Имущество с торгов по банкротству: Торги: официальный сайт

© 2020 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

АвтозапчастиАлкогольная продукцияАудио-видео-фото техникаБензопилыБытовая техникаВодные биологические ресурсыГаражи, машиноместаГрузовые автомобилиЖилые помещения (квартиры, дома и доли в них)Здания, сооружения и доли в нихЗемельные участки и доли в нихИгровое и лотерейное оборудованиеИмущественные права (право требования, аренда, дебиторская задолженность, товарный знак и т.п.)Иное имуществоКомпьютерная и оргтехникаЛегковые автомобилиЛекарства, медицинские изделия и оборудованиеМебель и фурнитура к нейМеталлические изделия, лом черного и цветного металлаНежилые помещения и доли в нихНефтегазопродукты и иные полезные ископаемыеНосители информации (флэш-накопители, DVD/CD/Blu-ray диски, SIM-карты и т.п.)Объекты животного мира и домашний скотОдежда и обувьОрудия лова (в т.ч.сети)Оружие и боеприпасы, находящиеся в гражданском оборотеПарфюмерия, косметические средства и бытовая химияПодлежащие государственной регистрации воздушные и водные судаПолудрагоценные, драгоценные, редкоземельные металлы, камни и изделия из нихПродукты питанияПродукция лесозаготовительной и лесопильно-деревообрабатывающей промышленностиПромышленное, производственное, торговое оборудование и запчасти к нимПрочие транспортные средстваС/х продукция и растенияСпецтехника (дорожная, с/х, автобусы и т.

АрестованноеБесхозяйноеВещественные доказательстваЗадержанные товарыИзъятоеИзъятые вещи, подвергающиеся быстрой порчеИное, обращенное в пользу государстваКонфискованное

ТУ Росимущества в Республике БашкортостанТУ Росимущества в Республике ДагестанТУ Росимущества в Республике ИнгушетияТУ Росимущества в Кабардино-Балкарской РеспубликеТУ Росимущества в Республике КалмыкияТУ Росимущества в Карачаево-Черкесской РеспубликеТУ Росимущества в Республике КомиТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия)ТУ Росимущества в Республике Северная Осетия – АланияТУ Росимущества в Чеченской РеспубликеТУ Росимущества в Приморском краеТУ Росимущества в Ставропольском краеТУ Росимущества по Амурской областиТУ Росимущества в Астраханской областиТУ Росимущества в Волгоградской областиТУ Росимущества в Вологодской областиТУ Росимущества в Воронежской областиТУ Росимущества в Калининградской областиТУ Росимущества в Камчатском краеТУ Росимущества в Магаданской областиТУ Росимущества в Московской областиТУ Росимущества в Нижегородской областиТУ Росимущества в Новосибирской областиТУ Росимущества в Омской областиТУ Росимущества в Оренбургской областиТУ Росимущества по Пермскому краюТУ Росимущества в Ростовской областиТУ Росимущества в Самарской областиТУ Росимущества в Саратовской областиТУ Росимущества по Сахалинской областиТУ Росимущества в Свердловской областиТУ Росимущества в Тверской областиТУ Росимущества в городе МосквеТУ Росимущества в Чукотском АОЦентральный аппарат РосимуществаМТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округеМТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской областиМТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской областиМТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской областиМТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике АлтайМТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике АдыгеяМТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике ТываМТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной областиМТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областяхМТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областяхМТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областяхМТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской областиМТУ Росимущества в Мурманской области и Республике КарелияМТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областяхМТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областяхМТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областяхМТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, Ямало-Ненецком автономном округеМТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областяхМТУ Росимущества в Республике Крым и городе СевастополеТУ Росимущества в Иркутской областиМТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия

Торги.

все

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Александровский сад

Алексеевская

Алтуфьево

Аминьевское шоссе

Андроновка

Аннино

Арбатская

Аэропорт

Багратионовская

Балтийская

Баррикадная

Бауманская

Беговая

Белокаменная

Белорусская

Беляево

Бибирево

Библиотека имени Ленина

Битцевский парк

Борисово

Боровское шоссе

Ботанический сад

Братиславская

Бульвар адмирала Ушакова

Бульвар Дмитрия Донского

Бульвар Рокоссовского

Бунинская аллея

Бутырская

Варшавская

ВДНХ

Верхние Котлы

Верхние Лихоборы

Владыкино

Водный стадион

Войковская

Волгоградский проспект

Волжская

Волоколамская

Волхонка

Воробьёвы горы

Выставочная

Выставочный центр

Выхино

Говорово

Деловой центр

Динамо

Дмитровская

Дмитровское шоссе

Добрынинская

Домодедовская

Дорогомиловская

Достоевская

Дубровка

Жулебино

ЗИЛ

Зорге

Зябликово

Измайлово

Измайловская

Калужская

Кантемировская

Каховская

Каширская

Киевская

Китай-город

Кожуховская

Коломенская

Коммунарка

Комсомольская

Коньково

Коптево

Косино

Котельники

Красногвардейская

Краснопресненская

Красносельская

Красные ворота

Крестьянская застава

Кропоткинская

Крылатское

Крымская

Кузнецкий мост

Кузьминки

Кунцевская

Курская

Кутузовская

Ленинский проспект

Лермонтовский проспект

Лесопарковая

Лефортово

Лихоборы

Локомотив

Ломоносовский проспект

Лубянка

Лужники

Лухмановская

Люблино

Марксистская

Марьина роща

Марьино

Маяковская

Медведково

Международная

Менделеевская

Минская

Митино

Мичуринский проспект

Мнёвники

Молодёжная

Мякинино

Нагатинская

Нагатинский затон

Нагорная

Народное Ополчение

Нахимовский проспект

Некрасовка

Нижегородская

Нижегородская улица

Нижняя Масловка

Новогиреево

Новокосино

Новокузнецкая

Новопеределкино

Новослободская

Новохохловская

Новоясеневская

Новые Черёмушки

Озёрная

Окружная

Окская

Октябрьская

Октябрьское поле

Ольховая

Орехово

Отрадное

Охотный ряд

Очаково

Павелецкая

Панфиловская

Парк культуры

Парк Победы

Партизанская

Первомайская

Перово

Петровский парк

Петровско-Разумовская

Печатники

Пионерская

Планерная

Площадь Гагарина

Площадь Ильича

Площадь Революции

Плющиха

Полежаевская

Полянка

Пражская

Преображенская площадь

Прокшино

Пролетарская

Проспект Вернадского

Проспект Мира

Профсоюзная

Пушкинская

Пятницкое шоссе

Раменки

Рассказовка

Речной вокзал

Ржевская

Рижская

Римская

Ростокино

Румянцево

Рязанский проспект

Савёловская

Саларьево

Свиблово

Севастопольская

Севастопольский проспект

Селигерская

Семёновская

Серпуховская

Славянский бульвар

Смоленская

Сокол

Соколиная Гора

Сокольники

Солнцево

Спартак

Спортивная

Сретенский бульвар

Стахановская

Стрешнево

Строгино

Студенческая

Суворовская

Сухаревская

Сходненская

Таганская

Тверская

Театральная

Текстильщики

Телецентр

Тёплый стан

Терехово

Терешково

Технопарк

Тимирязевская

Третьяковская

Тропарёво

Трубная

Тульская

Тургеневская

Тушинская

Угрешская

Улица 1905 года

Улица академика Королёва

Улица академика Янгеля

Улица Горчакова

улица Дмитриевского

Улица Милашенкова

Улица Новаторов

Улица Сергея Эйзенштейна

Улица Скобелевская

Улица Старокачаловская

Университет

Филатов Луг

Филёвский парк

Фили

Фонвизинская

Фрунзенская

Ховрино

Ходынское поле

Хорошёво

Хорошёвская

Царицыно

Цветной бульвар

ЦСКА

Челобитьево

Черкизовская

Чертановская

Чеховская

Чистые пруды

Чкаловская

Шаболовская

Шелепиха

Шереметьевская

Шипиловская

Шоссе Энтузиастов

Щёлковская

Щукинская

Электрозаводская

Юго-Восточная

Юго-Западная

Южная

Ясенево

Покупая имущество с торгов по банкротству, вы получите скидку до 90%

К сожалению, случается так, что бизнес прогорает, и компании и их владельцы становятся банкротами. В этом случае им необходимо закрыть долги при помощи продажи своего имущества. Это может быть недвижимость, автомобиль, бытовая техника и т. п.

