Бизнес по ремонту и отделке квартир: подбор персонала и организация работы

Содержание

Как открыть компанию по ремонту помещений с нуля

Актуальность бизнес-идеи

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где ведется активная застройка новых районов, возводятся большие жилые кварталы. Строительство в крупных городах ведется стремительно, а предложения крупных фирм по ремонту, как правило, высокие по цене. С другой стороны присутствует конкуренция со стороны строительных бригад, работающих “по знакомству”, но при этом не всегда выигрывающих по качеству. Главная задача предпринимателя занять нишу между крупными компаниями и бригадами. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт коммерческих помещений менее сложный по сравнению с ремонтом в квартире.

После кризиса в области строительства большие компании, предлагающие дорогой ремонт “под ключ”, не пользуются популярностью среди населения. Наиболее востребованы небольшие фирмы, оказывающие ремонтные работы в разных ценовых диапазонах: от эконом-варианта до люкса. Именно эту схему предлагается взять за основу для организации бизнеса по ремонту помещений.

В дополнение к основным услугам предлагайте:

  • Установку пластиковых окон
  • Услуги по созданию дизайн-проектов
  • Покупку и доставку строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.

Затраты и прибыль

Для начала бизнеса по ремонту помещений в Санкт-Петербурге потребуется вложить средства в размере 925 000 ₱, которые состоят из:

Регистрации ООО 25 000
Приобретения оборудования и расходных материалов 770 000
Рекламы 30 000
Зарплаты персоналу 100 000

Неотъемлемая часть бизнес-плана - ежемесячные расходы. Их учет поможет рассчитать прибыль от оказанных услуг. В нашем случае к ежемесячным расходам относятся:

Траты на обслуживание и ремонт оборудования 5 000
Зарплата персонала 100 000
Реклама
8 000
Непредвиденные расходы 10 000
Транспортные расходы 1 500
Налоги 7 000

Рассмотрите идею покупки франшизы

Франшиза «Современные Технологии Гидроизоляции» – гидроизоляция, ремонт и защита строительных конструкций

590 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 2 мес.

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным бизнесом, перед началом деятельности позаботьтесь об оформлении:

  1. Документов об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительней, так как появляется возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
  2. Разрешений от СРО (саморегулируемой организации строителей). Они требуются не для всех видов работ. В основном — для сложных, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Главная задача состоит в выборе основных направлений в работе и необходимости данных разрешений. При вступлении в СРО компании оплачивают вступительный взнос в размере от 150 000 ₱, а также ежемесячный взнос около 5 000 ₱.
  3. Трудовых договоров с сотрудниками
  4. Договоров о покупке оборудования и гарантийных сертификатов

Выбор помещения

Для оказания ремонтных услуг офис не нужен. Нужно складское помещение, где будут храниться инструменты, дополнительное оборудование и материалы. В целях экономии бюджета первое время при наличии свободного места все вещи можно хранить дома.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и расходов на него:

Оформление документов на ООО 25 000
Б/у автомобиль типа “Газель” 450 000
Инструменты для бригады специалистов (перфоратор, дрель, лобзик, электростанок, компрессор, уровни, шпатели и т.п.) 300 000
Расходные материалы (ведра, перчатки, стремянки, кисти, шурупы, спецодежда и пр.) 15 000
Амортизация и ремонт оборудования 5 000
Реклама 30 000
ИТОГО 825 000 ₱

Как выбрать поставщика

Для качественного выполнения ремонта каждому специалисту нужно выдать соответствующее оборудование. Оно должно быть качественным и отвечать всем требованиям для проведения работ в помещении. К выбору поставщика оборудования отнеситесь заранее, так как работать с инструментами придется долгое время.

Для перевозки оборудования, строительных материалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора потребуется автомобиль. Если его нет, нужно обязательно его купить перед началом работ. Для экономии средств рассмотрите вариант покупки б/у автомобиля. Поиск начните в интернете на сайтах с объявлениями и тематических форумах. Примерная стоимость машины с небольшим фургоном типа “Газель” составляет от 450 000 ₱.

В процессе поиска поставщика оборудования обращайте внимание на:

  1. Качество продукции, подтверждаемое сертификатами
  2. Репутация поставщика
  3. Репутация производителя оборудования
  4. Отзывы специалистов, которые уже использовали инструменты в работе
  5. Уровень цен и возможность скидок постоянным покупателям
  6. В случае покупки автомобиля, обязательно проведите его полную диагностику перед покупкой, чтобы убедиться в рабочем состоянии, отсутствии неисправностей и проблем с законом.

Персонал

Чем качественнее будет выполнен ремонт, тем больше будет доволен заказчик. Соответственно, он охотнее порекомендует фирму по ремонту друзьям и знакомым, что принесет новые заказы. Чтобы схема работала, важно найти профессионалов своего дела, которые ответственно подходят к работе.

Для оказания ремонтных услуг в штате фирмы должна быть постоянная строительная бригада и специалисты, которые будут работать сдельно, под определенный заказ. При этом у постоянной бригады должна быть замена на случай непредвиденных ситуаций. Рекомендуется составить базу специалистов, к которым можно будет обращаться в случае необходимости.

Состав постоянной бригады:

  1. Прораб (эту функцию может выполнять владелец бизнеса, если имеет нужный опыт)
  2. Плиточник от 30 000 ₱
  3. Отделочник от 30 000 ₱
  4. Электрик от 30 000 ₱
  5. Бухгалтер от 10 000 ₱ (на аутсорсе для экономии)

Состав специалистов, которые будут работать сдельно:

  1. Сантехник
  2. Специалист по потолкам
  3. Плотник
  4. Маляр
  5. Штукатур
  6. Дизайнер

Как рекламировать бизнес

Для поиска первых клиентов воспользуйтесь сразу несколькими каналами для продвижения услуг. Во-первых, рекламой на листовках и флаерах, на досках объявлений в новостройках и в соседних районах города. Арендуйте рекламные билборды вблизи строительных магазинов и разместите там рекламу о себе. Во-вторых, рекламой в интернете. Закажите сайт с актуальными расценками и примерами выполненных проектов, чтобы клиент смог оценить качество и сделать выбор в вашу пользу. Запустите контекстную рекламу, создайте аккаунты в соцсетях, чтобы использовать возможности интернета по максимуму.

Не сбрасывайте со счетов эффект “сарафанного радио”. Услуги должны быть качественными и выполняться с соблюдением сроков. Довольные клиенты будут рады рекомендовать фирму друзьям, которые планируют ремонт. Не забудьте оставить им визитки после завершения всех работ.

Пример флаера для службы по ремонту помещенийПример рекламы на транспорте для фирмы по ремонту помещенийОбразец логотипа компании по ремонту помещений

Ремонт помещений — серьезный бизнес, связанный с тщательным построением деловой репутации. Квалифицированные рабочие — ключ к успеху в бизнесе. Окупаемость проекта зависит от многих факторов, в среднем вложения возвращаются через 6 месяцев — 1 год.

Продвижение бизнеса по ремонту квартир

01.07.2019

Для открытия собственного дела не всегда необходимо иметь большой финансовый запас. Большое число идеи в сфере малого бизнеса предусматривают небольшой стартовый капитал. Одним из таких низкобюджетных вариантов является оказание услуг по ремонту квартир.

Любая квартира с определенной периодичностью требует выполнения тех или иных отделочных работ. Например, обои необходимо менять каждые 3-4 года, обновлять лаковое покрытие дверей – раз в 5 лет. Также часто квартиры в новостройках сдаются без отделки. Поэтому бизнес по отделке и ремонту квартир всегда оказывается востребованным.

Для его начала необходимо иметь только навыки выполнения ремонтных работ и необходимые инструменты. Исходя из этого, можно выполнять как комплексный ремонт помещения, так и отдельные виды работ.

 

Как раскрутить бизнес по ремонту квартир

 

Планируя бизнес, необходимо заранее продумать, как будет осуществляться продвижение услуг по ремонту квартир. На сегодняшний день существует множество вариантов продвижения бизнеса среди потенциальных клиентов.

Первым шагом в раскрутке такого бизнеса может стать определение специализации выполняемых работ, это позволит более точно определить целевую аудиторию и способы рекламы. Выбранные способы необходимо протестировать и отобрать наиболее эффективные, приводящие большее число клиентов.

 

Как привлечь клиентов по ремонту квартир

 

Долгое время основным вариантом привлечения клиентов мастером по ремонту квартир были рекомендации знакомых, так называемое «сарафанное радио». Сейчас этот канал продвижения сохраняет свою актуальность, но в несколько измененном виде. В сети интернет множество специализированных ресурсов, где мастера по ремонту и отделке могут разместить информацию о себе, а потенциальные заказчики оставить заявку на необходимые услуги.

Большинство таких ресурсов предусматривают возможность размещении отзывов об исполнителе. Фактически это тот же «сарафан», но только распространяемый по более широкой аудитории. Поэтому начинающему предпринимателю в сфере ремонта и отделки всегда следует помнить о своей репутации, которая и позволит постоянно привлекать новых клиентов.

Но изучая вопрос: как привлечь клиентов по ремонту квартир – не стоит останавливаться только на рекомендациях, существует еще ряд действенных способов находить клиентов.

 

Способы привлечь частные заказы на ремонт квартир

 

  • С момента появления первых досок объявлений в сети интернет прошло много лет, но их актуальность для продвижения любого бизнеса, в том числе по отделке, не утрачена до сих пор. Специалисты отмечают, что количество заявок с сайтов типа «Авито», «Юла» в последние годы сократилось, но, тем не менее, определенный поток клиентов такая реклама даёт. Поэтому не стоит сбрасывать со счетов такой вариант продвижения.
  • Еще большим архаизмом многие начинающие предприниматели считают рекламу в газетах. Безусловно, эффективность рекламы в печатных СМИ с каждым годом падает вместе с сокращением количества изданий и их тиражей. Между тем, существует определенная группа людей, которые стабильно читают газеты, поэтому для продвижения в их среде газета может стать лучшим вариантом.
  • Неплохой эффект даёт классическая расклейка объявлений по подъездам. Здесь необходимо читывать специфику домов, где размещается реклама. Например, в новостройках больший отклик получают предложения комплексного ремонта, а также мастеров по инженерным сетям – электрика, сантехника. В старых домах, наибольшим спросом также пользуются электрики, сантехники и специалисты по узкому профилю в отделке, например, по ремонту полов.
  • Наиболее современным вариантом привлечения клиентов считаются социальные сети. Этот вариант требует некоторое время на изучение специфики продвижения через эти каналы, но эффект может превзойти все ожидания. Например, продуманный аккаунт в Инстраграмм может дать 2-10 новых заказов в день, в зависимости от специфики услуг.

 

Как продвигать бизнес по ремонту квартир

 

Продвижение бизнеса по ремонту квартир должно носить постоянный характер. Очень важно точно спланировать постоянную рекламную активность, что станет гарантией стабильного потока клиентов. Это можно сделать самостоятельно, либо обратиться к профессионалам в сфере рекламы и маркетинга. Часто помощь таких специалистов нужна только в начале бизнеса, когда необходимо настроить все бизнес-процессы, в том числе и маркетинг. В дальнейшем можно только строго придерживаться советов специалистов и вовремя улавливать изменения в каналах продвижения.

 

Кейс продвижение услуг по ремонту квартир

 

Начинающий предприниматель, выполняющий ремонты пола, длительное время не мог обеспечить себе стабильный поток заказов. Во основном клиенты шли от знакомых и знакомых знакомых, небольшое число заказов поступало с интернет-биржи мастеров.

Вывести бизнес на отделке квартир на новый уровень стало возможным после создания набора из нескольких объявлений на Авито, интересного аккаунта в Инстаграмм с примерами работ, а также регулярной расклейки объявлений. В совокупности, это позволило сформировать постоянный поток заказчиков, и предприниматель даже был вынужден начать передавать часть заказов субподрядчикам. Именно регулярность продвижения по нескольким каналам привела к таким хорошим результатам.

Составляем бизнес план: ремонт и отделка квартир

Гусевский Андрей Анатольевич

Как составить план по ремонту

Ремонт квартиры, отделка, перепланировка всегда требуют предварительного составления сметы расходов. Самое главное — правильно выбрать подрядчика, который бы мог качественно в установленные сроки выполнить все работы.

Содержание статьи

Что такое бизнес-план на выполнение ремонтных работ

Если судить с бухгалтерской точки зрения, то бизнес-план — это ничто иное как перечисление всех видов затрат с их количественными и качественными показателями и характеристиками.

Какие необходимые условия и показатели для составления бизнес-плана

Как правильно составит его для выполнения ремонта помещения? Изначально оцениваются не только размеры его, но и функциональные возможности.
То есть, для каких именно целей используется данное помещение, так как требования к внутренней отделке помещения парикмахерской будут в корне отличаться от отделки кафе или других видов заведений общественного питания.
Дальше нужно будет определиться с типом ремонта, на сегодняшний день все ремонты могут быть:

  • Капитальными.
  • Отделочными.
  • С перестройками и с перепланировками.

Примечание. Соответственно, эти виды ремонтных работ также имеют свои разделения, но они аналогичны.

Есть ремонт:

  • «Стандарт».
  • «Эконом».
  • «Евро».

По названиям в принципе можно уже было догадаться, что самым доступным по стоимости будет «Стандарт», а самым дорогим – «Евро».

Капитальный ремонт помещения и что в него входит

С чего начать капитальный ремонт

Капитальные ремонтные работы могут затрагивать не только полностью все помещение, но и замену коммуникаций в случае необходимости. Из выше перечисленных видов ремонтных работ этот тип отличается своей длительностью, трудоемкостью и нужно сказать, что цена на него довольно высокая.
Итак:

  • В ходе капитального ремонта все поверхности подлежать очищению. Затем по измеренным параметрам помещения для поверхностей выбирается новая отделка.

Совет. Почему выбор отделочного материала лучше всего осуществлять только после того, как помещение полностью очищено от старой отделки?
Все довольно просто. После того, как поверхности останутся без защитного слоя есть возможность их проверить на наличие дефектов.

  • Все они будут исправляться в ходе ремонтных работ. Это может быть некачественная штукатурка, расшатавшийся кирпич и прочее.
  • Как правило, такими черновыми работами занимаются специальные организации, которые перед своей деятельностью заключают с заказчиком соглашение. После них уже придется подписывать договор подряда на отделку помещений.
  • Согласно такому договору мастера не только помогают с выбором отделочного материала, но и качественно выполняют все отделочные работы.

Если капитальный ремонт будет требовать замены коммуникаций, то тут стоит изначально обратиться к профессионалам в этой области, и только потом будет осуществлять приемка под отделку помещения.

Отделочный ремонт — что это такое

Работы по отделке

Это такой тип ремонтных работ, в ходе которых не затрагивается замена коммуникаций и не делается перепланировка помещения. То есть, просто изменяется оформление самого помещения и отделочные материалы для создания интерьера.
Для него также понадобится трудовой договор на отделку.
Итак:

  • В нем будут прописаны все отделочные работы с количественным и качественным показателем.
  • Основным преимуществом отделочного ремонта будет его простота выполнения. При желании все можно сделать своими руками: выбрать материал и подсчитать его необходимое количество, очистить помещение от старой отделки и монтировать новый материал для отделки.

В принципе ничего сложного нет, нужно только свободное время, а современные материалы могут использоваться и без привлечения профессионала.

Ремонтные работы с перестройкой и перепланировкой помещения

Этот вид ремонтных работ включает в себя: перепланировка ремонт квартиры отделка и в некоторых случаях — замена коммуникаций, так как после перестройки помещения могут возникнуть трудности с подачей электрической энергии, воды и так далее. То есть, этот ремонт включает в себя и капитальный, и отделочный.
Процесс:

  • Всеми видами работ у подрядчика, который занимается такой деятельностью, выполняет не одна бригада, так как каждый должен оставаться мастером своего дела. И, если уже время подойдет к оплате, то можно увидеть, что некоторые работы будут стоить дешевле, а некоторые — дороже.
    Нет стандартной установленной стоимости ремонтных работ. Они могут оцениваться только тогда, когда будет известна их приблизительная сложность.
  • Именно по этой причине трудовой договор отделка может иметь примечание внизу, где сказано, что если ремонтные работы в их процессе окажутся сложнее заявленных, то стоимость может изменяться. Дальше происходит длительная процедура подсчета расхода материала и количество затраченного времени на выполнение работ.

Совет. При подписании какого-либо договора или соглашения с подрядчиком на выполнение ремонтных работ нужно очень внимательно читать документ, чтобы потом не было дополнительных денежных затрат.

  • Как правило, для выполнения такого типа работ по ремонту есть специальная инструкция, согласно которой, основываясь, на функциональные возможности самого помещения и выполняются все действия.
  • Стоит учесть, что отделка помещений перепланировка помещений со значительными изменениями основной площади требует официального разрешения от соответствующих инстанций государства.
  • Согласно законодательству, все изменения, которые выполняются в жилом помещении, должны быть зарегистрированы.

В противном случае на собственника такого помещения, который решил самовольно выполнить перестройку накладывается штраф, в установленном размере, согласно, законодательным актам. То есть, чем больше изменений в помещении будет, тем больше и будет сумма штрафа.

Кто может заниматься ремонтными работами

Как выбрать бригаду

В принципе этот рынок услуг, как и любой другой в государстве страдает от избыточного количества неофициальных работников, которые выполняют ремонтные работы. Есть и зарегистрированные фирмы, которые от своей трудовой деятельности платят обязательные взносы в бюджет.
Какие же лучше будут делать свою работу:

  • Тут нет никаких ограничений. В большинстве случаев качеством работ может похвастаться легальная ремонтная организации, но и о способностях неоформленных сотрудниках также не стоит забывать.
    Некоторые за умеренную оплату смогут сделать очень качественный ремонт. Тут большую роль играет человеческий фактор, а именно — умение и знание своего дела.
  • При выборе официально зарегистрированной фирмы по оказанию ремонтных услуг клиент будет застрахован на случай некачественного выполнения работы. Для этого между подрядчиком и клиентом подписывается договор подряда на отделку помещения.
    В нем есть все пункты, согласно которых клиент в случае отказа от исправления дефектов в ремонтных работах подрядчиком имеет полное право обратится в суд за решением своей проблемы.
  • Как правило, такие фирмы на своем официальном сайте размещают договор на отделку квартиры образец или другого помещения. Клиенту таким образом предоставляется возможность еще до подписания соглашения полностью изучить документ и принять правильное решение.
  • С неофициальными ремонтниками такого не будет. Тут все строится только на доверии и как показывается практика — напрасно.
    На сегодняшний день количество обманутых людей, которые хотели заказать ремонтные работы растет с завидной прогрессией. К сожалению, они ни чем не застрахованы и в случае обращения в суд или другие инстанции получать отказ.
  • Конечно, можно себя обезопасить и составить трудовой договор на отделку помещения только не с юридическим, а с физическим лицом. Образец договор на отделку квартиры или любого другого помещения можно найти как на официальном сайте организации, которая занимается ремонтными работами или обратится за помощью в его составлении к юристам. Второй вариант будет намного лучше.

Совет. Обращаясь в официальную фирму стоит изначально просмотреть все ее удостоверяющие документы.

  • В большинстве случаев они — генподрядчики по внутренней отделке и другим видам ремонтных работ. А есть физические лица, которые на основе трудового соглашения оказывают этой фирме свои услуги по выполнению ремонтов — субподрядчики.

Что нужно учесть? Договор на выполнения ремонта подписывается с генподрядчиком и в случае неудовлетворения работой отвечать будет именно он.

Общие рекомендации по выбору организации для выполнения ремонтных работ

Общие рекомендации по ремонту

При выборе ремонтной организации стоит не только полагаться на многочисленные отзывы на официальном сайте фирмы, которые, наверняка, пишут для продвижения организации на рынке услуг, но еще и на рекомендации своих знакомых или друзей.
Итак:

  • Также можно просмотреть статистику в интернете и отзывы на сайте, который отвечает за репутацию определенных организаций. На данный момент такие интернет-ресурсы стали очень бурно развиваться,но и таким образом клиент не будет защищен от неответственного подрядчика.

