Договор аренды нежилого помещения заполненный: Пример заполнения договора аренды нежилого помещения (офиса)

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения



______________________________________________________
[наименование арендодателя, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты]

______________________________________________________
[наименование арендатора, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты]

Исх. _______________________________
[номер исходящего сообщения, дата документа]

ПРЕТЕНЗИЯ

_____________ г. [дата заключения договора] между _____________ [наименование арендодателя] и _____________ [наименование арендатора] был заключен договор аренды нежилого помещения _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор).

По акту приема-передачи Помещения от «___»__________ ____ г.

[номер и дата акта] _____________ [информация об объекте аренды] было передано _____________ [наименование арендатора].

В соответствии с п. _____________ [пункт договора устанавливающий размер арендной платы].

Согласно п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] договора _____________ [содержание данного пункта].

В нарушение п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] Договора по состоянию на «___»____________ ____ г. [дата на которую имеется задолженность по аренде] арендные платежи за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. [указать период] в размере _____________ [указать сумму задолженности] _____________ [наименование арендатора] внесены не были.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании вышеизложенного _____________

[наименование арендодателя] требует в течении _____________ [срок по договору или закону] с момента получения настоящей претензии:

1. оплатить задолженность по арендной плате в размере: _____________ [размер задолженности] за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. [указать период];
2. оплатить неустойку по договору (в случае если неустойка предусмотрена договором или законом).

Реквизиты для перечисления денежных средств:

_____________ [указать банковские реквизиты арендодателя]

В случае отсутствия оплаты в указанный срок _____________ [наименование арендодателя] в свою очередь будет вынуждено обратиться в _____________ [наименование арбитражного суда] для взыскания указанной суммы, при этом сумма увеличится на сумму государственной пошлины, оплаты работы адвоката (представителя).

Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги.

_____________ (подпись) / _____________ (Ф.И.О.)

Скачать образец претензии о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения
Скачать заполненный образец претензии по договору аренды нежилого помещения

Полезные материалы по теме:
Претензия (требование) по оплате задолженности — основные принципы досудебного порядка
Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды

Юридическая помощь:
Услуги юриста по составлению претензии о взыскании задолженности
Взыскание долга по аренде

Договор найма жилого помещения между физическими лицами 2023: образец

Пальцева Ксения – юрист широкого профиля

Время на чтение:
7 минут

7584

Обычно инструкции по оформлению аренды квартиры включают длинный перечень юридических нюансов сделки – объект, предмет, права и обязанности, ответственность. Однако теоретические выкладки чаще всего мало понятны обычному читателю, который планирует снять или сдать жилье без рисков. Поэтому сегодня мы рассмотрим практические вопросы, а в качестве примера возьмем заполненный договор найма жилого помещения между физическими лицами.

Типовой бланк договора найма

Содержание

• Типовой бланк договора найма
• Пример заполнения
• На что обратить внимание при заключении
• Регистрация договора в ЕГРН
• Чем наем отличается от аренды

Закон не установил строгой формы договора найма квартиры. Ни в одном законе, инструкции или регламенте не установлено, что для заключения сделки должен использоваться определенный шаблон, как, например, с договором социального найма. Это означает, что наниматель или хозяин жилья не может ссылаться на обязательность «своего» варианта соглашения. Стороны вправе прописать в контракте любые условия, которые сочтут необходимыми.

Внимание! Загрузить бланк договора найма квартиры между физическими лицами.

Приведенный типовой бланк можно скачать бесплатно и заполнить под свою ситуацию. Он содержит все поля, необходимые для придания сделке юридической силы. Договор может использоваться для всех типов жилых помещений – квартир, комнат, жилых домов.

Пример заполнения

Для тех, кто затрудняется с самостоятельным заполнением шаблона договора найма жилого помещения, приведем инструкцию по оформлению на примере шаблона.

Внимание! Загрузить заполненный образец договора найма жилого помещения между физическими лицами.

В приведенном образце использованы условные данные сторон договора – любые совпадения являются случайными.

