Что значит агент по факту: Что выбрать: агентство, работающее по факту заселения или по предоплате?

Что выбрать: агентство, работающее по факту заселения или по предоплате?

Что выбрать: агентство, работающее по факту заселения или по предоплате?

В настоящее время в столице зарегистрировано около 90 агентств недвижимости. Часть из них занимается только куплей-продажей объектов недвижимости. Около 65−70% от общего количества агентств, предоставляют услуги по аренде недвижимости. Существует два распространенных способа работы агентств по подбору вариантов на аренду жилья: оплата по факту заселения и предоплата. Так в чем же принципиальное отличие этих двух вариантов?

Рассмотрим вариант работы агентства по предоплате.

Процедура работы с потенциальным арендатором происходит следующим образом: соискатель жилья в аренду приезжает в агентство, подписывает договор, согласно которому ему будет предоставляться информация об адресах и контактных телефонах собственников жилья, предоставляющих квартиру в аренду, наиболее подходящих вариантов по заявке соискателя. Сразу после подписания договора на услуги, будущий арендатор оплачивает установленную в прейскуранте сумму денежных средств в кассу агентства. Будучи уверенным, что половина дела уже сделана, будущий счастливый арендатор отправляется по адресу временного проживания. И что происходит дальше? Телефон молчит. Никто и ничего не предлагает. Либо, в указанное в договоре время, клиент агентства Х набирает заветный номер, указанный в договоре, получает список телефонов, но, с сожалением, узнает, что на самом деле смотреть ехать ему нечего, так как по номерам продиктованных телефонов либо квартира не сдается и никогда не сдавалась, либо уже сдана. Таким образом, проходит день за днем, а подходящего варианта, так и не находится. И деньги были попросту выброшены на ветер.

Вариант работы агентства по факту заселения.

Для начала работы с агентством по факту заселения достаточно позвонить по контактным телефонам агентства и оставить заявку, указав критерии поиска жилья и Ваши контактные телефоны. Эта услуга бесплатна. Поэтому у Вас автоматически появляется возможность работать ни с одним, а с двумя-тремя агентствами, что значительно увеличивает Ваши шансы в поиске оптимального варианта. Далее, при появлении варианта, который соответствует Вашим критериям, с вами связывается агент по операциям с недвижимостью, уточняет подробности по предлагаемому варианту и согласовывает время просмотра квартиры. Далее, Вы в сопровождении агента по операциям с недвижимостью, выезжаете на объект. Агент, сопровождающий Вас, имеет опыт работы в сфере недвижимости, и сможет подсказать, соответствует данный вариант указанной стоимости или нет, а так же поможет разобраться с моментом заключения договоров и написанием расписки, в случае выплаты залога. И только в случае Вашего выбора конкретного объекта, Вы подписываете договор и уплачиваете вознаграждение агентству.

Так что, оба варианта работы агентств, в данном разъяснении, достаточно прозрачны. И выбор очевиден. Как никогда, актуальна знакомая с детства фраза: «Скупой платит дважды».

Аренда квартир в Краснодаре — снять квартиру недорого

Краснодар – это деловой, учебный и культурный центр Кубани. По многим причинам люди стремятся здесь жить, кто-то работает, кто-то учится и планирует реализовать себя именно в этом городе. Каждый из этих людей сталкивался с вопросом жилья, если вы на сегодняшний день находитесь на пути к своей мечте – покупке квартиры, то именно для вас актуален вопрос аренды квартиры в Краснодаре.

На первый взгляд, данный вопрос очень легкий. Но везде имеются свои подводные камни. Рынок жилья пестрит объявлениями о сдаче квартир. Найти квартиру без посредников практически не возможно. Около 90 % — это риелторы. К сожалению, не каждый из них профессионал, который добросовестно выполняет свою работу. Многие представляются родственниками арендодателей, пытаясь извлечь свою выгоду, продают информацию, которая заведомо может быть ложной. Также бывают случаи, когда договор заключают с несколькими арендаторами. На этом этапе важно понимать, что бесплатного сыра не бывает. Чтобы себя обезопасить необходимо обращаться

к проверенным профессионалам.

Существует несколько вариантов аренды. Прежде всего, это длительная аренда жилья. Многих собственников квартир интересует именно такая форма аренды.

Также существует краткосрочная аренда. Как правило, такая аренда интересует людей, которые приезжают на короткий срок в Краснодар, например, в командировку. Этот пункт может быть интересен многим фирмам, которым не нужны сюрпризы по приезду их работников.

И последний вариант – это жилье посуточно. Данный вид аренды очень распространен, в связи с востребованностью.

На сегодняшний день популярностью пользуются объявления очень дешевых квартир о сдаче в интернете. К огромному огорчению, большинство объявлений ненастоящих. Телефоны могут не отвечать, либо вас попросят внести аванс на счет или номер телефона. А по факту ни денег, ни квартиры.

Снять квартиру в Краснодаре очень легко. Достаточно обратиться в агентство и риелтор подберет для вас подходящие варианты, что значительно сэкономит ваше время.

Если хотите сдать квартиру без риска для себя, то вам тоже к профессионалам рынка недвижимости. Индивидуальный подход и выгодные условия сдачи квартиры, а также представление и отстаивание интересов арендодателя — спектр услуг надежного агентства недвижимости.

Отправить заявку

Агентство недвижимости в Москве — Этаж

Важная информация!— мы не берем никаких предоплат! Вы оплачиваете наши услуги только по факту выполнения нами своих обязательств!

Наше агентство недвижимости работает в Москве и Московской области, своим клиентам мы рады предложить полный комплекс услуг как по

продаже так и по аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости.

Снять квартиру

В Москве — от 30% от стоимости.

В Подмосковье — от 40% от стоимости.

Почему выбирают агентство недвижимости Этаж

• Высокий профессионализм команды с многолетним стажем;
• Выгодные для клиента условия;
• График с 8. 00 до 23.00;
• Низкая стоимость услуг;
• Отсутствие предоплаты;
• Гарантии безопасности.

Наша компания предоставляет профессиональное сопровождение всех сделок, в первую очередь это купля-продажа вторичной, загородной и коммерческой недвижимости. Пользуясь услугами нашего агентства недвижимости, ваши риски столкнуться с не порядочным продавцом или арендодателем сводится к нулю.

Наши услуги

• Продать/Купить недвижимость
• Сдать/Снять недвижимость
• Все операции на рынке загородной и коммерческой недвижимости
• Обменять жилье
• Приватизировать квартиру
• Срочный выкуп квартир
• Помощь в оформлении Ипотеки
• Юридическая консультация по недвижимости от наших специалистов
• Все операции с элитной недвижимостью
• Юридическое сопровождение сделки купли продажи
• Оценить квартиру
• Зарегистрировать переход права собственности
• Проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры
• Хоум-стейджинг — подготовка квартиры к продаже

«Этаж» — заслуживающие доверие агентство недвижимости Москвы успешно работающее более 10 лет. За это время мы доказали свою компетентность и накопили достаточный опыт для проведения сделки любой сложности. За все время работы агентства, ни одна сделка проведенная нами не была оспорена в суде! Если у Вас остались вопросы, звоните по телефону: 8 (495) 790-5701. У нас большая база квартир, выбирайте этажи по своему желанию.

Серые схемы риелторов, или Как не попасться на крючок

На днях министр юстиции Беларуси Олег Слижевский озвучил предложение запретить риелторам работать по предоплате, обосновывая его итогами проведенного в прошлом году мониторинга. Его результатами стали 11 постановлений о наложении административных взысканий, 10 предписаний об устранении выявленных нарушений, а две риелторские организации — ОДО «Интернейшнл эстейт» и ООО «Аргуссервис» — вообще были лишены лицензий на право оказывать услуги. Да и без этих данных резонность предложения очевидна — действительно далеко не все риелторские компании добросовестно выполняют свою работу.

К сожалению, в стране не редки случаи явного «развода» доверчивых квартирантов: социальные сети и форумы пестрят похожими между собой историями, когда люди, нуждающиеся в аренде или приобретении жилья, остаются с носом, хотя изначально все выглядело чинно и заслуживало доверия.

Что касается самих обманных схем, то не составило никакого труда найти их в интернете — все детально расписано, да только люди продолжают на них попадаться. Возможно, если о них еще раз напомнить, то кого-то это убережет и не позволит остаться в дураках. Вот одна из них. В интернете дается объявление о сдаче квартир по заманчиво низким ценам, люди, естественно, обращаются к риелторам за таким лакомым кусочком и готовы оплатить любые услуги, лишь бы подходящий вариант достался им. Заплатив, они получают точный адрес квартиры, но на месте выясняется, что жилье уже занято. Тогда агенты предлагают новый список, в котором половина предложенных вариантов тоже может быть не свободна, а остальные квартиры могут принадлежать самим риелторам или подставным лицам, которые под любым предлогом отказывают возможному квартиранту.

И так может продолжаться пока не истечет срок подписанного договора, а он, как правило, заключается на короткий срок. И вроде к агентству претензий нет, они же помогали клиенту в подборе квартиры и «усердно» пытались решить его проблему. Какой же тогда с них спрос? По договору все обязательства выполнены…

Могут быть и такие варианты, когда агентство снимает квартиру у собственника и самостоятельно занимается ее пересдачей, конечно же, запрашивая за нее больше, чем платят владельцам. При этом можно же еще и за подбор варианта взять с клиента причитающуюся агентству плату за услугу. Либо можно договориться с собственником квартиры и предложить ему следующий вариант: люди заселяются, оплатив риелтору за услугу, живут в квартире, пока действует договор с агентством, а потом хозяин жилья находит причину, чтобы попросить квартирантов съехать. И снова все по кругу, но уже с новыми клиентами. Кому-то эта ситуация наверняка покажется знакомой, только схема обмана станет более очевидной и прозрачной.

Истории реальных людей доказывают, что эти «серые схемы» не из головы взяты. Например, Роман и Юлия — молодая семейная пара — решили снять квартиру, пока нет собственного жилья. Нашли в интернете агентство недвижимости, заключили договор и внесли предоплату. Согласно подписанному документу агентство обязано в течение месяца предоставлять клиенту по телефону информацию о жилье, которое сдается в нужном районе. Однако работающий с ними риелтор то не снимал трубку, то говорил, что сегодня выходной. Роман и Юлия пытались дозвониться и по другим номерам, но тоже безуспешно. Если удавалось связаться с агентством и получить от них координаты владельцев сдающихся квартир, то там также или никто не снимал трубку, или отвечали, что квартира уже давно сдана. Иногда молодой паре даже отвечали, что квартира никогда не сдавалась и сдаваться не будет, и просили больше не звонить. Как говорят ребята, их просто кинули!

Многие обманутые клиенты жалуются на несуществующие номера телефонов, мифические адреса и хозяев-призраков, которые так и не появляются, чтобы показать квартиру. И, к сожалению, попасться на удочку недобросовестных риелторов можно не только при поисках арендного жилья, но и при покупке или продаже жилья.

Правда, стричь под общую гребенку все риелторские организации нельзя. Ведь на сегодняшний день в стране данный вид услуг оказывает 141 организация, в которых работают около 4 тыс. специалистов. Свидетельства об аттестации риелтора имеют 900 лиц. И многие из этих специалистов и агентств действительно заслуживают доверия, так как за многие годы работы зарекомендовали себя как честные игроки рынка риелторских услуг. Для таких организаций предложение Минюста запретить внесение клиентом предоплаты вряд ли отразится на работе и ее результативности, это подтвердила и заместитель директора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Наталья Раденя. «Запрет предоставлять риелторские услуги по предоплате никоим образом не отпечатается на работе крупных агентств недвижимости, по крайней мере, тех, которые работают по факту. Например, наше агентство вот уже на протяжении 18 лет действует только по такому принципу, то есть по факту заселения клиента в квартиру, и никогда никаких предоплат мы не брали», — отметила она.

Эксперт пояснила, что агентства, работающие по предоплате, по сути, оказывают информационную услугу, то есть за определенную стоимость продают информацию, достоверность которой, к сожалению, зачастую оставляет желать лучшего. «Риелторы не проверяют, свободны квартиры или уже заселены, с этим сталкивается непосредственно арендатор, когда с полученным списком квартир «путешествует» по городу в поисках жилья. Иногда даже доходит до «смешного», когда в списках значатся нежилые объекты, например, детский сад или что-то подобное, и это реальные истории, которыми делятся с нами клиенты», — рассказала она. Такая услуга, кстати, стоит 5 базовых величин (базовая величина сейчас составляет Br180 тыс.).

«Твоя столица» в своей работе первым делом заключает с клиентом договор на оказание риелторских услуг, в котором указывается четкий перечень заказываемых потребителем услуг, а при их оплате выдается чек. Кроме того, в договоре прописываются дополнительные обязательства агентства перед клиентом, предоставляя, таким образом, дополнительные гарантии арендаторам. Они заключаются в том, что если после заселения гражданина в квартиру и заключения договора найма, собственник по своим личным причинам пытается выселить квартиранта в течение первых двух месяцев, агентство в рамках ранее заключенного договора на оказание риелторских услуг окажет содействие в поиске нового жилья без дополнительного взимания платы. «При этом абсолютно не важно, что у собственника случилось (собрался он продавать квартиру или решил в нее заселиться сам), если в течение двух месяцев после того, как клиент въехал в квартиру, по вине или желанию собственника нашему арендатору нужно покинуть ее, мы повторно помогаем найти жилье и платить за это не нужно. Конечно, бывают и такие варианты, когда клиента просят съехать, потому что он, например, устраивает в квартире дискотеки, тогда, если ему захочется с нашей помощью найти новое жилье, ему придется заключить новый договор», — рассказала Наталья Раденя.

