Деятельность агентств недвижимости в россии: К сожалению, что-то пошло не так

Содержание

Агентство недвижимости Саратов | Агентство недвижимости Эльдом

        Агентство недвижимости «Эльдом» — команда экспертов рынка недвижимости. Опыт работы нашей команды с 2010 г.  Мы осуществляли свою деятельность в разных риэлторских компаниях России и собрали лучшие методики работы. В сентябре 2017 г. было организовано АН «Эльдом». Основным направлением нашей деятельности стала профессиональная продажа объектов недвижимости в Саратове.

 

        Если Вам нужен профессиональный риэлтор в Саратове, обращайтесь к нашим специалистам. У нас есть опыт по подбору, оценке и инвестиций в сфере недвижимости. Агентства недвижимости Саратова оказывают разнообразные виды риэлторских услуг,  в перечень которых, входят профессиональная продажа недвижимости, услуги по подбору недвижимости, подготовка документов и одобрение ипотеки. Каждая них требует разнообразных компетенций. Подробнее о них Вы сможете ознакомится перейдя по ссылкам в тексте или на отдельных разделах меню.

 

        Обратившись к нам, Вы встретите профессиональный подход на каждом этапе услуги. Мы являемся членами СРО НП «Профессионалы недвижимости Поволжья» и постоянно совершенствуем свои навыки. С нашими реквизитами и документами Вы можете ознакомится, нажав на кнопку ниже.

Мы и партнеры — огромная сеть из 400 риэлторов и 30 агентств недвижимости.

Мы постоянно проходим тренинги и совершенствуем навыки.

Мы сертифицированные специалисты ипотечного кредитования. У нас много покупателей.

Мы продаем квартиры в обозначенные сроки.

       Каждый наш сотрудник — профессионал своего дела и многопрофильный специалист. В набор компетенций входят как знание рынка недвижимости, так и юридические аспекты проведения сделки, наши специалисты умеют работать с документацией.

Цены на наши услуги невелики по сравнению с рисками ошибок в  столь важном мероприятии. Наши специалисты помогут подобрать лучший вариант на рынке в пределах Вашего бюджета.

 

           Для эффективной работы на рынке недвижимости Саратова и России важным фактором являются партнеры агентства и команда компании. На рынке недвижимости Саратова работают более 2000 риэлторов и более 100 агентств недвижимости и риэлторских агентств. При выборе специалистов важно выбрать именно профессионалов.

 

           Агентство недвижимости «Эльдом» сотрудничает с ведущими банками Саратовской области, что позволяет быстро и качественно одобрить ипотеку для наших клиентов. При этом нет необходимости посещать несколько банков. Мы сами подготовим пакет документов и отправим в наиболее подходящие.

 

           При продаже недвижимости важна команда агентства, партнерская сеть и навыки ответственного специалиста по недвижимости. Наша команда постоянно проходит профессиональные тренинги продаж и использует новейшие методики.

 

           Мы динамично растущее Агентство недвижимости. Для осуществления нашего роста и развития мы сформировали отдел набора и адаптации персонала. Для желающих стать профессионалами рынка недвижимости у нас создана система обучения, которая позволяет подготовить специалистов. Приглашаем записаться на собеседование всех, кого интересует работа риэлтором в Саратове.

 

Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните нам. Мы рады сотрудничеству.

Программы для риэлторов и агентств недвижимости

1

Онлайн CRM система. База объектов и клиентов, прием входящих заявок и автоматический подбор для них объектов, ведение сделки по стадиям и формы для быстрого создания документов, выгрузка объектов недвижимости на сайты объявлений, возможность sms, email рассылок, звонки непосредственно из браузера через встроенную voip телефонию, интеграция с социальными сетями.

Готовое отраслевое решение для агентств недвижимости.

2

CRM-система для управления всем комплексом задач застройщиков и агентств недвижимости. Управление базой объектов недвижимости, импорт листингов, обработка заявок и управление сделками

3

Удобная онлайн система для агентств недвижимости, основная функция которой — помочь агентству быстро и качественно предоставлять клиенту услуги по продаже или аренде недвижимости.

4

Конфигурация 1С для управления продажами недвижимости. Продукт предназначен для компаний, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Решение позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью в строительных и девелоперских компаниях, в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости.

5

Программа для агентств недвижимости (CRM) + Веерная рассылка объявлений + Актуальный сайт. Управление объектами, рекламой, сайтом

6

Приложение для автоматизации современного агенства недвижимости. База объектов, отправка карточек объектов клиенту в 1 клик, клиенты и все сделки в одном месте , ежедневник с «напоминалкой» и смс-информированием, формы и образцы договоров.

7

Специализированная CRM-система для агентств недвижимости. DomisCRM — это комплексное решение всех задач агентства недвижимости. Единственной вашей заботой останется поиск клиентов.

8

Универсальная программа с автоматизацией всех процессов аренды недвижимости. Для учета и контроля всех процессов по аренде объектов недвижимости — таких как боксы на складах индивидуального хранения, офисы, магазины и т.д. Система позволяет в режиме онлайн видеть занятость арендуемых площадей, стоимость и другие характеристики каждого объекта.

9

CRM для агентства недвижимости. Простая и функциональная CRM система и интегрированный сайт агентства недвижимости, специально разработанная в сотрудничестве со специалистами сферы недвижимости.

10

Конструктор (CMS) для сайтов по недвижимости. Есть функции работы с базой объектов и заявок, формирования выгрузок для яндекс, циан, авито, подключение модулей парсеров. Email уведомления. Работа с Excel-таблицами при импорте/экспорте.


11

Программа для учета и управления вашими объектами недвижимости. Личные и контактные данные клиента, детали договора, сроки оплаты, задолженности, отчеты и не только.

12

Система автоматизации для риэлтерского бизнеса. Систему могут использовать компании, занимающиеся как покупкой, продажей различных видов недвижимости, так и арендой. В системе учтены особенности бизнес-процессов агентств недвижимости в части маркетинга, продаж и обслуживания клиентов.

13

Украинская онлайн система для риэлторских агентств. Предоставляет единое рабочее пространство для агентов. В нем хранится вся информация о покупателях и продавцах недвижимости, необходимая для работы агенту. Система позволяет быстро подобрать предложения для клиентов. Руководители подразделений или компании имеют доступ к полной аналитике

14

CRM система для риелторов и агентств недвижимости, который включает в себя все необходимые средства для эффективной ежедневной работы. CMS для персонального сайта агентства/риэлтора. Более 35 сайтов для выгрузки. Встроенная база объектов. Статистика и аналитика

15

Программа для агентств недвижимости. Позволяет автоматизировать всю деятельность, уйти от разрозненного набора файлов и ящиков с бумажными карточками, организовать порядок в заявках, многокритериальный поиск вариантов, в том числе по обмену, автоматизированное составление прайсов, разграничение доступа к информации. Есть freeware-версия, возможность сетевой установки.

16

Бесплатное приложение (Android и iOS) для риелторов для помощи риелторам в работе с различными объектами недвижимости. Позволяет вести учет объектов недвижимости агента, мониторинг других объектов и их цен. Для учета объектов предусмотрено больше количество параметров.

17

Офисное приложение для автоматизации работы маклеров, риэлторов, агентств и компаний-операторов на рынке недвижимости. Ведение операций «Продажа», «Покупка», «Аренда» и т.д. Учет заявок для продажи и аренды объектов недвижимости любого типа. Перекрестный поиск между заявками и описанием объектов недвижимости

18

Программа учета недвижимости для риэлторов, позволяющая автоматизировать работу риэлтора и даже огромного агентства по недвижимости, выполнять учет всех видов и аспектов риэлторской деятельности.

19

Учетно–поисковая программа для агентства недвижимости. Автоматизированный сбор объявлений от владельцев недвижимости в интернете. Формирование локальной базы данных. Экспорт данных для публикации на сайте агентства, CRM системе для агентства недвижимости и других программах сторонних разработчиков, которые используются в агентстве недвижимости.

Около 10% риэлторских агентств города прекратили свою деятельность

Эксперты рынка недвижимости Екатеринбурга продолжают анализировать последствия финансово-экономического кризиса.

«В связи с кризисом около 10% риэлторских агентств прекратили свою деятельность», — сообщил УрБК исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.

«Мы имеем возможность отслеживать положение риэлторских компаний благодаря тому, что они регулярно должны вносить членские взносы в Уральскую палату недвижимости, и поэтому я могу сказать, что в целом на рынке недвижимости Свердловской области обстановка стабильная. До начала экономического кризиса у нас было около 500 риэлторских фирм, и на данный момент их число уменьшилось незначительно. Лишь 5—6 агентств подали заявления на приостановление деятельности, но через год они могут восстановить свое членство в УПН», — добавил Р. Галеев.

Представители других риэлторских структур говорят о несколько более существенной корректировке рынка.

«В целом рынок недвижимости, по нашим оценкам, в связи с кризисом покинуло порядка 10—20% агентств», — сообщил УрБК менеджер по рекламе агентства недвижимости «Сан-Инвест» Павел Бобров.

Руководитель аналитического отдела группы компаний «Новосел» Сергей Меньшенин уверен, что реально число компаний, покинувших рынок недвижимости, гораздо больше.

«На рынке риэлторских услуг наблюдается тенденция укрупнения. Так, если в декабре 2007 года 50 агентств занимали 50% доли рынка, то в июне 2008 года 44 агентства занимали 50% доли рынка. В июне 2009 года 33 агентствам принадлежит 50% рынка вторичного жилья Екатеринбурга. Согласно статистическим данным, рынок риэлторских услуг в июле 2009 года насчитывает 391 агентство недвижимости. Год назад их было 458. Стоит отметить, что еще в июне 2009 года на рынке риэлторских услуг существовало 406 агентств недвижимости», — заявил УрБК руководитель аналитического отдела группы компаний «Новосел» Сергей Меньшенин.

Схожего мнения придерживаются и в квартирном бюро «Ярмарка».

«Рынок покинул не один десяток агентств недвижимости, правда, это небольшие компании. Крупные игроки остаются на плаву. Риэлторы из небольших агентств перешли в более крупные, стабильные агентства. К примеру, у нас работает несколько бывших собственников бизнеса и директоров предприятий, занимавшихся ранее риэлторской деятельностью», — заявила УрБК менеджер по рекламе квартирного бюро «Ярмарка» Вероника Князева.

Причиной этого, по мнению экспертов, в первую очередь является снизившийся из-за кризиса уровень продаж.

«В сфере риэлторских услуг сейчас наблюдаются низкие показатели продаж, хотя в настоящее время эти показатели зафиксировались. Основные операции, осуществляемые агентством недвижимости сейчас, — это преимущественно обмен через куплю-продажу, продажи вторичной недвижимости. Доля ипотечных сделок значительно уменьшилась: так, если до кризиса этот показатель составлял свыше 50%, то за первое полугодие 2009 года их доля в структуре продаж составила лишь 12%», — сообщил С. Меньшенин.

Эксперт группы компаний «Новосел» приводит более подробную статистику распределения рынка.

«Согласно последним данным, предложения 10 крупнейших риэлторских компаний Екатеринбурга на вторичном рынке жилья в июне 2009 года составляют 29,8% от общегородской базы данных УПН. Лидером предложения является ГК «Новосел» с долей рынка 12,1%, на втором месте квартирное бюро «Ярмарка» — 3,5%, третье и четвертое поделили компании «Недвижимость Урала» и «Метрополия» — по 2,2%, на пятом месте центр недвижимости «Бэст» с 2,1%», — сообщил С. Меньшенин.

В квартирном бюро «Ярмарка» своя статистика крупнейших игроков.

«Можно назвать около 20 ведущих агентств Екатеринбурга, в совокупности продающих более 35% объектов», — сообщила В. Князева.

«Ни одно из агентств недвижимости Екатеринбурга сейчас не занимает по-настоящему существенную долю рынка. Уральской палате недвижимости это просто невыгодно, им гораздо большую пользу приносит наличие множества разрозненных конкурирующих игроков», — отмечают в агентстве недвижимости «Сан-Инвест».

Риэлторские компании в условиях кризиса вынуждены оптимизировать свою работу в целях минимизации убытков.

«У нашей компании по причине падения спроса на жилье прибыль упала, но незначительно. Особых сокращений мы не предпринимаем, но, поскольку агенты работают за проценты, их доходы так или иначе снизились», — отмечает П. Бобров.

«Прибыль формируется из доходов и расходов. Соответственно, для того чтобы получать прибыль, агентства оптимизируют расходы, максимально отказываются от наименее нужных и значимых вещей. Мы тоже пересмотрели планы по развитию компании и, реструктурировав бизнес, закрыли некоторые точки продаж, открыв новые, более эффективные», — заявили в КБ «Ярмарка».

«Если от штатной единицы можно отказаться, то в этом также может заключаться экономия. По зарплатам проводим мониторинг рынка труда — стараемся не переплачивать, но в то же время сохранить всех ценных сотрудников», — заключила Вероника Князева.

По традиции эксперты рынка недвижимости достаточно оптимистично смотрят в будущее.

«Сфере недвижимости не страшна новая волна кризиса, так как банки начнут выдавать кредиты на новых, более выгодных условиях. Мы ждем, что обстановка стабилизируется», — отметил Р. Галеев.

Аналитики агентства недвижимости «МИАН» говорят о возможности восстановления рынка в РФ в целом уже осенью.

«Сегодня с большой долей вероятности можно прогнозировать повышение деловой активности в масштабах России уже осенью этого года. При сохранении положительной динамики основных макроэкономических показателей отложенный спрос перерастет в реальный, а объем совершаемых на рынке операций с недвижимостью вырастет минимум на 20—30%. В ряде регионов, где уже сегодня очевидны признаки стабилизации, ожидается восстановление отложенного спроса в полном объеме», — отмечают эксперты.

Риэлторы должны или не должны исполнять требования антиотмывочного законодательства

В связи с возникшим вопросом даже подготовлен законопроект, который предварительно одобрен Правительством РФ 12 апреля 2019 года, и который поставит точку в вопросе исполнения риэлторами закона №115-ФЗ. Подробнее

Так должны или не должны агентства недвижимости и предприниматели рынка недвижимости вставать на учет в Росфинмониторинг и исполнять требования Федерального закона №115-ФЗ? [1]

Давайте разберемся в этом вопросе, но не основывая выводы на имеющихся единичных примерах судебной практики 2011-2014 годов, а на основе анализа существующей судебной практики и сформированного на сегодняшний день подхода Росфинмониторинга, выраженного публично в документе, который не может быть проигнорирован судами.

Статьей 5 Федерального закона №115-ФЗ определено, что организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, являются субъектами этого закона. Но что подразумевается под посреднической деятельностью, сам закон и иные законы не устанавливают.

Но для начала опишем саму проблему, и корни ее возникновения. И так, существует два подхода и как следствие разная судебная практика при обжаловании постановлений Росфинмониторинга о привлечении к административной ответственности агентств недвижимости за нарушения норм Федерального закона №115-ФЗ (по ст. 15.27 КоАП РФ): агент –посредник, агент – не посредник.

Соответственно сообщество рынка недвижимости разделилось на две группы: первая – не рискует «попасть на штраф» и успешно соблюдает требования Федерального закон №115-ФЗ, спокойно работая в рамках правового поля, вторая – отрицает свою принадлежность к субъектам закона №115-ФЗ, опираясь на единичные случаи судебной практики, где деятельность риэлтора якобы признана судами не посреднической.

Да, действительно, в сети интернет есть много статей, в которых приводятся примеры судебной практики пятилетней давности с громким названием «Риэлторы не должны выполнять требования антиотмывочного закона». В основном в пример приводится одно и то же дело № А56-13654/2014, где суд признал деятельность агентства в отношении которого вынесено постановление о привлечении к административной ответственности, не посреднической. Довольно сомнительный вывод из решения суда, который нельзя отнести к любому виду риэлторской деятельности.

Однако, в статьях умалчивается суть дела, на которую стоит обратить внимание. Дело в том, что агентство, которое привлекалось к ответственности, осуществляло свою деятельность на основании субагентского договора с застройщиком: «Из материалов дела следует, что общество в рамках договорных отношений совершало действия, связанные с поиском юридических и физических лиц (потребителей), желающих приобрести жилые и нежилые помещения в строящихся многоквартирных жилых домах, путем заключения договоров долевого участия в строительстве. Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, что обществом непосредственно и самостоятельно производилась операции с имуществом и денежными средствами, т.е. что совершенные им сделки относятся к операциям с имуществом, понятие которых определено в пункте 3 Закона № 115-ФЗ и подлежащим контролю в соответствии с Законом № 115-ФЗ.».

Как видно суд правомерно определил, что действия, направленные на привлечение клиентов к объектам застройщика, не являются операциями с имуществом и не подлежат обязательному контролю. Стоить отметить, что указанное решение суда не обязаны принимать во внимание другие судьи при рассмотрении иных дел. В каждом конкретном случае судом ставится вопрос о квалификации операций, совершаемых риэлтором, учитываются виды деятельности, заявленные в ЕГРЮЛ и ИП, иные материалы, полученные в ходе проведения проверки. В этой связи нельзя утверждать однозначно, что наличие положительных решений для агентств недвижимости является гарантией того, что в других случаях судом будет вынесено иное решение в аналогичной ситуации.

Для примера приведу совершенно противоположное решение суда, где суд дает определение посреднической деятельности. (Дело № А79-7284/2016).
«С учетом изложенного в предмет доказывания по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 15.27 КоАП РФ, применительно к обстоятельствам настоящего дела в силу статьи 26.1 КоАП РФ входит вопрос о том, не является ли ИП …. лицом, оказывающим посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, и соответственно субъектом указанного административного правонарушения. Посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества являются одним из видов возмездных услуг. Соответственно при их оказании подлежат применению правила главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации «Возмездное оказание услуг». В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Таким образом, с учетом приведенной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации посреднические услуги при осуществлении сделки купли-продажи недвижимого имущества заключаются в совершении исполнителем этих услуг (посредником) определенных действий непосредственно в интересах лица, заинтересованного в продаже либо покупке объекта недвижимого имущества и являющегося стороной по указанной сделке (заказчика) на основе заключаемого с ним соответствующего договора возмездного оказания услуг.
И самое главное!
Внимание! Где указано какие субъекты относятся к сектору недвижимого имущества?

Как известно в 2019 году наша национальная система ПОД/ФТ/ФРОМУ[2] подвергается оценкам со стороны международной организации по борьбе с отмыванием денег (ФАТФ). К прохождению раунда взаимных оценок Россия провела оценку рисков легализации (отмывания) денег и финансирования терроризма по секторам рынка РФ, с целю формирования адекватного понимания на национальном уровне рисков и угроз финансовой системе и экономике.

Отчет о секторальной оценке рисков ОД/ФТ с использованием рынка недвижимости содержит в себе определение, что понимается под посреднической деятельностью: «Под оказанием посреднических услуг при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества понимаются такие виды посредничества, — когда организация и ИП выступает от имени и по поручению участника сделки с недвижимым имуществом, непосредственно участвует в такой̆ сделке и, соответственно, самостоятельно (но в интересах представляемого) осуществляет операции с денежными средствами или названным подконтрольным имуществом.
К субъектам сектора следует относить и агентов по операциям с недвижимостью, осуществляющих подбор вариантов объектов недвижимости для их последующей̆ купли-продажи, помощь в заключении клиентами сделок по купле-продаже объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных лиц.».


Как видно из выводов, отраженных в секторальной оценке рисков, любой агент рынка недвижимости, является субъектом антиотмывочного закона, если он осуществляет подбор вариантов объекта недвижимости.

Таким образом, сложно предположить, что сейчас, при рассмотрении жалобы на постановление Росфинмониторинга, суд возьмет на себя ответственность как то иначе определять понятие посреднической деятельности на рынке недвижимости, не относить риэлторов к субъектам сектора, и удовлетворять жалобы агентств на постановления Федеральной службы по финансовому мониторингу, игнорируя документ, который имеет международную публичность и должен применяться не только частным сектором, но и другими системами государства.

Существует и еще одна статья в Федеральном законе №115-ФЗ, которая распространяет свое действие на те агентства, которые не осуществляют посреднические и консультационные услуги, а только оказывают юридические услуги при подготовке сделок купли-продажи недвижимого имущества. Так ст. 7.1 закона устанавливает, что обязанности, установленные некоторыми статями закона, распространяются на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере оказания юридических услуг, в случаях, если они готовят или осуществляют от имени или по поручению своего клиента сделки с недвижимым имуществом.

Это означает, что если у агента нет в наличии видов деятельности, связанных с недвижимостью, но есть услуги в области права, и они оказываются при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, то такие агентства тоже являются субъектами антиотмывочного законодательства.

Каждый предприниматель рынка недвижимости вправе сам выбирать стратегию выстраивания взаимоотношений с подразделением финансовой разведки России. Главное всесторонне посмотреть на сложившуюся практику, а не надеяться на редкие исключительные случаи при вынесении судами решений. Как показывает практика, большинство видят то, что им удобно видеть, до тех пор, пока не произошло непоправимое.

Автор: Пинигина Елена Евгеньевна, эксперт в сфере ПОД/ФТ/ФРОМУ

[1] Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» от 07. 08.2001 N 115-ФЗ
[2] ПОД/ФТ/ФРОМУ сокращённо от противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения.

Агентство недвижимости в Краснодаре — Жилищный центр КАЯН

Агентство недвижимости Краснодара Жилищно-Ипотечный Центр «КАЯН»

Одним из крупнейших агентств недвижимости Краснодара является Жилищно-Ипотечный Центр «КАЯН». Наша риэлторская компания в Краснодаре была учреждена 19 июля 1995 г. и является действительным членом Российской гильдии риэлторов (РГР), также входит в число основателей и действительных членов Краснодарской Краевой Ассоциации риэлторов (ККАР). Мы успешно работаем на рынке недвижимости Краснодара вот уже более 20 лет, предоставляя свои услуги жителям города и пригородной зоны. В отличие от других риэлторских агентств Краснодара, мы позиционируем себя как Жилищно-Ипотечный центр, потому что у нас вы можете не только приобрести или продать недвижимость, но и воспользоваться широким спектром наших услуг: от юридического сопровождения сделок с объектами недвижимости до услуг профессиональных оценщиков и ипотечных брокеров.

Услуги агентства недвижимости Краснодара

Агентство недвижимости Краснодара «КАЯН» предоставляет своим клиентам комплекс услуг:

  • недвижимость: земельные участки, квартиры в Краснодаре, дома, коммерческая недвижимость;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту: выбор оптимального варианта обслуживания;
  • риэлторские услуги в Краснодаре: купля, продажа, обмен, аренда жилья;
  • приватизация квартир с помощью специалистов сайта агентства недвижимости Краснодара;
  • юридические услуги в Краснодаре по сопровождению сделок;
  • услуги в сфере земельных отношений;
  • оценка недвижимости в Краснодаре;
  • бесплатные юридические консультации;
  • услуги по ипотеке в Краснодаре;
  • обслуживание по эксклюзивному договору с агентством недвижимости Краснодара.

Взяв за основу высокий уровень обслуживания, работая исключительно в соответствии с законодательством Российской Федерации и строгими стандартами РГР, мы обеспечиваем гарантированное и успешное решение всех возможных жилищных вопросов наших клиентов. Деятельность риэлторского агентства Краснодара «КАЯН» при совершении сделок по купле, продаже, обмене, аренде недвижимого имущества сертифицирована и застрахована. Качество предоставляемого клиентам комплекса услуг, многолетняя успешная работа и безукоризненная репутация позволили добиться компании лидирующих позиций на рынке краснодарской недвижимости. Наша фирма стала одной из крупнейших риэлторских компаний в Краснодаре и оказывает положительное влияние на дальнейшее развитие рынка недвижимости, делая его более цивилизованным и доступным.

В числе корпоративных клиентов агентства недвижимости Краснодара ЖИЦ «КАЯН» Администрация г. Краснодар, Администрация Краснодарского края и другие крупные городские и краевые учреждения. Нас рекомендует Департамент имущественных отношений Краснодарского края. ЖИЦ «КАЯН» успешно сотрудничает с большинством крупных и надежных строительных организаций Краснодара.

Жилищно-Ипотечный Центр «КАЯН» — самая титулованная риэлторская фирма Краснодара и края. Мы удостоены наибольшего количества престижных дипломов и наград агентства недвижимости Краснодара от авторитетных независимых экспертов.

Наше главное достояние — сплоченный профессиональный коллектив, составляющий основу компании: риэлторы, ипотечные брокеры, оценщики, юристы, — высококлассные специалисты в своей сфере. Сотрудники Жилищно-Ипотечного Центра «КАЯН» непрерывно повышают свою квалификацию, проходят переподготовку, посещают профессиональные семинары, конгрессы и форумы, посвященные вопросам рынка недвижимости, его развитию и перспективам.

Остановите свой выбор на профессиональных услугах, которые оказывают специалисты риэлторского агентства Краснодара «КАЯН»! Основываясь на многолетнем успешном опыте, профессионализме, знаниях и новейших технологиях, сотрудники нашей компании всегда успешно решат весь комплекс ваших жилищных вопросов на самом высоком уровне.

Сертификация | Оренбургская Гильдия Риэлторов

Существовавшая в свое время система лицензирования риэлторов внесла большой вклад в становление рынка недвижимости, особенно во времена отсутствия нормативных актов. Но с отменой лицензирования риэлторской деятельности возросла потребность в системе оценки надежности риэлторских компаний и формировании новых стандартов качества работы. Таким образом, создание системы сертификации явилось логическим продолжением развития рынка недвижимости России и переходом от системы обязательного государственного лицензирования риэлторов к новому цивилизованному рынку, новым задачам по обеспечению качества каждой брокерской услуге.

Система сертификации риэлторских услуг на рынке недвижимости разработана Российской Гильдией Риэлторов – национальным профессиональным объединением участников рынка недвижимости для ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, зарегистрирована Постановлением Госстандарта России №14 от 08. 02.2002 г.

ПРЕИМУЩЕСТВА СЕРТИФИКАЦИИ

Для клиента:

— Актуальная информация, подтверждающая правовую основу деятельности и страхование профессиональной ответственности агентства недвижимости.
— Система бесплатного досудебного разрешения споров в Комиссии по профессиональной этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов Ассоциации «ОГР».
— Гарантия добросовестности компании и работы по стандартам качества, принятым в РГР и Ассоциации «ОГР».
— Возможность проверить информацию о компании и агенте в Едином реестре.

Для агентов и брокеров:

— Использование брендов РГР, Руководящего органа Системы сертификации (далее по тексту РОСС RU), Ассоциации «ОГР».
— Повышение статуса профессии риэлтора.
— Доказательство профессионального уровня и компетенций перед коллегами и потребителями.
— Размещение информации в Едином реестре.

Для агентств:

— Включение в Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости РФ.
— Единый реестр содержит информацию об агентствах недвижимости, являющихся членами Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и обладающих сертификатом соответствия услуг стандарту «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования», а также о работающих в данных агентствах недвижимости специалистах, обладающих квалификацией «Агент по недвижимости» и «Брокер по недвижимости», аттестованных и сертифицированных аналитиках, а также об органах Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ. Потребители все чаще проверяют наличие компании и специалиста в Едином реестре.

Наличие сертификата – это объективная оценка профессиональной деятельности компании, показатель стабильной работы на рынке недвижимости, доказательство добросовестности и высокого качества услуги.

Прохождение сертификации означает автоматическое членство в Российской Гильдии Риэлторов и информация о компании размещается на сайте РГР.

Для получения сертификата фирма должна пройти проверку внутренней документации и деятельности и системы организации своей деятельности. С этой целью она предоставляет в Орган по сертификации целый пакет документов, в ее офис выезжают эксперты.

Ассоциация «Оренбургская Гильдия Риэлторов» рекомендует обращаться в риэлторские компании, прошедшие сертификацию!

Скачать материалы по сертификации компаний:

Прибайкальский Союз Риэлторов

Уважаемые коллеги!


Территориальный орган по сертификации брокерских услуг по Иркутской области является аккредитованным в РГР органом по сертификации, Свидетельство РОСС RU ОС 38, выдано 11. 04.2018 года Управляющим Советом РОСС РГР
Основными задачами ТОС является сертификация агентств недвижимости и аттестация специалистов.
Сертификация агентств недвижимости – современная альтернатива лицензированию. Система сертификации риэлторских услуг на рынке недвижимости разработана Российской Гильдией Риэлторов – национальным профессиональным объединением участников рынка недвижимости для Потребителей и зарегистрирована Постановлением Госстандарта России №14 от 08.02.2002 г.
Сертификат — единственный документ, подтверждающий соответствие качества оказываемых компанией услуг требованиям Системы Сертификации и Госстандарта РФ (РОСС RU № И046.04 РН00).
Все сотрудники сертифицированных агентств недвижимости в обязательном порядке проходят обучение и периодически сдают аттестационный экзамен, подтверждая свои знания.
 
Преимущества сертифицированных агентств по сравнению с другими:
 
• КАЧЕСТВО, ПОЛНОТА и СВОЕВРЕМЕННОСТЬ оказываемых услуг;
• ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА специалистов, ежегодно подтверждающих свою квалификацию;
• ОТКРЫТОСТЬ сделки и ГАРАНТИЯ ее проведения строго в рамках действующего законодательства;
• ОТСУТСТВИЕ РИСКОВ, профессиональная ответственность агентства ЗАСТРАХОВАНА;
 
Данный знак является официальным обозначением сертифицированных компаний.
 
