Претензия на расторжение договора оказания услуг: Претензия о возврате денежных средств по договору услуг

Содержание

Образец претензии по договору оказания услуг в 2020 году. Услуги выполнены, но не оплачены

Услуги выполнены, а денег вы до сих пор не получили. Направленная заказчику претензия по договору оказания услуг убедит его не затягивать с оплатой. При отказе же урегулировать спор в досудебном порядке или неполучении ответа на требование об уплате задолженности в указанный срок вы сможете вернуть средства через суд.

Какие бланки и образцы соглашений пригодятся для составления претензии

Я расскажу, какие существуют основания для направления претензии, как грамотно ее составить и как сформулировать свои требования. Узнаете, на какие статьи закона ссылаться в подтверждение факта нарушения условий соглашения, в какой срок и каким способом претензия по договору оказания услуг должна быть вручена контрагенту.

Подготовил актуальные бланки и уже заполненные образцы претензий по различным основаниям, чтобы вы смогли даже без юридической помощи составить документ грамотно:

Что представляет собой претензия и когда ее направляют

Если контрагент нарушил условия договора, составьте претензию и вручите ее ему

К договорам оказания услуг (ДОУ) относятся соглашения на предоставление услуг связи, медицинских, ветеринарных, консультационных, аудиторских, информационных, юридических, охранных и рекламных услуг — ст. 779 ГК РФ. Также ДОУ заключается и на услуги по обучению, оценке, передаче электроэнергии, туристическому и транспортному обслуживанию.

Обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом — ст. 309 ГК РФ. Если же вторая сторона неоправданно затягивает сроки выполнения или оплаты, либо качество или объем оказанных услуг не соответствуют установленным условиями соглашения — составьте претензию и направьте ее контрагенту.

Важно! Претензия по договору возмездного оказания услуг — письменное обращение к контрагенту с требованием урегулировать спор, возникший в связи с нарушением обязательств.

Суть документа — дать понять второй стороне ДОУ, что решить проблему, не прибегая к судебным тяжбам, для нее гораздо выгоднее.

При отказе контрагента удовлетворить ваши требования, либо по истечении указанного в письме срока на исправление нарушений вы вправе подать иск в суд и добиться исполнения заявленных требований, а также взыскать неустойку и судебные издержки. Претензия в этом случае подтвердит соблюдение досудебного порядка и предпринятые вами попытки решить спор мирным путем.

Т.о., по договору возмездного оказания услуг можно предъявить претензию следующих видов:

  • Неформальную, которая направляется контрагенту при возникновении разногласий по ДОУ. Ее задача — побуждение выполнить обязательства во внесудебном порядке. Общий смысл документа состоит в напоминании второй стороне про истекшие сроки и про суммы неисполненных обязательств.
  • Обязательную, которая предъявляется с целью соблюсти установленный законом или договором досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора. В ней указываются как требования к контрагенту, так и сообщение о намерении при неисполнении обязательств обратиться в суд за защитой своих прав.

Когда следует направлять претензию по ДОУ

Претензия по договору оказания услуг направляется недобросовестному контрагенту при:

  1. Желании урегулировать конфликт без привлечения судебных органов — зачастую нарушения исправляются после получения письменного сообщения о намерении взыскать через суд не только задолженность по ДОУ, но и сумму неустойки, и госпошлину, и расходы на юридическую помощь.
  2. Необходимости зафиксировать дату исполнения обязательства — если в ДОУ не был согласован срок выполнения услуг или их оплаты, либо этот срок определен моментом востребования — ст. 314 ГК РФ.
  3. Желании изменить или расторгнуть ДОУ — ст. 452 ГК РФ. В этом случае претензия содержит предложение об изменении пунктов заключенного договора либо требование о его расторжении вследствие невыполнения обязательств контрагентом.
  4. Решении отстаивать свои права и интересы в суде — если соблюдение досудебного порядка (урегулировании споров путем направления претензии) предусмотрено договором оказания услуг или законом.

Направление претензии является обязательным условием перехода к судебной стадии и приема судом искового заявления:

  • По всем спорам, связанным с взысканием денежных средств — ст. 4 АПК РФ.
  • При получении отказа контрагента на требование изменить или расторгнуть договор — ст. 452 ГК РФ.
  • По спорам, вытекающим из грузоперевозок — п. 1 ст. 797 ГК РФ.
  • По вытекающим спорам из договора об оказании услуг связи — п. 4 ст. 55 ФЗ №126.

Важно! Подтверждением соблюдения досудебного (претензионного) порядка при обращении в суд будет копия претензии и подтверждающие ее отправку на адрес контрагента документы. Обязательно сохраняйте почтовые квитанции, документы от службы доставки, экземпляр претензии с подписью получателя и др.

Есть ли смысл направлять претензию, если договора оказания услуг на руках нет

Если договор оказания услуг утерян либо не подписан, если у вас на руках есть только факсовая копия либо договор подписан неуполномоченным лицом, или заключен он был на словах — это вовсе не означает, что сделки не было.

Несоблюдение простой письменной формы договора не влечет его автоматического признания недействительным или незаключенным: договор возмездного оказания услуг может быть заключен в любой форме — ст. 434 ГК РФ, гл. 39 ГК РФ.

Если дело дойдет до суда, то подтвердить наличие правоотношений вы сможете при наличии доказательств фактического оказания услуг, т.е. документами, которые свидетельствуют о соглашении сторон и (или) о фактическом исполнении ДОУ:

  • Заявками заказчика.
  • Выставленными исполнителем и оплаченными счетами.
  • Путевыми листами с таксировкой и отметкой о получении услуг.
  • Иными письменными доказательствами ведения переговоров об оказании услуг.
  • Перепиской, в т.ч. и электронной.

Поэтому при отсутствии заключенного в письменной форме договора оказания услуг, шансы добиться исполнения недобросовестным контрагентом обязательств высоки. Направляйте претензию второй стороне, указав в ней вариант досудебного решения проблемы, срок на устранение нарушений и последствия невыполнения ваших требований.

Важно! Претензия, с которой согласится контрагент, будет служить в суде доказательством наличия правоотношений.

Если же договор будет признан недействительным или незаключенным, то сложившиеся между сторонами фактические отношения суд может расценить как разовую сделку возмездного оказания услуг. В этом случае:

  1. Заказчик сможет потребовать лишь возврата суммы предоплаты за не оказанные услуги, заявив в иске о неосновательном обогащении исполнителя — ст. 1102 ГК РФ.
  2. Заказчик сможет потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами — ст. 395 ГК РФ.
  3. Исполнитель может взыскать только стоимость оказанных и принятых заказчиком услуг как неосновательное обогащение — ст. 1102 ГК РФ.
  4. Исполнитель при просрочке оплаты вправе требовать начислить проценты по ст. 395 ГК РФ.

Важно! Если услуги не оказывались или заказчик отказался их принять, если заказчик не оплачивал выставленного исполнителем счета, а на предъявленную претензию не получен ответ — суд может признать отсутствие договорных отношений между сторонами.

В таком случае взыскать задолженность не удастся.

Как составить претензию по договору оказания услуг

Претензия составляется в письменной форме, она должна быть обоснована и мотивирована

На законодательном уровне форма претензии по договору оказания услуг не установлена. Поэтому при ее составлении желательно придерживаться общих правил, выработанных деловой и судебной практиками, а также требований к оформлению документов, приведенных в ГОСТ р 7.0.97-2016:

  1. Оформляется претензия в письменном виде — пишется на листе любого формата от руки или набирается на компьютере.
  2. По своей структуре и форме претензия должна соответствовать стандартам делопроизводства, а по содержанию и тексту — правилам русского языка.
  3. Документ составляется в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон.
  4. Если адресат — фирма, то указывайте название в именительном падеже, а если человек — в дательном («кому»).
  5. Все суммы в претензии приводятся числом и прописью.
  6. Если отправителем является юридическое лицо или ИП — текст претензии желательно размещать на фирменном бланке, содержащем реквизиты организации.
  7. Если претензия составляется от имени юридического лица — она должна быть подписана лично руководителем или уполномоченным на подписание подобных документов лицом.
  8. Без подписи претензия не имеет юридической силы — использование факсимильных автографов исключено, подпись должна быть только «живая».
  9. Печать организации на документ ставится в случае, если эта норма прописана в локальных актах. Печать не должна заходить на подпись.
  10. Претензию следует зарегистрировать в журналах учета документов и исходящей корреспонденции.

Кто составляет досудебную претензию

Предъявляет претензию та сторона договора, права и интересы которой нарушены. Это может быть заказчик услуг или их исполнитель — юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.

Составить документ можно:

  • самостоятельно, воспользовавшись приведенными ниже рекомендациями либо скачав выложенный в начале в этой статьи подходящий бланк, заполнив его по приведенному для определенной ситуации образцу и подписав лично;
  • поручив решение этой задачи штатному юрисконсульту или любому сотруднику компании — у данного лица должны быть полномочия на предъявление претензий от имени организации;
  • обратившись за помощью к третьим лицам (сторонним юристам, представителям) — следует оформить им доверенность с правом подписания претензий от вашего имени или от имени компании.

См. также:

Юридическая консультация адвоката Сергея Ершова в Санкт-Петербурге

Правовой анализ и составление документов — услуга адвоката Сергея Ершова

Как написать претензию — пошаговая инструкция

Претензия включает в себя несколько информационных блоков:

  1. Реквизиты сторон договора.
  2. Название документа.
  3. Вводная часть.
  4. Основания для предъявления претензии.
  5. Требования к нарушителю или предложения по урегулированию спора.
  6. Срок на выполнение требований.
  7. Предупреждение о последствиях игнорирования предложения.
  8. Перечень прилагаемых документов.
  9. Дата и подпись.

Подготовил для вас пошаговую инструкцию с рекомендациями по оформлению и содержанию. С ее помощью вам удастся составить претензионное письмо к контрагенту, не прибегая к юридической помощи.

Шаг 1

Если договор возмездного оказания услуг был заключен в письменном виде — внимательно изучите его. При наличии пункта о форме и содержании претензии следует соблюсти приведенные в ДОУ указания.

Если же договор устный или вы действовали без него — убедитесь, что у вас на руках есть подтверждающие наличие договорных правоотношений документы: выставленный и оплаченный счет, подписанный обеими сторонами акт приемки и т.д.

Шаг 2

Заполните «шапку» документа — укажите в правой части листа (ориентировочно на 1/3 формата А4):

  1. Информацию об отправителе — название вашей организации или Ф.И.О для ИП и физлиц, адрес, телефон и электронную почту.
  2. Реквизиты получателя (под реквизитами автора документа): для юр. лиц — должность (например, директору), наименование компании, фамилию и инициалы руководителя, юридический адрес; для ИП и физлиц — фамилия, имя и отчество, адрес регистрации. Реквизиты контрагента обычно берутся из договора.
Шаг 3

Заголовок пишется по центру. Укажите название документа и номер договора на основании, которого он составляется: «Претензия по договору возмездного оказания услуг № __» или «Досудебная претензия по договору оказания услуг между ____ и ____».

Важно, чтобы из названия было понятно, что это за документ и о чем он. Избегайте названий «Уведомление», «Требование» и т.д. Это позволит избежать неоднозначного толкования вашей переписки с контрагентом.

Шаг 4

Вводная часть должна идентифицировать ваши правоотношения с контрагентом. Укажите:

  • номер, дату и место заключения договора оказания услуг;
  • предмет договора и его стоимость;
  • другие существенные условия договора.

Если ДОУ в письменном виде нет — необходимо сослаться на иные документы, подтверждающие наличие договорных отношений (счет, акт приемки и т.д.).

На заметку. Данный блок и все последующие выравнивайте по ширине листа.

Шаг 5

Кратко изложите суть послуживших основанием для направления претензии нарушений: перечислите их, в тексте дайте ссылки на подтверждающие неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств пункты договора. Не цитируйте условия договора, а просто указывайте на соответствующий пункт.

Желательно по тексту ссылаться и на законодательные нормы — это даст понять адресату, что вы достаточно подкованы в юридических вопросах и будете отстаивать свои нарушенные права и интересы в суде.

Обычно по ДОУ указывают на следующие нарушения со стороны контрагента:

  • Услуги оказаны не в полном объеме.
  • Качество оказанных услуг не соответствует установленному соглашением.
  • Характер оказанных услуг не соответствует договору.
  • Нарушены сроки оказания услуг.
  • Нарушены сроки оплаты.

Также укажите, что свою часть обязательств по ДОУ вы выполнили в полном объеме или в согласованной части: «Произвели платеж за услуги…», «Своевременно выставили счет на оплату…», «Все документы переданы исполнителю…» и т.д.

По тексту дайте ссылку на подтверждающий ваши доводы документ: на квитанцию, платежное поручение и др.

Шаг 6

Требования к контрагенту излагайте четко и логично. Они должны быть основаны на содержании договора и сопутствовавших нарушению фактических событиях.

Важно! Если вы указываете в требованиях сумму задолженности, не забудьте прописать ее цифрами и словами. Также важно отметить в претензии банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Если в претензии вы просите вернуть основной долг, то по требованиям о процентах, неустойке претензионный порядок будет считаться соблюденным, даже если они не указаны в тексте.

Несовпадение сумм неустойки, указанных в претензии и исковом заявлении, не свидетельствует о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора — п. 11 “Обзор практики об обязательном досудебном порядке урегулирования спора”.

Шаг 7

Обозначьте срок для рассмотрения претензии и исполнения ваших требований.

Шаг 8

Предупредите контрагента о своем намерении обратиться в суд в случае отказа от устранения допущенных им нарушений. Перечислите последствия отказа: штрафные санкции, расходы на оплату услуг юриста и судебные издержки.

Вы можете в тексте письма описать и преимущества урегулирования спора мирным путем: «Выполнение требований сэкономит Ваше время, нервы и деньги, а также создаст предпосылки для нашего дальнейшего сотрудничества в рамках иных коммерческих проектов».

Шаг 9

Перечислите в виде нумерованного списка документы, которые подтверждают фактические обстоятельства направления претензии и ваши полномочия на подписание документа. Если к претензии прикладываются квитанции, чеки, дополнительные соглашения, фото и видео свидетельства допущенных нарушений — упомяните и их в претензии.

Шаг 10

Проставьте дату составления документа. Претензия обязательно должна быть подписана лично — руководителем фирмы либо лицом, действующим на основании доверенности.

