Чистая выручка это: Выручка, доход и прибыль. Финансовая отчетность

в чем разница, какими бывают и как рассчитываются

Читатель Павел спрашивает: «Планирую начать бизнес, читаю про налоги и понимаю, что не могу уловить разницу между прибылью и выручкой. Чем отличается выручка от прибыли?»

Выручка — это на какую сумму продали товара, а прибыль — это сколько остается после расходов

Что такое выручка. Выручка — сумма, на которую компания отгрузила клиенту товар или оказала услуг.

Если магазин за день продал только смартфон за 10 000 ₽, то дневная выручка и будет 10 000 ₽.

Если рекламное агентство в сентябре выполнило услуг на 1 000 000 ₽, то его месячная выручка — 1 000 000 ₽.

Что такое прибыль. Прибыль — это доход минус расход. В зависимости от того, какие именно расходы вычитают, выделяют несколько видов прибыли: маржинальная, валовая, операционная, чистая. Они нужны для финансового анализа, подробно мы их здесь касаться не будем.

Как составить финмодель бизнеса

Но конечный результат деятельности компании оценивается по чистой прибыли.

Чистая прибыль — это выручка минус вообще все расходы: административные затраты, себестоимость товара, зарплата, реклама, налоги, амортизация, проценты по кредитам.

Чистая прибыль бывает как положительной, так и отрицательной. Если расходов больше, чем выручки, прибыль отрицательная. Если выручки больше, чем расходов, — положительная.

Магазин смартфонов продал в месяц 10 смартфонов по 10 000 Р, то есть выручка составила 100 000 Р. А вот расходы на зарплату, аренду, налоги, рекламу за этот же месяц — 100 001 Р. Получается, что он не заработал ничего и прибыль составила −1 Р.

Почему важно отличать выручку от прибыли. Когда бизнес продает товары или оказывает услуги, у него всегда есть выручка. Но не всегда есть прибыль.

Выручка и прибыль взаимосвязаны и важны, через их соотношение можно оценить, насколько хорошо работает бизнес — это показывает рентабельность по чистой прибыли. Рентабельность продаж — это отношение прибыли к выручке. Она показывает, сколько прибыли получает компания с каждого рубля выручки. Если рентабельность за месяц равна 30%, то в одном рубле выручки 30 копеек прибыли.

Рентабельность по чистой прибыли помогает понять, сколько денег собственник может вывести себе в качестве дивидендов или вложить в развитие бизнеса.

Что такое рентабельность и как ее рассчитать

Эксперты ответят на ваш вопрос

Эксперты Тинькофф отвечают на вопросы по налогообложению, законам, трудовым спорам и другим проблемам в бизнесе. Чтобы мы разобрали вашу ситуацию, пишите на [email protected].

Подписка на новое в Бизнес-секретах

Подборки материалов о том, как вести бизнес в России: советы юристов и бухгалтеров, опыт владельцев бизнеса, разборы нового в законах, приглашения на вебинары с экспертами.

Что такое выручка: объясняем — Определение

Выручка — это денежные средства, которые компания получает от реализации своих товаров и услуг за определенный срок. Выручкой считаются поступления только от основной деятельности, а другие поступления называют доходами.

Давайте узнаем, почему компаниям необходимо подсчитывать этот показатель.

Для чего нужно знать выручку?

Выручка является одним из ключевых показателей эффективности предприятия. Его расчет помогает оценить спрос на товары и услуги и определить, насколько ваши товары интересны покупателям.

Кроме того, сопоставив полученный объем выручки с запланированным, вы можете разработать более эффективный план производства, закупок и корректировать маркетинговую стратегию. Выручка также помогает разработать правильную ценовую политику и является индикатором того, насколько цены соответствуют возможностям целевой аудитории.

Размер выручки нужно знать, прежде всего, руководителю компании. Часто эти данные запрашивают деловые партнеры, кредиторы и инвесторы.

Давайте узнаем, каким образом подсчитывается выручка.

Как подсчитывать выручку?

В бухгалтерском учете применяют два метода подсчета выручки.

1. Кассовый метод. Выручкой считаются поступившие на счета или в кассу предприятия деньги, а также полученный по бартеру товар.
2. Метод начисления. Выручка начисляется в момент, когда потребители платят за товары и услуги компании.

Часто понятие выручки путают с прибылью. Давайте разберемся, какая между ними разница.

Чем выручка отличается от прибыли?

Выручка представляет собой только сумму средств, которые компания получает от своей деятельности без учета расходов. Прибыль — это разница между выручкой и расходами. Расходами считаются затраты на обеспечение работы предприятия. Также, между выручкой и прибылью существуют следующие различия.

• Способ исчисления. Размер выручки может быть нулевым или положительным, в то время как прибыль может быть отрицательным значением.
• Состав. Достаточно знать все доходы предприятия, чтобы знать выручку. Однако, чтобы вычислить объем прибыли, нужно знать размер доходов и расходов.
• Потенциальность. Выручка может быть потенциальной если компания позволяет покупателям оформлять товары в рассрочку. Даже если денег на счету фактически нет, есть гарантия того, что они будут там в указанный договором срок. Прибыль же не может быть гипотетической, потому что она рассчитывается только на основании фактических платежей.
• Сложность понятия. Выручка имеет единственное значение, в то время как прибыль имеет две формы: валовая и чистая. Чистая прибыль — это размер доходов, оставшихся после уплаты всех налогов.

Давайте узнаем, куда компании направляют свою выручку.

На что нужно тратить выручку?

Обычно выручка тратится на следующие цели:

• оплата услуг дистрибьюторов;
• покупка сырья для производства товаров;
• выплата зарплаты сотрудникам компании;
• оплата налогов;
• диверсификация предприятия.

Иными словами, выручка инвестируется в поддержание функционирования бизнеса и в его развитие. Если поступления выручки по каким-то причинам задерживаются, это повлечет за собой убытки, уменьшение прибыли, штрафы за неуплату по кредитам, проблемы с деловыми партнерами и неспособность оплатить хозяйственные счета в полном объеме. Одна из основных задач руководства компании заключается в обеспечении бесперебойного и своевременного получения выручки.

Поздравляем, теперь вы знаете, что такое выручка, для чего она нужна и как ее подсчитывать.

Ресурсы

1. На Википедии вы найдете альтернативное определение данного понятия.
2. На сайте glavbukh.ru вы в деталях узнаете разницу между выручкой и прибылью.
3. На сайте conomy.ru вы ознакомитесь с основами финансовой отчетности.

Обновлено: 30.04.2021

Оценка: 5 / 5 (8)

Выручка, доход и чистая прибыль: в чём разница?

Понять эффективно работает бизнес или нет не так просто, так как критериев оценки достаточно много. Тем не менее, при анализе текущей деятельности компании используется ряд финансовых показателей: выручка, доход и чистая прибыль. На практике эти понятия часто путают, поэтому будем разбираться.

Выручка

Выручка — это денежные средства, которые компания получает от реализации своих товаров и услуг за определенный срок.

Существует два способа отражения выручки:

1. Кассовый метод – к выручке относятся только фактически поступившие деньги, то есть в выручку включаются и авансы, по которым компания еще не исполнила обязательств.
2. Учет выручки по начислению — выручка фиксируется в момент отгрузки товара или предоставления услуги. Данный способ отражает объём продаж, но не учитывает недобросовестных контрагентов, которые могут не оплатить счета.

В бухгалтерском учете выручка компании делится на два вида:

1. Валовая выручка — суммарная денежная выручка предприятия от реализации произведенных товаров, работ, услуг, а также собственных материальных ценностей, реализованных за отчётный период.
2. Чистая выручка — это валовая выручка за минусом акцизов, налогов, сборов и пошлин, непосредственно включённых в стоимость товара. Отражается в отчёте о прибылях и убытках.

Тем не менее, сама по себе выручка не отражает эффективность работы компании, так как выручка бывает и у убыточных предприятий, но характеризует долю компании на рынке.

Валовый доход

Доход — денежные или иные ценности, получаемые в результате какой-либо деятельности, то есть это все поступления, а не только те, которые связаны с основной деятельностью компании. К доходу относятся проценты по депозитам или взысканные штрафы и пени.

В отличие от выручки, которую можно чётко планировать, доход может быть незапланированный.

Показатель валового дохода даёт возможность оценить эффективность работы компании поскольку отражает общую сумму выручки при реализации:

• производимых ею товаров и услуг;
• недвижимости и других основных средств;
• нематериальных активов;
• акций;
• прав на интеллектуальную собственность.

Валовый доход включает получаемую плату от сдачи в аренду оборудования или недвижимости, а также других видов оказываемых фирмой услуг нетоварного характера.

Кроме того, включаются прочие виды поступлений:

• средства, поступившие на счёт предприятия от контрагентов по решению суда;
• пени, штрафы, уплаченные контрагентами за нарушение договорных обязательств;
• банковские проценты;
• страховой резерв;
• финансовая помощь или взносы на благотворительные цели и иная безвозмездная помощь;
• роялти и дивиденды;
• доход от операций по реализации ценных бумаг;
• страховые выплаты;
• прочие поступления.