Совет. Как только есть уже определенный выбор той или иной фирмы-генподрядчика ремонтных работ нужно попросить обязательно показать сотрудника фото с примерами работ.

  • Стало очень популярным все выполняемые ремонтные работы записывать на видео. Как правило, их размещают на официальном веб-ресурсе компании и они в свободном доступе.

А лучше всего попросить отвести на объект, в котором выполняются на данный момент ремонтные работы или показать уже оформленное помещение. Таким образом появится возможность качественно оценить уровень выполнения ремонта данной организацией.

Бизнес-идея: ремонт и отделка квартир

Помимо открытия мастерской по ремонту мобильных телефонов и заработка на мобильной связи, весьма прибыльным бизнесом может стать ремонт квартир. Тем более тогда, когда вы делаете свою работу добросовестно, в срок и, конечно же, за умеренную плату. Наибольший спрос на эту услугу – летней и весенней порой, а ближе к новому году и после снижается. Рабочие, которые занимаются этим бизнесом нелегально, берут меньшую плату за свои услуги, поэтому и пользуются большей популярностью среди заказчиков, чем те, которые имеют лицензию.

Подразделяем ремонт квартир на виды: косметический, «эконом» и класса «люкс». Для тех, кто только начинает этот бизнес, ремонт класса «люкс» пока недосягаем, поэтому о нем мы много говорить не будем.

При косметическом ремонте визуально обновляется пол и потолок. В среднем, такой ремонт обойдется клиенту – около 50 долларов за квадратный метр. Для отделки в однокомнатной квартире, вам потребуется всего полторы-две недели.

В тоже время, ремонт класса «люкс» обойдется работодателю примерно в 150 долларов за квадратный метр. Все потому, что при данном виде ремонта используются  дорогие материалы, дизайнерские идеи и последние тенденции в моде этой сферы обслуживания. Срок такой отделки, также увеличивается и займет около месяца в однокомнатной квартире. При условии, что ремонтные работы будут проводиться в течении шести дней в неделю. Время таких услуг увеличивается, за счет материалов, которые используются при люксовой отделке, некоторым из них требуется определенное время, чтобы просохнуть.

Золотая середина во всех трех видах квартирных ремонтов – это «эконом» класс. И на него наибольший спрос. Отделка при этом, как новая, но оплата меньше, чем за люксовый, но немного больше, чем косметический ремонт.

Клиент, который уже знает, что хочет увидеть в своей квартире после ремонта, вызывает к себе сметчика, прораба и архитектора. Ведь до начала работ, нужно решить все необходимые вопросы. После того, как все вопросы решены, подписывается договор.

В обязательном порядке, в договоре нужно прописать пункт о том, какой штраф будет при продлении срока работ, который будет также оговорен в договоре. Как правило, штраф составляет полпроцента от стоимости ремонтных работ в день (по договору). При этом сумма штрафа не должна превышать десяти процентов от общей по смете. Ведь если в договоре не будет этого пункта, заказчик может выдвинуть любую сумму.

Фирмам, с большим количеством клиентов, лучше иметь собственный склад, чтобы не приходилось покупать материалы для каждого объекта отдельно.

Для начала необходимо подготовить (очистить) стены и пол под отделку. Эта работа оплачивается отдельно, примерно 12 долларов за сутки. Зачастую, такую работу выполняют студенты, которым требуется подработка. Затем к своим обязанностям приступают сантехники, электрики, плиточники и штукатуры. Иногда, это может быть и один человек, который совмещает несколько профессий.

Хорошо, когда в бригаде есть свой электрик, он может принести достаточно весомый доход. В общем, стоимость электрика доходит до 1000 долларов. Дополнительно можно устанавливать еще и стеклопакеты и системы кондиционирования, они приносят дополнительный доход. Так как стоимость их установки доходит до половины суммы покупки самого оборудования.

Также хорошую прибыль имеют сантехники. Но лидерство за собой оставляет слом, так как имеет минимальные расходы и максимальную прибыль. Ведь за день пара студентов может заработать на сломе до ста долларов.

Меньше всего прибыли от плиточных и малярных работ. И все же отказываться от них не нужно, так как это тоже часть квартирного ремонта и требует к себе внимания. Ведь, если вы не будете выполнять такого рода услуги, заказчику придется искать кого-то еще, а это портит вашу репутацию в этой сфере. А хорошие отзывы на данном рынке услуг – замечательная реклама. Когда клиент видит хорошо выполненную работу, он может обратиться к вам еще раз или посоветовать вас своим знакомым.

Когда у вас еще нет клиентской базы, вы можете заняться расклейкой объявлений на новостройках. Можно воспользоваться газетами, но это не так эффективно, так как там много конкурентов.

В ремонте квартир сложно определить месячный доход, так как он зависит от количества заказов, качества выполняемой работы и сроков. Средний доход может составить – пять-десять тысяч долларов.

 

БИЗНЕС ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ КВАРТИР. Пособие для начинающих

БИЗНЕС ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ КВАРТИР. Пособие для начинающих

Для каталогаЖиводров, А. БИЗНЕС ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ КВАРТИР. Пособие для начинающих / А. Живодров - Москва : Издательство АСВ, 2017. - 160 с. - ISBN 978-5-4323-0235-9. - Текст : электронный // ЭБС "Консультант студента" : [сайт]. - URL : https://www.studentlibrary.ru/book/ISBN9785432302359.html (дата обращения: 22.07.2021). - Режим доступа : по подписке.

АвторыА. Живодров

ИздательствоАСВ

Тип изданияучебное пособие

Год издания2017

ПрототипЭлектронное издание на основе: БИЗНЕС ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ КВАРТИР. Пособие для начинающих./ А. Живодров - М.: Издательство АСВ, 2017. - 160 с. - ISBN 978-5-4323-0235-9.

АннотацияМногие, если не каждый, спрашивают меня о том, какую литературу по строительному бизнесу почитать: дескать Артур - посоветуйте какие-нибудь книги. И всегда этот вопрос загонял меня в тупик по одно простой причине, что таких книг я попросту не знал и убежден, что их просто нет, а если они и есть, то неизвестны настолько, что я их не смог найти. По этой причине и родилась идея написать собственную книгу о строительном бизнесе, в которой я поделился собственными мыслями по этому поводу. Уникальность данной книги в том, что в ней описываются пошаговые действия в построении и развитии собственной строительной компании. В этой книге концентрация мыслей на каждую страницу очень высокая. Конечно, в ней изложены большинство типичных ошибок и пошаговый алгоритм действий, но описать все действия в строительном бизнесе невозможно, так как бизнес это нечто большее, чем просто алгоритмы, каждый человек его создает и развивает по-своему и описать все аспекты попросту невозможно. Поэтому, если у вас при прочтении книги возникнут какие-либо вопросы, вы можете задать их автору на сайте arthurzhivodrov.com Важно отметить, что эта книга не является версией выжимки из литературы или аудиозаписи из видео-контента автора. Она изначально писалась как самостоятельная пошаговая инструкция, основанная на личном опыте. Книга написана для тех, кто пытается открыть собственную компанию или уже давно занимается строительным бизнесом, для мастеров и прорабов, для дизайнеров и строителей, для людей из смежных сфер: сделки с недвижимостью, натяжные потолки, окна, кондиционеры и др. Эта книга будет полезна каждому, кто оказывает услуги, связанные с дизайном, ремонтом и строительством. Я постарался осветить в книге основные ошибки и проблемы, пути выхода из них и инструменты для быстрого развития в этом направлении.

Загружено 2017-12-05 02:15:09

Бизнес по ремонту квартир - ОмскПресс

Автор sorc39 На чтение 8 мин. Просмотров 13 Опубликовано

Основы организации бизнеса по ремонту квартир: с чего начать работу и как зарегистрировать фирму. Узнайте о том, как составить бизнес-план, что следует учитывать при открытии строительного дела и какие риски могут преследовать компанию в процессе работы.

Уже давно актуальность самостоятельного выполнения ремонта в доме канула в лету. В настоящее время все чаще люди прибегают к помощи профессиональных строительных фирм. Несмотря на высокую конкуренцию, в этой сфере регулярно появляются новые организации и частные предприниматели, которые предоставляют услуги по отделке и дизайнерскому оформлению жилья. Чтобы создать процветающий бизнес по ремонту квартир, необходимо изрядно потрудиться и составить эффективный план действий.

C чего начать

Человеку, который решился организовать свое дело по выполнению строительных и отделочных работ, необходимо провести тщательный анализ рыночной ситуации, в частности установить сильных конкурентов и оценить возможности в данной отрасли. Очень важно определить их слабые стороны, чтобы потом воспользоваться ими для личного интереса.

Анализ конкуренции и спроса

В последнее время большинство компаний, которые оказывают услуги по ремонту квартир, скрывают в официальных отчетах реальные объемы дохода, используя всевозможные черные схемы. Именно поэтому для новичка в строительном деле произвести оценку этого рынка будет затруднительной, но реально осуществимой задачей.

По мнению экспертов, сфера ремонтных услуг является весьма содержательной и глубокой. Следовательно, чтобы добиться успеха и создать стабильный спрос предпринимателю, который сделал инвестиции в бизнес, необходимо будет основательно потрудиться над расширением клиентской базы и сотворением безупречной репутации. Так, с открытием фирмы, она должна соблюдать качество и сроки выполняемых работ, а ее сотрудники быть вежливыми и почтительными с потенциальными и реальными клиентами.

Определение источников финансирования

Основание бизнеса требует определенных капиталовложений, соответственно существует несколько типов инвестиций:

  • личные накопления;
  • кредит.

Конечно же, безупречным вариантом является инвестирование в собственное дело своих сбережений. В противном случае организатору бизнеса придется обращаться за помощью в банковскую организацию. При этом необходимо учитывать, что немногие коммерческие учреждения готовы финансировать новый проект, а значит, владелец может рассчитывать только на кредит для физического лица, годовая процентная ставка которого достигает 15%.

Кроме этого, существует еще один вариант получения денежных средств – привлечение инвесторов. Для этого можно обратиться за помощью к коммерческому или частному капиталовкладчику.

Организация фирмы

Основополагающей частью создания компании по предоставлению услуг в сфере ремонта объектов недвижимости является составление бизнес-плана. Данный документ включает в себя перечень мероприятий:

  • регистрацию юридического лица;
  • выбор кадрового состава;
  • формирование прайс-листа и списка выполняемых работ;
  • основание системы рекламных решений.

Регистрация предприятия

Это довольно простой этап, но требующий внимательного подхода к оформлению документов. Чтобы открыть предпринимательское дело необходимо точно соблюдать порядок шагов:

  1. Зарегистрировать юридическое лицо в государственных органах. При обращении будет предложено выбрать одну из форм: частный предприниматель (ЧП) или общество с ограниченной ответственностью (ООО).
  2. Подобрать выгодную форму налогообложения. Поскольку ремонт является бытовой услугой, то рекомендуется отдать предпочтение упрощенной форме налогообложения. При этом предприниматель может также выбрать единый налог на вмененный доход, который можно использовать только при работе с физическими лицами.
  3. Открыть расчетный счет в банке и изготовить печать. Кроме этого, задача руководителя бизнеса организовать стандартные договоры на предоставление услуг, а также прайс-лист с полным перечнем работ и цен.

Определение вида работ

Наиболее актуальными решениями для ведения бизнеса по ремонту жилых помещений является:

  • Капитальный ремонт. Это комплекс мероприятий, которые направлены на модернизацию конструкционных элементов и сантехнического оборудования. В состав работ может входить замена коммуникационных сетей, пола, потолочного перекрытия, перенос стен, закладка окон или дверных проемов, утепление и так далее. Основная задача капитального ремонта заключается в обновлении помещения для создания безопасных и комфортных условий для проживания.
  • Косметический ремонт. Это ряд отделочных работ, в процессе которых не затрагиваются основные магистральные линии квартиры и несущие конструкции. Цель проведения косметического ремонта состоит в обновлении обстановки и устранении дефектов жилой площади. К числу работ может относиться монтаж напольного покрытия, поклейка обоев, выравнивание потолков и другое.
  • Люкс-ремонт. Это работы, связанные с полным изменением интерьера помещений. Стоит отметить, что данная услуга менее востребована среди населения среднего класса, поскольку подразумевает дополнительные расходы на составление дизайнерского проекта. В состав ремонта класса «люкс» может входить выполнение косметического ремонта и некоторые операции, необходимые для перепланировки помещения.

Подбор персонала

Выбор работников – это ответственный этап, так как кадровый состав является важным ресурсом в строительном деле. От компетентности, опыта и честности специалистов зависит качество производимых работ. Организатору бизнеса необходимо очень постараться, чтобы набрать команду работящих и квалифицированных мастеров, имеющих специализацию в области ремонта и отделки. Именно этот фактор в дальнейшем будет оказывать влияние на репутацию будущей компаний и характер отзывов клиентов.

Стоит учитывать, что в состав рабочей бригады, предоставляющей услуги по ремонту квартир, входит две категории сотрудников: основной и привлекаемый штат. Итак, первый аппарат включает в себя:

  • Руководителя. Он занимается поиском клиентов, приемом заказов, заключением договоров, закупкой строительного оборудования, проверкой выполняемых работ и сдачей объекта клиенту. На роль руководителя может претендовать как владелец бизнеса, если имеет соответствующие навыки, так и прораб ремонтной бригады.
  • Мастеров на постоянной основе. Их задача заключается в выполнении косметических ремонтных работ под ключ. Такие специалисты должны обладать определенными знаниями в области внутренней отделки помещений.

Что касается привлекаемого кадрового состава, то в его число входит:

  • Слесарь-сантехник. Это квалифицированный сотрудник, который должен иметь опыт работы в данной сфере. От качества и правильности установки сантехнического оборудования зависит дальнейшая его эксплуатация.
  • Электрик. Как и предыдущий работник должен отличаться компетентностью, добросовестностью и ответственностью.
  • Дизайнер. Его услуги необходимы при выполнении ремонта люкс-класса. Оплата труда специалиста осуществляется по договоренности в зависимости от сложности дизайнерского проекта. Приблизительная наценка за привлечение дизайнера для клиента варьируется в пределах 10-30%.

Также владелец бизнеса может посчитать нужным привлечение дополнительных специалистов, однако это решается при помощи услуг аутсорсинга. Чтобы нанять требуемого мастера можно обратиться на биржу занятости или найти его по объявлению.

Приобретение оборудования

Следующим этапом на пути к реализации бизнес-плана является закупка оборудования для выполнения ремонтных и отделочных работ. В список обязательного строительного инвентаря, которым должна располагать бригада входит:

  • электрические инструменты: дрель, шуруповерт, перфоратор, ножовка, сабельные пилы, лобзик;
  • слесарные инструменты: пассатижи, напильник, ножовка, молоток, отвертка, гаечные ключи, плашка;
  • малярные принадлежности: шпатели, валики, кисти, щетки, пульверизаторы, краскопульты;
  • сантехнические девайсы: ключи разных типов, универсальная отвертка, клещи, фиксатор клапанов, ножовка по металлу, паяльник для пластиковых труб, клуппы, хомуты.

Руководитель бизнесом должен знать, что для качественного исполнения ремонтно-отделочных работ недостаточно иметь в команде высококлассных специалистов, поскольку потребуется также профессиональное оборудование. Покупка дорогого и современного строительного инвентаря непременно окупится, причем в самое ближайшее время при получении первого дохода.

Поиск клиентов и реклама

Расширение клиентской базы – это одна из основных задач руководства компании, поскольку от количества потенциальных и постоянных заказчиков зависит ее будущая прибыль. Наиболее эффективным методом привлечения новых клиентов является так называемое «сарафанное радио», считающимся неформальным маркетинговым ходом. Кроме этого, организатор малого бизнеса может использовать другие варианты рекламирования своих услуг:

  • публикация рекламы в газете и строительных журналах;
  • расклеивание объявлений и раздача флаеров в районах, где сосредоточено строительство новых многоэтажных зданий;
  • проведение рекламной кампании в сети Интернет, в частности создание веб-сайта компании, официальной группы в социальных сетях;
  • сотрудничество с отделами продаж, агентствами недвижимости и дизайнерами за установленный процент.

Какие существуют риски

Предоставляя услуги по ремонту жилой недвижимости, владельцы во время ведения своей деятельности могут столкнуться с подводными камнями, которые присущи малому бизнесу данного направления. Среди них стоит отметить:

  • Высокий уровень конкуренции. Многие фирмы для привлечения клиентов стараются снизить цены на услуги, предоставляя различные скидки. Однако при небольшом количестве заказов такое решение может привести к убыточности компании.
  • Резкое снижение спроса на ремонтные услуги. На этот показатель может оказать негативное воздействие непредвиденные экономические факторы, в частности отсутствие покупательской способности у населения.
  • Сезонность бизнеса. Как известно потребность в проведении ремонта в холодное время года, то есть зимой, отсутствует. Именно поэтому владелец строительной компании должен учитывать, что в этот период возможны некоторые финансовые трудности.
  • Угроза потери репутации. Такой риск может быть связан с набором непрофессиональной рабочей бригады, что повлекло за собой ухудшение качества выполняемых работ и уход клиентов к конкурентам.
  • Опасность заключения договора с неплатежеспособными заказчиками. Чтобы исключить риск неоплаты труда рабочим руководство строительной фирмы обязано заключать с клиентом договор подряда.

Малый бизнес, деятельность которого направлен на предоставление услуг по ремонту объектов недвижимости, является одним из перспективных предпринимательских дел, позволяющий владельцу получать хорошую прибыль при относительно высоких показателях рентабельности и низких капиталовложениях. Открыть строительную фирму рекомендуется людям, которые в достаточной степени разбираются в ремонтных и отделочных работах.

Источник: Finswin.com

Бизнес план по отделке и ремонту квартир


Как открыть компанию по ремонту помещений с нуля

Актуальность бизнес-идеи

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где ведется активная застройка новых районов, возводятся большие жилые кварталы. Строительство в крупных городах ведется стремительно, а предложения крупных фирм по ремонту, как правило, высокие по цене. С другой стороны присутствует конкуренция со стороны строительных бригад, работающих “по знакомству”, но при этом не всегда выигрывающих по качеству. Главная задача предпринимателя занять нишу между крупными компаниями и бригадами. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт коммерческих помещений менее сложный по сравнению с ремонтом в квартире.

После кризиса в области строительства большие компании, предлагающие дорогой ремонт “под ключ”, не пользуются популярностью среди населения. Наиболее востребованы небольшие фирмы, оказывающие ремонтные работы в разных ценовых диапазонах: от эконом-варианта до люкса. Именно эту схему предлагается взять за основу для организации бизнеса по ремонту помещений.

В дополнение к основным услугам предлагайте:

  • Установку пластиковых окон
  • Услуги по созданию дизайн-проектов
  • Покупку и доставку строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.

Затраты и прибыль

Для начала бизнеса по ремонту помещений в Санкт-Петербурге потребуется вложить средства в размере 925 000 ₱, которые состоят из:

Регистрации ООО 25 000
Приобретения оборудования и расходных материалов 770 000
Рекламы 30 000
Зарплаты персоналу 100 000

Неотъемлемая часть бизнес-плана - ежемесячные расходы. Их учет поможет рассчитать прибыль от оказанных услуг. В нашем случае к ежемесячным расходам относятся:

Траты на обслуживание и ремонт оборудования 5 000
Зарплата персонала 100 000
Реклама 8 000
Непредвиденные расходы 10 000
Транспортные расходы 1 500
Налоги 7 000

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным бизнесом, перед началом деятельности позаботьтесь об оформлении:

  1. Документов об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительней, так как появляется возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
  2. Разрешений от СРО (саморегулируемой организации строителей). Они требуются не для всех видов работ. В основном — для сложных, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Главная задача состоит в выборе основных направлений в работе и необходимости данных разрешений. При вступлении в СРО компании оплачивают вступительный взнос в размере от 150 000 ₱, а также ежемесячный взнос около 5 000 ₱.
  3. Трудовых договоров с сотрудниками
  4. Договоров о покупке оборудования и гарантийных сертификатов

Выбор помещения

Для оказания ремонтных услуг офис не нужен. Нужно складское помещение, где будут храниться инструменты, дополнительное оборудование и материалы. В целях экономии бюджета первое время при наличии свободного места все вещи можно хранить дома.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и расходов на него:

Оформление документов на ООО 25 000
Б/у автомобиль типа “Газель” 450 000
Инструменты для бригады специалистов (перфоратор, дрель, лобзик, электростанок, компрессор, уровни, шпатели и т.п.) 300 000
Расходные материалы (ведра, перчатки, стремянки, кисти, шурупы, спецодежда и пр.) 15 000
Амортизация и ремонт оборудования 5 000
Реклама 30 000
ИТОГО 825 000 ₱

Как выбрать поставщика

Для качественного выполнения ремонта каждому специалисту нужно выдать соответствующее оборудование. Оно должно быть качественным и отвечать всем требованиям для проведения работ в помещении. К выбору поставщика оборудования отнеситесь заранее, так как работать с инструментами придется долгое время.