Что требовать в претензии

Подпись на претензии должна быть «живой»

Предъявляемые в претензии требования зависят от того, какие пункты договора оказания услуг нарушены. Каждая из сторон вправе сообщить о своем намерении взыскать через суд также договорную неустойку за просрочку, пеню или штраф, а также судебные издержки, в т.ч. и на оплату услуг юриста.

Важно! При нарушении условий договора обе стороны могут настаивать на выплате законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон — ст. 332 ГК РФ.

Если к договору оказания услуг применяются нормы о защите прав потребителя, то при просрочке исполнения договора с исполнителя можно требовать неустойку (пеню) за каждый день просрочки.

Что вправе требовать исполнитель от заказчика

Исполнитель может требовать от заказчика:

  1. Принять и оплатить услуги, если контрагент по каким-то причинам уклоняется от приемки.
  2. Оплатить оказанные услуги надлежащего качества.
  3. Оплатить задолженность, если срок исполнения финансовых обязательств истек.
  4. Внести предоплату, которая предусмотрена договором, но не была произведена.
  5. Соблюсти определенный порядок приемки-передачи услуг.
  6. Расторгнуть или изменить договор.
  7. Возместить фактически понесенные расходы при одностороннем отказе заказчика от договора.
Что вправе требовать заказчик от исполнителя

В претензии заказчика к исполнителю требовать можно:

  1. Возвращения аванса.
  2. Немедленного оказания просроченных услуг.
  3. Снижения стоимости услуг при условии, что его не удовлетворили их качество или количество.
  4. Бесплатно устранить недостатки или негативные последствия предоставленной услуги.
  5. Повторно оказать услугу, если выявленные недостатки устранить невозможно.
  6. Возместить суммы, потраченные на устранение недостатков третьими лицами или своими силами.
  7. Оплатить экспертные заключения при некачественном выполнении.
  8. Полного возмещения убытков в связи с расторжением договора по инициативе исполнителя.
  9. Расторжения или изменения договора.

На какие законодательные нормы ссылаться в претензии по ДОУ

Ссылки на законодательные нормы придают убедительность досудебной претензии и указывают на неправомерность действий должника. Ссылаться можно на следующие нормы:

  • Ст. 309 ГК РФ — обязательства должны исполняться надлежащим образом.
  • П. 1 ст. 779 ГК РФ — исполнитель обязан по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик оплатить их.
  • Ст. 780 ГК РФ — исполнитель обязан оказать услуги лично, если иное не предусмотрено условиями договора.
  • П. 1 ст. 781 ГК РФ — заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
  • П. 2 ст. 781 ГК РФ — при невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
  • П. 3 ст. 781 ГК РФ — при невозможности исполнения, возникшей по независимым от сторон обстоятельствам, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы.
  • П. 1 ст. 782 ГК РФ — при одностороннем отказе заказчика от исполнения договора он должен оплатить исполнителю фактически понесенные им расходы.
  • П. 2 ст. 782 ГК РФ — при одностороннем отказе исполнителя от договора он должен полностью возместить заказчику убытки.
  • П. 1 ст. 307 ГК РФ — каждая сторона имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.
  • П. 3 ст. 307 ГК РФ — стороны договора обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, оказывая необходимое содействие, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
  • Ст. 314 ГК РФ — обязательства должны исполняться в обозначенный договором срок.

Если заказчиком выступает гражданин, использующий услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в претензии можно ссылаться на нормы ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителей»:

  • Ст. 28 — последствия нарушения исполнителем сроков оказания услуг потребителю.
  • Ст. 29 — ответственность сторон и права потребителя при обнаружении недостатков оказанной услуги.
  • Ст. 36 — обязанность исполнителя информировать потребителя.
  • Ст. 37 — порядок и форма оплаты оказанных услуг.

В чем особенности составления досудебной претензии

Единой типовой формы досудебной претензии по договору оказания услуг не существует

При подготовке претензии вам следует учесть вариант, что контрагент не оценит серьезность ваших намерений и решит не исполнять обязательства. Вам придется обращаться в суд.

Суд может признать претензионный порядок не соблюденным, что повлечет оставление иска без рассмотрения и вам придется повторно составлять претензию, исправив в ней имеющиеся недочеты.

Рекомендую обратить внимание на следующие нюансы:

  1. Реквизиты контрагента должны соответствовать действительности и быть указаны верно.
  2. Претензионные и исковые требования должны совпадать.
  3. Требования должны толковаться однозначно.
  4. Если ваши требования денежные — укажите реквизиты счета, на который деньги необходимо переводить.
  5. В тексте следует указать сумму основного долга, а также желательно упомянуть об обязанности понести ответственность в виде штрафных санкций (пени, штрафов, процентов за пользование чужими средствами).
  6. Если в претензии не указан срок на выполнение требований — суд может посчитать ваше требование бессрочным.

Важно! У вас на руках должен остаться документ, подтверждающий факт направления претензии адресату. При обращении в суд с исковым заявлением вам потребуется доказательство соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Как направить претензию

Договором оказания услуг может быть предусмотрен любой способ направления претензии — его и следует соблюдать. Если же такого пункта в соглашении нет, то предъявить письменное требование контрагенту рекомендуется одним из следующих способов:

  1. Отправив по указанному в договоре адресу или по юридическому адресу контрагента ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
  2. Вручить претензию уполномоченному представителю под роспись. Не лишним будет и проставление штампа организации, с указанием входящего номера, даты, должности и Ф.И.О. принявшего лица.

Какие установлены сроки на предъявление претензии

Срок предъявления претензии по договору оказания услуг определяется заключаемым договором.

Если в ДОУ установлен срок для выставления претензии, а вы его нарушили — это повод для отказа не только в удовлетворении требований, но и в иске, основанном на данной претензии.

В ваших интересах предъявить претензию в кратчайшие сроки — чем больше времени пройдет, тем сложнее доказывать вину контрагента.

Если заказчиком выступает гражданин, заказывающий у исполнителя-предпринимателя услуги для своих личных (бытовых) нужд — при определении сроков подачи претензии действуют правила Закона о защите прав потребителей — гл. III ФЗ №2300-1.

Важно! Срок обнаружения недостатков зависит от их явности. Если недостатки явные, то их нужно выявить, когда заказчик получает услуги либо их результат от исполнителя. Причем о ненадлежащем качестве нужно заявить исполнителю немедленно.

К договору возмездного оказания услуг также применяются общие положения о подряде и о бытовом подряде:

  • Требования, связанные с недостатками результата работы, можно заявлять в течение гарантийного срока, а если гарантийный срок составляет менее 2 лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по его истечении, но в пределах двух лет — ст. 724 ГК РФ.
  • В случае обнаружения недостатков результата работы с момента приемки или в течение гарантийного срока либо разумного срока, но не позднее 2 лет (для недвижимого имущества не позднее 5 лет) — ст. 737 ГК РФ.

Если срок на предъявление претензии в ДОУ не обозначен, то направить документ контрагенту следует в разумный срок, который должен включать в себя время для оценки сложившейся ситуации, для принятия решений и время на оформление документа.

Не следует игнорировать и срок исковой давности — общий срок для обращения в суд за защитой составляет 3 года со дня, когда истец узнал, что его права нарушены. Он применяется в большинстве случаев. Исключение — предусмотренные законами случаи:

  • По перевозке груза срок составляет 1 год с момента, определяемого в соответствии с транспортными уставами и кодексами — ст. 797 ГК РФ.
  • По качеству в разумный срок, но не позднее 2 лет — ст. 737 ГК РФ.

После написания претензии

Последствия направления претензии контрагенту могут быть следующими:

  • Он выполнит указанные в документе требования полностью.
  • Требования удовлетворит частично, предоставив отказ на оставшуюся часть — можно готовить исковое заявление на оставшуюся невыполненной часть требований.
  • Он ответит отказом на претензию или ваши требования будут проигнорированы — истечение срока на ответ дает вам право обратиться в суд.

Если срок на ответ не был указан ни в договоре оказания услуг, ни в претензии — на основании ч. 5 ст. 4 АПК РФ вы вправе обращаться в суд по истечении 30-дневного срока.

Запомнить

  1. Предъявить претензию вправе как заказчик услуг, так и их исполнитель.
  2. Претензия по договору оказания услуг составляется письменно, с учетом правил делового оборота и русского языка.
  3. Оформляется претензия от руки или набирается на компьютере, подойдет лист любого формата или фирменный бланк организации.
  4. Суть претензии, требования и пути решения спора следует излагать четко, без двусмысленного толкования.
  5. В тексте письма ссылайтесь на пункты договора оказания услуг, на нормы ГК РФ и другие нормативно-законодательные акты.
  6. Все суммы в претензии приводятся числом и прописью.
  7. Без подписи претензия не имеет юридической силы — использование факсимильных автографов исключено, должна быть только «живая» подпись.
  8. Печать организации на документ ставится в случае, если эта норма прописана в локальных актах.
  9. Документ составляется в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон.
  10. Направлять претензию следует указанным в договоре оказания услуг способом. При отсутствии данного пункта — отдавайте предпочтение вручению под роспись или отправьте Почтой России ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
  11. Для признания досудебного порядка соблюденным требования в претензии должны соответствовать требованиям, изложенным в исковом заявлении. При этом суммы штрафов, неустойки и процентов в письме можно не указывать.

Составляли ли вы самостоятельно претензию по договору оказания услуг? Удалось ли вам убедить контрагента решить конфликт в досудебном порядке?

КАК СОСТАВИТЬ ПРЕТЕНЗИЮ ПО ДОГОВОРУ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

КАК СОСТАВИТЬ ПРЕТЕНЗИЮ ПО ДОГОВОРУ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

 

 

Советы бизнесу

Договоры оказания услуг

Советы работникам

Кредиты и займы

Права водителей

Строительство квартиры

Семейные споры

  • ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА
  • КАК СОСТАВИТЬ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
  • ПРИЗНАНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
  • ЧТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ УКАЗАНО В БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ
  • ЕСЛИ БРАК ФИКТИВНЫЙ
  • КАК МОЖНО ДОКАЗАТЬ ФИКТИВНОСТЬ БРАКА
  • ФИКТИВНЫЙ БРАК
  • ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ БРАКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
  • ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ БРАКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
  • ДВОЙНАЯ ФАМИЛИЯ
  • СРОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА С МОМЕНТА ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ БРАКА
  • ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ ПО ВЗАИМНОМУ СОДЕРЖАНИЮ
  • АЛИМЕНТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА БЫВШИХ СУПРУГОВ
  • СРОКИ ОБРАЩЕНИЯ ЗА АЛИМЕНТАМИ
  • ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ
  • РАЗМЕР АЛИМЕНТОВ, ВЗЫСКИВАЕМЫХ НА СУПРУГОВ И БЫВШИХ СУПРУГОВ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
  • ПРАВО БЫВШЕГО СУПРУГА НА ПОЛУЧЕНИЕ АЛИМЕНТОВ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА
  • УЧАСТИЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ В ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДАХ НА РОДИТЕЛЕЙ
  • ОБЯЗАННОСТИ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ ПО СОДЕРЖАНИЮ РОДИТЕЛЕЙ
  • УЧАСТИЕ РОДИТЕЛЕЙ В ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДАХ НА ДЕТЕЙ
  • ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ В ТВЕРДОЙ ДЕНЕЖНОЙ СУММЕ
  • РАЗМЕР АЛИМЕНТОВ, ВЗЫСКИВАЕМЫХ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
  • МОЖНО ЛИ ТРЕБОВАТЬ АЛИМЕНТЫ С БЕЗРАБОТНОГО
  • ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ РАЗМЕР АЛИМЕНТОВ
  • КАК ПОДАТЬ ИСК О ВЗЫСКАНИИ АЛИМЕНТОВ
  • ЛИЧНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ
  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ ПО ОБЩИМ ДОЛГАМ
  • РАЗДЕЛ ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ
  • ЧТО ТАКОЕ ОБЩИЕ ДОЛГИ СУПРУГОВ
  • ЧТО ТАКОЕ ЛИЧНЫЕ ДОЛГИ СУПРУГА
  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ ПО ЛИЧНЫМ ДОЛГАМ
  • КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЕ
  • КВАРТИРА И РАЗВОД
  • КОГДА СУД МОЖЕТ ПРИСУДИТЬ НЕРАВНЫЕ ДОЛИ СУПРУГАМ
  • ЕСЛИ РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ ПРОИСХОДИТ ПО СОГЛАШЕНИЮ
  • КАК ПРОИЗВОДИТСЯ РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА
  • ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК, ВОЗМОЖНЫЕ ТРУДНОСТИ
  • КОГДА СДЕЛКА МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ
  • ИМУЩЕСТВО ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНО ИХ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
  • ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ
  • ЧТО ОТНОСИТСЯ К ЛИЧНОМУ ИМУЩЕСТВУ КАЖДОГО ИЗ СУПРУГОВ
  • ЧТО ОТНОСИТСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ СУПРУГОВ
  • ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДЕТЕЙ, РОДИТЕЛИ КОТОРЫХ НЕ СОСТОЯТ В БРАКЕ
  • КАК УСТАНОВИТЬ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА РЕБЁНКА С СОБОЙ
  • УСТАНОВЛЕНИЕ ПРОИСХОЖДЕНИЯ ДЕТЕЙ
  • КАК ПОДАТЬ ИСК О ЛИШЕНИИ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
  • ОГРАНИЧЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
  • ПОСЛЕДСТВИЯ ЛИШЕНИЯ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
  • ЛИШЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
  • ИЗМЕНЕНИЕ ИМЕНИ И ФАМИЛИИ РЕБЕНКА
  • ПРАВО РЕБЕНКА НА ОБЩЕНИЕ С РОДИТЕЛЯМИ И ДРУГИМИ РОДСТВЕННИКАМИ
  • ПРАВА ДЕТЕЙ
  • ПОРЯДОК ВСТРЕЧ С ДЕТЬМИ, АЛИМЕНТЫ — РЕШАЕТСЯ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
  • УСТАНОВЛЕНИЕ ОТЦОВСТВА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
  • СОГЛАШЕНИЕ О ДЕТЯХ
  • ПРАВО НА ОБЩЕНИЕ С РЕБЕНКОМ ДЕДУШКИ, БАБУШКИ
  • ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ РОДИТЕЛЕМ, ПРОЖИВАЮЩИМ ОТДЕЛЬНО ОТ РЕБЕНКА
  • ПОРЯДОК ОТНОШЕНИЙ РОДИТЕЛЕЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ ОТДЕЛЬНО ОТ РЕБЁНКА

Иски о расторжении и претензии по муниципальному контракту - Статьи

Расторжение муниципального контракта: основные нюансы.