 — «Знак качества риэлторских услуг»
 
 
Что значит профессиональная команда специалистов?
Все сотрудники сертифицированных агентств недвижимости в обязательном порядке проходят обучение и периодически сдают аттестационный экзамен, подтверждая свои знания. Все успешно сдавшие экзамен специалисты, получают Аттестат установленного образца. Реестр сертифицированных агентств и аттестованных специалистов Вы найдете в Едином реестре РГР.
 
Составление перечней надежных организаций — распространенная во всем мире практика.
Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости создан РГР в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ. Реестр – это ориентир для Потребителя.
 
 
 
 
 
Реестр содержит информацию об агентствах недвижимости, являющихся членами РГР и обладающих сертификатом соответствия услуг стандарту «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования» (сертифицированные агентства недвижимости), а также о работающих в данных агентствах недвижимости специалистах, обладающих квалификацией «Агент по недвижимости» и «Брокер по недвижимости» (аттестованные специалисты по недвижимости).
 
Портал «Единый реестр РГР» (http://reestr.rgr.ru), основное назначение которого — помочь потребителям снизить риски при совершении сделок, работает как поисковик. Достаточно ввести название вашего города или региона, и сайт выдаст актуальный перечень сертифицированных компаний с необходимой информацией о них. Если вы хотите проверить конкретное агентство — введите его название. Таким же образом можно проверить специалистов компании.
 
Для агентства присутствие в Едином реестре РГР — свидетельство принадлежности к профессиональному сообществу.
 
«Наша цель — сделать так, чтобы при выборе агентства для потребителей стало нормой обращение к сведениям в Едином реестре», — подчеркивает председатель Управляющего совета руководящего органа Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РГР Андрей Хромов.
 
Ниже приводятся ссылки для компаний, которые задались целью пройти процедуру сертификации и получить Сертификат соответствия.
 
 
 
Дополнительные материалы:
 
 
 
  Алакшин Сергей Александрович
 Руководитель Территориального органа по сертификации
89021750011

Солдатова Светлана Андреевна,
Помощник руководителя ТОС 89021775733

 

Открытие компании по операциям с недвижимостью в России

Недвижимость является одной из наиболее развитых отраслей в России . От крупных городов до небольших городов, есть много инвесторов, готовых построить как жилую, так и коммерческую недвижимость , которую в основном ищут иностранные граждане, желающие переехать. По этой же причине цены на недвижимость в России не такие низкие по сравнению с другими азиатскими или европейскими странами.

Иностранные предприниматели, которые хотят начать бизнес в сфере недвижимости , имеют несколько вариантов. Среди самых популярных — строительные компании и агентства недвижимости , с упоминанием о том, что последний предполагает меньшие затраты.

Независимо от типа бизнеса, который создаст инвестор, соблюдение Закона о недвижимости является обязательным. Наши российские юристы могут предоставить информацию по Закону о недвижимости .

Законодательство, применимое к риелторам в России

Существует несколько законов, которые позволяют учредить компании с основной деятельностью в сфере недвижимости в России . Это:

  • —          Гражданского кодекса ;
  • —          Закон о земле;
  • —         Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
  • —          Закон о градостроительстве.

Эти законы должны соблюдаться Российскими агентствами недвижимости в отношениях со своими клиентами.

Регистрация компании по недвижимости в России

Регистрация компании в России регулируется Коммерческим законом, который также применяется к агентствам недвижимости . Иностранным инвесторам также разрешено создавать этот вид бизнеса без каких-либо ограничений. Также отсутствует специальная лицензия, связанная с осуществлением операций с недвижимостью в России , если они не предполагают строительство зданий, где требуется разрешение на строительство .

Наша юридическая фирма в России может помочь иностранным инвесторам, желающим создать компанию для операций с недвижимостью .

Услуги, предлагаемые агентствами недвижимости в России

Среди услуг, предлагаемых агентствами недвижимости в России , являются:

  • —          реклама жилой и коммерческой недвижимости для сдачи в аренду;
  • —          посредничество при аренде коммерческой и жилой недвижимости между арендодателем и арендатором;
  • —          выступает в качестве контактного лица между строительными компаниями и домовладельцами, продающими недвижимость в России.

Для получения полной информации о том, как открыть агентство недвижимости в России , не стесняйтесь обращаться в нашу местную юридическую фирму .

Агенты по недвижимости в Москве

  • ЧЕРНОЕ ДЕРЕВО

  • Blackwood — признанный лидер на российском рынке агентских услуг. Мы действуем от имени владельцев зданий и арендодателей в маркетинге, аренде и / или продаже их недвижимости.Точно так же мы представляем интересы арендаторов и покупателей, стремящихся арендовать или приобрести площади, выявляя наилучшие объекты недвижимости, отвечающие их конкретным потребностям, и ведя переговоры о сделке от их имени. Представляя как владельцев недвижимости, так и арендаторов, фирма предоставляет услуги и консультации с учетом уникальных требований каждого клиента и индивидуальных потребностей в недвижимости.
    Телефон: +7 (495) 730-2000
    Сайт: http://blackw. mega.ru/
  • Корпорация ИНКОМ-РИЭЛТИ

  • Корпорация «ИНКОМ-РИЭЛТИ» была образована в феврале 2001 года путем слияния двух ведущих компаний в сфере недвижимости: Открытого акционерного общества «Корпорация «ИНКОМ» и Московской центральной компании по недвижимости.К моменту слияния обе компании успешно работали на рынке недвижимости около 10 лет и входили в пятерку крупнейших риелторских компаний Москвы.
    Адрес: проспект Мира, 36 | Телефон: +7 (495) 363-9963
    Сайт: http://www.incom-realty.ru/eng/services/
  • Макоша Интернэшнл

  • Планируете открыть или купить бизнес в Москве? Макоша Интернэшнл — это агентство недвижимости, и мы будем рады вам помочь.Мы специализируемся на коммерческой недвижимости в Москве.
    Телефон: +7 (495) 252-5953
    Сайт: http://www.makosha.ru/en/
  • ООО «Огни Москвы — Мегапир»

  • Он является временным поверенным в делах Правительства Москвы и уполномочен осуществлять операции с недвижимостью. Является членом Российской Гильдии, Ассоциации Недвижимостей и Московского Центра Недвижимости. Компания работает на рынке недвижимости более 6 лет.
    Адрес: Маросейка ул. 3/13 | Телефон: +7 (495) 206-8343
    Сайт: http://www.ogni.ru/ru/main.htm
  • Благородные Гиббоны

  • Noble Gibbons была основана в 1994 году для оказания комплексных услуг в сфере недвижимости в России. Портфель основных услуг Noble Gibbons включает продажу и аренду недвижимости, корпоративные консультационные услуги, развитие и управление проектами, инвестиционные услуги, оценку и управление недвижимостью. Группы обслуживания поддерживаются собственными отделами исследований и маркетинга. Служба и внутренние группы поддержки работают над проектами в командах, координируя свою деятельность, чтобы предоставлять услуги, специально адаптированные к потребностям каждого клиента.
    Адрес: Тверская ул. 24/2 | Телефон: +7 (495) 258-3990
    Сайт: http://www.noblegibbons.ru/eng/

    Москва Агентство недвижимости «Ориентир».Лучшая недвижимость в России здесь!

    • Мы хорошо знаем сектор элитного жилья в Москве.
    • Ищем квартиры в элитных районах Москвы и коттеджных поселках Подмосковья в аренду и на продажу на 6 лет.
    • Ищем надежных арендаторов и выгодных владельцев покупателей элитных квартир.
    • За помощью к нам приходят сотрудники посольств и промышленных корпораций.
    • Мы рекомендуем и остаемся верными основанию компании.
    • Мы экономим ваше время и деньги.

    Мы рады предложить нашим клиентам полный спектр услуг по эксклюзивной жилой и офисной недвижимости, включая аренду, продажу и покупку в престижных центральных районах и престижных пригородах. Мы консультируем по вопросам инвестирования и предлагаем юридическое и налоговое сопровождение всех сделок в сфере жилья, в том числе для собственников.

    Landmark — это команда профессионалов, чей успешный опыт позволяет осуществить вашу мечту и найти именно тот уникальный дом, который вы ищете в бескрайнем океане недвижимости премиум-класса.Чтобы найти все варианты недвижимости, воспользуйтесь интерактивным поиском домов в аренду и на продажу в столице России. Сообщите нам id наиболее понравившейся недвижимости, и мы зафиксируем для вас просмотры в ближайшее время.

     

    Поиск по лучшим жилым районам

    Московский рынок аренды и продажи изобилует многочисленными вариантами, которые наше агентство щедро предлагает новичкам. Мы гордимся тем, что делаем, и всегда рады служить вам. Зато преимуществом можно считать разнообразие локаций как в известном историческом центре, так и в престижных коттеджных поселках.В распоряжении наших клиентов уютные таунхаусы, расположенные в черте города или в пригороде.

    Landmark предлагает Вам квартиры в самом центре столицы и других лучших местах. Мы имеем дело с районами, которые считаются очень хорошо развитыми жилыми районами с большим количеством магазинов, супермаркетов и ресторанов на любой вкус и кошелек, а также с западными и юго-западными районами, которые также очень популярны.

    Пожалуйста, просмотрите ниже примеры списков премиальной собственности

    Большинство престижных и фешенебельных прокатов расположены на улицах Остоженка и Пречистенка, примыкают к переулкам на знаменитых Арбате и Тверской и изысканным Патриаршим прудам.Также есть несколько особняков премиум-класса в Третьяковской галерее и на Чистых прудах.

    Просторные и уютные таунхаусы в интернациональных жилых комплексах – лучший выбор для вашей семьи. Ваши дети будут жить вдали от интенсивного движения мегаполиса в экологически чистом районе с красивыми природными ландшафтами и всеми мыслимыми удобствами для занятий спортом и отдыха.

    Как посмотреть свое элитное жилье? Наше агентство предоставит вам всю необходимую информацию! У вас будет возможность сравнить.Вы можете просмотреть интересующие вас квартиры в любое удобное для вас время, включая выходные.

     

    Как мы помогаем

    Наше агентство предлагает широкий спектр услуг для помощи нашим клиентам в аренде, покупке и продаже жилой недвижимости. Каждый день в наш офис поступает много новых предложений в отличных местах, а наши агенты показывают десятки квартир, коттеджей и другого жилья.
    Арендуйте недвижимость в Москве в России вместе с нами! Мы обеспечим Вам полное юридическое сопровождение любой сделки, осуществим комплексное оформление документов и окажем помощь в регистрации договоров аренды.Агентство Landmark Real Estate будет радо помочь и направить вас во всех нюансах, включая юридические и налоговые последствия в сделках купли-продажи. Мы будем рады проконсультировать вас по вашей конкретной ситуации, ответить на любой вопрос о покупке или продаже жилья и предложить профессиональное сопровождение на протяжении всего процесса.

     

    Предлагаем все виды брокерских услуг:

    Существуют десятки агентств недвижимости, но именно Landmark Agency с вами от начала и до конца.Мы обеспечиваем управление арендой 24 часа 7 дней в неделю. Ваше счастье и довольство — наша цель! Если вы ищете квартиру в Москве, не стесняйтесь звонить нам, мы будем рады помочь вам в поиске уютного жилья в столице России. Просто оставьте заявку на нашем сайте, заполнив короткую анкету, или позвоните нам по телефону: +7 (495) 792-5949. Если вы заинтересованы в продаже или покупке квартир, звоните (495) 792-5948.

    3 вещи, которые должны знать агенты роскоши о российской недвижимости

    Ключевые выводы
    • Зарождение российской модели недвижимости влияет на покупателей и продавцов.

    Россия занимает 16-е место в списке стран с наибольшим количеством миллионеров (152 000 человек). Его богатство чрезвычайно сконцентрировано, а это означает, что те, кто богат, очень богаты.

    Многие агенты по продаже элитной недвижимости в США по-прежнему проявляют невероятное любопытство к богатым россиянам.

    В своей последней статье я поделился тем, что ожидаю, что русские домовладельцы в США вскоре могут начать продавать из-за текущих санкций и трудностей с получением виз.

    Я провел много времени, работая с российскими байерами, почти ежегодно бываю в Москве вот уже почти 15 лет и многое узнал о том, чем мы отличаемся.Моя жена Ванда и наша помощница Ирина тоже русские, и они дают мне представление о русских покупателях.

    Ниже вы найдете три вещи о России и недвижимости, которые помогут вам лучше работать с состоятельными российскими клиентами.

    Процесс для них новый

    При работе с русскими вы заметите несколько отличий. Первый — культурный.

    Когда-то их дома принадлежали государству. Но в конце коммунистического правления эти дома были переданы семьям, которые в них жили.

    Ванда, например, выросшая в Москве, до сих пор владеет там семейной квартирой.

    Это было не так давно, и русские по сути плохо знакомы с процессом купли-продажи как дома, так и за границей.

    Бизнес превыше всего

    Русские очень деловиты. Когда я впервые начал работать с моими российскими клиентами, я был застигнут врасплох, когда они сразу же спросили: «Что вы хотите мне продать?» У них не было никакого желания участвовать в том, что мы называем «светской беседой».

    Они охраняются; они не похожи на американцев и европейцев, которые практически сразу начинают строить отношения.

    Вместо этого они переходят к делу и завоевывают доверие посредством обсуждений и сделок. Как только они доверят вам, отношения станут более глубокими, чем те, к которым вы привыкли с профессиональными коллегами.

    Как вы понимаете, это гораздо более медленный процесс, чем привыкло большинство из нас. Даже со связями Ванды потребовалось более десяти лет частых поездок, чтобы установить взаимопонимание и важные связи. Но, к счастью, мои клиенты теперь доверяют мне и являются верными друзьями.

    Российская модель недвижимости бесхитростна

    Российские богатые люди, развивающиеся в бизнесе, также пострадали от незамысловатой индустрии жилой недвижимости в их стране.

    Помните, продажа недвижимости стала работой совсем недавно, когда правительство перестало владеть домами. И когда придет время покупать или продавать, россиянин позвонит в компанию, а не в агента.

    Компания гораздо важнее отдельных агентов. У них нет известных агентов-суперзвезд.

    В российской системе есть плюсы и минусы для ведущих американских агентов, работающих на рынках, привлекающих россиян. Минус в том, что выявить агентов, хорошо укоренившихся в российской обеспеченной среде, будет крайне сложно.

    Попробуйте это в качестве теста: выполните поиск в Google «ведущие агенты по недвижимости США». Вы найдете список за списком лучших агентов. Сделайте то же самое для российских агентов по недвижимости, и вы не найдете много. Вместо этого вы увидите список различных агентств.

    Однако, поскольку компания стоит на первом месте, американские агенты могут сосредоточить свое внимание на развитии отношений с нужными людьми в ведущих российских брокерских компаниях. Это предполагает, что у американских агентов есть контактное лицо в России, которое может назначать встречи и подсказывать им, что и как делиться.

    Агенты американских брендов, которые могут работать со своими иностранными франчайзи, могут иметь связи в России. Century 21 и Sotheby’s — два U.S. компании с московским присутствием.

    Я ожидаю, что российская индустрия недвижимости продолжит развиваться, но потребуется еще не менее пяти лет, чтобы хотя бы отдаленно приблизиться к уровню, который есть в США. А до системы типа MLS еще много лет.

    Я считаю, что мы только начинаем видеть, как русские становятся главной силой в сфере элитной недвижимости. Они претерпели много изменений, и их желание принять эти изменения и двигаться вперед удивительно.

    Надеюсь, эта статья поможет вам лучше понять россиян и позволит вам успешно работать с ними, поскольку они продолжают проявлять интерес к покупке домов по всему миру.

    Лоран Демер — основатель и генеральный директор Coldwell Banker France & Monaco.

    Электронная почта Лорана Демера

    Сайты по покупке и продаже зарубежной недвижимости в России

    Для многих россиян покупка жилья за границей входит в список заветных желаний. Именно поэтому на российском рынке появляется все больше сервисов, позволяющих посмотреть варианты и купить или арендовать недвижимость за границей.

    Для покупателя или арендатора порталы интересны, прежде всего, возможностью быстро найти подходящую недвижимость; для зарубежных владельцев недвижимости, для продвижения своего предложения для русскоязычных пользователей.Для анализа мы выбрали ТОП-5 порталов из органической выдачи Google по запросу «купить недвижимость за рубежом».

    1. prian.ru

    2. tranio.ru

    3. homesoverseas.ru

    4. 1-property.ru

    5. Rentsale.ru

    Prian.ru – 96 тыс. предложений на июль 2019 года

    Сервис поиска недвижимости в 75 странах мира, базирующийся в Санкт-Петербурге. Портал позволяет покупать или арендовать жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки во многих странах мира.

    Prian.ru объединяет сотни компаний и частных лиц, представляющих свою недвижимость по всему миру на всех континентах, кроме Антарктиды. Сервисными партнерами являются ведущие застройщики, агентства недвижимости, консультанты, профессиональные инвесторы.

    Эксперты Prian.ru дают практические советы, отвечают на вопросы, предоставляют аналитические данные. На страницах сервиса выступают лучшие специалисты планеты.

    За год (с июля 2018 г. по июнь 2019 г.) портал посетили более 10 млн пользователей.Более 80% посетителей из стран СНГ, Балтии (20,11%) и России (62,46%).

    Кроме того, специалисты портала проводят опросы среди пользователей. Так, в результате одного опроса эксперты Prian.ru выяснили, что более половины потенциальных покупателей недвижимости ведут поиски уже не один год (54%). 20% пользователей заходят на сайт только для того, чтобы ознакомиться с ситуацией на рынке, при этом более половины посетителей собираются покупать жилье с разными целями.

    Скорость публикации:

    Персональное объявление: от 40 евро в месяц.

    Компании могут размещать рекламу в системе «Подписка», что подразумевает индивидуальные условия публикации.

    Tranio.ru – 70 тысяч предложений

    Tranio — международный брокер по недвижимости со штаб-квартирой в Москве, офисом в Брянске и офисами в Европе: Испании (Барселона, Аликанте), Германии (Берлин, Мюнхен), Греции (Афины) и Турции (Анталия). .На сайте представлена ​​недвижимость в 57 странах мира.

    По запросам клиентов специалисты Tranio подбирают объекты недвижимости, а также лучших поставщиков услуг, необходимых для выгодного и безопасного инвестирования за границей.

    Специалисты компании

    оказывают широкий спектр услуг, от поиска недвижимости до ПМЖ в Европе и США.

    По данным Tranio, сайт ежедневно посещают 11 тысяч пользователей.

    Рейтинг рекламы:

    Индивидуальное размещение: 5 рублей в день (почти 2 евро в месяц за одно объявление).

    Для агентств и застройщиков действует отдельная партнерская программа.

    HomesOverseas.ru – 140 тысяч предложений

    Один из ведущих российских порталов по зарубежной недвижимости. Сегодня в каталоге портала десятки тысяч объектов жилой и коммерческой недвижимости по всему миру от 715 агентств, застройщиков и домовладельцев. В поиске представлены объекты из более чем 60 стран мира.

    По данным HomesOverseas.ru, ежемесячно сервис посещают более 300 тысяч пользователей.

    Рейтинг рекламы:

    Частный листинг: 960 рублей за 120 дней (3,5 евро в месяц за листинг).

    Для агентств недвижимости и застройщиков HomesOverseas. ru предоставляет возможность фиксированной ставки и размещения рекламы.

    Помимо портала по покупке и аренде недвижимости, у HomesOverseas есть еще один проект — Homes Overseas Russian Awards, единственная российская премия в области зарубежной недвижимости, ежегодно награждающая лучшие зарубежные девелоперы и агентства недвижимости, работающие с русскоязычными клиентами.Проводится с 2010 года порталом HomesOverseas.ru.

    Кто может участвовать в Наградах?

    • Жилые и коммерческие комплексы, расположенные за пределами Российской Федерации, находящиеся в продаже в период действия Премии и имеющие необходимые лицензии и разрешения;
    • Агентства недвижимости, зарегистрированные и имеющие офис за пределами России, имеющие необходимые лицензии и сертификаты и работающие с русскоязычными покупателями;
    • Сайты зарубежных девелоперов, девелоперов и агентств недвижимости.

    1-property.ru – 43 тыс. предложений

    Это портал зарубежной недвижимости, на котором представлена ​​недвижимость из 37 стран мира. На сайте любой пользователь может получить консультацию опытных специалистов по зарубежной недвижимости в разных странах.

    Рейтинг рекламы:

    Стандартный листинг: 90 евро на 6 месяцев (15 евро в месяц за листинг).

    В зависимости от количества объявлений сумма ставки может уменьшаться.

    Кроме того, 1-Property является официальным информационным партнером самых успешных событий в сфере зарубежной недвижимости и инвестиций в Москве:

    • Московская выставка зарубежной недвижимости и инвестиций (11–12 октября 2019 г.) 

    Основной концепцией INVESTSHOW Overseas Property & Investment Show является предоставление возможностей для зарубежных инвестиций.Посетители выставки получают изнутри всю актуальную информацию о состоянии рынка недвижимости в разных странах, о перспективах работы в различных сферах, о проектах, к которым можно присоединиться в качестве соинвестора.

    • Московская международная выставка недвижимости (15-16 ноября 2019 г. )

    Это первая и крупнейшая международная выставка недвижимости. Посетители выставки имеют возможность встретиться с ведущими экспертами в области зарубежной недвижимости. Крупнейшие девелоперы проектов, риелторские и брокерские агентства, консалтинговые компании со всего мира — таков пул участников шоу.

    rentsale.ru – 1280 предложений

    Rentsale — международное агентство недвижимости, работающее в основном с продавцами из европейских стран. По состоянию на июль 2019 года сервис перечисляет недвижимость из 13 европейских стран.

    Покупателями объектов Rentsale являются жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также люди со всей России, от Хабаровска до Калининграда, а также Украины, Казахстана, Азербайджана и других стран ближнего зарубежья.

    Заключение

    Вы продаете или сдаете в аренду недвижимость за границей? Собираетесь ли вы выйти на динамично развивающийся российский рынок? Эксперты RMAA Group помогут вам изучить рынок, определить целевую аудиторию и регионы охвата, а также разработать стратегию продажи недвижимости россиянам.

