Смета на ремонт подъезда 9-этажного дома образец может составляться на основании сборников из ФЕР, ГЭСН, ТЕР, и т.д.
Смета на ремонт подъезда дома
Образец сметы на ремонт подъезда 9-этажного дома, впрочем, как и образец сметы на ремонт подъезда 5-этажного дома, может содержать в своем составе огромное множество разнообразных норм и расценок. При этом необходимо отметить, что нормы и расценки могут быть подобраны из различных сметно-нормативных баз.
В данной статье будут рассмотрены случаи применения норм из базы федеральных единичных расценок ФЕР, которые применяются и при составлении смет на ремонт подъезда 5-этажного дома, и для смет на ремонтные работы подъездов в домах и зданиях другого типа.
Образец сметы на косметический ремонт подъезда
Косметический ремонт является одним из самых часто производимых видов работ в подъездах жилых домов, административных центров и зданий прочего типа. Поэтому составление образцов сметы на ремонт дома с наличием данного вида работ является таким же частым явлением в сметной документации.
Образец сметы на косметический ремонт подъезда приведен на рисунке 1. Следует отметить, что в приведенном примере сметной формы учтен случайный набор работ и спонтанный объем в нормах.
Рисунок 1. Образец сметы на косметический ремонт подъезда
При составлении реальной сметы на ремонт подъездов многоквартирного дома могут быть использованы и другие расценки из базы сметных нормативов ФЕР. Это зависит от того, какие требования заложены в проекте производства на объект, какие материалы используются в процессе косметического ремонта и т.д.
Основными сборниками, из которых могут подбираться нормы для образца сметы на косметический ремонт подъезда, являются сборники ФЕРр61, ФЕРр62 и ФЕРр63. Указанные сборники находятся в ремонтно-строительной части сметно-нормативной базы.
При помощи норм из сборника ФЕРр61 возможно определение сметной стоимости таких работ, как ремонт и перетирка штукатурки различных видов, устройство и замена оснований для оштукатуривания поверхностей и т.
Необходимо отметить, что 61 ремонтный сборник ФЕРр носит название «Штукатурные работы». В связи с этим, очевидно, нормы из указанного сборника применяются в образцах сметы на ремонт подъездов 9-этажного дома, 5-этажного дома и домах прочих видов при оштукатуривании различных поверхностей.
Сборник ФЕРр62 называется «Малярные работы» и применяется в образцах сметы на ремонт подъезда 5-этажного дома и прочих многоэтажных домов в случаях, если необходимо произвести окрашивание поверхности различными составами.
Как правило, для составления сметы на ремонт подъездов многоквартирного дома используются нормы из первого раздела сборника ФЕРр62. Ведь именно в указанном разделе содержатся расценки на окраску внутренних помещений.
При помощи норм из сборника ФЕРр62 можно включить в образец сметы на косметический ремонт подъезда расценки на окраску водными и масляными составами. Кроме этого, можно выбрать норму на простую, улучшенную или высококачественную окраску поверхностей.
Еще одним сборником, нормы которого могут быть использованы при составлении образцов сметы на ремонт дома, является сборник ФЕРр63. Необходимо отметить, что расценки из указанного сборника применяются в сметных формах реже при производстве ремонтно-строительных работ в подъездах, чем нормы из упомянутых выше сборников.
Однако и нормы из ФЕРр63 иногда входят в число расценок в образце сметы на косметический ремонт подъезда. В частности, это могут быть нормы на облицовочные работы различными материалами.
Прочие расценки в смете на ремонт подъездов многоквартирного дома
Следует отметить, что составление образца сметы на косметический ремонт подъездов является не единственным видом сметной документации на объект данного типа. В соответствии с проектными требованиями в сметную форму могут быть включены и прочие нормы из сборников сметно-нормативной базы ФЕР.
Смета на ремонт подъезда 5-этажного дома может быть составлена с использованием норм из сборника ФЕРр53.
Указанный сборник содержит в своем составе различные расценки на производство ремонтных работ стен.
Если в образец сметы на ремонт подъезда 9-этажного дома необходимо включить расценки на ремонт перегородок, то целесообразнее всего использовать нормы из ФЕРр55. Расценки на ремонтные работы проемов содержатся в сборнике ФЕРр56.
Ремонт полов, включающий разборку или смену покрытий, может быть включен в смету на ремонт подъездов многоквартирного дома из сборника ФЕРр57. Кстати, нормы на заделку выбоин и устройство оснований под покрытия также можно подобрать именно в указанном сборнике.
Достаточно популярными в образцах сметы на ремонт дома являются нормы по ремонту лестниц и ступеней. Указанные расценки находятся в сборнике ФЕРр59. При этом в данном сборнике можно обнаружить нормы на работы по ремонту и разборке поручней и лестниц различного типа.
Следует отметить, что составление смет на ремонт подъезда 5-этажного дома, как и подъездов в домах другого типа, может подразумевать включение норм не только на собственно ремонтные работы.