Стоимость услуг агентств, работающих по факту заселения, составляется из перечня оказываемых услуг, которые определены постановлением Совета Министров Беларуси и имеют определенные тарифы.

Что касается сделок купли-продажи жилья, то у специалистов группы компаний «Твоя столица» тоже есть, что сказать. «Наша компания работает с клиентами прозрачно, все сделки проходят через бухгалтерию, то есть клиент, рассчитываясь с нами за оказанные риелторские услуги, получает чек на ту сумму, которую он реально заплатил в соответствии с договором», — подчеркнула заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «Твоя столица. Агентство недвижимости» Светлана Куделко. И это единственно правильный способ построения работы с клиентами, считает она.

Так называемые «серые схемы» в основном базируются на стремлении наших граждан сэкономить, в результате этого они и могут стать жертвами недобросовестных посредников отчасти по собственной воле. Что это значит? Некоторые посредники, чтобы не проводить деньги, полученные за оказание риелторской услуги, через кассу, предлагают клиентам заплатить, например, на $200-500 меньше ее реальной стоимости, но тогда клиент не получит чек. И люди на это добровольно соглашаются, не осознавая, что в случае наступления негативных последствий, доказать что-либо они не смогут. Нет чека — нет подтверждения того, что услуга была оказана, а деньги уплачены. Такими действиями нерадивые маклеры еще и создают искусственно заниженные цены на рынке, в то время как агентства недвижимости жестко ограничены в ценообразовании законодательством и не могут установить цену ниже определяемой согласно тарифам, утвержденным Советом Министров. При этом, взимая полную стоимость оказанной услуги в соответствии с законодательством, выдавая чек, риелторские организации подтверждают, что со всей суммы вознаграждения будут уплачены налоги, в то время как существование любой «серой схемы» обусловлено желанием увести деньги от налогов.

Что касается авансовых платежей при совершении сделок купли-продажи на вторичном рынке жилья, эксперт пояснила: «Изначально клиент-продавец заключает с нами договор, согласно которому мы обязуемся продать его жилье, предоплата при этом не вносится. На этапе, когда покупатель уже найден и намерение заключить договор купли-продажи подтверждено документально, уже может вноситься авансовый платеж за квартиру. То есть до выхода переговорного процесса по договору купли-продажи на завершающую стадию о внесении каких бы то ни было платежей не может быть и речи. Итоговый расчет по основному договору сделки производится в сроки, оговоренные сторонами в этом документе. По факту продажи недвижимости также осуществляется оплата риелторских услуг продавцом». Если риелторские услуги оказываются и покупателю, то оплата с него взимается в два этапа: авансовый платеж вносится после документального подтверждения намерения заключить договор купли-продажи, окончательный расчет — после его заключения. Кстати, если сделка не состоялась, то аванс будет возвращен. Таким образом, клиентам гарантируется, что риелторская организация, будучи заинтересованной в получении платы за свой труд, окажет услуги качественно.

«Благодаря» тем специалистам и компаниям, которые оставили с носом многих клиентов, профессия риелтор в глазах граждан имеет не совсем престижный вид, хотя, если разобраться в ситуации, во многом виноваты мы сами, так как просто позволили и позволяем себя обманывать. Не только Минюст своими решениями и предложениями пытается обезопасить граждан, но и те агентства недвижимости, которые ценой титанических усилий заслужили доверие своих клиентов. Наверное, просто нам следует отказаться от привычки быть жертвой обстоятельств и научиться самостоятельно отвечать за свои ошибки!

Екатерина МАРКОВИЧ

Топ‑5 вопросов по применению ККТ комиссионерами — Контур.ОФД — СКБ Контур

Нужно ли комиссионеру применять онлайн-кассу?

— Когда комиссионер получает деньги за продажи товаров или услуг, он обязательно применяет онлайн-кассу. Комиссионер регистрирует кассу на себя и указывает,что ККТ используется агентом. Договор комиссии описан в главе 51 ГК РФ. По такому договору комиссионер обязан по поручению комитента за вознаграждение совершать сделки от своего имени за счет комитента.

Сколько касс использовать?

— Агент может использовать одну кассу при работе с разными комитентами. Главное — указывать данные поставщика. Для ФНС подобные чеки (БСО) будут сигналом, что кассу использует агент, и не все, что проходит через ККТ — его выручка.

Что указывать в чеке?

— К сожалению, методических рекомендаций для формирования чеков при агентских схемах пока нет. Все, что написано далее — это наши предположения на основе Приказа ФНС №ММВ-7-20/229@, писем Минфина РФ, ФНС и комментариев их представителей.

Согласно приказу, есть два агентских реквизита:

• Признак агента в чеке ККТ (тег 1057) — применяется ко всему фискальному чеку;
• Признак агента в чеке ККТ по предмету расчета (тег 1222) — распространяется на товарную позицию.

В чеке должна быть та система налогообложения, которую применяет комиссионер (Письмо Минфина России от 11.10.2017 N 03-01-15/66398).

Если чек содержит только комиссионные товары, то признак агента применяется ко всему чеку. Сложности появляются, когда в чеке есть и свои, и комиссионные товары. По приказу тег 1057 обязательно должен быть в чеке, который формирует комиссионер. Но если в чеке разные товары — и комиссионные, и свои, то неясно, нужно ли указывать этот тег.

Случаи применения тега

В журнале «Налоговая политика и практика» за февраль 2019 года высказано мнение — признак агента можно указывать не ко всему чеку, а отдельно к каждой комиссионной позиции. В таком случае в чек можно будет включать и свои, и комиссионные товары. Но на наш взгляд, следует комиссионные товары продавать с формированием отдельного чека.

Также в чеке обязательно нужно указать ИНН поставщика — физлица или юрлица — для каждого комиссионного товара. Реквизит «ИНН поставщика» для печатного чека носит обязательность «7» — это самая низкая обязательность, то есть его может не быть. Но в чеке, который направляется в налоговую через ОФД, реквизит «ИНН поставщика» обязателен — «4».

Указывать ли в чеке агентское вознаграждение?

— Это зависит от условий договора между комитентом и комиссионером. Если в сумму расчета с покупателем включено вознаграждение агента, то его нужно указать в чеке. Если вознаграждение не включено, то указывать не нужно.

Нужны ли чеки при расчетах агента с комитентом?

— Когда комиссионер передает комитенту деньги за проданный товар, кассу применять не нужно (Письмо Минфина России от 29.06.2018 N 03-01-15/45091).

Если комитент выплачивает вознаграждение комиссионеру, комиссионер должен сформировать чек на сумму этого вознаграждения. Касса не применяется только в одном случае — если это безналичные расчеты между юрлицами или ИП.

Пробуйте все возможности Контур.ОФД 3 месяца бесплатно. Совсем бесплатно.

СБУ пока не подтверждает, что убийца Вороненкова — агент ФСБ | Новости из Германии об Украине | DW

Служба безопасности Украины (СБУ) пока не может подтвердить информацию о том, что убийца бывшего депутата российской Госдумы Дениса Вороненкова Павел Паршов действительно был агентом российской ФСБ.

«В случае с Паршовым еще пока не доказано, сейчас мы над этим работаем, был ли он действительно агентом ФСБ или не был. Такой информации нет. Мы ее все вместе читаем в «фейсбуках» и других публикациях», — сказал начальник департамента защиты национальной государственности СБУ Виктор Кононенко на брифинге в Киеве в среду, 29 марта.

Информацию о том, что Павел Паршов был агентом российских спецслужб, внедренным в силовые структуры Украины, распространил 24 марта депутат Верховной рады от фракции «Народный фронт» Антон Геращенко. Он утверждал, что гражданин Украины Паршов прошел специальное обучение в школе для диверсантов в России. Виктор Кононенко, отвечая на вопрос о том, на чем базируется заявление Геращенко, сказал: «Я думаю, что об этом нужно спросить у Антона Геращенко».

Между тем в России возбуждено уголовное дело по факту убийства в Киеве Дениса Вороненкова, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на источник, близкий к следствию. Делом, согласно источнику, занимается следователь Денис Жеренов, в производстве которого находится и уголовное дело в отношении Вороненкова о мошенничестве. Адвокат Вороненкова Андрей Гривцов сказал, что ему не сообщали о возбуждении уголовного дело по факту убийства в Киеве.

Смотрите также:

• Убийство в Киеве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова

  Убийство в центре Киева

  В центре Киева, у отеля «Премьер Палас», утром в четверг, 23 марта, был застрелен экс-депутат Госдумы от КПРФ Денис Вороненков. Он вышел из здания отеля вместе со своим охранником, после чего по ним был открыт огонь.

• Убийство в Киеве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова

  Киллер скончался, охранник жив

  Охранник Дениса Вороненкова открыл ответный огонь, в результате которого нападавший получил смертельное ранение. Киллер умер 23 марта вечером в больнице. У охранника экс-депутата серьезное ранение, однако, по словам врачей, не угрожающее его жизни. Он уже дал первые показания по делу.

• Убийство в Киеве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова

  Названо имя киллера

  24 марта советник главы МВД Украины Антон Геращенко подтвердил имя убийцы — это Павел Паршов, 1988 года рождения, уроженец Севастополя. Геращенко сообщил, что преступник являлся бойцом Нацгвардии более года, при нем найдено подлинное удостоверение. По словам Геращенко, киллер был агентом российских спецслужб. Правоохранительные органы также рассказали, что ищут второго подозреваемого.

• Убийство в Киеве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова

  Приоритетная версия следствия

  Приоритетная версия, рассматриваемая следствием, связана с причастностью к убийству бывшего депутата Думы российских спецслужб. «Это была обычная для Кремля показательная казнь свидетеля», — написал на своей странице в Facеbook генеральный прокурор Украины Юрий Луценко.

• Убийство в Киеве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова

  Вороненков опасался за свою жизнь

  В интервью, данном буквально за несколько часов до смерти, Денис Вороненков заявил, что опасается за свою жизнь. Как сообщил другой российский экс-депутат, живущий на Украине, Илья Пономарев, Вороненков направлялся на встречу с ним.

• Убийство в Киеве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова

  Семья депутатов

  Денис Вороненков был депутатом Госдумы VI созыва. Осенью 2016 года Вороненков вместе с женой, оперной певицей Марией Максаковой, перебрался на Украину. Максакова также была депутатом Госдумы — от «Единой России».

• Убийство в Киеве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова

  Гражданство Украины

  В декабре 2016 года Денису Вороненкому предоставили гражданство Украины. Мария Максакова, по ее словам, обладающая паспортами РФ и Германии, получила на Украине вид на жительство.

• Убийство в Киеве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова

  Показания против Януковича и России

  В январе 2017 года Денис Вороненков дал показания по делу о госизмене бывшего президента Украины Виктора Януковича. Сообщалось, что Вороненков частично подтвердил показания Ильи Пономарева о том, что Россия якобы готовила вторжение на Украину уже в декабре 2013 года.

• Убийство в Киеве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова

  Порошенко: Это акт государственного терроризма

  Президент Украины Петр Порошенко назвал убийство Дениса Вороненкова «актом государственного терроризма». Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков отказался от комментариев, заявив, что «это не наша тема».

  Автор: Григорий Аросев

 

Гражданское мошенничество: возбуждение иска или оспаривание иска

Если дело о гражданском мошенничестве будет передано в суд, то к тому моменту уже будет проведена огромная подготовительная работа. Такая работа может включать в себя расследование тех аспектов дела, которые затрагивают ряд стран и юрисдикций.

Наши специалисты по гражданскому мошенничеству обладают юридической компетенцией и сетью международных контактов, чтобы гарантировать, что они могут вести такие дела наиболее эффективным и упреждающим образом. Мы являемся экспертами как в получении, так и в оспаривании постановлений и можем гарантировать клиенту быстрый, исчерпывающий ответ; независимо от того, насколько сложно развиваются события, насколько изощренно предполагаемое мошенничество или насколько высока стоимость активов, поставленных на карту.

Любое гражданское мошенничество предполагает принятие наиболее подходящих мер в нужное время. Наш тщательный, инновационный подход обеспечивает правильную стратегию и тактику, чтобы принимаемые решения были верными.

На этой странице мы рассматриваем основные вопросы, связанные с гражданским мошенничеством, и описываем, как лучше всего реагировать на определенные ситуации.

Гражданское или уголовное судопроизводство

Если кто-то считает, что в отношении него было совершено мошенничество, он может сообщить об этом в полицию и рассматривать его как уголовное дело, или же можно воспользоваться гражданским правом для возмещения своих убытков.

Не существует какого-либо обязательства сообщать о мошенничестве в полицию. И если вы это сделаете, это может быть не самым подходящим курсом действий.

