Что значит агент по факту – Что выбрать: агентство, работающее по факту заселения или по предоплате?

Содержание

Что выбрать: агентство, работающее по факту заселения или по предоплате?

В настоящее время в столице зарегистрировано около 90 агентств недвижимости. Часть из них занимается только куплей-продажей объектов недвижимости. Около 65−70% от общего количества агентств, предоставляют услуги по аренде недвижимости. Существует два распространенных способа работы агентств по подбору вариантов на аренду жилья: оплата по факту заселения и предоплата. Так в чем же принципиальное отличие этих двух вариантов?

Рассмотрим вариант работы агентства по предоплате.

Процедура работы с потенциальным арендатором происходит следующим образом: соискатель жилья в аренду приезжает в агентство, подписывает договор, согласно которому ему будет предоставляться информация об адресах и контактных телефонах собственников жилья, предоставляющих квартиру в аренду, наиболее подходящих вариантов по заявке соискателя. Сразу после подписания договора на услуги, будущий арендатор оплачивает установленную в прейскуранте сумму денежных средств в кассу агентства. Будучи уверенным, что половина дела уже сделана, будущий счастливый арендатор отправляется по адресу временного проживания. И что происходит дальше? Телефон молчит. Никто и ничего не предлагает. Либо, в указанное в договоре время, клиент агентства Х набирает заветный номер, указанный в договоре, получает список телефонов, но, с сожалением, узнает, что на самом деле смотреть ехать ему нечего, так как по номерам продиктованных телефонов либо квартира не сдается и никогда не сдавалась, либо уже сдана. Таким образом, проходит день за днем, а подходящего варианта, так и не находится. И деньги были попросту выброшены на ветер.

Вариант работы агентства по факту заселения.

Для начала работы с агентством по факту заселения достаточно позвонить по контактным телефонам агентства и оставить заявку, указав критерии поиска жилья и Ваши контактные телефоны. Эта услуга бесплатна. Поэтому у Вас автоматически появляется возможность работать ни с одним, а с двумя-тремя агентствами, что значительно увеличивает Ваши шансы в поиске оптимального варианта. Далее, при появлении варианта, который соответствует Вашим критериям, с вами связывается агент по операциям с недвижимостью, уточняет подробности по предлагаемому варианту и согласовывает время просмотра квартиры. Далее, Вы в сопровождении агента по операциям с недвижимостью, выезжаете на объект. Агент, сопровождающий Вас, имеет опыт работы в сфере недвижимости, и сможет подсказать, соответствует данный вариант указанной стоимости или нет, а так же поможет разобраться с моментом заключения договоров и написанием расписки, в случае выплаты залога. И только в случае Вашего выбора конкретного объекта, Вы подписываете договор и уплачиваете вознаграждение агентству.

Так что, оба варианта работы агентств, в данном разъяснении, достаточно прозрачны. И выбор очевиден. Как никогда, актуальна знакомая с детства фраза: «Скупой платит дважды».

realt.by

Аренда недвижимости по факту или предоплате. Как лучше?

Такие понятия как аренда недвижимости «по факту» и «предоплата» в присутствовали всегда, чем они отличаются и какой вариант лучше пояснил специалист отдела аренды АН «Экспресснедвижимость».

«Однозначно, выгода того или иного варианта зависит от стороны. Если это агентство недвижимости, то им удобнее работать по предоплате – этакий залог для деятельности.

Для заказчика, естественно, привычнее и безопаснее сотрудничать с агентством по факту. Платить только за конечный результат. И на сегодня этот вариант больше распространён».

Напомним, сотрудничество клиента с компанией «по факту» обозначает, что между ними заключается договор, в котором указывается, что клиент обязуется выплатить некую сумму агентству, после выполнения договорённостей последней стороной. Это обозначает, что человек всю сумму платит по результату.

Вариант «по предоплате» подразумевает внесение определённой части оплаты до конечного результата. То есть человек предоставляет финансовый залог за оказание будущих услуг.

Определённо, агентству недвижимости куда выгоднее и безопаснее работать по предоплате, заключив при этом договор. Самой веской причиной является, так сказать, «привязывание» клиента. Ведь ловкий арендатор, для повышения эффективности, может без проблем обратиться сразу в несколько агентств с оплатой по факту. Он, конечно, выберет вариант из большего количества предложений от всех агентств. Однако, при этом, сразу несколько риэлтеров рискуют остаться без прибыли.