В сметных формах допускается использовать расценки из прочих частей и сборников сметно-нормативной базы ФЕР.
Например, образцы сметы на косметический ремонт подъезда могут включать нормы из сборника ФЕР15. Данный сборник содержит в своем составе множество норм на отделочные работы.
Однако следует отметить, что ФЕР15 находится в строительной части базы сметных нормативов. Поэтому при составлении сметных форм на ремонтные работы нормы из данного сборника допустимо применять в случаях отсутствия необходимой расценки в сборниках ремонтно-строительной части. Впрочем, подобный принцип использования сборников строительной части лежит и при поиске и применении расценок на другие виды работ.
Иногда составление сметы на ремонт подъезда многоквартирного дома подразумевает включение норм на монтажные работы. Особенно часто такими нормами являются расценки на различные виды монтажа лифтов и лифтового оборудования.
Для определения стоимости работ по ремонту лифтов в состав образцов смет на ремонт дома, как правило, включаются расценки из сборника ФЕРмр01.
Указанный сборник содержит в себе множество норм на капитальный ремонт оборудования данного типа.
Таким образом, получается, что сметы на ремонт подъездов многоквартирных домов могут содержать в себе довольно большой спектр расценок из различных сборников ФЕР. В данном случае важно внимательно изучить все проектные требования и применить расценку в соответствии с ними.
Рисунок 2. Образец сметы на ремонт подъезда
Смета на ремонт подъезда 9 этажного дома
Смета на ремонт подъезда 9 этажного дома
Текущий ремонт подъезда Текущим ремонтом подъезда принято называть тот ремонт, который производится с определенной периодичностью. Это обычно указано в нормативно-правовых либо локальных актах.
То есть, текущий ремонт подъезда производится по заранее определенному плану и срокам. Поэтому его можно называть плановым.
Не все ЖЭКи строго выполняют эту работу, поэтому, при наличии ТСЖ, контролировать сроки выполнения плановых работ гораздо проще.
Смета на ремонт подъезда 9 этажного дома
Наши специалисты предлагают Вам профессиональное составление смет на все виды строительных, ремонтных, монтажных, пуско-наладочных, проектно-изыскательских работ, реконструкции объектов, а также работ по техническому обслуживанию.
Горе-ремонт в подъезде коммунальщики оценили в миллион с каждой квартиры
30 7.06.2016, 13:54 6,892 Озвученными суммами на ремонт и качеством работ были неприятно удивлены минчане, живущие по улице Кабушкина.
Смета на ремонт подъезда
Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета. Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в дальнейшем.
Государственная программа софинансирования текущего ремонта подъездов Московской области
2017 год
Адресный перечень подъездов
ОСОБЕННОСТИ ПРОГРАММЫ
Для участия в программе необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД и принять решение о софинансировании работ по ремонту подъездов.
Сбор денег на ремонт подъезда
Главная по подъезду прошла по квартирам с предложением сделать ремонт, собирала подписи (5 этажей, 20 квартир). Собирала по 1000р. с квартиры. Мы свое согласие не давали и не подписывались. В общем они сделали ремонт, а теперь ходят и требуют деньги! Как мне кажется ремонт БЕСПЛАТНО должен делать ЖЕК (или ТСЖ) раз в 5 лет.
Так как мы оплачиваем услуга «Содержание жилья». Я с 14 сентября безработный, лишних денег пока нет. Как мне поступить в данной ситуации? Имеет ли право старшая по подъезду требовать с меня деньги за то, на что я не соглашался?
Или это уже вымогательство?
Популярные сообщения из этого блога
Размеры кирпичных простенков
Способ кирпичной кладки Для кирпичного простенка используется стандартный кирпич, размеры которого определены ГОСТом – 65*120*250 миллиметров.
Высота ребра полуторного – 88, а двойного 140. Традиционно используется кладка в полкирпича. Этот вид кладки подразумевает укладывание материала в одну линию. Если требуется повысить шумоизоляцию, то можно увеличить стену до 25 миллиметров и укладывать в целый кирпич. Но это значительно удорожит постройку. Иногда, в целях экономии, кирпич ставят на ребро, что позволяет сохранить размеры и уменьшить расход материала. Однако такие простенки ненадежны и слишком тонкие – от 6,5 до 8,8 сантиметров. Кирпич: стандартные размеры Прежде чем приступать к описанию способов расчетов кирпичной кладки, следует разобраться со стандартными габаритами этого материала.
Далее…
Цвет стен в классе по санпину
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ 1.1. Настоящие Санитарные правила и нормы (далее — Санитарные правила)предназначены для предотвращения неблагоприятного воздействия на организмшкольников вредных факторов, сопровождающих их учебную деятельность иопределяют санитарно-гигиенические тре бования к: Изменения в СанПин для школ 2015 Стандарты Образования04.
Далее…
Как скрепляются панели в панельном доме
Преимущества и недостатки Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты, изготавливают на домостроительных комбинатах. По качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях с должным техконтролем, всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. Как осуществляется транспортировка и хранение железобетонных изделий Транспортировку ЖБИ обычно выполняют на грузовых машинах.