Потому что в этом случае:

• Вы теряете контроль. У полиции есть свои собственные методы получения доказательств, включая аресты, рейды и допросы. Вы не можете на это повлиять. Кроме того, темпы защиты активов (если таковые имеются) в этих ситуациях очень медленны.
• Могут возникать ситуации, когда гражданское дело против ответчика не может быть возбуждено до завершения уголовного разбирательства.
• Полиция не всегда располагает ресурсами для быстрого завершения расследования случаев мошенничества, поэтому уголовное расследование может занять гораздо больше времени, чем гражданское судопроизводство.
• Уголовное преследование — даже успешное — не гарантирует, что лицо, сообщившее о мошенничестве, получит назад свои активы.

Стандартом доказывания в гражданских делах является «принцип большей вероятности».

Это более низкий порог, чем в уголовном судопроизводстве, где обвинение должно быть доказано «вне всяких разумных сомнений».

Деликт в форме обмана

Деликт в форме обмана может быть описан как умышленное искажение фактов. Это понятие гражданского права ближе всего к уголовно-правовой концепции мошенничества.

Для того чтобы иск о деликте в форме обмана был успешным, вы должны доказать, что:

• Ответчик сделал ложное заявление.
• Ответчик знал, что заявление было ложным.
• Ответчик намеревался этим заявление заставить истца действовать.
• Заявитель понес потери.

Заявление о гражданском мошенничестве

Для рассмотрения исков, связанных с мошенничеством, важно получить стратегические рекомендации. Такие рекомендации могут способствовать отслеживанию и, где это возможно, замораживанию похищенных активов.

Существует ряд инструментов, доступных для возмещения любых потенциальных потерь. Они известны как временные меры. Хотя временные меры по оказанию помощи могут быть весьма полезны для содействия обнаружению и возвращению активов, которые были захвачены мошенническим путем, важно, чтобы они использовались оперативно. В противном случае существует риск того, что активы могут быть рассеяны —растрачены или иным образом помещены вне досягаемости законного владельца, — если меры не будут приняты достаточно быстро. Поэтому риск рассеивания должен быть немедленно оценен.

Временные меры включают:
Арест имущества

Выносятся постановления о замораживании активов, с тем, чтобы ответчики не могли уменьшить стоимость активов или рассеить их до вынесения какого-либо решения.

Распоряжением о замораживании активов является постановление Верховного суда о замораживании активов, с тем, чтобы лицо, владеющее ими, не могло ничего с ними сделать до тех пор, пока дело не будет урегулировано. Активы, которые могут быть заморожены, включают банковские счета, частные и публичные акции, материальное имущество (например, транспортные средства и земля) и нематериальное имущество (например, имидж компании в предпринимательской деятельности или права интеллектуальной собственности).

Постановление о замораживании активов представляет собой мощную форму судебной защиты, поскольку оно ограничивает ответчика в обращении с активами. Невыполнение постановления о замораживании приведет к отдельному иску за неуважение к суду, когда суд имеет право выносить приговор в виде лишения свободы.

Для того чтобы подать ходатайство о вынесении постановления о замораживании, вам придется доказать, что существует истинная причина для возбуждения иска (предполагаемое мошенничество) и что существует реальный риск рассеивания. Если этот курс действий будет принят, то это должно быть сделано быстро. Невыполнение этого требования может привести к критике со стороны суда за задержку и может убедить суд в отсутствии риска рассеивания. Любое заявление должно показать, что у вас есть «небезосновательная жалоба» в отношении ответчика — поэтому вам нужны самые квалифицированные юристы в этой области права.

Постановление о замораживании активов во всем мире
Поскольку лица с крупным частным капиталом часто перемещают свои активы между странами, суды могут выносить постановления о замораживании активов во всем мире. Суд будет готов вынести постановление о замораживании активов обвиняемого, независимо от того, находится ли он здесь или за границей. Однако, хотя этот критерий ничем не отличается от ходатайства о вынесении внутреннего постановления о замораживании, любое лицо, ходатайствующее о вынесении постановления о замораживании во всем мире, которое можно назвать судебным запретом Марева, после рассмотрения дела 1975 года, должно убедить суд в том, что существуют факторы, обусловливающие необходимость принятия постановления, охватывающего активы за пределами Великобритании.

Суд будет рассматривать местонахождение и характер активов, о которых идет речь, уровень нарушения, вызванного их замораживанием, и последствия для любых третьих сторон и любых судебных разбирательств, включая любые связанные с этим судебные разбирательства в других странах.

Распоряжение о раскрытии информации

В случае крупномасштабных исков о мошенничестве постановление о раскрытии информации довольно часто является весьма важным.

Это объясняется тем, что это может помочь установить:

• Текущее местонахождение имущества или доходы от него.
• Личность потенциальных ответчиков и основания для исков против них.
• Стоимость, местонахождение и характер активов, в отношении которых должно быть исполнено любое судебное решение в отношении ответчика.
• Решающие факты, необходимые для изложения дела истца, которые мошенники могли бы в противном случае попытаться опровергнуть.

Факты, изложенные в постановлении о раскрытии информации на ранней стадии разбирательства, могут иметь неоценимое значение для ограничения способности обвиняемых вводить суд в заблуждение путем фальсификации своей защиты. Таким образом, они могут быть весьма полезным инструментом для сбора доказательств.

Постановление об обыске

Постановление об обыске можно рассматривать как одну из наиболее драконовских форм судебного запрета, известных английскому праву. Оно требует, чтобы ответчик разрешил адвокату заявителя и/или другим лицам входить в помещения, находящиеся в собственности или под контролем лица, обвиняемого в мошенничестве, с тем, чтобы произвести поиск и изъять любые документы и материалы, описанные в постановлении.

Основная цель постановления на обыск заключается в сохранении доказательств, имеющих отношение к делу заявителя. Постановление на обыск, как правило, используется для того, чтобы помешать ответчику уничтожить или скрыть имеющиеся у него документальные или иные доказательства, которые могли бы поддержать дело истца.

Постановление на обыск, как правило, выдается только в том случае, если нет иного способа обеспечить справедливость в отношении заявителя. По этой причине важна экспертная юридическая консультация до подачи заявления на обыск, так как необходимо оценить вероятность получения одного и возможную стоимость других вариантов.

Ходатайство без уведомления

Когда подается ходатайство о замораживании, раскрытии информации или о розыске, это делается в одностороннем порядке. Это означает, что истец, который утверждает, что стал жертвой мошенничества, присутствует в суде, а ответчик — лицо, обвиняемое в мошенничестве — нет. Такой подход, известный как ходатайство без предварительного уведомления, предполагает сохранение тайны, с тем, чтобы не допустить нанесения ущерба иску о возвращении любых активов. Ответчик не будет знать о подаче заявления, и, следовательно, риск рассеивания любых активов снижается. Однако при таких заявлениях ответчик должен иметь возможность продемонстрировать веские основания для того, чтобы не направлять ответчику никакого уведомления.

Другие постановления, доступные тем, кто пытается восстановить активы

Постановление Chabra (замораживание активов третьих лиц, когда есть веские основания полагать, что их активы могут быть в действительности имуществом ответчика).

Любой, кто причастен к мошенничеству, обычно использует третьих лиц, таких как супруг или партнер, для хранения активов, так как это помогает скрыть их истинное право собственности.

Постановление Chabra представляет собой временное средство правовой защиты, которое может быть использовано в обстоятельствах, когда активы ответчика находятся в собственности третьих сторон, которые являются предметом обвинений в мошенничестве.

Третья сторона не несет ответственности за мошенничество и не должна непосредственно отчитывается перед истцом. Ответчиком по-прежнему считается бенефициарный собственник, однако постановление Chabra позволяет истцу замораживать активы, находящиеся во владении третьей стороны.

Постановление Норидж Фармакал 29-052
Цель постановления Норидж Фармакал состоит в том, чтобы дать возможность жертве предполагаемого правонарушения получить информацию, которая позволит ей подать иск против предполагаемого нарушителя.

Такое постановление может быть использовано для:

• Выявления преступников.
• Определения полного характера правонарушения.
• Отслеживания активов и имущественных претензий.
• Получения источника информации, содержащейся в публикации.
• Вашей возможности защищаться.

При разбирательстве дел о мошенничестве такие постановления часто выносятся в отношении банков для раскрытия сведений о счете лица, которому предъявлены обвинения. Обычно они сопровождаются «подпиской о неразглашении», с тем, чтобы банк не информировал своего клиента о том, что информация о счете была раскрыта. Подписка о неразглашении будет действовать в течение определенного периода времени, позволяющего проанализировать полученную информацию, хотя она может быть продлена по заявке.

Постановление о передаче управления имуществом

Управляющий может быть назначен на этапе, предшествующем вынесению решения, в целях сохранения активов до вынесения решения в ходе судебного разбирательства. Это инструмент, который помогает после вынесения судебного решения реализовать активы в соответствии с любым судебным решением, и он все чаще используется истцами в гражданских делах о мошенничестве.

Предполагается, что управляющий берет под свой контроль или осуществляет права собственности на соответствующие активы, в зависимости от условий постановления. Передача управления имуществом может осуществляться в отношении иностранных активов и внешней задолженности.

Передача управления имуществом действует в качестве судебного запрета, ограничивающего ответчика от получения любой части имущества, охватываемого постановлением, или прибыли от этого имущества, например арендной платы, уплаченной за дом. Владелец имущества, о котором идет речь в постановлении, не будет иметь права на какую-либо выгоду от него, пока постановление имеет силу.

Любой управляющий будет ограничен условиями судебного постановления, поэтому необходимо внимательное рассмотрение условий такого постановления судье Верховного суда. Постановления на передачу управления имуществом обычно применяются после того, как было вынесено постановление о замораживании. Это объясняется тем, что заявление на постановление о передаче управления имуществом подается на том основании, что постановление о замораживании активов, которое блокирует активы, но при этом оставляет их в руках ответчика, обеспечивает неадекватную защиту; отсюда вытекает необходимость назначения управляющего для установления контроля над активами.

Управляющие могут быть назначены на такие активы, как арендная недвижимость, дивиденды от акций (где они могут иметь все полномочия на осуществление прав акционера) и активы, которые принадлежат ответчику или контролируются им.

Оспаривание постановления о передаче управления имуществом может включать утверждение о том, что назначение управляющего является излишним, пресекает границы дозволенного, существенно вмешивается в дела ответчика и/ или может оказать значительное воздействие на коммерческое предприятие или активы, являющиеся предметом предполагаемой передачи. Шансы убедить суд в том, что в управляющем нет необходимости, могут зависеть от способности предложить альтернативный правовой подход. Это может включать предоставление суду определенных обязательств или привлечение независимых экспертов третьей стороны для управления определенными аспектами коммерческой деятельности или активов.

Различные виды исков о мошенничестве

Хотя деликт в форме обмана является основным и наиболее распространенным видом мошенничества, есть и другие. И все они требуют осторожного, взвешенного правового подхода. Здесь мы перечислим некоторые из наиболее распространенных примеров.

Международное мошенничество

Оно может привести к проведению расследований в ряде стран и/или возбуждению разбирательств в более чем одной юрисдикции. В таких случаях важное значение имеют знания и опыт в области права в различных странах.

Незаконное обогащение

Сущность незаконного обогащения связана с противоправными действиями, когда ответчик обогащается за счет истца. Примером может быть случай, когда человек дает деньги другому человеку, чтобы инвестировать в согласованное предприятие, но второй человек держит деньги у себя вместо того, чтобы инвестировать их. Если обстоятельства таковы, что ответчик незаконно удерживает средства, то закон о незаконном обогащении предоставит истцу возможность добиваться их возвращения.

Соучастие в противоправных действиях

Иск в связи с мошенничеством в отношении более чем одного ответчика, скорее всего, будет включать иск о соучастии. Иск о соучастии позволяет истцу возместить ущерб, причиненный действиями ряда лиц.

Для того чтобы нести ответственность за соучастие в преступных действиях, ответчик должен был причинить ущерб истцу. Для того чтобы истец доказал незаконное соучастие, он должен иметь возможность доказать наличие соглашения между ответчиком и другими лицами, что намерение ответчика состоит в нанесении вреда, что незаконные действия были совершены в результате этого соглашения в качестве средства причинения вреда истцу, и что истец понес убытки.

Примерами незаконного соучастия являются:

• Соучастие директора и компании, которую он возглавляет.
• Акционер, вступающий в сговор с компанией, в которой он владеет акциями.
• Материнская компания, вступающая в сговор со своим дочерним предприятием.
• Принуждение к нарушению договора.

Преимущество предъявления иска в связи со сговором заключается в том, что он позволяет истцу потенциально нацеливаться на более широкий круг ответчиков, включая тех, кто, возможно, не являются главными фигурами мошенничества, но все же играют определенную роль в его совершении. Но любые подобные претензии должны быть тщательно продуманы и спланированы, прежде чем они будут рассмотрены.

Нарушение фидуциарной обязанности

Существует ряд исков о мошенничестве, которые могут быть предъявлены в связи с понятием нарушения фидуциарных обязанностей.

Фидуциарная обязанность возникает в тех случаях, когда одно лицо обязалось действовать от имени другого лица в обстоятельствах, которые приводят к установлению доверительных отношений. Обязанности возлагаются в тех случаях, когда обстоятельства дают основания полагать, что одно лицо не будет использовать свое положение в ущерб интересам другого лица.

