законно ли такое соседство? / Новости / Советник и Ко
- Главная
- Новости
- __/news/__
- Детский сад в жилом доме: законно ли такое соседство?
Обсуждение
Детский сад в жилом доме, а в особенности в одной из квартир, может раздражать его жильцов. Это удобно тем, у кого есть дети, и кто сам пользуется услугами этого детского сада.
А вот остальные жители дома могут быть недовольны таким соседством. Дети шумят, что создаёт остальным проживающим в доме дополнительные неудобства. Детей выводят на прогулку, и они могут пользоваться общим имуществом собственников остальных квартир. Насколько законно размещение такого частного детского сада в квартире жилого дома?
Не детский сад, но группа
Официально открыть частный детский сад — очень сложно. Это дорого и слишком много требований со стороны проверяющих органов.
Соответственно, владелец детского сада арендует одну из квартир (как правило, на первом этаже). С родителями детей заключает договор оказания услуг. Группа в таком саду, как правило, одна и небольшая (10-12 детей). Если к работе в детьми привлекаются педагоги, то с ними заключаются договоры безвозмездного оказания услуг. И они в рамках своей деятельности только лишь знакомят детей с окружающим миром, музыкой, рисованием, физкультурой и т.д.
Такая деятельность не связана с реализацией образовательных программ. А значит, не требует лицензирования. И такому мини-детскому саду не требуется отдельное стоящее помещение.
Судебная практика
Как суд относится к искам жильцов домов, которым не нравится соседство мини-детского сада? Например, решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа N 2-1381/2019 от 11 июня 2019 г.
Жильцов дома не устраивало то, что из квартиры, в котором размешался частный детский сад, постоянно доносился шум. Дети плакали, кричали. Создавали грязь в местах общественного пользования. Всё это, конечно, создаёт неудобство жильцам дома.
Однако, суд встал на сторону владельца частного детского сада. Он не усмотрел в такого рода деятельности каких-либо нарушений. Согласно части 2 статьи 17 ЖК РФ собственник может использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.
При этом, СанПиН 2.4.1.3147-13 допускает деятельность по уходу и присмотру за детьми в жилых помещениях жилищного фонда. Таким образом, организация детских групп в жилых квартирах в рамках предпринимательской или профессиональной деятельности не противоречит закону.
А вот по поводу шум от детей суд решил, что:
фактически истец требует запретить совершать ответчикам действия, связанные с жизнедеятельностью человека
Поэтому тот факт, что дети топают кричат и плачут в детском саду, суд не принял во внимание.
Таким образом, законодательство позволяет организовывать небольшие детские сады прямо в квартирах жилых домов. И если детский сад не совершает никаких серьёзных противоправных действий, то избавиться от такого соседства жильцам дома практически невозможно.
Как открыть частный детский сад: инструкция, бизнес-план
Ситуация в стране складывается таким образом, что открытие нового детского сада – это роскошь для муниципальных властей, а не естественное событие. Все чаще дети остаются без места в очереди, от чего родители вынуждаются обращаться к частным платным структурам. Во многих случаях мамы и папы отдают предпочтение частному саду по причине более высокого качества образования, ухода, питания ребенка. В этом случае частный садик — прекрасный вариант для родителей с уровнем достатка выше среднего. Так как открыть частный детский сад самим?
Предприимчивым педагогам сложившееся с очередями положение дел открывает широкие возможности для открытия своего бизнеса. Важно отметить, что частный садик ради одних лишь денег обречен на провал. Нужно любить детей, быть преданными своему призванию, обладать административными способностями – только тогда ожидание результатов от социального бизнеса не растянется на долгие годы и даже принесет удовольствие. Для вас представлена пошаговая инструкция и пояснения, как открыть частный детский сад, а также предоставлен для скачивания ориентировочный бизнес-план данного проекта.
Шаг 1. Оформление документов
Если вы оценили плюсы и минусы будущего проекта и подготовились к существенным финансовым тратам, можете приступить к регистрации. Отметим сразу, что целесообразнее всего поручить бумажную волокиту юридической компании, специализирующейся на данных вопросах. Самостоятельно оформление документов займет больше времени и потребует много нервов и сил.