Соглашение о расторжении оформляется в той же форме, что сам контракт. Если стороны не пришли к соглашению, каждая из них имеет право подать в суд иск о расторжении муниципального контракта. Подобное требование может быть заявлено только после отказа второй стороны расторгнуть его добровольно или неполучении ответа на претензию по муниципальному контракту в установленный срок. Если данное требование не выполнено, исковое заявление будет оставлено судом без рассмотрения.

Бюджетное учреждение культуры (заказчик) 23.07.2010 заключило муниципальный контракт на изготовление и поставку барной стойки. По контракту оплата должна быть произведена следующим образом: 30% стоимости работ оплачивается после подписания договора, 70% – в течение 15 дней после подписания акта выполненных работ. Срок поставки – 20.08.2010. Фактически предоплата (30%) была произведена 27.08.2010 (платеж задержали в управлении культуры и департаменте финансов при регистрации бюджетного обязательства). Поставщик, ссылаясь на задержку предоплаты, задерживает сроки выполнения обязательства по поставке стойки. На 29.09.2010 работа поставщиком не выполнена, его телефоны отключены или находятся вне зоны доступа, какая-либо связь с ним отсутствует. Согласно контракту учреждением выставлена претензия по уплате неустойки. Поставщик отказывается ее платить. Как правильно поступить в данном случае: расторгнуть договор и вести процедуру по возврату предоплаты либо ждать поставки товара и предъявлять требования об уплате неустойки в судебном порядке? Начиная с какого дня следует начислять неустойку?

В хозяйственной деятельности большинства российских организаций задержка поставки товара или выполнения работ поставщиком, к сожалению, скорее закономерность, чем исключение из правил. Расторгать заключенный договор и требовать с недобросовестного контрагента возврата предоплаты или дождаться поставки товара и взыскать с поставщика неустойку за просрочку исполнения обязательства – решать, конечно же, руководителю организации. Но при этом он должен исходить из экономической целесообразности того или иного варианта поведения, временных затрат, а в рассматриваемом случае – еще и соответствия выбранного варианта поведения действующему законодательству.

Претензии по муниципальному контракту: пути решения.

Чтобы ответить на поставленные вопросы, определим, имело ли место нарушение условий контракта со стороны заказчика.

 Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям договора и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, данное обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

 В рассматриваемой ситуации по условиям контракта уплата 30% стоимости производится после подписания договора, однако конкретная дата платежа не указывается. Также по условиям контракта срок поставки определен конкретной датой – 20.08.2010 – и не зависит от даты первого платежа, следовательно, заказчиком условия контракта не нарушены.

 Согласно п. 8 ст. 9 Федерального закона от 21.07.2005 №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон № 94-ФЗ) расторжение государственного или муниципального контракта допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В связи с отсутствием оплаты от заказчика поставщик мог направить последнему претензию о расторжении контракта и расторгнуть данный контракт по соглашению сторон либо в судебном порядке, ссылаясь на невозможность его своевременного исполнения. Но так как этого сделано не было, у поставщика осталась обязанность по поставке товара в срок до 20.08.2010 в соответствии с контрактом независимо от наличия или отсутствия оплаты от заказчика.

 Далее рассмотрим вопрос о выборе варианта поведения заказчика в случае неисполнения контракта поставщиком.

 Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении данного договора.Так как муниципальный контракт заключен на поставку, на данный контракт распространяются положения п. 2 ст. 523 ГК РФ, в соответствии с которыми неоднократное нарушение срока поставки товара является нарушением существенного условия договора.

 Как было указано выше, в силу п. 8 ст. 9 Федерального закона №94-ФЗ расторгнуть муниципальный контракт можно по соглашению сторон или в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ заказчик имеет право заявить требование об изменении или о расторжении договора в суд только после получения отказа поставщика на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. Согласно п. 5 ст. 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

 В силу п. 8.1 ст. 9 Федерального закона №94-ФЗ в случае расторжения муниципального контракта в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением поставщиком (исполнителем, подрядчиком) своих обязательств по такому контракту заказчик вправе заключить контракт с участником размещения заказа, с которым в соответствии с Федеральным законом № 94-ФЗ заключается контракт при уклонении победителя торгов или победителя в проведении запроса котировок от заключения контракта, с согласия такого участника размещения заказа.

 В муниципальный контракт должно быть включено обязательное условие об ответственности поставщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного муниципальным контрактом (п. 10 ст. 9 Федерального закона №94-ФЗ).

Неисполнение муниципального контракта.

В соответствии с п. 11 ст. 9 Федерального закона №94-ФЗ в случае просрочки исполнения поставщиком обязательства, предусмотренного муниципальным контрактом, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного государственным или муниципальным контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного муниципальным контрактом срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается муниципальным контрактом в размере не менее 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней). Поставщик (исполнитель, подрядчик) освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

 Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства (ст. 521 ГК РФ). Также заказчик согласно ст. 393, 394 ГК РФ может потребовать с поставщика возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по причине нарушения существенных условий договора. Причинение заказчику убытков необходимо доказывать в судебном порядке, руководствуясь ст. 15 ГК РФ.

 Учитывая все вышесказанное, отметим, что в соответствии с действующим законодательством РФ заказчик может потребовать от поставщика расторжения контракта, возврата суммы предоплаты, уплаты неустойки и возмещения убытков или же дождаться поставки товара и предъявить требование к поставщику о выплате неустойки и убытков за несвоевременное исполнение обязательства.

 При этом неустойка должна исчисляться за каждый день просрочки исполнения обязательства начиная со дня, следующего после дня истечения установленного муниципальным контрактом срока исполнения обязательства (то есть с 21.08.2010), до фактического исполнения обязательства в размере, установленном контрактом. Если в контракте отсутствует условие о размере неустойки, ее размер должен быть не менее 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней).

 Однако если поставщик откажется в добровольном порядке расторгать контракт и исполнять предъявленные требования, заказчик будет вынужден обратиться в арбитражный суд в порядке, предусмотренном АПК РФ.

 

Миронова А. Р.,

руководитель юридического департамента КГ «Аюдар»

Претензия по договору на оказание услуг

 

Претензия по договору оказания услуг — это начальный этап для восстановления прав, которые нарушила вторая сторона. При разрешении спора в данной категории обязательно должна быть претензионная переписка с отвечающей стороной.


Согласно статье 779, а именно пункту 1 ГК РФ, такой договор устанавливает обязанность исполнителей произвести для заказчиков обговорённые действия, а заказчиков — произвести оплату по окончании таких действий.


Когда контрагент выполняет взятые обязательства недобросовестно или совсем отказался выполнять их, заказчик имеет право требования выполнения услуг в полном объёме, послав исполнителю досудебную претензию по договору оказания услуг.

Некачественное (несвоевременное) выполнение условий


Невыполнение условий договора исполнителем, выражается в таких формах, как:

 

  • превышение сроков, указанных в договоре;
  • невозмещенные убытки, понесенные заказчиком по причине отказа исполнителем выполнять условия договора;
  • неустойка и другие штрафы, при некачественном (несвоевременном) выполнении условий.


Если определённые услуги выполнены несвоевременно или некачественно (для примера некачественное лечение с договором оказания мед. услуг) они будут рассмотрены законодательством как некачественное (несвоевременное) выполнение условий и считается твёрдым основанием направить исполнителю претензию о неисполнении условий по договору оказания услуг.

 


Невыполнение условий заказчиком, обычно проявляется нарушениями сроков перечисления денежных средств или полный отказ выполнять их. В этом случае исполнитель может направить заказчику претензию по договору оказания услуг.

 

 

Требования, выдвигаемые в претензии


Выдвигаемая претензия по договору оказания услуг будет зависеть от содержащихся в договоре пунктах и их нарушениях. Но смысл у неё будет единственный — принудить ту или иную сторону выполнить договорные обязательства.

 

Исполнитель обычно требует оплату проделанных работ, а заказчик может выдвигать претензии по ряду оснований:

 

  • Устранение недостатка, найденного после выполнения условий договора за счёт исполнителя.
  • Возместить расходы, понесённые при самостоятельном устранении неполадки (оплата работы людей, выполняющих устранение).
  • Выдвинуть претензию о расторжении договора оказания услуг (к примеру, отказ от услуги  туристического агентства с возмещением стоимости тура и оплаченных билетов.
  • Повторное оказание услуг без оплаты последних (если нет возможности устранения недостатков).
  • Уменьшение цены за услугу.
  • Выставление пенней, неустоек, штрафов, которые предусмотрены договором.


Нужно знать: если заказчик оплатил услугу в полном объёме или частично, то он может требовать неустойку, даже когда она не предусмотрена по договору. И, наоборот, исполнитель может требовать выплату неустойки, написав претензию по оплате к договору по оказанию услуг, когда заказчик отказывается оплатить предоставленные услуги или нарушил срок выплаты.

Некачественное выполнение условий договора между юридическими лицами


Претензия по договору оказания услуг среди юр.лиц немного отличается от вышеперечисленных. Дело в том, что она должна быть подписана руководством организации: ни владельцем, ни начальником, а непосредственно руководителем. В основном, этим лицом является директор.

 


Важно: Претензию по договору оказания юридических услуг обязаны и могут составить менеджеры по качеству, отдел по претензиям, начальник отдела, начальник склада. Но ставить подпись, может, непосредственно директор. Ни кто другой. Только с его подписью, претензия будет иметь силу в суде как доказательство.

Сроки подачи претензии


Сроки, предусматриваемые законодательством для подачи претензии по оказанию услуг, это временной промежуток, на протяжении которого можно обращаться к стороне, нарушившей условия, для улаживания недоразумения до обращения в суд.

 

Разбирательство до суда не является обязательным пунктом. Следовательно, установленные законом сроки относятся к определённым ситуациям.


Но в отдельных случаях, срок выдвижения претензии может быть увеличен. Часто это связано с необходимостью выявить имеющиеся недостатки. Эти сроки рассматриваются законом как уместные, исходя из того, что подающий претензию, не смог ранее заняться этим вопросом (выявлением недостатков).


Идеальный вариант, это установка сроков предъявления претензии по договору оказания услуг в договоре. Этот пункт нужно внести в соглашение, подписываемое обеими сторонами.

Ответ на претензию


Ответ на претензию по договору оказания услуг — это официальный документ. Он должен быть составлен контрагентом, который получил её в досудебном порядке. Целью ответа является сообщение заявителю о своей позиции по приведённым требованиям.

 

 

Запомните, что это обязательная процедура, если возникает предпринимательский или экономический спор. Когда дело доходит до суда, а у ответчика нет ответа на претензию — суд обяжет его возместить судебные расходы, в независимости от исхода дела.


При любом раскладе, старайтесь отправлять ответ на претензию. Это поможет уладить дело без суда, вы сможете договориться с заявителем об освобождении вас от штрафов или пенней, договоритесь о рассрочке выполнения условий.

Протокол разногласий


Бланк протокол разногласий к договору оказания услуг является документом, который заключается и подписывается обеими сторонами договора для урегулирования возникающих разногласий и разночтений. Этот документ имеет силу только в приложении к основному договору и без него он бесполезен.


Следует запомнить: если договор заверен нотариусом, то заверен должен быть и протокол разногласий.


Подписываемый протокол должен ясно определять соответствующие основному договору права и обязанности, возлагаемые на заказчика и исполнителя. Подписывается протокол с оттисками печатей, когда лица, совершающие сделку по договору, подтвердят свои полномочия.


В заключение стоит отметить, что, даже подписав договор и скрепив его печатями, вы не можете гарантировать защищенность от несправедливости другой стороны. В эти моменты вам на помощь придёт Законодательство РФ. Причём не всегда нужно обращаться за решением вопроса в суд, порой можно просто выдвинуть свою претензию.

Детский отдых в лагерях. Защита прав потребителей

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Кировском районе в период летней оздоровительной компании  рекомендует родителям ответственно подходить к выбору услуги в сфере детского отдыха (туризма) по возмездному договору.

Если Вы приобретаете путевку в туристической фирме, обратите внимание на договор об оказании услуг по организации детского летнего отдыха. Так как от этого документа зависит качество отдыха, безопасность жизни и здоровья Вашего ребенка, не торопитесь с его подписанием. Возьмите договор домой и внимательно его изучите.

В соответствии с Законом РФ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», Законом РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» договор оказания услуг должен заключаться в письменной форме.

Согласно п.14 Правил оказания услуг по реализации туристского продукта, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 2007 г. № 452 в договоре должны содержаться следующие сведения:

-    полное и сокращенное наименования, адрес (место нахождения), почтовый адрес и реестровый номер туроператора;

-    размер финансового обеспечения, номер, дата и срок действия договора страхования ответственности туроператора или банковской гарантии, наименование, адрес (место нахождения) и почтовый адрес организации, предоставившей финансовое обеспечение;

-    сведения о туристе, а также об ином заказчике туристского продукта и его полномочиях (если турист не является заказчиком) в объеме, необходимом для реализации туристского продукта;

-    общая цена туристского продукта в рублях;

-    информация о потребительских свойствах (качестве) туристского продукта - включая информацию об условиях проживания и питания, а также дополнительных услугах;

-    права, обязанности и ответственность сторон;

-    условия изменения и расторжения договора о реализации туристского продукта;

-    сведения о порядке и сроках предъявления потребителем претензий к исполнителю в случае нарушения исполнителем условий договора о реализации туристского продукта;

-    сведения о порядке и сроках предъявления потребителем требований о выплате страхового возмещения по договору страхования ответственности туроператора.

Иные условия договора о реализации туристского продукта, в том числе дата и время начала и окончания смены, ее продолжительность определяются по соглашению сторон.

Знайте, вы можете предъявить фирме претензии только в том случае, если она нарушит условия, включенные в договор. Никогда не полагайтесь на устные заверения, что договор просто формальность, а на месте все устроится.

Требуйте подробного описания об услугах проживания, безопасности, правилах пребывания, о предлагаемой программе отдыха, о дополнительных услугах, оказываемых детским оздоровительным лагерем, не вошедших в стоимость путевки.