    Подробнее о продвижении зарубежной недвижимости экспертами RMAA Group в следующих случаях:

    Как вы можете продавать недвижимость российским покупателям? Наш White Paper «Путеводитель по продвижению зарубежной недвижимости на российском рынке» поможет вам ответить на этот вопрос.

    Следите за нами в социальных сетях

    Россия Агентство недвижимости и агенты, Риэлторы в Москве

    Ищете компанию по продаже элитной недвижимости в России?

    Тогда не ищите дальше! Мы являемся ведущим международным агентством недвижимости в Москве и гордимся тем, что являемся одной из ведущих компаний в сфере недвижимости в России.Мы помогаем эмигрантам решить проблемы, связанные с получением вида на жительство или гражданства через покупку недвижимости.

    У нас есть опыт обслуживания экспатов и содействия беспроблемному переводу средств, предназначенных для покупки недвижимости в России.

    Что выделяет нас среди других агентов по недвижимости в России, так это наша обширная база данных недвижимости для продажи в Москве, которая предоставляет широкие возможности для продажи и покупки жилой и коммерческой недвижимости.

    Кроме того, ваша безопасность — наш главный приоритет! Мы проведем тщательную оценку интересующего вас объекта недвижимости, проверим право собственности и всю сопутствующую документацию, чтобы убедиться в отсутствии оснований для оспаривания законности сделки, а также удостоверимся в наличии необходимого пакета документов. полный. Мы также предоставляем консалтинговые услуги и услуги по управлению недвижимостью. Обращаясь в лучшее агентство недвижимости Москвы, вы полностью избавляете себя от риска нарваться на недобросовестного продавца или арендодателя.

    Наша команда состоит из лучших агентов по недвижимости в России. Они говорят по-английски, и наши юристы тоже! Мы посоветуем вам, в каких районах Москвы лучше купить квартиру, и расскажем, какие районы неблагоприятны для проживания. Различные районы мегаполиса отличаются экологическими условиями, а также уровнем развития инфраструктуры, преступностью и транспортной доступностью.

    Мы можем предоставить Вам информацию о 140 жилых комплексах элитного и бизнес-класса в Москве. Имея одну из крупнейших баз данных по недвижимости в России, вся Москва у нас под рукой.

    Более того, как только вы купите квартиру по вашему выбору, мы не бросим вас и будем продолжать помогать вам решать ваши жилищные проблемы. Наши риэлторы делают свою работу с любовью! Для вашего удобства мы создали видео-презентацию о нашей компании.

    Для нас каждый клиент уникален. Оставьте нам заявку через наш сайт с указанием ваших требований, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

    3 Необычные идеи для инвестиций в недвижимость России – Expat Flat

    3 Необычные идеи для инвестиций в недвижимость России

    Можно ли иностранцам владеть недвижимостью в России? Ответ ДА!

    Интерес к инвестициям в недвижимость в России быстро растет как со стороны экспатов в России, так и иностранных инвесторов.Я подумал, что было бы интересно поделиться несколькими инвестиционными возможностями в России, которые попали мне на стол в последние недели:

    Скрипач на крыше

    Если хочешь, всегда можно научиться играть на балалайке, купить корову, переехать в деревню и построить собственную баню. Я предполагаю, что это инвестиции в основном в том смысле, что вы инвестируете во что-то вроде тишины и покоя… или в незабываемый жизненный опыт.

    Возможно, вы удивитесь, узнав, сколько иностранцев поселились на длительный срок в отдаленных деревнях России!

    Нравится носить воду и рубить дрова? Тогда это для вас!

    Продается кирпичный дом в деревне Ростовской области.

    Инвестиции в недвижимость/медицинский бизнес

    Российское законодательство не только очень открыто для покупки недвижимости иностранцами, оно также очень открыто для иностранцев, владеющих местным бизнесом.

    Вот клиника в городе Пермь, Россия, которая продает как оборудование, так и разрешительные и деловые документы. Клиника утверждает, что имеет ежегодный поток около 15 000 пациентов.

     

    Вы можете владеть действующей медицинской клиникой в ​​окрестностях Сибири менее чем за 400 000 долларов США. 90 000 долларов США2. Существует большое количество предложений недвижимости/бизнеса, начиная от медицинских клиник и заканчивая фабриками, магазинами или даже небольшими многоквартирными домами с долгосрочной арендой.Последнее стало популярным вариантом среди иностранных студентов университетов, предположительно, финансируемых родственниками из дома.

    Продажа квартиры в центре Санкт-Петербурга

    Апарт-отель

    Это, пожалуй, мой личный фаворит и, несомненно, самый популярный как среди иностранных, так и среди иностранных инвесторов в России.

    Вы можете инвестировать в эффективную квартиру в гостиничном комплексе и либо жить там, либо сдавать ее в аренду самостоятельно, либо подписать контракт с администрацией отеля, по которому они управляют вашей квартирой, и вы делите с ними прибыль, часто 80/20. .Таких вариантов много в Москве и Санкт-Петербурге, часто они расположены в популярных районах города.

    Например, комплекс Tverskaya Residence в центре Москвы предлагает как пентхаусы (от 5 миллионов долларов США и выше), так и небольшие экономичные апартаменты (от 267 000 долларов США) в гостиничной части здания. Он предлагает гарантированный годовой доход от инвестиций в размере 10%, создавая настоящий пассивный доход от ваших инвестиций в недвижимость.

    В обязанности отеля входит привлечение клиентов, обслуживание номера во время их пребывания, уборка, устранение повреждений… и перевод денег на ваш банковский счет.

    Как купить гостиницу в Москве

    Эти 3 варианта инвестиций в российскую недвижимость — только верхушка айсберга. Обнадеживает такой всплеск серьезного долгосрочного интереса со стороны иностранцев со всего мира.

    Круто быть частью опционов с таким сильным апсайдом, помогать предоставлять варианты управления иностранцу, если он не планирует жить в России, а также уводить его от сомнительных инвестиционных ситуаций.

     

    О деревнях легко забыть, посетив оживленный московский район Москва-Сити. Обратите внимание на офис Москва-Сити ПРОДАЕТСЯ.

    Если вы ищете офис в Москва-Сити или всегда мечтали жить в русской деревне, двери открыты, и вы можете начать делать шаги к более серьезным долгосрочным отношениям с Россией уже сегодня. И, пожалуй, ничто так не показывает, насколько обширна и разнообразна Россия, как все ее возможности для инвестиций в недвижимость.

    В Expat Flat мы рады быть частью того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость в России открытыми для всего мира. Не стесняйтесь связаться с нами сегодня, чтобы мы могли обсудить, какой тип инвестиций в России лучше всего подходит для вас и ваших финансовых целей.

    Есть вопрос к Энди об инвестициях в недвижимость в России?  Свяжитесь с Энди с помощью этой формы или используйте окно чата внизу этой страницы!

    Основатель Expat Flat Энди Фрека, уроженец Огайо в США, вместе с женой и четырьмя детьми сделал Россию своим домом за последние 20 лет.Миссия Энди состоит в том, чтобы предложить вам услуги в сфере недвижимости в западном стиле и на английском языке по местным российским ценам. Энди с нетерпением ждет возможности обсудить с вами, как вы можете достичь своих целей в области инвестиций в недвижимость в России!

    «Мне нравится» Expat Flat на Facebook!

    .
    Опубликовано в категории: Разное

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.