Чтобы быть подкованными в вопросах, которые могут возникнуть на этапе регистрации или позже, внимательно ознакомьтесь с Федеральным законом № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации». Согласно его статье 22, образовательная организация может быть государственной, муниципальной или частной. Вы можете стать индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Регистрацию проводит в данном случае не ФНС, а Федеральная регистрационная служба Министерства Юстиции РФ. Рассмотрение заявки осуществляется в течение месяца.
Поскольку налоги платить все же придется, необходимо встать в фискальной службе на учет, получить ИНН. За себя и работников вам предстоит платить страховые взносы в Пенсионный фонд, ФОМС и ФСС – нужно встать на учет и туда. Департамент образования должен одобрить вашу частную образовательную программу. Не забудьте встать на учет в органах статистики и получить все необходимые коды для отчетов.
Лицензирование частного детского сада
Важнейший документ, дающий право осуществлять образовательную деятельность – это лицензия. Для получения лицензии необходим определенный пакет документов:
- Договор на арендуемое помещение (либо документ, подтверждающий право собственности).
- Соответствующие заключения пожарной службы, СЭС.
- ИНН.
- Устав. Он должен содержать: тип организации (ДОУ), данные об учредителе, виды образовательных программ, структура органов управления учреждением. С уставом вы знакомите родителей, нанятых педагогов.
- Образовательная программа.
- Перечень тех методических материалов и литературы, которые у вас имеются в наличии.
- Данные о своей квалификации и квалификации сотрудников.
- Данные о количестве детей, на которых рассчитан частный детский сад.
Возможно также открыть частный сад таким образом, чтобы лицензия не потребовалась. Такое право дается для учреждений, которые служат скорее кружками творчества, секциями, не имеющего ничего общего с образовательной деятельностью. Дети в учреждении без лицензии находятся не больше 3-5 часов, едят, гуляют, играют, иногда спят – не больше.
Шаг 2. Выбор помещения
Многие педагоги хотят открыть частный детский сад в квартире, однако в этом случае придется постараться, чтобы угодить всем необходимым требованиям, предъявленным СанПин (ознакомиться можно тут). Площадь каждой отдельной комнаты в квартире, зонирование дома, наличие раздевалки, спортивного зала, медицинского кабинета – вы должны соблюсти каждую мелочь. Квартира должна быть просторной, безопасной.
Основные требования:
- Квартира должна быть зонирована. Помещения для столовой, игровой, сна, раздевалки должны быть отдельными. Притом площадь каждого из них имеет свою норму. Например, игровая комната не должна быть менее 2,5 кв.м. на 1 ребенка, если дети в группе до 3-х лет, и не менее 2 кв.м. на 1 ребенка – если дети от 3-х до 7-ми лет. Если соблюсти данное условие невозможно, то вопрос о том, как открыть частный детский сад — скорее не для вас.
- Должен присутствовать кабинет медика в доме, заведующего (даже если вы выполняете одну из этих функции или обе).
- Наличие спортивного зала для физкультуры обязательно. В нем должен быть весь необходимый инвентарь.
- Зона пищеблока – тоже важная часть детского сада. У работников его, как и у всего персонала, должны быть всегда действующие медицинские книжки.
- Туалетная комната должна быть просторной – 12-16 кв.м. Сложно представить ее в обычной квартире.
Если в вашем распоряжении имеется коттедж, в идеале с детской площадкой, то такой вариант будет лучшим. И родителям понравится, и вам будет очень удобно – так называемый элитный частный детский сад. Еще важно помнить о нормах температуры, влажности воздуха, наличию специальной мебели и покрытий – все это требует денег, а сколько именно — зависит от вашего бюджета и выбора. Дом должен стабильно отапливаться, хорошо вентилироваться.