Здесь появляется отличная возможность для вас выгодно купить и одновременно помочь кому-то справиться с непростой ситуацией. Для этого существуют торги по банкротству. Особенность их в том, что продавец не старается нажиться на покупателе, а берет лишь себестоимость товара. Таким образом выигрывают оби стороны. Это отличная возможность купить выгодно дорогостоящую покупку в хорошем состоянии. Остается вопрос — где искать и как попасть на эти торги. Ответ на него вы найдете, перейдя по ссылке https://rutorgi.com/. Сайт «Руторги» — это инструмент для поиска торгов. Он помогает найти буквально все, что вы только можете купить на торгах, а также предоставляет полезную информацию по данному вопросу. Это отличный помощник для начинающих.

«Руторги» — это бесплатный инструмент, который информирует обо всех торгах и аукционах, которые проходят по банкротству с 46 официальных площадок. В первую очередь он предназначен для тех, кто занимается скупкой имущества у банкротов или просто хочет приобрести что-то для себя по выгодной цене. Сервис помогает мониторить предложения и успевать на самые выгодные сделки. Вы можете быстро найти то, что нужно, при помощи параметров, которые задаете самостоятельно. Новые лоты выставляются каждую минуту, официальных площадок, на которых они выходят — более 40 шт. Благодаря сервису «Руторги» вы можете вести поиск одновременно по всем ним и видеть подходящие результаты, выделенные для вас по вашему запросу со всех ресурсов одновременно. Вывод — это удобный, выгодный инструмент, который позволяет успевать на самые выгодные сделки.

Что можно купить на таких торгах? Основные категории — это транспорт, недвижимость и бытовая техника. Что касается авто, то это реальная возможность приобрести его по супер-цене в отличном состоянии. Если вам нравится какая-либо определенная модель, но на покупку новой или просто с рук вам не хватает средств — попробуйте поискать ее на Rutorgi. com (https://rutorgi.com/avtomobili), возможно, вам повезет и вы быстро оформите сделку по цене, которая раньше вам и не снилось. Кроме того, есть еще такие категории:

— недвижимость;
— имущественный комплекс;
— оборудование;
— товарные ценности;
— с/х имущество;
— дебитовые задолженности;
— ценные бумаги и прочее.

Кроме самих лотов, на сайте «Русторги» вы найдете массу полезной информации о реестрах, тарифах, избранном и т. д. Для того чтобы иметь доступ, вам нужно будет зарегистрироваться, оставив свою электронную почту.

Реализация имущества предприятий, находящихся в стадии банкротства

1. Сайт Администрации г.о. Самара
2. Структура власти
3. Департаменты и управления
4. Департамент экономического развития, инвестиций и торговли
5. Реализация имущества предприятий, находящихся в стадии банкротства

1. Информационное сообщение о проведении торгов по реализации имущества ООО «СТМ» (8 лотов: машины и оборудование прочие, не включенные в другие группировки).

Контактные данные арбитражного управляющего ООО «СТМ» и информация о торгах размещены на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве по ссылке: https://fedresurs.ru/bankruptmessage/3F3FF80D4634EC69A834321FCBAED667

2. Информационное сообщение о продаже путем заключения прямого договора с покупателем, первым представившим соответствующую заявку на имущество ООО «СТМ» (56 наименований: машины, оборудование, прочее).

Контактные данные арбитражного управляющего ООО «СТМ» и информация об имуществе и условиях его продажи размещены на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве по ссылке: https://fedresurs.ru/bankruptmessage/011390879CFC918B3534023A5566CA58

3. Информационное сообщение о проведении торгов по реализации имущества ООО «Энергострой» (нежилое здание).

Контактные данные арбитражного управляющего ООО «Энергострой» и           информация о торгах размещены на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве по ссылке: https://fedresurs. ru/bankruptmessage/8156CB55E30D7B7BF0A47C2139B6E92C

В целях размещения информационных сообщений о проведении торгов по реализации имущества предприятий, находящихся в стадии банкротства, на официальном сайте Администрации городского округа Самара обращаться по телефону 8(846)263-32-95 

Приобретение имущества банкротов — От и До

Одним из наиболее удобных инструментов обеспечения исполнения обязательств перед заказчиком является банковская/тендерная гарантия (БГ), ставшая выгодной альтернативой внесению обеспечения из собственных оборотных средств организаций. БГ рентабельнее по сравнению с другими формами обеспечений — плата за гарантию, как правило, ниже, чем коммерческие кредиты, а получить данный вид обеспечения можно в краткие сроки (от 1 дня) без залогов и поручителей.

Сегодня банкротами могут быть объяв лены как юридические, так и физические лица. На определенном этапе суд обязывает должника вернуть долги кредиторам, перед которыми банкрот имеет обязательства. Для осуществления возврата средств запускается процедура реализация имущества банкрота. Для этих целей суд назначает конкурсного управляющего (КУ), ответственного за реализацию имущества. По закону торги по реализации имущества должников проходят на специализированных электронных торговых площадках (ЭТП), где КУ должен выставить имеющееся имущество на торги. Нередко, для сокращения сроков продажи имущества, конкурсный управляющий выставляет его по цене гораздо ниже рыночной.

В своих заметках автор рубрики «Приобретение имущества банкротов – от и до» Сергей Баранов расскажет читателям «Аукционного Вестника» о том:

• что такое имущество банкротов, кто его может приобрести (заходя вперед, это могут быть как физические, так и юридические лица и даже нерезиденты)?
• как быстро найти и выгодно приобрести имущество банкротов?
• почему имущество банкротов можно купить только на электронной торговой площадке?
• каковы особенности участия в торгах на ЭТП по реализации имущества банкротов и какая из процедур – аукцион, конкурс или публичное предложение – позволяет приобрести имущество за 15% от начальной стоимости лота?
• какие существуют законодательные акты, регламентирующие проведение торгов и куда обращаться, если права участников торгов нарушены?
• зачем потенциальному покупателю имущества банкротов Единый Федеральный Реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ)?
• каковы наиболее востребованные лоты и особенности реализации различных видов имущества?
• что изменилось с вступлением в силу Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. № 495?
• в каких случаях требуется обеспечение участия в торгах?
• и других вопросах, которые могут заинтересовать потенциальных участников торгов по реализации имущества банкротов.

Кроме того, в одной из статей Сергей Баранов даст рекомендации тем, кто заинтересован в создании собственной ЭТП по реализации имущества банкротов.

В каждом материале вас ждут ценные практические рекомендации.

Покупка имущества при банкротстве — 5 советов инвестору

Если говорить о рынке жилья США, то сейчас это рынок продавца. Но с таким же большим количеством имущества, находящегося в бедственном положении (например, домов, которые отчуждаются или продаются для удовлетворения документов о банкротстве), это также хорошая возможность для вас инвестировать в доходную недвижимость или купить дом , если вы осторожно и делайте правильные шаги. Если вы подумываете о покупке недвижимости в случае банкротства, прочтите некоторые из наших основных советов ниже и заполните форму для бесплатной консультации о покупке недвижимости в случае банкротства в офисе адвоката по делам о банкротстве Моше.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости в Нью-Йорке

Как найти недвижимость с объявлениями о продаже в случае банкротства

Итак, вы заинтересованы в изучении покупки недвижимости в случае банкротства. Есть несколько способов исследовать недвижимость в вашем районе, которая может вас заинтересовать. Вот некоторые из наиболее распространенных методов поиска:

1. Большинство судов размещают объявления о продаже на своих веб-сайтах. Подробную информацию о том, когда и как проводятся аукционы, можно найти на веб-сайте суда в юрисдикции вашего проживания.
2. Два веб-сайта, на которых можно искать дома или коммерческую недвижимость, терпящую бедствие:
   1. www.loopnet.com
   2. www.inforuptcty.com
3. Поиск на сайтах риэлторов может оказаться трудным для поиска объектов банкротства, но при просмотре комментарии на веб-сайте о таких словах, как «банкротство», могут дать результаты. Кроме того, следите за списками агентов по недвижимости, которые поддерживают отношения, и повторяйте списки управляющих банкротством в вашем районе.
4. Свяжитесь с вашим местным управляющим по делам о банкротстве, чтобы узнать о незавершенных сделках по продаже проблемной собственности.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы найдете недвижимость в своем районе, имейте в виду, что ее покупка не так проста, как кажется. Если банкротство было подано в одном месте, но лицо, имеющее задолженность, владеет недвижимостью в другом штате, продажа этого государственного имущества будет происходить в том штате, в котором было подано заявление о банкротстве.

Проверить, какой тип дела о банкротстве домовладельца

Если вы найдете недвижимость, которая вас интересует, рекомендуется сначала выяснить, какой тип банкротства был вовлечен.Существует три основных типа банкротства: Глава 7, Глава 11 и Глава 13.

В случае банкротства согласно главе 7, имуществом управляет доверенное лицо согласно главе 7. Должник / собственник не имеет права голоса в том, как распоряжаться имуществом банкротства, выставленным на продажу. В интересах доверительного собственника максимизировать потенциал и, как следствие, более вероятно, что он будет делать все по закону, а не проводить транзакцию «из-под стола». Это означает, что, скорее всего, недвижимость будет указана так же, как и многие обычные дома или недвижимость, выставленная на продажу, но все равно будет зависеть от суда для прекращения продажи.

Банкротства по главам 11 и 13 немного сложнее. Они связаны с реорганизацией и предложенным погашением долгов должника. Это включает продажу собственности для погашения долга. Однако, в то время как доверительный управляющий по главе 13 осуществляет надзор за собственностью, дом или другое имущество может вернуться к первоначальному владельцу при условии утверждения плана реструктуризации долгов лица. Должник также может не иметь разрешения на продажу собственности до получения разрешения от конкурсного управляющего.

Как безопасно приобрести недвижимость

При традиционной сделке с недвижимостью предусмотрены меры защиты покупателя. Продажа в случае банкротства и обращения взыскания осуществляется по-разному. Они построены таким образом, чтобы обеспечивать гарантии продавцу / кредитору и / дебитору, поскольку конечная цель — гарантировать, что кредитор не будет иметь никаких обязательств после транзакции.

У покупателя гораздо меньше средств защиты в таких транзакциях. Покупатель не имеет обычных мер защиты, таких как гарантии, договорные обязательства со стороны продавца, проверки и поставки должной осмотрительности, а также предоставление четкого правового титула при закрытии продажи недвижимости.Часто покупатель покупает дом при банкротстве у кого-то, кто владел имуществом, но не проживал в нем и не использовал его. Нет твердых планов проведения проверок при покупке имущества банкротства, как при обычной продаже. Нет обычных обязательств по комплексной проверке и правовому титулу, как при обычной продаже. Самое главное, нет никакой гарантии, что потенциальный покупатель заблокирован для покупки, особенно если потенциальный покупатель перебил цену на недвижимость.

Но все же можно безопасно покупать дома банкротства, если вы потратите время на изучение потребностей и обязательств владельца и других кредиторов и кредиторов.Вы можете договориться с управляющим по банкротству относительно проверок, информации о комплексной проверке и получения полиса правового титула, если вы успешно участвуете в торгах и покупаете недвижимость.

Остерегайтесь надвигающейся потери права выкупа

Практически все ликвидируемые объекты имеют ссуду. В большинстве случаев при покупке дома во время банкротства эти жилищные ссуды перевернуты, и банки готовы продать недвижимость с иногда значительными потерями. В тот момент, когда доверительный управляющий подтвердит ваше предложение, он уведомит всех держателей залога в доме о предлагаемой сделке.Это дает кредитным специалистам возможность заявить о любых проблемах, которые у них возникают в связи с предлагаемой сделкой, чтобы защитить и уменьшить любые убытки от недвижимости, продаваемой за меньшую сумму, чем они могли бы пожелать.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости в Нью-Йорке

Банки проведут собственную оценку дома и того, что им причитается. Они используют эту информацию, чтобы выяснить, какой будет их возможная прибыль, если дом будет лишен собственности, а не будет продан судом по делам о банкротстве.В случае, если предложение о ликвидации будет чрезмерно низким, они будут протестовать и продвигаться с обращением взыскания. Суд по делам о банкротстве призван защитить интересы кредитора, а не заключить с вами невероятную сделку. Так что вероятность потери права выкупа очень высока.

Разговор с конкурсным управляющим

Если вы обнаружите объект банкротства, который вам нужен, обратитесь или попросите адвоката связаться с управляющим по банкротству. Вы можете найти имя попечителя на сайте www.pacer.gov, а контактная информация — на www.justice.gov.

Доверительный управляющий может заинтересоваться продажей собственности. Время от времени, если доверительный управляющий может продать собственность без посредника, он может склоняться к выделению большей доли денег кредиторам, минуя затраты традиционного брокера. Поверенный по недвижимости может помочь вам разобраться в условиях, необходимых для получения согласия доверительного управляющего и одобрения суда по делам о банкротстве.

Управляющие банкротством и управляющие по взысканию права выкупа

Некоторые могут задаться вопросом, являются ли управляющий банкротством и управляющий по выкупу одним и тем же, но между ними есть различия.

Управляющий банкротством обладает всеми правами на собственность заемщика в соответствии с понятием собственности на недвижимость в Разделе 541 (а) Кодекса о банкротстве. Доверительный управляющий уполномочен «собирать и уменьшать, чтобы обналичить имущество завещанного имущества, для которого такой доверительный управляющий обслуживает, и закрывать такой домен так быстро, насколько это жизнеспособно с точки зрения получения доходов». 11 U.S.C. Сегмент 704 (а) (1). Доверительным управляющим платят комиссию в рассрочку банкам, и они должны предложить собственность для выплаты кредиторам.

Они продают собственность, выявляя покупателей, торгуясь с кредиторами и подавая иски в суд для борьбы с недействительными залоговыми правами, объявляя финансовую несостоятельность для требований о сохранении правового титула или противодействуя явно недействительным залоговым обязательствам на собственность. Доверительный управляющий намного проще, ему поручено только начать продажу в соответствии с условиями договора доверительного управления по самой низкой предложенной цене. И они могут просить не больше, чем им причитается за собственность.

Сделать предложение «Преследующая лошадь»

У покупателя есть возможность сделать предложение о предполагаемом банкротстве.Это называется предложением «преследующая лошадь». По сути, это предварительная резервная ставка перед аукционом или продажей. Намерение состоит в том, чтобы максимизировать стоимость своих активов или избежать низких ставок в рамках судебного аукциона. Затем покупатель представляется в суд по делам о банкротстве в качестве предполагаемого покупателя, желающего одобрить сделку в соответствии с 11 U. S.C. Раздел 363. Не только предложение должно быть адекватным, но и условия должны быть адекватными.

Сделайте предложение наличными

Предложение полностью за наличные — ваш лучший выбор для обеспечения желаемой собственности банкротства и продажи акций в суде по делам о банкротстве.Но если покупатель может получить ссуду для покрытия стоимости собственности через условное депонирование после того, как продажа будет одобрена судом, это считается приемлемой заменой предложения с полной оплатой.

Сделать предложение привлекательным и минимизировать непредвиденные расходы

Чем больше непредвиденных обстоятельств при продаже, тем выше вероятность того, что вы столкнетесь с препятствиями в своих попытках купить собственность в случае банкротства. Планы по финансированию, ремонту или организации проверок могут помешать доверительному управляющему принять ваше предложение.И такие непредвиденные обстоятельства в любом случае могут потребовать одобрения суда.

Доверительный управляющий обычно не может продать недвижимость без полной оплаты или разрешения кредитора принять меньшую сумму, чем причитающаяся, в отличие от доверительного управляющего, которое может продать недвижимость по установленной цене. Общие расходы конкурсного управляющего включают, среди прочего, все залоговые права, коммерческие и административные расходы.

Защитить предложение с помощью условного депонирования или проверок

Покупка недвижимости «как есть» на аукционе выкупа без возврата денег, если имущество не соответствует ожиданиям, может быть рискованным делом.Но есть некоторая защита при продаже от банкротства; управляющий банкротством будет много раз открывать условное депонирование, в которое они депонируют документ, а потенциальный покупатель вносит необходимые деньги и устраняет непредвиденные обстоятельства. Покупателям предлагается проработать условия покупки, включая осмотр собственности и время на комплексную проверку, чтобы убедиться, что все вопросы решены.

Перепродажа при банкротстве

Продажа по делу о банкротстве будет содержать правила завышения цены, как указано в ходатайстве суда о продаже.Заявитель, предложивший завышенную цену, — это потенциальный покупатель имущества в случае банкротства, который просит заплатить больше, чем предложенный покупатель, указанный управляющим банкротства в предложении о продаже.

Обязательно узнайте о процедурах завышения ставок на данном слушании. Вы можете сделать это, просмотрев уведомление о продаже, поданное управляющим банкротства. В уведомлении о продаже будут содержаться инструкции по предварительной квалификации. Когда наступает время аукциона, судья созывает дело, а затем спрашивает, есть ли на торгах перекупщики.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости в Нью-Йорке

Суд, как правило, одобряет как участника, предложившего самую высокую цену, по самой высокой цене, так и резервного участника, предложившего наивысшую цену. Это сделано для того, чтобы больше не требовалось судебного постановления, если участник, предложивший самую высокую цену, решает не покупать недвижимость по какой-либо причине. Это позволяет управляющему по делу о банкротстве продать собственность второму участнику торгов без какого-либо дополнительного судебного постановления.

Свяжитесь с нашим адвокатом по делам о банкротстве для получения консультации

Юрий Мошес — поверенный по недвижимости, имеющий лицензию в штате Нью-Йорк, который знает все тонкости законодательства Нью-Йорка о недвижимости.На протяжении многих лет он и его штат преданных адвокатов помогали домовладельцам оставаться в своих домах или продавать их, когда того требовали обстоятельства.

Он также помогал клиентам разобраться во всех тонкостях покупки и продажи коммерческой и жилой недвижимости, чтобы обеспечить максимально удобные сделки. Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости, проданной в рамках соглашения о банкротстве, свяжитесь с нашей командой квалифицированных адвокатов по вопросам банкротства, прежде чем делать что-либо еще.

Exempt vs.Не облагаемое налогом имущество согласно главе 7

Люди, заявившие о банкротстве, ищут защиты у своих кредиторов по имеющимся у них долгам. Конституция США предоставляет это право федеральному правительству, а федеральное правительство учредило суды США по делам о банкротстве и Кодекс о банкротстве для ведения дел о банкротстве по всей стране.

Когда человек подает заявление о защите от банкротства, он может ожидать, что ему придется передать значительную часть своего имущества в так называемую конкурсную массу.Управляющий банкротством управляет этим имуществом банкротства, продавая собственность, чтобы собрать деньги для выплаты кредиторам должника.

Однако банкротному должнику не обязательно все передавать в конкурсную массу. В случае ликвидации согласно главе 7 должник должен передать определенное имущество конкурсному управляющему. Должники, будь то юридические или физические лица, часто справедливо озабочены тем, какое имущество им будет разрешено оставить, а от чего они должны отказаться.

Как работает освобождение от уплаты налогов

Закон о банкротстве позволяет должникам сохранить определенную сумму имущества после процедуры банкротства. Это называется «освобожденной» недвижимостью — она ​​освобождена от конкурсной массы.

Имущество, которое не может быть освобождено от налога, соответственно называется «не освобожденным» имуществом. Как правило, банкротный должник может освободить определенную часть своего имущества во время банкротства. Если все сделано правильно, это потенциально может спасти большую часть имущества того, кто находится в процессе банкротства.

Имущество, освобожденное от уплаты налога, обычно можно назвать «предметом первой необходимости». Обычно сюда входят предметы, необходимые для жизни и работы. Закон о банкротстве направлен на то, чтобы вывести должников из разоренных долгов и снова поставить их на ноги. Отнимать у них все контрпродуктивно, и закон о банкротстве признает этот факт. Не облагаемое налогом имущество обычно покрывает предметы, не являющиеся предметами первой необходимости для жизни и работы.

Судебные постановления и практика общей практики позволили установить общее представление о том, какие виды собственности освобождены от налогообложения, а какие — нет.Ниже приведены примеры имущества, от которого должник согласно Главе 7 обычно должен отказаться («не освобожденное» имущество), и имущество, которое должник обычно может оставить («освобожденное» имущество).

Имущество, не освобожденное от уплаты налогов

Предметы, от которых должник обычно отказывается, включают:

• Инструменты музыкальные дорогие, если должник не является профессиональным музыкантом
• Коллекции марок, монет и других ценных вещей
• Семейные реликвии
• Денежные средства, банковские счета, акции, облигации и прочие вложения
• Второй легковой или грузовой автомобиль
• Второй дом или загородный дом

Имущество, освобожденное от уплаты налога

Освобожденное от налогообложения имущество (предметы, которые обычно может иметь должник) может включать:

• Автомобили до определенной стоимости
• Достаточно необходимая одежда
• Достаточно необходимые предметы домашнего обихода и меблировка
• Бытовая техника
• Ювелирные изделия, до определенной стоимости
• Пансионаты
• Доля собственного капитала в доме должника
• Инструменты ремесла или профессии должника до определенной стоимости.
• Часть невыплаченной, но полученной заработной платы
• Государственные пособия, включая государственную помощь (социальное обеспечение), социальное обеспечение и пособие по безработице, накопленные на банковском счете
• Возмещение ущерба за телесные повреждения

Думаете о банкротстве?

Что такое актив при банкротстве?

Все, что у вас есть, является активом. Достаточно ли ценно ваше имущество, чтобы превратить ваше дело в банкротство актива, зависит от того, какие исключения банкротства вы можете использовать для защиты своей собственности.

Все, что вам принадлежит или в чем вы заинтересованы, считается активом в рамках вашего банкротства по главе 7. Другими словами, все ваши вещи являются «активами», даже если они на самом деле не очень дороги. Однако это не означает, что управляющий банкротством продаст все, что у вас есть. Отнюдь не.

Доверительный управляющий может продать только активы, не защищенные освобождением от банкротства. И то только в том случае, если они достаточно ценны, чтобы действительно принести деньги для выплаты вашим необеспеченным кредиторам.Большинство людей, подавших заявление о банкротстве в соответствии с главой 7, сохраняют все свое имущество. ^[1]

3 типа активов

Существует три различных типа активов (или собственности). Есть личная собственность, недвижимость (или недвижимость) и нематериальная собственность.

Личное имущество : Это все ваши «вещи». Все, что у вас есть, что вы можете потрогать и переместить, является личной собственностью. Сюда входит и тяжелый комод, который невозможно переместить без посторонней помощи. Сюда также входят автомобили, мебель, одежда, украшения и т. Д.

Недвижимость : Земля или имущество, связанное с землей, например дом. В зависимости от законодательства штата мобильные дома часто считаются личной собственностью, поскольку их можно перемещать, в то время как многие таймшеры считаются недвижимостью. Это довольно ясно по большинству всего остального.

