Открыть хостел сколько стоит: Как открыть хостел - бизнес-план с нуля, сколько стоит и что нужно для организации отеля в России в 2023 году

Содержание

Хостел как бизнес: плюсы и минусы

Хостел как бизнес: плюсы и минусы

Особенность сегодняшних реалий такова, что современные люди стремятся накапливать не столько материальные блага, сколько личный опыт. Сюда относится и профессиональный опыт, и впечатления от путешествий и других активностей. Люди все легче решаются на поездки и кратковременные путешествия на выходные или несколько дней.

Понимание этой тенденции важно для бизнеса. Ведь всем этим мобильным, легким на подъем путешественникам необходимо как минимум место для ночного отдыха. Номера даже в самых демократичных отелях стоят немалых денег, которые часто в дефиците у молодых путешественников. Для таких туристов наилучший вариант ночлега — хостел.

Открыв собственный хостел, Вы поможете многочисленным путешественникам получить ночлег в обмен на доступную плату. Если Вы живете в городе, который посещает много туристов, то открытие хостела станет отличным вариантом собственного бизнеса. Поговорим о плюсах и минусах такого бизнес-проекта, чтобы Вы были во всеоружии.

Что такое хостел и в чем его особенности с точки зрения бизнеса

Хостел представляет собой своеобразное общежитие для туристов. Клиент хостела получает спальное место в комнате на несколько человек без дополнительных удобств. Обычно в одной комнате размещается до 10 человек. Санузел, кухня, чайник и фен общие на несколько комнат или этаж.

Для открытия хостела потребуются внушительные финансовые вложения. Как минимум придется приобрести и переоборудовать подходящее помещение (как правило, это одна или несколько квартир в жилом доме). Также потребуется вложить средства в приобретение:

мебели;
бытовой техники;
кухонной техники;
доступа в интернет;
рекламы.

Также не забываем про затраты на регистрацию, оплаты труда наемных сотрудников. С другой стороны, проект начнет окупаться, если будут заполнены хотя бы 30% мест. А если хостел будет заполнен наполовину, он уже начнет приносить прибыль владельцу.

Плюсы и минусы открытия собственного хостела

Не важно, какое дело Вы открываете. В любом случае нужно учитывать и сильные стороны, и риски будущего предприятия. Если рассматривать хостел, к его плюсам относятся:

Много клиентов из-за востребованности бюджетных вариантов ночлега среди туристов.
Возможность придать помещению индивидуальность, сделать заведение тематическим.
Есть возможность со временем расширяться и развивать бизнес.
Нет рисков, связанных со скоропортящимся сырьем.
Необходимо оформить относительно немного бумаг.

Одновременно принимаем во внимание и ряд минусов хостела как бизнес-проекта:

Риски порчи мебели, техники и другого имущества. Через помещение хостела регулярно проходит множество людей. Уследить в таких условиях за сохранностью мебели и бытовой техники бывает тяжело. Если кто-то из гостей испортит дорогую технику или сломает мебель, а сотрудники обнаружат проблему после выселения, платить за ремонт или покупку нового оборудования придется владельцу бизнеса.
Высокий уровень конкуренции. Еще недавно хостелы на постсоветском пространстве были не слишком востребованы. Но сегодня это очень популярный формат размещения для бюджетных путешественников. Поэтому не пожелайте времени на изучение рынка и конкурентов, работающих в Вашем городе, перед открытием собственного хостела.

Актуальные статистические данные свидетельствуют, что сегодня в России работает больше 4000 хостелов. Большинство заведений такого формата открылись в последние 3-4 года. То есть сегмент растет очень быстро. Развивать свой бизнес через открытие хостела стоит в крупном городе, где более 1 млн жителей или в менее крупном городе, который посещает много туристов.

Обходим подводные камни

Чтобы быстро и с минимальными потерями выходить из сложных ситуаций в процессе открытия и развития хостела, нужно сразу узнать о возможных рисках. К наиболее распространенным проблемам, с которыми сталкиваются предприниматели в этой бизнес-нише, относятся:

Сезонность спроса.

Сезонные колебания спроса на услуги хостела — естественное явление для любого бизнеса, связанного с туризмом и путешествиями. В месяцы низкого спроса доходность заведения снижается. Чтобы поддерживать спрос на свои услуги вне туристического сезона, стоит заблаговременно продумать рекламные акции, спецпредложения для гостей.

Неудачное расположение хостела.

О выгодном расположении жилья нужно позаботиться уже на этапе подготовки проекта. Это один из ключевых факторов успеха для хостела.

Неопытность, отсутствие знаний у персонала.

Подбору и обучению персонала нужно уделить самое пристальное внимание. Лучше заняться обучением сотрудников самостоятельно, объяснить все нюансы. Это требует времени, но позволяет избежать множества неприятных ситуаций в будущем.

Помните, что риски сами по себе это не причина для того, чтобы не открывать собственное дело. О рисках нужно знать, чтобы заранее к ним подготовиться и по возможности предотвратить. Если Вы знаете, как действовать в сложной ситуации, то Ваш бизнес переживет даже кризисные моменты.