В случае с предоплатой, клиент не будет разбрасываться налево и направо своими средствами, доверившись какому-то определённому агентству. Такой вариант реально дисциплинирует как агентство недвижимости, так и клиента. Первые ответственны перед выполнением своей задачи, так как «аванс» им уже проплатили. Вторые будут до конца с агентством, так как часть средств уже вложено.

Итак, заключив договор по тому или иному сценарию, прописываются критерии будущего поиска  (район, этаж, площадь, наличие мебели и т.д.). Разумеется, не факт, что агент подыщет для вас на 100% идентичный вариант, но ориентиры поставлены, поэтому рассчитывать на что-то подобное вам всё-таки надо. Если подходящие варианты аренды квартиры не подобраны, вы, естественно агентству ничего не должны.

Агентство, например, может предложить несколько (5-10) вариантов квартир в аренду, самый подходящий из которых вы подберёте сами. Может быть, вы захотите немного отойти от своих требований при рассмотрении всех предложений. Поэтому предложенное разнообразие даёт вам широту выбора. После подбора всех квартир, компания организовывает показ.

Однако не стоит негодовать, если риэлтер предлагает всего пару-тройку квартир. Возможно, он выбрал самое подходящее жильё, решив вас удивить соответствием запросу.

Каждому агентству присущи своя техника работы, поэтому сказать что-то однозначное по необходимому количеству предложений нельзя.

Нередки случаи, когда арендатор, выбрав квартиру, заселяется в неё, но буквально через одну-две недели хозяин вдруг передумывает её сдавать в аренду и первый вновь оказывается без крыши над головой. В такой ситуации уповать на агентство нет смысла, ведь они выполнили свои обязанности по договору и вовсе не обязаны курировать клиента на протяжении всего времени.

Однако, попытаться обратиться за помощью к агентам всё-таки стоит. Если это серьёзное агентство недвижимости, они будут дорожить мнением о себе, и, войдя в положение, вполне могут вам помочь решить вопрос до конца.

По сути, то же самое касается и других условий, например, корректировки требований к квартире по ходу её поиска, естественно, агентство вовсе не обязано отступать от прописанных в договоре условий и брать на себя дополнительную работу. Однако, уважающие себя сотрудники сделают всё возможное для удовлетворения потребностей своих клиентов. Здесь, как говорится, имидж прежде всего.

Поэтому старайтесь входить в здоровый диалог по любым вопросам, и вас, скорее всего, поймут.

www.kvartirant.by

Агентство по факту или предоплате?

Во время поиска квартиры любой человек задумывается о том, чтобы воспользоваться услугами агентства недвижимости и облегчить свои поиски, заплатив ту или иную сумму агенту. Однако на этапе выбора агентства встает серьезный выбор, какое агентство лучше выбрать, по факту заселения или по предоплате. Ломая голову, мы выбираем вариант, который кажется нам более заманчивым, однако давайте разберемся в разнице и преимуществах каждого.

Начнем с агентства по предоплате. Для того, чтобы заключить договор с фирмой, достаточно лишь приехать в офис и подписать нужные бумаги, оставить заявку и оплатить стоимость услуги. После этого вы, думая, что дело сделано и скоро заселитесь в квартиру своей мечты, отправляетесь домой. Там вы занимаетесь будничными делами: работаете, смотрите телевизор, пролистываете отзывы о грузовиках даф и с нетерпением ждете заветного звонка. И вот звонит телефон, вам предлагают позвонить по нескольким телефонам и отправиться на просмотр, однако спустя время выясняется, что по указанным номерам квартиры сданы, и никуда ехать уже не надо. Вы еще долго можете трясти договором в агентстве, однако, как правило, это ничем не заканчивается, и вы вынуждены искать самостоятельно.

В случае с агентством, работающем по факту заселения, вы не окажетесь без денег на улице, однако за услугу вам придется заплатить в два раза больше. Позвонив в офис, вы должны оставить информацию о себе, а также свою заявку. После того, как подходящее жилье будет найдено, вам позвонят. Если вариант подходит и вы заселяетесь, вам остается оплатить услугу.

Кажется, вывод очевиден, однако с каждым годом людей, которые не захотели платить больше и в итоге остались ни с чем больше, хотя и тех, кому повезло с агентством по предоплате, тоже немало. Если у вас много времени, можете поиграть в рулетку с удачей, а если нет, то выбор должен быть в пользу агентства по факту.