Ознакомьтесь с кадровым составом преподавательского коллектива и вожатых. Если какой-то пункт договора вызывает сомнения или вы его не совсем понимаете, внесите в него уточнения. Если в договор включено условие, предусматривающее удержание 100% стоимости услуги в случае досрочного выезда из лагеря без уважительных причин, знайте, такое условие противоречит ст.782 ГК РФ, и ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей», где предусмотрено, что потребитель вправе расторгнуть договор об оказании услуги в любое время, оплатив фактически понесенные расходы. Штрафов или иных видов неустойки данная статья не предусматривает.

Если качество предоставленных во время детского отдыха услуг оказалось ниже указанного в договоре уровня, потребитель имеет право предъявить претензию не позднее 20 дней с момента окончания действия договора. Указанные в претензии требования подлежат удовлетворению в течение 10 дней. При отказе законный представитель несовершеннолетнего лица имеет право подать исковое заявление в судебные органы для защиты прав и интересов детей, находящихся на отдыхе, и требовать как возмещения причиненного вреда, так и компенсации морального вреда.

 

 

 

Претензия на расторжение договора оказания услуг

Заявление на предоставление академического отпуска. При составлении претензии о расторжении договора необходимо обосновать. Требование о расторжении договора на оказание услуг и возврате денежных средств. Требование потребителя о расторжении заключенного договора возмездного оказания услуг без оплаты. Образец претензии о расторжении договора на оказание услуг. И каков срок подачи претензии о прекращении договора оказания услуг при нарушении сроков исполнения иска на расторжение договора оказания услуг? Исковое заявление на расторжение договора оказания услуг. Cкачать образец документа Претензия о расторжении договора возмездного оказания медицинских. Сторона обязана направить письменную претензию другой Стороне11. Претензия по договору оказания услуг это первый шаг для восстановления прав, нарушенных второй стороной. Название Образец письма на оказание услуг Автор. Чаще всего договора об оказании услуг заключаются. Наиболее частые причины расторжения договора оказания услуг в одностороннем порядке это неисполнение одной из сторон своих обязательств или. Претензия о расторжении договора возмездного оказания услуг, возврате уплаченной по договору денежной суммы и возмещении убытков в связи с. Справочная информация. Здесь стороны указывают порядок внесения изменений в договор, а также порядок его досрочного расторжения. В нем необходимо письменно изложить все свои претензии к оппоненту. О Первом Столичном Юридическом Центре, оказывающем юридическую помощь по вопросам возникновения, осуществления, изменения, прекращения прав владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом. Ответ юриста на вопрос претензия на расторжение договора оказания услуг Для начала попросите адвоката предоставить Вам отчет о тех действиях. Образец претензии на возврат денежных средств по договору оказания услуг. Выслали претензию на расторжение договора по оказанию услуг установка и ремонт окон письмом с. Инициатор расторжения Договора обязан уведомить о своем решении другую Сторону не менее чем за дней до даты. Отвечая на вопрос о том, как расторгнуть на оказание, мы можем. Помимо этого могут возникнуть иные претензии, которые не позволили получить от поставщика. Иск о расторжении договора об оказании услуг. Настоящая претензия подлежит рассмотрению в 3 х дневный срок с момента. Договор на оказание услуг по. Исполнитель не ответил на претензию в. Договор на оказание транспортных услуг. Ответ юриста на вопрос претензия на расторжение договора оказания услуг. Стороны согласовали форму соглашения о расторжении договора приложение. Вашей организацией договор на оказание юридических услуг, а именно договор. Претензия к качеству объему, результату услуг приложение к договору оказания. Стороны не имеют претензий финансового характера друг к. Претензия о расторжении договора оказания услуг. Кому Генеральному директору ООО Адрес, РФ, г. Письмо о расторжении договора оказания услуг это. Соглашение о расторжении договора об оказании услуг расторжение договора оказания услуг требуется в. Настоящим уведомляем о расторжении договора на оказание услуг по от.


В какие сроки нужно дать ответ на претензию по закону?

Срок ответа на претензию по закону устанавливается для стороны, ее получившей, и предполагает, что до его истечения необходимо удовлетворить требования второй стороны гражданских правоотношений или же направить отказ в надлежащей форме. Рассмотрим, в каких случаях срок ответа на претензию закрепляется на законодательном уровне и какие сроки ответа на претензию предусматривает закон в тех или иных сферах правоотношений.

Срок рассмотрения претензии по закону: источники правового регулирования

Законодательно установленный срок рассмотрения претензии или ее удовлетворения следует из нормативных документов:

  • Гражданский кодекс (ст. 452, ст. 810, ст. 837) в отношении изменения и расторжения договора, возврата займа, выдачи вклада и др.;
  • закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (далее — Закон) в части регулирования рассмотрения требований граждан к хозяйствующим субъектам в отношении выполненных и оказанных (или подлежащих выполнению) работ и услуг, а также купленных товаров;
  • Кодекс внутреннего водного транспорта (ст. 163), регулирующий сроки рассмотрения претензии перевозчиком или буксировщиком;
  • Закон «Об ОСАГО» от 25.04.2002 № 40-ФЗ, содержащий сроки рассмотрения претензий страховыми организациями.

Существуют и иные нормативные документы, регулирующие порядок (в том числе сроки) рассмотрения требований заявителей в конкретных сферах гражданских правоотношений. Судебная практика хотя и не устанавливает законные сроки, но разъясняет некоторые вопросы порядка их исчисления.

Срок рассмотрения претензии 30 дней по закону: в каких случаях? Срок ответа на досудебную претензию

В силу п. 2 ст. 314 ГК требование кредитора должно быть предъявлено в разумный срок. Рассмотрение указанного требования производится в срок, соответствующий обычаям делового оборота.

Понятие обычая приводится в п. 2 постановления Пленума Верховного суда «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 ГК РФ» от 23.06.2015 № 25. Под ним следует понимать сложившееся, устоявшееся во времени правило, которое, однако, не закреплено в нормах действующего законодательства.

В п. 2 ст. 452 ГК содержится положение о том, что если срок ответа на предложение об изменении или расторжении договора не указан в самой претензии, не следует из закона или договора, то его следует принимать равным 1 календарному месяцу.

На основании указанной нормы и обычаев делового оборота срок, отведенный на рассмотрение претензии, принято считать разумным, если он не превышает 1 месяца. Срок ответа на претензию по закону в 30 дней устанавливается лишь в отношении предложения одной из сторон сделки (претензии) о внесении изменений в гражданско-правовой договор или о его расторжении.

Будет ли рассмотрен иск, если он предъявлен до истечения установленного срока ответа на претензию и получения этого ответа от контрагента? Узнайте ответ на вопрос в КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и приступайте к изучению материала бесплатно. 

При направлении предсудебной претензии в случаях, когда досудебный порядок урегулирования спора является обязательным, необходимо также исходить из разумного срока для ее рассмотрения, если законодательно отведенных сроков на предоставление письменного ответа заявителю в таких случаях не предусмотрено. Поскольку АПК эти сроки установлены (ч. 5 ст. 4), то касается данное правило лишь некоторых видов гражданско-правовых отношений с участием физического лица.

Какой срок ответа на претензию по закону «О защите прав потребителей»?

Срок для письменного ответа на заявление потребителя не устанавливается ни Гражданским кодексом, ни специализированным законодательством о защите прав потребителей. В связи с этим практика гражданско-правовых отношений складывается таким образом, что их участниками используется срок для ответа на предложения об изменении и расторжении договора, а также общая норма о сроке ответа на обращение гражданина, предусмотренном законом «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ» от 02.05.2006 № 59-ФЗ. Закрепляемый указанными нормативными актами срок составляет 30 календарных дней, т. е. месяц.

Для рассмотрения обращений в форме претензий от потребителей — физических лиц устанавливаются специальные сроки. Например, такой срок установлен Правилами оказания услуг по перевозкам на железнодорожном транспорте пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 02.03.2005 № 111).

В то же время Закон предусматривает ряд сроков, в течение которых хозяйствующим субъектом должно быть удовлетворено требование потребителя. С одной стороны, данные правила рассмотрения претензий не предусматривают предоставления письменного ответа, но с другой — фактически должны способствовать исчерпывающему разрешению спора. Тем самым претензия рассматривается по существу.

Срок ответа на претензию потребителя путем ее удовлетворения

Законом отведены следующие сроки на удовлетворение претензий физических лиц, выступающих приобретателями товаров:

  • незамедлительно или в срок, не превышающий 45 дней (по взаимному согласию обеих сторон), должны устраняться обнаруженные после покупки дефекты — п. 1 ст. 20;
  • 7 дней составляет срок замены товара с недостатками — абз. 1 п. 1 ст. 21;
  • в течение 20 дней должен быть заменен товар с дефектами, если требуется дополнительная проверка его качества и состояния — абз. 1 п. 1 ст. 21;
  • за 1 месяц должна быть произведена замена товара ненадлежащего качества, если товар, необходимый для замены, у продавца отсутствует — абз. 2 п. 1 ст. 21;
  • срок, необходимый для доставки товара в районы Крайнего Севера в целях замены некачественного товара, — абз. 3 п. 1 ст. 21;
  • 10-дневный срок установлен для удовлетворения таких требований потребителей, как уменьшение цены вследствие недостатков товара, возврат стоимости товара, возмещение убытков и др. — ст. 22.

За несоблюдение указанных сроков продавец несет установленную законом ответственность, что является дополнительным свидетельством императивности соблюдения указанных сроков.

Анализ законодательных норм при споре между контрагентами и отсутствии ответа на претензию провел Консультант Минфина России Ю. Лермонтов. Получите бесплатный пробный доступ к системе КонсультантПлюс и ознакомьтесь с точкой зрения эксперта.

Итоги

Таким образом, срок направления письменного ответа на претензию заявителя законодателем в большинстве случае не устанавливается, в связи с чем могут применяться обычаи делового оборота, в соответствии с которыми разумным признается срок в 1 месяц. В то же время законом «О защите прав потребителей» установлены конкретные сроки удовлетворения требований заявителей, являющиеся обязательными для соблюдения.

Источники:

  • Гражданский кодекс РФ
  • Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"
  • Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"
  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
  • Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Все, что вам нужно знать

Прекращение действия контракта на обслуживание может быть инициировано, если установлено, что это юридический контракт. 3 мин чтения

1. Причины прекращения юридических контрактов
2. Прекращение из-за невозможности исполнения
3. Прекращение из-за мошенничества
4. Прекращение из-за взаимной ошибки
5. Прекращение из-за нарушения
6. Отмена контракта на обслуживание

Прекращение контракта на обслуживание может быть инициировано, если было определено, что это юридический контракт.Это происходит, когда существуют два элемента: взаимное согласие и внимание.

Причины прекращения юридических договоров

Чтобы взаимное согласие было действительным, должно быть сделано и принято предложение. Чтобы это признание было действительным, необходимо было обменять что-то ценное. Есть несколько веских причин для расторжения контракта на обслуживание. К ним относятся:

  • Расторжение в связи с невозможностью исполнения.
  • Прекращение действия из-за мошенничества.
  • Прекращение действия по взаимной ошибке.
  • Прекращение действия в связи с нарушением.

Прекращение действия из-за невозможности выполнения

Когда «невозможность выполнения» является причиной прекращения контракта на оказание услуг, это означает, что существуют обстоятельства, делающие невозможным для вас или стороны, с которой вы подписали соглашение, выполнение условий контракта. Например, вы разместили заказ на X товаров. Накануне того, как поставщик должен отправить товар, склад сгорает, и все товары, в том числе заказанные вами, уничтожаются.Эта ситуация лишает поставщика возможности выполнить свою часть контракта, поэтому он будет расторгнут по закону.

Прекращение действия в связи с мошенничеством

Мошенничество - это когда обман или введение в заблуждение преднамеренно с целью извлечения материальной или личной выгоды. Расторжение контракта из-за мошенничества - обычное дело. Примером мошенничества может служить заказ продукта, например картриджей для принтеров, и при получении товара обнаруживается, что все картриджи пусты.Поставщику будет сложно убедить кого-либо в том, что они не знали о дефектных товарах. Следовательно, есть основания для расторжения договора.

Прекращение действия из-за взаимной ошибки

Когда стороны, участвующие в контракте, ошибаются в отношении фактов, относящихся к контракту, это называется взаимной ошибкой. Если ошибка касается важной части контракта, она часто приводит к расторжению контракта на разумных основаниях. Основанием для взаимной ошибки является нарушение условий контракта, что существенно сказывается на его исполнении.В случае взаимной ошибки ни одна из вовлеченных сторон не могла предположить, что ошибка произойдет.

Прекращение действия в связи с нарушением

Для нарушения договора одна из сторон должна не выполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора. Когда это происходит, существует причина для расторжения контракта другой стороной. Для прекращения действия контракта сторона, заявляющая о нарушении, должна доказать, что нарушение привело к существенному нарушению условий контракта.

Расторжение договора на оказание услуг

Отмена договора об оказании услуг должна быть произведена в соответствии с условиями договора. В противном случае это может считаться нарушением контракта или расторгнутым контрактом. Законодательство предоставляет потребителям право отказаться от контрактов на оказание услуг при определенных обстоятельствах.

При отмене контракта на обслуживание необходимо выполнить несколько действий:

  • Получите копию первоначального подписанного вами соглашения о предоставлении услуг и любых других соответствующих документов.
  • Просмотрите документ и убедитесь, что это точное соглашение, которое вы подписали, а также правильность даты и времени.
  • Убедитесь, что контракт включает в себя заказанные вами услуги, условия, которые вы изначально согласовали при первоначальном подписании, и подписи обеих сторон.
  • Соберите прошлые счета и квитанции, связанные с исходным соглашением об обслуживании. Поместите их в порядке дат от первого до последнего.
  • Прочтите весь контракт, который вы подписали, и отметьте каждый пункт и то, были ли они выполнены.Внимательно прочтите пункт об отмене и обратите внимание на условия и / или любые штрафы, связанные с отменой.
  • Составьте список причин, по которым вы хотите расторгнуть договор, а также преимущества и недостатки расторжения. Свяжитесь с другой стороной и узнайте, готовы ли они освободить вас от договора с уменьшенной ответственностью.
  • Если вы хотите расторгнуть контракт на оказание услуг, потому что другая сторона не выполнила свои обязанности, это будет нарушением контракта из-за неисполнения.

Если вам нужна помощь в расторжении контракта на обслуживание, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Расторжение договоров - есть ли безопасный выход?