Далее…
Сколько стоит поднять или выровнять дом?
Типичный диапазон:
3176 долларов США — 10 090 долларов США
Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 910 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные
Как мы получаем эти данные
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
- Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
- Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
- Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.
Обновлено 15 июня 2022 г.
Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.
Автор HomeAdvisor.
Типичный диапазон затрат на строительство дома составляет от 3176 до 10090 долларов . В среднем по стране 6 618 долларов. Менее обширные проекты могут стоить около 900 900 долларов США , а более масштабные могут достигать 20 000 долларов . Эта цена только за поднятие дома.
Подъем фундамента — это форма ремонта, которая включает в себя подъем дома, возможное удаление старого фундамента и строительство нового фундамента или добавление к существующему.
Таким же образом исторические здания переносятся на новые места. Стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 25 000 долларов и 100 000 долларов .
В этой статье
- Калькулятор стоимости строительства фундамента
- Факторы повышения стоимости дома
- Стоимость по потребности
- Стоимость по типу фундамента
- Другие общие проекты по выращиванию
- Часто задаваемые вопросы
Калькулятор стоимости строительства фундамента
Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?
Где вы находитесь?
Почтовый индекс
| Среднее по стране | 6 618 долл. США |
| Типовой диапазон | 3176 долларов США — 10 090 долларов США |
| Низкий уровень — высокий уровень | $900 — 20 000 долларов |
Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, как сообщает 910 членов HomeAdvisor.
Факторы стоимости строительства дома
При расчете стоимости строительства дома учитывается множество факторов. Общие причины, по которым домовладельцы реализуют этот проект, заключаются в том, чтобы поднять его над зоной затопления, построить подвал или не допустить его оседания в плохих почвенных условиях. Как вы понимаете, это большая и дорогая работа. Вам придется учитывать типичные цены на работу и земляные работы, а также соответствующим образом скорректировать размер и состояние конструкции.
| Коэффициент | Стоимость |
|---|---|
| Размер | Варьируется |
| Состояние и возраст дома | Варьируется |
| Инженер-строитель | 100–200 долларов в час |
| Архитектор | 125–250 долларов в час |
| Высота | Варьируется |
| Сантехника | 45–200 долларов в час |
| Электрик | 50–100 долларов в час |
| Земляные работы | 40–150 долларов в час |
| Состояние фундамента | Варьируется |
| Разрешения | 1 200–2 000 долл. США |
| Новые лестницы | Варьируется |
| Труд | Варьируется |
| Заплатка и покраска | Варьируется |
| Страхование | Варьируется |
Размер дома
Одним из наиболее важных факторов стоимости является размер вашего дома. Чем он больше, тем больше весит и тем сложнее будет процесс его подъема или транспортировки. Большинство компаний, которые выполняют такого рода работы, смогут дать вам смету расходов на основе квадратных метров вашего дома, но каждая цена будет отличаться в зависимости от других деталей, таких как состояние дома и фундамента. Лучший способ получить точную смету для вашего конкретного проекта — это проконсультироваться и нанять подрядчика по фундаменту .
Рабочая сила
Стоимость рабочей силы трудно определить точно и может варьироваться в зависимости от сложности вашего проекта и заработной платы, ожидаемой в вашем регионе.
Состояние и возраст дома
Старые дома нуждаются в дополнительном уходе и укреплении в процессе. Это связано с возрастом конструкции и тем, что они обычно состоят из более тяжелых материалов. Это потребует больше оборудования и времени, и подрядчикам, возможно, придется перемещать дом более медленными темпами, если он старше и более уязвим.
Высота над уровнем моря
Возможно, потребуется приподнять дом на несколько дюймов (или до 12 футов) над фундаментом. Чем выше поднят дом, тем больше времени и оборудования потребуется для процесса. Затраты варьируются от 10 долларов США за квадратный фут за 1 фут высоты до 35 долларов США за квадратный фут за 12-футовый подъемник .
Сантехника и электрика
Лицензированные электрики взимают от 50 до 100 долларов в час , в то время как сантехники взимают От 45 до 200 долларов в час . Эти утилиты будут отключены для процесса, а затем снова подключены по завершении, что требует опыта и времени.
Зашпаклевать и покрасить
Когда дом будет поднят, неизбежно появятся трещины в гипсокартоне внутри дома, а также во внешней отделке, особенно вокруг дверей и окон. «Следует учитывать дополнительные затраты на ремонт и покраску», — сказал Эзра Ланиадо , эксперт и основатель Landmark Construction & Development Group. «Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от того, сколько трещин возникло, и если цвет краски и блеск могут быть подобраны достаточно хорошо».
Земляные работы и планировка
Стоимость земляных работ От 1450 до 5000 долларов . Требования будут варьироваться от одного дома к другому, и ваши расходы могут возрасти, если потребуется специальное оборудование и дополнительное время.