Валовый доход имеет также нематериальную составляющую – доходы от:

• капитальных вложений и операций по реинвестированию;
• накоплений на пенсионных счетах;
• размещения депозитов на банковских счетах;
• международной финансовой помощи согласно международным финансовым договорённостям.

Прибыль

Выделяют валовую и чистую прибыль.

Валовая прибыль — разница между выручкой и себестоимостью сбытой продукции или услуги.

Чистая прибыль представляет собой комплексный показатель, включающий все виды полученных фирмой доходов с учетом произведенных расходов. Это то, что прежде всего интересует владельца бизнеса.

Для расчёта чистой прибыли из валовой вычитают обязательные платежи: налоги, сборы и штрафы и процентные платежи.

Далее владелец бизнеса решает, что делать с оставшейся суммой денег, которая является нераспределенной прибылью. Он может взять эти деньги в виде дивидендов либо пустить на развитие бизнеса, то есть реинвестировать.

Если величина чистой прибыли отрицательная — это непокрытый убыток, с которого не уплачивается налог на прибыль.

Как это реализовано в Business Scanner

Текущие и потенциальные пользователи сервиса Business Scanner часто задают вопрос каким образом мы рассчитываем те или иные показатели, которые отражаются в нашем сервисе?

В Business Scanner мы используем общепринятые формулы расчета финансовых показателей и опираемся на данные полученные из систем учёта клиента. Если у вас в компании присутствует особый расчёт данных показателей, то мы сможем это отразить в сервисе Business Scanner в рамках индивидуальной доработки.

А теперь покажем наглядно как это выглядит в Business Scanner.

Отчёт Продажи, где отражаются показатели Валовой Выручки и Рентабельности.

Отчёт Прибыль, где отражаются показатели Валовой Прибыли и Валовой Выручки за период.

Отчёт Чистая прибыль, где отражаются показатели Чистой Прибыли и Затрат за период.

Если вы хотите за считанные секунды увидеть важнейшие показатели вашего бизнеса, то оставляйте заявки на подключение сервиса Business Scanner на нашем сайте или по адресу [email protected]

Чистая прибыль Amazon за год превысила ее сумму за три предыдущих года :: Бизнес :: РБК

Чистая прибыль Amazon за год пандемии, повысившей спрос на услуги онлайн-гипермаркетов и доставки, превысила суммарный объем за прошлые три года. Выручка компании второй квартал подряд держится выше $100 млрд

Фото: Albert Gea / Reuters

Онлайн-ретейлер Amazon за 12 месяцев, завершившихся 31 марта 2021 года, получил чистую прибыль в размере $26,9 млрд, говорится в сообщении компании.

Это больше, чем суммарная чистая прибыль Amazon за три года до начала пандемии коронавируса (2017–2019), сообщила The Wall Street Journal. По данным MarketWatch, за этот период чистая прибыль Amazon составила около $24,7 млрд.

В первом квартале 2021 года чистая прибыль Amazon достигла $8,1 млрд, или $15,79 в расчете на акцию, по сравнению с $2,5 млрд, или $5,01 на акцию, за аналогичный период прошлого года, сообщили в компании.

Выручка Amazon за первые три месяца текущего года выросла на 44%, до $108,5 млрд, против $75,5 млрд годом ранее. Без учета изменений валютных курсов она поднялась на 41%. Это второй квартал подряд, когда выручка компании составила более $100 млрд.

Amazon извинилась за твит об условиях труда водителей

Чистые доходы — Финансовая энциклопедия

Что такое чистая прибыль?

Чистая выручка – это сумма, которую продавец получает после продажи актива после вычета всех затрат и расходов из валовой выручки. В зависимости от проданного актива затраты могут составлять небольшой процент валовой выручки или значительный процент валовой выручки. Налог на прирост капитала уплачивается с чистой выручки от продажи, а не с валовой выручки.

Ключевые выводы

• Чистая выручка – это сумма, которую продавец забирает домой после продажи актива, за вычетом всех затрат и расходов, которые были вычтены из валовой выручки.
• Сумма, составляющая чистую выручку, может быть маржинальной или значительной в зависимости от проданного актива.
• Налог на прирост капитала должен уплачиваться с чистой выручки от продажи, а не с валовой выручки.

Понимание чистой прибыли

Чистая выручка – это окончательная сумма, которую продавец получает от продажи актива после учета всех затрат. В зависимости от актива в стоимость может входить:

• Сборы, такие как юридические и оценочные
• Плата за экспертизу или технологию
• Комиссии, такие как комиссии брокерских компаний или технологических платформ.
• Расходы на рекламу или цифровые медиа
• Налоги
• Нормативные расходы

Важно знать обо всех затратах, связанных с продажей актива, поскольку это поможет определить подходящую цену продажи.

Одна сфера, которая обычно влияет на чистую выручку от продажи, – это продажа дома. При расчете чистой выручки от продажи дома невыплаченная ипотека или другие залоговые права на недвижимость, комиссия для агента продавца и агента покупателя, акцизный налог и другие заключительные расходы, причитающиеся с продавца, вычитаются из общей продажной цены дома. дом. В случае отрицательной чистой выручки продавец должен предоставить наличные во время закрытия сделки для погашения ипотеки или получить одобрение банка на короткую продажу.

Налоги на чистую выручку и прирост капитала

Доход от продажи акций, паевых инвестиционных фондов, собственности или других активов указывается в личной или корпоративной налоговой декларации. Налоги уплачиваются с прироста капитала актива, а не с его продажной цены.

При расчете прироста капитала или убытков должна быть известна сумма, уплаченная за приобретение актива, называемая его базой. Например, рассмотрим инвестора, который покупает акции на сумму 6000 долларов и платит комиссию в размере 24 долларов. Базовая цена акции – 6024 доллара. Когда актив передается по наследству, его основой является справедливая рыночная стоимость на дату смерти человека, независимо от суммы, уплаченной за актив.

Также необходимо рассчитать чистую выручку. Например, тот же инвестор продает акции за 8000 долларов и платит комиссию в размере 32 долларов. Чистая выручка составляет 7968 долларов. Базис вычитается из чистой выручки от актива. Поскольку 7968 долларов – 6024 доллара = 1944 доллара, прирост капитала составляет 1944 доллара.

Пример чистой выручки

Как уже упоминалось, продажа дома – это область, где варьируются затраты, которые определяют чистую выручку от продажи. Допустим, Джим продает свой дом за 100 000 долларов. С продажей связано много затрат, которые сначала необходимо суммировать, чтобы получить общие затраты.

Расходы, связанные с продажей дома:

• Гонорар агента по недвижимости: 5000 долларов США.
• Расходы на рекламу: 1000 долларов США.
• Затраты на закрытие: 6000 долларов
• Общие затраты: 12 000 долларов США.

Чтобы получить чистую выручку, мы вычтем общие затраты из стоимости продажи дома.

Чистая выручка = 100000 долларов – 12000 долларов = 88000 долларов

 

Учебник. Создание собственных мер в Power BI Desktop — Power BI

• 08/19/2021
• Чтение занимает 10 мин

В этой статье

С помощью мер можно создать некоторые эффективные решения для анализа данных в Power BI Desktop. Меры полезны тем, что они выполняют вычисления с вашими данными, когда вы работаете с отчетами. В этом руководстве объясняется, что такое меры, и как создать несколько собственных базовых мер в Power BI Desktop.

Предварительные требования

• Это руководство предназначено для пользователей Power BI, которые знают, как использовать Power BI Desktop для создания более сложных моделей. Вы должны уметь использовать запрос для импорта данных, работать с несколькими связанными таблицами и добавлять поля на холст отчета. Если вы еще не знакомы с Power BI Desktop, прочтите статью Начало работы с Power BI Desktop.

• В этом руководстве используется файл Contoso Sales Sample for Power BI Desktop, который содержит данные о продаже товаров через Интернет, относящиеся к вымышленной компании Contoso. Так как эти данные импортированы из базы данных, вы не можете подключиться к источнику данных или просмотреть его в редакторе запросов. Скачайте и распакуйте файл на компьютере.

Автоматические меры

Создание мер в Power BI Desktop чаще всего осуществляется автоматически. Чтобы узнать, как Power BI Desktop создает меру, выполните следующие действия.

1. В Power BI Desktop выберите Файл > Открыть, перейдите к файлу Contoso Sales Sample for Power BI Desktop.pbix и нажмите кнопку Открыть.

2. В панели Поля разверните таблицу Sales. Затем либо установите флажок рядом с полем SalesAmount, либо перетащите SalesAmount на холст отчета.

   Отображается новая визуализация в виде гистограммы, на которой показана сумма всех значений в столбце SalesAmount таблицы Sales (Продажи).

Любое поле (любой столбец) в области Поля со является числовым, и с его значениями можно выполнять статистические вычисления. Чтобы не выводить таблицу со множеством значений (два миллиона строк для SalesAmount), Power BI Desktop автоматически создает и вычисляет меру для статистической обработки данных при обнаружении числового типа данных. Сумма — это функция статистической обработки по умолчанию для числовых данных. Но вы можете легко применить другой тип, например вычисление среднего значения или подсчет. Без понимания статистических вычислений вы не сможете работать с мерами, так как каждая мера выполняет статистическое вычисление определенного типа.

Чтобы изменить статистическое вычисление диаграммы, сделайте следующее.

1. Выберите визуализацию SalesAmount на холсте отчета.