Рекомендации хозяевам хостелов

Если Вы целеустременный и настойчивый человек, готовый много работать, учиться и развиваться в своем деле, то обязательно добьетесь успехов. А мы приготовили несколько проверенных на практике советов, которые сделают Ваш путь к успеху немного легче.

Сделайте хостел особенным. Учтите, многие туристы предпочитают хостелы не только из-за доступной цены, но и из-за впечатлений, которые стремятся получить в поездке. Оформите свое заведение креативно, чтобы у него было собственное узнаваемое лицо, непохожее на заведения конкурентов. Можно выбрать тематику конкретной книги, фильма, компьютерной игры или интерьерный стиль с характерными узнаваемыми чертами (модерн, прованс, лофт, кантри). Такие заведения привлекают больше гостей.
Бюджетный ночлег и ночлежка для бедных — это не синонимы. Все помещения хостела должны быть опрятными, мебель — новой, белье и посуда — чистыми, техника — исправной. Постоянный контроль владельца за поддержанием порядка в хостеле гости видят сразу. Это залог позитивных впечатлений и отзывов о Вашем заведении.
Предлагайте гостям дополнительные услуги. Львиную долю гостей хостелов составляют туристы. Поэтому смежные товары и услуги, имеющие отношение к путешествиям с высокой вероятностью будут пользоваться спросом у Ваших клиентов. Например, услуги гида, вызов такси, бесплатные карты и путеводители по городу.

Подбираем сотрудников для работы в хостеле

Выгода хостела еще и в том, что такому заведению не нужен большой штат работников. Достаточно подобрать пару администраторов и специалиста по ведению бухгалтерии (хватит на полставки), если Вы не хотите сами заниматься бухучетом.

Подбирая претендентов на вакансию администраторов, обращайте внимания на следующие навыки:

Грамотная речь, устная и письменная. Главная задача администратора — вежливо и доступно объяснять клиентам правила проживания.
Владение английским языком — важно, если город посещают иностранные путешественники.
Владение компьютером для ведения ежедневной отчетности.

Опыт работы с деньгами для корректной работы с кассой и расчетов с клиентами.
Коммуникабельность — необходимое качество, для работы с большим количеством людей.

Помните, что администратор — визитная карточка заведения. Он больше всех общается с клиентами, помогает с размещением. Администратору нужно всегда быть опрятным, позитивным и расторопным.

Если продуманно подойти к организации бизнеса на содержании хостела, проект будет приносить владельцу стабильную прибыль.

Сколько стоит открыть хостел: затраты, способы сэкономить, прибыль

Содержание статьи:

Сколько стоит открыть хостел и как это сделать?
Cколько нужно денег для открытия хостела — обстановка
- Прочие расходы на открытие хостела
- Расходные материалы для открытия хостела
- Услуги персонала в хостеле

Бизнес на хостелах и мини-хостелах стремительно завоевывает рынок гостиничного бизнеса в России. Интернет полнится советами, рекомендациями и готовыми проектами по открытию своего хостела. Особенности такого бизнеса состоят, в первую очередь, в том, что изначально не требуется крупных вложений в хостел. Для организации мини-хостела рекомендовали даже съемную квартиру. Насколько изменились приоритеты в бизнесе, и сколько стоит открыть хостел сегодня, разберёмся в этой статье.

Сколько стоит открыть хостел и как это сделать?

Публикации прошлых лет говорят нам, что для открытия хостела достаточно квартиры, мебели и немного рекламы. Так и было на заре зарождения этого бизнеса в России, пока не вышел единый стандарт и пакет поправок, жестко регламентирующих требования к хостелам.

Начнём с квартиры. Отныне, для того чтоб открыть хостел в многоквартирном доме, следует соблюсти ряд требований, а саму квартиру перевести в нежилой фонд, что само по себе затратно и по времени, и с финансовой стороны. Ведь в ходе переоформления жилплощади, сбора необходимых документов и заключений пожарной и СЭС комиссий, вам придётся раскошелиться не только на гос. пошлины. Некоторые необходимые для процесса бумаги, такие как поэтажный план здания БТИ или план перепланировки помещения, заказываются отдельно и отдельно оплачиваются.

Если вы решите возложить перевод квартиры в нежилой фонд на плечи специалистов, вас вдобавок ждут затраты на их юридические услуги.

О съемной квартире не может быть и речи. Хотя теоретически устроить мини-хостел возможно и по доверенности, никто не станет выписываться из собственной квартиры для передачи её в нежилой фонд ради арендатора.

Подводя итог, сколько нужно денег для открытия хостела? Совсем немного, плюс стоимость квартиры.

Cколько нужно денег для открытия хостела — обстановка

Обратим теперь внимание на то, сколько денег нужно чтоб открыть хостел, даже имея в собственности квартиру, переоформленную в нежилой фонд.

Во-первых, новый закон обязывает владельца оборудовать ванные комнаты на каждые 10 постояльцев. Одним гостем в вашем хостеле больше, и по закону ему полагается ещё один набор из унитаза, рукомойника и душевой кабины. Так что если вы всерьёз решили устроить хостел в квартире, вам придётся потратиться на перепланировку. С учётом стоимости современной сантехники, это влетит вам в копеечку, не говоря о стоимости самого ремонта и дозволительных на то бумаг.

Закон не обязывает предоставлять постояльцам кухню, так что её тоже можно переоборудовать в целях экономии метров. А вот кулер и чайник прописаны в ГОСТе, так что придётся раскошелиться. Чайник разумно заменить на термопот, ради экономии электроэнергии.

Хостелы выгодно отличаются от обычных общежитий, и в первую очередь благодаря качественному ремонту. Для того чтобы ваше заведение могло соответствовать ожиданиям постояльцев и занимать достойное место в базе хостелов в интернете, придётся уделить ремонту особое внимание. Возможно, даже нанять дизайнера. Если вы заинтересованы в привлекательности вашего мини-отеля для туристов, придётся изрядно попотеть и крупно потратиться. Со временем это воздастся вам сторицей, срок окупаемости хостела в среднем 5-6 лет, но будьте готовы, что инвестиции окажутся чуть крупнее, чем вы того ожидали.

Может оказаться разумным открытие хостела по франшизе. Так вы избавите себя от множества хлопот. Специалисты, основываясь на богатом опыте в сфере хостелов, ответят на вопросы «сколько стоит открыть хостел» по каждому расходному пункту, составят для вас бизнес план, помогут уладить юридические вопросы и подскажут с оформлением. Разумеется, не бесплатно. Споры о том, работать ли по франшизе или открывать стопроцентно свой оригинальный хостел, не утихают по сей день. И там и здесь есть преимущества и недостатки, но оба варианта сами по себе затратны.

Прочие расходы на открытие хостела

К таким расходам мы решили отнести те, которые требуют постоянных вложений.

Сюда можно отнести мебель. Бывалые хостельеры, давая советы, акцентируют на том, что мебель должна быть качественной, но надёжной. При этом все они сходятся во мнении, что износ мебели происходит в меру её частой и зачастую нещадной эксплуатации. В условиях плотной заселенности хостела и частой ротации постояльцев, мебель придёт в негодность намного быстрее. Или потеряет товарный вид, что так же неприемлемо для вас, так как испортит весь антураж хостела.

Даже выбор кроватей вопрос неоднозначный. Ради экономии места часто используют двухъярусные (с января 2015 использование кроватей с большим числом этажей недопустимо). Но металлические кровати отпугивают гостей неприятным стальным лязгом, особенно досаждающим, когда один из постояльцев ворочается без сна, а деревянные кровати сами быстро выходят из строя.

То же касается шкафов, тумбочек и другой мебели, которую станут активно использовать сотни, а после и тысячи рук по 5-6 раз в день.

В этот же раздел стоит отнести и чайник или теплопот с кулером. Даже качественная бытовая техника не выдержит работы в режиме хостела слишком долго. Чтобы хоть немного сократить расходы, рекомендуем покупать технику с самым большим гарантийным сроком.

Расходные материалы для открытия хостела

Мыло, шампуни, полотенца и другие банные принадлежности. Хостел не обязан ими обеспечивать, но хорошее заведение всегда предлагает и чистую постель, и чашку горячего кофе. Как правило, это дополнительные, платные услуги, но вам всё равно придётся озаботиться вопросом закупки и поставки всего необходимого.

Нельзя забывать и о моющих средствах для самого хостела. Некоторые хостелы объединяются в союзы и кооперативы для совместной закупки таких средств по оптовым ценам.

Ну и какой современный хостел без интернета? Найти надежного провайдера, обеспечить качественное покрытие на всей площади хостела, задача добросовестного хостельера. Услуга эта, как правило, бесплатна, и работает исключительно на вашу репутацию.

Услуги персонала в хостеле

За порядок в хостеле, равно как за соблюдение его гостями внутреннего распорядка, следит администратор. Вам решать, будет ли это один из нескольких дежурных администраторов, или он будет всего один, но работающий в дневное время. Учтите, что без надзора, хостел легко может превратиться в общежитие, со всеми неприятными для вашей мебели и ремонта последствиями. Потому, пытаясь сэкономить, нанимая только дневного администратора, не удивляйтесь испорченному ремонту и внезапно вышедшей из строя технике.

Уборка помещения может осуществляться штатной уборщицей, но чаще для этих целей используют аутсорсинг, привлекая клининговые службы со стороны.

Вопреки расхожему мнению, организация хостела — это серьёзное и затратное дело, требующее некоторых знаний о гостиничном бизнесе. Все убеждения о доступности такого бизнеса для дилетанта, а тем более о дешевизне обустройства привлекательного временного жилья, безнадежно устарели.

Как начать свой бизнес в хостеле: полное руководство

СОДЕРЖАНИЕ

Выгодно ли открывать хостел?
Что делает успешный бизнес хостела?
Пошаговое руководство по открытию хостела
Заключительное примечание

Для начала любого бизнеса требуется значительный объем знаний о такое дело. Это требует вложения вашего времени, финансов и энергии. Открытие гостиничного бизнеса ничем не отличается.

Хостелы – это доступные по цене учреждения, готовые принять люди. Они предлагают недорогое жилье, еду и другие услуги.

Какими бы популярными ни были общежития, это может быть немного сложно, когда дело доходит до начать этот бизнес с нуля. Суть этого поста в том пролить свет на все основные проблемы, когда дело доходит до запуска общежития.

В этой статье мы рассмотрим полное руководство по запуску вашего общежитие в 2022 году.

Выгодно ли открывать хостел?

Прежде чем начать гостиничный бизнес, вы должны задаться вопросом, как много прибыли вы можете получить от этого предприятия.

Рентабельность общежития сильно зависит от факторов, которые вы; как контроль владельца или управляющего. Многие хостелы приносят приличную прибыль. С общежития работают по бизнес-модели, позволяющей свести к минимуму расходы при максимизации прибыли, единственное реальное препятствие для создания вашего общежития Прибыльность — это количество гостей, которых вы можете привлечь и конвертировать.

Чтобы дать вам четкую иллюстрацию того, сколько денег ваш бизнес в общежитии можно сделать, вы можете попробовать это бесплатный калькулятор доходов от общежития .

На примере общежития среднего размера:

100 коек по 22 доллара за ночь = 2200 долларов валового дохода за ночь при заполнении. Даже рассчитывается с консервативным средним значением 50% средней загрузки и валовой доход составляет 1100 долларов за ночь или около 30 000 долларов в месяц.

Теперь вы, наверное, думаете — так ли легко сделать бизнес в общежитии прибыль, почему не все это делают? Почему не все владельцы общежитий обналичивание?

Ну, есть так много факторов, которые отличают успешные хостелы от остальная часть пакета. Давайте рассмотрим это ниже!

Что делает успешный бизнес хостела?

Как мы только что установили, существует множество общежитий, но не все из них успешный. Вопрос, который задает каждый владелец общежития: «Как я могу общежитие успешно?

Успех вашего хостела напрямую зависит от количества гостей ты умеешь привлекать. Существует множество способов сделать это реальность, и это наиболее часто наблюдаемые советы успешных общежития реализуют в своем учреждении.

Отличные услуги

Есть некоторые основные услуги, которые должно предоставлять ваше общежитие. К ним относятся хороший Wi-Fi, хороший матрас, сейфы, доступ к горячему душу и опрятный среда. Как бы просто это ни звучало, гости считают их необходимыми услуги.

Подробнее: Как правильно управлять хостелом

После того, как вы определились с основным, пришло время изучить дополнительные услуги, которые не оставят равнодушными ваших гостей. Места для отдыха, такие как бары и аппетитные аттракционы, такие как бесплатный завтрак, оплачиваются дополнительно услуги, которые вы могли бы предложить, чтобы повысить качество обслуживания гостей.

Чистота также является услугой, которая делает общежития очень привлекательными. Никто хочет остаться в грязной среде. Из хорошо выстиранных простыней и пахнущих свежестью комнат с вечно полированными поверхностями; гости любят хостел безупречная среда. Он служит одним из лучших способов сохранить приходит больше людей.

Сеть

Если у вас есть общежитие, которое предлагает отличные услуги, вам нужно получить выговориться как-нибудь. Конечно, социальные сети — отличный инструмент для маркетинга. свой продукт миру, но часто в самом начале эффективной формой маркетинга является сарафанное радио (WOM).

WOM-маркетинг — одна из самых мощных форм рекламы. 92% потребителей доверяют своим друзьям больше, чем традиционным СМИ . Вот почему расширение вашей сети имеет решающее значение для успеха вашего общежитие.

Вы можете сделать это, зарегистрировавшись в ассоциациях общежитий. Есть большое количество ассоциаций, в которые входят разные собственники общежитий.

Вы также можете поощрять маркетинг WOM, обеспечивая хорошее обслуживание клиентов, предоставление эксклюзивной информации вашим клиентам и предложение программы лояльности/реферальные программы.

«Нетворкинг — это инвестиция в ваш бизнес. Это требует времени и когда сделано правильно может дать отличные результаты на долгие годы».

Привлекательные цены

Лучшие хостелы мира предлагают отличное соотношение цены и качества. и часто места с завышенными ценами продают бренд, а не сам продукт.

Принятие решения о наилучшем ценообразовании ваших номеров имеет важное значение, и это Вот почему углубленный анализ рынка, а также анализ цен неизбежный. Это ключевая информация, которая включена в общежитие бизнес-план.

Основываясь на анализе цен, вы можете найти наиболее привлекательные цены на ваших гостей, но, как правило, устанавливая непомерные цены на ваши комнаты более вредны, потому что общеизвестно, что общежития на более дешевой стороне.

Пошаговое руководство по открытию хостела

Здорово иметь представление о том, как сделать свой хостельный бизнес успешным но когда вы только начинаете, вам нужен подробный пошаговый процесс как воплотить свое общежитие в жизнь в первую очередь.

Вот пошаговое руководство, необходимое для запуска вашего общежития в 2022 году.

Хостел «Определи свою мечту»

Определение хостела вашей мечты обычно является одной из первых вещей, которые приходят в голову. разум. У вас должна быть мысленная картина того, как бы вы хотели, чтобы она повернулась. вне.

Необходимо указать, каким вы хотите, чтобы ваше общежитие было. Это делает весь процесс кажется менее сложным.

Одна из вещей, к которой он относится, — это эстетика общежития. Вот так в принципе общежитие надо посмотреть.

Он должен быть вдохновлен тем, чего хочет публика. Интернет — это отличный инструмент для этого. Приложения вроде Pinterest и даже онлайн-путешествия агентства (OTA), такие как TripAdvisor, могут помочь вам найти вдохновение для вашего дизайн общежития и общая эстетика.

Вы также можете попытаться выяснить, что привлекает людей к вашим конкурентам. общежития. Это можно сделать, посмотрев отзывы гостей на их Веб-сайт.

Понимание базовой экономики хостела

Хостелы имеют довольно простую бизнес-модель, и как только вы поймите это, легко манипулировать им в свою пользу.

Подробнее: Понимание бизнес-модели хостела

Например, большинство людей, которые пользуются общежитиями, — туристы и студенты, которые скорее всего, будут менее обеспечены в финансовом плане и ищут место для крушение. Умный владелец хостела привлечет эту аудиторию доступными цены на номера, а затем предлагают дополнительные дополнительные услуги, которые гости может раньше даже не задумывался.

Эти дополнительные услуги. «Важно понять, что когда-то у вас есть гости, у вас есть возможность продать им дополнительные услуги. в всевозможные формы. Это ключ».

«Какие дополнительные услуги я могу предоставить?» «Как сделать так, чтобы они продолжали приходить?» Это вопросы, на которые вам нужно ответить, и не забудьте поставить себя в обуви гостей и предлагать им действительно полезные услуги, а не услуги, подпитываемые жадность, но, по удовлетворенности клиентов.

Исследуйте рынок/местную конкуренцию

Узнать о ваших соревнованиях в этой области — отличный шаг. Этот в конечном итоге помогает вам узнать, чего там не хватает, и как сделать шаг вперед.

Их качества с точки зрения цены, размера и общих услуг должны быть посмотрел на. Это поможет вам узнать, что нужно сделать, чтобы ваше общежитие вне.

Подробнее: Планировка комнаты в общежитии и советы по дизайну

Знание того, из чего сделана недвижимость в этом районе, — вот что такое рынок. опрос о. Это отличный трюк, чтобы помочь нашему бизнесу хостелов добиться успеха.

Вы узнаете, чего не хватает. Это поможет вам сделать эти услуги доступным и привлекающим больше людей.

Вам также необходимо выяснить, какие другие свойства доступны в место, которое вы выбрали. Общежитие должно быть близко к местам людей частый.

«Есть ли рядом интересные места?» «Расстояние между общежитие и бары или рестораны достаточно удобны?»

Кроме того, если вы стремитесь к общежитию для девочек, вы должны принять во внимание определенные пятна. Парикмахерская является важным местом, чтобы высматривать.

Излишне говорить, что никто не хочет оставаться в месте с непривлекательными магазинами. Итак, вам придется рассмотреть, какие заведения находятся в этом расположение.

Где открыть хостел?

Выбор подходящего места для вашего общежития имеет важное значение. Великий, как Хостел может показаться, что он может не иметь успеха в неправильном месте.

Выбор хорошего места является предварительным. Это потому, что он определяет ваш бюджет, стоимость аренды общежития и многое другое.

По сути, ваше общежитие должно быть близко к местам, где часто бывают люди. Это должны находиться рядом с парками, развлекательными центрами, ресторанами и даже колледжи.

Следует учитывать повседневную жизнь среднего молодого человека. Никто не хочет арендовать общежитие, которое недостаточно удобно для выполнения повседневных дел.

Безопасные финансы для вашего хостела

Вам нужно накопить достаточно денег, чтобы отразить ваш уже подготовленный бюджет. Она должна быть не меньше суммы, которую вы планировали потратить.

Есть много способов привлечь капитал для вашего бизнеса в общежитии. Вы могли бы ищите партнера, который готов финансировать бизнес. Ищем инвесторов это еще одна альтернатива для обеспечения финансов для вашего бизнеса общежития. Его легче найти инвесторов, если ваш бизнес кажется перспективным.

Подробнее: Советы о том, как написать отличный бизнес-план хостела

Еще один способ обеспечить финансирование для вашего общежития, запросив кредит. Есть большое количество банков, готовых выдать кредит.

Затраты на открытие хостела

Вы не можете успешно начать бизнес в общежитии, не имея реалистичного бюджет. Вы должны иметь оценку того, сколько необходимо, чтобы начать его. Это рассматривается в полной мере, когда вы пишете свой бизнес-план.

В среднем бизнес в студенческом общежитии может стоить около 19 815 долларов. при этом минимальные начальные затраты составляют всего 100 долларов. Если вы читали это руководство до сих пор, то вы знаете, тип общежития, к которому вы стремитесь, определенно будет стоить вам больше, чем минимум.

От расходов на оборудование и расходные материалы до заработной платы персонала, рекламы и более того, расходы на открытие общежития могут обойтись в приличную сумму. Хороший способ хостелы сэкономить на избыточных управленческих и операционных затратах за счет использования технология и использование все-в-одном программное обеспечение чтобы помочь им сократить расходы.

Продвижение вашего хостела — это не рутинная работа. Результат обнадеживает, но процесс может быть многозадачным. Начать бизнес — это одно; Содействие дело другое.

Вы открыли свой бизнес, но как его развивать? Существует так много способы, которыми вы можете это сделать.

Итак, почему бы нам не взглянуть на то, как владелец хостела может продвигать его бизнес:

Создание маркетингового плана для вашего хостела

Какую аудиторию вы хотите привлечь? Какая платформа лучше для рекламы вашего хостела?

Важно определить свою целевую аудиторию. Определение вашего важна и конкуренция.

У вас должны быть маркетинговые цели, которых вы хотите достичь. Создание маркетинга план является правильным шагом к достижению этих целей.

Рыночный план, а также бизнес-план должны быть созданы.

Максимизация опыта ваших гостей

Это очень важный способ продвижения вашего гостиничного бизнеса. Общежитие посетители хотят захватывающих впечатлений, чтобы они возвращались снова.

Должны быть бары, закусочные, лаунж-зоны и другие места, чтобы отгрузить. Это вещи, которые могут усилить впечатление гостей.

Реклама вашего хостела

Реклама вашего хостела очень важна. Это техника, которая никогда не может быть чрезмерно подчеркнутым.

Мир сейчас цифровой, и почти у каждого есть учетная запись в социальных сетях. Наличие онлайн-присутствия имеет решающее значение.

Первое, что вам нужно, это сделать выдающиеся фотографии. Далее для рекламы сдаваемый в аренду дом для отдыха, вам нужно делать выдающиеся фотографии. Лучшее путь состоит в том, чтобы использовать профессионала, чтобы захватить лучшие функции с лучшими осветительные приборы. В социальных сетях привлечение влиятельных лиц также может быть полезным для получить слово там.

На разных платформах, когда вы загружаете свой ресурс, вам нужно написать Описание недвижимости. Настало время проявить творческий подход и выделить то, что делает вашу собственность желанной. Также поговорим о районе, поблизости объекты и развлечения в этом районе.

Напишите описание, думая о своих гостях, и продавайте опыт через ваши слова. Некоторые PMS, такие как Booking Ninjas, предлагают услуги письма. при загрузке вашего бизнеса на каналы, и это может быть вариант особенно если у вас есть несколько свойств.

Заключительное примечание

Хостелы являются одними из самых распространенных заведений, которые у нас есть сегодня. Они подходит для размещения туристов, студентов, туристов и многих других.

Какими бы обычными они ни были, некоторые общежития получают больше покровительства, чем другие. Это идет, чтобы показать, что они должны делать что-то правильно.

От увеличения количества бронирований хостела до правильной рекламы вашего хостела, определенные программные приложения, такие как Бронирование Ninjas Hostel PMS помогите сделать запуск и развитие вашего бизнеса в хостелах беспроблемным процессом.

Надеемся, что эта статья поможет вам достичь успешный гостиничный бизнес. Теперь вы можете обратиться к большему количеству людей о своих услугах. Открытие общежития бизнес никогда не был таким простым.

Если у вас уже есть свое общежитие в движении и подумываете об использовании системы управления общежитием для расширения своего бизнес, запланируйте звонок с нами сегодня . Мы предлагаем одну из лучших систем управления недвижимостью, чтобы помочь Хостелу лучше управлять и масштабировать свой бизнес.

Рекомендации

“ https://www.thebusinessplanshop.com/en/blog/how-to-open-a-hostel ». 9 важных шагов для открытия хостела, по состоянию на 14 апреля 2022 г.
“
How To Open A Hostel From Scratch (Step by Step)
». Как открыть хостел с нуля (шаг за шагом), 23 июля 2018 г., По состоянию на 14 апреля 2022 г.
“ https://www. wikihow.com/Set-up-a-Хостел ». Как настроить общежитие, 21 октября 2021 г., по состоянию на 14 апреля 2022 г.
“ https://www.xotels.com/en/hotel-management/how-to-open-your-dream-hostel-5-steps-to-succeed ». Открытие хостела вашей мечты: простой план успеха из 5 шагов, По состоянию на 14 апреля 2022 г.

Хотите открыть свой хостел?

«Надо открыть общежитие!»

Кто из вас уже произносил это утверждение?

Открытие хостела — нередкая мечта путешественников, вернувшихся из кругосветного путешествия, и в принципе звучит как отличная идея: просидеть целый день, обмениваясь историями о путешествиях со всеми, кто проходит через дверь вашего хостела и получать деньги за удовольствие.

Но так ли сон похож на реальность?

В возрасте 31 года, после нескольких лет жизни на Тайване, изучения архитектуры в Лондоне и совершения собственных путешествий по Европе, Азии и Африке, уроженец Японии Нобу Табата сделал именно это. Начав с чистого листа (фактически с парковки) всего шесть месяцев назад, Nobu превратил серый бетон в общежитие на 132 места в Киото, Япония.

Поскольку его новый бизнес находился в зачаточном состоянии, он был открыт менее месяца, и у меня была возможность поговорить с Нобу о взлетах и падениях индустрии хостелов. Если вы подумываете об открытии хостела, в этом интервью Нобу расскажет о реальности вашей мечты.

Что вдохновило вас на открытие хостела?