Состояние фундамента
Средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4800 долларов США . Ремонт или приспособления, которые необходимо сделать для стабилизации дома — в случае появления трещин, протечек или усадки — могут привести к значительным затратам.
Разрешения на строительство
Разрешения на строительство обычно стоят от 1200 до 2000 долларов . Разрешение на этот проект может быть значительным, особенно по сравнению с 90 258 стоимостью обычного разрешения на строительство 90 259.
Новые лестницы
Доступ к наружным дверям изменится, если дом будет перемещен или постоянно поднят. Для этого может потребоваться построить новую лестницу , чтобы добраться до наружных дверей. Затраты на замену бетонных ступеней варьируются от 900 долларов до 5000 долларов за каждый вход в дом.
Инженер-строитель
Наем инженера-строителя стоит в среднем от 800 до 3000 долларов . Осмотр вашего дома на структурную целостность до и после подъема чрезвычайно важен, и его нельзя пропускать.
Архитектор
Архитекторы берут от 125 до 250 долларов в час . Архитектор может быть лучшим вложением для этого проекта. У них есть знания и опыт, чтобы гарантировать, что деньги, которые вы тратите, не пропадут зря.
Они могут помочь вам получить нужные разрешения, выполнить требования зонирования и разработать оптимальный дизайн.
Страховка
Ожидайте, что расходы на страхование, которые должны покрывать не менее от 100 000 до 200 000 долларов , будут включены в ваши расходы. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы адекватно застрахованы. Также запросите подтверждение страховки у своего специалиста по фонду.
«Если вы перемещаете свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотека на него, вы обязаны сообщить об этом банку, в котором находится ваша записка, поскольку они имеют финансовую долю в собственности», — говорит 9.0258 Кэти О’Киф , эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.
Ландшафт и очистка
Деревья и ландшафт могут препятствовать доступу рабочих. Таким образом, вам необходимо включить расчистку или вывоз земли, а также повторную посадку или восстановление вашего ландшафта при составлении бюджета проекта.
Подрядчикам требуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны.
Таким образом, вы можете удалить деревья и озеленение, чтобы потом заново посадить их, или вы можете отказаться от озеленения и начать заново после подъема. Удаление одного дерева может стоить 700 $ , в то время как восстановление ландшафта может стоить от 1400 до 5500 $ .
Дополнительные соображения
Другие элементы, которые могут повлиять на общую стоимость строительства дома, включают возможную необходимость перемещения, возведения или строительства новых коммуникаций, таких как подключение к водопроводу, газу и электричеству. Гранты могут быть доступны в некоторых районах, чтобы уменьшить часть расходов на домовладельцев в известных районах наводнения или в районах оказания помощи при стихийных бедствиях.
Стоимость по потребностям
Есть несколько причин поднять дом. Для разных сценариев требуются инструменты и оборудование, которые могут обеспечить разные результаты.
Например, для возведения дома для замены фундамента требуется, чтобы дом был поднят, но не перемещен, в то время как для транспортировки дома требуется как подъем, так и перемещение конструкции.
Стоимость подъема и замены фундамента
Стоимость замены фундамента из-за поломки конструкции или неуправляемого ремонта будет зависеть от типа фундамента, который вы выберете. Стоимость добавления фундамента варьируется от 20 000 до 100 000 долларов США, помимо первоначальной стоимости подъема. Сюда входят такие расходы, как земляные работы, планировка, плата за оборудование, разрешения и стоимость инженера-строителя в размере от 100 до 200 долларов в час .
Выбранный вами фундамент имеет ключевое значение, особенно если вы терпите неудачу. Восстановление того же типа, вероятно, приведет к аналогичным проблемам в будущем. Получите экспертный анализ причин вашего повреждения, чтобы выбрать наилучший вариант в дальнейшем.
| Тип | Диапазон цен |
|---|---|
| Стенка штока | 7 000 – 21 000 долл. США |
| Пирс и балка | 8 000 – 15 000 долл. США |
| Пространство для обхода | 8 000 – 21 000 долл. США |
| Подвал | 10 000 – 175 000 долларов |
Стоимость выравнивания оседающего фундамента
Выравнивание необходимо, когда дом теряет структурную целостность из-за наклона и проседания. Признаки того, что ваш дом оседает, включают:
Если вы будете слишком долго ждать, чтобы выровнять его, ваш ремонт станет только более сложным и дорогостоящим.
Грунт или движение грунта
Спиральные сваи, в частности, решают многие проблемы, вызванные движением грунта или грунта. Эти пирсы встроены глубоко под поверхность в скалу и используются для закрепления фундамента, и их установка стоит от 1400 до 2100 долларов каждый . Многие проблемы с усадкой возникают из-за плохой почвы или движения грунта. Если вы восстанавливаете в том же районе, где старая структура была повреждена, то вы должны изменить способ ее постройки, иначе такой же ущерб повторится с новой.
Наймите профессионала, чтобы поднять фонд вашего дома
Почтовый индекс
Получить оценки сейчасСтоимость подъема над зоной затопления
Те, кто находится в зоне затопления, могут значительно снизить риск ущерба от наводнения, подняв свой дом выше зоны затопления, предназначенной для их района. При правильном поднятии самый низкий уровень дома будет выше потенциального уровня воды. Проверьте КАРТУ Рисков , предоставленную FEMA , чтобы узнать, находитесь ли вы в зоне затопления и снизит ли подъем вашего дома ваш риск и вашу страховку дома. Сваи и столбы могут образовывать сваи, чтобы защитить ваш дом в условиях наводнения. Эти параметры включают в себя:
Опоры: Железобетонные или кирпичные блоки и фундаменты; их можно установить поверх оригинала, поэтому они будут иметь более низкую цену.
Стойки или колонны: Просверленные отверстия и усиленные бетонными или бетонными подушками; оригинал должен быть удален, что увеличивает затраты на земляные работы.
Сваи: Вбитые глубоко в землю без бетонных подушек или фундаментов; оригиналы должны быть удалены, а дом должен быть «отложен» во время установки свай. Сваи требуют мощного оборудования и являются самым дорогим вариантом.
Установка пирса и фундамента
Один из самых популярных методов — выкопать землю вокруг дома, поднять его с помощью гидравлических домкратов и установить опоры или фундаменты там, где необходим подъем. В среднем опор будут стоить от 1000 до 3000 долларов каждая, а ремонт, как правило, требует от восьми до 10 опор.
Взлом
Дома, построенные на бетонной плите, которая оседает и становится неровной, могут иметь менее трудоемкий вариант, чем замена фундамента. Взлом дома — это метод нагнетания бетона или пены под высоким давлением под плиту, чтобы выровнять ее. Выравнивание дома с помощью бурение грунтом или пенопластом обычно стоит от от 6,70 до 16,70 долларов за квадратный фут .
Строительство подвала
Средняя стоимость строительства подвала составляет $18 за квадратный фут для незавершенного помещения. Подвал может увеличить стоимость вашей собственности, предоставляя дополнительное хранилище и даже жилое пространство. Если только стоимость подъема составляет около 5000 долларов США , вы ожидаете существенных дополнительных затрат на установку подвала под существующим домом. Домовладельцы могли потратить от от 10 000 долларов до 175 000 долларов , в зависимости от размера проекта, выбора материалов и того, хотят ли они, чтобы пространство было закончено. Тем не менее, окупаемость инвестиций и удобство, которое предлагает подвал, могут сделать его стоящим.
Строительство второго этажа
Средняя стоимость строительства второго этажа начинается примерно с 500 долларов за квадратный фут . Общая стоимость, которую вы заплатите, может зависеть от многих факторов, в том числе от типа выбранных вами материалов, вашего местоположения и необходимых фундаментных работ.
В целом, частичное дополнение вашего второго этажа может обойтись вам примерно в от 80 000 до 250 000 долларов , а добавление полного второго этажа может стоить от 100 000 до 600 000 долларов или больше.
Подъем фундамента к транспортному дому
Подъем, ремонт и восстановление фундамента, а затем его замена обходятся гораздо дешевле, чем перемещение вашего дома на новое место, где был построен новый фундамент. В среднем домовладельцы тратят от долларов США до 16 долларов за квадратный фут 9.0088, чтобы переместить весь их дом. Однако в игру вступят другие факторы, которые могут повысить общую стоимость услуг. К ним относятся:
Вам также потребуется нанять инженера-строителя, чтобы утвердить устойчивость дома для транспортировки. Затем, с другой стороны вашего хода, вам нужно подготовить новый фундамент для размещения. Строительство нового стоит в среднем от 4200 до 13 200 долларов и может стать значительно дороже, если вы планируете построить подвал.
Стоимость перевозки дома дорогая и многогранная. Тем не менее, компании, которые специализируются на переездах, смогут дать вам точную цену в зависимости от размера вашего дома.
Стоимость в зависимости от типа фундамента
Если вы возводите дом для установки нового фундамента, отличного от полноценного подвала, тип выбранного вами фундамента повлияет на общую стоимость проекта. Сметные расходы, перечисленные ниже, являются дополнением к стоимости простого возведения дома.
Плита
Установка плитного фундамента под фальшдомом добавит от до 14 долларов за квадратный фут к общей стоимости проекта.
Стенка штока
Стволовая стена непосредственно прикрепляет внешние стены дома к более глубокому основанию. Установка стволовой стены поверх фундамента добавляет от до 16 долларов за квадратный фут к стоимости проекта.
Подполье
Создание подполья под домом — еще один пример конструкции стволовой стены для прикрепления стен дома к фундаменту.
Добавление подвального помещения добавляет от 7 до 10 долларов за квадратный фут к стоимости возведения дома.
Пирс и балка
Фундамент из пирсов и балок позволяет дому опираться на ряд глубоких бетонных опор для поддержки. Добавление пирса и балочного фундамента стоит от до 12 долларов за квадратный фут в дополнение к стоимости возведения дома.