Для перевозки оборудования, строительных материалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора потребуется автомобиль. Если его нет, нужно обязательно его купить перед началом работ. Для экономии средств рассмотрите вариант покупки б/у автомобиля. Поиск начните в интернете на сайтах с объявлениями и тематических форумах. Примерная стоимость машины с небольшим фургоном типа “Газель” составляет от 450 000 ₱.

В процессе поиска поставщика оборудования обращайте внимание на:

  1. Качество продукции, подтверждаемое сертификатами
  2. Репутация поставщика
  3. Репутация производителя оборудования
  4. Отзывы специалистов, которые уже использовали инструменты в работе
  5. Уровень цен и возможность скидок постоянным покупателям
  6. В случае покупки автомобиля, обязательно проведите его полную диагностику перед покупкой, чтобы убедиться в рабочем состоянии, отсутствии неисправностей и проблем с законом.

Персонал

Чем качественнее будет выполнен ремонт, тем больше будет доволен заказчик. Соответственно, он охотнее порекомендует фирму по ремонту друзьям и знакомым, что принесет новые заказы. Чтобы схема работала, важно найти профессионалов своего дела, которые ответственно подходят к работе.

Для оказания ремонтных услуг в штате фирмы должна быть постоянная строительная бригада и специалисты, которые будут работать сдельно, под определенный заказ. При этом у постоянной бригады должна быть замена на случай непредвиденных ситуаций. Рекомендуется составить базу специалистов, к которым можно будет обращаться в случае необходимости.

Состав постоянной бригады:

  1. Прораб (эту функцию может выполнять владелец бизнеса, если имеет нужный опыт)
  2. Плиточник от 30 000 ₱
  3. Отделочник от 30 000 ₱
  4. Электрик от 30 000 ₱
  5. Бухгалтер от 10 000 ₱ (на аутсорсе для экономии)

Состав специалистов, которые будут работать сдельно:

  1. Сантехник
  2. Специалист по потолкам
  3. Плотник
  4. Маляр
  5. Штукатур
  6. Дизайнер

Как рекламировать бизнес

Для поиска первых клиентов воспользуйтесь сразу несколькими каналами для продвижения услуг. Во-первых, рекламой на листовках и флаерах, на досках объявлений в новостройках и в соседних районах города. Арендуйте рекламные билборды вблизи строительных магазинов и разместите там рекламу о себе. Во-вторых, рекламой в интернете. Закажите сайт с актуальными расценками и примерами выполненных проектов, чтобы клиент смог оценить качество и сделать выбор в вашу пользу. Запустите контекстную рекламу, создайте аккаунты в соцсетях, чтобы использовать возможности интернета по максимуму.

Не сбрасывайте со счетов эффект “сарафанного радио”. Услуги должны быть качественными и выполняться с соблюдением сроков. Довольные клиенты будут рады рекомендовать фирму друзьям, которые планируют ремонт. Не забудьте оставить им визитки после завершения всех работ.

Пример флаера для службы по ремонту помещенийПример рекламы на транспорте для фирмы по ремонту помещенийОбразец логотипа компании по ремонту помещений

Ремонт помещений — серьезный бизнес, связанный с тщательным построением деловой репутации. Квалифицированные рабочие — ключ к успеху в бизнесе. Окупаемость проекта зависит от многих факторов, в среднем вложения возвращаются через 6 месяцев — 1 год.

Образец бизнес-плана жилого комплекса с обслуживанием

Вы собираетесь создать комплекс с обслуживаемыми апартаментами? Если ДА, то вот полный образец шаблона бизнес-плана обслуживаемого жилого комплекса и технико-экономического обоснования, которое вы можете использовать БЕСПЛАТНО .

Итак, мы учли все требования для запуска жилого комплекса с обслуживанием. Мы также пошли дальше, проанализировав и составив образец шаблона маркетингового плана обслуживаемого жилого комплекса, подкрепленного действенными идеями партизанского маркетинга для обслуживаемого жилого комплекса.Итак, перейдем к разделу бизнес-планирования .

Зачем начинать бизнес с обслуживаемым жилым комплексом?

Все мы знаем, что в жилищной индустрии после рецессии в начале 21 века произошел сдвиг от домовладения к аренде жилья, что позволило напрямую расширить нишу аренды квартир в отрасли. Многие люди не знают, что покупка квартир и их сдача в аренду могут стать хорошей возможностью для бизнеса, связанного с инвестициями в недвижимость, поскольку квартиры привлекают арендаторов как в хорошие, так и в плохие времена.

Очень важно понимать и разбираться в том, как начать бизнес по покупке квартир и их сдаче в аренду. Первым шагом на пути к этому бизнесу является изучение и понимание бизнеса и принципов его работы.

Это

.

Как начать бизнес по ремонту дома с нуля

На рынке недвижимости всегда что-то происходит. Являясь одной из основных движущих сил любой экономики, он предлагает широкий спектр возможностей для различных типов рабочих мест. Благодаря оживленному характеру этой области, она привлекает множество новых предпринимателей.

Согласно данным, опубликованным Бюро переписи населения США, в 2016 году в США было продано около 592 000 новых семейных домов. Эта цифра представляет собой рост на 16 процентов по сравнению с прошлым годом, так что вы можете увидеть многообещающий рост в этой области экономики. .С этой точки зрения кажется, что у этой ниши большой потенциал. Следовательно, было бы разумно воспользоваться моментом и начать свой собственный бизнес по ремонту дома.

Начать работу в качестве субподрядчика

Хотя рабочая нагрузка на рынке жилья растет, начало будет очень простым. Если вы хотите успешно начать свой бизнес, будьте готовы к многоэтапному процессу. Во-первых, начните с обычного рабочего в компании по ремонту домов или в более крупной (пере) строительной компании.Это поможет вам установить связи на местах и ​​получить бесценный опыт.

Затем изучите уловки торговли, касающиеся финансовой стороны. Со временем начните разрабатывать стратегию выхода. Например, начните самостоятельно выполнять менее сложные проекты ремонта дома в качестве дополнительной работы. Если у вас все хорошо, вы получите рекомендации от клиентов. Поскольку ваша рабочая нагрузка продолжает расти, нанимайте помощников и увеличивайте количество рабочих часов. Наконец, когда ваша подработка станет вашим основным источником дохода, оставьте свою нынешнюю должность и откройте новый бизнес по ремонту дома.

Расчет бюджета заранее

В отличие от строительных предприятий, которые обычно представляют собой огромные предприятия, предприятия по ремонту домов легче управляются с финансовой точки зрения. Тем не менее, не думаю, что все будет гладко. Поскольку многие предприниматели делают то же самое, что и вы, наиболее важным шагом является обеспечение достаточного бюджета для покрытия ваших первоначальных расходов.

Этот бюджет должен включать заработную плату ваших рабочих (прямой труд), накладные расходы (общая стоимость всех средств, которые вы используете для выполнения работы) и прямые материалы (довольно понятно) - подробнее об этом читайте здесь.Когда вы подсчитали все эти первоначальные расходы, самое время посмотреть, на какие модели финансирования вы можете подать заявку. Назначьте встречу в нескольких банках и проверьте, могут ли они предложить вам доступные бизнес-ссуды. Кроме того, проведите небольшое исследование государственных грантов для малого бизнеса. Даже если вы не имеете права на нее в настоящий момент, полезно знать, на какие варианты вы можете рассчитывать в будущем.

Избегайте незарегистрированной работы

Строители будущего дома никогда не должны работать без соответствующих лицензий.Когда вы решили, что пора проложить собственный путь к бизнесу, посетите местный офис Управления малого бизнеса (например, по пути в банк). Расскажите им о своих бизнес-планах и получите всю информацию, которая может быть полезна на начальном этапе вашего профессионального развития.

Здесь вы также должны решить, как регистрировать свой бизнес. Если вы уже знаете, что скоро собираетесь нанимать сотрудников, регистрация в качестве общества с ограниченной ответственностью (ООО) является наиболее практичным решением.Самым большим преимуществом этой бизнес-модели является то, что ваши личные активы будут рассматриваться отдельно от финансов вашего бизнеса.

Кроме того, вы должны уточнить в уполномоченном органе местного самоуправления, нужно ли вам только зарегистрироваться в качестве офиса по ремонту дома или вам также нужно получить лицензию. Правила различаются даже от штата к штату, не говоря уже о том, чтобы от страны к стране.

Сохраняйте фокус

Когда вы только начинаете свой бизнес по ремонту дома, постарайтесь сузить круг задач, которые выполняет ваш бизнес.Если вы зайдете слишком далеко, вы потеряете фокус, что может привести к таким проблемам, как срыв сроков или задержка с платежами. Мудрые предприниматели в сфере ремонта дома начинают с строго ограниченной работы.

Например, вначале предлагайте только ремонт ванной комнаты или только столярные работы. Кроме того, сделайте свой бизнес заметным для потенциальных клиентов. Вы можете зарегистрироваться в одной из этих баз данных подрядчиков и стать доступными через поиск по ремонту передвижного дома. Таким образом, более вероятно, что новые клиенты заметят ваше предприятие и наймут вас для работы по модернизации.

Поставщики и сотрудники

К людям, которые поставляют вам материалы, необходимые для ремонта вашего дома, и вашим сотрудникам следует относиться как к членам вашей семьи. Хотя это деловое сотрудничество, оно должно основываться на взаимном доверии и поддержке.

Самый важный принцип, которого вы всегда должны придерживаться, - это вовремя платить своим поставщикам и сотрудникам. Ваш бизнес будет зависеть от них так же, как и от ваших навыков.Например, вы можете использовать онлайн-выставление счетов, чтобы ускорить процесс оплаты и ускорить рабочий процесс вашего бизнеса. В дополнение к рабочему процессу эти практические инструменты также обеспечивают легкий поток денежных средств, что приведет к плавному и быстрому деловому сотрудничеству.

Рынок ремонта дома может вместить множество новых предприятий. Хотя для того, чтобы стать солидным владельцем бизнеса в этой области потребуется много времени и пота, он предлагает много возможностей для совершенствования (как дома, так и на работе).Поэтому сделайте решительный шаг и начните собственный бизнес по ремонту дома.

Стейси Купер является автором BusinessTown.com.


.

Как сделать ремонт в квартире с прибылью

Когда у вас есть вторая квартира, постарайтесь зарабатывать на ней доход от аренды, а не позволять ей бездействовать. Доход от аренды также поможет вам погасить EMI по жилищному кредиту и, таким образом, снизит финансовое бремя для вас. Чтобы получить хорошую цену за свою квартиру, вы должны убедиться, что она в хорошем состоянии и привлечь внимание потенциальных арендаторов. Итак, подумайте о том, чтобы отремонтировать свой дом, чтобы повысить его привлекательность. Используйте средства из пополнения существующего жилищного кредита для финансирования ремонта.Вы должны иметь возможность погасить дополнительный EMI за счет дохода от аренды, который вы получите по завершении ремонта.

Узнайте о 4 способах увеличения стоимости квартиры после ремонта.

Дополнительная информация: Факторы, влияющие на процентную ставку по жилищному кредиту

Установка сплит-кондиционера сделает квартиру более комфортной, добавит удобств и позволит вам взимать несколько более высокую арендную плату.К тому же это одноразовое вложение не будет вам дорого стоить.

Придерживайтесь бюджета

Ремонт может быть дорогим. Итак, как правило, вы должны потратить от 5% до 10% от стоимости квартиры, чтобы внести изменения. Составьте бюджет и определите области, которые вас беспокоят. Затем начните с решения более серьезных проблем и прежде чем переходить к более мелким задачам.

Поговорите с агентами, чтобы узнать, что ищут арендаторы

Если вы не знаете, какой ремонт больше всего понравится арендатору, обратитесь к агентам по недвижимости.Они дадут вам четкое представление о приоритетах арендатора. Некоторые из предложений могут даже относиться к конкретному месту, так что имейте это в виду.

Дополнительная информация: Как получить доступ к погашению жилищного кредита?

Привлекайте к работе профессионалов

Не стоит недооценивать необходимость нанимать профессионалов для ремонта. Наем специалистов может стоить дороже, но на завершение работы уйдет меньше времени, чем на выполнение всех задач самостоятельно.Кроме того, отделка, предлагаемая профессиональной командой рабочих, повысит стоимость вашей собственности. Поскольку это не то, чем вы будете заниматься на регулярной основе, стоит потратить на это время.

С помощью этих полезных советов вы сможете внести соответствующие изменения в свою квартиру, чтобы гарантировать, что она будет стоить существенной цены, когда вы выставите ее на продажу.

.

500+ бесплатные образцы бизнес-планов

Как использовать образцы бизнес-планов, чтобы помочь вам написать свой собственный

Воспользуйтесь нашей эксклюзивной галереей из более чем 500 бесплатных образцов бизнес-планов из самых разных отраслей, чтобы помочь вам начать писать свой собственный бизнес-план уже сегодня.

Как узнать, какие элементы необходимо включить в бизнес-план, особенно если вы никогда раньше не писали их? Просмотр примеров поможет вам представить себе, как выглядит полный традиционный план, чтобы вы знали, к чему стремитесь, прежде чем приступить к работе.

Если вы ищете инструмент, предлагающий пошаговые инструкции по написанию плана, мы рекомендуем LivePlan, особенно если вы пишете бизнес-план для получения банковского кредита или внешних инвестиций и вам нужен план в утвержденном SBA формат.

Вот как получить максимальную отдачу от плана выборки

Выберите типовой план компании аналогичного типа

Вам не нужно подбирать образец бизнес-плана, который точно подходит для вашего бизнеса.Местоположение вашего бизнеса, целевой рынок и даже ваш конкретный продукт или услуга могут не точно соответствовать планам в нашей галерее. Но вам не нужно точное соответствие, чтобы оно было полезным. Вместо этого поищите план, связанный с типом бизнеса, который вы начинаете.

Например, если вы хотите открыть вегетарианский ресторан, план стейк-хауса может вам подойти. Хотя особенности вашего фактического стартапа будут отличаться, элементы, которые вы хотите включить в бизнес-план своего ресторана, скорее всего, будут очень похожими.

Создайте план вдвое быстрее и вдвое эффективнее.
Начать
Использовать образец в качестве ориентира

Каждый стартап и малый бизнес уникальны, поэтому вам следует избегать копирования примерного плана слово в слово. Это будет не так полезно, поскольку каждый бизнес уникален. Вы хотите, чтобы ваш план стал полезным инструментом для открытия бизнеса и получения финансирования, если оно вам нужно.

Одно из ключевых преимуществ написания бизнес-плана - это просто прохождение процесса. Когда вы садитесь писать, вы, естественно, обдумываете важные моменты, такие как затраты на запуск, целевой рынок, а также любой анализ рынка или исследования, которые вам понадобятся для достижения успеха.

Вы также посмотрите, где вы стоите среди своих конкурентов (и у всех есть конкуренты), и изложите свои цели и вехи, которые вам необходимо достичь. Просмотр финансового раздела примерного плана может быть полезным, потому что вы можете увидеть, что следует включить, но относитесь к ним с недоверием.Не думайте, что финансовые прогнозы для примерной компании подходят вашему собственному малому бизнесу.

Если вам нужны дополнительные ресурсы, которые помогут вам начать работу, это руководство по написанию бизнес-плана - хорошее место для начала. Вы также можете скачать наш бесплатный шаблон бизнес-плана или сразу начать работу с LivePlan.

Думайте о бизнес-планировании как о процессе, а не о документе

Думайте о бизнес-планировании как о чем-то, что вы делаете часто, а не как о документе, который вы создаете один раз и никогда больше не просматриваете.Если вы потратите время на то, чтобы написать план, который действительно подходит вашей компании, это станет лучшим и более полезным инструментом для развития вашего бизнеса. Это также должно упростить обмен вашим видением и стратегией, чтобы все в вашей команде были на одной странице.

Регулярно корректируйте свой план, чтобы использовать его в качестве инструмента управления бизнесом

Имейте в виду, что предприятия, которые используют свой план в качестве инструмента управления для ведения своего бизнеса, растут на 30 процентов быстрее, чем предприятия, которые этого не делают.Чтобы это было верно для вашей компании, вы будете рассматривать часть процесса бизнес-планирования как отслеживание фактических результатов в сравнении с вашим финансовым прогнозом на регулярной основе.

Если дела идут хорошо, ваш план поможет вам подумать о том, как вы можете реинвестировать в свой бизнес. Если вы обнаружите, что не достигли целей, возможно, вам придется скорректировать свой бюджет или прогноз продаж. В любом случае отслеживание вашего прогресса по сравнению с планом может помочь вам быстро адаптироваться при выявлении проблем и возможностей - это одна из самых действенных вещей, которые вы можете сделать для развития своего бизнеса.

Готовы начать?

Теперь, когда вы знаете, как использовать образец бизнес-плана, чтобы составить план для вашего бизнеса, пора найти правильный.

Воспользуйтесь панелью поиска ниже, чтобы начать работу и найти то, что соответствует вашей бизнес-идее.

.

Как начать бизнес по дизайну дома

Есть веская причина, по которой сети кабельного телевидения, такие как HGTV, Learning Channel и DIY Network, имеют такое огромное количество поклонников от побережья до побережья: индустрия дизайна и улучшения дома горячая, горячая, горячая и не подает никаких признаков остывания. Возможно, нет лучшего времени, чем настоящее, чтобы укрепить свои навыки и разжечь энтузиазм в отношении карьеры в этой творческой и приносящей удовлетворение сфере.

Возможностей предостаточно
Но в то время как американцы очень заинтересованы в улучшении дома и дизайне дома и сделали имена нарицательными из "Extreme Makeover: Home Edition", Тай Пеннингтон, профессиональный организатор Питер Уолш из "Clean Sweep" и других шоу домашнего дизайна хозяевам, факт в том, что у многих нет времени, таланта или желания самим заниматься такими проектами.Или они с энтузиазмом берутся за кисть, переставляют мебель или пытаются устроить свою жизнь, а затем поднимают руки в знак поражения, когда понимают, что это не так просто, как кажется. (Они не заявляют об отказе от ответственности за обращение к профессионалу за помощью в конце таких шоу, как "Weekend Warriors" бесплатно.)

Все это означает, что у таких предпринимателей, как вы, есть множество возможностей начать то, что мы в целом называем домашний дизайн бизнес. В Руководстве по началу работы с услугами по дизайну дома мы дадим вам совет, необходимый для запуска пяти различных услуг по дизайну дома: дизайн интерьера, редизайн интерьера, профессиональная организация, консервация / реставрация зданий и искусственная окраска.Читайте дальше, чтобы поближе познакомиться с тем, как начать этот бизнес:

Дизайн интерьера
Если у вас есть умение планировать пространство и согласовывать обстановку и аксессуары, то это поле для вас. Дизайнеры интерьеров (также известные как декораторы, если они не имеют степени в аккредитованном университете или колледже) украшают, улучшают и обновляют внешний вид и функциональность внутренних пространств как в жилых, так и в деловых условиях. Многие из них специализируются на определенном типе дизайна, например на дизайне кухни или решениях по освещению, и многие увеличивают свой доход, продавая декоративные товары, такие как аксессуары и мебель.