Нематериальная собственность : Это все остальное. Это называется нематериальным, потому что к нему нельзя прикоснуться. Это ваш пенсионный счет, ваш полис страхования жизни, ваш возврат налогов, деньги на вашем банковском счете и т. Д.

Эти три типа активов составляют активы вашей конкурсной массы. Это верно, даже если вы физически не владеете недвижимостью.

Владение не требуется

Что-то может быть активом в вашем деле о банкротстве, даже если вы не владеете им физически. Это относится к личной собственности (та машина, которую вы одолжили сестре 3 месяца назад), недвижимому имуществу (земельному участку, полученному от деда, который вы не смогли бы найти на карте, если бы попытались), и нематериальным активам (например, возврат налога, который вы получаете за этот год).

Вопросы по срокам

Даже если вам не обязательно иметь имущество в физическом владении при подаче заявления о банкротстве, закон о банкротстве подводит черту к собственности, которую вы получите в будущем.

За некоторыми небольшими исключениями, только те активы, которыми вы владели на дату подачи заявления о банкротстве в суд, считаются собственностью конкурсной массы.

Другими словами, все, что вы купите на деньги, которые вы заработали после даты подачи заявки, принадлежит вам.Технически это все еще является активом, но не частью вашего имущества банкротства.

Примечание о возврате налогов

У вас еще нет налогового возмещения за этот год и вы не сможете получить его, пока не подадите налоговую декларацию в следующем году. Но вы уже имеете право хотя бы на часть этого. Это классический пример актива, в котором у вас есть доля владения на дату подачи вашего дела о банкротстве в соответствии с главой 7, даже если у вас еще нет денег. Поскольку только те активы, которые указаны в таблицах, могут быть заявлены как освобожденные от уплаты налога, лучше всего указать ожидаемый возврат средств в вашем графике A / B и потребовать освобождение (если таковое имеется) в вашем расписании.

Что такое случай отсутствия активов?

Теперь, когда вы узнали, что все, чем вы владеете, является активом, вы, возможно, задаетесь вопросом, как это возможно, что так много случаев банкротства согласно главе 7 не связано с активами. В конце концов, у каждого есть кое-что.

Давайте начнем с некоторых основ банкротства:

Банкротство по главе 7 называется «ликвидационным» банкротством, потому что Кодекс о банкротстве США дает доверительному управляющему право продавать необеспеченную собственность для оплаты необеспеченного долга заявителя (например, кредитных карт и медицинских счетов).Поскольку банкротство по главе 7 должно дать вам начало новой жизни, ваши кредиторы не имеют права на все ваше имущество.

Какое имущество может быть фактически ликвидировано (продано) зависит от двух вещей:

1. , владеете ли вы им в день подачи заявления о банкротстве; и, если да,

2. , защищено ли оно освобождением от банкротства

Все, что подпадает под категорию (1), считается активом конкурсной массы. Если он защищен освобождением от банкротства (федеральным или законом штата, в зависимости от того, где вы подаете заявление о банкротстве), управляющий банкротством ничего не может с этим поделать.Если все имущество заявителя защищено освобождением от банкротства, его дело считается делом об отсутствии активов.

В этом случае управляющий банкротством представит в суд по делам о банкротстве так называемый «Отчет об отказе в выплате». Это позволяет кредиторам знать, что им не нужно будет предъявлять доказательства иска по делу, потому что нет активов, не подлежащих освобождению от налогов, которые можно было бы использовать для выплат кредиторам. В случае с активами, с другой стороны, необеспеченные кредиторы получат возможность подать доказательство иска в суд по делам о банкротстве.Как только управляющий банкротством ликвидирует все неиспользованные активы, он получит небольшую выплату.

Для завершения дел по активам, как правило, требуется больше времени, чем по делам об отсутствии активов, хотя это, как правило, не задерживает начало нового процесса подателя заявки. Это происходит в форме заявления о банкротстве, которое вводится после выполнения всех требований (заявитель прошел тест на нуждаемость, прошел курсы кредитного консультирования и управления долгом, а также присутствовал на собрании кредиторов), независимо от того, сколько времени потребуется доверительному управляющему для рассмотрения дела. с неиспользованными активами.

Долг по обеспечению имущества

Когда вы финансируете недвижимость, например, дом или автомобиль, вы владеете этим предметом, даже если вы все еще платите по ссуде. Итак, имущество является активом в вашем деле о банкротстве. Сможете ли вы сохранить актив, зависит от статуса ссуды. Если ипотека или ссуда на покупку автомобиля просрочены, заявка о банкротстве в соответствии с главой 7 не позволит вам сохранить дом или машину.

Обеспеченные кредиторы имеют право забрать активы, обеспечивающие их ссуду, если податель заявки не выполняет свои ежемесячные платежи.Для жилищной ипотеки это происходит в форме потери права выкупа закладной. Автомобили, использованные в качестве обеспечения для автокредитов, возвращаются кредитором.

Это происходит без учета исключений. Управляющий банкротством будет беспокоиться об этих типах активов только в том случае, если они стоят больше, чем остаток по ссуде, причитающийся обеспеченному кредитору.

Чем отличается банкротство по главе 13?

В деле по главе 13 банкротства активов не существует. Это потому, что податель заявки может сохранить все свои незарегистрированные активы.Взамен податель налоговой декларации соглашается использовать свой ежемесячный доход для финансирования плана выплат для выплаты долгов кредиторам в течение 3-5 лет.

Подведем итоги…

Все, что у вас есть, является активом. Достаточно ли ценно ваше имущество, чтобы превратить ваше дело в банкротство актива, зависит от того, какие исключения банкротства вы можете использовать для защиты своей собственности. Вам нужно будет указать стоимость каждого из ваших активов в формах о банкротстве. Если вы не уверены, рискуете ли вы потерять какое-либо из своих активов в деле о банкротстве в соответствии с главой 7, для начала назначьте бесплатную оценку с помощью поверенного по банкротству в вашем районе.

Если все, что у вас есть, подпадает под освобождение и ваш ежемесячный доход дает вам право на регистрацию в соответствии с Главой 7 в рамках проверки на нуждаемость, вам, возможно, не придется нанимать адвоката по банкротству, если вы не можете себе этого позволить. Вместо этого вы можете использовать бесплатный веб-инструмент Upsolve и ресурсы Учебного центра, чтобы подготовить заявление о банкротстве и самостоятельно начать все заново.

Источники:

Автор:

Что произойдет, если вы передадите собственность до подачи заявления о банкротстве?

Вам не разрешается передавать собственность в мошеннических целях или с целью сокрытия собственности от ваших кредиторов.

У вас есть право передать свою собственность в любое время. Однако вам не разрешается передавать собственность в мошеннических целях. Вы всегда должны следить за тем, чтобы ваши действия были честно, иначе могут быть негативные последствия.

В этой статье мы рассмотрим различные способы, которыми может происходить передача собственности, незадолго до подачи заявления о банкротстве. Мы укажем обстоятельства, при которых такая передача уместна, и те, при которых она не разрешена или может вызвать подозрения.Для этого мы обсудим:

• Что такое конкурсная масса и какова роль управляющего?

• Когда (и как) можно продавать свою собственность?

• Когда (и как) это не нормально?

• Обстоятельства, которые могут вызвать подозрение

• Что может сделать доверительный управляющий в этих обстоятельствах?

Как только вы подаете заявление о банкротстве, создается «конкурсная масса». Это означает, что все ваши активы (все, что у вас есть) теперь включены в банкротство. Управляющий банкротством — это администратор, который наблюдает за состоянием банкротства, и часть его работы заключается в поиске не освобожденных от налогов (незащищенных) активов, которые можно продать, а затем разделить между вашими кредиторами.

Вам все еще разрешено продать свою собственность до подачи заявления о банкротстве, но вы хотите следовать определенным правилам, чтобы убедиться, что в вашем деле о банкротстве нет проблем.Самое главное — всегда раскрывать информацию о переводе. Это включено в документы, которые вы подаете о своем банкротстве, в документе под названием «Заявление о финансовых делах для лиц, подавших заявление о банкротстве», который входит в вашу финансовую историю.

Это часть вашей документации, в которой вам нужно будет указать такие вещи, как банковские счета, а также любую собственность, которую вы держите для другого, и любую собственность, которую вы продали или передали. Если вы передали или продали что-то недавно (обычно в течение двух лет с даты подачи заявки), вам следует принести все документы, связанные с продажей, на собрание кредиторов, поскольку у доверительного управляющего, вероятно, возникнут вопросы, и он захочет их увидеть. все необходимые документы.

Если вы решите продать что-то по законной причине, с вами все будет в порядке. Вам потребуются записи, чтобы подтвердить это. Например, если вы продали то, что принадлежало вам, чтобы заплатить за аренду, вам понадобятся квитанции, подтверждающие, что именно туда пошла выручка от продажи.

Если вы передали что-то, что не имеет ценности, это тоже нормально. Или, если вы продали что-то, что вы можете исключить (защитить до определенной стоимости) в своих документах о банкротстве, это также не будет проблемой.

Переводы, которые будут представлять интерес для доверительного управляющего, — это те переводы, которые имели место в течение двух лет до подачи заявления о банкротстве или периода времени, отведенного для мошенничества, в зависимости от того, что больше. Есть два типа мошенничества.

Фактическое мошенничество

Во-первых, это фактическое мошенничество, что означает, что перевод был осуществлен с намерением обмануть, задержать или воспрепятствовать кредиторам. Это означает, что вы продали или передали собственность, чтобы она не была записана на ваше имя во время подачи иска, в надежде, что попечитель не получит к ней доступа.

Конструктивное мошенничество

Существует также нечто, называемое «конструктивным мошенничеством», что означает, что обстоятельства показывают, что фактически имело место мошенничество.Это обнаруживается, когда собственность передается по цене меньше, чем она стоила, и в то время, когда вы были неплатежеспособны (то есть ваши долги превышали ваши активы). Несостоятельность считается неплатежеспособной, если передача произошла за 90 дней до подачи заявки. Например, если вы продали что-то по цене ниже «справедливой рыночной стоимости (FMV)» в течение 90 дней до подачи дела о банкротстве, это можно считать мошенническим переводом, который может быть аннулирован доверительным управляющим.

Вам следует избегать любых мошеннических переводов, но вы также должны знать, какие действия могут показаться проблематичными.Например, если вы «продали» собственность, но сохранили над ней контроль, вам нужно будет объяснить. Каждый раз, когда вы продаете или передаете что-либо члену семьи или близкому вам человеку, попечитель проверяет, заключили ли вы с ним «выгодную» (необычно выгодную) сделку.

Это не означает, что вы не можете продать что-либо члену семьи или другу, но вам, возможно, придется доказать, что продажа была произведена по справедливой рыночной стоимости (FMV) собственности. Также всегда полезно отслеживать, что вы делаете с выручкой от продажи.

Это также гарантирует более пристальное внимание, если вы продали или передали собственность в ответ на угрозу судебного иска. И это всегда проблема, если вы пытаетесь скрыть перевод, то есть не раскрывать его в своих документах о банкротстве. Всегда помните, что вы подписываете под страхом наказания за лжесвидетельство, что информация, содержащаяся в документах, является правдивой и точной в меру ваших возможностей.

Наконец, тип собственности (освобожденная от налога или не освобожденная от уплаты налогов) и время могут побудить доверительного управляющего к более внимательному изучению.Любая собственность, которую вы исключили из своего расписания, принадлежит вам и зависит от того, что вы выберете, но вы все равно должны держать опекуна в курсе.

Тем не менее, передача или продажа имущества, не освобожденные от уплаты налогов, всегда будут пересматриваться. В этом случае доверительный управляющий может должным образом решить, что, поскольку собственность не защищена, ее следует продавать и распространять среди ваших кредиторов.

Время также важно — обычно период «оглядки назад» для доверительного управляющего составляет два года до подачи заявки, но может варьироваться в зависимости от местоположения и может длиться десять лет назад. Это важно знать вашему штату, потому что любая передача или продажа, которая была осуществлена ​​в рамках планирования «до банкротства» (например, системная конверсия активов как попытка их сокрытия), может считаться мошенничеством.

Если доверительный управляющий подвергнет сомнению передачу или продажу и обнаружит, что мошенничество существует, это может иметь серьезные последствия как для вас, так и для вашего дела. Во-первых, что наиболее вероятно, доверительный управляющий может аннулировать передачу, по сути, отменив продажу, как будто ее никогда не было, чтобы он мог получить право собственности на продажу и распределить выручку между вашими кредиторами.Это касается как фактического, так и конструктивного мошенничества.

Если они считают, что мошенничество является значительным, они могут подать ходатайство в суд с просьбой прекратить дело и отказать вам в прекращении дела о банкротстве, а в худшем случае попечитель может передать ваше дело для уголовного расследования.

Когда вы подаете заявление о банкротстве в поисках судебной защиты, вы подвергаетесь более тщательной проверке на этот период времени. Это не означает, что вы не можете продолжать жить своей жизнью и принимать собственные решения в отношении своей собственности, но вам необходимо убедиться, что при передаче собственности вы строго соблюдаете все правила.Может показаться, что нужно запомнить множество деталей, но общее облегчение, которое вы получите после выписки, будет стоить потраченного вами времени.

Автор:

Адвокат Ева Басевице

Ева Дж. Басевис окончила юридический факультет Мичиганского университета в 2001 году. Почти десять лет она практиковала юриспруденцию в области банкротства потребителей. Сейчас она работает в сфере высшего образования в качестве научного консультанта студентов бакалавриата в Университете Стивена М.Школа бизнеса Росс, … подробнее об адвокате Еве Басевице

Какие активы я должен объявить в банкротстве?

Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы дорожим вашим доверием. Наша миссия — предоставлять читателям точную и беспристрастную информацию, и у нас есть редакционные стандарты, которые гарантируют, что это произойдет.Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между рекламодателями и редакцией. Наша редакционная группа не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать правильные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наши редакционные материалы.Наша редакционная группа не получает прямого вознаграждения от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется на предмет достоверности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

У вас есть денежные вопросы. У Bankrate есть ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставить потребителям советы экспертов и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего жизненного пути.

Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент является честным и точным. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения. Контент, создаваемый нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не подвержен влиянию наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate. com — это независимый издатель и сервис сравнения, поддерживаемый рекламой. Мы получаем компенсацию в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг, или если вы переходите по определенным ссылкам, размещенным на нашем сайте. Следовательно, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты появляются в категориях листинга. Другие факторы, такие как наши собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте.Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Банкротство по главе 7 — обычное последнее средство для погашения огромного долга и начала новой жизни. Согласно отчету Административного управления судов США, 62 процента заявлений о банкротстве, поданных в 2019 году, относились к главе 7.

Этот тип заявления о банкротстве обычно называют ликвидацией, поскольку он включает продажу активов должника при банкротстве. Однако не все активы, указанные в главе 7, ликвидируются — некоторые активы освобождены от процедуры продажи и могут остаться у должника.

Вот что нужно знать о листинге активов в банкротстве.

Три вида активов при заявлении о банкротстве

Чтобы понять, какие активы подлежат ликвидации в соответствии с главой 7, полезно знать типы активов, которые могут быть включены в имущественную массу банкротства.

Различают три вида активов в банкротстве:

• Личное имущество. Это то, что считается материальными благами; Примеры включают одежду, мебель, произведения искусства и транспортные средства.
• Недвижимость. Недвижимость включает землю и улучшения или постройки, привязанные к земле, такие как дом или сарай.
• Нематериальное имущество. Как следует из названия, нематериальные активы включают имущество, которое не является физически материальным, но имеет ценность. Например, алименты, алименты и пенсионные сбережения являются нематериальной собственностью.