Моя семья занимается инвестициями в недвижимость, специализируясь на строительстве и сдаче квартир в аренду. Вместе с моим опытом в архитектуре, я знал, что хочу что-то сделать с недвижимостью и предоставлением жилья.
Я признал высокий уровень туризма в Киото и подумал, что это хорошая возможность расширить существующий бизнес за счет гостиничного бизнеса.
Я рассматривал несколько вариантов размещения, но решил, что бизнес в стиле гостевого дома будет более интересным.

Расскажите мне о процессе запуска

От концепции до открытия запуск занял три года, которые включали разработку проектов для десяти различных объектов, девять из которых так и не были реализованы.
Управление дизайном было сложным, пытаясь достичь баланса между созданием комнат как можно меньшего размера, чтобы максимизировать пространство, обеспечить комфорт и интегрировать интересное общее пространство.
В Киото существует множество правил, в том числе ограничения на строительство выше определенного уровня, так что это была проблема, которая отнимала время в первые годы.

Какой фактор был самым важным, который вы должны были учитывать на этапе разработки?

Местоположение имеет жизненно важное значение. Открытие бизнеса в хостеле — это не покупка сумки — вы не можете изменить ее позже, поэтому вы должны быть уверены, что она правильная с самого начала.
В идеале я хотел, чтобы общежитие было на северной стороне вокзала Киото, рядом с Киотской башней, которая является более популярным районом, но там больше ограничений, а популярность района подталкивает цены на недвижимость.
В итоге я купил землю на южной стороне станции Киото. Хотя он не так популярен, как рядом с Киотской башней, расположение обеспечивает отличный доступ к станции, находится в нескольких минутах ходьбы от многих основных достопримечательностей, а нахождение на юге означало, что земля была дешевле.
Я выбрал место на узкой дороге, окна которого выходят на общежитие. В Японии это считается менее желательным местом, но, учитывая, что многих путешественников не отпугнет небольшой переулок или соседние дома, я пошел дальше и получил хорошую цену в процессе.
Были некоторые проблемы, в основном с получением доступа к земле на этапе строительства — из-за узкой дороги и близких соседей подъезд для грузовиков был затруднен, но я договорился об аренде с парковкой за землей, которая позволяла подъезжать оттуда.

Почему вы выбрали новое строительство, а не ремонт существующей собственности?

Эффективность — главная причина. Наиболее экономичная планировка отеля или хостела включает в себя длинные коридоры с комнатами, выходящими с обеих сторон, в то время как квадратная планировка занимает много места в центре здания. Создание пространства с нуля всегда будет лучше.

Вы внимательно изучили другие общежития?

Исследование было действительно важным, и я посетил много других общежитий в Киото, разговаривая со многими владельцами. Моим главным открытием стало то, что люди не любят спать в общежитиях, они делают это, потому что им нравится дешевое жилье. Это было важным фактором в дизайне — наши комнаты в общежитии имеют стены с трех сторон и занавеску, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность в общем пространстве.

Как вы справлялись с финансовыми аспектами?

Хотя я создал Piece Hoste l через компанию по инвестированию в семейную недвижимость, большая часть финансирования (80%) поступила из банка, и убедить банк предоставить ипотечный кредит потребовалось много времени в течение трех лет. -до периода, потому что банки здесь не знакомы с рынком общежития.
Мне нужно было составить подробный бизнес-план с учетом цены, вместимости, площади и размера рынка пеших прогулок, а также ожидаемой окупаемости инвестиций.
К счастью, доход от гостиничного бизнеса выше, чем эквивалентный доход от гостиничного бизнеса, потому что расходы меньше, особенно в отношении уборки. Ожидается, что в бизнес-отеле в Японии постельное белье меняют каждый день. Одна из самых больших затрат в гостиничном бизнесе — это человеческие ресурсы, и, поскольку туристы, как правило, довольны тем, что простыни меняют только тогда, когда они уезжают (на короткое время), это приводит к снижению затрат.

Что было самым сложным в настройке?

Зная (или не зная), сколько людей придет. Хостел рассчитан на 132 человека, но прогнозировать рынок и вероятный успех хостела очень сложно.
Меня также беспокоило поведение гостей. Я спроектировал общежитие в соответствии с высокими требованиями (у меня есть компьютеры Mac и сделанная на заказ мебель), и я не был уверен, что вещи будут украдены или повреждены.
И душевые — не был уверен, что хватит, хотя сейчас открылся, вроде есть (очередей нет).
Кроме того, когда вы проектируете общежитие, оно должно быть как можно более перспективным, потому что это бизнес, который должен длиться не менее 25 лет, пока не будет погашена ипотека. Так что одной из моих самых больших забот было спроектировать место, которое сохранит свое преимущество, даже когда появятся другие хостелы.

Что вы сделали, чтобы отличать

Piece Hostel от других хостелов в Киото?

Важно отличаться, чтобы иметь конкурентное преимущество, и мы начали с предложения бесплатного завтрака с выбором тостов, булочек, джемов и спредов, а также более традиционного японского варианта завтрака, который включает рис и мисо суп. Мы сделали это на пробной основе, так как ни в одном из других хостелов завтрак не предлагался, и, видя, насколько это было успешно, мы оставим это в качестве стандартной функции.
Я также включил большое количество частных комнат, так как я думаю, что рынок начнет уходить от общежитий. Большинство путешественников, которые останавливаются, — это два человека, что делает экономически выгодным проживание в отдельной комнате.
Дизайн тоже был важен. Наша мебель изготавливается на заказ, в том числе и кровати в общежитии. Мне показалось, что стандартные односпальные кровати слишком малы, поэтому я заказал кровати побольше, чтобы было удобнее.

Какое количество гостей вы принимаете в хостеле?

В настоящее время около 95% наших гостей из-за рубежа. Тем не менее, я надеюсь со временем изменить это соотношение на 60:40 между иностранными и японскими гостями. Большинство путешественников согласятся с тем, что возможность жить с местными жителями и встречаться с ними делает пребывание здесь более интересным.
Из тех, кто остался, большинство из них семейные пары или пары (друзья) из Европы и США.
Возрастной диапазон также шире, чем ожидалось. На прошлой неделе у меня был один гость, которому было 70 лет!
Также здесь намного больше семей, чем я ожидал, особенно из Юго-Восточной Азии.
В целом, люди, как правило, приезжают и остаются на несколько ночей, прежде чем двигаться дальше.

Было ли что-то проще, чем вы думали?

Я был очень удивлен, обнаружив, что хостел получил отзывы быстрее и проще, чем я думал.

Как вы продвигаете общежитие?

Все делается онлайн. Мой объект указан на Hostelbookers, Hostelworld и Booking.com. Тем не менее, в будущем я намерен сделать больше маркетинга для японских посетителей, чтобы увеличить количество японских гостей.

Каков баланс между работой и личной жизнью, когда вы управляете общежитием?

В общем, я не думал, что процесс займет так много времени, а рабочий день долгий (работа до 2 часов ночи не редкость), но теперь, когда мы открылись, я надеюсь работать немного меньше.
В начале важно найти хороший персонал и провести подробное обучение, чтобы в конечном итоге вы могли делегировать полномочия. Но вам нужно сначала настроить системы и научиться делать это самостоятельно, прежде чем вы сможете обучать свой персонал.

Что самое худшее в вашем дне?

Уборка! Ежедневно с 11:00 до 15:00. весь персонал чистый. Хотя общежитие новое, красивое и чистое, поддерживать его в таком состоянии сложно — вы хоть представляете, сколько волос 132 человека могут оставить в душе?!
Когда вы проводите так много времени, работая над недвижимостью, вы чувствуете себя своим ребенком, чувствуете себя как дома, а затем приходят люди и загрязняют ее, что может быть жестко. Но гости оказались намного вежливее и чище, чем я ожидал. Они моют посуду; они уважительно относятся друг к другу и в целом поддерживают чистоту, что, я думаю, является положительным кругом, заставляющим следующих гостей тоже содержать общежитие в чистоте.

Расскажите мне о названии:

Шт. Хостел – в чем идея?

Когда я открывал общежитие, я не хотел, чтобы оно представляло Киото. Вы не увидите большую часть архитектуры или дизайна города в общежитии. Вместо этого я хочу призвать людей снаружи увидеть Киото. Вот почему я назвал его Piece Hostel — мы не хотим представлять ваше пребывание в Киото, мы просто хотим стать частью вашего опыта в городе.

Какие у вас планы на будущее в отношении

Piece Hostel ?

Я хочу улучшить общее пространство, чтобы это было не просто место для отдыха. Я хочу, чтобы это было сообщество, где люди могут общаться друг с другом. Я собираюсь повесить доску с картой Киото, где гости смогут писать советы, а также место, где они могут оставлять сообщения друг другу. Роскошные отели — это место для отдыха. Я хочу, чтобы Шт. Хостел был местом для активных путешественников.
Я также собираюсь предоставить больше книг о Киото, а также предложить туры, но я хочу делать все по-другому. Например, я бы хотел устроить велосипедные туры по городу и дальше — мало кто знает, что по речной тропинке в Арасияму можно проехать на велосипеде.
В конечном счете, имеется в виду расширение. Большинство туристов путешествуют по Японии. Но если мы будем расширяться, я буду искать город с меньшей конкуренцией. Я не хочу, чтобы мы были цепью как таковой. Если мы откроем больше отелей, они будут разных типов, предлагающих разный опыт, и единственной согласованностью будет гарантия качества, которое приходит с пребыванием на уровне 9.0289 Шт. Хостел .

Что для вас является мерилом успеха хостела – хорошие отзывы, полные кровати или максимальные деньги?

Если мы можем изменить чью-то поездку, мы добились успеха. Надеюсь, это, в свою очередь, приведет к хорошим отзывам. Оттуда я надеялся на полные залы, а оттуда должны были прийти деньги.

У вас есть какие-нибудь советы для желающих стать владельцами общежитий?

Да, самое главное, что эксплуатация здания — это долгосрочная инвестиция. Вам нужно думать на 20–30 лет вперед, предвидя, как отреагируют конкуренты и как изменятся потребности путешественников. Тем не менее, может быть очень сложно предсказать вещи так далеко вперед — многое может измениться за 30 лет, и все же вам нужно думать так далеко вперед, поскольку вы не вернете свою ипотеку через 5 лет.