Названия управляющих компаний в сфере жкх: Как назвать управляющую компанию ЖКХ

Содержание

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Москве и населенных пунктов в составе Москвы

В Москве обслуживают и управляют жилым фондом 1011 — управляющих компаний, 1031 — товарищество собственников жилья, всего — 3746 организаций. Жилой фонд составляет 39206 домов, площадью 320014051.00 м².

Управляющие компании и ТСЖ
Многоквартирные дома

Город…

Города и крупные населенные пункты Москвы

Ерино
Кокошкино
Коммунарка

Московский
Москва
Щапово

Щербинка
Троицк
Воскресенское

завода Мосрентген
Зеленоград
Знамя Октября

№	Компания	Город	Домов	Адрес	Телефон
1 УК	УК «Цжку»	Москва	1876	Москва г, ул. Спартаковская, д. 2Б	8 (926) 314-88-27
2 УК	УК «Пик-комфорт»	Москва	1463	Москва г, ул. Маршала Соколовского, д. 3, помещение II, комната 2,4	8 (800) 234-22-22
3 УК	УК «Гужф»	Москва	644	Москва г, пер. Токмаков, д. 5, строение 1	8 (499) 790-91-11
4 УК	УК «Жилищник района перово»	Москва	530	Москва г, пр-кт. Зелёный, д. 6, корп. 2	8 (495) 304-18-40
5 УК	УК «Жилищник пресненского района»	Москва	522	Москва г, ул. Красная Пресня, д. 26, строение 1	8 (499) 579-82-59
6 УК	УК «Жилищник басманного района»	Москва	506	Москва г, пер. 1-й Басманный, д. 6	8 (499) 391-41-08
7 УК	УК «Жилищник зелао»	Зеленоград	485	корп. 1553	8 (499) 734-25-21
8 УК	УК «Жилищник района тверской»	Москва	432	Москва г, б-р. Цветной, д. 15, корп. 2	8 (495) 624-71-72
9 УК	УК «Жилищник района хорошево-мневники»	Москва	430	Москва г, наб. . Карамышевская, д. 12, корп. 1	8 (499) 191-40-86
10 УК	УК «Жилищник района люблино»	Москва	421	Москва г, ул. Кубанская, д. 27	8 (495) 350-01-45

Управляющие компании и ТСЖ на карте Москвы

Остальные населенные пункты

*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Москве, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.

Список управляющих компаний

Название/ИНН:

Название	Юридический адрес	Телефон
Авион	432012 обл УЛЬЯНОВСКАЯ г УЛЬЯНОВСК ул ДЕРЖАВИНА 9А	65-89-24
АНО «Центр ТСЖ»	Ульяновск г, Робеспьера пер, 2/79	44-58-59
Жилищно-строительный кооператив «Волга»	Ульяновск г, Заречная ул, 31, г. Ульяновск, ул. Заречная, д. 31	89279895521
ЖСК «Апатит»	Ульяновск г, Кузоватовская ул, 30, кв.75	нет
жск «Весна»	Ульяновская обл	89020013217
ЖСК «Глобус»	Ульяновск г, Кузоватовская ул, 50	630178
ЖСК «Кристалл»	Ульяновск г, Кузоватовская ул, 58	8 929 7948510
ЖСК «Планета»	Ульяновск г, Полбина проезд, 6А, проезд Полбина д. 6а	45-13-86
ЖСК «Юность»	Ульяновск г, Полбина ул, 63	457918
ЖСК «Радуга»	Ульяновск г, Северный Венец ул, 26	733-561
МКП «Теркомхоз» МО «Тереньгульское городское поселение»	Тереньга рп, Южная ул, 17, —	8 (84234)21-1-93
МУП «УК ЖКХ Чердаклинского района»	Чердаклинский р-н, Лесная Быль п, 1	89370313175
ОАО «ГУК №2 Засвияжского района»	Ульяновск г, Отрадная ул, 8А	+78422-62-81-68
ОАО «ГУК Железнодорожного района»	Ульяновск г, Хрустальная ул, 55	27-23-88
ОАО «ГУК Засвияжского района»	Ульяновск г, Октябрьская ул, 36	27-29-20
ОАО «ГУК Ленинского района»	Ульяновск г, Марата ул, 3	8(8422)272720
ООО «Алмаз Плюс»	Ульяновск г, Федерации ул, 9А	62-81-68
ООО «ГОРОДСКАЯ УК»	Димитровград г, Октябрьская ул, 76А	88423532048
ООО «Новая Майна»	Мелекесский р-н, Новая Майна рп, Микрорайон ул, 8, 433556 обл Ульяновская р-н Мелекесский ул. Микрорайон д8	(8 4235) 78-5-12
ООО «УК Мелекесс»	Димитровград г, Автостроителей пр-кт, 110	8 (84235) 4-18-30
ООО » Энергосервис»	433507 обл УЛЬЯНОВСКАЯ г ДИМИТРОВГРАД пр-кт ДИМИТРОВА 13	8(842-35) 4-79-39
ООО «АГАТ»	Ульяновск г, Камышинская ул, 12Б	62-81-68
ООО «Альфаком — У»	Ульяновск г, Мира 2-й пер, 26	65-92-67
ООО «Альфаком-Засвияжье»	Ульяновск г, Отрадная ул, 83А	65-92-67
ООО «Альфаком-Север»	432071 обл УЛЬЯНОВСКАЯ г УЛЬЯНОВСК ул ФЕДЕРАЦИИ 5/10	65-92-67
ООО «Альфаком-Центр»	432071 обл УЛЬЯНОВСКАЯ г УЛЬЯНОВСК ул ФЕДЕРАЦИИ 5/10	65-92-67
ООО «ГК «АМЕТИСТ»	Ульяновск г, Камышинская ул, 12Б, 25	+78422-62-81-68
ООО «ГК «УО АМЕТИСТ»	432073 обл УЛЬЯНОВСКАЯ г УЛЬЯНОВСК ул ОТРАДНАЯ 8А	8 (8422) 62-81-68
ООО «ДК «АМЕТИСТ»	Ульяновск г, Камышинская ул, 12Б	62-81-68
ООО «Домострой Сервис»	Ульяновск г, Луначарского ул, 23В корп. 1, оф. 401	8422-58-63-62
ООО «Единый город»	Димитровград г, Октябрьская ул, 76А	(84235) 3-20-48, 4-34-80,
ООО «Жилград»	Димитровград г, Западная ул, 20	(84235) 50596
ООО «ЖилДом»	Чердаклинский р-н, Октябрьский п, Ульяновская ул, 7	8(84231)5-15-55
ООО «Жилищник»	433513, Ульяновская обл., г. Димитровград, ул. Автостроителей, д. 110	2-09-97
ООО «Жилищно-экономическое управление»	Инза г, Красных Бойцов ул, 18, оф.3	88424125499
ООО «ЖилСервис»	Димитровград г, Западная ул, 20	8423550596
ООО «Жилфонд»	Димитровград г, Октябрьская ул, 76А	(84235) 3-20-48, 4-34-80,
ООО «Жильё»	Вешкаймский р-н, Чуфарово рп, Мира ул, 44	884 243 3 12 80
ООО «ЖКУ-1»	Димитровград г, Октябрьская ул, 76А	(84235)32048
ООО «ЖКХ Майнское. Управление»	Майна рп, Первомайская ул, 26, 433130 Р.П. Майна, ул. Первомайская, д.26	8-84-244-2-10-41
ООО «ЖКХ-ЛИДЕР»	Димитровград г, Московская ул, 83а	+7(84235) 4-82-76
ООО «ЖКХ-мастер»	433510, Ульяновская обл., Мелекесский р-он, г. Димитровград, ул. Циолковского д. 24-1	88423568883
ООО «ЖКХ-РИС»	Димитровград г, Димитрова пр-кт, 13	(84235) 2-82-80, 2-80-90
ООО «Западный»	Димитровград г, Ленина пр-кт, 41а	6-09-98
ООО «Истоки+»	Ульяновск г, Урицкого ул, 35	672041
ООО «ИТК»	Димитровград г, Свирская ул, 2а, офис 17	(84235)4-03-72, 8-927-634-03-72
ООО «КапиталЪ»	432017, г. Ульяновск, 1-й пер. Мира, д. 2	44-12-08
ООО «Комстройсервис»	Радищевский р-н, Октябрьский п, Ленина ул, 32	8(84-239) 46-4-21
ООО «МКК»	Инза г, Красных Бойцов ул, 18, офис №7	+7 937 274 15 00
ООО «Многофункциональный коммунальный комплекс»	Инза г, Красных Бойцов ул, 18	+7(937)2712583

20 крупнейших управляющих компаний [Мастер-список 2023]

20 крупнейших компаний по управлению недвижимостью [Мастер-список 2023] управление много работы.

К счастью, существуют инструменты, облегчающие управление недвижимостью.

Один из них — нанять управляющего недвижимостью или управляющую компанию, которая может управлять одним, несколькими или всеми аспектами управления вашей недвижимостью.

Есть и другие инструменты, о которых мы поговорим позже, если стоимость найма управляющей компании вас не устраивает.

Но сначала давайте посмотрим, кто является крупнейшими компаниями по управлению недвижимостью в США. list)

Во-первых, давайте начнем с рассмотрения крупнейших управляющих многоквартирными домами.

Крупнейшие компании по управлению многоквартирными домами

Существует несколько крупных компаний по управлению недвижимостью, но какие из них самые крупные?

Согласно независимому опросу, проведенному Multi-Housing News, это 10 крупнейших компаний по управлению многоквартирными домами в 2021 году:

Greystar Real Estate Partners: 728 910
Lincoln Property Co.: 210 183
Cushman & Wakefield : 171 713
Боззуто: 80 317
BH COS: 90 926
Morgan Properties: 73 428
Avenue5. единиц, которыми управляла компания.
Greystar занимает первое место, Lincoln Property Co. и Cushman and Wakefield занимают второе и третье места соответственно.
Портфели большинства компаний из топ-10 остались относительно теми же, за исключением Greystar с большим ростом на 35%+.
Имейте в виду, что приведенные выше данные могут немного отличаться в зависимости от источника отчета.
Крупнейшие компании по управлению коммерческой недвижимостью
Далее рассмотрим крупнейшие компании по управлению коммерческой недвижимостью.
В основном это коммерческие компании, но многие из них в этом списке работают с другими типами собственности, поэтому вы увидите некоторое пересечение со списком выше.
Согласно опросу, проведенному платформой по управлению коммерческой недвижимостью Commercial Search, это 10 ведущих компаний по управлению коммерческой недвижимостью (по площади в миллионах):
1. CBRE Group, Inc.: 6 800
2. Colliers International: 2 060
3. JLL: 659
4. Newmark Knight Frank: 753
5. Avison Young: 368
6. Cushman & Wakefiel Партнеры: 200
7. The RMR Group: 98
8. Kidder Mathews: 74
Имейте в виду, что вышеприведенный список был составлен самостоятельно, и несколько фирм, которые могли попасть в этот список, не ответили на опрос коммерческого поиска.
Кроме того, поскольку эти цифры сообщаются самими людьми, они могут быть не точными на 100% (хотя это наиболее точный список, доступный в Интернете).
Кто является крупнейшей управляющей компанией?
По данным опроса компаний по управлению недвижимостью всех типов, крупнейшей компанией по управлению недвижимостью является Greystar Real Estate Partners.
В зависимости от источника опроса, Greystar, вероятно, управляет где-то между 600-800 000 дверей, что на сегодняшний день делает их крупнейшей управляющей компанией на основе данных, предоставленных самими исследователями.
Вам нужна управляющая компания?
Ни для кого не секрет, что платить управляющей компании недешево.
Как правило, компании по управлению недвижимостью взимают процент от дохода от аренды, обычно около 10%.
Это довольно большой кусок, особенно если ваша прибыль уже невелика.
К счастью, нет, вам не нужно нужна управляющая компания.
Если вы задумались об управлении недвижимостью, потому что управление несколькими объектами стало слишком сложным, есть и другие варианты.
А именно, программное обеспечение для управления недвижимостью, такое как DoorLoop, предназначено для экономии вашего времени и денег во всех областях управления недвижимостью.
Сэкономив время и деньги, вы сможете не только справиться со стрессом, связанным с управлением несколькими объектами недвижимости или целым портфелем, но и найти способы стать более эффективными, о которых вы даже не подозревали.
DoorLoop
Как именно это делает DoorLoop?
Давайте рассмотрим несколько распространенных таймсинков и то, как DoorLoop позволяет упростить или упростить их:
Сбор арендной платы занимает слишком много времени или проблема заключается в несвоевременных платежах?
С DoorLoop у вас есть портал для арендаторов, где арендаторы могут ежемесячно вносить арендную плату и другие обязанности и даже настраивать автоматические регулярные платежи.
Мы упоминали напоминания о просроченных платежах?
Вызовы техобслуживания неудобны, а выполнение ремонтных работ отнимает много времени?
Получите доступ к полной системе управления техническим обслуживанием, которая позволяет настраивать рабочие процессы с автоматическими напоминаниями о регулярных работах по техническому обслуживанию.
Кроме того, с помощью DoorLoop вы можете дать своим арендаторам возможность отправлять запросы на техническое обслуживание через приложение, которые все объединяются в одну удобную платформу, где вы можете затем назначить поставщика и беспрепятственно отслеживать ход выполнения.
Финансы усложняются?
DoorLoop предлагает полный набор бухгалтерских инструментов, который позволяет вам отслеживать, управлять, получать и оплачивать все с одной удобной панели:
- Просматривайте все с полным планом счетов и надежными инструментами отчетности
- Печать чеков для продавцов и владельцев
- Автоматическое получение арендной платы каждый месяц
- Выверка банковских счетов
- Настройка интеграции с QuickBooks онлайн за считанные минуты
- И многое другое.
Коммуникации арендаторов рассредоточены и их трудно отследить?
Почему бы не объединить все это с помощью удобных средств связи DoorLoop и полной платформы CRM, где вы можете отслеживать все сообщения, как вы уже догадались, из одного удобного центрального места.
Все это и многое другое, в том числе:
- Портал для владельцев
- Автоматические списки
- Инструменты лизинга
- Проверка арендаторов
Таким образом, хотя вы можете нанять управляющего недвижимостью и сократить доход от аренды на 10%, вы можете также приобретите DoorLoop и получите доступ ко всем этим и многим другим функциям за несколько долларов в месяц.
Плюс, сэкономьте эти 10%.
Запланируйте бесплатную демонстрацию сегодня, чтобы получить полное представление о том, как DoorLoop может сделать управление недвижимостью проще, чем когда-либо, в то время как и дают вам больше контроля над всем вашим портфелем.
‍
Поделиться этой публикацией
By
Дэвид Биттон
Дэвид является соучредителем и директором по маркетингу DoorLoop, автором бестселлеров, докладчиком по юридическим вопросам CLE и инвестором в недвижимость. Когда он не тусуется со своими тремя детьми, он пишет здесь статьи!
Получайте новый контент на свой почтовый ящик.
Подпишитесь, чтобы не пропустить ничего, что может изменить ваш бизнес за одну ночь.
Спасибо. Мы свяжемся с вами в течение 24 часов гарантировано.
Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.
Экономьте время и зарабатывайте больше с DoorLoop
Узнайте, может ли программное обеспечение DoorLoop помочь в управлении вашим имуществом.
Запросить демонстрациюПодробнее
9 Лучшие компании по управлению недвижимостью 2023
Управление несколькими объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду, может стать обременительным, особенно потому, что различные типы недвижимости и ее местоположения регулируются различными правилами, законами, кодексами и постановлениями. Компания по управлению недвижимостью может позаботиться о содержании здания и размещении арендаторов, тем самым поддерживая вашу хорошую репутацию и прибыльность как арендодателя.
Если вы решите, что аутсорсинг управления вашей недвижимостью лучше всего, имейте в виду, что не все фирмы по управлению недвижимостью созданы равными. Мы составили список лучших компаний по управлению недвижимостью в США на сегодняшний день, чтобы помочь вам сравнить варианты.
Наш лучший выбор для компаний по управлению недвижимостью
- Greystar — Лучший в целом
- Lincoln Property Company — Лучший для поддержки клиентов
- Cushman & Wakefield — Лучшие инструменты и команды управления
- BH Management Services — Лучшее для жилой недвижимости
- CBRE — Лучшее для коммерческих зданий
- Colliers International — Лучшее для международной недвижимости
Лучшие компании по управлению недвижимостью Отзывы
Мы изучили структуру затрат, показатели обслуживания клиентов, функции, местоположение и доступность, чтобы найти лучшие компании по управлению недвижимостью для работы. Вот наш список ниже.
- Разумные цены
- Офисы в США, Европе и Латинской Америке
- Первое место в списке 50 лучших управляющих квартирами Национального совета по многоквартирным домам за 2022 год, в течение трех лет подряд
- Онлайн-портал помогает держать вас в курсе отзывы указывают на необоснованные комиссии, взимаемые по окончании аренды
- В некоторых отзывах арендаторов говорится о длительном ожидании ремонта
- Низкий рейтинг отзывов клиентов на Better Business Bureau (большинство отзывов исходят от арендаторов, жалоб от инвесторов в недвижимость нет) компании. Независимо от того, арендуете ли вы жилье на одну семью, квартиры или даже коммерческую недвижимость, Greystar поможет вам. Основанная в 1993 году, компания предоставляет высококачественные услуги и исключительное обслуживание клиентов на протяжении почти трех десятилетий.
  Компания предлагает разумные цены и услуги, которые охватывают всю территорию США, а также Европу и некоторые страны Латинской Америки.
  Помимо управления недвижимостью, Greystar является одним из крупнейших операторов многоквартирных домов в мире. Компания также предлагает решения по управлению инвестициями по разумным ценам.
  Множество положительных отзывов от инвесторов и владельцев недвижимости
  Первоклассное обслуживание клиентов
  Общенациональная компания с более чем 50-летней историей
  Несколько отрицательных отзывов от арендаторов
  Нет информации о ценах
  Некоторые жалобы арендаторов указывают на отсутствие технического обслуживания торт. Компания имеет рейтинг A+ от Better Business Bureau и несколько положительных отзывов на Facebook.
  К сожалению, Lincoln Property Company не публикует информацию о ценах в Интернете, но после быстрого звонка мы смогли определить, что цены компании являются примерно средними для предлагаемых ею услуг.
  Кроме того, компания рада помочь вам управлять всеми вашими инвестициями, будь то инвестиции в недвижимость, акции или даже криптовалюту, что делает ее универсальным магазином для занятого инвестора с диверсифицированным портфелем.
  Рейтинг A+ от Better Business Bureau без оплаты за аккредитацию
  Услуги доступны более чем в 60 странах
  Инструменты управления качеством упрощают отслеживание ваших инвестиций в недвижимость
  Некоторые жалобы указывают на то, что компания слишком долго расплачивается со своими поставщиками услуг
  Команды, как правило, предоставляют лучшие услуги тем, кто владеет дорогостоящей недвижимостью
  Cushman & Wakefield — крупная фирма по управлению инвестициями в недвижимость с офисами в более более чем в 60 странах мира. По данным Better Business Bureau, компания работает более 26 лет и получила только три жалобы.
  Помимо традиционных услуг по управлению недвижимостью, Cushman & Wakefield делает все возможное по нескольким направлениям:
  Обслуживание клиентов. Команда компании по обслуживанию клиентов является одной из лучших в мире и получила высший балл в категории «Отзывы клиентов» рейтинга Global Outsourcing 100 2022 года.
  Средства управления. Инструменты управления Cushman & Wakefield упрощают отслеживание ваших инвестиций.
  Наличие. Услуги компании доступны более чем в 60 странах мира.
  Поиск инвестиций. В отличие от других фирм по управлению недвижимостью, Cushman & Wakefield поможет вам найти лучшие инвестиции в недвижимость для вашего портфеля.
  Следует учитывать несколько недостатков. Все негативные отзывы о компании исходят от поставщиков услуг, таких как сантехники и электрики, которые говорят о том, что им нужно отмазаться, когда им пора платить. Компания также лучше всего настроена на крупных инвесторов.
  Доступная цена
  Специализация на жилой недвижимости
  Качественная поддержка клиентов
  Бюро по улучшению бизнеса для бедных, отзывы арендаторов
  Согласно отзывам, с арендаторов взимается слишком высокая плата по окончании срока аренды Если вы арендуете дома на одну семью или любую другую жилую недвижимость, BH Management Services — это то, что вам нужно. Компания владеет сетью многоквартирных домов и оказывает услуги по управлению недвижимостью уже более двух десятилетий.
  Специализация BH Management Services в сфере жилой недвижимости делает компанию идеальным вариантом, если у вас есть сеть домов или квартир для сдачи в аренду. Кроме того, цена является разумной, поэтому вам не придется отказываться от слишком большой части ваших доходов.
  Однако компания не идеальна. Согласно нескольким обзорам, техническое обслуживание занимает больше времени, чем должно, и арендаторы могут быть недовольны сборами, которые они взимают на протяжении всего срока аренды и по его окончании.
  Специализация в управлении коммерческой недвижимостью
  Качественные исследовательские инструменты, которые помогут вам инвестировать в недвижимость
  Успешно перемещает помещения клиентов, когда это необходимо
  Некоторые владельцы недвижимости жалуются на отсутствие ведения заметок, что требует больше времени для поддержки клиентов, чем необходимо
  На более высоком уровне конец диапазона цен
  Некоторые поставщики услуг написали жалобы на задержку платежей
  CBRE — одна из крупнейших и старейших компаний по управлению коммерческой недвижимостью в США. Компания существует с начала 1900-х годов и превратила управление недвижимостью, такой как офисные здания, торговые центры и производственные склады, в науку.
  Как компания по управлению коммерческой недвижимостью с более чем столетним опытом обслуживания населения, CBRE платит немного больше, чем у дисконтных конкурентов, но дополнительные расходы того стоят.
  Компания предоставляет качественные исследовательские инструменты, которые помогут вам делать инвестиции в недвижимость с точными ожиданиями. Более того, если что-то случится и вашему клиенту потребуется переезд, компания берет на себя весь процесс.
  Следует учитывать несколько недостатков. Некоторые поставщики услуг жаловались на ожидание оплаты более 90 дней. Более того, некоторые клиенты написали жалобы на то, что им приходится заново объяснять, кто они и что они пытаются сделать каждый раз, когда они разговаривают с новым представителем службы поддержки, что говорит о том, что компании не хватает навыков управления взаимоотношениями с клиентами.
  Услуги доступны в 63 странах
  Качественное обслуживание клиентов
  Отслеживайте свои инвестиции в режиме реального времени из любой точки мира
  Жалобы указывают на отсутствие безопасности
  Некоторые арендаторы столкнулись со счетами за обслуживание, которые, по их мнению, были слишком высокими
  Некоторые владельцы недвижимости писали жалобы на то, что недвижимость пустовала слишком долго
  Collier International — один из лучших вариантов если вы ищете международные компании по управлению недвижимостью. Компания работает в 63 странах и имеет инструменты, позволяющие легко отслеживать эффективность ваших инвестиций в недвижимость из любой точки мира.
  Есть также множество отзывов, которые указывают на качественную команду обслуживания клиентов, которая остается в курсе проблем до тех пор, пока они не будут решены. Не говоря уже о том, что компания предлагает низкие цены на международные услуги.
  Как и все компании по управлению недвижимостью, Collier International не идеальна. В Интернете есть несколько жалоб, связанных с отсутствием безопасности на объектах компании, высокими счетами за обслуживание и тем, что некоторые объекты не используются в течение нескольких лет.
  Основное внимание уделяется устойчивому развитию
  Качественная команда поддержки клиентов
  Активные члены сообщества
  Немного более высокие цены, чем варианты со скидкой
  Арендаторы жалуются на длительное время ожидания обслуживания вы хотите работать с национальной компанией по управлению недвижимостью, которая заботится об устойчивости и сообществе. Компания постоянно взаимодействует со своим сообществом посредством благотворительных пожертвований и волонтерской деятельности для создания программ для обслуживания малообеспеченных слоев населения.
  Компания также находится на переднем крае устойчивого развития, участвуя в инициативах по экологически чистой энергии по всей стране.
  Однако, если вы ищете бюджетный вариант, это может быть не лучшая компания по управлению недвижимостью для вас. Их цены, как правило, немного выше, чем у дисконтных фирм по управлению недвижимостью.
  Также стоит упомянуть, что некоторые арендаторы жаловались на длительное время ожидания обслуживания таких систем, как HVAC и вывоз мусора.
  Vacasa знает индустрию отдыха вдоль и поперек
  Зарабатывайте в среднем на 20% больше в год
  Маркетинг, основанный на данных
  Некоторые владельцы недвижимости говорят, что сервис для арендаторов оставляет желать лучшего
  Длительное время ожидания технического обслуживания
  0 Некоторые 90 арендаторы были недовольны качеством арендной платы
  Большинство предприятий по управлению недвижимостью сосредоточено на привлечении арендаторов на длительный срок, но Vacasa отличается. Компания представляет собой фирму по управлению недвижимостью для отдыха, которая позволяет вам арендовать недвижимость по более высоким ценам за ночь.
