Самые красивые доходные дома Петербурга
Самые красивые доходные дома Петербурга 4
731
kudago.com/list/rasshiryaya-granitsyi-poznavatelnyie/» data-item-url=»https://online.kudago.com/list/rasshiryaya-granitsyi-poznavatelnyie/» data-featured-path=»/spb/best/»> 3
com/spb/event/obuchenie-master-klassyi-po-mozaike-i-vitrazhu/» data-featured-path=»/spb/best/»> 1 358
mix» data-ping-position=»3″ data-featured-url=»https://silavetra.com/sochi-big-camp?utm_source=https://sochi.kudago.com&utm_medium=cpc&utm_campaign=KudaGo_15.06.2022″ data-item-url=»» data-featured-path=»/spb/best/»> Фото: Дом Розенштейна
Фото: Толстовский дом
Фото: Доходный дом Никонова
Фото: Дом Басина
Фото: Доходный дом княгини Яшвиль
Фото: Доходный дом Бадаева
Фото: Доходный дом Веге
Фото: Доходный дом Полежаева
Фото: Доходный дом Бака
Фото: Доходный дом герцога Лейхтенбергского
Фото:
Доходный дом Т.
Самые интересные события в городе.
Лучшие концерты, выставки и спектакли по версии редакции KudaGo.
Посмотреть
Доходный дом К. И. Розенштейна
В XIX веке крупный участок на Петроградской стороне принадлежал разным хозяевам. Здесь был каток, на котором проходил первый матч по хоккею с мячом, до этого был велодром, а в начале прошлого века было построено это величественное здание в стиле модерн.
Большой просп.
П. С., д. 75 Доходный дом Лидваль
В самом начале Каменноостровского проспекта недалеко от станции метро «Горьковская» расположился прекрасный образец северного модерна. Здание было выполнено архитектором Фёдором Лидвалем по заказу его матери Иды Амалии Лидваль. Доходный дом, выстроенный в 1899-1904 годах, стал первой работой молодого зодчего. В оформлении здания преобладают животные и растительные мотивы. На фасаде красуются филин, совы, ящерицы, рыси и зайцы, балконные решётки оформлены в виде паутины, которую сосредоточенно ткут пауки, а из представленных здесь растений можно было бы составить целый гербарий.
1-3Доходный дом на Малой Монетной
На углу Малой и Большой Монетной в Петербурге стоит дом, в котором с 1910 по 1912 год жил и работал Александр Александрович Блок. До сих пор на верхнем этаже можно найти окно его рабочего кабинета, правда, из кабинетного оно стало кухонным, поскольку в советские годы квартиру превратили в коммуналку, и в ней поселилось сразу несколько семей. До середины XX века дом венчал шпиль, но до наших дней он не сохранился.
ул.
Малая Монетная, д. 9 Доходный дом герцога Лейхтенбергского
Одно из самых красивых и оригинальных модернистских зданий Петроградской стороны было построено в 1905 году архитектором Ф. Ф. фон Постельсом. Весь пятый этаж дома украшает большое мозаичное панно с природными и урбанистическими пейзажами. Декоративная отделка здания довольно причудлива: органические формы плавно перетекают друг в друга, создавая впечатление, будто дом живой. Особое внимание привлекает портал с парящими над ним девушками, а по бокам от центрального входа можно заметить два «солнца», сплетённые из щупалец какого-то неизвестного создания. Дом можно рассматривать часами — верный признак того, что перед вами подлинный шедевр.
Доходный дом Т. Н. Путиловой
На Большом проспекте Петроградской стороны можно встретить прекрасный образец северного модерна — дом вдовы купца Путилова, возведённый в 1907 году по проекту известного архитектора Ипполита Претро. Дом привлекает внимание своей живописной «беспорядочностью» — причудливая компоновка мансард, эркеров, окон и крыш уравновешивается подчёркнутой основательностью первого этажа, облицованного фактурным горшечным камнем. Своё неофициальное название — «дом с совами» — постройка получила благодаря скульптурам, украшающим стрельчатый портал в центре фасада.
Большой проспект ПС, д. 44Доходный дом Кельдаля
Архитектурный шедевр Василия Шауба был возведён в 1903 году в стиле модерн.
Фасад многоэтажного здания богато декорирован растительным орнаментом, его украшают всевозможные башенки, купола, шатры, щипцы и шпили. В 1907-1908 годах здесь жил писатель Леонид Андреев, а после революции — архитектор Владимир Щуко. Здесь же располагалась его мастерская, в которой в разное время работало до двадцати человек.
Доходный дом Колобовых
Пышное здание по улице Ленина было построено по проекту архитектора Сергея Гингера в 1910 году. Лесопромышленники братья Колобовы были сказочно богаты и свой очередной доходный дом предпочли выстроить не в модном тогда стиле модерн, а в духе импозантного необарокко. Планировка дома весьма причудлива — это одно из тех зданий, которые стоит внимательно рассмотреть со всех сторон.
Доходный дом В. Ф. Штрауса
Здание, расположенное на 2-й линии Васильевского острова, знакомо всем жителям Петербурга. Облицованное разноцветным кирпичом и украшенное фигурами грифонов, оно сразу бросается в глаза прохожим. Это доходный дом коммерсанта В. Ф. Штрауса, построенный в 1874 году по проекту архитекторов И. С. Китнера и В. А. Шретера. Когда-то фасад здания украшала роспись, но до наших дней сохранились лишь металлические вензеля, керамические барельефы и оригинальные витражи в парадной.
2-я линия ВО, д. 9Доходный дом Прохорова
Четырёхэтажный доходный дом с оригинальной готической линией кровли когда-то служил отличной рекламой для располагавшихся здесь фирм.
Шикарное здание, отделанное красным кирпичом и «сырым» камнем, было построено в 1901 году по заказу зажиточного купца Прохорова. Своё детище архитекторы Г. Г. фон Голи и Г. Д. Гримм украсили эффектными коваными решётками и кронштейнами, которые можно наблюдать и по сей день.
Доходный дом княгини Яшвиль
Здание в стиле модерн было построено в 1902-1903 годах архитектором Борисом Зонном. Фасад «солдатского» дома (рядом находились казармы — отсюда и название) украшают эркеры и щипцы готического стиля, яркая отделка из синей, красной и оранжевой керамической плитки. Балконы обрамляет ажурная решётка. С 1903 по 1916 год здание принадлежало княгине Яшвиль, вдове полковника лейб-гвардии Гусарского полка князя Николая Яшвиля.
Последний приходился внуком тому самому Владимиру Яшвилю, который участовал в государственном перевороте 1801 года и убийстве императора Павла I.
Доходный дом Бадаева
Здание в стиле модерн, построенное архитектором Василием Косяковым в 1906 году, до сих пор является одним из красивейших в центре Петербурга. Его фасад украшает барельеф крылатой девушки, из-за которого в народе здание прозвали Домом печального ангела. Среди других декоративных элементов — яркие майоликовые вставки, растительные орнаменты и лепнина. Обязательно загляните в парадную — её стены покрыты мозаичным панно, а в самом центре расположился камин.
ул.
Восстания, д. 19Дом Басина
Расположенное рядом с первым драматическим театром России, это здание представляет довольно редкий для своего времени (первая половина XIX века) пример «русского» стиля. Обилие резных деталей два века тому назад вызывало горячие споры и практически всеобщее осуждение. Сегодня здесь живут представители творческой элиты города.
пл. Островского, д. 5Дом Мурузи
Доходный дом Александра Дмитриевича Мурузи, что стоит на перекрёстке Литейного и улицы Пестеля, невозможно спутать ни с одним другим.
С точки зрения архитектуры это образец ретроспективизма, который позаимствовал лучшее от ренессанса и барокко. А его история заслуживает не меньшего внимания и интереса, чем история его знаменитых обитателей.
Дом Родиона Раскольникова
Дом на пересечении Гражданской улицы и Столярного переулка по праву называют «началом начал»: именно здесь начинается действие романа «Преступление и наказание».
Толстовский дом 0+
Расположенный на улице Рубинштейна знаменитый доходный дом графа Михаила Павловича Толстого, известный также как Толстовский дом, является образцом архитектурного стиля модерн. На протяжении ста лет своего существования это здание привлекало множество творческих людей.
наб.
реки Фонтанки, д. 54 Доходный дом Никонова
Дом архитектора Николая Никонова в народе называют «пряником» — здание выстроено в неорусском стиле и действительно напоминает традиционное народное лакомство. Строительство «терема» завершилось в 1900 году, а уже в 1908 году Никонов продал своё творение зажиточному петербуржцу Дионисию Аврахову, который и владел доходным домом до начала Революции. Здание отличается роскошным декором: цветные изразцы, яркие майоликовые вставки, растительные орнаменты и другие элементы отделки придают ему неповторимый облик и делают настоящей жемчужиной Центрального района.
ул. Колокольная, д.
11Доходный дом Веге
Большое шестиэтажное здание в стиле неоклассицизм расположилось на проспекте Римского-Корсакова у набережной Крюкова канала. Дом имеет историческое значение для города и красивый внешний вид, а также знаменит среди петербуржцев своими обитателями.
наб. Крюкова канала, д. 14Доходный дом Елисеева 0+
Эклектичное здание, построенное по проекту известного российского архитектора Гавриила Васильевича Барановского по заказу одной из богатейших купеческих семей Санкт-Петербурга.
Доходный дом Полежаева
В Санкт-Петербурге что ни дом, то исторический или художественный шедевр. Доходный дом Полежаева не стал исключением из правил.
ул. Старорусская, д. 5/3Доходный дом Ю.
Б. БакаЭтот дом был задуман как элитное жильё для чиновников царской России. Но пришло новое время, и десятикомнатные квартиры стали обычными ленинградскими коммуналками. Мародёры и вандалы уничтожили детали роскошного интерьера, но мысль архитектора, создавшего парящий в воздухе дом, разрушить не смогли ни вандалы, ни время. Специфическая особенность дома Ю. Б. Бака, делающая его уникальным архитектурным шедевром, — воздушные галереи, которые находятся на 2 и 4 этажах, и соединяют обе части здания.
ул. Кирочная, д. 24Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl+↵
Доходные дома вернулись на рынок – КАК ПОТРАТИТЬ
О том, почему сегмент доходных домов – самое перспективное направление для инвестиций, рассказывает руководитель департамента аренды R2 Asset Management Инна Сафаргали.
«Сегмент доходных домов в России находится в начальной стадии развития по сравнению с западными странами и крупными столицами, где, например, во Франции арендуется порядка 30–40% объемов жилья, а в США и Швейцарии – 50–60%. Высокий спрос на аренду наблюдается и в Германии – 57% граждан предпочитают снимать квартиры, а не покупать. Практичные немцы арендуют одно и то же жилье в среднем по 12 лет.
Из личного архива И. Сафаргали
«Средний срок окупаемости доходного дома – от 15 до 20 лет», – считает Инна Сафаргали из R2 Asset Management
В Европе выбор доходных домов достаточно велик – на них приходится около 30% всего жилого фонда. Стабильность экономики этого сегмента рынка обеспечивают интенсивный рост арендных ставок, опережающий темпы роста инфляции, и высокая заполняемость арендаторами (90–100%). Под этот формат давно разработана законодательная система, отношения между собственником и квартиросъемщиками четко регулируются, и это оптимальный вектор для России, где пока плохо защищены и собственник квартиры, и наниматель.
Нужно ли говорить, что в ближайшем будущем именно организованный подход в направлении аренды получит государственную поддержку, поскольку полностью укладывается в концепцию экономического развития больших городов?
Нельзя не признать, что на развитии этого сегмента крайне негативным образом отразилось закрытие границ в другие страны, что привело к падению туристического трафика. Однако есть и положительные тренды: россияне стали путешествовать по городам России, причем с удвоенной энергией после самоизоляции, которая к тому же выявила лидеров сегмента. Особенно популярными форматами стали таунхаусы и апарт-отели, где возможность выйти на изолированный участок позволила снизить то социальное и психологическое давление, которое испытали на себе горожане весной прошлого года.
Самый «мобильный» бизнес-проект – это хостел или мини-отель, тут срок окупаемости может составить от 5 лет до 10 лет
Инна Сафаргали
руководитель департамента аренды R2 Asset Management
Учитывая высокие цены на приобретение жилья, в ближайшее время спрос на доходные дома будет расти.
И целевой аудиторией с наибольшей вероятностью станут не молодые семьи, рассчитывающие на льготную ипотеку, а категория граждан, работающая в определенном регионе по контракту, или студенты, не планирующие постоянное проживание в городе, где выбрали вуз.
fotokto.ru
Бывший доходный дом П.А. Скопника. Москва. Садово-Кудринская 24/27, 2020 г.
В целях снижения ставки по проектному финансированию и сроков окупаемости проектов, застройщикам выгоднее продавать квартиры на стадии строительства, а не придерживать их для дальнейшей сдачи в аренду.
Низкие темпы прироста объемов такой недвижимости, как доходные дома могут как раз сыграть на руку первому эшелону инвесторов на этом рынке. Узкие сегменты, как известно, всегда благополучны в виду своей дефицитности. Если обеспечить арендаторам выгодные условия, то доходные дома выиграют по другим конкурентным предложениям, а значит обеспечат владельца стабильной наполняемостью.
С точки зрения инвестиций это направление можно считать наиболее перспективным по ряду причин.
Это только развивающийся формат, и ниша достаточно свободна. Вход в проект не обременителен на фоне быстрого возврата вложенных средств: кредит можно погасить в обозримой перспективе за счет взимаемой с жильцов платы. Структура этого бизнеса проста в управлении, он может быть не основным и приносить пассивный доход.
Говоря в обозримой перспективе, приведем такие цифры: если окупаемость приобретенной квартиры эконом класса с целью сдачи в аренду может достигать порядка 20-25 лет, то средний срок окупаемости доходного дома в зависимости от формата от 15 лет до 20 лет в жилом фонде, и при приобретении апартаментов под данный вид бизнеса от 10 до 15 лет, в зависимости от уровня жилья и предлагаемых услуг потребителям. При этом самый «мобильный» бизнес-проект – это хостел или мини-отель, тут срок окупаемости может составить от 5 лет до 10 лет, при условии стабилизации ситуации с пандемией, и возврату к туризму срок может сократиться до 5-7 лет.
Историческая справка
Активное строительство доходных домов пришлось на 30–40-е годы XIX века и велось по всей Европе.
Доходные дома могли принадлежать как частным лицам, так и различным организациям, ищущим стабильный источник дохода. Поскольку проектировались они изначально для коммерческих целей, то планировки, как правило, были однотипными, ориентированными на усредненные представления о комфорте будущих арендаторов.
В Российской империи владельцами доходных домов в числе прочих были учебные заведения, сиротские приюты, монастыри, коммерческие и благотворительные общества. Нужно сказать, что существовала прямая зависимость стоимости квартиры или комнаты в доходном доме от его габаритов: чем на большее количество жильцов он был рассчитан, тем дешевле обходилась в нем аренда.
Нередко доходные дома сочетали в себе несколько функций, позволяя домовладельцу увеличить доход: на первых этажах размещались лавки и магазины, выше могли быть предусмотрены конторские помещения, мансарды отводились под швейные, портняжные и обувные мастерские, а подвал собственник мог отдать под склады товаров.
Жилые помещения, как правило, начинались с уровня второго этажа, а сами владельцы часто проживали с семьей в «хозяйской части» доходного дома. По желанию жильцов им предоставлялись платные дополнительные услуги, такие как организация питания, стирка и уборка – этот сервис был доступен как в дорогих, так и в бюджетных доходных домах.
Самое популярное
Дом и интерьер
Прощание с минимализмом
Дом и интерьер
Больше, чем кухня
Deluxe
Alrosa Diamonds: все грани любви
Deluxe
Культурный код: Gilan
Deluxe
Модные идеи октября
Deluxe
Новая классика: Doucal’s
многоквартирных домов: негабаритное наследие общеизвестно тесных квартир Нью-Йорка
Кармен Нигро, отдел истории, краеведения и генеалогии Мильштейна, здание Стивена А. Шварцмана
7 июня 2018 г.
здание Стивена А. Шварцмана
Сцена на Орчард-стрит с фотонегативов из коллекции Департамента многоквартирных домов Нью-Йорка.
Цифровые коллекции NYPL, ID изображения: 1583605
Нью-Йорк — не единственный город с многоквартирными домами, но эти особенно переполненные многоквартирные дома оказали значительное влияние на характер и историю Нью-Йорка.
Многоквартирные дома являются частью городской истории, архитектурного облика и социологии, а также образа жизни его нынешних жителей. Отпечаток и влияние нью-йоркского многоквартирного дома наслаиваются на город так же, как сами квартиры наслаиваются друг на друга.
Многоквартирный дом Определен и законодательно закреплен
Основное определение многоквартирного дома в Оксфордском словаре английского языка — это «комната или набор комнат, образующих отдельное жилое помещение в доме или многоквартирном доме». Это довольно всеобъемлющее определение, которое говорит об исторических определениях многоквартирного дома, а также о его современных и разговорных коннотациях, к которым словарь также обращается следующим образом: «дом, разделенный на отдельные жилые помещения и сдаваемый в аренду, особенно тот, вниз и переполнены».
Сам по себе термин юридически нейтрален, но большинство людей, особенно в Нью-Йорке, при его использовании используют коннотацию ветхости и перенаселенности.
Многоквартирные дома Конгресса и Норфолка на Манхэттене, по фотографиям, сделанным инспекторами Департамента многоквартирных домов Нью-Йорка.
Цифровые коллекции NYPL, ID изображения: 3984288
В Нью-Йорке быстрый рост и введение сети улиц Нью-Йорка сыграли важную роль в внешнем виде, плотности и доступности жилья для жителей Нью-Йорка. В A History of Housing in New York City (также в электронном формате), автор Ричард Плунц утверждает , что «отношения между жильем и социальным классом быстро стали институционализированными с преувеличенными различиями между верхними и нижними частями социального спектра».
Плунц объясняет , что проблемы с жильем в Нью-Йорке восходят к середине 19 века, и что «ужасы многоквартирных домов были усовершенствованы в Нью-Йорке, но большая часть законов о реформах также зародилась там, как и большая часть жилищной благотворительности».
Законодательство появилось в виде серии «Законов о многоквартирных домах» в 1867, 1879 гг., 1901 и 1919 гг.
Многоквартирный дом юридически определяется в Нью-Йорке Законом о многоквартирных домах 1867 года как «любой дом, здание или его часть, которые сдаются внаем, сдаются внаем или сдаются внаем для проживания или заняты в качестве дома или места жительства более более чем три семьи, живущие независимо друг от друга и готовящие себе еду в помещении, или более двух семей на этаже, живущие и готовящие пищу и имеющие общие права на холлы, лестницы, дворы, уборные или уборные или некоторые из них». Это определение применялось к большей части доступного жилья того времени, юридически классифицируя эти здания как многоквартирные дома.
Задняя часть многоквартирных домов Манхэттена, по фотографиям, сделанным инспекторами Департамента многоквартирных домов Нью-Йорка.
Цифровые коллекции NYPL, идентификатор изображения: 3984325
Общая хронология и история
Многоквартирные дома возникли из разделенных строений, которые изначально предназначались для других целей, таких как дома на одну семью, с обычно нестандартными и небольшими жилыми помещениями, сдаваемыми в аренду бедным.
В 19 веке основным жильем, доступным жителям Нью-Йорка с низкими доходами, были разделенные на части здания и самодельные лачуги, сгруппированные вместе в разных районах города.
Новые дома нечасто строились для бедняков, а богатые в основном строили дома на одну семью для себя. Многоквартирные дома, построенные специально для размещения бедняков, возникли где-то между 1820 и 1850 годами, и даже новые дома считались переполненными и неадекватными.
К концу Гражданской войны термин «многоквартирный дом» обозначал жилье для городской бедноты с устоявшимся значением небезопасных и антисанитарных условий. В то время население города приближалось к миллиону человек, и в Нью-Йорке было более 15 000 многоквартирных домов, не считая Бронкса, Бруклина, Квинса или Статен-Айленда.
Сеть Манхэттена допускала участки размером 25 на 100 футов, и многоквартирные дома, как правило, занимали около 90 процентов этих участков, практически не оставляя места для естественного освещения или вентиляционных шахт.
Здания, которые не занимали все участки, часто имели «задние многоквартирные дома», встроенные во дворы позади них, что создавало еще худшие условия, чем комнаты в зданиях, выходящих на улицу. Все это было очень тесно, очень многолюдно и нерегулируемо — условия, которые способствовали болезням и нечеловеческим условиям жизни, что вскоре привлекло внимание реформаторов.
Туалеты и надворные постройки часто фотографировались из-за антисанитарии.
Цифровые коллекции NYPL, идентификатор изображения: 732940F
В 1865 году «Отчет Совета по гигиене и общественному здравоохранению Ассоциации граждан Нью-Йорка о санитарном состоянии города» (доступен в цифровом виде через Sabin Americana) был опубликовано. Этот тщательный анализ жилищных условий того времени содержал чрезвычайно подробные сведения и классифицировал более 65 процентов населения города как проживающих в неудовлетворительных жилищных условиях.
За отчетом последовал первый в городе всеобъемлющий жилищный закон, вышеупомянутый Закон о многоквартирных домах 1867 года.
Закон, как известно, требовал пожарных лестниц на зданиях и окнах в каждой комнате, но был в значительной степени неэффективен для улучшения жизни жителей многоквартирных домов. Дополнительные законы о многоквартирных домах привели к дополнительным реформам в 1879, 1901 и 1919 годах, при этом закон 1901 года считался поворотным моментом. Многоквартирные дома, построенные ранее, назывались «многоквартирными домами по старому закону»; все, что было построено позже, называлось «многоквартирным домом по новому закону».03 наконец был организован Департамент многоквартирных домов, который взял на себя инспекцию многоквартирных домов от различных городских департаментов, которые ранее должны были обеспечивать соблюдение различных разделов законов.
Мужчина на кухне, 1904 год, с фотонегативов Департамента многоквартирных домов Нью-Йорка.
Цифровые коллекции NYPL, ID изображения: 1576434
На протяжении второй половины 19-го века различные комиссии, выставки и опубликованные работы доносили условия многоквартирных домов до общественного сознания и подталкивали законодателей к проведению реформ.
Появились многочисленные публикации, такие как Проблема многоквартирного дома , в которой статистика, диаграммы, фотографии и свидетельства очевидцев использовались в качестве убедительных аргументов в пользу жилищной реформы. В частности, использование фотографии Джейкобом Риисом в фильме «Как живет другая половина » было эффективным для представления жилищных условий широкой публике. Работу Рииса можно более подробно изучить в этой антологии его работ над библиобордом, а также можно получить доступ к его документам в NYPL .
Жители многоквартирных домов были проинформированы об изменениях в законодательстве, которые повлияют на их жилищные условия, с помощью таких публикаций, как «Пособие для жильцов; справочник информации для жителей многоквартирных домов и многоквартирных домов, а также для поселенцев и других рабочих» (также доступен в цифровом виде), который выступал за осведомленность о методах санитарии, юридических вопросах и даже доступных возможностях для отдыха.
Социальные работники и газеты также помогли опубликовать эту информацию.
Законы о многоквартирных домах оспаривались в судах и вносились поправки, и в 19 году был принят новый «Закон о многоквартирных домах».29. Законы о многоквартирном доме в Нью-Йорке в настоящее время называются «Законом о многоквартирных домах» и действуют в настоящее время. С 1930-х по 1960-е годы концепция «расчистки трущоб», описанная в этой статье, была доминирующей политикой в отношении многоквартирных домов в Нью-Йорке. Инициативы по расчистке трущоб часто получали поддержку из федерального бюджета и поначалу почти не встречали сопротивления. К 1950-м годам эта политика привела к сносу многих многоквартирных домов.
Многоквартирные дома на Манхэттене возле Вильямбургского моста, по фотографиям, сделанным инспекторами Департамента многоквартирных домов Нью-Йорка; Цифровые коллекции NYPL, ID изображения: 3984322
Изучение истории многоквартирных домов Нью-Йорка
Публичная библиотека Нью-Йорка хранит множество материалов по истории нашего города.
Сфера охвата варьируется от застроенной среды до социальных условий, от естественной истории до научных открытий, а количество материалов, доступных для исследования краеугольного вопроса, такого как многоквартирное жилье, огромно.
Наши коллекции, первичные и вторичные источники, архивы и монографии, цифровые и печатные, текстовые и визуальные, включены в коллекции исследовательских библиотек. Эти огромные запасы всегда доступны для исследователей.
Многоквартирные дома и надземные железнодорожные пути на Бродвее на 13-й улице, Манхэттен, по фотографиям, сделанным инспекторами Департамента многоквартирных домов Нью-Йорка.
Цифровые коллекции NYPL, идентификатор изображения: 3984413
Условия многоквартирных домов, задокументированные в фотографиях
Фотографии являются потрясающим первоисточником и в контексте истории многоквартирных домов особенно эффективны из-за их использования в движении за реформы и программах расчистки трущоб . Некоторые из оцифрованных фотографий многоквартирных домов библиотеки включают:
Задний многоквартирный дом в Нью-Йорке, по фотографиям Льюиса Хайна, посвященным трудовым, жилищным и социальным условиям в Соединенных Штатах.
Цифровые коллекции NYPL, ID изображения: 416558
Фотонегативы Департамента многоквартирных домов г. Нью-Йорка, 1902-1914 гг. некоторые из них представлены в этом посте). Он состоит примерно из 8000 стеклянных негативов и 249накладные пластины, которые использовались Департаментом многоквартирных домов для выставочных целей. №
Коллекция включает в себя виды зданий снаружи, внутренние интерьеры, дворы, водопроводные и санитарно-технические сооружения, а также изображения уличных сцен и местных жителей.
Департамент многоквартирных домов Нью-Йорка был создан в 1901 году для обеспечения соблюдения новых строительных стандартов и документирования нарушений безопасности и гигиены труда в переполненных многоквартирных домах Нью-Йорка. Инспекторы, в том числе штатные фотографы, осмотрели и задокументировали условия жизни жильцов, включая информацию, касающуюся освещения и вентиляции, пожарной безопасности, санитарии и внутренней планировки.
Фотографии, сделанные инспекторами Департамента многоквартирных домов Нью-Йорка в 1930-х годах
Коллекция, подаренная NYPL Департаментом жилищного строительства и строительства города Нью-Йорка в 1942 году.
уничтожается. Репрезентативная подборка изображений (примерно 1100) была сохранена с интерпозитивами и контактными отпечатками.
Коллекция включает в себя снимки зданий снаружи и внутри, а также изображения уличных сцен, витрин магазинов, табелей пожарных отчетов и различных сотрудников Департамента многоквартирных домов. Он предоставляет наглядную документацию из более чем тысячи фотографий многоквартирных домов и включает несколько ярких изображений.
Фотографии Льюиса У. Хайна (1874–1940), посвященные труду, жилищным и социальным условиям в Соединенных Штатах. детский труд. Среди большого количества фотографий Хайна есть несколько, в частности, условий многоквартирного дома.
Фотографии, документирующие программу расчистки трущоб Управления жилищного строительства г. Нью-Йорка
Их можно найти в более крупной коллекции под названием «Фотографические виды Нью-Йорка, 1870–1819 гг.».70-е
Задняя часть многоквартирных домов с мальчиком, Манхэттен, с фотографий, сделанных инспекторами Департамента многоквартирных домов Нью-Йорка.
Цифровые коллекции NYPL, идентификатор изображения: 3984327
Использование брошюр в качестве основных исходных документов
Библиотека содержит значительную коллекцию томов брошюр, небольших буклетов, обычно менее 50 страниц, которые связаны вместе и содержат связанные материалы.
Брошюры не всегда собирались библиотеками, поэтому исследователям может быть трудно найти их, а их эфемерный характер означает, что некоторые из них находятся в довольно плохом состоянии. Но современные публикации, касающиеся реформы многоквартирных домов, часто распространялись в виде брошюр, поэтому доступ к ним ценен для тех, кто ищет первоисточники. Основные моменты из фондов библиотеки включают:
Угроза дому от потогонной и многоквартирной одежды от Лиги потребителей Нью-Йорка
Реформа многоквартирного дома в Нью-Йорке, 1834–1900 гг. Подготовлено для многоквартирной комиссии 1900 г.
Жилищные условия и арендное право в ведущих американских городах.
Подготовлено для комиссии по многоквартирным домам Лоуренсом Вейллером (многие из материалов, опубликованных Вейллером, касались состояния многоквартирных домов, поскольку он был секретарем Комиссии по многоквартирным домам).Законы о многоквартирных домах и жилых домах в Нью-Йорке и Бруклине: составлено для посетителей Ассоциации улучшения положения бедных
Методы улучшения домов рабочих и многоквартирных домов Нью-Йорка Стивена Смита, прочитанного перед Ассоциацией общественного здравоохранения и жилищной реформы Нью-Йорка, 10 апреля 1875 г.
Выдержки из редакционных статей нью-йоркских газет по отчету Комиссии многоквартирного дома
Акт в отношении многоквартирных домов в городах первого класса , 13 марта 1901 г.
Должен ли закон разрешать, чтобы комнаты в многоквартирных домах были шириной шесть футов?
Управление многоквартирным домом, шаги, предпринятые для выявления и решения проблем, связанных с соблюдением закона о многоквартирном доме
Сорок лет жилья; история Комитета многоквартирных домов Общества благотворительных организаций города Нью-Йорка
Проблема многоквартирного дома по старому закону: адрес перед Нью-Йоркской столичной ассоциацией советов по недвижимости ; Это представляет влияние законов на помещиков, интересный контрапункт к литературе реформаторов.
Подготовлено для комиссии по многоквартирным домам Лоуренсом Вейллером (многие из материалов, опубликованных Вейллером, касались состояния многоквартирных домов, поскольку он был секретарем Комиссии по многоквартирным домам).
Карты
Те, кто исследует жилищные условия, могут использовать карты для отслеживания строительства путем роста зданий в районе. Карты также были составлены городскими агентствами и реформаторами, чтобы проиллюстрировать условия так, как текст не мог передать.
Карты Комитета многоквартирных домов, 1895 г.
Цифровые коллекции NYPL, ID изображения: 5056706
- Карты страхования от пожаров
Карты страхования от пожара содержат подробные данные о зданиях в городе. Сравнивая карты пожарной безопасности определенного района города во времени, можно увидеть изменения в развитии района: высота зданий, сколько они занимают, из каких материалов построены, сколько их на квартал и т. д.
Страница из карты Bromley Fire Insurance Map 1925 года с многоквартирными домами розового цвета.
Цифровые коллекции NYPL, идентификатор изображения: 5219635
Санитарно-социальная карта четвертого района города Нью-Йорка, прилагаемая к отчету 4-го округа санитарной инспекции, составленному в Совет по гигиене Гражданской ассоциации Э.
Р. Пуллингом, доктором медицины при содействии Ф. Дж. Рэндалла
На этой карте многоквартирные дома, лачуги или непригодное для проживания жилье, а также туалеты отмечены цветом, в том числе те, которые отмечены как находящиеся в «крайне отвратительном состоянии» , а также случаи возникновения заразных заболеваний, таких как оспа и брюшной тиф.
Р. Пуллингом, доктором медицины при содействии Ф. Дж. Рэндалла Санитарно-социальная карта четвертого района города Нью-Йорка, прилагаемая к отчету 4-го округа санитарной инспекции, представленному Совету по гигиене Гражданской ассоциации; Цифровые коллекции NYPL, идентификатор изображения: 5056960
В новостях
Слово «многоквартирный дом» появляется в некоторых из наших первых оцифрованных газет, в объявлениях об аренде и продаже.
База данных ProQuest New York Times (1851-2013) содержит более 106 000 результатов по слову «многоквартирный дом», в том числе отчет медицинского работника перед Общим советом об увеличении числа смертей в городе и о том, как некоторые из этих можно отнести к перенаселенности жилищ и сдаче подвалов в качестве жилья.
Дополнительные оцифрованные исторические газеты можно найти в меню базы данных библиотеки.
Статья в New York Times от 21 января 1852 года
В архивах
Как живет другая половина, стр. 1, из документов Джейкоба Рииса.
