Договор аренды ип нежилого помещения с ип образец: Договор аренды между ИП и ИП

Договор аренды нежилого помещения между ИП , ИП и ООО, ИП и физ лицами- образец и бланк

• /
• /
• Договор аренды нежилого помещения, где одна сторона ИП

За редким исключением предпринимательская деятельность предполагает использование коммерческих площадей для офиса, склада или производственных помещений, в том числе и посредством заключения договора аренды специального помещения. Такие сделки, один из участников которых является ИП, имеют свои нюансы.

Образец договора аренды нежилого помещения между индивидуальными предпринимателями

Проверено экспертом

Посмотреть Скачать

Особенности аренды нежилого помещения с ИП

Оформление договора аренды нежилого помещения между индивидуальным предпринимателем и другими участниками сделки имеет определенные тонкости. Эти особенности обусловлены статусом ИП: любые сделки с его участием являются предпринимательской деятельностью.

1. Соблюдение письменной формы договора аренды нежилого помещения является для индивидуального предпринимателя обязательной.
2. В соглашении должна быть прописана цель использования помещения.
3. За нарушение обязательств по договору ИП отвечает всем имуществом.
4. В договоре указываются реквизиты свидетельства предпринимателя, подтверждающего его статус.

Кроме общих особенностей, следует знать и о других нюансах. В случае если ИП арендует нежилое помещение у физического лица для бизнеса, предприниматель обязан удержать с арендной платы и перечислить в бюджет налог. В противном случае на ИП будет наложен штраф.

Важно! Индивидуальный предприниматель не является налоговым агентом, если арендует помещение у физического лица, являющегося самозанятым.

Несмотря на определенные тонкости заключения договора между ИП и другим ИП, ООО или физическим лицом, процесс заключения сделки с участием предпринимателя строится по единой схеме.

Какие документы понадобятся?

Перед заключением договора нужно удостовериться в правомочности контрагента. Поэтому перед подписанием соглашения стороны должны предоставить соответствующий пакет документов, который может разниться в зависимость от участников сделки.

Таблица 1. Объем документации для контрагентов

ИП	Юридическое лицо	Физическое лицо
Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из ЕГРИП	Устав	Паспорт
Паспорт	Выписка из ЕГРЮЛ	Доверенность представителя
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе	Свидетельство о государственной регистрации	Документы, подтверждающие нахождение помещения в собственности или в аренде (для субаренды), выписка из ЕГРН
Документ, подтверждающий нахождение по адресу (договор аренды, выписка ЕГРН)	Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
Доверенность представителя	Документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол или решение)
Документы, подтверждающие нахождение помещения в собственности или в аренде (для субаренды), выписка из ЕГРН	Подтверждение о нахождении по адресу (договор аренды, выписка и ЕГРН)
	Доверенность на представителя
	Бухгалтерская отчетность
	Документы, подтверждающие нахождение помещения в собственности или в аренде (для субаренды), выписка из ЕГРН

Если сделка предполагает государственную регистрацию, тот же пакет документов потребуется и для регистрирующего органа.

Порядок заключения договора

Письменное оформление арендного соглашения начинается после достижения сторонами согласия по существенным условиям сделки, которые включаются в договор.

Таблица 2. Обязательные элементы договора аренды с ИП

Пункты	Содержание
Преамбула	Название соглашения, дата и место заключения, наименование сторон (организационно-правовая форма, статус, Ф. И. О.) с указанием должности и Ф. И. О. представителей (при необходимости), а также реквизитов, на основании которых действуют стороны
Предмет	Суть договора, описание объекта недвижимости, технические параметры и целевое назначение
Цена и порядок расчетов	Стоимость договора, порядок оплаты и сумма арендных платежей
Срок	Договор, заключенный на 1 год и более, подлежит обязательной государственной регистрации
Порядок приема-передачи имущества	Описать форму акта
Права и обязанности сторон	Дополнительно указать судьбу улучшений помещения
Ответственность	Штраф за просрочку платежей, форс-мажорные обстоятельства, условия досрочного расторжения
Реквизиты и подписи	Банковские реквизиты, ИНН, КПП, ОГРН, свидетельство ИП, адреса, телефоны, должность и подпись уполномоченного лица

В заключение следует отметить, что для обеспечения чистоты сделки и правильного оформления договора в случае возникновения сомнений нужно обращаться к квалифицированному юристу.