Согласно Справочнику по профессиональным перспективам (OOH) на 2004-05 гг., В Соединенных Штатах насчитывается около 60 000 дизайнеров интерьеров, треть из которых работают не по найму. Это единственная область дизайна, регулируемая государством: почти половина штатов, округ Колумбия, Пуэрто-Рико и семь канадских провинций требуют лицензирования дизайнеров интерьеров. Чтобы получить лицензию, дизайнеры должны сдать строгий сертификационный экзамен, который они могут сдать только после того, как накопят шесть лет опыта в этой области и получат высшее образование.Но это не означает, что вы не можете стать дизайнером, если у вас нет такой квалификации. Скорее, если вы живете в одной из юрисдикций, где требуется лицензирование, вы можете вместо этого называть себя декоратором и делать все то же, что и дизайнер, при этом соблюдая местные законы.

Перспективы трудоустройства дизайнеров отличные, согласно OOH, в котором говорится: «Ожидается, что общая занятость дизайнеров будет расти примерно так же быстро, как в среднем по всем профессиям, в течение 2012 года.«Так что, если это ваша любимая профессия, сейчас самое время начать бизнес.

Редизайн интерьера
Представьте себе инвентаризацию мебели и декоративных аксессуаров человека, а затем их перестановку или« перепрофилирование »в том же пространстве. Функция редизайнера интерьера, который использует навыки дизайна, аналогичные навыкам дизайнера интерьеров, для творчества. На самом деле существует два карьерных пути в редизайне интерьера. Первый - перепланировка жилого или коммерческого помещения; второй - этап работы с недвижимостью. , в котором дизайнер оценивает дом для продажи и вносит предложения по улучшению и обновлению, которые могут помочь продать дом быстрее.

Хотя идея редизайна интерьера существует уже последние 20 лет, эта концепция только что прижилась и стала мейнстримом в последние пять-семь лет. В результате нет точных данных или статистики, чтобы точно сказать, сколько существует редизайнеров. Но благодаря усилиям горстки людей, которые проложили путь в этой области, редизайн сейчас набирает обороты. Такие шоу, как HGTV «Создано для продажи», помогают сделать редизайнеров еще более востребованными.

Professional Organizer
Это еще одна область, которая все еще находится в зачаточном состоянии, но быстро развивается.Профессиональные организаторы устраняют беспорядок в домах людей и на предприятиях, чтобы помочь им жить более простой и организованной жизнью. Они также разрабатывают индивидуальные организационные планы с использованием систем регистрации и хранения, с которыми их клиенты могут легко жить и поддерживать их.

Хотя нет никакой доступной статистики о количестве профессиональных организаторов, практикующих сегодня, известно, что Национальная ассоциация профессиональных организаторов, созданная в 1985 году, насчитывает 3200 человек среди своих членов.Аналогичная организация есть и в Канаде. Поскольку здесь нет требований к образованию, мало затрат на оборудование / инструменты и нет проблем с лицензированием, это один из самых простых бизнесов по дизайну дома.

Реставрация / Сохранение
Это область, которую Боб Вила в одиночку начал в середине 70-х годов, и сегодня она увековечивается такими шоу, как "Restore America". Специалисты по реставрации / консервации (также известные как защитники природы) могут специализироваться на одном типе домашнего проекта, таком как столярные работы, или могут выступать в качестве генеральных подрядчиков и выполнять различные типы проектов для домов и предприятий, построенных до 1930 года.(Все, что после этой даты считается из современной эпохи.) Вы найдете этих профессионалов, занятых практически любой деятельностью по строительству дома, связанной с электричеством, штукатуркой, кладкой, лепниной, обработкой дерева, плиткой, оловянными потолками, покраской, почтой и балочная конструкция, а также сохранение старинных элементов, таких как штукатурка из конского волоса, фрески, саман и известковая штукатурка, и это лишь некоторые из них. Эти профессионалы также используют свои навыки для сохранения и сохранения таких предметов, как мебель и аксессуары. Однако не заблуждайтесь: специалист по реставрации / консервации не занимается ремонтом.Скорее он или она либо восстанавливает здания или объекты до их прежнего состояния, либо сохраняет их в их текущем состоянии, чтобы не было дальнейшего ухудшения.

И работа точно есть. Согласно программе Национального фонда сохранения исторического наследия на главной улице, названной «Сохранение исторического наследия равным экономическому развитию», с 1980 года было проведено 96 283 восстановленных зданий в более чем 1700 населенных пунктах, в результате чего было создано 244 543 рабочих места и 60 577 новых предприятий. Так что для тебя тоже есть место.

Искусственная роспись
Этот чисто декоративный вид искусства обычно практикуется настоящими художниками, хотя можно достичь определенного уровня компетентности посредством практического обучения. «Ключ к успеху - это возможность следовать пошаговым инструкциям и не торопиться», - говорит искусственный художник Брайан Буллард, который также является владельцем Центра декоративного искусства в Сент-Луисе. Художники-искусственники наносят декоративную отделку на стены, потолок, пол, мебель и аксессуары. Они используют краски, глазури и другие материалы и должны быть мастерами в смешивании цветов и нанесении их правильным прикосновением.Среди популярных сегодня видов искусственной отделки - мрамор, драгоценный камень, патина, trompe l'oeil и трафарет.

Буллард говорит, что из-за специализации работы и задействованных технических навыков художники-искусственники могут зарабатывать 400 долларов в день или больше или около 60 долларов в час. Другие художники-искусственники говорят, что можно зарабатывать до 1000 долларов в день в зависимости от размера и масштаба проекта, а также от того, кто оплачивает счет.

Подробнее о дизайне интерьера

Обладая творчеством, воображением и хорошим глазом к форме, форме и цвету, вы можете сделать успешную карьеру в качестве профессионала в области дизайна интерьера, и вы можете сделать это как домашний бизнес с минимальными финансовыми вложениями.Но дизайнер интерьера делает больше, чем просто прикрепляет расшитую бахромой бахрому к драпировочным панелям или расчесывает витрины с товарами, чтобы получить идеальный журнальный столик в стиле бидермейер.

Дизайнеры также должны быть художниками, которые могут создать полную цветовую схему и согласованный вид из образца ткани и кусочка краски. Они должны быть инженерами и техническими консультантами, которые могут спланировать пространство, проконсультировать по продукту и функциям, а затем расставить мебель и аксессуары для достижения наилучшего эффекта. Они также должны быть провидцами, которые могут предвидеть цветовые тенденции и превращать расплывчатые, несформированные идеи, витающие в сознании клиента, в потрясающие картины, которые будут радовать и функционировать в течение многих лет.Наконец, они должны быть хорошими руководителями проектов, которые могут выполнять несколько задач одновременно и выполнять работу в соответствии с графиком и бюджетом, а также хорошими бизнес-менеджерами, которые могут поддерживать эффективную работу собственного бизнеса.

Чем занимается дизайнер?
Одна из вещей, которая делает эту область особенно интересной, - это то, что существует множество способов использовать свой дизайнерский талант. Например, вы можете:

  • Украшать дома различных архитектурных стилей, чтобы придать им свежий, новый вид.
  • Создавайте индивидуальные интерьеры для типовых домов застройщика.
  • Работайте с клиентами строителей, которым нужна помощь в выборе цвета для их недавно построенного дома (и, возможно, они также получают свой бизнес, когда им нужна помощь в его украшении).
  • Оказание услуг по коммерческому дизайну.
  • Работать в качестве дизайнера, ориентированного на продукт, как в маркетинге продуктов, так и в дизайне интерьеров (самый распространенный способ начать).

Следует отметить еще один тип дизайнеров интерьеров. Консультант по дизайну просто дает советы по дизайну, а не выполняет практическую работу или продает продукт.Этот тип работы обычно предоставляется дизайнерами с большим опытом, уважаемой репутацией и дипломом в данной области - всем, чего у начинающих владельцев бизнеса обычно нет, когда они только начинают. Поэтому для целей этой книги мы предполагаем, что вы выберете практический путь и оставите консультации опытным профессионалам.

Между прочим, хотя термин «дизайнер интерьеров» имеет тенденцию быть универсальным в домашнем дизайне, на самом деле существует два типа дизайнеров-практиков.Большинство новичков в дизайне интерьеров на самом деле являются декораторами. Они делают все, что делает настоящий дизайнер интерьера, от консультаций до установки продукта, и они не менее талантливы в художественном и творческом отделах. Что отличает дизайнеров интерьера от декораторов, так это их образование и сертификаты. Многие дизайнеры интерьеров получают степень бакалавра или аналогичное образование, а затем получают соответствующие сертификаты. Этот сертификат выдается Американским обществом дизайнеров интерьера (ASID), но для его получения типичный декоратор обычно должен иметь многолетний опыт работы и сдать строгий экзамен, проводимый Национальным советом по квалификации дизайна интерьера.Получение этого сертификата сродни лицензии в этой области, поэтому многие дизайнеры интерьера предпочитают получить сертификат, даже если они не ведут бизнес в одном из 25 штатов и юрисдикций или семи канадских провинций, требующих профессионального лицензирования.

Если вы начинаете с нуля как профессионал в области дизайна (как мы предполагаем), вы можете выставить свою черепицу в качестве декоратора, пока не придет время, когда вы сможете сделать прыжок в статус дизайнера интерьера. Откровенно говоря, средний человек не будет иметь ни малейшего представления о том, что есть разница.

Один день из жизни
Хотя вы, несомненно, занимаетесь этим бизнесом, чтобы создавать красивые интерьеры, это больше, чем просто планирование пространства и выбор ткани. Вы также должны быть сообразительным бизнес-менеджером, который может выполнять множество задач, связанных с ведением малого бизнеса. Для начала в обычный день вы можете оказаться:

  • Прием звонков от потенциальных клиентов по поводу дизайн-проектов
  • Запись на консультацию и установку продукта
  • Встреча с клиентами для получения подробной информации об их проекте
  • Оценка времени и продукта затраты, затем написание предложения
  • Измерительные комнаты
  • Исследование и заказ аксессуаров, мебели и товаров повседневного спроса, таких как отделка окон
  • Получение и доставка продуктов от оптовых торговцев, дизайнерских салонов или приемников
  • Встреча с субподрядчиками, такими как установщики
  • Уравновешивание книги, в том числе работа с кредиторской и дебиторской задолженностью
  • Заказ книг с образцами и канцелярских принадлежностей

Оценка
Естественно, одним из основных критериев для ваших клиентов будет цена, поэтому вы должны очень внимательно оценивать.Если вы установите слишком высокую цену на свои услуги, у вас не будет никакого бизнеса, а если вы установите слишком низкую цену, вы снизите воспринимаемую ценность, и у вас все равно может не быть большого бизнеса, или вы получите бизнес, который не будет приносят большую прибыль.

При оценке работы вы должны учитывать:

  • Размер работы и количество часов, которые вам понадобятся для ее выполнения (включая практическую работу, заказ и установку продуктов и т. Д.)
  • Стоимость продукта
  • Услуги, в дополнение к вашим, которые могут потребоваться (т.например, укладка ковра или гипсокартона)
  • Количество внешних помощников, которые вам понадобятся (например, для укладки ковра)
  • Крайний срок завершения работы (срочная работа всегда оплачивается по более высокой ставке)
  • Ваш разметка (обычно минимум 15 процентов)

Оценка - это наука, которую невозможно охватить в статье такого объема. Для получения дополнительной информации обратитесь к превосходной книге Кэрол А. Сэмпсон «Оценка для дизайнеров интерьеров» (Библиотека дизайна Уитни).

Установка ставок
Так же, как существует множество стилей декорирования и продуктов, существует множество различных способов установки ставок. Вот некоторые из распространенных способов оплаты:

Почасовая оплата: Это, вероятно, самый простой способ взимания платы, поскольку все, что вам нужно сделать, это умножить количество фактически отработанных часов на вашу ставку. Это хорошо работает для начинающего дизайнера, потому что вы не будете точно знать, сколько времени займет работа, пока у вас не будет нескольких рабочих мест за плечами.Задача будет заключаться в том, чтобы установить справедливую почасовую ставку, которая принесет вам достаточно денег, чтобы сделать бизнес прибыльным. В зависимости от того, где вы живете, ваша ставка в качестве нового дизайнера может варьироваться от 35 до 125 долларов в час. Вы можете определить, что выдержит ваш рынок, посмотрев на конкурентов (попробуйте посетить их веб-сайты, чтобы получить представление) или обратившись за помощью в такую ​​организацию, как Американское общество дизайнеров интерьера.

Калифорнийский дизайнер интерьеров Ли Снейдерс, который также ведет дизайнерское шоу HGTV «Design on a Dime», начал взимать почасовую оплату, затем понял, что работает круглосуточно, 7 дней в неделю, потому что мысль о том, чтобы заработать как можно больше денег, была непреодолимой.«Сначала я не знал, когда прекратить работу», - говорит он. «Но я перестал делать это довольно быстро, когда выяснил, сколько стоят мои услуги, исходя из того, что было справедливым и конкурентоспособным на рынке».

Фиксированная ставка: Этот метод может работать хорошо, если ваш клиент поставляет все товары и мебель. Вы просто умножаете свою почасовую ставку на количество часов, которое, по вашему мнению, вам понадобится для выполнения работы, плюс расходы. Эта плата будет применяться ко всем предоставляемым вами услугам, от концепции до установки.Но, как упоминалось ранее, дизайнеры-новички обычно не совсем уверены, сколько времени займет работа, поэтому это может быть не лучший путь для вас, когда вы только начинаете. В конце концов, последнее, что вы хотите сделать, - это недооценить свою ставку и потерять деньги на работе. Это довольно быстро выведет вас из бизнеса.

Затраты плюс: С помощью этого метода вы складываете затраты на всю необходимую мебель и материалы для работы, а также на любых субподрядчиков (например, плотников, установщиков ковров и т. Д.). Затем вы добавляете согласованный процент к общей сумме в качестве вашего вознаграждения. Дизайнеры обычно взимают 20-процентную плату за обслуживание с помощью этого метода, хотя некоторые эксперты в этой области рекомендуют наценку от 50 до 100 процентов, в зависимости от того, что будет востребовано на вашем рынке. Это один из наиболее распространенных способов взимания платы дизайнерами.

Розничная торговля: Это влечет за собой взимание с клиентов розничной цены за каждый товар, который вы покупаете, и ваша плата представляет собой разницу между оптовой стоимостью, которую вы заплатили, и розничной ценой.По сути, это означает, что клиенты не платят напрямую за ваши услуги, что означает меньшую стоимость для них. Если все, что вы делаете, - это покупка продуктов и их расстановка, а не планирование пространства и установка таких предметов, как шторы, этот метод ценообразования может быть осуществимым. Он также лучше всего работает на небольших работах.

Площадь: Обычно выбирают для коммерческих работ, эта плата рассчитывается в зависимости от площади проектируемого помещения. Если вы хотите попробовать эту технику, используйте статистику других выполненных вами дизайнерских работ, чтобы определить цену за квадратный фут.

Независимо от того, какой метод вы используете, при установке ставки следует учитывать стоимость перевозки и количество времени, которое вы тратите на планирование, подбор субподрядчиков, покупку продукции и надзор за работой. Вы можете обнаружить, что вам придется использовать комбинацию методов, обсуждаемых здесь, чтобы установить ставку, которая покрывает ваши расходы и позволяет вам получать прибыль.

Получение сертификата
Если вы планируете называть себя дизайнером интерьеров (а не декоратором) в одном из 25 штатов и юрисдикций или в одной из семи канадских провинций, требующих лицензирования для дизайнеров интерьеров, вам придется стать проверенный.Единственная утвержденная сертификация предлагается Национальным советом по квалификации дизайна интерьера (NCIDQ). Чтобы получить этот сертификат, вы должны иметь степень бакалавра, имея не менее 60 семестровых часов, связанных с дизайном интерьера, и определенное количество часов опыта. Вы также должны сдать экзамен, состоящий из трех частей: Принципы и практика дизайна интерьера, Контрактная документация и администрирование, а также Разработка схем и дизайна (каждая часть может быть сдана в разное время, если вы хотите).Экзамены проводятся весной и осенью в различных регионах США и Канады. По состоянию на 2005 год стоимость всех трех секций составляла 695 долларов.

В дополнение к требованиям NCIDQ, каждая из юрисдикций также имеет определенные требования. Вы можете найти ссылки на законы о регистрации каждой юрисдикции США по ссылке на веб-сайте ASID (перейдите на www.asid.org и найдите ссылку на «Информационный бюллетень законов о регистрации дизайна интерьера»).

Затраты на запуск
Как видите, базовые начальные затраты для предприятий, занимающихся дизайном интерьеров, довольно низки, особенно если у вас уже есть компьютер и надежный транспорт в хорошем состоянии (поскольку ваш автомобиль будет вашим портативным офисом).Основные расходы будут включать упомянутые ранее образцы книг, визитные карточки, программное обеспечение и рекламные инструменты, такие как брошюры. (Вы можете создать и распечатать свою собственную брошюру или купить готовые общие версии в таких организациях, как ASID.) Вам также понадобится портфолио дизайнеров и средства, чтобы сделать профессиональные фотографии ваших интерьеров. Другие потребности включают страхование, оргтехнику и услуги, а также первоначальную рекламу. Наконец, у вас должны быть средства для покрытия личных и деловых расходов от трех до шести месяцев, а также оборотный капитал, который, вероятно, будет вашей самой дорогой стартовой стоимостью.

Подробнее о консервации / реставрации

Работы по консервации / реставрации, являющиеся частью отрасли по благоустройству дома, могут быть как очень полезными, так и очень прибыльными, потому что ваши усилия помогают сохранить важные части нашего прошлого, которые в противном случае могли бы быть потеряны навсегда, и прибыльными, потому что вы можете сделать очень удобный живу по этому направлению работы

Но прежде чем углубляться в конкретику, давайте немного поговорим о различиях между консервацией, реставрацией, реконструкцией и обновлением, поскольку их легко спутать.Консервация (также известная как консервация) включает в себя стабилизацию или сохранение конструкции или предмета таким образом, чтобы предотвратить их дальнейшее разрушение или разрушение. Цель состоит не в том, чтобы скрыть первоначальное состояние конструкции или предмета или какой-либо ущерб, нанесенный им, а чтобы уберечь его от дальнейшего повреждения. Специалист по консервации также избегает использования таких продуктов, как абразивная наждачная бумага или цианоакрилаты (мгновенные клеи) для ремонта предметов, поскольку они могут нанести дополнительный вред тому, что ремонтируется, и даже обесценить предмет.Проект, который в настоящее время реализуется во Флориде по спасению летних домов Генри Форда и Томаса Эдисона, является примером настоящего проекта по сохранению. Кроме того, предметы, которые вы видите на выставке в музее, например треснувшая греческая урна, являются примерами сохранившихся предметов.

Восстановление включает в себя изменение структуры или объекта, чтобы обновить их и вернуть в прежнее состояние. В ходе реставрации зданий или предметов искусства реставратор может использовать утилизированные материалы, такие как регенерированный кирпич, чтобы придать восстановленному объекту или зданию вид аутентичности.Или реставратор может использовать новые материалы, которые были повреждены вручную или искусственным мастером, чтобы они выглядели как винтажные. Реставраторы также умеют искусно скрывать повреждения. Обычно реставрируемые предметы включают мебель, керамику и скульптуры; обычно реставрируемые строительные элементы включают штукатурку и изделия из дерева.

Термины «реконструкция» и «ремонт» могут использоваться как синонимы. Они относятся к удалению или выпотрошению старого, чтобы освободить место для нового, без учета исторической значимости или подлинности.

Все типы
Сказав все это, на какие проекты по сохранению / реставрации вы можете рассчитывать? Начнем с того, что у вас, вероятно, больше шансов специализироваться на конкретном виде ремонтных работ, как и у любого профессионала. Например, вы можете быть электриком, сантехником, штукатуром, плотником или любым другим мастером. Только плотники склонны к универсальности, хотя работа с деревом, безусловно, является их основным навыком. Но нередко плотник также справляется со всеми задачами, упомянутыми выше, что делает его или ее очень ценным товаром для домовладельца, нуждающегося в обширных или сложных работах по консервации / реставрации

Подрядчик, который специализируется в одной области, но имеет опыт во многих случаях называется генеральным подрядчиком (GC).Генеральный директор обычно предлагает всю работу, а затем передает ее другим специалистам, например электрикам или сантехникам. Он или она облегчает координацию задач и поддерживает работу, и в конечном итоге несет ответственность перед домовладельцем за прогресс и качество работы. Генеральные директора могут брать или не брать в руки молоток или отвертку на стройплощадке - скорее, это их управленческие навыки, которые наиболее ценны для клиента. Чтобы стать генеральным директором, вам нужны хорошие коммуникативные, переговорные и организационные навыки, а не инструменты и оборудование (ваши субподрядчики привезут свои собственные).В результате затраты на запуск ГХ могут быть намного ниже, чем для среднего специалиста по консервации / восстановлению.