Цифровые коллекции NYPL, ID изображения: 1654566
В дополнение к документам Джейкоба Рииса, другие коллекции в Отделе рукописей и архивов библиотеки содержат мощные первичные документы о многоквартирных домах и движении за жилищную реформу в Нью-Йорке.
Среди полезных материалов:
Протокол компании по строительству многоквартирных домов
Письма, написанные для Комиссии многоквартирных домов Нью-Йорка, которые являются частью документов Ричарда Уотсона Гилдера
записи Народного института, в которых представлены работы Чарльза Спрэга Смита, для обучения теории и практике государственного управления и социальной философии рабочих и недавних иммигрантов в Нью-Йорке.
Он спонсировал лекции, занятия, концерты и другие общественные мероприятия, главным образом в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена.документы Лилиан Д. Уолд; Уолд была медсестрой общественного здравоохранения и социальным работником в Нижнем Ист-Сайде Нью-Йорка, пионером американской социальной работы и общественного здравоохранения
.Выставка Американского института социального обслуживания. Выставка фотографий социальных условий Америки в 1900-х годах, которые показывают характер многоквартирных домов и других зданий
Комитет по расчистке трущоб, 1954–1959 годы, часть документов Роберта Мозеса.
Он спонсировал лекции, занятия, концерты и другие общественные мероприятия, главным образом в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена.Современное влияние
Во многих отношениях Нью-Йорк по-прежнему определяется своей плотностью, характерной чертой компактного проживания. Политика расчистки трущоб не уничтожила многоквартирные дома в Нью-Йорке — здания по-прежнему занимают наши кварталы в разной степени готовности и по-прежнему являются домами для тысяч ньюйоркцев.
Музей многоквартирных домов — яркий пример общественной истории влияния многоквартирных домов Нью-Йорка. Это стало важным катализатором для исследователей, которые выпустили ряд научных работ и других публикаций, включая собственную газету музея, Многоквартирные дома .
Список для чтения Музея многоквартирных домов:
Восьмая авеню и 46-я улица, 1997 г., из архива фотографий местоположения Билла Барвина; Цифровые коллекции NYPL, ID изображения: 5210097
Многоквартирные дома и тяжелый труд | итальянский | Иммиграция и переселение в истории США | Материалы для занятий в Библиотеке Конгресса
Городская жизнь часто была полна опасностей для новых иммигрантов, и жилье могло быть одной из самых больших опасностей. На рубеже веков более половины населения Нью-Йорка и большинство иммигрантов жили в многоквартирных домах, узких малоэтажных многоквартирных домах, которые обычно были сильно переполнены их домовладельцами.
Тесные, плохо освещенные, непроветриваемые и, как правило, без внутренней канализации, многоквартирные дома были рассадниками паразитов и болезней, часто заражались холерой, тифом и туберкулезом. Журналист-расследователь Джейкоб Риис, сам иммигрант из Дании, начал общественную кампанию по разоблачению и искоренению эксплуатации жилья, которую вынуждены терпеть новые иммигранты.
Дополнительную информацию о работах Джейкоба Рииса см. на онлайн-выставке: Джейкоб Риис: Раскрытие «Как живет другая половина».
Для итальянцев такой образ жизни стал огромным потрясением. В Италии многие сельские семьи спали в маленьких тесных домиках; однако большую часть времени бодрствования они проводили вне дома, работая, общаясь и обедая на свежем воздухе. В Нью-Йорке они оказались прикованы к клаустрофобному внутреннему существованию, используя одну и ту же маленькую комнату для еды, сна и даже работы. Значительный процент семей иммигрантов работал дома, исполняя сдельная работа — то есть выполнение работы, оплачиваемой сдельно, например, сшивание одежды или ручная сборка машин.
В такой ситуации женщина или ребенок-иммигрантка могут днями не видеть солнечного света.
Рабочие места иммигрантов могут быть такими же вредными для здоровья, как и их дома. Значительное количество иммигрантов с юга Италии работали только фермерами и, таким образом, имели право только на неквалифицированный и более опасный городской труд. Многие итальянцы пошли работать над проектами муниципальных работ растущего города, рытьем каналов, прокладкой мощения и газопроводов, строительством мостов и прокладкой туннелей для системы метро Нью-Йорка. В 1890, почти 90 процентов рабочих в Департаменте общественных работ Нью-Йорка были итальянскими иммигрантами.
Далеко не вся работа итальянских иммигрантов была мрачной и опасной. Итальянцы находили работу по всему городу во многих импровизированных профессиях, которые долгое время были пристанищем для иммигрантов, таких как сапожное дело, каменщики, бармены и парикмахеры. Какое-то время некоторые наблюдатели считали, что итальянцы управляют каждой тележкой торговца фруктами в городе.