2. В области Значение панели Визуализации щелкните стрелку вниз справа от элемента SalesAmount.

3. В открывшемся меню выберите пункт Среднее.

   Визуализация изменяется и отображает среднее значение всех продаж в поле SalesAmount.

Вы можете изменять тип статистического вычисления в зависимости от требуемого результата. Однако не все типы статистического вычисления применяются к каждому числовому типу данных. Например, для поля SalesAmount имеет смысл вычислить сумму и среднее значение, а также минимум и максимум. Но подсчет количества для поля SalesAmount не имеет смысла, так как, хотя его значения и числовые, они представляют денежные значения.

Значения, вычисленные из мер, изменяются по мере работы с отчетом. Например, если перетащить поле RegionCountryName из таблицы Geography (География) на существующую диаграмму SalesAmount, то для каждой страны отобразится среднее значение объема продаж.

Когда из-за работы с отчетом изменяется результат меры, вы влияете на контекст меры. Каждый раз при взаимодействии с визуализациями отчетов вы изменяете контекст, в котором вычисляются и отображаются результаты меры.

Создание и использование собственных мер

В большинстве случаев Power BI автоматически вычисляет и возвращает значения в зависимости от выбранных типов полей и агрегатов. Однако в других случаях может потребоваться создать собственные меры для выполнения более сложных, уникальных вычислений. С помощью Power BI Desktop вы можете создавать собственные меры на языке формул DAX.

В формулах DAX используются многие функции, операторы и синтаксис из формул Excel. Но функции DAX предназначены для работы с реляционными данными и выполнения более динамических вычислений по мере вашей работы с отчетами. Существует более 200 функций DAX, которые делают все: от простых вычислений, таких как подсчет суммы и среднего значения, до более сложных статистических функций и функций фильтрации. Доступно множество материалов по DAX. Закончив работу с этим руководством, ознакомьтесь со статьей Основные сведения о DAX в Power BI Desktop.

Когда вы создаете собственную меру, она называется мерой модели и добавляется в список Поля для выбранной вами таблицы. Одно из главных преимуществ мер модели заключается в том, что вы можете присвоить им любое имя, упрощая их определение. Кроме того, меры можно использовать в качестве аргументов в других выражениях DAX. Также можно создавать меры, которые быстро выполняют сложные вычисления.

Быстрые меры

Многие стандартные вычисления доступны в виде быстрых мер, которые позволяют создавать формулы DAX на основе входных данных, которые вы вводите в окне. Эти быстрые и эффективные вычисления также отлично подходят для изучения DAX или присвоения начальных значений для своих пользовательских мер.

Создайте быструю меру, используя один из следующих методов.

• В таблице в области Поля щелкните правой кнопкой мыши или выберите пункт Дополнительные параметры (…), а затем выберите Новая быстрая мера в списке.

• В разделе Вычисления на вкладке Главная ленты Power BI Desktop выберите Новая быстрая мера.

Дополнительные сведения о создании и использовании быстрых мер см. в разделе Использование быстрых мер.

Создание меры

Предположим, что вам нужно проанализировать чистую выручку от продаж, вычтя скидки и возвраты из общей суммы продаж. Вам потребуется мера, которая, независимо от контекста в визуализации, должна вычесть сумму DiscountAmount и ReturnAmount из суммы SalesAmount. В списке Поля нет поля с именем Net Sales (Чистая выручка от продаж). Но есть стандартные блоки, с помощью которых можно создать собственную меру для вычисления чистой выручки от продаж.

Чтобы создать меру, сделайте следующее:

1. В области Поля щелкните правой кнопкой мыши таблицу Sales (Продажи) или наведите указатель на таблицу и выберите пункт Дополнительные параметры (…).

2. В открывшемся меню выберите пункт Создать меру.

   Новая мера сохраняется в таблице Sales (Продажи), где ее легко найти.

   Вы также можете создать меру, нажав кнопку Создать меру в группе Вычисления на вкладке Главная ленты в Power BI Desktop.

   Совет

   Если мера создается с помощью ленты, ее можно создать в любой таблице. Но меру будет проще найти, если создать ее там, где она будет использоваться. В данном случае сначала выберите таблицу Sales (Продажи), чтобы сделать ее активной, а затем выберите Создать меру.

   В верхней части холста отчета появится строка формул, в которой можно переименовать меру и ввести формулу DAX.

3. По умолчанию каждая новая мера получает имя Measure (Мера). Если ее не переименовать, другие новые меры получат имена Measure 2, Measure 3 и т. д. Чтобы меру было проще определить, выделите Measure в строке формул и введите Net Sales (Чистая выручка от продаж).

4. Начните вводить формулу. После знака равенства начните вводить SUM. По мере ввода отобразится раскрывающийся список предложений со всеми функциями DAX, начинающимися с веденной вами буквы. Прокрутите список вниз, чтобы выбрать в нем SUM, и нажмите клавишу ВВОД.

   Появится открывающая круглая скобка вместе с раскрывающимся списком предложений для доступных столбцов, которые можно передать в функцию SUM.

5. Выражения всегда появляются между открывающей и закрывающей скобкой. В этом примере выражение содержит один аргумент, передаваемый в функцию SUM: столбец SalesAmount. Начните вводить SalesAmount, пока в списке не останется только значение Sales(SalesAmount).

   Имя столбца, которому предшествует имя таблицы, называется полным именем столбца. Полные имена столбцов делают формулы более удобными для чтения.

6. Выберите Sales[SalesAmount] в списке, а затем введите закрывающую круглую скобку.

   Совет

   Синтаксические ошибки чаще всего бывают вызваны отсутствующей или неправильно расположенной закрывающей скобкой.

7. Вычтите два других столбца внутри формулы.

   a. После закрывающей круглой скобки для первого выражения введите пробел, затем оператор «минус» (-) и еще один пробел.

   b. Введите другую функцию SUM и начните вводить текст DiscountAmount, пока не отобразится имя столбца Sales[DiscountAmount], которое можно выбрать в качестве аргумента. Добавьте закрывающую круглую скобку.

   c. Введите пробел, оператор «минус», пробел, еще одну функцию SUM со столбцом Sales[ReturnAmount] в качестве аргумента и закрывающую круглую скобку.

8. Нажмите клавишу ВВОД или выберите значок Фиксировать (галочка) в строке формул, чтобы завершить и проверить формулу.

   Теперь проверенная мера Net Sales (Чистая выручка от продаж) готова к использованию для таблицы Sales (Продажи) в области Поля.

9. Если при вводе формулы вам не хватило места или нужно разделить формулу на несколько строк, выберите стрелку вниз справа от строки формулы, чтобы появилось больше места.

   Стрелка вниз превращается в стрелку вверх, и появляется большое поле.

10. Разделите формулу на части, нажав клавиши ALT + ВВОД для разделения на строки или клавишу TAB для добавления табуляции.

Использование меры в отчете

Вы можете добавить новую меру Net Sales (Чистая выручка от продаж) на холст отчета, чтобы вычислять чистую выручку от продаж независимо от других полей, добавляемых в отчет.

Чтобы посмотреть чистую выручку от продаж по странам, сделайте следующее:

1. Выберите меру Net Sales в таблице Продажи, чтобы перетащить ее на холст отчета.

2. Выберите поле RegionCountryName в таблице Geography (География) или перетащите его на диаграмму Net Sales (Чистая выручка от продаж).

3. Чтобы увидеть разницу между чистой выручкой от продаж и суммой продаж по странам, выберите поле SalesAmount и перетащите его на диаграмму.

   Теперь в диаграмме используются две меры: SalesAmount, которую решение Power BI суммировало автоматически, и созданная вами мера Net Sales (Чистая выручка от продаж). Каждая мера вычисляется в контексте другого поля — RegionCountryName.

Использование меры со срезом

Вы можете добавить срез, чтобы можно было фильтровать суммы чистой выручки от продаж и суммы продаж по календарным годам.

1. Выберите пустую область рядом с диаграммой. На панели Визуализации выберите визуализацию Таблица.

   На холсте отчета создается визуализация пустой таблицы.

2. Перетащите поле Year (Год) из таблицы Calendar (Календарь) на новую визуализацию пустой таблицы.

   Так как Year (Год) — это числовое поле, Power BI Desktop суммирует его значения. Такая сумма плохо подходит для статистической обработки. Мы исправим это в следующем шаге.

3. В области Значения на панели Визуализации выберите стрелку вниз рядом со столбцом Year (Год), а затем выберите Не суммировать в списке. Теперь в таблице отображаются отдельные годы.

4. Выберите значок среза на панели Визуализации, чтобы преобразовать таблицу в срез. Если визуализация отображает ползунок, а не список, выберите Список с помощью стрелки вниз на ползунке.

5. Выберите любое значение в срезе Year (год), чтобы отфильтровать диаграмму чистой выручки от продаж и суммы продаж по RegionCountryName соответствующим образом. Меры Net Sales (Чистая выручка от продаж) и SalesAmount вычисляются заново и показывают результаты только в контексте выбранного поля Year (Год).

Использование меры в другой мере

Предположим, вам нужно узнать, какие продукты имели самую высокую чистую выручку от продаж на проданную единицу. Вам потребуется мера, которая делит чистую выручку от продаж на количество проданных единиц. Создайте меру, которая делит результат меры Net Sales (Чистая выручка от продаж) на сумму Sales[SalesQuantity].

1. В области Поля создайте меру с именем Net Sales per Unit (Чистая выручка от продаж на единицу) в таблице Sales (Продажи).

2. В строке формул начните вводить Net Sales. В списке предложений отображаются варианты, которые можно добавить. Выберите [Net Sales].

3. Можно также сослаться на меру, введя только открывающую квадратную скобку ([). В списке предложений отображаются только меры, которые можно добавить в формулу.

4. Введите пробел, оператор деления (/), еще один пробел, функцию SUM, а затем введите Quantity. В списке предложений отобразятся все столбцы со словом Quantity в имени. Выберите Sales[SalesQuantity], введите закрывающую круглую скобку и нажмите клавишу ВВОД или значок Фиксировать (галочка), чтобы проверить формулу.

   Итоговая формула должна иметь следующий вид.

   Net Sales per Unit = [Net Sales] / SUM(Sales[SalesQuantity])

5. Выберите меру Net Sales per Unit (Чистая выручка от продаж на единицу) в таблице Sales (Продажи) или перетащите меру в пустую область на холсте отчета.

   На диаграмме показана сумма чистой выручки от всех продаж на единицу товара. Эта диаграмма не очень информативна; мы исправим это в следующем шаге.

6. Чтобы получить другое представление, измените тип визуализации диаграммы на Диаграмма дерева.

7. Выберите поле Product Category (Категория продукта) или перетащите его на диаграмму «дерево» или поле Группа на панели Визуализации. Эти сведения уже представляют интерес.

8. Попробуйте удалить поле ProductCategory, а вместо него перетащить поле ProductName на диаграмму.

   Сейчас мы просто забавляемся, но нужно признать, что это здорово! Попробуйте другие способы фильтрации и форматирования визуализации.

Что вы узнали

Меры расширяют возможности получения аналитической информации из данных. Вы узнали, как создавать меры с помощью строки формул, присваивать им имена, которые более удобны для работы, искать и выбирать нужные элементы формулы с помощью списка предложений DAX. Вы также ознакомились с понятием контекста, в котором результаты вычислений в мерах изменяются в соответствии с другими полями или другими выражениями в формуле.

Дальнейшие действия

Что такое Revenue (выручка)?, Revenue, Sales Revenue, Total Revenue

Выручка – один из ключевых показателей хозяйственной деятельности компании.

Revenue или выручка — это отражение спроса на продукцию или услуги компании.

Revenue = Цена x Количество проданного товара/ Объем реализованной услуги

Проще говоря, деньги, вырученные с продажи работ или услуг за определенный период времени.

Если речь идет о выручке государств и правительств, то в ее структуру войдут госпошлины, налоги, штрафы, межправительственные гранты, доходы от владения минеральными ресурсами.

Для некоммерческих организаций Revenue – это пожертвования от компаний и частных лиц, поддержка со стороны государственных структур, членские взносы, доход от различных мероприятий, связанных с деятельностью организации.

Что такое Revenue (выручка) в бухучете?

В общем смысле под выручкой подразумевают любой доход от реализации. А что такое Revenue (выручка) в бухгалтерском учете? Revenue — это доход, вырученный исключительно от основной деятельности. Все остальное – прочие доходы. В бухгалтерской отчетности (форма 2 – отчет о прибылях и убытках) она занимает самую верхнюю строчку. Согласно российским стандартам бухучета выручка отражается за вычетом НДС.

Зная значения выручки и себестоимости можно путем вычитания получить валовую прибыль. Далее показатель валовой прибыли уменьшается на величину расходов, банковских процентов, налога на прибыль, отложенных налоговых активов и обязательств, после чего получается чистая прибыль. Это и есть сумма, из которой впоследствии выплачиваются дивиденды.

выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг	010	215 000
себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	020	(188 000)
валовая прибыль	029	27 000
коммерческие расходы	030	(2 800)
управленческие расходы	040	(18 000)
прибыль (убыток) от продаж	050	6 200
прочие доходы и расходы
проценты к получению	060	7 800
проценты к уплате	070	0
доходы от участия в других организациях	080	0
прочие доходы	090	76 000
прочие расходы	100	(83 000)
прибыль (убыток) до налогообложения	140	(7 000)
отложенные налоговые активы	141	(1 000)
отложенные налоговые обязательства	142	(600)
текущий налог на прибыль	150	(700)
чистая прибыль (убыток) отчетного периода	190	4 700

Revenue (выручка) это почти синоним продаж (sales), стоит однако убедиться, что в отчете о прибылях и убытках отражена именно она. Иногда выручка может быть записана, как «net sales», а не «sales», что означает, что этот показатель отражает продажи с учетом скидок и возвратов. Из-за методов учета продаж продажи, записанные в отчетности, далеко не всегда означают денежные платежи. То есть если в балансе записаны суммы продаж, это еще не означает что деньги от этих продаж реально поступили на счета компании. Ситуация, когда средства не отражаются на денежных счетах, возможна в случае бартерных операций.

Помимо термина Revenue в западной литературе можно встретить сокращение REVs, Sales Revenue или Total Revenue. А в британском деловом обороте распространен термин Turnover.

На основе данных отчета о прибылях и убытках производят анализ выручки.

Определение чистой выручки

Что такое чистая прибыль?

Чистая выручка — это сумма, которую продавец получает после продажи актива после вычета всех затрат и расходов из валовой выручки. В зависимости от проданного актива затраты могут составлять небольшой процент валовой выручки или значительный процент валовой выручки. Налог на прирост капитала уплачивается с чистой выручки от продажи, а не с валовой выручки.

Ключевые выводы

• Чистая выручка — это сумма, которую продавец забирает домой после продажи актива, за вычетом всех затрат и расходов, которые были вычтены из валовой выручки.
• Сумма, составляющая чистую выручку, может быть незначительной или значительной в зависимости от проданного актива.
• Налог на прирост капитала должен уплачиваться из чистой выручки от продажи, а не из валовой выручки.

Общие сведения о чистой выручке

Чистая выручка — это окончательная сумма, которую продавец получает от продажи актива после учета всех затрат. В зависимости от актива в стоимость может входить:

• Комиссионные, например, юридические и оценочные
• Комиссионные, связанные с экспертизой или технологиями
• Комиссионные, такие как комиссионные брокерских или технологических платформ
• Расходы на рекламу или цифровые медиа
• Налоги
• Регулирующие расходы

Важно знать обо всех затратах, связанных с продажей актива, поскольку это поможет определить подходящую цену продажи.

Одна сфера, которая обычно влияет на чистую выручку от продажи, — это продажа дома. При расчете чистой выручки от продажи дома непогашенная ипотека или другие залоговые права на недвижимость, комиссия для агента продавца и агента покупателя, акцизный налог и другие заключительные расходы, причитающиеся с продавца, вычитаются из общей продажной цены дома. дом. В случае отрицательной чистой выручки продавец должен предоставить наличные во время закрытия сделки для погашения ипотеки или получить одобрение банка на короткую продажу.

Налог на чистую прибыль и на прирост капитала

Доход от продажи акций, паевых инвестиционных фондов, собственности или других активов указывается в личной или корпоративной налоговой декларации. Налоги уплачиваются с прироста капитала актива, а не с его продажной цены.

При расчете прироста капитала или убытков должна быть известна сумма, уплаченная за приобретение актива, называемая его базой. Например, рассмотрим инвестора, который покупает акции на сумму 6000 долларов и платит комиссию в размере 24 долларов. Базовая цена акции — 6024 доллара.Когда актив передается по наследству, его основой является справедливая рыночная стоимость на дату смерти человека, независимо от суммы, уплаченной за актив.

Также необходимо рассчитать чистую выручку. Например, тот же инвестор продает акции за 8000 долларов и платит комиссию в размере 32 долларов. Чистая выручка составляет 7968 долларов. Базис вычитается из чистой выручки от актива. Поскольку 7968 долларов — 6024 доллара = 1944 доллара, прирост капитала составляет 1944 доллара.

Пример чистой выручки

Как уже упоминалось, продажа дома — это область, где варьируются затраты, которые определяют чистую выручку от продажи.Допустим, Джим продает свой дом за 100 000 долларов. С продажей связано много затрат, которые сначала необходимо суммировать, чтобы получить общие затраты.

Расходы, связанные с продажей дома:

• Гонорар агента по недвижимости: 5000 долларов
• Расходы на рекламу: 1000 долларов
• Затраты на закрытие: 6000 долларов
• Общие затраты: 12000 долларов

Чтобы получить чистую выручку, мы вычтем общие затраты из продажной стоимости дома.

Чистая выручка = 100 000 долларов США — 12 000 долларов США = 88 000 долларов США.

Чистая выручка: инструкции по определению и расчету

Компании, работающие с финансовыми записями или отчетами, должны четко понимать понятие чистой выручки.Знание чистой выручки поможет компании сделать эффективный выбор для своего бизнеса. В этой статье мы определяем, что такое чистая выручка и как рассчитать чистую выручку.

Что такое чистая выручка?

Чистая выручка — это конечная прибыль, которую получает продавец после вычитания всех первоначальных затрат из валовой или общей выручки от покупки. Актив может иметь большую или небольшую чистую выручку в зависимости от авансовых расходов продавца. Например, если продавец потратил 5 долларов на создание и хранение продукта и продал его за 11 долларов, его чистая выручка составила бы 6 долларов.

Расходы на прирост капитала связаны с чистой выручкой от операции, а не с валовой выручкой. Примером налогов на чистую выручку и прирост капитала может быть инвестор, который покупает акции и платит комиссию за них. Активы можно приобретать. В случае чьей-либо смерти активы акции имеют одинаковую стоимость на рынке в день смерти человека, несмотря на сумму, которая была потрачена на актив.

Связано: что такое основной капитал? Преимущества и недостатки выпуска акционерного капитала

Что входит в чистую выручку?

Чистая выручка — это полная сумма, которую торговец получает от покупки актива после определения общих затрат.Многие обстоятельства способствуют тому, что предприятия получают чистую прибыль.

Вот несколько факторов, которые приводят к чистой выручке:

• В зависимости от ресурса стоимость может включать расходы
• Бонусы и комиссии при продаже
• Затраты на маркетинг и продвижение
• Налоги могут быть связаны с продажей

Необходимо осознавать полную сумму затрат, которые идут на покупку актива, потому что это поможет определить правильную цену продажи.

Чистая выручка от недвижимости

Область, которая обычно влияет на чистую выручку от сделки, — это продажа дома. При определении чистой выручки по сделке с домом оставшаяся ипотека или любые претензии к собственности, комиссионный сбор для представителя продавца и агента покупателя, налоги и дополнительные затраты на закрытие вычитаются из общей покупной цены дома.

Если чистая выручка отрицательна, продавец должен представить наличные в момент закрытия сделки, чтобы погасить свою ипотеку или получить разрешение финансового кредитора на короткую продажу.Прочие закрывающие расходы состоят из пропорционального распределения налогов на коммунальные услуги и имущество, прав собственности или средств, необходимых для счета условного депонирования.

Связано: Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?

Чистая выручка от инвестиций

Важно знать, что чистая выручка от продажи акций, паевых инвестиционных фондов или собственности считается доходом и отражается в налоговой декларации для личного или корпоративного использования. Налог на прирост капитала финансируется из чистой выручки от продажной цены, а не из общей выручки.

Когда физическое лицо или компания продают недвижимость, товары или услуги, необходимо понимать, что чистая выручка максимизируется. Это предполагает возможность того, что наиболее подходящая цена продажи не является самой дорогой ценой. Самая высокая цена не всегда является наградой для продавца с наибольшей чистой выручкой.

Транзакционные издержки необходимо изучать и контролировать так же точно, как и цену продажи, потому что эти цены скрыты или замаскированы.

Связано: что такое чистый убыток? Определение, примеры и способы расчета

Как рассчитать чистую выручку

Формула расчета чистой выручки — это общая стоимость продажи товара или услуги за вычетом затрат на продажу товаров или услуг по окончательной цене покупки .Вот пошаговое руководство для расчета чистой выручки:

1. Начните с суммирования затрат на продажу товара или услуги. Эта сумма может включать налоги или сборы. При продаже недвижимости залоговое право, комиссионные на недвижимость, остаток по ипотеке учитываются в этом уравнении.
2. Затем вычтите полную стоимость продажи товаров или услуг из окончательной покупной цены товаров или услуг, чтобы увидеть чистую выручку.

В чем разница между прибылью и выручкой?

Разница между прибылью и выручкой.Прибыль — это общий доход или капитал за вычетом расходов. Средства, полученные в результате обмена на продукты или услуги, проданные по объявленной цене. Выручка — это вся полученная сумма дохода.

Например. Общий доход компании по производству обуви в январе составил 500 000 долларов. Их расходы, включая оплату труда, налоги и материалы, необходимые для работы компании, составили 150 000 долларов в месяц. Если вычесть 150 000 долларов расходов, они получили прибыль в 350 000 долларов. Выручка, которую они получили за январь, то есть вся полученная сумма, составила 500 000 долларов.

Связанные: Валовая прибыль и чистая прибыль: в чем разница?

Примеры чистой выручки

Чистая выручка увеличивается в различных сферах деятельности и сферах услуг. Вот несколько примеров чистой выручки:

• Плотник предлагает услуги по изготовлению деревянных деталей на заказ. Плотник делает скамейку на заказ и продает ее через поставщика за 2000 долларов. Продавец берет комиссию в размере 20%, что означает, что чистая выручка столяра составляет 1600 долларов.
• Джонатан продал свой дом за 168 000 долларов. Его остаток по ипотечному кредиту дома составляет 58 000 долларов. Другие расходы, которые он понес на налоги, судебные издержки, комиссионные с недвижимостью и заключительные расходы, составляют 12 000 долларов. Если сложить остаток на доме и причитающиеся расходы, общая стоимость составит 70 000 долларов, которые он должен заплатить после закрытия. После оплаты его расходов выручка от продажи дома составит 98 000 долларов.
• Элизабет — инвестор, недавно купившая акции стоимостью 2000 долларов и потратила 75 долларов на комиссию брокера.Вся сумма, на которую Элизабет покупает акции, составляет 2075 долларов, из них 2000 долларов и комиссия 75 долларов. Элизабет решает продать свои недавно приобретенные акции своему другу Сэмюэлю за 4000 долларов и платит 100 долларов за комиссию брокера. Чистая выручка от транзакции равна цене продажи за вычетом комиссии брокера, которая составляет 4000 долларов минус 100 долларов, что равняется 3900 долларам. Чистая выручка Элизабет от продажи ее акций составила 3900 долларов.

Чистая выручка (определение, пример) | Рассчитать чистую выручку

Определение чистой выручки

Чистая выручка — это окончательная сумма денег, которую продавец имеет право получить в связи с выбытием актива за вычетом всех связанных с этим расходов, таких как комиссионные, сборы и т. Д.которые уже оплачены, и рассчитывается путем вычитания всех затрат на продажу из продажной цены актива. Например, если A продает свою жилую недвижимость B, то чистая выручка будет представлять собой средства, которые A имеет право получить от B после того, как будут должным образом учтены все связанные с этим расходы, такие как гонорары риэлтора и другие расходы.

Как рассчитать чистую прибыль?

Чистая выручка может быть получена путем суммирования всех расходов и вычета ее из суммы, полученной в качестве выручки от продажи.

Первым шагом в этом процессе является простое определение и суммирование всех понесенных расходов, связанных с транзакцией. Эти связанные расходы могут включать стоимость актива, расходы на рекламу, гонорары риэлтора, дорожные расходы и т. Д.

На последнем этапе общие затраты, установленные при продаже актива, должны быть обязательно вычтены из полной суммы, полученной в результате продажи. Оставшаяся сумма — это чистая выручка.

Примеры

Ниже приведены примеры чистой выручки.

Пример # 1

Майк продает свой дом за 60 000 долларов. Соответствующие расходы, купленные в ходе сделки, составляют —

.

• Командировочные расходы — 50 долларов
• Расходы на рекламу — 500 долларов
• Гонорары риэлторов — 3 000 долларов

Узнайте чистую выручку Майка.

Решение

Расчет общих расходов

Итого расходы = командировочные + расходы на рекламу + гонорары риэлтора

• = (50 + 500 + 3000)
• = 3550 долларов

Расчет чистой выручки

Чистая выручка = Цена продажи — Общие расходы

• = 60 000 — 3550 долларов
• = 56 450 долларов

Таким образом, чистая выручка, полученная Майком от продажи своего дома, составляет 56 450 долларов.

Пример # 2

Джерри, инвестор, купил акции на сумму 5000 долларов и заплатил 50 долларов в качестве комиссии брокера. Общая стоимость, по которой Майк купил акции, составляет 5050 долларов (5000 долларов + 50 долларов). Майк продает Биллу недавно купленные акции за 6000 долларов и платит 60 долларов в качестве комиссии брокера. Подсчитайте чистую выручку и прирост капитала, заработанные Майком.

Решение

Расчет чистой выручки

Чистая выручка от этой транзакции = Цена продажи — Комиссия брокера

Расчет прироста капитала

Прирост капитала, заработанный Майком, может быть рассчитан путем вычитания его общих расходов из суммы денег, заработанных им во время той же транзакции.

• = 5940 долларов — 5050 долларов
• Прирост капитала = 890 долларов

Таким образом, прирост капитала составляет 890 долларов.

Чистая выручка и валовая выручка

Ниже приведена разница между чистой и валовой выручкой —

Не следует путать чистую выручку и валовую выручку, поскольку это два разных термина. Это общая сумма денег, полученная от продажи актива после вычета всех сопутствующих расходов, таких как комиссия риэлтора, сборы и т. Д.. При этом валовая выручка — это общая сумма полученных денег.

Когда компания продает какие-либо материальные или нематериальные активы Нематериальные активы — это идентифицируемые активы, которые не имеют физического существования, т. Е. Вы не можете их трогать, например гудвилл, патенты, авторские права, франшизу и т. Д. Они считаются долгосрочными. или долгоживущие активы, поскольку Компания использует их более года. подробнее, он получает денежную сумму. Эти полученные деньги называются валовой прибылью. Валовая прибыль показывает прибыль хозяйствующего субъекта от его основной деятельности i.е. прибыль компании, полученная после вычета всех прямых расходов, таких как стоимость сырья, затраты на рабочую силу и т. д., из прямого дохода, полученного от продажи ее товаров и услуг. прочитайте больше, и она включает все затраты и расходы, связанные с производством, и другие связанные с этим расходы. С другой стороны, это последняя сумма денег, оставшаяся у продавца после того, как он понес все расходы и издержки, связанные с транзакцией. Проще говоря, валовая выручка — это необработанная сумма, а чистая выручка — это окончательная сумма, оставшаяся у продавца / владельца.

Чистая выручка от продажи недвижимости

Владелец или продавец недвижимого имущества должен принять во внимание продажную цену и все связанные с этим издержки и расходы, которые должны быть понесены при совершении сделки. При продаже недвижимого имущества продавец должен записать сумму своей продажной цены в кредит, поскольку это сумма, которую получает продавец. Предоплаченные налоги на недвижимость также должны быть зачислены на счет. Дебетовая сторона будет отражать затраты и расходы, связанные с продажей домов, поскольку они взимаются с продажной цены актива.

Предполагается, что некоторые другие расходы будут отражены на дебетовой стороне. Например, сборы за условное депонирование, непогашенная ипотека, расходы на проверку на наличие вредных организмов, акцизы Акцизный налог — это налог, применяемый к продаже определенных товаров и услуг, таких как табак, топливо и алкоголь. Он не оплачивается напрямую индивидуальным потребителем, вместо этого налоговый отдел взимает налог с производителя или продавца товаров. Подробнее, сборы за перевод, гарантия на дом, сборы ассоциации домовладельцев, ремонт, осмотр крыши и т. Д.Общая сумма долга должна быть определена путем суммирования всех позиций, отраженных на дебетовой стороне, и ее необходимо вычесть из общей суммы кредита, чтобы получить ее для продавца от недвижимости.

Владелец может суммировать все расходы, которые он понес при выполнении транзакции, например, командировочные расходы, расходы на рекламу, гонорары агента по недвижимости и другие сопутствующие расходы. Они могут уменьшить то же самое из реальной суммы денег, которую они получают от транзакции. Оставшаяся сумма рассматривается как чистая выручка, полученная ими от продажи своего недвижимого имущества.

Чистая прибыль по налогу на прирост капитала

Чистая выручка от продажи активов отражается на корпоративных или индивидуальных счетах. Налогоплательщики Налогоплательщик — это физическое или юридическое лицо, которое должно платить налог государству в зависимости от своего дохода, и в техническом смысле они несут ответственность, обязаны или обязаны платить налог государству в соответствии с налоговым законодательством страны. читать далее, предполагается, что они уплачивают различные виды налогов федеральному правительству в отношении прироста капитала, полученного от актива.Для получения капитального убытка: Капитальный убыток — это убыток, когда стоимость возмещения, полученного в результате передачи основных средств, меньше совокупной стоимости затрат на приобретение и затрат на улучшение. Проще говоря, это может быть указано как убыток, полученный в результате передачи основных средств. Чтобы узнать больше или прибыль от актива, необходимо заплатить базовую сумму за приобретение актива.

Заключение

Чистая выручка — это общая сумма возмещения за вычетом всех связанных затрат и расходов, которые получает владелец или продавец актива.Когда дом выставляется на продажу, плата за успех — это самая первая стоимость, которая вычитается из полученных денег. Этот сбор выплачивается риелтору или агенту по недвижимости за успешную продажу дома покупателю.

Он имеет разное значение для разных секторов. В сфере коммерции это просто прибыль, полученная от продажи продуктов и услуг после того, как будут учтены все связанные с этим расходы, такие как гонорары риэлтора и т. Д. Точно так же чистая выручка на фондовом рынке — это деньги, полученные от выпуска облигаций, акций и т. Д.которые доступны для продажи после урегулирования и оплаты всех связанных с этим затрат.

Рекомендуемые статьи

Эта статья была руководством по чистой прибыли и ее определению. Здесь мы обсуждаем, как рассчитать чистую выручку, а также приводим примеры и ее отличия от валовой выручки. Подробнее о финансировании вы можете узнать из следующих статей —

Обзор

, валовая / чистая выручка, как регистрировать

Что такое выручка?

Выручка относится к денежным средствам, полученным от продажи товаров или активов Типы активов Общие типы активов включают краткосрочные, долгосрочные, физические, нематериальные, операционные и внеоперационные.Правильно идентифицируя и в конкретный период. Итоговая сумма получается путем умножения проданного количества на продажную цену за единицу. Выручка, полученная до того, как будут сделаны какие-либо вычеты, называется валовой выручкой, и она включает в себя все расходы, понесенные в ходе транзакции, такие как судебные издержки, транспортные расходы и комиссионные брокера.

Чистая выручка равна валовой выручке за вычетом всех затрат Фиксированные и переменные затраты Стоимость — это то, что можно классифицировать несколькими способами в зависимости от ее характера.Один из самых популярных методов — это классификация по расходам, которые бизнес понес при совершении сделки. Сравнение чистой и валовой выручки от бизнеса может помочь руководству узнать, насколько прибыльным является бизнес, и понять, какая часть его прибыли теряется из-за расходов.

Валовая выручка по сравнению с чистой выручкой

Когда бизнес продает актив, материальный или нематериальный, он получает платеж, который составляет валовой выручки .Сумма включает производственные затраты и прочие затраты и расходы, связанные с сделкой.

Например, если агент по недвижимости продает дом за 100 000 долларов, эта сумма представляет собой валовую выручку. Сумма включает вознаграждение или комиссию агента. Комиссия — это компенсация, выплачиваемая сотруднику после выполнения задачи, которая, как правило, заключается в продаже определенного количества продуктов или услуг, а также затраты на закрытие. Концепция валовой выручки также применяется к другим типам активов, таким как облигации и акции, по которым взимаются брокерские сборы и связанные с ними транзакционные издержки.

Чистая выручка — это окончательное возмещение, которое получает владелец / продавец актива после вычета всех затрат и расходов, понесенных в ходе операции. При выбытии дома первые затраты, которые вычитаются из полученных денежных средств, — это плата за успех. Плата за успех В финансах, плата за успех — это комиссия, выплачиваемая консультанту (обычно инвестиционному банку) за успешное завершение транзакции. Вознаграждение зависит от успешной помощи клиенту в достижении его цели и, таким образом, согласовывает интересы клиента и консультанта.Обычно процент от стоимости сделки. Этот сбор выплачивается агенту по недвижимости за успешную продажу дома другому лицу.

Прочие понесенные затраты включают обязательства на дату закрытия, такие как отложенные налоги и непогашенная задолженность по собственности. Все расходы вычитаются до того, как владелец получит окончательную выручку от продажи дома. Более высокая цена продажи не всегда приводит к более высокой чистой выручке, поскольку слишком большие транзакционные издержки и скрытые расходы могут снизить чистую выручку.

Чистая выручка от продажи недвижимости

При продаже дома продавец должен принять во внимание сумму продажной цены и все расходы, связанные с продажей недвижимого имущества. Сумма продажной цены записывается в кредит, потому что это то, что получает продавец. Прочие кредиты включают предоплаченные налоги на недвижимость. Затраты, связанные с продажей домов, списываются с продажной цены и, следовательно, отражаются по дебету.

Некоторые из расходов, которые могут быть записаны на дебетовой стороне, включают комиссию за условное депонирование, комиссию за перевод, непогашенную ипотеку.Хотя можно взять ссуду для покрытия всей стоимости дома, чаще всего предоставляется ссуда примерно на 80% от стоимости дома., Акцизный налог, расходы на проверку на вредителей, гарантию на дом, проверку крыши, ремонт, ассоциацию домовладельцев. сборы и т. д. Сложите все дебеты, чтобы определить общую задолженность, и вычтите ее из кредитов, чтобы получить чистую выручку продавца.

Чистая прибыль по налогам на прирост капитала

Чистая выручка от продажи актива отражается на индивидуальном или корпоративном счете.Налогоплательщики обязаны платить федеральному правительству налоги на прирост капитала, полученный от активов. Чтобы получить прирост или убыток от прироста капитала по активам, у вас должна быть базовая сумма, которая является суммой, уплаченной за приобретение актива.

Пример

Предположим, что инвестор приобрел акции на 5000 долларов и заплатил брокеру дополнительные 50 долларов комиссионных. Общая базовая стоимость составляет 5050 долларов. Если акции передаются по наследству, базой активов становится справедливая рыночная стоимость на день смерти первоначального владельца, независимо от того, больше или меньше той, которая была уплачена изначально.

Если инвестор продает акции другому инвестору за 6000 долларов и платит 60 долларов в виде комиссионных брокеру, то чистая выручка от сделки составляет 5 940 долларов (6000 — 60 долларов). Чтобы получить прирост капитала, вычтите базис из чистой выручки. Это увеличивает прирост капитала до 890 долларов (5940–5050 долларов). Ставка налога, применяемая к приросту или убытку капитала, зависит от продолжительности владения активом.