Советуем прочитать:

Юридические услуги для бизнеса в Минске, оказание юридической помощи для организаций и юридических лиц

Отзывы наших клиентов

В.А. Танин

Заместитель директора по коммерческим вопросам

ЗАО «Голографическая индустрия» сотрудничает с Борцовым Борисом Михайловичем с начала 2018 года. В ходе нашей работы периодически возникает необходимость во взыскании просроченной дебиторской задолженности с контрагентов за поставленную продукцию.

Директор Борис Михайлович Борцов всегда оказывает квалифицированную юридическую помощь и своевременную поддержку, консультации четкие и исчерпывающие, не оставляющие дополнительных вопросов.

В.Е. Артемьев

Директор

Наша компания обратилась к Борцову Борису Михайловичу за сопровождением оформления стартапа в Беларуси. Стоит отметить, что весь комплекс услуг был осуществлен очень качественно и весьма оперативно. Про данных юристов можно сказать, что они одни из тех немногих, которые умеют прислушиваться к желаниям клиентов, а не мыслить правовыми шаблонами.  

Е.В. Гарбуз

Директор

Возникла срочная необходимость купли-продажи доли, отягченная спором с продавцом доли. Директор Борис Борцов помог быстро за два дня решить данную проблему, невзирая на выходные, и был в постоянном контакте. Мы остались довольными и рекомендуем другим клиентам обращаться за юридической помощью на сайт boriusdoc.com. 

Елена

Индивидуальный предприниматель

Поделюсь своими впечатлениями. Ликвидируюсь, и надо было понять, что вообще делать и куда что нести, какие документы плюс работники не хотят уходить. Уже думала идти к юристам, так узнала цены — а они кусаются. Как четко все написано. Коротко, по делу и понятно. Прям открыла — и делай по пунктам. можно без юристов обойтись Спасибо за памятку, ребята, Вы — молодцы!

Лариса

Директор

Обращалась к Борису Борцову по поводу классификации видов деятельности по ОКЭД, все очень доступно объяснил. Также искала информацию о пошаговой регистрации ип, единственный сайт где мне удалось найти. Так что большое спасибо Борису Борцову за предоставленную информацию.

Сергей

Директор

Благодарю Бориса ,за компетентную помощь в вопросе: Как сделать запись в трудовой книжке, если фирма уже ликвидирована?

Оказалось все просто: обращайтесь в свой городской архив(если при ликвидации все документы были сданы), а если нет, обращайтесь в ФСЗН по месту жительства.

Удачи в делах!

Более 200 документов
35 договоров
20 инструкций

Документы составлены юристами. Содержание полностью видно до оплаты.

6141 документов было скачано
с помощью Boriusdoc

зарегистрированных
пользователей сайта

Популярные инструкции

18 мая 2022

Открытие ИП в Беларуси

подробнее

7 верасня 2021

Регистрация ЧУП в Беларуси

подробнее

7 верасня 2021

Регистрация ООО в Беларуси

подробнее

8 верасня 2021

Регистрация ЗАО в Беларуси

подробнее

27 верасня 2021

Открытие бизнеса в Беларуси нерезидентом (для России — отдельная инструкция)

подробнее

31 снежня 2017

Договор найма жилого помещения

подробнее

1 студзеня 2018

Договор подряда

подробнее

27 верасня 2021

Закрытие ИП

подробнее

29 лістапада 2017

Прием на работу в Беларуси

подробнее

Юридические услуги для организаций

Далеко не каждый знает о том, что на территории РБ есть определенный перечень услуг юридического характера, свойственные, как для зарубежного бизнеса, так и для внутреннего. Бизнес услуги для юридических лиц оказываются с высоким качеством и профессионализмом.