Добавить комментарий

webrealtor.org

Как обманывают при съеме квартиры

Риск дело благородное, но не всегда оправданное. В случае, когда Вы хотите снять квартиру для своего проживания, риск Вам совсем не к чему. Рассмотрим некоторые из возможных трудностей сопряженных с риском для Вашего кошелька и нервов. И поговорим о том, как их избежать.

Агентства, работающие по предоплате

Сегодня такие агентства, выполняющие в основном работу информационного характера, далеко не редкость. Покупают они клиентов низкой ценой своих услуг. За сравнительно небольшую плату они обещают Вам выдать несколько адресов и контактов хозяев. И Вам самим уже нужно будет договариваться с хозяином, и делать все последующие шаги (смотреть квартиру, заключать договор и т.д.) Звучит, в принципе, не плохо. Однако все происходит не совсем так.

В  чем риск?

Во-первых, не факт, что адреса, полученные у таких агентов – это настоящие адреса квартир, которые на самом деле сдаются. Нередки случаи, когда квартиры уже давно сданы или вообще никогда не сдавались. Тогда Вам не избежать неприятных разговоров с хозяевами, которым уже порядком поднадоели, такие «нерадивые» агентства.

Во-вторых, договор в таком агентстве заключается на определенный срок. В нем прописывается, что Вам будут предоставляться адреса сдаваемых квартир, до тех пор, пока Вы не заселитесь. Однако по истечению этого срока (обычно это 1 месяц) агентство перестанет выдавать Вам адреса, требуя заключения следующего договора. Вернуть деньги за неудавшееся общение с хозяевами Вам вряд ли удастся. Ведь в договоре будет прописано, что агентство оказывает информационные услуги, а информацию они вам фактически предоставили.

Как избежать?

Не связывайтесь с такими агентствами. Если Вы нашли объявление о сдаче квартиры в интернете, которое Вам кажется самым подходящим,  и, позвонив по телефону, указанному в объявлении обнаружили что это агентство, работающее по предоплате, то настаивайте на работе по факту. При поиске квартиры для съема не стоит гнаться за дешевизной. Попавшись на «заманчивое» объявление от информационных агентств недвижимости, Вы рискуете остаться не только без жилья, но и без средств. А также потратите свои нервы и время, за которое могли бы уже спокойно обосновываться на новом месте.

Аферы и аферисты

Самый главный клиент афериста – это юридически неграмотный человек. Аферисты общительны, выглядят доброжелательно и знают, как привлечь клиента.

Схемы афер

  1. Сдача жилья, которое уже арендовано.

Работает эта схема так. Наниматель съемной квартиры сам съезжает, и без предупреждения хозяина жилья, сдает квартиру еще раз в наем. При этом он просит у Вас задаток за несколько месяцев вперед.

Такую аферу наниматель может провернуть, если, например, хозяин квартиры находится где-то далеко в отъезде и не может приходить ежемесячно за оплатой. Поэтому он не может проконтролировать того, кто проживает в его квартире.

Но когда хозяин приедет, или даже до этого срока, просто узнает от кого-то, тогда Вам придется съехать, а денег Вы, конечно же, не вернете. Чтобы избежать такой ситуации нужно

  • Проверять документы на квартиру
  • Не давать деньги без расписки
  • И самое главное – не соглашаться на съем жилья без договора.
  1. Хозяин не спросил разрешения других владельцев.

Бывает, что хозяин, как кажется, имеет право сдавать квартиру в наем. Он показал Вам документы, Вы оформили договор. Но позже выясняется, что он не единственный обладатель права на эту жилплощадь. Через какое-то время (месяц или даже пара недель) у порога снятой Вами квартиры появляется второй владелец жилья и заявляет, что не намерен сдавать его Вам.

Есть два варианта исхода событий. Вы съезжаете и, возможно, Вам и вернут часть уплаченных средств. И второй вариант, когда прибывший владелец предлагает Вам оплатить еще какую-то сумму ему лично, чтобы он тоже позволил Вам снимать эту квартиру.

Как этого избежать? Перед тем как заключать договор выясните, находиться ли квартира в собственности наймодателя, и сколько человек прописано в квартире. Если несколько, то попросите письменное разрешение на сдачу жилья в наем от всех совершеннолетних прописанных членов семьи наймодателя.

  1. Во время сдачи квартиры идет ремонт, а после получения ключей меняется замок.