В качестве примеров можно привести следующие:

• Когда директор принимает офис, в котором он отвечает за управление бизнесом и контроль активов компании.
• Когда лицо выступает в качестве доверительного управляющего для владения имуществом, принадлежащим бенефициару.
• Когда агент соглашается действовать от имени принципала и принимает на себя полномочия по изменению его правового положения.
• Брокеры, которые знакомят своих клиентов с агентами.

Нарушение фидуциарной обязанности может быть квалифицировано как недобросовестное, если одно лицо сознательно действует, зная, что его действие противоречит интересам другой стороны или безответственно относится к такой возможности.

Если кто-то несет фидуциарную обязанность перед другим и занимается мошенничеством, это равносильно нарушению основного обязательства. Фидуциарные обязанности обеспечивают основу для гибкого курса действий в отношении широкого круга фактических обстоятельств. Таким образом, установление факта нарушения фидуциарной обязанности позволяет применять целый ряд средств правовой защиты в отношении лица, нарушившего эту обязанность, — средства правовой защиты, которые связаны не только с компенсацией и которые, как правило, отсутствуют в случае нарушения фидуциарной обязанности.

Оффшорные трасты и международные доверительные споры

Судебные разбирательства по трастовым спорам могут быть сложными, многонациональными, долгосрочными, и сопряжены с большими денежными суммами и существенными объемами имущества. Административное управление трастами, споры между бенефициарами, предполагаемое несоблюдение правил траста, вторичные требования к ответственности и отстранение доверенных лиц — все это может привести к правовым спорам. Они не обязательно связаны с претензией о мошенничестве, но обвинения в мошенничестве могут быть частью любого судебного иска.

Фиктивные трасты

Траст будет считаться фиктивным, если требования для создания действительного траста не выполнены. Фиктивный должен также включать в себя какую-то форму обмана. Если это так, то так называемый траст является недействительным, а это означает, что он лишен юридической силы. Если это так, и активы были переданы доверительному собственнику, они будут находиться в непреднамеренном трасте для учредителя — первоначального владельца активов — до тех пор, пока этот вопрос не будет урегулирован законным путем.

Оспаривание исков о гражданском мошенничестве

Получение постановления

Когда против вас вынесено постановление, важно, чтобы вы немедленно получили юридическую консультацию. В постановлении будет изложен ряд направлений, которые вам придется выполнить. В противном случае вы нарушите постановление, что может привести к иску о неуважении к суду.

В связи с постановлением о замораживании суд может также распорядиться о том, чтобы вы:

• Подписали документ, разрешающий вашему банку (банкам) или другим третьим лицам раскрывать заявителю информацию о ваших активах.
• Передали свой паспорт адвокатам истца, что помешает вам покинуть страну.
• Подверглись перекрестному допросу о ваших активах. Это предоставляется только в исключительных случаях, когда вы подозреваетесь в раскрывании неправильных или неполных сведений о ваших активах.
• Передали активы адвокатам истца или осуществили платеж в суде.

Суд также может распорядиться о назначении управляющего вашими активами. Это, скорее всего, произойдет, если суд сочтет, что он не может доверить вам управление активами без нарушения приказа о замораживании активов.

Такие потенциальные обязательства могут показаться чрезмерными и ненужными. Именно поэтому вам необходимо назначить юридическую команду с соответствующим опытом, которая будет вас представлять. Для того чтобы убедить суд отказаться от таких условий, могут потребоваться самые опытные юридические представители.

Вполне вероятно, что вам придется дать письменные показания в течение двух дней, раскрывая все ваши активы стоимостью более 1 000 фунтов стерлингов. И вновь, нужный юридический опыт может иметь жизненно важное значение для составления этого документа или для просьбы о более позднем сроке для его составления. Необходимо строгое соблюдение постановления о замораживании, и вы должны принять все возможные меры для его выполнения.

Постановление о замораживании, полученное вами, как правило, содержит «предупреждение об уголовной ответственности», предупреждающее вас о том, что невыполнение условий постановления может рассматриваться как неуважение к суду. Неуважение к суду наказывается штрафом, лишением свободы на срок до двух лет или конфискацией имущества. Это еще одно напоминание о важности обеспечения того, чтобы ваш ответ на постановление был правильным.

Оспаривание постановлений

Точно так же, как любой человек имеет право предъявлять гражданский иск о мошенничестве, лицо, названное в качестве предполагаемого виновника мошенничества, имеет полное право оспорить обвинения и гражданские правовые средства, с помощью которых осуществляется иск. Один из важных способов, с помощью которых это может быть сделано, заключается в оспаривании постановления, которое получило или пытается получить лицо, подающее иск.

Арест имущества

Заявитель обязан быть полностью откровенным с судом, добиваясь принятия постановления о замораживании активов. Это делается для того, чтобы обеспечить справедливость в обстоятельствах, когда ответчик не предстает перед судом для рассмотрения его дела. Если такое судебное постановление выносится «без уведомления» другой стороне (в случае отсутствия субъекта подаваемого приказа), лица, ходатайствующие о вынесении постановления, должны указать дату начала слушания, когда могут присутствовать другие стороны. Таким образом, дело может быть рассмотрено судом с учетом объяснений ответчика.

Дата начала слушания обычно устанавливается через пару недель после вынесения постановления. В сложных случаях суд должен предоставить ответчику достаточно времени для того, чтобы рассмотреть свое положение, обратиться за юридической помощью и собрать воедино аргументы, на которые он хотел бы сослаться для оспаривания постановления.

Крайне важно, чтобы субъект такого постановления действовал быстро, если он намерен оспорить его или попытаться внести изменения в его условия, например сумму, которая выделяется на расходы на проживание. Важно также, чтобы ответчик был уверен, что его позиция не рассматривается как согласие на продление судебного запрета или принятие каких-либо обязательств, которые могли бы нанести ущерб его способности оспорить продление судебного запрета.

Заявление о прекращении действия постановления

Существуют основания для возражения или прекращения судебного запрета.

К ним относятся:

• Обвинение против вас не аргументировано; как в отношении доказательств, так и согласно закону.
• Не установлен должным образом риск рассеивания.
• Риск рассеивания не существует.
• Продление постановления не справедливо.
• Заявитель не раскрыл суду все соответствующие факты или искаженно представил ситуацию.
• Суд не относится к данной юрисдикции.

Проще говоря, основанием для прекращения судебного постановления является то, что истец не отвечает критериям его получения или что он не выполнил свою обязанность по полному и откровенному раскрытию информации, поскольку он не сообщил суду о каком-то существенном факте на слушании без предварительного уведомления — факте, который заставил бы судью отказаться от вынесения постановления.

Распоряжение о раскрытии информации

Ответчики обязаны предоставлять информацию больше требуемого, когда им вручается постановление о раскрытии информации. Они должны предпринять все разумные шаги, чтобы убедиться, что все их ответы верны, и они должны подробно раскрыть все детали, которые имеют отношение к обстоятельствам, побудившим вынести постановление. Невыполнение этого требования может рассматриваться как неуважение к суду. В таких ситуациях реагирование на такое постановление должно осуществляться юридическими представителями, которые знакомы со всеми имеющимися вариантами, и экспертами, которые знают, как должен вести себя субъект постановления о раскрытии информации.

Доверенность

Доверенность

Важной частью планирования жизни является доверенность. Доверенность принимается во всех штатах, но правила и требования различаются от штата к штату. Доверенность дает одному или нескольким лицам право действовать от вашего имени в качестве вашего агента. Полномочия могут быть ограничены конкретным действием, например, завершением продажи вашего дома, или могут быть общими в своем применении. Власть может дать временное или постоянное право действовать от вашего имени. Сила может вступить в силу немедленно или только после наступления будущего события, обычно определения того, что вы не можете действовать самостоятельно из-за умственной или физической неполноценности. Последняя называется «пружинной» доверенностью. Доверенность может быть отозвана, но в большинстве штатов требуется письменное уведомление об отзыве лица, которое будет действовать от вашего имени.

Лицо, указанное в доверенности на действия от вашего имени, обычно называется вашим «агентом» или «поверенным».» Имея действующую доверенность, ваш агент может предпринимать любые действия, разрешенные в документе. Часто ваш агент должен представить фактический документ, чтобы воспользоваться полномочиями. Например, если другое лицо действует от вашего имени, чтобы продать автомобиль, двигатель Отдел транспортных средств, как правило, требует, чтобы доверенность была представлена ​​до того, как ваш агент подпишет право собственности на право собственности. .Точно так же агент должен представить доверенность брокеру или банкиру на продажу ценных бумаг или открытие и закрытие банковских счетов. Однако обычно вашему агенту не нужно предъявлять доверенность при подписании чеков от вашего имени.

Зачем кому-то давать такие широкие полномочия другому человеку? Один ответ — удобство. Если вы покупаете или продаете активы и не желаете лично присутствовать для закрытия сделки, вы можете воспользоваться доверенностью.Еще одной важной причиной использования доверенности является подготовка к ситуациям, когда вы не сможете действовать от своего имени из-за отсутствия или недееспособности. Такая инвалидность может быть временной, например, из-за путешествия, несчастного случая или болезни, или может быть постоянной.

Если у вас нет доверенности и вы не можете вести свои личные или деловые дела, суду может потребоваться назначить одного или нескольких лиц, которые будут действовать от вашего имени. Люди, назначенные таким образом, называются опекунами, опекунами или комитетами, в зависимости от местного законодательства штата.Если необходимо судебное разбирательство, иногда называемое вмешательством, у вас может не быть возможности выбрать человека, который будет действовать от вашего имени. Немногие люди хотят стать предметом публичного разбирательства таким образом, поэтому важно заранее создать соответствующий документ, чтобы избежать этого. Доверенность позволяет вам выбрать, кто будет действовать от вашего имени, и определяет его или ее полномочия и их пределы, если таковые имеются. В некоторых случаях большая защита от наложения на вас опеки может быть достигнута путем создания отзывного живого траста.

Кто должен быть вашим агентом?

Вы можете выбрать члена семьи, который будет действовать от вашего имени. Многие люди называют своих супругов или одного или нескольких детей. При назначении более чем одного человека в качестве агента одновременно помните о возможности того, что не все могут быть готовы действовать, когда это необходимо, или они могут не согласиться. В назначении соагентов должно быть указано, желаете ли вы, чтобы большинство действовало при отсутствии полной доступности и согласия. Независимо от того, назначаете ли вы соагентов, вы всегда должны назначать одного или нескольких агентов-преемников, чтобы исключить вероятность того, что человек, которого вы назначите в качестве агента, может оказаться недоступным или неспособным действовать, когда придет время.

Для того, чтобы действовать в качестве доверенного лица, не требуется никаких особых требований, за исключением того, что это лицо не должно быть несовершеннолетним или иным образом недееспособным. Лучший выбор — это тот, кому вы доверяете. Честность, а не финансовая хватка, часто является самой важной чертой потенциального агента.

Как агент должен подписывать?

Предположим, что Майкл Дуглас назначает свою жену, Кэтрин Зету-Джонс, своим агентом в письменной доверенности. Кэтрин, как агент, должна подписать следующим образом: Майкл Дуглас, Кэтрин Зета-Джонс по доверенности или Кэтрин Зета-Джонс, действующий поверенный Майкла Дугласа.Если вам когда-либо будет предложено действовать в качестве чьего-либо агента, вам следует проконсультироваться с адвокатом о том, какие действия вы можете и какие не можете предпринять, а также о том, какие меры предосторожности вы должны предпринять, чтобы свести к минимуму вероятность того, что кто-то оспорит ваши действия. Это особенно важно, если вы предпринимаете действия, которые прямо или косвенно приносят пользу вам лично.

Какие полномочия я должен дать своему агенту?

Помимо управления вашими повседневными финансовыми делами, ваш поверенный может принять меры для реализации вашего плана по наследованию.Хотя агент не может пересматривать ваше завещание от вашего имени, в некоторых юрисдикциях фактический поверенный может создавать или изменять трасты для вас в течение вашей жизни или передавать ваши активы в созданные вами трасты. Даже без изменения вашего завещания или создания трастов агент может повлиять на результат распределения ваших активов, изменив право собственности (право собственности) на активы. Целесообразно включить в доверенность четкое заявление о том, хотите ли вы, чтобы ваш агент имел эти полномочия.

Подарки являются важным инструментом для многих наследственных планов, и ваш поверенный может делать подарки от вашего имени в соответствии с указаниями, изложенными в вашей доверенности. Например, вы можете разрешить своему доверенному лицу делать подарки «ежегодного исключения» (стоимостью до 14 000 долларов США на получателя в год в 2013 году) от вашего имени вашим детям и внукам. Важно, чтобы юрист, который готовит вашу доверенность, составил документ таким образом, чтобы не подвергать вашего доверенного лица непреднамеренным налоговым последствиям. В то время как некоторые штаты разрешают поверенным делать подарки в соответствии с законом, другие требуют явного разрешения в доверенности.Если у вас есть более старые документы, вы должны просмотреть их со своим адвокатом. Из-за высокого освобождения от налога на недвижимость (5 миллионов долларов с поправкой на инфляцию) многие люди, которые дали агентам право делать подарки, возможно, больше не захотят включать это право. Однако другие, чтобы дать своему агенту возможность минимизировать налог на имущество штата, могут сохранить или добавить такое право. Наконец, могут быть причины не ограничивать подарки, которые может делать ваш поверенный, ежегодными исключениями, чтобы облегчить планирование Medicaid или свести к минимуму или избежать налога на имущество штата сверх того, что могут позволить только ежегодные исключения.