Освобожденные и неиспользованные активы

Некоторые активы освобождены от процедуры банкротства. Федеральные льготы исключают ликвидацию определенных активов, и во многих штатах есть свои льготы. Эти исключения могут включать одежду, инструменты, необходимые для работы или здоровья, и другое имущество.

В рамках процесса ликвидации назначенный судом управляющий назначается на конкурсную массу для сбора и надзора за неиспользованными активами должника. Не освобожденные от налогов активы не защищены Кодексом о банкротстве и продаются за наличные.Затем денежные средства перераспределяются между кредиторами.

Должен ли я все перечислять?

При перечислении активов в банкротстве должники должны предоставить полную запись обо всех типах активов, которыми они владеют. В рамках процедуры банкротства должники должны предоставить суду список своих активов, также известный как список активов.

Обеспеченные и необеспеченные активы должны быть указаны при заполнении списка активов. Примеры активов в заявлении о банкротстве включают:

• Земля или первичный или вторичный дом
• Транспортные средства
• Финансовые активы (e.ж., вложения или депозитные счета)
• Предметы личного и домашнего обихода
• Имущество, связанное с коммерческой деятельностью
• Имущество, связанное с сельским хозяйством и промысловым рыболовством
• Любая другая собственность, иначе не указанная

Если должник требует, чтобы какой-либо из перечисленных активов был освобожден от налога, он должен подать отдельную таблицу с перечислением активов, подлежащих освобождению.

Суд полагается, что должник подаст полный перечень активов, чтобы доверительный управляющий мог управлять имуществом и при необходимости ликвидировать его.Только активы, которые принадлежат должнику на момент подачи заявки, включаются в конкурсную массу и рассматриваются для ликвидации.

Те, кто скрывают или умышленно не сообщают об активах по делу о банкротстве, рискуют получить отказ или отозвать свое ходатайство об освобождении от банкротства.

Что такое дело о банкротстве без активов?

В деле о банкротстве без активов у недвижимого имущества нет активов, не освобожденных от уплаты налогов, которые могут быть ликвидированы. По данным Администрации США.Суды, большинство заявлений о банкротстве главы 7 имеют это обозначение.

В этой ситуации доверительный управляющий подает в суд отчет об отсутствии активов. Поскольку недвижимость не владеет незащищенными активами, которые можно продать, необеспеченные кредиторы не получат выплаты по делу о банкротстве.

Не освобожденные от налогов активы, которые позже обнаруживаются доверительным управляющим, все же могут быть возвращены и затем проданы из конкурсной массы. Необеспеченные кредиторы должника уведомляются судом и должны представить доказательства требования в течение определенного периода времени, чтобы обеспечить выручку от продажи.

Основные соображения

Должники, перечисляющие активы в банкротстве, должны знать некоторые детали, которые могут повлиять на стоимость их владений и активов, на которые они могут претендовать как освобожденные.

• В каждом штате есть свой список освобожденных от налогообложения активов. Государства могут вводить в действие свой собственный список активов, освобожденных от налогообложения, в дополнение к активам, освобожденным от налогообложения.
• Активы, освобожденные от налогообложения, имеют предел стоимости. государства также устанавливают свои собственные ограничения на освобожденные активы до определенной суммы в долларах.Например, в Калифорнии ювелирные изделия являются активом, освобожденным от налогообложения, если их совокупная стоимость составляет 8 725 долларов или меньше.
• Супружеские пары могут подавать индивидуальные или совместные заявления о банкротстве. Должник может подать заявление о банкротстве индивидуально или вместе со своим супругом. Независимо от того, как должник подает документы, супруг, не подающий заявление, также должен предоставить список своих активов, чтобы суд мог определить масштаб финансового положения семьи.
• Обеспеченный долг может быть подтвержден повторно. Должник может решить повторно подтвердить обеспеченный долг в отношении собственности, такой как автомобиль или дом. Это означает, что в соответствии с письменным соглашением со своим обеспеченным кредитором должник обещает продолжать производить платежи и нести ответственность по долгу. Затем соглашение о подтверждении подается в суд, и кредитор соглашается не возвращать собственность в собственность, пока долговой счет остается в хорошем состоянии.

Следующие шаги

Когда вы подаете заявление о банкротстве, раскрывайте все свои активы, какими бы незначительными вы их ни считали.Ошибайтесь в сторону чрезмерного раскрытия информации, а не пытайтесь скрыть активы.

Чтобы заполнить формы графика банкротства, вам потребуется подробная информация о каждом активе, которым вы владеете или в котором заинтересованы. Это включает описание активов, стоимость активов и стоимость принадлежащей вам доли. Если вам нужны дополнительные инструкции по составлению расписания активов, проконсультируйтесь с адвокатом по банкротству, чтобы узнать больше о законах об освобождении активов от банкротства в вашем штате.

Подробнее:

Правило 6007.Оставление или отчуждение собственности | Федеральные правила процедуры банкротства

(a) Уведомление о предполагаемом отказе от участия или отчуждении; Возражения; Слух. Если иное не предписано судом, доверительный управляющий или должник, находящийся во владении, должен уведомить о предлагаемом отказе от собственности или отчуждении собственности доверенному лицу Соединенных Штатов, всем кредиторам, доверительным управляющим и комитетам, избранным в соответствии с §705 или назначенным согласно §1102 Закона. код. Заинтересованная сторона может подать и подать возражение в течение 14 дней с момента отправки уведомления по почте или в срок, установленный судом.Если своевременно поступает возражение, суд должен назначить слушание для уведомления доверительного управляющего в Соединенных Штатах и ​​других юридических лиц по решению суда.

(b) Предложение заинтересованной стороны. Заинтересованная сторона может подать и подать ходатайство, требующее от доверительного управляющего или должника отказаться от собственности наследственного имущества. Если иное не предписано судом, сторона, подающая ходатайство, должна вручить ходатайство и любое уведомление о ходатайстве доверительному управляющему или должнику, находящемуся во владении, доверительному управляющему Соединенных Штатов, всем кредиторам, доверительным управляющим и комитетам, избранным в соответствии с §705 или назначенным. в соответствии с §1102 Кодекса.Заинтересованная сторона может подать и подать возражение в течение 14 дней с момента вручения или в течение срока, установленного судом. Если своевременно поступает возражение, суд должен назначить слушание для уведомления доверительного управляющего в Соединенных Штатах и ​​других юридических лиц по решению суда. Если суд удовлетворяет ходатайство, постановление вызывает отказ доверительного управляющего или должника от владения без дополнительного уведомления, если иное не предписано судом.

[(c) Слушание] (Отменено 22 апреля 1993 г., отстает от 1 августа 1993 г ​​.;25, 2019, эфф. 1 декабря 2019 г.)

Банкноты

(с изменениями, внесенными 30 марта 1987 г., эфф. 1 августа 1987 г .; 30 апреля 1991 г., ист. 1 августа 1991 г.; 22 апреля 1993 г., эфф. 1 августа 1993 г.; 26 марта, г. 2009 г., срок действия 1 декабря 2009 г .; 25 апреля 2019 г., срок действия 1 декабря 2019 г.)

Записки Консультативного комитета по правилам — 1983

Статьи 554 и 725 Кодекса разрешают и требуют отказа от собственности и распоряжения имуществом. Согласно §554, доверительный управляющий может отказаться от собственности, но только после уведомления и слушания.Этот раздел применим к случаям главы 7, 11 и 13. Раздел 725 требует, чтобы доверительный управляющий распорядился собственностью, в которой кто-то другой, кроме имущества, имеет долю, до окончательного распределения. Это применимо только в случаях главы 7. Уведомление и слушание также являются обязательными условиями. Раздел 102 (1) предусматривает, что «уведомление и слушание» означает соответствующее уведомление и возможность проведения слушания. Ни в §554, ни в §725 не указано, кому следует отправлять уведомления. Это правило не применяется к §554 (c).Согласно этому подразделу, имущество считается брошенным, если оно не находится в управлении. Слушание не требуется по статуту.