Никто не вступает в новые отношения, предполагая, что они потерпят неудачу, но в начале коммерческих отношений стороны должны подумать, чем они могут закончиться.Эксперт по разрешению споров Элизабет Битти рассматривает пути выхода, как обеспечить, чтобы ваш уход был запланирован, и как избежать подводных камней, связанных с расторжением контракта.

В начале новых коммерческих отношений стороны рассматривают многие вопросы, ряд из которых имеет неотложный характер. То, что не часто рассматривается, или, если это рассматривается, может рассматриваться лишь кратко, - это то, как и когда можно положить конец этим новым отношениям. Это понятно. Ни один бизнес не хочет начинать новые отношения, предполагая, что они потерпят неудачу.Однако реальность такова, что договорные отношения портятся.

Большинство коммерческих предприятий будут работать на стандартных условиях, которые содержат положение о прекращении. Однако наш опыт показывает, что некоторые коммерческие организации недостаточно учитывают соответствующие положения о расторжении договора при анализе коммерческой выгоды от контракта. То, что может показаться хорошей коммерческой сделкой, может обернуться чем угодно, но если обстоятельства изменятся, безопасного способа положить конец отношениям не существует.Стороны заблокированы или можно что-нибудь сделать, чтобы освободить его от взятых на себя обязательств?

Споры относительно расторжения договора возникают регулярно, отчасти потому, что расторжение и его последствия не рассматриваются достаточно рано. Ниже мы приводим краткое изложение способов, которыми сторона может завершить договорные отношения, а также некоторые соответствующие коммерческие соображения.

Профилактика, а не лечение

Во избежание трудностей при расторжении, конечно, лучше всего понять вероятную позицию при расторжении до заключения контракта.Это не будет охватывать все возможные основы, но гарантирует, что стороны по крайней мере вступают в отношения с некоторым пониманием того, чем они могут закончиться.

Как минимум, мы предлагаем, чтобы перед заключением любого контракта процесс проверки контракта включал следующее:

• Рассмотрение того, что стороны не хотят рекламировать в коммерческих отношениях и насколько они стратегически важны.
• Надлежащий анализ любых стандартных положений и условий, которые применяются или могут применяться, с особым упором на положения, касающиеся срока действия контракта, уведомления и расторжения, включая любые сборы, подлежащие уплате при расторжении.
• Анализ рисков, связанных с любыми ограничениями на возможность прекращения, в сравнении с коммерческой выгодой отношений в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
• При необходимости, переговоры по конкретным условиям прекращения.
• Обозначение ключевых дат для уведомления о расторжении, особенно в отношении контрактов, которые продлеваются по истечении первоначального фиксированного срока.
Конечно, во многих случаях стороны могут заключать контракты, в частности контракты, которые они считают малозначимыми или ограниченными по важности, без подробного рассмотрения любых применимых «мелким шрифтом», если вообще.Однако предприятиям следует убедиться, что они осведомлены о потенциальной значимости вопроса о прекращении действия договора, и выполнить описанный выше процесс проверки.

Способы прекращения

Что произойдет, если стороны уже состоят в договорных отношениях и хотят их прекратить? Как этого достичь и с какими рисками они сталкиваются?

Прекращение действия в соответствии с условиями Контракта и уведомлением

В большинстве случаев существуют особые договорные положения, позволяющие сторонам досрочно завершить договор.Они могут применяться в определенных обстоятельствах (например, когда виновата сторона) или в целом, или могут вообще не применяться к конкретной стороне. Они почти всегда требуют уведомления, и во многих случаях, когда контракт заключается на текущие услуги, будут определенные ограничения на то, когда должно быть сделано уведомление (например, уведомление может потребовать истечения срока действия в годовщину даты начала действия контракта. ).

Важно, чтобы сторона, которая желает полагаться на договорное право на расторжение, строго и точно соблюдала договорные положения.Любые уведомления должны быть отправлены способами и по адресам, указанным в контракте, с учетом любых положений о предполагаемой услуге. Многие контракты предусматривают, что в случае расторжения по вине должно быть отправлено письмо с описанием нарушения, дающее другой стороне определенное время для принятия мер по исправлению положения. Любое такое письмо должно содержать как можно больше подробностей, включая шаги, необходимые для устранения нарушения, чтобы на него можно было положиться позже. Если контакт предусматривает, что он может быть прекращен за существенное нарушение, необходимо провести достаточное расследование, чтобы убедиться, что нарушение является существенным.В идеале это должно быть определено в контракте как «материальное»; в противном случае необходимо очень внимательно рассмотреть серьезность нарушения. Если это техническое нарушение, не имеющее значительных последствий, было бы очень рискованно классифицировать его как «существенное», чтобы использовать его в качестве предлога для расторжения контракта. (В этой связи маловероятно, что серьезные незначительные нарушения будут в совокупности считаться «существенными».)

Несоблюдение соответствующих положений может привести к тому, что уведомление будет признано недействительным, даже если несоблюдение кажется минимальным (например, отсутствие требуемой даты для доставки уведомления в течение одного дня).В этом случае вручение уведомления может быть классифицировано как нарушение авторского права (см. Ниже). Очевидно, что если сторона получила уведомление о расторжении договора, она также захочет проверить договорные положения, чтобы определить, есть ли основания для отклонения уведомления, и либо настаивать на выполнении договора, либо требовать расторжения договора и требовать возмещения убытков.
Если в контракте ничего не говорится о его сроке и прекращении, то Суд, вероятно, будет подразумевать условие, согласно которому контракт может быть расторгнут после «разумного» уведомления.Чтобы определить, является ли уведомление обоснованным, суд рассмотрит продолжительность контракта, степень формальности отношений, продолжительность отношений, а также осведомленность сторон и время переговоров. Каждое дело будет опираться на свои собственные факты, и возникает трудность, заключающаяся в том, что ни одна из сторон не сможет с какой-либо уверенностью предсказать, что Суд сочтет уведомлением в разумные сроки. Очевидно, что в таких обстоятельствах разумно проявить осторожность и предоставить «слишком много», а не «слишком мало»: если можно убедительно доказать, что данное уведомление более чем разумно, это сведет к минимуму вероятность того, что это будет оспорено другой стороной.Опять же, существует риск того, что, если уведомление не является «разумным» по продолжительности, оно не будет действительным для целей расторжения контракта, но может быть принято принимающей стороной как нарушение авторского права (опять же, см. Ниже).

Перед тем, как принять решение о вручении договорного уведомления о расторжении, сторона всегда должна проверять, указывается ли в контракте, будут ли взиматься какие-либо сборы при расторжении. Например, контракты на оказание услуг могут разрешать расторжение договора заказчиком до истечения установленного срока, но также могут предусматривать, что в таком случае прекращающий действие заказчик обязан уплатить сумму в отношении сборов, которые поставщик увеличил бы до конец срока, но для прекращения.Отправной точкой является то, что эти сборы, которые могут казаться штрафными по своему характеру, тем не менее могут быть взысканы поставщиком в виде ликвидированной суммы. Во многих случаях в контрактах указывается, что сторона может запросить сводную информацию о гонорарах, которые будут выплачиваться при расторжении договора до расторжения. Было бы разумно запросить такие цифры («без предубеждения»), прежде чем принять решение о вручении уведомления о расторжении. Это само по себе может побудить другую сторону пойти на некоторые уступки, чтобы убедить вас не прекращать действие.
Наконец, даже если сторона законно прекращает договор в соответствии с соответствующими договорными положениями, это не препятствует предъявлению претензий, связанных с предыдущими нарушениями договора.

Прекращение действия за отказ от права

В дополнение к любым договорным правам на расторжение, сторона, как правило, имеет право по общему праву расторгнуть договор, если другая сторона «отказалась» от договора, либо путем прямого отказа от обязательств (либо в момент, либо в отношении будущих обязательств) , умышленное создание невозможности исполнения или невыполнение обязательства, лежащего в основе контракта (включая обязательство, когда время имело существенное значение).Однако стоит иметь в виду, что право общего права может быть прямо (или в некоторых случаях подразумеваемым) исключено условием в контракте.

Опять же, не всегда ясно, будет ли какое-либо конкретное нарушение настолько серьезным, чтобы иметь отказ от судебного преследования, и каждое дело будет прекращаться на основании собственных фактов. Полное невыполнение обязательств является относительно необычным, и во многих случаях с обеих сторон может быть выдвинут ряд аргументов относительно того, будет ли конкретное нарушение в сложном контракте аннулирующим.Таким образом, расторжение договора за нарушение авторских прав является рискованным по своей сути, и это не то, что следует делать легкомысленно без надлежащего анализа рисков и достоинств.

Как указано выше, недействительное уведомление о расторжении контракта может быть классифицировано как упреждающее нарушение договора. Кроме того, заявление о нарушении авторских прав, которое, как показывает анализ, является нарушением меньшей значимости, само по себе может представлять собой нарушение, нарушающее авторские права.

Нарушение условий договора само по себе не приводит к прекращению действия договора.Сторона, столкнувшаяся с нарушением авторских прав, должна принять и четко и недвусмысленно сообщить решение о том, принять ли нарушение и прекратить действие контракта (освобождая его от будущих обязательств), или подтвердить текущее существование контракта и (если он желает) потребовать возмещения убытков за нарушение. Хотя у партии будет некоторое время для принятия этого решения, она не может сохранять свою позицию на неопределенный срок. Сторона, которая не решит рассматривать договор как расторжение достаточно быстро, рискует быть сочтенным утвердившим договор, тем самым потеряв право на расторжение.

Расторжение договора, общего права или и того, и другого?

Размер возмещения убытков может значительно варьироваться в зависимости от того, расторгнут ли контракт по уведомлению о контракте или в соответствии с общим правом; и это может быть важным соображением при принятии решения о дальнейших действиях, если открыты оба варианта.

При расторжении с использованием договорных положений прекращающая сторона может поддерживать требование о возмещении любого ущерба, возникшего в результате предыдущих нарушений договора, вместе с любыми убытками (или другими сборами), специально предусмотренными в договоре.Если расторжение договора происходит без по вине или на основании нарушения, в отношении которого не был причинен реальный ущерб, расторжение договора не может повлечь за собой существенных финансовых претензий.

Положение, когда расторжение договора осуществляется в соответствии с общим правом за существенное нарушение, иная. В этом случае сторона, которая расторгает договор, может потребовать возмещения убытков, связанных с потерей сделки, которую она понесла. Это будет равняться стоимости выгоды, которую он ожидал получить в течение всего срока действия контракта, при условии, конечно, обязанности по уменьшению своих убытков.Тем не менее, правило «наименее обременительного обязательства» может уменьшить размер ущерба, нанесенного по общему праву, если он применяется. Это правило предусматривает, что, если бы не нарушение, связанное с отказом от прав, Суд будет исходить из того, что нарушившая договор сторона выполнила бы свои договорные обязательства наименее обременительным образом. Это будет актуально, когда сторона, нарушившая обязательства, могла бы прекратить действие, используя договорные положения. В таком случае Суд, скорее всего, скажет, что, если бы не нарушение, нарушившая договор сторона предпочла бы расторгнуть договор как можно скорее.Таким образом, потеря сделки, вероятно, будет ограничена периодом уведомления, которое сторона, нарушившая договор, должна была предоставить для расторжения контракта.

Также стоит помнить о любых положениях (таких как конфиденциальность или ограничительные условия), которые, как утверждается, остаются в силе после расторжения договора. Даже если сторона сможет успешно расторгнуть договор, используя договорные положения, она может оказаться объектом постоянных ограничений, которые препятствуют ее коммерческой деятельности.Если он может прекратить свое действие в соответствии с общим правом, он может считать себя освобожденным от любых текущих обязательств, что само по себе может иметь значительную коммерческую выгоду.

Если сторона будет значительно лучше расторгнута в соответствии с общим правом или положениями договора и доступны оба варианта, в уведомлении о расторжении должно быть четко указано, какой вариант используется, чтобы избежать какой-либо двусмысленности. С другой стороны, если есть сомнения относительно возможности прекращения действия, скажем, в соответствии с общим правом, в уведомлении может быть указано (если применимо), что прекращение действия осуществляется в соответствии с договором и общим правом.

Отмена

Помимо расторжения договора, также могут быть основания для прекращения отношений путем расторжения договора, то есть обращения с ним так, как будто его никогда не существовало. Эти основания возникают из-за недействительности согласия одной (или нескольких) договаривающихся сторон. Кратко коснемся этих оснований.

Наиболее распространенным основанием для расторжения договора в коммерческом контексте является введение в заблуждение, то есть когда сторона была вынуждена заключить договор на основании ложного факта или закона.Обвинения в искажении фактов относительно распространены, поскольку в ходе переговоров можно давать всевозможные обещания. Однако преобладание положений о полном соглашении и искажении фактов означает, что успешный иск может быть маловероятным. Введение в заблуждение может быть мошенническим, небрежным или невиновным, и права сторон и средства правовой защиты будут соответственно различаться. В некоторых случаях возмещение ущерба может быть присуждено в дополнение к расторжению договора или вместо него.

Аннулирование также может быть доступно в случае односторонней ошибки, когда одна сторона неправильно поняла условия, а другая сторона знала об этом в то время.

Наконец, расторжение договора может быть доступно, если имело место ненадлежащее влияние или принуждение, то есть когда сторона была ненадлежащим образом вынуждена заключить договор. Такие заявления редки и потребуют большего, чем простое коммерческое давление.

Если контракт расторгается, стороны должны быть возвращены в положение, в котором они находились до заключения контракта. Не может быть и речи о возмещении убытков в случае потери сделки.

Даже несмотря на то, что могут быть основания для расторжения, это будет невозможно, если сторона, имеющая право на расторжение, подтвердила договор, невозможно восстановить стороны в их преддоговорных положениях (потому что, например, обязательство, которое имеет уже выполненное не может быть отменено) или если расторжение может отрицательно повлиять на права третьих лиц.

Выписка по разрешению или соглашению

Стороны всегда могут добиться досрочного прекращения контракта по договоренности. Это может быть сделано мирным путем, если позволяют обстоятельства (путем освобождения, отказа или изменения), или может быть частью мирового соглашения после спора. Соответствующие договорные принципы будут применяться, поэтому, если не будет предоставлено вознаграждение (которое будет включать взаимный отказ от прав), может потребоваться формализовать достигнутое соглашение в виде документа.

Как действовать?