Другие распространенные проекты по возведению дома
При возведении дома вы можете столкнуться с другими конструкциями, которые также необходимо возвести. Вот несколько общих проектов по выращиванию, которые часто совпадают с проектом по выращиванию в домашних условиях.
Крыльцо
Подъем крыльца, примыкающего к дому, часто необходим для поддержания общей конструкции крыши дома и выравнивания конструкций. Во многих случаях крыльцо опирается на опоры или ограниченный фундамент, который не связан с расходами дома на возведение крыльца вместе с домом в диапазоне от 1000 до 3000 долларов .
Пристройка
Пристройка обычно считается неотъемлемой частью дома. Однако фундамент пристройки может быть полностью отделен от остального дома. Чтобы поднять дополнение может стоить от 4 000 долл. США и 10 000 долл. США , в зависимости от размера и типа фундамента.
Гараж
Возведение пристроенного гаража обычно необходимо при возведении дома. Крыша, уровень пола и, возможно, фундамент потребуют, чтобы гараж был поднят вместе с домом — чтобы поднять гараж вместе с домом, стоит от 5000 до 10 000 долларов .
Часто задаваемые вопросы
Повышает ли стоимость строительство дома?
Да, в некоторых случаях строительство дома может повысить его ценность для потенциальных покупателей. Однако в тех случаях, когда может произойти наводнение, возведение дома может только сохранить стоимость дома, а не увеличить ее. С помощью этого процесса вы можете предотвратить ущерб от затопления, увеличить возможности хранения и увеличить жилое пространство, и все это может повысить ценность.
Сколько времени нужно, чтобы поднять дом?
В зависимости от требуемой работы возведение дома обычно занимает несколько недель, обычно до двух месяцев. Этот срок включает в себя весь процесс, от подготовительных работ до любой работы, которую вы будете выполнять после того, как дом будет поднят.
Платит ли FEMA за строительство дома?
Если вы живете в районе с высоким риском наводнения, государственные чиновники могут подать заявку на получение субсидии на смягчение последствий наводнения через FEMA, которая частично оплатит вам ремонт дома. FEMA предоставляет средства, но эти программы обычно реализуются на уровне штата и на местном уровне. Свяжитесь с местными властями, если вы живете в районе, подверженном наводнениям, и хотите узнать больше.
Наймите профессионала, чтобы поднять ваш дом
Почтовый индекс
Получить оценки сейчасЗатраты на сопутствующие проекты
- Ремонт Фонд
- Установите фундамент
- Уровень или Midjack. 0074
- Установка ландшафтного дизайна
0074Найдите профессионалов поблизости
- Установщики фундаментов рядом с вами
- Услуги по ремонту фундаментов поблизости
- Генеральные подрядчики поблизости
- Строители домов в вашем районе
- Ремонтники домов рядом с вами
Связанные оценки затрат от HomeAdvisor
- Преобразование места для обхода в подвал
Популярные категории
- Дополнения и переделки
- Ванные комнаты
- Отопление охлаждение
- Кухни
- Пейзаж
- Все категории
Популярные проекты
- Наймите разнорабочего
- Нанять горничную
- Установить Ландшафтный дизайн
- Реконструировать ванную комнату
- Реконструировать кухню
Избранные статьи
- Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
- Сколько стоит пристройка к дому?
- Установить столешницы
- Сколько стоит установить окно?
- Сколько стоит чистка водостоков?
Найдите специалистов по сбору средств рядом с вами
- Хьюстон, Техас
- Сан-Антонио, Техас
- Даллас, Техас
- Денвер, Колорадо
- Форт-Уэрт, Техас
- Чикаго, Иллинойс
- Канзас-Сити, Миссури
- Сиэтл, Вашингтон
- Сан-Хосе, Калифорния
- Индианаполис, Индиана
- Оклахома-Сити, ОК
- Портленд, Орегон
- Цинциннати, Огайо
- Лос Анджелес, Калифорния
- Литтлтон, Колорадо
- Луисвилл, Кентукки
- Шарлотта, Северная Каролина
- Корпус-Кристи, Техас
- Колорадо-Спрингс, Колорадо
- Миннеаполис, Миннесота
- Сакраменто, Калифорния
- Аврора, Колорадо
- Сент-Луис, Миссури
- Кливленд, Огайо
- Ноксвилл, Теннесси
- Вашингтон
- Джексон, штат Массачусетс
- Питтсбург, Пенсильвания
- Милуоки, Висконсин
- Меса, Аризона
- Талса, ОК
- Баффало, Нью-Йорк
- Окленд, Калифорния
- Остин, Техас
- Тампа, Флорида
- Филадельфия, Пенсильвания
- Орландо, Флорида
- Форт-Уэйн, Индиана
- Мемфис, Теннесси
- Оверленд Парк, Канзас
Не видите свой город?
Руководство по ценам для малого бизнеса
9 мин.
Читать
28 марта 2019 г.
Не основывайте свои оценки на том, что взимают с конкурентов. Оценка строительства и ремонта дома на самом деле является сложным процессом, в котором вы должны учитывать множество факторов, включая реальные затраты на рабочую силу, затраты на материалы, накладные расходы и размер прибыли.
Если вы потратите время на то, чтобы правильно оценить свою работу, вы получите хороший денежный поток и бизнес по ремонту домов, построенный на века.
Нужен шаблон сметы профессионального подрядчика? Программное обеспечение для онлайн-оценки FreshBooks упрощает создание и отправку оценок. Кроме того, вы можете быстро преобразовать их в счета, когда работа будет выполнена.
В этой статье мы рассмотрим:
- Проверить прошлые оценки
- Рассчитать стоимость материалов
- Расчет затрат на рабочую силу
- Учет затрат на специальные услуги
- Добавьте свою надбавку
- Не делайте скидку
1.
Проверьте прошлые оценкиПосмотрите на свои оценки для прошлых проектов, которые похожи. Это поможет вам составить предварительную смету, которой вы сможете поделиться с потенциальным клиентом. Это также может помочь вам понять, стоит ли браться за эту работу, основываясь на том, были ли подобные прошлые проекты прибыльными.
Размер службы ремонта дома будет играть важную роль при сравнении прошлых проектов с вашей текущей оценкой. Если ваши предыдущие услуги были только для небольших работ, таких как замена неисправных светильников или ремонт капающего крана, вы не сможете легко сравнить это с более сложной и сложной электромонтажной работой.
Убедитесь, что приблизительный размер места также сопоставим, так как это может сильно повлиять на оценку ремонта дома, которую вы будете предоставлять.
Если у вас нет длительного опыта работы подрядчиком, вы можете попробовать этот бесплатный калькулятор стоимости ремонта дома, чтобы получить общее представление о том, сколько должен стоить проект.
2. Расчет стоимости материалов
Теперь составьте список материалов, которые вам понадобятся для ремонта дома. Существует множество способов расчета необходимого количества материалов. Одним из способов является использование калькулятора строительных материалов.
Существует также множество приложений для подрядчиков, которые помогут вам рассчитать стоимость материалов. В нашей статье о приложениях для подрядчиков перечислены 10 лучших приложений.
Как правило, хороший калькулятор стоимости поможет вам рассчитать количество материала, необходимого для заполнения определенного объема, в зависимости от типа материала (бетон, кирпич, дерево и т. д.)
Для генерального подрядчика с большим объемом работ их руки, важно найти правильный инструмент калькулятора стоимости, который поможет вам быстро и точно оценить ваш проект.
В зависимости от количества и типа материалов, которые вам нужны, а также требуемого уровня конверсионных затрат, некоторые приложения для оценки подрядчиков будут более полезными, чем другие. В приведенном выше списке вы обнаружите, что некоторые приложения имеют более мощные калькуляторы конверсии, но содержат рекламу. У вас есть широкий выбор вариантов, поэтому правильный выбор поможет вам сделать лучший выбор для вашего проекта.
3. Рассчитайте затраты на оплату труда
Включите затраты на оплату труда в свою цену, даже если вы единственный, кто выполняет эту работу. Если у вас есть сотрудник, выполняющий работу, убедитесь, что все затраты на рабочую силу учтены в их указанной почасовой ставке, советует Remodeling.
Использование калькулятора стоимости рабочей силы может быть спасением, когда речь идет о расчете различных типов ставок для сотрудников, таких как супервайзеры или менеджеры участков. Другие факторы, такие как ставки оплаты за сверхурочную работу или специализированный труд, также повлияют на окончательную оценку цены.
Вам необходимо знать, во сколько вам обходятся компенсация, льготы, премии, страховка, транспортные средства и телефоны. Вы можете платить сотруднику 20 долларов в час в качестве ставки за ремонт, но после этих дополнительных затрат вы можете фактически оказаться на крючке за 35 долларов или больше в час. Калькулятор трудозатрат от Remodeling поможет вам рассчитать, сколько на самом деле стоит содержание ваших сотрудников.
Вам также необходимо оценить, сколько часов займет ремонт, будь то внешний или внутренний ремонт. По данным Home Advisor, небольшие работы, такие как замена выключателей света, повешение картины, замена термостата, ремонт протекающего крана или вывоз мусора, должны занимать не более часа или двух.
Средние работы, такие как ремонт гипсокартона, замена окна, установка новой двери и установка полок, занимают от двух до четырех часов. А большие работы, такие как установка кухонной раковины и другие крупные сантехнические работы, электромонтажные и электромонтажные работы, установка отопительных и охлаждающих регистров и ремонт стены, пола или крыши, занимают не менее четырех часов, если не пару дней.