В дополнение к полномочиям вашего агента делать подарки от вашего имени, многие полномочия вашего доверенного лица регулируются законодательством штата. Как правило, право штата, в котором вы проживаете на момент подписания доверенности, будет регулировать полномочия и действия вашего представителя в соответствии с этим документом. Если вы владеете недвижимостью, например загородным домом, или ценным личным имуществом, например предметами коллекционирования, во втором штате, вам следует проконсультироваться с адвокатом, чтобы убедиться, что ваша доверенность надлежащим образом распространяется на такое имущество.

Что, если я перееду?

Как правило, доверенность, действующая на момент подписания, остается в силе даже при смене страны проживания. Хотя нет необходимости подписывать новую доверенность только потому, что вы переехали в новый штат, рекомендуется воспользоваться возможностью обновить свою доверенность. Обновление в идеале должно быть частью обзора и обновления вашего общего плана недвижимости, чтобы быть уверенным, что нюансы нового закона штата (и любые другие изменения в обстоятельствах, которые произошли с момента подписания ваших существующих документов) учтены.

Срок действия моей доверенности истекает?

Некоторые штаты раньше требовали продления доверенности для сохранения ее действия. Сегодня в большинстве штатов разрешена «долгосрочная» доверенность, которая остается действительной после подписания до тех пор, пока вы не умрете или не отзовете документ. Тем не менее, вам следует периодически встречаться со своим адвокатом, чтобы пересмотреть свою доверенность и подумать, соответствует ли ваш выбор агента вашим потребностям, а также узнать, влияют ли изменения в законодательстве штата на вашу доверенность.В некоторых доверенностях прямо указаны даты прекращения действия, чтобы свести к минимуму риск того, что бывшие друзья или супруги продолжат выступать в качестве агентов. Крайне важно, чтобы вы периодически проверяли постоянную эффективность ваших документов.

КОДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ ГЛАВА 753. УДАЛЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОГО ДОВЕРЕННОГО ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ

КОД НЕДВИЖИМОСТИ

РАЗДЕЛ 2. ИМУЩЕСТВО НАСЛЕДНИКОВ; ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ

SUBTITLE P. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ

ГЛАВА 753. ОТСТРАНЕНИЕ ДОВЕРЕННОГО ПРАВА ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ

Разд. 753.001. ПРОЦЕДУРА УДАЛЕНИЯ. (a) В этом разделе «заинтересованное лицо», несмотря на Раздел 22.018, имеет значение, установленное Разделом 1002.018.

(b) Следующие лица могут подать петицию в соответствии с данным разделом:

(1) любое лицо, указанное в качестве фактического преемника поверенного или агента в доверенности на длительный срок; или

(2) если лицом, в отношении которого возбуждено дело об опеке, является доверитель, оформивший бессрочную доверенность, любое лицо, заинтересованное в производстве по опеке, в том числе поверенный ad litem или опекун ad litem.

(c) По ходатайству лица, указанного в подразделе (b), суд по наследственным делам после слушания может издать приказ: действующая доверенность;

(2) санкционирование назначения фактического поверенного-преемника или агента, указанного в доверенности, если суд установит, что фактический поверенный-преемник или агент желает принять полномочия, предоставленные по доверенности; и

(3), если компенсация разрешена условиями постоянной доверенности, полностью или частично отказывающей в возмещении фактической или агентской компенсации удаленному поверенному.

(d) Суд может издать приказ в соответствии с Подпунктом (c), если суд установит:

(1) что фактический поверенный или агент нарушил фидуциарные обязанности фактического поверенного или агента перед доверителем;

(2) фактический поверенный или агент существенно нарушил или попытался нарушить условия бессрочной доверенности, и нарушение или попытка нарушения приводит к существенным финансовым потерям доверителя;

(3) фактический поверенный или агент недееспособен или иным образом неспособен должным образом выполнять обязанности фактического поверенного или агента; или

(4) о том, что фактический поверенный или агент не представил отчетность:

(A), которая требуется в соответствии с Разделом 751.104 в течение срока, установленного статьей 751.105, другим законом или условиями бессрочной доверенности; или

(B) по решению суда.

Добавлено Актами 2017 г., 85 лег., Р.С., гл. 514 (СБ 39), гл. 6, эфф. 1 сентября 2017 г.

сек. 753.002. УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ТРЕТЬИХ ЛИЦ. Не позднее чем на 21-й день после даты вынесения судом постановления об увольнении фактического поверенного или агента и санкционировании назначения преемника в соответствии с разделом 753.001, фактический поверенный-правопреемник или агент должен предоставить фактическое уведомление о приказе каждой третьей стороне, на которую фактический поверенный или агент имеет основания полагать, что он полагался или может полагаться на бессрочную доверенность.

Добавлено Актами 2017 г., 85 лег., Р.С., гл. 514 (СБ 39), гл. 6, эфф. 1 сентября 2017 г.

Что такое доверенность (POA)?

Доверенность (POA) — это юридически обязывающий документ, который позволяет вам назначить кого-то для управления вашим имуществом, медицинскими или финансовыми делами.Хотя может быть неудобно думать о том, что он вам нужен, но доверенность является важной частью вашего плана владения недвижимостью.

Доверенность обычно используется в случае, если вы не можете заниматься своими делами. Каждый тип дает вашему доверенному лицу — человеку, который будет принимать решения за вас — разный уровень контроля. Некоторые доверенности вступают в силу сразу после подписания, а другие вступают в силу только после того, как вы станете недееспособным.

В этой статье мы рассмотрим роль доверенного лица и полномочия, предоставляемые доверенностью.Мы также рассмотрим различные типы POA и выделим четыре совета по их созданию.

Что делает доверенность?

Доверенность дает фактическому поверенному (также известному как агент) право принимать решения по вашим делам. Тип создаваемой вами доверенности определяет, над какими делами вы даете власть.

Полномочия доверенного лица на принятие решений вступают в силу в разное время в зависимости от того, какую доверенность вы выберете. Независимо от типа, любая доверенность становится недействительной, когда лицо, которое она представляет, умирает.Последняя воля и завещание или живой траст используются для перечисления инструкций по управлению активами и делами после смерти.

За что отвечает представитель Доверенности ?

Агент или поверенный является доверенным лицом. Это означает, что они несут ответственность за управление некоторыми или всеми делами другого человека. Доверенное лицо должно действовать ответственно, практично и справедливо по отношению к лицу, делами которого он управляет.Любой, кто нарушает эти обязанности, может быть привлечен к уголовной ответственности или привлечен к гражданской ответственности.

Каковы пределы доверенности?

Никакая доверенность не имеет юридической силы, пока она не подписана и не оформлена в соответствии с законодательством вашего штата. Это означает, что ни один агент не может принимать решения от вашего имени до того, как документ о доверенности вступит в силу. Вы также должны быть в здравом уме, когда назначаете агента. Подробнее о создании доверенности вы можете узнать из инфографики ниже.

Любые термины, которые, по вашему мнению, нуждаются в пояснении, могут быть конкретно указаны в вашем документе о доверенности. Вот почему помощь адвоката может упростить процесс назначения агента на получение доверенности.

Как мне сделать свой выбор доверенности юридически обязательной?

Чтобы придать вашей доверенности юридическую силу, подпишите и подпишите документ в соответствии с законодательством вашего штата. Обычно это включает в себя подписание в присутствии свидетелей или нотариальное заверение.Подумайте о том, чтобы дать копию своему агенту или сообщить агенту, где он может найти копию, если это необходимо.

Доверенное лицо и доверенность: в чем разница?

Доверенное лицо — это лицо, которому вы поручили управлять вашими делами на основании доверенности. Это лицо является агентом, действующим от вашего имени, также называемым доверенным лицом .

Фактический поверенный не обязательно должен быть кем-то, кто может заниматься юридической практикой. Тем не менее, помощь юриста, который поможет вам составить доверенность и ориентироваться в планировании имущества, может сделать этот процесс менее напряженным для вас и ваших близких.Хотя нет необходимости привлекать юриста, вы должны выбрать агента, который:

• Не моложе 18 лет
• В здравом уме

При назначении своего доверенного лица важно найти кого-то, кого вы знаете и кому доверяете. Этот человек будет действовать от вашего имени, чтобы принимать важные решения о вашем благополучии, ваших финансах, ваших активах или других делах. Вашим доверенным лицом может быть любой, кого вы выберете, поэтому выбор того, кто будет действовать в ваших интересах, может принести вам дополнительное спокойствие.

Виды доверенностей и их основные отличия

Существует несколько типов POA, каждый из которых служит своей цели. Для вас может быть важно, чтобы один и тот же человек отвечал за все ваши дела, или вы можете захотеть, чтобы человек, управляющий вашими финансами, отличался от человека, принимающего решения о вашем медицинском обслуживании. Различия также распространяются на то, когда вы хотите, чтобы POA вступал в силу. Вот некоторые из опций (подробнее о них в следующем разделе):

• Долговечный/недолговечный POA
• Пружина POA
• Общий досье
• Ограниченный доверенность
• Конкретные POA:
  • Медицинский
  • Финансовый
  • Военный

Каждый тип доверенности имеет свои преимущества, поэтому перед принятием решения важно изучить все возможные варианты.

Что такое долговременная доверенность?

Если вы стали недееспособным из-за болезни или внезапного несчастного случая, доверенность с длительным сроком действия позволяет вашему доверенному лицу продолжать действовать в ваших интересах. Это просто доверенность, в которой есть положение о долговечности, позволяющее сохранить текущую доверенность в силе.

Вы можете указать в своей доверенности, хотите ли вы, чтобы ваш агент имел полномочия после подписания документа или после того, как врач объявит вас недееспособным. Вы также можете указать, какой врач должен иметь такие полномочия, чтобы убедиться, что это медицинский работник, мнению которого вы доверяете.

• Ключевая информация:  Надежная доверенность остается в силе после того, как вы потеряете дееспособность, независимо от того, вступила ли она в силу до этого события.

Доверенность на короткий срок

Краткосрочная доверенность перестает действовать в тот момент, когда вы объявляетесь недееспособным.

Что такое доверенность?

Прыгающий POA активируется, как только вы объявляетесь умственно недееспособным или физически недееспособным.

Пружинная доверенность отличается от немедленно вступающей в силу доверенности, которая, как следует из названия, вступает в силу, как только вы ее подписываете.

Одним из основных недостатков прыгающей доверенности является ясность вокруг заявления о физической или психической непригодности. Например, если у вас диагностировано начало слабоумия и ваша способность принимать обоснованные решения ставится под сомнение, может быть трудно получить доказательства того, что вы некомпетентны с медицинской точки зрения.

• Ключевая информация:  Если вы признаны недееспособным или недееспособным, вступает в силу этот доверенное лицо.До этого времени он неактивен.

Что такое генеральная доверенность?

Генеральная доверенность наделяет вашего доверенного лица широкими полномочиями. Эти силы могут включать:

• Осуществление финансовых и деловых операций
• Покупка страхования жизни
• Урегулирование претензий
• Действующие деловые интересы
• Изготовление подарков
• Использование профессиональной помощи

Общая доверенность является эффективным инструментом, если вы находитесь за пределами страны и нуждаетесь в ком-то для решения определенных вопросов, или когда вы физически или умственно неспособны управлять своими делами. Общий доверенность часто включается в план недвижимости, чтобы убедиться, что кто-то может справиться с финансовыми вопросами.

• Ключевой вывод: Генеральная доверенность — это всеобъемлющее доверенное лицо, которое дает доверенному лицу полномочия в отношении принятия финансовых решений.

Что такое ограниченная доверенность?

Также известная как специальная доверенность ,  этот документ доверенности ограничивает агента определенным количеством условий. Вы можете точно указать, какими полномочиями может пользоваться агент, подписав специальную доверенность.Вы можете использовать эту доверенность, если не можете справиться с определенными делами из-за других обязательств или по состоянию здоровья.

Продажа имущества (движимого и недвижимого), управление недвижимостью, взыскание долгов и ведение деловых операций — вот некоторые из общих вопросов, указанных в специальном документе о доверенности.

• Ключевая информация:  Эта доверенность распространяется только на определенные полномочия, перечисленные в документе, и имеет более ограниченный характер, чем общая доверенность.

Прочие виды доверенностей

Существуют и другие, более специфические типы POA, которые могут расширять или ограничивать полномочия агента по принятию решений.

Тип доверенности, который вам нужен, – это ваше личное решение, о котором вы, возможно, захотите упомянуть, когда будете обсуждать планирование имущества со своей семьей. Заблаговременное планирование решений в конце жизни позволяет вам уделять больше времени людям и занятиям, которые вам нравятся.

Что такое медицинская доверенность?

Медицинская доверенность, также называемая долговременной медицинской доверенностью, дает вашему представителю право принимать медицинские решения за вас. Ваш агент будет иметь эту власть, если вы без сознания, психически некомпетентны или иным образом неспособны принимать решения самостоятельно.

Хотя это и не то же самое, что завещание о жизни, во многих штатах вы можете указать свои предпочтения в отношении поддержания жизни в медицинской доверенности. В некоторых штатах вам разрешено объединять части доверенности на медицинское обслуживание и завещания о проживании в расширенную директиву о медицинском обслуживании.

• Key Takeaway:  Этот прочный доверенность позволяет действующему поверенному принимать медицинские решения за вас и иногда сочетается с завещанием о жизни.

Что такое финансовая доверенность?

Эта доверенность дает доверенному лицу возможность заниматься вашими финансовыми делами, когда вас нет рядом.Это может быть краткосрочная доверенность, которая охватывает ситуации, когда вы не можете присутствовать, например, длительное время, проведенное за границей. Это также может быть долгосрочная финансовая доверенность , которая охватывает случаи, когда вы недееспособны или психически недееспособны и, следовательно, не можете самостоятельно принимать разумные финансовые решения.

• Key Takeaway:  Настоящая доверенность предоставляет доверенному лицу право принимать финансовые решения от вашего имени, когда вы недееспособны или не можете этого делать по иным причинам.

Что такое военная доверенность?

Как и в случае с доверенностями, которые применяются к гражданским лицам, военные доверенности различаются по своему охвату, и какие полномочия вы предоставляете, полностью зависит от вас.Из-за поездок, которые часто связаны с военными обязанностями, наличие доверенности на супруга-военнослужащего может быть полезным во многих повседневных ситуациях, таких как доступ к вашему банковскому счету, регистрация автомобиля или подача налоговой декларации.

Непредсказуемость жизни во время развертывания может означать внезапные изменения в ваших планах и вашей способности принимать решения от своего имени, будь то из-за недоступности, травмы или недееспособности. Наличие доверенности — хорошая идея для всех военнослужащих, но для тех, кто находится в командировке, это может иметь решающее значение.

• Ключевая информация:  Этот доверенность распространяется на военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, и их семьи, и в нем особое внимание уделяется военному образу жизни.

3 совета по оформлению доверенности

После того, как вы определитесь, какая доверенность вам понадобится, вам нужно решить, кто будет вашим агентом. Важно помнить, что любой поверенный отвечает за ваши интересы и должен, насколько это возможно, защищать вас от вашего имени.Есть несколько шагов, которые могут упростить процесс делегирования доверенности.

1. Решите, сколько агентов вам понадобится

Вы можете назначить нескольких поверенных для представления ваших интересов, и вы должны решить, должны ли эти агенты действовать совместно или по отдельности при принятии решений. Несколько агентов могут быть полезны, если ваши медицинские или финансовые дела сложны. Но наличие нескольких агентов может привести к конфликтам в расписании процесса и может задержать принятие важных решений.

Аналогично, наличие только одного агента имеет ограничения. Вам следует назначить резервного агента, который сможет заменить его, если первоначальный агент вдруг не сможет выполнять свои обязанности.

2. Найдите человека, которому вы доверяете в своих интересах

Доверие является ключевым фактором при выборе агента по доверенности. Независимо от того, является ли агент другом, родственником, организацией или адвокатом, вам нужен кто-то, кто будет заботиться о ваших интересах, уважать ваши желания и не будет злоупотреблять предоставленными ему полномочиями.

Выдавайте доверенность только тому, кому вы доверяете, чтобы он серьезно относился к ответственности.

Если вы, ваш друг или родственник подозреваете нарушение со стороны вашего агента, сообщите о предполагаемом злоупотреблении в правоохранительные органы и проконсультируйтесь с адвокатом.

 

3. Убедитесь, что вы (или третья сторона) получаете обновления

Для агента крайне важно вести точные записи обо всех транзакциях, совершенных от вашего имени, и предоставлять вам периодические обновления, чтобы держать вас в курсе. Если вы не можете просмотреть эти обновления самостоятельно, попросите своего агента предоставить учетную запись третьей стороне, которую вы одобряете.

Часто задаваемые вопросы о дополнительной доверенности:

Могу ли я назначить несколько доверенностей?

Вы можете назначить несколько агентов. Вы должны решить, должны ли эти агенты действовать совместно или по отдельности при принятии решений. Несколько агентов могут обеспечить более обоснованные решения, действуя как сдержки и противовесы друг другу. Недостатком является то, что несколько агентов могут не соглашаться друг с другом, а расписание одного человека может привести к задержке важных транзакций или подписания юридических документов.

Если вы назначите только одного агента, создайте резервную копию. Агенты могут заболеть, получить травму или каким-то образом не успеть служить, когда придет время. Агент-преемник берет на себя обязанности по доверенности от первоначального агента, если это необходимо.

Может ли кто-нибудь оспорить мою доверенность?

Да, ваша доверенность может быть оспорена. Распространенные причины заключаются в том, что вы были некомпетентны, когда подписывали его, находились под неправомерным влиянием кого-то другого или не соответствовали требованиям для подписания в соответствии с законодательством штата.

Если в вашем доверенности не указаны требования для определения умственной компетентности, вашему агенту все равно потребуется письменное подтверждение вашей некомпетентности от врача, чтобы вести дела от вашего имени. В некоторых случаях суд может даже потребоваться для решения вопроса о компетенции.

Могу ли я отозвать свою доверенность?

Вы можете отозвать свою доверенность в любое время, если вы психически дееспособны и соблюдаете законы своего штата об отзыве.

Если вы зарегистрировали свою доверенность в отделе регистрации вашего округа, вы должны сделать запись об отзыве в том же месте.

Сколько стоит доверенность?

Стоимость доверенности зависит от того, откуда вы получили документ и кто помогает вам его заполнить. Юристы часто взимают почасовую оплату за составление доверенности. Онлайн-сервисы обычно берут меньше, чем адвокаты, и предлагают уровни цен в зависимости от того, какой объем юридической помощи вам нужен.Базовая доверенность – достаточно простой документ, не требующий юридической помощи. Нотариус также обычно взимает небольшую плату за нотариальное заверение документа, что является обязательным в некоторых штатах, чтобы он вступил в силу.

CDC | Факты о фосген оксиме

Что такое оксим фосгена

• Оксим фосгена — промышленное боевое отравляющее вещество.
• Оксим фосгена представляет собой тип агента, называемого уртикантом или агентом крапивы.Это связано с тем, что при контакте с кожей он вызывает сильный зуд и сыпь, похожую на крапивницу.
• Оксим фосгена также называют коррозионным агентом из-за типа повреждения кожи и тканей, который он вызывает.
• Оксим фосгена был впервые произведен в 1929 году, но никогда не применялся на поле боя. Конкретная информация об этом химическом веществе очень ограничена.
• Оксим фосгена бесцветен в твердом состоянии и имеет желтовато-коричневый цвет в жидком состоянии.
• Оксим фосгена имеет неприятный раздражающий запах.
• Оксим фосгена также известен под своим военным обозначением «CX».

Где встречается оксим фосгена и как он используется

• Хотя оксим фосгена производился только как боевое отравляющее вещество, он никогда не применялся в военное время.
• Оксим фосгена в природе не встречается в окружающей среде.
• Пары оксима фосгена тяжелее воздуха, поэтому они оседают в низинах.
• Оксим фосгена недолго сохраняется в окружающей среде.Он разрушается в почве в течение 2 часов при нормальной температуре, а в воде — в течение нескольких дней.

Как люди могут подвергнуться воздействию оксима фосгена

• Риск заражения людей зависит от того, насколько близко они находятся к месту выброса оксима фосгена.
• При попадании в воздух газообразного оксима фосгена люди могут подвергаться воздействию через кожный или зрительный контакт. Они также могут подвергаться воздействию вдыхаемого воздуха, содержащего оксим фосгена.
• Если жидкий оксим фосгена попадет в воду, люди могут подвергнуться воздействию при прикосновении или питье воды, содержащей оксим фосгена.
• Если жидкий оксим фосгена контактирует с пищевыми продуктами, люди могут подвергнуться воздействию при употреблении в пищу зараженных пищевых продуктов.
• Люди могут подвергнуться прямому воздействию при контакте с жидким оксимом фосгена

Принцип действия оксима фосгена

• Степень отравления, вызываемого оксимом фосгена, зависит от количества оксима фосгена, воздействию которого подвергается человек, способа воздействия на человека и продолжительности воздействия.
• Оксим фосгена вызывает мгновенную и почти невыносимую боль на открытых участках кожи и открытых глазах. При вдыхании вызывает немедленное раздражение дыхательных путей.
• Оксим фосгена может проникать в одежду и резину быстрее, чем другие боевые отравляющие вещества.

Непосредственные признаки и симптомы воздействия оксима фосгена

• Признаки и симптомы возникают сразу после воздействия оксима фосгена.
• Оксим фосгена может оказывать следующие эффекты на определенные части тела:
  • Кожа: боль, возникающая в течение нескольких секунд, и побледнение (беление) кожи, окруженной красными кольцами, на открытых участках в течение 30 секунд.Примерно через 15 минут на коже появляется крапивница. Через 24 часа побелевшие участки кожи становятся коричневыми и отмирают, а затем образуется струп. Зуд и боль могут сохраняться на протяжении всего процесса заживления.
  • Глаза: сильная боль и раздражение, слезотечение и, возможно, временная слепота.
  • Дыхательные пути: немедленное раздражение верхних дыхательных путей, вызывающее насморк, охриплость и боль в носовых пазухах. Поглощение оксима фосгена через кожу или его вдыхание может привести к появлению жидкости в легких (отек легких) с симптомами одышки и кашля.
  • Пищеварительный тракт: нет информации о влиянии на пищеварительный тракт человека.
• Наличие этих признаков или симптомов не обязательно означает, что человек подвергся воздействию оксима фосгена.

Какие долгосрочные последствия для здоровья могут быть

Отсутствует информация о долгосрочном влиянии оксима фосгена на здоровье человека.

Как люди могут защитить себя и что им следует делать в случае воздействия оксима фосгена

• Покиньте зону выброса оксима фосгена и выйдите на свежий воздух.Быстрое перемещение в место, где есть свежий воздух, очень эффективно снижает воздействие оксима фосгена.
  • Если выброс оксима фосгена произошел на открытом воздухе, отойдите от места, где произошел выброс оксима фосгена. Поднимитесь на максимально возможную высоту, потому что оксим фосгена тяжелее воздуха и опустится в низменности.
  • Если выброс оксима фосгена был в помещении, выйдите из здания.
• Если вы считаете, что могли подвергнуться воздействию, снимите одежду, быстро вымойте все тело водой с мылом и как можно скорее обратитесь за медицинской помощью.
• Снятие и утилизация одежды:
  • Быстро снимите одежду с жидким оксимом фосгена. Любая одежда, которую нужно надевать через голову, должна быть срезана с тела, а не натянута через голову. Если возможно, запечатайте одежду в полиэтиленовый пакет. Затем запечатайте первый пластиковый пакет во второй пластиковый пакет. Снятие и запечатывание одежды таким образом поможет защитить людей от любых химических веществ, которые могут быть на их одежде.
  • Если вы положили одежду в полиэтиленовые пакеты, сообщите об этом местному или государственному отделу здравоохранения или персоналу службы экстренной помощи по их прибытии.Не прикасайтесь к полиэтиленовым пакетам.
  • Если вы помогаете другим людям снимать одежду, старайтесь не прикасаться к загрязненным участкам и снимите одежду как можно быстрее.
• Мытье тела:
  • Как можно быстрее смойте жидкий оксим фосгена с кожи большим количеством воды с мылом. Мытье водой с мылом поможет защитить вас и других людей от любых химических веществ на вашем теле.
  • Если ваши глаза горят или ваше зрение затуманено, промывайте глаза простой водой в течение 10–15 минут.Если вы носите контактные линзы, снимите их перед промыванием глаз и положите в пакеты с загрязненной одеждой. Не вставляйте контактные линзы обратно в глаза. Вы должны утилизировать их, даже если вы не носите одноразовые контактные линзы. Если вы носите очки, промойте их водой с мылом. Вы можете снова надеть очки после того, как вымоете их.
• Если вы проглотили (проглотили) оксим фосгена, не вызывайте рвоту и не пейте жидкости.
• Немедленно обратитесь за медицинской помощью.Наберите 911 и объясните, что произошло.

Как лечить воздействие оксима фосгена

• Противоядия для оксима фосгена не существует. Лечение заключается в скорейшем удалении оксима фосгена из организма и оказании поддерживающей медицинской помощи в условиях стационара.

Как люди могут получить дополнительную информацию об оксиме фосгена

Люди могут связаться с одним из следующих:

• Региональный токсикологический центр: 1-800-222-1222
• Центры по контролю и профилактике заболеваний
  • Горячая линия общественного реагирования (CDC)
    • 800-CDC-ИНФО
    • 888-232-6348 (телетайп)
  • Запросы по электронной почте: cdcinfo@cdc.правительство

Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) защищают здоровье и безопасность людей, предотвращая и контролируя болезни и травмы; улучшает решения в области здравоохранения, предоставляя достоверную информацию о критических проблемах со здоровьем; и продвигает здоровый образ жизни посредством прочных партнерских отношений с местными, национальными и международными организациями.

CDC Стрихнин | Факты о стрихнине

Что такое стрихнин

• Стрихнин представляет собой белый горький кристаллический порошок без запаха, который можно принимать внутрь, вдыхать (вдыхать) или смешивать с раствором и вводить внутривенно (вводить непосредственно в вену).
• Стрихнин — сильный яд; требуется лишь небольшое количество, чтобы вызвать тяжелые последствия для людей. Отравление стрихнином может вызвать чрезвычайно серьезные неблагоприятные последствия для здоровья, включая смерть.

Где содержится стрихнин и как он используется

• Основным природным источником стрихнина является растение Strychnos nux-vomica . Это растение встречается в Южной Азии (Индия, Шри-Ланка и Ост-Индия) и Австралии.
• В прошлом стрихнин был доступен в форме таблеток и использовался для лечения многих заболеваний человека.
• Сегодня стрихнин используется в основном как пестицид, особенно для уничтожения крыс.
• В редких случаях стрихнин встречается в смеси с «уличными» наркотиками, такими как ЛСД, героин и кокаин.

Как вы можете подвергнуться воздействию стрихнина

• После попадания стрихнина в воду вы можете заразиться, выпив зараженную воду.
• После заражения пищи стрихнином вы можете заразиться, употребляя в пищу зараженную пищу.
• Также возможна абсорбция стрихнина через мембраны носа, глаз или рта.Например, человек может отравиться, вдыхая порошок стрихнина, который попал в воздух.
• Стрихнин можно было курить или нюхать как компонент уличных наркотиков.
• Сообщалось об отравлении стрихнином, вводимым внутривенно и через нос.

Как действует стрихнин

• Степень отравления стрихнином зависит от количества и пути воздействия стрихнина, а также от состояния здоровья человека во время воздействия.
• Стрихнин препятствует правильной работе химического вещества, контролирующего нервные сигналы к мышцам. Химическое вещество, контролирующее нервные сигналы, работает как «выключатель» тела для мышц. Когда этот «выключатель» не работает должным образом, мышцы всего тела испытывают сильные болезненные спазмы. Хотя сознание или мышление человека поначалу не затрагиваются (за исключением того, что человек очень возбужден и испытывает боль), со временем мышцы устают, и человек не может дышать.

Непосредственные признаки и симптомы воздействия стрихнина

• После проглатывания стрихнина симптомы отравления обычно появляются в течение 15–60 минут.
• Люди, подвергшиеся воздействию низких или умеренных доз стрихнина любым путем, будут иметь следующие признаки или симптомы:
  • Агитация
  • Опасение или страх
  • Способность легко пугаться
  • Беспокойство
  • Болезненные мышечные спазмы, которые могут привести к лихорадке и поражению почек и печени
  • Неконтролируемое выгибание шеи и спины
  • Жесткие руки и ноги
  • Плотность захвата
  • Мышечная боль и болезненность
  • Затрудненное дыхание
  • Темная моча
  • Первоначальное сознание и осознание симптомов
• Люди, подвергшиеся воздействию высоких доз стрихнина, могут иметь следующие признаки и симптомы в течение первых 15–30 минут воздействия:
  • Дыхательная недостаточность (неспособность дышать), которая может привести к смерти
  • Смерть мозга
• Наличие этих признаков и симптомов не обязательно означает, что человек подвергся воздействию стрихнина.

Каковы долгосрочные последствия для здоровья

Если человек выживает после токсических эффектов отравления стрихнином, долгосрочные последствия для здоровья маловероятны. Однако в результате повреждений, вызванных отравлением (например, поражение головного мозга из-за низкого содержания кислорода, почечная недостаточность), могут возникнуть долгосрочные последствия. Люди, серьезно пострадавшие от отравления стрихнином, вряд ли выживут.

Как вы можете защитить себя и что вам следует делать, если вы подверглись воздействию стрихнина

• Поскольку первичным путем воздействия, вероятно, является проглатывание, при подозрении на отравление избегайте дальнейшего проглатывания и немедленно звоните 911.
• Восстановление после воздействия стрихнина возможно при раннем лечении в больнице. Поэтому лучше всего как можно быстрее обратиться за медицинской помощью.
• Не вызывать рвоту и не давать жидкости пить.
• Если вы считаете, что стрихнин мог попасть в воздух, лучше всего избегать его. Если выброс стрихнина произошел в помещении, выйдите из здания. Если выброс произошел на открытом воздухе, отойдите от места выброса, по возможности держитесь с наветренной стороны и ищите возвышенность.Быстрое перемещение в место, где есть свежий воздух, очень эффективно снижает вероятность смерти от воздействия химического вещества, которое попало в воздух.
• Если вы находитесь вблизи места выброса стрихнина, координаторы по чрезвычайным ситуациям могут порекомендовать вам либо эвакуироваться из района, либо «укрыться на месте» внутри здания, чтобы избежать воздействия химического вещества. Для получения дополнительной информации об эвакуации во время химической аварийной ситуации см. «Факты об эвакуации». Для получения дополнительной информации об укрытии на месте во время химической аварийной ситуации см. «Факты об укрытии на месте».
• Снятие одежды:
  • Быстро снимите одежду со стрихнином. Любая одежда, которую нужно надевать через голову, должна быть срезана с тела, а не натянута через голову.
  • Если вы помогаете другим людям снимать одежду, старайтесь не прикасаться к загрязненным участкам и снимите одежду как можно быстрее.
• Мыться:
  • Как можно быстрее смойте стрихнин с кожи большим количеством воды с мылом.Мытье водой с мылом поможет защитить людей от любых химических веществ на теле.
  • Если ваши глаза горят или ваше зрение затуманено, промывайте глаза простой водой в течение 10–15 минут. Если вы носите контактные линзы, снимите их и положите вместе с загрязненной одеждой. Не вставляйте контактные линзы обратно в глаза (даже если они не одноразовые). Если вы носите очки, промойте их водой с мылом. Вы можете снова надеть очки после того, как вымоете их.
• Утилизация одежды:
  • После того, как вы вымылись, положите одежду в полиэтиленовый пакет.Не прикасайтесь к загрязненным участкам одежды. Если вы не можете не прикасаться к загрязненным участкам или не знаете, где находятся загрязненные участки, наденьте резиновые перчатки или положите одежду в мешок с помощью щипцов, ручек для инструментов, палок или подобных предметов. Все, что касается загрязненной одежды, также должно быть помещено в пакет. Если вы носите контактные линзы, положите их тоже в полиэтиленовый пакет.
  • Запечатайте пакет, а затем запечатайте этот пакет в другом пластиковом пакете. Утилизация одежды таким образом поможет защитить вас и других людей от любых химических веществ, которые могут быть на вашей одежде.
  • Когда прибудут сотрудники местного или государственного департамента здравоохранения или службы экстренной помощи, сообщите им, что вы сделали со своей одеждой. Департамент здравоохранения или персонал службы экстренной помощи организуют дальнейшую утилизацию. Не занимайтесь пластиковыми пакетами самостоятельно.
• Для получения дополнительной информации об очистке тела и утилизации одежды после выброса химикатов см. «Химические агенты: факты о личной чистке и утилизации загрязненной одежды».
• Немедленно обратитесь за медицинской помощью.Наберите 911 и объясните, что произошло.

Как лечить воздействие стрихнина

Лечение заключается в удалении наркотика из организма (обеззараживание) и оказании поддерживающей медицинской помощи в условиях стационара. Поддерживающая терапия включает внутривенное введение жидкостей (жидкости, вводимые непосредственно в вену), лекарства от судорог и спазмов, а также меры по охлаждению при высокой температуре.

Как получить дополнительную информацию о стрихнине

Вы можете связаться с одним из следующих:

• Региональный токсикологический центр: 1-800-222-1222
• Центры по контролю и профилактике заболеваний
  • Горячая линия общественного реагирования (CDC)
    • 800-CDC-INFO
    • 888-232-6348 (TTY)
  • Электронная почта: cdcinfo@cdc.правительство

Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) защищают здоровье и безопасность людей, предотвращая и контролируя болезни и травмы; улучшает решения в области здравоохранения, предоставляя достоверную информацию о критических проблемах со здоровьем; и продвигает здоровый образ жизни посредством прочных партнерских отношений с местными, национальными и международными организациями.

Вакцины против вируса папилломы человека (ВПЧ) — Национальный институт рака

Коутский Л.А., Олт К.А., Уилер С.М., и соавт.Контролируемое испытание вакцины против вируса папилломы человека типа 16. Медицинский журнал Новой Англии 2002; 347 (21): 1645–1651.

[Реферат PubMed]

Senkomago V, Henley SJ, Thomas CC, e al. Рак, связанный с вирусом папилломы человека — США, 2012–2016 гг. ММВР. Еженедельный отчет о заболеваемости и смертности , 2019 г.; 68 (33): 724–728.

[Реферат PubMed]

Гиллисон М.Л., Чатурведи А.К., Лоуи Д.Р.Профилактические вакцины против ВПЧ и потенциальная профилактика нецервикального рака у мужчин и женщин. Рак 2008; 113 (10 Дополнение): 3036–3046.

[Реферат PubMed]

Томпсон-Харви А., Йетукури М., Хансен А.Р. и соавт. Рост заболеваемости раком головы и шеи на поздних стадиях в США. Рак 2020; 126 (5): 1090–1101.

[Реферат PubMed]

Meites E, Szilagyi PG, Chesson HW, et al.Вакцинация против вируса папилломы человека для взрослых: обновленные рекомендации Консультативного комитета по практике иммунизации. Еженедельный отчет MMWR о заболеваемости и смертности , 2019 г.; 68 (32): 698–702.

[Реферат PubMed]

Мейтес Э., Кемпе А., Марковиц Л.Е. Использование двухдозового графика для вакцинации против вируса папилломы человека — обновленные рекомендации Консультативного комитета по практике иммунизации. Еженедельный отчет MMWR о заболеваемости и смертности , 2016 г.; 65: 1405–1408.

[Реферат PubMed]

Kreimer AR, Gonzalez P, Katki H, et al. Эффективность двухвалентной вакцины против ВПЧ 16/18 против анальной инфекции ВПЧ 16/18 среди молодых женщин: вложенный анализ в рамках испытаний вакцины в Коста-Рике. Ланцет Онкология 2011; 12(9):862–870.

[Реферат PubMed]

Herrero R, Quint W, Hildesheim A, et al. Снижение распространенности орального вируса папилломы человека (ВПЧ) через 4 года после бивалентной вакцинации против ВПЧ в рандомизированном клиническом исследовании в Коста-Рике. PLoS One 2013 г.; 8(7):e68329.

[Реферат PubMed]

Чатурведи А.К., Граубард Б.И., Броутян Т. и др. Влияние профилактической вакцинации против вируса папилломы человека (ВПЧ) на оральные инфекции ВПЧ среди молодых людей в Соединенных Штатах. Журнал клинической онкологии 2018; 36(3):262–267.

[Реферат PubMed]

Чаттерджи А. Следующее поколение вакцин против ВПЧ: ненавалентная вакцина V503 на горизонте. Экспертиза вакцин 2014; 13 (11): 1279–1290.

[Реферат PubMed]

Делендорф К. , Баандруп Л., Кьяер СК. Реальная эффективность вакцинации против вируса папилломы человека против вульвовагинальных предраковых поражений высокой степени и рака. Журнал Национального института рака 2020: djaa209. дои: 10.1093/jnci/djaa209.

[Реферат PubMed]

Lei J, Ploner A, Elfström KM, et al.Вакцинация против ВПЧ и риск инвазивного рака шейки матки. Медицинский журнал Новой Англии 2020; 383 (14): 1340–1348.

[Реферат PubMed]

Mix JM, Van Dyne EA, Saraiya M, Hallowell BD, Thomas CC. Оценка влияния вакцинации против ВПЧ на заболеваемость раком шейки матки среди женщин в возрасте 15–29 лет в США, 1999–2017 гг.: экологическое исследование. Эпидемиология рака, биомаркеры и профилактика 2021; 30(1):30–37.

[Реферат PubMed]

Джулиано А.Р., Палефски Дж.М., Голдстоун С. и др.Эффективность четырехвалентной вакцины против ВПЧ против инфекции и заболевания ВПЧ у мужчин. Медицинский журнал Новой Англии 2011; 364(5):401–411.

[Реферат PubMed]

Всемирная организация здравоохранения. Вакцины против вируса папилломы человека: документ с изложением позиции ВОЗ, май 2017 г. – рекомендации. Вакцина 2017; 35 (43): 5753–5755.

[Реферат PubMed]

Kavanagh K, Pollock KG, Cuschieri K, et al.Изменения в распространенности вируса папилломы человека после национальной программы вакцинации против вируса папилломы человека в Шотландии: 7-летнее поперечное исследование. Ланцет. Инфекционные болезни 2017; 17 (12): 1293–1302.

[Реферат PubMed]

Tsang SH, Sampson JN, Schussler J, et al. Долговечность перекрестной защиты при различных схемах введения двухвалентной вакцины против ВПЧ: испытание CVT. Журнал Национального института рака 2020; 112 (10): 1030–1037.

[Реферат PubMed]

Кьяер С. К., Нюгард М., Диллнер Дж. и др. 12-летнее наблюдение за долгосрочной эффективностью четырехвалентной вакцины против вируса папилломы человека в 4 странах Северной Европы. Клинические инфекционные болезни 2018; 66 (3): 339–345.