Что необходимо заполнить в бланке договора:

Место и дату оформления	Лучше указывать фактически. От места оформления в некоторых случаях зависит подсудность спора – например, если найти место жительства ответчика не представляется возможным.
Шапку	Ф. И.О. сторон. Наниматель – это тот, кто снимает жилье, Наймодатель – хозяин квартиры. Ф.И.О. нужно указывать полностью без сокращений, указывать паспортные данные физических лиц и адреса их проживания.
Адрес жилого помещения	Если сдается жилое помещение в региональном центре, указывается населенный пункт, улица (проспект, бульвар, переулок и т.д.), номер дома и номер квартиры. Для жилья, расположенного в иных населенных пунктах региона, нужно дополнительно указать наименование субъекта РФ и административный район.
Список проживающих граждан	Жильцы (члены семьи нанимателя) указываются в обязательном порядке. Достаточно прописать Ф.И.О. полностью, дату рождения и степень родства с основным нанимателем.
Сроки	Главный – срок действия. В этот период наниматель будет вправе пользоваться жилым помещением. Дополнительно указываются сроки оплаты, передачи квартиры от хозяина съемщику и обратно, сроки перезаключения и уведомления об освобождении жилья.
Размер и порядок оплаты	Размер платы нужно указывать цифрами и прописью. По общему правилу, плата не включает коммунальные услуги – они оплачиваются сверх. Порядок оплаты может быть наличным или безналичным – как договорятся стороны.
Дополнительная информация	Лучше указать, по какому адресу держать связь с контрагентом, а также другие контактные данные. Это пригодится при возникновении серьезных разногласий. Дополнительно можно указать любые данные, которые стороны сочтут нужным. Например, показания счетчиков или техническое состояние можно описать прямо в договоре, а не только в передаточном акте.

Договор найма жилого дома заполняется тоже по приведенному выше шаблону, но в тексте нужно везде заменить «квартира» на «жилой дом». Аналогично с комнатами.

На что обратить внимание при заключении

Оформляя соглашение на наем жилого помещения между физическими лицами, обратите внимание на следующие детали:

• По общему правилу коммунальные услуги оплачивает наниматель сверх платы за жилье. Это правило можно исключить, добавив в договор нужную формулировку. Например, «Стороны договорились о распределении оплаты коммунальных услуг следующим образом: Наймодатель оплачивает за свой счет ЖЭУ, взносы в фонд капитального ремонта, телефон. Наниматель оплачивает за свой счет горячее и холодное водоснабжение, электричество, отопление, интернет и телеантенну».
• Текущий ремонт осуществляет наниматель. Капитальный – хозяин квартиры. Распределить обязанности можно и иначе, изменив в договоре соответствующие пункты.
• Судьба неотделимых улучшений (например, установка кондиционера) напрямую зависит от того, как процедура прописана в соглашении. Однако в любом случае нужно получать письменное согласие собственника на их выполнение. Читайте подробнее о неотделимых улучшениях.
• Закон относится к нанимателю лояльнее, чем к хозяину жилого помещения, в плане расторжения договора. Например, наниматель может в одностороннем порядке съехать из квартиры, уведомив о расторжении договора за 3 месяца. Собственник же такого права не имеет – расторжение для него доступно только через суд. Как выселить недобросовестных квартирантов, подробнее читайте в статье по этой ссылке.
• Срок договора найма жилого помещения между физическими лицами не должен превышать 5 лет. Если прописать больший срок – все равно будет считаться, что соглашение действует 5 лет.
• Удостоверять договор у нотариуса не нужно. Достаточно простой письменной формы. Но в некоторых случаях нужна регистрация в ЕГРН. Об этом читайте ниже.

Для оформления передачи жилого помещения между физическими лицами используется другой документ – акт приема-передачи. В нем описывается техническое состояние жилого помещения, имеющаяся мебель и показания счетчиков.

Внимание! Бланк передаточного акта можно загрузить здесь.

Регистрация договора в ЕГРН

Договор найма жилого помещения между физическими лицами нужно регистрировать в  случае, если он заключен на год и больше. Период действия определяется сравнением даты заключения (в правом верхнем углу первого листа) и датой окончания срока, указанного в договоре. Даже если помещение фактически передали позже, значение имеет именно дата заключения контракта.