Шаг 3. Подбор персонала
Педагоги и обслуживающий персонал – это одна из основных причин, по которым родители отдают предпочтение частным детским садам. Поэтому к выбору своих помощников подойдите серьезно. Безусловно, обращать внимание нужно на образование, стаж, умение подавать информацию и обучать, но все же главное – безграничная любовь к детям.
Вам потребуются следующие сотрудники:
- Воспитатели – по 2 на каждую группу для посменной работы (если планируете вводить 12-14-часовой график с полной неделей) или по 1 на группу (с обычной 40 часовой неделей).
- Нянечки – по 1 на каждого воспитателя.
- Заведующий. При мыслях о том, как открыть частный детский сад, это может быть вполне ваша должность как управленца и зачинщика проекта.
- Медик. Оптимально нанять хорошего педиатра. Не забудьте уведомить об этом родителей – поверьте, это большой бонус в вашу пользу.
- Уборщица.
- Кухонный работник. Если групп планируется немного, то и повар может быть один.
Обязательно проверьте все документы, сертификаты, грамоты. Все-таки сотрудники – ваше лицо, имидж вашего ЧДОУ. Если вы в образовательную программу намерены ввести иностранные языки, работу с особенными детьми, а также быть ничуть не хуже государственных учреждений, то наймите дополнительно музыкального руководителя, профильных педагогов, хореографа и прочих нужных людей.
Шаг 4. Закупка необходимых принадлежностей
Дети в вашем учреждении должны быть обеспечены игрушками, медикаментами, инвентарем для занятий спортом, развитием, прогулок. У них обязана быть индивидуальная посуда, средства гигиены, мебель для игр и хранения личных вещей, кровать, всегда чистое и опрятное пастельное белье. Купите канцелярские товары, бытовую химию.
Если в государственных детских садах эти вопросы решаются в основном на уровне родителей, то в случае, когда вы решаете, как открыть частный детский сад самостоятельно, платная услуга обязывает проводить обеспечение своими силами. Частный садик и его обеспечение — полностью ваша привилегия, от работы над которой зависит, сколько довольных родителей будет ежедневно приводить к вам детей.
Читайте также: Как узнать очередь ребенка в детский сад
Шаг 5. Рекламная компания
Дать о себе знать, привлечь внимание к своему учреждению на самом старте будет сложно. Родители хотят дать своим детям самое лучшее, поэтому подходят к выбору детского сада очень серьезно и тщательно. Для вас главное – завоевать репутацию, доверие, создать собственное индивидуальное лицо.
Рекламу можно дать в газеты, местное радио, телевидение (если позволяет бюджет), транспорт. Расклейте объявления возле детских площадок, наймите промоутеров для распространения листовок. Можно разложить брошюры по почтовым ящикам. Поскольку ваша целевая аудитория скорее из числа тех родителей, которые имеют высокий достаток, то и ориентир делайте на них. Можно посетить коттеджные поселки, элитные новостройки. Проект детского садика окупится только с качественной подачей и большими вложениями в продвижение.
Шаг 6. Заключение договоров с родителями
Бумажное подтверждение оказанной услуги является обязательным. Договор составляется в произвольной форме, а точнее по установленному внутренним распорядком вашего учреждения шаблону. Он должен включать:
- Сведения о сторонах. Исполнитель – владелец частного детского сада, то есть вы, заказчик – один из родителей.
- Права и обязанности сторон.
- Способы урегулирования возникающих споров.
- Цена договора. Данный пункт лучше всего сделать с ссылкой на приложение, а уже в нем подробно изложить свой прейскурант на услуги.
- Реквизиты сторон, подписи. Кстати, не забудьте зарегистрировать свой расчетный счет, на который будут поступать средства за услуги.
Кроме самостоятельной регистрации бизнеса, вы можете рассмотреть вариант покупки франшизы. Предложений в интернете великое множество. В таком случае работать будет проще под контролем «наставников», под их громким именем. Единственный вопрос в цене — сколько предложений, столько и разных вариантов со своим пакетом услуг.
Размышляя, как открыть частный детский сад, имейте ввиду, что таким учреждениям от государства предоставляются льготы. Поэтому это весьма выгодный вариант деятельности. Вы можете экономить на налогах, не платить НДС при выборе основного режима налогообложения, получить субсидию.
Если вы решите открывать возрастной частный детский сад от года до трех лет, то будете иметь право на участие в муниципальном заказе, на который выдаются достаточно крупные суммы денег. Подробную информацию стоит уточнить в местном управлении образования. Готовый бизнес-план для примера вы можете скачать здесь. Удачи вам в начинании!
Что нужно знать перед тем, как идти
Эмили Кретелла
20 октября 2021 г.
День открытых дверей в частной школе может показаться еще одной вещью, которую нужно вписать в ваш плотный график, но это один из самых важных шагов, которые вы можете предпринять. Процесс выбора частной школы.
Если вы не уверены в своем посещении или хотите чувствовать себя более подготовленным, вот все, что вам нужно знать о днях открытых дверей в частных школах, от того, что надеть, до того, как произвести хорошее впечатление на приемную команду.
День открытых дверей — это возможность без каких-либо обязательств и давления для семей посетить кампус школы и узнать о школьном подходе, оборудовании, преподавателях и программах.
На днях открытых дверей в частной школе у вас будет возможность познакомиться с кампусом, встретиться с преподавателями и персоналом и узнать больше о подходе школы. Это поможет вам узнать, подходит ли школа для вашего ученика. День открытых дверей дает вам возможность не только читать о школе, но испытать это.
День открытых дверей — это еще и ранняя возможность наладить отношения с приемной комиссией. Оставайтесь на связи на протяжении всего дня открытых дверей, чтобы произвести хорошее впечатление. Слушайте, задавайте вопросы и делайте заметки, чтобы показать свой интерес.
Что надеть на день открытых дверей в частной школе? Дресс-код для родителей на день открытых дверей в школе не обязательно должен быть стрессовым! Бизнес-кэжуал обычно является безопасным выбором. Если вы не уверены, просмотрите веб-сайт школы, чтобы увидеть, что преподаватели и сотрудники носят на своих фотографиях, и выберите похожий стиль одежды.
Должен ли я взять с собой ребенка? Как правило, школы рекомендуют оставлять маленьких детей дома, поскольку они могут отвлекать родителей от получения ответов на все их вопросы. Если для вас важно, чтобы ваш маленький ребенок увидел школу перед зачислением, вы можете запланировать частное посещение после того, как у вас сложится собственное мнение о школе.
Однако, если ваш ребенок учится в средней или старшей школе, посещение дня открытых дверей может быть полезным, особенно если вы планируете дать ему право голоса в том, какую школу он посещает.
Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться? Вы можете посетить день открытых дверей без предварительной подготовки. Однако, чтобы получить максимальную отдачу от опыта, проведите некоторое исследование, чтобы вы могли прийти с вопросами, которые вы хотите задать, программами, о которых вы хотите узнать больше, объектами, которые вы хотите увидеть, или преподавателями и сотрудниками, с которыми вы хотите встретиться. Не все эти вещи могут произойти во время вашего дня открытых дверей, но знание того, что вы надеетесь получить от мероприятия, поможет. Возьмите с собой небольшой блокнот и ручку или убедитесь, что ваш мобильный телефон полностью заряжен, чтобы вы могли использовать приложение для создания заметок.
Что происходит в дни открытых дверей? Дни открытых дверей варьируются от школы к школе, но часто включают:
- Краткую экскурсию по университетскому городку внешкольные программы
Если частная школа, которую вы рассматриваете, является школой-интернатом, вы также можете пообедать в кампусе, чтобы вы могли оценить столовую, и вы можете запланировать ночевку для вашего ребенка, чтобы дать им более глубокий опыт жизни в кампусе.
Вы можете назначить собеседование для своего ребенка в тот же день, что и день открытых дверей, но часто это происходит отдельно. Мероприятие открытых дверей также может не включать посещение классной комнаты, поэтому, если вы надеетесь получить возможность увидеть философию и учебную программу школы в действии, запланируйте частную экскурсию на другой день.
Поскольку день открытых дверей — это время, когда многие семьи могут больше узнать о школе, это не индивидуальный опыт. Помните, что вы всегда можете связаться с зачислением, чтобы запланировать более полную экскурсию по кампусу или возможность интервью для вашего ребенка после дня открытых дверей.
Выбор частной школы — важный шаг для любой семьи, поэтому не упустите шанс посетить день открытых дверей школы.
Последние статьи
Ознакомьтесь с самыми последними советами по поиску и поступлению в наиболее подходящую школу.
Просмотреть все
Зарегистрироваться
Чего ожидать после принятия решения о приеме в частную школу
Не знаете, что произойдет после принятия решения о приеме в частную школу? Вот чего ожидать от плавного перехода вашего ребенка в новую школу.
Элементы не найдены.
Подробнее
12 апреля 2023 г.
Жаклин Смит
12 апреля 2023 г.
Регистрация
Давайте поговорим о решениях о приеме в школу Annefield School
вопросы обо всем, от списков ожидания до финансовой помощи апелляции родителей, обдумывающих решения о приеме.
#admissionchat (Page Advice)
Подробнее
24 марта 2023 г.
Дарен Вустер
24 марта 2023 г.
Подать заявление
Непрерывный прием в частные школы: что нужно знать
Прежде чем подавать заявление в частные школы с непрерывным зачислением, вам необходимо кое-что узнать о наличии мест, сроках и финансовой помощи.
Элементы не найдены.
Читать далее
18 марта 2023 г.
Дарен Вустер
18 марта 2023 г.
10 советов по посещению частной школы День открытых дверей
При выборе частного дня или школы-интерната для вашего ребенка важно из лучших способов испытать то, что может предложить школа, встречаясь с учителями, родителями, учениками и администраторами. В то же время дни открытых дверей могут быть вихрем, особенно если вы рассматриваете несколько школ. Я хорошо это знаю, так как я прошел через этот процесс с обеих сторон, как родитель (дважды!) и теперь как член приемной комиссии в CH-CH.
Основываясь на своем опыте посещения Дней открытых дверей с дочерьми, а теперь помогая проводить и организовывать их, я собрал 10 самых важных советов, которые помогут вам получить максимальную отдачу от вашего визита.
1. Зарегистрируйтесь!
Если вы планируете посетить день открытых дверей в частной школе, обязательно зарегистрируйтесь как можно скорее. Первая причина заключается в том, что дни открытых дверей регулярно заполняются, и важно зафиксировать свою регистрацию до того, как она заполнится. Во-вторых, школа, скорее всего, пришлет вам необходимую информацию о школе и о днях открытых дверей после того, как вы зарегистрируетесь. Итак, вперед, записывайтесь!
2. Проведите исследование
Теперь, когда вы зарегистрированы, вы можете потратить некоторое время и узнать больше о школе. Взгляните на их веб-сайт, их социальные сети и даже на их канал на YouTube. Это даст вам представление об их программе и о том, как выглядит повседневная жизнь в школе. Если во время этого исследования возникнут какие-либо вопросы, у вас появятся отличные вопросы, которые вы сможете задать, когда приедете на день открытых дверей.
3. Обзор повестки дня
Каждый частный день и школа-интернат по-своему подходят к Дню открытых дверей. Проверьте, опубликовала ли школа или отправила по электронной почте повестку дня. Учащиеся (и родители) часто нервничают, посещая новую школу, полную новых людей. Совместное рассмотрение повестки дня может помочь всем понять, чего ожидать. Будут ли у учеников и родителей разные треки? Будет ли пешеходная экскурсия? Будут ли студенты посещать пробный урок? Все это поможет убедиться, что при регистрации не будет сюрпризов.
4. Обратите внимание на время прибытия. Обратите внимание на то, когда вы можете прибыть пораньше, и я рекомендую приходить именно в это время. Это поможет вам прибыть и зарегистрироваться до «наплыва» людей ближе к времени начала. Это также позволит вам устроиться, и часто это лучшее время для непринужденных бесед с нынешними учениками и учителями, которые будут там помогать.
В CH-CH наша программа открытых дверей начинается в 13:00, а регистрация начинается в 12:30. У нас много студентов и преподавателей, готовых в это время поговорить с семьями и ответить на любые вопросы.
5. Используйте призму ученика
Оказавшись на Дне открытых дверей, постарайтесь подойти ко всему глазами вашего ребенка (детей). Будет обзор программирования и представления студентов, преподавателей и администраторов. В это время представьте, как ваш ребенок будет общаться и процветать в этих элементах. Могут быть вещи, которые прекрасно звучат для вас , но важно думать об этом и с их точки зрения. Вы лучше всех знаете своего ребенка!
6. Делайте заметки
На этих днях открытых дверей будет много информации, и вся она может начать смешиваться, особенно если вы посещаете мероприятия в нескольких школах. Делайте много заметок, цитат студентов, программ, которые они освещают, и вопросов, которые у вас возникают по пути. Эти заметки помогут указать некоторые конкретные моменты, о которых можно поговорить с ребенком по дороге домой или позже тем же вечером. Что вы думаете об их программе ______? О чем вы подумали, когда этот ученик сказал _______?
7. Попробуйте
Прогуливаясь по школе, осматривая кампус и встречаясь с людьми, думайте об этом как о примерке чего-то нового. Каково это? Ощущение, которое вы испытываете в кампусе, многое расскажет вам о сообществе и общем ощущении пребывания в кампусе. Это первое впечатление очень важно, и часто именно в этот момент семья меняет свое мнение о том, что это и есть школа. Недавно к нам приехала семья на экскурсию по кампусу, и студент вернулся в наш офис и сказал нам: «В этом кампусе чувствуешь себя как дома». Осознавайте эти первоначальные чувства, которые у вас возникают, и добавляйте их в свои заметки!
8. Проверка вовлеченности
На днях открытых дверей в частных школах, которые я посещал, я быстро обратил внимание на то, как нынешние ученики взаимодействуют друг с другом и со своими учителями. Они выглядели расслабленными? Были ли они уверены в себе и веселились? Понимая, что это также потенциально напряженный день для них, было важно увидеть, поддерживают ли их учителя и поддерживают ли они друг друга. Это еще один способ представить своего ребенка в этой школе, могу ли я представить их с этой группой студентов ? Когда я вижу, как ученики становятся самими собой, это производит на меня сильное впечатление.
9. Подключиться
Если и есть один самый важный совет, то вот он: общайтесь с как можно большим количеством учащихся! Задавайте им вопросы, ведь они лучшие представители школы. Это отличный способ задать любые вопросы, которые у вас возникали на этом пути. Если вам нужен вопрос для начала, мой открытый вопрос: что вам больше всего нравится в этой школе?
10. Узнайте о следующих шагах и сроках
Вы вышли из дня открытых дверей, можете представить своего ученика в кампусе и хотите узнать больше, что теперь?
Убедитесь, что вы понимаете этапы и сроки процесса поступления. Вот небольшой контрольный список, и если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете обратиться в приемную комиссию, которая ежедневно помогает семьям с этими вопросами!
Контрольный список вопросов и ответов для поступления в частные школы
Вопрос | Ответить по телефону CH-CH |
Нужна ли им экскурсия и собеседование? Можно ли их сделать виртуально? | Да, личные туры и интервью можно заказать здесь. Виртуальные интервью можно заказать здесь. |
Когда подается заявление? | 15 января |
Где находится приложение? | Мы используем SAO, информация находится здесь |
Каков процесс и сроки предоставления финансовой помощи? | Всю информацию о финансовой помощи можно найти здесь |
Когда я узнаю, принят ли мой ребенок? | Акцепты отправляются 10 марта |
Я очень хорошо знаю, что при выборе частных дневных школ и школ-интернатов для вашего ребенка нужно учитывать многое.