4. Приспособление к специальным расходам
Изучите стоимость высококачественных или специализированных материалов, необходимых для выполнения работы. Всегда проверяйте цены на эти специальные товары самостоятельно, но имейте в виду, что к тому времени, когда вы их фактически закажете, цена может вырасти. Делайте наценки на специальные товары больше, чем обычно, чтобы учесть это неизбежное повышение цен, советует Remodeling.
Использование калькулятора оценки в этом разделе может быть очень полезным, поскольку он корректирует оценку в соответствии с колебаниями цен. Если цена на ваши специализированные материалы растет или падает, просто введите другую цену, и пусть ваш калькулятор сделает все остальное.
Получите максимальную отдачу от своего бизнеса с помощью бесплатного программного обеспечения для оценки от FreshBooks.
5. Добавляйте свою наценку
Знание того, сколько наценки за работу, безусловно, является искусством. Ваша наценка должна не только давать вам маржу, но и покрывать накладные расходы. Часть этого включает в себя расчет истинной стоимости рабочей силы, как мы обсуждали выше. Это также включает в себя учет других коммерческих расходов.
Мощный инструмент оценки примет во внимание эту информацию, так что вы можете быть спокойны, зная, что ваши накладные расходы покрыты. Всегда лучше дать себе определенное пространство для маневра, так как неожиданные факторы могут повлиять на ваш окончательный проект.
Не дайте себя застать врасплох и не обнаружите, что вы не получили прибыль — всегда лучше перестраховаться.
Вот несколько типичных расходов на мастерство:
- Ежемесячные расходы на проживание
- Страхование и страхование для здоровья и ответственности
- Инструменты
- Реклама
- Стоимость автомобиля и обслуживание
- Стоимость
- .
- Налоги: самозанятость, федеральный подоходный налог, подоходный налог штата
Указанная вами почасовая ставка должна покрывать эти расходы.
35-процентная маржа — это ставка, предложенная Remodeling. Попробуйте сократить накладные расходы, чтобы достичь этого числа. Даже звонок своему сотовому телефону и интернет-провайдерам, чтобы убедиться, что у вас лучший тариф, может помочь.
Мелкие факторы часто могут повлиять на конечный результат. Вот почему использование оценщика затрат, чтобы убедиться, что цифры, которые вы обрабатываете, верны, принесет вам пользу в будущем. Убедитесь, что вы делаете правильный выбор для своего бизнеса с помощью бесплатного программного обеспечения для оценки от FreshBooks.
6. Не делайте скидок
Вы можете подумать, что скидки — это отличный способ обойти конкурентов, но в конечном итоге вы окажете своему ремонтному бизнесу большую немилость. Добавление скидок заставляет вас выглядеть отчаявшимся, подрывает ваш профессионализм и наносит ущерб вашему денежному потоку и шансам на долголетие.
Вы даже можете попытаться поднять цены, чтобы увеличить свою денежную подушку. Повышение цены на 0,5 процента, вероятно, не будет замечено вашими клиентами, но ваш банковский счет скажет вам спасибо.
Если потенциальный клиент настаивает на скидке, скажите ему, что вы просмотрите цифры и свяжетесь с ним. Вместо этого заказчик может просто попросить вас уменьшить объем проекта. Это означает, что вам нужно будет найти больше рабочих мест, но, по крайней мере, вы будете получать необходимую прибыль.
В конце концов, вы не должны продавать свои рабочие места только из-за цены. Вы также должны продавать себя, основываясь на ценности, которую вы предоставляете , советует Remodeling. Быть надежным и предлагать отличное обслуживание клиентов, вероятно, привлечет больше довольных клиентов, чем просто низкая цена.
Неплохо бы оценить предпочтительные способы оплаты. Некоторые платежи по кредитным картам требуют более высоких комиссий, поэтому не забудьте указать наилучшие варианты оплаты, которые подходят для вашего проекта. Эти факторы могут показаться незначительными, но все они сложатся в окончательную оценку цены, которая может привести к наилучшей возможной цене за вашу тяжелую работу.
Возьмите под контроль свои финансы с помощью мощного бесплатного программного обеспечения для оценки от FreshBooks и принимайте правильные решения для себя и своего бизнеса.
Люди также спрашивают:
- Сколько стоит разнорабочий в час?
- Сколько стоит переустановить дом?
- Сколько стоит сантехник в час?
Сколько стоит разнорабочий в час?
Разнорабочий берет в среднем от 60 до 65 долларов в час в США, хотя, по данным HomeAdvisor, цена может варьироваться от 55 до 75 долларов в час для независимого мастера.
Стоимость услуг профессиональных разнорабочих может достигать 125 долларов в час, хотя в среднем они составляют 77 долларов в час.
В конце концов, почасовая ставка будет зависеть от того, где вы находитесь и насколько опытен мастер на все руки.
У HomeAdvisor есть удобный справочник о том, сколько будет стоить ваш проект по почтовому индексу.
Сколько стоит переустановить дом?
По данным Angie’s List, ремонт электропроводки в доме площадью от 1500 до 3000 квадратных футов стоит от 8000 до 15000 долларов.