В плане регистрации договора найма квартиры внимание нужно обратить на следующие правила:

• Действие может быть прописано не как «до 31 декабря 2023 года», а как «заключен на срок 11 месяцев». В данном случае год равняется 12 месяцам, а срок выйдет в аналогичное число последнего месяца срока. Например, если контракт на жилое помещение заключили 10 июня сроком на 2 месяца, то истечет он 10 августа.
• Если прописать, что соглашение начинается, например, 16 июля этого года, а заканчивается 15 июля следующего (до календарного года остается 1 день), то это все равно считается календарным годом для регистраторов.
• Если срок не указан, то регистрировать его не нужно. Неопределенный срок не приравнивается к году или более.

Внимание! Никакие другие обстоятельства не влияют на необходимость регистрации. Наличие несовершеннолетних жильцов, инвалидов или иные критерии значения не имеют.

Регистрация осуществляется через МФЦ и занимает примерно 7 рабочих дней. В Выписке из ЕГРН будет указано ограничение в виде найма жилого помещения между физическими лицами и сроки такого ограничения.

Читайте подробнее о регистрации договора найма в ЕГРН и чем грозит ее отсутствие в специальной статье.

Чем наем отличается от аренды

На первый взгляд, отличие найма жилого помещения от аренды заключается только в формулировках. Однако за юридическими тонкостями скрываются следующие нюансы:

• аренду можно заключить с фирмой, а наем – с физическим лицом;
• закон намного лояльнее относится к нанимателю физическому лицу, чем к арендатору, например, нежилых помещений – особенно в плане выселения;
• даже если между физическими лицами по поводу жилого помещения заключена аренда, суд при рассмотрении дела будет опираться на положения главы 35 ГК именно о найме.

Вам будет интересно прочитать статью об отличиях договора найма жилого помещения между физическими лицами от аренды, а также о социальном и коммерческом найме.

Физические лица могут заключить между собой наем любого жилого помещения – комнаты, квартиры или жилого дома. Для оформления можно использовать образец, представленный для загрузки выше. Он приобретет юридическую силу после заполнения всех необходимых условий и подписания сторонами. Со стороны нанимателя достаточно автографа одного – основного – квартиросъемщика, расписываться остальным нет необходимости.

Уважаемые читатели! Статья содержит только общие сведения о найме жилых помещений между физическими лицами. Кроме того, законодательство постоянно меняется. Поэтому для разрешения вашей ситуации рекомендуем обратиться за консультацией к нашему дежурному юристу – специалист онлайн!

Статья была полезной? Сохраните ее на своей страничке с помощью кнопки «Поделиться» и поставьте 5 звезд!

Больше полезной информации в тематическом разделе сайта об аренде и найме.

бесплатных договоров аренды в Нью-Йорке (10) | Жилая и коммерческая недвижимость — PDF

Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!

Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеСоглашение об аренде соседа по комнате/комнатыДоговор субаренды

Обновлено 10 марта 2023 г.

Соглашение об аренде в Нью-Йорке — это обязывающий договор, который позволяет арендодателю сдавать жилое или коммерческое помещение в аренду арендатору. В нем излагаются условия периода аренды, такие как обязанности, ежемесячная арендная плата и дата окончания.

Перед подписанием арендодатель потребует плату для покрытия расходов на подготовку кредитного отчета заявителя. После утверждения между сторонами будет подписан договор аренды с арендной платой за первый месяц и залогом, который необходимо внести до заселения.

Заявление об аренде — используется арендодателями для проверки кредитного статуса арендатора, биографии, рекомендаций и любой другой запрашиваемой информации.