[Реферат PubMed]

Huh WK, Joura EA, Giuliano AR, et al. Окончательный анализ эффективности, иммуногенности и безопасности девятивалентной вакцины против вируса папилломы человека у женщин в возрасте 16–26 лет: рандомизированное двойное слепое исследование. Ланцет 2017; 390 (10108): 2143–2159.

[Реферат PubMed]

Поррас С., Цанг С.Х., Эрреро Р. и др. Эффективность двухвалентной вакцины против ВПЧ против предрака, связанного с ВПЧ 16/18: долгосрочные результаты клинических испытаний вакцины в Коста-Рике. Ланцет для онкологии 2020; 21 (12): 1643–1652.

[Реферат PubMed]

Али Х. , Гай Р.Дж., Ванд Х. и др. Снижение стационарного лечения генитальных бородавок среди молодых австралийцев после национальной программы вакцинации против ВПЧ. BMC Infectious Diseases 2013; 13:140.

[Реферат PubMed]

Дроле М., Бенар Э., Перес Н., Бриссон М.; Группа по изучению воздействия вакцинации против ВПЧ. Последствия внедрения программ вакцинации против вируса папилломы человека на уровне населения и групповые эффекты: обновленный систематический обзор и метаанализ. Ланцет 2019; 394 (10197): 497–509.

[Реферат PubMed]

Markowitz LE, Naleway AL, Lewis RM, et al.Снижение распространенности типа вакцины против ВПЧ у женщин, прошедших скрининг на рак шейки матки в Соединенных Штатах: доказательства прямого и коллективного воздействия вакцинации. Вакцина 2019; 37 (29): 3918–3924.

[Реферат PubMed]

Стейнбрук Р. Потенциал вакцин против вируса папилломы человека. Медицинский журнал Новой Англии 2006 г .; 354 (11): 1109–1112.

[Реферат PubMed]

Van Dyne EA, Henley SJ, Saraiya M, et al.Тенденции рака, связанного с вирусом папилломы человека, США, 1999–2015 гг. Еженедельный отчет MMWR о заболеваемости и смертности , 2018 г.; 67 (33): 918–924.

[Реферат PubMed]

Gee J, Naleway A, Shui I и др. Мониторинг безопасности четырехвалентной вакцины против вируса папилломы человека: выводы по ссылке данных о безопасности вакцин. Вакцина 2011 г.; 29(46):8279–8284.

[Реферат PubMed]

Арнхейм-Дальстрем Л., Пастернак Б., Сванстрем Х., Спарен П., Хвиид А.Аутоиммунные, неврологические и венозные тромбоэмболические побочные эффекты после иммунизации девочек-подростков четырехвалентной вакциной против вируса папилломы человека в Дании и Швеции: когортное исследование. Британский медицинский журнал 2013 г.; 347:f5906.

[Реферат PubMed]

Стокли С., Джеяраджа Дж., Янки Д. и др. Охват подростков вакцинацией против вируса папилломы человека, 2007–2013 гг., и пострегистрационный мониторинг безопасности вакцин, 2006–2014 гг. — США. Еженедельный отчет MMWR о заболеваемости и смертности , 2014 г.; 63 (29): 620–624.

[Реферат PubMed]

Арана Дж. Э., Харрингтон Т., Кано М. и др. Постлицензионный мониторинг безопасности четырехвалентной вакцины против папилломавируса человека в Системе отчетности о нежелательных явлениях в отношении вакцин (VAERS), 2009–2015 гг. Вакцина 2018; 36 (13): 1781–1788.

[Реферат PubMed]

Shimabukuro TT, Su JR, Marquez PL, et al.Безопасность 9-валентной вакцины против вируса папилломы человека. Педиатрия 2019; 144(6):e20191791.

[Реферат PubMed]

Markowitz LE, Dunne EF, Saraiya M, et al. Вакцинация против вируса папилломы человека: рекомендации Консультативного комитета по практике иммунизации (ACIP). Еженедельный отчет о заболеваемости и смертности 2014; 63 (РР-05): 1–30.

[Реферат PubMed]

Хильдесхайм А., Эрреро Р., Вахолдер С. и др.Влияние вакцины против вируса папилломы человека 16/18 L1 на молодых женщин с ранее существовавшей инфекцией: рандомизированное исследование. ЯМА 2007; 298(7):743–753.

[Реферат PubMed]

Хильдесхайм А., Гонсалес П., Краймер А.Р. и соавт. Влияние вакцинации против вируса папилломы человека (ВПЧ) 16 и 18 на распространенные инфекции и частоту поражений шейки матки после эксцизионного лечения.  Американский журнал акушерства и гинекологии , 2016 г.; 215(2):212.е1–212.е15.

[Реферат PubMed]

Brotherton JM, Budd A, Rompotis C, et al. Одна доза вакцины против папилломавируса человека так же эффективна, как три?: Национальный когортный анализ. Исследование папилломавируса 2019 г.; 8:100177.

[Реферат PubMed]

Kreimer AR, Sampson JN, Porras C, et al. Оценка долговечности однократной дозы двухвалентной вакцины против ВПЧ: исследование CVT. Журнал Национального института рака 2020; 112 (10): 1038–1046.

[Реферат PubMed]

Magnan S, Tota JE, El-Zein M, et al. Эффективность каррагинанового геля против передачи цервикального ВПЧ (CATCH): промежуточный анализ рандомизированного двойного слепого плацебо-контролируемого исследования фазы 2B. Клиническая микробиология и инфекции 2019; 25(2):210–216.

[Реферат PubMed]

Hancock G, Hellner K, Dorrell L. Терапевтические вакцины против ВПЧ. Лучшие практики и исследования. Клиническое акушерство и гинекология 2018; 47:59–72.

[Реферат PubMed]

Ян А., Фермер Э., Ву Т.С., Хун С.Ф. Перспективы разработки терапевтической вакцины против ВПЧ. Журнал биомедицинских наук 2016; 23(1):75.

[Реферат PubMed]

Trimble CL, Morrow MP, Kraynyak KA, et al. Безопасность, эффективность и иммуногенность VGX-3100, терапевтической синтетической ДНК-вакцины, нацеленной на белки E6 и E7 вируса папилломы человека 16 и 18 для цервикальной интраэпителиальной неоплазии 2/3: рандомизированное двойное слепое плацебо-контролируемое исследование фазы 2b. Ланцет 2015; 386 (10008): 2078–2088.

[Реферат PubMed]

Харпер Д.М., Ниеминен П., Дондерс Г. и др. Эффективность и безопасность терапевтической вакцины против ВПЧ Типапкиноген Совацивек при цервикальной интраэпителиальной неоплазии 2 и 3 степени: рандомизированное контролируемое исследование II фазы с последующим наблюдением в течение 2,5 лет. Гинекологическая онкология 2019; 153 (3): 521–529.

[Реферат PubMed]

Коммерческое право: отношения между принципалом и агентом

Коммерческое право: отношения между принципалом и агентом

Люди, особенно владельцы бизнеса, обычно нанимают или назначают других людей для выполнения задач от их имени.Агентское право устанавливает свод правил, регулирующих способ, которым действует это отношение. Агентство — это юридический термин искусства, который относится к отношениям между принципалом и агентом.

Создание агентских отношений

An Агентские отношения — это доверительные отношения, в которых одно лицо (называемое «принципалом») позволяет агенту действовать от его имени. Агент подчиняется контроль директора и должен соглашаться с ее инструкциями.. Классические примеры агентских отношений включают работодатель/работник, юрист / клиент и корпорация / должностное лицо.

Все это требуется для создания агентских отношений является проявлением согласия со стороны обе стороны. Это проявление может быть устным или письменным. Примеры письменных Агентские соглашения включают соглашения о найме адвокатов. Агентские отношения может также возникнуть из обстоятельств даже без явного соглашения. Будь то подразумеваемое агентство возникло, является вопросом факта для присяжных или судьи, чтобы определить, если вопрос поднимается в суде.

Типы полномочий

Агент может действовать с двумя типами власти, фактической и кажущейся.

1. Фактический полномочие существует, когда агент совершает действие от имени принципала и он разумно полагает, что принципал хочет, чтобы это действие было предпринято. Действительный полномочия включают «экспресс» полномочия, когда принципал сообщает агенту что именно делать, и «подразумеваемые» полномочия, когда агент предпринимает действия разумно необходимо для достижения цели агентства.Директора также могут ограничивать полномочия агентов или отзывать их по своему усмотрению. Например, директор, который первоначально поручил агенту купить кусок реального собственность может изменить инструкции, чтобы ограничить полномочия агента по аренде вместо этого свойство.

2. Видимый полномочия существуют, когда агент предпринимает действия для принципала с третьим сторона, которую третья сторона разумно полагает, что агент имеет полномочия брать. Например, предположим, что Принципал нанимает Агента для управления своим бизнесом.Главный сообщает Агенту, что он не может покупать товары на сумму более 500 долларов у любого поставщика. Главный однако сообщает или подразумевает поставщику, что агент имеет неограниченные полномочия на купить у него. Агент покупает у продавца товаров на 1000 долларов. Агент имеет явные полномочия для совершения этой покупки, поскольку продавец разумно полагал, основываясь на поведении Принципала, что Агент имел право покупка на сумму более 500 долларов США от имени Принципала.

Обязанности Принципалов и Агентов

Агенты обязаны действовать до следующие пошлины и стандарты:

1. Долг верности : Ан агент обязан своему принципалу общей обязанностью лояльности. Это означает, что агент должен подчинять свои интересы интересам принципала, если они подпадают под агентские отношения. Пример нарушения этой обязанности произошел, когда сотрудник, отвечающий за определение того, какие ставки делать на строительные проекты, начал работа в другой строительной компании в качестве независимого подрядчика, выполняющего тот же тип работы. Сотрудник не сообщил своему нынешнему работодателю и, в Фактически, обе компании подали заявки на одни и те же рабочие места.После судебного разбирательства, судья первой инстанции установил, что работник нарушил свой долг лояльности.

2. Обязанность действовать в соответствии с явными и подразумеваемыми условиями контракта : Для Например, если в договоре предусмотрено, что агент-маркетолог вызовет 5 крупных компании по производству одежды от имени принципала, то этот маркетолог обязан сделать эти 5 телефонных звонков и ТОЛЬКО эти 5 телефонных звонков.

3. Обязанность внимательность, компетентность и усердие : Это требует, чтобы агент вел себя с должное внимание, требуемое ситуацией.

4. Обязанность хорошее поведение : Это требует, чтобы агент действовал таким образом, чтобы не наносить ущерб старание принципала. Агент должен предпринять разумные попытки предоставить директор с соответствующими фактами и информацией. Если агент имеет доступ к собственности принципала, агент не может сделать так, чтобы это свойство является ее собственностью и не может смешивать имущество с чужим имуществом. Агент также должен следить за тем, как расходуется имущество доверителя (деньги).[11]

5. Обязанность соблюдать законные инструкции принципала

Принципалы также должны агентам ряд пошлин:

1. Обязанность действовать в соответствии с явными и подразумеваемыми условиями контракта : если принципал нарушает эту обязанность, агент может получить компенсацию на основании нарушения претензия по договору. В одном примере продавец решили разделить большой участок на отдельные участки. Он нанял агент для составления плана и карты новой застройки, и они согласились разделить прибыль 50/50. Агент потратил время и деньги на запуск этого нового предприятия, но затем продавец передумал и расторг контракт. Суд постановил, что имело место нарушение контракта, и агент имел право на любые выгоды, которые он мог бы получить получено по договору.

2. Обязанность компенсировать агента : Например, землевладелец нанял двух агентов копать канаву, но не сказал агентам, что телефонная линия проходит там, где траншею собирались копать. Агенты разорвали линию и телефонную компанию подал на них в суд.Принципал/землевладелец был обязан возместить агентам убытки за эта ответственность.

3. Обязанность иметь дело с агентом честно и добросовестно: Принципал должен воздерживаться от совершения действий, которые могут предсказуемо привести к убыткам для агента, когда агент не виноват.

Ответственность принципала за действия агента по договору и деликту

A Принципал несет ответственность за договорные отношения, заключенные Принципалом с третьими лицами, если агент имел явно выраженные, подразумеваемые или очевидные полномочия вступать в в эти соглашения.

            А Принципал также может нести прямую ответственность за правонарушение, совершенное агентом, если принципал направляет агента на совершение правонарушения. Как вариант, руководитель может быть привлечен к субсидиарной ответственности за действия агента, если агент является сотрудник принципала и действует в рамках своих служебных обязанностей.[16] Например, если агент нанят для доставки для принципала и по неосторожности попадает в аварию при доставке, то принципал может быть привлечен к ответственности за любые травмы в результате аварии пострадало третье лицо.

Вознаграждение агентов

Большинство агенты не работают бесплатно, хотя можно стать агентом, согласившись на делать что-то безвозмездно.[18] Когда агент компенсируется, условия контракта будут контролировать, насколько агент будет оплатил его услуги. Если размер компенсации не указан стороны, суд первой инстанции может определить разумную компенсацию.

Для например, в деле Ховард против Гобеля, директор нанял агента для наблюдения за строительством Капитолия штата Иллинойс строительство.