Как регистрировать выручку и связанные расходы

Продажа актива регистрируется в бухгалтерских книгах с целью исключения актива и его накопленной амортизации из баланса.Вот варианты обработки транзакции продажи актива:

1. Продажа записи журнала активов

Когда происходит транзакция продажи, делается запись в журнале для обновления расходов на амортизацию Расходы на амортизацию Когда долгосрочный актив является приобретенного актива, его следует капитализировать, а не списывать на расходы в том отчетном периоде, в котором он был приобретен. Увеличить денежный счет на полученную сумму, уменьшить (кредитовать) счет актива и записать прибыль или убыток от продажи актива.

2. Расходы на амортизацию

Амортизация выбывшего актива записывается для обновления балансовой стоимости актива. Сумма дебетуется на счете амортизационных отчислений и зачисляется на счет накопленной амортизации. Он отражается в отчете о прибылях и убытках как расход, уменьшающий валовую выручку. Накопленная амортизация снижает стоимость актива до текущей балансовой стоимости.

3. Прибыль или убыток от продажи актива

Разница между текущей балансовой стоимостью актива и выручкой от продажи актива определяет, получил ли бизнес прибыль или убыток.Если выручка превышает текущую балансовую стоимость актива, считается, что бизнес получил прибыль.

И наоборот, если полученная выручка меньше балансовой стоимости актива, считается, что предприятие понесло убытки. Полученная выручка дебетуется по счету денежных средств, убыток — по счету убытков от продажи активов, а прибыль — по счету прибыли от продажи активов. Прибыль увеличивает валовую прибыль в отчете о прибылях и убытках, тогда как убыток уменьшает валовую прибыль в отчете о прибылях и убытках.

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным поставщиком услуг аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификация CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вам обрести уверенность в своей финансовой карьере. Запишитесь сегодня! программа сертификации, призванная превратить любого в финансового аналитика мирового уровня.

Чтобы продолжить изучение и развитие своих знаний в области финансового анализа, мы настоятельно рекомендуем следующие дополнительные ресурсы CFI:

• Денежный поток от инвестиционной деятельности Денежный поток от инвестиционной деятельности Денежный поток от инвестиционной деятельности — это раздел отчета о движении денежных средств компании, в котором показано, как было использовано много денег (или
• Прирост капитала Прирост капитала Прирост капитала — это увеличение стоимости актива или инвестиции в результате повышения цены актива или инвестиции.Другими словами, прибыль возникает, когда текущая цена или цена продажи актива или инвестиции превышает цену покупки.
• InheritanceInheritanceInheritance — это все или часть активов поместья, которые переходят к наследникам после смерти владельца поместья. Наследование может быть в
• . Проектирование статей отчета о прибылях и убытках. Прогнозирование статей отчета о прибылях и убытках начинается с выручки от продаж, затем идет стоимость

Чистая выручка | Бостонский адвокат по недвижимости Pulgini & Norton

Адвокаты по недвижимости, консультирующие покупателей и продавцов в Бостоне

Чистая выручка — это термин, который относится к тому, что продавец получает после продажи дома, а затраты и расходы на продажу вычитаются из общей суммы. сумма, взимаемая с покупателя.В зависимости от стоимости дома затраты могут составлять лишь незначительную часть валовой выручки или значительную часть валовой выручки. Если вас беспокоит стоимость продаваемого дома и вам нужна помощь в оценке чистой выручки, среди прочего, юристы по недвижимости в Бостоне в Pulgini & Norton смогут проконсультировать вас.

Определение чистой выручки

Когда они решают, соглашаться ли на сделку с недвижимостью, как покупателям, так и продавцам может потребоваться некоторая помощь.Важно помнить, что чистая выручка, доступная продавцу дома, отличается от собственного капитала продавца. Многие домовладельцы и покупатели могут не осознавать затраты, связанные с продажей дома.

Если вы продаете жилую недвижимость в Массачусетсе, вы должны знать самую высокую рыночную стоимость своей собственности, чтобы выставить ее на продажу и получить хорошие предложения. Однако существуют разные методологии, позволяющие определить, какую часть продажной цены вы фактически получите, что называется чистой выручкой.

В чистой выручке должны быть учтены различные судебные издержки, а также заключительные расходы и гонорары агента по недвижимости. Во многих случаях вам нужно будет вычесть расходы на комиссию брокера, невыплаченные залоговые права, плату за отслеживание выписки, плату за регистрацию, окончательный счет за воду, комиссию агента продавца, комиссию агента покупателя, акцизный налог и затраты на закрытие из продажная цена брутто. Обычно комиссия брокера в Массачусетсе составляет 5-6%. Обычно вы должны заплатить полную сумму как продавец, а агент покупателя получает 50% комиссионных.

Также следует учитывать налог с продаж, известный как налоговые марки Массачусетса. Налоговая марка в большинстве штатов Массачусетс равна 4,56 доллара за тысячу долларов от продажной цены вашего дома, уплачиваемой штату Массачусетс. В некоторых округах ставка налога немного выше. Деньги, которые вы платите налоговыми марками, — это доход, поступающий в регистр по месту нахождения вашего дома.

Если вы подсчитаете, что в конечном итоге вы получите отрицательную чистую выручку, вам нужно будет предоставить наличные во время закрытия сделки для погашения ипотеки.Ваш кредитор освободит залог по ипотеке только после выплаты, и вам нужно получить отчет о выплате ипотечного залога, чтобы знать, какая сумма будет освобождена от залога. Вам также может потребоваться оплатить гонорары адвокатам. Тем не менее, вы можете получить обратно кредиты, такие как предоплата налога на недвижимость или предоплаты ежемесячной платы за кондоминиум.

Обсудите вопрос о недвижимости с адвокатом Бостона

Продавцы должны иметь юридическое представительство для проверки документов, связанных с продажей их дома. Хотя это дополнительные расходы, они должны гарантировать, что процесс идет гладко и что продавец имеет полное представление о продаже, а также ожидаемой чистой выручке.В Pulgini & Norton наши опытные юристы по недвижимости из Бостона помогут вам на каждом этапе получения ипотеки и заключения сделки с жилой недвижимостью. Наша фирма представляет покупателей, продавцов, ассоциации и кредиторов в Гайд-парке, Бруклине, Сомервилле и других городах Массачусетса. Позвоните в Pulgini & Norton по телефону 781-843-2200 или воспользуйтесь нашей онлайн-формой, чтобы организовать бесплатную консультацию с поверенным по сделкам с недвижимостью.

Как рассчитать чистую выручку от продажи дома

Чистая выручка — это общая сумма в долларах, которую продавец дома получает от продажи дома после учета всех расходов, затрат на содержание, комиссионных и сборов, понесенных в процессе продажи.Калькулятор чистой выручки приведен ниже.

К большому разочарованию каждого продавца дома, продажная цена вашей собственности — это не та сумма денег, которую вы фактически зарабатываете. Чтобы рассчитать это число, называемое вашей чистой выручкой, вам необходимо учесть дополнительные расходы. К ним относятся расходы на найм агента по недвижимости, внесение дома в список MLS (Служба множественного листинга) и оплата комиссии за транзакцию.

Хотя это не точная наука, расчет чистой выручки от продажи дома чрезвычайно полезен.Это поможет вам определить, стоит ли вам указать свой дом агенту или рассмотреть альтернативу. Одна из таких альтернатив — продажа дома покупателю за наличные. Если вы планируете продать свой дом, это простое руководство поможет вам оценить, сколько денег вы действительно получите от продажи дома.

1. Начните со своей оценки

Хороший первый шаг — сформулировать оценку того, за какую цену будет продаваться ваша собственность. Это не должно быть просто предположением или «принятием желаемого за действительное».«Вместо этого вам нужна обоснованная оценка с использованием данных. Как вы к этому пришли? Поищите на местных сайтах домашней недвижимости сопоставимые дома («comps»), которые недавно были проданы в вашем районе.

Что именно делает дом сопоставимым с вашим? Комп — это дом со следующими характеристиками:

• Похожие метры в квадратных метрах
• Примерно столько же коек / ванных
• Примерно столько же
• В том же районе
• Физическое состояние аналогичное

Если недавно проданный дом находится в аналогичном состоянии, примерно такого же размера, имеет такие же улучшения (или отсутствие обновлений) и находится в том же месте, что и ваш, окончательная цена продажи этого дома является идеальным местом для начните смету для вашего дома.Еще лучше, если вы сможете найти несколько домов, соответствующих этим критериям.

Примечание : Обратите особое внимание на дату продажи. Рынок жилья постоянно меняется. Тот факт, что сопоставимый дом был продан по определенной цене в прошлом году, не означает, что ваш дом будет продаваться по этой цене сегодня. Попробуйте использовать данные о продажах за последние три или шесть месяцев, если вам сложно найти примеры.

См. Также : Как Sundae рассчитывает денежное предложение

Обходной путь использования comps

Если вы не можете найти сопоставимый дом, который недавно был продан, возможно, вам придется внести некоторые простые корректировки в стоимость того, что было продано.Например, вы нашли дом, похожий на ваш, за исключением того, что в нем отремонтирована кухня. Во-первых, попробуйте оценить стоимость обновления сопоставимого дома с помощью онлайн-инструмента, такого как Home Advisor. Затем вычтите эту оценку из продажной цены компании, чтобы получить хорошую целевую продажную цену для вашего дома. В этом случае, исходя из средней стоимости модернизации кухни, вы можете предположить, что ваша цена должна быть как минимум на 20 000 долларов меньше, чем та, за которую был продан аналогичный дом.