Довольно интересный и хитрый способ заработать незаконные деньги заключается в разыгрывании небольшого спектакля. Вы проверяете все документы на квартиру, есть все разрешения на то, чтобы сдавать ее. Осматриваете саму жилплощадь, и выясняется, что в ней не закончен ремонт. Например, только в одной комнате, или хозяин решил заменить сантехнику. Доброжелательный хозяин говорит, что через пару дней все будет законченно. И вы сможете въехать в квартиру с новыми смесителями. Но чтобы закрепить это жилье именно за вами, он просит у Вас задаток, может даже за несколько месяце вперед. После этого он выдает Вам ключи от квартиры и говорит, что Вы можете въехать через пару дней.

К сожалению, случается, что придя через пару дней к двери своей снятой вартиры, Вы обнаруживаете, что замок на ней был заменен, а хозяин не отвечает на ваши звонки. Что Вы можете сделать в такой ситуации? Позвать милицию? Но какие у Вас есть доказательства, что квартира была Вам сдана?

Как этого избежать? Все те же советы:

  • Не давайте денег без расписки
  • Заключайте договор аренды
  1. Сдача квартиры перед продажей.

Есть и такой изощренный способ обмана нанимателей жилья. Вы снимаете жилье, и даже заключаете договор. Хозяин говорит Вам, что въехать Вы можете через пару дней, выдает Вам ключи, и вы расстаетесь на хорошей ноте. Но когда приходите через  пару дней, чтобы въехать в квартиру, то обнаруживаете в ней людей. Которые купили эту квартиру несколько дней назад и не собираются ее сдавать.

В таком случае наймодатель включает в договор фразу о том, что действителен договор лишь пока он является хозяином квартиры. А про то, что в случае смены хозяина квартиры Вам вернут деньги в договоре ничего не пишется. В таком случае, Вы останетесь у «разбитого корыта», без жилья и средств.

Как распознать такой обман? Внимательно читайте договор, перед тем как его заключить. Если что-то Вас настораживает, не пожалейте времени и средств на юридическую консультацию. Кстати, если обращаться в агентства, которые имеют в своем штате юристов, такой ситуации можно избежать.

Другие риски, с которыми Вы можете столкнуться

К сожалению, это далеко не все трудности, с которыми сталкиваются люди, желая снять квартиру. В следующей статье мы рассмотрим, что делать, когда хозяин переходит границы и какой риск, когда снимаешь квартиру по знакомству.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

molnar.by

Как клиенты «разводят» агентов по недвижимости

Как ни крути, а почти каждая сделка по купле-продаже жилья почему-то заканчивается негативными откликами о риелторах. Причем жалуются и покупатели, и продавцы. Мол, все они мошенники, объем оказанных услуг не соответствует полученному доходу, деньги берут ни за что. И пошло-поехало… Впрочем, с точки зрения соблюдения норм закона все не так плохо — в этом году лицензий на право оказания риелторских услуг из-за нарушений лишились всего два агентства недвижимости, это в семь раз меньше, чем в 2016-м. Значит ли это, что рынок жилья начал очищаться от недобросовестных игроков?

Коллаж Юлии КОСТИКОВОЙ

Дело случая

Стаж работы в агентствах недвижимости у Светланы Ещенко уже более двадцати лет. Опытный риелтор за все годы работы выслушала немало негатива в адрес агентов. Однако сталкиваться с недобросовестностью клиентов ей тоже приходилось.

— Однажды к нам обратился мужчина с просьбой продать его квартиру уже после расторжения договора с другим агентством. Он утверждал, что его жилье не рекламировали и, кроме того, заставили взять в долг деньги на ремонт и тем самым увеличить его стоимость, — делится наболевшими случаями из практики Светлана. — В результате человек, по его словам, «попал на деньги».

Коллеги Светланы честно рекламировали квартиру, каждый день агент отчитывался перед хозяином. Но ему не нравились никакие предложения — он отвергал их напрочь. Мужчина хотел купить квартиру в этом же районе, вернуть свой долг и заплатить агенту за куплю-продажу. При этом метраж новой квартиры не должен был уступать площади старой. В итоге специалисты потратили уйму сил и времени, потеряли несколько покупателей на меньшую цену и расторгли договор. Скорее всего, клиент пошел «изводить» следующее агентство.

Однако клиенты-«пустышки» — это не самый обидный случай для риелторов. Еще неприятней, когда продавец и покупатель заключают сделку за спиной агента. Например, коллеги Светланы Сергеевны вляпались в историю, когда хозяйка продавала квартиру в стадии перепланировки. Пока женщина занималась ей, риелторы рекламировали квартиру. Через некоторое время в агентство начал звонить потенциальный покупатель с жалобами, что его обманули.

— Оказалось, покупатель после осмотра квартиры с агентом нашел хозяйку и уговорил ее на сделку без посредников. Они оговорили сроки в расписке, покупатель отдал задаток, — продолжает удивлять историями Светлана. – Как оказалось, женщина не успела утвердить перепланировку в срок и отказалась отдавать залог. Покупатель стал грозить судом. Конечно, в итоге мы расторгли договор.

А риелтора с 20-летним стажем Юрия Устина умудрились «кинуть» даже хорошо знакомые клиенты. Они обратились к специалисту с просьбой продать квартиру на проспекте Пушкина.

— Полгода мы показывали квартиру, потом уменьшали стоимость. В конце концов нашелся потенциальный покупатель. Мы были согласны на двухкомнатную квартиру в хрущевке с доплатой. Через три дня в агентство пришла знакомая, сказала, что муж заболел, нужны деньги, передумали продавать жилье.  Потом я узнал, что квартиру сразу же купил тот самый покупатель. Да, в сделке они сэкономили порядочные деньги.

У разбитого корыта

Чаще всего клиент даже не догадывается, насколько колоссальные  усилия приходится приложить агенту, прежде чем сделка состоится. Это и организация рекламы, и каждодневные обновления, и звонки, и переговоры, и сбор документации.  Иногда для одного клиента  устраивают до ста демонстраций жилья, пока не подберется подходящий вариант.

При расторжении договоров риелторам приходится долго бегать за продавцами, чтобы те заплатили за оказание услуги хотя бы общеизвестный минимум — 5 базовых величин. Люди думают: за что платить, ведь квартира не продана?

Риелторы считают, что было бы неплохо за самые сложные сделки оплату брать авансом. Дольше всего продаются дорогие частные дома или отдельные комнаты в квартире. Иногда их приходится рекламировать годами.

Часто отказываются заключать договор с агентством и платить за услугу покупатели. Они считают, что за все уже рассчитались продавцы. По факту агентства недвижимости претензий к покупателю предъявить не могут, ведь законодательство никак не предусматривает ответственность покупателя перед риелтором. Кроме того, они имеют преимущество перед агентами: могут подать жалобу в Минюст о том, что риелтор отказывается продавать ему квартиру без договора. Дальше взыскивают с маклеров: кому предупреждение, а кого и аттестата лишают.  

Расплата за чужие ошибки

Также сделки срываются в чрезвычайной ситуации, если один из участников признан недееспособным. Кстати нотариус и регистраторы на дееспособность человека во время совершения сделки не проверяют. Зато риелторы никогда не пойдут на нее без справок из невро- и наркодиспансеров.

— Был у нас случай, когда сделку пришлось расторгнуть. Профессор, который продавал квартиру, оказался больным шизофренией. Он каждые полгода проходил лечение. Интересно, что супруга за семнадцать лет совместной жизни о болезни мужа не знала, — интригует занимательным рассказом Светлана. — Заключение психиатрической экспертизы подтвердило: ему нельзя заключать имущественные сделки.

* * *

Что же, получается, не такие уж и безобидные потребители рынка недвижимости. Ведь именно клиенты вынуждают риелторов психологически изворачиваться и предотвращать недобросовестные сделки за их спиной.  

МНЕНИЯ

Николай ПРОСТОЛУПОВ, председатель совета РОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость»:

— Когда дело доходит до оплаты риелторских услуг, потребители начинают массово торговаться либо отказываются платить. Особенно остро данная проблема встала в последние два года. Агентство сталкивается с недоброжелательными клиентами в каждом втором случае. Основная причина – экономическая ситуация в стране и доходы граждан. Также играет определенную роль позиция органов госуправления: чаще они поддерживают потребителя, несмотря на явное невыполнение им своих обязательств, нежели риелторские организации. Третья причина – зарегулированность наших возможностей. Ведь иногда человеку можно сделать скидку, но нормативные документы этого не позволяют.  

Инна СТРЕКАЛОВА, директор агентства недвижимости «Вариант»:

— В последнее время участились случаи, когда продавец и покупатель идут на сговор за спиной риелтора. И все это после обширной рекламной кампании и проделанной работы специалиста. Кроме того, потребители всеми силами пытаются сэкономить и найти лазейки, чтобы не заплатить за услугу. Это вредит не только агентствам, но и экономике государства вследствие неполучения должных налогов.

КСТАТИ

На сегодня в стране зарегистрировано 146 риелторских организаций. В них работает около 1,5 тысячи человек.