Вас могут попросить заняться торговлей домами или коммерческими зданиями, имеющими историческое значение, такими как церкви или фабрики начала века. На самом деле, может быть разумным работать над широким кругом проектов, поскольку это лучший способ оставаться постоянно занятым. Но нет никаких сомнений в том, что общественные здания - лучший источник работы для специалистов по консервации / реставрации, как потому, что проекты часто бывают такими большими, так и потому, что на них могут выделяться государственные или федеральные деньги.

Один день из жизни
Даже если место, где вы чаще всего захотите быть, будет на рабочем месте, будь то работа или оценка, вам также придется выполнять определенные служебные обязанности. тянуть при ведении бизнеса по консервации / реставрации. Некоторые из повседневных дел, в которых вы будете участвовать, включают:

  • Разговор по телефону с домовладельцами и владельцами зданий, которые звонят, чтобы узнать о ваших услугах и ценах.
  • Подготовка письменных предложений, которые будут доставлены лично, по почте, факсу или по электронной почте
  • Проведение предстроительных встреч с клиентами, подписавшимися пунктирной линией (обычно проводятся дома / на работе клиента или в нейтральном месте, например, в ресторане)
  • Подготовка счетов-фактур, которые будут представлены клиентам по завершении работа
  • Подготовка и отправка счетов-фактур крупным компаниям или организациям, которые предоставили вам заказ на поставку
  • Инструменты, материалы и принадлежности для закупок
  • Управление дебиторской задолженностью и балансирование бухгалтерских книг
  • Управление кредиторской задолженностью (т.е. платя своим кредиторам)
  • Аренда оборудования, которое слишком дорого для покупки, когда вы только начинаете
  • Получение разрешений на структурные, электрические, сантехнические и другие работы
  • l Реклама ваших услуг
  • l Решение проблем с персоналом и планирование, если у вас есть сотрудников

Оценка
Общеизвестно, что оценка - это и наука, и искусство. По мере того, как вы приобретете больше опыта в своем ремесле, вы станете более опытными в оценке.Тем временем, однако, лучше обратиться за помощью к профессионалам, потому что недооценка означает, что вы отдадите свою работу, а переоценка означает, что вы потеряете работу. К счастью, существует множество книг и пакетов программного обеспечения по строительной отрасли, которые помогут вам оценить ситуацию. (К сожалению, нет книг или пакетов, посвященных исключительно работам по консервации / реставрации, поэтому общее строительство - следующий лучший вариант.) Вы можете найти бесплатные советы на www.hometechonline.com. Другие книги, веб-сайты и программное обеспечение, на которые стоит обратить внимание, включают:

Установление ставок
Сумма, которую вы можете взимать, зависит от того, что будет на местном рынке. Вы обнаружите, что клиенты в более густонаселенных и богатых частях страны, таких как Калифорния и Нью-Йорк, поддержат и, фактически, могут рассчитывать на более высокую ставку. В других частях страны, где стоимость жизни ниже, вам, возможно, придется соответственно снизить ставку. В качестве базового показателя ставка от 45 до 50 долларов в час за ваше время определенно не выходит за рамки нормы, учитывая навыки, которые вы привносите в работу.Тем не менее, небольшое предостережение: никогда не указывайте почасовую ставку для вашего клиента, потому что, хотя некоторые люди не согласны с тем, что они считают слишком высокой ставкой, они более согласны с фиксированной оплатой.

Многие специалисты по консервации / реставрации берут плату за час консультации. Питер Лорд, совладелец компании Peter Lord Plaster & Paint, реставрационной компании в Лимингтоне, штат Мэн, в среднем дает 1-2 часа консультации («Потому что люди с большим энтузиазмом относятся к своим старым домам и любят болтать», - Ноэль Господь, его совладелец и жена, говорит) и вернет половину гонорара обратно на работу, если он ее получит.Однако, если потребуется длительная поездка на консультационный пункт, он взимает дневную ставку в размере 250 долларов.

Затраты на запуск
Поскольку большинству предприятий по консервации / реставрации потребуются инструменты, специфичные для данной отрасли, затраты на запуск для этого бизнеса немного выше, чем у других, обсуждаемых в этой книге (от 5000 до 10000 долларов для инструментов, около 5000 долларов для расходные материалы, тысячи на грузовик, если у вас его нет, и, возможно, прицеп для более крупных работ). Однако, если вы уже работаете торговцем или вам всегда нравилось возиться с проектами по благоустройству дома, возможно, у вас уже есть некоторые инструменты, которые вам понадобятся, в вашем наборе инструментов.Точно так же, если вы работаете в качестве генерального подрядчика, ваши требования к инструментам будут не такими высокими.

Но если вам действительно нужны инструменты, Ноэль Лорд рекомендует покупать их, поскольку вы получаете деньги от проектов, над которыми работаете. Или вы можете сделать то, что делает Джефф Финч, специалист по реставрации из Нью-Йорка: он покупает инструмент, «сдает» его клиенту по справедливой рыночной стоимости, а затем оставляет его себе после завершения работы.

Другие типичные ежемесячные затраты на рабочую силу и материалы, необходимые для работы, как правило, высоки - возможно, до нескольких тысяч долларов в месяц, в зависимости от типа вашего бизнеса.

Имя, которое нужно запомнить

Выбор названия компании - один из самых важных шагов, которые вы предпримете на этапах планирования своего бизнеса. Вам нужно что-то профессиональное и напоминающее то, что вы делаете. С другой стороны, вы занимаетесь творческим бизнесом, поэтому вы можете предпочесть имя, которое демонстрирует некоторую фантазию.

У клиентов Карен Крори, занимающихся дизайном интерьеров, иногда возникают проблемы с написанием ее имени, K.C. Интерьеры, потому что они не могут отличить инициалы от «Кейси», когда слышат произнесенное имя.«Иногда это все усложняет», - говорит она. «Я так быстро собрал свою корпорацию, что не стал особо задумываться о названии, но должен был».

Финч, специалист по реставрации из Франклина, Нью-Йорк, столкнулся с аналогичной проблемой с названием своей первой компании, которая называлась «Golgotha ​​Restoration Services». Он был назван в честь места, где был распят Иисус Христос («Потому что мы воскрешаем здания так же, как воскрес Христос», - говорит Финч). Он выбрал это имя, потому что оно отражало его религиозные убеждения, но не звучало религиозно.Однако он обнаружил, что людям трудно говорить и запоминать, поэтому он выбрал более простое имя, когда основал свой нынешний бизнес - Heritage Restoration Services.

Хотя творчество - это здорово, не стоит недооценивать силу своего имени. Это просто, элегантно и не оставляет у читателей никаких вопросов о том, что именно вы делаете.

Такова была философия Ли Снейдерса, когда он назвал свой бизнес по дизайну интерьеров «Lee Snijders Designs». С другой стороны, Лори Мацке выбрала «Дом в центре сцены», потому что она искала что-то «необычное» для своей компании по организации и ремонту недвижимости в Миннеаполисе.«Я работаю в кино и подрабатываю искусством, поэтому мне показалось, что это имя было умным», - говорит она. «Я записал целую кучу имен, прежде чем выбрал это».

По шкале сообразительности, наверное, никто не сможет превзойти "От груды к улыбкам", название профессионального организаторского предприятия Сью Беккер. Она говорит, что пришла к нему благодаря божественному вмешательству, и ей так понравилось, что она стала торговой маркой.

Создание вашего портфолио
После того, как ваша реклама творит чудеса и вы сели с реальным потенциальным клиентом, чтобы обсудить работу, возможно, нет лучшего способа продать ему или ей свои услуги и возможности, чем показать примеры проделанной вами работы.В результате практически у каждого предпринимателя в области домашнего дизайна должно быть портфолио. Единственным исключением могут быть профессиональные организаторы, поскольку, как говорит профессиональный организатор Сью Беккер в Даунерс-Гроув, штат Иллинойс: «Организация - это скорее функция, чем внешний вид, и трудно передать суть результата на фотографии. Честно говоря, фотографии после не очень драматичны ". С другой стороны, портфолио может стать ледоколом, когда вы впервые встречаетесь с клиентом или потенциальным клиентом, поэтому даже профессиональным организаторам стоит подумать о его создании.

Самым важным в вашем портфолио будут фотографии ваших работ до и после. Конечно, когда вы только начинаете, у вас не будет никакой работы с клиентами, которую можно было бы выставить напоказ, поэтому вы можете организовать, оформить, спроектировать, покрасить или отремонтировать комнаты в своем собственном доме или в домах ваших друзей или семьи и вместо этого сфотографировать их. . (Вам также не нужно разглашать эту неважную деталь при встрече с потенциальными клиентами - им просто будет интересно узнать, на что вы способны.) Обязательно покажите разнообразие стилей и техник, которые понравятся широкой аудитории. .

Если у вас есть хороший фотоаппарат, вы можете сделать эти исходные фотографии самостоятельно и увеличить их до 8-1 / 2 на 11 дюймов. Но имейте в виду, что интерьерную фотографию очень сложно сделать хорошо, потому что для этого требуется хорошее освещение и перспектива, чтобы показать комнату с максимальной выгодой. Вам следует подумать о найме профессионального фотографа для документирования вашей работы. Конечно, это может быть дорого. Дизайнер интерьеров Карен Крори из Окленда, штат Мичиган, говорит, что платит 500 долларов за фотографию. Таким образом, даже если вы в глубине души знаете, что такие инвестиции принесут много выгод в долгосрочной перспективе, вам может быть трудно оправдать такие расходы, когда вы только начинаете.Поэтому постарайтесь снизить расходы, наняв студента-фотографа, стоимость которого не будет такой высокой, как у профессионального фотографа, или фотографа, который подрабатывает на стороне. (Просто убедитесь, что вы наняли кого-то, кто специализируется на фотосъемке, а не свадебного фотографа.)

Фотографии ваших работ должны быть размещены в кожаном футляре для презентаций, который вы можете найти в художественных магазинах или магазинах канцелярских товаров примерно за 75 долларов. Если вы выберете книгу, у которой нет страниц, на которые вы можете закрепить фотографии, вам следует установить их профессионально на картон или пенопласт, вырезанный по размеру вашей книги. Художественный магазин или магазин обрамления могут сделать это для ты.(Представление фотографий в таком виде также делает их - а вы - более важными.) Если в книге есть страницы, вы можете либо смонтировать фотографии самостоятельно, либо попросить друга по скрапбукингу оказать помощь. (Просто пропустите границы, наклейки и блестки, которые часто используются для украшения страниц альбома.

Если у вас есть портативный компьютер, вы можете создать слайд-шоу своей работы в PowerPoint и отказаться от затрат на упаковку для презентаций и монтаж фотографий вместе. Использование анимации придать слайд-шоу изюминку может сделать вашу видеопрезентацию интереснее.

Еще один вариант портфолио, который становится все более популярным среди профессионалов в области домашнего дизайна, - это онлайн-портфолио. Загрузив фотографии на свой веб-сайт, вы можете предоставить потенциальным клиентам круглосуточный доступ к своей работе, что может быть удобно для тех, кто занимается серфингом в 2 часа ночи, пока вы отдыхаете. Единственным недостатком является то, что загрузка фотографий может занять много времени, особенно если у клиента есть модемное подключение к Интернету, поэтому не делайте их слишком большими. Прочтите главу 14 для получения дополнительных советов по дизайну веб-сайтов.

По мере роста вашего бизнеса обязательно обновляйте свое портфолио новыми фотографиями. Вы же не хотите продолжать показывать эти фотографии, скажем, комнаты, оформленной в персиковом, зеленом и слоновой кости, долгое время после того, как цветовая схема вышла из моды.

Ресурсы для услуг по дизайну дома

Сертификат Faux Painting

  • Go With the Faux
  • Общество художников-декораторов

Интернет-ресурсы по домашнему дизайну

  • PreserveNet
  • SalvageWeb.com
  • Tools Online
  • Traditional-Building.com

Организации домашнего дизайна

  • Консультативный совет по сохранению исторического наследия
  • Американское общество дизайнеров интерьера
  • Ассоциация реставраторов
  • Ассоциация повторного использования строительных материалов
  • Color Association США
  • Contractornet
  • Сеть сохранения наследия
  • Международная ассоциация профессионалов домашнего декора
  • Международная ассоциация мебели и дизайна
  • Международная ассоциация дизайна интерьера
  • Национальная ассоциация профессиональных организаторов
  • Национальная ассоциация индустрии реконструкции
  • Национальная ассоциация домостроителей
  • Национальный фонд охраны памятников истории
  • Онлайн-организация.com
  • Подрядчики по покраске и декорированию Америки
  • Ассоциация розничных продавцов красок и декорирований
  • Профессиональные организаторы в Канаде
  • Совет ремонтников
  • Общество художников-декораторов
  • Лига мастеров по трафарету Inc. Публикации по домашнему дизайну

    • American Bungalow
    • Architectural Digest
    • Architectural Salvage News
    • Лучшие дома и сады
    • Строитель
    • Инструменты и материалы подрядчика
    • Country Home
    • Директивы по дизайну
    • Журнал о драпировках и оконных покрытиях
    • Elle Decor
    • The Faux Finisher
    • Fine Furnishings International
    • Новости напольных покрытий
    • Home Magazine
    • Home Restoration & Remodeling Magazine
    • House and Garden
    • House Beautiful
    • 90 062 Дизайн интерьера
    • Интерьеры и источники
    • Martha Stewart Living
    • Metropolitan Home
    • Интерьеры старого дома
    • Old House Journal
    • Квалифицированный ремонтник
    • Быстрая и легкая покраска
    • Стиль дома
    • Этот старый дом
    • Город и деревня
    • Журнал о традиционном строительстве
    • Традиционный дом
    • Веранда
    • Викторианские дома
    • Оконная мода

    Как начать ремонтный бизнес

    Начните ремонтный бизнес, выполнив следующие 10 шагов:

    Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг.Создание бизнеса - это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой бизнес по ремонту. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

    Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

    ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

    Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные.Следует рассмотреть несколько важных тем:

    К счастью, мы провели для вас много исследований.

    Какие затраты связаны с открытием бизнеса по ремонту?

    Если вы просто предлагаете свои собственные навыки и время в качестве ремонтника на неполный рабочий день, начальные затраты составят от 50 000 до 75 000 долларов, так как вам понадобится полный набор инструментов, транспортное средство для транспортировки инструментов и расходных материалов, а также надлежащее лицензирование и страхование для работы в вашем штате и местности.Если вы хотите войти в деловой мир, предлагая услуги по капитальному ремонту, ожидайте, что у вас будет стартовый капитал в размере от 250 000 до 500 000 долларов, поскольку вам нужно будет иметь возможность закупить свои первые несколько заказов материалов и нанять персонал, прежде чем ваш клиент заплатит вам за выполненная работа.

    Каковы текущие расходы на реконструкцию бизнеса?

    Вам необходимо будет вести счета с поставщиками материалов, регулярно платить своим бригадам и обслуживать транспортные средства и инструменты.К счастью, ваше офисное пространство может быть довольно минимальным.

    Кто является целевым рынком?

    Владельцы домов и предприятий, которые хотят профессионально отремонтировать свою собственность и готовы платить справедливую цену за рабочую силу и материалы. Крупные предприятия, нуждающиеся в ремонте, могут иметь больше места, что позволит вам брать больше за свою работу.

    Каким образом ремонтный бизнес зарабатывает деньги?

    Ваш бизнес по модернизации приносит доход, взимая с клиентов плату за рабочую силу и материалы для их ремонта.Вы несете ответственность за предоставление собственных инструментов в рамках своей торговли. Однако краска, скобяные изделия, пиломатериалы, напольные покрытия и другие материалы приобретаются вами по оптовым ценам, а затем вы взимаете с покупателя плату за них по более высокой цене. Ваши почасовые затраты на рабочую силу будут зависеть от уровня знаний, типа выполняемой работы и местных конкурентных ставок.

    Сколько вы можете взимать с клиентов?

    Ваши ставки будут зависеть от объема и сложности работы.Тарифы варьируются от 45 до 85 долларов в час и могут быть ниже или выше. Вам нужно будет провести подробное сравнение с конкурентами, чтобы убедиться, что ваш клиент получает хорошую ценность. Средняя стоимость проекта ремонта составляет от 3000 до 15000 долларов.

    Какую прибыль может принести ремонтный бизнес?

    Типичная наценка на материалы составляет 15%. Доход компании из одного человека может составлять около 20 000 долларов в год, работая неполный рабочий день, в то время как крупный подрядчик с несколькими бригадами может получать доход в семизначном диапазоне, когда они выполняют несколько крупных работ в течение года.

    Как сделать бизнес более прибыльным?

    Обеспечение качественной работы, которая полностью удовлетворяет вашего клиента, - это средство номер один для увеличения бизнеса и, следовательно, дополнительной прибыли. Вам нужно будет гарантировать, что контроль качества и обслуживание клиентов всегда являются высшим приоритетом для вашего успешного бизнеса по модернизации.

    Как вы назовете свой бизнес?

    Выбрать правильное имя - это важно и сложно.Если вы еще не придумали имя, посетите наше руководство «Как назвать бизнес» или получите помощь в мозговом штурме с помощью генератора имен для ремоделирования бизнеса

    .

    Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, возможно, вы захотите работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

    При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

    Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

    ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

    Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

    Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего предприятия по ремонту.

    Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

    Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

    ИЩИ СЕЙЧАС

    Получите профессиональную услугу. Форма вашего ООО для вас

    Два таких надежных сервиса:

    Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

    Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

    ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

    Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

    Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

    Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

    Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

    Налоги на малый бизнес

    В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

    Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

    Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

    ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

    Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

    Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, машина и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

    Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

    Открыть счет в коммерческом банке
    • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
    • Он также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

    Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, банки, ориентированные на ссуду бизнесу, один со множеством обычных офисов и многое другое.

    Открыть счета net-30

    Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

    Условия кредита

    Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

    Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Именно так компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

    Получите бизнес-кредитную карту
    • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
    • Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

    Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

    ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

    Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

    ШАГ 6. Получение необходимых разрешений и лицензий

    Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

    Требования к лицензированию для местных и государственных предприятий

    Для ведения бизнеса по реконструкции могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

    Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

    Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

    Договор на оказание услуг

    Предприятия по ремоделированию должны требовать от клиентов подписания соглашения об оказании услуг перед началом нового проекта.Это соглашение должно прояснить ожидания клиентов и минимизировать риск юридических споров путем определения условий оплаты, ожидаемого уровня обслуживания и прав собственности на интеллектуальную собственность. Вот пример одного из таких соглашений об оказании услуг.

    ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

    Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае покрываемого убытка.

    Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните со страховки общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

    Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

    Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, - это страхование компенсации работникам.Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

    ШАГ 8. Определите свой бренд

    Ваш бренд - это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

    Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашими Руководствами по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

    Получите логотип с помощью бесплатного генератора логотипов Truic Не требуется электронная почта или регистрация

    - или -

    Используйте средство создания логотипов премиум-класса

    Как продвигать и продавать ремонтный бизнес
    Кампании

    по прямой почтовой рассылке могут помочь вашему имени появиться перед местными домовладельцами. Попросите спонсировать мастер-класс по изготовлению самодельных изделий в вашем местном магазине больших коробок. Обязательно укажите название вашей компании на всех транспортных средствах, которые появляются на стройплощадке и там, где вы заказываете расходные материалы.Подумайте о том, чтобы присоединиться к таким группам, как Национальная ассоциация строителей жилья или Национальная ассоциация индустрии ремоделирования, чтобы добавить их рекламной мощи к вашей собственной.

    Как удержать клиентов возвращаться

    Потенциальным клиентам нравится видеть пример работы, которую они могут нанять для выполнения. Разместите указатели перед домами, над которыми вы работаете или которые недавно достроили. Спросите довольных клиентов, можете ли вы добавить фотографии их новой кухни на свой веб-сайт и в социальные сети.Поощряйте обратную связь с клиентами, поскольку их слова будут иметь гораздо больший вес, чем простая реклама. Будьте готовы вернуться на место работы для завершения ремонта на срок до года, так как этот довольный клиент, скорее всего, будет нанимать вас снова. Всегда предоставляйте профессионально подготовленные контракты и визитные карточки и следите за тем, чтобы на ваши телефоны отвечали по-деловому.

    ШАГ 9. Создайте веб-сайт своей компании

    После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

    Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

    Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

    • У всех законных предприятий есть веб-сайты - точка.Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
    • Аккаунты в социальных сетях, такие как страниц Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
    • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

    Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

    Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

    ШАГ 10. Настройте служебную телефонную систему

    Настройка телефона для бизнеса - один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться.Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

    Предпринимателям, желающим создать систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг. Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования.

    Советы по ремонту квартир · Fontan Architecture

    Если у вас квартира в кондоминиуме или кооперативе, возможно, вы подумываете о ремонте.Этот пост будет посвящен некоторым советам по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.

    Снесите стены

    Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда можно оставить почти все стены или все стены, и квартира будет отлично работать. Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены - серьезное дело, убедитесь, что у вас есть архитектор, который определит, что это нормально.

    Архитектор Хорхе Фонтан на строительной площадке по ремонту квартир

    Поднимите потолок

    Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы можете поднять потолок в своей квартире. На картинке ниже вы видите промышленный ремонт квартиры, где мы сняли натяжной потолок. Это добавило высоты входу, но также открыло доступ к инженерным коммуникациям. При подъеме потолка в квартире необходимо учитывать конструкцию и трубопроводы.Это не всегда вариант.

    Бетонный дизайн интерьера Прихожая

    Новые этажи

    Я все, что может преобразить квартиру, это замена полов.

    На этой фотографии ниже изображена квартира-лофт в Сохо, Нью-Йорк, где мы установили новый 10-дюймовый пол из белого дуба Rift Cut. Установка современного и красивого пола - одна из лучших идей ремонта квартиры, которой я могу с вами поделиться.

    Идеи напольных покрытий - Белый дуб Широкий дощатый пол в SoHo Loft

    Open The Kitchen

    Во многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они окружены стенами со всех четырех сторон.Сегодня люди любят , открывая кухню , и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше. Кухни теперь имеют гораздо более красивый дизайн и гораздо более важны для владельцев квартир.

    Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас открытая кухня, вы захотите уделить больше внимания и, возможно, большему бюджету дизайну кухни, поскольку он будет выставлен на обозрение.

    Дизайн открытой кухни в лофте Tribeca, Нью-Йорк

    Ремонт открытой кухни в Бруклине, Нью-Йорк

    Душ против ванн в ваших ванных комнатах

    Одна из самых больших тенденций ремонта квартир , которую мы заметили человек снятие ванн и установка душа . Хотя лично я предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире.Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какой тип сантехники вам нужен. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, маленьким детям нужны ванны.

    Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.

    Современная ванная комната UWS, NYC

    В следующей ванной комнате мы сняли ванну, чтобы поставить ультрасовременный бетонный душ без бордюров.

    Ремонт ванной комнаты из бетона

    Дизайн шкафа важен

    Шкафчики важны, поэтому при планировании ремонта квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Возможно, вы захотите изучить встроенные модули, шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу, или вы можете работать с производителями шкафов.

    Современный дизайн гардеробной в Вест-Виллидж Ремонт квартиры в Нью-Йорке.

    Перейти в выставочные залы

    Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке.Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных особенностей дизайна квартир. Мы приглашаем наших клиентов в выставочные залы не только для того, чтобы выбрать что-то, но и для того, чтобы наши клиенты могли познакомиться с продуктами, а для нас, как архитекторов, - чтобы лучше понять вкус наших клиентов. Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены, но не всегда, поэтому будьте осторожны с тем, кто вам советует. Посмотрите, какие предложения они вам предлагают, но помните, что это ваша квартира.

    Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале

    Поймите свои дизайнерские услуги

    Если вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены. Мой любимый вопрос - это не только то, что включено, но и то, что не включено. Посмотрите, какие услуги предлагает ваш архитектор по ремонту квартир , а какие не включает.

    Прилагает ли ваш архитектор чертежи отделки с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько.Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.

    Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк

    Коммуникация и координация - ключ к успеху

    Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак. Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются.Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. Это не повод для паники, и никому не следует искать виноватых. Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы так, чтобы это было лучше для квартиры и для вас.

    Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.

    Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ

    Спланируйте свою мебель

    Вам нужно подумать о своей мебели. С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько у вас будет места. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что вы используете скотч, который не прилипает слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.

    Ремонт квартиры NYC

    Keep It Simple

    Иногда лучшая стратегия ремонта квартиры для владельца - это простота. Не переусердствуйте при переделке своей квартиры.

    Простая современная спальня в кондоминиуме Ремонт квартиры

    Прочтите ваше соглашение о внесении изменений

    Ваш Co-Op or Condo будет иметь договор, известный как соглашение о внесении изменений . Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении.это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которых вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будут рады помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором, чтобы вместе рассмотреть его.

    NYC Ремонт квартиры

    Это ваша квартира

    У всех, кого вы знаете, будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик - все скажут вам, что делать. Запомни свою квартиру. Последнее слово за вами. Создайте дизайн своей квартиры так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.

    Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и что ваши опасения решены. Вы - самая важная сила в дизайне своей квартиры.

    Причудливый домашний декор


    Спасибо за то, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.

    Желаем удачи в ремонте квартиры. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.

    Связаться с Fontan Architecture

    Хорхе Фонтан

    Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

    Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры - The Little Design Corner

    Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей много советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта. или кто уже живет в квартире и хочет сделать какие-то улучшения.Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

    Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые нужно будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, будут иметь мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

    Цель этой статьи - попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учесть, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

    Также обратите внимание, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

    Знать правила

    Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт.Хорошее место для начала - это пересмотреть уставы для отдельных слоев, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей жилого комплекса. Это может включать подробную информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

    Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе. Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.

    Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже).В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся Устава Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше узнать свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что у вас есть копия Устава для вашего собственного жилого комплекса.

    Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к Председателю Корпоративного органа (Правления).

    6 услуг по дизайну интерьера, которые превратят вашу квартиру в Нью-Йорке в достойную журналов

    Для многих жителей Нью-Йорка дизайн интерьера - устрашающее предложение, которое усложняется тем фактом, что наши апартаменты маленькие, и каждый предмет мебели должен работать очень сложно оправдать свое место в нашем пространстве. И еще вот что: как найти декоратора, к тому же того, кто не берет целое состояние? К счастью, появляется множество услуг по дизайну дома, которые помогают с декорированием - и они работают красиво, быстро и недорого.

    HOMEPOLISH

    Обещание: Красивый, доступный дизайн интерьера по часам

    Как это работает: Заполните основную информацию о своем бюджете (от скромных до 100000 долларов США), о вашем проекте (новое пространство, ремонт, расстановка мебели и т. д.) и пространство (гостиная, спальня, детская комната, весь дом), а затем выберите свой уровень обслуживания. Homepolish предлагает два типа дизайнеров - младших и старших - с разной скоростью.Все тщательно отобранные дизайнеры компании могут похвастаться сочетанием большого опыта, таланта и коммуникативных навыков. После ввода данных вашей кредитной карты Homepolish подберет вам дизайнера, который придет к вам домой, чтобы обсудить ваш проект. После консультации ваш дизайнер представит краткий план действий, включая бюджет и оценку времени.

    Вы можете воспользоваться этим первоначальным советом и приступить к работе самостоятельно или, чтобы получить дополнительную помощь, выберите один из пакетов Homepolish: «однодневная сессия» включает три часа профессиональных услуг по дизайну, поиску поставщиков и верстке.«Дизайн-пакет» оплачивается почасово. В качестве бонуса при покупке пакета вы получаете доступ к программе Homepolish «Swatch», которая предоставляет 5–30-процентные скидки в различных магазинах, таких как ABC Home, Crate and Barrel, Design Within Reach и других.

    Сколько это стоит: Первичная консультация на дому стоит 50 долларов для младшего дизайнера и 80 долларов для старшего дизайнера. Однодневная сессия стоит 300 долларов. Пакет дизайна составляет 100 долларов в час для младшего дизайнера и 130 долларов в час для старшего дизайнера (минимум 10 часов).

    В чем его уникальность: Личный контакт в вашем помещении с вашим собственным дизайнером.

    DECOR AID

    Обещание: Упрощенный дизайн интерьера. Дизайн интерьера такой, каким он должен быть. Демистификация дизайна интерьера. Дизайн интерьера так, как вы сейчас живете.

    Как это работает: Процесс начинается с первоначальной часовой консультации с одним из дизайнеров интерьера Décor Aid (у которых менее трех лет работы в этой области), старшими дизайнерами (более трех лет в области) или мастера-дизайнеры (отраслевые ветеринары), чтобы обсудить ваше пространство, планы и потребности.Ваша консультация включает в себя практические советы и предложения по расстановке мебели, цвету, аксессуарам и многому другому.

    NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

    Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долл. США до 3 000 000 долл. США до 5 000 000 долл. США до 6 000 000 долл. США до 7 000 000 долл. США до 8 000 000 долларов США не более

    спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

    ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

    Представлено

    На основе консультации команда Décor Aid создаст подробный план вашего помещения, включая оценку стоимости и график проекта . Дизайнеры Décor Aid выставляют счет почасово и работают с бюджетами и проектами, как большими, так и маленькими, поэтому, в зависимости от того, сколько вы хотите инвестировать, вы можете заказать только консультацию, обновление небольшой комнаты, капитальный ремонт или даже час или два поход по магазинам с одним из их профессионалов (с доступом в магазины Décor Aid, предназначенные только для дизайнеров).

    Сколько это стоит: 100 долларов в час для дизайнера интерьеров, 150 долларов в час для старшего дизайнера и 250 долларов в час (плюс минимум 20 часов) для главного дизайнера.

    В чем его уникальность: Дизайнеры Decor Aid, которые работают исключительно на фирму, и компания не нанимает никого без опыта. Кроме того, мы предоставляем персональное обслуживание в режиме реального времени, и компания занимается всеми закупками и доставкой, а также предоставляет все торговые скидки.

    HAVENLY

    Обещание: Красивый дизайн интерьера.Все в сети. От 79 долларов.

    Как это работает: Пройдите онлайн-опрос, чтобы определить свой стиль, затем загрузите фотографии комнат, которые вы хотите украсить. Затем выберите из ряда дизайнеров, которые соответствуют вашему стилю (каждый из них предлагает описание стиля и ряд досок, демонстрирующих любимые объекты, чтобы вы могли видеть, как сочетаются ваши эстетические аспекты), и проконсультируйтесь с ним по телефону о своем видении пространства. . Через пять дней ваш дизайнер представит две концепции дизайна. Выберите ту, которая вам больше всего нравится, и настройте ее (у вас будет до двух версий), пока она не станет правильной.

    Сколько это стоит: Havenly Mini, заявленный как «небольшое освежение для любой комнаты» (79 долларов за комнату), включает в себя первоначальную консультацию по телефону, две нестандартные концептуальные доски, две версии, персонализированные предложения продуктов от известных розничных продавцов, таких как West Elm, Restoration Hardware, а также собственные уникальные источники Havenly и бесплатная услуга покупки. Havenly (199 долларов за комнату) поставляется со всем, что есть в Mini, плюс дополнительное время на доработку с вашим дизайнером, окончательная визуализация комнаты (также известная как план этажа с расстановкой мебели) и 50 долларов на покупку мебели на сумму более 200 долларов.

    В чем его уникальность: Быстрый (весь процесс занимает около двух недель), доступный по цене и простой для домашних мастеров.

    LAUREL & WOLF

    Обещание: Доступный онлайн-дизайн интерьера

    Как это работает: Пройдите тест по стилю, заполните анкету о комнате, которую вы хотите спроектировать, и выберите одну из Laurel Два дизайнерских пакета & Wolf: классический и премиальный, которые предлагают более опытным дизайнерам и 10-процентную скидку на товары, приобретенные через сервис компании Buy For Me (также известный как бесплатные покупки).После того, как вы выбрали и заплатили за пакет, минимум три дизайнера Laurel & Wolf «сделают ставку» за вашу работу, отправив первоначальную доску стиля (общий план того, как каждый представляет себе пространство). Основываясь на таблицах стилей, вы выбираете дизайнера, который лучше всего соответствует вашему видению пространства. Вы и дизайнер свяжетесь в Интернете, чтобы обсудить ваши потребности, а затем он / она приступит к планированию вашего пространства. Наконец, дизайнер представит окончательную доску стиля, включая список покупок, план этажа и инструкции.

    Сколько это стоит: Classic: 299 долларов за номер для Classic; Премиум: 499 долларов за номер

    Что делает его уникальным: Фиксированное обслуживание (без почасовой или дополнительной платы), и от начала до конца весь процесс проектирования выполняется онлайн (это означает, что вы можете оформить свое пространство в пижаме. !)

    DOMINO DESIGN SERVICES

    Обещание : Доступно, весело и легко. Меньше, чем стоимость платья, вы можете попросить дизайнера интерьеров, обученного эстетике Domino, спроектировать для вас комнату по индивидуальному заказу.

    Как это работает: На основе викторины по стилю вас подбирает дизайнер Havenly (партнер Domino по дизайну и технологиям в сфере услуг по дизайну интерьера), специально обученный фирменной эстетике Domino (стильное, но не слишком украшенное сочетание товары высокого и низкого уровня) и товар. Как и в случае с Havenly, у клиента и дизайнера есть индивидуальная консультация по телефону или электронной почте, чтобы обсудить проект и бюджет.

    Затем дизайнер создает индивидуальный план, который предоставляется в течение 5 дней.Все предметы в плане, включая продукцию Domino, а также специальные товары, выбранные командой товаров Domino и редакторами в соответствии с фирменным стилем публикации, можно приобрести через единую сводную информационную панель, включая мебель, аксессуары и рекомендованное размещение.

    Сколько это стоит: 185 долларов

    Что делает его уникальным: Каждый дизайн-проект может быть размещен на domino.com и в Domino Magazine.

    DECORIST

    Обещание: Самый простой способ красиво оформить свой дом в Интернете

    Как это работает: Начните с онлайн-викторины, которая включает размещение виртуальной мебели в виртуальном пространстве.Используя эту информацию, сайт определяет ваш стиль дизайна. Оттуда вы выбираете уровень дизайнера - Decorist предлагает три: классический (дизайнеры в начале своей карьеры), элитный (дизайнеры с пятилетним опытом работы) и знаменитости (ведущие дизайнеры, такие как Индия Хикс, Селери Кембл и Даррен Браун). и выберите или попросите сайт подобрать вам дизайнера. Загрузите фотографии нашего пространства и поговорите со своим дизайнером о видении и бюджете.

    Ваш дизайнер отправит вам две концепции дизайна и, на основе ваших отзывов, окончательный план комнаты, включая индивидуальную планировку комнаты, интерактивный список покупок и подробные инструкции по их объединению.Покупайте товары самостоятельно или через сайт с их службой закупок Order For Me.

    Сколько это стоит: 199 долларов за комнату для классического дизайнера, 499 долларов за комнату для элитного дизайнера и 799 долларов за комнату для знаменитого дизайнера

    Что делает его уникальным: Доступ к известным дизайнерам

    Связанный:

    Создавайте приложения, чтобы украсить ваше жилище в 2015 году

    Оживите свое пространство с помощью этих 3 секретов интернет-покупок от дизайнера из Манхэттена

    Преобразование кондоминиума в Джерси-Сити, которое не обойдется вам дорого

    8 простых обновлений, чтобы сделать аренду вашей собственное

    50 идей для модернизации и украшения вашей квартиры или дома в аренду с ограниченным бюджетом

    Поскольку аренда не является вашей собственностью, может быть сложно создать ощущение, что она есть - настроить свое пространство в соответствии с вашими вкусами и дать это те личные штрихи, которые заставляют его чувствовать себя как дома.Многие договоры аренды содержат положения против внесения каких-либо постоянных изменений или значительных изменений, а некоторые включают ограничения даже на незначительные «повреждения», такие как сверление отверстий в стенах, чтобы повесить занавески.

    Кроме того, поскольку вы, возможно, планируете в конечном итоге отказаться от аренды, вам может быть трудно оправдать большие затраты на декор. Когда помещение не кажется постоянным, тратить деньги на его ремонт может показаться потерей денег на ветер.

    Тем не менее, есть что сказать о чувстве возвращения домой в пространство, которое кажется вашим собственным, которое дает вам ощущение «дома», когда вы входите в дверь, независимо от того, планируете ли вы пробыть там один год или 10.Например, исследование IKEA Life at Home, проведенное в 2017 году, показало, что одним из наиболее важных факторов, влияющих на нашу способность расслабляться и чувствовать себя присутствующим в наших домах, является их дизайн, отражающий нашу личность с помощью цвета, освещения, мебели и других материалов.

    К счастью для арендаторов во всем мире, есть удивительное количество вещей, которые вы можете сделать с арендуемым помещением, чтобы оно чувствовалось более вашим собственным, которые также являются экономичными и не нарушают договор аренды.

    Полезные советы

    Размышляя о том, как улучшить и персонализировать арендуемое пространство, помните следующие советы:

    1. Всегда уточняйте у арендодателя в первую очередь .Если вы не уверены, можно ли что-то изменить, например покрасить стены или повесить шторы, всегда сначала проверяйте. У разных домовладельцев разные представления о том, что арендаторы должны иметь возможность делать.
    2. Держите все, что удалите . Всякий раз, когда вы снимаете что-либо, например, фурнитуру шкафа, сиденья унитаза или смеситель для раковины, обязательно убирайте то, что вы сняли, чтобы вы могли положить его обратно, когда выйдете.
    3. Сосредоточьте свой бюджет на предметах многократного использования . Каждый раз, когда вы решаете потратить больше номинальной суммы денег, убедитесь, что это что-то, что вы можете взять с собой в новый дом, например, качественную мебель.Не тратьте слишком много средств на временные исправления, которые нельзя использовать повторно.
    4. Сохраните квалифицированные и опасные задачи для профессионалов . Может возникнуть соблазн сделать всю работу самостоятельно, чтобы сэкономить на расходах, поскольку вы определенно не сможете взять их с собой. Однако есть некоторые вещи, которые домовладельцы могут разрешить вам делать, но предпочитают, чтобы вы не занимались самодельной работой, например, замена смесителей или установка потолочного вентилятора. Если вы не уверены, вернитесь к совету №1: всегда сначала уточняйте у арендодателя.

    Итак, повеселитесь и - пока это позволяет ваша аренда - попробуйте несколько из этих советов, чтобы ваша аренда чувствовала себя так, будто она принадлежит вам.

    Покажи свою стену немного любви

    Когда мы думаем о персонализации нашего пространства, стены часто приходят на ум первым. Арендуемые стены обычно окрашены в однотонные нейтральные цвета, например, кремовый или бежевый. Живопись может быть недорогим способом обставить комнату по индивидуальному заказу, который также вполне подойдет обычному мастеру-мастеру.

    К сожалению, покраска может быть проблематичной для арендаторов. Многие домовладельцы не позволяют этого, а те, кто соглашается, потребуют, чтобы вы перекрасили стены в их первоначальный цвет при выезде.К счастью, есть еще несколько способов добавить индивидуальности стене аренды.

    1. Используйте обои под покраску

    Если домовладелец не разрешает красить стены, не отчаивайтесь. Есть еще одно решение: съемные обои, которые можно красить. Согласно обзору Apartment Therapy, эта клейкая бумага прекрасно поддается окрашиванию и полностью удаляется, не оставляя следов краски. Однако это не бюджетная статья, поэтому ее лучше всего использовать на стене с акцентом.

    2. Повесить временные обои

    Если вы арендатор и любите внешний вид обоев, вы можете получить такой же вид со съемными временными обоями. Существует множество отличных временных обоев, многие из них по разумной цене и просты в установке. Кроме того, вы можете использовать его повсюду, а не только на стенах. Попробуйте использовать его в кухонных ящиках или для того, чтобы украсить книжные шкафы и комоды в столовой.

    Цены могут сильно различаться, поэтому попробуйте поискать доступные варианты на таких сайтах, как Amazon или West Elm.Для получения дополнительных опций - некоторые из которых даже можно настроить - попробуйте Walls Need Love, Tempaper или Spoonflower. Съемные тканевые обои от Walternatives рекламируются как переставляемые и многоразовые для более чем 10 применений.

    3. Создайте акцентную стену

    Если вы хотите произвести впечатляющее впечатление с минимальными усилиями и расходами, попробуйте сделать стену с акцентом. Вы можете:

    4. Наносите плитки на тату на кухне и в ванной

    Если у вас на кухне или в ванной комнате скучная или уродливая плитка, вы можете изменить ее с помощью татуировок, которые представляют собой съемные наклейки, специально разработанные для нанесения на плитку.Они бывают как однотонными, так и с декоративными узорами и разных размеров. Чтобы узнать, что есть на свете, попробуйте StickPretty и Etsy.

    5. Установите съемный плиточный фартук

    Чтобы сделать кухню удобной для съемщиков, сделав ее впечатляющей, добавьте плиточный фартук, который не отслаивается и не приклеивается. Эти плитки легко ложатся и отлично смотрятся.

    Одно предостережение: многие компании используют мощный клей, чтобы сделать свои наклейки «постоянными», поэтому удалить их не так просто, как просто снять их.Некоторые могут взять с собой немного краски и даже гипсокартона. Если вы не против перекрашивать и немного шпаклевать, то внешний вид плиточного фартука может вам стоить; просто прочитайте некоторые обзоры различных плиток, которые вы рассматриваете, чтобы узнать, насколько хорошо они подходят другим арендаторам. Вы можете найти доступные варианты на Amazon.

    Более легко снимаемый вариант, который по-прежнему создает впечатляющий вид задней панели, - это использование контактной бумаги из мрамора. Он придаст вашему фартуку вид мрамора, оставаясь при этом легко снимаемым при выезде.

    6. Украсьте лентой васи

    Лента Washi - это японская лента, сделанная в основном из натуральных волокон, которая стала основным продуктом ремесленников. Он бывает самых разных цветов и декоративных узоров, и, как липкая лента, похожая на малярную ленту, легко снимается со стен. Домашние декораторы использовали эту универсальную ленту для всего, от подвешивания стен без рамки до создания своих собственных «обоев» путем создания декоративных узоров на стенах. Вы можете купить ленту для васи оптом на Amazon.

    7. Hang Some Art

    Не хотите возиться с краской или обоями? Вы можете легко сделать стены своими руками, просто повесив какие-нибудь произведения искусства. Создайте стену галереи, сгруппировав несколько рамок и заполнив их личными фотографиями или недорогим произведением искусства своими руками.

    Чтобы создать свое собственное искусство, купите несколько чистых холстов в магазине для рукоделия, таком как Майклз, налейте немного вина и получайте удовольствие, заполняя свои холсты цветом. Вы также можете приобрести картон и печатные рисунки со своего компьютера; Canva - отличный бесплатный инструмент для создания собственного графического дизайна.Или попробуйте один из этих художественных проектов DIY от Architectural Digest.

    Когда придет время повесить свое искусство, попробуйте «обрамить» его прямо на стене с помощью ленты для васи или купите недорогие рамы для картин в IKEA или Michaels, которые часто продаются на рамах.

    Если вы беспокоитесь о том, что в стенах слишком много дырок, повесьте свои картины с помощью лент для подвешивания картин Command. Они бывают разных размеров для удержания разного веса, а также легко отслаиваются от стены. Мы с мужем повесили все наше искусство, за исключением нескольких массивных предметов в обрамлении, на полосы Command, и мы так их любим, что использовали их как в собственных домах, так и при аренде.

    Маскировка уродливого пола

    Снимаете ли вы квартиру в комплексе или дом в районе, полы часто являются одним из самых больших бельмов для глаз. От сильно изношенных ковров, пользующихся большим спросом, до устаревшего пятнистого линолеума - домовладельцы, особенно в крупных комплексах, обычно полагаются на дешевые материалы, которые часто называют «строительными». Они также не могут быстро заменить что-либо уродливое и устаревшее, если оно все еще функционирует. Таким образом, один из лучших способов сделать ваше арендуемое пространство более приятным и привлекательным - это сосредоточиться на этажах.Вот несколько способов замаскировать уродливый пол.

    8. Установите виниловый настил

    Вы не поверите, но можно имитировать деревянный пол с помощью виниловых досок, которые плавают прямо над существующим полом, что делает их полностью съемными. Они прилипают к себе, а не к полу, поэтому, когда придет время двигаться, вы можете просто поднять их. Они также не слишком дороги для такой небольшой площади, как ванная. Например, эта переделка пола в ванной от Apartment Therapy стоит менее 50 долларов.Обратите внимание на виниловые доски от Home Depot.

    9. Используйте съемные виниловые наклейки

    Вы можете полностью покрыть некрасивый пол съемными наклейками из винила, которые скроют линолеум зеленого цвета авокадо и придадут полу вид окрашенной плитки. Просто положите их прямо на существующий пол, а когда будете готовы двигаться, снимите их. Цены могут сильно отличаться, поэтому попробуйте Amazon или Etsy для некоторых доступных вариантов.

    10. Положите коврик

    Самым простым решением уложить уродливые полы может быть просто бросить коврики.Их очень легко «удалить», и вы можете взять их с собой, когда уходите. Кроме того, в отличие от большинства других вариантов покрытия уродливых полов, коврики можно перекинуть на изношенное или уродливое ковровое покрытие от стены до стены. Чтобы найти доступные варианты, попробуйте поискать на Wayfair, Rugs.com или eSaleRugs.

    Если вы найдете что-то, что вам нравится, и вы хотите использовать его на полу кухни или ванной, но у вашего любимого коврика нет резиновой основы, не беспокойтесь. Вы можете использовать ковровую ленту для этой цели, но для простого и недорогого самостоятельного ремонта используйте акрилово-латексный герметик, чтобы протереть нескользящие ступени.”

    11. Покройте уродливый пол в душе тиком, напоминающим спа

    Если в отдельно взятой душевой кабине, взятой напрокат, старая или поврежденная плитка, вы можете полностью покрыть пол в душевой с помощью тикового коврика для душа своими руками; В Rust-Oleum есть руководство, которому вы можете следовать.

    Позаботьтесь о своей Windows

    Окна являются важной частью любого дома, пропускают ценный свет и занимают значительное пространство на стенах. Поскольку окна являются важной особенностью, хорошо одетые они могут сделать дом уютным или даже роскошным.К сожалению, окна во многих квартирах могут быть безликими, с уродливыми и тусклыми оконными жалюзи, которые должны оставаться на месте, или даже иметь ограничения на сверление отверстий для навешивания штор. Если что-то из этого относится к вашей ситуации, вот несколько обходных путей.

    12. Вешать шторы

    Это может показаться легкой задачей, но если ваша аренда была укомплектована уродливыми пластиковыми жалюзи на каждом окне - как у нас - подвесные шторы могут иметь решающее значение. Хотя наш договор аренды требует, чтобы мы не закрывали жалюзи, мы повесили перед ними занавески и занавески, и это мгновенно преобразило все наши комнаты.Мало того, что жалюзи полностью скрыты за занавесками, но и занавески позволяют мгновенно преобразить комнату, сделав ее уютной, привлекательной и «домашней». Советы о том, как выбрать и повесить идеальные шторы, можно найти в руководстве Real Simple.

    Если ваш договор аренды не позволяет вам сверлить отверстия для навешивания занавесок, используйте усиленные крюки Command, чтобы удерживать штанги. Он будет служить той же цели, что и подвесная фурнитура для штор, не повреждая стены.

    13. Сделайте шторы Faux Roman

    Если вы хотите по-другому - и недорого - закрыть уродливые жалюзи, которые особенно полезны на кухне или в уголке для завтрака, попробуйте имитировать римские шторы.

    Измерьте высоту и ширину окон и выберите несколько ярдов ткани вашей любимой бюджетной ткани. Затем сшейте ткань по ширине окна, используя скотч для подгибки кромки или клей для ткани без шитья. Оставьте карман в верхней части ткани, чтобы продеть стержень. Повесьте занавеску, пропустив натяжной стержень через верхний карман и подвесив занавеску к окну. Наконец, подвесьте еще два натяжных стержня и накройте их тканью, чтобы создать складки римского оттенка. Закрепите на месте английскими булавками.

    Чтобы получить полное руководство, посмотрите это видео от Nifty на BuzzFeed.

    Отрегулируйте свет

    Освещение - одна из тех вещей, которые могут иметь огромное влияние на дом. Независимо от того, нужно ли вам добавить больше света, приглушить часть яркого света, который у вас уже есть, или иным образом обновить то, что там есть, настройка освещения может иметь определенное значение в вашем доме.

    14. Поменяйте местами крышки верхнего света

    Устаревшие и недорогие на вид потолочные светильники - обычное дело в помещениях, сдаваемых в аренду.Вы знаете такой; некоторые люди называют их "болванками". Однако довольно легко заменить саму крышку «болвана» на что-нибудь по своему вкусу. От установки абажура для барабана до изготовления «люстры» из раковины capiz или изготовления «хрустального» абажура из материалов для долларовых магазинов - можно стильно переделать эти устаревшие светильники. У Apartment Therapy есть список из девяти бюджетных предложений по замене устаревших световых покрытий.

    15. Cover Up Hollywood Vanity Lights

    Это редкая сдаваемая в аренду ванная комната, которая не страдает от устаревших ярких голливудских огней тщеславия.По какой-то причине - скорее всего, из дешевых материалов - эти фонари кажутся повсюду, но очень немногие арендаторы их обожают. Замена светильника на что-то более привлекательное вряд ли встретит одобрение домовладельца, но есть удобное для арендаторов решение: солнцезащитные шторы. Вы можете приобрести один готовый вариант, который надевается на ваш светильник, в Vanity Shades of Vegas или попробовать эту DIY-версию от Better Homes & Gardens.

    16. Установите рабочее освещение

    Рабочее освещение, установленное под кухонными шкафами, может значительно улучшить внешний вид и функциональность вашей кухни.Это может сделать вашу кухню красивее, отражаясь от фартука, уравновешивая окружающий свет и помогая с задачами приготовления, такими как измельчение овощей или чтение рецепта. Если вам нужно недорогое и удобное для арендатора рабочее освещение, попробуйте эти светильники от Amazon, которые можно закрепить с помощью клейких лент.

    17. Установите потолочный вентилятор

    Потолочные вентиляторы - еще одно приспособление для освещения, которое может улучшить как внешний вид, так и функциональность вашего помещения. Многие квартиры, особенно в комплексах, не отапливают или охлаждают очень равномерно, а потолочный вентилятор может помочь поддерживать температуру в нужной зоне, обеспечивая циркуляцию горячего или холодного воздуха.Это также может сэкономить ваши деньги, поскольку помогает вашей печи или кондиционеру работать более эффективно. Кроме того, потолочные вентиляторы могут добавить больше света там, где вам это нужно, а если вы установите их с диммером, они также могут снизить уровень освещенности по мере необходимости.

    Если вы решили, что потолочный вентилятор - это то, что вам нужно, знайте, что это тот проект, который обычно нельзя сделать своими руками. Хотя вы можете повесить его самостоятельно, если ваш комплекс позволяет вам установить потолочный вентилятор, им, скорее всего, также потребуется лицензированный электрик для выполнения этой работы по юридическим причинам.Если у вас нет квалифицированного электрика, выполните поиск на HomeAdvisor. Они проверяют местных подрядчиков, чтобы вы знали, что всегда получаете лучшее.

    Добавьте больше функций вашему пространству

    Хотя мы обычно думаем «декор», когда думаем об обновлении нашего пространства, то, насколько хорошо вещи функционируют, не менее важно для того, насколько нам нравится наш дом. Вот пара функциональных обновлений, удобных для аренды.

    18. Замените смеситель на кухне

    Сначала посоветуйтесь с домовладельцем, возможно, вы сможете заменить кухонный смеситель строительного класса чем-нибудь более гладким и функциональным.Кухня в нашем арендуемом таунхаусе оснащена неглубокой раковиной, что затрудняет наполнение кувшинов или больших кастрюль. Ситуации не помогает смеситель, который выходит прямо из уровня раковины. Поэтому мы обновили нашу арендуемую кухню новым смесителем, который изгибается над раковиной и имеет выдвижной распылитель. Достигнута кухонная нирвана.

    Сохраните свой старый кран, и когда вы переедете, можете взять с собой новый модный кран. Чтобы узнать о том, как установить новый смеситель самостоятельно, ознакомьтесь с учебным пособием здесь, но сначала обязательно уточните у арендодателя, подходит ли он для DIY.

    19. Поменяйте местами лейку для душа в ванной

    Возможно, это одно из самых простых обновлений с максимальной отдачей, замена лейки душа на более приятную, похожую на спа может быть относительно недорогой - где-то от 12 до 40 долларов - при этом оказывая определенное влияние на ваш повседневный опыт .

    Поменять насадку для душа - это простое дело, сделанное своими руками. Просто открутите старую насадку для душа, три-четыре раза оберните тефлоновой (ПТФЭ) лентой конец трубки с резьбой, чтобы уплотнение оставалось водонепроницаемым, и прикрутите новую насадку.

    Возможно, кто-то из обслуживающего персонала вашего комплекса выполнит замену за вас. Вскоре после того, как мы переехали в наш таунхаус, мы получили письмо от руководства, в котором говорилось, что они с радостью поменяют наши насадки для душа. Все, что нам нужно было сделать, это купить новые насадки для душа и сообщить об этом руководству, а обслуживание заменило их бесплатно.

    Обновите свое оборудование

    Многие предметы в наших домах являются механическими или являются частью их функции. И часто так называемое практичное оборудование оказывается не самым красивым или удобным.Его замена может иметь большое значение для улучшения пространства.

    20. Замените ручки шкафа

    Если ваша кухня или ванная устарели, одно простое обновление, которое может иметь драматическое значение, - это замена ручек шкафа на что-то более современное. Все, что для этого потребуется, - это новое бюджетное оборудование (проверьте Lowe’s или Home Depot), а также отвертку и пластиковый пакет для всех оригинальных ручек и винтов, которые вам нужно будет заменить при выезде.

    Если у вас есть ручки, а не ручки, убедитесь, что вы измерили расстояние между отверстиями для винтов, прежде чем идти за покупками.Вы не сможете просверлить новые отверстия в арендованных шкафах, поэтому убедитесь, что вы нашли что-то, что подходит для существующих отверстий.

    21. Выключить дверные ручки

    Ручки шкафа

    - не единственный вид, который можно заменить. Вы также можете легко отключить дверные ручки для простого обновления. Мне нравится внешний вид хрустальных дверных ручек, они красивые и винтажные, но они также стоят немалых денег, особенно если вы хотите заменить ручки на нескольких дверях. Чтобы получить такой же вид, попробуйте эти недорогие стеклянные дверные ручки от Lowe’s.

    22. Замените сиденье унитаза

    Мы случайно натолкнулись на концепцию этого обновления. Мне никогда не приходило в голову заменить сиденья унитаза в прокате, пока наш сын не приучил к горшку. Я решил, что проще купить сиденье для унитаза с откидным детским «переходным» сиденьем, чем постоянно переключаться на старомодное съемное сиденье. Однако после того, как мы поменяли сиденья унитаза, я был так взволнован разницей в качестве сиденья, что не мог поверить, что не подумал об этом раньше.К тому же, нет ничего лучше, чем знать, что ваше - первое дно, которое его украсит.

    Скрыть уродливые вещи

    У каждого дома, арендуемого или какого-либо другого, есть глаза. Однако для арендаторов избавление от них может оказаться особенно проблематичным. Ответ? То, от чего вы не можете избавиться или заменить, найдите творческие способы скрыть.

    23. Снимите дверцы шкафа

    Открытые стеллажи - это современная кухонная тенденция, поэтому, если у вас некрасивые кухонные шкафы, одно из легко обратимых решений - просто снять двери.Вы даже можете повесить съемные обои или контактную бумагу на заднюю часть полок, чтобы цвет стал ярче. Просто не забудьте повесить на двери и все оборудование, например петли и винты, так как вам нужно будет заменить их, когда вы переедете.

    24. Скрыть проволочные полки

    Если вы не в восторге от внешнего вида своих проволочных полок или изо всех сил пытаетесь удерживать на них предметы кладовой в вертикальном положении, вы можете замаскировать их «кожухом» полок из пенопласта и контактной бумаги, которые вы можно найти в долларовом магазине.

    Купите столько листов вспененного картона, сколько у вас есть полок, которые нужно накрыть, а также немного красивой контактной бумаги, затем возьмите измерительную ленту, упаковочную ленту и нож X-Acto. Затем измерьте длину и ширину ваших полок и отрежьте пенопласт по вашим меркам. Также измерьте кромку проволочных полок и нарежьте полоски пенопласта по длине и ширине кромки.

    Когда у вас есть полка и губка, разложите контактную бумагу, отрезая кусочки немного больше, чем пенопласт.Снимите подложку с контактной бумаги и положите плату прямо сверху. Сложите лишнюю бумагу, чтобы закрыть края пенопласта, как будто вы оборачиваете подарок.

    Теперь, когда у вас есть две части, соедините их прозрачной упаковочной лентой. Приклейте ленту к нижней части крышек полок, чтобы она не была видна. Затем просто положите их поверх решеток. Теперь у вас есть полки, которые стали красивее и функциональнее.

    25. Скрыть уродливое вентиляционное отверстие резиновым ковриком

    Если у вас неприглядный возвратный воздухозаборник - один из тех огромных, которые занимают много места на стене - вы можете сделать его немного более привлекательным, закрыв его резиновым ковриком.Это бюджетный вариант использования для этой цели дорогой металлической крышки.

    В соответствии с инструкциями этого руководства для самостоятельного изготовления измерьте вентиляционное отверстие, купите коврик такого же размера и просверлите несколько шурупов в стене, чтобы повесить его прямо над существующей вентиляционной крышкой. Вы даже можете покрасить коврик из баллончика, чтобы он лучше гармонировал с вашим интерьером. Вам придется заполнить отверстия для винтов при выезде, но если вас беспокоит внешний вид вашего текущего вентиляционного отверстия, возможно, стоит немного порезаться.

    26. Закройте радиатор индивидуальным шкафом

    Радиаторы мало кому нравятся.К счастью, если он есть в вашем прокате, многие домашние мастера нашли способы превратить это конкретное бельмо на глазу во что-то функциональное и привлекательное. На слайде 5 этого слайд-шоу HGTV делится решением, которое включает в себя создание специальной крышки и шкафа, чтобы превратить ваш радиатор в красивое место для дополнительного хранения.

    27. Создание столешниц из искусственного мрамора или гранита с помощью контактной бумаги

    Уродливые, устаревшие столешницы утомляют вас? Не отчаивайся. Столешницы из мрамора или гранита своими руками не требуют ничего, кроме контактной бумаги, ножа X-Acto и прочного плоского инструмента, такого как кредитная карта, для сглаживания пузырьков воздуха.Приложив не слишком большие затраты или усилия, вы можете имитировать вид гораздо более дорогих счетчиков, которые легко снимать при выезде. Ознакомьтесь с некоторыми вариантами на Amazon или EzFaux Décor.

    28. Замаскируйте уродливый холодильник

    Если вы застряли с непривлекательным холодильником, у вас есть несколько вариантов. Вы можете приобрести съемные обои - например, эти в сети DIY - чтобы добавить немного цвета и рисунка, или вы можете использовать золотую клейкую ленту для создания гламурного рисунка, такого как тот, который был представлен на Today Show.

    29. Придайте своей технике безупречный вид

    Из-за высокой стоимости приборов из нержавеющей стали они есть в некоторых пунктах проката; вы, скорее всего, живете либо с черными, либо с белыми. Но вам не нужно останавливаться на этом взгляде, если ваше сердце настроено на нержавеющую сталь. За минимальные деньги вы можете превратить вашу посудомоечную машину, духовку или холодильник в «нержавеющую сталь» с помощью контактной бумаги. На 8-м слайде этого слайд-шоу HGTV демонстрирует удобный для арендодателей поделок от блоггера Джули Бланнер. Пленку из нержавеющей стали можно купить на Amazon или EzFaux Décor.

    30. Избавьтесь от беспорядка

    Чем грязнее в доме, тем меньше он кажется и тем меньше расслабляет. С другой стороны, чистый и организованный дом может способствовать общему чувству «дзен». Фактически, исследование IKEA, проведенное в 2017 году «Жизнь дома», показало, что слишком много вещей было самой большой причиной стресса в доме, и 44% респондентов сообщили, что они почувствовали облегчение после того, как убрали беспорядок.

    Кроме того, арендаторам часто не хватает места, поэтому выбор количества вещей в доме может помочь с проблемами хранения.Однако, если вам слишком сложно избавиться от лишних вещей, просто уберите их или спрячьте, это может иметь огромное значение для внешнего вида вашего дома.

    Максимальное хранилище

    Одна вещь, которой обычно не хватает арендуемым помещениям, - это складские помещения. Даже если в вашей квартире или таунхаусе достаточно квадратных метров для жилых помещений, хранение может быть в цене. Чтобы справиться с нехваткой места для хранения, подумайте о способах максимизировать имеющееся у вас пространство.

    31. Повесьте дополнительную штангу для занавески для душа

    Для дополнительного хранения в ванне подвесьте натяжную штангу для штор через заднюю стенку ванны или душа, а затем используйте крючки для занавески, чтобы повесить купальные принадлежности.

    Вы также можете использовать этот трюк, чтобы загнать игрушки для ванны в детскую ванночку. Купите в магазине пластиковые корзины, подвесьте стержень прямо над ванной, чтобы он был доступен, и используйте крючки для душа, чтобы подвесить корзины на стержне. В корзинах игрушки не только будут храниться, но и вода будет капать через них в ванну.

    32. Увеличьте пространство под раковиной

    Одно из главных препятствий, с которыми я столкнулся при хранении в ванной комнате при аренде, - это не недостаток места, а отсутствие удобства использования.У большинства арендованных туалетных столиков есть шкафы, под которыми нет ничего, кроме открытого пространства. Все это пространство отлично подходит для хранения большого количества вещей, но не так хорошо, чтобы все это было организовано и доступно.

    Создайте свои собственные ящики для умывальника и храните предметы в порядке, купив штабелированные пластиковые ящики. Штабелируемые ящики позволяют персонализировать ваше пространство, потому что вы можете купить ровно столько, сколько поместится. Они также позволяют максимально использовать пространство под раковиной, потому что вы сможете заполнить его до самого верха.

    33. Используйте органайзер для обуви для хранения скобок в кладовой или бутылок с водой

    Если у вас есть дверь где-нибудь рядом с кухней - будь то настоящая кладовая, прачечная или что-то еще - вы можете использовать это пространство, купив недорогую подставку для обуви, чтобы хранить предметы первой необходимости в кладовой или кухонные принадлежности, такие как бутылки с водой.

    34. Стеллажи навесные

    Если вы хотите что-то более индивидуализированное, чем пластиковый держатель для обуви, попробуйте надворный стеллаж.У нас есть один в нашем гардеробе на нижнем этаже, который позволяет нам также использовать это пространство для хранения всех видов хозяйственных принадлежностей. Дверные полки Elfa от The Container Store скользят по верхней и нижней части двери, добавляя много дополнительного места для хранения, не повреждая дверь.

    35. Используйте выступы полок или «нижние полки»

    Используйте подставку для полок, подобную этой, чтобы использовать избыточное вертикальное пространство для штабелирования посуды. Вы также можете использовать их в холодильнике, чтобы складывать продукты, сохраняя при этом легкий доступ к ним.Точно так же под полкой можно повесить корзину под полками для хранения таких вещей, как фольга и упаковки.

    36. Используйте чемодан или пуфик для хранения в качестве журнального столика

    Если места не хватает, поиск умных способов спрятать все ваши вещи является ключевым. Одно из решений - мебель двойного назначения, такая как пуфик для хранения вещей или винтажный сундук, используемый в качестве журнального столика.

    37. Используйте боковую часть холодильника

    Если у холодильника есть доступ к стенке, вы можете использовать его для хранения чего-нибудь магнитного, например, специй в небольших магнитных баночках.Или вы можете сделать собственное магнитное хранилище, приклеив магниты к задней части небольших долларовых корзин. Вы также можете попробовать прикрепить крючки Command, чтобы повесить прихватки и прихватки там, где они будут легко доступны. Поскольку наш холодильник находится рядом с нашей плитой, это то, что мы делаем с нашим.

    38. Используйте красивые корзины, чтобы загнать все в угол

    Когда у вас мало места для хранения, у вас может не быть другого выбора, кроме как хранить вещи на открытом воздухе. В этих случаях для того, чтобы ваше жилище выглядело красиво, необходимо иметь достаточно места для хранения.

    Например, в нашем нынешнем городском доме у нас нет домашнего офиса, поэтому я использую корзины, чтобы «спрятать» файлы на книжной полке, а не использовать уродливые металлические шкафы для папок, где их может видеть каждый. В прошлой квартире у нас не было шкафа для белья, поэтому я хранила лишние полотенца прямо в ванной, свернув их в корзину на полу.

    Декоративные корзины могут быть дорогими. Чтобы не выходить за рамки своего бюджета, поищите товары в магазине с избытком запасов, например HomeGoods, или, чтобы купить дешевую «корзину для рукоделия», приклейте ряды сизалевой веревки вокруг картонной коробки, а затем сшейте тканевую подкладку, чтобы покрыть внутреннюю часть.Вы можете увидеть, как это сделать, в этом руководстве на wikiHow.

    39. Плавающие полки подвесные

    Если вам разрешено вешать вещи на стены, настенные полки могут стать большим подспорьем в решении проблемы хранения. Вы также можете сделать их частью своего декора, продемонстрировав безделушки, фотографии в рамках или произведения искусства, которые выражают ваш стиль. Вы можете найти простые плавающие полки в ИКЕА.

    40. Используйте пространство под кроватью

    Это место под кроватью может быть отличным местом для хранения несезонной одежды и обуви или редко используемых вещей, таких как дополнительное постельное белье и одеяла.Чтобы полностью использовать пространство, используйте стояки, чтобы поднять кровать выше над полом и максимально увеличить пространство под ней. Затем используйте места для хранения на колесах, длинные ящики для хранения под кроватью или эти корзины от IKEA, чтобы использовать все доступное пространство, в то же время позволяя легко вытаскивать предметы, когда они вам нужны. Тогда не забудьте скрыть все это красивой постельной юбкой.

    Создание космических иллюзий

    Если ваше пространство само по себе проблемное, например, слишком маленькое или слишком открытое, вы можете использовать некоторые «космические иллюзии», чтобы настроить его под свои нужды.

    41. Сделайте перегородку

    Если у вас есть однокомнатная квартира или комната в вашем доме, которая служит нескольким целям, и вы хотите создать отдельные зоны, перегородка будет полезным решением. Это может создать иллюзию разделения без необходимости строить или сносить стены. Хотя есть бюджетные варианты, вы можете сделать свою собственную перегородку, подвесив занавеску к потолку, используя открытые книжные шкафы или используя переработанные материалы. Вот некоторые идеи из HGTV.

    42. Сделайте пространство больше с помощью зеркала

    Если ваше пространство кажется слишком тесным, вы можете мгновенно обмануть глаз, заставив его подумать, что оно больше, чем с зеркалами. Расположите зеркало так, чтобы оно отражало больше всего света, и это добавит пространству пространства. Зеркала - особенно большие - могут быть дорогими в розничных магазинах, но если вы заглянете на местные блошиные рынки, вы, скорее всего, найдете некоторые доступные варианты.

    Аксессуары

    В конце концов, когда вы арендуете, ваш декор должен быть сосредоточен на вещах, которые легко перемещать и которые можно взять с собой куда угодно.Так что подумайте о том, чтобы собрать все вместе с доступными аксессуарами, такими как декоративные подушки, безделушки и сервировка стола.

    43. Рамка зеркала в ванной

    Аренда зеркал для ванных комнат обычно без рамы. Вы можете добавить своему образу немного характера, обрамив его самостоятельно. Если бюджет не является проблемой, вы можете приобрести изготовленные на заказ съемные рамы для зеркал в MirrorMate. Они крепятся скотчем и снимаются при выезде.

    Для более экономичного варианта купите молдинг в магазине товаров для дома, затем измерьте зеркало и обрежьте его по размеру.Вы можете покрасить эту рамку в любой цвет и прикрепить ее к зеркалу с помощью полосок липучки. Хотя вы можете приклеить липучку к раме, чтобы сделать ее съемной, прикрепите липучку к зеркалу с помощью полос Command.

    44. Украсить природой

    Если вы хотите сделать свое арендуемое помещение более уютным, подойдет несколько растений. Вы также можете добавить всевозможную текстуру в пространство с разными видами растений. Попробуйте дерево в горшке в углу комнаты или горшок с домашними розами на подоконнике.Выберите несколько декоративных кашпо для дополнительной визуальной привлекательности.

    45. Сделайте свое собственное изголовье

    Изголовье имеет тот же эффект, что и акцентная стена, заполняя пустое пространство визуальным интересом. Качественное изголовье не дешево, но его можно подделать с наклейкой на изголовье. Вы также можете повесить гобелен или использовать перегородку за кроватью для аналогичного эффекта. Если вы действительно хотите, чтобы ваша спальня выглядела роскошно, вы можете сделать изголовье с тафтингом, например, от Better Homes & Gardens, по относительно низкой цене.

    46. Набросить подушки

    Декоративные подушки - идеальный аксессуар для домашнего декора. Они делают любую комнату - спальню, гостиную, даже кухонный уголок - более роскошной и мгновенно добавляют индивидуальности за счет выбора цвета и ткани. Декоративные подушки могут быть даже элементом сезонного или праздничного украшения.

    При средней цене от 20 до 60 долларов за штуку, они не обязательно являются «бюджетным» предметом, но нетрудно сделать чехлы для декоративных подушек, которые можно регулярно менять. Вам даже не нужно уметь шить; вот три урока по созданию подушек от DIY Network.

    47. Выбросить одеяло

    Пледы

    также являются отличным аксессуаром для любой комнаты. Они отлично подходят для украшения, придают комнате уют и функциональны. Красивое одеяло может также сработать как маскировку под мебель, пережившую лучшие времена.

    48. Используйте красивое постельное белье

    Комплект постельного белья может сделать или сломать вашу спальню. Правильно подобранные одеяло и подушки могут сделать спальню теплой и уютной или роскошной, как в большом отеле, в зависимости от того, к какой атмосфере вы стремитесь.А если вы привыкли заправлять постель каждое утро, правильно подобранный комплект постельного белья не только заставит вас чувствовать себя комфортно и расслабленно, но и послужит украшением.

    49. В центре внимания мебель

    Если вы куда-то вкладываете деньги, вкладывайте их в качественную мебель. Мебель - это якорь комнаты и, следовательно, большая часть ее внешнего вида. Их также можно брать с собой куда угодно, а качественная мебель прослужит долго. У меня дома есть такие, которые просуществовали три поколения.

    Тем не менее, хорошие вещи также дорого стоят в розницу. Это может стоить вложений, но если денег мало, попробуйте поискать блошиные рынки и магазины секонд-хэндов. Здесь можно найти качественные изделия, которые на первый взгляд могут выглядеть не очень хорошо, но имеют хорошие «кости». Если вы возьмете их домой и отремонтируете, вы сможете превратить их во что-то, что отражает ваши вкусы и индивидуальность, а также долговечность.

    Не забудьте патио

    Если вы живете в квартире, таунхаусе или арендуемом доме, где есть балкон, патио или терраса, которые нуждаются в ремонте, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свое открытое пространство.Вы можете украсить горшечные растения и скульптуры, установить уличную мебель с декоративными подушками и даже установить защитный экран в виде подвесных занавесок или деревянной решетки, чтобы создать себе иллюзию собственного уединенного места в пространстве, которое в противном случае могло бы оказаться невозможным. частный.

    Моя сестра, например, когда-то жила в квартире с патио, выходящим на парковку комплекса - совсем не частной. Она соединила деревянные решетки и занавески, расставила мебель на крыльце с большими пышными подушками и успешно создала свое личное убежище.

    Вот еще одно предложение по аренде балкона, патио или террасы:

    50. Установить временный наружный настил

    Если у вас есть балкон или патио, которые можно было бы обновить, вы можете сделать его временным с легко снимаемым напольным покрытием на открытом воздухе. Плитку SnapLock от The Decking Outlet или более экономичную плитку IKEA можно установить прямо над существующим полом балкона или патио. У IKEA даже есть версия для дерна, чтобы придать вашему патио иллюзию собственного двора, если вы арендуете место в городе.

    Заключительное слово

    Проживание в съемном доме может вызывать затруднения, когда вы не можете внести более длительные изменения, которые действительно заставили бы ваш дом чувствовать себя как дома. Но есть еще многое, что вы можете сделать, чтобы преобразовать свое пространство и сделать его похожим на дом, но при этом порадовать арендодателя.

    Так что продолжайте и развлекайтесь со своим пространством, опробовав одну или несколько из этих идей. Потому что, в конце концов, арендуете ли вы или владеете, по-прежнему важно иметь дом, который будет ощущаться как дом.

    Вы застряли с безличной или уродливой арендой? Вы рассматриваете какие-либо проекты по обновлению своего пространства?

    14 лучших сайтов по дизайну интерьера

    Сайты по дизайну интерьера предназначены не только для Мари Кондо и Джоанны Гейнс. Конечно, они полны удивительных идей, вдохновляющих на дизайн интерьера, и полезных советов для всех видов проектов DIY, но они также имеют более широкую привлекательность.

    Например, они могут помочь вам в ремонте и ремонте дома. Исправляете ли вы дыру в стене или просто нуждаетесь в помощи в ремонте старой мебели, сайты по дизайну интерьера помогут вам.

    Они также являются золотой жилой для домашних ласт, предлагая ценную информацию о текущих тенденциях дизайна, рентабельности инвестиций в ремонт и других важных аспектах бизнеса.

    Однако, как и все остальное, не все веб-сайты, посвященные дизайну интерьера, созданы равными. Вы в поисках вдохновения для дома, идеи украшения или проекты ремонта для вашего следующего дома или инвестиционной собственности? Вот 14 лучших вариантов, на которые стоит обратить внимание:

    Apartment Therapy

    Apartment Therapy есть все: качественные дизайнерские фотографии, полезные советы DIY и даже ресурсы для садоводства, ремонта и обслуживания дома.Если вам нужно дополнительное вдохновение, обратите внимание на раздел «Экскурсии по дому». Вы можете фильтровать по типу дома (квартиры, дома, студии и даже крошечные дома), а также по местоположению.

    Houzz

    Houzz создан с учетом домашнего вдохновения. Вы можете использовать его для декора и дизайнерских идей, или вы даже можете делать покупки для товаров, мебели или подрядчиков. Весь контент замысловато организован - по помещению, стилю, размеру и т. Д. Есть даже подробные руководства по ремонту и декорированию, которые вы можете использовать.

    Design Milk

    Это отличный центр для всего, что связано с дизайном. Вы найдете вдохновение для архитектуры и дизайна интерьера, а также идеи по внедрению технологий в вашу собственность. Есть даже категория, полностью посвященная коммерческой недвижимости, и она полна идей для мебели, решений для хранения, вдохновения для офисного дизайна и многого другого. Вы даже можете сделать покупки для домашнего декора в Design Milk Shop.

    Architectural Digest

    Известный журнал Architectural Digest охватывает не только здания и архитектуру.Его веб-сайт предлагает обширное хранилище дизайнерского контента, цветового вдохновения и реальных проектов со всего мира. Вы даже найдете туры по домам знаменитостей, если вам нужно больше щедрого вдохновения.

    Laura U

    Если вы ищете элитные идеи дизайна интерьера, Laura U - ваш ресурс. Веб-сайт компании Laura U Interior Design, посвященной элегантным и высококлассным дизайнерским проектам в районе Хьюстона. В разделе журнала вы найдете идеи о тенденциях, советы по дизайну и многое другое, прямо от команды профессиональных дизайнеров интерьера Laura U.В портфолио (и в Instagram компании) вы получите подробные сведения о реальных преобразованиях, к которым приложила руку команда.

    Стиль Эмили Хендерсон

    От тенденций дизайна до идей хранения и полного воплощения ремонт комнат, в этом блоге есть все. Созданный стилистом и дизайнером Эмили Хендерсон, это прекрасное сочетание творчества и вдохновения, а также множество другого контента, добавленного в смесь (привет, рецепты хлеба!). Вы даже найдете недорогие идеи, понимание распространенных ошибок дизайна и взгляд на собственный дом Эмили (и ремонт, который она делает в нем).

    Decor8

    Decor8 - это блог Холли Беккер, известного дизайнера с первых дней ведения блогов. Сайт предлагает идеи внутреннего и внешнего дизайна, а также вдохновляет владельцев бизнеса и брендов. Если вы действительно ищете прекрасное вдохновение, обязательно следите за блогом в Instagram. У него более 120 000 подписчиков, и это один из лучших аккаунтов в области дизайна интерьера в своем квартале.

    Young House Love

    Если вам нужна дополнительная практическая помощь, вам подойдет Young House Love.Как и другие веб-сайты, посвященные дизайну интерьера в этом списке, он предлагает множество дизайнерских идей, а также множество фотографий до и после, чтобы показать реальные преобразования. Но еще лучше? Есть целый раздел, посвященный проектам «сделай сам» (их более 3000) и практическим советам по декорированию - все основано на личном опыте Шерри и Джона, давних реставраторов и ведущих дизайнерского подкаста «У любви в молодом доме есть подкаст».

    Eye Swoon

    Eye Swoon - это визуальное вдохновение.Вы найдете потрясающие фотографии полного дизайна комнаты, проектов DIY и даже детализированных элементов комнаты, таких как расположение полок и каминных полок, пейзажи стола и многое другое. Если вы поклонник, автор блога, дизайнер интерьеров Афина Кальдероне, даже имеет книги и видео, которые дополняют ее веб-контент.

    BHG.com

    Официальный веб-сайт журнала Better Homes & Gardens , который полон проектов DIY, идей по благоустройству дома, вдохновения для организации, советов по декору и многого, многого другого.Если вы хотите поработать над этой привлекательностью, есть даже здоровенный садоводческий раздел, на который вы можете обратить внимание (вы даже можете отфильтровать по региону, чтобы убедиться, что вы выбираете правильные растения).

    Old Brand New

    Если вам нравятся до и после, то Old Brand New - это то, что вам нужно. В блоге о дизайне представлено множество преобразований комнат, а также переделки таких вещей, как стены галереи, оконные рамы и патио. Old Brand New также включает в себя инструкции по изготовлению DIY, искусство и материалы для путешествий, а также подробные домашние туры для дополнительного вдохновения.

    A Small Life

    Если вы работаете с ограниченной недвижимостью, A Small Life поможет вам. Написанный минималистами Мелани и Джорджем, блог предлагает идеи дизайна и ремонта для очень маленьких пространств, таких как крошечный дом авторов, трейлер Airstream и автофургон. Instagram A Small Life также является отличным подписчиком, предлагая небольшие хитрости для небольшой жизни и дизайна.

    The House of Wood

    Блог Джен Вудхаус, опытного плотника и домашнего мастера, предлагает всевозможные ценные материалы - особенно для тех, кто строит вещи с нуля.Вы найдете подробные планы создания книжных полок, столов и даже двухъярусных кроватей, и вы даже можете запросить планы для конкретного проекта, который вы задумали.

    Pinterest

    Наконец, действительно нет лучшего центра для вдохновения в дизайне, DIY и декорировании, чем Pinterest (NYSE: PINS). Все, что требуется, - это правильный поисковый запрос, и вы можете найти сотни полезных результатов и фотографий за секунды.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *