Irr в экселе: Расчет IRR в Excel с помощью функций и графика

Оценка инвестиционного проекта в Excel за 5 минут

Перейти к содержанию

Search for:

Распродажа!

₽490

Оценка инвестиционного проекта по цене чашечки кофе. 

 

Категория: Финансовые модели бизнеса

  • Описание

Описание

Содержание

  1. Для кого будет полезна эта Excel-модель:
  2. Финансовая модель по Вашим данным позволит:
  3. Примеры таблиц и графиков модели “Оценка инвестиционного проекта в Excel за 5 минут”

Хотите оценить эффективность инвестиционного проекта, но не знаете с чего начать? Оценка инвестиционного проекта в Excel за 5 минут!!!

Я составила для Вас Excel-модель расчета и оценки основных показателей: NV, PI, PP, NPV, DPI, DPP, IRR.

 

Для кого будет полезна эта Excel-модель:
  1. Предпринимателя: для оценки бизнеса до его открытия, чтобы понять, сколько денег принесет бизнес; чтобы понимать возможные риски проекта и не получить непредвиденный убыток; для одобрения кредитной заявки на осуществление Вашей идеи
  2. Руководителя проекта: докажите потенциальным инвесторам, что Ваш проект достоин инвестиций
  3. Инвестора: заинтересуйте своими идеями, найдите бизнес-партнера и получите финансирование!
  4. Студента: для проверки своих знаний оценки инвестиционной привлекательности проекта при выполнении курсовой и дипломной работы; для качественной оценки важнейших показателей эффективности инвест. проекта: NPV, DPP, DPI, IRR
  5. Финансовых и инвестиционных аналитиков: для экономии времени на оценку проекта за счет автоматизации процесса
  6. Научных работников, аспирантов, преподавателей: для быстрой оценки показателей бизнес-проектов; для автоматизированной проверки правильности оценки проектов

Финансовая модель по Вашим данным позволит:
  1. определить недисконтированные показатели проекта: NV (доход), PP (период окупаемости), PI (индекс доходности)
  2. определить дисконтированные показатели проекта: NPV (чистый дисконтированный доход), IRR (внутреннюю норму доходности), DPP (дисконтированный период окупаемости), DPI (дисконтированный индекс доходности)
  3. получить графики денежных потоков, зависимости NPV от ставки дисконтирования (графический расчет IRR) и т.д.
  4. принять решение о целесообразности проекта

Примеры таблиц и графиков модели “Оценка инвестиционного проекта в Excel за 5 минут”

 

 

 

Ссылка для скачивания модели “Оценка инвестиционного проекта в Excel за 5 минут” приходит на почту. Внимательно вносите свой e-mail!!!

Расчет доходности инвестиций в EXCEL

20 ноября 2019   Сергей Кикевич   Все авторы

Приложение к статье:
файл для скачивания

Как быть уверенным, что инвестиции приближают нас к поставленным задачам? В инвестициях практически всегда вместе с любой задачей параллельно следует необходимость «не потерять». Не потерять в мире инвестиций – это значит получать доходность выше инфляции.

Переформулировав – портфель должен иметь реальную доходность выше нуля.

При учете результатов инвестиций почти всегда необходимо быть уверенным, что на длинных сроках доходность инвестиционного портфеля выше инфляции. Второй важный элемент — это сравнение доходности с «безрисковыми» инструментами. Инвестор, вкладывая деньги в ценные бумаги, берет на себя дополнительные риски. Подразумевается, что вместе с дополнительными рисками он получает возможность более высокой доходности. Если доходность инвестиций (мы всегда говорим о длинных сроках) ниже, скажем, средней ставки депозита, то зачем брать на себя дополнительные риски?

Есть и другие важные параметры, которые следует учитывать, но все они так или иначе сводятся к необходимости считать доходность. Доходность может быть разной – среднегодовой или накопленной, но считать и понимать эти цифры очень важно для любого инвестора. Без них непонятно, приближают ли нас инвестиции к целям или наоборот – удаляют от них.

Как считать доходность?

Почему большинство инвесторов часто имеют неправильное представление о том, какова настоящая результативность их инвестиций.

Сложность заключается в том, что большинство подходов к расчету доходности подразумевают простую формулу:

$$ R =\frac{ A }{ B }$$  

А – полученный доход

В – стартовые инвестиции

Представим себе жизненную ситуацию, когда человек в январе инвестировал 10 000 р, а в декабре – 90 000 р. К концу года на инвестиционном счете оказалось 110 000 р (ценные бумаги выросли в цене). Какова доходность инвестиций? Что на что делить? Если мы возьмем доход в 10 000 р и разделим на сумму всех инвестиций – 100 000 р, то получим очень сложно интерпретируемый результат – 10%. Ведь большую часть срока на счете находилось всего 10 000 р, а остаток добавлен только за месяц до конца года …

Или еще более интересный пример. В январе инвестор положил на брокерский счет 100 000 р, а в декабре забрал с него 90 000 р. К концу года на брокерском счете фигурировала сумма 15 000 р. Если просто сложить пополнения и изъятия получится что суммарная инвестиция равна 100 000 – 90 000 = 10 000 р. Разделив доход на суммарные инвестиции, получим слишком оптимистичные 50%. Очевидно, что так делать нельзя …

Более подробно о теме расчетов доходности без пополнений и изъятий читайте в статье: Правильный расчет среднегодовой доходности в инвестициях

IRR или Внутренняя норма доходности (ВНД)

Одним из самых простых и распространенных способов измерить результативность инвестиций является расчет IRR (Internal Rate of Return, Внутренняя норма доходности). IRR – это не совсем доходность. Формально IRR или Внутренняя норма доходности (ВНД) – это  процентная ставка, при которой приведённая стоимость денежных поступлений (списаний) равна размеру исходных инвестиций. IRR очень распространен в бизнесе и финансах. При помощи этой величины считается, например, рентабельность проектов в бизнесе. Аналогично считается доходности к погашению для облигаций. IRR можно считать это своего рода стандартом при измерении результативности.

Еще одно важное преимущество – IRR легко считается в EXCEL и других электронных таблицах. 

Если IRR меньше ставки по депозитам в Сбербанке, то надо задуматься, все ли нормально с инвестиционной стратегией.

Шаблон для расчета IRR инвестиций в EXCEL

Для быстрого расчета результативности инвестиций предлагаем простой шаблон в EXCEL.

Шаблон считает IRR для каждого из периодов инвестиций, и за последние 6 периодов (колонка «IRR за 6 периодов»). Периоды могут быть произвольными: один месяц, один год. Более того, в калькуляторе используется функция XIRR (ЧИСТВНДОХ), которая умеет считать IRR даже для неравных между собой периодов. Это значит, что в колонке «Дата» можно указывать любую дату, а не только начало месяца или, например, конец года. Удобнее всего вносить новые данные каждый раз, когда пополняется портфель или когда происходит изъятие средств. Для интереса можно вносить новые данные чаще, даже когда нет пополнений портфеля. Например можно указывать даты, когда в размере портфеля происходят какие-то значимые изменения или просто с некоторой заданной регулярностью.

Кроме IRR инвестиционного портфеля в шаблоне можно посмотреть общий прирост портфеля (на сколько размер портфеля отличается от объема инвестированных средств).

Загрузить калькулятор результативности портфеля в формате EXCEL

Учет результатов инвестиций для сложных портфелей

Важное свойство калькулятора – это возможность измерения результативности инвестиций для широко диверсифицированных портфелей. Часто встречаются ситуации, когда у инвестора несколько брокерских счетов (российский и зарубежный), часть денег размещено в ПИФах через Управляющую компании. Кроме всего, может быть открыт ОМС (Обезличенный металлические счета – используются для покупки драгоценных металлов), куплена недвижимость и тому подобное. В таком случае рассчитать результат инвестиций для итогового портфеля бывает довольно проблематично…  Предлагаемый калькулятор поможет справиться с этой задачей. Достаточно регулярно (например, один раз в год) считать суммарный размер всех активов в портфеле и вносить в таблицу пополнения и изъятия.

Расчет доходности к погашению для облигаций

Хотя это и не основная функция калькулятора, но его довольно просто можно использовать для расчета доходности к погашению для облигаций. Доходность к погашению для облигаций определяется именно как IRR всего денежного потока.

Для вычисления доходности к погашению необходимо внести сумму покупки облигации и планируемые поступления в виде дивидендов.

В примере показан прогноз доходности к погашению для облигации с купоном 40 руб (два раза в год) и текущей стоимостью 98% (980 р) и погашением в 2024 году. Предполагается, что облигация держится до погашения. В данном случае имеет релевантность только последнее значение IRR (в момент погашения), так как изменение цены облигации прогнозировать очень сложно. IRR за 6 периодов тоже большого смысла для облигаций не имеет.

Ограничения калькулятора

Калькулятор будет показывать, в том числе, нереализованный доход. Например, если ценная бумага выросла в цене, но еще не продана, то такой доход инвестора называется нереализованным. Поэтому предлагаемый шаблон не может быть использован для расчета налогов (НДФЛ). Нереализованный доход не считается налоговой базой.

Другие финансовые калькуляторы для EXCEL можно найти разделе Калькуляторы.