[email protected]

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

www.sb.by

Как работают агентства недвижимости? | Деньги

1. Агентство покупает базы данных с арендаторами и арендодателями, где указана краткая информация о тех и о других, а именно: имя, номер телефона, этаж/этажность, желаемая стоимость аренды, её расположение, количество комнат, наличие мебели и так далее, и тому подобное.

2. Распечатки баз распределяются между агентами, те сразу же начинают трезвонить клиентам, дабы уточнить и дополнить информацию из базы, выяснить, насколько можно расширить территорию поиска квартиры и насколько сдающий/снимающий квартиру готов подвинуться по цене, какую комиссию готов заплатить (обычно агентства требуют 100% стоимости месячной аренды, но у частных маклеров цифра бывает меньше), как срочно необходимо жилье и какое. Тут начинаются проблемы: многие клиенты отсылают тебя на сайт бесплатных объявлений в уверенности, что их номера найдены там, а некоторые заявляют, что с агентствами не работают. Если база недостаточно свежая, то примерно у трети клиентов бывают недоступны номера — все-таки одна и та же база приходит не в одно и не в два агентства одновременно, а пересказывать каждые два часа разным агентам метраж и описание квартиры — удовольствие ниже среднего.

3. Квартиры арендодателей «вывешиваются» на сайт Х (к сожалению, не могу его назвать, чтоб не рекламировать его) и мирно висят там, а вот с арендаторами начинается самое трудное. На этом этапе цель агента — опередить коллег, занимающихся пристройством его клиентушки («клиенты на панели, а у нас арендаторы» — звучит эхом в моих ушах суровый голос экс-начальницы), найти ему в базе (тогда можно забрать себе 100% комиссии), либо на сайте Х (тогда придется делиться с агентом, который туда вывесил ту самую квартиру) приемлемое жилье.

4. Если так счастливо совпали звезды и телефон вашего клиента оказался доступен, он благополучно обсудил с вами свои потребности и согласился платить 100% комиссию, а вы, помимо всего прочего, нашли ему пару-тройку вариантов, то начинаются показы. Идеальный показ выглядит так: приезжает молодой, обеспеченный, бездетный, прилично одетый клиент-славянин с законной женой (именно о таких квартирантах обычно мечтают хозяева квартир), смотрит чистую, уютную квартиру в трех минутах неспешной ходьбы от Кремля, подписывает договор, достает три суммы, отпиливает тебе одну и вручает оставшиеся две собственнику квартиры (за первый месяц и страховой депозит, который идет в оплату последнего месяца проживания в случае соблюдения сторонами условий договора).

Итак, все плачут от умиления, жмут вашу могучую руку. Вы получаете половину комиссии, то есть 50% стоимости месячной аренды, если квартира из базы, и 25%, если поселили клиента в квартиру из сайта Х. Значит ли последнее, что вы подло его обманули и нажились на его доверчивости? Ничуть. Ему пришлось платить ту же сумму — только одному агенту, а не двум. Мог он заплатить меньше? Мог. Но он же не купил базу, не прозвонил варианты, а просто пришел в агентство недвижимости…

shkolazhizni.ru

Зачем нанимать другого агента, когда ваш агент выполняет работу? 2019

Нет уважаемого агента по недвижимости, которого я знаю, хочет отменить листинг, чтобы она могла потратить время, проблемы и усилия, чтобы взять новый листинг, однако некоторые продавцы уволят агента по недвижимости, чтобы нанять другого как первый. Это не значит, что нет агентов по недвижимости, которые отказываются от списков, потому что есть, хотя это не самая умная вещь для агента. Они могут также просто выяснить, как продать список, который у них есть, прежде чем они отправятся искать другого, чтобы заменить его, но некоторые из них легко отвлекаются на яркие, блестящие объекты.

Продавцы иногда готовят совершенно хорошего агента по всем неправильным причинам. Я вижу это все время, когда меня зовут вторым или третьим агентом. Я мог бы взглянуть на цены и маркетинг предыдущего агента, а также рассмотреть состояние дома и не нахожу ничего, чтобы критиковать его. Конечно, если я скажу продавцу, что она не должна была уволить своего предыдущего агента, продавец может нанять этого агента, поэтому я не вижу причин говорить о себе. Дело в том, что я буду зарабатывать на этих типах списков, основываясь на усилиях другого агента, а продавцы платят мне за работу другого агента.

ru.routestofinance.com

Опубликовано в категории: Разное

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о