракта, если только в нем нет вдовы или вдовца, и в этом случае право собственности на половину доли автора разделяется. из их.

(C) Права детей и внуков автора во всех случаях разделены между ними и осуществляются на индивидуальной основе в зависимости от числа представленных детей автора; доля детей умершего ребенка в увольнении может быть реализована только по инициативе большинства из них.

(D) В случае, если вдова или вдовец, дети и внуки автора не живы, душеприказчик, администратор, личный представитель или попечитель автора будут владеть всей долей участия автора в прекращении действия договора.

(3) Прекращение гранта может быть произведено в любое время в течение пятилетнего периода, начинающегося по истечении тридцати пяти лет с даты исполнения гранта; или, если грант покрывает право на публикацию работы, период начинается по истечении тридцати пяти лет с даты публикации работы в рамках гранта или по истечении сорока лет с даты исполнения грант, в зависимости от того, какой срок закончится раньше.

(4) Прекращение действия должно осуществляться путем направления предварительного уведомления в письменной форме, подписанного количеством и долей владельцев долей в прекращении, требуемой согласно пунктам (1) и (2) данного подраздела, или их должным образом уполномоченными агентами, после грантополучатель или правопреемник грантополучателя.

(A) В уведомлении должна быть указана дата вступления в силу расторжения, которая должна приходиться на пятилетний период, указанный в пункте (3) настоящего подраздела, и уведомление должно быть вручено не менее чем за два или более чем за десять лет до эта дата.Копия уведомления должна быть записана в Бюро регистрации авторских прав до даты вступления в силу расторжения в качестве условия его вступления в силу.

(B) Уведомление должно соответствовать по форме, содержанию и способу обслуживания требованиям, которые Регистр авторских прав устанавливает нормативными актами.

(5) Прекращение действия гранта может быть произведено, несмотря на любое соглашение об обратном, включая соглашение о составлении завещания или о предоставлении любого будущего гранта.

(b) Последствия прекращения действия. — После даты прекращения действия все права по этому заголовку, которые были покрыты прекращенными грантами, переходят к автору, авторам и другим лицам, владеющим долей в прекращении действия согласно пунктам

.

(1) и (2) подпункта (а), включая тех владельцев, которые не присоединились к подписанию уведомления о прекращении действия согласно пункту (4) подпункта (а), но со следующими ограничениями:

(1) Производная работа, подготовленная в соответствии с полномочиями гранта до его прекращения, может продолжать использоваться в соответствии с условиями гранта после его прекращения, но эта привилегия не распространяется на подготовку после прекращения других производных работ на основе работа, защищенная авторским правом, на которую распространяется прекращенный грант.

(2) Будущие права, которые вернутся после прекращения гранта, переходят на дату подачи уведомления о прекращении, как предусмотрено пунктом (4) подпункта (а). Права передаются автору, авторам и другим лицам, указанным в пунктах (1) и (2) подпункта (а), и в пропорциональных долях, предусмотренных пунктами (1) и (2).

(3) В соответствии с положениями пункта (4) настоящего подраздела, дальнейшее предоставление или соглашение о предоставлении любого права, охватываемого прекращенным грантом, действительно только в том случае, если оно подписано тем же числом и в той же пропорции. владельцев, которым предоставлено право в соответствии с пунктом (2) настоящего подраздела, которые необходимы для прекращения предоставления гранта в соответствии с пунктами (1) и (2) подраздела (а).Такое дальнейшее предоставление или соглашение имеет силу в отношении всех лиц, которым предоставлено право, на которое оно распространяется, согласно пункту (2) настоящего подраздела, включая тех, кто не присоединился к его подписанию. Если какое-либо лицо умирает после того, как права по прекращенному гранту были переданы ему или ей, законные представители этого лица, наследники или наследники по закону представляют его или ее для целей этого пункта.

(4) Дальнейшее предоставление или соглашение о дальнейшем предоставлении любого права, охватываемого прекращенным грантом, действительно только в том случае, если оно сделано после даты вступления в силу прекращения.В качестве исключения, однако, соглашение о таком дополнительном гранте может быть заключено между лицами, указанными в пункте (3) настоящего подраздела, и первоначальным грантополучателем или правопреемником такого грантополучателя после того, как уведомление о расторжении было подано, как предусмотрено пункт (4) подпункта (а).

(5) Прекращение действия гранта в соответствии с настоящим разделом затрагивает только те права, которые охватываются грантами, возникающими в соответствии с этим разделом, и никоим образом не влияет на права, возникающие в соответствии с любыми другими федеральными законами, законами штата или иностранными законами.

