Образец договор о намерении: Соглашение о намерениях

Содержание

образец и бланк, права и обязательства сторон соглашения о решении заключить ДКП в России, составление письма

Соглашение о намерениях – это письменный договор, который заключается между двумя или более сторонами и содержит в себе сведения о нюансах будущей сделки. Документ может составляться для закрепления любых договоренностей, в том числе при намерении совершить куплю-продажу недвижимости.

Письменный документ о намерениях имеет ограниченную юридическую силу. Если одна из сторон нарушит прописанные условия, то на основании данной бумаги не получится взыскать моральный ущерб или установить штрафные санкции. Но наличие такого письма позволит доказать, что отношения между сторонами действительно были, продавец и покупатель добровольно желали вступить в сделку.

Соглашение о намерениях должно быть составлено письменно. Законодательно нет установленных норм и требований к его составлению, но это вовсе не означает, что бумага может быть написана в любом формате, без учета основных юридических нюансов.

В соглашение о намерениях стороны не могут внести пункт об обязанности заключить основной договор купли-продажи в указанные сроки. Такой пункт превратит письмо в предварительный договор, а к нему по ГК РФ применяются особые требования.

Не стоит забывать и о том, что письменно изложенные обязательства не являются основанием для передачи прав собственности и не дают право истребования штрафных санкций с участника, который нарушил прописанные договоренности.

Данный вид документа не обязует участников обязательно устанавливать четкие сроки выполнения прописанных условий, но и не запрещает этого. Продавец и покупатель могут договориться о конкретных датах окончания подготовительного этапа и срока перехода к заключению сделки.

Нотариальное заверение письма о намерениях не является обязательным элементом. На этих расходах стороны легко могут сэкономить. Однако знающие люди рекомендуют перестраховаться и все же заверить соглашение у нотариуса. Это позволит:

Росреестр заверяет лишь те документы, на основании которых право собственности переходит от одного человека к другому. В иных случаях участие организации не потребуется. Соглашение о намерениях не является бланком, который передает права владение другому лицу, а значит регистрировать его не нужно.

Срок действия письма может быть прописан отдельным пунктом. Обычно его определяют в соответствии с тем, когда будут готовы документы и деньги для заключения основного договора купли-продажи. Рекомендуется не прописывать даты впритык, а оставлять небольшой зазор на форс-мажорные ситуации. К сожалению, не всегда удается выполнить обещанное в оговоренный период.

Судебная практика показывает, что соглашения о намерениях часто признают предварительными, за нарушение условий которых уже возможны последствия и ответственность. Это связано с тем, что между двумя формами договора слишком много общих черт и очень размытые границы.

При составлении письма о намерениях следует четко понимать, что этот документ не закрепляет за сторонами обязанности по передаче прав на объект недвижимости. Он только подтверждает, что стороны договорились об условиях сделки. Не прописав стоимость помещения, продавец может запросто изменить ее. При этом покупатель не сможет утверждать, что повышение цены является нарушением установленных условий.

Документ о намерениях не может гарантировать сторонам, что сделка состоится, а указанные условия останутся неизменными. Это письмо имеет довольно ограниченную юридическую силу, поэтому рассчитывать исключительно на его наличие не стоит.

Несмотря на шаткость юридического положения протокола, он предоставляет сторонам гарантии, что при заключении основного договора купли-продажи будут применяться письменно закрепленные условия сделки. Именно поэтому при составлении соглашения следует предусмотреть все нюансы будущей купли-продажи.

Соглашение о намерениях имеет свои плюсы, но при этом наделено немалыми минусами. При его составлении стороны должны понимать, что стопроцентных гарантий такой протокол обеспечить не может. Он может быть дополнительным документом к будущей сделке и к нему рекомендуется заключать еще и предварительный договор купли-продажи.

Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.

Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.

Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

(LOI также известен как письмо-запрос или концептуальный документ. )
Предыстория: Ваш первый контакт с фондом должен состоять из тщательного изучения веб-сайта фонда, обзора миссий и целей фонда, годового отчета, рекомендаций и списка грантов. Если у вас есть вопросы, на которые вы не ответили, свяжитесь с CFR, который может связаться с фондом от вашего имени.
Если после тщательного изучения этого материала вы решите, что этот фонд подходит вам, вашим следующим контактом будет Письмо-запрос, которое представляет собой краткое изложение вашего проекта.
Важно: Письмо-запрос — это не расплывчатое исследование идеи. Предполагается, что вы уже продумали предлагаемый вами проект (включая бюджет!) и просто представляете сокращенное описание.

Письмо-запрос позволяет фонду быстро оценить, насколько хорошо совпадают интересы фонда и проекта. Если окажется, что это хорошее совпадение, они запросят полное предложение. Когда вы видите слова «предложения не приняты», это обычно означает, что вы должны сначала отправить письмо-запрос.
Техника
LOI должен быть кратким, но привлекательным. Используйте свои слова с умом. Избегайте жаргона, прилагательных, витиеватых субъективных утверждений, не подкрепленных фактами. Напишите логичный, убедительный аргумент, подчеркнув, как этот проект может помочь решить серьезную проблему или пробел в базе знаний.
Пожалуйста, ознакомьтесь с основными компонентами предложения, поскольку письмо-запрос представляет собой сжатую версию предложения. Включите основные моменты этой информации. Например, резюме будет занимать целую страницу вашего предложения, а в LOI – только один абзац. Письма о намерениях обычно занимают 2–3 страницы. Если в фонде указано ограничение на количество страниц, не превышайте его!

Компоненты LOI
Если иное не указано фондом, содержимое обычно имеет следующий формат:
. 1. Вступительный абзац: Ваше итоговое заявление.
Он должен быть в состоянии стоять один. Если рецензент больше ничего не читает, он должен понять, что вы хотите сделать, прочитав этот абзац. Дайте понять, что вы хотите, чтобы читатель сделал; например, рассмотрите возможность финансирования проекта.
Ответьте на следующие вопросы: Кто что хочет делать? Сколько просят? Является ли это частью более крупной стоимости проекта? За какой период времени запрашиваются деньги?
Пример:
«Школа медсестер при Массачусетском университете в Амхерсте (UMass) ищет поддержку для разработки инновационной учебной программы для студентов и выпускников по психиатрическому сестринскому делу, которая подготовит опытных медсестер-клиницистов для оказания психиатрических услуг подросткам из групп риска в сообщества. Мы запрашиваем 87 000 долларов в течение двухлетнего периода».

[Для справки: Это предложение получило финансирование!]
Вы также можете указать, отвечаете ли вы на RFP (запрос предложений) или устанавливаете связь между интересами фонда и вашим проектом.
Сократите этот абзац! Кажется, что это слишком много, но позже у вас будет место, чтобы объяснить свое обоснование проекта, свою методологию и установить доверие к себе.
2. Заявление о потребностях: «Почему» проекта. (1–2 абзаца)
Объясните, какую проблему вы решаете.
Объясните, почему вы решили ответить на этот набор вопросов именно так, как вы это делаете.

Кратко объясните, почему это важно в той области, в которой вы будете работать.
Обратите внимание, кому это выгодно. Убедитесь, что вы можете указать достигнутое общественное благо.
3. Проектная деятельность: «что» и «как» проекта. (основная часть письма)
Дайте обзор задействованных видов деятельности. Дайте подробности настолько, насколько позволяет место.
Подчеркните, почему ваш подход является новым и заслуживает особого внимания, связанного с финансированием.
Укажите, будет ли сотрудничество с другими организациями и каковы будут их роли. Уточните, кто чем занимается.
4. Итоги (1–2 абзаца; до или после проектной деятельности)
Укажите конкретные результаты, которых вы надеетесь достичь.

Укажите, как оценка является частью проекта. Как вы узнаете, что достигли этих результатов?
5. Полномочия (1–2 абзаца)
Продемонстрируйте, почему ваше учреждение или ваш персонал лучше всего подготовлены для выполнения этой деятельности.
Поместите сюда любую историческую справку об учреждении.
Хвастаться веществом. Укажите награды, рейтинги и ощутимые показатели, которые отличают вас от коллег.
6. Бюджет (1–2 пункта)
Общее описание потребностей в финансировании проектов и общая сумма запроса.
7. Закрытие (1 абзац)
Предложите предоставить любую дополнительную информацию, которая может понадобиться фонду. Включите контактное имя и контактную информацию.

Выразите признательность за внимание читателя или за возможность представить, если это в ответ на запрос предложений (RFP).
В частности, укажите, что вы заинтересованы в обсуждении проекта и «свяжетесь с их офисом» к определенной дате (чтобы они могли получить и прочитать письмо).
8. Подпись
Свяжитесь с CFR, чтобы определить, кто лучше всего подпишет LOI.
Шаблоны писем о намерениях для некоммерческих организаций: The Ultimate Collection
Последнее обновление:
22 октября 2022 г.
Итак, вы определили идеальную возможность финансирования и внимательно прочитали руководство, чтобы определить, какими будут ваши следующие шаги (отлично работа!). Для этого фонда эта возможность требует подачи письма о намерениях для некоммерческих организаций (LOI), в отличие от традиционной заявки на грант.
Теперь вы спрашиваете себя: что такое письмо о намерениях и что это значит для меня, когда я создаю свой план написания гранта?
В этом посте вы узнаете, каким должно быть письмо о намерениях для некоммерческих организаций, отраслевые стандарты его создания и получите коллекцию шаблонов, которые вы сможете использовать в будущем. Итак, давайте погрузимся!
Что такое письмо о намерениях и почему оно важно?
Когда речь идет о некоммерческих грантах, письмо о намерениях — это, по сути, документ, созданный заинтересованным соискателем гранта (то есть вами!), чтобы представить свою организацию и выразить заинтересованность в денежной или натуральной поддержке.
Составление качественного письма о намерениях для финансирования гранта является ключевым аспектом написания и разработки гранта. Для многих грантовых возможностей это первое знакомство с миссией вашей некоммерческой организации и потрясающей работой, которую вы делаете.
Сокращенно «LOI», письмо о намерениях часто используется как синоним «письма-запроса», «концептуального документа» и «письма о заинтересованности». Единственное различие между письмом о намерениях для некоммерческих организаций и письмом-запросом/заинтересованностью заключается в уровне приверженности «я»: намерение, запрос и интерес.
Например, письма-запросы/интересы могут представлять собой незапрашиваемые общие запросы к фонду, тогда как письма о намерениях подразумевают намерение подать заявку на конкретную возможность.
Практика запроса писем о намерениях используется фондами и другими организациями, финансирующими гранты, для проверки потенциальных заявителей. Оно во многом похоже на сопроводительное письмо к резюме, поскольку оно:
1. Показывает, что вы провели исследование и понимаете организацию
2. Сообщает, что вы заинтересованы в использовании конкретной возможности
3. Исследует потенциальные отношения
4. Показывает, что у вас есть полномочия, которые делают вас отличным кандидатом на эту возможность
способ вызвать интерес рецензента к более глубокому применению.
При первом установлении отношений между финансирующей организацией и вашей некоммерческой организацией объяснение ваших совместных миссий в письме о намерениях касается не только возможности получения гранта, над которой вы сейчас работаете. Это также для того, чтобы открыть двери для обсуждения дополнительных возможностей поддержки в будущем.
Письма о намерениях также эффективно действуют в качестве первого раздела заявки на грант, поскольку вы не можете перейти к следующему раунду процесса рассмотрения, не удивив рецензента письмом о намерениях.
Письма о намерениях показывают, что вы обдуманно рассматривали возможность установления отношений с финансирующей организацией, в том числе следовали всем указаниям, изложенным для составления документа.
В связи с этим — как должно выглядеть письмо о намерениях для некоммерческих организаций? Давайте посмотрим на это дальше.
Окончательный список образцов писем о намерениях
Письмо о намерениях для получения грантов будет уникальным для каждой возможности. Каждая финансирующая организация либо предоставит различные наборы инструкций и руководств, либо может запросить письмо о намерениях, не вдаваясь в подробности. Внимательно прочтите инструкции и руководствуйтесь ими в качестве ориентира.
Если финансирующая организация запрашивает письмо о намерениях без дополнительных указаний, существуют некоторые отраслевые стандарты, которые вы можете использовать для обоснования своего письма.
Вы все равно должны быть осторожны при составлении письма о намерениях конкретно для финансирующей организации, но вы можете начать с шаблонного описания, которое представляет вашу миссию и программу/инициативу, для которой вы хотите получить финансирование.
Indeed
В рамках ресурсов Indeed по развитию карьеры они включали обзор писем-запросов, инструкции и надежный шаблон, который вы можете использовать в качестве руководства при написании собственного LOI. Маркетинг целей вашей программы может быть хорошим способом просто наметить работу, которую вы планируете выполнить с помощью своей программы.
‍
University of Massachusetts Amherst
UMASS Amherst отлично разбирает каждый компонент письма о намерениях, в том числе важность предварительных исследований и методов, которые вы можете использовать при написании.
Каждый компонент письма о намерениях разбит, но более подробно с точки зрения построения каждого раздела. Следует отметить, что они также подчеркивают важность наличия хорошо продуманного предложения, прежде чем начинать писать письмо о намерениях.
‍
Foundant Technologies
В этом обзоре LOI содержится как шаблон, так и структурные рекомендации по составлению вашего письма о намерениях. Foundant хорошо объясняет количество страниц, выравнивание фокуса и подробный обзор графика подачи, чтобы гарантировать, что вы получите свой LOI вовремя. Их шаблон приводит в первую очередь к финансированию:
‍
Нажмите, чтобы найти лучшие гранты для вашей некоммерческой организации из более чем 12 000 активных возможностей.
Поиск 150+ подкатегорий
Подробнее о грантах
Окончательный шаблон письма о намерениях
Итак, у нас была возможность ознакомиться с великолепными образцами писем о намерениях от экспертов отрасли. Мы обсудили основы LOI, процесс составления письма о намерениях для грантового финансирования и то, как в сущности должно выглядеть некоммерческое письмо о намерениях.
Итак, давайте объединим все это в четкий структурный обзор, на который вы можете ссылаться, а затем образец шаблона письма о намерениях, который вы можете держать под рукой, чтобы систематизировать свои мысли каждый раз, когда вы начинаете процесс письма о намерениях!
Структура LOI
Письмо о намерениях для получения гранта должно быть между 1-3 страницы (без приложений) и/или должно соответствовать точным указаниям, данным спонсором.
Приложения также должны быть краткими! Помните, что это не предложение о гранте. Не включайте вложения, если только спонсор не попросит их или не оставит возможность включить вложения, которые усиливают ваше предложение.
Будьте удобочитаемы, избегайте жаргона и сокращений. Если вам предоставляется гибкость для вложений, убедитесь, что они соответствуют формату письма.
Постарайтесь указать конкретного адресата, которому вы пишете это письмо, и избегайте общих фраз «Кому это может касаться».
Если указаний нет, основная часть письма о намерениях должна соответствовать приведенным ниже указаниям.
Образец письма о намерениях

‍
[Сотрудник программы]
[Должность]
[Название финансирующей организации]
[Адрес]‍
Уважаемый [Сотрудник программы],‍
ищет поддержки у [Вашей некоммерческой организации] финансирующая организация] через [RFP] для своей инновационной новой [программы или описания проекта].
‍[Сотрудники вашей программы] будут [участвовать в мероприятиях программы] и охватывать [целевую группу населения] в [целевой области], чтобы связать их с [предполагаемым результатом программы]. Мы со всем уважением просим выделить [сумму денег] на [расходы по программе], необходимые для обеспечения успеха этого проекта». и инициативы по развитию [важных особенностей вашей некоммерческой организации, которые вы хотите выделить].
‍У нас есть большой опыт [вставьте свой послужной список успеха здесь, в 1-2 предложениях], и возможность от [финансирующей организации] тесно связана с нашим видением расширения возможностей нашей [целевой области].‍
[ Ваша зона охвата] — это [описание целевой области/населения, которую обслуживают ваши программы]. Согласно недавним данным переписи населения, [вставьте короткое из 1–2 предложений заявление о необходимости с выделением количественных данных]
‍Видение [вашей некоммерческой организации] состоит в том, чтобы [вставить краткий обзор миссии/видения]. [Вставьте несколько строк о том, как программы/инициативы, которые вы ищете, поддерживают вашу миссию/видение].
[Вставьте 1-2 предложения о планируемых улучшениях в вашей зоне охвата/целевой группе населения, уделяя особое внимание количественным описаниям].
‍Общая стоимость нашей [программы/инициативы] за [период проекта] составляет [сумма]. [Включите описание любого выделенного финансирования, которое уже было выделено на ваш проект]. Ваш вклад в размере [вставьте сумму запроса] обеспечит финансирование, необходимое нам для запуска этой программы, и [укажите, на что будет использована поддержка финансирующей организации].‍
Наш [название проекта] — это инновационное решение [название проблемы, которую пытается решить ваша программа/инициатива], которое мы определили в нашем сообществе. Мы знаем, что [финансирующая организация] разделяет одну и ту же миссию [опишите общие характеристики вашей некоммерческой организации и финансирующей организации], и что вы разделяете нашу страсть к [опишите общее видение будущего]. Предоставив [краткое описание деятельности] в [целевой области], мы действительно улучшим [область, которую ваша некоммерческая организация стремится изменить].
Мы очень ценим ваше время и внимание и с нетерпением ждем возможности изучить способы сотрудничества наших организаций. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите запланировать экскурсию по текущим программам и услугам нашего агентства, свяжитесь со мной по адресу [email protected] или позвоните мне по телефону ###-###-####.‍
С уважением,
[Ваше имя]
[Должность]
[Ваша некоммерческая организация]
Где найти другие шаблоны писем о намерениях для некоммерческих организаций
Чтобы пополнить свою коллекцию, ознакомьтесь с этими дополнительными шаблонами писем о намерениях и ресурсами.
Северо-Западный университет
Этот обзор Северо-Западного университета предназначен для предложений, ориентированных на исследовательскую область, и содержит краткие рекомендации о том, как должны выглядеть основные абзацы письма о намерениях в этой категории. Имейте в виду, что возможности получения исследовательских грантов и связанные с ними LOI обычно требуют очень конкретных инструкций из-за характера работы.
Anschutz Family Foundation
Это отличный пример того, как это выглядит, когда фонд устанавливает конкретные правила и критерии для письма о намерениях для некоммерческих организаций. Семейный фонд Anschutz предоставляет четыре очень четко определенных области, которые они хотели бы включить: обзор вашей организации, обзор того, что вы делаете, финансовая информация и сумма запроса, который вы делаете.
‍
The Balance Small Business
The Balance сравнивает письма о намерениях с прослушиванием, которым они во многом и являются! Они предоставляют надежный шаблон и контрольный список, который вы можете использовать, чтобы убедиться, что вы попали в каждую ноту в своем прослушивании для финансирования!
‍
Подведение итогов: как получить максимальную отдачу от вашего письма о намерениях
Письмо о намерениях должно быть основным элементом вашего плана развития некоммерческой организации для каждой из ваших программ и инициатив.