  Компания использует маркетинг, основанный на данных, чтобы максимально заполнить объекты для отдыха. На своем веб-сайте он предполагает, что это приводит к годовому доходу на 20% больше, чем вы могли бы зарабатывать со средним конкурентом.
  Цены на услуги разумные, а служба поддержки клиентов на высшем уровне. Однако были некоторые жалобы на то, что поддержка арендаторов оставляет желать лучшего. Некоторые отзывы арендаторов говорят о том, что услуги по уборке и техническому обслуживанию могли бы быть лучше.
  Недорогое управление недвижимостью
  Программное решение для управления недвижимостью «сделай сам»
  Легко масштабируется по мере роста вашего портфеля недвижимости
  Некоторые владельцы недвижимости считают, что компания не сопротивляется, когда арендаторы обманным путем оспаривают арендную плату
  Нет возмещения
  В некоторых отзывах говорится о плохом обслуживании клиентов.
  Buildium не похож ни на одну из вышеперечисленных фирм по управлению недвижимостью. Это потому, что компания не занимается ручным управлением недвижимостью. Вместо этого это программное решение, разработанное для облегчения вашей работы по управлению портфелем недвижимости.
  Программное обеспечение предлагает инструменты для выставления счетов и дает вам возможность проверять свои инвестиции в любое время из любой точки мира. Это также самое недорогое решение для упрощения процесса управления недвижимостью.
  Программное решение идеально подходит для сдачи в аренду одного дома или сети домов и офисных зданий, и его легко масштабировать по мере роста вашего портфолио.
  К сожалению, некоторые владельцы недвижимости столкнулись с мошенническими возвратами арендных платежей и предполагают, что компания не предпринимает особых мер для борьбы с ними. Есть также негативные отзывы о нежелании компании возвращать деньги и потенциально плохом обслуживании клиентов.
  Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление
  Как арендодатель, вы должны обслуживать системы и приборы своего арендуемого дома, чтобы они работали.
  Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем дома на одну семью или нескольких дуплексов, вы можете приобрести гарантию на жилье для сдаваемой в аренду недвижимости. Нажмите ниже, чтобы начать.
  См. планы
  Другие компании по управлению недвижимостью, которые мы рассмотрели
  Ни одна компания по управлению недвижимостью не идеальна. Если ни одна из перечисленных выше компаний не подходит вам по всем параметрам, рассмотрите следующие достойные упоминания:
  Equity Residential
  Недорогие решения по управлению недвижимостью
  Качественное обслуживание клиентов для владельцев недвижимости
  Акцент на жилую недвижимость
  Долгий процесс подачи заявки на аренду
  Плохое обслуживание клиентов 30 Длительное ожидание арендаторов 900
  Equity Residential — это фирма по управлению жилой недвижимостью, которая также владеет собственной сетью квартир в США. Услуги относительно недороги, а ориентация на жилую недвижимость делает это решение идеальным, если жилая недвижимость составляет большую часть вашего портфеля.
  Asset Living
  Недорогие услуги
  Общенациональные решения по управлению недвижимостью
  36-летний опыт работы в отрасли
  Некоторые владельцы недвижимости говорят, что компания не может связаться с ними после того, как они арендуют недвижимость
  Некоторые пишут отрицательные отзывы об обслуживании собственности
  Рейтинг F в Better Business Bureau
  Компания Asset Living предоставляет качественные решения по управлению недвижимостью уже более 36 лет. Его услуги недороги, но есть компромисс. Некоторые владельцы недвижимости жалуются, что, как только арендатор находится в собственности, им трудно связаться с компанией.
  Bozzuto
  Акцент на элитных многоквартирных домах
  Комплексное комплексное управление недвижимостью
  Качественная поддержка клиентов
  Некоторые арендаторы недовольны темпами роста арендной платы
  Жалобы арендаторов считают потерянными деньги за ущерб в результате ненадлежащего обслуживания
  Отсутствие охраны
  Если у вас есть роскошная квартира, которой вы хотели бы управлять, Bozzuto может быть подходящим вариантом. Компания предлагает полное сквозное управление и качественную поддержку клиентов, хотя некоторые арендаторы были недовольны обслуживанием, повышением цен и отсутствием безопасности на месте.
  Руководство по управлению недвижимостью
  Понимание того, что такое управление недвижимостью, и выбор лучшей фирмы для сотрудничества может быть трудным, если вы никогда не проходили этот процесс в прошлом. Хотя качественная компания сделает вашу жизнь проще, выбор неправильной компании может привести к немалому количеству головной боли. Вот что вам нужно знать:
  Что такое управление недвижимостью?
  Управление недвижимым имуществом включает в себя любые действия по управлению, связанные с недвижимым имуществом. Качественные менеджеры по недвижимости помогут вам найти арендаторов для сдачи в аренду вашей инвестиционной недвижимости, не отставать от общего обслуживания, обрабатывать счета и обслуживание клиентов и многое другое.
  Взамен управляющие компании взимают плату за свои услуги. Поскольку это частные компании, которые могут устанавливать свои собственные цены и разрабатывать свои собственные услуги, важно сравнить ваши варианты, чтобы убедиться, что вы получите максимальную отдачу от затраченных средств.
  Как работает управление недвижимостью?
  Процесс поиска и использования управляющей компании относительно прост. Вот как это работает:
  Сравните варианты. Начните со сравнения ваших вариантов, чтобы определить, какие компании предоставляют необходимые вам услуги по ценам, которые вы можете себе позволить.
  Подпишите соглашение. Подпишите соглашение с управляющей фирмой о передаче управленческой деятельности и согласитесь с условиями и оплатой.
  Расслабьтесь и заберите свой доход. Если вы выберете качественную управляющую компанию, все остальное они возьмут на себя. Они найдут арендаторов, займутся обслуживанием и взимают арендную плату. Вы получите по почте чек на прибыль и у вас будет время, необходимое для других дел.
  Чем занимается управляющая компания?
  Компании по управлению недвижимостью занимаются несколькими процессами для владельцев недвижимости, которые подробно описаны ниже.
  Отбор потенциальных арендаторов
  Первая задача управляющей компании — отобрать потенциальных арендаторов. Это включает в себя прием заявлений, проверку доходов, вызов рекомендаций и проверку биографических данных всех потенциальных арендаторов, подавших заявки.
  По завершении процесса управляющая компания выбирает арендатора, который, по ее мнению, лучше всего подходит для аренды вашей недвижимости на основе различных критериев.
  Управление отношениями с арендаторами
  Одним из наиболее важных аспектов управления недвижимостью является управление опытом жителей. Вы хотите убедиться, что когда у ваших арендаторов возникают вопросы, есть кто-то, кто может ответить на них, и когда запросы на техническое обслуживание отправляются, они обрабатываются своевременно.
  Компании по управлению недвижимостью поддерживают отношения с вашими арендаторами, чтобы справиться со всем вышеперечисленным. Они могут даже пойти дальше и время от времени проверять ваших арендаторов, чтобы убедиться, что они довольны своей арендой.
  Обеспечение соблюдения нормативных требований
  Если вы собираетесь сдавать недвижимость в аренду арендаторам, важно, чтобы недвижимость соответствовала всем нормативным требованиям. В противном случае вы можете столкнуться с юридическими проблемами, в том числе:
  Юридический отказ арендатора платить арендную плату
  Невозможность получить просроченную арендную плату
  Штрафы от регулирующих органов
  Хорошая новость заключается в том, что фирмы по управлению недвижимостью вам не нужно иметь дело с этими головными болями, оставаясь в гармонии с нормативно-правовой средой и следя за тем, чтобы ваша собственность соответствовала всем требованиям.
  Выполнение технического обслуживания недвижимости
  Задачи технического обслуживания могут стать обременительными, особенно если в вашем инвестиционном портфеле несколько объектов недвижимости. Простые вещи, такие как течь водопроводных кранов или даже уход за газоном, могут стать слишком сложными, чтобы справиться с ними самостоятельно.
  Если вы наймете надежную фирму по управлению недвижимостью, вам не придется этого делать. Эти компании занимаются всем обслуживанием недвижимости, обычно нанимая подрядчиков, чтобы поддерживать ваши инвестиции в отличной форме.
  Проводить регулярные проверки
  Осмотр имущества является обязательным, если вы сдаете недвижимость арендаторам. Нам нравится думать, что все арендаторы будут заботиться о вашей собственности, как о своей, но это не всегда так.
  Если вы поймаете арендатора, который не заботится о вашем имуществе на ранней стадии, вы можете ограничить ущерб, снизив значительный риск. С другой стороны, если эта деятельность будет продолжаться слишком долго, она может дорого обойтись.
  Управляющие недвижимостью время от времени заглядывают к арендаторам, чтобы убедиться, что они вносят свой вклад в поддержание вашего имущества в хорошем рабочем состоянии.
  Надзор за важными ремонтными работами
  Когда придет время обновить вашу собственность, вам не придется делать это в одиночку. Качественные фирмы по управлению недвижимостью помогут вам нанять нужных вам подрядчиков и контролировать весь процесс ремонта, чтобы вам не приходилось этого делать.
  Уменьшение потенциальной ответственности
  Когда вы арендуете недвижимость, вы берете на себя по крайней мере некоторую ответственность. Например, если электрическая система вышла из строя и имущество вашего арендатора было уничтожено в результате пожара, вы можете нести ответственность за ущерб.
  Страхование компании по управлению имуществом и ее работа по поддержанию вашего имущества в рабочем состоянии помогает снизить эти риски.
  Как выбрать компанию по управлению недвижимостью
  Компании по управлению недвижимостью являются самостоятельными организациями и могут свободно выбирать, какие услуги предоставлять и по какой цене. Важно разумно выбрать свою фирму, потому что качество обслуживания и цена, которую вы платите за эту услугу, могут оказать существенное влияние на прибыльность вашего портфеля недвижимости.
  Итак, как выбрать лучшую управляющую компанию для сотрудничества? Примите во внимание приведенные ниже советы.
  Бюджет
  Один из наиболее часто задаваемых вопросов о процессе управления недвижимостью: «Сколько берут компании по управлению недвижимостью?» Правда в том, что стоимость управления недвижимостью сильно варьируется от одного поставщика к другому.
  Прежде чем покупать услуги поставщиков, важно оценить свой бюджет. Подумайте о сумме дохода, который вы получаете от своей собственности, и о проценте дохода, который вы готовы передать своей управляющей компании в качестве платы за обслуживание.