Содержание

Типы соглашений (10) Стандартный договор аренды Договор аренды квартиры Договор коммерческой аренды Договор аренды кондоминиума Помесячное соглашение об аренде Соглашение об аренде Совета по недвижимости Нью-Йорка Договор аренды с выкупом Договор аренды с соседом по комнате Договор аренды дома на одну семью Договор субаренды Требуемая информация (10) Опасность аллергенов Клапаны против ожогов Раскрытие информации о клопах Копия подписанного договора аренды (только для арендаторов со стабилизированной арендной платой в г. Нью-Йорке) Информация о красках на основе свинца Квитанция о залоге Политика в отношении курения Информация о спринклерах Крышки ручек плиты (только для Нью-Йорка) Оконные решетки (только для Нью-Йорка) Гарантийный депозит Максимальная сумма Возвращение Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период) Поздняя аренда Максимальное наказание Сбор NSF Право на вход (арендодатель) Видео Ресурсы

Типы соглашений (10)

Стандартное соглашение об аренде жилья – фиксированное соглашение, которое обычно заключается сроком на один год. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор аренды квартиры – Для жилой единицы, расположенной в многоквартирном доме. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение о коммерческой аренде — для использования арендодателями, желающими арендовать помещения для офисных, торговых или промышленных целей. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор аренды кондоминиума — Резиденция, которая обычно находится в собственности с другими лицами, разделяющими общее пространство. Скачать: Adobe PDF

Помесячное соглашение об аренде — договор в соответствии с § 232-b, который может быть расторгнут в любое время с уведомлением любой из сторон не менее чем за один месяц. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор аренды Совета по недвижимости Нью-Йорка — срочный договор, заключенный Советом по недвижимости Нью-Йорка. Скачать: Adobe PDF

Договор аренды с правом выкупа  — Арендатор/покупатель имеет право купить указанное имущество на условиях, согласованных с владельцем/арендодателем в течение срока аренды. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде комнаты (соседи по комнате) – Для сторон, проживающих в совместном доме, разъяснение правил и сборов каждого проживающего компаньона. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор аренды частного дома (дома) – Для жилого дома, который обычно имеет двор и подъездную дорогу. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение о субаренде — позволяет первоначальному арендатору разрешить субарендатору взять на себя аренду на частичный или полный срок аренды. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Требуемая информация (10)

Раскрытие сведений об опасности аллергенов (Административный кодекс Нью-Йорка, § 27-2017.1) ( ТОЛЬКО NYC ) — домовладелец обязан заполнять это раскрытие и проводить ежегодную проверку внутренних аллергенов, таких как плесень, мыши, крысы и тараканы.

• «Что арендаторы должны знать о бытовых аллергенах» Раскрытие информации  – должно быть передано арендаторам в качестве дополнительной информации.

Клапаны против ожогов (Административный кодекс Нью-Йорка, § 27-2031) ( NYC ONLY ) — Арендодатель должен оборудовать все смесители для душа и ванны клапанами для заварки с максимальной температурой 120 градусов по Фаренгейту, но не менее 110 градусов.

Сообщение о постельных клопах (Административный кодекс Нью-Йорка, § 27–2018.1) ( Только для г. Нью-Йорка, номер ) — Арендодатели должны подтвердить наличие постельных клопов в арендуемой квартире.

Копия подписанного договора аренды (Руководство по правам арендаторов) ( ТОЛЬКО для арендаторов со стабильной арендной платой ) — Арендодатель должен предоставить подписанную копию своего договора аренды в течение тридцати (30) дней с момента аренды.

Уведомление о краске на основе свинца — Согласно федеральному закону, все жилые дома, построенные до 1978 года, должны выдавать арендодателю это уведомление, чтобы информировать арендатора о наличии опасной краски на стенах и потолке.

Квитанция о залоге (§ 7-103) – Если залог принимается арендодателем, арендатору в письменной форме необходимо сообщить название и местонахождение финансового учреждения.

Политика в отношении курения (код администратора Нью-Йорка 5, § 17-505) ( NYC ONLY ) — Здания, состоящие из трех (3) и более квартир, должны иметь правила, определяющие, где курение запрещено.

Раскрытие информации о спринклерах (статья 7, раздел 231-A) — должно содержать уведомление о том, существует ли спринклерная система.

Чехлы для ручек плиты (Кодекс Администрации Нью-Йорка § 27-2046.4(a)) ( ТОЛЬКО NYC ) — Для арендаторов с детьми в возрасте до шести (6) лет домовладелец должен предоставить крышки для ручек газовых плит. .

Window Guards (Административный кодекс Нью-Йорка, § 27–2043.1) ( NYC ONLY ) — в городе Нью-Йорк, если у арендатора есть ребенок в возрасте десяти (10) лет или младше, арендодатель обязан установить квартира с решетками на окнах.

Гарантийный депозит

Максимальная сумма (Правительство штата Нью-Йорк, §§ 7-108-1a(a)) — Арендная плата за один (1) месяц — это максимально допустимая сумма, которую может взимать арендодатель.

Возврат (Правительство штата Нью-Йорк, §§ 7-108-1a(e)) — После того, как арендатор освободит помещение, у арендодателя есть четырнадцать (14) дней для возврата залога.

Процентный счет (9 § 2505.4(a)) – Любой депозит арендатора должен храниться на процентном счете.

Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период)

Арендодатель не может взимать плату за просрочку платежа до истечения пяти (5) дней льготного периода аренды (N. Y. RPL 238-A (2)).

Если арендная плата не выплачена на 6-й день, арендодатель может выдать уведомление за 14 дней о расторжении договора, что позволит арендатору оплатить причитающуюся арендную плату или выехать из собственности.

Просроченная аренда

Максимальный штраф (N.Y. RPL 238-A (2)) — арендодатель может взимать 50 долларов США или 5% от месячной суммы, в зависимости от того, что меньше, за просрочку платежа по арендной плате.

Плата NSF (Информационный бюллетень № 44) — Максимальная плата за возвращенный чек не указана в законах, но должна быть указана в договоре аренды, если она будет взиматься.

Право на вход (арендодатель)

Арендодатель имеет право, предупредив заблаговременно, войти в собственность арендатора для проведения капитального ремонта (Права арендаторов жилых помещений (страница 54), § 27-2008).

Видео

Ресурсы

• Изменения в законе об аренде штата Нью-Йорк — предоставлено Генеральным прокурором штата Нью-Йорк.
• Часто задаваемые вопросы о гарантийном депозите г. Нью-Йорка — предоставлено Советом по арендным правилам.
• Билль о правах жильцов г. Нью-Йорка – Предоставлен контролером г. Нью-Йорка.
• Права арендаторов жилых помещений — Предоставлен Генеральным прокурором штата Нью-Йорк.

Бесплатные договоры аренды в Техасе (7) | Жилая и коммерческая недвижимость — PDF

Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!

Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеСоглашение об аренде соседа по комнате/комнатыДоговор субаренды

Обновлено 10 марта 2023 г.

Техасское соглашение об аренде — это юридический документ, который позволяет арендодателю сдавать недвижимость арендатору за ежемесячную плату. Перед подписанием арендодателю рекомендуется проверить кредитный отчет и трудоустройство потенциального арендатора. Если арендатор соответствует требованиям, арендодатель подпишет договор аренды для подписания сторонами. Документы могут быть использованы для коммерческой или жилой недвижимости.

Заявление об аренде — для проверки занятости арендатора, биографии и любой другой предоставленной информации, чтобы убедиться, что он подходит для собственности арендодателя.

Содержание

Типы соглашений (7) Стандартный договор аренды Договор аренды квартирного товарищества Договор коммерческой аренды Ежемесячное соглашение об аренде Договор аренды с выкупом Договор аренды с соседом по комнате Договор субаренды Требуемая информация (5) Идентификация агента/владельца Информация о красках на основе свинца Приложение к правилам парковки Специальные условия для отмены соглашения Средства правовой защиты арендатора Гарантийный депозит Максимальная сумма Возвращение Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период) Поздняя аренда Максимальное наказание Сбор NSF Право на вход (арендодатель) Видео Ресурсы

Типы договоров (7)

Стандартный договор аренды жилья – наиболее распространенный срочный договор. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор аренды квартирного товарищества – Предоставлено Квартирной ассоциацией Техаса. Скачать: Adobe PDF

Соглашение о коммерческой аренде – между арендодателем и арендатором недвижимости, которая будет использоваться для бизнеса или профессионального использования, например, офиса, производства или розничной торговли. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Помесячное соглашение об аренде (раздел 91.001) — может быть расторгнуто в любое время по истечении не менее одного месяца от арендодателя или арендатора. Однако в договоре могут быть и другие условия расторжения, если на это согласны и арендодатель, и арендатор. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде с выкупом – Стандартный договор на проживание с дополнительным пунктом, позволяющим арендатору выкупить помещение. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде комнаты (с соседями по комнате) – Для лиц, участвующих в договоренности о жилье, которое делится с каждой стороной, получающей спальню, и распределяет общие расходы между собой. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение о субаренде — для использования арендатором, который хотел бы сдать свое помещение в аренду другому лицу, также известному как «субарендодатель». В большинстве договоров на недвижимость требуется согласие арендодателя, прежде чем субарендатор может получить разрешение на пребывание в помещении. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Требуемая информация (5)

Идентификация агента/владельца (§ 92.201) – В договоре должно быть указано физическое/юридическое лицо в акте регистрации (владелец) помещения, включая его имя и официальный адрес. Также необходимо упомянуть любых менеджеров или лиц на территории, имеющих доступ к имуществу.

Раскрытие сведений о красках на основе свинца – Федеральный закон для всех единиц жилья, построенных до 1978 года, который требует от землевладельцев информировать своих жильцов о наличии опасной свинцовой краски в грунтовке стен и потолков.

Приложение 9 к Правилам парковки0010 (PDF | MS Word | ODT) (Раздел 92.0131) – Должна быть включена надстройка или формулировка заглавными буквами под названием «ПРАВИЛА ПАРКОВКИ», в которых указывается буксировка или правила в отношении права арендатора размещать транспортные средства на территории. Если правила прилагаются к договору аренды в качестве приложения, это должно быть подтверждено подписью арендатора.

Особые условия расторжения договора (раздел 92.016(2)(f)) – каждый договор аренды должен содержать этот пункт, который гласит следующее: связанное с насилием в семье или развертыванием или переводом на военную службу».

Закон также требует 30-дневного письменного уведомления арендатора о расторжении договора в таком случае.

Средства правовой защиты арендатора (раздел 92.056) — арендодатель должен указать средства правовой защиты арендатора, если ремонт не будет завершен в разумные сроки (семь (7) дней). Этот язык должен быть либо полужирным, либо подчеркнутым шрифтом.

Гарантийный депозит

Максимальная сумма . Сумма залога, которую арендодатель может запросить, не ограничена.

Возврат (Раздел 92.103) — Арендодатель должен вернуть все средства в течение тридцати (30) дней с момента передачи арендатором имущества.

Когда должна быть уплачена арендная плата? (Арендодатель)

Существует двухдневный льготный период . У арендатора есть два (2) дополнительных дня после установленного срока для уплаты арендной платы без уплаты штрафа за просрочку платежа (раздел 92. 019(3)).

Если арендная плата не выплачивается по истечении льготного периода, арендодатель может взимать плату за просрочку платежа и начать процесс выселения, отправив уведомление о выселении за 3 дня.

Просроченная арендная плата

Максимальный штраф (Раздел 92.019(a-1)) – Штраф за просрочку платежа не может превышать:

• 12% месячной арендной платы за жилую недвижимость с четырьмя (4) или менее единицы измерения; и
• 10% месячной арендной платы за жилую недвижимость с пятью (5) или более единицами.

Плата NSF (раздел 3.506 (b) Кодекса деловой и коммерческой деятельности) — 30 долларов — это максимальная сумма, которую арендодатель может взимать с арендатора за фальшивый чек.

Право на въезд (арендодатель)

Нет никаких законов, касающихся права арендатора на предварительное уведомление арендодателем до въезда. Тем не менее, арендодателю рекомендуется предоставить письменное уведомление, как правило, в течение 24 часов, прежде чем войти в арендуемое имущество арендатора.