Из основных направлений деятельности необходимо отметить следующие:

1. Юридические услуги для организаций могут быть зарегистрированы и носить официальный характер;
2. Юридическая помощь бизнесу может оказываться и для зарубежных инвесторов;
3. Ликвидация юр.лиц;
4. Юридические услуги для бизнеса могут быть инвестированы из-за границы;
5. Собственность интеллектуального характера;
6. Выполнение процедур административного характера;
7. Деятельность строительного плана;
8. Право финансовой направленности.

Оказание юридических услуг юридическим лицам выполняется на высочайшем уровне. Об этом свидетельствуют многочисленные положительные отзывы со стороны всех клиентов. Все услуги оказываются в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеется необходимая лицензия на право заниматься таким родом деятельности.

При решении вопросов учитываются такие моменты, как польза, качество и эффективность. Все выполняется в соответствии с требованиями законодательства и других нормативно-правовых документов.

Нью-Джерси МВК | Формы

 

Агентские формы
BA-49 – Заявление о регистрации транспортного средства Используйте эту форму для подачи заявки на начальную регистрацию транспортного средства или для продления регистрации транспортного средства.
BA-51 – Заявление о регистрации лодки Используйте эту форму для подачи заявки на начальную регистрацию лодки или для продления регистрации лодки.
SP-47 – Заявка на получение таблички ветерана-инвалида и получателя пурпурного сердца Используйте эту форму, чтобы подать заявку на получение таблички ветерана-инвалида или таблички получателя пурпурного сердца.
BA-49T — Приложения для наклеек для эвакуаторов
OS/SS-54 – Заявление об освобождении права собственности от держателя залога Используйте эту форму, чтобы попросить держателя залога освободить право собственности с залогом в MVC, чтобы переименовать транспортное средство в Нью-Джерси с залогом.
BA-208 – Заявление на получение разрешения/лицензии/удостоверения личности без права вождения -ID водителя. Это приложение для стандарта и Операции с реальным идентификатором.
BA-208C – Заявление на получение лицензии на коммерческое вождение Используйте эту форму при подаче заявки на первоначальное продление или лицензии на коммерческое вождение. Это приложение предназначено для транзакций Standard и Real ID.
CDSC-1 – Самостоятельная сертификация держателя CDL Используйте эту форму для самостоятельной сертификации CDL. Владельцы CDL, водители классов A, B или C должны предоставить этот сертификат.
DR-14 – Информация и заявление о снятии отпечатков пальцев пассажиров и школьных автобусов Используйте эту форму, если пытаетесь получить водительские права коммерческого назначения (CDL) с подтверждением пассажира или подтверждением пассажира/школьного автобуса. Кандидаты должны сдать отпечатки пальцев в рамках проверки биографических данных.
BA-412D — Форма разрешения учащегося . Используйте эту форму при подаче заявления на получение разрешения учащегося через среднюю школу или автошколу.
OS/SS-2 – Заявление о раскрытии информации об одометре

Самые популярные
Применение универсального титула (заменяет OS/SS-7, OS/SS-27, OS/SS-52, MVC-2, OS/SS-85C) [pdf] Вниманию автодилеров: налоговая печать дилера в верхней правой части документа (рядом с печатью штата Нью-Джерси)
BA-62 Аффидевит пережившего супруга [pdf]
GU-11 Обновить/заменить DL- вне состояния на длительный период [pdf]
Заявление GU-12 на выдачу удостоверения личности неводителя и справки врача для слепых или инвалидов [pdf]
ГУ-30 Оформить и зарегистрировать транспортное средство при временном нахождении за пределами штата [pdf]
Форма запроса резюме истории водителя DO-21 [pdf]
Табличка с символом кресла-коляски Приложение [pdf]
Табличка с символом инвалидной коляски Контрольный список [pdf]
Заявление на возврат RU-9 [pdf]
Заявление о регистрации ближайших родственников [pdf]
Свидетельство врача для слепых или инвалидов, заявка на получение удостоверения личности без водительского удостоверения [pdf]