  Как только вы определились с бюджетом, сравнить ваши варианты становится намного проще.
  Всего свойств
  Количество свойств, которые у вас есть, также будет играть роль в вашем решении. Некоторые небольшие недорогие фирмы по управлению недвижимостью являются хорошим вариантом, если у вас есть только одна или две собственности, которые вы ожидаете от них, и все ваши объекты находятся в одном районе.
  Однако, если у вас есть несколько объектов недвижимости, разбросанных по разным округам или штатам, вам, вероятно, будет выгоднее работать с фирмой, предоставляющей услуги по всей стране. Хотя более крупные фирмы могут стоить дороже, они обычно предоставляют услуги более высокого качества.
  Типы недвижимости
  Тип вашей собственности также играет роль в управляющей фирме, с которой вы работаете. В конце концов, процесс управления коммерческой недвижимостью отличается от процесса управления арендой или жилой недвижимостью.
  Рассмотрите типы недвижимости в вашем портфолио и выберите управляющую фирму, которая специализируется на работе с теми видами недвижимости, которыми вы владеете.
  Сборы за управление недвижимостью
  Каждая компания по управлению недвижимостью взимает плату. Эти сборы обычно варьируются в зависимости от:
  Управляющая компания
  Размер объекта
  Местоположение объекта
  Стоимость аренды объекта
  Предоставляемые услуги
  Сравните сборы, которые вы должны заплатить по каждому варианту, и сравните их с услугами, предоставляемыми компаниями . Это поможет вам убедиться, что вы получите максимальную отдачу от своих денег.
  Участие собственника недвижимости
  Некоторые фирмы по управлению недвижимостью требуют определенного участия собственника, в то время как другие позволяют полностью отказаться от участия в инвестировании в недвижимость. Подумайте, насколько вы хотите участвовать в управлении своей собственностью, и выберите фирму, которая соответствует вашим потребностям.
  Часто задаваемые вопросы о лучших компаниях по управлению недвижимостью
  Сколько стоит управление недвижимостью?
  chevron-downchevron-up
  Тарифы сильно различаются от одного провайдера к другому и от одного отеля к другому, поэтому на этот вопрос нет универсального ответа. Тем не менее, большинство качественных фирм по управлению недвижимостью взимают от 8% до 12% от суммы арендной платы, которую вы собираете. Это означает, что если вы арендуете свою недвижимость за 2000 долларов в месяц, плата за управление будет составлять от 160 до 240 долларов в месяц.
  Как подать жалобу на управляющую компанию?
  chevron-downchevron-up
  Управляющие недвижимостью должны соблюдать юридические требования, чтобы сохранить свою лицензию на управление недвижимостью или свидетельство о недвижимом имуществе. Итак, когда вы подаете жалобу, это серьезное действие. Тем не менее, вы можете подать жалобу в Департамент жилищного строительства и городского развития или в Better Business Bureau.
  Как найти управляющую компанию?
  шеврон-внизшеврон-вверх
  В США существуют тысячи компаний по управлению недвижимостью, и найти их так же просто, как выполнить поиск в Google. Однако есть разница между поиском любой компании и поиском лучших компаний для работы.
  Если вы ищете качественную фирму по управлению недвижимостью, рассмотрите компании из этого списка. Мы тщательно проверили и исследовали их, и мы поддерживаем тот факт, что они являются одними из лучших в США.
  Как мы выбирали лучшие компании по управлению недвижимостью
  При сравнении лучших компаний по управлению недвижимостью мы учитывали несколько факторов. Некоторые из наиболее важных факторов подробно описаны ниже.
  Цены и предложения
  Большинство компаний по управлению недвижимостью имеют уникальный набор предложений и уникальную структуру ценообразования, связанную с каждой оказываемой ими услугой. Тем не менее, все качественные фирмы по управлению недвижимостью предлагают такие услуги, как управление арендаторами, техническое обслуживание, сбор арендной платы и многое другое.
  Мы искали фирмы, которые были в нижней части или ниже средней цены от 8% до 12% от собираемой арендной платы и которые предлагали все услуги, которые вы ожидаете от фирмы по управлению недвижимостью. Те, кто предложил услуги сверх того, что вы ожидаете, заработали несколько дополнительных баллов.
  Служба поддержки клиентов
  Служба поддержки клиентов имеет решающее значение, когда вы нанимаете кого-то еще для управления вашими инвестициями, будь то инвестиции в недвижимость, акции и облигации или любые другие активы. Мы связались с каждой из фирм, упомянутых выше, и проверили их навыки обслуживания клиентов.
  Хотя у некоторых компаний есть онлайн-жалобы, связанные с поддержкой клиентов, у нас был положительный опыт, когда мы разговаривали с персоналом каждой из компаний из нашего списка.
  Расположение и доступность
  Существуют тысячи компаний по управлению недвижимостью, но подавляющее большинство из них обслуживают лишь довольно небольшую территорию, обычно всего в нескольких округах. Когда мы искали лучшие компании для работы, мы искали компании с национальным или многонациональным присутствием.
  Это означает, что независимо от того, где находится ваша недвижимость, компании, упомянутые в этом списке, скорее всего, захотят управлять ею вместо вас.
  Более того, некоторые управляющие компании растут так быстро, что просто не имеют возможности принимать новых клиентов. Мы позаботились о том, чтобы каждая из фирм, упомянутых в этом списке, была в открытом доступе.