(6) Если и до тех пор, пока прекращение не будет произведено в соответствии с настоящим разделом, грант, если он не предусматривает иное, продолжает действовать в течение срока действия авторского права, предусмотренного этим разделом.

205. Учет переводов и других документов

⁴

(a) Условия записи. — Любая передача права собственности на авторские права или другой документ, имеющий отношение к авторскому праву, может быть зарегистрирован в Бюро регистрации авторских прав, если документ, поданный для записи, имеет фактическую подпись лица, выполнившего его, или если он сопровождается под присягой или официальным подтверждением того, что это точная копия оригинального подписанного документа.Заверенная или официальная справка может быть представлена ​​в Бюро регистрации авторских прав в электронном виде в соответствии с правилами, установленными Регистром авторских прав.

(b) Свидетельство о записи. Регистр авторских прав должен после получения документа, предусмотренного подразделом (а), и уплаты пошлины, предусмотренной разделом 708, зарегистрировать документ и вернуть его со свидетельством о записи.

(c) Запись в качестве конструктивного уведомления.—Запись документа в Бюро регистрации авторских прав дает всем лицам конструктивное уведомление о фактах, изложенных в зарегистрированном документе, но только если—

(1) документ или прилагаемый к нему материал конкретно идентифицирует работу, к которой он относится, так что после того, как документ будет проиндексирован Регистром авторских прав, он будет обнаружен путем разумного поиска по названию или регистрационному номеру работа; и

(2) произведена регистрация на работу.

(d) Приоритет между конфликтующими передачами. Между двумя конфликтующими передачами преобладает одна, выполненная первой, если она зарегистрирована в порядке, требуемом для конструктивного уведомления в соответствии с подразделом (c), в течение одного месяца после ее выполнения в Соединенных Штатах. или в течение двух месяцев после его исполнения за пределами Соединенных Штатов, или в любое время до регистрации таким способом более поздней передачи. В противном случае более поздний перевод имеет преимущественную силу, если он был зарегистрирован первым таким образом, и если он был осуществлен добросовестно, за ценное вознаграждение или на основании имеющего обязательную силу обещания выплатить роялти, и без уведомления о более ранней передаче.

(e) Приоритет между конфликтующей передачей права собственности и неисключительной лицензией. — Неисключительная лицензия, записанная или нет, имеет преимущественную силу над конфликтной передачей права собственности, если лицензия подтверждается письменным документом, подписанным владельцем лицензионных прав или уполномоченный агент такого владельца, и если

(1) лицензия была получена до совершения передачи; или

(2) лицензия была получена добросовестно до регистрации передачи и без предварительного уведомления.

Риски при передаче дохода от аренды — Financier Worldwide

В качестве обеспечения выплаты ссуды кредиторы часто требуют, чтобы заемщики, являющиеся арендодателями, уступили залог кредиторам, их права, титул и проценты (права) в и к арендному доходу за счет заемщиков.

В этой статье анализируются правовые риски для кредиторов и заемщиков в залоге арендного дохода в соответствии с законодательством Южной Африки.

Ценные бумаги арендного дохода часто содержатся в договорах цессии ценных бумаг и / или в документах ипотечных облигаций (облигаций).

Если обеспечение арендного дохода построено таким образом, что права заемщика на такой арендный доход при оформлении документа немедленно и безоговорочно переходят к кредитору, кредитор немедленно получает такие права. В таких обстоятельствах судебный иск заемщика против арендаторов, нарушающих обязательства, может быть обеспечен серьезной защитой, заключающейся в том, что заемщику не хватает locus standi для предъявления иска о неоплаченной арендной плате, поскольку он уступил такие права кредитору по кредитной сделке.

Это приблизительная информация о фактах в деле Picardi Hotels Ltd против Thekwini Properties (Pty) Ltd 2009 (1) SA 493 (SCA) (дело Пикарди). Пункт в облигационном документе содержал стандартную уступку залога арендного дохода. Истец сослался на отсутствие у истца locus standi для предъявления иска о неоплаченной арендной плате в качестве особого довода. Верховный апелляционный суд постановил, что , среди прочего, были следующими. В соответствии с установленным законом (в Южной Африке) цессия ценных бумаг лишает цедента права на взыскание переданного долга и что цедент сохраняет только чистое владение или возвратное право в нем.При простом, обычном и грамматическом толковании оговорки в облигации все составляющие элементы цессии были на месте, так что эффективная и безоговорочная передача прав (от залогодателя к залогодержателю) произошла, когда облигация была исполнена. Использование настоящего времени в облигационном документе убедительно свидетельствует о намерении немедленной передачи прав. Таким образом, ответчик был лишен права предъявлять иск истцу в отношении неоплаченной арендной платы. Ответчик должен был получить от банка рецессию (уступленных прав), чтобы снова наделить его правом предъявить иск в связи с неоплаченной арендной платой (рецессия прав на аренду).

Облигация содержала оговорку о том, что банк-залогодержатель может действовать в соответствии с переданными правами только с согласия залогодателя, если только залогодатель не имеет неисполнения по облигации или обеспеченной им ссуде. SCA постановило, что это не означает, что уступка залога была условной и вступила в силу только после наступления событий, указанных в оговорке, а именно с согласия залогодателя или его неисполнения. До этого права залогодержателя не были приостановлены. Что было приостановлено, так это способность залогодержателя лично осуществлять эти права до тех пор, пока не будет произведен дефолт и не будет направлено уведомление.Если обратное толкование было правильным, а именно, что уступка была условной и вступала в силу только с согласия залогодателя или в случае его неисполнения, это было бы разрушительным для самой цели, для которой была предоставлена ​​уступка обеспечения, — обеспечение обеспечения ссуды, которую банк был авансом. Это означало бы, что банк-залогодержатель не будет пользоваться защитой в случае неплатежеспособности залогодателя.

Юридический риск для заемщика, связанного с уступкой арендного дохода в залог, который дает эффективные, немедленные и безусловные права кредитору, заключается в том, что, если он затем подаст в суд на арендаторов, не выполняющих свои обязательства, такие арендаторы могут защищать иск на том основании, что заемщику не хватает локуса standi подала в суд, поскольку уступила такие права кредитору по кредитной сделке.Заемщик должен получить от кредитора рецессию прав на аренду, чтобы позволить заемщику вернуть свой основной доход, если это уступленный доход от аренды, и у него есть несколько арендаторов. Если заемщик этого не сделает, ему придется получать согласие кредитора каждый раз (в результате рецессии прав на аренду), когда он желает предъявить иск о неоплаченной арендной плате. Это может затруднить операции заемщика.

Юридический риск для кредитора (как до, так и в случае неисполнения обязательств или неплатежеспособности заемщика) рецессии прав на аренду заключается в том, что он таким образом лишается своих обеспечительных прав.Кредитор не должен преждевременно отказываться от уступленных прав (реализовать рецессию прав на аренду). В контексте рецессии прав на аренду кредитор подвергается серьезному риску, если уступка в залог арендного дохода является его единственной формой обеспечения или если в денежном выражении она составляет основу обеспечительных прав кредитора. Однако обычно кредиторы имеют несколько форм обеспечения, причем залог арендного дохода записывается в такой форме.

Если рецессия прав на аренду вступает в силу раньше, чем на дату выдачи письма с требованием или начала официального судебного разбирательства, заемщику предоставляется реквизит locus standi .Однако это банальный закон, согласно которому заемщик требует locus standi с момента возбуждения иска, а не раньше, и должен сохранять такой locus standi до вынесения окончательного решения. Таким образом, наличие locus standi на стадии спроса является бонусом. Если заемщик выдает письмо с требованием или начинает официальное судебное разбирательство без такой рецессии в правах на аренду, он может сослаться на то, что действовал таким образом в качестве какого-либо агентства или представителя. Чтобы контролировать, когда происходит рецессия прав на аренду, и, таким образом, контролировать, когда кредитор теряет свое обеспечение, кредитор может указать порог арендной платы, ниже которого происходит автоматическое снижение арендных прав, а выше которого должно быть получено предварительное согласие кредитора.

Спад арендных прав должен быть обусловлен уступкой заемщиком в обеспечение в пользу кредитора своих прав на доходы, которые могут возникнуть в результате любого такого судебного разбирательства против арендаторов. Это возможно, если цессия имеет существующее право, обычно содержащееся в договоре аренды, но еще не вступившее в силу. Южноафриканские суды уже более века признают, что будущие права могут быть уступлены и переданы в ожидании .

В таком сценарии кредитор имеет уверенность в том, что он отказывается от своих обеспечительных прав только тогда, когда заемщик абсолютно требует от него взыскания невыплаченной арендной платы, а заемщик имеет гарантию locus standi , когда он возбуждает судебный иск.