Этот шаг чрезвычайно важен для определения того, сколько денег вы заработаете на продаже дома.Заниженная цена оставляет деньги на столе, в то время как завышение цены обычно ведет к долгому и дорогостоящему процессу продажи.

В этой статье мы будем использовать оценку продажной цены в 430 000 долларов, чтобы проиллюстрировать, как рассчитать чистую выручку.

2. Рассчитайте любые уступки продавца

После получения надежной оценки вам нужно будет начать подсчет расходов, которые вычтут из продажной цены. Во-первых, рассчитайте возможные уступки продавца. Уступка продавца — это «подарок» от вас, продавца, в виде снижения цены.Уступки продавца чаще всего предоставляются на необходимый ремонт, обнаруженный во время осмотра, а не на косметическое обновление.

Обычные концессии продавца включают проблемы с водой, вторжение в дикую природу, термитов, крышу, требующую замены, электрические дефекты или фундамент, требующий ремонта.

По вопросам строительства хорошая исходная концессия продавца составляет 1,5%.

3. Рассчитать транзакционные издержки

Они говорят, что в этой жизни нет ничего бесплатного, и это, безусловно, верно в отношении сделок с недвижимостью.Без услуг лицензированного агента по недвижимости сложно продать дом на традиционном рынке недвижимости. К сожалению, гонорары агентов не из дешевых. Типичная комиссия за недвижимость составляет от пяти до шести процентов от цены продажи (хотя по закону она может варьироваться).

Помимо агентских комиссий, вы, как продавец, скорее всего, будете нести ответственность за оплату заключительных расходов компаниям, занимающимся титулом и условным депонированием. Затраты на закрытие — это все административные расходы по сделке с домом, такие как гонорары адвокатам, поиск титула, страхование титула, налоги и сборы с кредитора.Эти сборы быстро накапливаются и часто достигают дополнительных двух-трех процентов от суммы продажи дома.

Все транзакционные издержки вместе составят от семи до девяти процентов от продажной цены.

4. Рассчитать стоимость владения

Тот факт, что вы выставили свой дом на продажу, не означает, что теперь у вас есть карта «без ипотечного кредита». Напротив, вы по-прежнему будете оплачивать ипотеку и другие типичные жилищные расходы в течение всего времени, пока ваш дом выставлен на продажу.На самом деле, ваш дом, вероятно, какое-то время будет продаваться на рынке недвижимости. Поэтому вам нужно будет оценить, сколько это будет стоить вам в течение этого периода. Местоположение вашего дома будет решающим фактором в том, сколько вы можете рассчитывать на оплату.

Источник: Индекс уверенности NAR REALTORS® | Ноябрь, 2019

Очевидно, что быстрая продажа поможет вам избежать значительных затрат на хранение. Но на большей части страны продажа дома занимает больше месяца. Фактически, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов, средний дом по всей стране проводит на рынке от 65 до 93 дней.

Помимо ипотеки, вы также продолжите оплачивать ежемесячные расходы, такие как коммунальные услуги и сборы ТСЖ в течение этого периода. В совокупности все эти затраты, которые вы несете, пока дом находится на рынке, известны как «затраты на содержание».

Если вы не можете точно рассчитать стоимость владения на основе известных вам расходов, хорошая контрольная оценка составляет 0,7% от общей стоимости дома в месяц.

5. Подсчитайте общую выручку

На основе информации, собранной на предыдущих шагах, теперь вы можете начать вычислять, какой будет чистая выручка от продажи вашего дома после завершения сделки с недвижимостью.Однако имейте в виду, что суммы могут меняться в зависимости от многих переменных; главным образом состояние вашего местного рынка недвижимости и колебания процентных ставок. Например, возможно, комиссионные сборы выше, чем в среднем в вашем районе, или, возможно, повысились процентные ставки, в результате чего ваш дом будет находиться на рынке более двух месяцев.

Используйте этот калькулятор, чтобы оценить чистую выручку

Подставьте свои оценочные затраты, как описано выше, и мгновенно получите сумму в долларах с помощью калькулятора чистой выручки, расположенного ниже.Число в красном поле представляет собой примерную сумму наличных, с которой вы уйдете, прежде чем будете учитывать выплату по ипотеке.

6. Не забудьте ипотечные и льготные платежи

Эта оценка не учитывает ипотеку или другие долги, которые вы должны выплатить после продажи дома. Цифры выше показывают, сколько денег у вас останется после того, как все расходы будут суммированы. Но если общая чистая выручка меньше, чем ваша задолженность по ипотеке, вам все равно придется погасить свой долг.

Хотя эти расчеты помогут вам оценить сумму в долларах и центах, затраченных на продажу дома, они не учитывают «мягкие затраты», связанные с этим процессом. Например, мягкие затраты включают время, умственное напряжение и физический труд от таких действий, как:

• Содержание дома в чистоте
• Профессиональное оформление дома
• Корректировка вашего расписания с учетом показов
• Торг с потенциальными покупателями
• Жить в условиях неопределенности, когда вы не знаете, будет ли ваша собственность окончательно продана и когда это произойдет.

Для многих домовладельцев хлопоты просто не стоят выплаты.Для других сама выплата может не совпадать с числом, предложенным где-либо еще. После выполнения этих расчетов вы можете спросить себя, что лучше всего подходит для вашей ситуации.

Какая альтернатива?

Если вы решите, что процесс продаж является слишком трудоемким, дорогостоящим и эмоционально трудоемким, вы будете счастливы узнать, что существуют альтернативы традиционному маршруту продаж.

Продажа дома через агента может быть неэффективной и утомительной.Вот почему многие предпочитают продавать свои дома за наличные не рыночным покупателям. Продажа дома вне рынка означает, что дом никогда не будет внесен в список MLS, а будет приобретен напрямую физическим или юридическим лицом. Продажа вне рынка не только быстрее и проще, но и может привести к увеличению чистой выручки. Например, если вы решите продать свой дом на торговой площадке Sundae Marketplace, вы не оплачиваете транзакционные издержки и можете получить аванс наличными в размере до 10 000 долларов США, чтобы помочь вам с переездом или другими расходами.

–

Свяжитесь с Sundae сегодня, чтобы узнать больше о том, как избежать головной боли традиционного процесса продаж.

Соучредитель и генеральный директор

Sundae, Джош имеет опыт работы в ведущих компаниях, работающих на стыке недвижимости и технологий. До Sundae Джош был партнером-основателем и старшим вице-президентом по продажам в LendingHome, а до этого он был соучредителем и финансовым директором компании Purpose Built Investments. Джош с отличием окончил Стэнфорд со степенью бакалавра экономики, бакалавра испанского языка и магистра латиноамериканских исследований со специализацией в экономической политике.

Чистая выручка от продаж Определение: 1k образцов

Чистая выручка от продаж означает, в случае операции, описанной в пункте (i) (A) определения Продажи, выручка от любой такой операции за вычетом суммы понесенных расходов на продажу Компанией или от ее имени, включая все комиссии на недвижимость, затраты на закрытие, а также судебные издержки и расходы.В случае операции, описанной в пункте (i) (B) определения продажи, чистая выручка от продаж означает выручку от любой такой операции за вычетом суммы коммерческих расходов, понесенных Компанией или от ее имени, включая любые судебные издержки. а также расходы и другие коммерческие расходы, понесенные в связи с такой сделкой. В случае транзакции, описанной в пункте (i) (C) определения продажи, чистая выручка от продаж означает выручку от любой такой транзакции, фактически распределенную между Компанией или Операционным партнерством от совместного предприятия, за вычетом суммы любой продажи. расходы, включая судебные издержки и расходы, понесенные Компанией или от ее имени (кроме тех, которые оплачивает Совместное предприятие).В случае транзакции или серии транзакций, описанных в пункте (i) (D) определения продажи, чистая выручка от продажи означает выручку от любой такой транзакции (включая совокупность всех платежей по Ипотеке или в ее погашение). кроме регулярных запланированных выплат процентов) за вычетом суммы коммерческих расходов, понесенных Компанией или от ее имени, включая все комиссии, затраты на закрытие, а также судебные издержки и расходы. В случае операции, описанной в пункте (i) (E) определения продажи, чистая выручка от продаж означает выручку от любой такой операции за вычетом суммы коммерческих расходов, понесенных Компанией или от ее имени, включая любые судебные издержки. а также расходы и другие коммерческие расходы, понесенные в связи с такой сделкой.В случае транзакции, описанной в пункте (ii) определения продажи, чистая выручка от продажи означает выручку от такой транзакции или серии транзакций за вычетом всех произведенных в результате сумм, которые реинвестируются в один (1) или несколько Активов в пределах ста через восемьдесят (180) дней и меньше суммы любых комиссий на недвижимость, затрат на закрытие, юридических сборов и расходов и других коммерческих расходов, понесенных Компанией или Операционным партнерством или распределенных между ними в связи с такой транзакцией или серией транзакций.Чистая выручка от продаж также включает выручку от рефинансирования и любые другие суммы, которые Компания определяет по своему усмотрению как экономически эффективные.