Записи запросов
DO-21 Запрос резюме истории водителя [pdf,]
Запрос на получение водительских прав DO-11 [pdf]
Заявка на регистрацию транспортного средства DO-11A [pdf]
DO-21A Разрешение на раскрытие личной информации [pdf]
DO-22 Название/залоговое право Поиск [pdf]
Заявление о требовании индивидуального восстановления DRM-21 [pdf]
Заявка на восстановление DRM-21A [pdf]
LOA-1 Доверенность на операции с транспортными средствами [pdf]

Общий
Изменение адреса онлайн
Декларация об изменении пола [pdf]
Приложение BA-2 для мотоцикла или мопеда Название [pdf]
BA-62 Аффидевит пережившего супруга [pdf]
ГУ-30 Оформить и зарегистрировать транспортное средство при временном нахождении за пределами штата [pdf]
Заявка на универсальное наименование [pdf]
Запрос на освобождение по медицинским показаниям для применения солнцезащитного экрана автомобиля [pdf]
Дилеры OS/SS-14 — Заявление на получение свидетельства о праве собственности на новый автомобиль (MCO) [pdf]
Заявление OS/SS-32 на получение Свидетельства о праве собственности – самодельный прицеп [pdf]
Заявление о возмещении RU-9 [rev 6/09 pdf]
SP-121 Заявление о регистрации исторического автомобиля [pdf, ред. 01/2010]
ST-10 Отдел налогообложения штата Нью-Джерси Отчет об освобождении от уплаты налога на продажу и использование транспортных средств [pdf]
Заявление SS-66 о статусе инкассаторского автомобиля [pdf]
Образец сертификата H-1B на 240 дней [pdf]
RSC6 Форма регистрации транспортного средства/статуса номерного знака
SR-1 Отчет о дорожно-транспортном происшествии
Заявка на персональный номерной знак SP-1
SP-100D Персонализированное приложение для специального номерного знака [pdf]
SP-120 Заявка на парковочную табличку для жителей дома престарелых [pdf]
СП-102 Лица с ограниченными интеллектуальными возможностями Транспортно-парковочная карта [pdf]
SPU-89 Заявление о переделке существующего номерного знака
Заявка SPU-100-C на восстановление номерных знаков
Плакаты ветерана-инвалида SP-47, получателя пурпурного сердца
Сертификация удаления или несоответствия блокировки на основе соответствия (требуется пароль провайдера)
Сертификация установки блокировки (необходим пароль провайдера)

Только для официального использования
Отчет о неотложной медицинской помощи MR-4 [pdf] Только для врача/отделения неотложной помощи
MR-5 Запрос на осмотр водителя и/или медицинское освидетельствование [pdf] Только для официального использования правоохранительными органами/судом
Поиск правового титула/залога — Форма DO-22 только для официального использования в государственных органах [pdf, ред. 11/21]
Заявка на регистрацию транспортного средства — Форма DO-11A только для государственного использования [pdf, ред. 11/21]

Коммерческий
Сертификат Федерального медицинского эксперта
Форма медицинского осмотра штата Нью-Джерси Медицинское освидетельствование в Нью-Джерси для водителей автобусов в возрасте 70 лет и старше. Часто задаваемые вопросы Критерии медицинского консультирования FMCSA
Самостоятельная сертификация водительского удостоверения
Заявление об отказе от прохождения теста на военную квалификацию [pdf]
Приложение для снятия отпечатков пальцев для водителей коммерческих автобусов [pdf]
Бланк заявки на снятие отпечатков пальцев – найм оператора/водителя лимузина [pdf]
Информационный флаер и декларация по шинному приложению [pdf]
Заявка на план международной регистрации (IRP) IRP-7 [pdf]
BA-49T   Заявка на наклейки для эвакуатора
Форма жалобы клиента на услуги по лицензированию бизнеса

Специальные световые разрешения
Заявление на получение разрешения BLS-34 Amber Light (эвакуаторы, служебные автомобили, уборка снега, перевозчик USPS, службы безопасности, NJDOT/NJTA/SJTA Подрядчик/Субподрядчик (Консультант/Субконсультант) Сотрудник) [rev 7/2011 pdf]
BLS-34a Заявление на получение разрешения на желтую сигнальную лампу — сотрудник коммунальной компании [pdf]
Заявка на получение разрешения на проезд на красный свет BLC-50 — муниципальный координатор OEM [pdf]
Заявление на получение разрешения на красный свет BLC-51 — координатор OEM округа [pdf]
BLC-56 Заявление на получение разрешения на красный свет и/или сирену [pdf]
BLC-56a Заявление на получение разрешения на проезд на красный свет – поисково-спасательные работы [pdf]
Заявка на получение разрешения на использование голубого света BLC-54 [pdf]
Заявление на получение разрешения на использование голубого света BLC-54a — Гражданский воздушный патруль штата Нью-Джерси [pdf]
BLC-54b Заявление на получение разрешения на использование синего света — Управление по чрезвычайным ситуациям округа [pdf]
BLC-54c Заявление на получение разрешения на голубой свет — Муниципальное управление по чрезвычайным ситуациям [pdf]

Разрешение на переход через дорогу
ГУ-41 Заявление на специальное разрешение на пересечение дорог
ГУ-41а Заявление о специальном разрешении на пересечение дорог «Участок А» [pdf]
ГУ-41б Заявление на получение специального разрешения на пересечение дорог «Участок Б» [pdf]

Спасательные автомобили
Заявка на проверку аварийного состояния OS-3 [pdf]
Информация об аварийном автомобиле OS-4 [pdf]
OS/SS-37 Заявление о праве собственности/во владении страховой компании [pdf]
Заявление OS/SS-37A о праве собственности/во владении обработчика аварийного имущества [pdf]
Заявление OS/SS-61 на получение Свидетельства о праве собственности [pdf]
Заявка OS/SS-61A на получение нежелательного свидетельства о праве собственности [pdf]
Поврежденные титулы: авто аукцион Руководство по доверенности [rev 7/2019, pdf]
Страховой лист [pdf]

Брошенные транспортные средства и суда
Инструкции: Пакет частной собственности [pdf]
Инструкции: Пакет государственного агентства [pdf]
Инструкции: Пакет услуг по ремонту [pdf]
Инструкции: заброшенный передвижной дом [pdf]
Инструкции: пакет брошенного судна [pdf]

Конфискованный автомобиль
Уведомление ОС-55 о задержании автомобиля [rev 3/14 pdf]
OS/SS-57 Заявление о возврате Свидетельства о праве собственности
OS/SS-99 Инструкции по невыполнению обязательств по соглашению об обеспечении [rev 7/14 pdf]

Заявки на лицензирование бизнеса
Заявка на ремонт кузова автомобиля [pdf]
Одобрение ремонта кузова автомобиля для тяжелых условий эксплуатации [pdf]
Ограниченное применение кузова автомобиля
Заявка на субаренду нового дилера кузова автомобиля
Регистрация защиты от солнца [pdf]
Заявка на лизинг/аренду: наклейки для техосмотра нового автомобиля [rev 10/2010 pdf]
Разрешение на лизинг/аренду: наклейки техосмотра нового автомобиля [rev 10/2010 pdf]

Заявки на получение лицензии дилера
Продавец новых и подержанных автомобилей [pdf]
Продавец подержанных автомобилей [pdf]
Лизинговый дилер [pdf]
Продавец свалки [ больше не имеет лицензии NJ MVC ]

Заявки на регистрацию дилера
Регистрация дилера лодок [pdf]
Регистрация преобразователя [pdf]
Финансовая регистрация [pdf]
Регистрация страховщика [pdf]
Регистрация лизинга [pdf]
Регистрация производителя [pdf]
Нетрадиционная регистрация [pdf]
Регистрация перевозчика [pdf]
Номерной знак / Форма заказа на регистрацию дубликата [pdf]

Автошколы/обучение
Автошкола [pdf]
Уполномоченный представитель автошколы [pdf]
Заявление на получение лицензии начального инструктора автошколы [pdf]
ID инструктора по обучению вождению в средней школе [pdf]
Форма заказа на обучение водителей (автошкола) [pdf]
Журнал экзаменационных карточек автошколы [pdf]
Заявление об одобрении автошколы [pdf]

Инспекция школьных автобусов
Ежеквартальный отчет о проверке [pdf]
Отчет о проверке водителя [pdf]
Сертификация сервисного ремонта [pdf]

Запрос на возврат подоходного налога | Услуги

Запросы на возврат налога на заработную плату должны быть поданы через Налоговый центр Филадельфии. Это включает в себя все возвраты на основе дохода и Covid-EZ (только для нерезидентов). Вам не нужно имя пользователя и пароль, чтобы запросить возмещение в налоговом центре Филадельфии.

Массовый шаблон, запрошенный работодателем, недоступен для 2022 налогового года.

Существует три разных типа возмещения налога на заработную плату:

• Возврат налога на заработную плату для сотрудников, получающих оклад
• Возврат налога на заработную плату для сотрудников, нанятых на работу
• Возврат налога на заработную плату для налогоплательщиков, отвечающих определенным требованиям к уровню дохода

Компенсации наемным или наемным работникам

Только сотрудники-нерезиденты имеют право на возмещение налога на заработную плату за работу, выполняемую за пределами Филадельфии. Сотрудники-резиденты облагаются налогом независимо от того, работают ли они в Филадельфии или за ее пределами. Однако сотрудники-резиденты могут подать заявление на возмещение вычитаемых невозмещаемых деловых расходов.

Все петиции о возмещении налога на заработную плату требуют документов, подтверждающих время работы за пределами Филадельфии. Сотрудники, которые запрашивают возмещение за поездку, должны использовать нашу таблицу даты и места возмещения, а также должны предоставить копию своего Соглашения о дистанционной работе.

Сотрудники-нерезиденты, подающие запрос на возврат через Интернет, должны приложить письмо от своего работодателя. В письме, подписанном и составленном на бланке компании, должны быть указаны даты, когда сотрудник должен был работать за пределами Филадельфии. Любое требование о возмещении должно быть подано в течение трех лет с даты уплаты налога или даты, в зависимости от того, какая дата наступит позднее.

Форма COVID-EZ была создана для наемных работников-нерезидентов, подающих заявление на возмещение за дни, которые их работодатель обязал работать из дома из-за пандемии коронавируса. К форме COVID-EZ лица, подавшие запрос, должны приложить форму W-2 и письмо, подписанное и написанное на бланке компании, с указанием периода времени, необходимого для работы за пределами Филадельфии.

Запросы на возмещение налога на заработную плату можно подать через Налоговый центр Филадельфии , включая все возмещения, основанные на доходах и Covid-EZ, для наемных или комиссионных сотрудников.

Если вы запросили возврат средств по возвращении, вам не нужно  заполнять эти формы.

Как запросить возврат через Налоговый центр Филадельфии

Чтобы запросить возврат средств, находясь в Налоговом центре Филадельфии, вам необходимо знать свой FEIN, SSN или PHTIN. Вам также необходимо будет указать свой почтовый адрес, информацию W-2 и информацию о компенсации, продажах и расходах.

Для начала перейдите на панель «Возвраты» в нижней левой части главной страницы. Следуйте инструкциям на экране, чтобы завершить запрос на возврат средств.

После того, как вы подадите запрос на возмещение, Департамент доходов рассмотрит его. Обычное время обработки составляет от шести до восьми недель.

Вы можете проверить статус вашего возмещения онлайн, используя ссылку «Где мой возврат» на панели «Возвраты» на главной странице. Онлайн-заявители увидят статус своих возмещений быстрее, чем бумажные запросчики. Чтобы получить доступ к этой функции, вам потребуется идентификационный номер, такой как SSN или EIN, и точная запрашиваемая сумма возврата.

Возврат подоходного налога на заработную плату

Если вы подаете заявление о списании налогов в Пенсильвании через PA Schedule SP и получаете одобрение, вы также можете иметь право на возмещение городского налога на заработную плату, удержанного вашим работодателем.

Подходящие кандидаты платят налог на заработную плату по более низкой ставке. Полные инструкции, а также список допустимых сумм дохода и снижения ставок включены в форму ходатайства о возмещении. Кандидаты должны использовать дополнительную петицию, если у них более четырех форм W-2.