Если сторона принимает решение о прекращении договорных отношений, ее возможности, конечно, будут зависеть от обстоятельств и могут быть ограничены.В некоторых случаях реальность такова, что они не смогут в одностороннем порядке прекратить действие контракта, по крайней мере, без нарушения и риска предъявления претензии.

Важно, чтобы стороны полностью понимали юридические возможности и потенциальные риски, прежде чем просто принять решение о расторжении контракта. Некоторое время, потраченное на выполнение надлежащего анализа, может сэкономить значительные средства и время позже. Независимо от правовой позиции, всегда могут быть возможности для «беспристрастных» переговоров и творческих коммерческих решений.

Для получения дополнительных советов и помощи свяжитесь с Элизабет Битти по телефону 01905 746471 или по электронной почте

.

Понимание расторжения контракта | Хельмут и Джонсон

Что означает расторжение договора?

Прекращение контракта означает прекращение контракта до его полного исполнения сторонами. Другими словами, до выполнения сторонами всех своих соответствующих обязательств, предусмотренных контрактом, их обязанность выполнять эти обязательства перестает существовать.

Как правило, прекращение контракта освобождает стороны от неисполненных обязательств по контракту. Однако расторжение договора не влияет на ответственность сторон за нарушения договора, которые произошли до его расторжения. И, несмотря на то, что будущие обязательства по исполнению в соответствии с условиями контракта были погашены, в случае необходимости стороны сохраняют право предъявлять иски о возмещении ущерба в соответствии с общим правом и в соответствии с любыми положениями о прекращении, которые могут содержаться в контракте.

Право на прекращение.

Существует два основных типа прекращения действия: 1) прекращение по причине, иначе известное как прекращение по умолчанию; и 2) прекращение действия для удобства. Право стороны на расторжение договора может исходить из общих принципов договорного права или может вытекать из условий самого договора. С другой стороны, расторжение для удобства может происходить только из условий контракта, которые предусматривают такое прекращение, поскольку не существует общего принципа контракта, позволяющего прекращение для удобства.Прекращение действия по причине возможно только в ответ на существенное нарушение договора другой стороной. Что квалифицируется как существенное нарушение контракта, может быть определено путем анализа прецедентного права контракта, а то, что квалифицируется как существенное нарушение или неисполнение, может быть указано в самом контракте. Невыполнение условий контракта является нарушением контракта. Однако существенный ущерб может быть возмещен только в случае существенного нарушения, и существенное нарушение дает право не нарушившей стороне рассматривать существенное нарушение как нарушение всего контракта.Имело ли место существенное нарушение, зависит от его серьезности и вероятности того, что потерпевшая сторона, тем не менее, получила в основном то, что она должна была получить по контракту. Размер денежного ущерба, понесенного стороной, не нарушившей договор, не обязательно определяет существенное нарушение. Существенность нарушения должна определяться в индивидуальном порядке и в свете целей, для которых сторона заключила договор.

При определении существенности нарушения суды учитывают следующие факты:

  1. Имел ли место сбой существенного элемента в контракте, который побудил ненарушившую сторону заключить контракт;
  2. Произошло ли нарушение по существу контракта и противоречило цели его заключения ненарушившей стороной;
  3. Повлияло ли нарушение на жизненно важный вопрос, касающийся сути контракта;
  4. Получила ли сторона, не нарушившая договор, существенно меньше или отличается от той, которую она рассчитывала получить?

Шаги к правильному завершению.

Условия самого договора иногда определяют условия, при которых сторона может быть обнаружена в существенном нарушении или невыполнении обязательств, или условия, при которых сторона может расторгнуть договор для удобства. Вручение уведомления и надлежащее выполнение других процедурных требований, необходимых для расторжения в соответствии с условиями контракта, должны строго соблюдаться. В противном случае расторжение договора может не быть санкционировано контрактом и, следовательно, быть противоправным.

Хотя расторжение договора в соответствии с общими принципами договорного права конкретно не требует предварительного уведомления и возможности исправления, предоставление уведомления и возможности исправления может побудить нарушившую обязательства сторону исправить невыполнение обязательств и представит не нарушившую сторону сторону в более благоприятном свете. спор доходит до арбитража или судебного разбирательства.И устранение нарушения или невыполнения обязательств обычно предпочтительнее прекращения действия и часто сопутствующих судебных исков.

Незаконное расторжение.

В случае, если сторона расторгает договор без обоснования либо общих принципов договорного права, либо условий договора, такое прекращение называется неправомерным расторжением. Неправомерное расторжение договора является отказом от договора и, следовательно, само по себе является существенным нарушением договора.

Убытки, связанные с расторжением договора.

Убытки, доступные для не нарушившей стороны после расторжения договора или в ответ на неправомерное расторжение договора другой стороной, включают прямые убытки, косвенные убытки и все другие убытки, необходимые для того, чтобы не нарушившая сторона оказалась в таком же положении. был бы заключен, если бы договор был полностью исполнен сторонами. В контексте незаконного расторжения контракта подрядчиком с владельцем, владелец будет иметь право взыскать с подрядчика расходы по найму нового подрядчика для завершения Работ, расходы, связанные с задержкой завершения проекта, включая упущенную выгоду от использования. завершенного проекта, любые дополнительные расходы на завершение в связи с прекращением и любые дополнительные расходы, связанные с администрированием проекта, включая дополнительные расходы на управление проектом.

С другой стороны, в ответ на неправомерное расторжение строительного контракта владельцем подрядчик будет иметь право на возмещение стоимости его работ до момента прекращения плюс все понесенные накладные расходы, а также упущенная прибыль и накладные расходы. В случае неправомерного прекращения контракта собственником после завершения его работ, подрядчик будет иметь право на взыскание суммы контракта за вычетом фактических затрат, понесенных подрядчиком при завершении оставшейся части проекта.

Заключение

Расторжение контракта - серьезный шаг, и его по возможности следует избегать. Однако бывают случаи, когда расторжение является целесообразным, например, когда условия контракта или закон допускают расторжение, и это также может быть лучшим способом смягчения убытков. В этих обстоятельствах договор следует расторгнуть с осторожностью и с хорошей юридической консультацией.

Процедуры расторжения контракта | Small Business

Если вы не получаете результатов от подрядчика, возможно, пора расторгнуть договор.Возможно, отношения перестали приносить прибыль, изменились ваши потребности или подрядчик выполняет некачественную работу. Вам следует связаться с адвокатом, если вы не уверены в процессе расторжения контракта. Адвокат поможет выявить нюансы договора и избежать юридических ошибок.

Ознакомьтесь с условиями контракта

Прочтите свой контракт, чтобы понять, какие у вас есть варианты. В большинстве контрактов есть пункты о расторжении без причины и о прекращении по причине. Пункт о расторжении без причины обычно позволяет любой из сторон прекратить отношения по любой причине.Если это так, проверьте минимальный срок. Многие контракты требуют уведомления о расторжении за 30, 60 или даже 90 дней. Если в вашем контракте есть пункт о прекращении действия по причине, вам необходимо указать причину расторжения. В этом случае вам, возможно, придется уведомить подрядчика о проблеме. Обычно эти контракты допускают немедленное расторжение, если ответственная сторона не устраняет проблему.

Поговорите со своим советом

Обратитесь к своему совету директоров, прежде чем делать какие-либо шаги по контракту.Получение одобрения совета директоров может защитить вас и помочь избежать недоразумений в будущем. Объясните причины предполагаемого прекращения и опишите шаги, которые вы предприняли для решения этой проблемы. Пришло время обсудить, как заполнить пустоту, которую оставит подрядчик, и получить идеи для замены.

Прекращение действия подрядчика в письменной форме

Даже если ваш подрядчик не требует этого, вы должны указать расторжение в письменной форме для целей документации. Если отношения дружеские, возможно, лучше сначала сообщить об этом подрядчику лично.Объясните, что она получит письмо как формальность. Избегайте соблазна отправить шаблон письма. Письмо должно содержать конкретные подробности о причине расторжения, дате расторжения и любых других условиях, изложенных в контракте.

Деблокировать окончательный платеж

Свяжитесь со всеми сотрудниками, которые взаимодействуют с подрядчиком, и сообщите им об изменении. Обратитесь в бухгалтерию, чтобы произвести окончательный платеж за любую неоплачиваемую работу. Даже если вас не устраивает качество работы, задерживать оплату, как правило, не стоит.Вы можете быть вовлечены в длительное судебное слушание по делам мелких тяжб и можете в конечном итоге выплатить компенсацию сверх суммы задолженности. Кроме того, вы можете заработать плохую репутацию среди подрядчиков и столкнуться с проблемами при поиске нового подрядчика.

Ссылки

Ресурсы

Писатель Биография

Мэдисон Гарсиа из Сан-Диего, Калифорния, писатель, специализирующийся на деловых темах. Гарсия получила степень магистра бухгалтерского учета в Государственном университете Сан-Диего.

Как расторгнуть договор


Как расторгнуть договор

Отмена или прекращение действия контракта может произойти, если хотя бы одна сторона не выполняет обещанного при предложении согласия на соглашение. Законное расторжение контрактов в письменной форме требует от стороны подачи письменного расторжения; однако устные соглашения или подразумеваемые контракты требуют только положительного заявления о расторжении одной или обеих сторон.Контракты, полностью или частично, обычно расторгаются из-за нарушающих обстоятельств, таких как принуждение, ненадлежащее влияние, ошибка, искажение фактов, нарушение (невыполнение) или незаконность.


Пусто

Контракт недействителен. практически никогда не существовал. Соглашения о совершении преступлений не могут быть принудительно исполнены, поскольку исполнение будет означать признание недействительного контракта, что является незаконным. Хотя соглашение может считаться действительным при заключении, оно теряет исковую силу из-за характера исполнения.Термин недействителен (или недействителен ) в договорных вопросах означает, что он не имеет юридической силы. Если двое мужчин соглашаются ограбить банк, и один убегает со всеми деньгами, другой не может подать в суд на своего партнера, чтобы потребовать его долю, потому что соглашение было аннулировано, когда произошло ограбление.

Voidable несколько отличается; контракт может быть действительным и иметь исковую силу, но условия или положения могут сделать недействительным весь контракт или его часть. В некоторых случаях одна сторона может аннулировать свои обязательства , но другая сторона все еще может быть обязана исполнить.Например, договор между взрослым и несовершеннолетним может иметь исковую силу в отношении взрослого, но может быть аннулирован несовершеннолетним.

Estoppel

Правовой принцип, устанавливающий право на расторжение договорных обязательств, называется эстоппель . Это правило запрещает стороне выступать, если исполнение противоречит уже установленному условию. Estoppel может разрешить стороне только отступить от части противоречащего договора.Допустим, арендодатель разрешает арендатору платить только часть арендной платы за месяц, чтобы компенсировать ремонт, который арендатор произвел в собственности. Позже он предъявляет иск о взыскании с арендатора доплаты за просрочку платежа. Арендатор будет утверждать эстоппель, потому что в первоначальном заявлении арендодателя указано согласие.


Есть несколько разновидностей эстоппелей. Некоторые из них

· Справедливый эстоппель. Принцип, который не позволяет стороне создавать новые ожидания, противоречащие предыдущим ожиданиям, выраженные словами, действиями или молчанием при продолжении без эстоппеля, причинит вред.

· Вексельный эстоппель. Запрещает обещающему отказываться от обещания, которое он ранее дал, когда обещающий полагался на это заявление.

· Эстоппель молчанием. Запрещает стороне A сделать утверждение, которое ставит другую сторону в невыгодное положение, когда сторона A имела возможность и была обязана выступить, но не сделала этого. Билл не может отказать Тому в оплате, когда Том по ошибке заменяет черепицу Билла, пока Билл дома.

· Эстоппель по делу.Когда стороне обещано выполнение контракта (например, выдача свидетельства о собственности), эта сторона не может вернуться, чтобы отрицать действительность контракта.

· Залоговый эстоппель. Устанавливает, что, если истина в соглашении была установлена ​​ранее, ее нельзя отрицать ни в каких последующих действиях.

Прекращение действия

Аннулирование - это метод отказа в дальнейшем исполнении в соответствии с условиями контракта. Также называется , отменяя контракт , расторжение по существу означает аннулирование контракта.Контракт может быть расторгнут одной стороной или все стороны могут договориться о расторжении соглашения. Отменить контракт может быть труднее, если в его исполнении был достигнут существенный прогресс. Отмена контракта отменяет соглашение, другими словами, возвращает все стороны в состояние, которое существовало до исполнения контракта; это предоставляет сторонам справедливое средство правовой защиты, подобное эстоппелю. Некоторые штаты, такие как Калифорния, признают расторжение договора как средство правовой защиты, регулируемое законом.Причины расторжения включают:

1. Мошенничество.

2. Ошибка.

3. Отсутствие возможностей для заключения контрактов.

4. Невозможность выполнения.

5. Принуждение.

6. Чрезмерное влияние

Во многих штатах разрешен период расторжения при заключении определенных договоров, таких как договор недвижимости. Как правило, этот период применяется к крупным покупкам и может составлять от одного до нескольких дней.В действующем контракте должно быть указано право на расторжение и разрешенный период времени. Если права расторжения не раскрываются во время подписания, обиженная сторона может иметь право аннулировать даже после истечения срока.

Контракт может быть расторгнут только в том случае, если все стороны могут быть восстановлены до состояния до исполнения. Если одна из сторон получила выгоду от контракта, расторжение договора не допускается. Например, продажа овощей, выращенных на участке, приобретенном одной стороной, до того, как продающая сторона осознает, что у нее нет законного права на продажу собственности, дает покупателю выгоду, поэтому продающая сторона не может требовать расторжения договора и, вероятно, будет обнаружена в нарушении договор.Кроме того, договор не может быть расторгнут частично; весь контракт должен быть расторгнут.

Разрыв

Сторона может подать иск о нарушении контракта о прекращении своих обязательств, если другая сторона не выполняет или отклоняется от указанного исполнения, выполняет запрещенное действие или препятствует способности истца завершить соглашение. Стороны, понесшие убытки или ущерб, могут взыскать убытки по жалобе о нарушении.В зависимости от серьезности нарушения потерпевшая сторона может расторгнуть договор полностью или стороны могут согласовать поправку к договору. Нарушение может быть существенным (существенное нарушение условий, которое может привести к расторжению контракта и оценке возмещения убытков) или несущественным (незначительное отклонение, которое может или не может привести к расторжению контракта и, вероятно, не приведет к убытки оценены).

Нарушение может происходить в нескольких формах.Отношения сторон, исполнение контракта и сроки, внешнее влияние и взятые обещания - все это может повлиять на то, имело ли место нарушение. По данным Американского института права, среди самых распространенных жалоб о нарушениях -

· Нарушение служебных обязанностей. Неисполнение обязательств перед другой стороной (сторонами) или общественностью в целом; неспособность проявить такую ​​осторожность, которую проявил бы разумный человек.

· Нарушение обещания. Невыполнение обещания, побудившее другую сторону к действию.

· Нарушение условий гарантии. Регулируется UCC, неспособность продавца гарантировать хороший титул (без обременений, без дефектов и т. Д.), Когда покупатель может разумно ожидать такой гарантии.

· Нарушение доверия. Неисполнение своих обязанностей в качестве доверительного управляющего, совершенное умышленно, обманным путем или по небрежности, что нарушает справедливость, которую ожидает уязвимая сторона.

· Нарушение гарантии. Несоблюдение продавцом гарантии, явной или подразумеваемой, в отношении качества, содержания или состояния проданного товара.

· Конструктивное нарушение. Действие, совершенное стороной, которое препятствует ее выполнению в соответствии с контрактом.

· Предварительное нарушение. Действие или заявление, сделанное стороной, которая отвергает (отрицает) обещание исполнить, которое происходит до того, как сторона должна исполнить; такой отказ включает в себя «положительное заявление о том, что должник не может или не будет выполнять свои договорные обязанности по существу.«

Как только установлено, что нарушение произошло, потерпевшая (потерпевшая) сторона может подать иск о средства правовой защиты , чтобы компенсировать ему любые убытки, понесенные нарушением. Он должен доказать, что нарушение имело место, и он понес ощутимый, существенный ущерб. Это не означает, что потери должны быть высокими; просто то, что потерпевшая сторона не понесла бы убытков, если бы контракт никогда не существовал. Существует три основных формы возмещения: убытков, , конкретных действий, отмена и реституция .

1. Повреждения. Три распространенные формы включают: a) заранее оцененных убытков , ранее указанных в контракте, как правило, оценка, которая возникнет в результате фактического нарушения, b) компенсационных убытков поставили ненарушившую сторону в положение, в котором она никогда бы не оказалась, если бы нарушение произошло, c) штрафных убытков; , которые требуют оплаты сверх той точки, которая полностью компенсирует не нарушившую сторону; d) номинальных убытков; , которые действуют как знак признания того, что нарушение произошло, но без денег был утерян или был причинен существенный ущерб.

2. Удельная производительность. Нарушившая сторона должна продолжать выполнять свои обязанности по завершению контракта. Обычно заказывается в случаях, когда предмет контракта является редким или уникальным, и присуждения компенсации за убытки недостаточно.

3. Аннулирование и реституция. Если сторона, нарушившая договор, получила выгоду, сторона, не нарушившая договор, может подать иск о расторжении договора и получить компенсацию, которая вернет ее в положение, которое было до заключения договора.Это делает договор недействительным, и все обязательства прекращаются.

Завершение

После того, как все стороны выполнили каждое обещание и все условия были выполнены, контракт считается выполненным. Как правило, ни одна из сторон не имеет дополнительных обязательств, хотя в контракте может быть предусмотрено, что завершение позволяет обеим сторонам заключить последующий контракт. Последующий контракт считается отдельным соглашением, и все условия должны быть еще раз согласованы всеми участвующими сторонами.

Особые договорные ситуации

Недвижимость

Есть несколько договоров, которые используются чаще, чем договор недвижимости. Из-за дороговизны и относительной сложности сделки с недвижимостью должны оформляться в письменной форме (или по паролю ). Хотя переговоры о продаже могут осуществляться между двумя частными сторонами, по законам большинства штатов требуется присутствие лицензированного агента при заключительной сделке по продаже.Юрист или титульная компания обычно занимается завершением покупки или продажи. Сторонам разрешается расторгнуть договор путем расторжения в течение короткого периода времени после согласования условий; период времени варьируется от штата к штату.

При покупке недвижимости может быть несколько документов. Существуют не только договоры о передаче права собственности, но и документы о финансировании, требованиях к испытаниям и ремонту, страхованию, налогам и т. Д. Для новостроек требуется дополнительный отдельный договор.Пакет для собственности с существующим домом обычно включает договор купли-продажи, доверительный акт, ипотеку, осмотр дома, раскрытие информации, инструкции условного депонирования и заявление о заключительном урегулировании.

Элементы договора купли-продажи

Стороны. Включает всех обязанных лиц как участников сделки. Имена будут указаны в документе (который действует как титул собственности).

Местонахождение объекта. Описывает адрес и юридическое описание (местоположение на городской карте). В некоторых контрактах также описывается сама собственность, включая такие улучшения, как постройки, бассейны и сараи.

Закупочная цена. Включает общую стоимость и может указывать сумму оценки, если она известна.

Финансирование. Способ оплаты описан здесь. Он должен включать сумму первоначального взноса, финансируемую сумму и может включать такие условия, как процентная ставка и срок погашения.

Заголовок. Проведенный поиск должен выявить, что продавец имеет право free and clear продать недвижимость.

Закрытие. Обычно сюда включаются дата закрытия, фактическая дата совершения транзакции и требования к закрытию.

Гарантии. Указание на то, что продавец владеет титулом (имеет право собственности) и гарантирует надлежащее рабочее состояние систем и конструкции здания.

Задаток. В договор купли-продажи обычно включается залог ( P&S ) для удержания контракта на месте до завершения таких факторов, как проверки и финансирование.

Состояние объекта. Некоторые соглашения включают в себя особенности относительно состояния собственности или улучшений.


Ограничения, сервитуты и заветы
. Контракт будет регулироваться существующими требованиями, касающимися, среди прочего, зонирования, доступа и границ собственности.

Включения и исключения. Подробная информация о том, какие приспособления или элементы включены или исключены из продажи.

По умолчанию . Определены положения о защите каждой стороны в случае невыполнения сторонами своих обязательств.

Процесс разрешения споров. В случае невыполнения обязательств, нарушения или другого спора в контракте будет описан метод разрешения разногласий.

Выживание .В этом пункте поясняется, что положения контракта остаются в силе в течение периода после совершения покупки.

Переуступка. Обычно включается право распространить обязательства по контракту на наследников или правопреемников после смерти подписавшей стороны.

Раскрытие опасностей. Федеральный закон США требует, чтобы контракты включали пункт, описывающий такие опасности, как свинцовая краска или газ радон.

Право на аннулирование. Пункт, указывающий, что покупатель имеет право отозвать свое предложение в течение короткого периода, требуется в некоторых штатах. Непредвиденные обстоятельства. Почти каждое соглашение о недвижимости будет основано на выполнении некоторых требований до урегулирования.


Непредвиденные обстоятельства

Оговорка о непредвиденных обстоятельствах делает контракт на недвижимость уникальным среди большинства стандартных договоров, поскольку они допускают пересмотр условий договора или расторжение, если условие об непредвиденных обстоятельствах не выполнено.Непредвиденные обстоятельства - это элемент, который должен быть завершен, но исход изначально неизвестен. Например, если потенциальный покупатель должен продать свой дом, чтобы купить новый дом, он может включить непредвиденные обстоятельства, которые читаются как «покупка на основе успешной продажи текущей собственности» или аналогичное. Домашние проверки являются обычным явлением в отрасли, поэтому непредвиденные обстоятельства, основанные на результатах проверки, являются довольно стандартными в договорах с недвижимостью. Некоторые другие общие непредвиденные обстоятельства включают:

· Получение финансирования на покупку недвижимости.

· Получение оценочной цены рядом с покупной ценой.

· Результат проверки безопасного источника воды.

· Удовлетворительные результаты испытаний на опасность

· Обзор политики ассоциации домовладельцев, если собственность находится в общем владении или управлении.

· Четкая история заголовков.

Если непредвиденные обстоятельства не удовлетворены стороной, они могут расторгнуть соглашение, отказавшись от своего предложения. Однако стороны могут решить пересмотреть оговорку, которая не удовлетворяет требованиям, тем самым делая встречное предложение, которое должно быть принято продавцом, чтобы стать действительным.Баланс контракта обычно остается в силе.

Кредитные и финансовые соглашения

Потребители, обращающиеся за кредитом или финансированием, заключают договор с кредитором, который должен соблюдать правила, изложенные в Законе о правдивом кредитовании (TILA), принятом в 1968 году. Закон обеспечивает защиту потребителей, требуя стандартизированного раскрытия определенных положений. Он охватывает как открытый кредит (возобновляемый кредит, такой как кредитная карта), так и закрытый кредит (ссуды с фиксированной оплатой, например, ипотека).Хотя контракт обычно регулируется законами штата, в котором он заключен, TILA может во многих случаях отменить правил, установленных государством. Кредитные заявки и контракты должны четко объяснять следующие условия в соответствии с Законом

  • Финансируемая сумма. В контракте должна быть указана сумма финансирования за вычетом предоплаты, первоначального взноса и других сборов.
  • Финансовые расходы. Кредитор должен раскрыть стоимость заимствования средств в форме годовой процентной ставки (APR).
  • Затраты на финансирование. В контракте должны быть указаны любые расходы, связанные с погашением, например штрафы за просрочку платежа или накопленные платежи.
  • Расчет баланса. Кредитор должен объяснить, как платежи зачисляются на непогашенную сумму и как остаток будет рассчитываться после платежа.
  • Право на расторжение договора. Ипотечный кредит дает право расторгнуть договор в короткие сроки после подписания.
  • Урегулирование споров. В контракте должно быть четко указано, как могут разрешаться споры и какой форум следует выбирать.
  • Всего выплат. Для фиксированных ссуд должна быть указана общая сумма, подлежащая погашению.
  • Оговорка об ускорении. Условия, позволяющие кредитору требовать погашения всей ссуды в случае нарушения заемщиком срока или невыполнения обязательств по контракту.
  • Залоговое право. Залог, подлежащий истребованию в случае неисполнения обязательств заемщиком, должен быть указан в контракте.

Коммерческие кредитные договоры заключаются в пользу потребителя; однако он не может ссылаться на непонимание как на основание для расторжения контракта. Чтобы предложить законное платежное средство для кредита, кредитор должен иметь лицензию в штате, в котором находится штаб-квартира компании, и нарушения TILA могут быть привлечены к ответственности в рамках гражданского или уголовного дела.

Государственные коммерческие контракты

Контракты, заключаемые с государственными органами США, строго регулируются.Государственные контракты регулируются законами и постановлениями, в отличие от большинства других контрактов, которые регулируются общим правом или UCC. Эти законодательные требования определяют, как агентство может запрашивать предложения от подрядчиков, как можно заключать договор, какие типы предприятий имеют право заключать договор, и допускает ли процесс открытые, конкурентные торги или ограничивает количество участников торгов. Агентства, закупающие товары и услуги, должны соблюдать Федеральные правила закупок (FAR).Компании, заключающие государственный контракт, должны соблюдать процедурные требования, которые во многих случаях предусматривают «полную и открытую конкуренцию». Сумма , присуждаемая участнику торгов , определяет, какой процесс будет использоваться и кто имеет право участвовать в торгах.

Закон

устанавливает ряд социально-экономических условий, которые бизнес должен учесть, прежде чем он получит право участвовать в конкурсе на получение контракта. Позитивные действия, рабочее место без наркотиков и требования к минимальной заработной плате - это всего лишь несколько условий, которые необходимо выполнить.Хотя соглашения выглядят как договоры о присоединении, есть некоторая возможность для переговоров, если участник торгов выполняет условия, позволяющие участвовать в процессе закупок .

Контракты, заключенные с федеральным правительством и правительствами штатов, содержат ряд необоротных положений, от пятидесяти до семидесяти пяти в федеральных контрактах, которые являются стандартными для всех агентств. Многие пункты аналогичны обычным коммерческим контрактам; тем не менее, есть некоторые, которые являются уникальными (и полностью обязательными) для правительственных соглашений.Две примечательные статьи:

  • Прекращение действия для удобства правительства. Позволяет агентству расторгнуть контракт в любое время, если это отвечает интересам правительства. Войны, изменение технологий и истощение природных ресурсов - вот несколько причин, по которым контракт может быть аннулирован. Агентство должно уведомить другую сторону (-и) в письменной форме в соответствии с правилами. Этот односторонний срок компенсируется правом пострадавших сторон на возмещение определенных расходов.
  • Изменения. Многие считают это наиболее сильным положением в контрактах. Это позволяет агентству в одностороннем порядке вносить изменения в положения контракта, при условии, что они сделаны в рамках соглашения. В обмен на эту привилегию правительство США разрешает справедливую корректировку , если изменение требует более высоких расходов подрядчика или дополнительного времени выполнения.

Трудовые договоры

Контракты о найме могут быть структурированы одним из трех способов: 1) контракт на оказание услуг , в соответствии с которым одна сторона соглашается работать у другой, 2) контракт на оказание услуг , который предусматривает соглашение о предоставлении работы в качестве независимого подрядчик или субподрядчик, и 3) коллективный договор , объединяющий работодателя и группу сотрудников (например, профсоюз).Хотя большая часть трудоустройства осуществляется по принципу по желанию , что представляет собой подразумеваемый контракт, иногда заключаются соглашения, чтобы четко определить компенсацию, обязанности, права и продолжительность занятости.

Условия контракта обычно включают

  • Ставка заработной платы. Определяет критерии компенсации, включая оклад или оклады, отпускные и премиальные выплаты, сверхурочные, данные об отпусках и больничных или критерии увеличения заработной платы.
  • Условия работы. Включает место работы, соблюдение требований по охране труда и технике безопасности, рабочее время и обязанности по отчетности.
  • Льготы. Включает предлагаемые медицинские и другие виды страхования, пенсионные программы и другие специальные условия.
  • Дисциплина. Описывает, какие ситуации являются основанием для увольнения, приостановления или увольнения.
  • Жалобы и претензии. Включает форум, процесс и варианты разрешения споров между сотрудниками и руководством.
  • Конфиденциальность. Требует, чтобы тема оставалась конфиденциальной в соответствии с требованиями работы.
  • Вне соревнований. Объясняет, что служащий не может искать работу у прямого конкурента, выполняющего аналогичные функции.
  • Прекращение действия. Содержит требования для расторжения договора.
  • Эксклюзивная занятость. Требует, чтобы работник мог работать только в подрядной компании.
  • Управление. Объясняет, что судебные процессы регулируются законами конкретного штата, независимо от того, где они поданы.