Подраздел (a) требует, чтобы уведомления были отправлены всем кредиторам, доверительным управляющим и комитетам, избранным согласно §705 или назначенным согласно §1102 Кодекса. Это может показаться обременительным, дорогостоящим и неэффективным, но такое подразделение соответствует требованиям Кодекса об уведомлении и намерению Кодекса отстранить судью о банкротстве от неоспоримых дел.Бремя, расходы и неэффективность могут быть в значительной степени уменьшены путем включения уведомления в или вместе с уведомлением о собрании кредиторов, так что отдельные уведомления не требуются.

Подраздел (b) реализует §554 (b), который определяет, что заинтересованная сторона может запросить приказ о том, чтобы доверительный управляющий покинул собственность. В правиле указывается, что запрос должен подаваться по ходатайству, и в соответствии с Кодексом перечислены стороны, которые должны получить уведомление.

Подраздел (c) требует слушания, когда подано возражение по подразделу (a) или подано ходатайство по подразделу (b).Достаточно подачи возражения, чтобы потребовать проведения слушания; отдельный или объединенный запрос о слушании не требуется, поскольку возражение само по себе равносильно такому запросу.

Примечания Консультативного комитета по правилам — поправка 1991 г.

В это правило внесены поправки, чтобы соответствовать поправкам 1986 г. к 28 U.S.C. §586 (а) и к Кодексу. Доверительный управляющий из Соединенных Штатов наблюдает за ходом дела и имеет право поднимать, выступать и быть выслушанным по вопросам, связанным с оставлением или иным отчуждением собственности.См. §§307 и 554 Кодекса. Комитеты вышедших на пенсию сотрудников, назначенных в соответствии с §1114, не имеют права на уведомление в соответствии с подразделом (а) этого правила.

Примечания Консультативного комитета по правилам — поправка 1993 г.

В это правило внесены поправки, чтобы уточнить, что, когда ходатайство подается в соответствии с подразделом (b), слушание не требуется, если слушание не запрашивается или если нет возражений против ходатайства. См. Правило 9014. Другие поправки носят стилистический характер и не вносят существенных изменений.

Комментарии Комитета к Правилам — Поправка 2009 г.

В правило вносятся изменения, связанные с поправкой к Правилу 9006 (а) и способом расчета времени в соответствии с правилами.Крайний срок в правиле изменен, чтобы заменить крайний срок, кратный семи дням. В правилах сроки изменены в следующем порядке:

• 5-дневные периоды становятся 7-дневными
• 10-дневные периоды становятся 14-дневными периодами
• 15-дневные периоды становятся 14-дневными периодами
• 20-дневные периоды становятся 21-дневными периодами
• 25-дневные периоды становятся 28-дневными периодами

Комментарии Комитета к Правилам — поправка 2019 г.

В подраздел (b) правила внесены поправки, чтобы указать стороны, которым должно быть вручено ходатайство и любое уведомление о ходатайстве.Правило также устанавливает крайний срок подачи возражений. Оба эти изменения более точно согласовывают подраздел (b) с процедурами, изложенными в подразделе (a). Кроме того, в правиле разъясняется, что никаких дальнейших действий не требуется, чтобы заметить или осуществить отказ от собственности, постановленный судом в связи с ходатайством, поданным в соответствии с подразделом (b), если суд не укажет иное.

Ваши активы во время банкротства — Bankruptcy Estate

Если вы планируете подать заявление о банкротстве в соответствии с главой 7 или 13, вы, вероятно, задаетесь вопросом, что произойдет с вашими активами.Какой бы вариант банкротства вы в конечном итоге ни выбрали, вам нужно знать, какие льготы доступны для защиты ваших активов. Исключения позволяют сохранить определенное имущество, не позволяя ему стать частью конкурсной массы.

Чтобы убедиться, что вы в полной мере пользуетесь освобождением от банкротства и защищаете как можно больше своих активов, как можно скорее проконсультируйтесь с опытным юристом Кливленда по вопросам банкротства. В Luftman, Heck & Associates наши адвокаты по делам о банкротстве в Кливленде могут помочь вам решить, какой вариант списания долгов вам подходит, и объяснить, какие исключения применимы к вашему делу.

Позвоните нам сегодня по телефону (216) 586-6600 .

Что такое имущество банкротства?

Банкротство возбуждено по заявлению в федеральный суд по делам о банкротстве. Физические лица могут подать заявление в соответствии с главой 7 (ликвидация) или главой 13 (реорганизация) Кодекса США о банкротстве. У должников есть определенные обязательства при подаче заявления о банкротстве, включая представление финансовой инвентаризации, в которой подробно описаны их активы, долги и любые применимые исключения.

После подачи заявления о банкротстве создается конкурсная масса, и автоматически вступает в силу приостановка, чтобы кредиторы не пытались взыскать долги до завершения процедуры банкротства. Имущество банкротства является отдельным юридическим лицом и управляется доверительным управляющим. Все активы, которыми вы владеете на момент подачи заявки, станут частью конкурсной массы, за исключением имущества, освобожденного от налогообложения.

Как осуществляется управление имуществом банкротства?

При банкротстве как в главе 7, так и в главе 13 назначается доверительный управляющий для управления не освобожденным от налогообложения имуществом конкурсной массы. Роль и обязанности доверительного управляющего различаются в зависимости от типа банкротства и конкретных обстоятельств дела.

В делах о банкротстве в соответствии с главой 7 роль доверительного управляющего заключается в продаже имущества, не освобожденного от налогов (известная как ликвидация), и распределении выручки для выплаты вашим кредиторам. В делах о банкротстве по главе 13 должники должны предложить план управления долгом, который позволяет им сохранять определенное имущество (например, дом, автомобиль), пока они производят выплаты из текущего дохода. Доверительный управляющий отвечает за администрирование платежей и контроль за исполнением должником плана погашения.

Какие виды исключений доступны в случаях банкротства штата Огайо?

Согласно закону о банкротстве штата Огайо, исключения позволяют людям защищать определенную собственность от предоставления кредиторам.Политика, лежащая в основе исключений, заключается в том, что должникам необходимо сохранить определенную сумму своих активов, чтобы они могли выйти из банкротства с новым финансовым началом.

Освобождение от уплаты налогов играет важную роль при банкротстве как в главе 7, так и в главе 13, поскольку защищает либо всю стоимость актива, либо до определенной суммы. Исключения позволяют сохранить определенное имущество в соответствии с главой 7 о банкротстве и определить, сколько вы должны выплатить в соответствии с главой 13 о банкротстве.

Огайо отказался от федеральной системы освобождения от уплаты налогов, что означает, что в делах о банкротстве штата Огайо предусмотрены исключения только по закону штата. Ниже приведены некоторые из наиболее часто используемых освобождений от банкротства в Огайо:

• Homestead (личное место жительства) — до 136 925 долларов
• Автомобиль — до 3775 долларов США
• Наличные деньги — до 475 долларов США
• Товары для дома — до до 600 долларов за отдельную единицу, всего 12 625 долларов
• Пенсионные планы (например, IRA, 401 (k) s)
• Ювелирные изделия — до 1600 долларов
• Полисы страхования жизни, бенефициарами которых являются ваш супруг (а) или дети (а)
• Компенсационные выплаты рабочим

Для исключений стоимость собственности — это не то, что вы за нее заплатили, а ее текущая стоимость.

Как Luftman, Heck & Associates может помочь

Подача заявления о банкротстве — серьезное решение, которое будет иметь множество последствий для вас и вашей семьи. Когда дело доходит до вашего финансового благополучия, важно понимать не только, какой тип банкротства уместен, но и как это повлияет на ваши с трудом заработанные активы.