Трудовые отношения лучше всего определять письменным контрактом. Устные договоренности и письма с предложениями, как правило, трудно обеспечить; Условия могут измениться, а условия могут быть изменены без предварительного уведомления. Сотрудники лучше всего защищены от несправедливого увольнения или дисциплинарных мер, если условия найма четко определены в письменном контракте.

Как расторгнуть договор

Контракты устанавливают прозрачные и профессиональные партнерские отношения между компаниями и частными лицами. Однако жизненно важно иметь стратегию выхода. Положения о расторжении имеют решающее значение для надежных и подлежащих исполнению контрактов, но они могут быть сложными. Какие обстоятельства потребуют разумного прекращения действия? Какую терминологию следует знать сторонам, чтобы уменьшить ущерб, причиненный внезапным расколом? В этой статье будут рассмотрены обоснованные причины расторжения и объяснено, как создавать и определять положения о расторжении, а также писать уведомление о расторжении контракта.

Как расторгнуть договор

Чтобы понять, как расторгнуть контракт, необходимо сначала обратиться к определению контракта. Как мы уже говорили, контракт определяется как набор условий, согласованных сторонами, желающими получить мощности в обмен на что-то. Он содержит предложение, принятие и рассмотрение, также известное как обмен ценностями. Контракт обязывает обе стороны соблюдать определенные обязательства в течение определенного периода времени.

Однако могут возникнуть обстоятельства, которые сделают договор недействительным и прекратят договорные обязательства.Большинство контрактов содержат положения о расторжении, в которых подробно излагаются эти возможные сценарии. Как правило, существует два типа оговорок о прекращении действия: прекращение по причине и прекращение для удобства.

Прекращение действия по причине

Большинство контрактов содержат один или несколько сценариев, в которых сторона может расторгнуть соглашение из-за действий или бездействия другой стороны или нарушения контракта. Нарушение контракта имеет место, когда одна или обе стороны не выполняют свои обязательства по контракту.

Оговорки о прекращении действия по причине могут быть очень конкретными или расплывчатыми в зависимости от отрасли, обычного порядка исполнения и характера контракта. Например, если проект зависит от завершения услуги в определенную дату, а сторона не выполняет свои функции в этот день, бездействие стороны может привести к прекращению действия на основании этого единственного нарушения.

Иногда происходят незначительные нарушения, которые существенно не изменяют соглашение. Стороны могут вносить поправки в договор или даже включать пункты для учета незначительных или незначительных нарушений.Однако, когда происходят существенные нарушения, сторона может потребовать расторжения соглашения, а также денежного возмещения, связанного с бездействием другой стороны.

Например, представьте, что компания A подписывает контракт с компанией B на ежемесячную поставку небольших зеленых виджетов поставщикам компании A. Компания B вместо этого поставляет большие красные виджеты, которые продавцы не могут использовать. Это действие будет являться существенным нарушением контракта, если это предусмотрено в соглашении. Компания A может расторгнуть свой контракт с компанией B и потребовать возмещения убытков в связи с несоответствием условиям соглашения.

Прекращение для удобства

Оговорка о расторжении договора из соображений удобства требует, чтобы одна или обе стороны могли расторгнуть договор по или без причины и без штрафных санкций. Оговорка о расторжении договора из соображений удобства - отличный способ минимизировать риск, особенно в отраслях, где обстоятельства могут быстро измениться без времени для изменения или исправления контракта. Это также отличный способ уменьшить потенциальный ущерб, вызванный событиями, не зависящими от сторон.

Чтобы проиллюстрировать важность увольнения с точки зрения удобства, полезно взглянуть на сценарии из реальной жизни.Пандемия коронавируса весной 2020 года нанесла серьезный ущерб промышленности, особенно в сфере путешествий и гостеприимства. Компании, у которых в контрактах были оговорки об удобстве или форс-мажорных обстоятельствах (которые приостанавливают исполнение обязательств одной или обеих сторон по контракту в случае непредвиденных и неконтролируемых событий, таких как пандемии), были в лучшем состоянии. Например, представьте, что компания включила в контракт с поставщиком хорошо написанную оговорку о расторжении договора по соображениям удобства.Если пандемия помешала поставщику выполнить работу, компания могла бы расторгнуть контракт без риска предъявления иска за нарушение контракта.

В исследовании, опубликованном в апреле 2020 года, Kira Systems собрала 132 соглашения, поданных на EDGAR из самых разных коммерческих отраслей. Мы проанализировали распространенность расторжения по условиям удобства с помощью нашей модели предоставления услуг на основе искусственного интеллекта. Мы обнаружили, что менее половины контрактов содержат положения о прекращении действия удобства, ограничивающие решения между договаривающимися сторонами в случае естественного или непредвиденного события.Компаниям, работающим в сфере услуг, следует анализировать текущие контракты на предмет расторжения с точки зрения удобства и, при необходимости, включать их в будущие соглашения.

Что делать, если в контракте отсутствует пункт о расторжении

Если в контракте отсутствует пункт о расторжении, у сторон все еще есть реальные возможности изменить соглашение и снизить риск. Во-первых, стороны могут изменить существующий контракт, включив в него пункт о расторжении. Конечно, запрос о добавлении оговорки о расторжении, особенно о расторжении для удобства, сопряжен с собственными рисками.Однако, если запрашивающая сторона излагает конкретные сценарии расторжения, четко определяя поведение или события, которые могут привести к расторжению контракта, другая сторона может оценить дополнительную ясность.

В дальнейшем стороны должны обеспечить, чтобы будущие контракты содержали оговорки о расторжении в соответствии с отраслевыми рисками и предсказуемыми обстоятельствами.

Анатомия оговорки о прекращении действия

Четко сформулированное положение о расторжении договора является ключевым моментом, когда компании необходимо расторгнуть договор по причине или для удобства.Расположение оговорок о прекращении действия может зависеть от отрасли. Ищите их после определения условий договора. Хорошо составленная оговорка о расторжении договора может помочь компании избежать дорогостоящих судебных разбирательств и определить границы между сторонами. Стратегически положения о прекращении действия могут защитить бизнес от потенциальной катастрофы, вызванной нарушением условий или другими событиями.

Хотя суды предпочитают предоставлять компаниям свободу заключения соглашений, ограничения в положениях о расторжении договора встроены в общее договорное право.Например, суды ожидают заключения договора о добросовестности и справедливости деловых отношений, а это означает, что обе стороны соглашаются сделать все возможное, чтобы честно выполнить обязательства по контракту. Суд может истолковать плохо оформленное расторжение договора из соображений удобства как серьезное нарушение и предоставить пострадавшей стороне доступ к компенсации.

Что происходит, когда компания расторгает контракт?

Когда компания расторгает контракт, она часто направляет письменное уведомление другой стороне посредством уведомления о расторжении контракта.В зависимости от применимых условий контракта компании может потребоваться предоставить дополнительную документацию или информацию, касающуюся расторжения.

В уведомлении должны быть изложены события и юридическое обоснование, подтверждающее причины расторжения контракта компанией. Он может или не может предоставить другой стороне следующие шаги, которые они могут предпринять после расторжения.

Например, работодатель может предоставить работнику, контракт с которым был расторгнут, инструкции о том, как подписаться на медицинское страхование по окончании трудовой деятельности и получить пособие по безработице.

Как написать уведомление о расторжении договора

Уведомление о расторжении контракта является официальным документом о намерении стороны прекратить выполнение своих обязательств по соглашению. При составлении уведомления о расторжении тщательно просмотрите договор, чтобы убедиться, что прекращающая сторона следовала протоколу, изложенному в первоначальном соглашении.

Начать работу может быть непросто. Интернет-шаблоны изобилуют, но они могут быть неадекватными с юридической точки зрения. Сторона может использовать приведенные ниже общие правила, чтобы начать составление уведомления о расторжении.(Эти правила не являются юридической консультацией. Сторона должна проконсультироваться с лицензированным юристом при рассмотрении вопроса о том, как расторгнуть договор.)

  1. Сторона, пишущая письмо, должна иметь контактную информацию на видном месте в верхней части документа.
  2. Первый абзац должен начинаться с прямого и краткого заявления о намерении расторгнуть договор.

Например: «Это письмо уведомляет Компанию А о том, что Компания Б немедленно прекратит действие нашего соглашения.”

  1. Вернитесь к условиям контракта, которые привели к его расторжению.

Например: «12 января 2019 года компания А не выполнила обязательства по контракту, когда она не доставила зеленые виджеты в указанные сроки».

  1. Укажите, что нарушение было серьезным и не может быть исправлено.

Например: «Это является серьезным нарушением, и поэтому договор должен быть расторгнут».

  1. Перечислите любые убытки, понесенные в результате нарушения, и то, как компания намеревается действовать, чтобы получить компенсацию.

Например: «Из-за того, что зеленые виджеты не были доставлены, Компания B, чтобы уменьшить ущерб своим поставщикам, приобрела альтернативные зеленые виджеты у компании C по повышенной цене в 1 доллар США за виджет. Компания B понесла убытки в результате задержки и понесла дополнительные расходы в размере 150 000 долларов США. Мы отправим следующее письмо в течение 30 дней с описанием того, как мы будем собирать эти убытки ».

Заключение

Положения

о расторжении договора помогают компаниям защитить свои интересы и установить соответствующие границы с другими компаниями и частными лицами.Изучая и анализируя контракты, компания должна внимательно изучить положения о расторжении контрактов. Это может означать разницу между выживанием компании или закрытием операций во время непредвиденных событий.

Как расторгнуть договор без предъявления иска

Когда вы заключаете договор с клиентом, вы заключаете юридически обязывающее соглашение. В идеальном мире контракт будет действовать естественным образом и истечет, когда, например, проект будет завершен и вам заплатят.

Однако иногда обстоятельства меняются, и вы можете захотеть досрочно расторгнуть договор. Итак, если вы хотите избежать судебного преследования за нарушение контракта, вы должны сделать это на законных основаниях.

Причины досрочного расторжения договора

Есть много причин, по которым вы можете захотеть расторгнуть контракт досрочно, но три из наиболее распространенных:

  1. Ваш клиент не уплатил вам гонорары или их часть;
  2. Возможно, ваш клиент стал неплатежеспособным; или
  3. Возможно, ваш клиент не выполняет свои обязательства по условиям контракта.

Иногда ваш клиент не сделал ничего плохого. Вместо этого вы хотите досрочно расторгнуть договор, потому что, например, вам больше не выгодно предоставлять услугу.

Какой бы ни была причина, вы вряд ли сможете просто прекратить предоставлять свои услуги, потому что в противном случае вам могут предъявить иск за нарушение контракта, и ваш клиент может потребовать от вас компенсацию, даже если он виноват. !

Как расторгнуть договор

Первый шаг - проверка условий контракта.Если у вас есть письменный договор, в нем должна быть «оговорка о расторжении». Это расскажет вам, как расторгнуть ваш контракт на законных основаниях. Например, в нем будут указаны обстоятельства, при которых вы имеете право расторгнуть договор, и уведомление, которое вы должны предоставить. Это может быть 30 дней или даже немедленно, если нарушение контракта серьезное (часто называемое «существенным нарушением контракта»).

В пункте о расторжении также следует указать, как расторгнуть договор. Например, вам, возможно, придется отправить письменное уведомление в зарегистрированный офис вашего клиента.Если вы этого не сделаете и вместо этого отправите электронное письмо, даже если оно адресовано управляющему директору, оно вряд ли будет действительным. Таким образом, контракт по-прежнему будет для вас обязательным, и вы все равно будете обязаны продолжать выполнять свои обязательства по контракту, и если вы этого не сделаете, вы нарушите его.

Если у вас нет письменного контакта, вы должны быть очень осторожны, пытаясь его прекратить. Во-первых, вы должны быть очень уверены в условиях контакта, что непросто, когда о них нет письменной записи.Затем вы должны четко указать, что ваш клиент нарушил эти условия, и это нарушение дает вам право на расторжение.

Как только вы это установили, вы должны направить «разумное» уведомление о расторжении. Проблема в том, что то, что разумно для вас, может не быть разумным для вашего клиента, и именно тогда возникают споры. (Если вы оказались в такой ситуации, пожалуйста, позвоните мне, и я могу посоветовать, что является разумным, а что нет.)

Что происходит после расторжения контракта?

Вы можете подумать, что после расторжения договора ни одна из сторон не будет иметь никаких дальнейших обязательств перед другой.Однако это не всегда так.

Опять же, письменные контракты могут содержать пункт, объясняющий последствия расторжения. Например, в контракте может быть сказано, что положения о конфиденциальности действуют бессрочно. Другие положения могут включать упорядоченную передачу нового поставщика.

Важно учитывать эти моменты после прекращения действия контрактов. Я уверен, что вам меньше всего хочется тратить больше времени на то, чтобы помочь новому поставщику быстро освоиться, когда вам не заплатили за уже проделанную работу!

Альтернативы расторжению договора

Расторжение контракта - серьезный шаг, и он не всегда необходим для достижения желаемого результата.

Например, если ваш клиент медленно платит, но вы думаете, что он заплатит, если на него окажут какое-то давление, вы можете приостановить предоставление своих услуг. Однако вы должны быть осторожны, чтобы убедиться, что у вас есть право сделать это, иначе вы можете нарушить договор!

В других случаях вы можете изменить условия контракта (процесс, известный как изменение). Часто в рамках ваших условий ведения бизнеса вы оставляете за собой право время от времени вносить поправки в договор.Если у вас нет этого права, вы можете изменить его только с согласия вашего клиента - и он может не согласиться, если изменения не в их пользу. Проверьте свои условия и положения, чтобы узнать, имеете ли вы на это право, а если нет, то вам следует серьезно подумать об этом в будущем.

Связанный контент - Блог - Зачем использовать стандартные условия ведения бизнеса?

Средства правовой защиты при неправомерном расторжении договора

Если вы расторгаете контракт, когда у вас нет на это права, или если вы не соблюдаете правильную процедуру расторжения контракта, ваш клиент может подать на вас в суд.Они могут потребовать от вас компенсации за любые убытки, которые они понесли в результате.

Итак, если вы хотите досрочно расторгнуть контракт и не знаете, что делать, пожалуйста, позвоните мне без каких-либо обязательств, и я объясню, что делать.

Я написал это сообщение в блоге на примере отношений клиент / поставщик, но принципы верны для любого контракта.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *